GIỚI THIỆU DỰ ÁN - tapchiduan.net · •Chủ đầu tư Thiên Nam Residence còn mang đến cho cư dân cư trú cuộc sống trong lành với những tiện ích ngay

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THIÊN NAM RESIDENCE – QUẬN 12

PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT - QUẬN 12 - TP. HCM

Đội ngũ nghiên cứu và phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 1

1. CHỦ ĐẦU TƯ

2. TỔNG QUAN DỰ ÁN

3. VỊ TRÍ DỰ ÁN

4. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

5. TIỆN ÍCH NỘI KHU

6. MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH

7. GIÁ BÁN - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

8. KHÁCH HÀNG VÀ MARKETING BÁN HÀNG

9. NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG

NỘI DUNG


http://www.tapchiduan.net/



CÔNG TY TNHH

THƯƠNG MẠI DỆT THIÊN NAM

Khu Công Nghiệp Tân Bình, Lô III4-III5, Nhóm III, Đường

11, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú,Tp. Hồ Chí Minh.

Ngành nghề kinh doanh: dệt hoàn thiện, kinh doanh bất động

sản, QSD đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Hoạt động lĩnh vực Dệt hoàn thiện: 20 năm.

Dự án Thiên Nam Residence là dự án đầu tiên của Công ty.

CHỦ ĐẦU TƯ





TỔNG QUAN DỰ ÁN











• Quy mô: 5.678m2 (2.931m2 đất ở gồm 32 căn nhà phố liền kề)

• Vị trí: Phường Tân Thới Nhất Q12, Tiếp giáp 02 mặt tiền đường:

Tân Thới Nhất 17 (20m), Tân Thới Nhất 30 (10m) Ngay cầu Tham

Lương.

• Hiện trạng pháp lý: Đã có Chủ trương, QH 1.500, Chấp thuận

đầu tư dự án, Giao đất, Thỏa thuận đấu nối HTKT (Điện, nước,

PCCC, ĐTM)

• Hiện trạng xây dựng:

Hạ tầng kỹ thuật: Giao thông 100%, Hê thống và trạm cấp điện âm

100%, đấu nối và cấp nước 100%, chiếu sáng đô thị 100%, San lấp

cao độ 4.0 so với Đường TTN17 100%, PCCC 100%

Công trình: Đã ép cọc móng 32 căn 100%






• KHU DÂN CƯ THIÊN NAM RESIDENCE QUẬN 12 là khu dân cư đẳng

cấp, cao cấp bậc nhất khu vực Tân Thới Nhất Quận 12, ngay cạnh Cầu Tham

Lương, tuy vị trí địa lý khu dân cư Thiên Nam thuộc Quận 12 nhưng cũng có thể

ví nơi này như Quận Tân Bình vì giáp ranh. Dự án khu nhà ở nằm trong khu vực

VIP gồm 3000 căn hộ đang bàn giao, kế bên trường học nổi tiếng Tuệ Đức và

Hãng đóng phim VTV3. Lần đầu công bố 32 nền nhà giá rất tốt chỉ 4,6 tỷ/ nền

gần 100m2 tặng luôn móng. Hiện nay 100% pháp lý và cơ sở hạ tầng của dự án

đã hoàn thành, khách mua nền xây dựng ngay.

• Chủ đầu tư Thiên Nam Residence còn mang đến cho cư dân cư trú cuộc sống

trong lành với những tiện ích ngay trong khu dân cư như: 2 công viên có tổng

diện tích 1.096m² với mật độ cây xanh lớn bao quanh dự án, đường nội bộ rộng

6m, vỉa hè rộng, an ninh bảo vệ trực 24/24, Free wifi, hệ thống camera an ninh

khu vực và video connect…

• Tại khu dân cư Thiên Nam Tân Thới Nhất: cư dân dễ dàng di chuyển tới các trục

giao thông huyết mạch, các tiện ích khu vực như: trường quốc tế PATHWAY (Tuệ

Đức) ngay chân cầu Tham Lương; trạm dừng chân Metro tuyến Bến Thành –

Tham Lương; Sân bay Tân Sơn Nhất; ga Sài Gòn…





VỊ TRÍ DỰ ÁN





VỊ TRÍ DỰ ÁN | TUYẾN METRO SỐ 2





TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

• Kế bên Trường học quốc tế PATHWAY (Tuệ Đức), trường

Chuẩn quốc gia Trương Định.

• Yếu tố giao thông tăng giá: Ngay trạm dừng chân Tham

Lương tuyến metro Bến Thành – An Sương.

• Cửa ngõ khu dân cư hàng trăm ha và 3 chung cư đang bàn

giao với hơn 3.000 căn.

• Giao thông thuận lợi, Là trung tâm kết nối với các quận 12,

Huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Gò Vấp, Tân Phú, Tân

Bình,...

• Tiện ích khu vực với đầy đủ các Thương hiệu nổi tiếng.





TIỆN ÍCH NỘI KHU

• Mặt Tiền Đường Tân Thới Nhất 17, Chỉ cách Cầu Tham

Lương (Trường Trinh) 500m

• Pháp lý Hoàn Chỉnh Cấp Giấy chứng nhận ngay.

• Hạ Tầng hoàn chỉnh 100%, Điện âm, Nước tận nhà,

chiếu sáng.

• Đường nội bộ 10m

• Diện tích lô 6x12, 6x13. 6x14, 6x15 (72m2 đến 110m2)

• Khu dân cư compound, Cổng bao hoành tráng

• Quản lý bằng thẻ từ, bảo vệ, camera, Free Wifi

• Tặng toàn bộ nền móng (240 triệu/lô)

• 2 công viên đẳng cấp diện tích 1.096m² với mật độ cây

xanh lớn bao quanh dự án xanh như resort.

Thanh toán cực giãn, nền sẵn sàng giao xây dựng

ngay.





*** Hình ảnh mang tính chất minh họa


CÔNG VIÊN NỘI KHU KHU VUI CHƠI TRẺ EM NỘI KHU







Khu Compound đẳng cấp

Thẻ từ Cổng vào

Camera an ninh

Quanh khư dân cư

Hệ thống điện âm Free Wifi cho toàn

dự án





MẶT BẰNG PHÂN LÔ





THỐNG KÊ CHI TIẾT PHÂN LÔ






PHỐI CẢNH MẪU MẶT TIỀN

Khu Dân Cư Đẳng cấp bậc nhất Quận 12





MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH





PHỐI CẢNH NỘI THẤT






THÔNG TIN BÀN GIAO

• Hoàn thiện pháp lý đến khi có GCNQSDĐ

từng lô (Đất)

• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật 100%

• Chi phí đất (chi phí bồi thường và tiền sử

dụng đất)

• Hoàn thiện ép cọc móng 100% 32 căn.

• Hồ sơ thiết kế: Thiết kế nhà mẫu và thiết kế

thi công 32 căn nhà, thi công công viên,

cổng chào.





GIÁ RUMOR:

57-60tr/m2 (Bao gồm VAT)

TẶNG MÓNG CỌC TRỊ GIÁ 240 TRIỆU

GIÁ BÁN THIÊN NAM RESIDENCE QUẬN 12





PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Ghi Chú: Giá trị thanh toán là giá

trị Quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã

bao gồm VAT tạm tính.





Ngân hàng cho vay dự án

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ

Ngân hàng VCB – Tân Bình cho vay 20 năm





• Nhà đầu tư biết phân tích tiềm năng tăng giá trị

tương lai của sản phẩm trong tương lai với số

lượng sản phẩm giới hạn.

• Các gia đình trẻ (xuất thân trong khu vực lân

cận), hiểu giá trị BĐS khu vực này và tiềm năng

phát triển.

• Các chuyên gia và Cán bộ công nhân viên trong

khu CN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc.

KHÁCH HÀNG CỦA DỰ ÁN THIÊN NAM RESIDENCE LÀ AI





NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG

VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 12

Vị trí địa lý quận 12

• Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, có phía Đông giáp tỉnh Bình Dương; phía Bắc giáp

huyện Hóc Môn, quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh; phía Tây Nam giáp

huyện Bình Tân.

• Đây là vị trí hết sức thuận tiện để giao thương và đi lại giữa quận 12 và các quận huyện trong thành phố

cũng như tỉnh Bình Dương – một tỉnh công nghiệp phát triển.

Hạ tầng giao thông đang được đầu tư

• Quận 12 hiện có hệ thống đường bộ dày đặc: quốc lộ 22, xa lộ vành đai ngoài quốc lộ 1A, và các tỉnh lộ 9,

12, 14, 15, 16,… Điều này không những vô cùng thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội của vùng mà còn rất

thuận lợi cho giao thông đi lại của dân cư tại đây.

• Thành phố Hồ Chí Minh sắp tiến hành xây dựng hai cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với Quận

Bình Thạnh và quận Gò Vấp






VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 12

Cơ hội sinh lời lớn

• Trong tương lai, quỹ đất đặc biệt là đất nền trong thành phố đang cạn kiệt mà dân số ngày càng tăng

nhanh, tất yếu những vùng giáp ranh như quận 12 sẽ trở thành vùng đất vàng mới.

• Khi hai cây cầu nối quận 12 với quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp được hoàn thành thì chắc chắn đây sẽ

là khu vực có kinh tế – xã hội nhờ giao thông thuận tiện hơn.

Phối cảnh cầu bắc qua sông Vàm Thuật






NGUYÊN NHÂN QUẬN 12 THU HÚT ĐẦU TƯ

• Điểm nhấn của Quận 12 vì nơi đây là trạm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện Metro số 2 kết nối với

trạm Bến Thành (quận 1). Nhờ vậy mà giá bất động sản khu vực này cũng sẽ tăng giá trị theo thời gian.

• Hệ thống giao thông quận 12: Ngoài Metro, hệ thống giao thông cũng tiến bộ rõ nét khi tái tạo lại các

tuyến đường chính và nhựa hóa các tuyến đường phụ, kết hợp với quốc lộ 1A. Giúp cư dân quận dễ dàng

di chuyển vào trung tâm thành phố hay đi các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An…

• Quỹ đất quận 12 trống còn rộng lớn.

• Quận 12 có nhiều tiềm năng phát triển: Theo kế hoạch quy hoạch chung của quận 12 đến năm 2020, quận

sẽ theo hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa hạ tầng và môi trường xanh. Quận 12 hướng tới một

khu đô thị mới hiện đại, đón đầu làn sóng ưu chuộng không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, mỗi phường sẽ có một dự án dành cho người dân có thu nhập thấp để sinh sống và tái định cư.

• Việc sở hữu nhiều vị thế cửa ngõ giao thông quan trọng, bên cạnh đó, quận 12 như là “cầu nối” giữa Sài

Gòn với các tỉnh miền tây lân cận.






NHÌN TỔNG THỂ THỊ TRƯỜNG QUẬN 12,

CÓ THỂ THẤY CÁC ĐẶC ĐIỂM:

• Quỹ đất quận 12 còn rộng lớn.

• Quận 12 cũng có kế hoạch quy hoạch phát

triển bền vững và hòa nhập với môi

trường xanh.

• Hơn nữa, tâm lý người Việt chỉ muốn sở

hữu nhà phố (nhà riêng) nhưng ở Sài Gòn

thì không dễ dàng vì quỹ đất ngày càng

hạn hẹp, giá nhà đất trung tâm có giá trị

cao. Thêm vào đó, hạ tầng giao thông kết

nối từ các vùng ven lân cận vào trung tâm

thành phố khá dễ dàng, thuận tiện.





PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

TIẾP THỊ & PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN

28

HOTLINE PHÒNG KINH DOANH

0899 777 251

Đội ngũ nghiên cứu và phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76




Documents

GIỚI THIỆU DỰ ÁN - tapchiduan.net · •Chủ đầu tư Thiên Nam Residence còn mang đến cho cư dân cư trú cuộc sống trong lành với những tiện ích ngay