Gradjenje Na Tudjem Zemljistu OFK SID

ГРАЂЕЊЕ НА ТУЂЕМ ЗЕМЉИШТУ Ако је објекат подигнут на земљишту у друштвеној својини, бесправно, градитељ се не може позивати на одредбе закона о грађењу на туђем земљишту, јер се ради о земљишту у друштвеној својини које није дато градитељу на коришћење на законит начин. Из образложења: У току поступка је утврђено да се тужиља 1980. године уселила у просторију површине 3 х 3 м, шупу. Тужиља је ову просторију президала од истих цигала и дела старог црепа, јер је била склона паду, а дозидала је и остале просторије, собу, веранду, купатило и шупу, без грађевинске дозволе и сагласности носиоца права коришћења заједничких стручних служби месних заједница Општине П. Тужиља се 1989. године преселила у стан који је добио њен супруг, али је задржала и ове просторије све до 1993. године, када се у њих уселио тужени и закључио уговор о коришћењу стана, а касније је стан откупио. На основу овако утврђеног чињеничног стања, нижестепени судови су одбили тужбени захтев ради утврђења да је тужиља ванкњижни власник предметних просторија, са образложењем да се окупацијом не може стећи право својине на непокретности (члан 32. став 2. Закона о основама својинскоправних односа). Тужиља у ревизији наводи да је материјално право погрешно примењено, јер је тужиља власник просторије на основу градње. Међутим, по оцени ревизијског суда у конкретном случају не могу се применити одредбе чланова 24-26. Закона о основама својинскоправних односа о стицању својине градњом на туђем земљишту, јер се ради о земљишту у друштвеној својини које није дато градитељу на коришћење на законит начин. Зато је у нижестепеном поступку правилно одбијен тужбени захтев за утврђење тужиљиног права својине и исељења туженог. (Пресуда Врховног суда Србије, Рев. 1376/00 од 9.5.2000.) ГРАЂЕЊЕ НА ТУЂЕМ ЗЕМЉИШТУ У спору поводом грађења на туђем земљишту суд је дужан да узме у обзир не само однос вредености грађевине и земљишта, односно права коришћења земљишта, већ и савесност градитеља, као и држање сопственика земљишта у току градње. (Врховни суд Југославије, Рев. 87/71.) ГРАЂЕЊЕ НА ТУЂЕМ ЗЕМЉИШТУ ПОНАШАЊЕ ВЛАСНИКА Градитељ има право да задржи својину на згради изграђеној на туђем земљишту ако сопственик земљишта ту градњу трпи и не обавештава да није сагласан са поступком градитеља. (Врховни суд Србије, Рев. 184/85.)

Documents

Gradjenje Na Tudjem Zemljistu OFK SID