Grundingen 2 / Bryggegata 7

3

AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLENE

Innganger: Grundingen 2 og 6, Bryggegata 7

• Kontor: 379 - 3.750 m2

• Totalrehabiliterte lokaler• Parkering• Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting: Fra Q1 2014

V. 03.2013

Verkstedhallene

5

Det er historisk sus over de gamle Verkstedhallene på Aker Brygge. Det industrihistoriske bygget represen-terer starten på solide industritradisjoner, stolt skips-byggerkunst og ikke minst det norske oljeeventyret. Da Akers Mekaniske Verksted holdt til på området ble det bak de flotte teglveggene bygget både skip,

motorer og deler til F-16-fly.

Tradisjoner knyttet til både innovasjon, solid hånd-verk og ikke minst innovasjon sitter løst i veggene.

Det bør være et godt utgangspunkt forvirksomheter med store ambisjoner.

LANGE TRADISJONER FOR VERDISKAPING

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

Verkstedhallene

INNGANG BRYGGEGATA 7

INNGANG GRUNDINGEN 6

INNGANG GRUNDINGEN 2

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALEN

FJOR

DALL

ÉEN

7

INNGANGSPARTIENE - DET VIKTIGE FØRSTEINNTRYKKETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

Verkstedhallene

INNGANGSPARTIENE - ET STEINKAST FRA BRYGGEKANTEN

9

LYSE AREALER

Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som vilpreges av store, åpne og arealeffektive flater med god

takhøyde og godt dagslysinnslipp. Kontorarealene forbindes på tvers av dagens langstrakte artium.

Dette skaper spennende kontraster mellom demoderne kontorenes kjerneareal og den historiske

verkstedhallen. Eksponert tegl bevares i ytterveggeneog fremhever den historiske identiteten.

Verkstedhallene

11

KONTORLOKALENE

I det historiske teglstensbygget Verkstedhallene er de ledige kontorlokalene å finne fordelt på tre innganger:Grundingen 2, Grundingen 6 og Bryggegata 7.

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Arealene i 6. etasje i Grundingen 2 og 6 er best egnet for åpne kontorlandskap, mens arealene med inngang fra Bryggegata 7 egner seg bedre til cellekontorinndeling.

Verkstedhallene

7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg

1. etg

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontorfellesskap Se eget prospekt

4. etasje - 4.04 Kontor 786 m² BTA






7. etasje Kontor Utleid

GRUNDINGEN 2 & 64.-6. ETASJE

Arealoversikt kontor

13

7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg

1. etg

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontorfellesskap Se eget prospekt





BRYGGEGATA 73.-4. ETASJE

Arealoversikt kontor

3. et

2. et

1. et

4. et

Verkstedhallene

KONTORINNGANGER 1. ETASJE

ButikkRestaurant

DiagonalenFellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

Bryggegata 7

Grundingen 6Grundingen 2

Str

ande

n

15

Verkstedhallene

GRUNDINGEN 2 4. ETASJE (4.04)

Løsning: 30 % cellekontorAreal: 786 m2 BTA Arbeidsplasser: 42Cellekontorer: 11 plasserÅpent/team: 31 plasserMøterom: 2

Dialog/stillerom: 4Kopi/print: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

4.04

17

Str

ande

n

Hol

men

s ga

te

Verkstedhallene


Løsning: 100 % åpentAreal: 770 m2 BTA Arbeidsplasser: 28Cellekontorer: 0Åpent landskap: 28Møterom: 3

Stillerom: 3Kopi/lager: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

Str

ande

n

Hol

men

s ga

te

19

Verkstedhallene





Løsning: 95 % åpentAreal: 705 m2 BTA Arbeidsplasser: 26Cellekontorer: 2 plasserÅpent landskap: 33 plasser

Møterom: 3Kopi/lager: 2Toaletter: 4Sosiale soner: 2Fellesareal




Møterom: 1Toaletter: 2Sosiale soner: 1Fellesareal

Løsning: 62 % cellekontorAreal: 679 m2 BTA Arbeidsplasser: 27Cellekontorer: 11 stkÅpent landskap: 12 plasser


6.02

21

6.01

6.056.06

Verkstedhallene

23

Verkstedhallene

BRYGGEGATA 74. ETASJE (4.01)



Areal: 516 m2 BTA Arbeidsplasser: 23Cellekontorer: 7 plasserÅpent/team: 16 plasserMøterom: 2

Kopi/print: 1 Toaletter: 2Sosiale soner: 1Fellesareal


Dialog/møteboks: 1Kopi/print: 1 Toaletter: 3Sosiale soner: 3Fellesareal


Dialog/stillerom: 1Kopi/print: 2 Toaletter: 3Sosiale soner: 2Fellesareal

25

4.01

4.02

4.06

Verkstedhallene

BRYGGEGATA 7 3. ETASJE (3.40)

Løsning: 100 % åpentAreal: 53 m2 BTA Arbeidsplasser: 2

Toaletter i fellesareal: 2Fellesareal

27

Verkstedhallene

29

Verkstedhallene

31

Verkstedhallene

33

Verkstedhallene

35

Verkstedhallene

37

Verkstedhallene

VERKSTEDHALLENE - SENTRALT PÅ AKER BRYGGEBygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate.

39

Verkstedhallene

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

41

NYE AKER BRYGGE

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

Verkstedhallene

43

INSPIRERENDEOMGIVELSER

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

Aker Brygge har treningsfasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

Verkstedhallene

45

SYKKELPARKERING

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighettil å benytte den topp moderne sykkelparkeringen,

som vil etableres på området.

Verkstedhallene

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

47

SJØVANNSPUMPENPÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

Verkstedhallene

NPRO KUNDESENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: [email protected] • Telefon: 480 50 300

FAKTA & FASILITETER

49

FAKTA & FASILITETER

• Areal: 379 - 3.750 m2 BTA

• Arbeidsplasser: ca. 12 - 123

• Ventilasjon/kjøling: Meget god

• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

t: +47 950 63 693 / e: [email protected]

• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

• Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer

• Service: NPRO Kundesenter

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Innflytting: Fra årsskiftet 2013/2014

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: [email protected]

Verkstedhallene

NORWEGIAN PROPERTY

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet56 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2

Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.

Documents

Grundingen 2 / Bryggegata 7