3

AKER BRYGGE - BRYGGEGATA 9

• Kontor: 274 - 742 m2

• God offentlig kommunikasjon• Parkering• Nye totalrehabiliterte lokaler

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Spennende interiørløsninger• Innflytting: Q1 2014

5Bryggegata 9

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TABR

YGGE

GATA

DIAGONALEN

FJOR

DALL

ÉEN

BRYGGEGATA 9 INNGANG

NYTT OG REPRESENTATIVT INNGANGSPARTI

7Bryggegata 9

LYSE AREALER

Den moderne lobbyen leder opp til helt nye kontorarealer sompreges av store, åpne og arealeffektive flater med god

takhøyde og godt dagslysinnslipp.

I Bryggegata 9 får vi to ledige kontorlokaler på henholdsvis274 og 742 m2 BTA i byggets 4. etasje.

Eiendommen fikk sommeren 2013 et nybygd inngangsparti i et nytt, mod-erne glassbygg beliggende mellom Bryggegata 7 og 9.

Arealene fremstår som nye og ble totalrehabilitert i forbindelse med påbygget.Interiør og tekniske løsninger er utført i høyeste kvalitet,

og de nyeste løsninger for godt inneklima er lagt til grunn.

9Bryggegata 9

11Bryggegata 9

13Bryggegata 9

BRYGGEGATA 9 - TOPP MOdERNE lOkAlER I hISTORISk BYGG

KONTORLOkaLEnE

274 m2 BTA 4.etg “Snekkerbygget”

I toppetasjen på det gamle Snekkerbygget får vi for utleie 274 m2 BTA åpent kontorlandskap, p.t. innredet med 18 arbeidsplasser. Lokalene har et stort moderne kjøkken, pene toaletter, åpent landskap med meget god takhøyde og overlys samt møteroms/sosialt område med store vinduer ut

mot felles takterrasse.

742 m2 BTa 4.etg “Adm.bygget”

Totalrenoverte lokaler i historisk bygg midt på Aker Brygge.Spennende kontraster mellom moderne materialvalg og verneverdig arkitektur. P.t. innredet til 31 personer med en miks av cellekontor og team-rom. God takhøyde, installasjonsgulv og meget godt inneklima. Behovsstyrt ventilasjon og belysning, miljøvennlig energikilde fra egen

energisentral på Aker Brygge.

15Bryggegata 9

Arealoversikt kontor

1. etasje Kontor UTLEID 1.162 m² BTA

2. etasje Kontor UTLEID 1.167 m² BTA

3. etasje Kontor UTLEID 1.236 m² BTA

4. etasje Kontor 274 m² BTA

4. etasje Kontor 742 m² BTA

Areal: 274 - 742 m2 BTAArbeidsplasser: 18 - 45

BRYGGEGATA 91. - 4. ETasjE

6. etg

5. etg

4. etg

3. etg

2. etg

1. etg adminbygg

1. etg mellombygg

4. etg.

3. etg.

2. etg.

1. etg.

(foto: zinc, ketil jacobsen)

17Bryggegata 9

BRYGGEGATA 94. ETasjE - SnEKKERBYGGET

Areal: 274 m2 BTAArbeidsplasser: 18Cellekontorer: 0Åpent landskap: 18Møterom: 1

Dialog/stillerom: 1Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2Sosiale soner: 1Fellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

lOkAlET hAR dIREkTE TIlGANG TIl FEllES TAkTERRASSE

19Bryggegata 9

21Bryggegata 9

BRYGGEGATA 94. ETasjE - ADMIn. BYGGET

Areal: 742 m2 BTAArbeidsplasser: 29Cellekontorer: 7Åpent landskap: 22Møterom: 5

Dialog/stillerom: 2Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 3Sosiale soner: 2Fellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

23Bryggegata 9

25Bryggegata 9

27Bryggegata 9

29Bryggegata 9

31Bryggegata 9

33Bryggegata 9

nYE AKER BRYGGE

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

35Bryggegata 9

hOlMENS GATE, AkER BRYGGE

37Bryggegata 9

GRuNdINGEN, AkER BRYGGE

39Bryggegata 9

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

SjøvAnnSpuMpEnpÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energibruken reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

41Bryggegata 9

npRO KunDESENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

fAktA & fasILITETER

• Areal: 274 - 742 m2 BTA

• Arbeidsplasser: 18 - 47

• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.nowww.akershuseiendom.no

• Ventilasjon/kjøling: Meget god

• Resepsjon: Store, lyse og moderne lobbyer

• Totalrehabiliterte moderne lokaler

• Service: NPRO Kundesenter

• Innflytting: Q1 2014

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.nowwwnorwegianproperty.no

Bryggegata 9

nORwEGIAn pROpERty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet54 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2:Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.