Gurnal-KNT-6 nomer

Уважаемый Читатель!

Представляем Вашему вниманию специальный выпуск журнала “Коммерческая недвижимость в Татарстане”, посвященный 18-й Международной выставке недвижимос-ти MIPIM-2007 (г. Канны, Франция). Для удобства участ-ников выставки из 74 стран мира настоящий номер жур-нала подготовлен в русской и английской версиях. Казань с ее тысячелетней историей является одним из инвестиционно-привлекательных мегаполисов мира, с огромным потенциалом для любых инвесторов. На страницах журнала мы представляем основные инвес-тиционные проекты, с которыми Казань поедет в Канны: “Миллениум Зилант-Сити”, “Логистический Терминал”, “Общественно-торговый комплекс “Азия-Сити” и др. В этом номере Вы можете ознакомиться со статьей Мэра г. Казани Ильсура Метшина об инвестиционной привлекательности г. Казани, статьей Руководителя Федеральной регистрационной службы по Республике Та-тарстан Людмилы Кузьминой о гарантиях защиты прав собственников недвижимости. На страницах журнала Вы найдете обзор рынка торговой недвижимости города Казани, подготовленный Руководителем Департамен-та финансового консалтинга и оценки группы компаний “CONSALTING.RU” Равилем Басыровым. Редакция журнала “Коммерческая недвижимость в Та-тарстане” желает всем читателям и инвесторам ус-пешной реализации намеченных планов!

Dear Reader!

We present you the special issue of the magazine called “The Commercial real estate in Tatarstan”, dedicated to the 18-th International exhibition of real estate MIPIM-2007 (Cannes, France). This issue was prepared in Russian and English versions for the convenience of participants of the exhibition who came here from the 74 countries of the world. Kazan with its thousand-year old history is one of the world’s attractive for investments cities, it gains a huge potential for any type of investor. In the magazine we inform you on the basic investment projects Kazan presents in Cannes. They are “The Millennium Zilant-city”, “The Logistical Terminal” and “The public-trading complex “The Asia-City” etc. In this issue of the magazine you can get the information on the article of the Mayor of Kazan Ilsur Metshin about investment appeal of Kazan and the article of the Head of Federal Registration Service in the Republic of Tatarstan Lyudmila Kuzmina about the guarantee to protect the rights of real estate proprietors. Here you will also find the article about the real estate market of Kazan prepared by the Head of the Department of financial consulting and evaluation of the group of companies “CONSALTING.RU” Ravil Basyrov. Our magazine wishes all readers and investors successful realization of your plans!

СЛОВО РЕДАКТОРА

ЛИЦА НОМЕРА

Рустам Садыков,главный редакторжурнала "Коммерческая недвижимость в Татарстане"

Rustam Sadykov, editor of the journal “The Commercial real estate in Tatarstan”

ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ

Ильсур МЕТШИНМэр города Казани“Инвестиции в недвижимость Казани“

стр. 6

Новости России и татаРстаНа ................ 4

Russia anD TaTaRsTan news ............................ 5

Гость НомеРа. илсур метШиН

“ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

КАЗАНИ” .............................................................................. 6

The GuesT of The issue. ilsur MeTshin

“Investments Into Kazan cIty

real estate” ..................................................................... 8

ПРеЗеНтаЦиЯ иНвестиЦиоННЫХ

ПРоеКтов ....................................................................... 10

The PResenTaTion of The

invesTMenT PRojecTs ........................................... 12

ПРаво На НеДвиЖимость.

Людмила КУЗьмиНа:

“ПрАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ гАрАНТИрОВАНО

гОСуДАрСТВОМ“ ........................................................... 14

ЭФФеКтивНЫЙ КоНсаЛтиНГ.

Радик сиБГатУЛЛиН:

“10 ЛЕТ ЭФФЕКТИВНЫХ

КОНСуЛЬТАЦИЙ” ............................................................ 17

оБЗоР РЫНКа.

Равиль БасЫРов:

“ОБЗОр рЫНКА ТОргОВОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ” ...................................... 18

стРоЧНЫе оБЪЯвЛеНиЯ ...................................... 20

ФотооБЪЯвЛеНиЯ .................................................... 22

Людмила КУЗЬМИНАРуководитель ГУ ФРС по РТ“Право на недвижимость гарантировано государством “

стр. 14

СОДЕРЖАНИЕ№

6 /2007�

По вопросам размещения вашей информации в журнале звоните: тел.: (843) 240-46-65, [email protected]

ПРеЗиДеНт России ПоДПисаЛ ЗаКоН “о вНесеНии иЗмеНеНиЙ в статьЮ 61 ЗемеЛьНоГо КоДеКса РоссиЙсКоЙ ФеДеРаЦии”

Закон предусматривает возмещение убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате издания акта органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица.

Тем самым пункт 2 статьи 61 Земель-ного кодекса российской Федерации приводится в соответствие с граждан-ским кодексом. Согласно статье 1069 гражданского кодекса подлежит возме-щению вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате из-дания не соответствующего закону или иному правовому акту не только акта государственного органа, но и органа местного самоуправления.

Закон “О внесении изменений в статью 61 Земельного кодекса российской Феде-рации” был принят госдумой 16 февраля 2007 года и одобрен Советом Федерации 21 февраля 2007 года.

РаЗвитие России На БЛиЖаЙ-Шие тРи ГоДа

глава Министерства экономического развития и торговли россии герман греф представил прогноз развития российс-кой экономики на трехлетний период до 2010 года.

Основные параметры этого докумен-та, о которых шла речь на обсуждении кабинета, вряд ли сильно изменятся, но правительство планирует изыскать до-полнительные ресурсы, чтобы реализо-вать основную задачу на предстоящие годы: сохранить высокие темпы эконо-мического роста страны. На заседании правительства, по сути, были рассмотре-ны самые важные вопросы для предсто-ящего развития россии. речь шла о пер-спективах социально-экономического развития на 2008-2010 годы. Как заявил Премьер-министр россии Михаил Фрад-ков, сценарий социально-экономическо-го развития на трехлетнюю перспективу позволит более осмысленно планиро-вать работу кабинета и прогнозировать особенности развития экономики.

в КаЗаНсКом КРемЛе оБсУДи-Ли ХоД ПоДГотовКи К ГоДовомУ соБРаНиЮ евРоПеЙсКоГо БаНКа РеКоНстРУКЦии и РаЗвитиЯ

В мае 2007 года в Казани пройдет го-довое собрание Европейского банка реконструкции и развития. Ход подго-товки к ответственному мероприятию обсудили 1 марта на встрече в Казанском кремле Президент Татарстана Минтимер Шаймиев и президент ЕБрр Жан Лемьер.

решение о проведении в Казани в мае 2007 года ежегодного заседания Совета управляющих Европейского банка ре-конструкции и развития было принято 10 апреля 2006 года. В республике Татар-стан в целях подготовки к проведению в Казани ежегодного собрания Совета управляющих ЕБрр были созданы Орга-

низационный комитет под руководством Премьер-министра рТ рустама Минниха-нова и рабочая группа под руководством руководителя Аппарата КМ рТ Шамиля гафарова.

Был подписан “Меморандум о взаимо-понимании между Правительством рТ и ЕБрр относительно проведения в 2007 году годового собрания ЕБрр” от 3 июля 2006 года.

В ходе прошедшей встречи Минтимер Шаймиев заверил Жана Лемьера, что проблем, связанных с организационны-ми моментами и размещением гостей, не возникнет. “убежден, что заседание в Ка-зани увенчается успехом”, – подчеркнул в свою очередь президент ЕБрр.

татаРстаН ГотовитсЯ К встУП-ЛеНиЮ России в вто

Президент Татарстана Минтимер Шай-миев поручил Минэкономпрому, Мин-торгу и Минсельхозпроду рТ выработать систему специальных мер по подготовке отечественных товаропроизводителей к вступлению россии в ВТО.

В послании Президента парламенту республики отмечается большая ве-роятность обострения конкуренции товаров иностранного производства с отечественными в химической про-мышленности, мебельной отрасли, фар-мацевтике, в сфере финансовых услуг и страхования. К разряду “весьма чувстви-тельных” к вступлению в ВТО отраслей отнесены также авиастроение, автомо-билестроение и сельскохозяйственное машиностроение. В качестве таких мер, в частности, называется продолжение земельной реформы, развитие системы кредитования и страхования в сельском хозяйстве. Приоритеты бюджетного фи-нансирования должны быть переориен-тированы с текущей поддержки хозяйств на развитие инфраструктуры и, прежде всего, конкурентоспособных на мировом рынке сфер сельского хозяйства.

НОВОСТИ РОССИИ И ТАТАРСТАНА№

6/20

07�


The PResiDenT of Russia siGneD The Law “on MoDificaTion in The aRTicLe 61 of The LanD coDe of The Russian feDeRaTion”

the law provides the indemnification of harm, caused to a citizen or a legal person by the edition of acts of local government institutions, and that is not appropriate to the federal law or other legal act and outrages the right to own the ground and interests of a citizen or a legal person protected by the law.

thus sub-section 2 of the article 61 of the land code of the russian Federation corresponds to the civil code. according to article 1069 of the civil code the harm caused to a citizen or a legal person by the edition of not only the act of the state authority, but also the edition of acts of local government institutions inappropriate to the law or another legal act is subject to compensation.

the law “on modification in the article 61 of the land code of the russian Federation” was accepted by the Parliament on February, 16, 2007 and approved by the council of Federation on February, 21, 2007.

The DeveLoPMenT of Russia foR The neaResT ThRee YeaRs

the head of the ministry for economic development and trade of russia German Gref presented the forecast of development of the russian economy for the three-year period till 2010.

the key parameters of this document on which there was a discussion in the ministry, won’t change a lot, but the government plans to find additional resources to realize the primary goal for forthcoming years: to keep the high rates of country’s economic growth. In fact, the most important aspects of the forthcoming development of russia were considered at the government session. there was a question on prospects of social and economic development for 2008-2010 years. as the Prime minister of russia michael Fradkov has declared, that the forecast of social and economic development will allow to plan the work of the cabinet of ministers for three-year prospect and to predict features of development of economy more precisely.

The couRse of PRePaRaTion foR The eBRD annuaL MeeTinG has Been DiscusseD in The KaZan ciTY KReMLin

the annual assembly of the european bank for reconstruction and development will be held in may, 2007 in Kazan. the course of preparation for important event was discussed by the President of tatarstan mintimer shaimiev and the president of the european Bank for reconstruction and Development Jean lemierre on march, 1 at the meeting in the Kazan Kremlin.

the decision on holding the eBrD annual meeting in Kazan in may, 2007 was accepted on april, 10, 2006. With a view to preparation for the holding of eBrD annual meeting the organization committee under the direction of Prime minister of

rt rustam minnikhanov and the Working group under the direction of the head of the cabinet office of rt shamil Gafarov were created in the republic of tatarstan.

“the memorandum of mutual understanding between Government of rt and the eBrD concerning holding the annual assembly of the erBD in 2007” was signed on July, 3, 2006.

During the past meeting mintimer shaimiev assured Jean lemierre that there will be no organizational problems and problems in accommodation of visitors. “I’m convinced that session in Kazan will be accomplished with success”, - emphasized the president of the eBrD in return.

TaTaRsTan PRePaRes foR The inTRoDucTion of Russia inTo wTo

the president of tatarstan mintimer shaimiev put the ministry of economics and industry, the ministry of trade and the ministry of agriculture and Food Production of tatarstan in charge of the development of the system of special measures on preparation of domestic commodity producers for the introduction of russia into Wto.

the high probability of the competition aggravation between goods of foreign and domestic manufactures in the chemical and furniture industry, pharmaceutics and in the sphere of financial services and insurances is marked in the message of the President to the parliament of the republic. the aircraft construction, motor industry and agricultural mechanical engineering are also the industries more likely available to the introduction into WТО. In particular, the continuation of the land reform, development of system of crediting and insurance in agriculture are considered as such measures. the priorities of budgetary financing should be reoriented to the development of the infrastructure and, first of all, competitive in the world market spheres of the agriculture.

RUSSIA AND TATARSTAN NEWS№

6 /2007�

To place your information in the magazine, please contact us by the telephone: (843) 240-46-65, [email protected]

ГОСТЬ НОМЕРА

Экономика г. Казани развивается стремительно. Валовый территори-альный продукт за последние пять лет вырос в 2 раза и в 2006 году до-стиг $6,8 млрд. Значительный рост валового территориального продук-та был возможен благодаря увеличе-нию объема инвестиций в экономику города. С 2000 года он вырос в 6 раз и достиг в прошлом году $3 млрд. Объ-ем инвестиций на душу населения в г. Казани в 2006 году в 2 раза превы-сил среднероссийское значение.

Одним из самых выгодных направ-лений инвестиций в Казани является рынок недвижимости. Перспектив-ными являются все сферы, о чем сви-детельствует бурный рост спроса на рынке коммерческой и жилой недви-жимости, а многие сегменты имеют огромный потенциал в развитии.

По инициативе Президента Татар-стана Минтимера Шаймиева в горо-де в период с 1996-2004 г.г. успешно реализована уникальная Программа ликвидации ветхого жилья, не име-ющая аналогов в россии и во всем мире. В ходе ее реализации из ветхих домов Казани в новые квартиры бес-платно переселились свыше 30 тыс. семей.

При поддержке Президента рес-

ведущими архитекторами мира. Так, главный архитектор Барселоны Хосе Асебильо Марин руководит проекти-рованием застройки “Старо-татарс-кой слободы” - исторического центра Казани. Важным событием стал визит голландского архитектора Эрика Ван Эгераата. Кроме того, городу предло-жены революционные проекты, раз-работанные четырьмя интернацио-нальными группами архитекторов из Казани, Москвы, Италии, Японии, румынии, Израиля, германии, Казах-стана.

генеральный план и принципиаль-но новые архитектурные подходы направлены на создание благоуст-роенного, экологически чистого и безопасного города.

Все это говорит о перспективах развития рынка недвижимости в Казани, который в ближайшие годы выйдет на новый уровень.

В результате реализации Про-граммы ликвидации ветхого жилья и федеральной целевой программы “Сохранение и развитие историчес-кого центра г. Казани” в центре поя-

вились привлекательные земельные участки. Ни в одном городе россии нет такого количества свободных площадей для застройки в самом центре. При этом инвестиционные возможности центральной части в ближайшие годы увеличатся благо-даря реализации городского проек-та “Миллениум Зилант-Сити”. Проект предполагает благоустройство пра-вого берега реки Казанки и создание

публики Татарстан реализуется целе-направленная политика упрощения порядка регистрации прав собствен-ности на объекты недвижимости. На-чиная с 2001 г. внедрена универсаль-ная процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по принципу “одного окна”, что позволило упростить систему регис-трации и свести административные барьеры в сфере недвижимости к минимуму. Неоспоримым преиму-ществом Казани является тот факт, что в городе налажена прозрачная схема торгов муниципальным иму-ществом и земельными участками.

рост в сфере привлечений инвес-тиций в рынок недвижимости про-должается. В 2007 году завершается разработка и утверждение нового генерального плана г. Казани. В ре-зультате инвесторам будут понятны и прозрачны перспективы градостро-ительного развития. генеральный план города предусматривает реа-лизацию ряда крупных проектов, та-ких как вывод промышленных пред-приятий из центра города, создание

системы кольцевых и радиальных магистралей, мостов и многоуров-невых развязок. Кроме того, плани-руется высвободить территории для размещения деловых и обществен-ных центров, строительства жилых массивов на берегах рек Волга и Ка-занка.

Для того чтобы привнести новые креативные идеи в архитектурный облик города, Казань сотрудничает с

выгодное географическое положение делает Казань важ-ным транспортным узлом в логистических сетях России. меж-дународный аэропорт “Казань” связан со многими странами

мира. Город является крупным железнодорожным узломи имеет крупнейший речной порт в Поволжье.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ КАЗАНИ

Казань – один из старейших городов России, в 2005 году отметила свой 1000-летний юбилей. Казань – крупнейший экономический и научный центр, в городе проживает свыше 1,1 млн. человек.

мэр г.Казани ильсур метШиН мэр г. Казани ильсур метШиН

№6/

2007

�


ГОСТЬ НОМЕРА

инвестиционно привлекательной зоны в результате намыва земли общей площадью около 300 га. По окончании застройки горожане по-лучат новый микрорайон в центре города с прекрасной набережной. Земельные участки в дальнейшем будут предлагаться инвесторам на конкурсной основе. гарантируется максимальная открытость и прозрач-ность в действиях с потенциальными инвесторами. Приглашаем инвесто-ров к совместной реализации наме-ченных планов.

Казань – перспективный, динамич-но развивающийся рынок сбыта. На рынке города с успехом работают крупные торговые компании IKea, Мetro cash & carry, oBI, efes Pilsener, “рамстор” и другие. растет уровень реальных доходов горожан, что под-тверждается значительными темпа-ми роста оборота розничной торгов-ли, который за 2001-2006 гг. по Каза-ни увеличился более чем в 4 раза и составил в 2006 г. $4,6 млрд. уровень реальных доходов населения по сравнению с 2005 годом вырос на 30%. Во многом это стало причиной активного развития торговой не-движимости. В Казани представлено свыше 20 крупных торговых центров с площадью от 5 до 113 тыс. кв. м.

Выгодное географическое положе-ние делает Казань важным транспор-тным узлом в логистических сетях россии. Международный аэропорт “Казань” связан со многими страна-ми мира. город является крупным железнодорожным узлом и имеет крупнейший речной порт в Повол-жье. Через Казань проходят основ-ные федеральные автомобильные трассы. В радиусе 500 км проживает почти 26 млн. человек, что составля-ет 18% населения россии. Татарстан граничит с высокоразвитыми реги-онами россии, в этой связи в Казани реализуются проекты в сфере логис-тики. Так, в 2006 году началось стро-ительство крупного логистического комплекса класса “А” - “Q Парк Ка-зань” общей площадью 230 тыс. кв. м. Проект расположен в 25 км от центра Казани в непосредственной близос-ти к международному аэропорту и

кольцевой автодороге. Инвестором выступает ирландская промышлен-ная компания Quinn Group. Объем инвестиций в строительство “Q Парк Казань” составит более $100 млн. Это первый проект подобного рода для Казани. Предложение качественных логистических услуг, отвечающих всем современным требованиям, на рынке Казани практически не сфор-мировано. Специалисты прогнози-руют в ближайшие годы настоящий бум в этом секторе. Приглашаем ин-весторов к совместной реализации проектов в сфере логистики.

Особое внимание в Казани уделя-ется развитию транспортной инф-раструктуры. За 2005-2006 г.г. пост-роены четвертый мост через р. Ка-занку, запущена первая ветка метро, расширены основные транспортные артерии города. разработан про-ект строительства первой платной автомобильной дороги в Казани на основе государственно-частного партнерства. По окончании строи-тельства предполагается заключе-ние концессионного соглашения с инвесторами, участвующими в про-екте. Дорога позволит связать два оживленных района г. Казани. Ввиду того что существует лишь единствен-ное транспортное сообщение между этими районами, проект строитель-ства платной дороги является перс-пективным и выгодным направлени-ем инвестиций.

Казань – город с богатым духовным, культурным наследием и 1000-лет-ней историей. город является местом явления чудотворной Иконы Казанс-кой Божьей матери. В 2004 году Папа римский Иоанн Павел II вернул икону на место обретения – город Казань. В ближайшие годы Казань превратится в крупнейший паломнический центр международного уровня наряду с такими городами как Лурд и Фатима. Для организации центра согласно проекту предоставляется террито-рия в центре города, которая сов-падает с историческими границами старого храмового комплекса. После реализации проекта количество ту-ристов, паломников и гостей города резко увеличится. Для удовлетворе-

ния существующего спроса турист-ской инфраструктуры в Казани име-ется свыше 30 гостиниц с суммарной емкостью всего более 3 тыс. мест. В той же Фатиме – это 300 тыс. То есть в 100 раз больше. Предложение недо-рогих 2-х и 3-х-звездочных отелей на 150-200 мест в Казани практически отсутствует. Подобные проекты мы намерены активно поддерживать как одни из самых приоритетных для развития города. Для этого ин-весторам, реализующим проекты в Казани, предоставляются льготы по земельному налогу.

Казань – надежный партнер, где практикуются международные при-нципы ведения бизнеса. Подтверж-дением инвестиционной привлека-тельности города и доверия к Казани является активное сотрудничество с Международным банком реконс-трукции и развития (МБрр). МБрр отмечает, что совместные проекты с республикой Татарстан и ее столи-цей Казанью - приоритетное направ-ление работы в россии. В мае 2007 года Казань удостоена чести провес-ти собрание Совета управляющих Европейского банка реконструкции и развития. В рамках совета город посетят более 800 представителей от учредителей ЕБрр и свыше 2 тысяч финансистов из 60 стран мира.

Казань сегодня по праву считают третьей столицей россии. Наша ин-вестиционная политика направлена на создание стабильных, прозрачных правил для инвесторов, эффектив-ное использование человеческого потенциала и креативных идей для развития экономики города. Казань заинтересована в установлении дол-госрочного партнерства, расшире-нии экономических связей и готова презентовать мировому сообществу свой инвестиционный потенциал.

Ваш бизнес в Казани будет процве-тающим, прибыльным, успешным и стабильным. Со своей же стороны мы гарантируем инвесторам актив-ную поддержку и профессионализм.

Добро пожаловать в Казань!

мэр г. Казани ильсур метШиН

№6 /2007

�


ThE GUEST of ThE ISSUE

the economy of Kazan develops rapidly. the gross territorial product has grown two times for the last five years and in 2006 has reached 6,8 billions of dollars. significant growth of the gross territorial product was possible due to increase in volume of investments in the economy of the city. since 2000 it has grown six times and has reached 3 billions of dollars for the past year. the volume of investments per capita in Kazan in 2006 has exceeded two times the average quantity over russia.

one of the most profitable directions of investments in Kazan is the market of real estate. any kinds of operations in real estate market are favorable, that can be testified by rapid growth of demand in the market of commercial and residential real estate. Furthermore many segments have huge potential in development.

During 1996-2004 the unique Program of liquidation of old buildings was successfully accomplished in Kazan. this program initiated by the President of tatarstan mintimer shajmiev, has no analogues in russia and all over the world. as a result of the Program over 30 thousand families have moved from old into modern apartments.

the straightforward policy on

of the buildings of “the old-tatar village”, which is the historical center of Kazan. the recent visit of Dutch architect eric van egeraat became very honorable for the city. Besides that the revolutionary projects, developed by four international groups of architects of Kazan, moscow, Italy, Japan, romania, Israel, Germany, Kazakhstan have been offered to Kazan.

the general plan and new architectural approaches are directed to create a well- arranged, ecologically pure and safe city.

all this testifies to the good prospects of development of real estate market in Kazan which in the nearest years will rise to a new level.

as a result of realization of the Program of liquidation of old buildings and the federal target program “Preservation and development of the historical center of Kazan” several attractive ground areas became available in

downtown. there are no cities in russia which offer such quantities of available for construction ground areas right downtown. thus investment opportunities of the central part of the city will increase in the nearest years due to realization of the city project called “the millennium zilant-city”. the project, initiated after 300 hectare alluvium became available, assumes the lay-out of the right shore of Kazanka river and building-up investments attractive zone. By the end of the constructions new downtown area with the fine river shore will become available for inhabitance. In further the

simplification of right of property registration order on objects of the real estate is realized with the support of the President of the republic of tatarstan. the universal procedure of registration of interest in real estate and transactions with it by a principle of “single window” has been accomplished since 2001, this procedure allowed to simplify the system of registration and to reduce administrative barriers in the sphere of real estate to a minimum. the transparent haggling system of municipal property and ground areas is the incontestable advantage of Kazan.

Growth in sphere of bringing in the investments in the market of real estate proceeds. 2007 is going to become the final stage of development and approval of the new General plan of Kazan. as a result we hope that investors will get acquainted with the prospects of town-planning development. the general plan of city provides realization

of some large projects, such as move out of industrial enterprises away from the city centre, building of system of circle and radial highways, bridges and multilevel road junctions. Besides that it is planned to release territories for accommodation of business and public centers, and residential constructions on the coasts of volga and Kazanka rivers.

Kazan cooperates with world’s leading architects to bring the new creative ideas in architectural look of the city. thus the main architect of Barcelona – Jose acebillo marin – is a supervisor over the designing project

Kazan is the reliable partner-city where the international principles of business are actively practiced. active cooperation with the international bank of reconstruction and development (iBRD) is the best confirmation of investment attraction of the city.

Kazan – one of the oldest cities in Russia, in 2005 has celebrated its 1000-years anniversary. Kazan is the largest economic and scientific center, inhabited by more than 1,1 million people.

Investments Into Kazan cIty real estate

ilsur MeTshin, the Mayor of Kazan ilsur MeTshin, the Mayor of Kazan

№6/

2007

�


ThE GUEST of ThE ISSUE

ground areas will be offered to investors on a competitive basis. city authorities guarantee the maximal openness and a transparency in interactions with potential investors. We invite investors to collaborative work in accomplishing the planed projects.

Kazan is a perspective dynamically developing commodity market. the large trading companies: IKea, Мetro cash carry, oBI, efes Pilsener, ramstor and others successfully work in the city market. the level of real incomes of citizens grows, that is proven by the significant growth rates of the retail trade. In 2001-2006 the turn of retail trade in Kazan grew more than 4 times which made up 4,6 billions of dollars in 2006. the level of real incomes of population in comparison with 2005 has grown on 30%. In many aspects it became the reason of active development of trading real estate. there are more than 20 large shopping centers in Kazan with the area from 5000 up to 113000 square meters.

the favorable geographical position makes Kazan the important transport unit in logistical networks of russia. International airport “Kazan” is connected with the many countries of the world. the city is a large railway junction and has the largest river port in the volga region. the basic federal automobile highways pass through Kazan. almost 26 million people inhabit the surrounding territory of 500 km that makes 18% of population of russia. tatarstan has borders with the advanced russian regions, in this connection logistics projects are accomplished in Kazan. thus the construction of large logistic “a” class complex “Q Park Kazan” with the total area of 230000 square meters has started in Kazan in 2006. the project is located 25 km away from the center of Kazan in close proximity to the international airport and the circle highway. the investor is Irish industrial company Quinn Group. the volume of investments in the construction of the “Q Park Kazan” is estimated more than 100 million Us dollars. this is the first of that kind of projects in Kazan. the offer of qualitative logistical services according

to all contemporary requirements is not yet well-generated in the market of Kazan. experts predict almost a boom in this sector in nearest years. We invite investors to joint realization of projects in sphere of logistics.

the special attention in Kazan is given to development of a transport infrastructure. the fourth bridge through Kazanka river was constructed during 2005-2006, the first branch of the underground was started, the

basic transport arteries of city were expanded. the project on construction of the first requiring payment highway in Kazan on the basis of state-private partnership was developed. the signing of concessive agreement with the investors participating in the project is expected at the end of the construction. the highway will allow connecting two busy districts of Kazan. the existence of only one transport connection between these areas makes the project of the first requiring payment highway very perspective and profitable direction of investments.

Kazan is the city with rich spiritual, cultural heritage and 1000 year old history. the city is the place of the phenomenon of a wonder-working Icon of Kazan Divine mother. In 2004 Pope John Paul II returned the Icon back to Kazan where it had been found. Within the next few years Kazan will turn into the largest Pilgrim center of the international level along with such cities as lourdes and Fatima. according to the project, some of the territory downtown Kazan is given for its organization, and it also coincides with historical borders of an old temple complex. after realization of the project the amount of tourists, pilgrims and visitors of the city will highly increase.

there are more than 30 hotels with over 3000 places built for tourists visiting Kazan. there are 300 thousand places in Fatima. that 100 times more

than Kazan has. there is no offer of inexpensive 2 and 3star hotels for 150-200 places in Kazan. We are going to support such projects as ones with the highest priority for development of the city. In order to accomplish these plans we guarantee the investors realizing projects in Kazan benefits on land tax payments.

Kazan is the reliable partner-city where the international principles of business are actively practiced. active

cooperation with the International bank of reconstruction and development (IBrD) is the best confirmation of investment attraction of the city. IBrD notices that joint projects with the republic of tatarstan and its capital Kazan are the priority direction of work in russia. In may, 2007 Kazan is honored to hold the assembly of council of managing directors of the european bank of reconstruction and development. the city will be visited by more than 800 representatives from founders of the european bank reconstruction and development and over 2 thousand financiers from 60 countries during the time of assembly.

Kazan today is considered as the third capital of russia. our investment policy is directed on creation of stable, transparent rules for investors, an effective usage of human potential and creative ideas for development of the economy of Kazan. Kazan is interested in an establishment of long-term partnership, expansion of economic relations and ready to present the investment potential to the world community.

your business in Kazan will be prosperous, profitable, successful and stable. We guarantee active support and professionalism to our investors.

Welcome to Kazan! ilsur MeTshin, the Mayor of Kazan

The favorable geographical position makes Kazan the important transport unit in logistical networks of Russia. international airport

“Kazan” is connected with the many countries of the world. The city is a large railway junction and has the largest river port in

the volga region.

№6 /2007

�


Наименование инвестиционного проекта Миллениум Зилант-Сити

Инициатор инвестиционного проекта Исполнительный Комитет г. Казани (РФ, Республика Татарстан, г. Казань, Кремлевская, 1. 420014. Тел. (843) 299-15-95, факс (843) 299-14-36) в лице ОАО “Миллениум Зилант-Сити” (РФ, Республика Татарстан, г. Казань, Галиаскара Камала, 41, офис 609. Тел. (843) 299-11-61, факс (843) 299-11-41)ы

Участники инвестиционного проекта Исполнительный Комитет г. Казани (Комитет земельных и имущественных отношений) в лице ОАО “Миллениум Зилант-Сити”

Цели инвестиционного проекта Благоустройство правого берега реки Казанки. Создание инвестиционно привлекательной зоны в центре г. Казани. Получение прибыли.

Сметная стоимость инвестиционного проекта Ориентировочная стоимость намыва - 3 млрд руб.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Концепция развития правобе-режья реки Казанки в г. Казани за-ключается в разработке идеи при-нципиально новой организацион-но-функциональной структуры этой территории, отвечающей полити-ческим, градостроительным, инвес-тиционным замыслам руководства города, республики, а также инвес-тиционным интересам коммерчес-ких структур. Все это в целом служит фундаментальной основой дальней-шего становления Казани как города с тысячелетней историей, являюще-гося примером сосуществования за-падной и восточной культур.

район акватории реки Казанки имеет огромное градостроительное значение для столицы, неся в себе, с одной стороны, исторические рет-роспективы развития, например: Казанский кремль, а с другой — воз-можности создания современного общественно-делового центра. Нахо-дясь по обоим берегам реки Казанки, данная территория формирует глав-ный интерьер пространства города.

С целью упорядочения сущест-вующей застройки, расширения ее общих масштабов и создания инвес-тиционно-привлекательной зоны в центре г. Казани разрабатывается инвестиционный проект по намыву правого берега реки Казанки общей площадью около 460 га. Планирует-ся, что по завершении намыва и за-стройки на этой территории, город получит современный общегород-ской центр, не имеющий аналогов. Проект также позволит ликвидиро-вать часть ветхого частного жилого фонда, расселить зоны с малой плот-ностью застройки и повысить плот-ность застройки в городе, улучшить экологическую ситуацию в аквато-рии реки, сформировать комфорт-ные зоны рекреации.

Помимо этого одной из основных целей Проекта является повышение инвестиционного потенциала горо-да, привлечение дополнительных финансовых средств от продажи земли на намывных территориях для финансирования социально-эконо-мических программ.

реализация проекта подразуме-вает создание мастер-плана, сопро-

Миллениум Зилант-Сити. Концепция развития правого берега реки Казанки

вождаемого инвестиционными ме-морандумами, включающими градо-строительное задание на каждый зе-мельный участок, что позволит осу-ществлять застройку в соответствии с установленными регламентами, в результате чего будет создан непов-торимый архитектурный ансамбль в самом сердце города. Привлечение высококвалифицированных архитек-торов, аналитиков и консультантов позволит достичь этой цели, обес-печив эффективное использование земельных ресурсов и снижение ин-вестиционных рисков. Намытая зем-ля с подготовленной инфраструкту-рой и технической документацией будет предлагаться на конкурсной основе российским и иностранным инвесторам. Строительство будет жестко контролироваться регламен-тами мастер-плана с серьезными требованиями к архитектуре.

реализация Проекта проводится

администрацией города во главе с новым мэром. В рамках реализации концепции было создано открытое акционерное общество “Миллени-ум Зилант-Сити”, где муниципаль-ное образование г. Казани является владельцем 100 % доли в уставном капитале. уставный капитал фор-мируется путем передачи городом в ОАО наиболее привлекательных активов, которые позволят финанси-ровать Проект, а также привлекать дополнительные заемные средства с твердым обеспечением (под низкую процентную ставку) для осущест-вления проектных и строительных работ.

В ходе реализации Проекта инвес-торам будет гарантирована откры-тость со стороны администрации города и непосредственного опера-тора Проекта (ОАО “Миллениум Зи-лант-Сити”), что должно обеспечить успешную реализацию Проекта.

Наименование инвестиционно-го проекта

Строительство логистическо-складского комплекса

Инициатор инвестиционного проекта

ЗАО “Национальная интендант-ская компания”

Участники инвестиционного проекта

Консультанты — Praedium, инициатор проекта

Цели инвестиционного проекта Строительство конкурентоспо-собного логистическо-складско-го комплекса

Сметная стоимость инвестици-онного проекта (с НДС)

около 136 000 000 долл. США

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Логистический терминалучасток расположен в Кировском

районе Казани, на выезде из города по горьковскому шоссе (трасса М-7) на пересечении с Объездной доро-гой. Автомобильная дорога М-7 яв-ляется магистралью федерального значения Московского направления (Москва — Нижний Новгород — Зе-ленодольск — Казань). Ближайший населенный пункт — поселок Залес-ный.

Кировский район — один из круп-нейших районов Казани с многоот-раслевой экономикой и развитой инфраструктурой. рассматриваемый район занимает северо-западную часть Казани. С центральной частью города район граничит по рекам Волга и Казанка, на востоке и севере — с Московским районом, на западе — с Зеленодольским районом рес-публики Татарстан. Площадь района составляет около 90 кв. км, населе-ние — более 110 тыс. человек. В со-став района наряду с центральной частью входят 11 поселков: Залес-ный, Юдино, Ново-Юдино, Займище, Куземетьево, Красная горка, Новое Аракчино, Калинина, Старое Аракчи-но, Игумново-Лагерная, Лебяжье.

Производственный потенциал района представлен 20 крупными и средними промышленными пред-

приятиями различных отраслейОбщая площадь участка — 23,657

га.Важной характеристикой участка

является его выгодное местораспо-ложение, ориентированное на одно из ведущих направлений грузопото-ка (Москва — Казань).

учитывая близость горьковского шоссе и Объездной дороги к Объек-ту, визуальная доступность Объекта оценивается как очень высокая. При въезде и выезде из Казани по горь-ковскому шоссе Объект будет хоро-шо заметен с магистрали, что сущес-твенно повышает его конкурентос-пособность.

Согласно проведенному ранее маркетинговому анализу складского сегмента коммерческой недвижи-мости Казани основными группами целевых арендаторов будут:

• логистические компании;• представители крупных российс-

ких и региональных торговых сетей.Целевые группы арендаторов для

складских и офисных помещений бу-дут совпадать в связи с тем, что офис-ные площади согласно рекомендуе-мой концепции будут предлагаться арендаторам складских площадей в качестве дополнительной инфра-структуры.

На территории комплекса предус-мотрено 6 отдельных парковочных зон для фур, парковочные места, прилегающие к складским корпу-сам, а также небольшие зоны пар-кинга на въездах и выездах (на 3–5 машиномест). Парковочные зоны преимущественно расположены в непосредственной близости от пог-рузочных доков, что является безу-словным плюсом с точки зрения оп-тимизации транспортной логистики на территории комплекса.

Комплекс располагается в кварта-ле № 245 в границах улиц Нарима-нова, Тукаевская, г. Камала, Париж-ской Коммуны и частично занимает территорию по улице Нариманова в квартале № 223.

Основная часть торгового комп-лекса занимает центральную часть квартала № 245, территорию бывше-го стадиона “Автомобилист”, а ныне вещевого рынка.

Квартал расположен в историчес-кой части города и имеет на своей территории ряд объектов, являю-щихся памятниками истории и куль-туры, которые олицетворяют ис-торический облик Старотатарской Слободы.

Объемно-планировочная структу-ра комплекса представляет собой па-рус, образованный каскадом этажей, которые возрастают в глубину квар-тала и завершаются двумя башнями с характерными завершениями, сим-волизирующими традиции Азии. По периметру комплекс имеет в основ-ном два этажа, которые вписываются в существующий уличный масштаб и дополняют историческую среду.

уличный периметр комплекса, ре-

шенный в форме галереи, открыт для пешеходов и предназначен для размещения традиционных видов торговли и питания (киоски, павиль-оны). На первом этаже и в подвале располагаются парковки для легко-вых машин, которые могут въехать практически со всего периметра комплекса, а посетители могут по-пасть в комплекс непосредственно со стоянок. главный вход в комплекс “Азия-Сити” расположен на пересе-чении улиц Нариманова и Камала и

акцентирован стеклянным конусом, под которым располагается уличный эскалатор, обеспечивающий подъем посетителей сразу на второй этаж, который является основным торго-вым этажом. На третьем и четвертом этажах также располагаются тор-говые залы, но к ним добавляются кафе, бары, рестораны, детские ком-наты, игровые залы.

Четвертый этаж является непол-ным, так как формирует периметр внутреннего двора, который разме-щается на крыше третьего этажа. Та-ким образом, крыша третьего этажа является эксплуатируемой и пред-назначена для отдыха посетителей комплекса в теплое время года, в этой связи на ней могут быть обору-дованы фонтаны, газоны, высажены деревья.

Общественно-торговый комплекс “Азия-Сити”

Наименование инвестиционного проекта

Торгово-деловой комплекс “Азия-Сити”

Инициатор инвестиционного проекта Группа компаний “Янтарь”

Участники инвестиционного проекта Группа компаний “Янтарь”

Цели инвестиционного проекта Строительсво торгово-дело-вого комплекса

Сметная стоимость инвестиционного проекта (с НДС)

20 млн долл. США

Title of Investment Project Millennium Zilant-City

Author of Investment Project Executive Committee of Municipality of KazanJSC “Millennium Zilant-City”

Participants in Investment Project Executive Committee of Municipality of Kazan JSC “Millennium Zilant-City

Objectives of Investment Project Develop the right bank of the Kazanka River.Improve infrastructure on the right bank.Create a zone in the center of Kazan, which is attractive for investments.Make good returns on investments.

Budget Estimated reclamation costs – 120 mln USD

the development concept of the river Kazanka plane contains an idea to create a principally new organisational and functional structure of the territory, which would be consistent with political, town-planning and investment plans of the municipality and the government of the republic as well as investment interests of commercial organisations. all of this serves as a main base for future development of Kazan as a city with a thousand-year-old history, which demonstrates a peaceful coexistence of the eastern and Western cultures.

the region has a tremendous role in town-planning of the capital, having from one side a historical retrospective development such as the Kazan Kremlin and from the other a possibility to create a modern public business centre. By being located on the both sides of the river, the territory forms the main interior of the city space.

an investment project to reclaim land from the river is currently being developed with the target to adjust existing construction, expanding the spectrum and creating a zone attractive for investment in the city centre with a total area of 460ha. the project assumes developing a master plan for the territory, which is going to be supported by investment memorandums including a town-building task for each land plot. this consequently will allow the construction to follow the established regulations creating a unique architectural ensemble in the heart of the city. a pull of highly qualified architects, analysts and consultants will assist in reaching

millennium zilant-city

this goal, ensuring effective usage of the land resources and minimization of investment risks. the reclaimed land with infrastructure and technical documentation is going to be offered on competitive basis to russian and foreign investors. the construction is going to be strictly regulated through the regulations established by the master plan with strict requirements to the architecture.

the project realisation is carried out by the city administration chaired by a new mayor. Jsc “millennium zilant-city”

has been created under the framework of this project, where the municipality of Kazan is the owner of 100 % of the total share capital. the capital is formed by transferring the most attractive real estate assets from the municipality to the Jsc, which are going to help in financing the project. a full openness from the city administration and the operator of the project — Jsc “millennium zilant-city”- is going to be guaranteed during the entire process of the project, which in turn should ensure its successful realisation.

logistical terminalthe land plot is located in Kirovskiy

district of Kazan on the exit from the city on the intersection of Gorkovskiy highway (m-7) and the round road. the m-7 highway is the federal status highway towards moscow (moscow-nizhnii novgorod-zelenodolsk-Kazan). the nearest locality is the settlement zalesnyy.

Kirov district is one of the largest in Kazan with multi-brunch economy and developed infrastructure. the region occupies the north-western part of Kazan. It borders the central part of the city along the volga and the Kazanka rivers, moscow district in the east and the north and zelenodolsk region of tatarstan in the west. the

area of the district is about 90 sq km, the population is more than 110, 000 people. together with its central part the district comprises 11 settlements: zalesnyy, yudino, novo-yudino, zaymische, Kuzemetyevo, Krasnaya Gorka, new arakchino, Kalinina, old arakchino, Igumnovo-lagernaya and lebyazhye.

ThE PRESENTATIoN of ThE INvESTmENT PRojEcTS

Name of the investment project Construction of the logistics-storage complex

The investment project initiator National Quartermasters Company

The investment project participants Consultants - Praedium, the project initiators

Aims of the investment project Construction of a competitive logistics-storage complex

The investment project estimates (with VAT)

about 136 mln USD

asia-citythe complex is located in the block

245 bordered by the following streets: narimanov, tukayevskiy, G. Kamal and Parizhskoy communy and partially occupying a selection of narimanov street in the block 223.

the main part of the trade complex occupies the central part of the block 245 — the territory of the former stadium avtomobilist and the present-day open market.

the complex is located in the old town and has buildings that are historical and cultural monuments symbolizing the past of old-tatar sloboda.

the complex will be shaped like a sail made up of various-storied buildings growing up towards the middle of the block and topped with two towers in the oriental style. the sides of the complex overlooking the streets outside will be completed as shopping galleries. the first floor and the basement will be

used as parking lots accessible from any street. While the main entrance will be at the corner of nariman and Kamal streers, it will have a glass dome and an outside elevator enabling visitors to immediately enter the second floor, which is the main area. the third and fourth floors will have shops, restaurants, bars, children’s rooms and gambling sections. the fourth floor will be incomplete as it makes the atrium periphery on the roof of the third floor. thus, the third floor roof will be accessed by visitors in summertime, and, therefore, can be decorated with fountains, lawn and trees.

the high-rise towers of the complex will be well seen from a distance becoming city landmarks. the towers

will be utilized as offices, hotels, restaurants, casinos, cinemas, etc., and have atriums for convenience.

Public and trade complex “asia-city” is expected to significantly improve the neighborhood making it a pleasant community.

the industrial potential of the district is represented by 20 large and middle-size enterprises of different branches of industry.

the total area of the plot — 23,657 hectares.

an important characteristic of the plot is its beneficial location oriented towards one of the leading directions of the cargo transport flow (moscow-Kazan).

taking into consideration the proximity of the Gorky highway and the round road to the facility, its visual accessibility is estimated to be very high. the facility will be well-seen from the highway when entering and leaving Kazan and this substantially increases its competitiveness.

according to the market analysis of the storage sector of the commercial real estate in Kazan, main targeted groups of leaseholders will be the following:

• logistics companies;• representatives of large russian

and regional trading networks.targeted leaseholders groups for

storage and office facilities will be the same as according to the recommended concept of the office areas will be offered to storage leaseholders as an additional infrastructure.

currently the storage segment of the commercial real estate is in an embryonic state. according to previous market research there are several storage facilities with the total area of 360, 600 sq m working, under construction or to be built in Kazan. there are three class a facilities (334 600 sq m) among them, which are

on different stages of completion and one already existing class B facility (26, 000 sq m).

the complex will have six separate parking zones for long vehicles, parking places adjacent to the storage buildings and small parking zones on entries and exits (for 3-5 cars each). these parking zones are usually located in direct accessibility of loading docks and this is the indisputable advantage from the point of transport logistics optimization on the territory of the complex.

Name of the investment project Shopping-business centre “Asia-City”

The investment project initiator “Yantar” (Amber) group of companies

The investment project participants “Yantar” (Amber) group of companies

Aim of the investment project Construction of a shopping and business centre

Estimated cost of the investment project (with VAT) 20 mln USD

ThE PRESENTATIoN of ThE INvESTmENT PRojEcTS

ПрАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ гАрАНТИрОВАНО гОСуДАрСТВОМ

Наличие недвижимости на той или иной территории, развитие рынка недвижимости, строительство объек-тов недвижимости – все это является своего рода баро-метром экономической стабильности территории, ее инвестиционной привлекательности.

Федеральным законом №122 от 21.07.1997 г. “О государственной ре-гистрации прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним” определено, что единственным доказательством существования права на недвижи-мое имущество является его госу-дарственная регистрация в Едином государственном реестре прав в уполномоченном на такую регистра-цию органе.

С 2000 года такими органами яв-лялись учреждения юстиции по го-сударственной регистрации прав в субъектах российской Федерации, а с 2005 года – Федеральная регистра-

ционная служба и ее территориаль-ные органы в субъектах.

Определив момент возникновения права, Федеральный закон признал юридически действительными все права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие

этого закона, то есть возникшие до 31.01.98 г.

При этом, чтобы обеспечить га-рантию зарегистрированных после вступления в силу закона прав, закон обязал регистрирующий орган пе-ред регистрацией сделки и (или) пе-рехода права регистрировать в Еди-ном государственном реестре прав возникшие ранее права. И, с учетом все-таки их признания в силу закона, указанную регистрацию закон поз-волил осуществлять без оплаты гос-пошлины.

Закон также дает право всем субъ-ектам гражданских правоотношений обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать свои ранее воз-никшие права, но уже за 50 % от раз-мера госпошлины, установленной за такую регистрацию.

Немаловажным является и то об-стоятельство, что госпошлина за го-сударственную регистрацию прав и сделок не зависит от вида недви-жимого имущества, его оценки. Она зависит лишь от субъекта: юридичес-кое или физическое лицо обратилось за регистрацией.

При этом, учитывая установленный гражданским законодательством

принцип равенства всех участни-ков гражданских правоотношений, госпошлина для всех физических и юридических лиц, независимо от их “качеств”, одинакова: для физических лиц – 500 рублей, для юридических лиц – 7500 рублей.

Федеральным законом определе-но, что для государственной регис-трации своего права на недвижи-мое имущество заявитель должен обратиться лично либо через свое-го представителя по нотариально удостоверенной доверенности, что, в свою очередь, также обеспечивает гарантию принадлежности недвижи-мого имущества конкретному лицу, а также гарантирует волю именно правообладателя при отчуждении недвижимого имущества, отражен-ную в нотариально оформленной доверенности.

Федеральный закон установил обязательную проверку юридичес-кой силы всех представленных на государственную регистрацию до-кументов (правовая экспертиза), что позволяет уже до государственной регистрации выявить законность всех документов и действий, проти-воречия между заявленными и заре-гистрированными правами, наличие арестов (запретов) и так далее.

При этом законом предоставлена возможность регистратору принять решение не только зарегистриро-вать право (при наличии оснований на это) либо отказать в регистрации (при отсутствии оснований для ре-гистрации), но и возможность при-остановить регистрацию до 1 месяца по собственному решению, еще до трех месяцев - по заявлению заяви-телей в целях предоставления воз-можности устранить препятствия к регистрации и сомнения регистра-тора. Это своего рода является также для заявителей гарантией их прав, поскольку при отказе в регистрации уплаченная госпошлина пропада-ет, то есть не возвращается, а после истечения срока приостановления регистрации у заявителей есть воз-

Немаловажным является и то обстоятельство, что гос-пошлина за государственную регистрацию прав и сделок не зависит от вида недвижимого имущества, его оценки. она зависит лишь от субъекта: юридическое или физичес-

кое лицо обратилось за регистрацией.

ПРАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Людмила КУЗьмиНа

№6/

2007

1�


можность отозвать документы (при невозможности устранить препятс-твия к регистрации и сомнения ре-гистратора) и вернуть 50 % уплачен-ной госпошлины.

Это также является немаловажным, поскольку права регистрируются на каждый объект отдельно, а значит, и госпошлина уплачивается за каждую регистрацию, а случается, что субъ-ект регистрирует права на несколь-ко десятков объектов сразу.

Отказ в государственной регистра-ции и отзыв документов не является препятствием для повторной подачи документов на государственную ре-гистрацию при устранении причин, препятствовавших регистрации.

Одной из гарантий зарегистриро-ванного права является то обстоя-тельство, что любое зарегистриро-ванное право может быть оспорено заинтересованным лицом только в судебном порядке.

учитывая, что государственная ре-гистрация прав на недвижимое иму-щество в последние годы является очень востребованной в силу мно-гих обстоятельств (это развитие ипо-

течного кредитования, земельной реформы, участие в национальных проектах, активное строительство объектов и др.) в российской Феде-рации принят одним из первых ад-министративный регламент именно в этой сфере, где четко прослежива-ется принцип прозрачности, откры-тости и доступности государствен-ных услуг в сфере регистрации.

Принимая во внимание, что 85% от обращающихся за государственной регистрацией составляют физичес-кие лица, а большая часть объектов, на которые регистрируются права, составляют жилые помещения, и административным регламентом, и территориальными органами регис-трации установлена возможность ус-коренной регистрации прав по жи-лищным сертификатам; возникшие в порядке приватизации; по ипотеч-ным сделкам; по наследству.

Кроме того, вступивший в силу с 01.09.06 г. ФЗ №93 о так называемой дачной амнистии упростил проце-дуру государственной регистрации прав на такие объекты как дачи, сады, гаражи, индивидуальные жи-

лые дома и земельные участки под этими объектами, предусмотрев для такой регистрации минимум доку-ментов. учитывая наличие большо-го количества указанных объектов в российской Федерации (только в республике Татарстан их насчиты-вается около полутора миллионов), Президентом и Правительством рос-сийской Федерации предприняты меры по увеличению штатной чис-ленности Федеральной регистраци-онной службы и территориальных органов для выполнения этой важ-ной для граждан регистрации.

Наличие любой недвижимости - это благо, но при условии, что эта недвижимость создана либо приоб-ретена в соответствии с нормами и требованиями действующего зако-нодательства.

Руководитель Управления Федеральной регистрационной

службы по Республике татарстан - главный государственный

регистратор Республики татарстан Людмила КУЗьмиНа

ПРАВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ№

6/20071�

10 ЛЕТ ЭФФЕКТИВНЫХ КОНСуЛЬТАЦИЙ

логового, кадрового и юридического консалтинга, что позволяет нам КОМ-ПЛЕКСНО решать любые задачи.

В-четвертых, руководители заинте-ресованных министерств и ведомств, крупнейших организаций россии и Та-тарстана дали положительные реко-мендации и благодарственные пись-ма за сотни выполненных проектов.

В-пятых, основными принципами нашей работы являются высочайшая степень ответственности каждого сотрудника и группы компаний в це-лом, профессионализм и постоянное совершенствование, конфиденциаль-ность и независимость.

В-шестых, информация о группе компаний доступна для всех на на-ших сайтах: WWW.consaltInG.rU; WWW.tatneD.rU; WWW.netrIsKa.rU.

С нами легко созвониться и встре-титься, мы в любое удобное время можем провести переговоры как в наших офисах, так и путем выезда в любое удобное для наших Клиентов и Партнеров время и место.

Нашими услугами воспользовались более 1000 организаций россии и Та-тарстана, среди них: оао “Российс-кие железные дороги” (г. Москва), оао “татнефть” (г. Альметьевск), оао “Казаньоргсинтез” (г. Казань), оао “КмПо” (г. Казань), оао “Элек-тропривод” (г. Киров), оао “медо-оборудование” (г. Саранск), оао “татагропромстрой” (г. Казань), оао “Пассажирский автокомбинат” (г. Набережные Челны), оао “Желез-ные дороги Якутии” (г. Якутск), оао “томскхимфарм” (г. Томск), оао “обувная фабрика “спартак” (г. Ка-зань), оао “Челябинский торговый центр” (г. Челябинск) и др.

виДЫ КоНсаЛтиНГовЫХ УсЛУГ:1.1. Стратегический консалтинг- стратегическое планирование;- постановка задач (проблем) и по-

иск оптимальных решений;- исследования, комплексные про-

граммы.1.2. Налоговый и управленческий

консалтинг- аудит (налоговый, корпоратив-

в ГРУППУ КомПаНиЙ вХоДЯт:- ЗАО “Кг “Аудит. Менеджмент. Фи-

нансы” (Аудиторские, оценочные и юридические услуги);

- ЗАО “Коммерческая недвижимость в Татарстане” (Издательские и реклам-ные услуги);

- Межрегиональный институт права и собственности (Образовательные услуги и повышение квалификации);

- ЗАО “градостроительство и право” (Агентство недвижимости, девелопер-ские услуги);

- ООО “Веллайн Инвестментс” (Про-фессиональные услуги на рынке цен-ных бумаг).

ПРеимУЩества ГРУППЫ КомПа-НиЙ “КоНсаЛтиНГ. РУ”:

Во-первых, мы более 10 лет комп-лексно решаем любые задачи и про-блемы с использованием лучших оте-чественных и зарубежных технологий с учетом налоговых, экономических, юридических и политических пос-ледствий.

Во-вторых, согласно информации рейтинговых агентств “Эксперт рА”, “ЮНИПрАВЕКС” за 2003-2006 годы, мы входим в число крупнейших консал-тинговых групп россии с оборотом за 2006 год более 50 млн. рублей (2,1 млн. долл.).

В-третьих, в штате группы компаний “КОНСАЛТИНг.ру” более 50 высокок-валифицированных консультантов, имеющих необходимые аттестаты, лицензии, научные звания и богатый опыт в области управленческого, на-

ный);- оценка (любого имущества, в т.ч.

земли, акций);- оптимизация налогообложения

(оффшорное планирование);- бизнес-планирование;- управление затратами и рисками.1.3. Юридический и информацион-

ный консалтинг- корпоративный аудит;- абонентское обслуживание (юри-

дическое сопровождение бизнеса);- сложные споры, суды, арбитраж-

ные суды;- регистрация, ликвидация;- информационные услуги, комплек-

сное раскрытие информации.1.4. Консалтинг в сфере рынка цен-

ных бумаг- ведение реестров акционеров;- брокерская и дилерская деятель-

ность, скупка акций;- деятельность по доверительному

управлению;- депозитарная деятельность. 1.5. Консалтинг в сфере недвижи-

мости- содействие в регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним;

- оформление прав на землю;- узаконивание самовольных пост-

роек;1.6. Консалтинг в сфере издатель-

ской и рекламной деятельности- издание ежемесячного журна-

ла “Коммерческая недвижимость в Татарстане”;

- издание еженедельной газеты “Не-движимость Татарстана”;

- планирование и проведение спе-циальных рекламных кампаний;

- изготовление и размещение рек-ламных материалов;

- содействие в регистрации и вы-пуске собственного корпоративного издания;

- организация и проведение специ-альных маркетинговых исследований.

Генеральный директоргруппы компаний “consaLTinG.Ru”

Радик сиБГатУЛЛиН

в 2007 году исполняется 10 лет с момента создания груп-пы компаний “КоНсаЛтиНГ.РУ”. Группа компаний “КоНсаЛ-тиНГ.РУ” осуществляет весь комплекс профессиональных консалтинговых услуг для улучшения и развития бизнеса.

420043, россия, Татарстан, г. Казань, ул. Лесгафта, д. 4, тел. +7 (843) 299-41-09, 260-90-90121309, г. Москва, ул. Барклая, д. 13, стр. 2, офис 12, тел. +7 (495) 145-47-92, 410-96-10

Радик сиБГатУЛЛиНРадик сиБГатУЛЛиН

ЭФФЕКТИВНЫЙ КОНСАЛТИНГ№

6/20

071�

ОБЗОР РЫНКА

ОБЗОр рЫНКА ТОргОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ

зуемых в городе. Только в 2005 году введено в эксплуатацию более 200 000 кв. м качественных торговых площадей.

“Первыми ласточками” бума были открывшиеся торговые центры: “Сити-центр”, “megga Park”, “гуМ”, “Модная семья”. В последующем к ним присоединились “IKea”, “Мега Казань” (115 000 кв. м.), “metro cash & carry” (8 500 кв. м.), “Сити-центр-2”, “Южный”, “Караван”, “Тандем”, “Ба-хетле”, “Xl”. В 2006 году открылись крупнейшие торгово-развлекатель-ные комплексы “Korston” (70 000 кв. м., из них торговая площадь 12500 кв. м.), “Кольцо” (60 000 кв. м.), “Парк Хаус” (69 500 кв. м.). Большинство из них – вновь выстроенные торговые центры с современными концепци-ями, качественным подбором арен-даторов и управляющими компани-ями. Во всех комплексах находятся объекты всех видов розничной тор-говли и общественного питания различного уровня. Так, например, общая площадь торгово-развле-кательного комплекса “Тандем” со-ставляет 67 000 кв. м. Под одной крышей расположилось 105 мага-зинов на торговых площадях более чем 43000 кв. м., и среди них гипер-маркет “Перекресток” (6429 кв. м.), “Спортмастер” (2770 кв. м.), “Эльдо-радо” (4990 кв. м.) и т. д. Более 3000 кв. м. занимает сектор обществен-ного питания, включающий в себя ресторан на 400 мест, 9 фаст-фудов, 4 кафе-бара. В ТрК “Тандем” оказы-

В сложившейся ситуации потен-циальному клиенту зачастую не-просто ориентироваться в много-образии предложений на рынке недвижимости.

В настоящей статье мы кратко оха-рактеризуем рынок торговой не-движимости, поскольку именно эти объекты наиболее распространены на рынке купли-продажи и аренды.

Облик торговой Казани стреми-тельно меняется. рынок торговой недвижимости Казани сегодня – это высококонкурентная среда, где торговый центр уже не коробка с хорошей внешней и внутренней от-делкой.

Активация местных девелоперов и арендодателей в сфере торговой недвижимости, мощный поток сто-личных и зарубежных ритейлоров привели к настоящему буму торго-вых центров в Казани, пик которого пришелся на 2004-2005 гг., связан-ный с празднованием 1000-летия столицы республики. Об этом сви-детельствуют объемы строительс-тва торговой недвижимости, коли-чество открывшихся за последнее время торговых объектов и масшта-бы проектов, планируемых и реали-

ваются услуги химчистки, фотоса-лона, туристического агентства и салона красоты, а кроме того здесь работают банковские расчетно-кас-совые центры, банкоматы и аптека. ТрК “Тандем” расположен на стыке трех районов города (Московского, Кировского и Ново-Савиновского) - проспекте Ибрагимова, имеет хо-рошие подъездные пути и парковку на 1300 мест.

Неслучайно, что в Приволжском федеральном округе столица Та-тарстана занимает первое место по количеству торговых площадей на число горожан. По данным адми-нистрации города Казани, в первом полугодии 2006 г. количество тор-говых площадей на каждую тысячу жителей Казани достигло 806 кв. м. В самое ближайшее время ожидается, что Казань вплотную приблизится к показателям Москвы, где на каждую тысячу жителей приходится 1200 кв. м. торговых площадей. По мнению аналитиков ООО “Сувар-Недвижи-мость”, совокупная площадь круп-нейших торговых центров в Казани в 2007 году превысит 600 000 кв. м.

В целом по Казани функциониру-

На протяжении уже нескольких лет коммерческий сектор рынка недвижимости остается наиболее динамично развива-ющимся в Казани. строятся и вводятся в эксплуатацию новые бизнес-центры, супер- и гипермаркеты, торгово-развлека-тельные центры и гостиничные комплексы. активность про-давцов и арендодателей набирает обороты с каждым днем.

Равиль БасЫРов

№6 /2007

1�


ют более 4000 объектов потреби-тельского рынка, из которых более 2000 приходятся на предприятия розничной торговли, свыше 1000 объектов общественного питания, более 800 предприятий бытового обслуживания и 35 рынков. Темпы строительства объектов торгов-ли не снижаются – кроме крупных торговых центров, согласно рас-поряжению исполкома МО Казани, при строительстве жилых домов на первых этажах должны будут про-ектироваться торговые площади под небольшие магазины, т.е. так называемые магазины “шаговой до-ступности”.

Торговая недвижимость являет-ся одним из наиболее доходных сегментов коммерческой недви-жимости, что делает ее особо при-влекательной для инвесторов и де-велоперов. На рынке предлагается множество объектов торговли, пло-щадь которых колеблется от 10-15 до 10000 кв. м. (торговый комплекс по ул. гаврилова). Объекты торговой недвижимости наряду с офисными зданиями и помещениями харак-теризуются максимальными значе-ниями цен на рынке коммерческой недвижимости. Стоимость обычно определяется местоположени-ем, транспортной доступностью, а также покупательским потоком. В центре города стоимость 1 кв. м торговой недвижимости достигает 50000–65000 руб. (ул. Вишневского, Островского, Пушкина, Баумана и т. д.). В районах массовой застройки жилья и основных транспортных магистралей города стоимость не-сколько ниже – порядка 30000–40000 руб. (ул. Ямашева, гаврилова,

пр. Победы и т. д.). На стоимость 1 кв. м. торговых помещений влияет и площадь – чем меньше площадь, тем дороже стоимость объекта. Как и в случае с офисной недвижимос-тью, редки продажи площадей в крупных торговых центрах – в ос-новном, свободные площади пред-лагаются в аренду.

Ярко выраженный дефицит на рынке торговых площадей привел к росту арендных ставок. С 2001 г. по 2004 г. ежегодный рост арендной платы составлял 15-30 %. С 2004 г. темпы роста арендной платы за-медлились. Это вполне объяснимо – увеличилось количество площа-дей, сдаваемых в аренду, и чтобы привлечь арендатора, собственник был вынужден стабилизировать, а иногда и уменьшать ставки аренд-ной платы. Наибольшие значения арендных ставок отмечаются в цен-тре города и в крупных торговых центрах, расположенных, в основ-ном, в районах массовой застрой-ки жилья. Здесь арендные ставки достигают 1500–2000 руб./кв. м. (ул. Вишневского, Островского, Пушки-на, Ямашева, пр. Победы и т. д.). Та-кие ставки характерны, в основном, для небольших площадей (до 50–100 кв. м.). В целом арендные ставки тем меньше, чем больше арендуемая площадь. Для небольших объектов торговли (первые этажи жилых зда-ний, небольшие отдельностоящие объекты, торговые площади в об-щественных зданиях и т. п.) аренд-ные ставки снижаются и составляют в среднем 500 –600 руб./кв. м.

В целом рынок торговой недви-жимости в Казани развивается весь-ма динамично. Этому способствова-

ла реконструкция исторического центра и кварталов ветхого жилья. В рамках программы поддержки малого и среднего бизнеса часть высвобождающихся земель была отведена под строительство офис-ных и торговых зданий. На развитии рынка сказались также рост эко-номики, спрос на недвижимость, процессы банкротства и переноса ряда предприятий, расположенных в центре города. К тому же в Казани всегда было проще получить землю под строительство.

Цены на коммерческую недви-жимость в городе растут. Только за 2006 г., по нашим расчетам, они выросли на 40–50%. Причин тому множество – это инфляционные процессы, имеющийся повышен-ный спрос на объекты коммерчес-кой недвижимости, внедрение на рынок крупных столичных и иност-ранных компаний, а также привле-кательность республики Татарстан и г. Казани с точки зрения инвести-ционных вложений. Арендные став-ки за последние 2–3 года выросли незначительно, что связано с доста-точно большим количеством пред-ложений на рынке. Максимальные значения арендных ставок в совре-менных торговых центрах вполне объяснимы – это престиж фирмы или торговой марки.

По мнению большинства специа-листов по недвижимости, такая тен-денция сохранится и в ближайшие годы. Наметилась и еще одна тен-денция – торговые помещения ста-ли востребованы и в промышлен-ной зоне города. Здесь ниже цены на недвижимость, большая обеспе-ченность парковочными местами, удаленность от центра компенсиру-ется отсутствием “пробок” и т. д.

Директор департамента финансового консалтинга

Группы компаний “consaLTinG.Ru” Равиль БасЫРов

тел. +7 (843) 299-42-38e-mail: [email protected]

ОБЗОР РЫНКА№

6/20

071�


сибирский тракт, 34 Советский р-н, по-мещение под торговлю,110 кв.м. и 81 кв.м., первый этаж офисного здания, первая ли-ния домов, отдельный вход, евроремонт, телефон, выделенная линия интернет, удоб-ная парковка.т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Журналистов, 2а Советский р-н, поме-щение под торговлю,180 кв.м. , первый этаж офисного здания, отдельный вход, черно-вая отделка, телефон, интернет, удобная парковка.т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

московская, 72\10 Центр города, по-мещение под торговлю, 39,11 кв.м., пер-вый этаж, первая линия, отдельный вход. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

московская, 72\10 Центр города, по-мещение под торговлю, 59,63 кв.м., пер-вый этаж, первая линия, отдельный вход. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

сибирский тракт, 34 Советский р-н, офис-ные помещения от 15 кв.м. в бизнес-центрах, телефон, выделенная линия интернет, боль-шая стоянка. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Бишбалта, 8/27 Кировский р-н, офисные помещения от 15 кв.м., телефон, выделен-ная линия интернет, удобная парковка. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Журналистов, 2а Советский р-н, офисные помещения от 20 кв.м. в бизнес-центре, те-лефон, выделенная линия интернет, удоб-ная парковка. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

васильченко,1 Московский р-н, офисные помещения от 15 кв.м. в бизнес-центре, те-лефон, выделенная линия интернет, удоб-ная парковка. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Проточная, 8 Кировский р-н, офисные помещения от 15 кв.м. в бизнес-центре те-лефон, выделенная линия нтернет, удобная парковка. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Нариманова, 40 Центр города, офисные помещения от 15 кв.м. в бизнес-центре, вы-деленная линия нтернет, удобная парковка.т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

салимжанова, 5 ТЦ «АЛТЫН», торговые площади от 15 кв.м. на 1,2,3 этаже под элек-тронные товары, телефоны, компьютеры, диски. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

сибирский тракт, 34 ТЦ «МЕггА», торго-вые площади от 15 кв.м. в торговой галерее под торговлю одеждой, обувью. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

арбузова, 5 ТЦ «грАНИ», торговые пло-щади от 300 до 1500 кв.м. под товары на-родного потребления, услуги населению. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

арбузова, 5, торговые площади 6 800 кв.м. в новом торговом центре. Открытие - весна 2007 г. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

Университетская, 6 помещение под рес-торан, салон, магазин 132,7 кв.м. с оборудо-ванием под ресторан. рядом боьшая пар-ковка, высокая проходимость. Цена 1200 руб/кв.м. т. 290-25-37, 8-905-375-08-23 ООО «рБК»

монтажная, Ново-Савиновский р-н про-изводство, склад, офис 130-350 кв.м. в 2-этажном здании на 1-ом и 2-ом этаже, охра-на. Цена 170 руб/кв.м. т. 290-25-37, 296-57-34

Ямашева, 51 А. 1 этаж «Торговой ассамблеи», от 10 до 70 кв.м., площади для продажи мебе-ли и предметов интерьера. Цена от 550 руб./

аРеНДа

кв.м. т. 5-173-175, 5-173-167, 8-9178-97-26-50(ТЦ “ТОргОВАЯ АССАМБЛЕЯ”)овражная, 52. Новый офисный центр от

16 кв.м. Есть парковка. Цоколь – 500, 1 этаж – 700, 2, 3 этаж – 650 руб./кв.м. в месяц. т. 516-11-11 ( КЦКН)

тК «Петрушкин Двор» - торговые, офис-ные, складские площади в (10 мин. от цент-ра). Евроремонт, хорошая планировка, теле-фон, круглосуточная охрана, парковка. т. 557-55-55.

Ш, Усманова. Новое отдельно стоящее 2-ух этажное здание, 2-ой этаж мансардный, отделка под арендатора, на длительный срок, сдаю. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Эле-гант

сухая река, 2/2 отдельно стоящего дома, площадь 100 кв.м с ремонтом, первая линия от дороги. Сдаю в аренду. Тел. 297-23-25; 8-917-250-63-86 (АН “уютный дом“)

салимжанова. Трехкомнатная квартира на первом этаже жилого дома, состояние среднее, идеально под офис, первая линия от дороги. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Павлюхина. 3-комн. стал., пересечение с улицей Шаляпина, 1/4-эт. дома, 68/44/10,5 кв.м, два входа, один с улицы, другой со двора, комнаты раздельные, состояние хо-рошее, земля под окнами в собственности, идеально под офис, магазин. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Ю. Фучика, дом № 57. Помещение в вы-соком цоколе, площадью 82 кв.м., черновая отделка, отдельный вход, первая линия, за-стройщик Татжилстрой, переуступка, сроч-но!!!|. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Лесгафта. Центр города, офисные поме-щения, высокий цоколь, черновая отделка, 2 входа, общая площадь 800 кв.м., можно по отдельности. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

островского, пересечение с ул. айди-нова, цокольный этаж с окнами, окна плас-тик, черновая отделка, 2 зала примерно по 180 кв.м., общая площадь 382 кв.м. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Пр.Победы/Губкина. Помещения на пер-вом этаже жилого дома, отдельный вход, площадь 160 и 180 кв.м., первая линия от дороги, выход на оживленную трассу, чер-новая отделка, сдача дома 1 кв.2007 г. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

максимова. Встроенное помещение на 1 этаже жилого дома. Первая линия домов, удобные подъездные пути. Можно под про-довольственный магазин, в собственность. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Пр.Победы. Помещение в высоком цо-коле, отдельный вход, есть окна, черновая отделка. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

П.Лумумбы. Помещение в районе ресто-рана Акчарлак, цоколь в 5-ти этажном доме, площадь 500 кв.м., потолки 3 метра, 6 окон, черновая отделка, дом сдан, право собс-твенности зарегистрировано. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Нижнекамск, пл.имени Н.в. Лемаева, д.4. Площадь помещения 460 кв.м., отдельно стоящее одноэтажное здание под магазин, ресторан. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Дзержинского. Офисное помещение в новом строящемся доме, цоколь 1, 2 этажи , общая площадь около 150 кв.м., срок сдачи 1 квартал 2008 г., переуступка. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

Б. Красная. Помещение в высоком цо-коле, площадью 240,300 кв.м., черновая от-делка, дом сдан в собственности, можно в аренду. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

саид. Галеева. Около Ж/Д вокзала, тор-говое помещение, площадью 25 кв.м., на ко-нечной остановке трамвая, отдельный вход, проходное место, внутренняя отделка, ком-муникации подведены. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

адоратского. участок площадью 208 кв.м. под строительство магазина, проход-ное место, собственность. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

Закиева/сахарова. участок 20 соток под строительство торгового центра, пер-вая линия, готовый проект, разрешение на строительство. Т.260-44-04 260-36-03 ООО Элегант

Царицино. участок площадью 3700 кв.м., назначение земельного участка строитель-ство торгового комплекса, на участке есть новый одноэтажный магазин площадью 150 кв.м., возможна продажа отдельно магазина и земельного участка площадью 3541 кв.м. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

сеченова/ершова 178 кв.м.(подвал,1-ый этаж мансарда)отдельно стоящее поме-щение земельный участок 170 кв.м., все в собственность, недалеко от проезжей части, цена договорная. т. 251-11-48 ООО рЕАЛИТ

высокая Гора, 58га, земельный участок под базу, территория огорожена, цена дого-ворная. т. 251-11-48 ООО рЕАЛИТ

Х. такташ, торговое помещение 1-ый этаж жилого дома, площадь 1-го этажа 750 кв.м., площадь подвала 550 кв.м., в собствен-ность. Т. 251-11-48 ООО рЕАЛИТ

Район РКБ, производственная база, зем-ля 3 га, в собственность, строение: 2 ангара по 400 м., все коммуникации огорожены, в собственность. т. 251-04-87 ООО рЕАЛИТ

Левченко (полимерфото), производс-твенное помещение 400 кв.м., высота потол-ка 6 м., все коммуникации, есть офисное по-мещение 30кв.м. т. 251-04-87 ООО рЕАЛИТ

советский район Царицыно, земельный участок 0,375 га с готовым проектом под торговый развлекательный комплекс. т.251-11-48 ООО рЕАЛИТ

Центральное помещение 1370 кв.м. с отделкой, 2-ой этаж отдельный вход, назна-чение: желательно бар, ресторан и т.д., в собственность. т. 251-11-48 ООО рЕАЛИТ

Новостройка, ул. серова, д.1. 1/15 кир-пичного дома, площадь 97 кв.м, два санузла, два отдельных входа, первая линия от до-роги, удобное расположение комнат. Срок сдачи - август 2007года. 27500 руб. за кв.м. Тел. 297-23-25; 8-917-250-63-86 (АН “уютный дом“)

сибирский тракт, 34. Советский р-н, отапливаемые производственно-складс-кие площади от 100 кв.м., удобный подъ-езд, большие ворота. т. 510-96-10 (ОАО “СК “ЕАС”)

монтажная, Ново-Савиновский р-н. Производство, склад, офис, 130-350 кв.м. в 2-этажном здании на 1-ом и 2-ом этаже, охрана. Цена 170 руб./кв.м. т. 290-25-37, 296-57-34 (ООО “рБК”)

ПРоДаЖа

аРеНДа

БаЗЫ, сКЛаДЫ, ПРоиЗвоДство

оФисЫ, тоРГовЫе ПЛоЩаДи

ПРеДЛоЖеНиЯ

СТРОЧНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ№

6/20

0720


монтажная, Ново-Савиновский р-н, 2-эт. здание под производство или склад, 817,7 кв.м. Цена 12 900 000 руб. т. 290-25-37, 296-57-34 (ООО “рБК”)

Левченко. Производственная база 0,4 га с ж/д веткой, складские помещения, не-далеко от разъезда Восстания. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

салмачи. Производственная база на зе-мельном участке 22 сотки, бетонное здание площадью 480 кв.м, газ, вода, э/э. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

столбище. Производственная база на зе-мельном участке площадью 2,7 га, помеще-ние 970 кв.м., неутепленное, коммуникации на участке, асфальт до участка. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Н. моркваши. 2-эт. коттедж, 520 кв.м., АгВ, канализация, гараж, мастерская, зем-ля в собственности. Цена 3 600 000 руб. т. 240-20-27, 290-25-37 (ООО “рБК”)

Н. моркваши коттедж 520 кв.м. 2-эт., АгВ, канализация, гараж, мастерская, земля в собственности. Цена 3 600 000. т. 240-20-27 290-25-37 (ООО “рБК”)

адмиралтейская слобода. Коттедж 2-эт., общая площадь 200 кв.м, жилая площадь 133 кв.м, деревянный дом с кирпичным пристроем, в доме сауна, ванна, душевая кабина, дубовая встроенная кухня, газ, АгВ, гараж утепленный, участок 3,5 соток, 50 м от Волги, документы готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

алтан. Коттедж ул. Карагач, 2-эт., кирп., общая площадь 450 кв.м, участок 12 сот., черновая отделка, баня, гараж на 2 машины, бассейн, дом огорожен кирпичным забо-ром. Конечная остановка трамвая. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Б. Клыки. Коттедж около гостиницы реги-на, 2-эт., общая площадь 200 кв.м, земельный участок 14 соток, сруб облицован кирпичом, второй этаж мансардный, без внутренней отделки, первый этаж жилой. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

вишневка. Коттедж 2-х эт., кирп., общая площадь 320 кв.м, жилая площадь 200 кв.м, участок 18 сот., 2-х уровневый, частичный ремонт, гараж, большой подвал. Срочно! т. 294-78-87. (ООО “Элегант”)

Залесный. Коттедж 2-х эт., из кр. кирп., общая площадь 300 кв.м, участок 6,5 сот., не-достроенный коттедж, большой цокольный этаж, перекрытия, окон и крыши нет, учас-ток огорожен, вода, свет, газ на участке, до дома асфальт. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

пос. Киндери. Коттедж 2-х эт., из кр. кирп., общая площадь 180 кв.м, второй этаж ман-сардный,10 соток земли, черновая отделка, крыша металлочерепица, дверь “гардиан”, подвал блочный, окна пластиковые, комму-никации подведены. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

верхний Услон. Коттедж 2-эт., общая пло-щадь 200 кв.м., земельный участок 10 соток, черновая отделка, дом из бруса, вода, туа-лет, ванна в доме, баня с верандой, сарай, забор кирпичный, дом утеплен, газ рядом. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

высокая гора. Коттедж 2-эт., второй этаж мансардный, общая площадь 200 кв.м., хо-роший ремонт, на первом этаже большой зал, комната, кухня, ванная комната с ду-

шевой кабиной, второй этаж - две спальни, гараж, баня, подсобное помещение. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Займище. Коттедж ул. Займищенская. Брус обложен кирпичом, обшит еврова-гонкой, на первом этаже сауна, котельная, туалет, кухня, зал, большая застекленная веранда, на 2-ом этаже 3 комнаты, ванна с душевой кабиной, газ, свет, вода в доме, га-раж, асфальт до дома, ухоженный участок 15 соток. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Займище. Коттедж 2-эт., общая площадь 120 кв.м., земельный участок 10 соток, чер-новая отделка, 2 этаж мансардный, баня, га-раж кирпичный, 5 минут до Волги, асфальт до участка. т. 294-78-87(ООО “Элегант”)

Зеленодольск. Коттедж 2-эт., общая пло-щадь 180 кв.м., земельный участок 8 соток, на каждом этаже по 3 комнаты, газ, свет, вода, 2 гаража, баня, сарай, документы гото-вы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Набережные моркваши. Коттедж 2-эт., кирп., дом из силикатного кирпича, оштука-туренный, пол “заливка”, деревянные рамы, свет, вода в доме, газ надо подвести, отопле-ние подведено, баня, участок 10 соток, доку-менты готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

васильево. Дом 2-эт., кирп., недостроен-ный дом 10х10, земельный участок 9 соток, документы готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

“светлая поляна”, дачное товар-во “Вал-ком”. Дача 11,6 кв.м.. Дом в собственности, 50 метров до Волги, территория огорожена забором. т. 290-25-37, 296-57-34 (ООО “рБК”)

Д. Давыдова. Коттедж 1-эт., сруб, общая площадь 100 кв.м, земельный участок 5 со-ток, новая сантехника, турецкая сауна, кух-ня встроенная, 3 встроенных шкафа, новый импортный АгВ, хороший ремонт, гараж с рольставнями, липовая баня, беседка, га-раж на 2 машины, барбекю с казаном, сруб 80-х годов, кирпичный пристрой. Т.294-78-87 260-36-03 (ООО “Элегант”)

Константиновка. Коттедж 2-эт, кирп., об-щая пл. 440 кв.м, жилая площадь 270 кв.м, новый коттедж из нового кирпича, черно-вая отделка, большой подвал 100 кв.м., окна тройной деревянный стеклопакет, крыша шифер, газ, вода, свет, телефон в доме, зе-мельный участок 15 соток. Т. 240-55-07 260-36-03 (ООО “Элегант”)

п. Мирный. Коттедж 2-эт., кирп., з/у 7 со-ток, кирпичный забор, гараж, баня, жилая площадь 109 кв.м, чистовая отделка, рядом лес. т. 240-31-30 260-36-03 (ООО “Элегант”)

Б.матюшино. Коттедж. Лаишевский район, 2-эт., сруб, земельный участок пло-щадью 4 сотки, 1-ый этаж жилой, 2-ой не отделан, сруб 7на8, душевая кабина, все коммуникации в доме, участок огорожен за-бором. Т. 240-24-07 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

Бима. Коттедж Лаишевский район, 2 –эт., сруб, 15 соток, недостроенный дом, 2-ух этажный сруб, коммуникации подведены, баня сруб, фундамент под гараж. Т. 240-31-30 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

Завойского. Действующая автомойка, по-мещение площадью 150 кв.м., автомойка на 2 машины, есть станция техобслуживания с подъемником. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

восстания. Действующая кофейня на 1 эта-же жилого дома с оборудованием, помеще-

ние площадью 60,6 кв.м. в аренде. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Хлебозаводская. гараж, 18,4 кв.м. Полы бетонные, капитальный фундамент, пог-реб, территория охраняемая. т. 265-46-30, 296-57-34 (ООО “рБК”)

Закиева/сахарова. Земельный учас-ток 20 соток под строительство торгово-го центра, первая линия, готовый проект, разрешение на строительство. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Кирова. участок площадью 1650 кв.м., оживленное место, центр города, под стро-ительство торгового комплекса. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Борисоглебское. Земельные участки под строительство жилых домов, площадью 10 и 15 соток, электричество, вода и газ рядом с участками. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Куюки. Земельные участки площадью от 10 соток, под строительство дома, коммуни-кации рядом, 10 минут от города. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Б.Клыки. участок под застройку 10 сот., земельный участок под строительство кот-теджа, площадью 10 соток, живописное мес-то, удачное расположение, хорошие соседи, коммуникации рядом, документы готовы, в собственности. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

вознесение. участок под застройку, зе-мельный участок площадью 12 соток, свет, дорога до участка, Офицерские поля. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

вознесение. участок под застройку, зе-мельный участок площадью 9 соток под строительство жилого дома, коттеджа, жилая улица, вода централизованная, свет, газ про-ходят по улице. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

За Гтс. участок под застройку, два зе-мельных участка по 4 сотки, коммуникации на участке, асфальт до участка, документы готовы, все в собственности. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Киевская. Пос. Аметьево. Под застройку. Земельный участок площадью 6 соток под строительство коттеджа, коммуникации рядом с участком, недалеко от центра горо-да, документы готовы, в собственности. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

местная. участок под застройку, район Старых горок, земельный участок площа-дью 8 соток, под строительство коттеджа, газ, свет, вода рядом с участком, канализа-ция местная. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

мичурина. Пос. Аметьево. участок под застройку. Земельный участок площадью 9 соток, под строительство коттеджа, комму-никации рядом с участком, недалеко от цен-тра города. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Нестеровская. участок под застройку около Вахитовского рОВД, центр города, зе-мельный участок 4 сотки, коммуникации на участке, со старым ветхим домом. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Плодопитомник. ул.Славная. участок под застройку, под строительство коттед-

ПРоДаЖа

ПРоДаЖаГотовЫЙ БиЗНес

ПРоДаЖа

КоттеДЖи

ПРоДаЖаГаРаЖи

аРеНДа


сПРос

СТРОЧНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ№

6 /200721


адмиралтейская, 3 (Корпус 4) 3-х эт. здание, 4290 кв.м. год реконструкции 2006. Евроремонт. Помещения снабжены всеми необходимыми коммуникациями, в том числе выделенной линией Интер-нет и оптоволоконными линиями связи, а так же пожарно-охранной сигнализа-цией. Имеется грузовой подъемник для удобства транспортировки. т. 8-917-26-999-37, 557-55-55.

Ямашева, 36 Московский р-н. Сдают-ся офисные помещения от 500 руб./кв.м. в месяц, остановки более 30 номеров транспорта, магазины, школы. т. 523-47-99, 250-43-44 ооо «международный Биз-нес Центр»

Лушникова, 8, Московский р-н, ост. ТрЦ «Тандем». Сдаются офисные поме-щения на втором этаже бизнес центра от 450 руб./кв.м./м. т. 523-47-99, 250-43-44

Кремлевская, 11. Торгово-офисное по-

мещение, 108,1 кв.м. Цена договорная, т.

278-90-31 оао “Хайринг Групп”

тинчурина, 9. Офисные помещения - 86

кв.м., 120 кв.м., 155 кв.м. Цена договорная.

т. 278-90-31 оао “Хайринг Групп”

то или от 20 кв.м. в магазинах. т. 251-11-48; 251-04-87; 89172995850 (ООО “реалит”)

тэцевская ул. Производственная база на земельном участке 2500 кв.м., площадь по-мещения 540 кв.м, отапливаемое, кирпич-ное , одноэтажное, высота потолков 3,5 м, имеются офисные помещения. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО реалит

Куплю, арендую от 50 кв.м в центре или любом проходном месте под кафе, магазин, офис. т. 251-11-48; 251-04-87 (ООО “реалит”)

отдельно стоящее здание или квартиру под нежилой фонд. т. 251-11-48; 251-04-87 (ООО “реалит”)

Помещение под магазин, офис, проход-ное место, желательно 1 линия. При необ-ходимости окажу помощь в оформлении земельного участка или узаконивании стро-ения. т. 251-11-48 (ООО “реалит”)

Помещение под магазин в центре. т. 8 904 662 23 64

Производственно-складскую базу или земельный участок, рассмотрим любые ва-рианты. т. 251-11-48; 251-04-87 (ООО “реалит”)

Базу 1-2 га, желательно с ж/д веткой. т. 251-11-48 (ООО “реалит”)

Землю под строительство жилого дома, минимаркета. т. 251-11-48 (ООО “реалит”)

СТРОЧНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

жа 10 соток, коммуникации рядом, в собс-твенности, документы готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Пос. северный. участок под застройку, конечная остановка автобуса, коттеджный поселок, земельные участки 8 и 10 соток, газ, вода, электричество, под строительство коттеджа. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Район сафар-отеля. участок под за-стройку, земельный участок площадью 12 соток, на участке старый дом, 200 м до газа, свет, вода около участка, в собственности. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Ремесленная. ул. Вишневского. участок под застройку, земельный участок площа-дью 4 сотки в центре города, коммуникации на участке, хорошее месторасположение. т. 294-78-87(ООО “Элегант”)

салмачи. участок под застройку, земель-ные участки площадью 10, 15, 20 соток. Под строительство коттеджа, коммуникации ря-дом с участками, документы готовы, хоро-шее месторасположение, близко от города. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Б. матюшино. Земельный участок пло-щадью 6 соток, коммуникации на участке, 50 м. до Волги, документы готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

васильево. Земельный участок 12 со-ток, коммуникации рядом, первая линия от воды, живописное место. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

Набережные моркваши. Земельные участки площадью 15, 18 и 20 соток, ком-муникации рядом, под строительство дома, документы готовы, рядом школа. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

медведково. участок под застройку, район горно-лыжного комплекса, земель-ные участки 11 и 14 соток, коммуникации рядом, живописное место, рядом лес, река Свияга, первая линия от воды, асфальт до участка. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

васильево. 5,4 га, земли поселений, под промышленное строительство, берег Волги, ж/д ветка, хорошие подъездные пути, доку-менты готовы. т. 294-78-87 (ООО “Элегант”)

5-ая Зеленая. участок под застройку Сал-мачи, площадь 26 соток, в районе яблоневых садов, коммуникации рядом, удобное место расположения, можно построить дом на 2 семьи. Т.260-44-04 260-36-03 ООО Элегант.

вознесенское. участок под застройку площадью 10 соток, коммуникации рядом с участком, не Офицерские поля, район Нок-синского спуска, недалеко от остановки. Т. 260-44-04 260-36-03 ООО Элегант

Константиновка. участок под застройку 20 и 26 соток, коммуникации рядом с учас-тком, хорошее обжитое место. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

мирный. участок по застройку площа-дью 8 соток, коммуникации рядом с участ-ком, дорога грунтовка, хорошее место рас-положения, участок ровный. Т. 240-31-30 260-36-03 ООО Элегант

татцика ул. участок под застройку око-ло Вахитовского рОВД, 600 кв.м., со старым домом, земля в собственности, документы готовы. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

18 соток. Один участок с фундаментом 10на 12, огорожен временным забором, коммуникации рядом, документы готовы. Т. 240-55-07 260-36-03 ООО Элегант

торговое помещение до 300 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом, проходное мес-

ПоКУПКа


ПоКУПКа

БаЗЫ, сКЛаДЫ, ПРоиЗвоДство

ПоКУПКа

ЗемеЛьНЫе УЧастКи, БаЗЫ отДЫХа

№6/

2007

22


ооо «международный Бизнес Центр»

К. маркса. Продается цокольное по-мещение под магазин, салон, ресторан. Площадь 328,6 кв.м. улучшенная отделка, все коммуникации, пожарно-охранная сигнализация, высокая проходимость. т. 557-55-55, 8-917-26-999-37.

автосервисная, д. 29. Складское поме-щение 556,5 кв.м., 1 этаж. Цена 4200 руб./кв.м. т. 523-47-99, 523-47-39, 250-43-44 Продается. ооо «международный Биз-нес Центр»

автосервисная, д. 29. Складское поме-щение 2631 кв.м., 1 этаж 2600 руб./кв.м., требуется ремонт, отапливаемый. т. 523-47-99, 523-47-39, 250-43-44. Продаетсяооо «международный Бизнес Центр»

автосервисная, д. 29. Склад 554 кв.м.,

1 этаж 4200 руб./кв.м. Кирпичный, не отапливаемый. т. 523-47-99, 523-47-39, 250-43-44. Продается.ооо «международный Бизнес Центр»

восстания, д. 100. Производственно- складской комплекс 5000 руб./кв.м. Две минуты от центрального въезда ООО «Тасма Холдинг» 1050 кв.м. Под произ-водство и склад, бытовой ремонт, хоро-шая вентиляция. т. 523-47-99, 523-47-39 Продается.

автосервисная, д. 29. Склад 276 кв.м., 1 этаж, цена 4 500 руб./кв.м. Железный пристрой, неотапливаемый. т. 523-47-99, 523-47-39, 250-43-44. Продается.ооо «международный Бизнес Центр»

автосервисная, д. 29. Склад (гараж), 1 этаж, 68,8 кв.м., цена 4 000 руб./кв.м.

Кирпичный, неотапливаемый. т. 523-47-99, 523-47-39, 250-43-44. Продаетсяооо «международный Бизнес Центр»

Карбышева. Продается помещение под магазин, салон. Площадь 473,69 кв.м. 1-й этаж 9 этажного дома. Хорошая отде-лка, подведены все коммуникации. По-жарно - охранная сигнализация. Парков-ка. т. 557-55-55, 8-917-26-999-37.

Нариманова. Продается 4-х эт. отде-льно стоящее кирпичное здание и зем.участок 2370 кв.м. Под магазин, офис, 2123,1 кв.м. 2 отдельных входа. улучшен-ная отделка, все коммуникации, пожаро-охранная сигнализация, парковка. т. 557-55-55, 8-917-26-999-37. ооо “искандер”

Краснококшайская, 92. Помещение под магазин, салон, 400,6 кв.м. 1-й этаж 5-ти эт. дома. Все коммуникации, рядом с останов-кой и магазинами «Техносила», «Патерсон». Недорого. т. 8-917-26-999-37, 557-55-55

тК «Петрушкин Двор» Торговая пло-щадь до 300 кв.м. стоимость от 574 руб./кв.м., офисная площадь от 15 кв.м. стои-мость от 330 руб./кв.м., складская площадь, площадь со свободной планировкой 2000 кв.м.(10 минут от центра). Евроремонт, те-лефон, круглосуточная охрана, парковка.

ФОТООБЪЯВЛЕНИЯ№

6 /20072�


ПРЕДЛОЖЕНИЯ№

6/20

072�


При подготовке номера использовались материалы информационных агентств: аКДи, Татар-информ, rBc.ru, Intertat.ru, tatar.ru, tatcenter.ru, tatestate.ru, commercial real estate; газет “российская газета”, “Экономика и жизнь”, “где Деньги”, Pro-Недвижимость, Билдинг, “КОММЕрСАНТЪ“.

Учредитель: ЗАО «Коммерческая Недвижимость в Татарстане»Журнал зарегистрирован Поволжским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследияПИ № ФС7-3847 от 2 августа 2006 г.Тираж номера: 5 000 экз., сдано в печать 07.03.07Отпечатано в ООО «Центр Оперативной Печати»Заказ №109801

Адрес редакции: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лушникова, 8тел.: (843) 543-95-25, 543-21-10Сайт в Интернете: www.tatned.ru, e-mail: [email protected] Рекламное бюро: (843) 240-46-65

За достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Полное или частичное воспроизведение допускается только с письменного согласия редакции.Редакция оставляет за собой право вносить литературную и стилистическую коррек-тировку статей и материалов.

Главный редактор: Рустам САдыКОв Рекламный отдел: Эльвира ГАбдРАхмАНОвА, Лиана вАхИТОвА, Лилия РАхИмОвА, Эльмира мУхАмАдИЯРОвАДизайн-концепция: студия «мечТАТь!»Дизайн/Верстка: Олег А.буриловКорректор: Гульнара ШАКИРЗЯНОвАФото: Юрий КРАСНОвРаспространяется по Республике ТатарстанПериодичность: 2 раза в месяц

The constitutor:Close JSC “Commercial real estate in Tatarstan”.The magazine is registered by Volga region Department of Federal office of supervision under law observance in the sphere of mass communication and cultural heritage protection.

PI № FS7-3847 from August, 2, 2006Circulation: 5000 issues, sent to publishing on March, 7, 2007Printed by limited corporation “Efficient print centre”Order № 109801

The address of editorial office: 8 Lushnikova street, Kazan.Tel.: +7 (843) 543-95-25, 543-21-10www.tatned.ru, e-mail: [email protected]

Advertising office: +7 (843) 240-46-65

For reliability of advertisements the responsibility is carried by the adver-tiser. Full or partial reproduction is permitted only by the written approval of editors. Editors reserve their right to bring literary and stylistic correc-tion of articles and other materials.

Chief Editor: Rustam SADyKOVAdvertising office: Elvira GAbDRAhMAnOVA, Liana VAhITOVA, Liliya RAhIMOVA,Elmira MuhAMADIAROVAConcept of design: “Dream!” studioDesign/Layout: Oleg A.burilovPhoto: yury KRASnOVDistributed in the Republic of TatarstanPeriodicity: 2 times a month

При подготовке номера использовались материалы информационных агентств: аКДи, Татар-информ, rBc.ru, Intertat.ru, tatar.ru, tatcenter.ru, tatestate.ru, commercial real estate; газет “российская газета”, “Экономика и жизнь”, “где Деньги”, Pro-Недвижимость, Билдинг, “КОММЕрСАНТЪ“.

Учредитель: ЗАО «Коммерческая Недвижимость в Татарстане»Журнал зарегистрирован Поволжским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследияПИ № ФС7-3847 от 2 августа 2006 г.Тираж номера: 5 000 экз., сдано в печать 07.03.07Отпечатано в ООО «Центр Оперативной Печати»Заказ №109801

Адрес редакции: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лушникова, 8тел.: (843) 543-95-25, 543-21-10Сайт в Интернете: www.tatned.ru, e-mail: [email protected] Рекламное бюро: (843) 240-46-65

За достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Полное или частичное воспроизведение допускается только с письменного согласия редакции.Редакция оставляет за собой право вносить литературную и стилистическую коррек-тировку статей и материалов.

Главный редактор: Рустам САдыКОв Рекламный отдел: Эльвира ГАбдРАхмАНОвА, Лиана вАхИТОвА, Лилия РАхИмОвА, Эльмира мУхАмАдИЯРОвАДизайн-концепция: студия «мечТАТь!»Дизайн/Верстка: Олег А.буриловКорректор: Гульнара ШАКИРЗЯНОвАФото: Юрий КРАСНОвРаспространяется по Республике ТатарстанПериодичность: 2 раза в месяц

The constitutor:Close JSC “Commercial real estate in Tatarstan”.The magazine is registered by Volga region Department of Federal office of supervision under law observance in the sphere of mass communication and cultural heritage protection.

PI № FS7-3847 from August, 2, 2006Circulation: 5000 issues, sent to publishing on March, 7, 2007Printed by limited corporation “Efficient print centre”Order № 109801

The address of editorial office: 8 Lushnikova street, Kazan.Tel.: +7 (843) 543-95-25, 543-21-10www.tatned.ru, e-mail: [email protected]

Advertising office: +7 (843) 240-46-65

For reliability of advertisements the responsibility is carried by the adver-tiser. Full or partial reproduction is permitted only by the written approval of editors. Editors reserve their right to bring literary and stylistic correc-tion of articles and other materials.

Chief Editor: Rustam SADyKOVAdvertising office: Elvira GAbDRAhMAnOVA, Liana VAhITOVA, Liliya RAhIMOVA,Elmira MuhAMADIAROVAConcept of design: “Dream!” studioDesign/Layout: Oleg A.burilovPhoto: yury KRASnOVDistributed in the Republic of TatarstanPeriodicity: 2 times a month

Documents

Gurnal-KNT-6 nomer