HỒ SƠ NĂNG LỰC - mhd.com.vnmhd.com.vn/vanban/pdf/hsnl.pdfđịnh giá trị bất động sản, động sản, lợi thế thƣơng mại và các tài sản khác (phục vụ

HỒ SƠ NĂNG LỰC

THƢ NGỎ

Thưa quý khách hàng!

Công ty TNHH Thẩm định giá MHD (MHD) xin gửi đến Quý khách hàng lời cảm ơn trân trọng và

hợp tác.

MHD được thành lập dưới sự cấp phép của Bộ Tài chính theo Luật Giá số 11/2012/QH2013 ngày

20/06/2012 của Quốc Hội. MHD đã từng bước hình thành, phát triển và mở rộng qui mô. Tính đến

nay công ty đã có 8 văn phòng đại diện trên khắp các tỉnh thành. MHD được công nhận là

doanh nghiệp có đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá và đã gia nhập hội viên Hội thẩm

định giá Việt Nam.

MHD là một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm dày dặn trong việc chuyên cung cấp các

dịch vụ tư vấn thẩm định giá (kinh doanh có điều kiện) như: thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm

định giá trị bất động sản, động sản, lợi thế thƣơng mại và các tài sản khác (phục vụ cho các mục

đích: M&A, hợp tác đầu tư, thế chấp vay vốn, chứng minh năng lực tài chính, mua sắm mới tài sản,

thanh lý tài sản, mua, bán, chuyển nhượng bất động sản…). Ngoài ra MHD còn cung cấp dịch vụ tƣ

vấn tài chính, tƣ vấn về bồi thƣờng, giải phóng mặt bằng…

Với mô hình doanh nghiệp trẻ và năng động, đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản và đã từng tư

vấn thẩm định tài sản cho rất nhiều tổ chức lớn như: Vietcombank, HD Bank, VDB, ANZ, HSBC,

Kiên Long Bank, Bảo Minh, SSG, CIPM; các Ban Bồi thƣờng giải phóng mặt bằng, các Cơ quan

Thi hành án dân sự, Sở giáo dục, Tòa án nhân dân các quận, các Công ty Điện lực, …, MHD tin

tưởng sẽ đáp ứng mọi yêu cầu khách hàng.

Với phương châm hoạt động “giá trị tài sản – giá trị cốt lõi” MHD sẽ mang đến cho quý khách hàng

những dịch vụ tốt nhất, nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

Trân trọng.

Nguyễn Lê Hà

Giám đốc

MỤC LỤC

PHẦN 1: NĂNG LỰC CÔNG TY

A. THÔNG TIN DOANH NGHIỆP ............................................................................................... 1

1. Thông tin chung ............................................................................................................................. 1

2. Điều kiện hành nghề .................................................................................................................... 1

3. Trụ sở chính và hệ thống văn phòng đại diện ................................................................... 2

B. NGÀNH NGHỀ DỊCH VỤ ..................................................................................... 3

C. ĐỘI NGŨ NHÂN LỰC ........................................................................................... 4

1. Giới thiệu Ban lãnh đạo ............................................................................................................... 4

2. Đội ngũ thẩm định viên do Bộ Tài chính cấp thẻ .............................................................. 9

D. LIÊN KẾT, HỢP TÁC .............................................................................................. 9

E. KINH NGHIỆM .................................................................................................... 12

F. MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU ............................................................................... 15

G. ĐỊNH HƢỚNG, CHIẾN LƢỢC ........................................................................... 21

PHẦN 2: HỒ SƠ PHÁP LÝ

1. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

2. Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của Bộ Tài chính

PHẦN 3: MỘT SỐ VĂN BẰNG, CHỨNG CHỈ

Phần 1

NĂNG LỰC CÔNG TY

www.mhd.com.vn | Tel: (+84 08) 35 36 88 39 | Fax: (+84 08) 62 82 31 33 1

A. THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

1. Thông tin chung

- Tên công ty: Công ty TNHH Thẩm định giá MHD

- Tên tiếng Anh: MHD Valuation Company Limited

- Tên viết tắt: MHD.

- Ngày thành lập: 11/4/2013 (Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 0312231570 do Sở

Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh cấp).

- Loại hình doanh nghiệp: Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.

- Địa chỉ trụ sở chính: 215/95 Nguyên XiƧ, P.13, Q.Binh Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.

- Vốn điều lệ: 1.900.000.000 đồng.

- Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Lê Hà – Giám đốc (CMND số 301126297 do CA tỉnh

Long An cấp ngày 20/6/2001).

- Mã số thuế: 0312231570

- Các ngành nghề kinh doanh: (Xem mục B).

2. Điều kiện hành nghề (đối với các ngành kinh doanh có điều kiện)

Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá số 056/TĐG cấp ngày

14/09/2015. (Xem chi tiết hồ sơ pháp lý).


3. Trụ sở chính và hệ thống văn phòng đại diện trên cả nƣớc:


B. NGÀNH NGHỀ DỊCH VỤ

1. Dịch vụ thẩm định giá:

a. Loại tài sản thẩm định:

- Bất động sản (đất + công trình xây dựng);

- Động sản: Các loại máy, thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận

tải, cơ giới, vật tư, thiết bị xây dựng công trình;

- Tài sản khác: doanh nghiệp, thương hiệu, nhãn hiệu hàng hóa, sản

phẩm, lợi thế thương mại, kênh phân phối và các tài sản vô hình khác…

b. Mục đích thẩm định:

- Cổ phần hóa;

- Mua, bán, chuyển nhượng; đầu tư, mua sắm mới;

- Chia tách, sáp nhập, giải thể, tái cấu trúc doanh nghiệp;

- Góp vốn đầu tư, liên doanh; vay vốn ngân hàng, thanh lý, phát mãi tài

sản; chứng minh năng lực tài chính;

- Bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng

- Xét xử, thi hành án…

2. Dịch vụ cung cấp thông tin bất động sản

- Cung cấp thông tin giá nhà, đất, căn hộ chung cư;

- Thông tin giá thuê/cho thuê văn phòng, căn hộ các loại…

3. Tƣ vấn dự án đầu tƣ:

a. Dịch vụ:

- Lập dự án đầu tư;

- Thẩm định dự án đầu tư/phân tích tài chính và hiệu quả đầu tư;

- Phân tích & mô phỏng các rủi ro trong quá trình đầu tư.

b. Mục tiêu:

- Xin phép đầu tư;

- Lựa chọn phương thức đầu tư đem lại hiệu quả tối ưu;

- Giảm thiểu các rủi ro (nếu có) trong quá trình đầu tư.

4. Dịch vụ tƣ vấn doanh nghiệp

- Tư vấn thành lập doanh nghiệp;

- Tư vấn mua bán (M&A), chuyển nhượng, giải thể doanh nghiệp;

- Tư vấn chia tách, sáp nhập, chuyển đổi mô hình, cổ phần hóa;

- Tư vấn tái cấu trúc: tài chính, nhân sự, cơ cấu bộ máy...

5. Các dịch vụ tƣ vấn khác nội dung đăng ký kinh doanh.


C. ĐỘI NGŨ NHÂN LỰC

1. Giới thiệu Ban lãnh đạo

TRẦN KHÁNH DU Chủ tịch Hội Đồng Thành Viên

Ông Trần Khánh Du tham gia vào MHD với tư cách là Chủ

tịch Hội đồng thành viên, với trách nhiệm điều hành chung

và quyết định những vấn đề vĩ mô của công ty. Ông cũng

là một trong những thành viên chịu trách nhiệm chính về

hoạt động của công ty.

Ông hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá từ năm 2007

đến nay, ông đã có kinh nghiệm trong các lĩnh vực như

sau:

- Thẩm định giá bất động sản và máy móc, thiết bị.

- Thẩm định giá trị doanh nghiệp và lợi thế thương mại.

- Tư vấn bồi thường, giải phóng mặt bằng.

- Nghiên cứu thị trường, môi giới bất động sản.

Các đơn vị ông đã từng công tác hoặc tham gia cộng tác:

- Công ty TNHH Thẩm định giá Việt Nhất – Phó Giám

đốc

- Công ty TNHH Thẩm định giá - Đấu giá Đại Việt – Q.

Phó Giám đốc.

- Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt – Phó phòng

thẩm định.

- Công ty TNHH cơ điện lạnh Lê Phan – Chủ tịch HĐTV

- Công ty CP TM XNK Thái Bình Dương – Chủ tịch HĐQT

Thẩm định viên về giá của

Bộ Tài Chính | Đấu giá

viên của Bộ Tƣ Pháp |

Chuyên viên môi giới,

quản lý sàn Bất động sản

Chuyên môn

- Thẩm định giá

- Tư vấn dự án

- Đấu giá

- Kinh doanh bất động

sản

- Nghiên cứu thị trường


NGUYỄN LÊ HÀ Giám đốc điều hành

Bà Nguyễn Lê Hà tham gia vào MHD với tư cách là Giám

đốc điều hành. Là một trong những thành viên chịu trách

nhiệm chính về hoạt động của công ty, bà phân công, điều

phối và theo dõi tiến độ thực hiện hoạt động thẩm định

giá, kiểm soát chất lượng cũng như là người liên lạc chính

với các khách hàng và doanh nghiệp có nhu cầu thẩm định

giá.

Với kinh nghiệm 9 năm trong lĩnh vực thẩm định giá, bà đã

kinh qua các lĩnh vực sau :

- Thẩm định giá bất động sản

- Thẩm định giá trị doanh nghiệp

- Thẩm định giá máy móc, thiết bị

- Thẩm định giá trị vật tư và các loại tài sản khác

Các đơn vị bà đã từng công tác hoặc tham gia cộng tác:

- Công ty TNHH Savills Việt Nam – thẩm định viên cấp

cao

- Công ty TNHH Thẩm định giá – đấu giá Đại Việt –

trưởng phòng thẩm định giá doanh nghiệp

- Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt – thẩm định viên

Thẩm định viên về giá của

Bộ Tài Chính | Định giá

viên Bất động sản của Sở

Xây dựng | Hội viên Hiệp

hội Thẩm định giá Việt

Nam

Chuyên môn


- Tài chính doanh nghiệp




HỒ BÌNH MINH Thành viên Hội đồng thành viên

Ông Hồ Bình Minh là thành viên Hội đồng thành viên của

MHD. Ông cùng tham gia điều hành, quyết định các vấn đề

vi mô và vĩ mô của công ty. Ông cũng phụ trách một phần

mảng liên hệ khách hàng và kiểm soát báo cáo cũng như

phân công công việc thực hiện cho các nhân viên.

Ông đã có hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm

định giá và đã từng làm việc tại các đơn vị sau :

- Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank Hội sở) –

Phòng Thẩm định giá – Quản lý khu vực Đông Nam Bộ

và một số quận huyện tại TP.HCM.

- Công ty TNHH Thẩm định giá - Đấu giá Đại Việt – Phó

phòng thẩm định Bất Động Sản & Động Sản.

- Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt – Chuyên viên

thẩm định.

Các lĩnh vực đã kinh qua:

- Thẩm định giá bất động sản và định giá máy móc, thiết

bị.

- Thẩm định giá trị doanh nghiệp và lợi thế thương mại.

- Thẩm định giá phục vụ công tác bồi thường giải phóng

mặt bằng.

- Thẩm định giá phục vụ công tác dự thầu, đấu thầu,

quyết toán công trình có nguồn vốn từ ngân sách nhà

nước.

- Nhóm trưởng nhóm xây dựng phần mềm thẩm định giá

bất động sản, động sản và hàng hóa phục vụ cho mục

đích cấp tín dụng.

Thẩm định viên về giá

của Bộ Tài Chính | Định

giá viên Bất động sản

của Sở Xây dựng | Đấu

giá viên của Bộ Tƣ Pháp

Chuyên môn


- Đấu giá




TRẦN MINH TUẤN Phó Giám đốc

Tham gia vào MHD với tư cách Phó Giám đốc, Ông Tuấn là

người quản lý, điều phối và theo dõi tiến độ thực hiện hoạt

động thẩm định giá trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Ông cũng từng tham gia vào việc tổ chức, quản lý và điều

hành công tác kiểm toán Báo cáo tài chính, tư vấn về kế

toán, thuế và quản trị kinh doanh cho nhiều doanh nghiệp

lớn hoạt động ở các ngành nghề khác nhau bao gồm các

doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Nhà nước và tư

nhân. Ngoài ra, ông cũng đã tham gia và chỉ đạo kiểm toán

nhiều dự án, công trình, là Trưởng đoàn và trực tiếp thực

hiện kiểm toán nhiều dự án lớn.

Với kinh nghiệm 13 năm trong công tác trong lĩnh vực tài

chính và thẩm định giá, ông đã từng làm việc tại các đơn vị

sau :

- Công ty TNHH Kiểm Toán & TVTC Ánh Sáng Á Châu.

- Công ty TNHH Thẩm định giá Đất Việt.

- Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn tài chính Toàn Cầu.

Thẩm định viên về giá

của Bộ Tài chính | Kiểm

toán viên | Thạc sĩ Tài

chính Doanh nghiệp |

Hội viên Hội Kiểm toán

Việt Nam

Chuyên môn


- Kiểm toán

- Tư vấn tài chính

- Thuế


NGÔ HOÀNG

THẢO TRANG

Cố vấn cấp cao

Bà Ngô Hoàng Thảo Trang nắm giữ vị trí cố vấn cấp cao

cho MHD. Bà là người thực hiện các chương trình hỗ trợ,

đào tạo và nâng cao năng lực chuyên môn cũng như cập

nhật các văn bản, qui định pháp luật mới về Thẩm định giá

cho các cán bộ và nhân viên thẩm định.

Với kinh nghiệm 10 năm trong việc chuyên giảng dạy, cập

nhật kiến thức thẩm định giá, Bà đã từng làm việc tại các

đơn vị sau :

- Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright.

- Trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh.

- Trường Đại học Hùng Vương thành phố Hồ Chí Minh.

Các lĩnh vực đã kinh qua:

- Trợ giảng chương trình cao học Fulbright.

- Giảng viên chuyên ngành Kinh tế thẩm định giá và Kinh

tế học.

Giảng viên ngành Kinh

tế thẩm định giá của

trƣờng Đại học Kinh tế

TP.HCM | Trợ giảng

chƣơng trinh cao học

Fulbright

Chuyên môn


- Đào tạo

- Tư vấn tài chính


2. Đội ngũ thẩm định viên do Bộ Tài Chính cấp thẻ:

STT Họ và Tên Chức vụ Số thẻ

1 Trần Khánh Du Chủ tịch HĐTV IX14.1068

2 Nguyễn Lê Hà Giám đốc VII11.523

3 Hồ Bình Minh Thành viên HĐTV IX14.1153

4 Nguyễn Xuân Hải Trưởng phòng – VPĐD Tây Nguyên VIII13.773

5 Nguyễn Minh Tuấn Phó Giám đốc VIII13.957

6 Nguyễn Trọng Hiếu Thẩm định viên IX14.1117

D. LIÊN KẾT, HỢP TÁC

MHD

Công ty

Kiểm toán

Công ty giám

định

Các cơ quan

Nhà nước

Công ty cho

thuê tài

chính

Ngân hàng

Công ty Bất

động sản


STT Khách hàng Địa chỉ Nội dung hợp tác

1 Ngân hang TMCP Xây dưng

Viêt Nam

145-147-149 Hùng Vương,

P.2, TP.Tân An, Long An

Liên kết cung cấp dịch vụ

thẩm định giá tài sản

2 Ngân hang TMCP Kiên Long

16 - 18 Phạm Hồng Thái,

P.Vĩnh Thanh Vân, Tp.Rạch

Giá, tỉnh Kiên Giang



3 Ngân hàng TMCP phát triển

TP.Hồ Chí Minh – HDBank

25Bis Nguyễn Thị Minh Khai,

P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM


thẩm định giá cho mục

đích vay vốn và xử lý nợ

4

Ngân hàng TMCP Phương

Tây - WesternBank (Nay là

PVCombank)

22 Ngô Quyền, Q.Hoàn Kiếm,

Hà Nội


thẩm định giá tài sản bảo

đảm khu vực Miền Tây

5

Công ty cho thuê tài chính

Ngân hàng TMCP Công

thương Việt Nam – CN

TP.HCM

354-356 Nguyễn Thị Minh

Khai, Q.3, TP.HCM



6

Ngân hàng TMCP Công

thương Việt Nam – Chi nhánh

10

111-121 Ngô Gia Tự, P.2,

Q.10, TP.HCM



7

Ngân hàng Nông nghiệp và

Phát triển nông thôn Việt

Nam – Agribank

02 Võ Văn Kiệt, Q.1, TP.HCM


thẩm định giá tài sản khu

vực TP.HCM, Tây Ninh,

Tiền Giang

8 Công ty CP Giám định Khử

trùng VietNamControl

2/3A Nguyễn Thị Minh Khai,

Q.3, TP.HCM

Giới thiệu khách hàng;

liên kết cung cấp dịch vụ

bổ sung

9

Ngân hàng Đầu tư & PT

Campuchia (BIDC) - CN

TP.HCM

110 CMT8, Q.3, TP.HCM Giới thiệu khách hàng

10 Công ty TNHH Kiểm toán Việt

Nhất

50C9 Đường số 11, Khu Miếu

nổi, P.2, Q.Phú Nhuận,

TP.HCM



bổ sung


11 Công ty Tài chính Cổ phần

Điện Lực

Tầng 6-7-9 Trần Khát Chân,

Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội



bổ sung

12 Công ty TNHH Savills Việt

Nam

Số 81-85 Hàm Nghi, Q.1,

TP.HCM Liên kết cung cấp dịch vụ

13 Công ty CP Thông tin và

Thẩm định giá Miền Nam

359 Nguyễn Trãi, P.Nguyễn

Cư Trinh, Q.1, TP.HCM Liên kết cung cấp dịch vụ


E. KINH NGHIỆM:

1. Thẩm định giá bất động sản/dự án đầu tƣ:

STT TÊN KHÁCH HÀNG LOẠI TÀI SẢN ĐỊA ĐIỂM MỤC ĐÍCH

THẨM ĐỊNH

1 Công ty TNHH MTV Phát

triển Khu Công Nghệ Cao Dự án, đất TP.HCM

Nộp tiền ngân

sách Nhà nước

2 Công ty Cổ phần Đầu tư Xây

dựng Bình Chánh (BCCI)

Khu dân cư

Phong Phú 4

Bình Chánh -

TP.HCM Tái định cư

3 Công ty CP Đầu tư - Kinh

doanh nhà (INTRESCO) Dự án Q.8 – TP.HCM

Hoán đổi đất

công

4 Công ty Cổ phần Đầu tư phát

triển xây dựng (INVESTCO)

Dự án Khu dân cư

Green City

Bình Chánh -

TP.HCM Vay vốn

5 Công ty CP ĐT XD & TM Sài

Gòn

Khu Resort 4 sao

Rừng cao su

(5.800ha)

Làng chuyên gia

Phú Mỹ

Long Hải - Vũng

Tàu

Trường bắn Quốc

gia KVIII

Tân Thành - Vũng

Tàu

Chứng minh

năng lực tài

chính

6 Công ty TNHH MTV SATRA -

Tiền Giang

Trung tâm

Thương mại trái

cây Quốc gia

Cái Bè - Tiền

Giang Hợp tác đầu tư

7 Công ty CP Xăng dầu Dầu khí

Sài Gòn BĐS Tây Ninh Bán tài sản

8 Công ty TNHH Gạch men

Bách Thành

Nhà máy gạch

Bách Thành Đồng Nai Vay vốn

9 Công ty CP đầu tư và kinh

doanh địa ốc Đại Nhân Căn hộ chung cư

Quận Thủ Đức –


10 Công ty CP đầu tư địa ốc Vạn

Phúc Dự án

Quận Thủ Đức –


11

Ban Bồi thường Giải phóng

mặt bằng huyện Bình Chánh,

quận 4

Một số dự án

phát triển kinh tế,

hạ tầng và tái

định cư trên địa

Bình Chánh, quận

4 - TP.HCM

Bồi thường và

tái định cư


bàn huyện Bình

Chánh và quận 4

12 Ban bồi thường Giải phóng

mặt bằng quận Bình Thạnh

Chi phí đầu tư

vào đất còn lại

Quận Bình Thạnh

– TP.HCM

Bồi thường, giải

phóng mặt

bằng

13 Chi cục Thi hành án Dân sự

quận Tân Bình và quận 9 BĐS TP.HCM Thi hành án

14 Tổng Cty ĐTPT&QLDA hạ

tầng GT Cửu Long

Đất, công trình

xây dựng TP.HCM

Bổ sung vốn

điều lệ

2. Thẩm định giá trị doanh nghiệp

STT TÊN KHÁCH HÀNG TÀI SẢN THẨM

ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM MỤC ĐÍCH

1 Công ty TNHH MTV Đầu tư

Công Nghệ FOCOSEV

Nhà máy chế biến

hạt điều;

Khánh Hòa;

Bảo Lộc, Lâm Đồng Bán

2 Công ty CP Phú An Thạnh Doanh nghiệp Khu CN Bắc An

Thạnh - Long An

Góp vốn liên

doanh

3 Bệnh viện Từ Dũ Doanh nghiệp Quận 1 – TP. HCM Góp vốn liên

doanh

4 Công ty TNHH Phòng

khám đa khoa Ngọc Minh Doanh nghiệp Quận 11 - Tp. HCM

Góp vốn liên

doanh

5 Tổng Công ty Dệt May Hòa

Thọ

Công ty May Hòa

Thọ - Quảng Nam

Điện Bàn - Quảng

Nam Cổ phần hóa

6 Công ty Liên doanh TNHH

Khu du lịch Veranda Doanh nghiệp

Phú Quốc - Kiên

Giang

Tham khảo giá

trị

7 Công ty TNHH Nông sản

Quốc Tế

Một số Nhà máy

gạo tại Tiền Giang

và Tây Ninh

Tiền Giang, Tây Ninh Vay vốn


3. Thẩm định giá máy, thiết bị & tài sản khác

STT TÊN KHÁCH HÀNG TÀI SẢN THẨM

ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM MỤC ĐÍCH

1 Điện lực Đồng Nai Máy, thiết bị, vật tư Đồng Nai Bán thanh lý

2 Bệnh viện Đa khoa tỉnh Đăk

Nông Máy, thiết bị, vật tư Đăk Nông Mua sắm mới

3 Viện Năng lượng Nguyên

tử Việt Nam Máy móc thiết bị Đà Lạt Mua sắm mới

4 Bệnh viện Điều dưỡng Phú

Yên Thiết bị y tế Tuy Hòa - Phú Yên Mua sắm mới

5 Bệnh viện quận 2, Tp.HCM Thiết bị y tế TP. HCM Mua sắm mới

6 Sở y tế tỉnh Bình Thuận Thiết bị y tế Bình Thuận Mua sắm mới

7 Công ty Chiếu sáng công

cộng TP. HCM Vật tư, thiết bị TP. HCM

Đánh giá lại tài

sản

8 Công ty CP đầu tư thương

mại Nội Bài Máy móc thiết bị Hà Nội Hợp tác đầu tư

9 Công ty CP 3D Long Hậu Dây chuyền SX Bê

Tông dự ứng lực Long An Vay Vốn

10 Công ty Sửa chữa đóng tàu

Sài Gòn Shipyard Máy thiết bị Tp. HCM Vay Vốn

11 Công ty TNHH MTV Cảng

Sài Gòn PTVT Tp. HCM Vay Vốn

12 Công ty TNHH MTV chè

Phú Bền Máy móc thiết bị Phú Thọ Vay vốn

13

Công ty Cổ phần Thương

mại và Vận tải Petrolimex

Đà Nẵng

Máy móc thiết bị Đà Nẵng Vay vốn


F. Một số dự án tiêu biểu

1. Nhà máy đóng tàu Shipyard 2. Dƣƥ aƧ n đâƧ t nêƦn Công ty Cổ phần Đầu tƣ Địa

ốc Vaƥn Phúc

Shipyard la môt trong nhưng nha may đong tau

lơn tai Viêt Nam , vơi quy mô nha may khoang 7

ha, toạ lạc tại cảng Cát Lái - TP.HCM, bên canh

sông Sai Gon. MHD đa tiên hanh thâm đinh toan

bô hê thông may moc , thiêt bi va phương tiên

sư dung trong công tac đong tau cua công ty đê

phục vụ thế chấp tại Ngân hàng HSBC . Nhà máy

có nhiều thiết bị chuyên dụng , giá trị cao , đông

thơi yêu câu cua HSBC vê cac thông tin cung rât

khăt khe. Tuy nhiên MHD đa thu thâp va đưa ra

giá trị tư vấn chính xác cho khách hàng cũng

như đap ưng đươc yêu câu tư phia Ngân hang

Vạn Phúc Riveside toạ lạc tại vị trí đắc địa về

giao thông, vơi quy mô 198 ha, đươc xây dưng

trên ban đao đep nhât cua Sông Sai Gon, kêt nôi

giao thông trưc tiêp qua quôc lô 13, cách câu

Bình Triệu khoảng 1,3 km. MHD đa đươc mơi

hơp tac đê thâm đinh 70 nên cho muc đich ban

tái định cư tại dự án , để đưa ra giá bán hợp lý

vưa cho cac hô dân tai đinh cư , vưa hai long chu

đâu tư , MHD đa tiêp cân g iá bán theo cả

phương phap so sanh gia ban thi trương va

phương phap chi phi . Đê tư đo co thê phân tich

và đối chiếu đơn giá bán từ 2 phương phap, tư

vân môt mưc gia hơp ly nhât.


3. Dây chuyền sản xuất xi măng, mỏ khoáng sản

- Công ty xi măng Phúc Sơn

4. Trạm Diesel Hoá An - Công ty TNHH MTV

Điêƥn lƣƥ c ĐôƦ ng Nai

Thuộc tỉnh Hải Dương , nhà máy xi măng Phúc

Sơn la môt trong sô nhưng nha may co công

suât lơn nhât nhi tai Viêt Nam (Gôm 2 dây

chuyên tông công suât 3,6 triêu tân/năm), nhà

máy được xây dựng trên quy mô rộng , vơi

nhiêu hang muc lơn , đi kem đo la đươc đâu tư

khai thac nhiêu mo đa nguyên liêu đê phuc vu

sản xuất. MHD đa thâm đinh 2 dây chuyên san

xuât va cac mo đa ma Nha may xi măng Phuc

Sơn đang sư dung, khai thac. Thiêt bi, linh kiên

của dây chuyền được nhập khẩu từ Đức , Trung

Quôc vơi gia tri lên đên hang nghin ty đông ,

kem theo đó quy mô nhà máy hết sức lớn ,

công tac thâm đinh găp nhiêu kho khăn trong

viêc kiêm tra hang loat hô sơ phap ly cung

như viêc thu thâp thông tin bao gia cua dây

chuyên. MHD đa liên hê vơi nhiêu nha san

xuât, cung ưng dây chuyên tai Đưc va Trung

Quôc đê có thể tham khảo và đưa ra giá trị tư

vân cho công ty. Bên canh đo, công ty cung đa

nghiên cưu , khảo sát và đánh giá giá trị các

mỏ đá mà Phúc Sơn đang sử dụng , khai thac

theo phương phap thu nhâp

Trạm Diesel Hoá An một tr ong nhưng tram

phát điện đầu tiên của khu vực tỉnh Đồng Nai ,

các máy phát đượ c sư dung lai cua nha may

thuy điện Hoà Bình cũ . Tuy nhiên , do lôi thơi

vê công nghê cung như công suât không đap

ứng yêu cầu, không thê vân hanh sư dung tiêp

đươc. MHD đa thâm đinh toan bô thiêt bi : Hê

thông may phat , trạm nâng thế , hê thông

đương dây ... và toàn bộ cá c công trinh xây

dưng, vât kiên truc liên quan cua nha may cho

mục đích thanh lý tài sản . Viêc xac đinh gia tri

thanh ly đươc thưc hiên băng cach boc tach

dư toan khôi lương cho phân xây dưng , đông

thơi boc tach va ti nh toan khôi lương thiêt bi

để tính giá trị thanh lý . Giá trị thanh lý toàn

nhà máy tuy không cao , nhưng khôi lương

công viêc thưc hiên cung như đô phưc tap la

rât lơn . Các máy thiết bị đã lỗi thời , viêc boc

tách khối lương va phân loai la viêc không hê

dê dang , tuy nhiên , băng kinh nghiêm va sư

hô trơ cua lanh đao nha may , MHD đa hoan

thành việc thẩm định lại giá trị nhà máy để

Công ty TNHH MTV Điên lưc Đông Nai co cơ

sơ ban thanh lý tài sản


5. Dây chuyêƦn saƤn xuâƧ t bôƥ t myƦ - Công ty

TNHH InterFlour Viêƥt Nam

6. Dây chuyêƦn saƤn xuâƧ t vaƧ n MDF - Nhà máy

gô Long Viêƥt

InterFlour Viêt Nam la môt trong nhưng công ty

thuôc Tâp Đoan InterFlour . Vơi danh tiêng lâ u

nay vê nganh hang bôt mi, để cho ra những sản

phâm chât lương cao , InterFlour đâu tư xây

dưng dây chuyên san xuât hiên đai đên tư

nhưng nha cung câp chuyên nghiêp như Buhler,

Toledo...Nhà máy được xây dựng tại KCN Cái

Mép, bên bơ sông Thi Vai , ngoài hệ thống dây

chuyên san xuât công suât lơn (1.000 tân/24

giơ), nhà máy còn có hệ thống cầu cảng nhập

xuât trong tai lơn. MHD đa tiên hanh thâm đinh

giá toàn bộ hệ thống dây chuyền cũng như hệ

thông thiêt bi xuât nhâp hang tai câu cang cua

nhà máy.

Là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh

Đăk Nông, nhà máy chế biến gỗ MDF Long Việt

đươc đâu tư xây dưng hoanh trang trên quy mô

đât 6.5 Ha thuôc huyên Đăk So ng, trên truc

đương quôc lô 14. Dây chuyên san xuât cua nha

máy là dây chuyền đã qua sử dụng , tuy nhiên

sau khi mua vê đa đươc hiên đai hoa , thay thê

nhưng thiêt bi chinh cua BINOS . MHD đa cung

các chuyên gia trong lĩnh vực cung câp dây

chuyên san xuât van MDF trao đôi va thu thâp

thông tin nhưng nha may đa qua sư dung tương

tư trên thê giơi đê co thê ươc tinh va đanh gia

giá trị của dây chuyền sản xuất


7. Giá trị doanh nghiệp công ty CôƤ phâƦn ĐâƦu

tƣ - Phát triển Không gian Ngầm

8. Ban bồi thƣờng GPMB Q.Binh Thạnh

Công ty Cô phân Đâu tư - Phát triển Không gian

Ngâm là công ty tiên phong trong lĩnh vực xây

dưng trung tâm thương mai va bai giư xe ngâm

đâu tiên trong TP.HCM va trong ca nươc . Dư an

đang đươc câp phep va triên khai tai Công viên

Lê Văn Tam, năm tai trung tâm Thanh phô. MHD

đa tiên hanh thâm đinh gia tri doanh nghiêp cua

công ty đê tư đo xac đinh gia tri cô phân cu a

công ty cho muc đich chuyên nhương cô phân ,

nhăm hơp tac vơi công ty khac đê thu hut , tân

dụng nguồn vốn thực hiện dự án . MHD đa dung

phương phap tai san đê đinh gia gia tri doanh

nghiêp va cô phân cua công ty , trong đó giá trị

lơn nhât mang lai cho doanh nghiêp va quyên sư

dụng khu đất công viên Lê Văn Tám

Bình Chiểu là khu dân cư lý tưởng có vị trí thuận

tiện và quy mô diện tích lên tới hơn 21 ha. Được

đối tác là Ban bồi thường giải phóng mặt bằng

quận Bình Thạnh tín nhiệm, Công ty TNHH Thẩm

định giá MHD đã thực hiện công việc xác định

giá trị thị trường của 110 đất nền thuộc khu dân

cư Bình Chiểu để phục vụ cho công tác tái định

cư. Đây chỉ là một trong nhưng dư an ma Công

ty THNHH Thẩm định giá MHD hợp tác Ban bồi

thường Binh Thanh , ngoài ra công ty còn hợp

tác với Ban nhiều dự án khác như : Dư an bôi

thương trên ban đao Thanh Đa , chung cư 500

căn phuc vu tai đinh cư trên đương Nguyên Hưu

Cảnh, Dư an bôi thương khu dân cư Bắc Đinh Bộ

Lĩnh đối diện Bến xe Miền Đông ... Ngoài Ban bồi

thương Binh Thanh , MHD cung hơp tac va thưc

hiên nhiêu dư an cho Ban bôi thương Binh

Chánh, ban bôi thương quân 4, Ban bôi thương

Thủ Đức


9. La Veranda Resort - Công ty Liên doanh

TNHH Khu du lịch Veranda

10. Dƣƥ aƧ n Đông Tăng Long - Tổng công ty

Đầu tƣ phát triển nhà và đô thị (HUD)

La Veranda Resort thuôc Công ty Liên doanh

TNHH Khu du lịch Veranda, được thành lập vào

năm 2004 và đi vào hoạt động năm 2006, La

Veranda Resort nằm trên đảo Phú Quốc, là

thành viên của MGallery, tự hào có một phong

cách cô điên c ủa một ngôi biệt thự bên bờ biển

của Pháp. Reort đươc xây dưng trên khu đât

rông 2,1 Ha, vơi 70 phòng đưa vào khai thác ,

cùng nhiều dị ch vu như : mát-xa, mua săm, nhà

hàng...MHD đa tiêp cân theo phương phap thu

nhâp cua khu Resort để ước tính giá trị.

Toạ lạc tại phường Trường Thạnh, quận 9,

TP.HCM, KĐT mới Đông Tăng Long do Tổng

Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ

đầu tư có tổng diện tích 159,36 ha. Bốn mặt tiếp

giáp các đường trục chính của quận 9 gồm vành

đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và đường

Liên Phường. Từ vị trí khu đô thị về trung tâm

TP.HCM khoảng 15 km, thuận lợi đi về Biên Hòa,

Vũng Tàu, Nhơn Trạch giúp kết nối liên vùng .

MHD đa tiên hanh thâm đinh môt phân cua dư

án để Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô

thị bán ra thị trường . MHD đa tư vân cho T ổng

Công ty vê gia ban le cung như gia ban si đôi vơi

toán bộ khu đất được thẩm định.


11. Cần cẩu di động bánh lốp Gottwald HMK

300E - Công ty TNHH Một thành viên Cảng

Sài Gòn.

12. Dây chuyêƦn saƤn xuâƧ t nƣơƧ c đoƧ ng lon -

Nihon Canpack

Cảng tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, bên cạnh bảo

tàng Hồ Chí Minh , tại cảng có nhiều thiết bị

nâng ha công suât lơn vơi gia tri cao . MHD đa

thực hiện định giá các máy thiết bị nâng hạ tại

cảng cua Công ty TNHH Một thành viên Cảng

Sài Gòn. MHD cung cấp báo cáo thẩm định giá

cho mục đích thế chấp vay vốn tại ngân hàng.

Phương pháp so sánh giá bán thị trường, chi phí

và khấu hao được áp dụng để đưa ra giá trị thị

trường của tài sản định giá. Mặc dù gặp nhiều

khó khăn trong việc tìm kiếm các thông tin thị

trường, MHD đã hoàn thành báo cáo đúng hạn

và làm hài lòng khách hàng.

Công ty Nihon Canpack (Viêt Nam) thuộc sở hữu

của tập đoàn Nihon Canpack (Japan), là một

công ty tiên phong trong lĩnh vực gia công nước

giải khát đóng lon và không sản xuất sản phẩm

mang thương hiệu riêng của mình. Công ty

Nihon Canpack (Viêt Nam) chuyên sản xuất các

loại nước giải khát như café , trà, thức uống bổ

sung năng lượng và nước trái cây đóng lon theo

quy trình chiết rót nóng hoặc quy trình tiệt trùng

với công nghệ tiên tiến của Nhật Bản . Toàn bộ

dây chuyên va cac thiêt bi phuc vụ sản xuất được

MHD đinh gia theo phương phap khâu hao tai

sản cho mục đích báo cáo nội bộ của công ty ,

dưa trên cơ sơ gia tri thi trương.


2. ĐỊNH HƢỚNG, CHIẾN LƢỢC

Là một doanh nghiệp trẻ và năng động, MHD đặt mục tiêu trở thành một trong những thương hiệu

hàng đầu trong lĩnh vực Thẩm định giá và luôn đồng hành cùng với Quý khách hàng để đi đến thành

công. Để đạt được điều này, MHD định hướng như sau:

- Mở rộng hệ thống chi nhánh và văn phòng đại diện khắp cả nước.

- Mở rộng thị phần, đẩy mạnh cung cấp dịch vụ đối với các các doanh nghiệp quốc tế.

- Mở rộng liên kết, hợp tác cung cấp dịch vụ với các ngân hàng, các công ty bất động sản nước ngoài.

- Nâng cao chất lượng báo cáo, thông tin cung cấp cho khách hàng.

- Tiếp tục xây dựng nguồn dữ liệu với đầy đủ thông tin chi tiết và thiết yếu.

- Không ngừng tuyển dụng, sàng lọc và đào tạo một đội ngũ nhân sự có chất lượng cao, am hiểu

nhiều lĩnh vực; có kỹ năng tổng hợp, phân tích và đặc biệt luôn tâm niệm “Thành công của khách

hàng là đảm bảo cho sự phát triển của MHD”.

Phần 2

HỒ SƠ PHÁP LÝ

Phần 3

MỘT SỐ VĂN BẰNG,

CHỨNG CHỈ

Documents

HỒ SƠ NĂNG LỰC - mhd.com.vnmhd.com.vn/vanban/pdf/hsnl.pdfđịnh giá trị bất động sản, động sản, lợi thế thƣơng mại và các tài sản khác (phục vụ