H54

Bernhardstraat 10 , 6097 BX Heel

Fijne slaapkamers

Perceel van 518 m2

Veel mogelijkheden

Vrijstaande garage

Prachtige tuin

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

4

118 m²

518 m²

480 m³

1958

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

geen isolatie

256

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Sinds 1958 heb ik in dit huis gewoond en zijn er onze 4 kinderen grootgebracht. In de grote tuin hebben mijn kinderen en later mijn kleinkinderen met heel veel plezier gespeeld en gestoeid.

Vanwege mijn gezondheidstoestand heb ik jammer genoeg de beslissing moeten nemen om de woning te verkopen. Desondanks weet ik zeker dat de nieuwe eigenaren hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij altijd hebben gedaan! In de buurt zijn alle voorzieningen aanwezig voor kinderen (speeltuin, sporthal, basisschool) maar ook winkels zoals een grote supermarkt.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze leuke tweekapper met garage is ideaal voor de echte doe-het-zelvers met groene vingers! Het huis is inmiddels gedateerd, maar wel keurig onderhouden. Er zijn genoeg mogelijkheden om het woongenot te verbeteren en om een moderne gezinswoning te creëren! Je woont aan een rustige straat met soortgelijke woningen, midden in het landelijke dorp Heel.

Het dorp wordt omringd door veel water, zoals de Maasplassen, maar ook het natuurgebied Leudal ligt in de buurt.

Heel heeft verschillende winkels, supermarkt en een basisschool. Roermond met een groot winkelaanbod is prima te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto.

leuke opknapper

Pl ezierig e buur t me t a l l e voo rzieningen b i j de ha nd

met vrijstaande garage

huizen van hendriks

Zodra je de woning binnen stap word je meteen aangenaam verrast door de hoeveelheid licht dat naar binnen valt.

Zo heeft de woonkamer grote ramen zowel voor als achter en biedt een leuk uitzicht op de straat en de prachtige tuin.

De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een aparte zit- en eethoek en er is een gezellige houtkachel aanwezig.

Va na f de ba nk een l euk uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

lichte woonkamermet houtkachel

Lekke r koke n e n b i j k l e t s e n tege l i j k !

huizen van hendriks

Aan de achterkant van het huis ligt een ruime woonkeuken. Er is een eenvoudig keukenblok geplaatst, maar door de ruimte zijn er genoeg opties om jouw droomkeuken te realiseren! Je zou ook de tussenmuur naar de woonkamer kunnen doorbreken om een open keuken te maken. Aan de keuken grenst een royale bijkeuken. Via de bijkeuken is de tuin te bereiken en je treft hier de wasmachineaansluiting. Je hebt hier genoeg plek om spullen op te bergen.. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Ook heb je toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping ligt een ruime badkamer met wastafel en een douchecabine. Naast de badkamer is een apart toilet gemaakt met fonteintje.

Beide ruimtes zijn gedateerd, maar er zijn genoeg opties om een moderne en strakke badkamer te maken met een ruime inloopdouche of een ligbad.

dichte leefkeukenpraktische bijkeuken

Met drie fijne slaapkamers is deze woning ook geschikt voor een gezin met kinderen. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn lekker licht. Via een vlizotrap bereik je de ruim bergzolder. Hier vind je de cv-ketel en je hebt genoeg ruimte om je seizoensspullen op te bergen.

drie fijne slaapkamers

Lichte s laapka mer s me t goede a f me tingen

ruime bergzolder

huizen van hendriks

Genie ten va n de zon , rust en j e priva c y

huizen van hendriks

Deze woning staat op een royaal perceel van maar liefst 518 m2! Hierdoor heb je een diepe achtertuin waar je op warme dagen heerlijk kunt genieten van de rust, zon en je privacy.

De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en is keurig aangelegd met een zonneterras, gazon en rijke beplanting.

diepe zonnige tuinop het zuidoosten

Bernhardstraat 10 6097 BX Heel

Bernhardstraat 10 6097 BX Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

Heel

hee r l i j k wonen in Hee l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.