H54

Wilhelminaplein 2 , 6097 AT Heel

Riant perceel van 450 m2

Sfeervol jaren ‘50

Charmant vrijstaand woonhuis

3 Prima slaapkamers

Midden in de dorpskern

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

4

106 m²

450 m²

470 m³

1956

achtertuin, voortuin,

zijtuin, tuin rondom

garage mogelijk, geen garage

c.v.-ketel, houtkachel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kom eens kijken in deze sfeervolle jaren ‘50 woning met heerlijke en ruime tuin! Dit charmante woonhuis dient weliswaar gemoderniseerd te worden, maar het is een plaatje om te zien aan de buitenkant. De karakteristieke erker geeft een uitstraling naar vervlogen tijden van weleer. Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een riant perceel van maar liefst 450 m2, aan het Wilhelminaplein, middenin de dorpskern van Heel. Alle winkels zijn vlakbij gelegen en eenvoudig te voet bereikbaar. Dit ruime woonhuis met 3 slaapkamers biedt tal van mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en eenieder die van karakteristiek en sfeervol wonen houdt.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De woonkamer met gezellige erker, heeft een fijne houtkachel. Heerlijk in de wintermaanden rond het haardvuur. De woonkamer is prettig van afmeting en als je de woonkamer en keuken doorbreekt heb je een hele fraaie kamer.

Als je in de achterpui openslaande deuren plaatst, stap je zo de tuin in.

sfeervolle jaren 50 woning

S f e ervol l e e r ke r

houtkachel

huizen van hendriks

De keuken is afgesloten van de woonkamer en zeer ruim van afmeting. Een groot werkblad en veel kastruimte. In de keuken zijn een dubbele spoelbak, een oven, een 4-pitsgasstel en een wasemkap aanwezig.

Via de keuken kom je in de achterhal met het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en een extra spoelbak. De badkamer op de eerste verdieping is netjes maar gedateerd en heeft een wastafel en een douche.

L a ndel i jk e keuken

huizen van hendriks

veel kastruimtebadkamer met douche

3 prima slaapka mer s

huizen van hendriks

De drie slaapkamers zijn van een prettige afmeting. In twee kamers is een vaste kast aanwezig. De kamers hebben allemaal houten kozijnen en enkel glas, maar elk raam is voorzien van een rolluik. Op de overloop is de vlizotrap naar zolder. Deze is niet geïsoleerd. Hier hangt de cv ketel en geiser.

houten kozijnenvlizotrap naar zolder

De tuin is lekker van afmeting er is altijd wel een stukje te vinden om in de zon te kunnen zitten. De voortuin van de woning is netjes onderhouden en je beschikt over een eigen oprit. Deze loopt door naast het huis. Er is een mogelijkheid om een garage te bouwen hier. In de tuin is nu een houten schuur aanwezig, welke niet in optimale staat verkeerd. Hier kun je naar eigen inzicht en behoefte nog een hele mooie tuin van maken.

riante tuin

Tuin op he t o o sten

garage is mogelijk

huizen van hendriks

Vri j s taa nde woning

huizen van hendriks

De woning is vrijstaand en heeft een ruim perceel. Je kunt hier een garage plaatsen naast de woning indien je dit wenst. Aan de voorkant van de woning zie je de jaren 50 stijl goed terug zoals de erker en het metselwerk.

jaren 50 bouwstijlverzorgde voortuin

Wilhelminaplein 2 6097 AT Heel

Wilhelminaplein 2 6097 AT Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

Heel

hee r l i j k wonen in Hee l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.