View
274
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
fase 1
25 prachtwoningen en 4 bouwkavels in heesch
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de
woning die je zoekt bij je moet passen, moet
aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...
Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Projectontwikkeling
32 Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst
50 Type Spelt
60 Keuken
62 Badkamer
64 Afwerkingsniveau
65 Wonen met zekerheid
66 Van Wanrooij
4 Welkom in Heesch
6 Aarden in De Erven
10 Voordelen nieuwbouw
12 Type Maïs
20 Kosteloos je woon -
indeling kiezen
22 Type Rijst en Gierst
Inhoud
wonen in Heesch4
Welkom in Heeschhet ware Brabant
wonen in Heesch 5
LANDELIJK GENIETENHet Brabantse Heesch (ca. 12.500 inwoners) ligt ten zuiden van
Oss, tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Sinds 1994 maakt het
dorp deel uit van de gemeente Bernheze die verder bestaat uit de
kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch.
In Heesch vind je alle dagelijkse voorzieningen. Aan het gezellige
plein ‘t Dorp bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Er zijn
meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen,
verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze.
Bijzonder is jachtslot ‘De Berkt’ (‘het Kasteeltje’) uit ca.1754.
Verder is er een sterrenwacht en een leuk poppenhuismuseum.
Ook qua natuur is Heesch goed bedeeld. Het dorp ligt te midden
van de typisch Brabantse landerijen en fraaie natuurgebieden,
zoals de Hooge Vorsel, De Maashorst en de Geffense Bosjes.
GOED BEREIKBAARHeesch ligt aan de zuidkant van de A59. De nieuwe wijk De
Erven krijgt een directe aansluiting op deze snelweg. Daardoor
ben je binnen 10 minuten in Den Bosch en binnen 20 minuten in
Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 kun je snel richting Eindhoven.
Het treinstation Oss-West ligt op slechts 3 km van De Erven.
Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.
A2
’S-HERTOGENBOSCH
OSS
UDEN
VEGHEL
ROSMALEN
HEDEL
ZALTBOMMEL
WAAL
MAAS
HEESCHA59
A50
wonen in Heesch6
Aan de westzijde van Heesch ontwikkelt
Van Wanrooij dichtbij het centrum het nieuwe
plan De Erven. Hier kun je heerlijk wonen in een
dorpse sfeer te midden van de Brabantse natuur.
Het project met in totaal 55 woningen en
4 bouwkavels is kleinschalig opgezet met
een gevarieerd aanbod: rij- en hoekwoningen,
tweekappers en kavels voor het bouwen van
je eigen droomhuis. Voor elk wat wils dus.
Aarden in De Erven
GEVARIEERDE WONINGTYPENIn De Erven realiseert Van Wanrooij
een gevarieerd woningaanbod.
Zo zijn er 13 tussenwoningen (type Haver -
Gerst - Rogge) met een inhoud van 428 > 445 m3
en een perceeloppervlakte van 120 > 127 m2.
Verder zijn er 6 hoekwoningen (type Tarwe -
Spelt) met een inhoud van 445 - 486 m3
en een perceeloppervlakte van 151 > 169 m2.
Tot slot nog 6 tweekappers (type Gierst - Rijst -
Maïs) met een inhoud van 726 > 740 m3
en een perceeloppervlakte van 264 > 335 m2.
Voor liefhebbers die hun eigen huis willen
bouwen zijn er 4 kavels beschikbaar met
een perceeloppervlakte van 313 > 440 m2.
Hier is echt vrij bouwen nog mogelijk!
OSS
HEESCH
BOSSCHEBAAN
A50
A59
TYPE RIJST
TYPE GIERST
TYPE MAÏS
TYPE TARWE
TYPE ROGGE
TYPE HAVER
TYPE GERST
TYPE SPELT
TWEEKAPPERS
HOEK- EN RIJWONINGEN
wonen in Heesch 7
N
W O
Z
BLOK 1
4 BOUWKAVELS
BLOK 2
BLOK 4
BLOK 3
FASE 2
09
20
08
19
07
18
10
21
11
22
12
23
15
13
24
16
14
25
17
01
B01 B02 B03 B04
02 03 04 05 06
wonen in Heesch8
Type Rijst en Maïsruimetweekappers
4 bouwkavels Type Gierstruime tweekapper met topgevel
wonen in Heesch 9
Type Spelthoekwoning met topgevel
Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst hoek- en tussenwoning
Type Tarwe, Gersthoek- en tussenwoning
wonen in Heesch10
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing
van de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende
de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning
naar eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Heesch 11
wonen in Heesch12
KENMERKEN
• Inhoud ca. 740 m3 (incl. garage)
• Kaveloppervlak ca. 335 m2
• Fraaie architectuur en bijzondere details
• Gevarieerd gevelbeeld
• Bepaal zelf de indeling
• Vele opties bespreekbaar
• Multifunctionele zolder,
extra slaapkamers mogelijk
Type Maïs
wonen in Heesch 13
tweekapper met topgevel
type Mais(bouwnr 6)
BLOK 1
wonen in Heesch14
ruime keuken
aan tuinzijde
< 3600 >
< 6100 >
< 2
850
>
< 1
0900
>
< 4
000
>
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 6
Type Maïs
wonen in Heesch 15
optionele uitbouw2,4m
optie: dubbele tuindeuren of schuifpui
met speel- of
werkkamer
< 6100 >
< 3600 >
< 1
3300
>
< 4
300
>
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 6
Type Maïs
wonen in Heesch16
twee ruime
slaapkamers
apart toilet
< 2
850
>
< 6100 >
< 3255 >
< 2720 >
< 40
00
>
< 3
850
>
< 3
300
>
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 6
Type Maïs
wonen in Heesch 17
vrij indeelbare
zolder
optionele zolderindeling met extra kamer
informeer naar de mogelijkheden
optie: smalle of brede dakkapel zolder
optie: dakramen
basis
zolder | schaal 1:50
kavel 6
Type Maïs
wonen in Heesch18
ruim wonen
wonen in Heesch 19
wonen in Heesch20
begane grond eerste verdieping
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Heesch 21
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
Type Rijst, Gierst en Mais
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Heesch22
KENMERKEN
• Inhoud ca. 726 - 736 m3 (incl. garage)
• Kaveloppervlak ca. 264 - 280 m2
• Type Rijst standaard met erker aan voorzijde
• Fraaie architectuur
• Gevarieerd gevelbeeld
• Bepaal zelf de indeling
• Vele opties bespreekbaar
• Woningen uitgevoerd in
verschillende kleur stenen
• Multifunctionele zolder,
extra slaapkamers mogelijk
Type Rijst en Gierst
wonen in Heesch 23
5 Riante Tweekappers
type Rijst(bouwnr 1)
type Gierst(bouwnr 2)
BLOK 1
erker aan voorzijde
bij type Rijst
< 6
100
>
< 2
850
>
< 1
0600
>
< 3600 >
< 6100 >
< 4
000
>
< 3030 tot 3700 >
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 1 t/m 5
Type Rijst en Gierst
wonen in Heesch24
erker aan voorzijde
bij type Rijst
met speel- of
werkkamer
optionele uitbouw2,4m
< 1
3000
>
< 6100 >
< 3600 >
< 5
250
>
< 4
000
>
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 1 t/m 5
Type Rijst en Gierst
wonen in Heesch 25
wonen in Heesch26
basis
Type Rijst en Gierst
riante master
bedroom
twee ruime
slaapkamers
apart toilet
< 2
850
>
< 6100 >
< 3255 >
< 2745 >
< 3
700
>
< 3
550
>
begane grond | schaal 1:50
kavel 1 t/m 5
wonen in Heesch 27
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 1 t/m 5
Type Rijst en Gierst
vrij indeelbare
zolder
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
< 6100 >
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dak-kapel achterdakvlak zolder
optie: dakramen in voor- en achterdakvlak
wonen in Heesch28
mooi wonen
wonen in Heesch 29
wonen in Heesch30
“ We brengen een nieuw brood op de markt, het ‘De Ervenbrood’.”
Ilse Lamers, De Bakkers Lamers:
“Wij hebben een speciaalzaak in brood en banket in het centrum van
Heesch. Ik ben blij dat er binnenkort weer mooie, nieuwe woningen
worden gebouwd. Nieuwe mensen erbij is altijd goed voor het dorp,
maar ook voor jonge starters uit Heesch zelf is het fijn dat ze hier
kunnen blijven wonen als ze dat willen.
Toen ik het bouwbord voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast
over de slogan ‘Aarden op De Erven’. Wij vinden het extra leuk dat
de nieuwe huizen gebouwd worden op de grond waar jarenlang de
tarwe en de spelt voor onze broden op werden verbouwd. Dat halen
we nu van een ander gebied vlakbij.
Heel bijzonder is het daarom dat de woningtypen allemaal namen
uit de bakkerswereld hebben gekregen. Zoals ‘Haver’, ‘Tarwe’, ‘Gerst’
en ‘Spelt’. Erg leuk voor ons natuurlijk. Zodra de woningen klaar zijn,
gaan we een nieuw meergranenbrood op de markt brengen, denk ik:
het ‘De Ervenbrood’. Heel toepasselijk!”
wonen in Heesch 31
wonen in Heesch32
KENMERKEN
• Inhoud 428 - 445 m3 (incl. garage)
• Kaveloppervlak ca. 124 - 155 m2
• Woningbrede ouderslaapkamer (Type Rogge)
• Badkamer aan straatzijde
(Type Tarwe, Haver en Gerst)
• Door verschillende kleuren metselwerk
individueel karakter
• Veel opties mogelijk: dakkapel, uitbouw
en indeling zolder
• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst18 hoek- en rijwoningen
BLOK 2, 3 en 4
type Tarwe(18)
type Rogge(19)
type Gerst(20)
type Gerst(21)
type Haver(22)
type Haver(23)
type Rogge(24)
wonen in Heesch34
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23
Type Haver en Gerst
ruime keuken
aan straatzijde
lekker wonen
aan de tuinzijde
< 3
150
>
< 5100 >
< 2480 >
< 8
500
>
wonen in Heesch 35
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23
Type Haver en Gerst
ruimte voor hoek-
opstelling keuken
< 5
550
>
< 5100 >
< 1
0900
>
pui met dubbele
deurenoptie: ui
tbouw
begane grond
1.20 of 2.40 meter
wonen in Heesch36
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23
Type Haver en Gerst
vaste trap
naar zolder
ruime master bedr
oom
badkamer aan
straatzijde
< 2
980
>
< 4
710
>
< 3
690
>
< 2100 >
< 2900 >
< 2600 >
wonen in Heesch 37
optie
zolder | schaal 1:50
kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23
Type Haver en Gerst
optioneledakkapel
optionele indeling
met extra
(slaap)kamer
optionele zolderindeling met extra kamers
optie: smalle of brede dakkapel achterdakvlak
optie: dakramen in voor- en achterdakvlak zolder
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
wonen in Heesch38
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 7, 14, 15, 18 en 25
Type Tarwe
wonenaan tuinzijde
< 5100 >
< 9
200
>
wonen in Heesch 39
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 7, 14, 15, 18 en 25
Type Tarwe
optionele uitbouw1,2 of 2,4m
optionele pui-invulling met dubbele
tuindeuren of schuifpui
< 5100 >
< 1
1650
>
wonen in Heesch40
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 7 en 25
Type Tarwe
riante master
bedroom
vaste trap
naar zolderruimebadkamer
< 5100 >< 3
400
>< 2
200
>
< 3
300
>
< 2700 >
< 2600 >
wonen in Heesch 41
optie
zolder | schaal 1:50
kavel 7 en 25
Type Tarwe
optie indeling
dakraam
achter
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder
optie: dakramen
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
wonen in Heesch42
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 8, 13, 19 en 24
Type Rogge
< 5100 >
< 8
800
>
handige trapkast
keuken aan
straatzijde
wonen in Heesch 43
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 8, 13, 19 en 24
Type Rogge
< 34
00
>
< 5100 >
< 2700 >
< 2300 >
< 3
300
>
< 2
200
>
riante masterbedro
om
ruime badkamer
wonen in Heesch44
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 8, 13, 19 en 24
Type Rogge
< 5100 >
vrij indeelbare
zolder
wonen in Heesch 45
optie
zolder | schaal 1:50
kavel 8, 13, 19 en 24
Type Rogge
optie indeling
optie dakkapel
optionele zolderindeling met extra kamer
optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder
optie: dakramen
extra kamer
Vraag de makelaar naar de mogelijkheden
wonen in Heesch46
wonen in Heesch 47
en heerlijk slapen
wonen in Heesch48
“ Ik vind het heel prettig dat er nieuwe aanwas komt”
“Voor onze school is deze nieuwbouw met al die nieuwe gezinnen
een prima initiatief. De Toermalijn grenst aan Heesch-west. Deze wijk
kan wel wat vernieuwing gebruiken. Niet alleen qua woningbouw,
maar ook met jonge mensen die de vergrijzing compenseren.
Gezinnen met kinderen houden de leefbaarheid op peil en zorgen
er mede voor dat de voorzieningen in stand blijven. Dat is heel
belangrijk in een dorpsgemeenschap als Heesch.
Die vergrijzing heeft er ook toe geleid dat De Toermalijn de
afgelopen jaren wat gekrompen is in leerlingenaantal. Ook om die
reden vind ik het heel prettig dat er weer nieuwe aanwas komt.”
Ad van der Heijde, directeur Basisschool De Toermalijn:
wonen in Heesch 49
wonen in Heesch50
KENMERKEN
• Inhoud 486 m3 (incl. berging)
• Kaveloppervlak ca. 169 m2
• Woningbrede ouderslaapkamer
• Badkamer aan gevel
• Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw,
dakkapel en zolderverdeling
• Standaard voorzien van dubbele tuin-
deuren
• Standaard erker zijgevel
• Gelegen aan Wadi (groenzone)
• Topgevel voor- en achterzijde
• Witte gevel
Type Spelt
wonen in Heesch 51
Unieke gezinswoning
type Spelt(17)
zijgevel
BLOK 3
wonen in Heesch52
basis
begane grond | schaal 1:50
kavel 17
Type Spelt
< 5400 >
< 9
800
>
standaard
erker
keuken aan
straatzijde
tuingericht
wonen
wonen in Heesch 53
optie
begane grond | schaal 1:50
kavel 17
Type Spelt
< 5400 >
< 1
2200
>
optie: uitbouw
begane grond
1.20 of 2.40 meter
wonen in Heesch54
basis
verdieping | schaal 1:50
kavel 17
Type Spelt
< 5400 >
woningbrede
masterbedroom
wonen in Heesch 55
basis
zolder | schaal 1:50
kavel 17
Type Spelt
vrij indeelbare zolder
wonen in Heesch56
wonen in Heesch 57
eindeloos veel woonideeen..
wonen in Heesch58
wonen in Heesch 59
“ Heesch is een heerlijk dorp om te wonen.”
Jan Dobbelsteen, bewoner tegenover De Erven:
“Ik vind het fijn dat er zo dicht bij het centrum weer nieuwe
woningen komen. Het is in mijn ogen een verrijking van Heesch. Niet
alleen mensen van buiten de gemeente, maar ook starters uit het
dorp zelf krijgen nu de gelegenheid om zich hier te vestigen.
Het plan De Erven ziet er mooi uit, heel gevarieerd en smaakvol
opgezet. Het sluit prima bij de groene omgeving van het dorp.
Heesch is een heerlijk dorp om te wonen. Er is voor jong en
oud veel te doen. Er zijn behalve een cultureel centrum veel
sportaccommodaties, zoals voetbalvelden en tennisbanen. Er ligt
een mooie, gescheiden fietspad van De Erven naar het centrum en
naar natuurgebied de Maashorst. En niet te vergeten: voor kinderen
is het een veilige en warme omgeving om op te groeien. Wat wil je
nog meer?”
wonen in Heesch60
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-
kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Heesch 61
wonen in Heesch62
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
Openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Heesch 63
wonen in Heesch64
Afwerkingsniveau
De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning
te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te
geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau
is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij
de makelaar kan verkrijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de
laatste normen van het Bouwbesluit. Door gebruik van goede
isolatie, HR+ glas en een zeer zuinige cv-gasketel is de
woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme
ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt
hier ook aan bij.
Gevels
De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit
schoonmetselwerk, bij sommige woningen opgebouwd uit
metselwerk met muurverf. De luiken bij de tussen- en eind-
woningen aan het hof zijn gemaakt van duurzaam aluminium.
In de gevels van de woning worden hardhouten kozijnen
opgenomen. Jouw woning wordt beschermd door
het inbraakwerende hang- en sluitwerk.
Keuken
Het in deze brochure aangegeven keukenmeubel met appara-
tuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder
keuken opgeleverd, zodat je de maximale vrijheid hebt om
deze geheel naar eigen wens in te richten. Bij het onder-
tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
ontvang je een waardecheque die te verzilveren is bij
de aankoop van een keuken bij Van Wanrooij Keuken-
en Badkamerspecialisten.
Sanitair
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen
afgewerkt. Zo wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardig
sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegel-
werk voorzien. Het sanitair wordt als basis uitgevoerd zoals
ingetekend in de standaard plattegronden, je hebt natuurlijk
volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens af te laten
werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.
Afwerking
Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus
voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen niet vervallen.
Wonen met zekerheid
Situatie en vogelvlucht
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle of-
ficiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden
tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende
openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende
bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, val-
len onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in
de technische omschrijving anders wordt vermeld. Bij het ter
perse gaan van deze brochure is het inrichtingsplan van het
hofje nog niet definitief. De geschetste inrichting is dan ook
niet volledig ontleend aan de werkelijkheid.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maat-
voering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen
rekening gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en met de meest
actuele informatie. Wij maken echter een voorbehoud ten
aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructie-
ve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen
uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of
nutsbedrijven. Wij houden ons ook het recht voor wijzigingen
aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure
kunnen daarom geen rechten wordenontleend. Het kan zo
zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine archi-
tec-tonische of technische wijzigingen aan te brengen. De
ver-koper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen
doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning.
Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.
wonen in Heesch 65
Ben jij ook zo enthousiast geworden over deze woningen
in het plan De Erven? Geef de woning van je voorkeur dan
door aan de makelaar. De makelaar kan je meer vertellen over
de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken
waarmee je rekening moet houden bij de koop van een
woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project, De Erven, te laten zien. Bij toewijzing van een
woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die
als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Jouw woning
wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en
voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborg-
regeling 2010 en bevat ook een afbouwgarantie. De woningen
van De Erven: zekerheid en kwaliteit!
Tekeningen
De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van
de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Impressies
De artist impressions geven een goede indruk van de uitstra-
ling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impres-
sies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de
werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en
hoekwoning geven een juiste sfeer en maat weer, maar zijn
niet volledig representatief voor dit project.
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Heesch 67
INITIATIEF:INFORMATIE EN VERKOOP:
Van Wanrooij Projectontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
www.wonenindeerven.nl
Van der Krabben makelaardij
Kruisstraat 21, 5341 HA Oss
T 0412 63 29 28
www.krabben.nl
Bernheze makelaars & adviseurs
Bitswijk 10, 5401 JB Uden
T 0413 24 38 18
www.bernheze.nl
de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen