Heesch, De Erven fase 2

UIT

GAVE M

AART

2015

fase 2

16 prachtwoningen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de

woning die je zoekt bij je moet passen, moet

aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

56 Keuken

58 Badkamer

60 Afwerkingsniveau

61 Wonen met zekerheid

62 Van Wanrooij

4 Welkom in Heesch

6 Aarden in De Erven

10 Nieuwbouw is voordelig

14 Woningen blok 6

32 Woningen blok 9

42 XL-Woningen blok 8

Inhoud

Welkom in Heeschhet ware Brabant

wonen in Heesch4

LANDELIJK GENIETENHet Brabantse Heesch (ca. 12.500 inwoners) ligt ten zuiden van

Oss, tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Sinds 1994 maakt het

dorp deel uit van de gemeente Bernheze die verder bestaat uit de

kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch.

In Heesch vind je alle dagelijkse voorzieningen. Aan het gezellige

plein ‘t Dorp bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Er zijn

meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen,

verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze.

Bijzonder is jachtslot ‘De Berkt’ (‘het Kasteeltje’) uit ca.1754.

Verder is er een sterrenwacht en een leuk poppenhuismuseum.

Ook qua natuur is Heesch goed bedeeld. Het dorp ligt te midden

van de typisch Brabantse landerijen en fraaie natuurgebieden,

zoals de Hooge Vorsel, De Maashorst en de Geffense Bosjes.

GOED BEREIKBAARHeesch ligt aan de zuidkant van de A59. De nieuwe wijk De

Erven krijgt een directe aansluiting op deze snelweg. Daardoor

ben je binnen 10 minuten in Den Bosch en binnen 20 minuten in

Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 kun je snel richting Eindhoven.

Het treinstation Oss-West ligt op slechts 3 km van De Erven.

Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.

A2

’S-HERTOGENBOSCH

OSS

UDEN

VEGHEL

ROSMALEN

HEDEL

ZALTBOMMEL

WAAL

MAAS

HEESCHA59

A50

wonen in Heesch 5

Aan de westzijde van Heesch ontwikkelt

Van Wanrooij dichtbij het centrum het nieuwe

plan De Erven. Hier kun je heerlijk wonen in een

dorpse sfeer te midden van de Brabantse natuur.

Het project met in totaal 55 woningen en

4 bouwkavels is kleinschalig opgezet met

een gevarieerd aanbod: rij- en hoekwoningen,

tweekappers en kavels voor het bouwen van

je eigen droomhuis. Voor elk wat wils dus.

Aarden in De Erven

OSS

HEESCH

BOSSCHEBAAN

A59

A50

GEVARIEERDE WONINGTYPENIn De Erven realiseert Van Wanrooij een

gevarieerd woningaanbod. Fase 2 betreft 16

rijwoningen in verschillende type en afmetingen.

De inhoud varieert van 428 m3 t/m 524 m3 en de

kavels van 122 m2 t/m 257 m2. De woningen zijn

zeer gevarieerd, enkele woningen zijn voorzien

van garage, erker of topgevel.

Daarnaast worden er vele optie mogelijkheden

geboden om de woning geheel naar eigen smaak

samen te stellen. Alle woningen hebben zuid

gerichte tuinen.

wonen in Heesch6

N

W O

Z

FASE 1

FASE 2

HUURWONINGEN

BLOK 8

BLOK 6

BLOK 9

34

46 50

35

51

36

47 52

37

48 53

38

49 54

39

55

TYPE TARWE: KAVEL 39TYPE TARWE XL: KAVEL 48, 49

TYPE HAVER: KAVEL 34, 35, 52, 53

TYPE GERST: KAVEL 36, 37, 51, 55TYPE GERST XL: KAVEL 46

TYPE ROGGE: KAVEL 38, 50, 54TYPE ROGGE XL: KAVEL 47

wonen in Heesch 7

Type Gerst Type GerstType Rogge Type RoggeType Haver

wonen in Heesch8

Type Gerst XL

Type Gerst

Type Tarwe XL

Type Tarwe

Type Rogge XL

Type Rogge

Type Haver

wonen in Heesch 9

wonen in Heesch10

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing

van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende

de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning

naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Heesch 11

“ We brengen een nieuw brood op de markt, het ‘De Ervenbrood’.”

Ilse Lamers, De Bakkers Lamers

“Wij hebben een speciaalzaak in brood en banket in het centrum van

Heesch. Ik ben blij dat er binnenkort weer mooie, nieuwe woningen

worden gebouwd. Nieuwe mensen erbij is altijd goed voor het dorp,

maar ook voor jonge starters uit Heesch zelf is het fijn dat ze hier

kunnen blijven wonen als ze dat willen.

Toen ik het bouwbord voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast

over de slogan ‘Aarden op De Erven’. Wij vinden het extra leuk dat

de nieuwe huizen gebouwd worden op de grond waar jarenlang de

tarwe en de spelt voor onze broden op werden verbouwd. Dat halen

we nu van een ander gebied vlakbij.

Heel bijzonder is het daarom dat de woningtypen allemaal namen

uit de bakkerswereld hebben gekregen. Zoals ‘Haver’, ‘Tarwe’, ‘Gerst’

en ‘Spelt’. Erg leuk voor ons natuurlijk. Zodra de woningen klaar zijn,

gaan we een nieuw meergranenbrood op de markt brengen, denk ik:

het ‘De Ervenbrood’. Heel toepasselijk!”

wonen in Heesch12

wonen in Heesch 13

wonen in Heesch14

KENMERKEN

• Inhoud ca. 428 - 454 m3 (incl. berging)

• Kaveloppervlak ca. 122 - 208 m2

• Woningbrede ouderslaapkamer (Type Rogge)

• Badkamer aan straatzijde

(Type Tarwe, Haver en Gerst)

• Door verschillende kleuren metselwerk en type

kozijnen individueel karakter

• Veel opties mogelijk: dakkapel, uitbouw

en indeling zolder

• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

• Erker bij type Tarwe

• Topgevel (bij kavel 38)

Type Haver, Gerst Rogge, Tarwe 6 hoek- en rijwoningen

BLOK 6

type Tarwe(39)

type Tarwe(39)

type Rogge(38)

type Gerst

(37-36)

type Haver

(35-34)

zijgevel voorgevel

wonen in Heesch 15

basis

begane grond | schaal 1:50

kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55

Type Haver en Gerst

ruime keuken

aan straatzijde

lekker wonen

aan de tuinzijde

zijgevel kavel 55

< 2

980

>

< 5100 >

< 2480 >

< 8

500

>

wonen in Heesch16

optie


kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55

Type Haver en Gerst

ruimte voor hoek-

opstelling keuken

lekker wonen

aan de tuinzijde

< 5

380

>

< 5100 >

< 2480 >

< 1

0900

>

pui met dubbele

deurenoptionele uitbouw 2.4 m

wonen in Heesch 17

verdieping | schaal 1:50

kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55

vaste trap

naar zolder

ruime master bedr

oom

badkamer aan

straatzijde

< 2

980

>

< 4

710

>

< 3

690

>

< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >

basis

Type Haver en Gerst

wonen in Heesch18

zolder | schaal 1:50

kavel 34 t/m 37, 51 t/m 53 en 55

optioneledakkapel

optionele indeling

met extra

(slaap)kamer

optionele zolderindeling met extra kamers

optie: smalle of brede dakkapel

optie: dakramen in voor- en achterdakvlak zolder

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optie

Type Haver en Gerst

wonen in Heesch 19

basis


kavel 39

Type Tarwe

wonenaan tuinzijde

erker met

uitzicht op wadi

< 5100 >

< 8

500

>

< 2480 >

wonen in Heesch20

optie


kavel 39

Type Tarwe

optionele uitbouw1,2 m

optionele pui-invulling

met dubbele tuindeuren

of schuifpui

< 5100 >< 9

700

>

< 2480 >

wonen in Heesch 21

basis


kavel 39

Type Tarwe

badkamer

aan straatzijde

vaste trap

naar zolder

ruimemaster bedr

oom

< 2900 >

< 2100 >

< 4

710

>

< 2

980

>

< 3

690

>

< 2600 >

wonen in Heesch22

optie


kavel 39

Type Tarwe

optionele indeling

met extra kamer

dakkapel achter

dakkapel voor< 3050 >

< 6

300

>

optionele zolderindeling met extra kamer


optie: dakramen


wonen in Heesch 23

basis


kavel 38 en 54

Type Rogge

< 5100 >

< 8

800

>

handige trapkast

keuken aan

straatzijde

wonen in Heesch24

basis


kavel 38 en 54

Type Rogge

< 34

00

>

< 5100 >

< 2500 >< 2500 >

< 3

300

>

< 2

200

>

riante masterbedro

om

ruime badkamer

wonen in Heesch 25

basis


kavel 38 en 54

Type Rogge

< 5100 >

vrij indeelbare

zolder

wonen in Heesch26

< 63

00

>

< 2950 >

optie


kavel 38 en 54

Type Rogge

optionele indelingoptie dakkapel

optionele zolderindeling met extra kamer


optie: dakramen


extra kamer

wonen in Heesch 27

wonen in Heesch28

en heerlijk slapen

wonen in Heesch 29

“ Ik vind het heel prettig dat er nieuwe aanwas komt”

“Voor onze school is deze nieuwbouw met al die nieuwe

gezinnen een prima initiatief. De Toermalijn grenst

aan Heesch-west. Deze wijk kan wel wat vernieuwing

gebruiken. Niet alleen qua woningbouw, maar ook met

jonge mensen die de vergrijzing compenseren. Gezinnen

met kinderen houden de leefbaarheid op peil en zorgen

er mede voor dat de voorzieningen in stand blijven. Dat

is heel belangrijk in een dorpsgemeenschap als Heesch.

Die vergrijzing heeft er ook toe geleid dat De Toermalijn

de afgelopen jaren wat gekrompen is in leerlingenaantal.

Ook om die reden vind ik het heel prettig dat er weer

nieuwe aanwas komt.”

Ad van der Heijde, directeur Basisschool De Toermalijn

wonen in Heesch30

wonen in Heesch 31

wonen in Heesch32

KENMERKEN

• Inhoud 428 - 534 m3 (incl. berging/garage)

• Kaveloppervlak ca. 140 - 195 m2

• Woningbrede ouderslaapkamer type Rogge

• Badkamer aan gevel type Haver en Gerst

• Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw,

dakkapel en zolderverdeling

• Standaard voorzien van dubbele tuin-

deuren

• Standaard erker zijgevel (bij kavel 55)

• Gelegen aan Wadi (groenzone)

• Topgevel voor- en achterzijde (bij kavel 50)

en voorzien van garage

Type Haver, Gersten Rogge6 hoek- en rijwoningen

type Gerst(55)

type Gerst(51)

type Rogge(54)

type Rogge(50)

type Haver

(53-52)

BLOK 9

type Gerst(55)

zijgevel voorgevel

wonen in Heesch 33

hoekwoning met garage - basis


kavel 50

Type Rogge

< 5100 >

< ca. 3385 >

< ca. 3135 >

< 2480 >

< 9

100

>

< 6

090

>

keuken aan

straatzijde

trapkast

tuingericht

wonen

ruime garage

wonen in Heesch34

hoekwoning met garage - optie


kavel 50

Type Rogge

< 5100 >

< 2480 >

< 1

1500

>

optie:vervallentrapkast

optionele uitbouw 2.4 m

wonen in Heesch 35

basis


kavel 50

Type Rogge

< 5100 >

< 2500 > < 2500 >

woningbrede

masterbedroom

< 3

700

>

< 2

200

>

< 3

300

>

wonen in Heesch36

optie


kavel 50

Type Rogge

zolderverdieping

met aparte kamer

dakkapel

< 2345 >

wonen in Heesch 37

ruim wonen

wonen in Heesch38

wonen in Heesch 39

“ We zijn vanaf het begin betrokken bij dit plan.”

Linsey van Buul en Niek van den Boom, kopers fase 1 De Erven

“Binnenkort gaan wij hier samenwonen in een mooie

woning. De prijzen zijn in Heesch nog een stuk

aantrekkelijker dan in de omgeving. Bovendien vinden

we het plan ‘De Erven’ erg mooi. Er is veel groen en het is

lekker ruim. Ook de huizen zijn heel gevarieerd. Kinderen

hebben hier een speeltuin en een veld waar ze veilig

kunnen spelen. Deze locatie vlakbij het centrum en de

snelweg is voor ons perfect. Heesch heeft voor ons alles

te bieden. Goede winkels, sportverenigingen, scholen,

noem maar op. En je bent zo in Den Bosch. Lekker

makkelijk om uit te gaan of familie te bezoeken. Wat we

heel erg waarderen, is dat we als toekomstige bewoners

vanaf het begin persoonlijk betrokken zijn bij dit plan.

De makelaar en bouwer luisteren goed naar je wensen

en doen daar iets mee als het mogelijk is. Echt top.”

wonen in Heesch40

“ Heesch is een heerlijk dorp om te wonen.”

Jan Dobbelsteen,

bewoner overzijde De Erven

“Ik vind het fijn dat er zo dicht bij het centrum weer

nieuwe woningen komen. Het is in mijn ogen een

verrijking van Heesch. Niet alleen mensen van buiten

de gemeente, maar ook starters uit het dorp zelf krijgen

nu de gelegenheid om zich hier te vestigen. Het plan

De Erven ziet er mooi uit, heel gevarieerd en smaakvol

opgezet. Het sluit prima bij de groene omgeving van het

dorp. Heesch is een heerlijk dorp om te wonen. Er is voor

jong en oud veel te doen. Er zijn behalve een cultureel

centrum veel sportaccommodaties, zoals voetbalvelden

en tennisbanen. Er ligt een mooie, gescheiden fietspad

van De Erven naar het centrum en naar natuurgebied de

Maashorst. En niet te vergeten: voor kinderen is het een

veilige en warme omgeving om op te groeien. Wat wil je

nog meer?”

wonen in Heesch 41

wonen in Heesch42

KENMERKEN

• Inhoud ca. 451 - 516 m3 (incl. berging/garage)

• Kaveloppervlak ca. 148 -257 m2

• Woningbrede ouderslaapkamer type Rogge XL

• Badkamer aan gevel (Tarwe XL en Gerst XL)

• Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw,

dakkapel en zolderverdeling

• Standaard voorzien van dubbele tuin-

deuren

• Topgevel en witte gevel type Rogge XL

Type Tarwe XL, Gerst XL en Rogge XL

6 extra grote woningen

type Tarwe XL(49-48)

type Gerst XL

(46)

type Rogge XL

(47)

BLOK 8

type Tarwe XL

(49)

zijgevel voorgevel

wonen in Heesch 43

tussen en- hoekwoning met garage - basis


kavel 48 & 49

Type Tarwe XL

< 5400 >

< ca. 3385 >

< ca. 3135 >

< 2780 >

< 8

500

>

< 3

130

>

< 6

090

>

ruimekeuken aan

straatzijde

hoekfragment

met garage

trapkast

extra brede woning

wonen in Heesch44

tussen en- hoekwoning met garage - optie


kavel 48 & 49

Type Tarwe XL

< 5400 >

< 2780 >

< 7

230

>

< 1

0900

>

trapkast

optie:vervallentrapkast

optionele uitbouw 2.4 m

wonen in Heesch 45

< 5400 >

< 2800 >

< 2500 >

woningbrede

master bedroom

ruime badkamer

< 3

100

>

< 2

200

>

< 3

300

>

tussen en- hoekwoning met garage - basis


kavel 48 & 49

Type Tarwe XL

gevelfragment

kavel 49

wonen in Heesch46

< 3250 >

zolderverdieping

met aparte kamer

brede dakkapel

smalle dakkapel

< 6

300

>

tussen en- hoekwoning met garage - optie


kavel 48 & 49

Type Tarwe XL

wonen in Heesch 47

tussenwoning met topgevel - basis


kavel 47

Type Rogge XL

< 5400 >

< 2780 >

< 8

800

>

< 3

430

>

ruimekeuken aan

straatzijde

trapkast

extra brede woning

wonen in Heesch48



kavel 47

Type Rogge XL

< 5400 >

< 2800 >< 2500 >

< 3

400

>

< 3

300

>

< 2

200

>

ruime master

bedroom

wonen in Heesch 49

< 5400 >

ruime zolderverdiepi8

ng

met tal van indelings-

mogelijkheden



kavel 47

Type Rogge XL

wonen in Heesch50

< 5400 >

< 2780 >

< 8

500

>

< 2

980

>

dubbele openslaande

tuindeuren

trapkast

keuken aan

straatzijde



kavel 46

Type Gerst XL

< ca. 3400 >

< ca. 3000 >

< 6

090

>

wonen in Heesch 51

< 2400 > < 2900 >

< 2900 >

ruime badkamer

< 4

710

>

< 3

690

>

< 2

950

>



kavel 46

Type Gerst XL

wonen in Heesch52

< 5400 >

ruime zolderverdieping

met tal van indelings-

mogelijkheden



kavel 46

Type Gerst XL

wonen in Heesch 53

wonen in Heesch54

eindeloos veel woonideeen..

wonen in Heesch 55

wonen in Heesch56

Een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust

gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,

badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat

als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke

smaak en wensen naar een keuken die helemaal

bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwappa-

ratuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met

een binnen je budget passend concept waarin je

je thuis voelt.

KEUKENCHEQUE

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling

een keukencheque die binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij

aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden

en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Heesch 57

wonen in Heesch58

Een badkamer voor iedereen

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens

aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te

ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-

rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-

grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw

persoonlijke smaak en wensen naar een badka-

mer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt

met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-

soires, en passend binnen je budget.

VAN WANROOIJ KEUKEN, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

OPENINGSTIJDEN:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

AFSPRAAK MAKEN? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Heesch 59

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning

te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te

geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau

is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij

de makelaar kan verkrijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de

laatste normen van het Bouwbesluit. Door gebruik van goede

isolatie, HR+ glas en een zeer zuinige cv-gasketel is de

woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme

ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt

hier ook aan bij.

Gevels

De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit

schoonmetselwerk, bij sommige woningen opgebouwd uit

metselwerk met muurverf. De luiken bij de tussen- en eind-

woningen aan het hof zijn gemaakt van duurzaam aluminium.

In de gevels van de woning worden hardhouten kozijnen

opgenomen. Jouw woning wordt beschermd door

het inbraakwerende hang- en sluitwerk.

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen

afgewerkt. Zo wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardig

sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegel-

werk voorzien. Het sanitair wordt als basis uitgevoerd zoals

ingetekend in de standaard plattegronden, je hebt natuurlijk

volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens af te laten

werken. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg helpen ze je graag verder.

Afwerking

Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus

voorzien van afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen niet vervallen.

wonen in Heesch60

Wonen met zekerheid

Situatie en vogelvlucht

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle of-

ficiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden

tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende

openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende

bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, val-

len onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in

de technische omschrijving anders wordt vermeld. Bij het ter

perse gaan van deze brochure is het inrichtingsplan van het

hofje nog niet definitief. De geschetste inrichting is dan ook

niet volledig ontleend aan de werkelijkheid.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maat-

voering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen

rekening gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en met de meest

actuele informatie. Wij maken echter een voorbehoud ten

aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructie-

ve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen

uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of

nutsbedrijven. Wij houden ons ook het recht voor wijzigingen

aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure

kunnen daarom geen rechten wordenontleend. Het kan zo

zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine archi-

tec-tonische of technische wijzigingen aan te brengen. De

ver-koper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen

doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning.

Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.

Ben jij ook zo enthousiast geworden over deze woningen

in het plan De Erven? Geef de woning van je voorkeur dan

door aan de makelaar. De makelaar kan je meer vertellen over

de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken

waarmee je rekening moet houden bij de koop van een

woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project, De Erven, te laten zien. Bij toewijzing van een

woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die

als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Jouw woning

wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en

voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborg-

regeling 2010 en bevat ook een afbouwgarantie. De woningen

van De Erven: zekerheid en kwaliteit!

Tekeningen

De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van

de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Impressies

De artist impressions geven een goede indruk van de uitstra-

ling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impres-

sies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de

werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en

hoekwoning geven een juiste sfeer en maat weer, maar zijn

niet volledig representatief voor dit project.

wonen in Heesch 61

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

wonen in Heesch62

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Heesch 63

INITIATIEF:INFORMATIE EN VERKOOP:

Van Wanrooij Projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

www.wonenindeerven.nl

Van der Krabben makelaardij

Kruisstraat 21, 5341 HA Oss

T 0412 63 29 28

[email protected]

www.krabben.nl

Bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10, 5401 JB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

UIT

GAVE M

AART

2015

Documents

Heesch, De Erven fase 2