Upload
xsreykjavik
View
254
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Dagur B. Eggertsson gefur yfirlit um húsnæðisstefnu Reykjavíkurborgar, og lykilverkefni á vegum einkaaðila og annarra til að ná því markmiði að 3.000 leigu- og búseturéttaríbúðir fari af stað á næstu 3-5 árum í borginni.
Citation preview
1
Heilbrigður húsnæðismarkaður
2
Markmið húsnæðisstefnu Reykjavíkur
Auka framboð vel staðsettra leigu- og búseturéttaríbúða
Auka fjölbreytni á húsnæðismarkaði
Vinna að félagslegum fjölbreytileika í hverfum borgarinnar
Stuðla að húsnæði á viðráðanlegu verði.
Húsnæðisstefna Reykjavíkurborgar var samþykkt í borgarráði 6. október 2011
3
Leiðir að markmiði
Stuðla að fjölgun leiguíbúðaHúsnæðisframboð í samræmi við þarfirUppbygging langtímaleigumarkaðarRíkið greiði almennan húsnæðisstuðningStuðningur taki mið af aðstæðum íbúaSérstakar húsaleigubætur létti greiðslubyrði tekjulágraHöfuðborgarsvæðið sé eitt búsetusvæði
4
Það er skortur á leiguhúsnæði
Úr samantekt Félagsbústaða - Umhverfi 2013 10 07
Leiguverð hefur hækkað hrattBiðlistar hafa lengst, einkum eftir einstaklingsíbúðum
5
Hvað þarf?
Nýjar íbúðir. 2.500 – 3.000 nýjar leigu- og búseturéttar-íbúðir á næstu 3 – 5 árum Nýja samvinnu. Samvinna við traust bygginga- og húsnæðis-samvinnufélögNýja hönnun. Nýjar lausnir í hönnun og hugsun um íbúðarhúsnæði í þéttri byggðNýja fjármögnunarleiðirNýju Reykjavíkurhúsin. Nýta reynslu og þekkingu Félagsbústaða
6
Hvað þarf? - Margþættar áskoranir
Ný hugsun í skipulagiNý hugsun í eignarhaldi/samstarfiNý hugsun í hönnun Ný hugsun í fjármögnunNý hugsun um aðkomu borgarinnar
7
17 tillögur að innleiðingu og aðgerðum
8
Efling leigumarkaðar í gegnum skipulag
Fjölbreyttur leigumarkaður er hluti af samþykktu aðalskipulagi ReykjavíkurFjórðungur uppbyggingar á nýjum byggingarsvæðum miðist við þarfir þeirra sem ekki vilja eða geta lagt mikið eigið fé í húsnæðiKjörstaðsetningar nálægt vinnustöðum og góðum almenningssamgöngum
9
Hagkvæm þróun inn á við
10
Núverandi skipting á leigumarkaði
Úr samantekt Félagsbústaða - Umhverfi 2013 10 07
11
Bygging leigu- og búsetaréttaríbúða
Átaksverkefni í samstarfi við marga aðila:
Reyndir samstarfsaðilar
Félagsstofnun stúdentaHáskólinn í ReykjavíkByggingarfélag námsmannaFélag eldri borgaraSamtök aldraðraBúmennBúsetiGrund
12
Samstarf við verkalýðshreyfingunaum ný húsnæðissamvinnufélög
Fullrúar í hópí sem útfærir leiðir koma frá:
ASÍ (3)BSRB (2)BHM (2)Samtökum kennara (1)og Reykjavíkurborg (3)
Skrifstofa eigna og atvinnuþróunar leiðir verkefnið
13
Almennar leiguíbúðir – í samvinnu við lífeyrissjóði
Miðsvæðis í grónum hverfum með góðar samgöngur og þjónustu Hagkvæmar stærðir, stofnkostnaður, rekstur og viðhald Fjölbreyttar íbúðagerðir svo einstaklingar og fjölskyldur geti flutt sig innan leigufélagsinsÚtleiga og umsýsla verði i höndum rekstrarfélags eða samstarfsaðila sem nær stærðarhagkvæmni í rekstri 1.000-2.000 íbúða
14
Byggingar í þágu fatlaðs fólks
Reykjavíkurborg hefur samþykkt áætlun um byggingu fjögurra nýrra búsetukjarna fyrir fatlað fólk.Áfangaskipt áætlun, 28 einstaklingar, þar af 5 börn. Árlegur rekstrarkostnaður um 520 mkr að uppbyggingu lokinni.Staðsetningar: Þorláksgeisli, Einholt, Kambavað og Austurbrún, auk íbúðar við Móvað.
15
Stefna ríkisins
HúsnæðisbæturFjármögnun félagslegs húsnæðis
Stærð félagslega hluta húsnæðismarkaðar
16
Stefna ríkisins
HúsnæðisbæturFjármögnun félagslegs húsnæðis
Stærð félagslega hluta húsnæðismarkaðar?
17
Nýju Reykjavíkurhúsin
18
Hagkvæm, vel staðsett og áhugaverð fjölbýlishús þar sem félagsleg blöndun er tryggðViðráðanleg leiga400 – 800 íbúðir í 15 – 30 húsum á næstu þremur til fimm árumMá fjölga verulega, í samræmi við hugmyndir ASÍ um ný húsnæðissamvinnufélög
Nýju Reykjavíkurhúsin í hnotskurn
19
Nýju Reykjavíkurhúsin
Blönduð íbúðahús
Úr samantekt Félagsbústaða - Umhverfi 2013 10 07
20
Samstarf Félagsbústaða, Félagsstofnunar stúdenta, Búseta, byggingarfélaga fatlaðra og aldraðra, auk annarra farsælla eða nýrra uppbyggingaraðila á húsnæðismarkaðiSamstarfvettvangur stofnaðurFélagsbústaðir kjölfesta í samstarfi á húsnæðismarkaði?
Samstarf um nýju Reykjavíkurhúsin
21
Ný hugsun í hönnun íbúða
Hugmyndavettvangur um „nýju Reykjavíkur-íbúð 21. aldarinnar“Hæg breytileg áttSamstarf Reykjavíkurborgar, Hönnunarmið-stöðvar, Samtaka iðnaðarins, Búseta, stúdenta og fleiri byggingaraðilaVirkt samráð við fagfélög og stéttarfélögÞverfagleg teymi
22
Þörf og mögulegar hindranir
Þörf fyrir vistvænni, samfélagsmeðvitaðri, ódýrari og framsæknari íbúðarkosti í þéttbýliLítil þróun hvað varðar skipulag íbúðahverfa, íbúðarhúsin sjálf og innra fyrirkomulag þeirraRæða þarf um ný mannvirkjalög og nýja byggingarreglugerð í ljósi gagnrýni og bregðast við með opnum huga
23
Hvað er í pípunum?
24
Íbúðabyggingar að fara af stað
25
Íbúðir á vegum einkaaðila
LýsisreiturMýrargata 26Tryggvagata 13HafnarstrætiAusturhöfnHljómalindarreiturBrynjureitur
FrakkastígsreiturHampiðjureiturHlíðarendiMánatúnVogabyggðÚlfarsárdalur
26
Lýsisreitur
142 íbúðir
Byggingarmagn um 20.000 m2
Bílastæðakjallari 16.000 m2
Sex íbúðakjarnar
Framkvæmdir hafnar
27
Lýsisreitur
142 íbúðir
Byggingarmagn um 20.000 m2
Bílastæðakjallari 16.000 m2
Sex íbúðakjarnar
Framkvæmdir hafnar
28
Mýrargata 26
68 íbúðir
Byggingarmagn 12.490 m2
7 hæðir
Framkvæmdir í gangi
29
Tryggvagata 13
Sex hæðir – efsta hæð inndregin
Byggingarmagn 4.880 m2
1.465 m2 stækkun Borgarbókasafns
Þróunarverkefni
Skipulag samþykkt
Auglýst til sölu á næstu vikum
30
Tryggvagata 13
Sex hæðir – efsta hæð inndregin
Byggingarmagn 4.880 m2
1.465 m2 stækkun Borgarbókasafns
Þróunarverkefni
31
Hafnarstræti 17 - 19
Viðbygging við Hafnarstræti 17
1.326 m2
Viðbygging við Hafnarstræti 19
817 m2
Deiliskipulag samþykkt
32
Hafnarstræti 17 - 19
Viðbygging við Hafnarstræti 17
1.326 m2
Viðbygging við Hafnarstræti 19
817 m2
33
Austurhöfn - Hörpureitur
Stærsti þróunarreitur í miðborginni
63.000 fermetrar af nýbyggingum
Búið að selja reiti:1, 2 og 5
Reitur 6 í söluferli
Íbúðir, hótel, skrifstofur, verslun og þjónusta
34
Austurhöfn - Hörpureitur
Reitur 168 íbúðir, verslun og þjónusta
Reitur 2 Verslun, þjónusta, íbúðir
Reitur 5 Hótel og 70-110 íbúðir hámark
Reitur 6 Verslun og þjónusta
1
2
5
6
35
Hljómalindarreitur
Hótel Icelandair Cultura
Byggingarm. 11.000 m2
15 íbúðir – 1.500 m2
Hótel 6.500 m2
Skrifstofur og verslun 3.000 m2
Deiliskipulag samþykkt
Framkvæmdir komnar af stað
36
Hljómalindarreitur
Hótel Icelandair Cultura
Byggingarm. 11.000 m2
15 íbúðir – 1.500 m2
Hótel 6.500 m2
Skrifstofur og verslun 3.000 m2
Deiliskipulag samþykkt
Framkvæmdir komnar af stað
37
Brynjureitur
Byggingarmagn 11.000 m2
50 - 90 íbúðir: 3.500 m2
Atvinnuhúsnæði 3.170 m2
Tónleikasalur fyrir 100 – 800 manns
Deiliskipulag samþykkt
Áætlaður verktími 3 ár
38
Frakkastígsreitur
Íbúðir, atvinna og þjónusta.
Skipulag samþykkt
Framkvæmdir hefjast 2015
39
Hampiðjureitur
140 íbúðir
12.000 fm.
Skipulag samþykkt
Framkvæmdir hafnar
Fyrsti áfangi tilbúinn til afhendingar í lok árs 2014
40
Hlíðarendi
Blönduð byggð íbúðir og atvinnustarfsemi
600 íbúðir
Lóðir í eigu Valsmanna ehf. og borgarinnar
Undirbúningsvinna í gangi
41
Hlíðarendi
Blönduð byggð íbúðir og atvinnustarfsemi
600 íbúðir
Lóðir í eigu Valsmanna ehf. og borgarinnar
Undirbúningsvinna í gangi
42
Mánatún
175 íbúðirByggingarmagn um 20.000 m2
Framkvæmdir fyrri áfanga, 89 íbúðir eru hafnarVerklok fyrri áfanga áætluð 2015Framkvæmdatími seinni áfanga er 2014 - 2015
43
Mánatún
175 íbúðirByggingarmagn um 20.000 m2
Framkvæmdir fyrri áfanga, 89 íbúðir eru hafnarVerklok fyrri áfanga áætluð 2015Framkvæmdatími seinni áfanga er 2014 - 2015
44
Elliðaárvogur
Einn stærsti þéttingarreitur borgarinnar
3.500 íbúðir
340.000 m2 atvinnuhúsnæði
Skipulagsvinna ekki hafin
45
Vogabyggð
400 – 900 íbúðirFramkvæmdatími 2016 - 2020
46
Úlfarsárdalur
700 íbúðir í núverandi skipulagiReykjavíkurborg seldi lóðir undir 88 íbúaeiningar sumarið 2013Lausar lóðir fyrir 166 íbúðaeiningar í Úlfarsárdal og ReynisvatnsásiSamkeppni stendur yfir um nýtt deiliskipulag sem gerir ráð fyrir m.a. fjölgun íbúða
47
Ný fjölbýli við Skyggnisbraut
112 íbúðirByggingarmagn um 16500 m2
Framkvæmdir fyrri áfanga, 51 íbúðir eru hafnarVerklok fyrri áfanga áætluð desember 2014Framkvæmdatími seinni áfanga er 2014-2016
48
Úlfarsárdalur - stækkun
Hugsanlegir stækkunar- möguleikar Úlfarsársdals
200+ íbúðir í fjölbýli
80íbúðir í sérbýli
Núverandi skipulag: 700 íbúðir
Blönduð byggð
49
Nýju Reykjavíkurhúsin
VesturbugtÞorragataBólstaðarhlíðKirkjusandurLaugarnesVogabyggðAðrar lóðir í samstarfi við ríkið
50
Vesturbugt
1. Nýtt hverfi2. Mýrargata 263. Alliance húsið4. Héðinshúsið5. Raðhús6. Rússneska
réttrúnaðar-kirkjan
7. Marína stækkun
1
23
45
6
7
51
Nýtt hverfi
128 íbúðir
Atvinnuhúsnæði á fyrstu hæð: 1.570m2
Úthlutun í undirbúningi
Framkvæmdir hefjast 2015
Vesturbugt
52
Íbúðasvæði skv. aðalskipulagi
Skoðun á frumstigi
50-70 íbúðir
Stærðir liggja ekki fyrir
Þorragata
53
Íbúðasvæði
Deiliskipulag í vinnslu
Um 50 íbúðir fyrir aldraða og um 100 leiguíbúðir
Bólstaðarhlíð
54
Kirkjusandur
Byggingarmagn um 60.000 m2
Í þróun
Deiliskipulagstillaga í vinnslu
120-150 íbúðir
Framkvæmdatími óákveðin
55
Íbúðasvæði skv. aðalskipulagi
Skipulag á frumstigi
Stærðir liggja ekki fyrir
Laugarnes
56
Vogabyggð
400 – 900 íbúðirFramkvæmdatími 2016 - 2020
57
400 nýjar búseturéttaríbúðir
Einholt – ÞverholtKeilugrandi 1Nýju ReykjavíkurhúsinSyðri MjóddAðrar lóðir
58
Einholt - Þverholt
Búseti byggir
230 íbúðir
Skipulag tilbúið
Framkvæmdir hafnar
59
Keilugrandi 1
Samstarfsverkefni Búseta og KR
70 - 100 íbúðir
Skipulag í vinnslu
60
Keilugrandi 1
Samstarfsverkefni Búseta og KR
70 - 100 íbúðir
Skipulag í vinnslu
61
1000 nýjar stúdentaíbúðir
Brautarholt 7Svæði Háskólans í Reykjavík HlíðarendiSvæði Háskóla ÍslandsSkerjafjörðurNýju ReykjavíkurhúsinAðrar lóðir
62
Brautarholt 7
Félagsstofnun stúdenta 97 stúdentaíbúðir
Skipulag samþykkt
Framkvæmdir 2014
63
Svæði Háskólans í Reykjavík
Háskólasvæði HR er um 200.000 m2
Núverandi húsnæði HR er 30.000 m2
en má að hámarki verða 45.000 m2
30.000 m2 lóð ætluð fyrir 300 – 400 íbúðir stúdenta ásamt leikskóla
20.000 m2 lóð ætluð fyrir nýsköpunarfyrirtæki og stofnanir
Framkvæmdir 2015-2018
64
Svæði Háskóla Íslands
Skipulagssamkeppni um svæði HÍ stendur yfir
M.a. lóðir fyrir 400 stúdentaíbúðir
Deiliskipulagi breytt í kjölfar samkeppni
Framkvæmdir 2015-2018
65
Skerjafjörður
Stærð svæðis 230.000 m2
Blönduð byggð um 800 íbúðir
Þar af 150 stúdentaíbúðir
Land í eigu ríkis og borgar
Skipulagsvinna ekki hafin
Beðið eftir flugvallarnefnd
66
Takk fyrir