Nu bygger vi minst 1000

nya hyreslägenheter

» Vi är halvvägs i en historisk satsning

» Helt nya kvarter växer fram i Trollhättan

ETT MAGASIN OM EIDARS SATSNING HEM TILL FRAMTIDEN, SOM SKAPAR FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR TROLLHÄTTAN ATT VÄXA

JUNI 2018

Hem till framtiden

GÖ

TA Ä

LV

GÖ

TA Ä

LV

K L A R T D EC 2018

MARS177 L ÄG EN H E T ER 35 MIN U T ER FR Å N

G ÖT EBO RG

K L A R T AU G 2017

HERKULES16 L ÄG EN H E T ER

M ED G A M M A L- DAG S CH A RM

U PPH A N D L IN G PÅG Å R

UPPHÄRAD14 R A D H US -

L ÄG EN H E T ER

K L A R T H ÖS T EN 2020

INNOVATUM10 0 L ÄG EN H E T ER FÖ R S T U D EN T ER

K L A R T M A J 2017

SKÖRDE-TRÖSKAN

26 R A D H US FÖ R H EL A FA MIL J EN

K L A R T JA N 2019

BLÅVINGEN45 G RU PPBOS TÄ D ER

K L A R T O K T 2019

GULSPARVEN165 L ÄG EN H E T ER

M ED PL AT S FÖ R H EL A L I V E T

K L A R T J U NI 2017

SKÖRDE- TRÖSKAN

4 0 S M Å- L ÄG EN H E T ER

K L A R T O K T 2017

ELEFANTEN27 L ÄG EN H E T ER

I VÄ X A N D E S T U D EN TO M R Å D E

K L A R T O K T 2018

MAGNETITEN20 L ÄG EN H E T ER FÖ R S T U D EN T ER

Halvvägs till framtidenDU SOM LYSSNAR PÅ SVENSK POPMUSIK KANSKE DIREKT ASSOCIERAR OVANSTÅENDE RUBRIK TILL NIKLAS STRÖMSTEDTS LÅT FRÅN 1992. LÅTTITELN PASSAR OCKSÅ BRA FÖR ATT BESKRIVA LÄGET FÖR OSS PÅ EIDAR OCH VÅR HISTORISKA SATSNING HEM TILL FRAMTIDEN.

SOM TROLLHÄTTANS EGET bostadsbolag vill vi vara ett draglok i satsningen på att utveckla en kommun där ännu fler människor bor och trivs – och i skrivande stund i juni 2018 har vi kommit just halvvägs.

Utifrån stadens vision om 70 000 invånare år 2030 har vi med start 2016 beslutat att bygga minst 1 000 nya hyreslägenheter runt om i kommunen under motsvarande period. Det behövs. Bostadsköerna är långa och om vi vill ge människor chansen att uppleva vårt Trollhättan fullt ut, måste vi givetvis skapa förut-sättningarna.

MITT I ARBETET MED att förverkliga Hem till fram-tiden har vi på Eidar också satsat på en ny och mer flexibel organisation, där ambitionen är att fullt ut ta

vara på våra medarbetares erfarenheter och kunskaper och fortsätta utveckla vår service. Flytten har också gått till Lextorp, där vi har samlat alla avdelningar under samma tak i Eidar Center. Det är fantastiskt att se hur vårt initiativ nu skapar positiva ringar på vattnet i en stadsdel som alltid är satt under lupp, i ett Trollhättan som har en stor utmaning i arbetet med att motverka segregation. Etableringen av Eidar Center understryker bara det faktum att vi som ett kommunägt bolag har förmågan att både förändra och vara en vägvisare.

VI VILL MYCKET och jag har förmånen att få leda en organisation fylld av människor som varje dag vill göra sitt bästa för att vara med och skapa ett Trollhättan där det är gott att leva. Jag kan inte annat än vara stolt över det jag ser. Parallellt med vår intensiva satsning på nya, moderna och klimatsmarta hyresrätter är det självklart viktigt att vi också tar hand om alla våra befintliga bostäder och trogna hyresgäster. Därför genomför vi också en rad omfattande renoverings- och ombygg-nadsprojekt, som i praktiken innebär att äldre lägen-heter blir som nya. Om det och många av våra andra stora bostadsprojekt kan ni läsa om i detta magasin. En sak är jag helt säker på: Framtiden bor hemma i Trollhättan.

MAGASINET HEM TILL FRAMTIDEN GES UT AV AB EIDAR, TROLLHÄTTANS BOSTADSBOLAG Ansvarig utgivare / Urban Blom Redaktör / Anna Wänblom Producerad av / Profil KommunikationFoto / Anna Wänblom, Felix Gerlach, Håkan Jacobsson, Jacob Karström, Jimmy Delwér, Petra Björstad

NU BYGGER VI MINST 1 000 NYA HYRESLÄGENHETER RUNT OM I TROLLHÄTTAN. DET ÄR VÅRT SÄTT ATT BIDRA TILL ATT STADEN KAN UTVECKLAS OCH VÄXA TILL 70 000 INVÅNARE ÅR 2030.

URBAN BLOM, VD, AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag

H EM T IL L FR A M T ID EN / 3

H A LV VÄG S T IL L FR A M T ID EN

Med plats för hela livetOMGIVET AV DE POPULÄRA STADSDELARNA DANNEBACKEN, SANDHEM, STAVRE OCH HALVORSTORP VÄXER ETT HELT NYTT KVARTER FRAM. GULSPARVEN KOMMER VERKLIGEN ATT HA PLATS FÖR HELA LIVET.

– DET KÄNNS EXTRA inspirerande att få vara med och skapa möten över generationsgränserna, säger projektledaren Stefan Jansson.

Tillsammans med uthyrningsansvariga Madeleine Berglund Rehndell tar Stefan, som också är fastighets-utvecklingschef hos Eidar, med oss på en promenad genom det som fortfarande är en byggarbetsplats. När allt står klart hösten 2019 kommer kvarteret att välkomna ungdomar som söker sin första lägenhet, barnfamiljer som behöver något att växa i, eller äldre som vill bo extra bekvämt som pensionärer. I Gulsparven byggs också lägenheter för hyresgäster med funktionsnedsättning och som behöver särskild service från Trollhättans Stad.

– Just att det kommer att finnas allt från ettor till rymliga radhus skapar en varierande miljö och en härlig blandning av människor. Det är något vi efter-strävar i alla våra områden, men här i Gulsparven blir det extra påtagligt, säger Madeleine.

DESSUTOM BLIR OMRÅDET väldigt grönt och om- bonat. Trädgårdsarkitekten John Tizzard har skapat en miljö fylld av gröna rum med mycket växter, grill- platser, boulebana och odlingsplatser för hyres- gästerna. Förskolan och de fyra lekplatserna kommer ytterligare att bidra till ett kvarter som sjuder av liv.

– Att kommunen placerar en förskola i kvarteret underlättar förstås också för alla barnfamiljer både i Gulsparven och i angränsade kvarter, säger Stefan och konstaterar att Peabs förslag på hur kvarteret skulle utformats ansågs vara det bästa både rent bygg-tekniskt och estetiskt.

KVARTERET KOMMER ATT BESTÅ av sju högre så kallade punkthus i lite olika stilar, men också av två radhuslängor där varje lägenhet har två ute platser och egen bilplats vid entrén.

– Gulsparven ersätter det gamla kvarteret Viggen, som byggdes på 1970-talet och bestod av 132 ettor,

KL ART HÖS TEN 2019

GULSPARVEN22 TRYGGHE T SBOENDEN

14 3 L ÄGENHE TER12 R ADHUS

Gulsparven ersätter det gamla kvarteret Viggen och erbjuder plats för hela livet. Här finns allt från ettor till familjevänliga radhus.

Oavsett i vilket av de sju husen man bor kommer det att vara ljusa, moderna lägenheter med generösa balkonger.

Intresset är stort och troligtvis kommer de första hyresgästerna att kunna flytta in redan i oktober 2019, konstaterar Madeleine Berglund Rehndell och Stefan Jansson.

främst avsedda för Saab-personal. Nu var lägenheterna i väldigt dåligt skick och beslutet att riva och skapa en ny detaljplan för ett nytt kvarter togs redan 2014, berättar Stefan.

Även om Viggens lägenheter var slitna, så var kvarteret känt för en god sammanhållning och trivsam stämning.

– Den känslan har vi verkligen velat bevara även i Gulsparven och det här kommer att bli ett väldigt trevligt område, säger Madeleine.

OAVSETT I VILKET av de sju husen man bor kommer det dock att vara ljusa, moderna lägenheter med generösa fönsterpartier och stora balkonger, som ger en extra öppen känsla. Som tillval kan du glasa in balkongen och få ett extra rum.

Solen gör livet ännu grönareGulsparven är bokstavligt talat ett grönt kvarter. Bostäderna är dessutom byggda så att energiför-brukningen ska minimeras och på taken placeras solpaneler. Effektiva värme- och ventilationssystem och fullt utbyggda anläggningar för källsortering stärker ytterligare det klimatsmarta konceptet.

I närområdet finns både motionsspår, skola och idrottsplatser. Och cykelvägarna och närheten till busshållplatser gör det enkelt att förflytta sig utan att vara beroende av bil.

ENERGIEFFEKTIVT NÄRA TILL BUSSEN

MOTION & FRITIDODLINGSPLATSER

H EM T IL L FR A M T ID EN / 54 / H EM T IL L FR A M T ID EN

K VA R T ERE T G U L S PA RV EN / M ED PL AT S FÖ R H EL A L I V E T M ED PL AT S FÖ R H EL A L I V E T / K VA R T ERE T G U L S PA RV EN

TROLLHÄTTEBORNA HAR verkligen pratat om Mars sedan beslutet togs att bygga ”en ny entré till Trollhättan” ett stenkast från Rese- centrum. I slutet av 2018 kommer de första hyresgästerna att flytta in och intresset från allmänheten, media och många andra bostadsbolag har varit stort ända sedan byggstarten.

En av orsakerna till det stora intresset är satsningen på att bygga utifrån kriterierna för Svanen-märkning, vilket ställer stora krav på allt från materialval, byggprocess och energilösningar. Mars kommer bland annat att utrustas med solpaneler på taken och i källargaraget finns laddplatser för elbil. Vid Resecentrum alldeles i närheten finns också en bilpool med elhybridbilar. Alla hyresgäster i Mars erbjuds fem års fritt medlemskap med möjligheten att utnyttja poolens elbilar, istället för att köra egen bil.

NÄR EIDAR SUMMERADE söktrycket till Mars i början av september 2017, så hade nästan 600 intresseanmälningar gjorts för att hyra någon av de 177 lägenheterna, varav 28 lägenheter är Trygghets-boende för äldre. Informationsträffarna och visningarna som hållits för allmänheten har också lockat rekordmånga och helt klart är att Mars är en fullträff. Inte bara för att det ger fler moderna hyreslägen-heter centralt, utan också för att det klimatsmarta konceptet ligger helt rätt i tiden. Att en av de fem huskropparna blir Trollhättans högsta byggnad med 17 våningar gör det förstås lite extra intressant.

ÄVEN INNERGÅRDEN BIDRAR till en hållbar känsla, med mycket grönska och platser att umgås. Orangeriet på innergården blir lite av kronan på verket i ett kvarter som verkligen ligger strategiskt rätt.

– Att bo granne med tåget som på en dryg halvtimme tar dig till Göteborg ser förstås många som en stor fördel. Här får du ett modernt boende och tillgängligheten som finns i en mindre stad, samtidigt som du har närheten till den stora stadens arbetsmarknad och nöjesutbud, konstaterar Anna Wänblom, kommunikatör för Eidars Hem till framtiden-koncept.

En fullträff mitt i stanNÄRMARE 600 INTRESSEANMÄLNINGAR HADE LÄMNATS IN REDAN PÅ FÖRHAND FÖR ATT FÅ BO I NÅGON AV DE 177 NYA LÄGENHETERNA I MARS. NU FINNS BARA ETT FÅTAL LÄGENHETER LEDIGA I DET UPPMÄRKSAMMADE KVARTERET MITT I STAN.

K L ART DECEMBER 2018

KVARTERET MARS

28 T RYGGHE T SBOENDEN149 L ÄGENHE T ER

9 LOKALER58-143 KVM

PASSAR FÖR KONTOR

PASSAR FÖR CAFÉ

PASSAR FÖR DETALJHANDEL

Centrumläge!Mitt i cityflödet, med tusentals pendlare i rörelse varje dag, erbjuder Eidar nu nio helt nya företags-lokaler i storlekarna 58-143 kvm.

– Förutom ett fantastiskt läge kan vi anpassa ut-formningen av lokalerna efter företagets specifika önskemål, påpekar Evelina Hansson, som ansvarar för uthyrningen av Eidars företagslokaler.

Lokalsatsningen i kvarteret Mars är ett sätt att fortsätta skapa förutsättningar för ett levande och attraktivt centrum, med ett stort och varierat utbud. Det går helt i linje med Eidars ambition att genom handlingskraft och trygg förvaltning bidra till ett starkt lokalt näringsliv.

– Vi förvaltar idag omkring 200 olika typer av lokaler runt om i hela kommunen, berättar Evelina.

BOKA ETT MÖTE SÅ BERÄTTAR VI MER. RING EVELINA PÅ 0520-877 46

Orangeriet på innergården blir lite av kronan på verket i ett kvarter som verkligen ligger strategiskt rätt och fått många att flytta till Trollhättan. H EM T IL L FR A M T ID EN / 76 / H EM T IL L FR A M T ID EN

K VA R T ERE T M A RS / EN FU L LT R Ä FF MI T T I S TA N EN FU L LT R Ä FF MI T T I S TA N / K VA R T ERE T M A RS

”Jag tänker inte sitta ensam”VISST ÄR DET SKÖNT ATT FÅ RÅ SIG SJÄLV. MEN ENSAMHET ÄR EN ANNAN SAK. DÄRFÖR ÄR FLER TRYGGHETSBOENDEN EN SJÄLVKLARHET NÄR EIDAR BYGGER NYTT.

PERNILLA KARLSSON, som sedan 2013 jobbat som boendevärd vid två av Eidars Trygghetsboenden, stortrivs och kan inte tänka sig ett bättre jobb.

– En boende sa till mig en gång; ”Jag var ingen innan jag kom hit. Nu är jag någon”. Att få höra det gör mig inte bara lycklig. Det understryker det faktum att alla vi människor vill känna tillhörighet.

Lägenheterna i trygghetsboenden erbjuder extra bekvämlighet och underlättar vardagen. Om du exempelvis har nedsatt rörlighet eller kanske ser lite sämre, kan en detalj som att slippa tröskel- kanter göra stor skillnad i boendeupplevelsen och öka möjligheten till en självständig vardag även när du blir äldre.

GEMENSAMHETSLOKALERNA I VARJE trygghetsboende har bokstavligt talat också en mycket central roll. Det är här du på ett enkelt sätt kan välja bort ensamheten och vara med på de aktiviteter du själv vill.

– Hit kan man komma bara för att träffas, spela spel, se på TV eller läsa tidningen. Tre dagar i veckan anordnas även gemensamma aktiviteter för de som har lust, berättar Pernilla Karlsson, som delar sin tid mellan kvarteren Fridhem och Lantmannavägen.

När Eidar nu skapar nya trygghetsboenden i kvarteret Gulsparven och Mars kommer fler äldre att få samma möjligheter. Pernilla är

inte ensam om att applådera satsningen. Lena Selén, 72, flyttade till Trollhättan för elva år sedan, för att kunna leva med sin nya kärlek. Men de senaste sju åren har hon varit änka.

– Jag har egentligen inga andra starka band till Trollhättan och hade jag inte trivts så bra med mitt boende och granngänget här så hade jag nog säkert flyttat hem till Karlstad, där barn och barn-barn finns, konstaterar Lena, som bor i Eidars trygghetsboende på Lantmannavägen.

ANNA-LISA WIDELL, som är änka sedan 2017, tycker om Lenas beskrivning och ser fram emot flytten till det helt nya kvarteret Mars i december 2018. Där ska hon hyra en av de 28 lägenheterna i trygghetsboendet.

– Min nya etta på Mars är 56 kvadratmeter och det räcker perfekt, säger Anna-Lisa.

Hon gillade verkligen det hon såg när hon våren 2018 var på premiärvisningen, tillsammans med alla andra som ska flytta till det nya kvarteret mitt i stan.

– Det ligger centralt och det ska bli roligt att lära känna nya grannar. Att ha en gemensamhetslokal gör det enkelt att träffa andra när man vill. Jag har definitivt ingen lust att bara sitta ensam i min lägenhet, säger Anna-Lisa.

GULLAN JACOBSSON, SIV EDH OCH KERSTIN LINDAU STORTRIVS MED GRANNARNA

I KVARTERET FRIDHEMS TRYGGHETSBOENDE.

TRYGGHETSBOENDEVÄRDEN PERNILLA KARLSSON TRÄFFAR FLERA AV HYRESGÄSTERNA VARJE DAG.

ANNA-LISA WIDELL LÄNGTAR TILL TRYGGHETS-BOENDET I KVARTERET MARS. BARNBARNET

HANNA, 15, TROR ATT DET BLIR TOPPEN.

F Ö R D I G S O M Ä R Ä L D R E

TRYGGHETS- BOENDE

B E K V Ä M L I G H E T O C H G E M E N S K A P

Här hittar du våra extra trygga boenden för äldre

FRIDHEM 30 LGH

HUMLAN 18 LGH

LANTMANNAVÄGEN 38 LGH

STRÖMKARLSGÅRDEN 95 LGH

MARS 28 LGH – Klart 2018

GULSPARVEN 22 LGH – Klart 2019

H EM T IL L FR A M T ID EN / 98 / H EM T IL L FR A M T ID EN

T RYG G H E T S BO EN D E / JAG TÄ N K ER IN T E SI T TA ENS A M JAG TÄ N K ER IN T E SI T TA ENS A M / T RYG G H E T S BO EN D E

Exempel på håll- bara stegEidars totala ENERGIAN-VÄNDNING HAR MINSKAT MED 23,6% sedan 2007. Det motsvarar drygt 1 500 lägenheters energibehov under ett år.

Sedan 2007 har EIDARS UT-SLÄPP AV VÄXTHUSGASER MINSKAT MED 75%. Bidra-gande faktorer är att den el och fjärrvärme som köps in är av typen Bra miljöval, vilket innebär att de uteslutande kommer från förnyelsebara energikällor.

Från sommaren 2018 är Eidar HELT FOSSILFRITT när det gäller egna transporter, arbetsfordon och i största möjliga mån även arbetsred-skap som t ex gräsklippare.

INDIVIDUELL MÄTNING AV VARMVATTEN i flera fastigheter gör att hyres- gästerna själva kan påverka sin månadskostnad och blir mer miljömedvetna.

Alla HYRESAVIER SKICKAS ELEKTRONISKT för att minska pappers åtgången.

Vid nybyggen väljs MILJÖ- MÄRKT BYGGMATERIAL utifrån ett hållbarhetspers- pektiv och alla fastigheter ska vara giftfria.

Henrik är fylld av energi för en hållbar vardagFÖR DRYGT TIO ÅR SEDAN GICK EIDAR FRÅN ORD TILL ÄNNU MER HANDLING I ARBETET MED ATT UTVECKLA ETT HÅLLBART FRAMTIDSBOENDE ÄVEN UR MILJÖSYNPUNKT. IDAG ÄR KLIMATSMARTA LÖSNINGAR EN SJÄLVKLARHET OCH DE FOSSILA BRÄNSLENA ÄR REDAN EIDAR-HISTORIA.

Fem vägar till en bättre miljö EIDAR FÖLJER ETT ANTAL RIKTLINJER I SITT ARBETE FÖR EN HÅLLBAR UTVECKLING.

• Fastigheterna förvaltas ur ett livs-cykelperspektiv, med stor hänsyn till hållbarhet och kretsloppstänkande.

• Genom ökad kunskap och utbildning stärks medarbetarnas kompetens inom miljöområdet.

• Miljökrav vägs alltid in vid investeringar och upphandling av varor och tjänster.

• Företagets miljöpåverkan följs upp och kartläggs kontinuerligt.

• Med hjälp av nyckeltal söks ständiga förbättringar.

– ETT BRA OCH ATTRAKTIVT boende handlar inte bara om kvadratmeter och läge. Idag är det minst lika viktigt att kunna erbjuda lägenheter som uppfyller människors krav på att minimera belastningen på vår gemensamma miljö, säger Henrik Patriksson.

För drygt tio år sedan rekryterades miljöingenjören till Eidar med ett tydligt uppdrag: Se till att driva på en klimatsmart utveckling och visa att det går att vara energieffektiv i stor skala.

– En av våra första satsningar då var det så kallade Skåne initiativet, där vi tillsammans med andra kommunala bostadsbolag runt om i Sverige beslutade oss för att minska energiför-brukningen med 20 procent på tio år. Resultatet blev närmare 24 procent, konsta terar Henrik nöjt.

EIDAR HAR LÄNGE HAFT MÅLET att hela tiden ligga ett steg före miljölagstiftningen. Den positionen har man tagit idag.

– En helt central fråga för oss är att skapa klimateffektiva energilösningar. Vi har genomfört stora förändringar och utvecklat moderna uppvärmningssystem i både nya och äldre fastigheter. Det har gjort att vi lyckats fasa ut alla fossila bränslen och nu uteslutande använder energi från förnyelsebara energikällor. Med tanke på att vi har över 6 000 lägenheter och omkring 200 lokaler så får det en stor och positiv effekt på miljön, säger Henrik.

Just nu är Eidars satsning på solenergi inne i ett intensivt skede. Först ut var kvarteret Björnbäret på Karlstorp, som utrustades med solceller under 2017. I de två nya kvarteren Mars och Gulsparven monteras solsystemet på taken redan från start.

– Samtidigt lägger vi stort fokus på att hela projekterings- och

byggfasen hanteras på ett hållbart sätt. Med tanke på alla trans- porter och allt material som krävs, så är det även där möjligt att skapa stora positiva effekter genom att tänka klimatsmart redan i uppstartsskedet, påpekar Henrik.

REDAN 2013 SATSADE EIDAR på Sveriges då största passivhusprojekt, när kvarteret Fridhem med 174

lägenheter byggdes helt enligt den så kallade passivhusprincipen. Det gör att husens konstruk- tion bidrar till att minimera energibehovet. Samma tänk finns idag vid alla nybyggnationer.

På motsvarande sätt jobbar Eidar med de mer vardagliga miljöfrågorna. Att fortsätta utveckla

källsorteringen i sina bostadskvarter är en sådan utmaning, för att unvika onödig deponering av

osorterat avfall. – Avfall är en resurs som går att återanvända, påpekar Henrik.

SAMTIDIGT INVESTERAR EIDAR I LADDSTOLPAR för elbilar ute i bostadskvarteren och från sommaren 2018 ska företaget ha fasat ut alla fossila drivmedel inom den egna fordonsparken.

Att slopa utskick av hyresavier i pappersform och fortsätta sprida kunskap och information om energismarta lösningar är andra exempel på målmedvetna åtgärder. Både stora och små.

– Det är väldigt inspirerande att jobba med de här frågorna. Samtidigt blir människor mer och mer medvetna om och intresse-rade av hur man på ett ganska enkelt sätt, direkt i sin egen var-dag, kan bidra till en hållbar utveckling. I slutänden är det ju vårt gemensamma ansvar, säger Henrik Patriksson.

F O S S I L F R I T T O C H

KLIMATSMART BOENDE

F R Å N K Ä L L S O R T E R I N G T I L L S O L E N E R G I

Sommaren 2017 installerade Eidar sina första solceller, men det kommer att bli betydligt fler. – Också i våra nya kvarter Mars och Gulsparven blir solen en viktig energikälla, påpekar Eidars energiansvarige Henrik Patriksson, som ser fram emot att fortsätta investera i energieffektiva paneler från leverantören Mikael Forslund.

H EM T IL L FR A M T ID EN / 1 11 0 / H EM T IL L FR A M T ID EN

K L IM AT S M A R T BO EN D E / H EN R IK Ä R F Y L L D AV EN ERGI FÖ R EN H Å L L BA R VA RDAG H EN R IK Ä R F Y L L D AV EN ERGI FÖ R EN H Å L L BA R VA RDAG / K L IM AT S M A R T BO EN D E

S O CI A L U PPH A N D L IN G / U T V ECK L IN G M ED M Ä N NI S K A N I CEN T RU M U T V ECK L IN G M ED M Ä N NI S K A N I CEN T RU M / S O CI A L U PPH A N D L IN G

Utveckling med människan i centrumATT FÖRETAG OCH ORGANISATIONER JOBBAR MED HÅLLBARHET ÄR KANSKE EN SJÄLVKLARHET FÖR DE FLESTA NU FÖR TIDEN, MEN INTE LIKA MÅNGA VET ATT HÅLLBARHET INTE BARA HANDLAR OM MILJÖ OCH EKONOMI. SEDAN NÅGRA ÅR

HAR EIDAR BESLUTAT ATT TA ETT STÖRRE GREPP RUNT DET TREDJE BENET – FRÅGAN OM SOCIAL HÅLLBARHET.

ATT TA ETT TYDLIGT socialt ansvar ingår i Eidars vision som vägvisare för Trollhättans utveckling. Här ingår att jobba för integra-tion, att skapa möten och arbetstillfällen. Det var också den drivande kraften när Eidar beslutade sig för att slå ihop sina fyra kontor och flytta till Lextorps centrum. Ett drag som resulterade i att ett flertal verksamheter hängde på och att en galleria som förut låg tom idag är en arbetsplats för över 100 anställda.

– Istället för att riva centrat med galle-rian valde vi att investera i det. Lextorp är ett mer socialt utsatt område och behöver därför bli extra prioriterat. Vi har även byggt en aktivitetspark med konstgräsplan, utegym och löparbana samt genomfört trygghetsskapande åtgärder i området, säger Urban Blom, VD på Eidar.

ARBETET MED SOCIALT ANSVAR handlar mycket om att öka de boendes delaktighet, både i sitt närområde men även i samhället i stort. Det handlar om allt från bomöten

och grannsamverkan till trygghetsvand-ringar och upprustning av utemiljöer. Genom att sponsra olika föreningar bidrar även Eidar till att ge hyresgästerna en meningsfull fritid. Eftersom företaget finns

i hela kommunen finns stora förutsättningar att skapa möten mellan människor och tanken är att sätta ännu mer fokus på att få fler människor i arbete. Just arbete är en viktig nyckel till integration.

– I sommar kommer vi exempelvis att ta emot 60 sommarjobbare. Det är ett bra till-fälle för dem att få erfarenhet och bygga på sitt CV, något som förhoppningsvis hjälper dem längre fram.

SOM EN DEL I ARBETET har Eidar sedan tre år tillbaka jobbat med social upp-

handling. Vid större upphandlingar ställs det krav på entreprenörer att ta emot praktikanter från Arbetsförmedlingen. Det kan handla om långtidsarbetslösa eller personer med funktionsnedsättningar.

Entreprenören för en dialog med Arbetsförmedlingen som hittar lämp-liga personer. Byggbolaget Serneke, som bygger kvarteret Mars, är ett av företagen som insett fördelarna med social upphandling.

– Vi tycker att det överlag har funkat bra. Det är positivt att vi får chansen att hitta arbetskraft samtidigt som vi kan hjälpa människor ut i arbetslivet, säger Sernekes platschef Anders Vikström.

UPPHANDLINGSMODELLEN har testats under tre år, men kommer att bli regel i upphandlingar av tjänster som sträcker sig längre än sex månader. För Serneke har den nya modellen redan lönat sig.

– En av praktikanterna är numera hel-tidsanställd, berättar Anders Vikström.

UNIK S A M V ERK A N

SOCIAL UPP-HANDLING

GER FL ER M Ä NNISKOR

CH A NSEN

”Vi hittar nya medarbetare och kan hjälpa människor

ut i arbetslivet.”

Byggföretaget Serneke ser positivt på chansen att hitta arbetskraft, samtidigt som man hjälper långtidsarbetslösa att komma ut i arbetslivet.

Eidar Center på Lextorp har givit många positiva ringar på vattnet för hela området.

Varje år anställer Eidar omkring 60 unga sommarjobbare. De gör stor nytta ute i bostadsområdena, och får samtidigt arbetslivserfarenhet.

Genom stöd till kultur och idrott och aktiviteter med Hyresgästföreningen, bidrar Eidar till en utvecklande fritid för Trollhättans barn och ungdomar.

Studentstaden som fortsätter att växaI OKTOBER 2018, LAGOM TILL LÄSÅRSSTARTEN, STÅR 20 NYA STUDENTLÄGENHETER FÄRDIGA PÅ SKOGSHÖJDEN. SAMTIDIGT PLANERAR EIDAR ATT BYGGA YTTERLIGARE 100 LÄGENHETER PÅ INNOVATUMOMRÅDET.

DEN KONSEKVENTA SATSNINGEN på att skapa boende för alla som flyttar till stan för att plugga har bidragit till att Trollhättan är en av få städer som fått ”grönt ljus” av Sveriges Förenade Studentkår, som bevis på att stan uppfyller bostadsgarantin för Högskolan Västs studenter. Det förbättrar samtidigt bostadsmöjligheterna för de ungdomar som inte studerar, men som också söker efter sitt första egna boende.

– Tack vare att vi bygger fler studentlägenheter så minskar konkurrensen om de små lägenheterna i vårt befintliga fastighetsbestånd, påpekar Eidars ekonomichef Owe Lång.

DE NYA LÄGENHETERNA i området Skogshöjden byggs i markplan med egen ingång och det blir en-och-en-halvrummare med pentry. De flesta blir 32 kvadratmeter, men det finns även några mindre och några större. Parallellt planeras drygt 100 smålägenheter, främst avsedda för studenter, på Innovatumområdet. Målet är att inflyttning ska kunna ske hösten 2020.

Eidar har länge letat efter ett lämpligt projekt för att bygga fler studentlägenheter, på samma sätt som tidigare gjorts i kvarteret Elefanten. Just Innovatumområdet är bra ur många aspekter. Bland annat för att där redan finns mycket forskningsverk-samhet som är knuten till Högskolan Väst.

Owe Lång understryker att Trollhättans attraktionskraft som studentstad bidrar till att fler också väljer att sedan bo kvar och arbeta här efter studierna.

H EM T IL L FR A M T ID EN / 1 31 2 / H EM T IL L FR A M T ID EN

FÖ RS KO L A O CH Ä L D REBO EN D E / N YA LO K A L ER FÖ R U N G A O CH G A M L A N YA LO K A L ER FÖ R U N G A O CH G A M L A / FÖ RS KO L A O CH Ä L D REBO EN D E

NÄR TROLLHÄTTAN VÄXER BEHÖVS INTE BARA FLER BOSTÄDER. EIDAR BYGGER OCKSÅ LOKALER BÅDE FÖR KOMMUNENS ÄLDSTA OCH YNGSTA INVÅNARE. I SLUTET AV 2018 KOMMER ETT NYTT ÄLDREBOENDE ATT STÅ KLART I KVARTERET BLÅVINGEN PÅ LEXTORP OCH EN NY FÖRSKOLA I KVARTERET GULSPARVEN PÅ DANNEBACKEN.

SOM TROLLHÄTTANS STADS eget bolag har Eidar ett extra ansvar för att utveckla ett hållbart och bra boende för hela livet. I projektet Framtidens äldreboende byggs nu 45 moderna lägenheter för Trollhättans äldre. Stomme, bjälklag och valv är gjorda i trä och huset kommer även att ha tak bestående av sedumväxter.

Boendet utrustas med mycket ny teknik för att ännu bättre kunna möta de boendes behov. Sensorgolvet, som känner av om en person ramlar och larmar personalen, är bara ett exempel.

Äldreboendet är det första som byggs i Trollhättan på flera år och det blir ett samlat boende för Lextorp

och Kronogården. Den inhägnade trädgården ger de boende större möjligheter att vara utomhus och ta promenader. Och precis som med alla andra av Eidars byggprojekt ligger även här fokus på hållbarhet.

– Blåvingen byggs enligt Miljöklass Silver, med lite högre energiprestanda och krav än de

som brukar finnas i vanliga fall, berättar projekt- ledaren Hans-Åke Erlandsson.

Nya lokaler för unga och gamla

ÄVEN I KVARTERET GULSPARVEN på området Dannebacken byggs det för hela livet. Förutom mixen av lägenheter med plats för både ungdomar, barnfamiljer och äldre, byggs en helt ny förskola som gör området extra attraktivt för småbarnsfamiljer.

Förskolan kommer att ha fyra avdelningar med plats för totalt 80 barn och byggs utifrån dagens moderna riktlinjer för förskolor.

– På 1980-talet byggde man så att förskolan skulle kunna åter-ställas till lägenheter om det krävdes. Idag byggs allting special- anpassat utifrån verksamheten, förklarar Tommy Erlandsson, Eidars lokalförvaltare för Gulsparven.

Den toppmoderna tvåvåningsbyggnaden byggs i trä och sedum- taket stärker miljöprofilen ytterligare.

– Förskolan prioriteras och kommer att stå klar redan i december 2018. De första lägenheterna i området beräknas däremot att vara klara för inflyttning i oktober 2019, säger Tommy Erlandsson.

På Lextorp byggs 45 lägenheter för Trollhättans äldre. Taket med sedum-växter minskar avrinningen av regnvatten och belastningen på dagvatten-systemet, och har dessutom isolerande effekt.

Förskolan i kvar-teret Gulsparven byggs helt utifrån barnens behov. Träbyggnaden kommer att ha sedumtak och omges av en härlig utegård med plats för lek.

MER Ä N L ÄG ENHE T ER

FÖRSKOLA & ÄLDREBOENDE

SPECI A L A NPA S S AT U T IFR Å N BEH OV

Inte bara nytt Parallellt med Eidars alla nybyggen görs renoveringar för att öka standarden och triv-seln i Trollhättan. Här är några exempel under 2018-2019. På KRONOGÅRDEN kommer 13 höghus att få en mer miljövänlig till- och frånluftsventilation. Det installeras även nya köksfläktar och individuella mätare för förbrukning av varmvatten. Det gamla VATTENTORNET med nio lägenheter ska moder- niseras. Fasaden ska fogas om, fjärrvärme installeras och ven-tilationen bytas ut. De nyreno-verade lägenheterna hyrs ut på nytt i januari 2019.

På LEXTORP planeras för nya ledningsstammar, fönster samt renovering av badrum och kök i 600 lägenheter. Tanken är också att utomhusmiljön ska få en ansiktslyftning.

I kvarteret STENSMEDJAN på Hjortmossen planeras ett helhetsgrepp om kök, badrum, ventilation, fönster, tvättstugor, hissar, el, vatten och avlopp.

VITA VILLAN i centrum får ny puts och renoverat tak. I kvarteret BORE på samma gata (Magasinsgatan) läggs nytt tätskikt under det vackra skiffertaket.

I kvarteret SÅGKVARNEN reno-veras alla badrum, samtidigt som el och ventilation byts ut och tvättstugor moderniseras.

H EM T IL L FR A M T ID EN / 1 51 4 / H EM T IL L FR A M T ID EN

E I D A R . S E

Med drygt 6 000 hyreslägenheter i hela Trollhättan erbjuder AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag, rum och kök för alla smaker. Vi har boende för studenter, småbarnsfamiljer och äldre, såväl mitt i stan som i radhusidyller nära naturen. Vi erbjuder affärslokaler och förvaltar även särskilda boenden för äldre samt flera skolor och förskolor. Eidar ägs av Trollhättans Stad och vi ingår i SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag.

Du får nya köpoäng varje dagFör att skapa ett enkelt och rättvist kösystem får du en ny poäng för varje dag som du står i vår bostadskö. Redan när du fyllt 16 år kan du registrera dig som bostadssökande.

1. REGISTRERA DIG PÅ EIDAR.SEOm du inte redan gjort det så registrerar du dig kostnadsfritt på eidar.se/mina-sidor

2. ANMÄL DIT T INTRESSEDet är enkelt att själv söka bland lediga lägenheter på eidar.se och anmäla ditt intresse för speciella områden.

3. FÅ ERBJUDANDENär det finns en lägenhet som matchar dina önskemål erbjuds visning och kontrakt i tur och ordning efter köpoäng.

HAR DU FRÅGOR?

E I D A R . S EI N F O @ E I D A R . S E

0 5 2 0 - 8 7 7 0 0

EN FAST HYRA VARJE MÅNAD • DU SLIPPER L ÄGGA TID OCH PENGAR PÅ RENOVERINGAR, REPARATIONER OCH UNDERHÅLL • DET ÄR L ÄT T AT T BY TA BOENDE • INGEN KONTANTINSATS ELLER ORO FÖR RÄNTEHÖJNINGAR • DU FÅR MER TID ÖVER TILL DET DU T YCKER OM

Fem smarta skäl att hyra!