h e r a n ı ç o k d e ğ e r l i . . .

1

GÜNE BÖYLE UYANMAYIİSTER MİSİNİZ?

2

VADİKULE’de her sabah bu manzara ile güne başlar, bu manzara ile uykuya dalarsınız.

3

VADİKULE Kartal

4.223 m² arazi üzerindetoplam 18.500 m² inşaat, 3.500 m² yeşil alana sahip,

22 normal kat + zemin kat + 2 bodrum katta,toplam 98 daire ve 3 dükkandan

oluşmaktadır.

Projede (3+1) 34 daire, (2+1) 44 daire ve(1+1) 20 dairemevcuttur.

Zemin katta dükkanlar,

1. bodrum katta sosyal tesisler ve kapalı otopark,2. bodrum katta kapalı otopark

bulunmaktadır.

Yaşadığı yer kişiyi yansıtır. Bu nedenle VADİKULE, görsel zenginliği kadar farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek

4 farklı tipte daire seçeneğiyle,tarzınıza uygun daireyi seçme şansı tanıyor.

1+1’den 3+1’e kadar farklı m² seçeneklerinden biri mutlaka sizin için.

Saten boya duvarlar, seramik ıslak zeminler, parke oda zeminleri, ithal mutfak dolapları, rezopal mutfak tezgahı, çelik evye, inox davlumbaz, ocak, banyo tavanlarında antibakteriyel boya uygulaması,

özel tasarım banyo dolapları, ahşap görünümlü çelik kapı ve ısı yalıtımlı çift cam doğramalarVADİKULE’nin ilk etapta sayılabilecek özelliklerden sadece bazıları.

VADİKULE’nin eşsiz daireleri, tanışmak için sizi bekliyor.

Manzara VADİKULE’nin arazisinden çekilmiş gerçek görüntüdür.

4

VADİKULE’nin dış cephesindeki modern çizgiler ve kullanılan malzemenin kalitesi projenin değerine değer katmaktadır.

Gün ışığından daha fazla yararlanmanız ve görsel manzaranız genişliği için boy cam uygulamalarına yer verilmiştir.Yeşil ve maviyle temasınızı maksimumda sağlamak için boy camlar sürgü sistemleri ile hareketlendirilmiş olup,hem kullanım kolaylığı hem de görsel olarak projeye artı değer katmaktadır.

Güvenliğinizden ödün vermeden, yeşil ve maviyle aranızdaki engelleri kaldırdık.

5

VADİKULE;Kartal Adliye Sarayı’na ve E5 karayoluna 5 dk.,sahil yoluna 3 dk., metro istasyonuna 5 dk., Sabiha Gökçen Havalimanına 15 dk., Kartal Eğitim ve Araştırma Hasatanesine 5 dk., Marmaray Projesine 2 dk., Boğaz Köprüsüne 15 dk. mesafede,ulaşım rahatlığıyla cazip bir yaşam ve çalışma alanıdır.

6

VADİKULE’de her açıdan aradığınızı bulacaksınız.

İster yanıbaşınızdaki Kartal Adliye Sarayı’nda çalışıyor,ya da ailenizle modern bir hayatın parçasını paylaşıyor olun.

Çalışırken bile ailinezden kopmayacağınız, son derece güvenli bir ortam.

Home Office’nizde, modern dış ve iç mimarisiile daha da özel hissedeceksiniz.

Sevdiklerinizin ve sizin güvenliğini 7/24 düşünen bir sitede, sosyal aktivitelerinizi dilediğinizce gerçekleştirmeniz için

gereken her türlü alan ayrılmış, rahatınız için her türlü detay düşünülmüş olsun

istemez misiniz?

“İŞ” mi? “EV” mi?

İkisi de diyorsanız...

7

8

Başarının sırrı, keyif dolu bir ortamdır.

İş yoğunluğundan bunaldığınızda, camınızı açmanızı ve tatlı tatlı esen rüzgarın getirdiğideniz kokusunu içinize çekmenizi öneririz.

Adaların eşsiz manzarası, denizin ferahlatıcı mavisi sizi hem dinlendirecek hem de ruhen tazelenmenizi sağlayacak.

Kalite ve güvenden vazgeçemeyenler için

doğru tercih...

9

VADİKULE’de;

3 adet, size ve çevre sakinlerine hizmet verecek dükkan bulunmaktadır.

Konum olarak işlek bir noktada bulunması, tamamı cam kaplı cephesiyle,günün koşturmacası içinde ihtiyaç duyulan bir çok şeyi barındacak büyüklükteki dükkanlar,size karlı bir yatırım fırsatı sunacak.

10

VADİKULE’nin;

2 katlı, her daire için 1 araç kapasiteli, 124 araçlık kapalı otoparkıyla, hem sevdikleriniz hem de aracınız güvende.

Kamera sistemiyle sağlanan güvenliği, yangın söndürme ve havalandırma sistemleriyle,gözünüz aşağılarda kalmayacak.

11

VADİKULE’nin gizli bahçesi

Kat Bahçesi

12

Adaları bir de dostlarımla seyredip keyfini çıkartayım diyorsanız,işte size güzel bir fırsat.

VADİKULE’nin teras kattaki dinlenme alanıyla,günün iş stresinden arınacaksınız.

İster iş için misafirlerinizi ağırlayın, ister ailenizle manzaranın keyfinin çıkartın.

Kapanmaz deniz manzarası günün her saati sizi teras bahçesine çekecek.

Teras Bahçesi

13

Hayattan keyif almak.

Bunun için yaşamıyor muyuz?

Daha fazla zevk almanız, aileniz ve dostlarınızla daha keyifli vakit geçerebilmeniz için,konforu ve rahatlığı biraraya getirdik.

Sizin için değerli her şeyi barındıracak kadar büyük, eşsiz adalar manzarasıyla bütünleşen, evinizin salonunu yarattık.

14

Konforun kalbine yolculuk

15

16

Keyifli yolculuğunuza bir alternatif daha.

Salon ve mutfağın uyumlu yapısı,ister ev, ister Home Office olarak kullanabileceğiniz büyüklükte

işlevsel bir salon.

17

Yemeği lezzetli yapan malzeme midir, yoksa onu yaratan hünerli eller mi?

Hünerinizi ailece gösterin diye, ferah ve modern şık bir mutfak yarattık.Son teknoloji ürünlerle donattığımız, hoşça vakit geçirip, geniş kullanım alanıyla rahatça çalışabileceğiniz,lezzet durağına bekliyoruz.

Lezzet Durağı

18

VADİKULE’de banyoları tasarlarkenbir çok şeyi düşündük.

Ergonomik yapısı, en yeni modelleriyle vitrifiye ve armatürleri,modern banyo dolapları,

kısacası bir banyoda aradığınız her şey.

Hayalinizdeki konfor

19

Tatlı uykular

20

Günün stresi ve yorgunluğundan arınmanız için,geniş, aydınlık, iyi ışık alan, doğru konumda ve sıcacık bir yatak odası tasarladık.

İyi bir gece uykusunun yerini hiçbir şeyin tutmayacağını bildiğimizden,mimarlarımız rahat bir uyku için her şeyi düşündü.

21

Keyifli sohbetler

22

Günün en keyifli anlarından biri.

VADİKULE cafede dilediğinizce dinlenip, dostlarınızla hoşça vakit geçireceksiniz.Soğuk kış günlerinde sıcacık bir içecek, sıcak yaz günlerinde buz gibi bir limonatakarnınız acıktığında güzel bir salata hiç de fena olmazdı.

VADİKULE cafede hem toplantılarınızı yapacak, hem de aradığınız lüksü yanıbaşınızda bulacaksınız.

23

Çocuğunuzun güvenle oynayabileceği bir park,temiz hava alırken yürüyüş yapabileceğiniz bir yol,sürekli bakımı yapılan bir havuz,nizami boyutlarda basketbol ve voleybol sahası.

Sizin için yarattığımız küçük dünyanın olmazsa olmazları.

Sizin için yaptıklarımız

24

VADİKULE’ninhavuzunda serinlerken kimse tarafından rahatsız edilmezsiniz.

Yeşillendirilmiş çevre duvarları havuzu dış mekandan tamamen ayırır.

Havuzun bakımı sürekli kontrol altındadır.Sağlığınız da keyfiniz kadar güvence altında.

Serinlemenin yeni adresi

25

Zinde vücutlar

26

VADİKULE’de,

spor yapmanız için her türlü ortamı düşündük.

Nizami basketbol ve voleybol sahası,günün her saati siz değerli dostlarımıza hizmet vermektedir.

İster iş çıkışı, ister kısa bir molada yaptığınız sayılarla daha da moral bulacaksınız.

27

28

Fitness salonunda her türlü spor aleti bulunmaktadır.

Ferah yapısı spor yaparken sizi sıkmaz.Son derece konforlu havalandırması, sanki dışarıda spor yapıyormuş gibi

oksijen almanızı sağlar.

Modern duşları ile dairenize çıkmadan işinize gitmenize olanak sağlar.

Fitness sonrası güzel bir sauna keyfi de işin rahatlatıcı yanı.

29

1 + 1 DaireA-Model

BANYO 5,40m²

YATAK ODASI 13,02m²

SALON + MUTFAK 23,07m²

DAİRE ÖZELLİKLERİ

TİPİ : 1 + 1 A

BRÜT m² : 66,23 m²

MUTFAK TİPİ : AÇIK

KAT BAHÇESİ : P

EBEVEYN BANYO : O

30

1 + 1 DaireB-Model

BANYO 4,40m²

YATAK ODASI 13,24m²

SALON + MUTFAK 26,95m²

DAİRE ÖZELLİKLERİ

TİPİ : 1 + 1 B

BRÜT m² : 72,04 m²

MUTFAK TİPİ : AÇIK

KAT BAHÇESİ : P

EBEVEYN BANYO : O

31

YATAK ODASI 13,42m²

YATAK ODASI 7,95m²

HOL 2,75m²

BANYO 4.50m²

ANTRE5.81m²

SALON 23.78m²

MUTFAK 8.00m²

DAİRE ÖZELLİKLERİ

TİPİ : 2 + 1

BRÜT m² : 98,17 m²

MUTFAK TİPİ : KAPALI

KAT BAHÇESİ : P

EBEVEYN BANYO : O

2 + 1 Daire

32

YATAK ODASI 16,46m²

EBEVEYNBANYO3,24m²

BANYO4,50m²

ANTRE9,10m²

YATAK ODASI 9,93m²

HOL 2,75m²

YATAK ODASI 8,59m²

SALON 29,83m²

MUTFAK 9,90m²

DAİRE ÖZELLİKLERİ

TİPİ : 3+1

BRÜT m² : 138,26 m²

MUTFAK TİPİ : KAPALI

KAT BAHÇESİ : P

EBEVEYN BANYO : P

3 + 1 Daire

33

Teknik detaylarTARİF VE KAPSAMDüzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat (bina) yapımı ve gayrimenkul Satış vaadi Sözleşmesi’nin ayrılmaz eki olan işbu fenni şartname, söz konusu gayrimenkul üzerinde, müteahhit tarafından inşa edilecek binalarda, bahçede, çevre düzenlenmesinde kullanılacak malzemeleri, uygulamaları, tüm teknik estetik detaylandırmada uyulması gereken hususları ve ilgili standartları belirtir.İnşaatlar en yeni teknoloji ve modern malzeme ile yapılacak olup lüks sınıftır. Müteahhit kendi bağımsız bölümlerine uygulayacağı ilaveleri, yenilikleri, malzeme kalitesinin arttırılması ve benzeri iyileştirmeleri arsa sahibinin bağımsız bölümlerine de eksiksiz olarak uygular. Yerli ürünler TSE, ithal olanlar da kendi ülke normlarına uygundur. İşbu fenni şartnamede belirtilmemiş hususlarda T.C. Bayındırlık Bakanlığı Yapı işleri Umumi Şartnamesi. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Elektrik İç Tesisatı Yönetmeliği ve Fenni Şartnamesi. Sıhhi Tesisat, Kalorifer, Doğalgaz Tesisatı Fenni Şartnameleri ile diğer yürürlükteki kendi alanlarında geçerli şartnameler esas alınır.

PROJELENDİRME ESASLARIHedef kitle gözetilerek, 3 değişik büyüklükte daire planlanması amaçlanacaktır. Hedef kitle güvenlikli bir site içinde huzurlu ve sağlıklı bir yaşam sürmek isteyen, kültürlü iyi gelirli kişilerden oluşur. İnşaatlar betonarme karkas, dış cepheleri izolasyonlu olup, üzerlerinde silikonlu boya, cam, granit, aluminium kompozit panel, seramik vb. kaplamalar bulunur. Sosyal tesislerin, rekreasyon, spor ve eğlence alanlarının ve sitenin kendi ihtiyacını karşılayacak ticari alanların planlanmasına özen gösterilir. Sosyal tesislerin kapalı olanları: Yüzme havuzu, sauna, squash, masa tenisi, aletli jimnastik. Açık Olanları: Yüzme havuzu, çocuk parkı, otopark, sundurma altıdır. Diğer mekanlar cafe ve bardır.

MÜTEAHHİDİN SORUMLULUĞUinşaatın teslimini takiben belirlenen kusurlar binaların sağlamlığını, kaliıesini, tesisatların çalışımını etkileyecek boyutta ise, müteahhit tarafından hiçbir bedel talep edilmeden 1 ay İçinde giderilir. Kombi, görüntülü diyafon vs. ile ilgili olarak imalatçı firmalardan aldığı garantileri eksiksiz olarak arsa sahibine teslim edecektir.

PROJELERVaziyet planı, mimari, statik, mekanik, elektrik, ısı yalıtım ve kanal projeleri yürürlükteki tüm yönetmeliklere uygun olarak hazırlanacak olup uygulama için gerekli kısımlar (kapı pencere, merdiven, mutfak, banyo, wc. cephe vb.) detaylandırılacaktır.

İZOLASYON İŞLERİBinanın toprak seviyesi altında kalan kısımlarının oturduğu alanlar, yan yüzeyler dış bohçalama suretiyle 2 kat polyester taşıyıcılı bitümlü membran ile suya karşı yalıtılır. Bu kısımların betonları geçirimsizlik katkılıdır. İzolasyon üstü 3 santim kalınlıkta XPS levhalar ile kaplanır. Bu uygulama balkon ve terasların döşemelerinde de uygulanır. Çatı katlarındaki izolasyonlar su-ısı-buhar kesici tabakalardan oluşur. Kullanılan ıslak mekanlar, altı boşluk olan döşemeler de aynı şekilde ısı ve suya karşı izole edilecek olup, katlar ve daireler arasında sese karşı izolasyon yapılır. Binaların dış cephe duvarları altı açık olan döşemeler gibi yüzeyler ve bina dışı 30 dansite, birbirine geçmeli 50 mm.olup XPS levhalarla izole edilir.

KABA İNŞAATkalıplar 8OOO-12000 devir dakika vibratör etkisine dayanıklı, takviyeli, betonun suyunu sızdırmayacak şekilde çakılır. Tesisat deliklerinin yerleri, havalandırma, baca, su, kalorifer, elektrik vb. için, projede işaretlenerek bu kısımlar betonarme demirsiz ve kenarları takviyelidir. İnşaatta tünel veya hazır kalıp sistemi kullanılır. İnşaatta TS 11222’ye göre (C40 sınıfı demirli beton kullanılır. Dış sıcaklık +3 derece santigrat ve altı ise priz hızlandırıcı katkılı heton kullanılır. Dolgu betonları 250 dozludur. Betonarme demirleri nervürlü, kütükten çekme, St111 kalitedir. St IV B kalitesinde hasır demiri de döşemelerde kullanılabilir. Demirler kalıplara yerleştirilirken plastik pas payı takozları kullanılır. Kazı işlerini takiben, istinat duvarları, drenajlar, kanallar, tesisatlar yapılır. Toprak dolgu yapılacak kısımlar vibrasyonlu tokmak veya kompaktörle sıkıştırılarak, üzerlerine 15 cm.lik blokaj yapılarak 250 dozlu grobeton dökülür. Bahçe düzenlemesinde, stabilize edilmeyen (çökmelere karşı) toprak zemine beton veya diğer döşeme işlemleri yapılmaz. Zemin sularıyla binaların çevrelerindeki yağmur sularını toplamak için bina, kapalı otopark çevre ve girişlerine kurulacak drenaj sistemi yağmur kanalına bağlanır. Kapalı garaj girişleri ve benzeri yağmur suyunun toplanabileceği eğimli ve alçakta kalan kısımlara döküm ızgaralı yağmur suyu toplama kanalları tesis edilir. Ayrıca bahçe sulaması ve temizlik işleri içi artezyen açılır. Bina dış cepheleri geçmeli granüle şistli Yurtbay-Delta veya muadili marka 19 cm’lik izolasyon tuğlası kullanılırak perlitli harç ile örülür. Bina içindeki bölme duvarları, tesisat borusu geçtiği takdirde 19 cm’lik, geçmeyenler ise 8.5 cm’lik delikli tuğla ile örülür. Çatılar çelik taşıyıcılı oturtma çatı olup, ısı yalıtımlı olup bakır veya kiremit ile kaplanır. Bacalar uygun şapkalar ile örtülüp sıvanır, baca ve çatı kapakları bakır ile kapatılır.

34

ATIK SU, YAĞMUR SUYU TESİSATLARI, DERE VE OLUKLARITesisatta Dizayn veya muadili marka 3.2 mm et kalınlığında, polipropilen malzemeden imal edilmiş boru ve fittingsler kullanılır. Tesisat boruları bir alt katın asma tavanı içinden geçirilir. Düşük döşeme yapılmaz. Tesisat kanallardan (şaftlar) geçirilir. Yağmur iniş boruları 100-I25mm çapında bakırdır. Binada bodrum katında, kapalı otoparkta, diğer zemin kattaki kısımlarda, dükkanlarda koku önlemeli hareketli ve çıkar başlıklı, teraslarda ise yaprak tutuculu sifonlar kullanılır. İniş borularının alt ucunda bakım ve temizleme kapakları bulunur. Düşey - yatay kolon bağlantıları ve eksenden sapan kolonlar, açık dirsekle yapılır. Kolonların üst uçlarına bina dışına uzatılarak üstlerine havalandırma şapkası takılır. Mutfaklar dışındaki tüm ıslak mekanlarda (balkon, banyo, tuvalet, teras, bodrum vs.) yer sifonu eviye lavabo, banyo küveti, duş küveti çıkışlarında ECA ARTEMA veya muadili marka sifonlar kullanılır. Klozetler duvardan asma, depoları ankastre tiptir. Mutfaklarda bulaşık makinesi ve mutfak eviyesi için giderler bırakılır. Dereler, iniş boruları, kelepçeler 12 No. Bakırdandır. Gizli derelerin içleri izole edildikten sonra özel izolasyon malzemesi ile kaplanır. Yatayda belirli aralıklarla bakım ve temizleme rögarları bırakılır. Kanal bağlantıları esnek spiral tip çift katlıdır.

SOĞUK SU TESİSATIDaireler, dükkanlar, kapıcı dairesi, bahçe sulaması için müstakil İski mukavelesi yapılabilecek şekilde tesisat projelendirilir. Borular ve fittingsler, polipropilen malzemeden seçilir. Vana, çek valf gibi elemanların sarı ve bronz olanları ECA -veya muadilinden seçilir.Sayaçlar apartman bodrum katında hidrofor çıkışlarından sonra monte edilecek olup, geri tepmeye karşı klapeli, ECA veya muadili cekvalf takılır. Tesisat bacalarından, döşeme ve duvarlardan geçirilen borular yalıtılır. Rezervuarlar ankastre, klozetler duvardan asma hilton tipi dışındaki tüm lavabolar duvardan asma, yarım ayaklı olup tüm malzeme Vitra veya muadili kalitede markadandır.

HİDROFORLARHidroforlar sosyal tesislerin veya bahçenin altına yapılacak olup, yeterli kapasitede Wilo Trfifaze motorlu veya muadili paket tipten düşey santrifüj pompalı kumanda tablosu, basınç şalteri, cekvalfi üzerinde olan, arıza halinde geçişli çalışabilen, yedek emniyet pompalıdır. Hidroforlarda ayrıca asgari 3000 litrelik basınç tankı bulunur.

SICAK SU TESİSATIKombilerden ıslak mekana (sıcak su musluklarına) kadar döşenecek sıcak su boruları, poliüretan izolasyonlu alüminyum folyolu boru olucaktır. Dağıtımlar deliksiz alüminyum folyolu Dizayn veya muadili markadan oksi stabil boru olup, fittingsler de yine aynı cinstendir. Bağımsız bölümlerin sıcak su temini, kaloriferlerde de kullanılan Buderus veya emsali marka doğalgazlı, kombi veya boylerli kazanlar vasıtası ile olur. Mutfak ve duşlarda sıcak su tesisatı bulunur.

KALORİFER TESİSATITüm radyatörler Alurad veya muadili marka alüminyum olup, montaj yerleri, boyut ve modelleri proje çiziminde belirlenir. Banyo ve tuvaletlerde Alurad havluluk tipi radyatörler ve muadili konulur. Radyatörlerin su çıkışına debi ayarlı, sıcak su girişlerine de termostatik vana takılır. Kalorifer tesisatı alüminyum folyolu boru döşenir. Boşluklardan ve soğuk mahallerden geçen tüm borular poliüretan, boru izocam gibi malzemeyle izole edilir. Döşeme altından boru geçirmemeye çalışılır. Dairelerde, çıkacak kapasiteye göre. BUDERUS veya muadili marka hermetik kombi veya yoğuşmalı kazan takılır. Kullanılacak doğalgazlı kombiler orijinal boylerleri ile birlikle monte edilir. Mutfaklarda, banyolarda aspiratör için müstakil baca yapılır.

DOĞALGAZ TESİSATIBinalardaki doğalgaz tesisatı, kalorifer ve sıcak kullanım suyu, mutfaklarda ocakla kullanılacak şekilde projelendirilir. Tesisat çelik doğalgaz borusu ile döşenerek üstü antipas boya ile boyanır. Doğalgaz kombi ve ocak bulunan mekanlara sesli gaz alarmı takılarakbinaların ana doğalgaz giriş hattı üzerinde, birer adet selenoid gaz kesici vana, gaz kaçak dedektörü bulunur.

ELEKTRİK, TOPRAKLAMA, PARATONER TESİSATLARIher binanın elektrik tesisat ve kofre hatları müstakil olarak projelendirilir. Arazinin yüksek noktalarına bina’yı yıldırımdan koruyacak paratoner tesisatı yapılır. Bodrum katlardaki elektrik tesisatı sıva üstü ise tavandan asma kanallar içinden geçirilecek olup, tesisatta kullanılan elektrik borusu, buat, kasa gibi elemanlar Metesan veya muadili markalardan aleve dayanıklı tipten prizler, anahtarlar Viko, Lengrand, Metesan veya muadili kaliteli ürünlerden seçilir. Sayaç, sigorta, şalter, merdiven otomatiği, koruma röleleri ve benzeri tüm elektrik elemanları Siemens veya muadili marka olup, sactan statik boyalı tevzi panoları içine monte edilir. Yapılacak topraklama tesisatında asansörler, hidroforlar, kombiler, kazanlar, doğalgaz boruları, elektrik panoları ve su sayaçları madeni ve sulu iletkenler, motorlar, ve benzeri iletken elemanlar, elektrik şartnamesine uygun olarak topraklanacaktır. Binaların giriş kapısının önü, apartman antresi, merdivenlerin sahanlıkları, kapalı otoparkın giriş kapılan ve iç aydınlatması genel kullanıma mahsus yerlerin ışıklandırması için sahanlıklar, apartman giriş holü vb. kısımlarda enfraruj detektörler takılır. Binalardaki dairelere kapıcı dairesi bina giriş kapısı, kapalı otopark arasında görme ve konuşmayı sağlayan ziller ve kapı otomatiği ile bağlantılı renkli monitör ve telefon sisteminden oluşan kombine sistem tesis Edilir. Peyzaj ve elektrik projelerinde belirtildiği gibi, binaların çevresinde, bahçede ve duvarlarda ışıklandırma elemanları bulunur. Direkler ve armatürler çelik, alüminyum gibi malzemelerden, fanusları kırılmaz polikarbonat malzemeden seçilir. Her bağımsız bölümün ayrı saatleri bodrumda bir çelik pano içinde toplanır. Tesisat trifaze olup, bağımsız bölümlere giden hatlarda gecikmeli Siemens veya muadili otomatik sigortalar bulunur. Elektrik kabloları Pireli (eski Siemens) marka veya muadilidir. Odalarda köşelerde ve kapı yanı duvarlarda asgari ikişer adet priz konulur. Mutfaklarda elektrikli fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi ve normal prizlere ilaveten ayrıca tezgah üstünde de prizler bulunur. Banyoda, tuvalette asgari birer adet, ayrıca lavabo yanına da priz konulur. Dairelerde klima tesisatı da döşenir.

35

TELEFON, KABLOLU TELEVİZYON VE UYDU TESİSATLARIBağımsız bölümlerin tüm odalarına üçer adet telefon hattı için priz tesisatı döşenir. Tüm odalara ankastre koaksiyal kablolu uydu ve kablolu yayın için tesisat döşenir. Sitede Hotbird ve Astra uydu yayınlarını alabilecek merkezi sistem kurulur. Süratli internet (DSL) için fiber optik kablo ile gerekli tesisat dairelere çekilir.

JENERATÖRLERBinaya 380 Volt trifaze dizel motorlu ve sese karşı izole jeneratör tesisatı yapılacak olup, gücü elektrik kesilmesi halinde asansörleri, hidroforları, bina dışı ışıklandırmasını, kapalı otopark, bodrum kat, apartman giriş holü, merdiven aydınlatmasını, kameralı güvenlik sistemini besleyecek güçte seçilir. Jeneratör elektrik kesilmelerinde otomatik olarak devreye girer ve şebeke cereyanının gelmesi halinde kendiliğinden devreden çıkar.

ASANSÖRLERBinada bodrum katlardaki kapalı garajdan başlayarak en üst kata kadar çıkan birer adet tam otomatik, paslanmaz desenli çelik, otomatik açılır kapılı, asgari 5 kişilik kabinli, yönetimle irtibatlı, dahili telefonlu, müzik yayınlı, kademesiz çift hızlı, ithal malt malzemeden imal edilmiş birer asansör bulunur. Makine dairesi ses ve ısı yalıtımlı ve sıcak havayı dışa atan aspiratörlüdür. Buraya çok telli kablolu bir telefon kablosu çekilir.

PARMAKLIKLAR, DEMİR DOĞRAM ALAR, APARTMAN GİRİŞ VE OTOPARK KAPILARIYangın merdivenine açılan kapılar dumana, darbeye, sese dayanıklılık normlarına uygun olarak KALE veya muadili markadır. Apartman giriş kapısı ve aksesuarları içi dolu alüminyum profilden ve 6 mm’lik emniyet camlıdır. Kapılarda hidrolik kapatma, kapı açma otomatiği bulunur. Otopark girişlerine galvaniz çelik panel arası poliüretan dolgulu, katlanır sistem elektrik motorlu uzaktan kumandalı kapı takılır.

PENCERELER, BALKON KAPILARI, DENİZLİKLER, PANJURLARBunlar Veka, Rehau veya muadili markalardan, ahşap görünümlü pvc dir. Camlar 4+20+6mm Boşluklu LOW-E kombinasyonlu ısıcamdır. Pencere altlarındaki denizlikler ve kapı eşikleri Tabii granittendir. Binalardaki bağımsız bölümlerin dış cepheye bakan kapı ve pencerelerindeki panjurlar poliüretan dolgulu alüminyum lamelli elektrik motorludur.

DAİRE İÇİ KAPILARBu kapılar ve kasaları masif ağaç üzerine meşe veya diğer beğenilen seri ağaç kaplamalı cilalı tiptendir. Kilitleri Kale veya Ito muadili ve rulmanlıdır. Oda kapılarının camları kenarları pahlı ve 6 mm kalınlıktadır. Kanatlar 3 er adet menteşeli ve kasa araları silikon cemalıdır.

ŞAPLAR, PARKELER, DÖŞEME KAPLAMALARIŞaplar özel agrecalı ve kendi yayılan cinstendir. Islak mekanlardaki şaplar geçirimsizlik katkılıdır. Salon ve odalar birinci sınıf masif fırınlanmış kuru boy parke ile kaplanacak olup meşe, maun vb. sert ağaçtandır. Süpürgelikler de buna uygun seçilir. Kullanılacak cila ipek mat görünümlü, sertleştiricili su bazlı olup, talimatına göre 4 kat tatbik edilir. Dairelerin antre hol, koridor, banyo ,wc, duş, çamaşırlık ve balkonlarının zemini Seranit, Çanakkale, Vitra veya muadili markalarından birinci sınıf seramiklerle kaplanacak olup, kapı geçişlerinde Metal profil bulunur. Müteahhit isterse aynı kalitede Alman veya İtalyan mallarını da kullanabilir. Apartman girişinin dışı ve antre merdiven sahanlıklarının yerleri, merdivenleri tabii granit plakalar ile kaplanır. Bina dışındaki granitler yağmurda kaymayan cinsten ve yüzeyleri pürüzlüdür. Bahçe kısımlarında, otopark girişlerinde, bina çevrelerinde, yolların teşkilinde, çim ekilmeyen ağaçsız kısımlarda, düzenlenecek peyzaj ve uygulama projelerine göre granit parke taban tuğlası uygulamaları yapılır. Döşeme işlemini takiben tuğla yüzeylere koruyucu bir tabaka püskürtülerek, kirlenme ve yosunlaşmaya karşı önlem alınır. Yer altı kapalı otoparkı zemin betonu dökülürken, betonyerdeki karışımın içine ölçüsüne göre çelik tel kanştırılır. Ayrıca betonun yüzeyine dış etkenlere karşı koruyucu, tozuma önleyici malzeme sürülür. Döküm sırasında genleşme derzleri bırakılır.

SIVALAR, DUVAR KAPLAMALARI, FAYANSLAR, BOYALARSıvalar çimento katkılı hazır sıva olup, ek yerlerine sıva filesi ve köşelerde paslanmaz köşe profilleri tatbik edilir. Apartman ana giriş holündeki duvarlar, asansör kapısı söveleri, detay projelerinde gösterildiği şekilde tabii granit plakalarla kaplanır. Plakalar duvarlara epoksi yapıştırıcılar ile tesbit edilip, en alttaki plaka zemine oturtulur. Merdiven kovalarında çatlamaya karşı sıva üstüne cam elyaflı duvar kaplaması tatbik edildikten sonra, üzerine saten ipek mat boya sürülür. Dış cephelerdeki izolasyon plakalarının üstü kendi özel sıvası ile, sıva fileli ve köşe profili olarak sıvanır. Dış cephelerde granit veya ithal seramik porselen alüminyum kaplama yapılacak kısımlar olursa, uygulama için detay projesi çizilir. Bağımsız bölümlerdeki sıvalar çimento ve alçı esaslı olup, mekanların özelliğine göre cinsler belirlenir. Dairelerin iç duvarları sıva üstüne entegre saten perdah alçısı uygulandıktan sonra Su bazlı Ishakol, Marshall, Betek, Polisan, Dyo veya muadili ile iki kat boyanır. Banyo, tuvalet, çamaşırlık gibi bölümlerinin duvarları birinci sınıf Eczacıbaşı-Vitra veya muadili fayans ve seramiklerle kaplanır. İç köşelerde, eşiklerde pirinç veya alüminyum geçiş ve köşe profilleri bulunur.

36

TAVANLARMutfak, banyo gibi mekanlarda, projesinde asma tavan gösterildiğinde uygulamalar rutubete dayanıklı alçıpan levha ve galvanizli metal askılar ile yapılır. Ek yerlerine cam tülü file yapıştırılıp macunlanır. Kullanılan boyalar rutubete dayanıklı cinsten seçilir. Salon, koridor, antre ve odalarda gizli (spot) ışıklandırma, kartonpiyer, asma tavanlar projesine uygun olarak yapılır.

MUTFAKLARMutfaklar I 20 yerleşim detay projelerine uygun olarak tefriş edilir. Mutfaklar modüler sistem dolaplı, aksesuarlı, tezgahlı ithal Alnoplan veya emsali değerde Scavollini, Nolte, Veneta Cucine veya muadili markalardan seçilir. Tezgah altında ve tezgah üstlerinde iç aksesuarlı dolaplar bulunur. Tezgahlarda Franke, Blanko ve muadili markalardan çift gözlü Eviye bulunur. Mutfaklarda SİEMENS/BOCSH marka veya muadili doğalgazlı ankastre paslanmaz çelik ocak, aynı markadan paslanmaz çelik davlumbazlı aspiratör bulunur. Buzdolabı, Bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, set üstü ve altı fırın için yerler bırakılacak, elektrik ve su bağlantıları döşenecektir. Bataryalar ECA veya muadili markadan seçilir. Döşemeler granit seramik olup, isteyene parke de döşenebilir.

BANYO, DUŞ, WC, ÇAMAŞIRLIKBanyolarda Vitra, Artema veya muadili jakuziler, kabinli duş tekneleri, hilton tipi dolaplı (Alno) veya yarım ayaklı lavabolar Vitra, Çanakkale veya muadili gömme rezervuarlı, Vitra veya muadili asma klozet sistemleri, Vitra veya muadili batarya, musluklar; Artema Eca veya muadili markadandır. Havluluk, sabunluk, kağıtlık, askılık, bardaklık, ayna vs. aksesuar, asma tavan ve ışıklandırma sistemi, çamaşırlıkta çamaşır makinesi için temiz ve pis su bağlantıları yer sifonları gibi elemanlar da genel olarak bu mekanlarda bulunacaktır.

GÖMME DOLAPLARDairelerin giriş holünde onaylanacak proje detaylarına göre vestiyer yapılacaktır. Bu dolapların renk ve kaliteleri iç mekandaki kapılara uygun olacaktır.

KORKULUKLARBalkonlar, merdivenler, teraslar vb. kısımlarda kullanılması gereken korkuluk seçimlerinde kullanılacak malzemelerin et kalınlığı eksiz bükülmesi emniyeti dayanıklık gibi kriterleri firma ve malzeme seçiminde dikkat edilecek husustur. Bu korkuluklar yatayda 80kg/m’lik kuvvete dayanacak şekilde projelendirilip, Poliform, Palmek veya muadili markalarından alüminyum paslanmaz çelik kutu veya boru profildendir. Korkuluklarda kullanılacak camlar darbeye Dayanıklı lamine emniyet camıdır. Kapısı ve aksesuarları içi dolu alüminyum profilden ve 6 mm’lik emniyet camlıdır. Kapılarda hidrolik kapatma, kapı açma otomatiği bulunur. Otopark girişlerine galvaniz çelik panel arası poliüretan dolgulu, katlanır sistem elektrik motorlu uzaktan kumandalı kapı takılır.

37

KAR

TAL

EĞİTİM

VE A

RA

ŞTIRM

AH

ASTA

NESİ

KAR

TAL

AD

LİYESİ

DENİZER CAD.

D-10

0 G

ÜN

EY YA

NYO

LTU

GAY YO

LU CA

D.

SAN

AYİ CA

D.

MA

RM

AR

A D

EN

İZİ

30 AĞUSTO

S CAD.

TURGUT ÖZAL BULVARI

SAHİL YOLU

MARMARAY

DRAGOS

TURGU

T ÖZAL BU

LVARI

BAĞDAT CADDESİ

BAĞDAT CADDESİ

TİCARET CAD.

ÇANAKKALE CADDESİKA

RTA

LKEN

TSEL D

ÖN

ÜŞÜ

MP

RO

JESİ

CEV

İZLİ KÖP

RÜ

LÜ

KA

VŞA

ĞI

ÇAN

AKKA

LE CAD

DESİ

KÖP

RÜ

LÜ K

AV

ŞAĞ

I

METR

OİSTA

SYON

U

SAB

İHA

GÖ

KÇENH

AV

A LİM

AN

I

E5

E5

VADİKULE

METR

OİSTA

SYON

U

METR

OİSTA

SYON

U

38

39

40

Hayat ritmini şimdi buldu.

Katalogtaki görseller reklam amaçlıdır. VADİKULE ihtiyaç duyulduğunda projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

41

h e r a n ı ç o k k e y i f l i . . .

www.vadikulekartal.com

Atalar Mah. Çanakkale Cad. No:58 Kartal_İstanbulTel: 0 216 387 54 54 - 0 216 387 54 55 Fax: 0 216 387 54 57info@vadikulekartal.com