HUS I HAGE TRINN II B-02-04 KLEIVANE/SANDNES...BOLIG: Hus i hage, Trinn II Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, 26-30 og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes

| Sid

e 9

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



ILLUSTRASJONSBILDE OG BILDER FRA PRODUKSJONEN, FOTO: JOAKIM BJERK

BJERKS TREVAREFABRIKK ER VÅR LEVERANDØR FOR KJØKKEN I HUS I HAGE TRINN II B-02-04.

Bjerks Trevarefabrikk er en tradisjonsrik, lokal kvalitets-leverandør av kjøkken, baderom og garderobeløsninger.De ble etablert i 1957 og fremstår i dag som en moderne familiebedrift tuftet på gode håndverks tradisjoner og service.

“Vi verdsetter kjøkkenet, husets viktigste rom og samlingspunkt. Her lages maten, planlegges dagen, samles familien til kvelds og utveksler historier om dagen som har gått. Ofte er kjøkkenet det eneste rommet hvor vi er samlet. Vi hos Bjerks Trevarefabrikk har gjennom tre generas-joner hatt dette som utgangspunkt når vi designer våre kjøkken — et levende rom”.

| Sid

e 10

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



NÆROMRÅDET, KAN DET BLI BEDRE?

Kleivane er en lun og solrik dal ved foten

av Vedafjell. Langs steinsatte bekker

og idylliske uteområder strekker feltet

seg sørover mellom Ragnhildsnuten og

Kodleberget.

De første beboerne har allerede flyttet

inn. I tillegg til de flotte uteområdene

i nabolaget, kan de ta for seg av

Sandnesgaukens beste turområder –

Stokkelandsvannet, Vedafjell, Melshei og

Arboret ligger alle innenfor rekkevidde.

Det er ikke uten grunn vi har valgt å kalle

prosjektet – Hus i Hage.



| Sid

e 11 14

HU

S I H

AG

E T

RIN

N II | B

-02

-04

| KLE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



SKOBEKKEN

Uteområdene på Kleivane er bygget

opp rundt en liten bekk som renner

langs bunnen av dalen. Kirkegjengere

hadde for vane å skifte fra tresko til

pensko langs denne bekken, og ett av

de nye feltene har fått det passende

navnet – Skobekken.

| Sid

e 12

14



B-02

B-04

HUS I HAGE TRINN II - B-02, B-03 OG B-04

UBEBYGGET/BEBYGD

HUS I HAGE TRINN II - B-09/08 OG B-11, SE EGET PROSPEKT

B-03

Barnehage

| Sid

e 13

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



13

44

44SANDNESSENTRUM

TIL STAVANGER

TIL BRYNE

AUSTRÅTT

SKAARLIA

HÅBET

BOGAFJELL MELSHEIA

GANDS-FJORDEN

STOKKALANDS-VANNET

HØYLANDKIRKE

HELGØMENY

13

E39

E39

HUS I HAGE

TRINN II

∧ Sandnes sentrum 1,7km

∧ Buss/lege/nærbutikk 800m

∧ Kvadrat kjøpesenter 5km

∧ Forus 7km

∧ Stavanger 20km

∧ Sola Flyplass 11km

∧ Solastranden 12km

| Sid

e 14

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



B-11

05.00

07.00

09.0011.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

22.00

N

B-02

B-03

B-04

B-08/09

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

36

38

4

12

3

5

10

12

3028

26

24A

24B

BARNEH

AGE

| Sid

e 15

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



B-11

05.00

07.00

09.0011.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

22.00

N

B-02

B-03

B-04

B-08/09

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

36

38

4

12

3

5

10

12

3028

26

24A

24B

BARNEH

AGE

VERTIKALDELT BOLIG

BOLIG B-02

B-02

10

12

ILLUSTRASJONSBILDER

| Sid

e 16

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



BOLIG B-02

1. ETG CA 69M²2. ETG CA 69M²

TOTALT BRA CA 138M2 + UTV.BOD 7,4M2 OG CARPORT 19M2

WC

HALL

STØPT PLATTING

BAD

37M²

13,2M²

KJØKKEN/STUE

VB7,2M²VASK BOD

4,5M²

BOD7,4M²19,2M²

CARPORT

SOVEROM 18,5M²

SOVEROM 3

GANG

11,4M²

4,6M²

SOVEROM 210,9M²

STUE17M²

7M²

2M²BODWC

HALL

STØPT PLATTING

BAD

37M²

13,2M²

KJØKKEN/STUE

VB7,2M²VASK BOD

4,5M²

BOD7,4M²19,2M²

CARPORT

SOVEROM 18,5M²

SOVEROM 3

GANG

11,4M²

4,6M²

SOVEROM 210,9M²

STUE17M²

7M²

2M²BOD

1. etasje

2. etasje

VERTIKALDELT BOLIG

B-02

10

12

| Sid

e 17

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



B-11

05.00

07.00

09.0011.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

22.00

N

B-02

B-03

B-04

B-08/09

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

36

38

4

12

3

5

10

12

3028

26

24A

24B

BARNEH

AGE

REKKEHUS

BOLIG B-03

ILLUSTRASJONSBILDER

30 28 26

B-03

| Sid

e 18

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



BAD4M²

BOD

VB

3M²ENTRE7,9M²

VASK.5M²

STUEBOD/SYKKEL11,2M²

SOV. 18M²

CARPORT18M²

7M²

SOV. 2

SOV. 3

11,6M²

7,3M²

KJØKKEN/STUE41M²

BAD6,5M²

GANG3M²

STØPT PLATTING

BAD4M²

BOD

VB

3M²ENTRE7,9M²

VASK.5M²

STUEBOD/SYKKEL11,2M²

SOV. 18M²

CARPORT18M²

7M²

SOV. 2

SOV. 3

11,6M²

7,3M²

KJØKKEN/STUE41M²

BAD6,5M²

GANG3M²

STØPT PLATTING

1. etasje 2. etasje

30 28 26

B-03

BOLIG B-031. ETG CA 45M²

2. ETG CA 73M²

TOTALT BRA CA 118M2 + UTV.BOD 7M2 OG CARPORT 18M2

REKKEHUS

| Sid

e 19

14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



B-11

05.00

07.00

09.0011.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

22.00

N

B-02

B-03

B-04

B-08/09

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

TOMT

36

38

4

12

3

5

10

12

3028

26

24A

24B

BARNEH

AGE

VERTIKALDELT BOLIG

BOLIG B-04

B-04

24A24B

ILLUSTRASJONSBILDER

| Sid

e 2

0 14

HU

S I H

AG

E T

RIN

N II | B

-02

-04

| KLE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



KJØKKEN16,2M²

5,6M²

STUE30,7M²

16,3M²

7,4M²

SOVEROM 4

SOVEROM 3GANG

BAD

12,5M²8,5M²

SOVEROM 18M²

SOVEROM 27M²

BALLKONG

SYKKEL PARKERING

CARPORT

5M²BOD

3,2M²

11M²4,9M²

BOD

12,8M²STUE

7M²

4,4M²

VASK/TEKNISK

BAD

ENTRE

VB

STØPT PLATTING

1. etasje 2. etasje

B-04

24A24B

BOLIG B-04

1. ETG CA 61M²

2. ETG CA 89M²

TOTALT BRA CA 150M2 + 5,4M2 UTV.BOD OG 21,2M2 CARPORT/SYKKELPLASS

VERTIKALDELT BOLIG

| Sid

e 2

1 14H

US

I HA

GE

TR

INN

II | B-0

2-0

4 | K

LE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



• Tomt inkludert vei, vann, kloakk.• Tilknytningsgebyr for vann og kloakk.• Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse.• Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen.

GRUNN OG TERRENGARBEIDER• Stikningsdata og utstikking/innmåling av rekkehus og carport.• Utgraving av byggegrop og planering av terreng iht. utomhusplan (justeringer kan forekomme på stedet)• Forstøtningsmur i stein/betong iht. utomhusplan (justeringer kan forekomme på stedet)• Hageområde grov planeres med 30 cm matjord.• Gårdsrom blir belagt med grus.• Det gruses ett område på ca. 20 m² på hagesiden for fremtidig terrasse.

BETONGARBEIDER• Betongarbeider leveres iht. salgstegn.• Radonsperre i grunn er medtatt.• Støpt platting/trapp der dette viser på tegninger

B-02

• Støpt uisolert gulv i bod/carport• Støpt isolert gulv i bolig 1. etasje• Gulv i carport carport leveres med grus. • Forstøtningsmur i betong som skille mellomtomtene.

B-03 og B-04

• Forstøtningsmur i betong mellom tomte- grense felt B-03 og B-04. • Støpt isolert gulv i bolig 1. etasje• Støpt uisolert gulv i carport og sportsbod. • Fundament for fremtidig levegg er medtatt

VEGGER, TAK OG GULV• Innvendige vegger og himlinger kles m/gips.• Det oppføres lydvegg mellom boenhetene.• Gulv i tørre rom i 1. et. leveres som betong gulv, i 2. et. 22mm spongulv. • Karelia Eik Natur Viking, 3-stavs i alle tørre rom, leveres dersom det velges gulv og malerpakke.• Masonite-bjelker som bjelkelag.

DØRER, LISTVERK OG TRAPP• Slette hvite innvendige dører med fabrikkmalt karm.• Det leveres fabrikkmalte hvite lister (12x58mm) for gulv, dør og vinduslister. Behandling av spikerhull i listverk utføres av kjøper.• Overgang tak vegg leveres listefritt.• Tett trapp, beiset og lakkert i eiketoning for boliger i B-03 og B-04.• Åpen trapp, beiset og lakkert i eiketoning for boliger i B-02.

VENTILASJON• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.• Kjøkkenventilator.

MURERARBEIDER• Fliser på vegg og gulv på bad.• Fliser på gulv med sokkelflis på vaskerom.• Leveransen av fliser inneholder nød- vendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv, samt nedsenket sone i dusj.

Diverse:

Utvendig:

Utvendig forts:

Innvendig: TØMRERARBEIDER• Boligen leveres iht teknisk forskrift av 2010 (TEK 10)• Utvendige levegger mellom boligene kan leveres som tilvalg. (men er medtatt på B-02, iht. tegning)• Nødvendige beslag og nedløp leveres i aluminium.• Nedløp leveres synlig utvendig på vegg.

B-02

• Isolerings- og taktekkerarbeider med flat takstein på bolig. Utvendig hoved-kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. • Steni fasadeplater som vist på fasade med farge Ncs 7500, mørk grå. • Tak på carport tekkes med papp. • Utvendig kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. • Sportsbod er ikke isolert eller kledd i nnvendig.

B-03 og B-04

• Isolerings- og taktekkerarbeider med papptekking.• Utvendig hoved-kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. Steni fasadeplater som vist på fasade med farge Ncs 7500, mørk grå. • Inntrukket carport (innvendige vegger og himling) leveres som hovedkledning, men med kontrastfarge Ncs s 0502-y hvit.

• Avfallsbehandling, container og byggestrøm.• Uavhengig kontroll iht. forskrift.• Forsikring i byggeperioden.• Garantistillelse i bygge- og reklamasjonsperioden iht. bustadoppføringsloven.

BOLIG: Hus i hage, Trinn II

Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, 26-30 og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes. Boligene leveres klar for maler og gulvleggerarbeid. Tegninger, situasjonsplan og utomhusplan datert 10.05.17.

LEVERANSEBESKRIVELSE 10.05.17 SIDE 1 AV 2

PIPE/ILDSTED• Det leveres ovn type Opus Ignis eller tilsvarende med tilhørende glassplate og stålpipe.

MALERARBEIDER• Sparkling og maling av tak og vegger i alle tørre boligrom, leveres dersom det velges gulv og malerpakke.• Fiberduk/slett vegg (tapet) kan leveres som tillegg til malerpakken.• Sparkling og maling av himling på bad og vaskerom er medtatt. Overflate på vegg i vaskerom leveres med Jotun våtromsystem på vegger.

ELEKTRO • Det leveres varmekabler i gulv på bad og vaskerom.• Elektrisk installasjon iht NEK 400.2014 og NEK 399 komplett koplet og Idriftsatt. • Svakstrømskap for tele/tv/data installasjoner og tv/data uttak.• Rør for fiber legges inn til dataskap. Blåsing av fiber besørges av kjøper. • Komfyrvakt og seriekoblede brann varslere med fast strømtilførsel iht. til TEK10.

B-03 og B-04 forts.

• Sportsbod i carport er ikke isolert eller kledd innvendig.• B-04. Glassrekkverk på balkong.

VINDU OG UTVENDIG DØRER B-02, B-03 og B-04

• Vindu og terrassedører leveres fabrikkmalt, karm Ncs s 7500N, mørk grå. • Innvendige foringer leveres i farge hvit, Ncs s 0502-y. • Hoveddør og dør i carport leveres som slett tett i farge Ncs s 5500N, Grå.• Inn-vendige foringer leveres hvite, Ncs s 0502-y.

| Sid

e 2

2 14

HU

S I H

AG

E T

RIN

N II | B

-02

-04

| KLE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



LEVERANSEBESKRIVELSE 10.05.17 SIDE 2 AV 2

Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser.

Stolt Bolig AS

VASKEROM

1 stk Vannmålerkonsoll med kran1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag1 stk Vannstoppventil1 stk 200 liter varmt vanns bereder 1 stk Opplegg for vaskemaskin1 stk Rustfritt vaskekar for veggmontering1 stk Oras Saga vaskekarsbatteri med svingbar tut1 stk Frostsikker vannutkaster1 stk Sluk i gulv

KJØKKEN1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri med svingbar tut1 stk Opplegg for oppvaskmaskin1 stk Sensor for vannstoppventil

RØRLEGGER (Beskrivelse av utstyr)

• B-02 Bad 2. etasje er tilgjengelig• B-03 og B-04 Bad 1. etasje er tilgjengelig• B-04. Badekar i 2. etasje kan leveres som tillegg til leveranse.

BOLIG: Hus i hage, Trinn II

Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, 26-30 og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes. Boligene leveres klar for maler og gulvleggerarbeid. Tegninger, situasjonsplan og utomhusplan datert 10.05.17.

WC 1. ETASJE B-02

1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete1 stk Gustavsberg servant for veggmontering, 50cm1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri1 stk Sensor for vannstoppventil

BAD 1. ETASJE B-03/B-04

1 stk Tece Wc konsoll med hvit betj.plate1 stk Prosgrund Seven D med propen sete1 stk Gustavsberg servant for veggmontering, 50 cm1 stk Oras ettgreps servantbatteri1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr2 stk Dusjdører med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90 cm.1 stk Sluk i gulv

BAD 2. ETASJE B-02/B-03/B-04

1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete1 stk Linnbad Hilde 90cm møbler i hvit høyglans med skuffer1 stk Linnbad 90cm speil med alu. ramme og belysning1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri2 stk Dusjdører med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr1 stk Sluk i gulv

KJØKKEN OG GARDEROBE Det er tatt med kjøkken for kr 58 000,- inkl. mva. og montering.

Hvitevarer er ikke medtatt.

Det er avsatt plass til garderobeskap, men inngår ikke leveransen.

| Sid

e 2

3 14

HU

S I H

AG

E T

RIN

N II | B

-02

-04

| KLE

IVA

NE

/SA

ND

NE

S | S

TO

LTB

OLIG

| 30

.08

.17 |



STOLTBOLIG.NO

Arild EspedalMobil: 982 30 774

E-post: [email protected] - Vilje - Lidenskap


De

sig

n: v

ibe

ke

ho

ie.n

o

Olav KristensenMobil: 900 86 442 E-post: [email protected]

Documents

HUS I HAGE TRINN II B-02-04 KLEIVANE/SANDNES...BOLIG: Hus i hage, Trinn II Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, 26-30 og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes