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Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus, Seite 1 von 13
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Gerade dann, wenn eine exakte und langfristige Finanzplanung besonders wichtig ist, haben wir für Sie einen individuell zugeschnittenen und flexiblen Plan – damit Sie Ihr neues Zuhause unbeschwert genießen können.
Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus.
Ihre Daten.
Bitte füllen Sie die untenstehenden Felder aus, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten können.
KreditnehmerIn 1:Name SV-Nummer und Geburtsdatum
Geburtsort/Geburtsland
Familienstand
ledig verheiratet geschieden verwitwet verpartnert
ArbeitgeberIn beschäftigt seit (MM.JJJJ)
Genaue Berufsbezeichnung
Selbstständig erwerbstätig als
Aktuelle Wohnadresse
Derzeitige Wohnart wohnhaft seit (MM.JJJJ)
Miete Genossenschaft Eigentum Untermiete/MitbewohnerIn
Steuerliche Ansässigkeit nur in Österreich Staatsbürgerschaft
ja nein
Unterhaltsberechtigte Personen (Kinder, Ex-Partner ...) – Name/Geburtsdatum
Telefon-/Mobiltelefon-Nummer
E-Mail-Adresse
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KreditnehmerIn 2:Name SV-Nummer und Geburtsdatum
Geburtsort/Geburtsland
Familienstand
ledig verheiratet geschieden verwitwet verpartnert
ArbeitgeberIn beschäftigt seit (MM.JJJJ)
Genaue Berufsbezeichnung
Selbstständig erwerbstätig als
Aktuelle Wohnadresse
Derzeitige Wohnart wohnhaft seit (MM.JJJJ)
Miete Genossenschaft Eigentum Untermiete/MitbewohnerIn
Steuerliche Ansässigkeit nur in Österreich Staatsbürgerschaft
ja nein Unterhaltsberechtigte Personen (Kinder, Ex-Partner ...) – Name/Geburtsdatum
Telefon-/Mobiltelefon-Nummer
E-Mail-Adresse
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Bitte beachten Sie, dass der Kredit aus den laufenden Einnahmen leistbar sein muss und Sicherheiten des/der KreditnehmerIn eine fehlende Leistbarkeit nicht ersetzen.
Einnahmen und Ausgaben.
Damit von Anfang an alles nach Wunsch verläuft, ist die Erstellung eines Einnahmen- und Ausgabenplans der erste Schritt. Dazu wählen Sie am besten einen Beobachtungszeitraum von einem halben Jahr. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Aufstellung Ihres persönlichen Haushaltsplans. Bitte nehmen Sie diese Kalkulation zu Ihrem persönlichen Beratungsgespräch mit.
Künftige monatliche Wohnkosten nach Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
Zukünftige Miete/Betriebskosten: EUR
Aktuelle Telefonkosten EUR
Aktuelle Internetkosten EUR
Zukünftige Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) EUR
Zukünftige Kosten für Rundfunk, Fernsehen, Telekabel EUR
Anzahl der Kfz
1 2 mehr als 2
Laufende Kredit- und Leasingraten
z. B. Kredit, Kfz-Leasing, Bürgschaften ... EUR
Alimentations- und Unterhaltszahlungen
Alimentations- und Unterhaltszahlungen EUR
Monatliches Familiennettoeinkommen
Anzahl der im Haushalt lebenden Personen inkl. Kinder
Monatliches Nettoeinkommen KreditnehmerIn 1durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen (exkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld)
EUR
Monatliches Nettoeinkommen KreditnehmerIn 2durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen (exkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld)
EUR
Sonstige EinnahmenWeitere regelmäßige Einnahmen wie z. B. Einkommen aus nebenberuflicher Tätigkeit oder Alimente/Unterhalt, sofern Sie diese voraussichtlich auch während der Kreditlaufzeit er halten werden.
EUR
Summe der gesamten Einkünfte EUR
Zusätzliche Anmerkungen
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Gesamtkosten des Wohnprojekts.
Für die Ermittlung der Kosten Ihres Wohnprojekts ist es wichtig, dass Sie die genauen Ausgaben für den Kauf oder den Bau Ihrer neuen vier Wände kennen und wissen, wie viel Eigenmittel Sie dafür aufbringen können. Daraus ergibt sich dann der noch zu finanzierende Betrag für Ihren Wohntraum.
Geplante Laufzeit der Finanzierung Monate
Projektkosten
Kaufpreis des Objektes(Haus, Eigentumswohnung etc.)
EUR
Grundstück + EUR
Aufschließungskosten + EUR
Bau- und Renovierungskosten(laut Kostenvoranschlag)
+ EUR
Einrichtung (Sonstiges)
+ EUR
Umschuldung Fremdinstitut (bestehendes Objekt)
+ EUR
Nebenkosten(Rechnen Sie mit 12 bis 15 % des Kaufpreises)
Grunderwerbsteuer(3,5 % vom Kaufpreis)
+ EUR
Eintragung Eigentumsrecht(1,1 % vom Kaufpreis)
+ EUR
Errichtung Kaufvertrag/Treuhand(Richtwert 2–4 % + 20 % USt)
+ EUR
Maklergebühren(Richtwert 3 % + 20 % USt)
+ EUR
sonstige Kaufnebenkosten + EUR
Summe Projektkosten = EUR
Sind Eigenmittel sofort verfügbar?(z. B. Kontoguthaben, Veranlagungen, Versicherung, vorhandenes Eigentum, Rückerstattung Genossenschaftsanteil etc.)
ja nein
Abzüglich Eigenmittel – EUR
Wird eine Wohnbauförderung beantragt? ja nein
Abzüglich WohnbauförderungNähere Informationen finden Sie dazu auf wohnkredit.bankaustria.at
– EUR
Finanzierungsbedarf ohne Berücksichtigung der Finanzierungsnebenkosten = EUR
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SO WIRD IHR WOHNTRAUM WAHR.Bitte stellen Sie uns folgende Unterlagen rechtzeitig vor dem Beratungsgespräch zur Verfügung, damit wir Sie bestmöglich beraten können.Eine Information gemäß § 10 des Hypothekar- und Immobilienkre-ditgesetzes: Um die Kreditwürdigkeit zu prüfen, benötigen wir die hier angeführten Informationen und Unterlagen von Ihnen. Diese müssen korrekt und vollständig sein. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!
Amtlicher Lichtbildausweis:• Für österreichische StaatsbürgerInnen: Reisepass, Personalaus-
weis oder Führerschein• Für nichtösterreichische StaatsbürgerInnen: ausländischer
Reisepass
Einkommensunterlagen bei ArbeitnehmerInnen:• Jahreslohnzettel und Lohn-/Gehaltszettel der letzten
sechs Monate• Aktuelle Pensionsbescheide oder Pensionsabschnitte
Einkommensunterlagen bei Selbstständigen:• Bilanzen, Einnahmen-Ausgaben-Rechnung oder Einkommen-
steuererklärung (E1A) samt Beilagen plus Einkommensteuer- Bescheide der letzten drei Jahre
• Saldenliste• Aktuelle Lastschriftanzeige des Finanzamts
(aktueller Kontoauszug)• Aktuelle Buchungsanzeige Krankenkasse
(aktueller Kontoauszug)• Aktuellste Vorschreibung der Sozialversicherungsanstalt
Eigenmittel und bestehende Verbindlichkeiten:• Versicherungspolizzen • Kontoauszüge von Sparkonten, Wertpapierdepots ( Fremdinstitut )• Unterlagen zu bestehenden Finanzierungen (Fremdinstitut)• Unterlagen zu Scheidungsurteil bzw. -vergleich
Hinweis gem. HIKrG § 10 Z 3: Der Kredit kann von der Bank Austria nicht gewährt werden, wenn der/die KreditnehmerIn die oben angeführten Informationen oder Unterlagen nicht vorlegt und dadurch eine Kreditwürdigkeitsprüfung nicht möglich ist.
SPEZIFISCHE UNTERLAGEN FÜR IHR WOHNPROJEKT.Detailangaben zum Wohnprojekt, sofern vorhanden:• Makler-Exposé
(beinhaltet Lageplan, Grundriss inkl. m2, Fotos und genaue Angaben zum Objekt)
• Grundbuchauszüge• Fotos vom im Bau befindlichen oder bestehenden Objekt bzw.
von der Liegenschaft• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf (diese Unterlagen sind
kostenpflichtig und spätestens vor der Vertragsaus fertigung vorzulegen) oder Vorvertrag
• Baukostenaufstellung oder Kostenvoranschläge
Baugrundankauf:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf• Auszug Flächenwidmung
Errichtung eines Eigenheimes:• Genehmigte Einreichpläne samt Lageplan• Baubewilligungsbescheid• Baukostenaufstellung oder Kostenvoranschläge
Zu- bzw. Umbau:• Bestandspläne (lesbar inkl. m²-Angaben)• Genehmigte Einreichpläne samt Lageplan• Baubewilligungsbescheid• Kostenvoranschläge
Renovierung:• Bestandspläne (lesbar inkl. m²-Angaben)• Baukostenaufstellung oder KostenvoranschlägeBei Baubewilligungspflicht zusätzlich:• Genehmigte Einreichpläne (lesbar inkl. m²-Angaben) samt
Lageplan• Baubewilligungsbescheid
Kauf eines Eigenheimes:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf• Genehmigte Einreichpläne (lesbar inkl. m²-Angaben) samt
Lageplan
Kauf einer Eigentumswohnung:• Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf oder Anwartschaftsvertrag• Wohnungsplan (lesbar inkl. m²-Angaben)• Nutzwertgutachten (bei Erwerb vom/von der VoreigentümerIn)
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DETAILANGABEN ZU IHRER LIEGENSCHAFT.Objekttyp:
Ein- und Zweifamilienhaus Reihenwohnhaus/Doppelwohnhaus Kleingartenhaus
Objektdaten:PLZ Ort
Straße Hausnummer/Top/Parzelle
Katastralgemeinde Bezirksgericht
Einlagezahl Grundstücksnummer
Grundstücksgröße Baujahr In Bau
m2 Baubeginn: Bauende:
Ergänzende Angaben zum bewertungsgegenständlichen Wohnhaus: Nutzflächen
EG: m2
OG: m2 Terrasse: m2 (überdacht ja nein)Loggia: m2 Balkon: m2 Wintergarten: m2 Dachterrasse: m2
Keller
Größe: m2
ebenerdiger Ausgang in den Garten gut ausgestattet wird nicht für Wohnzwecke genützt
Dachgeschoß
Größe: m2
wird für Wohnzwecke genützt (ausgebaut) kann für Wohnzwecke ausgebaut werden kann ohne massive bauliche Maßnahmen nicht für Wohnzwecke ausgebaut werden
Garage
Größe: m2
Zubau im Wohnhaus integriert freistehend elektrisches Garagentor
Nebengebäude
Größe: m2
ist als Leichtbau (Gartenhütte, Geräteschuppen ...) ausgeführt ist als winterfester Massivbau ausgeführt
Durchgeführte Sanierungen:Bauwerk/Ausbau/Technik Sanierungsjahr
Bauwerk (Decken, Wände)
Dachdeckung (inkl. Spengler-, Zimmermannsarbeiten)
Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser
Fenster
Heizsystem (inkl. Klimaanlage)
Elektro-, Sanitärinstallationen
Innenputz, Innentreppen
Bodenbeläge, Innentüren
Geplante Sanierungsmaßnahmen:
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Lage und Konzeption des Hauses:Das Wohnzimmer orientiert sich
nach Norden nach Osten nach Süden nach Westen
Angaben zum Wohnobjekt:Anzahl der Badezimmer
Angaben zum (Haupt-)Badezimmer
Größe: m2
Dusche Badewanne WC zu öffnendes Fenster separate Fußbodenheizung und/oder Rohrheizkörper (dienen nicht ausschließlich der Raumheizung)
Weitere sanitäre Ausstattungsmerkmale
Verfliesung des gesamten Bades (tür- bzw. raumhoch verfliest) Bidet im Badezimmer Wellnesselemente im Badezimmer (z. B. Whirlpool, Dampfduschkabine etc.)
Hauptheizungssystem
Zentralheizung Individualheizung Fußbodenheizung Wandheizung Infrarotheizung
Heizmedium des Hauptheizungssystems
Öl Strom Gas Solar Wärmepumpe Fernwärme Hackschnitzel, Pellets Kohle/Koks, Holz Sonstiges zusätzliche Heizungssysteme (zum Hauptheizungssystem)
Kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kachelofen Klimaanlage Wärmepumpe (Luft-, Warmwasser-, Erdwärmepumpe) offener Kamin/Schwedenofen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Sauna oder Infrarotkabine direkt in der Wohnung Alarmanlage/Videoüberwachung Sonstiges Außenbereich
Schwimmbad/Schwimmteich (im Boden versenkt) Carport Aufwendige Gartengestaltung (befestigte Wege, Beleuchtung, umfangreiche Bepflanzung ...) Einfriedung aus hochwertigen Elementen
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An die UniCredit Bank Austria AG
KreditnehmerIn
Adresse
Ich erkläre, dass ich voll geschäftsfähig bin, über mein Vermögen bisher das Ausgleichs- oder Konkursverfahren nicht beantragt wurde, ich keinen Offen barungseid geleistet habe und in mein Vermögen während der letzten fünf Jahre nicht Exekution geführt wurde.
Ich erkläre mich unwiderruflich damit einverstanden, dass im Rahmen der Geschäftsanbahnung bzw. der bestehenden Geschäftsverbindung und auch nach Beendigung der Geschäftsverbindung bis zur völligen Abwicklung
• anlässlich der Beantragung meine Identitätsdaten (Name, Adresse, Geburtsdatum) und die Kredit-/Darlehensdaten (Höhe der Verbindlich-keit, Rückführungsmodalitäten)
• anlässlich der Gewährung oder Ablehnung des Kredites/Darlehens dieser Umstand sowie allfällige später vereinbarte Änderungen der Kredit-/Darlehens abwicklung wie etwa vorzeitige Rückzahlung oder Laufzeitverlängerung
• ein allfälliges vertragswidriges Kundenverhalten• allfällige Schritte im Zusammenhang mit der Fälligstellung bzw. Rechtsverfolgung
an die Konsumentenkreditevidenz beim Kreditschutzverband 1870 mit Sitz in Wien gemeldet werden. Bei der Konsumentenkreditevidenz handelt es sich um ein zu Zwecken des Gläubigerschutzes und der Risikominimierung geführtes Informationsverbundsystem von Kredit-instituten, kreditgewährenden Versicherungsunternehmen sowie Leasingunternehmen, dessen Betreiber der Kreditschutzverband von 1870 ist. Die in der Konsumentenkreditevidenz gespeicherten Daten werden ausschließlich an Kreditinstitute, kreditgewährende Versicherungs-unternehmen und Leasing gesellschaften mit Sitz in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums (EWR) auf Anfrage weiterge-geben, soweit diese eine Rechtspflicht zur korrekten Beurteilung des Kreditrisikos, das ein/e KreditwerberIn darstellt, trifft.
Mir ist bekannt, dass ich mich bei diesbezüglichen Unklarheiten an meine/n KundenbetreuerIn oder an den Kreditschutzverband von 1870 wenden kann, insbesondere auch, wenn ich meine Auskunfts-, Richtigstellungs-, Löschungs- und Widerspruchsrechte als Betroffene/r geltend machen will.
Es ist mir bewusst, dass die oben gemachten Angaben von wesentlicher Bedeutung für die Einräumung eines Kredites sind, und ich erkläre, dass diese vollständig und wahrheitsgetreu erfolgten. Weiters willige ich hiermit ausdrücklich ein, dass die von mir vorgelegte/n Gehaltsbe-stätigung/en (Gehalts zettel) durch Rückfragen bei meinem/r ArbeitgeberIn überprüft und auch Details der beabsichtigten Kreditaufnahme offen gelegt werden dürfen.
Warnung gem. § 10 Abs. 3 HIKrG: Ich (Wir) nehme(n) zur Kenntnis, dass der Kredit nicht gewährt werden kann, wenn die UniCredit Bank Austria AG nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil ich (wir) mich (uns) weigere (weigern), die für die Prüfung meiner (unserer) Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.
Ich nehme zur Kenntnis, dass die Entscheidung über die Kreditgewährung ausschließlich bei der UniCredit Bank Austria AG liegt und bis zum Vorliegen der Entscheidung der UniCredit Bank Austria AG niemand berechtigt ist, diesbezügliche Erklärungen abzugeben oder Zusagen zu tätigen.
Ort, Datum KreditnehmerIn (eigenhändige Unterschrift bzw. rechtsgültige Firmenzeichnung)
Bestätigungen und Einwilligungserklärungen – KreditnehmerIn.
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An die UniCredit Bank Austria AG
KreditnehmerIn
Adresse
Ich erkläre, dass ich voll geschäftsfähig bin, über mein Vermögen bisher das Ausgleichs- oder Konkursverfahren nicht beantragt wurde, ich keinen Offen barungseid geleistet habe und in mein Vermögen während der letzten fünf Jahre nicht Exekution geführt wurde.
Ich erkläre mich unwiderruflich damit einverstanden, dass im Rahmen der Geschäftsanbahnung bzw. der bestehenden Geschäftsverbindung und auch nach Beendigung der Geschäftsverbindung bis zur völligen Abwicklung
• anlässlich der Beantragung meine Identitätsdaten (Name, Adresse, Geburtsdatum) und die Kredit-/Darlehensdaten (Höhe der Verbindlich-keit, Rückführungsmodalitäten)
• anlässlich der Gewährung oder Ablehnung des Kredites/Darlehens dieser Umstand sowie allfällige später vereinbarte Änderungen der Kredit-/Darlehens abwicklung wie etwa vorzeitige Rückzahlung oder Laufzeitverlängerung
• ein allfälliges vertragswidriges Kundenverhalten• allfällige Schritte im Zusammenhang mit der Fälligstellung bzw. Rechtsverfolgung
an die Konsumentenkreditevidenz beim Kreditschutzverband 1870 mit Sitz in Wien gemeldet werden. Bei der Konsumentenkreditevidenz handelt es sich um ein zu Zwecken des Gläubigerschutzes und der Risikominimierung geführtes Informationsverbundsystem von Kredit-instituten, kreditgewährenden Versicherungsunternehmen sowie Leasingunternehmen, dessen Betreiber der Kreditschutzverband von 1870 ist. Die in der Konsumentenkreditevidenz gespeicherten Daten werden ausschließlich an Kreditinstitute, kreditgewährende Versicherungs-unternehmen und Leasing gesellschaften mit Sitz in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums (EWR) auf Anfrage weiterge-geben, soweit diese eine Rechtspflicht zur korrekten Beurteilung des Kreditrisikos, das ein/e KreditwerberIn darstellt, trifft.
Mir ist bekannt, dass ich mich bei diesbezüglichen Unklarheiten an meine/n KundenbetreuerIn oder an den Kreditschutzverband von 1870 wenden kann, insbesondere auch, wenn ich meine Auskunfts-, Richtigstellungs-, Löschungs- und Widerspruchsrechte als Betroffene/r geltend machen will.
Es ist mir bewusst, dass die oben gemachten Angaben von wesentlicher Bedeutung für die Einräumung eines Kredites sind, und ich erkläre, dass diese vollständig und wahrheitsgetreu erfolgten. Weiters willige ich hiermit ausdrücklich ein, dass die von mir vorgelegte/n Gehaltsbe-stätigung/en (Gehalts zettel) durch Rückfragen bei meinem/r ArbeitgeberIn überprüft und auch Details der beabsichtigten Kreditaufnahme offen gelegt werden dürfen.
Warnung gem. § 10 Abs. 3 HIKrG: Ich (Wir) nehme(n) zur Kenntnis, dass der Kredit nicht gewährt werden kann, wenn die UniCredit Bank Austria AG nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil ich (wir) mich (uns) weigere (weigern), die für die Prüfung meiner (unserer) Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.
Ich nehme zur Kenntnis, dass die Entscheidung über die Kreditgewährung ausschließlich bei der UniCredit Bank Austria AG liegt und bis zum Vorliegen der Entscheidung der UniCredit Bank Austria AG niemand berechtigt ist, diesbezügliche Erklärungen abzugeben oder Zusagen zu tätigen.
Ort, Datum KreditnehmerIn (eigenhändige Unterschrift bzw. rechtsgültige Firmenzeichnung)
Bestätigungen und Einwilligungserklärungen – weitere/r KreditnehmerIn.
Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus, Seite 10 von 13
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Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus, Seite 11 von 13
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Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus, Seite 12 von 13
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Ihr Wohntraum: Ein eigenes Haus, Seite 13 von 13
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