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Weyhe

Kaufpreis: 100.000 €

Eigentumswohnung2 ZKB, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1993, 1 Stellplatz

Eine interessante Kapitalanlage mit einer Mieteinnah-me von € 6.335,40 p.a. an. Die 2-Zimmereigentums-wohnung befindet sich in einer gefragten gepflegten Altenwohnanlage.

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Weyhe


Eigentumswohnung2 ZKB, 68 m² Wohnfläche, 0 m² Grundstück, 1 Stell-platz

Die Wohnung liegt im straßenabgewandten Teil des Hauses im Obergeschoß. Sie verfügt über einen eige-nen Eingang, ein geräumiges Bad mit Fenster und eine nicht einsehbare Terrasse mit Gartenhaus.

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Stuhr-Moordeich


Bungalow6 Zimmer, 2 Bäder, 200 m² Wohnfläche, 579 m² Grund-stück, Baujahr 1999, 2 Stellplätze

Hier können Sie auch im Alter völlig unbeschwert groß-zügig ebenerdig leben. Das Haus liegt in zweiter Reihe, mit unverbautem Blick in die Nachbargärten, auf einem sehr schön angelegten pflegeleichten Grundstück.

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Bruchhausen-Vilsen


Eigentumswohnung2 ZKB, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1999, 1 Garage

In ruhiger Zentrumslage bieten wir in einem neuwer-tigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten die nachstehenden Eigentumswohnungen zum Verkauf an.

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Twistringen


Haus mit Einliegerwohnung7 ZKB, 171 m² Wohnfläche, 735 m² Grundstück, Baujahr 1958, 1 Garage

Im Ortsteil Abbenhausen befindet sich dieses gut ge-pflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.

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Weyhe


Wohnhaus mit Nebengebäude5 ZKB, 150 m² Wohnfläche, 1.289 m² Grundstück, Bau-jahr 1986, 3 Garagen

In reizender Ortsrandlage von Sudweyhe wurde dieses stilvolle Fachwerkanwesen 1986 neu errichtet. Es liegt direkt am Süstedter Bach.

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Stuhr-Brinkum


Eigentumswohnung2 ZKB, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1970, 1 Stellplatz

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.

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Twistringen


Eigentumswohnung2 ZKB, 48 m² Wohnfläche, 250 m² Grundstück, Baujahr 1975, 1 Stellplatz

Die 2009 renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Flachdachanbau an einem Ein-familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

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34Weyhe-Ahausen


Doppelhaushälfte5 ZKB, 139 m² Wohnfläche, 749 m² Grundstück,2 Stell-plätze

In dem Weyher Ortsteil Ahausen steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage zum Verkauf. Das schön angelegte Südgrundstück hat eine Grundstücks-größe die Sie sonst nur bei Einzelhäusern finden.

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Stuhr-Brinkum


Reihenmittelhaus4 ZKB, 124 m² Wohnfläche, 153 m² Grundstück, Baujahr 2002, 2 Stellplätze

In zentraler Wohnlage von Brinkum, Nähe Schule und Einkaufszentrum können Sie kurzfristig Eigentümer dieses gut ausgestatteten Reihenmittelhauses werden.

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Weyhe


Doppelhaushälfte4 ZKB, 139 m² Wohnfläche, 629 m² Grundstück, Baujahr 1972, 1 Garage

In ruhiger Lage von Erichshof, mit kurzen Wegen zu öf-fentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortskern von Brin-kum, bieten wir Ihnen ein Atriumbungalow zum Kauf an.

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Stuhr-Heiligenrode


Winkelbungalow4 ZKB, 118 m² Wohnfläche, 854 m² Grundstück, Baujahr 1967, 2 Garagen

In gewachsener und sehr gefragter Wohnlage von Hei-ligenrode steht dieses geräumige und sehr gut aufge-teilte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist als ebenerdi-ger Flachdachbungalow erstellt worden.

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Twistringen


Doppelhaushälfte5 ZKB, 95 m² Wohnfläche, 753 m² Grundstück, Baujahr 1964, 1 Garage

Diese sich in Stadtrandlage befindliche Doppelhaus-hälfte ist laufend renoviert worden und somit in einem guten Zustand.

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Stuhr


Eigentumswohnung4 ZKB, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 2011, 1 Garage

Sehr komfortabel geschnittene Neubauwohnung mit großem Dachstudio. Hochwertig ausgestattete Woh-nung mit offener Küche.

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Stuhr-Varrel


Reihenmittelhaus4 ZKB, 114 m² Wohnfläche, 254 m² Grundstück, Baujahr 1975, 1 Gar., 1 Stellpl.

Ideal für die junge Familie präsentiert sich dieses Rei-henmittelhaus einer Dreierzeile in sehr guter Wohnlage von Varrel, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr.

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Bruchhausen-Vilsen


Einfamilienhaus6 ZKB, 160 m² Wohnfläche, 1.493 m² Grundstück, Bau-jahr 1968, 1 Garage

In einer kleinen Siedlung vor den Toren des Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen mit guter Anbindung über die B6 Richtung Bremen bzw. Nienburg präsentiert sich Ihnen dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus.



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Donnerstag, 5. April 2012 Seite 9

Schluss mit dem WinterschlafIn diesen Tagen verabschiedet sich der Winter nun auch ganz offiziell. Die Natur erwacht langsam aus der winterlichen Ruhe und der Frühling hält Einzug.

Zwar dauert es bis zum Blüten-rausch von Zierkirschen, Zieräp-feln und Rhododendren noch ein wenig, aber Narzissen und ande-re Zwiebelblumen bringen schon bald erste Farben in den Garten. Auch einige Gehölze sind ganz früh dabei, wie zum Beispiel die Kornelkirsche.Die Magnolien gehören ebenfalls zu den Stars im Frühlingsgarten. Ihre extravagant anmutenden Blüten sind nicht zu übersehen. Sie leuchten in reinem Weiß oder erfrischenden Rosatönen, manche beeindrucken mit dun-klem Purpurrot und es gibt sogar gelb blühende Sorten.

Ein Frühlingszeichen sind auch die Kamelien. Als Topf- oder Kü-belpflanzen im Haus können sie schon im Winter blühen, im Garten zeigen sie ihre Blüten in reinem Weiß über zarte Rosatö-ne hin zu warmem, dunklem Rot von Mitte März bis Anfang Mai.Für die Krönung der Frühlings-frische haben sich die Gärtne-reien und Gartenfachmärkte in-

zwischen in ein wahres Blüten-meer verwandelt. Eine große Aus-wahl an Frühjahrsblühern steht für weitere Farbakzente in den Beeten bereit.Langsam heißt es auch, Sand-kästen, Gartenmöbel, Pergolen und hölzerne Terrassenböden für die bevorstehende Gartensai-son fit zu machen. Holz ist ein natürlicher Werkstoff, der regel-mäßigen Schutz vor Witterungs-einflüssen und Schädlingen wie Pilzen und Insekten braucht, um möglichst lange seine natürliche Schönheit zu bewahren.Mit lösemittel- und biozidfreien Holzschutzölen, wie sie beispiels-weise bio pin im Fachhandel oder unter www.biopin.de anbietet, lassen sich Zäune und Gartenmö-bel mit einem flexiblen Anstrich-film dauerhaft und umweltfreund-lich vor Sonne, Wind und Wetter schützen.

Erste Knospen und Blüten machen Lust auf das Leben im Garten

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GARTEN UND TERRASSENSeite 10 Donnerstag, 5. April 2012

Gestaltung mit PhantasieWo Landschaftsgärtner gearbeitet haben, zeigt sich die Natur von ihrer besten Seite. Beratung, Pla-nung, Massenberechnung, Pflan-zen- und Materialauswahl werden zu Gärten, in denen sich die Be-sitzer rundum wohlfühlen kön-nen. Ein individueller Traumgarten kann nur dann gelingen, wenn von Anfang an die Vorstellungen der Besitzer in die Planung und Umsetzung mit einfließen. Einen Garten kauft man nicht fix und fertig in einem Geschäft. Schließlich soll er mit den Jah-

ren wachsen. So wächst eine Strauchbepflanzung sich langsam im Garten aus und verbindet sich erst nach und nach mit anderen Pflanzen zu einem Gesamtbild. Auch Bäume entwickeln sich erst im Laufe der Zeit zu der Größe und Form, die zum Garten pas-sen. Es ist die kreative Arbeit eines guten Landschaftsgärtners, den Garten im unfertigen Zustand so zu sehen, wie er später einmal sein wird und dafür die besten Bedingungen dafür zu schaffen.

Gut geplante Gärten wachsen langsam

Einen Traumgarten gibt es nicht von der Stange. Fachmännische Bera-tung trägt ihre Früchte in der Zukunft. Foto: GDL

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GARTEN UND TERRASSENDonnerstag, 5. April 2012 Seite 11

Rasenschnitthöhe nicht über einen Kamm scherenEdler Zierrasen sollte eine Schnitt-höhe um 2,5 Zentimeter haben. Gebrauchsrasen hingegen, der häufig begangen wird und dessen Gräserzusammensetzung deshalb eher einen robusten Charakter auf-weist, ist mit drei bis vier Zentime-tern, Schnitthöhe perfekt gepflegt. Über die heißen Sommermonate

ist es empfehlenswert, jeweils et-wa einen bis 1,5 Zentimeter zuzu-legen, um durch Eigenbeschattung den Boden vor allzu starkem Aus-trocknen zu bewahren. Die unterschiedlichen Pflegean-sprüche an die jeweils optimale Schnitthöhe lassen sich beispiels-weise mit dem neuen Elektro-

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Ein schöner Rasen braucht Pflege. Seine Schnitthöhe hängt davon ab, ob er eine Zierfunktion inne hat, oder ob er zum Beispiel durch spie-lende Kinder kräftig strapaziert wird. Foto: pv

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GARTEN UND TERRASSENSeite 12 Donnerstag, 5. April 2012

Trend zu Licht und TransparenzDer Wintergarten ist eine beliebte Wohnraumerweiterung.Der Extra-Raum unter Glas muss allerdings mit der ent-sprechenden Beschattung ausgestattet sein.Von einfachen Glasbausteinen bis hin zu großflächigen gläsernen Dach- und Fassaden-Elementen: Wohnkonzepte mit viel Licht und Transparenz prägen immer häufiger die architektonische Gestaltung von Einfamilienhäusern. Besonders gefragt: Wintergärten, die durch Sonnenschutz, Lüftungssystem und geeignete Baumaterialien ei-ne ganzjährige Nutzung erlauben. Selbst Häuser, deren Bewohner ursprünglich nicht von allzu viel Lichteinfall verwöhnt wurden, las-sen sich durch solch einen Glasan-bau atmosphärisch aufwerten. Die Wohnraumerweiterung mit Kom-plett-Durchsicht zum Garten ist in vielen Haushalten der bevorzugte Aufenthaltsort der ganzen Familie. Die Voraussetzung hierfür ist ein

hochwertiges Beschattungssystem, das eine möglichst flexible und bedarfsgerechte Dosierung der Sonneneinstrahlung zulässt. Emp-fehlenswert sind hitzeabweisende, aber lichtdurchlässige Wintergar-ten-Markisen, die je nach Sonnen-stand, Uhrzeit oder Raumnutzung vor der Glasfläche ausgefahren werden. Im Fachhandel sind Quali-täts-Markisen erhältlich. Infos: www.markilux.com

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Im „Doppelpack“ unschlagbarUnter ihrem damaligen Namen Buscher machte sich Petra Schneider im Februar 1998 auf den Weg in die Selbstständigkeit. Die gelernte Versicherungsfachfrau mit Schwerpunkt Baufinanzierung er-warb zusätzlich die Zulassung als Maklerin.

Nach knapp anderthalb Jahrzehnten hat sie sich mit ihrem Maklerbüro Buscher äußerst erfolgreich auf dem hiesigen Immobilienmarkt etabliert. Neben der Vermittlung von Immobili-en im regionalen und überregionalen Bereich gehört auch die Baufinanzie-rung zu den angebotenen Leistun-gen. Im Konferenzbereich ihrer Agen-tur können nun auch in aller Ruhe Finanzierungsgespräche mit ortsan-sässigen Banken geführt werden. Selbst Beurkundungen sind hier auf Wunsch der Kunden möglich. Grundsätzlich arbeitet Petra Schnei-der bei der Vermittlung nur auf Empfehlung von zufriedenen Kun-den, Banken oder Notaren und wertet keine Anzeigen in Zeitungen

aus. Somit gilt für alle Kunden das Motto, das man auch auf der Inter-netseite www.immobilien-buscher.de findet: „Sie suchen sich den Makler Ihres Vertrauens ganz alleine aus“.Im Tagesgeschäft regelt Petra Schneider in erster Linie die orga-nisatorischen Dinge und vereinbart die Termine mit den Kunden. Dar-über hinaus erfasst sie die neu ins Angebot aufgenommenen Objekte, bearbeitet sie anschließend weiter und erstellt umfassende, farbige Exposés mit allen Details und tech-nischen Angaben. Ihr Mann Olaf Schneider berät die Kunden im Au-ßendienst als Fachmann für alle Baufragen ausgesprochen kompe-tent, wenn Umbauten oder Sanie-rungen anstehen. Auch für die Ge-staltung hat er eine Menge Ideen, und so tragen auch die neuen Ge-schäftsräume nach dem Umbau sei-ne Handschrift. Durch die Kombina-tion ihres Fachwissens in verschie-denen Bereichen bieten Petra und Olaf Schneider ihren Kunden viele Vorteile aus einer Hand.

Durch ihr Fachwissen bieten Petra und Olaf Schneider den Kunden viele Vorteile

Durch ihr Fachwissen bieten Petra und Olaf Schneider ihren Kunden kompetente Unterstützung bei allen Fragen rund um den Kauf, den Um-bau und die Sanierung von Objekten.

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www.1A-BREMER-IMMOBILIEN.de: VOLLERSODE: Rotklinker-DH, 4 Zi., ca.105 m² Wfl., mod. EBK, Vollbad, G-WC,Kaminofen, ca. 270 m² Grdst., Carport,89.000 €. BERGER 1A IMMOBILIEN seit1975, (0421) 2765990, auch Sa.

www.1A-BREMER-IMMOBILIEN.de: SCHWANEWEDE-NEUENKIRCHEN:Reetdach-Anwesen + Ausbaureserve, 4-5Zi., ca. 120 m² Wfl., EBK, mod Duschbad,orig. Dielen-Fußboden, ca. 750 m² Grdst.,Teich,175.000 €. BERGER 1A IMMOBILI-EN seit 1975, (0421) 2765990, auch Sa.

Liebe Leserinnen und Leser,

die 19. Bremer Immobilientage waren auch

in diesem Jahr wieder ein voller Erfolg.

Am ersten Märzwochenende lockten rund

50 Aussteller und ein attraktives Vortrags-

programm zahlreiche Interessierte in das

Finanzcentrum der Sparkasse Am Brill.

Mit insgesamt 10.123 Besuchern, die sich

auf der Messe rund um Bauen, Kaufen,

Modernisieren und Finanzieren informier-

ten, konnten wir einen neuen Besucher-

rekord aufstellen.

Allen, die nach dem Besuch der Veran-

staltung mehr zum Thema energetische

Modernisierung wissen möchten, empfeh-

len wir die Teilnahme an der Stadtteilkam-

pagne „Taten statt Warten“, die bereits zum

vierten Mal stattfindet. Mit Hilfe eines ge-

förderten Gebäudeenergie-Checks bietet

die Klimaschutzagentur energiekonsens

Hauseigentümern die Gelegenheit, ihre

Immobilie direkt vor Ort auf mögliche

Energiefallen untersuchen zu lassen. Eine

unverbindliche Beratung bezüglich passen-

der Modernisierungsmaßnahmen gehört

ebenfalls dazu.

Wie eine energetische Sanierung von

Bestandsbauten finanziell zu realisieren

ist, verdeutlicht das Berechnungsbeispiel

in unserer Serie „Wissenswertes rund um

den Immobilienkauf“, bei dem der Fokus

auf einer Hausmodernisierung liegt. Lassen

Sie sich in unserem ImmobilienCenter

beraten, was mit einem Modernisierungs-

kredit und staatlichen Fördermitteln

möglich ist.

Ich wünsche Ihnen viel Spaß bei der

Lektüre!

THOMAS SCHAUMLÖFFEL Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPS +++ TIPPSBrandschutz im eigenen Heim

Wie kann man Brandgefahren in den eigenen

vier Wänden vorbeugen? An welchen Stellen

sollten Rauchmelder angebracht werden?

Diese und andere Fragen zum Thema Brand-

schutz beantwortet der Diplom-Ingenieur

Architektur Frerk Buchholtz.

Dienstag, 24. April, 18 – 20.30 Uhr,

Anmeldung im bauraum Bremen,

Friedrich-Karl-Straße 96, telefonisch

unter 0421/526 189 - 51 oder auf

www.bauraum-bremen.de

Modernisierungstreff Energie

Am Beispiel eines realen Objektes zeigt

der energiekonsens in Kooperation mit

der Bremer Umwelt Beratung und der VHS,

wie das Ergebnis von energetischen Sanie-

rungsmaßnahmen an Ein- oder Zweifamili-

enhäusern aussieht. Inklusive Beratung,

Informationen zu Fördermöglichkeiten

und Kostenkalkulation.

Mittwoch, 25. April, 18.30 – 20.30 Uhr,

Anmeldung im bauraum Bremen,

Friedrich-Karl-Straße 96, telefonisch

unter 0421/526 189 - 51 oder auf

www.bauraum-bremen.de

Traumhaus oder Albtraum

Eine Hausmodernisierung hat mehrere

Vorteile: Wer seine Immobilie energetisch

auf den neuesten Stand bringt, senkt lang-

fristig seine Energiekosten und steigert

zudem den Wohnkomfort. Möglich werden

Fenstertausch, Dämmung und Co.

mit dem Modernisierungskredit der

Sparkasse Bremen.

Weitere Infos unter

www.sparkasse-bremen.de

Sie haben noch jede Menge Fragen?

Unsere Experten im ImmobilienCenter

beraten Sie gern. Vereinbaren Sie gleich

Ihren Wunschtermin. Montag bis Freitag

von 9.00 bis 18.00 Uhr sind wir für Sie da.

Die Sparkasse Bremen

ImmobilienCenter

Am Brill 1– 3, 28195 Bremen

Tel. 0421 179-1000

www.immobiliencenter-bremen.de

Immobilien MarktDas Immobilien-Magazin der Sparkasse Bremen

Man nehme ein Eigenheim, lasse einen

Energieberater seinen fachmännischen

Blick darauf werfen und führe anschlie-

ßend notwendige Modernisierungsarbei-

ten aus – geschafft wäre ein großer Schritt

für den Klimaschutz. Das Potenzial dafür

schlummert in Bremen-Mitte, dem Viertel

und der Östlichen Vorstadt. Ein Grund für

die Stadtteilkampagne „Taten statt War-

ten“ der Altbauinitiative Bremer Moder-

nisieren, in diesen Quartieren in die

vierte Runde zu gehen.

Bis zum 15. Mai können sich Hauseigentü-

mer vor Ort informieren, welche Möglichkei-

ten es zur Hausmodernisierung gibt, was

bei der Ausführung zu beachten ist und

welche Förderungen in Anspruch genom-

men werden können. Kern der Aktion

sind 200 geförderte Gebäudeenergie-

Checks.

Rund 90.000 Ein- und Zweifamilienhäuser

gibt es in Bremen, von denen circa 15.000 in

Bremen-Mitte, dem Viertel und der Östli-

chen Vorstadt stehen – und zum Großteil

noch nie modernisiert wurden.

Die Folge: hoher Energieverbrauch, steigen-

de Nebenkosten sowie ein nicht optimaler

Wohnkomfort. Viele Eigentümer würden das

gerne ändern, sind sich aber unsicher, wie

sie eine Sanierung in Angriff nehmen sollen.

„Hinzu kommt in den genannten Stadtteilen

die Situation, dass wir es häufig mit Altbre-

mer Häusern zu tun haben, deren detailrei-

che Fassaden und Charme bewahrt werden

sollen“, berichtet Ulrich Pollkläsener von der

gemeinnützigen Klimaschutzagentur ener-

giekonsens, die „Taten statt Warten“ durch-

führt.

„Daher werden wir bei der Kampagne das

Augenmerk darauf lenken, dass eine ener-

giesparende Modernisierung von Haustech-

nik, Fenstern, Türen und Dämmung auch

Lösungen für die besondere Beschaffenheit

von erhaltenswerten Fassaden beinhaltet.“

Mit Hilfe eines Gebäudeenergie-Checks,

einer rund einstündigen Erstberatung

durch einen neutralen Energieberater,

erfahren Hausbesitzer direkt vor Ort, ob

ihre Immobilie den aktuellen energetischen

Standards entspricht und welche Schritte

helfen können. Der Gebäudeenergie-Check

kostet 50 Euro – davon zahlt energiekon-

sens die Hälfte, die anderen 25 Euro zahlt

der Eigentümer direkt an den Energie-

berater.

2Energie-Check

Alles rund um den Energie-Check

Durch Modernisieren Geld sparen

Erstberatung durch einen neutralen Energieberater

Energiesparen durch Altbausanierung – so geht`s!Stadtteilkampagne „Taten statt Warten“ mit gefördertem Gebäudeenergie-Check geht in die vierte Runde

Ortsamtsleiter Robert Bücking und Energiekonsens-Projektleiter Ulrich Pollkläsener (v.l.) vor einem modernisierten Altbremer Haus im Viertel.

für eine Gebäudeenergie-

beratung können unter Telefon

0421/83 58 88 22 oder online unter

www.bremer-modernisieren.de

vereinbart werden.

Termine

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und sichern Sie sich einen von 200 Gebäudeenergie-Checks, 25 Euro

Förderung von energiekonsens und 25 Euro von Ihnen – der günstig-

ste Weg, eine Expertenmeinung zur Qualität Ihres Eigentums

zu bekommen.

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Infopunkte in den Sparkassenfilialen Am Brill, Hastedter Heerstraße,

Am Dobben und Georg-Bitter-Straße

Bis 01.06. 2012

Durchführung der Gebäudeenergie-Checks durch Energieberater/innen

Den Gutschein dafür über 25 Euro erhalten Sie in den oben genannten

Sparkassenfilialen oder telefonisch unter 0421/83 58 88 22

Mi., 18.04. 19.30 Uhr

Vom »Altbremer« zum »Neubremer Haus«: Gestaltung, Energieeffizienz,

Klimaschutz mit anschließendem Thermografie-Spaziergang, Ortsamt Mitte/

Östliche Vorstadt, Villa Rutenberg, Am Dobben 91, 28203 Bremen

Do., 26.04. 17.30 – 19.00 Uhr

»Der Immobilienmarkt und seine Tücken« Haus & Grund, Am Dobben 3,

28203 Bremen, Anmeldung erbeten unter Tel. 0421/36 80 412

Mo., 07.05. 18.00 – 20.00 Uhr

»Optimierung bestehender Heizungssysteme« bauraum, Friedrich-Karl-

Str. 96, 28205 Bremen, Teilnahmebeitrag: 5 Euro, Anmeldung erbeten

unter Tel. 0421/526 189 51

Energie-Check 3

Alles rund um den Energie-Check

Taten statt Warten!Stadtteilkampagne Bremen-Mitte, Östliche Vorstadt, Hastedt bis 15. Mai! Starten Sie jetzt Ihre Hausmodernisierung mit dem Gebäudeenergie-Check.

Gut beraten startenBremer Modernisieren berät neutral und

kompetent: Im Ausstellungszentrum

bauraum und in Veranstaltungen.

Erstellung eines maßgeschneider-ten Modernisierungskonzeptesdurch qualifizierte Energieberater/innen.

Kompetente Beratung zur Finanzierungdes Modernisierungskonzeptes durch

die Experten aus dem ImmobilienCenter

oder LBS-KundenCenter.

Herrn / Frau bei mir ein Gebäudeenergie-Check durchgeführt wurde.

Bedingungen: Dieser Gutschein gilt für einen Gebäudeenergie-Check im Rahmen der Kampagne Bremer Modernisieren in Bremen-Mitte, Östliche Vorstadt und Hastedt (Zeitraum 15.03. – 15.05.2012) und kann bei Inanspruchnahme eines Gebäudeenergie-Checks für ein Wohngebäude, Baujahr vor 1998, maximal 2 Wohneinheiten, eingelöst werden. Eine Barauszahlung ist nicht möglich. Die Förderung in Höhe von 25 Euro wird für einen ca. ein stündigen Gebäudeenergie-Check durch von der Bremer Energie-Konsens GmbH aus gewählte und qualifizierte

Energieberater/-innen bzw. Hand werker gewährt und kann nur einmal pro Objekt in Anspruch genommen werden. Die Anzahl geförderter Gebäudeenergie-Checks ist auf 200 Stück im Aktions zeitraum begrenzt. Der Haus eigentümer stimmt zu, dass die Bremer Energie-Konsens GmbH oder von ihr beauftragte Dritte ihn im Nach-gang zu Evaluations zwecken telefonisch und/oder schriftlich befragt und einen Durchschlag des Gebäudeenergie-Checks erhält. Die Daten werden von der Bremer Energie-Konsens GmbH ausschließlich zu Evaluationszwecken gespeichert.

Gutschein über 25 Euro Förderung

für einen Gebäudeenergie-Check

Name, Vorname

Straße und Hausnummer

Postleitzahl und Ort

E-Mail-Adresse oder Telefonnummer

Ich bestätige hiermit, dass am 2012 von

Datum und Unterschrift

BEK_110229_LO_Stadtteil_Einleger.indd 1 29.02.2012 13:22:07 Uhr

Finanzieren 4

Alles rund ums Finanzieren

Öl-, Gas- und Strompreise steigen stetig

an und immer weniger Eigenheimbesitzer

sind bereit, die Nebenkosten für ihr Traum-

haus zu tragen. Einer der Hauptgründe für

eine Hausmodernisierung ist daher die

Minimierung der Energiekosten, die

meist schon durch relativ einfache Maß-

nahmen zum gewünschten Erfolg führt.

So lassen sich durch gezielte Investitionen

in neue Fenster, eine verbesserte Dämmung

oder den Austausch veralteter Heizungsanla-

gen etwa 30 Prozent der Kosten einsparen.

Bei einem Altbremer Haus, das über eine

Wohnfläche von 127 Quadratmeter verfügt,

sind das beispielsweise 100,00 Euro pro

Monat. Bevor man eine Sanierung in Angriff

nimmt, sollte man sich einen genauen Über-

blick über die anfallenden Kosten und deren

Finanzierung verschaffen. „Damit sich unse-

re Kunden die geplanten Maßnahmen auf

jeden Fall leisten können, bieten wir mit

dem LBS-MoRe-Kredit, dem Modernisie-

rungs- und Renovierungskredit mit Kredit-

sicherung, ein Produkt an, das exakt auf die

Bedürfnisse von Modernisierern zugeschnit-

ten ist,“ erklärt Thomas Schaumlöffel, Leiter

des ImmobilienCenters der Sparkasse

Bremen.

Neben günstigen Zinskonditionen bietet der

LBS-MoRe-Kredit eine einfache, kostengün-

stige Abwicklung mit schneller Kreditaus-

zahlung bis zu 30.000,00 Euro. Sondertil-

gungen sind während der Laufzeit jederzeit

möglich. Für die Installation einer Gas-

Brennwert-Therme, einer Dach- und Keller-

deckendämmung sowie einem Wärmever-

bundsystem auf der Rückseite des im Jahr

1900 gebauten Hauses muss ein Betrag von

20.500,00 Euro einkalkuliert werden. Abzüg-

lich staatlicher Zuschüsse und einem vor-

handenen Eigenkapital ergibt sich eine

Kreditsumme von 15.000,00 Euro. Bei einer

Laufzeit von zwölf Jahren beträgt die monat-

liche Zins- und Tilgungsrate 150,00 Euro.

Da die Heizenergiekosten durch die Moder-

nisierung um 60,00 Euro pro Monat sinken,

macht der Mehraufwand lediglich 90,00 Euro

monatlich aus. Dazu kommen ein Plus für die

Umwelt sowie eine erhebliche Steigerung

der Wohn- und Lebensqualität.

Die Finanzierung von Umbau-ten kann sich jeder leisten

Veraltete Heizungsanlagen oder schlecht isolierte Wände bedeuten hohe Energiekosten. Das muss nicht sein.

Modernisierungsmaßnahmen schonen Umwelt und Geldbeutel Der LBS-MoRe-Kredit: Finanzierung von Sanierungen verwirklichen und Wohnqualität langfristig steigern

Modernisieren gekonnt finanzieren!

Aufwand für Modernisierungsmaßnahmen 20.500,00 €Staatliche Zuschüsse 1.600,00 €Einsatz Eigenkapital 3.900,00 €

Kreditsumme, Laufzeit rund 12 Jahre 15.000,00 €

Monatliche Zins- und Tilgungsrate 150,00 €Angenommene mtl. Ersparnis für Heizenergiekosten 60,00 €

Monatlicher Aufwand: 90,00 €

₁ Altbremer Haus, Reihenmittelhaus, Baujahr 1900, Heizungsverbrauch 32.100 kWh, entspricht ca EUR 2.110,00 p. a.₂ Kellerdeckendämmung, Wärmeverbundsystem Rückseite, Dachdämmung Zellulose, Installation Gas-Brennwert-Therme₃ Nichtrückzahlbare Zuschüsse BreMo und Heizung, Stand 13.10.2011, freibleibend₄ Vorfinanzierungskredit: 4,44% p. a. gebundener Sollzins (Stand 13.10.2011), fest bis zur Zuteilung 4,53% effektiver Jahreszins, monatliche konstante Gesamtrate 10‰ der Kreditsumme, Voraussetzungen: Abschluss eines Bausparvertrages im Tarif Classic S; ab Zuteilung: Bauspardarlehen 3,3% p.a. gebundener Sollzins, 2,0% Agio, effektiver Jahreszins 4,00%₅ Reduzierung des Heizenergieverbrauchs um bis zu einem Drittel, entspricht dadurch ca. EUR 700,00 p.a. (Quelle: bauraum Bremen e.V.)

Immobilienbesitzer und solche, die es

werden wollen, trafen sich am 3. und

4. März wieder bei den Bremer Immo-

bilientagen. Bei rund 50 Ausstellern

informierten sie sich über aktuelle

Bau- und Wohntrends, Finanzierung

und Immobilien als Kapitalanlage.

Die Mitarbeiter des ImmobilienCenters

freuten sich über die starke Resonanz:

Über 10.000 Besucher bedeuteten

einen neuen Rekord!

Gut besucht war auch das umfangreiche

Vortragsprogramm: An beiden Veranstal-

tungstagen informierten Experten über

Immobilienkauf, Modernisierung, recht-

liche Aspekte und viele weitere Themen

rund ums Eigenheim.

Zu den 20. Bremer Immobilientagen im

kommenden Jahr Ende Februar/Anfang

März laden wir Sie schon jetzt herzlich ein!

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Die 19. Bremer Immobilientage

Horst Brüning, LBS-Vorstandsvorsitzender (rechts), und Thomas Schaumlöffel, Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen (links), begrüßten die 10.000sten Besucher, Kathrin Klemm und Frank Gehlenborg.

Kompetente Beratungen am Stand des ImmobilienCenters der Sparkasse Bremen

Interessante Vorträge

Herzlicher Empfang der Besucher

Ein voller Erfolg!Impressionen von den 19. Bremer Immobilientagen im FinanzCentrum Am Brill

Informative Gespräche an den Aussteller-Ständen

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Mitten im Herzen von Vegesack in der Fußgängerzone

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GERD 67

In der Gerhard-Rohlfs-Straße 67, mitten im Herzen von Vegesack,

in der Fußgängerzone, entsteht eine Insel der Ruhe. Dort, wo sich

heute noch ein leerstehendes, ehemaliges Kaufhaus befindet,

entsteht ab Frühjahr 2012 ein modernes Wohn- und Geschäfts-

haus nach Plänen der renommierten Architekten Hilmes Lam-

precht BDA. Die unterschiedlichsten Ansprüche finden in den

drei Ladengeschäften im EG und den 22 Eigentumswohnungen

ihr neues Zuhause. Eine Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen ist

über die Fedeler Straße zu erreichen.

Einzigartig

Einzigartig ist auch die Lage des Grundstückes. Nach vorne

lebendig und geschäftig, so überrascht die Lage rückwärtig

mit einer ruhigen Atmosphäre in grünem Ambiente. Die beiden

Gebäude verfügen über eine sonnige Süd-West-Ausrichtung,

die viel Licht und luftigen Freiraum schafft. Der große gemein-

schaftliche Dachgarten sorgt für viel Abstand zwischen den

Gebäuden und der Blick der oberen Etagen reicht weit über

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Kaufen & BauenDonnerstag, 5. April 2012 Seite 17


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Kaufen & Bauen & MietenDonnerstag, 5. April 2012 Seite 19

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BAUEN & WOHNENDonnerstag, 5. April 2012 Seite 21

Fassadendämmung rechnet sichEine verbesserte Energieeffizienz des Hauses bringt überraschend hohe Erträge

Hausbesitzer, die ihr Dachmodernisieren wollen, sind gut beraten. Denn gerade dort geht ein erheblicher Teil der Gebäu-de-Wärme verloren. Durch die Sanierung von außen kanndem mit relativ wenig Aufwand vorgebeugt werden.

Wie schnell sich Maßnahmen zur Minimierung der Wärmeverluste rechnen, darüber besteht allerdings oft Unsicherheit. Eine aktuelle Stu-die des Instituts für Vorsorge und Finanzplanung im Auftrag des In-dustrieverbands Polyurethan-Hart-schaum e. V. hat die Rentabilität anhand einer Mustersanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem überprüft.Das Ergebnis der Beispielrechnung mit einer Investitionssumme von rund 31.000 Euro schafft Klarheit: Selbst im unwahrscheinlichen

Fall, dass die Energiepreise in den nächsten 23 Jahren nicht anstei-gen, läge die steuerfreie Rendite einer Investition in die Fassaden-dämmung mit deutlich mehr als 2,5 Prozent pro Jahr relativ hoch und schneidet im Vergleich zu ei-ner konventionellen Geldanlage bereits sehr gut ab. Bei einer En-ergiepreissteigerung von nur zwei Prozent pro Jahr liegt die rech-nerische Rendite fast bei stolzen sechs Prozent.Bewährt haben sich Wärmedämm-verbundsysteme mit Dämmele-menten aus Polyurethan-Hart-schaum. Der Werkstoff besitzt eine sehr geringe Wärmeleitfähigkeit im Vergleich mit anderen Dämm-stoffen. Bereits ein schlanker Auf-bau erreicht einen sehr guten Wär-meschutz. Damit verändert sich das Erscheinungsbild des Gebäu-des bei einer Altbaumodernisierung nur unwesentlich.

Die Dämmelemente sind sowohl im Neu- als auch im Altbau sehr einfach zu verarbeiten. Im Neubau werden sie in der Regel einfach mit der Fassade verklebt, im Altbau kann eine zusätzliche Verdübelung im Mauerwerk sinnvoll sein. In der Regel ist eine „versenkte“ Dübel-montage möglich, die verhindert,

dass sich die Befestigungspunkte später an der fertigen Fassade abzeichnen. Als Wandabschluss eignen sich die heute üblichen Armierungsmörtel wie Dünnputz oder mineralischer Dickbettmörtel, die auf der rauen, festen Oberflä-che der Plattenelemente sehr gut haften.

Investitionen in die Energieeffizienz des Eigenheims können mehr Er-trag abwerfen als eine konventionelle Geldanlage. Foto: djd/puren

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Bauen & WohnenSeite 22 Donnerstag, 5. April 2012

Ein Hauch Luxus im Bad

Badewannen, die mitten im Raumstehen, liegen der-zeit voll im Trend.Foto: djd/Hansa Metallwerke

Das Badezimmer hat sich längst von der rein funktionalen Nasszelle zum privaten Spa gewandelt.

An die Stelle der standardisierten Sa-nitäreinrichtung ist ein Raum getre-ten, der für ein individuelles Erleben, für Entspannung oder Regeneration sorgen soll. Wer viel Platz im Bad zur Verfügung hat, hat heute eine Viel-zahl attraktiver Gestaltungsmöglich-keiten.Eine stilvolle Variante zu herkömm-lichen Wasserquellen am Waschtisch bieten frei stehende Armaturen oder elegante Wandlösungen. Sie sorgen mit ihrem geschmackvollen Design für mehr Abwechslung im Badezim-mer. Das Außergewöhnliche an den frei stehenden Modellen ist, dass die-se Armaturen nicht in den Waschtisch

integriert sind, sondern frei neben oder hinter der Waschschale stehen. Viele Armaturenhersteller bieten un-terschiedliche Varianten für diejeni-gen, die großen Wert auf elegantes Design legen. Ihre Serien bringen Stil und Individu-alität ins Bad. Gleichzeitig sind die Armaturen oft ressourcensparend und schonen so Umwelt und Geldbeutel. Wer hätte noch vor einigen Jahren gedacht, dass eine Badewanne mit-ten im Raum stehen kann? Heute liegen solche Lösungen im Trend. Sie verbreiten einen Hauch von Luxus und sorgen für wohlige Entspannung. Einzige Voraussetzung für die Instal-lation ist eine gewisse Größe des Badezimmers, zehn Quadratmeter sollten es schon sein, damit die Wan-ne gut zur Geltung kommen kann.

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Bauen & WohnenDonnerstag, 5. April 2012 Seite 23

Wohlige Wärme aus dem BodenSchon die alten Römer schätzten ihre wohlige Wärme: Die Fuß-bodenheizung zählt zu den technischen Errungenschaften der Antike, die in ihrem Grundprinzip bis heute überdauert haben.

Die Funktionsweise moderner Systeme freilich hat mit dem his-torischen Vorbild nicht mehr viel gemeinsam. Die Flächenheizung spendet heute nicht nur Behag-lichkeit, sondern ist zugleich eine sparsame Alternative zu konventio-nellen Heizkörpern. Dies gilt nicht nur für den Neubau, sondern auch für die Modernisierung: Zeitgemäße Heizsysteme sind so kompakt, dass sie sich auch nachträglich installie-ren lassen. Für Altbauten gibt es spezielle Systeme, die mit 20 Mil-limetern Aufbauhöhe besonders flach sind und sich so fast allen baulichen Gegebenheiten anpassen lassen. Um ein Haus angenehm zu tempe-rieren, benötigt die Heizung am Bo-den geringere Vorlauftemperaturen

als konventionelle Systeme. Dieser Vorteil reduziert in Verbindung mit besonders schnellen Reaktions-zeiten den Energieverbrauch und schont somit Geldbörse und Um-welt zugleich. Wer die Energiebilanz seiner Fußbodenheizung weiter optimieren möchte, kann das Nie-dertemperatursystem mit umwelt-

freundlichen Technologien wie Wär-mepumpen, Solar- oder Biomas-seanlagen kombinieren. Wenn das Wasser für die Heizanlage mit rege-nerativer Energie erwärmt wird, fällt die Ökobilanz der Gesamtanlage noch positiver aus. Zudem macht sich der Bauherr unabhängig von den künftigen Preissteigerungen.

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BAUEN & WOHNENSeite 24 Donnerstag, 5. April 2012

An neue Fenster denken

Moderne Fenster reduzieren Wärmeverluste und tragen so zum Energiesparen im Eigenheim bei. Foto: djd/Schüco

Wer sein Haus energietechnisch auf den neuesten Stand bringen möchte, der denkt zuerst an eine wirksame Wärmedämmung. Manche Haus-besitzer verzichten bei der Sanie-rung darauf, auch die alten Fenster austauschen zu lassen. Doch eine Dämmung oder eine neue Heizungs-anlage können nur dann ihre volle Sparwirkung entfalten, wenn auch über die Rahmen- und Glasflächen von Fenstern keine Energie vergeu-det wird. Einer Faustregel zufolge sollten Fens-ter spätestens nach 20 bis 25 Jahren

erneuert werden, da sie viel zu hohe Wärmeverluste aufweisen. Entschei-dend bei der Installation neuer Mo-delle ist der sogenannte UW-Wert. Je kleiner er ausfällt, desto besser ist die Energieeffizienz der Fenster. Die Hersteller bieten heute Systeme bis hin zum Niedrigenergiestandard an. Damit rechnet sich der Fenster-tausch auch finanziell: Für ein Einfa-milienhaus mit rund 180 Quadratme-tern Wohnfläche, gebaut 1980, lässt sich durch den Tausch eine Heiz-ölersparnis von bis zu 720 Litern pro Jahr erzielen.

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Donnerstag, 5. April 2012 Seite 25

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Die Heizungspause ist ein günstiger Zeitpunkt für eine Heizungserneuerung. Ohnehin ist ein Kesselaustausch kein großer Akt. Die Installationsarbeiten sind durch den Fachbetrieb üblicherweise nach eineinhalb bis zwei Tagen erledigt. Und Warmwasser steht zumeist schon am ersten Tag wieder zur Verfügung.Moderne Brennwertheizungen senken dauerhaft den Verbrauch und dämpfen damit die steigenden Kosten für Öl und Gas. Wird ein veral

teter Standardkessel durch ein modernes Gas oder ÖlBrennwertgerät ersetzt, spart dies bei gleicher Leistung bis zu 30 Prozent an Energie.Ein solches Brennwertgerät wandelt die eingesetzte Energie nahezu vollständig in reine Nutzwärme um. Technisch veraltete Heizkessel nutzen hingegen oftmals nur 65 bis 70 Prozent. Unter dem Strich zahlt sich die Anschaffung einer sparsamen Brennwertheizung über die laufende Energieersparnis schon in wenigen Jahren aus.

Moderne Brennwerttechnik senkt Kosten

Die Erneuerung der Heizung zahlt sich aus. Foto: IWO

Effizient heizen mit HolzObwohl in vielen deutschen Kellern lohnende Einsparpotenziale schlummern, tun sich Hausbesitzer schwer, wenn es um den Austausch alter Heizungsanlagen geht. Dabei entsprechen Schätzungen zufolge nur rund zehn Prozent der 18 Millionen in Deutschland installierten Heizsysteme dem aktuellen Stand der Technik. Dabei gilt: Je älter eine Heizung, desto schlechter ist ihr Wirkungsgrad und umso höher der Energieverbrauch. Wer sich heute darüber informiert, wie man Haus und Brauchwasser auf effizientere Weise erwärmen kann, wird sehr schnell auf moderne Pellethei

zungen als Alternative stoßen. Derzeit sind Holzpellets rund 45 Prozent günstiger als Öl oder Gas. Die Hersteller bieten solche kompletten Pelletfeuerungen mittlerweile schon für unter 10.000 Euro einschließlich der Montage und Inbetriebnahme an. Zudem gibt es für einige Pelletkessel eine Förderung für Biomasseheizungen. Vater Staat belohnt dabei den Austausch mit einer „Abwrackprämie“ in Höhe von 2.500 Euro. Hausbesitzer, die sich hierbei für die Kombination mit einer Solaranlage entscheiden, können sogar bis zu rund 4.500 Euro Förderung erhalten.

Für Pelletheizungen gibt es Fördergelder

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