L

i I

I ' I , ,,,--

. ' · · i ·--.____ /--- , , .

-· --lt s9tNORP , ·,\, r"'

\ ', '1 'I I(/

12·1 \ I / \

'::i-\ ' I\ I I ./ \

G I I I I / "'

. -----. \\I \ -

+. . \1 I 1 • Lr/ \

\

·-·· 1r1 1

I'' Iil ' I, \ I I

-·_l- -�� - - _\ _ _Li:-_/_ - - - - -

---,_,

i. 11 !

0 ! .

//\(1111 . -�-,",=>-----� (,"-._

\I\

o, 1::::)

�I

, -- ._

0

! I,/_ .-.

. I I' I I 1 I \ .. \ I \ ' ' I

\ \... ' ' I I \ \ I ', I.. \\ ito\ I ', \,

i\

IV /

ff !\\1 I / /

+; ( /

.

I I I i

1 '1 1v : :, ,; ,\ V(�!.\'\\',\\,. I / i I I

11 \ '\

: I ! ! \\ I ; II I I I I

j I I I I i / : i ', I I : / !-N : I

'. ; I, 1,.

I \11, 1 b 1

: '-; 1, i 1 \\ --0. I

.:r:;tt) ;)

. (,*W// i .. .'i I

_ 1/:fri �-/f:d.

j/ ,/ --::- / <" ,/ ·

-..

- ,.---..... ,-�-:!-;"}-;2-.��----B�'.�J- ,--1·_.-t --/I

/I

;I

i i // i le/Yl ,0)i��?!;

0\ ,�I � \� 18'0i 'rv,.1 iw)

0,'

..,

@

/ '1

--:::B: iJi\; '!, .. �

=-� ;���:-S��-�{�--

-t:1'7/� =�e2�· -0P-f1-_ .--- ___ -- ----�L

• . .-,=;-;-. I - =-··

�-----· .,

·, . . 1/24 . 84

·. ·,1 �1 I f I . , ., \ . 11: / i :c

,�u\_:�-; .;i '

!H--" 't·� .... 117.61\

J i/ ( / fl IJ1]ili:- I I, I!] ) > C ,,<.< 'i 12:4-8 .! \ -• . ' - -·

• i 1, ·,

/ RO ·ri ;.;# xxg\rP\ //

0 1-1 -,\

/ --s:;, � . \ \

. /"Je#) I I _I

',

0 I\

A

_B,; c.0_f: --- ... - ,_1:(-t'•;;al/·-�··;.:.;.;.;>·.-;·--'---- _-_,;

.,

I_�·

[e���, ,- \2:sl11 -· --- � 2!':}1 -

. :e � , I - - I •\ . ,:.;77..�� �

··-�.\\l�r".'.' ID,�na1ut.x11 ; : <. . · ... -_-_- -�z:t.11[: - _ //··._-' 03 q Qf3 . ,_,� ...... : - -

'. ',03. • 'f1

> \ I ' , ·�· . -.. -. __ . :::::: - : -, / 'I \\ ·_- . \ 1: 1� . . . :\<�. L;:_ (:3::-��e 3/. -�··1·@· -. 1 --· '/ .-... I, I ,, . � -gr: _/ -�-·- - fi :A�;)\Ä--._�

/ �' . -. . J - :J ' - ""':;-;:;, -· ��/4 ·.· f �a�-� ... - -e��- /·, \ \ \ ' ;;,.;3� \ � 1

� ...........

, -•

e4 I I - �

I 0

:f:2_()__

UR' .-

I I

ID �(/ \ \ :1 I �, )'�-

( I ' , _- ':c.·-.. -..... - .... .r..:.:(�r:1 ... , ..... '/

i:\

A'

. .. =c'.b'..

'.· �ef /';·�r' -°;--' ·-v

110 160 200 m

Skala 1:2000 Kommunlantmäteriet Linköpings kommun

Nivåkurvorna är laserscannade och endast en illustration

Gränser utan gränspunld är inte utredda och kan vara av varierande kvalitet

Fornlämningsområdet R: har lagts in efter Riksantikvarieämbetets redovisning Visning på kartan kan medföra viss osäkerhet vad gäller avgränsningen Fornlämningar är skyddade med stöd av lag (1988,950) om kulturminnen m.m

.-.- e l ,. ,-1 1-1-1: 3 / .

i .

- - "1 ; i

'-

�0

L/{og"" '-

02 f1

0

A

--0

/I

\// \

;I . \ \ .

.

- -

\

: I I

' 1( I i

\

i' i i//

;/ \

/1/

!)) \)'\ ,, l -i <�

,· _,-, ·,' i

_-_, - I /I/'

c" -

E:J E:J

/I

,_ · -,;_ , _

---

\ '{ i • 11

, @\' I,

! i ) i'\'1

I 11

e ·,-

!

( .

I I /ll - -(, "1��-::-- ·------Yl\�' - -- -- - ---- -•

'--j:: --- ----,-\\ ;;

;/

\I

':1!\/11 1\1

I_

;/

: --,

/Il

: { i , '1,JJ f ,

_,�--\:T<_ �;1

/-� ./

\/4oxen \

/ \

i:· -·."· � '-­'I rp

.r

/

- tt:-0

\ \ I ' ··.,, '· · ,, \, ,@i:;,

_0

--04,"''

(serv)--

1:1

/ �

\ / �

./" + \

Detaljplan i Stjärnorp för ROXENBADEN Detaljplan för del av Bölnorp, Kolfall, Korsvik, Roxenbaden, Roxtorp och Sandvik i Stjämorps församling samt upphävande av BPL 85, BPL 87, BPL 721, DP 975 samt del av 1039

PLAN BESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

GRÄNSER - - • Planområdesgräns- • - Användningsgräns

--- .. --- Egenskapsgräns

� Gräns för område där gällande detaljplan upphävs

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser

LOKALGATA GC-VAG NATUR

Lokaltrafik Gång- och cykelväg Naturområde

Kvartersmark B

BC1

C

§_ §. L-""'

L­N

s

Bostäder. Icke störande verksamhet får finnas men ej vara huvudanvändning, Bostäder och Centrum Centrum Transformatorstation Tekniska anläggningar för vatten och avlopp Skogsmark. Skogskaraktären ska bevaras. Virkesförrådet får inte understiga gränsen för anmälningspliktig awerkning enligt 10§ Skogsvårdslagen (SVL) och allmänna råd till 3 kap. 2§ i Skogsstyre\sens föreskrifter .

Odling, hagmark Campingområde. Mark.en får inte inhägnas.

Skola

Vattenområden WB, WB,

Badplats med en flytbrygga med en största area av 50 m2 får finnas inom användningsområdet. En flytbrygga med en största area av 20 m2 per fastighet som gränsar mot vatten får finnas.

UTNYTTJANDEGRAD Minsta fastighetsarea för nyavstyckade bostadsfastigheter är 2000 m2

• Endast fastigheter som är större än 4000 m2

får avstyckas för att skapa ytter1igare bostadsfastigheter. Oavsett vad som anges i bestämmelse e

1- e

4 får huvudbyggnad endast uppta högst 10% av fastighetsarean samt att

huvudbyggnad och komplementsbyggnader sammanräknat får endast uppta högst 13% av fastighetsarean . En enskild komplementsbyggnad får vara max 40 m2

•

e,

., e,

e,

., 0000 e

6 00/00

Största byggnadsarea är 100 m2 för huvudbyggnad och 30 m2 för komplementbyggnader per fastighet. Största byggnadsarea är 125 m2 för huvudbyggnad samt 50 m2 för komplementbyggnader per fastighet. Största byggnadsarea är 150 m2 för huvudbyggnad samt 60 m2 för komplementbyggnader per fastighet. Största byggnadsarea är 200 m2 för huvudbyggnad samt 60 m2 för komplementbyggnader per fastighet.

Största tillåtna sammanlagda byggnadsarea per fastighet. Högsta tillåtna antal stugor respektive största byggnadsarea per stuga inom med stugor betecknat egenskapsområde.

BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE I • • I Marken får inte bebyggas.

LI

y g

Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Marken skall vara tillgänglig för allmän luftledning. Marken skall vara tillgänglig för utfart från angränsande fastigheter. Marken skall vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning .

MARKENS ANORDNANDE Minst 30% av tomtarean skall vara av naturkaraktär. Bestämmelsen gäller ej område S (Skola).

Mark och vegetation natur

0 ravin

parkering

shJgor uppställning

Utfart

Marken ska användas så att naturvärdena består. Virkesförrådet får inte understiga gränsen för anmälningspliktig awerkning enligt 10§ Skogsvårdslagen (SVL) och allmänna råd till 3 kap. 2§ i Skogsstyrelsens föreskrifter.

Träd med särskilt värde. Träd får inte fällas annat än av biologiska skäl eller säkerhetsskäl.

Ravinens form får ej ändras. Schaktning får ej förekomma. Naturvärdena ska bevaras. Awerkning eller bortforsling av död ved får inte ske, med undantag för nedtagning av enstaka träd och lätt röjning av unga buskar. Åtgärder i vattenmiljön, såsom dämning eller rensning, får inte ske.

Parkering får finnas. Stugor för korttidsvistelse. Uppställning av husbilar, husvagnar och tält.

� - ---A-- Körbar utfart från inte anordnas.

PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Placering (tillbyggnad och påbyggnad av befintlig bebyggelse) Huvudbyggnad får inte placeras, byggas till eller påbyggas näm,are tomtgräns än 4,5 meter. Komplementbyggnad får inte placeras, byggas till eller påbyggas närmare tomtgräns än 2 meter.

Placering (ny bebyggelse) Huvudbyggnad får inte placeras, byggas till eller påbyggas närmare gemensam tomtgräns än 8 meter. Komplementbyggnad får inte placeras, byggas till eller påbyggas närmare tomtgräns än 4,5 meter.

DETALJPLANEN ÄR PÅ GRUND AV SIN STORLEK REDOVISAD PÅ TVÅ SEPARATA KARTBILDER KARTADEL2

0

Utformning Huvudbyggnad får uppföras med högst en våning. Högsta byggnadshöjd är 3,6 meter om inte annat anges. Om byggnadens längd mot närmaste gata överskrider 10 meter ska dan uppdelas i mindre delar. Detta kan t.ex. göras genom en förskjutning i fasadliv eller med en vinkel på huskroppen.

Komplementbyggnad får uppföras med högst en våning. Högsta byggnadshöjd 3,0 meter om inte annat anges. Högsta tillåtna taklutning är 38 grader om inte annat anges.

� Högsta byggnadshöjd i meter.

I Högst en våning. Il Högst två våningar, därutöver får vind inte inredas.

lnredningsbar vind för bostadsändamål får anordnas, dock ej i kombination med suterrängvåning. Källare får anordnas.

Utseende Byggnad skall ges husdjup, byggnadsvolym, taktutning och material så att områdets karaktär inte förvanskas.

Inom med q eller k betecknad fastighet skall eventuell tillbyggnad eller påbyggnad underordnas den ursprungliga byggnadskroppen i placering, skala och arkitektoniskt uttryck. Nybyggnader ska gestaltas med hänsyn till värdefulla karaktärsdrag inom miljön som angivits för karaktärsområden i planbeskrivningen under rubriken kulturmiljö (sid 14).

Inom med E och N betecknat område utformas byggnader med sadeltak med tegelröda takpannor eller med papptäckning och med fasader av rödfärgad träpanel.

f'

t,

f'

Nybyggnader ska gestaltas med hänsyn till värdefulla karaktärsdrag inom miljön: sadeltak eller brutet tak med traditionella material och nedtonad mörk färgsättning.

Nybyggnader ska gestaltas med hänsyn till värdefulla karaktärsdrag inom miljön:flackt tak, träfasad med stående eller liggande panel, färgsättning i mörka naturfärger.

Tak skall vara täckt med tegelröda takpannor eller svart takpapp. Fasader skall utfomias med rödfärgad träpanel.

Varsamhet (byggnader och miljöer av allmänt kulturhistoriskt värde) k

k,

Underhåll och ändringar skall utföras varsamt och ta hänsyn till byggnadernas karaktärsdrag och kulturhistoriska värden. De karaktärsdrag som angivits för byggnaden i planbeskrivningen under rubriken kulturmiljö (sid 14) skall tas tillvara vid ändring. Utökad bygglovsplikt gäller, se rubriken administrativa bestämmelser.

Vid ändringar och tillbyggnad skall områdets miljöskapande värden särskilt beaktas enligt planbeskrivningen under rubriken kulturmiljö {sid 14)

Skyddsbestämmelser (byggnader av särskilt kulturhistoriskt värde} q Särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap 13§ PBL (2010:900). Byggnadens exteriör ska

bevaras till utseende, material och detaljer. De karaktärsdrag som angivits för byggnaden i planbeskrivningen under rubriken kulturmiljö (sid 14) skall tas tillvara vid ändring. Utökad bygglovsplikt gäller, se rubriken Administrativa bestämmelser. För interiörer, se rubrik Upplysning.

q, Byggnaden får inte rivas.

Byggnadsteknik Dagvatten ska omhändertas lokalt inom respektive fastighet.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft, eller från den dag dessförinnan då del av planen kan genomföras med stöd av förordnande enligt PBL (1987:10) 13 kap 8 § andra stycket.

Strandskydd Strandskyddet upphävs i planområdet, med undantag för punktprickad bostadsmark inom 50 meter från strandlinjen samt mark angiven som NATUR (allmän plats) eller natur (kvartersmark) inom 100 meter frän strandlinjen.

Huvudmannaskap Kommunen är inte huvudman för allmän platsmark.

Ändrad lovplikt Marktov krävs för fällning av särskilt värdefulla träd markerade med symbolen 0-lnom med q betecknade områden krävs bygglov enligt 9 kap 4§ för tillbyggnad, påbyggnad, ändring av kulör, fasadbeklädn. taktäckning, byte av ursprungliga byggnadsdataljer såsom dörrar och fönster eller ombyggnader där byggnadens yttre påv, på annat sätt. Bygglov krävs också för komplementbyggnad större än 15 kvm utövar föreskriven byggrätt.

Inom med k betecknade områden krävs bygglov enligt 9 kap 4§ för väsentlig ändring av kulör, fasadbeklädnad, taktäckning för byte av ursprungliga byggnadsdetaljer såsom dörrar och fönster eller ombyggnader där byggnadens yttre avsevärt påverkas på annat sätt. Bygglov krävs också för komplementbyggnad större än 15 kvm utöver föreskriven byggrätt inom 30 meter från huvudbyggnad.

Bygglov krävs inte för uppställning av husbilar och husvagnar inom område betecknat uppställning.

UPPLYSNINGAR

C0 Fomlämningsområde, inom området krävs ytterligare arkeologiska utredningar innan exploatering kan ske.

Strandskyddslinje, 100 meter resp. 50 meter från stranden

De särdrag och värden hos befintlig bebyggelse och yttre miljö som beskrivs i planbeskrivningen kommer att beaktas vid prövning av bygglov.

Inom med q betecknade områden finns bevarade ursprungliga interiörer av kulturhistoriskt värde. Interiörs ändringar kan vara bygglovspliktiga.

En planavgift kommer att påföras bygg lovsavgiften och tas ut vid bygglovet för nybyggnad/utbyggnad i enlighet med detaljplanen.

SAMRÅDSHANDLING LAGA KRAFT

� Linköpings V kommun ANTAGEN AV

Detaljplan i Stjärnorp för ROXENBADEN UTSTÅLLNINGSTID

Detaljplan för del av Bölnorp, Kolfall, Korsvik, Roxenbaden, Roxtorp och Sandvik I ISAMRÅDSTID i S�ämorps församling samt upphävande av BPL 85, BPL 87, BPL 721,

DP 975 samt del av 1039

Peter Tomtlund Teknik- och samhällsbyggnadskontoret

0 20 40 60 80 100 200 m Skala ' 1:2000

2018-01-25 - 2018-03-08

Upprättad: 2017-12-13

Reviderad:

Plan nr.