Ollio gav barnens bil ett nytt livLäs mer på sid 3

Kalender med alla julensaktiviteter

Läs mer på sid 4-5

I N F O R M AT I O N F R Å N G Ö T E B O R G S L O K A L E R

5 • 2 0 1 4

Torgprat

10 snabba frågor till Johanna, hon väljer:

Operan eller Slottsskogen

Kanal 5 eller Kunskapskanalen

Elektriskskruvdragare

eller Skruvmejsel

Utemöbler i trä eller Utemöbler i plast

1700-talet eller Framtiden

Solresa eller Fjällvandring

Pasta eller Potatis

Gröna Lund eller Liseberg

Nyköp eller Second Hand

PC eller Mac

Det senaste tillskottet på marknadsavdel-ningen är en riktig

mångsysslare. Johanna Lindblad är Öckeröbon som älskar segling och är bland annat utbildad produktut-vecklare. Via jobb på bland annat Hultafors, Handels-högskolan och som miljö-konsult har hon nu landat hos oss på GöteborgsLoka-ler.

Johanna brinner för frågor som rör sam-

h ä l l s u t -veckling. Hon har b l a n d a n n a t

genomfört en studie om lo-kala handelsplatser i Stock-holm och hur de påverkades av den utförsäljning som Stockholms Stad genomför-de för ca 10 år sedan.

Nu har Johanna klivit in i rollen som centrumutveck-lare på GöteborgsLokaler. I dagsläget jobbar Johanna med Olskroken, Radiotorget, Hjällbo Centrum och Ham-markulletorget. Under den intensiva julmånaden de-cember kommer hon också att hjälpa till i Haga.

Privat så lägger Johanna ner mycket tid på sitt hus och hon umgås gärna med vänner.

I utvecklingsarbetet av Sel-ma Lagerlöfs Torg har olika referensgrupper

framfört hur viktigt det är med de gröna kvaliteterna i stadsdelen. Allra senast var det tydligt i tillitsdialogen som stadsdelsförvaltningen genomförde i våras med de boende att barnen önskade sig mer blommor. Det tog Framtidens Selma fasta på och tillsammans med Park- och Naturförvaltningen pla-nerades en höstdag för lök-plantering.

När frågan gick ut till stads-delens enhetschefer i våras visade det sig att det även fanns äldre från äldreboen-den som var intresserade av att vara med och göra torget grönt. Det resulterade i att förskolebarn och äldre från förskolorna Parkuddsgatan, Lisa Sass, Rimmaregatan,

Krumeluren, Skogsängsvä-gen, Wadköpingsgatan och Bäckebols äldreboende plan-terade lökar tillsammans.

– Det är viktigt att barnen kan se att de kan påverka genom att föra fram sina synpunkter, säger Kristina Hulterström, projektledare för Framtidens Selma.

Barnen fick också höra att det finns planer för en blom-fest till våren där de kommer att se det blommande re-sultatet av sitt arbete, vilket mottogs med glädjerop. Ef-ter det frenetiska grävandet i jorden smakade bulle, Festis och kaffe extra gott.

– Vi går förbi Selma Lager-löfs Torg ofta och kommer att kunna se hur det växer, vilket blir ett bra sätt att ar-beta med det pedagogiskt, uttryckte en av de deltagan-de pedagogerna.

Möt Johanna - vår nya centrumutvecklare

Den 8 oktober samlades närmare 200 förskole-barn och äldre på Selma Lagerlöfs Torg för att plantera lökar som ska ge ett blommande torg nästa vår. Ett önskemål som kommer från dem själva. Lökar och spadar väntade på torget och förväntansfulla barn tog sig an de fem stora rabatterna. Till sin hjälp hade de även äldre från ett äldreboende i Backa.

Kortedala Nya Vård- central öppnar en ny vårdenhet på Kortedala

Torg. Enheten som man valt att kalla Kortedalaakuten kommer att ha öppet både för drop in- och akutbesök.

Lars Gustavsson är verk-samhetschef och berättar

att Kortedalaakuten kommer att satsa extra på de äldre patienterna.

– Vi har inlett en äldre-satsning som innebär att vi erbjuder alla våra listade patienter över 65 år en årlig hälsokontroll med tillhöran-de livsstilssamtal, säger Lars.

Ollio gav bilen nytt liv

I grafittikretsar är Jonathan ”Ollio” Josefsson en rik-tig lokalkändis. Hans verk

går bland annat att beskåda om man tar en promenad i Majorna där han målat en härligt färgglad mur med di-verse finurliga figurer.

Bland de senaste mål-ningarna Jonathan har gjort finner vi ett samarbete med Daniel Götesson inne i Go-thia Towers lobby.

”Ollio” startade sin konst-närliga bana med graffiti när han var 16 år. Han höll till i Majorna mestadels och inspirerades av flera andra graffitimålare som var aktiva då. Han var under denna pe-riod inte helt rumsren utan målande även där det inte var lämpligt. Efter en peri-

od insåg han dock att detta inte var något att satsa på utan tog beslutet att satsa på konstarten graffiti fullt ut och göra den mer erkänd för sig själv och omvärlden.

Jonathans senaste verk går att beskåda på Tuve Torg där han gett torgets lekbil ett helt nytt liv.

FÄRGLÄGGNING. ”Ollios”senas-te verk är Tuve Torgs lekbil.

Ny vårdenhet satsar på äldre

2 3

Axel Dahlströms Torg 6 december Klockan 11.00-14.00 Så var det åter dags för Högs-bos populäraste julmarknad. Inne i Axelhuset och ute på torget trängs hantverkare och hobbyutställare med allt från hemstickade lovikavan-tar till tokiga iPhone-skal. Axelhusets barngrupper uppträder liksom Göteborgs Lucia som kommer till tor-get. Välkommen till en gam-maldags julmarknad!

Bergsjön Centrum 12 december Klockan 16.00-18.00Fredagen den 12 december är det Bergsjön Centrums tur att välkomna julen med härlig musik av Letter to Lola, värmande glögg och på plats finns även tomten för att ta emot barnens önsk-ningar.

HagaLördagar 10-16, söndagar 11-16Julmarknad alla adventshel-ger med start den 29:e no-vember.Strosa och mys bland marknadsstånden och jul-klappsshoppa i de många välfyllda butikerna. Här är lätt att hitta julklap-par till alla!

Hjällbo Centrum 15 december Klockan 16.00-18.00På världens personligaste torg värmer vi upp inför ju-len med julmusik, glögg och pepparkakor. Dessutom får vi besök av häst och vagn.

Kortedala Torg11 december

Klockan 14.00-17.00

Vi firar julen med musik av Letters to Lola, värmande glögg från glöggvagnen och Kortedala Musikklassers Luciatåg.

LinnéAlla lördagar fram till jul med start den 29:e novem-ber bjuder vi på julstämning på Linnégatan.Musikunderhållning, jul-klappstips och mycket mer.

OlskrokenÅterkommande alla tre lördagar 29/11-13/12 I år kommer det vara härliga julaktiviteter mellan 11.00 och 15.00 under tre lörda-gar. På plats har vi bland annat Lillens tivoli med ka-rusell, julkorgslotteri och chokladlotteri. Dessutom kan barnen få testa att rida, träffa tomten och få en bal-longfigur. 29 november Klockan 11.00-15.00 Interflora visar inspirerande exempel på hur man kan pryda sin adventsljusstake. Fröknarna Bus ordnar pys-selaktiviteter för barn. 6 december Klockan 11.00-15.00 Redbergstomten och tom-temor är på plats i sitt jul-tält. Julklappsutdelning för barnen. Vi får besök av en trollande clown som knyter härliga ballongfigurer.

13 december Klockan 11.00-15.00Göteborgs Lucia kommer till torget och sjunger in ju-len. Passalenkören, Paku-makören och Letters to Lola sprider julstämningen med vackra sånger. Vi bjuder på glögg och pepparkakor samt sillprovning. Vårväderstorget4 december Klockan 16.00-18.00 Torsdag den 4 december fi-rar vi in julen på Vårväders- torget med stämningsfull musik med Letters to Lola och värmande glögg med pepparkakor.

Fira jul med oss på våra torg

4 5

Gnisselhissen på Axel Dahströms Torg är utbytt

Avdelningen består av tre glada personer, Camilla, Veronica och

Linda, som alla gillar service och som trivs med variatio-nen som arbetet innebär.

Alla tre har bred erfarenhet av hyresadministration och av fastighetssystemet Fast-Net. Veronica har ett förflutet inom GE Real Estate där hon var hyresadministratör. Hon har även arbetat med uthyr-ning och förvaltning av kom-mersiella lokaler. Camilla kommer närmast från fastig-hetsbolaget Willhem där hon arbetade som hyresadminis-tratör och ansvarade för att bygga upp hyresadministra-tionsavdelningen från start. Hon har även arbetat med uthyrning och förvaltning av bostäder. Linda har varit an-ställd hos GöteborgsLokaler sedan 2003 och jobbar se-dan sex år tillbaka med hyre-sadministration.

Alla tre anser att teamwork är viktigt. De har ett nära

samarbete och kompletterar varandra bra.

Vid varje månadsskifte är aktiviteten hög hos hyresad-ministrationen, då genom-förs nämligen månadsbok-slut och filkörningar.

Filkörningen innebär i praktiken att avdelningen skickar underlag för hyres-aviseringar, betalningar och momsredovisning till de bolag där GöteborgsLoka-ler administrerar hyrorna; Familjebostäder, Poseidon, Gårdsten, P-bolaget och Bo-stadsbolaget. Vid de stora boksluten görs dessutom motpartsavstämningar och uppbokning av osäkra hyres-fordringar.

NÄRA SAMARBETEHyresadministrationen job-bar tätt tillsammans med våra fastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltaren för-handlar hyror och skriver kontrakt och hyresadminis-trationen för in informatio-

Axelhuset frigjordes en yta anpassad för placering av

en invändig hiss. Den nya hissen är av samma typ som den gamla, men betydligt modernare. Nu räcker det med ett knapptryck och dessutom är den näst intill ljudlös.

Den nya place-ringen tar numer besökare direkt in till biblioteket, utan omväg via utomhustrappan.

Bygget har be-kostas av Göte-borgsLokaler till-

sammans med stadsdelen

Askim-Frölunda-Högsbo. I och med den invändiga pla-ceringen räknar Göteborgs- Lokaler med en betydligt längre livslängd på den nya hissen.

Som en extra bonus har trappan upp till Axelhuset återfått sitt ursprungliga ut-seende. Den hänger numera fritt, vilket ser både läckert, men samtidigt lite farligt ut.

Jonas Björk, fastighetsför-valtare på Axel Dahlströms Torg menar dock att besöka-re inte behöver oroa sig.

– Allmänheten kan känna sig lugn. Vi har räknat noga på trappans hållfasthet. Dessutom tycker jag att den nya trappan lyfter utseende på hela Axelhuset, menar Jo-nas Björk.

Banderollen med texten ”Liseberg har Helix… Vi har ny hiss” hängde

dagen till ära utanför Axelhu-set på Axel Dahlströms Torg. Många nyfikna besökare hade samlats utanför Axel-huset för att få provåka den nya, efterlängtade hissen.

Den gamla hissen byggdes i början av 90-talet och var egentligen aldrig anpassad för utomhusbruk. Med åren har den slitits hårt av väder och vind, vilket har resulte-

rat i att varje tur på senare tid-har medfört ett öronbedövande gnissel. Dessut-om krävdes det att den som åkte i hissen höll in knappen under hela turen, vil-ket har lett till många oönska-de stopp under färden. I och med en om-byggnad av gymmet under

nen i fastighetssystemet Fastnet samt aviserar avta-let. Samarbetet med fastig- hetsförvaltarna omfattar allt från avtal, överlåtelser, betal-ningsproblematik, ändring av ytor och uppsägningar. Veronica ansvarar även för att ombyggnadstillägg, om-sättningshyror, budget/prog-noser och att avräkningar registreras korrekt.

Linda är systemansvarig för FastNet vilket i korthet innebär ett löpande arbete med att anpassa systemet för bolagets ändamål samt att hålla sig uppdaterad med nyheter och kommande uppgraderingar. Camilla an-svarar för specialavtal, som varje år måste omräknas manuellt. Hon har också den

viktiga rollen som en av bola-gets fyra internrevisorer.

Varje kvartal körs avisering för alla bolag och samtliga hyresgäster. Aviseringsfiler-na skickas till Strålfors där avierna skrivs ut, kuverteras och skickas ut till hyresgäs-terna.

Om du vill kontakta hyre-sadministrationen så är det smidigast om du har din hy-resavi tillgänglig, där hittar du bland annat OCR- och av-talsnummer samt annan vik-tig information som kan vara relevant för din fråga. Har du en fråga som gäller din hyra så är du välkommen att kontakta oss på hyra@gote-borgslokaler.se. Ambitionen är att ge dig svar inom 24 timmar på vardagar.

Man kan säga att GöteborgsLokalers hyresadmi-nistration är organisationens hjärta. Här regist-reras samtliga hyresavtal. Arbetet är mycket varierande och innebär allt från hyresdebitering och registrering av avtal till bokslut med rappor-tering till våra kundbolag.

Nu är den gamla hissen på Axel Dahlströms Torg ett minne blott. Hissen, som av boende runt torget fått öknamnet Vrålåket, har monterats ner och ersatts med en ny och modern motsvarighet som ljudlöst tar besökare upp till Axelhuset.

NÖJD RESENÄR. Yvonne Stolpe, ordförande i stadsdelsnämnden efter premiärturen i hissen.

Hyresadministrationenär bolagets hjärta

SIFFERKOLL. En del säger att det Camilla Eriksson, Veronica Sund-bergh och Linda Johnsen inte vet om hyror är inte värt att veta.

6 7

Vad gör vi på jobbet?

Läs mer om hur du läser din hyresavi på sidan 11.

ALLA TORG

Nu har vi juldekorerat alla våra torg.

BRUNNSBOTORGET

En 580 cm hög julljusgran som fylls med härliga julkulor kommer att sprida sitt ljus och skapa julstämning inne i det nyrenoverade centrat la-gom till julen.

Ett väggur på närmare 200 cm i diameter kommer att pryda ena gavelväggen och förväntas komma på plats un-der första kvartalet 2015. Så snart kommer alla Brunnsbo- bor att hålla tiden.

HAGA

För tredje året i rad arrang-erade Bostadsbolaget och Poseidon tillsammans med företagarföreningen loppis på Haga Nygata. Gatan fyll-des snabbt av såväl välfyllda bord med loppisfynd som fyndsugna köpare. I slutet av dagen hade många fina före-mål bytt ägare. De saker som inte hittade något nytt hem di-rekt, tog Stadsmissionen och Renova hand om. För barnen fanns både hoppaktivitet och ponnyhästar att ta en tur på.

Bondens Marknad pågår var-je år från slutet av augusti till slutet av oktober i Haga. När-

och härodlade grönsaker och råvaror av riktigt hög kvalité fanns att köpa varje lördag för såväl stamkunder som nya besökare.

LANDALA TORG

Nu har våra nya fräscha växter och krukor kommit på plats i trapphuset.

I år genomför vi ett samarbete med Julstaden Göteborg vilket innebär att Landala Torg kom-mer att lysas upp med delar av samma juldekor som finns i stora delar av Göteborgs Stad och ljusstråket. Årets tema på julstaden är ”Ett hav av ljus.”

LINNÉ

Sista helgen i september fira-des ”Urban Shopping Days” i Göteborg och det var shop-pingdagar på Linnégatan. Stämningen var på topp när besökarna bland annat bjöds på musikunderhållning och ballongfigurer.

TUVE TORG

Ny juldekor, i år dekorerar vi med ljusträd fyllda med färg-granna kulor inne på torget.

350 kg vårlökar har planterats ute på torget i oktober. Scilla, påskliljor och färggranna tul-paner. Tuve Torg kommer att blomstra till våren.

Torgnytt i korthet

BRUNNSBOTORGET. Snart pryder ett stort väggur väggen inne i centrumhuset.

LANDALA. Nya krukor med gröna växter i trapphuset.

TUVE TORG. Nästa vår blommar de nyplante-rade lökarna.

HAGA. När- och härodlat på bon-dens marknad.

HAGA. Många besökare fyndade på loppisen.

BRUNNSBOTORGET. En 580 cm hög ljus-gran sprider värme.

8 9

En kul(en) kväll med Per Lange

EN KUL(EN) KVÄLL

Vem? Per Lange, Sveriges just nu mest anlitade före-läsare inom försäljning.

När? Torsdag den 22

januari 2015 kl.18.30 – ca kl. 21.00.

Var? Brewhouse, Åvägen 24, Göteborg.

Vill du komma? Sista anmälningsdag måndag 12 januari.

Anmälan: ase.jendman@goteborgslokaler.se eller lise-lotte.cassel@ goteborgslokaler.se

i

I den kurskatalog som våra lokalhyresgäster fick tidi-gare i höst så ombads de

att boka in datumet den 22 januari. Nu kan vi stolt pre-sentera vår föreläsare, den just nu mest eftertraktade föreläsaren inom försäljning, Per Lange.

Per Lange har personli-gen utbildat över 10 000 människor inom kommu-nikation och motivation. Fem år i rad satte Per upp en egen föreställning på Oscarsteatern som var slut-såld varje gång. Förutom det har han arbetat med att ut-bilda hemlösa i Los Angeles. Per har också startat något som heter No Limits – som går ut på att lära ut retorik till mellanstadiebarn så att de förknippar det med något roligt och lustfyllt.

Syftet med kvällen är att med humor och energi in-spirera våra hyresgäster till lyckade affärer. De fylls med nya insikter och bättre förut-

sättningar att lyckas med sin försäljning framöver.

Vi uppmanar alla våra lo-kalhyresgäster att anmäla sig till Pers föreläsning. Max antal deltagare är 100 st och först till kvarn gäller. Vi börjar kvällen med ett lättare tilltugg och avslutar den för-hoppningsvis rikare på både erfarenheter och skratt.

Den 22 januari ger GöteborgsLokaler sina hyres-gäster en unik möjlighet att lyssna till Sveriges just nu mest anlitade föreläsare inom affärer och försäljning. Per Lange bjuder på en föreläs-ning fylld av både humor och konkreta tips som inte liknar något annat ni har sett.

INSPIRERANDE FÖRELÄSARE.

Per Lange föreläser för

GöteborgsLokaler hyresgäster den

22 januari 2015.

Varje månad eller kvartal skickar Göteborgs- Lokaler ut hyresavier. Avin innehåller mycket in-formation och här hjälper vi dig som hyresgäst att reda ut de olika delarna på din hyresavi.

Så här läser du din hyresavi

GÖTEBORGHyresadministration

HYRESAVI

Utskriftsdatum Sida

2014-11-13 1

VAR VÄNLIG ANGE OVANSTÅENDE OCR-REFERENS ombetalning sker på annat sätt än med bifogade inbetalningskort.

Box 5265402 25 GÖTEBORG

Avimottagare:

Företagetc/o AdressTorget 4441000SVERIGE

Telefon: Telefax:031-335 01 00 031-335 84 34

E-post: hyra@goteborgslokaler.seEr referens:

OCR-referens

1004463400

Telefon: 031-335 01 30

Avin skapad:

2014-08-25

November

Vid frågor om denna avi, kontakta:

FELANMÄLANKontakta Din områdesexpedition

Förvaltnings AB GöteborgsLokaler

SpecifikationKontrakt 2203500-0000-0 2203511 Hyresvärdens namn

Hyra, Basbelopp:, 36 000, Procent:, 2006-01-01, 2,00 3 585

2014-11-01 2014-11-30

*Moms, Kr/år:, 3 585, Moms %:, 25,00

896

2014-11-01 2014-11-30

4 481Summa kontrakt:

4 481

(*)Momspl.oms: 3 585 Moms: 896 Förfallodatum:Totalt att betala:

2014-10-31Meddelande från hyresvärden:

Plusgiro: Bankgiro: Organisationsnr: Momsregistreringsnr:Styrelsens säte:Göteborg

(Godkänd för F-skatt)SE5561143941-01

556114-39414901402-0 5120-2695

Belopp (får inte ändras)

Svenska kronor öre

41000 GÖTEBORG

VIKTIGT!För att betalningen ska komma rätt, angeOCR REFERENS om Ni inte använder förtryckt inbetalningskort.

Kod 1INBETALNING / GIRERING C

OCR referens:

Betalningsmottagare (endast namn)

Till plusgirokonto nr

Familjebostäder i Göteborg AB

Företaget

Avsändare (namn och adress)

c/o AdressTorget 44

Eget kontonr vid girering

Meddelanden till betalningsmottagaren kan inte lämnas på denna blankett

I FÄLTET NEDAN FÅR ANTECKNINGAR INTE GÖRASRESERVERAT FÖR PLUSGIROT I FÄLTET NEDAN FÅR ANTECKNINGAR INTE GÖRASRESERVERAT FÖR PLUSGIROT

10044634002014-10-31

# 1024463406 # 4481 00 8 > 49014020 #14#

Avgift

Bl 2

021.0

4 O

SE

Till

stånd n

r

Kassastämpel

C

4901402-0

Förfallodatum: NovemberPeriod:

Här hittar du fastighets- ägarens logotype.

På förfallodatumet skall hyran vara betald.

Fakturan skall betalas till detta Plusgirokonto.

Detta är summan du skall betala för den aktuella perioden.

Ditt kontrakts- nummer är unikt för din lokal.

Ditt OCR-nummer skall alltid anges vid betalning.

• Du betalar din hyra via utsänd hyresavi, eget inbetalningskort eller via internetbank. Tänk på att ange rätt OCR-nummer.

• Får du av någon anledning problem att betala hyran måste fastighetsförvaltaren eller hyresadministrationen kontaktas omedelbart.

• Om hyran inte betalas i tid kommer du debiteras en påminnelseavgift samt dröjsmålsränta. I värsta fall kan ditt hyresavtal sägas upp.

• Glöm inte att meddela oss eventuella adressändringar.

10 11

Scanna koden för ett smakprov ur Pers föreläsning!

Dag Arrangemang Plats Ansvarig

29 nov-22 dec-

Julmarknad lördag & söndag

Haga Hanna Gahnström

29 nov-22 dec-

Julstämning på Linnégatan, lördagar

Linné Hanna Gahnström

4 dec Jul på Torget Vårväderstorget Hanna Gole

6 dec Jul på Torget Axel Dahlströms Torg Lise-Lotte Cassel

6 dec Jultomte, klappar och julmys

Olskroken Johanna Lindblad

11 dec Jul- och luciafirande Kortedala Torg Hanna Gahnström

12 dec Julfirande Bergsjön Centrum Hanna Gole

13 dec Luciafirande Rannebergen Centrum Hanna Gahnström

13 dec Julstämning på tor-get med Göteborgs Lucia och körer

Olskroken Johanna Lindblad

15 dec Julevenemang Hjällbo Centrum Johanna Lindblad

22 jan Utbildning: En kul(en) kväll

Brewhouse,Åvägen 24

Alla

Här listar vi egna arrangemang och händelser på våra torg under den närmaste tiden:

FÖR MER INFORMATION:Centrumutvecklare: Åse Jendman, tel: 0705–14 12 71 • Hanna Gahnström, tel: 0705–14 13 21 Samira Ajanovic, tel: 0705-14 13 29 • Lise-Lotte Cassel, tel: 0727-07 21 33 • Hanna Gole, tel: 0725-43 21 06 • Johanna Lindblad, tel: 0725-03 33 42

• TORGKALENDERN •

Med reservation för eventuella ändringar.

Ett hav av ljusI år är GöteborgsLokalers torg med sina vackra ljusgranar en del av Julstaden Göteborg. Årets tema är ”Ett hav av ljus” och ett program av juliga aktiviteter på stan bjuder in till minnesvärda upplevelser att dela med familj, vänner och bekanta. Under perioden kan du även vandra längs ljus-stråket som sträcker sig från hamnen till Liseberg, lyssna till den Sjungande Julgranen, gå på julmarknad i Kronhuset och mycket mer. Läs mer på goteborg.com

GÖTEBORGSLOKALERBox 5265402 25 Göteborg

Tel: 031-335 01 00Fax: 031-335 84 34info@goteborgslokaler.se

Redaktör:Jonas HernstigInnehåll: GöteborgsLokalerAnsvarig utgivare: Pia JohnsonGrafisk form/redigering:Jonas HernstigTryck: Sjuhäradsbygdenstryckeri, 2014

Torgprat ges ut fem gångerper år och skickas tillGöteborgsLokalers hyresgäs-ter på de handelsplatser som vi arbetar med. Torgprat skickas även till samarbetspartners till GöteborgsLokaler samt berörda bolag inomFramtidenkoncernen.

BSVERIGEPORTO BETALTPORT PAYÉ

MER INFORMATION PÅ WWW.GOTEBORGSLOKALER.SE