Upload
others
View
14
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Timisoara, tel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212
arh. Georgeta Trimbitasstud.arh. Adrian Balos
Verificat:
Proiectant :
Scara:
R7951780S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L.
Nr. pr.:
Denumire proiect:
Beneficiar:
arh. Georgeta TrimbitasSef proiect:
Proiectat:
Desenat:
arh. Ileana Ion
33/2006
iulie '07
S.C. ANDRONIC CRISTIAN S.R.L.
Faza:
P.U.D.Denumire plansa:
P.U.D. - Ansamblu de locuinte colectivesi servicii.
str. Ion Ionescu de la Brad nr.11 , Timisoara
Nr.pl. 33
- PLAN INCADRARE IN ZONA SCARA 1: 15.000
POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA SCARA 1:500
A05
POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICAP.O.T. maxim propus - 28.00 % C.U.T. maxim propus - 2.00
SITUATIA EXISTENTA SITUATIA PROPUSA
13.836,00 mp
mp mp% %
35,94%
11,18%
3.837,00mp
SUPRAFETE TEREN
-
CONSTRUCTII
SPATII VERZI
LOCURI DE JOACA -
CIRCULATII
100%
2.892,50mp
100%
585,60mp
4.973,90mp-
TOTAL
CAROSABIL, TROTUARE
PARCARI (dale inierbate)
0,8% 27,73%
13.836,00 mp
20,91%
4,24%
-
-
-
-
-
111,10mp
BILANT TERITORIAL
1.547,00mp
P.T. 38
Electromotor
TIMISOARA
post trafo
S.C. INDOCONSTRUCT S.A.
TIMISOARA
OFICIUL PAROHIALORTODOX ROMAN
S.C. FOCUS S.R.L.
post trafo
R.A. TERMOFICARE CALORR.A. TERMOFICARE CALOR
S.A.S. BERTON
R.A.I.F.
(sectia mecanica)
R. A. CALOR
ZUROBARA COOP S.A.(CENTROCOOP-BUCURESTI)
Sectia Turnatorie
statie pompare
S.C. MURES TIMISOARA S.R.L.post trafo
centrala termica
S.C. ROCRIN SRL
S.C. TIFAN`S
post trafo
post trafo
S.C. MECTRANS S.A.
S.C. ITALROM S.A.
S.C. MECTRANS S.A.
S.C. SERVCON S.A.
S.C. EUROCONSTRUCT S.A.
Sc. Generala Nr. 7
P .T .
S.C. OCASION S.R.L.
URBIS TIMIS
S.C. VULCANTIMIS
S.C. CONFORT S.A.
URBIS TIMIS
S.C. FORADEX S.A.
S.C. COMAT S.A.
R.A.T.TDepou troleibuze
Teren Primarie
S.C. FORADEX TIMIS S.A.
S.C. SERVCON S.A.
S.C. SERVCON S.A.
S.C. STIZO S.A.
S.C. INVEST S.A.
S.C. SERVCON S.A.
S.C. MECTRANS S.A.
S.C. INDCONSTRUCT S.A.
S.C. EUROCONSTRUCT S.A.
S.C. INVEST S.A.
Padurea Verde
RECON
S.C. AZUR TIMISOARA
S.C. AZUR TIMISOARA
R.A. HORTICOLA
U.M.T
U.M. TIMISOARA
S.C. INDCONSTRUCT S.A.
S.N.C.F.R.
S.C. INDCONSTRUCT S.A.
R.A. HORTICOLA
PROMT S.A.
U.M. TIMISOARA
Casa oaspeti
Padurea Verde
Padurea Verde
Behela
Ocolul silvic Padurea verde
PVC
Ai
F
FOL
Ai
F
FAI
F
F
F
F
FAI
OL
PVC
PEID
PEID
PEID
OL
O L
Bloc C3
Bloc C2
terasa
terasa
terasa
Bloc 56
Bloc C1
Bloc 55
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa
terasa terasa
Complex Comercial
Bloc B30
Scara A
B loc 837Scara A
B l o c B 3 6Scara A
Scara B
Scara B
B loc B 35
Scara B
Bloc B31
Bloc B31
Scara A
Restaurant
terasa
Bloc B34
Bloc B 27
Scara B
Bloc B29
Scara B
Bloc B 28
Scara A
Scara A
Bloc B21
Scara B
birouricopertina
statiecarburanti
Bloc B22
Scara
BScara
A
Bloc B 24Scara AScara B
hala
hala
Bloc B2
hala hala
hala
spatiu comercial
hala
magazin alimentar
Bloc 5
Bloc 4
S.C. TRAIAN S.R.L.
parcare
TAMISA TRADING
Bloc 1
terasa
Bloc 110
Bloc 321
B loc 320
loc joaca
Bloc 109
gradinita
Bloc 108
cresa
Bloc 319
Bloc 318
Bloc 317
B l o c 1 0 7
Bloc 105
Bloc 106
terasa
club
terasa
piscina
Bloc 148
Bloc 147
Bloc 146
terasa
birouri
Scara CScara B
Bloc B 25
Scara A
Bloc B 26
Scara B
centrala gaze
Bloc B14
Scara BScara A
Bloc 145
Bloc 144
Bloc 143
parcare
S.R.L. IONEL
depozit
Bloc 128
parcare
terasa
Bloc 142
parcare
B l o c 1 4 1
terasa
Scara A
Bloc B 7
terasaterasa
cofetarie
punct termiccentrala termica
cos
cosBloc 8
gaz metan
caminnefamilisti
statie
parcare
Bloc 24
Bloc 25
Bloc 316
B l o c 3 1 5
Bloc 104
Bloc 103
Bloc 32
P.T.T.R.
B loc 22
Bloc 26
Bloc 28
Bloc 33
Bloc 29Bloc 32
Bloc 23
Bloc 30
depozit
Bloc 35
Bloc 36
parcare
Bloc 31
wc
Bloc 126
Bloc 125
B l o c 1 2 7
posttrafo
punct termic
Bloc 132
Bloc 129
Bloc 140
B l o c 1 3 0
B l o c 1 3 1
Bloc 139
B l o c 1 3 8
Bloc 102
Bloc 133
Bloc 135A
Bloc 101
Bloc 100
Bloc 135B
Bloc 137
Bloc 136
terasa Bloc A 13
B loc A 41
B loc A 42
Scara A
Bloc 99
platforma beton
terasa
Bloc 216
loto+ziare
S.C. MIAMI
posttrafo
restaurantBloc 308B
Scara B
Bloc 215
farmacie
Scara A
Bloc 214
Scara B
B l o c 2 1 4
Bloc 218
Bloc 229
Bloc 219
Bloc 260 Scara
C Bloc A 34
Scara
B
B loc 259
Bloc 258
Bloc 220
Bloc 221Bloc 256
B loc 226
Bloc 257
Bloc 224
B loc 225
Bloc 255
Scara A
Bloc B91Scara B
Scara A
Bloc B94
Scara
B
terasa
terasa
Scara C
Scara
A
Scara B
B loc B92
Scara A
Scara C
Bloc B93
Scara B
Bloc B20
Scara B
Bloc B19
Scara
C
Bloc B 96Scara A
Bloc B 97
Scara B Scara
A
Bloc 99
Scara BBloc B 98Scara A
Bloc 95
Scara
C Bloc 100Scara B Scara
A
birouri birouri
baptistabiserica
biserica Biserica penticostalasala de cult
teren viran
Scara B Bloc B138Scara A Scara B
Bloc B137
parcare
Bloc B139
Scara A
parcare
Bloc 130
Scara
B Bloc B140
Scara A
Bloc B136
Bloc B135
Bloc 131 post trafo
Scara B
Bloc B132
Scara BBloc B120
Bloc B133Scara A
Scara BBloc B134Scara A
Scara
AScara B
Bloc B119
Scara A
Bloc B118
Bloc A110
Scara B
Scara A
Scara
B
Bloc B122
Scara
A
Bloc B125
Bloc B124
Bloc B123
terasa
garaje
birouri
Bloc A109A
Bloc A109
Scara B
Scara A
Bloc A108
Scara B
Scara
B
Bloc A108A
Scara
A
Bloc A104
Bloc A105Bloc A107
Scara A
birouri
atelier
birouri
atelier
atelier mecanic
centralatermicacos
ateliere mecanice
Bloc A103
cab.portar
atelier
atelir
Bloc A102
Scara B
Bloc A106
Scara A
Bloc A101
birouri
atelierstrunguri electrice
termicacoscentrala
cabinaportar
st.pompe
atelier
depozite
Bloc B18
Scara
AScara A
punct trafoparcare
Bloc B17
Bloc B16
Scara
B
Bloc 102Scara A
Scara C
Bloc B15
Scara B
Scara A
Bloc B12
Scara B
Scara A
Bloc B11Scara a
Scara
B
Scara
A
B l o c B 1 1Scara B
Scara B
Bloc 101
Centrala termica
Bloc 105
Bloc 103
Scara
A
Bloc 104
Scara A
Bloc 107
Scara B
Scara B
Bloc 106Scara A
Bloc B13
Scara
B
Posttrafo
Scara
C
Scara
b
Bloc 110
Scara
AScara
B
Scara ABloc B121
Bloc B115
Bloc B116
Scara B
Fabricade Paine
Scara A
Scara B
B loc A83Scara BScara C
Scara A
B loc A82Scara
B
Bloc A79
Scara
A
Bloc A84
Scara B
Scara B
Scara B Bloc A77
Bloc A81
Bloc A80
Scara BScara A
B loc A47Scara B
Scara
A
Bloc A46Scara A
Scara B
Bloc A78
Scara A Scara B
Bloc A72
Scara B
Scara A
Bloc A73
terasa
Bloc A 40
B loc A 39
Scara B
Scara B
Scara A
Bloc A37
Scara B
Scara C
Scara A
Scara A
Bloc A29
Scara B
Scara A
Post trafo
Scara A Scara C
Bloc A 35Scara A
Scara B
Bloc A 36
Scara BScara A
Bloc A 31
B loc A 38
Bloc A 32
Scara
CScara B
Bloc 254
B loc A 33
Scara
AScara A
Scara BB l oc A 24a
Scara
A
Bloc A 25
Bloc A 24
Scara B
Bloc A30Scara A
Bloc A26Bloc A27
Scara
BBloc A28
Scara
C
Bloc A 25a
Scara A
Scara B Scara C
Scara ABloc A 21
Bloc A19
Scara
A
Bloc A18Scara B
Bloc A20
Scara
B Bloc A 17
Bloc A45
scara DScara C
Bloc A44Scara A
Scara B
Scara BScara A
Scara AScara B
Scara
CScara
B
Bloc A76
Scara A
Scara C
Bloc A75
Scara ABloc A74
B loc A69Scara A
Scara C
Scara CScara B
Scara C
Scara AScara B
B loc A63
Scara C
Bloc A64
Scara
BScara A
Bloc A65
Bloc A66 Scara
A
Scara
C Bloc A67
Scara B
Scara B
Scara
A
Bloc B117
Scara
B
Scara A
Scara A
Bloc A95
Bloc A94Scara C
Bloc A93Scara A
Scara B
Scara A
Bloc A96
Scara B
Scara A
Bloc A97
Bloc A98
Bloc A89
Scara C Scara BScara A
Bloc A90
Scara B
Scara ABloc A88
Scara B
Bloc A92
Scara A
Scara
B
centrala termica
Bloc A107A
Bloc A99Scara A
B loc A91Scara A
Scara A
Scara B
Scara B
Scara BBloc A87
Scara C
Scara A
Scara C
Scara
A
Bloc A71
Scara
BScara
C
terasa terasa
Scara B
Scara ABloc A100Scara B
piscinaterasa
piscina
Scara BBloc A70 Scara A
Scara B
Scara A
Bloc A62
Post trafo
Scara AScara
B
Scara
ABloc A60
Scara
B
Scara A
Bloc A59
Scara B
Scara A Scara
B
B loc A58
Scara
C
Scara E
Scara CBloc A55
Scara B
Scara D
Scara BB loc A57Scara A
Scara A
Bloc A56
poligon
Baraci metalice (8 bucati)
magazie prese
halareparatii utilaje grele
birouri
atelier
hala atel iere
platformabeton
centrala termica
banda tansportatoare
laborator
birouri
bazin
vestiar
laboratorbirouri
banda tansportatoare
banda tansportatoare
depozit
carburanti
banda tansportatoare
banda tansportatoare
statie compresoare
banda tansportatoare
conducta
conducta
pod
rulant
parcare
parcare
B l o c 3 08A
Scara
A
chiosc
S.C. DICCOMISION
S.C.FLORIAN
S.C.JUSTINGY S.R.L.
S.C.RIZAN
Bloc 213
Bloc212
Bloc 211
parcare
Punct trafo
Punct trafo
B l oc 209
Bloc 208
B loc 227
Bloc 231
Bloc 228
Bloc 230
punct termic
B loc 233
Bloc 232
Bloc 234
Bloc 235
Bloc 236
Bloc 237
Bloc 238
Bloc 240
Bloc 239
Bloc 250
radar
Bloc 305
punct trafo
Bloc 206
parcare
B l oc 304Bloc 205
Bloc 303
sala clasaateliertamplarie
sala clasa
Bloc 204
sala sport
sala clasa
Bloc 302
Bloc 301
Bloc 203
Bloc 300castel apa
As
Bloc 253
Bloc 252 Scara C
Bloc 251
Bloc A 23
B loc A 22
Scara B Bloc A 13
Scara A
Bloc A 14
Bloc 249
Bloc 248
B loc 247
Bloc 241
B loc 246Bloc A 12
Scara C
Bloc A 15
Scara BScara A
Scara A
Bloc A 15
Scara B
Scara B
Scara BBloc A 16
Scara A
Scara AScara B
Bloc A 8
Scara B
Bloc A 9Scara A
Bloc A 11
Bloc A 10Scara A
Scara C
Bloc A 4 Scara A
Scara B
Bloc 242Bloc 244
Bloc 243
Bloc A1Scara A
Bloc 245
Scara B
Bloc A2
Scara BScara A
atelier
Scara B
birouri
Bloc A 3
cabina portarpost trafo
statie oxigen
Bloc A 7
parcare
Bloc A 6
Bloc A 5
post trafo
parcare
birou
cabina poarta
bazin de retentie
cabina poarta
magazin
mini COMAT
depozit
sediu administrativ
depozit marfuri
pod rulant
pod rulant
depozit marfuri
rampa
rampa
statie compresoare
pod rulant
depozit produse metalurgice
pod rulant
birouri
depou
Hala reparatii troleibuze
sina macarasina macara
atelier mecanic
atelier mecanic
sina macara
Teren primaria Timisoara
Teren primaria Timisoara
sonda apa geotermala
rampa
depozit carburanti
depozit carburanti
platforma tehnologica
platformaprajini foraj
depozitcarburanti
rampa scule
depozit
biroupod rulant
cantar
cabina
auto
depozit carbid
depozit
centralatermica
ateliermecanic
depozit carburantiplatforma tehnologica
cantina
birouri
cabinaportar
laborator
cabina poarta Nr. 3
portar
punct alimentar
birouricabina
platforma beton
platforma beton
sina macara
magazie piese beton
atelier
atelier
birouri
atelier
atelier
depozit materiale
depozit materiale
depozit materiale de constructii
rampa incarcaredescarcare
birouri
vestiaremagazie
produse chimice
pod rulant
birouri
rampa descarcare
magazie produsechimice
platforma beton
atelier mecanic
depozit materiale
magazie ateliermecanic
siloz ciment
atelier tamplarie
birouri
atelier electric
atelier
atelierconfectii metaliceparc auto
atelier mecanic
atelier
rampa
magazie oxigenramparampa
platforma beton
hala
platforma beton
banda transportatoare
magazie materiale
rampa
post trafo
pod
rulant magazie materiale
birou
conductaatelier tamplarie
depozit materiale
magazie materiale
magazie materiale
depozit materiale
grup sanitar
platforma beton
sina macara
pod rulant
pod rulantcastel apa
bascula
parcare
benzinastatie
platforma beton
statie auto
pompe
dep. magazii C.F.
peron
bazin
birouri
balastiera
dep. materiale
statie betoane
statie betoane
rez.ciment
depozit
depozitciment
bazin
bazin
bazin
pod rulant
canton
S.C.MADOVAG S.R.L.
turn incarcare
sina
macara
pod rulant
ramparam
pa
poarta
poarta
hala
birouri
cabina poarta
platf.beton
parcare
hala
S.C.SOCOTS.A.TG.MURES
atelierbazin tarare
parcare
Depozit
placa beton
terasa
birouri bazin
rezervor tabla
gang
pod rulant
pod rulant
pod rulant
oxigen lichidStatie
rampa
macaraincarcare
pod rulant
pod rulant
pod rulant
pod rulant
put
Parc auto
Hala scularie si prefabricate
pod rulant
pod rulant
pod rulant
hala
pod rulant
pod rulant
depozit
Hala masini ridicat utilaj minier
hala productie
hala productie
depou locomotive
serv. transport
hala productie
pod
rulant
atelier groapa de var
pod rulant
statiebetoane
depozit
depozit
depozitmateriale
platforma beton
balastiera
poduri rulante grele utilaj metalurgic
poduri rulante grele utilaj metalurgic
hala
magazie materiale
pod rulant
pod rulant
depozit
depozit
pod rulant
pod rulant
depozit
pod rulant
pod rulant
pod rulant
hala masini ridicat utilaj miner
administratie , contabilitate
hala
standdep. automatizat
cond
pod
rulant
cond
post t
rafo
hala
parcare
post trafo
hala scularie si prototipuri
cab.portar
atelier hidrofor
C p
post trafo
C pC p
CpCp
CpCp
CpCp
put
hala
pod rulant
hala
put
pod rulant gang
parcare
Cantina U.M.T.
Poarta nr.1ROM TRANS GRUP
Cp
parcare
sala sport
Bloc Nefamil isti
bufet
gradinita
CentralaBloc nefamilistitermica
Bloc nr. 19
vama
Dispensar medical U.M.T.
anexa proiectare
hala
hala vopsitorie
Centrala termica
hala
hala prelucrari mecanice
post trafo
hala curatatorie forje
conducte
statie pompe
castel apa
rezervor
conducta
depozit
depozit
rezervor
ingropatrezervor
conducta
hala prelucrari mecanice
pod
rulan
t
conducte
pod rulant
depozit
depozitconducte
rampamagazie materiale
rampa
depozitmagazie chimicale si vopsele
rampa
pod rulant
magazie piese auto
pompe
pod rulant
atelier debitare
pod rulant
pompe
hala poduri rulante grele
utilaj metalurgic
pod rulant
hala
hala
pod rulant
caldire remiza
hala
anexa
post trafo
bazin
statie compresoare
bazin
statie incarcare electro
statie pompe
castelapa
post trafo
pod rulant
turnatorie
conducte
laborator
depozit nis ip
turnatorie fonta
pod
rulant
baz in
soneta
modelariefiltru apa
filtru aer
pod rulant
pod rulant
pod rulant
depozit
rampa
tuboxigen
pod rulant
timplarie
pod rulant
ramp
a
rampa
pod r
ulant
hidrofor
filtru bazin
filtru apa
pod r
ulant
depozit
post trafo
depozit
pod r
ulant
Statie oxigen
butelii
pompe
depozit
decantor ulei
1517
16
1921
18
20
21
18
23
20
22
25
23
24
27
26
29
28
27
25
22
29
31
36
36
40
44
2
33
31
30
35 32
3739
34
39A
34A
12A
37
14
16
8
10
4
6
3 A1
35
7
9
12
11A
13
15
9
11
13
18
24
26
33
15
20
17
26
26A
38D
38B
40
32
3 4
28
30
36
3838A
37
35
2828A
37 18
20
17
19
21
21A
22
24
30
39
3234A
8
4
2
3
6
5
7
23A
46
29
46A
33
48
41
11B
43
11C
36
45
47
38
50
49
5151A
1
35
37
37
1
52
54
1
3
5
7
9
11
41
43
3445
36
47
1
3840
4
40
49
5153
42
44
42
55
2
1
57
59
44
61 46
23C
10
6
8
7A7B
23D
2
3
5
4
6
108
12
53
46
50
48
63
65
4850
67
52-54
69
56
71
73
75
77
52
55
54
2
4
6
79
1
58
35
13
11
13
15
27
60
62
79
81
64
83
2
6
8
10
12
8A
7A
4
3
1 1A
55 A
7
2
4
4
2
39
13
72
41
7476
78
1
4
2
23
1
25
3
9
7
2
43
4
80A
80
3
7A
5
1
4
15
4
57
56
6
58
9
17
2
1
3
19
21
5
7
46
10A
8
10B
85
87
6666A
68
11
89
70
24
20
2 2
14
16
1012
1
1A1B
18A18
13
11
23 2
1
8
2A
10
12
4
5
3
91
93
95
2
1
3
4
2
5
7
42
44
4 1
43
45
39
2A
2
4
6
27
32
29
31
34
33
35
4
2
3
6
5
7
8
10
12
37
39
41
43
1
3
5
45
36A36
47 3840
4951
42
44A
44
46
2
8
4
6
5-4
1
48
5 B
6
5
74
2A2
1
4
3
10A
5-5
2
4A4
33 50A
50
33A 52
35A35
37
54
56
5
7
8
6
9
11
41
39
58
43
60
13
17
15
62
19
6
8
21A
1
37A
30
37
32
3
5
7
37B
34
36
39
41
3840A
10
12
43
45
1416
18
40B42
44
47
3
47A
2
1
2
4
3 61
6365
67
6B
8A8
6
1A
10
12
14
69
70B
71
7375
9
7779 70A
8183
85
53
55
5759
9
1 1
2929A
29C
31
29B
27
7
5
31
2
2A
4
44
46
64
21B
66
45
47
68
68A
61 48
50
6565A
49
51
70
5 2
23
25
27
3129
60
56
58
54
60A
44
42A
42
3335
35A
48
50
4 6
41
45
43
39
3 030A
2 6
28
15
32
17
10
17
9
8
13
11
97
9
99
16
18
14
11
15
2 2 24
20
1 7
15
19
16
12
3
1
2 6
2 32 5
51
53
55
3 A
54
56
1B1
60
61
62-64
6365
66
68
67
69
8
4
6
3
5 A5
10
7
87
1A
23
1
3A
4
6
8
7A
5
10
70
72
89
74
91 76A
76B
93
95
78
80
95A
97
8284
86
80A
12
1816
14
11B
13
70
72A72
71
74
7
9
12
8
73
75A
4
2
1A+B
75
7678
6
1
3
5
10
99
7
9
11A
101
86
86A
103
88
105
9092
98
107
109A
109
100
109B
34
3636B
36A
38
2 7
32
80
82
84
86
44A
48
40
4 24 4
5252A 52B
50
54B
54A
1513
1 1
82
14
27
29
84
86
35
33
3
2
4
2
1
3
4
2
10
8
56
88
90
35
92
92
94
37
41
43
4
2
8B8 A
8
94
96
96
1A
1B1C
183
184
101
103
12
7
9
105
8
107
12
10
14
20A
7
2 2
9
1
2
4
2
6
3
3B
5
3A
13
11
9 A
15
21
185
186
187
188
29
30
1
3
5
5A
7
9
58
6 0
62
64
3 4
28A
26
19
28B
3230
21
20
2 2
24
13B13A
15
1113
17A17B
23
94
96
102
104
102A
106
108
110
112
66
66A
13
811
6
STR. IRLANDA
STR.CONSTANTIN CEL MARE
STR. IRLANDA
STR. POMICULTURII
STR. POMICULTURII
STR. POMICULTURII
STR. HOLDELOR
STR. POMICULTURII
STR. CONSTANTIN CEL MARE
STR. RADIO
STR. VOLTA
(STR. CONSTANTIN RADULESCU MOTRU) STR. RADIO
STR. IRLANDA
CALEA LIPOVA
STR. PERLEI
CALEA LIPOVEI
STR. VOLTA
STR. CONSTANTIN CEL MARE
STR. COOPERATIEI
(STR. CONSTANTIN RADULESCU
MOTRU) STR. RADIO
(STR.
MARTIR SILVIU MOLOHON)
STR. CONSTANTIN CEL MARE
ALEEA ARCASILOR
STR. IRLANDEI
STR. BRAZILOR
STR. EDISON TH. ALVA
ALEEA AMICITIEI
STR. LEANDRULUI
ALEEA ARCASILOR
ALEEA AFIRMARII
INTRAREA BOLTEI
STR. LEANDRULUI
CALEA LIPOVEI
(STR. DR. GRIGORE T. POPA)STR. CAMPINA
STR. PERLEI
STR. ECOULUI
(STR. SF. APOSTOLI PETRU SI PAVEL)
STR. CONSTANTIN CEL MARE
STR. ECOULUI
STR. BORZESTI
STR. BORZESTI
STR. PERLEI
STR. SUNETULUI STR. CONSTANTIN CEL MARE
STR.SUNETULUI
(STR. SILISTRA)
STR. ION
ROATA
STR. PIATA ATENA
STR. HOLDELOR
STR. ARH. ION MINCU
STR. FARA NUME
STR. MOLIDULUI
STR. CAROL
DAVILA
STR. MOLIDULUI STR.
VERDE
STR. BANCII
STR. BANCII
STR. VERDE
STR. CAROL DAVILA
STR. V
ERDE
STR.
VERDE
STR. BANCII
STR. BIRUINTEI
STR.COCOSULUI
STR. STUPARILOR
STR. ORAVITA
STR. BANCII
STR. ORAV
ITA
STR. SUPARILOR
STR. C
OPERNIC
STR. FRATIEI
STR. ALBINELOR
STR. BRAZILOR
STR. HOLDELOR
STR. IOAN ROATA
STR. ARH. IOAN MINCU
STR. HOLDELOR
STR. LUIGI GALVANI
STR. BIRUINTII
STR.CAROL DAVILA
STR. IOAN ROATA
STR. VERDE
STR. BORZESTI
STR. BORZESTI
STR. V
ERDE
STR. BORZESTI
STR. CAROL
DAVILA
STR. LOTUSULUI
(STR. SF. APOSTOLI PETRU SI PAVEL)
STR. BORZESTI
STR. HOLDELOR
(STR. SILISTRA)STR. LOTUSULUI
STR. LOTUSULUI
STR. LOTUSULUI(STR. SILISTRA)STR. LOTUSULUI
STR. CONSTANTIN CEL MARE
(STR. HORIA MACELARIU)
STR. HOLDELOR
STR. PADESULUI
STR. VERDE
STR. GODEANU
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. BORZESTI
STR. SUPARILOR
STR. FRATIEI
STR. LOTUSULUI
STR. LOTUSULUI
STR. VERDE
STR. STRUPARILOR
STR. LUCERNEI
STR. PISA
STR. ALBINELOR
STR. ALBINELOR
STR. PISA
STR. STUPARILOR
STR. STRUGURILOR(STR. MARTIR CONCIATU (1981))
STR. ALBINELOR
STR. VERDE
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. STUPARILOR
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. DR. GRIGORE T. POPA
CALEA
LIPOVEI
STR. PERLEI
STR. LOTUSULUI
INTRAREA
IASOMIEI
ALEEA LAUTEI
STR. PADESULUI
(INTRAREA ACA DE BARBU)CALEA LIPOVEI
CALEA LIPOVEI
(STR. HORIA MACELARIU)
STR. PERLEI
STR. ARMONIEI
STR. ARMONIEI
CALEA LIPOVEI
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
CALEA LIPOVEI
CALEA LIPOVEI
STR. PADESULUI
STR. CONSTANTIN CEL MARE
ALEEA BAGHETEI
STR. CONSTANTIN CEL MARE
(ALEEA BALTI)
ALEEA BAGHETEI
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
INTR. PORTITEI
(ALEEA BALTI)
ALEEA BAGHETEI
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR. CONSTRUCTORILOR
STR. CONSTRUCTORILOR
STR. CONSTRUCTORILOR
STR. COPERNIC
ALEEA C.F.R
.
STR. SPITALUL NOU
STR. DEMETRIADE
ALEEA C
.F.R.
STR. SPITALUL NOU
ALEEA
C.F.R.
(STR. MARTIR CONCIATU (1918)) STR. STRUGURILOR
(STR.
AVRAM
IMBROANE)
ALEEA C.F.R.
273
200
100
100273
200
200
200
100
100
200
100
100
200
200
280
200
220
150
220
225
225
200
400100
200
400
200
400
200
200
200
200
100
400
100
200
100
200
125
300
200
400
220
400
200
400
220
280
200
400
225
225
300
225
300
225
225
100
100
100
400
100
300
100
100
100
280
280
400
400
280
280
280
150
280
280
150
280
100
400
280
200
200
150
150
125
400
150
150
225
100
200
200
150
225
100
100
400
225
225
225
100
225
150
100
150
150
150
280
300
100
400
400100
100
400
225
200
200
225
125
225
225
400
225
225
225
150
150
225
400
100
400
100
280
280
100
280
225
225
225
225
280225
225
225
280
100
200
200
200
100
200
200
100
200
320
100
400
150
150
150
330
100
400
200
100
200
200
150
200
100
100
100
150
200
100
150100
150
225
100
100
200
200
225
160
160
160
400
400
400
CV
C V
CV
CA
C A
CV
CV
CV
CVCA
C A
C A
C A
CA
CA
CA
CA
CA
CA
C V
CA
C A
C VC A
CA
CA
CA
CA
C A
C A
C A
C A
CA
CA
C A
C A
CV
CA
CV
CACA
C A
CA
CA
CA
CA
CV
C A
CA
C A
C A
CA
CA
CA
CA
C A
CA
C A
CA
CA
CA
CA
CA
CA
CA
C A
CA
CA
CA
CA
CA
CA
CA
C A
CVC V
CV
CA
CA
CA
CA
CA
CACV
C V
CV
CV
CA
CA
CV
C A
CA
CV
CA
CA
CA
CACACA
CA
C A
C ACA
C A
CA
C V
CA
C A
CA
CA
CA
C A
CA
C A
CA
C V
C A
CA
C A
CA
C A
CA
CA
C A
CA
CVC V
CVC V
CV
500
Dn 300
Dn 300
Dn 500
50/75
50/75
50/75
50/75
50/75
30/45300
300
300
300
300
300
500
300
500
500
500
300
500
500
300
500
500
500
1200
300
500
1200
500
500
5001200300
50/75
500
500
400
300
500
300
500
300
30/45
300
300
500
300
300
300
300
300
300
300
50/75
300
300
300
30/45
300
300
300
300
40/60
50/75
30/45
400
500
40/60
500
300
50040/60
30/45
40/60
300
40/60
400
40/60
30/45
30/45
300
30/45
1000
400
400
400
300
40/60
300
1000
1000
300
300
300
500
30/45
1200
30/45
1200
300
300500
30/45
30/45
225
500
400
300
400
300
300
400
1400
1400
500300
500
1200
30/45
1200
500
3001200
60/90
Dn 500
500
30/45
900/1350
300
300
300
400
400
300
500
300
300
300
50/75
300
50/75
30040/60
300
300
300
50/75
50/75
60/90
40/60
400
50/75
50/75
50/75
50/75
30/45
50/75
500
50/75
30/45
30/45
300
500
1000
1000
1000
1000
P.U.D. Ansamblu de locuinte colective si servicii
Suprafata teren din C.F. = 13836mpNumar locuri de parcare = 132 locuri la sol
= 110 locuri la demisolTotal locuri de parcare = 242 locuri din care
6 sunt pentru serviciiSuprafata construita la sol = 3 837mpSuprafata construita desfasurata = cca.26 286mp
Imobile = 9 scari (9 blocuri) si 1 imobil serviciiRegim de inaltime = D+P+6E+Penthouse (1 scara)
D+P+6E (2 scari)D+P+2E+Penthouse (6 scari)P+2E+Penthouse (imobil servicii)P (casa existenta)
Apartamente cu 1 camera - 110 ap. (46,61%)cu 2 camere - 116 ap. (49,15%)cu 3 camere - 10 ap. ( 4,23%)
Nr. total de apartamente = 236 ap.Nr. total de locatari = 371 locatari
Spatii verzi = 2 892,50mp (20,91%) .... 7,80mp/ locatar (min 2mp / loc.)Locuri de joaca = 585,60mp (4,24%) ... 1,57mp/ locatar (min 1,3mp / loc.)
AA
AA
AA
AA
1.00
5.00
7.00
6.90
16.8
02.
566,
005.
000.
50
0.96 6,00 5.00 0,50
2.50
1.00
1.00 6.00 6.00 2.50
86.61 81.70
3.00
12.5
0
19.09
37.89 84.95
24.44
3.00
1.50
4,50
0.50
9.90
39.804.49
1.48
2.09
4.34
4.13
5.735.26
27.3
0
12,4
0
5.65
8.65
1.45
4.50
5,00
1.50
5.64
8.70
2,00
4,50
5,00
1,50
6.16 24,50 9.30
11.45
5,806.00
13,9
5
18.7
6
1,00
5.00
7.00
1.50
5.42
16.8
013
,75
19.9
816
.80
13,6
5
1.71
6.09
1.82
1.50 3.00 7.00 3.00 1.50
5.27 6.37 151,80 16,00 131.02 35.35
26.84
24.62
2.50
1.00
1.00 12.00 2.50
12.00
12.00
1.37
6,10 65.00 15.63 65.001,40
1.506.00
5.00 0,50
1,05
5.00
7.00
1.50
4.22
18.0
013
.60
5.00 40.70 6.00 40.70 40.70 12,50
AA
BB
Locuinte Colective - 3 scariD+P+2E+PENTHOUSES construita la sol = 573.60mpS constr. desfasurata = 2898.00mp
Locuinte Colective - 3 scariD+P+2E+PENTHOUSES construita la sol = 573.60mpS constr. desfasurata = 2898.00mp
1
13
19
ACCESSCARA
2
Nr.
11 A
21
207900
4823
00A
A
92.76
4825
00
208000
TRO
TUA
R
23
11
12
3
17
LEA
20
9
91.92
91.4991.78
91.50
91.65
91.70
91.91
91.9091.87
92.33
A
208000
8
20
18
22
5
ACCES
1415
TROTUAR
TRO
TUA
R
TRO
TUA
RTR
OTU
AR
ACCESSCARA
TROTUAR
TRO
TUA
R
TROTUAR TROTUAR
INTRARE
AUTO
LEA
20
TROTUARLEA
20
TROTUAR
LEA
20
TROTUARTROTUAR
TRO
TUA
R
TROTUAR
LOCURI DE JOACAS = 233.50mp
TROTUAR
S mas = 507 mpNr. top 2206/2
24 LPla cota -1.05m fata de CTN
47 LPla niv. terenului
DRUM SENS UNIC
STR
. I.I.
de
la B
RA
D
IESIR
EAUTO
ACCESSCARA
ACCESSCARA
ACCESSCARA
ACCESSCARA
92.94
TROTUAR
Casaexistentaparter
16
92.00
92.03
92.15
92.22
92.22
92.89
92.17
92.90
92.98
91.93
91.77
91.9091.78
91.89
92.15
91.39
91.38
91.83
91.68
91.97
91.8191.81
91.72
91.71
91.8891.73
91.85
91.89
91.86
91.70
91.68
91.69
91.94
91.68
91.73
91.58
91.56
91.55
91.5391.46
91.73
91.60
91.7791.54
91.5091.5191.60
91.71
91.68
91.68
91.6191.68
91.7491.75
91.85
91.57
91.95
92.28
91.86
92.24
91.82
92.37
91.75
91.9391.89
91.77
91.87
92.45
91.73
91.97
93.0492.11
91.74
92.82
92.28
91.9592.26
92.25
92.08
92.36
92.21
92.19
91.98 91.81
91.88
92.04
91.74
92.00
91.72
91.96
91.83
92.01
91.70
91.99
91.59
91.75
91.51
92.06
91.50
91.96
91.40
91.90
91.39
91.68
91.45
91.82
91.47
91.64
91.44
91.73
91.45
92.62
92.58
92.85
92.97
93.06
93.09
92.99
92.59
92.63
92.78
92.66
91.71
92.21
92.12 92.1092.01
92.36
92.28
92.38
92.42
92.64
92.98
92.89
91.67
6 LPpt SERVICII91.82
DRUM DUBLU SENS
ACCESSCARA
TROTUARTROTUAR
ACCESSCARA
ACCESSCARA
POSTTRAFO
Nr. top 2203
Nr. top2206/1-2207-2208/2
S mas = 4565 mp
trotuar
N
91.85
91.69
92.22
92.89
92.90
92.98
trotuar
Bloc P+4
Bloc P+4
Casa
STR
. CO
NS
TRU
CTO
RIL
OR
DR
UM
DU
BLU
SE
NS
91.75
4
6
Casa
nr.7
nr.20A
A6
nr.22
A5
nr.9
Casa
Casa
107
PLATFORMACOMUNALA
PLATFORMACOMUNALA
LOCURI DE JOACAS = 233.50mp
Nr. top 2204 Nr. top 2205
92.60
zvzv
34 LPla demisolul blocurilor
91.56
91.9592.33
91.98
91.72
92.26
91.87
91.7491.75
TRO
TUA
R
92.3891.68
92.64
91.95
92.2892.24
91.82
91.81 91.7491.83
91.70
TerasaPenthouse
91.7192.28
TerasaPenthouse
TerasaPenthouse
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
7°
91.5391.46
TerasaPenthouse
TerasaPenthouse
TerasaPenthouse
7° 7° 7°
91.7391.7091.6991.68
91.88
TerasaPenthouse
TerasaPenthouse
TerasaPenthouse
7° 7° 7°
LOCURI DE JOACAS = 118.60mp
TerasaPenthouse
7°7°
IMOBIL LOCUINTECOLECTIVED+P+6E+Penthouse Terasa
Penthouse
91.53
55 LPla niv. terenului
76 LPla demisolulblocurilor
D+P+5EAcoperisTerasa
91.65IMOBIL LOCUINTECOLECTIVED+P+6E
IMOBIL LOCUINTECOLECTIVED+P+6E
91.83
AA
BB
AA
BB
AA
BB
50.2
3
5.255.0812.00
Traseu INEL 4conf. studiu2004
Locuinte Colective - 3 scariD+P+6E - 2 scari ,D+P+6E+Penthouse - 1 scaraS construita la sol = 2 277.70mpS constr. desfasurata = 19 665.30mp
IMOBIL PENTRU SERVICIIP+2E+PENTHOUSES construita la sol = 291.30mpS constr. desfasurata = 1073.90mp
Nr. top teren studiat2206/1-2207-2208/1S c.f. = 13836mpS masurata = 13304 mp
LEGENDA
DELIMITARI
Cladiri existenteLimite de proprietateLimita amplasamentului studiat
DESTINATIE
Zona cu interdictie de construire LEA 20
Linie C.F.I.Linie electrica LEA
Invelitoare cladiri propuse
Carosabil propus
Paltforme comunale propuse
Carosabil existent
CIRCULATII
Rampe dublu sens propuseacces auto demisol
SIMBOLURI
Nr. cadastral, nr. postal
Capac retea termoficare
Capac canalizare
nr.12
C
Copaci
Stalp de curent LEA 20
Parcari (dale inierbate)
Spatii verzi propuse
Terase circulabile cladiri propuse
Circulatii pietonale propuse
1:500
plan urbanistic de detaliuION IONESCU DE LA BRAD nr. 11