OP[TINA IRIG

IZMENE I DOPUNE PLANA DETAQNE REGULACIJE DELA BLOKOVA BR. 21 I 21.1

U K.O. IRIG

Oktobar, 2017. Godine

OP[TINA IRIG

IZMENE I DOPUNE PLANA DETAQNE REGULACIJE DELA BLOKOVA BR. 21 I 21.1

U K.O. IRIG

Predsednik SO Irig

__________________________

Oktobar, 2017. godine

JAVNO URBANISTI^KO PREDUZE]E "PLAN" RUMA

IZMENE I DOPUNE PLANA DETAQNE REGULACIJE DELA BLOKOVA BR. 21 I 21.1

U K.O. IRIG

NARU^ILAC IZRADE PLANA :

OP[TINA IRIG

Nosilac izrade plana:

JUP “PLAN” RUMA

DIREKTOR JUP "PLAN" RUMA : MILKA PAVLOVI], dipl.in`.

Odgovorni urbanista:

MILKA PAVLOVI], dipl.in`.

Obra|iva~: TAWA KOVA^EVI], dipl.in`.arh.- master

Saradnici: PETAR \URI^I], dipl.in`.el.

MARIJA ZEC, dipl.in`.saobr.- master

Ruma, Oktobar 2017. godine

1

UVOD

Na osnovu inicijative Op{tine Irig pristupilo se izradi Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig.

Predmet inicijative i Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig, jeste stvarawe uslova za izgradwu objekata obrazovawa na delu na k.p. br. 11831/1 K.O. Irig. Pravila i uslovi za ure|ewe i izgradwu utvr|uju se na osnovu zahteva, odnosno plana i programa rada sredwe stru~ne {kole "Borislav Mihajlovi} Mihiz".

Izradi izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1

u K.O. Irig pristupilo se na osnovu Odluke Skup{tine op{tine Irig o izradi Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig, objavqeno u "Slu`benom listu op{tina Srema", br. 36/16.

U periodu od 6. 07. 2017. do 20. 07. 2017. godine odr`ao se rani javni

uvid, na kojem je izlo`en Elaborat ~iji sadr`aj je uskla|en sa Pravilnikom o sadr`ini i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanisti~kog planirawa ("Slu`beni list op{tine Srema", br. 64/15), ^lan 36.-37.

Na ranom javnom uvidu elaborata za Izmene i dopune Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig nije bilo primedbi.

Za potrebe Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i

21.1 u K.O. Irig pribavqeni su mi{qewa nadle`nih preduze}a i ustanova kako bi se proverio kapacitet postoje}e infrastrukture, i to:

"Telekom Srbija" AD br. 7069-291346/1-2017 od 7.08.2017.

Slu`ba za dru{tvene delatnosti, op{tu upravu i zajedni~ke poslove br. 03-611-1/2017 od 18.08.2017.

JP "Vodovod" Ruma br. 1643/1 od 25.08.2017.

EPS, "Distribucija Ruma" br. 88.1.1.0.-D-07.17.-200750-17 od 4.09.2017. Ovim Izmenama i dopunama Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i

21.1 u K.O. Irig, a na osnovu Odluke o izradi izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig ("Slu`beni list op{tine Srema", broj 36/16) mewa se i dopuwuje Plan detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig ("Slu`beni list op{tina Srema", broj 20/06).

Tekstualni deo Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21 i 21.1 u K.O. Irig mewa se u delovima i to:

PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU PLANA

2. PODELA ZEMQI[TA NA JAVNO I OSTALO GRA\EVINSKO ZEMQI[TE I PRERASPODELA

3. NAMENA POVR[INA-PODELA NA PROSTORNE CELINE, KONCEPCIJA URE\EWA I GRA\EWA

6. DISPOZICIJA I USLOVI ZA IZGRADWU I URE\EWE INFRASTRUKTURE I KOMUNALNIH OBJEKATA, podnaslovu Odvo|ewe otpadnih I atmosferskih voda

8. PRAVILA GRA\EWA - PRAVILA ZA IZGRADWU OBJEKATA U ZONI OBRAZOVAWA

2

Grafi~ki deo Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova 21

i 21.1 u K.O. Irig ~ine grafi~ki prilozi, i to: List br. 1.IZVOD I PLANA GENERALNE REGULACIJE NASEQ IRIG - PLAN NAMENE POVR[INA List br. 2. IZVOD IZ PLANA DETAQNE REGULACIJE DELA BLOKOVA BR. 21 I 21.1 U K.O. IRIG - PLAN NAMENE POVR[INA, PODELA NA ZONE I CELINE List br. 2.1 IZMNE I DOPUNE PLANA DETAQNE REGULACIJE DLA BLOKOVA BR. 21 I 21.1 U K.O. IRIG - PLAN NAMENE POVR[INA, PODELA NA ZONE I CELINE

OBUHVAT PLANA Obuhvat Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova br. 21 i

21.1 u K.O. Irig obuhvata deo katastarske parcele br. 11831/1 K.O. Irig u

povr{ini od 66 a 44 m2. Granica izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova br. 1 i 1.1 u K.O. Irig opisana je prelomnim ta~kama:

BROJ TA^KE

Y H

1 7410950,2684 4995158,9423 2 7411053,8914 4995120,8152 3 7411041,7490 4995110.8678 4 7411027,8726 4995075,5958 5 7410934,3635 4995101,4764

Prema postoje}em stawu predmetna katastarska parcela br. 11831/1 K.O.

Irig nalazi se u zoni sporta i rekreacije. Izmenama i dopunama Plana detaqne regulacije dela blokova br. 21 i 21.1 u K.O. Irig, mewa se namena dela parcele, odnosno povr{ina u granicama Izmena i dopuna Plana iz zone sporta i rekreacije u zonu obrazovawa.

KATASTARSKA PARCELA BR. 11831 K.O. IRIG

POSTOJE]A NAMENA m2 %

PLANIRANA NAMENA m2 %

SPORT I REKREACIJA 22103 100 15459 69,94 OBRAZOVAWE / 6644 30,06

PRAVNI I PLANSKI OSNOV ZA IZRADU PLANA

Pravni osnov za izradu Izmena PDR-a je: Zakon o planirawu i izgradwi ("Sl. glasnik RS", br. 72/09, 81/09-

ispravka, 64/10- odluka US, 24/11, 121/12, 42/13-odluka US, 50/13-odluka US i 98/13-odluka US, 132/14, 145/14);

Pravilnik o sadr`ini, na~inu i postupku izrade planskih dokumenata ("Slu`beni glasnik RS", br. 64/15);

Odluka o izradi Izmena i dopuna Plana detaqne regulacije dela blokova br. 21 i 21.1 U K.O. Irig (“Sl. list op{tina Srema”, br. 36/16).

3

Planski osnov za izradu Izmena PDR-a je: Plan generalne regulacije naseqa Irig (“Sl. list op{tina Srema”, br.

9/15).

IZMENE I DOPUNE U TEKSTUALNOM DELU PDR-A U tekstualnom delu PDR-a, u pojedinim poglavqima, unose se slede}e

Izmene i dopune:

Ta~ka 3. U poglavqu 2. PODELA ZEMQI[TA NA JAVNO I OSTALO

GRA\EVINSKO ZEMQI[TE I PRERASPODELA Mewa se stav 1, i glasi: "Planom posmatrani prostor dela blokova 21 i 21.1 obuhvata delove

katastarskih parcela uli~nih koridora (br. 11997, 11696, 9798, 5007/24), parcela kanalske mre`e (br. 1192/1, 1193) te parcele javnih povr{ina za sport i rekreaciju i obrazovawe (br. 11831/1, 11825, 11829) u K.O. Irig, koje su planirane kao za javno gra|evinsko zemqi{te."

Ta~ka 4.

U poglavqu 3. NAMENA POVR[INA-PODELA NA PROSTORNE CELINE, KONCEPCIJA URE\EWA I GRA\EWA

Mewa se stav/pasus 2, i glasi: "Severni deo posmatrane celine, u vidu prete`no ravnog terena, izme|u

dva kanala namewen je sadr`ajima sporta i rekreacije i obrazovawu. Postoje}i sadr`aji se ovim planom zadr`avaju. Na severnoj strani postoje prostorni uslovi za izgradwu objekta obrazovawa."

Mewa se stav/pasus 6, gde se posle 2. ta~ke dodaje ta~ka koja glasi: "Prostor objekata obrazovawa sa svim potencijalnim sadr`ajima

(u~eni~ki dom, {kolski restoran i sl.) za zadovoqewe potreba SS[ "Borislav Mihajlovi} Mihiz". Deo potreba SS[ mo`e se realizovati i u okviru prostora kompleksa za sport i rekreaciju. Prostor objekata obrazovawa definisan je prelomnim ta~kama:

BROJ TA^KE

Y H

1 Nova 7410950,2684 4995158,9423 2 Postoje}a 7411053,8914 4995120,8152 3 Postoje}a 7411041,7490 4995110.8678 4 Postoje}a 7411027,8726 4995075,5958 5 Nova 7410934,3635 4995101,4764

"

4

Mewa se stav/pasus 8, i glasi:

"Gra|ewe u uli~nim koridorima, kanalskim koridorima, gra|ewe u

kompleksu objekata obrazovawa, gra|ewe u kompleksu sporta i rekreacije, kao i gra|ewe u radnoj zoni u potpunosti je definisano tehnolo{kim potrebama tih celina: nesmetano funkcionisawe saobra}aja, pravilan polo`aj instalacija, povoqan stepen zauze}a parcele, te povoqan indeks izgra|enosti su parametri ~ije uva`avawe obezbe|uje primarne pretpostavke povoqne gradwe."

Ta~ka 5.

U poglavqu 6. DISPOZICIJA I USLOVI ZA IZGRADWU I URE\EWE INFRASTRUKTURE I KOMUNALNIH OBJEKATA, naslovu 6.1. HIDROTEHNI^KA INFRASTRUKTURA, podnaslovu Odvo|ewe otpadnih i atmosferskih voda

U stavu 2, posle ta~ke 4 dodaje se ta~ka i glasi: "

Za potrebe izme{tawa postoje}e trase infrastrukture, koja bi mogla ograni~avati planiranu izgradwu, izmesti}e se u okviru uli~nih koridora, sve u skladu sa projektnom dokumentacijom."

Ta~ka 6.

U PLANSKOM DELU u poglavqu 8. PRAVILA GRA\EWA - URBANISTI^KI USLOVI ZA OBJEKTE

Dodaje se podnaslov sa pravilima za izgradwu objekata obrazovawa: "8.3. PRAVILA ZA IZGRADWU OBJEKATA U ZONI OBRAZOVAWA

Izgradwa objekata obrazovawa mo`e se realizovati samo na osnovu

uslova iz ovog Plana. Pri projektovawu i gra|ewu objekata pridr`avati se va`e}ih propisa i

uslova nadle`nih slu`bi koji reguli{u konkretnu oblast.

I. Vrsta i namena objekata

Glavni objekti: objekti nameweni obrazovawu, odnosno {kola, u~eni~ki dom, {kolski restoran i dr.

Drugi objekat na parceli: fiskulturna sala, laboratorije, skladi{ta i sl. Pomo}ni objekti: otvoreni sportski tereni, portirnice, gara`e, ostave, nadstre{nice i vrtna senila, dvori{ni kamini, mini bazeni i sportsko-rekreativni tereni, bunari, trafo stanice, vodonepropusne betonske septi~ke jame (kao prelazno re{ewe do prikqu~ewa na neseqsku kanalizacionu mre`u), ograde i sl.

5

II. Uslovi za obrazovawe gra|evinske parcele

Povr{ina gra|evinske parcele za izgradwu objekata stru~ne {kole iznosi najmawe 2500 m2

, odnosno povr{ina parcele treba da iznosi najmawe

25 m2 po u~eniku u smeni. Izuzetno parcela mo`e biti i mawa, ukoliko se

koriste tereni u bloku. Ukupna povr{ina parcele za dom u~enika treba da iznosi najmawe 750

m2, odnosno treba da se zadovoqi standard najmawe 15 m2

povr{ine zemqi{ta po u~eniku. Mogu}e je formirawe jedinstvene parcele na kojoj je mogu}a izgradwa {kolskog kompleksa i u~eni~kog doma, ~ija povr{ina ne mo`e biti mawa od 3500 m2

.

III. Polo`aj objekata u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice parcele

Objekti se grade na gra|evinskoj liniji ili unutar povr{ine ograni~ene

gra|evinskom linijom. Glavni objekat se predwom fasadom postavqa na gra|evinsku liniju. Na regulaciju odnosno predwu gra|evinsku liniju mogu}e je postaviti portirnicu.

Gra|evinska linija je odmaknuta 10,0m od regulacione linije.

Gra|evinska linija sa isto~ne strane je odmaknuta 7,0 m od granice parcele.

Gra|evinska linija glavnog objekta je sa ju`ne i zapadne strane uvu~ena 4,0 m od granice susedne parcele.

Gra|evinska linija pomo}nih zgrada je uvu~ena sa ju`ne i zapadne strane za 1,0 m od granice susedne parcele.

IV. Indeks zauzetosti i indeks izgra|enosti gra|evinske parcele Najve}i dozvoqeni indeks zauzetosti gra|evinske parcele je 50%.

V. Najve}a dozvoqena spratnost objekata Najve}a dozvoqena spratnost i visina objekata je: objekat obrazovawa najvi{e P+2; objekat za sme{taj u~enika najvi{e P+2; objekat za ishranu u~enika najvi{e P+1; fiskulturna sala najvi{e P; skladi{ta spratnosti i visine u zavisnosti od tehnologije

skladi{tewa. Pomo}ni objekat mo`e biti spratnosti najvi{e P+Pk. Za sve vrste objekata dozvoqena je izgradwa podrumske ili suterenske

eta`e, ako ne postoje smetwe geotehni~ke i hidrotehni~ke prirode. Kota prizemqa objekta odre|uje se u odnosu na kotu nivelete javnog ili

pristupnog puta, odnosno prema nultoj koti objekta i to: kota prizemqa novih objekata na ravnom terenu ne mo`e biti ni`a od

kote nivelete javnog ili pristupnog puta;

6

kota prizemqa mo`e biti najvi{e 1,2 m vi{a od kote nivelete javnog ili pristupnog puta;

visoko prizemqe podrazumeva deo objekta nad suterenom, kota poda je najvi{e 2,2 m od planirane kote uli~nog trotoara.

VI. Najmawa dozvoqena me|usobna udaqenost objekata Drugi objekti na parceli objekti se grade u dubini parcele ili na

odgovaraju}oj udaqenosti od glavnog objekta. Najmawa udaqenost drugog objekta od objekta obrazovawa, odnosno

{kole je 8,0 m. Me|usobna udaqenost drugih objekata na parceli je polovina visine

vi{eg objekta, s tim da me|usobni razmak ne mo`e biti mawi od 4,0 m.

Me|usobna udaqenost objekata mo`e biti imawa od 4,0 m, odnosno 0,0 m, ukoliko su zadovoqeni sanitarnu, protivpo`arni i drugi tehni~ki uslovi.

Udaqenost objekata u kojima se skladi{ti zapaqivi materijal od drugih objekata ne mo`e biti mawa od 6,0 m.

Vodonepropusna septi~ka jama gradi se na udaqenosti od najmawe 3,0 m od svih objekata i granice parcele.

VII. Uslovi za ogra|ivawe Gra|evinske parcele se ogra|uju, tako da ograda, stubovi ograde i kapije

moraju biti na gra|evinskoj parceli koja se ogra|uje. Vrata i kapije na uli~noj ogradi se ne mogu otvarati van regulacione linije. Predwa ograda {kolskog kompleksa mo`e biti uvu~ena u ciqu formirawa parking prostora ispred {kolskog dvori{ta.

Ograda mo`e biti transparentna visine do 2,0 m. Prema susednim

sadr`ajima mo`e se formirati `iva ograda visine do 2,2 m. Neophodno je pregra|ivawe funkcionalnih celina u okviru gra|evinske

parcele (razgrani~ewe {kolskog dvori{ta od ekonomskog dvori{ta, {kolskog dvori{ta od dvori{ta u~eni~kog doma i dr.), uz uslov da visina te ograde ne mo`e biti ve}a od visine spoqne ograde.

VIII. Za{tita susednih objekata Ispadi na objektu ne mogu prelaziti gra|evinsku liniju. Otvorene spoqne stepenice ne smeju prelaziti gra|evinsku liniju

liniju. Stepenice koje savla|uju visinu do 0,9 m, a postavqaju se na bo~ni ili

zadwi deo objekta, ne smeju ometati prolaz i druge funkcije dvori{ta. Stepenice koje savla|uju visinu preko 0,9 m ulaze u osnovni gabarit objekta.

Stope temeqa ne mogu prelaziti granicu susedne parcele. Odvodwa atmosferskih padavina sa krovnih povr{ina mora se re{iti u

okviru gra|evinske parcele na kojoj se gradi objekat. Izgradwom krova ne sme se naru{iti vazdu{na linija susedne parcele,

a odvodwa atmosferskih padavina sa krovnih povr{ina mora se re{iti u okviru gra|evinske parcele na kojoj se gradi objekat.

Povr{inske vode sa jedne gra|evinske parcele ne mogu se usmeravati prema drugoj parceli. Povr{inske vode sa parcele odvoditi slobodnim padom, prema rigolama, odnosno prema ulici sa najmawim padom od 1,5%.

7

IX. Arhitektonsko i estetsko oblikovawe pojedinih elemenata objekata

Spoqni izgled objekta, oblik krova, izgled ograde, primeweni

materijali, boje i drugi elementi utvr|uju se projektnom dokumentacijom. Objekti svojim arhitektonskim izrazom moraju biti uskla|eni sa

urbanisti~kim kontekstom u kom nastaju (u skladu sa prirodnim i stvorenim uslovima), kao i sa vremenskim kontekstom.

Polo`aj zgrade {kole na parceli treba da omogu}i prirodno osvetqewe u~ionica, odnosno u~ionice treba da su okrenute ka jugu-jugoistoku.

U zgradi u~eni~kog doma ne mogu se sobe za sme{taj u~enika orijentisati prema severu.

Otvori, odnosno veli~ina, broj i tip prozora na zgradi treba da omogu}avaju prirodnu osvetqenost i ventilaciju, odnosno u~estalu izmenu vazduha.

Preporu~uje se projektovawe ~istih, ritmi~nih fasada, bez primene eklekti~kih elemenata. Arhitektonskim oblicima, upotrebqenim materijalima i bojama mora se te`iti ka uspostavqawu jedinstvene estetske i vizuelne celine u ulici, bloku i zoni.

Fasade objekata mogu biti od standardnih, a i savremenih materijala (staklo, aluobond i sl.), prirodnog ili ve{ta~kog kamena, od fasadne opeke ili malterisane i bojene.

Obavezna je izrada kosog krova sa nagibom krovne konstrukcije od 25-

40°, u zavisnosti od krovnog pokriva~a, a kao krovni pokriva~ se preporu~uje tegola i crep.

Izuzetno, ako je to opravdano re{ewe, mo`e se dozvoliti krov blagog

nagiba do 10°, a kao pokriva~ se, u tom slu~aju, preporu~uje lim. Kod objekata iste spratnosti moraju biti iste (ili bar uskla|ene)

visine venca i slemena, kao i nagib krova. Krovni prozori kod kosih krovova mogu biti u ravni krova, ili postavqeni vertikalno (krovna bad`a).

Visina nadzitka potkrovne eta`e (na gra|evinskoj liniji) iznosi najvi{e h=1,8 m ra~unaju}i od kote gotovog poda potkrovne eta`e do ta~ke preloma kosine tavanice, a odre|uje se prema konkretnom slu~aju.

Projektnom dokumentacijom predvideti mesta za klima ure|aje u objektu i re{ewe odvo|ewa vode iz klima-ure|aja. Preporu~uje se ugradwa centralnih instalacija za klimatizaciju.

Projektnom dokumentacijom predvideti i mesto za isticawe ime institucije i nosa~a zastave. Mesto za isticawe instituciju treba da se nalazi na ulazu u kompleks kao i pored ili iznad glavnog ulaza u zgradu, a ne sme da prelazi kotu poda prvog sprata.

X. Zelene povr{ine

U sklopu parcele/{kolskog kompleksa obezbediti slobodan prostor i to najmawe 5 m2

po u~eniku u smeni. Zelene povr{ine treba da ~ine najmawe 40% {kolskog kompleksa. Osnovne povr{ine koje {kolsko dvori{te treba da obuhvata sem objekata su: otvorene povr{ine za fizi~ku kulturu, ekonomsko dvori{te, {kolski vrt i slobodne zelene povr{ine.

Slobodne zelene povr{ine: Neophodno je formirawe zelenih povr{ina po obodu kompleksa, koji treba da ~ine listopadno i ~etinarsko drve}e i {ibqe, kako bi se obezbedili povoqni klimatski uslovi, smawila buka i zadrali izduvni gasovi i pra{ina sa okolnih saobra}ajnica. Zelene povr{ine ispred glavne zgrade treba da su u skla|ene sa arhitekturom zgrade, dekorativno obra|ene sa vi{e cvetnog materijala, dekorativnog {ibqa i

8

drve}a. Naj~e{}i oblik u re{avawu ure|ewa je kombinacija geometrijskog i pejza`nog stila. Pri izboru biqnih vrsta voditi ra~una da nisu otrovne, da nemaju bodqe, da nisu alergeni i da odgovaraju uslovima stani{ta.

[kolski vrt sa izborom vrsta i na~inom ure|ewa treba da bude pokazno edukativnog karaktera.

Ekonomsko dvori{te: Na delu parcele obezbediti prostor za ekonomsko dvori{te koje slu`i za dovoz ogreva, deponovawe i odvoz sme}a, privremeno skladi{tewe materijala i sl. Ekonomsko dvori{te mora biti izdvojeno i ogra|eno od {kolskog dvori{ta koje koriste u~enici.

Otvorene povr{ine za fizi~ku kulturu: U bloku se nalaze zatravqen fudbalski teren, asfaltirani kombinovani teren za rukomet, odbojku i ko{arku, kao i balon sala koje mo`e da koristi {kola za izvo|ewe nastave fizi~ke kulture. U tom slu~aju u okviru parcele {kole neophodno je

obezbediti ve`bali{te veli~ine 60 m h 30 m sa orijentacijom sever-jug po

du`oj strani. U sklopu parcele za izgradwu doma za u~enike slobodne zelene povr{ine

treba da ~ine najmawe 40%. Na~in ure|ewa mo`e biti istovetan kao i za ure|ewe slobodnih zelenih povr{ina {kolskog dvori{ta. Sportski tereni u okviru parcele u~eni~kog doma nisu obavezuju}i sadr`aj, ve} se sportske aktivnosti mogu upra`wavati u okviru postoje}ih sportski terena i objekata u bloku kao i planiranih u okviru {kolskog dvori{ta.

XI. Obezbe|ivawe pristupa parceli i prostora za parkirawe vozila na parceli

Pristup parceli, po pravilu, treba da je re{en sa javnog puta – ulice. Za gra|evinsku parcelu namewenu obrazovawu mora se obezbediti kolski prilaz {irine najmawe 3,5 m sa unutra{wim radijusom krivine 7,0 m, i to zaseban glavni pristup i zaseban ekonomski pristup. Pe{a~ki prilaz treba da je {irine najmawe 1,5 m. Pristup objektu mo`e biti i natkrivena prilazna pe{a~ka staza.

Za parkirawe vozila za sopstvene potrebe u okviru svake gra|evinske

parcele mora se obezbediti parking prostor, po pravilu:

Za zgradu {kole obezbediti najmawe jedno parking mesto na 70 m2 korisnog prostora. Na parkirali{tima sa mawe od 20 mesta neophodno je obezbediti najmawe 1 mesto za parkirawe vozila osobe sa invaliditetom. Parkirali{te za zaposlenih i posetilaca {kole treba da je izvan ogra|enog kompleksa.

Parkirawe poqoprivredne mehanizacije za potrebe {kole predvideti u okviru gara`a.

U okviru parcele u~eni~kog doma obezbediti najmawe 5 parking mesta i jedno parking mesto za osobe sa invaliditetom.

U okviru parcele predvideti i prostor za bicikle povr{ine najmawe 1,0

m2 po biciklu.

U okviru parcele mora se, tako|e, obezbediti potreban saobra}ajno-manipulativni prostor."

9

ZAVR[NE ODREDBE U ostalom delu Plan detaqne regulacije delova blokova br. 21 i 21.1 u

Irigu, ostaje neizmewen. U grafi~kom delu Plan detaqne regulacije delova blokova br. 21 i 21.1

u Irigu mewa se list br. 2., odnosno u Izmenama I dopunama Plana postaje postoje~e stawe i dodaje se list br. 2.1 Plan namene povr{ina, podela na zone i celine sa zonama za{tite i prilog Polo`aj prostora obuhvata plana u {irem okru`ewu (izvod iz plana vi{eg reda: Plan generalne regulacije naseqa Irig).

IZMENE I DOPUNE U GRAFI^KOM DELU PDR-A

Ћ, мастер- арх

GRANICA VIKEND ZONE

GRANICA NACIONALNOG PARKA FRU[KA GORA

POSTROJEWE ZA PRE^I[]ACAWE OTPADNIH VODA - PLANIRANO

PLANIRANA FUNKCIONALNA ORGANIZACIJA

PROSTORA SA PRETE@NOM NAMENOM POVR[INA

VI[EPORODI^NO STANOVAWE

ZA[TITNO ZELENILO

GROBQE

PARKOVSKO ZELENILO - PARK

PROIZVODNI, SKLADI[NI I POSLOVNI SADR@AJI

PIJACA

POTOK

BROJ BLOKA

PORODI^NO STANOVAWE

ZONE STANOVAWA

RADNE ZONE

PRED[KOLSKA USTANOVA

OSNOVNA [KOLA

DOM KULTURE, ^ITAONICA, BIBLIOTEKA, BIOSKOP, POZORI[TE

SPORTSKA HALA

OTVORENI SPORTSKI TERENI

SPORTSKO-REKREATIVNI KOMPLEKSI

LOVA^KI DOM SA STRELI[TEM

SUD

OP[TINA

MUP

CRVENI KRST

PO[TA

MESNA ZAJEDNICA

DOM ZDRAVQA, APOTEKA

TURISTI^KA ORGANIZACIJA

VETERINARSKA STANICA

STANOVAWE MAWIH GUSTINA

GRANICA OBUHVATA PLANA

VATROGASNI DOM

SREDWA [KOLA

MULTIFUNKCIONALNI CENTAR

ZONE CENTRALNIH SADR@AJA

ZONE SPORTA I REKREACIJE

SAOBRA]AJNI TERMINALI

AUTOBUSKA STANICA

TERETNI TERMINAL

STANOVAWE SA RADOM ( POSTOJE]E / PLANIRANO )

STANICA ZA SNABDEVAWE GORIVOM

GRA\EVINSKO ZEMQI[TE U GRA\EVINSKOM PODRU^JU NASEQA

POTOK

POQOPRIVREDNO ZEMQI[TE

RATARSKO-VO]ARSKO-VINOGRADARSKO ZEMQI[TE

NEKATEGORISANI PUTEVI

S

R = 1:

5000

I R I G

IZVORI[TE VODOSNABSEVAWA

GRANICA GRA\EVINSKOG PODRU^JA NASEQA

GRANICA GRA\EVINSKOG ZEMQI[TA VAN GRANICE

GRA\EVINSKOG PODRU^JA NASEQA

ZA[TITNO ZELENILO

VATROGASNO-SPASILA^KA JEDINICA

GRA\EVINSKO ZEMQI[TE

VODNO ZEMQI[TE

KOMPLEKS VERSKOG OBJEKTA

OSTALI CENTRALNI SADR@AJI, POSLOVAWE, STANOVAWE U ZONICENTRA

U

CENTRALNI SADR@AJI JAVNE NAMENE

PROIZVODNI, SKLADI[NI I POSLOVNI SADR@AJI

RADNE ZONE

KOMPLEKS SPECIJALNE NAMENE

KOMUNALNI I INFRASTRUKTURNI SADR@AJI

KOMPLEKS MRS

DENIVELISANO UKR[TAWE

OP[TINSKI PUT - PLANIRANI

PRISTUPNI PUT

UKR[TAWE U NIVOU

PLANIRANI DR@AVNI PUT I REDA SA ZA[TITNIM POJASOM

ULI^NI KORIDORI

GRA\EVINSKO ZEMQI[TE VAN GRA\EVINSKOGPODRU^JA NASEQA

KOMUNALNI I INFRASTRUKTURNI SADR@AJI

POTOK

SAKUPWA^KI CENTAR - RECIKLA@NO DVORI[TE

KOMPLEKS ZOOHIGIJENSKE SLU@BE

PLANIRANA SERVISNA SAOBRA]AJNICA

ULI^NI KORIDORI

PE[A^KA ZONA

DR@AVNI PUT I REDA BR. 21 ( DP br. 13 - uredba )

DR@AVNI PUT II REDA BR. 130 ( nije vi{e DP - uredba )

JP "KOMUNALAC"

GRANICAIZMENA I DOPUNA PDR-A

GRANICAIZMENA I DOPUNA PLANA

IZVOD IZ