juliana van stolberglaan 14te zierikzee

exclusieve villa

Wonen op schouwen-Duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

zierikzee

rotterdam

utrecht

breda

vlissingen

Middelburg

antwerpen

goes

94

59

67

66

2844

43

Inschatting reistijd in autominuten

op schouwen-Duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. De brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de oosterschelde en het

grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

schouwen-Duiveland

juliana van stolberglaan

Woonomgeving

Plaats:een derde deel van de bevolking van schouwen-Duiveland woont in zierikzee. Dat maakt het tot de grootste kern (en het schitterende centrum) van de gemeente. er wonen rond circa 11.000 mensen. zierikzee is in sociaal, economisch en ruimtelijk opzicht een groeikern. De bevolkingsopbouw naar leeftijd is per stadswijk verschillend. zierikzee is een monumentale stad en staat hoog genoteerd in de nationale monumenten top 10. De cultuurhistorische waarde van de stad is groot. De stad telt in de kern 4350 woningen en in het buitengebied 93. De stad kan worden verdeeld in 4 wijken: de historische

binnenstad, de aan de binnenstad grenzende woonwijk Malta, de woonwijken Poortambacht en noorderpolder. zierikzee heeft een centrumfunctie voor het wonen op schouwen-Duiveland. De nieuwe haven is behalve voor de locale visserij tevens in gebruik als moderne jachthaven. aan het water treft u veel terrasjes waarop onder het genot van een heerlijk verfrissend drankje of hapje u de diverse scheepjes voorbij kunt zijn trekken. De nieuwe Haven biedt direct toegang tot de oosterschelde, een paradijs voor de pleziervaart. De jachthaven van zierikzee is één van de drukste van ons land.

voorzieningen:zierikzee heeft 6 basisscholen, 3 voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs. Het aantal voor-zieningen is groot en divers, waarvan een aantal een centrumfunctie vervullen in de gemeente. voorbeelden zijn het politie-bureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijns-organisaties, het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis (polikliniek). voor ziekenhuis-opnamen zijn de dichtstbijzijnde ziekenhuizen die in goes en Dirksland. ook voor de dagelijkse boodschappen komt men uit andere kernen naar zierikzee.

Monumentenstad zierikzee

Woning specificatie

vraagprijs: prijs op aanvraag Financieel advies

nodig?

overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis villa, vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouwbouwjaar 2000

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte 130 m2

Perceeloppervlakte ca. 671 m2

inhoud 675 m3

indeling:aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)aantal badkamers 1 badkamer (totaal 2 toiletten)badkamervoorzieningen 2 wastafels, douche, wandcloset en vloerverwarmingaantal woonlagen 3voorzieningen schuifpui naar terras, apothekerskast in de keuken, luxe inbouwkasten met schuifdeuren

energie: energielabel aisolatie zeer goedverwarming C.v. ketel en vloerverwarming Warm water C.v. ketelC.V.-ketel Combiketel Nefit Hr Excellent eigendom

parkeergelegenheid: soort De oprit bied parkeergelegenheid voor 3 personenauto’s

Buitenruimte: ligging in een rustige villawijktuin De tuin rondom de woning is aangelegd in harmonie met de villasituering tuin De achtergevel en terrassen zijn georiënteerd op het zuiden

juliana van stolberglaan 144303 ab zierikzee

oMsCHrijvingeen bijzonder vormgegeven en modern gestylde vrijstaande stadsvilla met veel comfort in een rustige woonomgeving, omgeven door groen met aan voorzijde zicht op een watergang, aan de rand van een stad met regiofunctie en dus nog steeds meer dan voldoende voorzieningen? in de stad zierikzee - leven tussen water en natuur - gesitueerd op het eiland schouwen-Duiveland op nog geen uur rijden van o.a. de randstad bieden wij u aan een perfecte onderhouden onder vernieuwende architectuur gebouwde

vrijstaande exclusieve stadsvilla met inpandige bergruimte! Deze jonge vrijstaande stadsvilla staat op een mooi perceel eigen grond van 671 m2 en wellicht biedt alles wat u zoekt. De woning onderscheidt zich door de gebruikte hoog-waardige materialen, een heerlijk ruime woonkamer met veel raampartijen en tuin op het zuiden. interesse? neem contact op met één van onze makelaars voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtigingafspraak ter plaatse.

begane gronDentree, hal met hard houten trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met wand-closet en fontein. vanuit de hal toegang tot ruime l-vormige woonkamer (ca. 50 m2) met grote raampartijen en schuifpui naar terras en tuin. aan achterzijde van de woning ruime keuken met l-vormige inrichting in neutrale lichte kleurstelling

en natuur-stenen blad. De keuken biedt veel berg-ruimte o.a. door de apothekerskast, en is voorzien van navolgende apparatuur: 5-pits gaskook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluit-ingen voor witgoed en een inbouwkast.

via de bijkeuken bereikt men de berging van circa 21 m2, vanuit de berging kunt u de oprit en de achtertuin bereiken. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR Excellent) en is voorzien van de meterkast en een ingebouwde brievenbus.

eerste verDiePingvia de trap bereikt u de ruime overloop,welke toegang geeft tot een ruime badkamer voorzien van twee wastafels, douche, wandcloset en vloerverwarming (welke loopt via de cv), drie slaapkamers van respectievelijk 21-, 19- en 12 m2. twee slaapkamers zijn voorzien van luxe

inbouwkasten met schuifdeuren.

bijzonDerHeDen De woning is traditioneel gebouwd en zeer goed geïsoleerd. voorts wordt de woning zeer netjes bewoond door de bewoners en wordt er niet gerookt.

Het gehele object is voorzien vankunststof draai-/ kiep ramen en deuren. zowel aan de voorzijde als achterzijde bevind zich een buitenkraan en spatwaterdichte stopcontacten. De oprit kan plaats bieden voor 3 personenauto’s. oplevering in overleg.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door Delta Makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft Delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

De verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

u bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.j. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

geregistreerd lid van:

natuurlijk bij0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.