JM, Stockholm: Älvsjöstaden - Entrékvarteret 1. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTAÄLVSJÖ – ÄLVSJÖSTADEN

Entrékvarteret

Innehåll

Älvsjö, Älvsjöstaden – Entrékvarteret

Utgivningsdatum April 2015

Inflyttning Preliminär inflyttning från hösten 2017

Byggherre Brf Entrékvarteret

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt VARG ARKITEKTER AB

Information JM AB 169 82 Solna

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem StockholmDanielle von [email protected] - 441 57 15

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Entrékvarteret.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .............................................................. sid. 10

4 rum & kök .............................................................. sid. 15

5 rum & kök .............................................................. sid. 18

Våningsplan .................................................................... sid. 20

Fasadritningar ............................................................... sid. 24

JM Original ....................................................................... sid. 28

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 35

Köpprocessen ................................................................ sid. 35

Inredningsval ................................................................... sid. 36

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 37

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

BU

BU

BU

Lr

NyaG

ötalandsvägen

Dragspelsgatan

Telefongatan

Kabelgatan

Göt

alan

dsvä

gen

FruKrist

inas Gränd

Got

alan

dsva

gen

Situationsplan 1:800

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanByggnaderEntrékvarteret innefattar 135 bostadsrätter uppdelade på tre sälj-etapper. Denna bostadsfakta omfattar den första säljetappen med 36 bostäder om 2 – 5 rok. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp. Höjden varierar mellan fyra och åtta våningar. Hus-kroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Så gott som alla lägenheter får egen balkong eller uteplats. Lägenheterna som saknar balkong / uteplats har en fransk balkong mot väst.

Kommersiella lokalerLokaler i tre av trapphusens entrévåningar förbereds för kommersiella verksamheter.

Trapphus och postboxar Trapphusen med välkomnande entréer nås både från gatan och den lite högre belägna innergården. I respektive trapphus finns postboxar i entréplan. Morgontidningen levereras till en tidnings-hållare utanför tamburdörren.

Garage och parkering Boendeparkering ordnas i garaget samt i form av markparkering på gatorna i området. Dessa färdigställs i takt med att området byggs ut.

FörrådVarje bostad får ett eget lägenhetsförråd på källarplan. På garage-plan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset.

SophanteringBostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsor-tering. Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns nedkast för hushållssopor och matavfall.

InnergårdenPå den gröna innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Östbergaväge n

Vantörsvägen

Mickelsbergsväge

n

Lång

broda

lsväg

en

Åbyv

ägen

Häradsvägen

Huddingevägen

Huddingevägen

Älvsjövägen

Magelungsvägen

Örbyleden

Södertäljevägen

TrafikplatsVästberga

Örby-motet

Älvsjö-motet

TrafikplatsVästertorp

271

271

E4E20

Långsjön

Älvsjöbadet

Hagsätraidrottsplats

Långbro-hallen

Älvsjöidrottsplats

Kunskaps-skolan

Metapontum

skola

Västberga-skolan

Solberga-skolan

Fruängs-skolan

Joriel-skolan

Ormkärrs-skolan

Västberga-hallen

Olympen

Väster-torps-skolan

Sjöängs-skolan

Hagsätra-skolan

Långbro-dalsskolan

Herrängensskola

Östberga-skolan

Örby-skolan

Kämpetorps-skolan

JohanSkytte-skolan

LÅNGBRO

FRUÄNGEN

HAGSÄTRA

ÖRBYSLOTT

LISEBERG

VÄSTBERGAVÄSTERTORP

SOLBERGA

HERRÄNGENÖRBY

ÖSTBERGA

HÄGERSTENSÅSEN

Herrängs-

Fruängs-

Fruängs-plan

Sandells

ÄLVSJÖ

ENTRÉ- KVARTERET

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 44 kvm � Yteffektiv

� Franska balkong

� Stora fönsterpartier

ENTRÉKVARTERETLGH NR:

11001

2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH

= 0

,6B

H =

0,7

KM23VARDAGSRUM

KÖKBAD/TVÄTT

fs

L

HALL

ELC

ENTRÉENTRÉ

G

8SOVRUM

BH

= 0

,7

G

K/F

ST

DM

N

Gård / Våning 1

2 rum & kök, 44 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11001

0

skala 1:100

m521 3 4

BH

= 0

,6B

H =

0,7

KM23VARDAGSRUM

KÖKBAD/TVÄTT

fs

L

HALL

ELC

ENTRÉENTRÉ

G

8SOVRUM

BH

= 0

,7

G

K/F

ST

DM

N

Gård / Våning 1

2 rum & kök, 44 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11001

0

skala 1:100

m521 3 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 50 kvm � Välplanerad

� Balkong i väster



11101, 11201, 11301

2


fs

11SOVRUM

BAD/TVÄTT

27VARDAGSRUM

KÖK

L

K/F

ST

KM

G

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

6BALKONG

HALL

DM

ELC

ENTRÉ

G

2 rum & kök, 50 m²

N

Våning 2Våning 3Våning 4

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11101, 11201, 11301

0

skala 1:100

m521 3 4

fs

11SOVRUM

BAD/TVÄTT

27VARDAGSRUM

KÖK

L

K/F

ST

KM

G

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

6BALKONG

HALL

DM

ELC

ENTRÉ

G

2 rum & kök, 50 m²

N


ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11101, 11201, 11301

0

skala 1:100

m521 3 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6

rum & kök, 50 kvm � Välplanerad

� Bra förvaring i hallen



21101, 21201, 21301, 21401, 21501

2


G

BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7

K/FST

KM

6BALKONG

HALL

G

fs

11SOVRUM 27

VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

L

DM

ELC

ENTRÉ

2 rum & kök, 50 m²

N

Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21101, 21201, 21301, 21401, 21501

0

skala 1:100

m521 3 4

G

BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7

K/FST

KM

6BALKONG

HALL

G

fs

11SOVRUM 27

VARDAGSRUM

KÖK

BAD/TVÄTT

L

DM

ELC

ENTRÉ

2 rum & kök, 50 m²

N

Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21101, 21201, 21301, 21401, 21501

0

skala 1:100

m521 3 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 53 kvm � Hörnlägenhet


� Bra förvaring


11104, 11204, 11304

2


TM

TT

K/F

BH = 0,7BH = 0,6

BH

= 0

,7

6BALKONG

HALL

fs

25VARDAGSRUM

12SOVRUM

BAD/TVÄTT

L

G

ST

ELC

G

DM

ENTRÉENTRÉ

2 rum & kök, 53 m²

N


ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11104, 11204, 11304

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK

TM

TT

K/F

BH = 0,7BH = 0,6

BH

= 0

,7

6BALKONG

HALL

fs

25VARDAGSRUM

12SOVRUM

BAD/TVÄTT

L

G

ST

ELC

G

DM

ENTRÉENTRÉ

2 rum & kök, 53 m²

N


ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11104, 11204, 11304

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8


� Fransk balkong



21003

2BH = 0,7

BH

= 0

,6B

H =

0,7

12SOVRUM

25VARDAGSRUM

fs

BAD/TVÄTT

L

ELC

HALLG

K/F

TMTT

DM

ENTRÉ

GST

2 rum & kök, 53 m²

N

Gård / Våning 1

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21003

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK

BH = 0,7

BH

= 0

,6B

H =

0,7

12SOVRUM

25VARDAGSRUM

fs

BAD/TVÄTT

L

ELC

HALLG

K/F

TMTT

DM

ENTRÉ

GST

2 rum & kök, 53 m²

N

Gård / Våning 1

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21003

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9



� Bra förvaring


21104, 21204, 21304, 21404

2


fs

12SOVRUM

25VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

L

G STELC

G

TMTT

K/F

6,0 = H

B7,0 =

HB

BH = 0,7

6BALKONG

HALL

DM

ENTRÉ

2 rum & kök, 53 m²

N

Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21104, 21204, 21304, 21404

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK

fs

12SOVRUM

25VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

L

G STELC

G

TMTT

K/F

6,0 = H

B7,0 =

HB

BH = 0,7

6BALKONG

HALL

DM

ENTRÉ

2 rum & kök, 53 m²

N


ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21104, 21204, 21304, 21404

0

skala 1:100

m521 3 4

KÖK

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 79 kvm � Stor uteplats

� Hörnlägenhet

� Hall med bra förvaring


11003

3ELC

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH

= 0

,7

BH = 0,7 BH = 0,6

TT TM

HU/M

K/F

K/F

fs

BAD/TVÄTT 14SOVRUM 1

18VARDAGSRUM

KÖK7SOVRUM 2

STLG

HALL

G

13UTEPLATS

DM

ENTRÉ

3 rum & kök, 79 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11003

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

ELC

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH

= 0

,7

BH = 0,7 BH = 0,6

TT TM

HU/M

K/F

K/F

fs

BAD/TVÄTT 14SOVRUM 1

18VARDAGSRUM

KÖK7SOVRUM 2

STLG

HALL

G

13UTEPLATS

DM

ENTRÉ

3 rum & kök, 79 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11003

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 80 kvm � Lättmöblerad

� Sovrum mot gården

� Bra förvaring


21002

3


22VARDAGSRUM 13

SOVRUM 1

9SOVRUM 2KÖK

KLK

ST

L

BAD/TVÄTTfs

G

G

ELC

HALLBH

= 0

,6B

H =

0,7

6UTEPLATS

K/F K/F HU/M

DM

ENTRÉ

SKÄRM

BH = 0,6

TM

TT

3 rum & kök, 80 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21002

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

22VARDAGSRUM 13

SOVRUM 1

9SOVRUM 2KÖK

KLK

ST

L

BAD/TVÄTTfs

G

G

ELC

HALLBH

= 0

,6B

H =

0,7

6UTEPLATS

K/F K/F HU/M

DM

ENTRÉ

SKÄRM

BH = 0,6

TM

TT

3 rum & kök, 80 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21002

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12

rum & kök, 80 kvm � Balkong i väster

� Välplanerad

� Bra förvaring


21103, 21203, 21303

3

K/F K/F HU/M

BH = 0,6

BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,6

6BALKONG

HALL

KÖK

22VARDAGSRUM

KLK

BAD/TVÄTT9SOVRUM 2

13SOVRUM 1

ST

L

fs

ELC

G

G

DM

ENTRÉ

TM

TT

3 rum & kök, 80 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21103, 21203, 21303

0

skala 1:100

m521 3 4

N


K/F K/F HU/M

BH = 0,6

BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,6

6BALKONG

HALL

KÖK

22VARDAGSRUM

KLK

BAD/TVÄTT9SOVRUM 2

13SOVRUM 1

ST

L

fs

ELC

G

G

DM

ENTRÉ

TM

TT

3 rum & kök, 80 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21103, 21203, 21303

0

skala 1:100

m521 3 4

N



11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 81 kvm � Stor uteplats

� Välplanerad

� Bra förvaring


11002

3


BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

TT

TM

K/F

K/FHU/M

14UTEPLATS15

SOVRUM 1

KÖK

22VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

KLK

7SOVRUM 2

fs

L

ST

G

G

ELC

HALL

DM

ENTRÉ

SKÄRM

HALL

3 rum & kök, 81 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11002

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

TT

TM

K/F

K/FHU/M

14UTEPLATS15

SOVRUM 1

KÖK

22VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

KLK

7SOVRUM 2

fs

L

ST

G

G

ELC

HALL

DM

ENTRÉ

SKÄRM

HALL

3 rum & kök, 81 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11002

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14

rum & kök, 85 kvm � Balkong i söder

� Fönster i tre vädersteck

� Väldisponerat hörnsovrum


11103, 11203, 11303

3


TT TM

HU/M

K/F

K/F

BH

= 0

,7

BH = 0,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH = 0,6BH = 0,7

6BALKONG

G

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

27VARDAGSRUM

L

ELC

G

G

HALL

DM

ENTRÉ

ST

3 rum & kök, 85 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11103, 11203, 11303

0

skala 1:100

m521 3 4

N


TT TM

HU/M

K/F

K/F

BH

= 0

,7

BH = 0,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH = 0,6BH = 0,7

6BALKONG

G

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

KÖK

27VARDAGSRUM

L

ELC

G

G

HALL

DM

ENTRÉ

ST

3 rum & kök, 85 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11103, 11203, 11303

0

skala 1:100

m521 3 4

N


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



rum & kök, 92 kvm � Balkong i väster och i öster

� Välplanerad

� Stor garderob i master bedroom


11102, 11202, 11302

4


K/F

K/FHU/M

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

TT

TM

6BALKONG

6BALKONG

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

7SOVRUM 3

KÖKWC/DUSCH

22VARDAGSRUM

ST

ELC

G

G

HALL

HALL

DM

ENTRÉ

L

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

7SOVRUM 3

KÖKWC/DUSCH

22VARDAGSRUM

ST

ELC

G

G

HALL

HALL

ENTRÉ

L

BH

= 0

,6

4 rum & kök, 92 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11102, 11202, 11302

0

skala 1:100

m521 3 4

N


K/F

K/FHU/M

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

TT

TM

6BALKONG

6BALKONG

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

7SOVRUM 3

KÖKWC/DUSCH

22VARDAGSRUM

ST

ELC

G

G

HALL

HALL

DM

ENTRÉ

L

fs

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD/TVÄTT

7SOVRUM 3

KÖKWC/DUSCH

22VARDAGSRUM

ST

ELC

G

G

HALL

HALL

ENTRÉ

L

BH

= 0

,6

4 rum & kök, 92 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:11102, 11202, 11302

0

skala 1:100

m521 3 4

N


15

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



16

rum & kök, 93 kvm � Balkong i söder

� Lättmöblerad

� Luftig hall


21102, 21202, 21302, 21402

4


K/FK/F

HU/M

TT TM

BH = 0,7BH = 0,7

BH = 0,7BH = 0,6BH = 0,7

6BALKONG

HALL

HALL

fs

9SOVRUM 1

15SOVRUM 2

BAD/TVÄTT

WC/DUSCH

KÖK

23VARDAGSRUM

7SOVRUM 3

ST

L

ELC

G

G

DMENTRÉ

4 rum & kök, 93 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21102, 21202, 21302, 21402

0

skala 1:100

m521 3 4

N


K/FK/F

HU/M

TT TM

BH = 0,7BH = 0,7

BH = 0,7BH = 0,6BH = 0,7

6BALKONG

HALL

HALL

fs

9SOVRUM 1

15SOVRUM 2

BAD/TVÄTT

WC/DUSCH

KÖK

23VARDAGSRUM

7SOVRUM 3

ST

L

ELC

G

G

DMENTRÉ

4 rum & kök, 93 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21102, 21202, 21302, 21402

0

skala 1:100

m521 3 4

N


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 97 kvm � Högst upp

� Balkong i söder

� Rymlig hall


21502

4


fs

9SOVRUM 2

15SOVRUM 3

DUSCH/WC

23VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

KÖK

11SOVRUM 1

ST

L

ELC G

G

BH = 0,7 BH = 0,7

BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7

6BALKONG

HALL

HALL

K/FK/F

HU/M

TT TM

DMENTRÉ

4 rum & kök, 97 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21502

0

skala 1:100

m521 3 4

Våning 6

N

fs

9SOVRUM 2

15SOVRUM 3

DUSCH/WC

23VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

KÖK

11SOVRUM 1

ST

L

ELC G

G

BH = 0,7 BH = 0,7

BH = 0,7 BH = 0,6 BH = 0,7

6BALKONG

HALL

HALL

K/FK/F

HU/M

TT TM

DMENTRÉ

4 rum & kök, 97 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21502

0

skala 1:100

m521 3 4

Våning 6

N

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



18

rum & kök, 117 kvm � Balkong i väster

� Stort master bedroom

� Klädkammare


21403

523VARDAGSRUM

12SOVRUM 1

7SOVRUM 2

17SOVRUM 3

KÖK

WC/DUSCH

9SOVRUM 4

KLK

BAD/TVÄTTfs

L

ST

TT

TM

ELC

G

G

G

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH = 0,66BALKONG

HALL

HU/M

K/FK/F

DM

ENTRÉ

5 rum & kök, 117 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21403

0

skala 1:100

m521 3 4

Våning 5

N

23VARDAGSRUM

12SOVRUM 1

7SOVRUM 2

17SOVRUM 3

KÖK

WC/DUSCH

9SOVRUM 4

KLK

BAD/TVÄTTfs

L

ST

TT

TM

ELC

G

G

G

BH

= 0

,7B

H =

0,6

BH

= 0

,7

BH

= 0

,7B

H =

0,7

BH = 0,66BALKONG

HALL

HU/M

K/FK/F

DM

ENTRÉ

5 rum & kök, 117 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21403

0

skala 1:100

m521 3 4

Våning 5

N


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



19

rum & kök, 119 kvm � Stor uteplats i söder

� Bra förvaring i master bedroom

� Stor matplats


21001

5


G

11SOVRUM 2

9SOVRUM 3

BAD/TVÄTT

15SOVRUM 4

KLK

KÖK

24VARDAGSRUM

ELC

L

fsTT TM

BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7

BH = 0,6 BH = 0,7

HALL

14UTEPLATS

ENTRÉK/FK/F

HU/M

DM

12SOVRUM 1

WC/DUSCH

HALL

ST G

BH = 0,7

5 rum & kök, 119 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21001

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

G

11SOVRUM 2

9SOVRUM 3

BAD/TVÄTT

15SOVRUM 4

KLK

KÖK

24VARDAGSRUM

ELC

L

fsTT TM

BH = 0,7 BH = 0,7 BH = 0,7

BH = 0,6 BH = 0,7

HALL

14UTEPLATS

ENTRÉK/FK/F

HU/M

DM

12SOVRUM 1

WC/DUSCH

HALL

ST G

BH = 0,7

5 rum & kök, 119 m²

ENTRÉKVARTERET

LGH NR:21001

0

skala 1:100

m521 3 4

N

Gård / Våning 1

20

Våningsplan

Gård/Våning 1

Våningsplan

Våning 2


Våningsplan

LGH NR21003

LGH NR21104

LGH NR21002

LGH NR21103

LGH NR11002

LGH NR11102

LGH NR11001

LGH NR11101

LGH NR11104

LGH NR11003

LGH NR11103

LGH NR21102

LGH NR21001

LGH NR21101

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våning 1

Våning 2

21

Våningsplan

Våning 3

Våningsplan

Våning 4

Våningsplan

LGH NR21204

LGH NR21304

LGH NR21203

LGH NR21303

LGH NR11202

LGH NR11302

LGH NR11201

LGH NR11204

LGH NR11301

LGH NR11304

LGH NR11203

LGH NR21202

LGH NR11303

LGH NR21302

LGH NR21201

LGH NR21301

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våning 3

Våning 4

22

Våningsplan

Våning 5

Våningsplan

Våning 6

Våningsplan

LGH NR21404

LGH NR21403

LGH NR21402

LGH NR21502

LGH NR21401

LGH NR21501

Våning 5

Våning 6

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

23


Fasadritningar

Fasad mot väst Fasad mot syd

Fasad mot öst Fasad mot syd

Fasad mot öst

BOFAKTABLAD FASADERENTRÉKVARTERET

Fasad A B

c D

E


Fasad A B

c D

E


Fasad A B

c D

E


Fasad A B

c D

E


Fasad A B

c D

E

25

Fasadritningar

Fasad mot norr

Fasad mot väst Fasad mot syd


F

G H


F

G H


F

G H

26


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P


Fasadritningar

Fasad mot öst Fasad mot norr Fasad mot öst

Fasad mot syd Fasad mot väst

Fasad mot norr Fasad mot väst Fasad mot norr


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P


I J K

L M

N O P

27

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

2

1

5

29

3

4

6

1. Funktionellt kökVitvarorna är i rostfritt utförande. Det ingår en eller två kyl / frysar, inbyggnadsugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt spishäll med induktion från Siemens.

2. Klassiskt uttryckDe vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt.

3. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna.

4. Tvätt och torkI badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum.

5. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkam-mare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. SällskapsytorPlanlösningarna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Tamburdörr med stålkarm

Lås entrédörr Säkerhetslås

Innerdörrar Vita släta

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Samtliga fönster på markplan har låsbara fönster och altandörr

Rumshöjd 2,50 m

KAPPRUM / HALL

Golv Parkett ek

Sockel Vitmålad

Väggar Målat

Tak Grängat vit

Övrigt Kapphylla, garderob och skjutdörrsgarderob enligt ritning

VARDAGSRUM

Golv Parkett ek

Sockel Vitmålad

Väggar Målat

Tak Grängat vit

KÖK

Golv Parkett ek

Sockel Vitmålad

Väggar Målat

Tak Grängat vit

Vitvaror Spishäll med induktion, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl / frys

Övrigt Skåpsnickerier: Vit luckaArbetsbänk i laminat, kakel i bakkant köksbänk

31

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Golv Parkett ek

Sockel Vitmålad

Väggar Målat

Tak Grängat vit

Övrigt Förvaring enligt ritning

KLÄDKAMMARE

Golv Parkett ek

Sockel Vitmålad

Väggar Målat

Tak Målat vit

Övrigt Hyllor och klädstång

BAD / TVÄTT

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare

Övrigt Duschskärm, WC, kommod, spegel, torkställning

WC / DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Övrigt Tvättställ, WC, spegel


Teknisk beskrivningGrundläggning Delvis pålad och delvis grundlagd på berg

Stomme Betong med stålpelare i utfackningsparti

Balkonger Betong

Balkongfronter Pinnräcke, vissa balkonger delvis inglasade

Tak över balkong Balkongplatta, ej över alla balkonger på översta planet

Ytterväggar Träpartier med putsad fasad på isolerskiva in mot gården, tegel ut mot gatorna

Ytskikt yttervägg Tegel, puts och skivmaterial

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Plåt

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips med stålreglar

Fönster Trä-aluminium, 2+1 glas

Entrépartier Ek respektive aluminium

Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme

El Alla uttag är jordade

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

TV, telefon och dator Abonnemang via Telias Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler

Uteplats Markplattor och träspaljé

Förråd Finns i källarplan och på vinden

Cykelförråd Finns i källar- och entréplan samt cykelställ på gården

Sophantering Sopsug med nedkast på gården för hushållsopor och käll-sorteringsrum finns på entréplan

Garage Under huset

Postboxar Finns i anslutning till trapphusentréer

Lokaler 3 stycken lokaler för olika ändamål

33


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts-föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under års-skiftet 2015 / 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidi-gare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god-tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upp låtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt från hösten 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besikt ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

35

Köpprocessen

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livs-miljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord och vi lämnar över nycklarna till din nya bostad.

1. VisningPå jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustra-tioner som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinu-erligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostä-derna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.


Inredningsvalanges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprätt-ande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställ-ningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat

37

Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m2, år

Symbolförklaring

G

G

L

L

ST

ST

K/F

HU/M

DM

TM

TT

KM

SYMBOLFÖRKLARING

Garderob

Skjutdörrsgarderob

Linneskåp

Linneskåp i skjutdörrsgarderob

Städskåp

Städskåp i skjutdörrsgarderob

Spishäll

Kyl- och frysskåp

Ugn och mikro i högskåp

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

Kombitvättmaskin

Bröstningshöjd

Fördelarskåp

Elcentral

Klädkammare

Inspektionslucka

Förberett för handukstork

Tillvalsvägg

Frånvalsvägg

BH

fs

ELC

KLK

IL

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Gustav Kaiser, Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Stockholm: Älvsjöstaden - Entrékvarteret 1. Bostadsfakta