JM, Örebro: Vasastan – Baronen. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTAÖREBRO – VASASTAN

Baronen

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 5

3 rum & kök ...............................................................sid. 11

4 rum & kök .............................................................. sid. 18

Våningsplan .................................................................... sid. 22

Fasadritning ..................................................................... sid. 26

JM Original ....................................................................... sid. 28

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 34

Köpprocessen ................................................................ sid. 35

Inredningsval ................................................................... sid. 36

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 37

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Örebro, Vasastan – Baronen

Utgivningsdatum Oktober 2014

Inflyttning Preliminärt kvartal 4, 2016

Byggherre Brf Baronen

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco Architects AB

Information JM AB Vasastrand 11, 703 54 Örebro

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning Skandiamäklarna, Örebro

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Baronen.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Situationsplan

Gemensam gårdDen gemensamma gården är en viktig mötespunkt i kvarte-ret. Den kommer att bli grön och lummig med sittplatser, boulebana och lekplats.

1

3 GarageParkering har du i källaren, med hiss upp till ditt eget våningsplan.

2

4

CykelförrådFörråd finns i källarens garage.

Utrymme för sophanteringKärl för sortering av hushållsavfall finns i soprummen vid Rostagatan.

N

1

2 3

44

4

4

4

1 • Fransk balkong i västläge

• Modern standard

• Generösa samvaroytor

LGH NR:

101002

rum & kök, 40 m2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HALL

1 rum & kök, 40 m²

LGH NR:101002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BH

0,7

DMM

TM TT

BAD

ST K/F

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

KÖK /VARDAGSRUM23

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

Huset sett från sidan

VÅNING 5VÅNING 4VÅNING 3VÅNING 2VÅNING 1 – ENTRÉVÅNINGKÄLLARE (GARAGE OCH FÖRRÅD)

HALL

1 rum & kök, 40 m²

LGH NR:101002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG7

BH

0,7

DMM

TM TT

BAD

ST K/F

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

KÖK /VARDAGSRUM23

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L

Ovanliggande balkong

G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

1 rum & kök, 40 m²

LGH NR:101002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG7

BH

0,7

DMM

TM TT

BAD

ST K/F

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

KÖK /VARDAGSRUM23

55

2 • Ljusinsläpp från tre väderstreck

• Delvis takad uteplats

• Klädkammare vid entré

LGH NR:

061002, 041002

rum & kök, 63 m2


VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV



VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

6

2 • Ljusinsläpp från tre väderstreck

• Rymlig uteplats

• Klädkammare vid entré

LGH NR:

081002

rum & kök, 63 m2



VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS16

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS16

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV



VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS16

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

77

2 • Kök i vinkel med möjlighet att avskilja kök

• Avskilt sovrum

• Klädkammare

LGH NR:

081102, 081202, 081302, 061102, 061202, 061302, 041102, 041202, 041302

rum & kök, 63 m2



VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081102 081202 081302061102 061202 061302041102 041202 041302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 113

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

BALKONG7

LG

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

0,7

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081102 081202 081302061102 061202 061302041102 041202 041302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 113

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

BALKONG7

LG

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

0,7

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV


VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:081102 081202 081302061102 061202 061302041102 041202 041302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 113

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

BALKONG7

LG

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

0,7

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

8

2 • Generös uteplats

• Kök i vinkel

• Balkong i söderläge

LGH NR:

061001, 041001

rum & kök, 64 m2

VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:061001041001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV




VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:061001041001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:061001041001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV


99

2 • Generös uteplats

• Kök i vinkel


LGH NR:

081001

rum & kök, 64 m2

VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:081001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV




VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:081001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGS-RUM 19

2 rum & kök, 64 m²

LGH NR:081001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 115

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

UTEPLATS17

L


Skärm

BH 0,55

G

G

Skärm

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV

10

2 • Genomgående ljusinsläpp

• Uteplats och balkong

• Separat och rymligt kök

LGH NR:

101001

rum & kök, 72 m2

VARDAGS-RUM 20

2 rum & kök, 72 m²

LGH NR:101001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 112

BALKONG4

BH 0,7 BH 0,55

KÖK

K/FH

BH 0,7

DM MB

H 0

,7

BAD

TM TT

ST

HALLUTEPLATS11

L


Skärm

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV




VARDAGS-RUM 20

2 rum & kök, 72 m²

LGH NR:101001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 112

BALKONG4

BH 0,7 BH 0,55

KÖK

K/FH

BH 0,7

DM M

BH

0,7

BAD

TM TT

ST

HALLUTEPLATS11

L


Skärm

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGS-RUM 20

2 rum & kök, 72 m²

LGH NR:101001

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 112

BALKONG4

BH 0,7 BH 0,55

KÖK

K/FH

BH 0,7

DM M

BH

0,7

BAD

TM TT

ST

HALLUTEPLATS11

L


Skärm

G

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV


1111

3 • Dubbla balkonger

• Genomgående ljusinsläpp

• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

LGH NR:

081101, 081201, 081301, 061101, 061201, 061301, 041101, 041201, 041301

rum & kök, 79 m2

SOVURUM 110

3 rum & kök, 79 m²

LGH NR:081101 081201 081301061101 061201 061301041101 041201 041301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

VARDAGSRUM20

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

BALKONG7

BH 0,55

G

G

BH 0,7

VTV

VTV

VS

F EL/IT

G

SOVRUM 213

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV




SOVURUM 110

3 rum & kök, 79 m²

LGH NR:081101 081201 081301061101 061201 061301041101 041201 041301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

VARDAGSRUM20

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

BALKONG7

BH 0,55

G

G

BH 0,7

VTV

VTV

VS

F EL/IT

G

SOVRUM 213

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

SOVURUM 110

3 rum & kök, 79 m²

LGH NR:081101 081201 081301061101 061201 061301041101 041201 041301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

VARDAGSRUM20

BALKONG4

BH 0,55 BH 0,7

KÖK

K

BH 0,7

DMM

BAD

TM TT

ST

HALL

BALKONG7

BH 0,55

G

G

BH 0,7

VTV

VTV

VS

F EL/IT

G

SOVRUM 213

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

12

3 • Åtskilda sovrum

• Kök med matplats

• Dubbla balkonger, en i söder och en mot innergård

LGH NR:

101102, 101202, 101302

rum & kök, 80 m2




HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101102101202101302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH 0,55

BH

0,7

BH 0,7

L

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

EL/IT

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101102101202101302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH 0,55

BH

0,7

BH 0,7

L

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

EL/IT

VTV

VTV

VTV


HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101102101202101302

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH 0,55

BH

0,7

BH 0,7

L

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

EL/IT

VTV

VTV

VTV

13

3 • Unik 3:a högst upp i huset

• Åtskilda sovrum

• Dubbla balkonger

LGH NR:

101402

rum & kök, 80 m2




HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH

0,7

BH 0,7

L

BH 0,95TakfönsterS

nedtak Vägghöjd 950

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

VTVVTV

VTV

Snedtak

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH

0,7

BH 0,7

L

BH 0,95TakfönsterS


G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

VTVVTV

VTV

Snedtak

HALL

3 rum & kök, 80 m²

LGH NR:101402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 212

DMM

TM TT

BAD

ST

K

BH 0,7

SOVRUM 18

VARDAGSRUM20

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG4

BALKONG7

BH

0,7

BH 0,7

L

BH 0,95TakfönsterS


G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

G

VTVVTV

VTV

Snedtak

14

3 • Optimalt hörnläge högst upp i huset

• Öppen planlösning

• Stort Master Bedroom

LGH NR:

101403

rum & kök, 81 m2




HALL

3 rum & kök, 81 m²

LGH NR:101403

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 116

DMM

TM TT

BAD

STK

SOVRUM 29

VARDAGS-RUM21

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG7

BH 0,95Takfönster

Takfall

BH 0,95Takfönster

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

Väg

ghöj

d 95

0

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

HALL

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

G

TakfönsterB

H 0,95

Snedtak

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

3 rum & kök, 81 m²

LGH NR:101403

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 116

DMM

TM TT

BAD

STK

SOVRUM 29

VARDAGS-RUM21

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG7

BH 0,95Takfönster

Takfall

BH 0,95Takfönster

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

Väg

ghöj

d 95

0

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

HALL

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

G

TakfönsterB

H 0,95

Snedtak


HALL

3 rum & kök, 81 m²

LGH NR:101403

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 116

DMM

TM TT

BAD

STK

SOVRUM 29

VARDAGS-RUM21

F

KÖK

BH

0,7

BALKONG7

BH 0,95Takfönster

Takfall

BH 0,95Takfönster

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

Väg

ghöj

d 95

0

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

HALL

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

G

TakfönsterB

H 0,95

Snedtak

15

3 • Rymligt kök med utgång till uteplats


• Avskild sovrumsavdelning

LGH NR:

081003, 061003, 041003

rum & kök, 83 m2




VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:081003061003041003

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

UTEPLATS24

L


G

Skärm

VS

BH 0,7

EL/IT

Skärm

KSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTVVTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:081003061003041003

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

UTEPLATS24

L


G

Skärm

VS

BH 0,7

EL/IT

Skärm

KSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTVVTV

VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:081003061003041003

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

UTEPLATS24

L


G

Skärm

VS

BH 0,7

EL/IT

Skärm

KSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTVVTV

16

3 • Optimalt hörnläge

• Härligt ljusinsläpp

• Åtskilda sovrum

LGH NR:

101103, 101203, 101303

rum & kök, 86 m2



HALL

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:101103101203101303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 114

DMM

TM TT

BAD

STK

BH 0,55

SOVRUM 29

VARDAGSRUM26

F

KÖK

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,5

5

BALKONG7

BH 0,7

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTVVTV

VTV

BH

0,5

5

HALL

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:101103101203101303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 114

DMM

TM TT

BAD

STK

BH 0,55

SOVRUM 29

VARDAGSRUM26

F

KÖK

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,5

5

BALKONG7

BH 0,7

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTVVTV

VTV

BH

0,5

5

HALL



HALL

3 rum & kök, 83 m²

LGH NR:101103101203101303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 114

DMM

TM TT

BAD

STK

BH 0,55

SOVRUM 29

VARDAGSRUM26

F

KÖK

BH

0,7

BH

0,7

BH

0,5

5

BALKONG7

BH 0,7

L

G

G

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTVVTV

VTV

BH

0,5

5

HALL

17

3 • Möjligheternas 3:a

• Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat toalett vid entré

• Vardagsrum med takkupa och balkong


LGH NR:

081402, 061402, 041402

rum & kök, 91 m2



VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 91 m²

LGH NR:081402061402041402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

VS

EL/IT K

BH 0,7

BH 0,7

FRD

Sne

dtak

Vägghöjd 950Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

BALKONG7

G

Sne

dtak

VTV

VTV

VTV

G

LSOVRUM 310

Lågdörrhöjd

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 213

STG

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

WC

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 91 m²

LGH NR:081402061402041402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

VS

EL/IT K

BH 0,7

BH 0,7

FRD

Sne

dtak


BH 0,95Takfönster

BALKONG7

G

Sne

dtak

VTV

VTV

VTV

G

LSOVRUM 310

Lågdörrhöjd

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 213

STG

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

WC

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n


VARDAGSRUM22

3 rum & kök, 91 m²

LGH NR:081402061402041402

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

VS

EL/IT K

BH 0,7

BH 0,7

FRD

Sne

dtak


BH 0,95Takfönster

BALKONG7

G

Sne

dtak

VTV

VTV

VTV

G

LSOVRUM 310

Lågdörrhöjd

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 213

STG

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

WC

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

18

4 • Möjlighet att integrera ett sovrum med vardagsrummet

• Badrum med tvättutrustning kompletteras med separat toalett vid entré


LGH NR:

081103, 081203, 081303, 061103, 061203, 061303, 041103, 041203, 041303

rum & kök, 94 m2




VARDAGSRUM22

4 rum & kök, 94 m²

LGH NR:081103 081203 081303061103 061203 061303041103 041203 041303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

BALKONG7

L

G

VS

BH 0,7

EL/ITKSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

SOVRUM 310

WC

BH 0,7

BH

0,7

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM22

4 rum & kök, 94 m²

LGH NR:081103 081203 081303061103 061203 061303041103 041203 041303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

BALKONG7

L

G

VS

BH 0,7

EL/ITKSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

SOVRUM 310

WC

BH 0,7

BH

0,7

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV


VARDAGSRUM22

4 rum & kök, 94 m²

LGH NR:081103 081203 081303061103 061203 061303041103 041203 041303

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DM M

BAD

TMTT

HALL

BALKONG7

L

G

VS

BH 0,7

EL/ITKSTG

BH 0,55BH 0,55

BH 0,7 BH 0,7

SOVRUM 113

SOVRUM 210

G

SOVRUM 310

WC

BH 0,7

BH

0,7

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VTV

19

4 • Dubbla balkonger, en i öster och en i väster

• Tydlig uppdelning mellan samvaroytor och sovrumsavdelning

• Entré med klädkammare och gästtoalett

LGH NR:

101101, 101201, 101301

rum & kök, 97 m2




HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101101101201101301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,7

BH

0,7

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

G

L

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101101101201101301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,7

BH

0,7

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

G

L

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101101101201101301

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,7

BH

0,7

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

G

L

G

VS

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

20

4 • Dubbla balkonger, en i öster och en i väster

• Tydlig uppdelning mellan samvaroytor och sovrumsavdelning

• Entré med klädkammare och gästtoalett

LGH NR:

101401

rum & kök, 97 m2




HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,9

5

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

Takf

önst

er

Snedtak

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

Snedtak

Väg

ghöj

d 95

0V

äggh

öjd

950

G

G

L

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,9

5

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

Takf

önst

er

Snedtak

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

Snedtak

Väg

ghöj

d 95

0V

äggh

öjd

950

G

G

L

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV


HALL

4 rum & kök, 97 m²

LGH NR:101401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM 19

BH

0,5

5

DMM

TM

TTBAD

ST

K

BH

0,9

5

VARDAGSRUM25

SOVRUM 210

SOVRUM 315

WC

KLK

BH 0

,7

F

KÖK

BH

0,7

BAL-KONG5

BALKONG7

Takf

önst

er

Snedtak

BH

0,9

5Ta

kfön

ster

Snedtak

Väg

ghöj

d 95

0V

äggh

öjd

950

G

G

L

VS

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

EL/IT

VTV

VTV

VTV

21

4 • Tre rymliga sovrum varav ett med walk-in closet

• Charmig takvåning med snedtak och takkupa

• Dubbla badrum


LGH NR:

081401, 061401, 041401

rum & kök, 117 m2




VARDAGSRUM27

4 rum & kök, 117 m²

LGH NR:081401061401041401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DMM

BAD

TM TT

HALL

BALKONG7

G

VS

EL/IT

K

ST

G

BH 0,7

BH 0,7

BH

0,7 SOVRUM 3

14

FRD

SOVRUM 110

Sne

dtak

Vägghöjd 950

Lågdörrhöjd

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

BH 0,7

KLK

G

WC/DUSCH

Sne

dtak

BH 1,6 BH 1,6

SOVRUM 213

VTV

VTV

VTV

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VARDAGSRUM19

2 rum & kök, 63 m²

LGH NR:061002041002

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

SOVRUM13

KÖK

K/F

BH 0,7

DMM

BAD

TMTT

STHALL

UTEPLATS22

L


G

Skärm

BH 0,55

KLK

VS

BH

0,5

5

BH

1,6

BH

1,6

BH 0,7

EL/IT

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VTV

VARDAGSRUM27

4 rum & kök, 117 m²

LGH NR:081401061401041401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DMM

BAD

TM TT

HALL

BALKONG7

G

VS

EL/IT

K

ST

G

BH 0,7

BH 0,7

BH

0,7 SOVRUM 3

14

FRD

SOVRUM 110

Sne

dtak

Vägghöjd 950

Lågdörrhöjd

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

BH 0,7

KLK

G

WC/DUSCH

Sne

dtak

BH 1,6 BH 1,6

SOVRUM 213

VTV

VTV

VTV

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

VARDAGSRUM27

4 rum & kök, 117 m²

LGH NR:081401061401041401

BRF BARONEN

5 m43210

skala 1:100

ENTRÉ

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

BALKONG4

KÖK

F

DMM

BAD

TM TT

HALL

BALKONG7

G

VS

EL/IT

K

ST

G

BH 0,7

BH 0,7

BH

0,7 SOVRUM 3

14

FRD

SOVRUM 110

Sne

dtak

Vägghöjd 950

Lågdörrhöjd

Vägghöjd 950

BH 0,95Takfönster

BH 0,7

KLK

G

WC/DUSCH

Sne

dtak

BH 1,6 BH 1,6

SOVRUM 213

VTV

VTV

VTV

Rostagatan

Falleniusgatan

Folk

unga

gata

n

VTV

22

Våning 1 – Entrévåning

1rok

2rok

3rok

4rok

Entrévåning

Plan 10

TRA

PP

HU

S 10

SITU

ATIO

NS

PLA

NR

ätt till ändringar förbehålls

Rostagatan

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

Falleniusgatan

SE

KTIO

N

LGH

1010012 R

OK

72 M²

Folkungagatan

Gård

Gata

TRA

PP

HU

S 8

TRA

PP

HU

S 6

TRA

PP

HU

S 4

108

64

2rok

4rok5rokLG

H1010021 R

OK

40 M²

LGH

0810022 R

OK

63 M²

LGH

0610022 R

OK

63 M²

LGH

0410022 R

OK

63 M²

LGH

0810012 R

OK

64 M²

LGH

0810033 R

OK

83 M²

LGH

0610012 R

OK

64 M²

LGH

0610033 R

OK

83 M²

LGH

0410012 R

OK

64 M²

LGH

0410033 R

OK

83 M²

Entrévåning

Plan 10

TRAPPHUS 10

SITUATIONSPLAN

Rätt till ändringar förbehålls

Rostagatan

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

Falleniusgatan

SEKTION

LGH

101001

2 ROK 72 M²

Folkungagatan

Gård

Gata

TRAPPHUS 8

TRAPPHUS 6

TRAPPHUS 4

10

8

6

4

2rok4ro

k5rok

LGH

101002

1 ROK 40 M²

LGH

081002

2 ROK 63 M²

LGH

061002

2 ROK 63 M²

LGH

041002

2 ROK 63 M²

LGH

081001

2 ROK 64 M²

LGH

081003

3 ROK 83 M²

LGH

061001

2 ROK 64 M²

LGH

061003

3 ROK 83 M²

LGH

041001

2 ROK 64 M²

LGH

041003

3 ROK 83 M²

23

Våning 2-4

1rok

2rok

3rok

4rok

Våning 1-3 tr.

Plan 11-13

TRA

PP

HU

S 10

SITU

ATIO

NS

PLA

NR


Rostagatan

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

Falleniusgatan

SE

KTIO

N

LGH

1011021012021013023 R

OK

80 M²

Folkungagatan

Gård

Gata

TRA

PP

HU

S 8

TRA

PP

HU

S 6

TRA

PP

HU

S 4

108

64

2rok

4rok5rok

LGH

1011031012031013033 R

OK

86 M²

LGH

0811020812020813022 R

OK

63 M²

LGH

0611020612020613022 R

OK

63 M²

LGH

0411020412020413022 R

OK

63 M²

LGH

0811010812010813013 R

OK

79 M²

LGH

0811030812030813034 R

OK

94 M²

LGH

0611010612010613013 R

OK

79 M²

LGH

0611030612030613034 R

OK

94 M²

LGH

0411010412010413013 R

OK

79 M²

LGH

0411030412030413034 R

OK

94 M²

LGH

1011011012011013014 R

OK

97 M²

24

Våning 5

1rok

2rok

3rok

4rok

Våning 4 tr.

Plan 14

TRA

PP

HU

S 10

SITU

ATIO

NS

PLA

NR


Rostagatan

Entrévåning

Vån 1 tr

Vån 2 tr

Vån 3 tr

Vån 4 tr

Källarvåning

Falleniusgatan

SE

KTIO

N

LGH

1014023 R

OK

80 M²

Folkungagatan

Gård

Gata

TRA

PP

HU

S 8

TRA

PP

HU

S 6

TRA

PP

HU

S 4

108

64

2rok

4rok5rok

LGH

1014033 R

OK

81 M²

LGH

0814014 R

OK

117 M²

LGH

0814023 R

OK

91 M²

LGH

0614014 R

OK

117 M²

LGH

0614023 R

OK

91 M²

LGH

0414014 R

OK

117 M²

LGH

0414023 R

OK

91 M²

LGH

1014014 R

OK

97 M²

25

26

Fasadritning

Kv Gulsippan Fasader Brf Baronen och Brf Greven 2014-06-13


Fasad mot norr

Kulörer:Fasadputs,Putskulör 1 Weber 33013 (NCS S 1510-Y20R, l jusgul)Fasadputs,Putskulör 2 Weber 33029 (NCS S 2030-Y20R, gul)Fasadputs,Putskulör 3 Weber 33085 (NCS S 2005-Y20R, beige)Fasadputs,Putskulör 4 Weber specialkulör 28303 (NCS S 4030-Y60R, röd)Fasadputs,Putskulör 5 Weber 33014 (NCS S 1515-Y10R, l jusgul) .Fasadputs,Putskulör 6 Fasadputs,Putskulör 6 Weber 33058 (NCS S 2502-Y, grå).Träpanel , NCS S 1505-Y30R ( l just beige).Takplåt , Plannja PL01 svart .Balkongräcke, RAL 7037 (mörkgrå).Fönster, RAL 7004 (grå).

Trapphus 10, 8, 6, 4, & 2Entrepart i , RAL 7022 (mörkgrå).Dörrblad, RADörrblad, RAL 7004 (grå).Kl inkersockel och kl inkerdekor, CC Höganäs Tekno Tortora Rett i f .

Trapphus 7 & 9Entrepart i , RAL 7004 (grå).Dörrblad, RAL 7022 (mörkgrå).Sockel puts, Weber 33063 (NCS s 3502-Y, grå).Kl inkerdekor, CC Höganäs Tekno Tortora Rett i f .


Fasad mot söder, Rostagatan





Fasad mot väster, Folkungagatan

10

27


Kv Gulsippan Fasader Brf Baronen och Brf Greven 2014-06-13 Fasad mot öster






8 6 4

1

2

45

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning för just din specifika bostad. På idé- och inspirations-bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som kan ingå i originalsortimentet för Baronessan.

Utöver original finns också ett tillvalsutbud för ditt projekt. Det presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

3

1. Köksinredning från grunden Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor som

passar fint till den grå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Köket har full-utdragslådor, genomtänkt källsortering och gott om avställningsytor.

2. Vardagslyx Köket i Baronen är rymligt och passar både för stora middagar och snabba mellanmålsmackor. Standarden är hög, med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro – allt i rostfritt. I grundutförandet har lägenheten oftast en öppen plan lösning mellan kök och vardagsrum, men du har även möjligheten att skärma av om du önskar.

3. Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, liggande väggkakel i större format och tidlöst, grått klinker som påminner om natursten. Självklart finns här även energisnål tvätt- och torktumlare. För att behålla den rena och fräscha känslan är badrummet välförsett med förvaring, i en vit kommod och väggskåp med hand tagslös klicköppning. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck.

4. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Baronen har vi valt en inredning som lånat drag från

naturen. Material som trä, sten och kakel utgör grun-den i inredningen, tillsammans med en lätt färgskala. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väg-garna är vitmålade så att naturens egna nyanser kom-mer fram i sitt rätta ljus.

5. Bra förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Byxhängaren i bilden ingår inte i JM Original.

30

Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarmav stål. Mekanisk ringklocka.

Lås entrédörr Lås i Säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås.

Innerdörrar Vita släta.

Fönsterbänkar Natursten.

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningensom ansluter mot innergård förses med lås.

Rumshöjd 2,5 m.

KAPPRUM/HALL/PASSAGE

Golv Ekparkett.

Sockel Eklaserad furu.

Väggar Målade.

Tak Grängat.

Övrigt Inredning enligt ritning.

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett.


Väggar Målade.

Tak Grängat.

Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV, ej montering på arm.

KÖK

Golv Ekarkett.


Väggar Målade.

Tak Grängat.

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva. Inbyggnadsugn under häll. Mikrovågsugn i överskåp. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys i 2 rok. Separat kyl och frys i 3-4 rok. Spisfläkt och samt-liga vitvaror är rostfria.

Övrigt Skåpinredning enligt ritning, kakel i bakkant ovan bänkskivor.Fönsterbänk.

31

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Golv Ekparkett.


Väggar Målade.

Tak Grängat.

KLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett.


Väggar Målade.

Tak Grängat.

Övrigt Inredning, hylla med klädstång. Omfattning enligt ritning.

BAD

Golv Klinker.

Väggar Kakel.

Tak Målat.

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.


WC

Golv Klinker.

Sockel Klinker.

Väggar Kakel på vägg bakom handfat.

Tak Målat.


WC/DUSCH

Golv Klinker.

Väggar Kakel.

Tak Målat.


32

Teknisk beskrivningGrundläggning Pålad betongplatta.

Stomme Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg.

Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong.

Balkongfronter Aluminiumräcke.

Tak över balkonger mot innergård

Prefabricerade plattor av betong vissa balkonger saknar tak.

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips.

Ytskikt yttervägg Puts och träpanel.

Mellanbjälklag Betong.

Yttertak Beklädda med papp och plåt.

Lägenhetsskiljande väggar Betong.

Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor.Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddäm-pande isolering.

Fönster Träfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt.

Entrépartier Metallpartier.

Värme, vatten och sanitet Frånluftsåtervinning med fjärrvärme som spets. Vattenburen värme med radiotorer under fönster.

Ventilation Mekanisk frånluft.

TV, telefon och dator Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber.

Uteplats Uteplatser är belagda med marksten.

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren.

Cykelförråd Beläget i källare/garage.

Soprum Ligger i huset.

Garage Garage i källare

Postboxar Belägen i entré.

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns-/rullstolsförråd, fastighetsförråd.

33

34

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i före-ningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Års-avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bo städerna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se/www.seniorgarden.se/www.boratt.se

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-verkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske kvartal 3, 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i före-ningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betal-ningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer

fastig hetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse avtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp-låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdes-dagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen

Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inrednings visningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cika två år efter slutbesiktningen.

deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera even-tuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med under-tecknandet av upplåtelseavtalet.

36

InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reser-verar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inrednings¬möte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalo-gen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presente-rade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundav-gift för upprättande av nya ritningar.

37

Miljöanpassat boende

hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos pali-sander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönstery-torna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvänd-ning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energi-klassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi klassning gå in på www.jm.se

JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

B

Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite ABFoto: Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Richard Folkesson, Bostadsfotograferna.Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014


Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet.JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPost- / besöksadress Vasastrand 11 703 54 Örebro I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se

Documents

JM, Örebro: Vasastan – Baronen. Bostadsfakta