JM, Stockholm: Upplands Väsby - Tegelbruket 2:1. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – UPPLANDS VÄSBY

Tegelbruket 2, etapp 1

Innehåll

Stockholm, Upplands Väsby – Tegelbruket 2, etapp 1

Utgivningsdatum Oktober 2015

Infl yttning Prel kvartal 4, 2017

Byggherre Brf Tegelbruket 2

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco Architects AB

Information JM ABBox 1334751 43 Uppsala

Internet jm.se

Epost [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tegelbruket 2.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök .................................................................sid. 4

3 rum & kök .................................................................sid. 6

4 rum & kök ...............................................................sid. 11

Våningsplan .................................................................... sid. 16

Fasadritningar ............................................................... sid. 20

JM Original ....................................................................... sid. 22

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 24

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 26

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 28

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 29

Köpprocessen ................................................................ sid. 29

Inredningsval ................................................................... sid. 30

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 31

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Skolvägen

Kvar

nv

Upplysn. väg

Solvägen

Parkvägen

Fågel v

Furubergsvägen

Optim

usvä

gen

Fin- spångsv Genvägen

Vallv

ägen

KarlbergsvägenKullavägen

Vilu

ndav

ägen

Kavallerigatan

Drabantv

Kyrkvägen

Herrgårds-

Videv

Hagtornsv

Hjor

tväg

en

Kedje-

Bygelv

Tallvägen

Klockv

Länkv

Tetorpsvägen

Björkvallavägen

Bryg

geriv

ägen

Tege

lväg

en

Ringvägen

Åvägen

Holmvägen

Holm

väge

n

Väsbyv

Väsby

väge

n

Husarvägen

Husarvägen

Dra

gonv

ägen

Tamms väg

Tamms väg

Indu

striv

ägen

Indu

striv

Ladb

rovä

gen

Ladb

rovä

gen

Hamm

arbyvägenRunbyvägen

Env

Env

vägen

vägen

Anton

Anton

Centralv

Centralvägen

väge

n

Herrgårds

Mälarvägen

Vilunda-parken

Kultur-huset

Väsbyskola

Vittra-skolan

Vilunda kyrka

APOTEKS-SKOGEN

VÄSBYCENTRUM

KORP-KULLA

VILUNDA

Björkvalla-torget

L Almqviststorg

Folk-parken

Susebo-parken

Runby hage

TEGEL-BRUKET

TEGELBRUKET 1

TE

GE

LB

RU

KE

T 2:1

KOMMANDE ETAPP

VÄSBYVÄGEN

BR

YG

GE

RIV

ÄG

EN

TEGELBRUKET 2:2

LE

RG

RO

PS

VÄ

GE

N

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanNu bygger JM nytt i centrala Upplands Väsby. Det nya kvarteret kommer att rymma moderna lägenheter i fl era olika utför anden med en blomstrande kvartersgård utanför entrén. Välkommen till Tegelbruket.

Allmänt Nästa etapp i Tegelbruket kommer totalt att innehålla 59 lägenheter fördelade på fem trapphus. Först ut säljstartar vi 24 lägenheter i två trapphus. När allt är färdigbyggt kommer hela kvarteret att få en kvadratisk form som ramar in en innergård med en portik mot Väsbyån.

ByggnadernaTegelbruket 2 blir en fem våningar hög byggnad med garage och lokaler i entréplan. I lägenheterna blir höjden från golv till tak 2,5 meter.

ParkeringBilen parkerar du i garaget som du smidigt når via trappa eller hiss från respektive trapphus. Garageinfart samt cykelförråd når du från Lergropsvägen.

FörrådUtöver goda förvaringsutrymmen i det egna hemmet får samtliga lägenheter ett eget källarförråd.

Sophantering Soprum med kärl för sortering av hushållsavfall kommer att fi nnas i byggnaden med ingång från Lergropsvägen.

Trapphus och postboxarPostboxar kommer att fi nnas i varje entré och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.

TEGELVÄGEN

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 55 kvm � Rymlig möblerbar uteplats mot innergården

� Stor klädkammare med ingång från sovrum

� Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hall

� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

TEGELBRUKET 2LGH NR:

81002

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

12 m²UTEPLATS

10 m²SOV 1

29 m²V-RUM/KÖK

KLK

BAD

HALL

KM

K/F

DM

L

ST

H/MU

IT/ELG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

81002

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3

Källarvåning, Entrévåning

Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

MARKSKÄRM

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

12 m²UTEPLATS

10 m²SOV 1

29 m²V-RUM/KÖK

KLK

BAD

HALL

KM

K/F

DM

L

ST

H/MU

IT/ELG

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

81002

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

MARKSKÄRM

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 55 kvm � Balkong mot trevlig innergård

� Stor klädkammare med ingång från sovrum

� Bra förvaring i skjutdörrsgarderob i hall

� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare2



81102, 81202, 81302

KM

K/F

DM

G

L

ST

H/MU

29 m²V-RUM/KÖKHALL

BAD

KLK

10 m²SOV 1

6 m²BALKONG

IT/EL

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

81102, 81202, 81302

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

KM

K/F

DM

G

L

ST

H/MU

29 m²V-RUM/KÖKHALL

BAD

KLK

10 m²SOV 1

6 m²BALKONG

IT/EL

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 55 m²

81102, 81202, 81302

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


För symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget.

6

rum & kök, 75 kvm � Ljus välplanerad hörnlägenhet med balkong i söderläge

� Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum

� Rymliga sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober

� Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare


91001

3

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,55m

BH=0,55m

BH=0,70m BH=0,70m

8 m²BALKONG

23 m²VARDAGSRUM

9 m²SOV 2

13 m²SOV 1

BADKÖK

HALL

TT

TM

K

F

H/MU

ST

L

IT/EL

GLASSKÄRM

SKÄRM

G

G

G

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 75 m²

91001

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,55m

BH=0,55m

BH=0,70m BH=0,70m

8 m²BALKONG

23 m²VARDAGSRUM

9 m²SOV 2

13 m²SOV 1

BADKÖK

HALL

TT

TM

K

F

H/MU

ST

L

IT/EL

GLASSKÄRM

SKÄRM

G

G

G

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 75 m²

91001

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7

rum & kök, 75 kvm � Ljus välplanerad hörnlägenhet med balkong i söderläge med glasskärm


� Rymliga sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober

� Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare


91101, 91201, 91301

3


F

K

TM

TT

G

G

G

H/MU

ST

L

HALL

13 m²SOV 1

BAD

23 m²VARDAGSRUM

9 m²SOV 2

KÖK

10 m²BALKONG

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,55m

BH=0,55m

BH=0,70m BH=0,70m

IT/EL

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 75 m²

91101, 91201, 91301

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

SKÄR

M

GLASSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

F

K

TM

TT

G

G

G

H/MU

ST

L

HALL

13 m²SOV 1

BAD

23 m²VARDAGSRUM

9 m²SOV 2

KÖK

10 m²BALKONG

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,55m

BH=0,55m

BH=0,70m BH=0,70m

IT/EL

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 75 m²

91101, 91201, 91301

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

SKÄR

M

GLASSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

rum & kök, 79 kvm � Välplanerad genomgångslägenhet med stor balkong mot väster och

stor uteplats mot gården

� Trevlig uppdelning med privat och social del

� Öppet samband mellan kök och vardagsrum

� Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober

� Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare


81003

3


BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

9 m²BALKONG

14 m²UTEPLATS

15 m²SOV 1

19 m²VARDAGSRUM

12 m²SOV 2

HALL

BAD

KÖK

F

K

DM

TT

TM

LST

H/MU

IT/EL

G G

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

81003

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

MARKSKÄRM

MARKSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

9 m²BALKONG

14 m²UTEPLATS

15 m²SOV 1

19 m²VARDAGSRUM

12 m²SOV 2

HALL

BAD

KÖK

F

K

DM

TT

TM

LST

H/MU

IT/EL

G G

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

81003

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

MARKSKÄRM

MARKSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9

rum & kök, 79 kvm � Välplanerad genomgångslägenhet med stor balkong mot väster

� Trevlig uppdelning med privat och social del

� Öppet samband mellan kök och vardagsrum




81103, 81203, 81303

3


K

F

DM

TT

TM

G G

G

H/MU

ST L

HALL

KÖK

19 m²VARDAGSRUM

12 m²SOV 2

15 m²SOV 1

BAD

9 m²BALKONG

BH=0

,70m

BH=0

,55m BH=0

,70m

BH=0

,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

81103, 81203, 81303

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

K

F

DM

TT

TM

G G

G

H/MU

ST L

HALL

KÖK

19 m²VARDAGSRUM

12 m²SOV 2

15 m²SOV 1

BAD

9 m²BALKONG

BH=0

,70m

BH=0

,55m BH=0

,70m

BH=0

,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 79 m²

81103, 81203, 81303

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 88 kvm � Trevlig genomgångslägenhet med stor balkong mot väster

och stor uteplats mot gården

� Extra wc / dusch

� Stort sovrum med bra förvaring i egen klädkammare

� Stor klädkammare i anslutning till hallen



91002

3


BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

9 m²BALKONG

12 m²UTEPLATS

14 m²SOV 1

23 m²VARDAGSRUM

7 m²SOV 2

BADKÖK

KLK

WC/D

KLK

HALL

K

F TTTM

STH/MUIT/EL

G

L

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 88 m²

91002

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

MARKSKÄRM

MARKSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

9 m²BALKONG

12 m²UTEPLATS

14 m²SOV 1

23 m²VARDAGSRUM

7 m²SOV 2

BADKÖK

KLK

WC/D

KLK

HALL

K

F TTTM

STH/MUIT/EL

G

L

DM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 88 m²

91002

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

MARKSKÄRM

MARKSKÄRM

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 96 kvm � Stor, ljus och välplanerad genomgångslägenhet

� Stor, möblerbar balkong i västerläge

� Dubbla klädkammare




91102, 91202, 91302

4


TTTM

K

F

DM

G

ST

H/MU

L

23 m²VARDAGSRUM

KÖKBAD

HALL

10 m²SOV 3

7 m²SOV 2

14 m²SOV 1

WC/DUSCH

KLK

KLK

9 m²BALKONG

BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

91102, 91202, 91302

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

TTTM

K

F

DM

G

ST

H/MU

L

23 m²VARDAGSRUM

KÖKBAD

HALL

10 m²SOV 3

7 m²SOV 2

14 m²SOV 1

WC/DUSCH

KLK

KLK

9 m²BALKONG

BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

91102, 91202, 91302

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12

rum & kök, 98 kvm � Rymlig, möblerbar balkong i västerläge


� Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob


� Sovrum med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob


81001, 81101, 81201, 81301

4


BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

13 m²SOV 2

28 m²VARDAGSRUM

10 m²SOV 39 m²

BALKONG

10 m²SOV 1

WC/DUSCH

HALL

HALL

KÖK

BAD

H/MU

TT

TM

F

K

DM

IT/EL

ST

L

G

GG

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 98 m²

81001, 81101, 81201, 81301

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

BH=0

,70m

BH=0

,55m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

BH=0

,70m

13 m²SOV 2

28 m²VARDAGSRUM

10 m²SOV 39 m²

BALKONG

10 m²SOV 1

WC/DUSCH

HALL

HALL

KÖK

BAD

H/MU

TT

TM

F

K

DM

IT/EL

ST

L

G

GG

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 98 m²

81001, 81101, 81201, 81301

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 99 kvm � Luftig genomgångslägenhet med rymlig balkong i söder

� Uppdelad på privat och social del





91103, 91203, 91303


4

FK

TT TM

DM G

G

G

G

H/MU

ST

L

HALL11 m²SOV 1

15 m²SOV 2

BADHALL25 m²

VARDAGSRUM

11 m²SOV 3

KÖK

10 m²BALKONG

WC/D

BH=0,70m

BH=0,55m BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 99 m²

91103, 91203, 91303

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

SKÄR

M

FK

TT TM

DM G

G

G

G

H/MU

ST

L

HALL11 m²SOV 1

15 m²SOV 2

BADHALL25 m²

VARDAGSRUM

11 m²SOV 3

KÖK

10 m²BALKONG

WC/D

BH=0,70m

BH=0,55m BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

IT/EL

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 99 m²

91103, 91203, 91303

TEGELBRUKET 2ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

ENTRÉ

SKÄR

M

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



BH=0,70m

BH=0,55m BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70mBH=1,50m

8 m²BALKONG

18 m²UTEPLATS

25 m²VARDAGSRUM

11 m²SOV 1

15 m²SOV 2

11 m²SOV 3

WC/D

HALL

HALL BAD

KÖKTT TM

FK

DM

L

H/MU

SKÄRM

G

G

G

G

IT/EL

ST

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 100 m²

91003

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

MAR

KSKÄ

RM

MARKSKÄRM

14

rum & kök, 100 kvm � Luftig genomgångslägenhet med balkong

i söder och stor uteplats mot gården

� Uppdelad på privat och social del





91003

4


BH=0,70m

BH=0,55m BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70mBH=1,50m

8 m²BALKONG

18 m²UTEPLATS

25 m²VARDAGSRUM

11 m²SOV 1

15 m²SOV 2

11 m²SOV 3

WC/D

HALL

HALL BAD

KÖKTT TM

FK

DM

L

H/MU

SKÄRM

G

G

G

G

IT/EL

ST

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 100 m²

91003

TEGELBRUKET 2

ENTRÉ

ET3

BRYG

GER

IVÄGEN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN ET1

LER

GR

OPS

VÄG

EN

ET2

ET3


Våning 1

Våning 2

Våning 3

Våning 4

MAR

KSKÄ

RM

MARKSKÄRM

15

16JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Våningsplan

Våning 1

2 rok

3 rok

4 rok

KONN

EKTION

SLINJE

KONNEKTIONSLINJE

3A, BL3A-06.2-1001

3A, BL3A-06.2-1001

3B, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001TM TT

K DMF

H/MU

ST

KÖK_3413 m²

BAD 2AS6 m²

HALL12 m²

KLK5 m²

ARBETSRUM7 m²

SOV 114 m²

WC/DUSCH3 m²

KLK2 m²

VARDAGSRUM23 m²

G

98 m²

810014 ROK

55 m²

810022 ROK

79 m²

810033 ROK

88 m²

910023 ROK

75 m²

910013 ROK

100 m²

910034 ROK

64 m²

1010012 ROK

45 m²

1010022 ROK

79 m²

1010033 ROK

65 m²

1110012 ROK

TRH 10

TRH 9

TRH 8+7,770

+7,770

+7,770

HÄNG

RÄNN

A

SNÖR

ASSK

YDD

TAK

OVAN

ENT

RÉ

TAK OVAN ENTRÉ

SNÖRASSKYDDHÄNGRÄNNA

UTEPLATS22 m²

BALKONG6 m²

BALKONG5 m²

BALKONG8 m²

BALKONG8 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

UTEPLATS12 m²

UTEPLATS14 m²

UTEPLATS12 m²

TRAPPHUS 9

TRAPPHUS 8

TRAPPHUS 9 TRAPPHUS 10

AK

TM

KLAK

AK

PORTIK

F K

H/MU

DM

TTTM

ST

HALL9 m²

SOV 113 m²

BAD 1A5 m²

VARDAGSRUM23 m²

SOV 29 m²

KÖK_3512 m²

G

G

G

SOV 115 m²

BAD 1A5 m²ST

L

TT TM

K/FH/MU

DM

G

G

BAD 1A5 m²

KÖK_3813 m²

VARDAGSRUM22 m²

HALL6 m²

SOV 116 m²

L

TTTM

ST

SOV 110 m²

SOV 215 m²

BAD_1AS5 m²HALL

10 m²

VARDAGSRUM22 m²

KÖK_3913 m²

G

G

K/FH/MU

DM

F K

H/MU

TMTT

L

ST

KÖK_3114 m²

BAD 2AS6 m²

HALL5 m²

SOV 213 m²

SOV 310 m²

WC/DUSCH1 m²

VARDAGSRUM28 m²

HALL5 m²

SOV 110 m²

DM

G

G

G

L

KM

K/F

DM

VARDAGSRUM/KÖK_3229 m²

HALL5 m²

BAD 5A4 m²

KLK5 m² SOV 1

10 m²

STG

H/MU

F K DM

H/MU ST L

TTTM

HALL11 m²

KÖK_3313 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOV 212 m²

SOV 115 m²

BAD 2AS6 m²

G G

G

L

STR

STR

G

HK

TM

L

KM K/F

ST


SOV 111 m²

BAD 5AS4 m²

HALL5 m²

GDM

G

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/ELIT/EL

IT/EL

m

IT/EL

UTEPLATS18 m²

UTEPLATS17 m²

UTEPLATS13 m²

H/MU

K

F

DM

L

TT TM

ST

G

G

G

SOV 311 m²

HALL4 m² BAD 2AS

6 m²

VARDAGSRUM25 m²

KÖK_3613 m²

HALL8 m²

SOV 111 m²

SOV 215 m²

WC/D3 m²

G

IT/EL

AKKL

UTEPLATS18 m²

1700

1300

1575

1670

AKEVVSL

Tel 018-66 03 00BOX 1334, Sylveniusgatan 2751 43 Uppsala

RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR

GIRAVSNAMUTAD BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS

P.036060.1.3

SKALA

A1A3

Sweco Architects, Uppsala

B

2015-0

4 -17 0

8:51:27

C:\r

evit p

rojekt

\Cen

tralf il

_Teg

elbr

uket

_ R20

15_v

16_s

eri wa.rv

t

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1110

UPPLANDS VÄSBY, VILUNDA 1:164

ETAPP 3

PLAN 10, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

TEGELBRUKET 1

3413433000

SWECO ARCHITECTS 018 - 172000BYGGTEKNIK AB 0733- 3174730J-H ELTEKNIK 018 - 590205RAMBÖLL SVERIGE AB 010 - 6151342RAMBÖLL SVERIGE AB 010 - 6151342MARKITEKTEN AB 018 - 156450FIRE AB 018 - 185803

NGISMUTADRESVA NEGNIRDNÄTEB

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 2

PEN

DEL

TÅG

EntréplanPlan 10, 1 trPlan 11, 2 trPlan 12, 3 trPlan 13, 4 trPlan 14

0 5 10m

SKALA 1:100

LGH NR81001

LGH NR81002

LGH NR81003

LGH NR91002

LGH NR91001

LGH NR91003

17

Våningsplan

Våning 2

2 rok

3 rok

4 rok

KONN

EKTION

SLINJE

KONNEKTIONSLINJE

3A, BL3A-06.2-1001

3A, BL3A-06.2-1001

3B, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001TM TT

K DMF

H/MU

ST

KÖK_3413 m²

BAD 2AS6 m²

HALL12 m²

KLK5 m²

ARBETSRUM7 m²

SOV 114 m²

WC/DUSCH3 m²

KLK2 m²

VARDAGSRUM23 m²

G

98 m²

810014 ROK

55 m²

810022 ROK

79 m²

810033 ROK

88 m²

910023 ROK

75 m²

910013 ROK

100 m²

910034 ROK

64 m²

1010012 ROK

45 m²

1010022 ROK

79 m²

1010033 ROK

65 m²

1110012 ROK

TRH 10

TRH 9

TRH 8+7,770

+7,770

+7,770

HÄNG

RÄNN

A

SNÖR

ASSK

YDD

TAK

OVAN

ENT

RÉ

TAK OVAN ENTRÉ


UTEPLATS22 m²

BALKONG6 m²

BALKONG5 m²

BALKONG8 m²

BALKONG8 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

UTEPLATS12 m²

UTEPLATS14 m²

UTEPLATS12 m²

TRAPPHUS 9

TRAPPHUS 8


AK

TM

KLAK

AK

PORTIK

F K

H/MU

DM

TTTM

ST

HALL9 m²

SOV 113 m²

BAD 1A5 m²

VARDAGSRUM23 m²

SOV 29 m²

KÖK_3512 m²

G

G

G

SOV 115 m²

BAD 1A5 m²ST

L

TT TM

K/FH/MU

DM

G

G

BAD 1A5 m²

KÖK_3813 m²

VARDAGSRUM22 m²

HALL6 m²

SOV 116 m²

L

TTTM

ST

SOV 110 m²

SOV 215 m²

BAD_1AS5 m²HALL

10 m²

VARDAGSRUM22 m²

KÖK_3913 m²

G

G

K/FH/MU

DM

F K

H/MU

TMTT

L

ST

KÖK_3114 m²

BAD 2AS6 m²

HALL5 m²

SOV 213 m²

SOV 310 m²

WC/DUSCH1 m²

VARDAGSRUM28 m²

HALL5 m²

SOV 110 m²

DM

G

G

G

L

KM

K/F

DM


HALL5 m²

BAD 5A4 m²

KLK5 m² SOV 1

10 m²

STG

H/MU

F K DM

H/MU ST L

TTTM

HALL11 m²

KÖK_3313 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOV 212 m²

SOV 115 m²

BAD 2AS6 m²

G G

G

L

STR

STR

G

HK

TM

L

KM K/F

ST


SOV 111 m²

BAD 5AS4 m²

HALL5 m²

GDM

G

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/ELIT/EL

IT/EL

m

IT/EL

UTEPLATS18 m²

UTEPLATS17 m²

UTEPLATS13 m²

H/MU

K

F

DM

L

TT TM

ST

G

G

G

SOV 311 m²

HALL4 m² BAD 2AS

6 m²

VARDAGSRUM25 m²

KÖK_3613 m²

HALL8 m²

SOV 111 m²

SOV 215 m²

WC/D3 m²

G

IT/EL

AKKL

UTEPLATS18 m²

1700

1300

1575

1670

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

4 -17 0

8:51:27

C:\r

evit p

rojekt

\Cen

tralf il

_Teg

elbr

uket

_ R20

15_v

16_s

eri wa.rv

t

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1110


ETAPP 3

PLAN 10, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

TEGELBRUKET 1

3413433000



BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 2

PEN

DEL

TÅG


0 5 10m

SKALA 1:100

AKEVVSL



DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS

P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

9-22

17:50:21

C:\r

evitp

rojekt

\Cen

tralfil

_Te

g elbru

ket_

Revit2

015_

v36_

seriwa

.rvt

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1111

Del av Vilunda 1:164Upplands Väsby Kommun

ETAPP 3

PLAN 11, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

BRF Tegelbruket 1

3413433000


BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

109

8

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

2A

2D

2E

Etapp 1Etapp 3

11 12

PEN

DEL

TÅG

2A

2B

2D

2E

2F 2F

Plan 09, entréplanPlan 10, 1 trPlan 11, 2 trPlan 12, 3 trPlan 13, 4 trPlan 14

0 5 10m

SKALA 1:100

LGH NR81101

LGH NR81102

LGH NR81103

LGH NR91102

LGH NR91101

LGH NR91103


Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 3

+13,310

+13,310

+13,310

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

9-23

13:55:03

C:\r

evitp

rojekt

\Cen

tralfil

_Te

g elbru

ket_

Revit2

015_

v36_

seriwa

.rvt

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1112


ETAPP 3

PLAN 12, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

BRF Tegelbruket 1

3413433000



109

8

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

2A

2D

2E

Etapp 1Etapp 3

11 12

PEN

DEL

TÅG

2A

2B

2D

2E

2F 2F


0 5 10m

SKALA 1:100

LGH NR81201

LGH NR81202

LGH NR81203

LGH NR91202

LGH NR91201

LGH NR91203

KONN

EKTION

SLINJE

KONNEKTIONSLINJE

3A, BL3A-06.2-1001

3A, BL3A-06.2-1001

3B, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001TM TT

K DMF

H/MU

ST

KÖK_3413 m²

BAD 2AS6 m²

HALL12 m²

KLK5 m²

ARBETSRUM7 m²

SOV 114 m²

WC/DUSCH3 m²

KLK2 m²

VARDAGSRUM23 m²

G

98 m²

810014 ROK

55 m²

810022 ROK

79 m²

810033 ROK

88 m²

910023 ROK

75 m²

910013 ROK

100 m²

910034 ROK

64 m²

1010012 ROK

45 m²

1010022 ROK

79 m²

1010033 ROK

65 m²

1110012 ROK

TRH 10

TRH 9

TRH 8+7,770

+7,770

+7,770

HÄNG

RÄNN

A

SNÖR

ASSK

YDD

TAK

OVAN

ENT

RÉ

TAK OVAN ENTRÉ


UTEPLATS22 m²

BALKONG6 m²

BALKONG5 m²

BALKONG8 m²

BALKONG8 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

UTEPLATS12 m²

UTEPLATS14 m²

UTEPLATS12 m²

TRAPPHUS 9

TRAPPHUS 8


AK

TM

KLAK

AK

PORTIK

F K

H/MU

DM

TTTM

ST

HALL9 m²

SOV 113 m²

BAD 1A5 m²

VARDAGSRUM23 m²

SOV 29 m²

KÖK_3512 m²

G

G

G

SOV 115 m²

BAD 1A5 m²ST

L

TT TM

K/FH/MU

DM

G

G

BAD 1A5 m²

KÖK_3813 m²

VARDAGSRUM22 m²

HALL6 m²

SOV 116 m²

L

TTTM

ST

SOV 110 m²

SOV 215 m²

BAD_1AS5 m²HALL

10 m²

VARDAGSRUM22 m²

KÖK_3913 m²

G

G

K/FH/MU

DM

F K

H/MU

TMTT

L

ST

KÖK_3114 m²

BAD 2AS6 m²

HALL5 m²

SOV 213 m²

SOV 310 m²

WC/DUSCH1 m²

VARDAGSRUM28 m²

HALL5 m²

SOV 110 m²

DM

G

G

G

L

KM

K/F

DM


HALL5 m²

BAD 5A4 m²

KLK5 m² SOV 1

10 m²

STG

H/MU

F K DM

H/MU ST L

TTTM

HALL11 m²

KÖK_3313 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOV 212 m²

SOV 115 m²

BAD 2AS6 m²

G G

G

L

STR

STR

G

HK

TM

L

KM K/F

ST


SOV 111 m²

BAD 5AS4 m²

HALL5 m²

GDM

G

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/ELIT/EL

IT/EL

m

IT/EL

UTEPLATS18 m²

UTEPLATS17 m²

UTEPLATS13 m²

H/MU

K

F

DM

L

TT TM

ST

G

G

G

SOV 311 m²

HALL4 m² BAD 2AS

6 m²

VARDAGSRUM25 m²

KÖK_3613 m²

HALL8 m²

SOV 111 m²

SOV 215 m²

WC/D3 m²

G

IT/EL

AKKL

UTEPLATS18 m²

1700

1300

1575

1670

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

4 -17 0

8:51:27

C:\r

evit p

rojekt

\Cen

tralf il

_Teg

elbr

uket

_ R20

15_v

16_s

eri wa.rv

t

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1110


ETAPP 3

PLAN 10, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

TEGELBRUKET 1

3413433000



BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 2

PEN

DEL

TÅG


0 5 10m

SKALA 1:100

19

Våningsplan

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 4

+16,080

+16,080

+16,080

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

9-23

13:55:07

C:\r

evitp

rojekt

\Cen

tralfil

_Te

g elbru

ket_

Revit2

015_

v36_

seriwa

.rvt

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1113


ETAPP 3

PLAN 13, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

BRF Tegelbruket 1

3413433000



109

8

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

2A

2D

2E

Etapp 1Etapp 3

11 12

PEN

DEL

TÅG

2A

2B

2D

2E

2F 2F


0 5 10m

SKALA 1:100

LGH NR81301

LGH NR81302

LGH NR81303

LGH NR91302

LGH NR91301

LGH NR91303

KONN

EKTION

SLINJE

KONNEKTIONSLINJE

3A, BL3A-06.2-1001

3A, BL3A-06.2-1001

3B, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001

3F, BL3A-06.2-1001TM TT

K DMF

H/MU

ST

KÖK_3413 m²

BAD 2AS6 m²

HALL12 m²

KLK5 m²

ARBETSRUM7 m²

SOV 114 m²

WC/DUSCH3 m²

KLK2 m²

VARDAGSRUM23 m²

G

98 m²

810014 ROK

55 m²

810022 ROK

79 m²

810033 ROK

88 m²

910023 ROK

75 m²

910013 ROK

100 m²

910034 ROK

64 m²

1010012 ROK

45 m²

1010022 ROK

79 m²

1010033 ROK

65 m²

1110012 ROK

TRH 10

TRH 9

TRH 8+7,770

+7,770

+7,770

HÄNG

RÄNN

A

SNÖR

ASSK

YDD

TAK

OVAN

ENT

RÉ

TAK OVAN ENTRÉ


UTEPLATS22 m²

BALKONG6 m²

BALKONG5 m²

BALKONG8 m²

BALKONG8 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

BALKONG9 m²

UTEPLATS12 m²

UTEPLATS14 m²

UTEPLATS12 m²

TRAPPHUS 9

TRAPPHUS 8


AK

TM

KLAK

AK

PORTIK

F K

H/MU

DM

TTTM

ST

HALL9 m²

SOV 113 m²

BAD 1A5 m²

VARDAGSRUM23 m²

SOV 29 m²

KÖK_3512 m²

G

G

G

SOV 115 m²

BAD 1A5 m²ST

L

TT TM

K/FH/MU

DM

G

G

BAD 1A5 m²

KÖK_3813 m²

VARDAGSRUM22 m²

HALL6 m²

SOV 116 m²

L

TTTM

ST

SOV 110 m²

SOV 215 m²

BAD_1AS5 m²HALL

10 m²

VARDAGSRUM22 m²

KÖK_3913 m²

G

G

K/FH/MU

DM

F K

H/MU

TMTT

L

ST

KÖK_3114 m²

BAD 2AS6 m²

HALL5 m²

SOV 213 m²

SOV 310 m²

WC/DUSCH1 m²

VARDAGSRUM28 m²

HALL5 m²

SOV 110 m²

DM

G

G

G

L

KM

K/F

DM


HALL5 m²

BAD 5A4 m²

KLK5 m² SOV 1

10 m²

STG

H/MU

F K DM

H/MU ST L

TTTM

HALL11 m²

KÖK_3313 m²

VARDAGSRUM19 m²

SOV 212 m²

SOV 115 m²

BAD 2AS6 m²

G G

G

L

STR

STR

G

HK

TM

L

KM K/F

ST


SOV 111 m²

BAD 5AS4 m²

HALL5 m²

GDM

G

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/EL

IT/ELIT/EL

IT/EL

m

IT/EL

UTEPLATS18 m²

UTEPLATS17 m²

UTEPLATS13 m²

H/MU

K

F

DM

L

TT TM

ST

G

G

G

SOV 311 m²

HALL4 m² BAD 2AS

6 m²

VARDAGSRUM25 m²

KÖK_3613 m²

HALL8 m²

SOV 111 m²

SOV 215 m²

WC/D3 m²

G

IT/EL

AKKL

UTEPLATS18 m²

1700

1300

1575

1670

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

4 -17 0

8:51:27

C:\r

evit p

rojekt

\Cen

tralf il

_Teg

elbr

uket

_ R20

15_v

16_s

eri wa.rv

t

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-06.0-1110


ETAPP 3

PLAN 10, DEL 1

1:2001:100

SESSSAM

TEGELBRUKET 1

3413433000



BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 2

PEN

DEL

TÅG


0 5 10m

SKALA 1:100

ETAPP 3 ETAPP 2

FÖRKLARINGART1 = Tegel, vilt förband. Tegelmäster, 3.47.8 Black Beauty (brunsvart), Murbruk Sotenäs

T2 = Tegel, vilt förband, 2.2.23 rödslagen Etna, murbruk NexxöP3 = Slätputs, Weber 33003 (vit, NCS S 0502-Y50R)P5 = Slätputs, Weber 33041 (gul, NCS S 2030-Y20R)P7 = Slätputs, Weber 33096 (gråblå, NCS S 3005-R80B)P8 = Slätputs, Weber 33089 (grön, NCS S 3005-G50Y)P9 = Slätputs, Weber 33054 (beige, NCS S 2010-Y30R)Sockel = BetongS1 = Emaljerat glas, Emalit, SGG 51 300, (Svart, NCS S8500-N)S2 = Plåt, RAL 7021, Black greyS3 = Glas, laminerat, Vanceva, Artic Snow, nr 9 (halvfrostat)S5 = Perforerad balkongplåt slät, RAL 8003, Clay Brown

DF = DILATIONSFOG

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

9 -07

13:21:12

C:\R

evit \

Cent

ralfil_

Teg e

lbru

ket_

Revit2

015_

v36_

Gust

avEn

gström

.rvt

C

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-09.3-1002


ETAPP 3FASADER

1:2001:100

JKLA

BRF Tegelbruket 1

3413433000



A REV. BYGGLOV 1 2015-06-25 MHB REV. BYGGLOV 2 2015-06-30 SSC REV. BYGGLOV 3 2015-09-07 RW

109

8

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 3

11 12

PEN

DEL

TÅG

HI

MUR

GÅRDSFASAD I, NORR

GÅRDFASAD H, ÖST FASAD MOT BRYGGERIVÄGEN, ÖSTER

0 5 10m

SKALA 1:100

FASAD GÅRDSMUR

ETAPP 3 ETAPP 2

FÖRKLARINGART1 = Tegel, vilt förband. Tegelmäster, 3.47.8 Black Beauty (brunsvart), Murbruk Sotenäs

T2 = Tegel, vilt förband, 2.2.23 rödslagen Etna, murbruk NexxöP3 = Slätputs, Weber 33003 (vit, NCS S 0502-Y50R)P5 = Slätputs, Weber 33041 (gul, NCS S 2030-Y20R)P7 = Slätputs, Weber 33096 (gråblå, NCS S 3005-R80B)P8 = Slätputs, Weber 33089 (grön, NCS S 3005-G50Y)P9 = Slätputs, Weber 33054 (beige, NCS S 2010-Y30R)Sockel = BetongS1 = Emaljerat glas, Emalit, SGG 51 300, (Svart, NCS S8500-N)S2 = Plåt, RAL 7021, Black greyS3 = Glas, laminerat, Vanceva, Artic Snow, nr 9 (halvfrostat)S5 = Perforerad balkongplåt slät, RAL 8003, Clay Brown

DF = DILATIONSFOG

AKEVVSL




P.036060.1.3

SKALA

A1A3


B

2015-0

9 -07

13:21:12

C:\R

evit \

Cent

ralfil_

Teg e

lbru

ket_

Revit2

015_

v36_

Gust

avEn

gström

.rvt

C

BYGGLOVHANDLING

R.WALDEVIK

R.WALDEVIK2015-03-25 3A-09.3-1002


ETAPP 3FASADER

1:2001:100

JKLA

BRF Tegelbruket 1

3413433000



A REV. BYGGLOV 1 2015-06-25 MHB REV. BYGGLOV 2 2015-06-30 SSC REV. BYGGLOV 3 2015-09-07 RW

109

8

BRYG

GER

IVÄG

EN

VÄSBYVÄGEN

TEGELVÄGEN

Etapp 1Etapp 3

11 12

PEN

DEL

TÅG

HI

MUR

GÅRDSFASAD I, NORR

GÅRDFASAD H, ÖST FASAD MOT BRYGGERIVÄGEN, ÖSTER

0 5 10m

SKALA 1:100

FASAD GÅRDSMUR


Fasadritningar

Fasad mot gården, norr

Fasad mot gården, öst Fasad mot Bryggerivägen, öst

21

Fasad mot Väsbyvägen, syd

Fasad mot Väsbyvägen, syd Fasad mot Lergropsvägen, väst

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

5

21

23

3

4

6

1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.

2. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor på väggarna. Den moderna kranen är från Tapwell.

3. Klassiskt uttryckDe vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt.

4. Tvätt och tork

I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Vedum.

5. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett och väggarna är genomgående målade i vitt.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik.

Lås entrédörr Lås från Assa med extra tillhållarlås.

Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vit karm.

Fönsterbänkar Av natursten i fönstersmyg.

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan är utrustade med godkänd låsning enlig stöldskyddsföreningen.

Rumshöjd 2,5 m

HALL

Golv Mattlackad ekparkett

Sockel Vit trä

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Skjutdörrsgarderober enligt ritning.

VARDAGSRUM


Sockel Vit trä

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt Två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd TV, dock ej på arm.

KÖK


Sockel Vit trä

Väggar Målade

Tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och micro i högskåp. Helintegrerad diskmaskinKombinerad kyl / frys i 2 rok, separat kyl & frys i 3 – 4 rok.Spiskåpa

Övrigt Skåpinredning enligt ritning, höjd cirka 2,25 m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, bänkskivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, underlimmad diskho, kakel ovan bänkskivor.

25

Rumsbeskrivning

SOVRUM


Sockel Vit trä

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt En vägg i det största sovrummet förstärks för vägghängd TV.Skjutdörrsgarderober enligt ritning.

KLÄDKAMMARE


Sockel Vit trä

Väggar Målade

Tak Målat

Övrigt Inredning bestående av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning.

BAD

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 kvm.Övriga lägenheter utrustas med en kombitvättmaskin.

Övrigt Bänkskiva och överskåp på vägg ovan vitvaror.Kommod med handfat.Spegel med belysning.Duschvägg i glas med draperistång på en sida.Beslag

WC / DUSCH

Golv Klinker

Väggar Kakel

Tak Målat

Övrigt Dusch med draperistång.Spegel med belysning.Beslag


Teknisk beskrivningGrundläggning Gjuten betongplatta på pålar.

Stomme Bärande väggar av betong.

Balkonger Balkongplattor av betong.

Balkongfronter Balkongräcken i glas mot gata.Balkongräcken av aluminiumplåt mot gård.

Ytterväggar Ytterväggar av betong med isolering.

Ytskikt yttervägg Puts med inslag av fasadtegel.

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Takstolar av trä med råspont och papp.

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering.

Fönster Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.

Entrépartier Entrépartier av aluminium utrustade med kodlås.

Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme. Vattenuren värme med radiatorer.

Ventilation Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare.Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer.Värmeåtervinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer.Spiskåpa ovan spishäll i kök.

TV, telefon och dator Fastigheten ansluts till Telias Triple play tjänst.Det innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna.Cirka 18 TVkanaler, abonnemangsavgift för telefoni och internet 50 / 8 – 100 / 10 ingår i månadsavgiften.

Uteplats Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av buskar mot gården och avgränsas med träskärm mot grannen.

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.

Cykelförråd Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården och utanför vissa entréer.

Soprum Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.

Garage Parkeringsplatser finns i garage i källaren.

Postboxar Postboxar finns på entrévåningen i varje trapphus.Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr.

Barnvagns / och rullstolsförråd Finns i anslutning till varje trapphus.

Samfällighet Garage samt innergården och förgårdsmarken kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsföreningar.

Till Tegelbruket anlägger vi en innergård som får en gedigen park-känsla. Här låter vi planteringar, pergola, trädäck och väl avvägda nivåskillnader skapa små rum i en grönskande gårdsmiljö.

27


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

29

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett defini-tivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slut-betalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt-ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinu-erligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostä-derna fortskrider.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vsarmaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

31

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/omjm/hallbarhet

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVCfria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVCplast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

31

SymbolförklaringG

Skjutdörrgarderob

Högskåp med micro och ugn

KylK

FrysF

Kyl/FrysK/F

H/

TvättmaskinTM

Torktumlare

KombitvättmaskinKM

TT

IT/EL

KLK

DiskmaskinDM

LinnebackL

Klädkammare

Förstärkt vägg för tv

Torkställning

It-skåp/Elcentral

Tillvalsvägg/dörr

BröstningshöjdBH

Förklaringar

Hatthylla

StädskåpsinredningST

Spishäll

MU

G

2014-11-14

G Garderob

StädskåpST

Spishäll samt ugn i bänkskåp

Skjutdörrgarderob

Högskåp med micro och ugn

KylK

FrysF

Kyl/FrysK/F

H/

TvättmaskinTM

Torktumlare

KombitvättmaskinKM

TT

IT/EL

KLK

DiskmaskinDM

Micro i överskåpM

LinnebackL

Klädkammare

Förstärkt vägg för tv

Torkställning

It-skåp/Elcentral

Tillvalsvägg/dörr

BröstningshöjdBH

Förklaringar

Hatthylla

Frånvalsvägg

L Linneskåp

StädskåpsinredningST

Spishäll

MU

Kanal i tak

Draperiskena för sovalkov (ingår ej)

FRD Förråd

G

2014-11-14

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Bygg och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter väggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads, rivnings, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSCmärkt Krav och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder Brf istället för dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

Uvärde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt Uvärde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångsmotstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM ABPostadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 02057 00 57 I Internet jm.se


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Pella HedebyTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Stockholm: Upplands Väsby - Tegelbruket 2:1. Bostadsfakta