Registrerad Fastighetsmäklare Mobil: 070-3466961

Centrumgatan 1 840 92 Vemdalen

Tel: 0684-301 50 Fax: 0684-303 30

www.remax-sverige.com

Vemdalsskalet Karins Väg 53

Ann Lorentsson Mäklare:

Toppläge på Vemdalsskalet Vemdalsskalet Karins Väg 53, Härjedalen Unikt tillfället att förvärva en välhållen timmrad fjällstuga med högt läge och härlig utsikt mot Skalsfjället. Stort allrum med ryggåstak och braskamin. 6 bäddar i två sovrum. Diskmaskin, bastu. Ski in/ski out läge för den erfarne och intill turleder. Vemdalens skipass gäller i Björnrike och Klövsjö/Storhogna!

Fakta

Utgångspris: 1 975 000 kr

Antal rum: 3 st varav 2 sovrum och kök

Boarea: 65 m²

Tomtareal: 1960 m²

Adress: Vemdalsskalet Karins Väg 53

Webnummer: - AL135

Rumsbeskrivning

Enastående tillfälle att förvärva ett timmerhus med riktig fjällkänsla.

Högt läge ger en härlig utsikt mot Skalets backar.

Närhet till elljusspår, turspår och backar.

HALL

Ljus matt på golv träpanel på vägg och i tak.

Avhängningsplats direkt vid entrédörr och vid innervägg. Ett förvarings

utrymme.

ALLRUM

Ryggåstak med laserade timmer väggar. Furugolv och träpaneltak.

Braskamin och stort fönster mot söder med utsikt mot backarna,

samt ett fönster mot väster.

KÖK

Ljus matta på golv, kakel ovanför rostfri diskbänk och vid spis. Fönster

mot norr.

Spis,micro, kyl/frys, f äkt och diskmaskin. Köksbänk/disk i trä. l

MATPLATS

Gemnsamt med köksdel. Matplats för 6 personer.

Fönster mot söder.

SOVRUM 1

Laminatgolv, träpanel på vägg och i tak.

Två våningssängar, en byrå, en garderob. Fönster mot norr.

SOVRUM 2

Laminatgolv, träpanel på vägg och i tak.

En vånigssäng, två garderober. Fönster mot söder.

BADRUM / BASTU

Ljus våtrumsmatta på golv och vägg, trätak. Fönster mot norr.

Dusch, tvättställ, WC . Trädörr till bastu.

Fastighet

Adress: Vemdalsskalet Karins Väg 53

Objekttyp: Timmerhus

Kommun: Härjedalen

Utgångspris: 1 975 000 kr

Beteckning: Vemdalens Kyrkby 57:37

Antal rum: 3 varav 2 sovrum

Boarea + biarea: 65 kvm

Tomt: 1960 kvm Naturtomt

Taxeringsvärde: 1 724 000 kr

Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc: Andel i samfällighet/GA: Vemdalens Kyrkby

GA:28

Last, Avtalsservitut: Väg

Förmån, Avtalsservitut: Väg

Last, Avtalsservitut: Elledning

Last, Avtalsservitut: Ledning mm

Bef. pantbrev: 250 000 kr

Övrigt: Parkering längs Karins Väg. 25 - 30 m gång upp

till stugan som ligger på tomtens högsta punkt.

Möjlighet att förbättra utsikten ytterligare genom

att ta ner några träd på den egna tomten.

Nuvarande ägare: Karin Ingegerd Cederberg, Lennart Aron

Cederberg

Byggnad

Byggnadsår: 1976

Bjälklag: Timmer

Tak: Plåt

Grundläggning: Plintar

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Direkt El + braskamin

Ventilation: Självdrag

Driftskostnad: 28 240 kr

Övrigt byggnad: Altan i söderläge längs långsidan

Övriga byggnader: Mindre förrådsbyggnad

Driftkostnad: 28 240 kr/år.

Övrigt Parkering längs Karins Väg. 25 - 30 m gång upp

till stugan som ligger på tomtens högsta punkt.

Möjlighet att förbättra utsikten ytterligare genom

att ta ner några träd på den egna tomten.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen av säljare

lämnad information och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas härmed av

säljaren att noggrant undersöka fastigheten, alla byggnader och annat på

fastigheten samt utrustning och inventariers skick.

Kontakta gärna mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl och

eventuella ytterligare frågor som inte besvaras i prospektet.

Alltid på din sida

1 Vi är störst på nätet. Vi marknadsför din bostad på Hemnet, Bovision, Blocket m fl totalt 11 olika svenska bostadsportaler. På vår internatio-nella sida syns din bostad i 78 länder för 100-tals miljoner besökare.2 Vi sätter vår stolthet i att alltid ha den bästa lokalkännedomen sam-tidigt som vi har det största nätverket i världen med 100 000 mäklare som förmedlar intressenter mellan varandra.

Victoria Ersoy Registrerad Fastighetsmäklare Tel. 08-33 12 10 alt 070-990 01 00victoria.ersoy@remaxselection.seRE/MAX Selection Östermalm

Ann Lorentsson Registrerad Fastighetsmäklare Tel: 0684-30150 alt 070-3466961 ann.lorentsson@remax-vemdalen.se RE/MAX Vemdalen