Kkkp Desa Np2

KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN MUARA ENIM

NOMOR : /HM/BPN-16.03/2013

TENTANG

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA SUHARUN SILAMANSYAHATAS TANAH TERLETAK DI DESA ULAK BANDUNGKECAMATAN UJAN MAS, KABUPATEN MUARA ENIM

KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM

MEMBACA: a.Surat permohonan Hak Milik Tanggal 14 Desember 2012 atas nama SUHARUN SILAMANSYAH

b.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Agustus 1996 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Ulak Bandung tanggal 12 Agustus 1996 Nomor : 594/88/2021/VIII/1996 Sdr. CIKDIN BIN JEKAT menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi) yang terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim.

c.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Agustus 1996 yang diketahui oleh Kepala Desa Ulak Bandung tanggal 12 Agustus 1996 Nomor : 594/88/2021/VIII/1996 Sdr. CIKDIN BIN JEKAT menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi) yang terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim.

d.bahwa berdasarkan Surat Keterangan Tanah yang dibuat oleh Kepala Desa Ulak Bandung tanggal 12 Agustus 1996 Nomor : 594/ / /1996 dan diketahui oleh Camat Pembantu Ujan Mas tanggal Agustus 1996 Nomor : 594/ /KPU/1996 Sdr. CIKDIN BIN JEKAT menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi) yang terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim.

e.bahwa berdasarkan Surat Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 27 Agustus 1996 Legalisasi Nomor : 594/174/70/PEM/1996 yang dibuat dihadapan Drs. M. HARUN. HZ Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Muara Enim Sdr. CIKDIN BIN JEKAT Mengoperkan Hak Atas Tanah tersebut diatas seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi) kepada SUHARUN BIN CIKDIN.

f.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 21 Desember 2012 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Ulak Bandung Sdr. SUHARUN SILAMANSYAH menyatakan mempunyai sebidang tanah yang terletak Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim yang diperoleh dari Pengoperan Hak dari Sdr. CIKDIN BIN JEKAT sejak tahun 1996 .

menimbang.

MENIMBANG: a.

b.

c.

d.

e.

bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, sehingga SUHARUN SILAMANSYAH memenuhi syarat sebagai subyek hak.bahwa tanah yang dimohon Hak Milik oleh SUHARUN SILAMANSYAH berstatus tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Surat Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 27 Agustus 1996 Legalisasi Nomor : 594/174/70/PEM/1996 bahwa tanah yang dimohon setelah dilakukan pengukuran secara kadasteral menjadi seluas 1.567 M ( Seribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi ) terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013, Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 04.06.07.07.00522 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

bahwa tanah yang dimohon secara fisik masih dikuasai dan diusahakan oleh SUHARUN SILAMANSYAH, tidak terdapat keberatan dari pihak lain dan terhadap penggunaannya tanahnya telah sesuai dengan Rencana Tata Ruang yaitu Kawasan Pemukiman, sebagaimana diuraikan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah A Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim tanggal .. 2013 Nomor / /R/HTPT/2013 dan Risalah Pertimbangan Teknis Penatagunaan Tanah dalam Rangka Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah.

bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka permohonan Hak Milik dimaksud telah memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebijakan Pemerintah, sehingga dapat dipertimbangkan untuk dikabulkan.

MENGINGAT: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai Atas Tanah.

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2006 jo. Peraturan Pemerintah Nomor 38 tahun 2008 tentang Perubahan Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah.

Peraturan Pemerintah Nomor 11 Tahun 2010 tanggal 22-01-2010 tentang Penertiban dan Pendayagunaan Tanah Terlantar ;

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia.

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2006 tentang Badan Pertanahan Nasional

Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 67/M tahun 2012 tentang Penetapan Pengangkatan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia.

Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 3 tahun 1997 tentang Petunjuk Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 9 tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan.

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia.

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun 2006 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan.

peraturan

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2007 tanggal 11-07-2007 tentang Panitia Pemeriksaan Tanah;

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2011 jo. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 3 Tahun 2012 tentang Perubahan Atas Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2011 tentang Pelimpahan Kewenangan Pemberian Hak Atas Tanah dan Kegiatan Pendaftaran Tanah Tertentu.

Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 6 Tahun 1998 tanggal 26-06-1998 tentang Pemberian Hak Atas Tanah untuk Rumah Tinggal ;

Peraturan Daerah Kabupaten Muara Enim Nomor 10 Tahun 2010 tentang Pajak Daerah ;

M E M U T U S K A N

MENETAPKAN:KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA SUHARUN SILAMANSYAH ATAS TANAH TERLETAK DI DESA ULAK BANDUNG, KECAMATAN UJAN MAS, KABUPATEN MUARA ENIM.

K E S A T U:Memberikan kepada SUHARUN SILAMANSYAH, Tempat Tanggal Lahir, Ulak Bandung, 05 Mei 1973, Hak Milik, yang dipergunakan untuk Rumah Tempat Tinggal, atas tanah seluas 1.567 M ( Seribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi ) terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013, NIB 04.06.07.07.00522 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

K E D U A:Pemberian Hak Milik tersebut pada Diktum KESATU Keputusan ini disertai syarat dan ketentuan sebagai berikut :

a.Penerima Hak Milik Wajib memelihara keberadaan tanda-tanda batas bidang tanah tersebut.

b.Penerima Hak Milik Wajib menggunakan dan memanfaatkan tanah tersebut sesuai dengan rencana peruntukan penggunaan, sifat dan tujuan dari pemberian haknya serta tidak menelantarkan tanahnya.

c.Apabila melanggar ketentuan huruf b diatas, harus dikembalikan kepada Negara dan menjadi tanah yang dikuasai langsung oleh Negara.

d.Segala Akibat, biaya, untung dan rugi yang timbul karena pemberian Hak Milik ini, maupun dari segala tindakan atas penguasaan tanah yang bersangkutan menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari penerima hak.

K E T I G A: Untuk memperoleh tanda bukti hak berupa sertipikat, penerima hak diwajibkan mendaftarkan hak atas tanahnya pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim, selambat lambatnya dalam waktu 3 (tiga) bulan terhitung sejak tanggal Keputusan ini dengan membayar biaya Pendaftaran sesuai dengan ketentuan yang berlaku, serta menyerahkan foto copy Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSB) dengan menunjukkan aslinya sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku.

K E E M P A T

:Hak Milik ini mulai berlaku sejak tanggal didaftarkan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

K E L I M A

:Keputusan Pemberian Hak Milik ini batal dengan sendirinya, apabila Penerima Hak tidak memenuhi kewajiban tersebut pada Diktum KEDUA dan Diktum KETIGA ;

keenam

K E E N A M

:Memerintahkan Kepada Kepala Seksi Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim untuk menarik asli surat-surat yang merupakan dasar penerbitan pemberian Hak ini ;

K E T U J U H

:Mengenai segala sesuatu yang berhubungan dengan pemberian Hak Milik Ini, penerima hak dianggap memilih tempat kedudukan yang tetap ( domisili ) di Kabupaten Muara Enim.

KEDELAPAN

:Apabila dikemudian hari terdapat kekeliruan/kesalahan dalam penetapannya, maka keputusan ini akan ditinjau kembali sebagaiman mestinya ;

KESEMBILAN:Surat Keputusan ini mulai berlaku sejak tanggal ditetapkan.

DITETAPKAN

: DI MUARA ENIM

PADA TANGGAL: 2013

KEPALA KANTOR PERTANAHAN


Pelaksana Tugas

H. MUCHTAR, SH, MM

NIP. 19600310 198203 1 002

Kepada Yth : Sdr. SUHARUN SILAMANSYAH

Dusun VII Desa Ulak Bandung

Kecamatan Ujan Mas

Kabupaten Muara Enim

Tembusan :

1.Deputi Bidang Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Badan Pertanahan Nasional di Jakarta

2.Gubernur Provinsi Sumatera Selatan di Palembang

3.Kepala Biro Keuangan Badan Pertanahan Nasional di Jakarta

4.Kepala Biro Hukum dan Hubungan Masyarakat Badan Pertanahan Nasional di Jakarta

5.Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sumsel di Palembang

6.Bupati Muara Enim di Muara Enim

7.Kepala Kantor Perbendaharaan dan Kas Negara Lahat di Lahat

8 .Kepala Seksi Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim di Muara Enim

RISALAH PANITIA PEMERIKSAAN TANAH A

Nomor : 36/02 /R/HTPT/2013

Pada hari ini Selasa,, Tanggal Dua puluh dua, bulan Pebruari, Tahun dua ribu tiga belas ( 22-02-2013) kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1.Husin, SH :Kepala Seksi Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim sebagai Ketua merangkap Anggota.

2.Heru Haruno :Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim sebagai Wakil Ketua merangkap Anggota.

3.Ansori, Aptnh :Kepala Seksi Pengaturan dan Penataan Pertanahan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim sebagai Anggota.

4.Yan Sutrisno, SE :Lurah Pasar I, Kecamatan Ujan Mas

Sebagai Anggota

5.Zenitar, SH :Kepala Sub Seksi Penetapan Hak, pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim sebagai Sekretaris bukan Anggota.

Secara bersama-sama merupakan Panitia A sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 7 Tahun 2007 berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim, Tanggal 28 Desember 2007, Nomor 500-22-26, dan 3 (tiga) orang Anggota telah datang dilokasi tanah yang dimohon terletak di Kelurahan Pasar I Muara Enim, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim untuk mengadakan Pemeriksaan atas Pemohon Hak Milik Atas nama H. SALIMUN1.URAIAN ATAS HAK YANG AKAN DITETAPKAN

1. Jenis Hak :Hak Milik

2. Jangka Waktu :-

3. Subjek Hak:H. SALIMUN

4. Luas:739 M ( Tujuh ratus tiga puluh sembilan meter persegi )

5. Peta Bidang Tanah:Tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 37/2013

NIB. 04.06.06.12.00383

6. Letak: -

a. Jalan:

b. Kelurahan:Pasar I Muara Enim

c. Kecamatan :Muara Enim

d. Kabupaten :Muara Enim

e. Provinsi:Sumatera Selatan

7. Penggunaan:

a. Penggunaan saat ini:Tanah Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal )

b. Rencana Penggunaan:Untuk Non Pertanian

II.DATA PENDUKUNG

Bahwa Tanah itu jatuh ketangan pemohon berdasarkan :

a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 18 Agustus 1999

b.Surat Keterangan Tanah tanggal 18 Agustus 1999 Nomor : 594/32/08/1999

c.Surat Keterangan Jual Beli Tanah tanggal 01 September 1995

d.Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 06 Oktober 1999 No : 594/135/70/PEM/1999 e. Akta Pengoperan Hak tanggal 15 Januari 2011 Nomor : 91

bahwa.Bahwa berdasarkan surat surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka II point (d) tersebut di atas adalah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi).

III.DASAR HUKUM

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.















Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2011 jo Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 3 Tahun 2012 tentang Perubahan Atas Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2011 tentang Pelimpahan Kewenangan Pemberian Hak Atas Tanah dan Kegiatan Pendaftaran Tanah Tertentu.



IV. Uraian..

IV.URAIAN DAN TELAAHAN ATAS SUBJEK HAK

1.PERORANGAN :

WNI : Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor 1603110505730002

Dasar Hukum :

a. Undang-undang Nomor 12 Tahun 2006 tentang Kewarganegaraan Republik Indonesia

b. Kesimpulan Pemohon memenuhi syarat sebagai subyek hak.

V.URAIAN DAN TELAAHAN ATAS OBJEK HAK

1. Alas Hak

a. Riwayat Perolehan Tanah :

Bahwa tanah ini jatuh ketangan pemohon berdasarkan :

- Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Agustus 1996

- Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Agustus 1996

- Surat Keterangan Tanah tanggal 12 Agustus 1996 Nomor : 594/ / /1996

- Surat Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 27 Agustus 1996

Nomor : 594/174/70/PEM/1996

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka 1 point (a) tersebut di atas adalah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi).

b. Riwayat Hak Atas Tanah

1.Bahwa tanah yang dimohon itu adalah tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Surat Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 27 Agustus 1996 Legalisasi Nomor : 594/174/70/PEM/1996

2.Bahwa tanah yang dimohon berdasarkan surat-surat tanah yang dilampirkan adalah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi ).

3.Bahwa tanah tersebut belum ada Keputusannya.

2. Data Fisik

a.Menyatakan bidang tanah seluas 1.567 M ( Seribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, Seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013, NIB 04.06.10.14.00007 sebagai tanah yang langsung dikuasai oleh Negara.

b.Bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, maka pemohon HAK MILIK dimaksud dipandang telah cukup dan memenuhi syarat serta telah sesuai dengan kebijaksaan pemerintah sehinggga dapat dipertimbangkan untuk dikabulkan.

VI.ANALISA

VI. ANALISA HAK ATAS TANAH YANG AKAN DITETAPKAN ,

1.Bahwa pemberian Hak Milik yang dimohon itu hendaknya disertakan syarat-syarat khusus sebagai berikut :

a.Pemohon diwajibkan mematuhi peraturan berlaku yang berkenaan dengan tanah yang dimohon.

b.Pemohon diwajibkan memelihara tanda-tanda batas tanah sesuai dengan yang tertera di dalam Peta Bidang Tanah, tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013, NIB 04.06.07.07.005222.Bahwa melihat letak dan keadaan tanahnya maka harga dasar Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) sesuai dengan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan bangunan yang dimiliki pemohon. Pemberian Hak Milik dikenakan BPHTB sesuai dengan yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah Kabupaten Muara Enim Nomor 10 Tahun 2010 tentang Pajak Daerah.

3.Bahwa Permohonan tersebut dapat dikabulkan dengan alasan tidak ada pihak lain yang berhak atas tanah yang dimohon.

VII.KESIMPULAN

1.Bahwa tanah yang dimohon seluas 1.567 M ( Seribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi) sesuai Peta Bidang Tanah tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013 NIB 04.06.07.07.005222.Bahwa pada saat pemeriksaaan kelokasi tidak terdapat keberatan dari pihak lain.

3.Bahwa Nilai Obyek Pajak (NJOP) Tahun 2012 adalah sebesar Rp. 14.000,-/M ( Empat belas ribu rupiah tiap-tiap meter persegi) dan NPOPTKP BPHTB Kabupaten Muara Enim sebesar Rp. 60.000.000,- ( Enam puluh juta rupiah ).

4.Bahwa Permohonan Hak Atas Tanah dari Sdr. SUHARUN SILAMANSYAH dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan pemohonan tersebut telah memenuhi persyaratan teknis, yuridis maupun administratif, sebagaimana maksud dalam ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Demikianlah..

BERITA ACARA PEMERIKSAAN LAPANG OLEH

ANGGOTA PANITIA PEMERIKSAAN TANAH A

Pada hari ini tanggal bulan tahun Dua ribu tiga belas ( - -2013) kami yang bertanda tangan dibawah ini Anggota Panitia Pemeriksaan Tanah A yang bertugas Kelapangan :

1Nama:HERU HARUNO

NIP:19620212 198303 1 009

Jabatan:Kepala Seksi Survei Pengukuran dan Pemetaan pada Kantor Petanahan Kabupaten Muara Enim,

2.Nama:ANSORI, APTNH

NIP:19700806 199103 1 004

Jabatan:Kepala Seksi Pengaturan dan Penataan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim,

3.Nama: NOPIANSYAH

NIP:-

Jabatan:Kepala Desa Ulak Bandung

Kecamatan Ujan Mas


Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas pemohonan Sdr. SUHARUN SILAMANSYAH atas bidang tanah seluas 1.567 M ( Seribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi), Peta Bidang Tanah, tanggal 23 Januari 2013 Nomor : 69/2013 NIB 04.06.07.07.00522 terletak di Desa Ulak Bandung, Kecamatan Ujan Mas, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, dengan hasil sebagai berikut:

Penguasaan , Penggunaan dan Keadaan Tanah.

I. Dikuasai/dimiliki oleh SUHARUN SILAMANSYAH berdasarkan :

a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Agustus 1996

b.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Agustus 1996

c.Surat Keterangan Tanah tanggal 12 Agustus 1996 Nomor : 594/ / /1996

d.Surat Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 27 Agustus 1996

Nomor : 594/174/70/PEM/1996

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka I point (d) tersebut di atas adalah seluas 2.500 M ( Dua ribu lima ratus meter persegi).

II.Penggunaaan Tanah dipergunakan untuk Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal )

III.Keadaan Tanah, keadaan fisik tanah di lapangan berupa Tanah Non Pertanian yang diatasnya telah berdiri Rumah Permanen.

1.Batas-batas tanah yang dimohon :

- Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Surtawati

- Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Swan

- Sebelah Barat berbatas dengan Tanah PJKA (Perumka)

- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Lintas Palembang

Di atas tanah tersebut terdapat tanda-tanda batas berupa patok-patok

2.Tidak ada keberatan para pihak pada saat pemeriksaan tanah

Demikian hasil pemeriksaan ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya,

Anggota.KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN


NOMOR : /HM/BPN-16.03/2013

TENTANG

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA DAWANIATAS TANAH TERLETAK DI DESA PANDAN ENIMKECAMATAN TANJUNG AGUNG, KABUPATEN MUARA ENIM


MEMBACA: a.Surat permohonan Hak Milik Tanggal 12 Desember 2012 atas nama DAWANI

b.bahwa berdasarkan Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Pandan Enim Sdr. NURHIJAH Menghibahkan sebidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) yang terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim kepada Sdr. DAWANI.

c.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 30 Agustus 2012 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Pandan Enim tanggal 14 September 2012 Nomor : 593/218/2015/2012 serta diketahui juga oleh Camat Tanjung Agung tanggal 20 September 2012 Nomor : 593/161/04/2012 Sdr. DAWANI menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) yang terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim dan diusahakan sejak tahun 1996 berasal dari Hibah Orang Tua.

d.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal - yang diketahui oleh Kepala Desa Pandan Enim tanggal 30 Agustus 2012 Sdr. DAWANI menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) yang terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim.

e.bahwa berdasarkan Surat Keterangan Tanah yang dibuat oleh Kepala Desa Pandan Enim tanggal 30 Agustus 2012 Nomor : 593/218/2015/09/2012 Sdr. DAWANI menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) yang terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim.

f. bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 24 Desember 2012 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Pandan Enim Sdr. DAWANI menyatakan mempunyai sebidang tanah yang terletak Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim yang diperoleh dari Hibah dengan Sdr. NURHIJAH sejak tahun 2012 .

MENIMBANG: a.

b.

c.

d.

e.

bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, sehingga DAWANI memenuhi syarat sebagai subyek hak.bahwa tanah yang dimohon Hak Milik oleh DAWANI berstatus tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012bahwabahwa tanah yang dimohon setelah dilakukan pengukuran secara kadasteral menjadi seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi ) terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013, Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 04.06.04.17.00505 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

bahwa tanah yang dimohon secara fisik masih dikuasai dan diusahakan oleh DAWANI, tidak terdapat keberatan dari pihak lain dan terhadap penggunaannya tanahnya telah sesuai dengan Rencana Tata Ruang yaitu Kawasan Pemukiman, sebagaimana diuraikan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah A Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim tanggal .. 2013 Nomor / /R/HTPT/2013 dan Risalah Pertimbangan Teknis Penatagunaan Tanah dalam Rangka Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah.


MENGINGAT: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.
















keputusan



M E M U T U S K A N

MENETAPKAN:KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA DAWANI ATAS TANAH TERLETAK DI DESA PANDAN ENIM, KECAMATAN TANJUNG AGUNG, KABUPATEN MUARA ENIM.

K E S A T U:Memberikan kepada DAWANI, Tempat Tanggal Lahir, Muara Meo, 10 Januari 1972, Hak Milik, yang dipergunakan untuk Rumah Tempat Tinggal, atas tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi ) terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013, NIB 04.06.04.17.00505 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.







K E E M P A T


K E L I M A


keenam

K E E N A M


K E T U J U H


KEDELAPAN



DITETAPKAN

: DI MUARA ENIM

PADA TANGGAL: 2013



Pelaksana Tugas

H. MUCHTAR, SH, MM

NIP. 19600310 198203 1 002

Kepada Yth : Sdr. DAWANI

Desa Pandan Enim

Kecamatan Tanjung Agung


Tembusan :










Nomor : / /R/HTPT/2013

Pada hari ini Tanggal bulan Tahun dua ribu tiga belas ( - -2013) kami yang bertanda tangan dibawah ini :




4.Heriansyah :Kepala Desa Pandan Enim


Sebagai Anggota


Secara bersama-sama merupakan Panitia A sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 7 Tahun 2007 berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim, Tanggal 28 Desember 2007, Nomor 500-22-26, dan 3 (tiga) orang Anggota telah datang dilokasi tanah yang dimohon terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung untuk mengadakan Pemeriksaan atas Pemohon Hak Milik Atas nama : DAWANI1.URAIAN ATAS HAK YANG AKAN DITETAPKAN


2. Jangka Waktu :-

3. Subjek Hak:DAWANI

4. Luas:270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi )


NIB. 04.06.04.17.00505

6. Letak: -

a. Jalan:

b. Desa:Pandan Enim

c. Kecamatan :Tanjung Agung



7. Penggunaan:

a. Penggunaan saat ini:Tanah Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal )


II.DATA PENDUKUNG


a.Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012

b.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 30 Agustus 2012

c.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal -

d.Surat Keterangan Tanah tanggal 30 Agustus 2012 Nomor : 593/218/2015/09/2012bahwa.

Bahwa berdasarkan surat surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka II point (d) tersebut di atas adalah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi).

III.DASAR HUKUM

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.


















IV. Uraian..


1.PERORANGAN :


Dasar Hukum :




1. Alas Hak



- Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012

- Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 30 Agustus 2012

- Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal -

- Surat Keterangan Tanah tanggal 30 Agustus 2012 Nomor : 593/218/2015/09/2012

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka 1 point (a) tersebut di atas adalah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi).


1.Bahwa tanah yang dimohon itu adalah tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012

2.Bahwa tanah yang dimohon berdasarkan surat-surat tanah yang dilampirkan adalah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi ).


2. Data Fisik

a.Menyatakan bidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) yang terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, Seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013, NIB 04.06.04.17.00505 sebagai tanah yang langsung dikuasai oleh Negara.


VI.ANALISA




b.Pemohon diwajibkan memelihara tanda-tanda batas tanah sesuai dengan yang tertera di dalam Peta Bidang Tanah, tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013, NIB 04.06.04.17.005052.Bahwa melihat letak dan keadaan tanahnya maka harga dasar Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) sesuai dengan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan bangunan yang dimiliki pemohon. Pemberian Hak Milik dikenakan BPHTB sesuai dengan yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah Kabupaten Muara Enim Nomor 10 Tahun 2010 tentang Pajak Daerah.


VII.KESIMPULAN

1.Bahwa tanah yang dimohon seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi) sesuai Peta Bidang Tanah tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013 NIB 04.06.04.17.005052.Bahwa pada saat pemeriksaaan kelokasi tidak terdapat keberatan dari pihak lain.

3.Bahwa Nilai Obyek Pajak (NJOP) Tahun 2012 adalah sebesar Rp. 14.000,-/M ( Empat belas ribu rupiah tiap-tiap meter persegi) dan NPOPTKP BPHTB Kabupaten Muara Enim sebesar Rp. 60.000.000,- ( Enam puluh juta rupiah ).

4.Bahwa Permohonan Hak Atas Tanah dari Sdr. DAWANI dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan pemohonan tersebut telah memenuhi persyaratan teknis, yuridis maupun administratif, sebagaimana maksud dalam ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Demikianlah..




1Nama:HERU HARUNO

NIP:19620212 198303 1 009



NIP:19700806 199103 1 004


3.Nama: HERIANSYAH

NIP:-

Jabatan:Kepala Desa Pandan Enim



Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas pemohonan Sdr. DAWANI atas bidang tanah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi), Peta Bidang Tanah, tanggal 29 Januari 2013 Nomor : 97/2013 NIB 04.06.04.17.00505 terletak di Desa Pandan Enim, Kecamatan Tanjung Agung, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, dengan hasil sebagai berikut:


I. Dikuasai/dimiliki oleh DAWANI berdasarkan :

a.Surat Keterangan Hibah tanggal 30 Agustus 2012

b.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 30 Agustus 2012

c.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal -

d.Surat Keterangan Tanah tanggal 30 Agustus 2012 Nomor : 593/218/2015/09/2012

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka I point (d) tersebut di atas adalah seluas 270 M ( Dua ratus tujuh puluh meter persegi).

II.Penggunaaan Tanah dipergunakan untuk Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal )

III.Keadaan Tanah, keadaan fisik tanah di lapangan berupa Tanah Non Pertanian yang di atasnya telah berdiri Rumah Permanen.


- Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Imran

- Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah KUD Selawi Jaya

- Sebelah Barat berbatas dengan Jalan Lintas Sumatera

- Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Jagur






NOMOR : /HM/BPN-16.03/2013

TENTANG

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA KARNI NURIA LESTARIATAS TANAH TERLETAK DI DESA KEPURKECAMATAN MUARA ENIM, KABUPATEN MUARA ENIM


MEMBACA: a.Surat permohonan Hak Milik Tanggal 17 Desember 2012 atas nama KARNI NURIA LESTARI

b.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Juni 2011 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Kepur tanggal 12 Juni 2011 Nomor : 594/31/2011/2011 Sdr. MARHANA menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim dan diperoleh berdasarkan Warisan dari Orang Tua tanpa Surat Menyurat

c.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Juni 2011 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Kepur tanggal 12 Juni 2011 Nomor : 594/31/2011/2011 Sdr. MARHANA menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi) yang terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim.

d.bahwa berdasarkan Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109 yang dibuat dihadapan AFFUROH, SH Notaris di Muara Enim Sdr. MARHANA Mengoperkan Hak Atas Tanah tersebut di atas seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi) kepada KARNI NURIA LESTARI.

e.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 2012 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Ulak Bandung Sdr. KARNI NURIA LESTARI menyatakan mempunyai sebidang tanah yang terletak Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim yang diperoleh dari Pengoperan Hak dari Sdr. MARHANA sejak tahun ...

MENIMBANG: a.

b.

c.

d.

e.

bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, sehingga KARNI NURIA LESTARI memenuhi syarat sebagai subyek hak.bahwa tanah yang dimohon Hak Milik oleh KARNI NURIA LESTARI berstatus tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109. Bahwa..

bahwa tanah yang dimohon setelah dilakukan pengukuran secara kadasteral menjadi seluas 1.006 M ( Seribu enam meter persegi ) terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013, Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 04.06.06.11.00066 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

bahwa tanah yang dimohon secara fisik masih dikuasai dan diusahakan oleh KARNI NURIA LESTARI, tidak terdapat keberatan dari pihak lain dan terhadap penggunaannya tanahnya telah sesuai dengan Rencana Tata Ruang yaitu Kawasan Pemukiman, sebagaimana diuraikan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah A Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim tanggal .. 2013 Nomor / /R/HTPT/2013 dan Risalah Pertimbangan Teknis Penatagunaan Tanah dalam Rangka Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah.


MENGINGAT: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.
















Keputusan..



M E M U T U S K A N

MENETAPKAN:KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA KARNI NURIA LESTARI ATAS TANAH TERLETAK DI DESA KEPUR, KECAMATAN MUARA ENIM, KABUPATEN MUARA ENIM.

K E S A T U:Memberikan kepada KARNI NURIA LESTARI, Tempat Tanggal Lahir, Palembang, 26 Oktober 1978, Hak Milik, yang dipergunakan untuk .., atas tanah seluas 1.006 M ( Seribu enam meter persegi ) terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013, NIB 04.06.06.11.00066 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.







K E E M P A T


K E L I M A


keenam

K E E N A M


K E T U J U H


KEDELAPAN



DITETAPKAN

: DI MUARA ENIM

PADA TANGGAL: 2013



Pelaksana Tugas

H. MUCHTAR, SH, MM

NIP. 19600310 198203 1 002

Kepada Yth : Sdr. KARNI NURIA LESTARI

Jl. Jend. Sudirman No.166 C

Kelurahan Pasar I Muara Enim


Tembusan :















4.Herwanudin :Kepala Desa Kepur

Kecamatan Muara Enim

Sebagai Anggota


Secara bersama-sama merupakan Panitia A sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 7 Tahun 2007 berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim, Tanggal 28 Desember 2007, Nomor 500-22-26, dan 3 (tiga) orang Anggota telah datang dilokasi tanah yang dimohon terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim untuk mengadakan Pemeriksaan atas Pemohon Hak Milik Atas nama : KARNI NURIA LESTARI1.URAIAN ATAS HAK YANG AKAN DITETAPKAN


2. Jangka Waktu :-

3. Subjek Hak:KARNI NURIA LESTARI

4. Luas:1.006 M ( Seribu enam meter persegi )


NIB. 04.06.06.11.00066

6. Letak: -

a. Jalan:

b. Desa:Kepur

c. Kecamatan :Muara Enim



7. Penggunaan:

a. Penggunaan saat ini:Tanah Non Pertanian


II.DATA PENDUKUNG


a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Juni 2011

b.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Juni 2011

c.Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109bahwa.

Bahwa berdasarkan surat surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka II point (c) tersebut di atas adalah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi).

III.DASAR HUKUM

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.


















IV. Uraian..


1.PERORANGAN :


Dasar Hukum :




1. Alas Hak



- Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Juni 2011

- Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Juni 2011

- Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka 1 point (a) tersebut di atas adalah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi).


1.Bahwa tanah yang dimohon itu adalah tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109

2.Bahwa tanah yang dimohon berdasarkan surat-surat tanah yang dilampirkan adalah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi ).


2. Data Fisik

a.Menyatakan bidang tanah seluas 1.006 M ( Seribu enam meter persegi) yang terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, Seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013, NIB 04.06.06.11.00066 sebagai tanah yang langsung dikuasai oleh Negara.


VI.ANALISA




b.Pemohon diwajibkan memelihara tanda-tanda batas tanah sesuai dengan yang tertera di dalam Peta Bidang Tanah, tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013, NIB 04.06.06.11.000662.Bahwa melihat letak dan keadaan tanahnya maka harga dasar Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) sesuai dengan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan yang dimiliki pemohon. Pemberian Hak Milik dikenakan BPHTB sesuai dengan yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah Kabupaten Muara Enim Nomor 10 Tahun 2010 tentang Pajak Daerah.


VII.KESIMPULAN

1.Bahwa tanah yang dimohon seluas 1.006 M ( Seribu enam meter persegi) sesuai Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013 NIB 04.06.06.11.000662.Bahwa pada saat pemeriksaaan ke lokasi tidak terdapat keberatan dari pihak lain.

3.Bahwa Nilai Obyek Pajak (NJOP) Tahun 2012 adalah sebesar Rp. ,-/M ( rupiah tiap-tiap meter persegi) dan NPOPTKP BPHTB Kabupaten Muara Enim sebesar Rp. 60.000.000,- ( Enam puluh juta rupiah ).

4.Bahwa Permohonan Hak Atas Tanah dari Sdr. KARNI NURIA LESTARI dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan pemohonan tersebut telah memenuhi persyaratan teknis, yuridis maupun administratif, sebagaimana maksud dalam ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Demikianlah..




1Nama:HERU HARUNO

NIP:19620212 198303 1 009



NIP:19700806 199103 1 004


3.Nama: HERWANUDIN

NIP:-

Jabatan:Kepala Desa Kepur

Kecamatan Muara Enim


Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas pemohonan Sdr. KARNI NURIA LESTARI atas bidang tanah seluas 1.006 M ( Seribu enam meter persegi), Peta Bidang Tanah, tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 41/2013 NIB 04.06.06.11.00066 terletak di Desa Kepur, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, dengan hasil sebagai berikut:


I. Dikuasai/dimiliki oleh KARNI NURIA LESTARI berdasarkan :

a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 12 Juni 2011

b.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 12 Juni 2011

c.Akta Pengoperan Hak tanggal 23 Juni 2011 Nomor : 109

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka I point (c) tersebut di atas adalah seluas 1.115,625 M ( Seribu seratus lima belas koma enam ratus dua puluh lima meter persegi).

II.Penggunaaan Tanah dipergunakan untuk Non Pertanian

III.Keadaan Tanah, keadaan fisik tanah di lapangan berupa Tanah Non Pertanian


- Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Iskandar

- Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Lingkar Kepur

- Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Huzaipa, SPd

- Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Nursalma/Helma






NOMOR : /HM/BPN-16.03/2013TENTANG

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA MISENOATAS TANAH TERLETAK DI DESA TEGAL REJO

KECAMATAN LAWANG KIDUL, KABUPATEN MUARA ENIMKEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM

MEMBACA: a.Surat permohonan Hak Milik Tanggal 13 Desember 2012 atas nama MISENO

b.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 13 Maret 2008 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Tegal Rejo Sdr. ABI HUZAIMANSYAH BIN H. SYAHIDIN Menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 828 M ( Delapan ratus dua puluh delapan meter persegi) yang terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim dan didapat dari Hibah Orang Tua Kandung ( H. Syahidin ) sejak Tahun 1966.

c.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Kepemilikan Tanah tanggal 13 Maret 2008 yang diketahui oleh Kepala Desa Tegal Rejo tanggal 17 Maret 2008 Nomor : 593/118/TR/I/2008 Sdr. ABI HUZAIMANSYAH BIN SYAIDIN Menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 828 M ( Delapan ratus dua puluh delapan meter persegi) yang terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim.

d.bahwa berdasarkan Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2008 Legalisasi Nomor : 594/65/I/2008 yang dibuat dihadapan Drs. RUSDI HAIRULLAH Camat, Kepala Wilayah Kecamatan Lawang Kidul bahwa Sdr. ABI HUZAIMANSYAH BIN H. SYAHIDIN Mengoperkan Hak Atas Tanah tersebut di atas kepada Sdr. MISENO seluas 828 M ( Delapan ratus dua puluh delapan meter persegi) ;

e.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal .. yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Tegal Rejo, Sdr. MISENO menyatakan mempunyai sebidang tanah yang terletak Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim yang diperoleh dari Pengoperan Hak dengan Sdr. ABI HUZAIMANSYAH BIN H. SYAHIDIN sejak tahun 2008.

MENIMBANG: a.

b.c.

d.

e.

bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, sehingga MISENO memenuhi syarat sebagai subyek hak.

bahwa tanah yang dimohon Hak Milik oleh MISENO berstatus tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2008 Legalisasi Nomor : 594/65/I/2008.

Bahwa.bahwa tanah yang dimohon setelah dilakukan pengukuran secara kadasteral menjadi seluas 444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi ) terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013, Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 04.06.05.06.00405 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

bahwa tanah yang dimohon secara fisik masih dikuasai dan diusahakan oleh MISENO, tidak terdapat keberatan dari pihak lain dan terhadap penggunaannya tanahnya telah sesuai dengan Rencana Tata Ruang yaitu Kawasan Pemukiman, sebagaimana diuraikan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah A Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim tanggal . 2013 Nomor / /R/HTPT/2013 dan Risalah Pertimbangan Teknis Penatagunaan Tanah dalam Rangka Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah. bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas, maka permohonan Hak Milik dimaksud telah memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kebijakan Pemerintah, sehingga dapat dipertimbangkan untuk dikabulkan.

MENGINGAT: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.10.11.12.

13.

14.

15.

16.





Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2006 jo. Peraturan Pemerintah Nomor 38 tahun 2008 tentang Perubahan Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah. Peraturan Pemerintah Nomor 11 Tahun 2010 tanggal 22-01-2010 tentang Penertiban dan Pendayagunaan Tanah Terlantar ;Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia.









Keputusan.



M E M U T U S K A N

MENETAPKAN:KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA MISENO ATAS TANAH TERLETAK DI DESA TEGAL REJO, KECAMATAN LAWANG KIDUL, KABUPATEN MUARA ENIM.

K E S A T U:Memberikan kepada MISENO, Tempat Tanggal Lahir, Malang, 16 Mei 1960, Hak Milik, yang dipergunakan untuk Rumah Tempat Tinggal, atas tanah seluas 444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi ) terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013, NIB 04.06.05.06.00405 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.




c.Apabila melanggar ketentuan huruf b di atas, harus dikembalikan kepada Negara dan menjadi tanah yang dikuasai langsung oleh Negara.



K E E M P A T


K E L I M A


K E E N A M

:Memerintahkan Kepada Kepala Seksi Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim untuk menarik asli surat-surat yang merupakan dasar penerbitan pemberian Hak ini ;Ketujuh.

K E T U J U H


KEDELAPAN



DITETAPKAN

: DI MUARA ENIM

PADA TANGGAL: 2013KEPALA KANTOR PERTANAHAN


Pelaksana Tugas

H. MUCHTAR, SH, MM

NIP. 19600310 198203 1 002

Kepada Yth : Sdr. MISENO

BTN Mandala Blok I No.7

Kelurahan Tanjung Enim

Kecamatan Lawang Kidul

Kabupaten Muara EnimTembusan : 1.Deputi Bidang Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah Badan Pertanahan Nasional di Jakarta














4.Suyitno :Kepala Desa Tegal Rejo


Sebagai Anggota


Secara bersama-sama merupakan Panitia A sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor : 7 Tahun 2007 berdasarkan Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim, Tanggal 28 Desember 2007, Nomor 500-22-26, dan 3 (tiga) orang Anggota telah datang di lokasi tanah yang dimohon terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul untuk mengadakan Pemeriksaan atas Pemohon Hak Milik Atas nama : MISENO1.URAIAN ATAS HAK YANG AKAN DITETAPKAN


2. Jangka Waktu :-

3. Subjek Hak:MISENO

4. Luas:444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi )


NIB. 04.06.05.06.00405

6. Letak: -

a. Jalan:

b. Desa:Tegal Rejo

c. Kecamatan :Lawang Kidul



7. Penggunaan:

a. Penggunaan saat ini:Tanah Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal)


II.DATA PENDUKUNG


a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 13 Maret 2008

b.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 13 Maret 2008

c.Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2006 Nomor : 594/65/I/2008Bahwa berdasarkan surat surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka II point (c) tersebut di atas adalah seluas .. M ( meter persegi).

III.DASAR HUKUM

1. 2.

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.10.11.12.

13.

14.

15.

16.

17.Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria Undang-undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai Atas Tanah. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2006 jo. Peraturan Pemerintah Nomor 38 tahun 2008 tentang Perubahan Peraturan Pemerintah Nomor 6 tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah.


Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2006 tentang Badan Pertanahan Nasional Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 67/M tahun 2012 tentang Penetapan Pengangkatan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia.









IV. Uraian..


1.PERORANGAN :


Dasar Hukum :




1. Alas Hak



-Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 13 Maret 2008

-Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 13 Maret 2008

-Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2006 Nomor : 594/65/I/2008

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka 1 point (a) tersebut di atas adalah seluas . M ( .. meter persegi).


1.Bahwa tanah yang dimohon itu adalah tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2008 Legalisasi Nomor : 594/65/I/2008

2.Bahwa tanah yang dimohon berdasarkan surat-surat tanah yang dilampirkan adalah seluas .. M ( . meter persegi ).


2. Data Fisik

a.Menyatakan bidang tanah seluas 444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi) yang terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, Seperti diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013, NIB 04.06.05.06.00405 sebagai tanah yang langsung dikuasai oleh Negara.


VI.ANALISAVI. ANALISA HAK ATAS TANAH YANG AKAN DITETAPKAN ,1.Bahwa pemberian Hak Milik yang dimohon itu hendaknya disertakan syarat-syarat khusus sebagai berikut :


b.Pemohon diwajibkan memelihara tanda-tanda batas tanah sesuai dengan yang tertera di dalam Peta Bidang Tanah, tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013, NIB 04.06.05.06.004052.Bahwa melihat letak dan keadaan tanahnya maka harga dasar Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) sesuai dengan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan yang dimiliki pemohon. Pemberian Hak Milik dikenakan BPHTB sesuai dengan yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah Kabupaten Muara Enim Nomor 10 Tahun 2010 tentang Pajak Daerah.


VII.KESIMPULAN

1.Bahwa tanah yang dimohon seluas 444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi) sesuai Peta Bidang Tanah tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013 NIB 04.06.05.06.004052.Bahwa pada saat pemeriksaaan ke lokasi tidak terdapat keberatan dari pihak lain.

3.Bahwa Nilai Obyek Pajak (NJOP) Tahun 2012 adalah sebesar Rp.48.000,-/M ( Empat puluh delapan ribu rupiah tiap-tiap meter persegi) dan NPOPTKP BPHTB Kabupaten Muara Enim sebesar Rp. 60.000.000,- ( Enam puluh juta rupiah ).

4.Bahwa Permohonan Hak Atas Tanah dari Sdr. MISENO dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan pemohonan tersebut telah memenuhi persyaratan teknis, yuridis maupun administratif, sebagaimana maksud dalam ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Demikianlah..


ANGGOTA PANITIA PEMERIKSAAN TANAH APada hari ini tanggal bulan tahun Dua ribu tiga belas ( - -2013) kami yang bertanda tangan di bawah ini Anggota Panitia Pemeriksaan Tanah A yang bertugas Ke lapangan :

1Nama:HERU HARUNO

NIP:19620212 198303 1 009



NIP:19700806 199103 1 004


3.Nama: SUYITNO

NIP:-

Jabatan:Kepala Desa Tegal Rejo



Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas pemohonan Sdr. MISENO atas bidang tanah seluas 444 M ( Empat ratus empat puluh empat meter persegi), Peta Bidang Tanah, tanggal 14 Januari 2013 Nomor : 36/2013 NIB 04.06.05.06.00405 terletak di Desa Tegal Rejo, Kecamatan Lawang Kidul, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, dengan hasil sebagai berikut:


I. Dikuasai/dimiliki oleh MISENO berdasarkan :

a.Surat Pernyataan Pengakuan Hak tanggal 13 Maret 2008

b.Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 13 Maret 2008

c.Akta Pengoperan Hak Atas Tanah tanggal 17 Maret 2006 Nomor : 594/65/I/2008

Bahwa berdasarkan surat-surat tanah yang dimiliki oleh pemohon berdasarkan Angka I point (c) tersebut di atas adalah seluas .. M ( .. meter persegi).

II.Penggunaaan Tanah dipergunakan untuk Non Pertanian ( Rumah Tempat Tinggal)

III.Keadaan Tanah, keadaan fisik tanah di lapangan berupa Tanah Non Pertanian.


- Sebelah Utara berbatas dengan Jalan Karet

- Sebelah Selatan berbatas dengan Tanah Miseno

- Sebelah Barat berbatas dengan Jl. SMP 3 / Jl. Kemas

- Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Ismail






NOMOR : /HM/BPN-16.03/2013TENTANG

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA ZALFIAHATAS TANAH TERLETAK DI DESA KARANG RAJAKECAMATAN MUARA ENIM, KABUPATEN MUARA ENIMKEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN MUARA ENIM

MEMBACA: a.Surat permohonan Hak Milik Tanggal . atas nama ZALFIAH

b.bahwa berdasarkan Surat Keterangan Jual Beli tanggal 09 Agustus 2009 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan, Sdr. Ahli Waris Haji Baksin bin Haji Mohammad Harun bertindak untuk dan atas nama mewakili keluarga ahli waris H. Baksin Menjual sebidang tanah yang terletak di Desa Karang Raja, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan kepada Sdr. SALFIAH.

b.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Pemilikan Tanah tanggal 20 April 2010 yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Karang Raja tanggal 20 April 2010 Nomor : 024/179/II/KR/2010 Sdr. ZALFIAH Menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 384 M ( Tiga ratus delapan puluh empat meter persegi) yang terletak di Desa Karang Raja, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim.

c.bahwa berdasarkan Surat Keterangan Pemilikan Tanah yang dibuat oleh Kepala Desa Karang Raja tanggal 21 April 2010 Nomor : 024/179/II/KR/2010 Sdr. ZALFIAH Menyatakan mempunyai sebidang tanah seluas 384 M ( Tiga ratus delapan puluh empat meter persegi) yang terletak di Desa Karang Raja, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim.

d.bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal .. yang disaksikan oleh saksi-saksi sepadan dan diketahui oleh Kepala Desa Karang Raja, Sdr. ZALFIAH menyatakan mempunyai sebidang tanah yang terletak Desa Karang Raja, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim yang diperoleh dari Jual Beli dengan Ahli waris dari Haji Baksin bin Haji Mohammad Harun sejak tahun 2009.

MENIMBANG: a.

b.c.

d.

e.

bahwa sehubungan dengan pertimbangan tersebut di atas, sehingga ZALFIAH memenuhi syarat sebagai subyek hak.

bahwa tanah yang dimohon Hak Milik oleh ZALFIAH berstatus tanah Negara yang diperoleh berdasarkan Surat Keterangan Jual Beli tanggal 09 Agustus 2009Bahwa.

bahwa tanah yang dimohon setelah dilakukan pengukuran secara kadasteral menjadi seluas 306 M ( Tiga ratus enam meter persegi ) terletak di Desa Karang Raja, Kecamatan Muara Enim, Provinsi Sumatera Selatan, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah tanggal 30 Januari 2013 Nomor : 98/2013, Nomor Identifikasi Bidang (NIB) 04.06.06.03.00369 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim.

bahwa tanah yang dimohon secara fisik masih dikuasai dan diusahakan oleh ZALFIAH, tidak terdapat keberatan dari pihak lain dan terhadap penggunaannya tanahnya telah sesuai dengan Rencana Tata Ruang yaitu Kawasan Pemukiman, sebagaimana diuraikan dalam Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah A Kantor Pertanahan Kabupaten Muara Enim tanggal . 2013 Nomor / /R/HTPT/2013 dan Risalah Pertimbangan Teknis Penatagunaa

Documents

Kkkp Desa Np2