Kurs for søkere 2013

Ansvar

• Plan- og bygningsloven § 20-1 forutsetter at alle tiltakene fra a) –m) skal forestås av et foretak med ansvarsrett.

• Det påligger imidlertid tiltakshaver å inngå avtale med de foretak som skal ha ansvarsrett.

• Ansvaret ovenfor de offentlige fremkommer av søknaden om ansvarsrett og etableres av kommunens godkjenning av søknaden.

Ansvar forts.

• Funksjon: ansvarlig søker

ansvarlig prosjekterende

ansvarlig utførende

ansvarlig kontrollerende

• Tiltaksklasse: 1,2,3

• Ansvarsområde

• Godkjenningsområde

Ansvarlig Søker

Ansvaret i tilvirkningsfasen:• Ansvarsfordeling, tiltaksprofil og gjennomføringsplan• Koordinering ansvar der det ikke er særskilt angitt• Postkasse• Sørge for at krav til avfallsplan og sikringstiltak blir

ivaretatt• Gjennomføringsplan

Ansvarlig Søker

Ansvaret i ferdigstillingsfasen:

•Sluttkontroll

•FDV dokumentasjon

•Ferdigattest

•Tilrettelegge for tilsyn Pbl § 23-4 SAK § 12-2

Ansvarlig prosjekterende

• Kvalitetssikring og samsvarserklæring• Ansvar ved valg av produkter• Sjekke situasjonskart• Plan for avfallshåndtering og miljøsanering• Sikringstiltak der det er aktuelt• Bidra til gjennomføringsplan og sluttkontroll• Grensesnitt• FDV dokumentasjon

pbl § 23-5 SAK §12-3

Særskilte bestemmelser om ansvar

• SAK § 12-6

- opphør av ansvar

- oppbevaring av dokumentasjon

- underleverandører

- ulovlige forhold

Kommunens ansvar

Ansvar for myndighetsutøvelse

• Plikt til å føre tilsyn med at plan- og bygningsloven følges

• Ugyldige vedtak

• Unnlatelser

• Handlinger

Ansvar for svikt i tilsyns- og kontrolloppgaver

• I utgangspunktet et spørsmål om kommunen som bygningsmyndighet har opptrådt forsvarlig.

• Plan- og bygningsloven § 21-4

• Rammetillatelsens ytre rammer

• Byggegrunn, flom og ras

Hva skal søknaden inneholde:

• Reguleres av pbl. § 21-2 og byggesaksforskriften kapittel 5.

• Skiftlig men også elektronisk• Signert • Egne krav til søknad om dispensasjon• Bare et krav om opplysninger som er

”nødvendige” for at kommunen skal kunne gi tillatelse

Byggesaksforskriften kapittel 5

• § 5-1 generelle krav

• § 5-2 krav til nabovarsel

• § 5-3 Krav til gjennomføringsplan

• § 5-4 Smørbrødlista

• § 5-5 Dokumentasjon hos søker

Nabovarsel

• Obs. Gjelder også for festere • ….. I den grad det berører naboens eller

gjenboers interesser.• Situasjonsplan, snitt- og fasadetegninger• …. Med mindre det ikke er relevant• tidligere bruk• Begrunnelse for dispensasjon• Ett års varighet• Innvendige arbeider

Gjennomføringsplan

• Oversikt over ansvarsområder• Inndeles i godkjenningsområder,

tiltaksklasser, kontrollområder, ansvarlige foretak og gjennomføringen av oppgavene.

• Flere formål• Kommer i tillegg til søknad om

ansvarsrett

Smørdbrødlista

• SAK10 § 5-4 kan virke lang og uoversiktlig. Ved bruk av standardblanketter er oppfyllelse av kravene imidlertid overkommelige.

• Ansvarlig søkers egne system for ivaretakelse av plan- og bygningsloven, bør inneholde en sjekkliste som tilsvarer bestemmelsen.

Skjemavelde

annet

• FDV dokumentasjon

• Forholdet til andre myndigheter

• Dokumentasjon som skal ligge i tiltaket