Arsredovisning · L3n/m2 bostadsrattsyta Elkostnad/m2 totalyta Kapitalkostnader/m2 totalyta Soliditet (%) Resultat efter finansiella poster (tkr) Nettoomsattning (tkr) 592 11 009

Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920

ArsredovisningBostadsrattsforeningen

Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2Styrelsen fSr harmed avge Srsredovisning for ra'kenskapsSret 1 januari - 31 december 2016.

Forvaltningsberattelse

VerksamhetenAllmant orn vcrksarnhetenI styrelsens uppdrag ingSr det att planera underhSII och forvaltning av fastigheten, faststa'lla foreningens Srsavgiftersamt se till att ekonomin a'r god. Via Srsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhSII och da'rfor gorstyrelsen Srligen en budget som ligger till grund for dessa bera'kningar. Storleken pS avsa'ttningen till fonden for yttreunderhSII bor anpassas utifrSn foreningens plan for underhillet. Kommande underhSII kan medfora att nya ISnbehovs. Foreningen ska verka enligt sja'lvkostnadsprincipen och resultatet kan variera over Sren beroende pS olikaStgarder. Forandringen av foreningens likvida medel kan utlasas under avsnittet Forandring likvida medel.

Foreningen foljer en underhSllsplan som stracker sig mellan Sren 2012 och 2050.Inga storre underhSII a'r planerade de narmaste Sren.Medel reserveras Srligen till det planerade underhSllet. For att se avsattningens storlek, se fondnoten.Amortering pS foreningens ISn sker enligt plan. For mer information, se ISnenoten.Arsavgifterna planeras att sa'nkas.

Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att la'sa om la'ngre fram i forvaltningsberattelsen.

Foreningens andamalForeningen har till andamSI att fra'mja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplStabostadsla'genheter under nyttjanderatt och utan tidsbegransning.

Grundfakta om foreningenBostadsrattsforeningen registrerades 2006-12-14. Foreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-05-11och nuvarande stadgar registrerades 2006-12-14 hos Bolagsverket.

Foreningen a'r ett s.k. privatbostadsforetag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgor darmed en a'ktabostadsrattsforening.

Foreningen a'r medlem i samfa'llighetsforeningen Sa'vsla'ndans samfa'llighetsforening. Foreningens andel a'r 29 procent.Samfa'lligheten forvaltar vattenma'tare, spill- och dagvattenledningar, gemensam mark.

StyrelsenHans Rosenstrom OrdforandeMaja Hogander SekreterareLinda Krumale KassorJan Fredricsson LedamotMarkus Gustafsson LedamotBengt-Ake Jonsson Ledamot

Styrelsen har under Sret avhSllit 13 protokollforda sammantra'den.RevisorerSoren Maxen Ordinarie Extern Gothia Revision «

Sida 1 av 14


ValberedningPer-Olof MagnussonEva Rosenstrom

Sammankallande

StammorOrdinarie foreningssta'mma holls 2016-04-21.Extra foreningssta'mma holls 2016-01-07.

FastighetsfaktaForeningens fastighet har forvarvats enligt nedan:

Fastighetsbeteckning Forvarv SateSkar 59:3 2008 Goteborg

Fullvardesforsakring finns via Dina Forsakringar.Ansvarsforsa'kring ingSr for styrelsen.

Uppva'rmning sker via bergva'rme.

Byggnadsar och ytorFastigheten bebyggdes 2008 och best§r av 1 flerbostadshus.Varde^ret ar 2008.

Byggnadens totalyta ar enligt taxeringsbeskedet 4 736 m2, varav 4 736 m2 utgor la'genhetsyta.

Lagenheter och lokalerForeningen upplciter 57 lagenheter med bostadsratt.

Lagenhetsfordelning:

1 rok

23 21

I12

2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok

Gemensamhetsutrymmen KommentarGarage Tillsammans med Brf Horisonten 1

Sida 2 av 14


Teknisk statusForeningen foljer en underhallsplan som upprattades 2012 och stracker sig fram till 2050.Underhlllsplanen uppdaterades 2016.

ForvaltningForeningens forvaltningsavtal och ovriga avtal.

Avtal LeverantorTeknisk forvaltningEkonomisk forvaltningHuvudnyckelService HissGruppavtal TV och bredband

EF ByggledningSBC Sveriges BostadsrattsCentrum ABSecuritasKoneComHem

Foreningens ekonomi• Omiagging avtre ISn hos Handelsbanken per 2016-12-31. TvS till Stibor 3M och ett med fern ars bindningstid• I samband med omlaggning av lanen gjordes en extra amortering pS 500 KSEK• Under aret erbjods tv3 avgiftsfria manader - juni och december 2016

For att llmgsiktigt planera foreningens ekonomi upprattades 2010 en langtidsbudget som stracker sig fram till 2022.

Enligt styrelsens beslut sa'nks arsavgifterna 2017-01-01 med 7,50 %.

FORANDRING LIKVIDA MEDEL

LIKVIDA MEDEL VID ARETS BORJAN

*Likvida medel redovisas i balansrakningen under posternaKassa och Bank samt Ovriga fordringar.

2016

838 934

2015

899 281

INBETALNINGARRorelseintakterFinansiella intakterMinskning kortfristiga fordringar

UTBETALNINGARRorelsekostnader exkl avskrivningarFinansiella kostnaderOkning av kortfristiga fordringarMinskning av ISngfristiga skulderMinskning av kortfristiga skulder

LIKVIDA MEDEL VID ARETS SLUT*

ARETS FORANDRING AV LIKVIDA MEDEL

3213706580

3213764

1 528 687968 1 64

10091608 000

820693197011

855 687

16753

2 961 089828

173832 979 300

1 402 6431 020 624

061 1 584

47963 039 647

838 934

-60346

Sida 3 av 14


Fordelning av intakter och kostnader

ReparationePeriodiskt3% underfill! ^_ Taxebundna

Kapital-kostnader

35%

Arsavgifter87%

Ovrig drift36%

Skatter och avgifterFastighetsavgiften for hyreshus ar 1 268 kr per bostadslagenhet, dock blir avgiften hogst 0,3 procent avtaxeringsvardet for bostadshus med tillhorande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernastaxeringsvarde. Foreningen ar befriad frJin fastighetsavgiften de forsta fem liren och de darpS foljande fem Srenbetalas halv avgift. Detta utgar fr§n foreningens vardeSr.

Vasentliga handelser under rakenskapsaret• Vi p^borjade arbetet med att infora SBA - Systematiskt brandskyddsarbete. Detta slutfors under 2017.• Cykelforradet rensades Ster - ett antal kvarlamnade cyklar kunde da1 rensas bort.• Foreningen bytte ut alia halogenlampor under koksskSpen och i badrum mot LED-lampor. Bytet omfattade

lampor och transformatorer. En aniedning till bytet var av sakerhetsskal for att forhindra overhettning.• Montage av inspektionsluckor i ett antal lagenheter i syfte att kunna inspektera vattenstigare.• Standiga forbattringsarbeten vid entre och trapphus gors.• Namn- och informationsskyltar i hissarna har bytts ut.• I december manad i samband med Lucia anordnades en tra'ff i entren for de boende - Julmys med glogg. Mycket

uppskattat.

MedlemsinformationMedlemslagenheter: 57 stOverlStelser under 3ret: 4 stBeviljade andrahandsuthyrningar: 1 st

Overlcitelse- och pantsattningsavgift tas ut enligt stadgar. Overlcitelseavgift betalas av kopare.

Antal medlemmar vid rakenskapsirets borjan: 82 stTillkommande medlemmar: 7 stAvglende medlemmar: 6 stAntal medlemmar vid rakenskapsSrets slut: 83 st

FlerarsoversiktNyckeltal 2016 2015 2014 2013Arsavgift/m2 bostadsrattsytaL3n/m2 bostadsrattsytaElkostnad/m2 totalytaKapitalkostnader/m2 totalytaSoliditet (%)Resultat efter finansiella poster (tkr)Nettoomsattning (tkr)

59211 009

60204

68465

3208

53311 137

57216

68287

2937

59311 267

58297

67319

3261

71111 359

75469

67438

3843

Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 4 736 m2 bostader.

Sida 4av 14

Brf Horisonten Kalleba'ck, Orgryte nr 2716444-1920

Forandringar eget kapital

Bundet eget kapitalInbetalda insatserFond for yttre underbillS:a bundet eget kapital

Belopp vidarets utgang

1099200001 731 661

111 651 661

Forandringunder aret

0303 000303 000

Disposition avforegaendears resultat

enl stammansbeslut

0-47811-47811

Belopp vidarets ingang

1099200001 476 472

111 396472

Fritt eget kapitalBalanserat resultatArets resultatS:a f ritt eget kapital

S:a eget kapital

595 122464 762

1 059 884

112711 545

-303 000464 762161 762

464 762

334311-286 500

47811

0

563811286 500850311

112246783

Resultatdisposition

Till foreningsstammans forfogande stir foljande medel:

lirets resultatbalanserat resultat fore reservering till fond for yttre underbillreservering till fond for yttre underhcill enligt stadgarsumma balanserat resultat

Styrelsen foreslSr foljande disposition:av fond for yttre underbill iansprSktasatt i ny rakning overfors

464 762898 123-303 OOP1 059 885

45520

1 105405

Betraffande foreningens resultat och stallning i ovrigt hanvisas till foljande resultat- och balansrakning med noter.

Sida 5 av 14


Resultatrakning

1 JANUARI-31 DECEMBER

RORELSEKOSTNADERDriftkostnaderOvriga externa kostnaderPersonalkostnaderAvskrivning av materiellaanlaggningstillgangar

2016 2015

RORELSEINTAKTERNettoomsattningOvriga rorelseintakterSumma rorelseintakter

Not 2Not 3

3 207 5466 160

3213706

2 937 34623 744

2 961 089

Not 4Not 5Not6Not 7

-1241616 -1078295-201 189 -239265

-85 882 -85 083-252 151 -252 151

Summa rorelsekostnader

RORELSERESULTAT

FINANSIELLA POSTEROvriga ranteintakter och liknande resultatposterRantekostnader och liknande resultatposter

-1 780 838

1 432 868

58-968 164

-1 654 793

1 306 296

828-1 020 624

Summa finansiella poster

RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER

ARETS RESULTAT

-968 106 -1 019 796

464 762 286 500

464 762 286 500

Sida 6 av 14


Balansrakning

TILLGANGAR 2016-12-31 2015-12-31

ANLAGGNINGSTILLGANGARMateriella aniaggningstillgangarByggnader och mark Not 8Maskiner och inventarier Not 9Summa materiella aniaggningstillgangar

SUMMA ANLAGGNINGSTILLGANGAR

1645009730

164 500 973

164 500 973

164753 1240

164753124

164753124

OMSATTNINGSTILLGANGARKortf ristiga fordringarAvgifts- och hyresfordringarOvriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10

0811 951

980761 340

Summa kortfristiga fordringar

KASSA OCH BANKKassa och bank

811951

74458

762 320

97245Summa kassa och bank

SUMMA OMSATTNINGSTILLGANGAR

SUMMA TILLGANGAR

74458

886 409

165 387 382

97245

859 565

165 612 689

Sida 7 av 14


Balansrakning

EGET KAPITAL OCH SKULDER 2016-12-31 2015-12-31

EGET KAPITALBundet eget kapitalMedlemsinsatserFond for yttre underbill Not 1 1Summa bundet eget kapital

1099200001 731 661

111 651 661

1099200001 476472

111 396472

Fritt eget kapitalBalanserat resultatArets resultatSumma fritt eget kapital

SUMMA EGET KAPITAL

595 122464 762

1 059 884

112711 545

563811286 500850311

112246783

LANGFRISTIGA SKULDERSkulder till kreditinstitut Not 12 51 888864 52 636 864Summa langfristiga skulder

KORTFRISTIGA SKULDERKortfristig del av skulder tillkreditinstitutLeverantorsskulderSkatteskulderOvriga skulderUpplupna kostnader och forutbetaldaintakter _ _Summa kortfristiga skulder

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

Not 12

Not 15

51 888 864

250 000

7923999435

5000353 299

786 973

165 387 382

52 636 864

110 000

97 59098253

0423 199

~7~29 042

16561268919 /

Y

Sida 8av 14


Tillaggsupplysningar

Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

Arsredovisningen har upprattats i enlighet med BFNAR 2016:10, Arsredovisning imindre foretag (K2).

Forenklingsregeln gallande periodiseringar har tillampats.

Samma varderingsprinciper har anvants som foregiende ir.

Tillgingar och skulder har varderats till anskaffningsvarden om inte annat anges.Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp varmed de beraknasinflyta.

Reservering till fond for yttre underhlill enligt stadgar gors i irsbokslutet. Forslag tillianspriktagande av fond for yttre underbill for irets periodiska underbill lamnas iresultatdispositionen.

Avskrivningar pi anlaggningstillgingar enligt plan baseras pi ursprungligaanskaffningsvardet och beraknad nyttjandeperiod. Foljande avskrivningar uttryckt i antalir tillampas.

AvskrivningarByggnaderFastighetsforbattringarInventarier

Not 2 NETTOOMSATTNING

ArsavgifterHyror parkeringHyror garageAvgift andrahandsuthyrningFakturerade kostnaderOresutjamning

Not 3 OVRIGA RORELSEINTAKTER

Fakturerade kostnaderOvriga intakter

2016442 ir

40 ir5lr

2016

2 801 43020000

385310738

068

3 207 546

2016

061606160

2015442 ir

40 irSir

2015

2 524 28616600

395 6000

80059

2 937 346

2015

-40024 14423744J-

Sida 9 av 14


Not 4 DRIFTKOSTNADER 2016 2015

FastighetskostnaderFastighetsskotsel entreprenadFastighetsskotsel bestallningFastighetsskotsel gSrd bestallningSnorojning/sandningStadning enligt bestallningMattvatt/HyrmattorHissbesiktningBevakningGemensamma utrymmenGarageG£rdServiceavtalForbrukningsmateriel

936607518

209884520

19773189402 5891 127

21 66640024

1 90328 10327787

Fordon 1 850290447

ReparationerSophantering/StervinningEntre/trapphusLa'sVarmeanlaggning/undercentralVentilationElinstallationerHissGarage/parkeringVattenskada

00

22602 3 2 1 6866474276 1238752

1768774129

Periodiskt underbillGemensamma utrymmen 9 304Entre/trapphus 0Varmeanlaggning 36216

45520Taxebundna kostnaderEl 285 833Sophamtning/renhallning 83815

369648Ovriga driftkostnaderForsakring 21 174Samfallighetsavgift 1 50 483Kabel-TV 240 278

411 935

Fastighetsskatt/Kommunal avgift 49938

TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 241 616

8550010361

022029750

2025233851 059

0193619833

2704117349

0206 092

661223001 93493579481

460719989

018750

104493

047811

047811

270 55589470

360 025

34 115136552139710310377

49497

1 078 295

Sida10av14

Not 5 OVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2016


2015

KreditupplysningTele- och datakommunikationRevisionsarvode extern revisorForeningskostnaderStyrelseomkostnaderFritids- och trivselkostnaderForvaltningsarvodeAdministrationKorttidsinventarierKonsultarvode

9191 175

1239482886 103

318154507

11 68500

Bostadsratterna Sverige Ek For 5 800201 189

33001 175

1951966521 9059462

1602208623

174925 1175800

239 265

Not 6 PERSONALKOSTNADER 2016 2015

Anstallda och personalkostnader

Foljande ersattningar har utgattStyrelse och internrevisorKostnadsersattningarSociala kostnader

684000

1748285882

68400537

16 14685083

Not? AVSKRIVMNGAR 2016 2015

ByggnadForbattringar

250 0002 151

252 151

250 0002 151

252151

Sida 11 av14

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2016-12-31


2015-12-31

Ackumulerade anskaffningsvardenVid arets borjanUtgaende anskaffningsvarde

Ackumulerade avskrivningar enligt planVid arets borjanArets avskrivningar enligt planUtgaende avskrivning enligt plan

Planenligt restvarde vid arets slut1 restvardet vid arets slut ingar mark med

TaxeringsvardeTaxeringsvarde byggnadTaxeringsvarde mark

Uppdelning av taxeringsvardeBostaderLokaler

Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER

Ackumulerade anskaffningsvardenVid Srets borjanNyanskaffningarUtrangering/forsaljningUtgaende anskaffningsvarde

Ackumulerade avskrivningar enligt planVid Srets borjanArets avskrivningar enligt planUtrangering/forsaljning

165816028165816028

-1 062 904-252 151

-1 315055

164 500 97355221 637

73 380 00029 000 000

102 380 000

101 0000001 380 000

102 380 000

2016-12-31

2362000

23620

-23 620

165816028165816028

-810754-252 151

-1 062 904

1647531245 5 2 2 1 637

654100001 6 400 00081 810000

80 400 0001 410000

81 810000

2015-12-31

2362000

23620

-23 62000

Utgaende ack. avskrivningar enligt plan

Redovisat restvarde vid arets slut

-23 620

0

-23 620

0

Not 10 OVRIGA FORDRINGAR 2016-12-31 2015-12-31

KundfordringarSkattekontoKlientmedel hos SBC

030722

781 229811 951

408715564

741 689761 340

Sida12av14

Not 11 FOND FOR YTTRE UNDERHAU. 2016-12-31

Brf Horisonten Kalleba'ck, Orgryte nr 2716444-1920

2015-12-31

Vid Srets borjanReservering enligt stadgarReservering enligt stammobeslutlansprlktagande enligt stadgarlansprlktagande enligt stammobeslutVid arets slut

1 476 472

I 303 00000

-47 81 11 731 661

1 234472

242 000

00

01 476 472

Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUTRantesats

2016-12-31Handelsbanken 0,000 %HandelsbankenHandelsbankenHandelsbankenHandelsbankenSumma skulder till kreditinstitut

1,290%3,180%0,000 %0,520 %

Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

Belopp2016-12-31

0

1400000014000000

024 13886452138864

-25000051 888 864

Belopp2015-12-31

14000000

14000000140000001 0 746 864

052 746 864

-11000052 636 864

Vilikors-andringsdag

lost2021-12-302018-12-30

Lost2017-12-29

Om fern ir beraknas skulden till kreditinstitut uppgS till 50 888 864 kr.

Not 13 STALLDASAKERHETER 2016-12-31 2015-12-31

Fastighetsinteckningar 56310000 56310000

Not 14 VASENTLIGA HANDELSER EFTER ARETS SLUT

• Inforande av SBA - Systematiskt brandskyddsarbete• Soprummets golv forses klinkers.

Sida13av14


Not 15 UPPLUPNA KOSTNADER OCHFORUTBETALDA INTAKTER

Ra'ntaForutbetalda avgifter & hyror

2016-12-31

74549

353 299

2015-12-31

133694289 505423 199

Styrelsens underskrifter

jfns RosenstromOrdforande

Ufida KrumaleKassor

Markus QustafssonLedamot

i/uMaja HoganaerSekreterare

Bengt-Ake Jo/l̂ sonLedamot

Min revisionsberattelse har lamnats den 3 "

Sida14av14

1(3)

Revisionsberattelse

Till foreningsstamman i Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2Org.nr 716444-1920

Rapport om arsredovisningen

UttalandenJag har utfort en revision av arsredovisningen for Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2 forrakenskapsaret 2016.Enligt min uppfattning har arsredovisningen upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en ialia vasentliga avseenden rattvisande bild av foreningens finansiella stallning per den 2016-12-31 och avdess finansiella resultat for aret enligt arsredovisningslagen. Forvaltningsberattelsen ar forenlig medarsredovisningens ovriga delar.Jag tillstyrker darfor att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen forfbreningen.

Grund for uttalandenJag har utfort revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs narmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende iforhallande till fbreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i ovrigt fullgjort mitt yrkesetiskaansvar enligt dessa krav.Jag anser att de revisionsbevis jag har inhamtat ar tillrackliga och andamalsenliga som grund for minauttalanden.

Styrelsens ansvarDet ar styrelsen som har ansvaret for att arsredovisningen upprattas och att den ger en rattvisande bildenligt arsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar aven for den interna kontroll som de bedomer arnodvandig for att uppratta en arsredovisning som inte innehaller nagra vasentliga felaktigheter, vare sigdessa beror pa oegentligheter eller pa fel.

Vid upprattandet av arsredovisningen ansvarar styrelsen for bedomningen av foreningens formaga attfortsatta verksamheten. De upplyser, nar sa ar tillampligt, om forhallanden som kan paverka formagan attfortsatta verksamheten och att anvanda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drifttillampas dock inte om beslut har fattats om att aweckla verksamheten.

Revisorns ansvarMina mal ar att uppna en rimlig grad av sakerhet om huruvida arsredovisningen som helhet inteinnehaller nagra vasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheter eller pa fel, och att lamnaen revisionsberattelse som innehaller mina uttalanden. Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men aringen garanti for att en revision som utfors enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer attupptacka en vasentlig felaktighet om en sadan Finns. Felaktigheter kan uppsta pa grund av oegentlighetereller fel och anses vara vasentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan forvantas paverka deekonomiska beslut som anvandare fattar med grund i arsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA anvander jag professionellt omdome och har en professionellt skeptiskinstallning under hela revisionen. Dessutom: K-^

Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2, Org.nr 716444-1920

2(3)

- identifierar och bedomer jag riskerna for vasentliga felaktigheter i arsredovisningen, vare sig dessaberor pa oegentligheter eller pa fel, utformar och utfb'r granskningsatgarder bland annat utifran dessarisker och inhamtar revisionsbevis som ar tillrackliga och andamalsenliga for att utgora en grund for minauttalanden. Risken for att inte upptacka en vasentlig felaktighet till foljd av oegentligheter ar hogre an foren vasentlig felaktighet som beror pa fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,forfalskning, avsiktliga utelamnanden, felaktig information eller asidosattande av intern kontroll.- skaffar jag mig en forstaelse av den del av foreningens interna kontroll som har betydelse for minrevision for att utforma granskningsatgarder som ar lampliga med hansyn till omstandigheterna, men intefor att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.- utvarderar jag lampligheten i de redovisningsprinciper som anvands och rimligheten i styrelsensuppskattningar i redovisningen och tillhorande upplysningar.- drar jag en slutsats om lampligheten i att styrelsen anvander antagandet om fortsatt drift vidupprattandet av arsredovisningen. Jag drar ocksa en slutsats, med grund i de inhamtade revisionsbevisen,om huruvida del finns nagon vasentlig osakerhetsfaktor som avser sadana handelser eller forhallandensom kan leda till betydande tvivel om foreningens fbrmaga att fortsatta verksamheten. Om jag drarslutsatsen att det finns en vasentlig osakerhetsfaktor, maste jag i revisionsberattelsen fastauppmarksamheten pa upplysningarna i arsredovisningen om den vasentliga osakerhetsfaktorn eller, omsadana upplysningar ar otillrackliga, modifiera uttalandet om arsredovisningen. Mina slutsatser baseraspa de revisionsbevis som inhamtas fram till datumet for revisionsberattelsen. Dock kan framtidahandelser eller forhallanden gora att en forening inte la'ngre kan fortsatta verksamheten.

- utvarderar jag den overgripande presentationen, strukturen och innehallet i arsredovisningen, dariblandupplysningarna, och om arsredovisningen aterger de underliggande transaktionerna och handelserna paett satt som ger en rattvisande bild.

Jag maste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samttidpunkten for den. Jag maste ocksa informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, dariblandde betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra forfattningar

UttalandenUtover min revision av arsredovisningen har jag a'ven utfort en revision av styrelsens forvaltning for BrfHorisonten Kalleback, Orgryte nr 2 for rakenskapsaret 2016 samt av forslaget till dispositionerbetraffande foreningens vinst eller forlust.

Jag tillstyrker att foreningsstamman disponerar vinsten enligt forslaget i fb'rvaltningsberattelsen ochbeviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsaret.

Grund for uttalandenJag har utfort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs narmare iavsnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende i forhallande till foreningen enligt god revisorssed i Sverigeoch har i ovrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhamtat ar tillrackliga och andamalsenliga som grund for minauttalanden.


3(3)

Styrelsens ansvarDet ar styrelsen som har ansvaret for fb'rslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust. Vid fbrslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedomning av om utdelningen arforsvarlig med hansyn till de krav som foreningens verksamhetsart, omfattning och risker staller pastorleken av foreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och stallning i ovrigt.

Styrelsen ansvarar for foreningens organisation och fb'rvaltningen av foreningens angelagenheter. Dettainnefattar bland annat att fortlopande bedoma foreningens ekonomiska situation och att tillse attforeningens organisation ar utformad sa att bokforingen, medelsforvaltningen och foreningensekonomiska angelagenheter i ovrigt kontrolleras pa ett betryggande satt.

Revisorns ansvarMitt mal betraffande revisionen av forvaltningen, och darmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, ar attinhamta revisionsbevis for att med en rimlig grad av sakerhet kunna bedoma om nagon styrelseledamot inagot vasentligt avseende:

- fbretagit nagon atgard eller gjort sig skyldig till nagon fb'rsummelse som kan fbranledaersattningsskyldighet mot foreningen, eller- pa nagot annat satt handlat i strid med lagen om ekonomiska fbreningar, arsredovisningslagen ellerstadgarna.

Mitt mal betraffande revisionen av forslaget till dispositioner av foreningens vinst eller forlust, ochdarmed mitt uttalande om detta, ar att med rimlig grad av sakerhet bedoma om forslaget ar forenligt medlagen om ekonomiska fbreningar.

Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men ingen garanti for att en revision som utfors enligt godrevisionssed i Sverige alltid kommer att upptacka atgarder eller forsummelser som kan foranledaersattningsskyldighet mot foreningen, eller att ett forslag till dispositioner av foreningens vinst ellerforlust inte ar forenligt med lagen om ekonomiska fbreningar.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige anvander jag professionellt omdome och haren professionellt skeptisk installning under hela revisionen. Granskningen av forvaltningen och forslagettill dispositioner av foreningens vinst eller forlust grundar sig fra'mst pa revisionen av rakenskaperna.Vilka tillkommande granskningsatgarder som utfors baseras pa min professionella bedomning medutgangspunkt i risk och vasentlighet. Det innebar att jag fokuserar granskningen pa sadana atgarder,omraden och forhallanden som ar vasentliga for verksamheten och dar avsteg och overtradelser skulle hasarskild betydelse for foreningens situation. Jag gar igenom och provar fattade beslut, beslutsunderlag,vidtagna atgarder och andra forhallanden som ar relevanta for mitt uttalande om ansvarsfrihet. Somunderlag for mitt uttalande om styrelsens forslag till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust har jag granskat om forslaget ar forenligt med lagen om ekonomiska fbreningar.

Goteborg den 21 mars 2017

^Soren Maxen^Auktorisefadrevisor


Documents

Arsredovisning · L3n/m2 bostadsrattsyta Elkostnad/m2 totalyta Kapitalkostnader/m2 totalyta Soliditet (%) Resultat efter finansiella poster (tkr) Nettoomsattning (tkr) 592 11 009