Članak 7. - prostor-kzz.hr

Srijeda, 21. srpnja, 2021. Strana3-Broj31SLUŽBENI GLASNIK KRAPINSKO-ZAGORSKE ŽUPANIJE

Članak 7.OvaOdlukasedostavljaDržavnomizbornompo-

vjerenstvunajkasnijeurokuod15danaoddananjezinogstupanja na snagu s naznakombroja i datumaobjaveslužbenogglasilaukojemjeobjavljena.

GradDonjaStubicajedužannajkasnijedo1.ožujkatekućegodinezaprethodnugodinuobjaviti na svojimmrežnim stranicama izvješće o iznosu raspoređenih iisplaćenihsredstavaizProračunaGradaDonjaStubicazaredovitogodišnjefinanciranjesvakepolitičkestrankeisvakognezavisnogvijećnikazastupljenoguGradskomvijeću.

Članak 8.OvaOdlukaobjavitćeseu„Službenomglasniku

Krapinsko-zagorskežupanije“,astupanasnaguprvidanoddanaobjave.KLASA:400-06/21-01/001URBROJ:2113/01-04/1-21-1DonjaStubica,07.07.2021.

PREDSJEDNIKGRADSKOGVIJEĆANikolaBoromisa,struč.spec.ing.,v.r.

Natemeljučlanka113.st.3.Zakonaoprostornomuređenju (NN153/13., 65/17., 114/18., 39/19. i 98/19.) ičlanka33.StatutaGradaDonjaStubica(„Službenigla-snikKrapinsko zagorske županije“, br. 8/21)GradskovijećaGradaDonjaStubica je na2. sjednici održanojdana07.07.2021.godine,pousvajanjuII.Izmjenaido-punaUrbanističkogplanauređenjamjestaDonjaStubica(„Službeni glasnikKrapinsko-zagorske županije“ br.13/12.,58/18,17/21.)utvrdilo:

PROČIŠĆENI TEKST ODREDBI ZA PROVEDBU URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA MJESTA DONJA STUBICA

I.Sukladnoodredbamačlanka113.Zakonaopro-

stornomuređenju,GradskovijećeGradaDonjaStubicautvrđujepročišćeni tekstodredbizaprovedbuUrbani-stičkogplanauređenjamjestaDonjaStubica.

II.Pročišćenitekstodredbizaprovedbuobuhvaća:-OdlukuodonošenjuUrbanističkogplanauređenja

mjestaDonjaStubica(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagor-skežupanijebr.13/12.),

-OdlukuodonošenjuI.IzmjenaidopunaUrbani-stičkogplanauređenjamjestaDonjaStubica(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorskežupanijebr.58/18.),

-OdlukuodonošenjuII.IzmjenaidopunaUrba-nističkogplanauređenjamjestaDonjaStubica(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorskežupanijebr.17/21.),

III. PročišćenigrafičkidioPlanaobuhvaća:

1.Korištenjeinamjenapovršina1:50002.Prometna,uličnaikomunalnainfrastrukturnamreža2.1.Promet1:50002.2.Poštaielektroničkekomunikacije1:50002.3.Elektroenergetika1:50002.4.Plinoopskrba1:5000

2.5.Vodoopskrba1:50002.6.Odvodnjaotpadnihvoda1:50003.Uvjetikorištenjaizaštitepovršina3.1.1.Kulturno-povijesnoiprirodnonaslijeđe1:50003.1.2.PovijesnacjelinamjestaDonjaStubica–-vrednovanjekulturno-povijesnognaslijeđa1:20003.1.3.PovijesnacjelinamjestaDonjaStubica–-mjerezaštitekulturno-povijesnognaslijeđa1:20003.2.Područjaposebnihograničenjaukorištenjuiprimjeneposebnihmjerauređenjaizaštite1:50004.Načiniuvjetigradnje1:5000

PročišćenigrafičkidioUrbanističkogplanauređe-njamjestaDonjaStubicanijepredmetobjaveuslužbenomglasniku.

IV. PročišćenitekstodredbizaprovedbuUrbanistič-

kogplanauređenjamjestaDonjaStubicaobjavitćeseuSlužbenomglasnikuKrapinsko-zagorskežupanijeinamrežnimstranicamaGradaDonjaStubica.KLASA:350-02/20-01/002URBROJ:2113/01-04/1-21-47DonjaStubica,07.07.2021.

PREDSJEDNIKGRADSKOGVIJEĆA:NikolaBoromisa,struč.spec.ing.,v.r.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA MJESTA DONJA STUBICA („SLUŽBENI GLASNIK

KRAPINSKO-ZAGORSKE ŽUPANIJE“ BR. 13/12., 58/18., 17/21.) ODREDBE ZA PROVEDBU

(PROČIŠĆENI TEKST)0.UVODNEODREDBE

Članak 1.Članakjebrisan.

Članak 2.POJMOVNIK(1)TLOCRTNAPOVRŠINAGRAĐEVINE je

površinalikadobivenogokomitomprojekcijomvanjskihplohazidovailiogradasvihzatvorenih,otvorenihinatkri-venihkonstruktnihnadzemnihdijelovazgrade,uključivšiiteraseuprizemljuzgradekadasuistekonstruktivnidiopodzemneetaže.

(2)SUTEREN(Su)jestdjelomično(do50%)ukopa-nidiozgradečijiseprostornalaziispodpodaprizemlja.Najmanjejednastranapročeljamorabitineukopana,akotagornjeplohekonstrukcijepodasuterenamožebitinajviše0,30miznadkoteuređenogterenanastraninaj-višeukopanogpročelja.Brutovisinasuterenamožebitivećaod4,00mukolikotozahtijevanamjenagrađevine,ali ukupna visina građevina ne smije prijeći najvećuvisinuodređenuurbanimpravilom.

(3)PRIZEMLJE(P)jestdiozgrade/građevinečijiseprostornalaziiznadpodruma,poluukopaneetažeilisuterena,akotagornjeplohekonstrukcijepodanalaziseizmeđu0,00minajviše1,50metarodkoteuređenogterena,mjereno na najviše ukopanomdijelu pročelja.OvisnoovisinigornjeplohekonstrukcijepodaprizemljemožebitiNISKOPRIZEMLJE(Pndo0,99m)iVISOKOPRIZEMLJE(Pv1,00-1,50m).

Strana4-Broj31 Srijeda, 21. srpnja, 2021.SLUŽBENI GLASNIK KRAPINSKO-ZAGORSKE ŽUPANIJE

(4) POTKROVLJE (PK) jest dio zgrade čiji seprostornalazi iznadzadnjegakata ineposredno ispodkosogakrovišta.Stambenopotkrovljemožeimatiizlaznaprohodnuterasu(ravnikrov)kojamožebitinajviše25%površinekata/prizemlja.Visinakrovnognadozidasmijebitinajviše1,20m,mjerenoodkotegornjeplohestropneploče.Možesedozvolitinajviše jednaetažaurazinipotkrovljasmogućnošćuuređenjadodatnegalerijedonajviše25%tlocrtnepovršinepotkrovlja.Potkrovljemsesmatraiprostorispodkrovištamanjegnagiba(alinemanjegod12o),alitadatlocrtnapovršinanesmijebitiveća od 75%površine karakteristične etaže (razine) iuvučenajepremaulici.Preostalidiostropaposljednjeetaže(razine)možeseureditikaoprohodnaterasa.

(5)VISINAZGRADE/GRAĐEVINEpremabrojuetaža(HE)mjerisebrojempodzemnihinadzemniheta-ža/razina.VISINAZGRADE/GRAĐEVINE(HM)mjeriseumetrimaodkonačnozaravnanogiuređenogterenauzpročeljegrađevinenanjegovomnajnižemdijeludogornjegrubakrovnogvijencagrađevine-stropnepločezadnjegkata,odnosnovrhakrovnognadozidapotkrovlja.

(6)LOĐA/LOGGIAjestpoluotvorenidiopojedineetaže/razine zgrade/građevine, kojimože djelomičnokonzolnobitiizvanobrisazgrade,zatvorenjestristraneinatkriven.

(7)BALKONjestdiopojedineetaže/razinezgrade,kojikonzolnoizlaziizvanobrisazgradeiotvorenjestristrane.Uslučajudasegrađevnacrtapoklapasregula-cijskomcrtomdubinabalkonasmijebitinajviše1,20m.

(8)NADSTREŠNICAjestkonstrukcijakojomsenatkrivapovršina/prostor(terasailidiouređenogterenagrađevnečestice).Otvorenajesasvihstrana(iznimnomožeimatizidnajednojstraniitokadasepostavljauzglavnuilipomoćnuzgradu/građevinu,uzpotpornizidilinameđupremasusjednojgrađevnojčestici).

(9)GLAVNAZGRADA/GRAĐEVINA jest onačijajenamjenauskladustemeljnomnamjenomprostorautvrđenomPlanom.

(10) POMOĆNAZGRADA/GRAĐEVINA jestonakojasvojomnamjenomupotpunjujeglavnunamjenu-obiteljskukuću,stambenuilivišestambenuzgradu,testambeno-poslovnuiliposlovnuzgradu(prostorizačistiobrtiusluge,garaže,spremištaogrjevaidrugepomoćneprostorijeufunkcijistanovanja).Pomoćnazgradamožebitiidrugenamjeneuodnosunaglavnuzgradu,alimorabitisnjomkomplementarna.

(11)STAMBENAZGRADAjestzgradaisključivostambenenamjene,izgrađenanazasebnojgrađevnojče-stici.NapodručjuovogaPlanamogućajegradnjadvatipaobiteljskih stambenih zgrada – JEDNOOBITELJSKASTAMBENAZGRADA (jedan stan) i STAMBENAZGRADADOTRISTANA.Jednoobiteljskastambenazgradamožebitisamostojeća,poluugrađena(dvojna)iugrađena(unizu).Stambenazgradadotristanamožebitisamosamostojeća.

(12)VIŠESTAMBENAZGRADA jest zgradastambene namjene s četiri i više stambenih jedinica,izgrađenana zasebnoj građevnoj čestici.Napodručju

obuhvataPlanamogućajegradnjadvatipavišestam-benih zgrada -MANJEVIŠESTAMBENEZGRADE(4-6stanova)iVEĆEVIŠESTAMBENEZGRADE(7ivišestanova).

(13)STAMBENO-POSLOVNAZGRADAjestgra-đevinapretežitostambenenamjene(najmanje51%brutorazvijenepovršine),gdjejemogućeuređenjeprostorazaposlovnunamjenunapojedinimetažama/razinama.Uslučajukadaposlovnunamjenusačinjavajuurediiuslužnedjelatnostimogućjeudioposlovnogprostoraviseod51%.

(14) POSLOVNAZGRADA jest zgrada unutarkojesemožeobavljatijednailivišeposlovnihdjelatnosti(uredi,trgovina,usluge)uskladusvažećimzakonimaipropisima.

(15) ZGRADA JAVNE I/ILI DRUŠTVENENAMJENE (D) jest zgrada/građevina unutar koje semožeobavljatijednailivišejavnihdjelatnosti(upravna,socijalna, zdravstvena,predškolska, školska,kulturna,vjerskaisl.).

1.UVJETIODREĐIVANJA IRAZGRANIČA-VANJAPOVRŠINAJAVNIHIDRUGIHNAMJENA

Članak 3.NAMJENEPOVRŠINA(1)Razgraničenjepovršinajavnihidrugihnamjena

prikazanojenakarti2.1.Korištenjeinamjenapovršina.Uvjetizaizgradnjuiuređenjepovršinapojedinihnamjenaodređenisuurbanimpravilimaovogaplana.

(2)UobuhvatuUPUDonjaStubicapredviđenesupovršine slijedećih namjena: stambena (S),mješovita(M),javnaidruštvena(D),gospodarskaproizvodnai/iliposlovna(I,K),gospodarskaposlovna(K),turistička(T),športsko-rekreacijska(R),perivojneipejsažnepovršine(Z),površineinfrastrukturnihsustava(IS)igroblje.

Članak 4.STAMBENANAMJENAS(1)Stambenanamjena(S)planirana jeu južnom

dijelu obuhvataUPU-a na brježuljkastim predjelimaMedvednice.Predviđenajeobiteljskastambenaizgradnjamanjegustoćeizgrađenostiiniževisinezgrada(dopušte-nagustoćainajvećavisinaodređenisuurbanimpravilimaovogaPlana).Uobiteljskimstambenimzgradamailiupomoćnimzgradamanačesticimogućisumanjiuslužniposlovni prostori kao što su liječničke ordinacije, od-vjetničkiibilježničkiuredi,manjeprodavaonednevneopskrbe, cvjećarne,manje obrtničke radione koje nestvarajubukuineonečišćujuokolišisl.

Članak 5.MJEŠOVITANAMJENAM(1)UpredjelimamješovitenamjeneMmogućaje

stambenanamjenakaoiostalenamjene(javneidruš-tvene,manjetrgovačke,poslovne,komunalno-servisne,rekreacijske,hotelske,ugostiteljsko-turističke,vjerskeisl.) kojeneće svojom funkcijom,veličinom (tlocrtnompovršinomivisinom)ionečišćenjemugrožavatistano-vanjeiokoliš.UpredjelimaMuvijekjemogućaisamostambenanamjenabezposlovnihsadržaja.

(2)Upostojećimstambenimistambeno-poslovnimzgradamamoguće je povećanje poslovnih sadržaja uz


uvjetdaneugrožavajuineremeteživotunaselju.(3) Postojeće pomoćne građevine na građevnim

česticamaupredjelimamješovitenamjene(gospodarskezgrade,garažeidr.)moguseprenamijenitiustambeniili gospodarskiprostor (obrtnički,poslovni, trgovački,uslužni i sl.)uzobvezuusklađenja suvjetimagradnjeiurbanimpravlimateuvažavajućiarhitektonskeuvjeteoblikovanjazgrada/građevina.

Članak 6.DRUŠTVENANAMJENAD(1)Naplaniranimpovršinama javne i društvene

namjene(D)mogućajegradnjaosnovneisrednješko-le, podružnice veleučilišta, dječje ustanove, zgrade zakulturu(muzeji,izložbeniprostori,kazališta,koncertnedvorane,drugeedukacijske,prezentacijsketeinterpre-tacijskegrađevineufunkcijiprezentacijebaštineisl.),ustanove za zbrinjavanje osoba s poteškoćama, speci-jaliziranemedicinskeustanoveidrugesličnenamjene.Mogućajeiizgradnjamanjihhotelaihostelatemanjihvišenamjenskihišportskihdvorana.

Članak 7.GOSPODARSKANAMJENAIGOSPODARSKA

I/ILIPOSLOVNANAMJENAI/K(1)Veličinagrađevina,posebiceupogleduvisine,

nesmijenarušavatiambijentalniugođajokolnihstambe-nihizaštićenihpredjelaštopodrazumijevamanjevisinezgradaiznatanudiovisokihnasada.Usklopugospodar-skeproizvodnenamjenemogućajetrgovačkanamjenatepopotrebikomunalno-servisnanamjena.

(2)Usklopugospodarskenamjenemogućajegrad-njagrađevinaspostrojenjimanamijenjenimproizvodnjienergijeizobnovljivihizvoraukolikoseradiomrežnimautonomnimsustavima.Solarnikolektorimogusepo-stavitiinačesticamadrugihnamjena.

(3)Usklopupodručjagospodarskenamjenemogu-ćejeuređenjemanjihpovršina(dvorišta)zakratkotrajnozbrinjavanjeiskoristivogotpada(reciklažnadvorišta).

Članak 8.GOSPODARSKAPOSLOVNANAMJENAK(1)Gospodarska poslovna namjenamože biti

trgovačka i/ili komunalno-servisna.PoslovnanamjenamogućajekaozamjenazanamjenuIilisemožeplaniratizajednosnamjenomI.Veličinagrađevina,posebiceupogleduvisine,nesmijenarušavatiambijentalniugođajokolnihstambenihizaštićenihpredjelaštopodrazumi-jevamanjevisinezgradaiznatanudiovisokihnasada.

(2)Upredjelimatrgovačkenamjene(K)trebapla-nirati imanjejavneprostore–trg/perivojnitrg,širokepješačkestaze ivisokenasade.Upredjelimaposlovnenamjene (K) izvan zonapovijesne graditeljske cjelineA,BiKmogućejesmjestitivećereciklažnodvorište,službuzaodržavanjecesta,zimskuslužbuzacesteidrugesličnenamjene.

Članak 9.TURISTIČKANAMJENAT(1)Turističkanamjena(T)predviđenajeuplani-

ranimpredjelimaturističkenamjene(T),amogućajeiusklopunamjeneM(ugostiteljskisadržaji,pansioni,manji

obiteljskihoteliisl.),KiliD(ugostiteljskisadržaji,manjiposlovnihotel,motel,hostelisl.).

Članak 10.ŠPORTSKO-REKREACIJSKANAMJENAR(1)Športsko-rekreacijskanamjena(R)predviđena

jeuplaniranimpredjelimaR1(športirekreacijasgrad-njomšportskihzgradavećihšportskihgrađevina)iR2(rekreacijaišportbezgradnjezgrada).Manješportskei rekreacijske građevinemoguće su unutarmješovitenamjene(M).

Članak 11.PERIVOJNEIPEJSAŽNEPOVRŠINEZ(1)Perivojneipejsažnepovršine(Z)namijenjene

suzajavneiprivatneprostoreperivojnearhitekturekojipridonosefunkcijiiambijentalnomugođajumjesta.Pred-viđenesusljedećevrsteperivojnihipejsažnihpovršina:gradskiperivojiiperivojnitrgovi(Z1),tematskiperivoji(Z2),gradskešume(Z3),gajeviišetališta(Z4),zaštitneiostalepejsažnepovršine(Z5),voćnjaciivrtovi(Z6).

(2)Morajusečuvatisvevrijednepejsažnepovršineuzpotoke,gajeviišumeteplaniratiinovepejsažne/pe-rivojnepovršinestvarajućifunkcionalanpejsažnisustav,primjerenovisokimstandardimastanovanjaiambijentuParkaprirodeMedvednica.

Članak 12.POVRŠINEINFRASTRUKTURNIHSUSTAVA

IS(1) Površine infrastrukturnih sustava (IS) obu-

hvaćaju gradnju i vođenje komunalne infrastrukturenaposebnimpovršinamaterena(česticama) te linijskeinfrastrukturnegrađevineiprometnegrađevine.Natimpovršinamapredviđene su građevine: elektroopskrbe,plinoopskrbe, vodoopskrbe, odvodnje i dr. Površineinfrastrukturnihsustavaoznačenesusamozapoznateiutvrđenenamjene.Manjepovršineipojaseviinfrastruk-turnihsustavamogućisuusklopudrugihnamjena.

(2)TrasedalekovodasuplaniranenanačindasenalazeizvangradivogdijelaUPU-a.Dugoročnijeplanpostojećidalekovod110kV,kojiprolazisredištemmjestaDonjaStubica,izmjestiti.

Članak 13.CESTOVNEPROMETNICE(1)Prometnicesuplaniranenanačindasepostigne

funkcionalnisustavhijerarhijeprometnica-obilaznicamjesta, glavne gradske prometnice, gradske sabirneprometnice,važnijestambeneuliceiulazumjestobezprijelazaželjezničkeprugeuistojrazini,ausvrhudo-brogpovezivanjasvihdijelovaDonjeStubice(posebiceusmjeruistok-zapad)tenesmetantranzitniprometizvansredištamjesta.

(2)Unutarpojedinihrazdjelaurbanihpravilamo-gućejeplaniratistambeneuliceiostalekolno-pješačkepristupeuskladusazakonom(putspravomslužnosti).

Članak 14.PJEŠAČKO-BICIKLISTIČKIPUTOVI(1)Pješačko-biciklističkiputoviplaniranisuradi

uspostavefunkcionalnemrežešetnicaiputovausklađenaspotocimatepejsažnimijavnimprostorima.Mrežaputo-


vapridonosiambijentalnomugođajumjesta,vrsnoćista-novanjaipružadodatneturističko-rekreacijskesadržaje.

(2)Pješačko-biciklističkiputovimoguseizvoditiusvimnamjenamaneovisnojesulitrasiraniuPlanu.Gdjegodjemogućetrebaihizvestiširine3mdabiomogućilikretanjevozilazapotrebeodržavanjaizaslučajprijekepotrebe.

Članak 15.VODOTOCI(1)Vodenepovršine (vodotoci)pojavljujusekao

potoci, spuštaju se s brježuljakaMedvednice (teku usmjerujug-sjever),bujičnisu,alivažanprirodniiekološkičimbenikuprostoru.Planiraseuređenjevodotoka,obno-vairevitalizacijavodenihgrađevina(mlinova)iuređenješetalištauzpotokespješačkimibiciklističkimstazama.

(2)Postojećivodotocikojisenalazeunutarplani-ranihnamjenazasportirekreacijuilijavnihkrajobraznouređenihpovršinazadržavajuseiunutarmješovitena-mjeneinjihovouređenjemoraseprovoditiujedinstvenojzamisliuređenjaovihnamjena.

Članak 16.GROBLJE(1)Predviđeno je proširenje postojećegagroblja.

Južni i zapadni dio groblja (postojećeg i proširenja)predviđenjekaounutarnjapovršinagroblja(površinezaukop),asjevernidiopredviđenjekaovanjskapovršinagroblja(ulazniperivojniprostorbezukopnihmjesta,smogućnošćusmještajapratećihsadržaja).Zaproširenjegroblja i za uređenje postojećega, potrebno je izraditiidejnourbanističkorješenje.

(2)Nijedozvoljenoplaniranjegrobnihmjestauzsam rub šume gospodarske namjene, već je u pojasuod5modrubadozvoljenoplaniratiuređenjestazai/iliniskogzelenila.

2.OPĆIUVJETIGRADNJEIURBANAPRA-VILA

Članak 17.OČUVANJEIDENTITETAIVRSNOĆAGRA-

ĐENJA(1)Svakizahvatuprostoru(urbanistički,arhitek-

tonski,perivojni/pejsažni)morakrenutiodambijental-nih vrijednosti, uvažavajući pejsažno-urbani konteksttemeljennageniusulocistubičkogakrajolikaiurbanoj/graditeljskojtradiciji,kreativnoseuklapajućiiafirmira-jućipostojećevrijednosti.

(2)Suvremenaizvedbanesmijebitikopijainoze-mnihilizagrebačkihuzora,kaoštoseistotakonesmijesvestinavulgarnukopijupovijesnihoblikagradnje,negonakreativnuinterpretacijuprimjenomsuvremenogregio-nalnogarhitektonskogjezikagrađenja.Pritomesetrebajupoštivatiregionalnaoblikovnanačelakojanećedopustitineprimjerenuizgradnjuuobičajenuuvelikimgradovima.

Članak 18.ARHITEKTONSKOOBLIKOVANJE IMATE-

RIJALI(1)Arhitektonskooblikovanjezgradatrebauskla-

diti s ambijentom i krajolikom.Poželjni su tradicijski

materijali gradnje u završnoj obradi pročelja (žbuka,drvo,kombinacijatradicijskihmaterijala)ipokrova(gli-nenicrijep:biber,utoreni,vučeni).Suvremenimaterijalimorajubitivizualnodobrouklopljiviupostojećanaseljaikrajolik.Bojepročeljanesmijuvizualnoodudaratiodam-bijenta(nisudopušteneambijentuneprirodneintenzivnebojekaoštosuplava,žuta,ljubičasta,roza,narančasta,crvenaisl.).Preporučajusezemljanitonovi.Zgradesebojomireflektirajućimsjajempročelja,pokrova,metalnihkonstrukcijaiogradanesmijunametnutikrajoliku.

(2) Treba izbjegavati pseudohistoricističke po-jedinostinapročeljimakao što suogradeod lijevanihbetonskihstupića,ukrasinauglovimazgrada,pretjeraniuresiinaglašavanjeprozorskihotvoraisl.Nisudopušteneteraseslukovima,balustradenaogradamaiostalinez-grapnioblicikojimasedevastirajuambijentalnaobilježjanaseljaikrajolika.

(3) Pojedinosti oblikovanja i određivanje bojapročeljauzaštićenojpovijesnojcjeliniDonjeStubicenatemeljukonzervatorsko-restauratorskihistraživanjaodre-đujenadležniKonzervatorskiodjelMinistarstvakulture.

Članak 19.SMJERNICEZANOVUGRADNJUUDUHU

OČUVANJAIDENTITETAMJESTAIKRAJOLIKA(1)Svakanovastambena,pomoćnaibilokojadruga

zgrada/građevinamorasvojimoblikovnimobilježjimaiuporabomgrađevnihmaterijalauspostavitiskladanodnosspostojećimvrijednostimakrajolikaipovijesnegrađevnestrukture.Topodrazumijevaprilagodbuurbanističkogiarhitektonskog rješenja zatečenomambijentu, tradicij-skimoblicimaiautentičnimmaterijalima(drvo,opeka,tradicijskipokrov).

(2)Novaizgradnjatrebabitiusklađenasosnovnimtradicijskimznačajkamaorganizacijeprostoraštopodra-zumijevapoštivanje starihputova,ograda i elemenatakrajolikakaoštosuvodotoci,živice,gajevi,grupedrvećaisl.TrebasačuvatipostojećetradicijskedrveneograderazličitogoblikovanjaIautohtoneživicaterekonstruiratiiobnovitiuništene.

(3)Smještajnovezgradeiorganizacijuokućnicetreba uskladiti s tradicijskim značajkama, obilježjimamikrolokacijeiprirodnimuvjetima.Zgradujepotrebnoprilagoditinagibuterenatejeizvestidjelomicepodru-mljenuukolikosenalazinapadini.

Članak 20.KROVOVIIPOKROVZGRADA(1)Krovovizgradamorajubitikosi -dvostrešni,

jednostrešnii/ilivišestrešniiliravni.UnutarpovijesnecjelinemjestaDonjaStubicaoblikivrstakrovaodređujuseuskladuskonzervatorskimuvjetima.Kosikrovmorabitikonstruktivnidiozgrade.UpodručjuizvanpovijesnecjelinemjestaDonjaStubica, kosa krovištamogubitiizvedenana drugačiji način od tradicionalnog (sljemespadomkrovneplohepremavanjskomrubu).Trebasekoristititradicijskipokrovcrijepom,alisumogućisuvre-menipokrovipoduvjetomdasunereflektirajućiitamneboje(preporučasetamnocrvenaismeđaboja,odnosnotonkojijeusklađensprevladavajućombojomkrovova


prekrivenihglinenimcrijepom).(2)UnutarzaštićenepovijesnecjelinemjestaDonja

Stubicaizapojedinačnozaštićenegrađevineobvezanjetradicijskikrovipokrov,kaoinagibkrovišta,auskladuskonzervatorskimuvjetima.

(3)Uobičajeninagibikosihkrovovasu25°-45°,amogućasu i zabatnaskošenja strmijegnagiba.Unutarzaštićenepovijesnecjelinenagibkrovovaje30°-45°.UTopličkojulicinapotezuodškoledoDubrovačkeulicenagibkrovaje35°-40°.Ravnaikrovištamanjegnagiba(do7°),dozvoljenasuuslučajevimagradnjevišestam-benih zgrada, suvremenih oblikovanja građevina i uslučajevimagdje suuvjetovananamjenom i rasponomgrađevina.U zaštićenimdijelovima naselja, za ravnekrovove,potrebnajesuglasnostnadležnihtijelazazaštituprirodnihikulturnihdobara.Gospodarskezgradekojejemogućegraditiunutargrađevnihpodručjanaseljamogubitiravnado7°,tekosaod25°–30°.

(4)Akojepotkrovljezgradestambenotadajemo-gućeizvestiravnikrovkaokrovnuterasunajviše25%odbrutotlocrtnepovršinepretposljednjeetažezgrade.Stambeni dio potkrovlje s vratima za izlaz na krovnuterasumorabitiuvučennajmanje2,5metrauodnosunauličnopročeljezgrade.Naterasijepoželjnoureditikrovnivrtipostavitiposudezanasade.

(5)Usklopucjelinezgradeilisklopazgradamogućisu,premdaihvaljaizbjegavati,manjidijelovisravnimkrovom(garaže,loggie,vertikaledizalaistubišta,erkeri/istacivolumenazgradeisl.).

(6)Na krovovima sumoguće izvedbe krovnihprozora(uravninikrovneplohe)ikrovnekućice(kapići).

Članak 21.OGRADEIPOTPORNIZIDOVI(1)Ogradagrađevnihčestica,odnosnopojedinih

planiranihnamjenailifunkcionalnihdijelovapojedinihnamjena,možebitipunailiprovidna.Punaogradamožebitinajvećevisineod1,40m,aprovidnaogradanajviše1,80m.Materijalomioblikovanjemogradasemorauklo-pitiuambijentMedvedniceistubičketradicije.

(2)Visine potpornih zidova, koji se izvode radisprječavanjaklizanjaterena,trebaprilagoditiambijentuipopotrebiihizvestiterasastodabiseizbjeglaprevelikavisinajednogazida.

(3)Uzograde i zidovepoželjna je sadnja živiceilipuzavica.Uduhunjegovanja tradicijepreporučaseizvedba tradicijske ograde (drvenoga plota) gdje je tomogućeiopravdano.

Članak 22.URBANAPRAVILAIPODJELANARAZDJELE(1)Uvjetiuređenjaikorištenjapovršinaigrađevina

obuhvaćajuprostorno-planskaodređenjagledenačinaiz-gradnje,očuvanjaidentitetaivrsnoćegrađenja,uređenjajavnihperivojnihirekreacijskihpovršina,temjerezaštiteiočuvanjaprirodnih ikulturno-povijesnihvrijednosti.Uvjetiuređenjainačinagradnjenazvaniurbanapravilavažnasuusmjerenjazasvezahvateuprostoru.

(2) Prostor je podijeljen u razdjele, a oni u po-drazdjele.Urbanapravila(načingradnje)primjenjujuse

porazdjelimazacijelupovršinuobuhvataUPU-a.Onanisuprvovažnovezanauznamjenu,većsupostavljenaradi očuvanja i unaprjeđenja krajolika i ambijenta, as ciljemočuvanja identiteta prostora i stvaranja novihambijenata usklađenih s prepoznatljivim stubičkim izagorskimkulturnimkrajolikom.

(3)UnutarobuhvataUPU-aprostorjepodijeljenusedamrazdjelaito:razdjelI.(središnjidiomjestaDonjaStubica),razdjelII.(stambenapodručjaunutarparkapri-rodeMedvednica),razdjelIII.(ostalastambenapodručja),razdjelIV.(područjagospodarskenamjene),razdjelV.(područjaposebnihprostorno-urbanističkihvrijednosti),razdjelVI.(rekreacijskaiperivojnapodručja),razdjelVII.(infrastrukturnaiostalapodručja).

(4)Urbanapravila(načingradnje)proizlazeizur-banističkihiarhitektonskihfunkcionalnihioblikovnihkriterija.Ona se smatraju provedbenimuvjetima, kaodopunaprovedbenihodredbiizPPUGDonjaStubica.

Članak 23.URBANAPRAVILA-RAZDJELII.,II.(1)PodručjerazdjelaI.obuhvaćapodručjepovije-

snecjelinemjestaDonjaStubica,unutarkojegsenalaziAiBzonazaštitekulturnihdobaraterubnidiotogpodručja(kartografskiprikaz4.Načiniiuvjetigradnje).Ovopod-ručjepodijeljenojenačetiripodrazdjelaito:I.1.,I.2.,I.3.iI.4.Unutarprvatripodručjapostojegradive(mogućnostgradnjezgrada)inegradivepovršine(javnekrajobraznouređenepovršinetepovršinejavnihprometnicaiostalihkolno-pješačkihpovršina).

(2)Unavedenompodručjumogusegraditinovegrađevine, održavati i obnavljati postojeće građevine(stambene,mješovite,društvene,poslovno/ugostiteljskeidrugenamjene)teuređivatijavnepovršine(prometnice,biciklističke staze, trgovi, pješačke staze i krajobra-zno-uređenepovršine).

(3) Podrazdjel I.1. obuhvaća pretežito izgrađen(urbanodovršen)prostorpovijesnecjelinemjestaDonjaStubica,unutarkojegsenalaziAiBzonazaštitekultur-nihdobara.Uvjetigradnjeuovompodrazdjeluutvrđenisuzasvakugrađevnučesticuiproizlazeizkartografskihprikaza3.1.2.PovijesnacjelinamjestaDonjaStubica-Vrjednovanjegraditeljskoganaslijeđai3.1.3.PovijesnacjelinamjestaDonjaStubica-Mjerezaštitegraditeljskoganaslijeđa,auskladuskonzervatorskimuvjetimazagra-đevnezahvateuovimzonamazaštitepovijesnecjeline.Uovompodrazdjelunalaziseipodručjeperivojnihtrgova(MatijeGubca,JureStubičancaiobiteljiFeller)usredištuDonjeStubice.ZaperivojnetrgovepotrebnojeizraditiStudijuzaštiteiobnovekaopodloguzaizraduprojektauređenjajavnihprostoraodzgradegradskeupravedoPo-dgorskeulicetejužnoodTopličkeulicedopročeljazgradaupodnožjuStarogagrada.Studijomsetrebaistražiti,aprojektobnovetrebanaglasitipovijesnuprepoznatljivostprostora.Uređenjeprostorapodliježekonzervatorskimuvjetimaismjernicama.Iznimno,mogućejeodstupitiodpredloženihmjerazaštitekulturno-povijesnognaslijeđa(kartografskiprikaz3.1.3.),alisamonatemeljuizdanogstručnogmišljenjanadležnogkonzervatorskogodjelada


seplaniranagrađevinauklapauzpostojećegrađevineodpovijesnevrijednosti,odnosnopostojećagrađevinanemavišeonepovijesne ikulturnevrijednostikoje je imalaprilikomizradeKonzervatorskestudijezamjestoDonjaStubica.Koeficijent izgrađenosti ne smije biti veći od0,40,auslučajudajekodvećizgrađenihgrađevnihče-sticatajpostotakvećionsenesmijepovećavati.Katnostzgradaodređujuseuskladuskonzervatorskimuvjetima.

(4)PodrazdjelI.2.obuhvaćapodručjeneposrednouzrubpovijesnecjelinemjestaDonjaStubica.Koeficijentizgrađenostineizgrađenihgrađevnihčesticanesmijebitivećiod0,50zavišestambenegrađevine,odnosno0,40zaostalegrađevine,auslučajudajekodvećizgrađenihgrađevnihčestica tajpostotakvećionsenesmijepo-većavati.KatnostzgradanesmijebitivećaodP+2+Pk.Ovajpodrazdjelobuhvaćaprostorplaniranogaperivojaunovomsredištunaselja.Nalaziseudodirnompodručju(kontaktnazonaK1)povijesnecjelinenaselja.Perivoj,zajednosplaniranimtrgomišetnicomuzpotok,bitniječiniteljidentitetanovogasredištamjestaDonjaStubica.Perivojjemogućeosmislitikaoperivojnitrg.Perivojtrebasuvremenooblikovatiiopremitisadržajimaprimjerenimgradskomsredištupričemutrebaomogućitiokupljanjevećegabrojaljudiuposebnimprilikama.

(5)PodrazdjelI.3.obuhvaćaprostoruzzapadnirubStarogagradakaododirniprostorpovijesnecjeline(diokontaktnezoneK5).Prijebilokakvenoveizgradnjepo-trebnojeizraditikonzervatorskustudijuiidejnourbani-stičko-arhitektonsko-perivojnorješenjepodručjaStarogagrada.Zadržavajusepostojećiobrisiivisinezgrada,uzmanjezahvateobnove idogradnje.NajvećadopuštenavisinazgradaiznosiP+Pk;najvećikoeficijent izgrađe-nosti(kig)0.30.Sljemekrovapostavljaseusporednosulicom,akrovnekućice ibalkoninepostavljajusenauličnompročelju.Naneizgrađenimdijelovimagrađevnihčesticatrebasaditiizvorneitradicijskebiljnevrste,sadnjaživicauzogradečestice(naročitonaregulacijskojcrti).UzpostojećuizgradnjuobveznotrebasačuvativrtoveivoćnjakepremaStaromegradu.Nijemogućanovaizgrad-njapomoćnihgrađevinauvrtovimaivoćnjacimapremaStaromegradu.Upojasuširine10,00modistočnogrubačesticenijemogućanikakvanovaizgradnja.

(6)PodrazdjelI.4.zauzimapretežitoneizgrađeniprostor predjelaRepuščica, koji je dodirni predio po-vijesne cjelinemjesta (kontaktna zonaK6).Obveznaje izradaurbanističko-arhitektonsko- perivojne studijekojatrebaafirmiratiprostorno-ambijentalnevrijednostidubokogpejsažnogizdankakojisesMedvednicespu-štau središteDonjeStubice.Zbogvažnostipoložaja ivrijednosti prostora preporuča se raspisivanje javnognatječaja za urbanističko-arhitektonsko rješenje.Uzzgradestambeneimješovitenamjene,mogućajeizgrad-njaijavnihgrađevina(višenamjenskadvorana,srednjaškola,dječjaustanovaidr.)ijavnihprostora(perivoja,šetalištauzpotok,dječjihigralištaisl.).NajvećiKigje0.30.PješačkimšetnicamatajprostortrebapovezatisaStarimgradomisredištemDonjeStubice(TrgomMatijeGubca).PredioRepuščicetrebaosmislitisašetalištemuz

potokkaoglavnimjavnimprostorom,nakojetrebavezatiglavnapročeljazgradaipješačkeulaze,akolneulazevaljapredvidjetisistočnestrane.Pojedinenamjenetrebajubitifunkcionalnoioblikovnopovezanejavnimprostorimainasadima,primjerenimpotočnomambijentu.

(7)PodrazdjelI.5.zauzimapovršinusjevernooddržavnecestenakojemsedanasnalazesportskaigrališta.Mogućejenjihovodaljnjeodržavanjeuzobveznozadr-žavanjerubnihstabala(drvoreda).Zapotrebesportskihigralištamože se zadržati postojeća pomoćna zgrada(sanitarničvorisvlačionice)iliizgraditinova,isključivopremaposebnimuvjetimanadležnogkonzervatorskogodjela.Utrenutkustjecanjauvjetazauređenjeplaniranogsportsko-rekreacijskogpodručja(podrazdjelV.3.)južnooddanašnješkoleivrtićaovopodručjesetrebaureditikaogradskiperivoj,alitakođeruobveznozadržavanjedrvoredauzzapadni,južniiistočnirub.

Članak 23aURBANAPRAVILA–RAZDJELII(1)RazdjelII.spodrazdjelimaII.1.iII.2.zauzima

pretežitoneizgrađenapodručjamjestaDonjaStubicakojasenalazeusjevernomdijeluParkaprirodeMedvednica.Dopuštenajesadnjasamoizvornograslinja,uzobvezusadnje živica uz ograde čestica, naročito premaulici.Potrebnojeponovokoristititradicijskidrveniplot/ogradu,pletenuograduišišanuograduodgloga.

(2)UpodrazdjeluII.1.mogućajeizgradnjasamostambenihslobodnostojećihzgradasilibezgradnjepra-tećihgrađevinanagrađevnojčestici(donajviše400m2),koeficijentizgrađenostigrađevnečesticenevećiod0,30.Najveća visina zgrade jeP+Pk.Građevinskimaterijalmožebititradicijskiilisuvremeni.Prilikomoblikovanjanovihzgradamoguseprimjenjivatiisuvremeniizričajizasnovaninatradicijskomoblikovanju.Unutarovogpo-drazdjelamogućejeoblikovatiiuređivatimanjeperivojeidječjaigralištasobveznomsadnjomstabala.

(3)UpodrazdjeluII.2.mogućaje,osimstambenih,izgradnjazgradadrugenamjene.Građevinskabrutopo-vršinazgradanesmijebitivećaod400m2,koeficijentizgrađenostigrađevnečesticenevećiod0,30,avisinazgradedoP+1.

Članak 24.URBANAPRAVILA-RAZDJELIII.(1)RazdjelIII.(spodrazdjelimaIII.1.,III.2.iIII.3.)

obuhvaćadodirnepredjelepovijesnejezgrezaštićenePla-nomipredjeleizvangranicazaštitemjestaDonjaStubica.

(2)PodrazdjelIII.1.zauzimaizgrađeni(dovršeni)ineizgrađenidiomjestaplaniranzamješovituizgradnju.Mogućajeizgradnjastambenihzgradasilibezgradnjepratećihgrađevina,zgrademješovite,poslovneuiugo-stiteljsko-turističkenamjene.Uslučajuispunjavanjapo-sebnihuvjetamogućepostojećezgradeiliplaniratinovezgradezakulturu,odgojiobrazovanje,isl.Preporučasepravokutanizdužentlocrtzgrade(uduhutradicijskeizgradnje)isljemekrovausporednosulicom,akrovnekućiceibalkoninebitrebalibitinauličnompročelju.Naj-većadopuštenavisinazgrada:P+1+Pk;najvećikoeficijentizgrađenosti(kig)do0,40.Mogućajevećaizgrađenost


samouslučajukadaseradioizgradnjizamjenskezgradekodkojejepostojećaizgrađenostbilaveća,građevnucrtutrebauskladitisgrađevnimcrtamasusjednihzgrada.Upredvrtovimatrebasadititradicijskenasade,uzogradečestice(posebicepremaulici)saditiživicu,izbjegavatibetonskepredpripremljeneelementezaograde.Unutarovenamjenemogućejeobavljanjedjelatnostikojenemajunegativanutjecajnaokolišikvalitetustanovanja.

(3)PodrazdjelIII.2.zauzimaizgrađeniineizgrađe-nidiomjestazastambenuizgradnju.Mogućajeizgradnjastambenihzgradasilibezgradnjepratećihgrađevina.Preporučasepravokutanizdužentlocrtzgrade(uduhutradicijskeizgradnje)isljemekrovausporednosulicom,akrovnekućiceibalkoninebitrebalibitinauličnompročelju.Najveća dopuštena visina zgrada: P+1+Pk;najvećikoeficijentizgrađenosti(kig)do0.30.Mogućajevećaizgrađenostsamouslučajukadaseradioizgradnjizamjenskezgradekodkojejepostojećaizgrađenostbilaveća,građevnucrtutrebauskladitisgrađevnimcrtamasusjednihzgrada.Upredvrtovimatrebasadititradicijskenasade,uzogradečestice(posebicepremaulici)saditiživicu,izbjegavatibetonskepredpripremljeneelementezaograde.Najvećamogućagrađevinskabrutopovršinazgradeje400m2.UsklopupodrazdjelaIII.2.postoji5pojedinačnihtočakasposebnimuvjetimakorištenja.

(4)Pojedinačnatočka1sposebnimuvjetimako-rištenja obuhvaća prostorBarunskogamlina (k.č. 121i122,k.o.DonjaStubica),kojiseštiti temeljemPlana.Potrebna je izradakonzervatorske studije prezentacijemlinovaDonjeStubice, posebice u obuhvatuUPU-u.Predviđena je obnovapovijesne zgrademlina, obnovamlinskogpostrojenja imogućnostprenamjeneusvrhuprezentacijeizvornefunkcije.

(5) Pojedinačna točka 2. s posebnim uvjetimakorištenjaobuhvaćamlinipilanuLandripet(k.č.5151i5152/1k.o.DonjaStubica),kojiseštitetemeljemPlana.Potrebna je izradakonzervatorske studije prezentacijemlinovaDonje Stubice, posebice u obuhvatuUPU.Predviđena je obnovapovijesne zgrademlina i pilanetemogućnostprenamjeneusvrhuprezentacijeizvornefunkcije.Izvornugospodarskugrađevinutrebaočuvati,urediti česticu koristeći autohtone nasade, predložitiobnovupovijesnogvodotoka,anovuzgradutrebaprila-goditiambijentu.Izgradnjaujužnomdijeluk.č.5152/1jeograničenaunutarpojasaširine15,00m(mjerenoodmeđesk.č.5151).Zgradatrebabitipravokutnog,izduže-nogoblika,asljemekrovausporednosulicom.Krovnekućicenesmijuseizvoditiukrovnojplohipremaulici.Najvećadopuštenavisinazgrada:P+Pk,anajvećiKigje0.30.Građevnacrtatrebabitina5,00modregulacijskecrte.Sadnjaizvornihitradicijskihnasada,sadnjaživicauzrubčestice(posebicepremaulici),izbjegavatibetonskeogradeibetonskepredpripremljeneelementezaograde.

(6) Pojedinačna točka 3. s posebnim uvjetimakorištenjaobuhvaćaprostorMajsecovamlina(k.č.457i 520/1, k.o.StubičkoPodgorje), koji se štiti temeljemPlana. Potrebna je izrada konzervatorske studije pre-zentacijemlinovaDonjeStubice,posebiceuobuhvatu

UPU-u.Čuvasepostojećestanjetetrebaureditiokolišpripadajućegseoskogimanja.

(7)Pojedinačnatočka4.sposebnimuvjetimako-rištenjaobuhvaćazgraduuzpotokReku(k.č.4589,k.o.DonjaStubica).Zgradasenalaziudodirnom/kontaktnompredjeluMajsecovamlinaiulaziuobuhvatkonzervator-skestudijeprezentacijemlinova.Zadržavasepostojećestanje,mogućajerekonstrukcijazgradebezpovećanjagabarita.Ogradu jepotrebnozamijenitiprimjerenijomogradomzapejsažnepredjele,apročeljekućetrebako-lorističkiuskladiti s ambijentom.Potrebno jenastavitiuličnu sadnju drvoreda jablanova ispred čestice, a načesticisaditiautohtonenasadepotočnogtipailivoćnjak.

(8) Podrazdjel III.3. obuhvaća već izgrađene ilineizgrađene dijelove naselja u kojima se nalaze ili suplanirani razni javni i društveni sadržaji.Moguća jeizgradnja dječjih ustanova i ostalih javno-društvenihsadržaja za potrebe stambenih naselja (Stubički trnaci Pustodol).Dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig)je0,40aprizemljekaovisinazgrade.Obvezanjekosikrov.Iznimno,postojećezgradedanašnjeosnovneškoleidječjegvrtićamogusedograditiinadograditiusuglasjusopćimuvjetimagradnje,odnosnovisinedonajvišeP+1.Postojeća školska sportskadvoranamože sekoristiti ijavnasportskadvoranavanradnogvremenaškole.Tadajemogućekoristiti postojeće parkiralište za korisnikedvorane,uzuvjetdasenekoristiuvrijemeodržavanjasprovoda.

Članak 25.URBANAPRAVILA-RAZDJELIV.(1)RazdjelIV.spodrazdjelimaIV.1doIV.6.obu-

hvaćapodručjagospodarske(proizvodnei/iliposlovne)namjene zajedno s dodirnimpredjelimamajuraDonjiGolubovec,područjaturističke,proizvodne,trgovačkeikomunalnenamjene.Zabranjujuseproizvodnedjelatnostikojeunutarproizvodnogprocesaimajuiprocesspaljiva-nja.Zakrajobraznouređenjedijelovagrađevnihčesticatreba koristiti tradicijske nasade (domaćevrste - lipa,poljskijasen),auzograduživicudomaćihvrsta(grab,kalina,svibisl.).

(2)U podrazdjelu IV.1.moguća je gradnja gra-đevina proizvodne i/ili poslovne namjene.Obuhvaćadio radnogpodručja sjevernood željezničkepruge, tepodručje u istočnom dijelu obuhvata Plana, izmeđuželjezničkeprugeiplaniranecestesjevernoodmajuraDonjiGolubovec.NajvećidopušteniKigje0,40(kodvećizgrađenihiuređenihgrađevnihčesticamožesezadržatiivećiKig,alibezmogućnostinjegovogpovećavanja),anajvećavisinagrađevinajeP+2.

(3)UpodrazdjeluIV.2.mogućajegradnjazgradaigrađevinaposlovne,trgovačkeikomunalnenamjene.Uovompodrazdjelunalazisedioradnogpodručjasjever-noodželjezničkeprugetepodručje„Metalis“južnoodželjezničkepruge.Zbogvizualneizloženostipotrebnojepazitinaizgledpročeljapremaželjezničkojpruzi,premaprometnicama, te potokuTopličina.Uzograde premaprometnicamaipotokuposaditidrvored,apremapruziživicuipuzavice.Uzrubpodručjapremastambenoji/ili


mješovitojnamjeni,kakodioogradnogsustava,morajusepostavitiodgovarajućibukobrani,uzuvjetdasevodiračunaomaterijaluzaizvedbuistih(drvo).Najvećado-puštenavisinazgrada:P+2;najvećiKigje0,40.

(4)UpodrazdjeluIV.3.mogućajegradnjaizduže-nihgrađevina,složenihufunkcionalno-oblikovnucjelinunanačindasesuvremenointerpretiratlocrtnamatricamajuraDonjiGolubovec.Najvećadopuštenavisinazgra-dajestP+1.NajvećidopušteniKigje0.30.

(5)PodrazdjelIV.4.obuhvaćapretežitoneizgrađenprostor turističko-rekreacijskoga predjela “Ribnjaci”kojisenalaziuParkuprirodeMedvednica.Prijeizradeprojektazaishođenjedozvolegrađenjapotrebnojeizra-diti i urbanističko-arhitektonsko-perivojnu studiju natemeljuzadanogprogramasadržaja.Nisupoželjnivelikivolumenizgradavećpaviljonskipostavmanjihzgradai građevina.Najveća dopuštena visina zgrada: P+Pk.NajvećidopušteniKigje0,25.

(6)Podrazdjel IV.5.obuhvaćapretežito izgrađenprostorPustodolskihdvora.Mogućajeprenamjenada-našnjezdravstveneuturističkunamjenu,uzmogućnostgradnjedopunskih ipratećih sadržaja.Prijebilokojihnovihzahvatapotrebnojeuraditiprogramsadržajainatemelju istog izraditi urbanističko-arhitektonsko-peri-vojnustudiju.Najvećadopuštenavisinazgrada:P+1+Pk.NajvećidopušteniKigje0,40.

(7)PodrazdjelIV.6.zauzimapretežitoneizgrađeniprostor u turističkompodručjuMajsecovmlin koji senalaziuParkuprirodeMedvednica.Prijeizradeprojek-taza ishođenjedozvolegrađenjapotrebno je izraditi iurbanističko-arhitektonsko-perivojnustudijunatemeljuzadanogprogramasadržaja.Područjeizgradnjeturističkenamjenenastavakjepostojećegaturističko-ugostiteljsko-gasklopapoznatogpodimenomMajsecovmlin.Novaizgradnjamanjih volumena i prizemne visine (P+Pk)morabitipaviljonskismještenaiisprepletenasvisokiminiskimnasadima.Mogućejeuređenjeimanjegkampa,ali“zgrade”ilimjestazaparkiranjepokretnihkampkućicatrebaju biti uklopljena u perivojnooblikovanje cijelogpodručja,nanačindanenarušavajupogledenaokolnikrajolik.Dioplaniranihsadržajaipotrebnihgrađevinamože se planirati u izvornim zgradama tradicijskogagraditeljstvakojebisezatunamjenupreselilesprostornoizaštitnoneodrživihpoložajauokolici.Predlažesekori-stitiizvorne“hiže”,štale,sjenike,nadstrešnice,kletiisl.NajvećidopušteniKigje0,25.Zbogvizualneizloženostiposebnupozornostvaljausmjeritinaoblikovanjeistočnogpročelja cijeloga poteza, vidljivog izDolinemlinova.Istočnim rubompredjela treba urediti šetnicu koja ćeomogućitipovezivanjeturističkihsadržajairekreacijskogpredjelaDolinemlinova.

Članak 26.URBANAPRAVILA-RAZDJELV.(1)RazdjelV.spodrazdjelimaV.1.-V.5.obuhvaća

predjele posebnih prostorno-urbanističkih vrijednostivažnizabudućirazvoj.

(2)PodrazdjelV.1.zauzimapretežitoneizgrađeniprostorStarogagrada,kojipripadaBzonizaštiteido-

dirni je predio (kontaktna zonaK5) povijesne cjelinenaselja.Unutar ovog podrazdjela nalaze se područjadruštvenenamjene(D7)iarheološkipark(Z2a)kaodiotematskihperivoja.Prijeiliusklopuprojektazaishođe-njedozvolezabilokakvugradnjupotrebna je izradbakonzervatorsko-urbanističke studije i urbanističko-ar-hitektonsko-perivojnog rješenja arheološkoga predjelaStarigrad,kojiuključujeprostorarheološkogperivojaimuzejsko-kulturnogcentra.Studijomiidejnimrješenjemtrebaafirmiratikulturno-povijesnevrijednostiambijentaipoložajsrednjovjekovnogaplemićkogagrada.ArheološkilokalitetStarogagradatrebasuvremenointerpretiratisaštomanjenovihgrađevina.Poželjnesulaganetranspa-rentnegrađevine/konstrukcijekojećepostatinoviznakmjesta,vidljivsmostausredištuDonjeStubice.Sastavnidio idejnogrješenja trebabitiobnovagradskihstuba ipovijesnihputovadoStarogagrada,tešetališteRegineDrašković.U arheološkomperivoju treba predvidjetipozornicunaotvorenom,prostorzaodržavanjekulturnihdogađanja kao što su srednjovjekovni viteški turniri,srednjovjekovnisajmoviisl.UprostorunamjeneD7(mu-zejsko-kulturnicentar)osimglavnihsadržajacentratrebaosiguratikolnipristup,parkirališteautomobila,zatvorenii otvoreni izložbeni prostor, te ulazne/informacijskesadržajeParkaprirodeMedvednica.Uistočnomdijeluovogpodrazdjelaplaniranisu turističkisadržajiukojibiseuklopilaprezentacijastarogmlina,uredilepovršinezakamp,popratnisadržajizarekreaciju.Prilikomizradeprojektauređenjaovogdijelatrebasezadržatiprirodnioblikokoliša tezadržati svavrijednapostojećastabla.Najviše10%smještajnihkapacitetamožebitiuzgradi,aostatakuobjektimakampa.Najvećaizgrađenostcijelogpodručjanesmijebitivećaod10%površine(650,00m2),visinezgradedonajvišeP+Pk.ParkiranjevozilagostijutrebaseriješitiunutarpodručjaT.Uslučajudaseovanamjenaplaniraizvestiprijeizradekonzervatorsko-ur-banističkestudijeiurbanističko-arhitektonsko-perivoj-nogrješenjanapredloženiprojektuređenjapotrebnojezatražitiočitovanjenadležnogkonzervatorskogodjela.

(3)PodrazdjelV.3.zauzimapretežitoneizgrađeniprostorplaniranzašportsko-rekreacijskicentar.Mogućajegradnjašportskihzgradaigrađevinatešportskihtere-na.Kolniprilaztrebapredvidjetisazapadneprometnice.Naovomprostorutrebapredvidjetidovoljanbrojparkira-lišnihmjesta,kojetrebasmjestitiuzzapadnirubčestice.PješačkiprilaztrebapredvidjetisTopličkeulice.Športskicentar treba funkcionalnopovezati sa školskomšport-skomdvoranom.Unutaršportskogcentratrebapostavitiracionalanifunkcionalansustavpješačkihputovadovolj-neširinezaprolazvozilausvrhuodržavanjaizaslučajprijekepotrebe.Prije izrade idejnogurbanističko-arhi-tektonsko-perivojnog rješenja za športski centar, trebanapravitiprogramusklađenspotrebamaDonjeStubiceiprostornimmogućnostima.Perivojnooblikovanjestradi-cijskimvrstamanasada.Športskicentartrebaograditinaperivojninačin,apoželjnisudrvorediuzpješačkeputove.Napročeljimanaglasitiprimjenutradicijskihmaterijalasuvremenogoblikovanja (drvo), zemljani tonovi te su-


vremenuinterpretacijukosogakrova.NajvećidopušteniKigje0,30.Najvećadopuštenavisinazgrada:P+1+Pk.Uprvojfaziostvarenjauređenjasportsko-rekreacijskihsadržajamožesekoristitijavnoparkiralištesjevernoodmrtvačnicekadnemaodržavanjasprovoda.

(4)PodrazdjelV.4.zauzimapretežitoneizgrađeniprostor u južnomdijeluPustodola (centarPustodolskividikovac).Moguća je gradnja društvenih i javnihnamjena (dječja ustanova, hotel za treću životnu dob,specijaliziranepoliklinikeisl.).Najvećadopuštenavisinazgrada:P+Pk;očekujeseambijentalnouklapanjezgrade/zgradasprimjenomtradicijskihmaterijalasuvremenogoblikovanja (drvo) i zemljani tonovi.Kosi krov trebapoložitiusporednosaslojnicama;mogućesusuvremeneinterpretacijekosogakrovasmogućnošćuvećegabrojakrovnihploha.NajvećidopušteniKigje0,30.Preporučaseperivojnooblikovanjestradicijskimvrstamanasada.

(5)PodrazdjelV.5.zauzimapretežitoneizgrađeniprostornazapadnomdijeluPustodola(Pustodolskimalicentar).Moguća je gradnja zgrada društvene i javnenamjene,poslovnezgrade,zgradezatrgovinuiuslugeisl.,aufunkcijipodcentra.NajvećidopušteniKigje0,40.Najvećadopuštenavisinazgrada:P+Pk.Građevnacrtatrebabitiodmaknuta10,00modregulacijskecrtedabiseomogućilouređenjepješačkogprostora(perivojnogtrgas jednimilinekolikostabala).Trebaosiguratipješačkiprolazusmjerusjever-jugpovezujućiulicunasjevernojijužnojstranicentra.


Članak 28.URBANAPRAVILA-RAZDJELVI.(1)RazdjelVI.spodrazdjelimaVI.1.–VI.9.obu-

hvaćarekreacijskeiperivojnepredjele,važnezabudućirazvoj.Preporučaseodabirmaterijala,opremeinasadakoji će se uklopiti u stubički imedvednički ambijent,nastojećiponuditikreativnaiautohtonarješenjatetimepridonijeti afirmaciji ambijentalne prepoznatljivostiDonjeStubice.

(2) PodrazdjelVI.1. obuhvaća Pustodolsku pe-rivojnu šumu.Prije ili u sklopuprojekta za ishođenjedozvolezabilokakvugradnjupotrebnajeizradastudije(idejno perivojno rješenje).Uzminimalne građevne iarhitektonske zahvate prirodnu šumu treba urediti dapoprimiobilježjaperivojnešumeišetališta.ZbogsvojeveličineismještajaPustodolskašumapreuzimaznačenjevelikogaparkovnogaprostorausredištumjesta.Poželjnojetrasiratiiureditišetniceibiciklističkestaze,postavitiklupe,stazezatrčanje,odmorištaisl.Zauređenješumekoristitiprirodnematerijale(drvo,kamen).

(3)PodrazdjelVI.2. zauzimaprostor planiranogzabavnogparkaPustodol.Prijeiliusklopuprojektazaishođenjedozvolezabilokakvugradnjupotrebnajeizra-daurbanističko-arhitektonsko-perivojnestudije.ZabavniparkjezamišljenkaonadopunaturističkeponudeDonjeStubicebudućidasenalaziuneposrednojbliziniJezer-čiceiublizinidrugihturističko-rekreacijskihišportskihpredjela.Parkjezamišljensraznolikimzabavnimsadr-

žajimaipratećomgradnjomkojaomogućujekorištenjeprostora za loših vremenskih uvjeta. Pročelje premaželjezničkojpruzitrebabitiurbanističkiiarhitektonskiprepoznatljivo.Kolniulazisupoželjnisjugoistočnestra-ne.Parktrebaosmislitisvisokimnasadima(drvećem)istrgovimaišetnicamaštoćeomogućitiokupljanjevećegabrojaljudi.

(4)PodrazdjelVI.3.zauzimaprostorplaniranogaspomen-perivojauzgroblje.Nalaziseudodirnompredje-lu(kontaktnazonaK4)povijesnecjelinenaselja.Obveznajesadnjavisokograslinja(drveće,gaj)izmeđugrobljainaselja.Spomen-perivojvaljaosmislitikaoperivojskul-pturauznaksjećanjanastanovnikeDonjeStubicekojihsesjećamoilibismosetrebalisjećati–stradaleuratovi-ma,poznateosobeizšportskog,kulturnogipolitičkogživotaazaDonjuStubicuvezanisusvojimpodrijetlom,rođenjemilidjelovanjem.

(5) PodrazdjelVI.4. zauzima prostor planiranihšetalištaRegineDraškovićiAntonijeSermage.Današnjipejsažniprostorsvisokomvegetacijomuzmedvedničkepotoke trebaju poprimiti obilježja šetališta uz potoke.Prijeiliusklopuprojektazaishođenjedozvolezabilokakvugradnjupotrebnajeizradastudije(idejnoperivojnorješenje).Spontanoizraslu(autohtonu)vegetacijutrebaočuvati, pročistiti i dosaditi autohtonimvrstama tamogdje jepotrebno,uz izvedbuputova istazazapješakeibicikliste.Šetališta trebajuzadržatiprirodno/šumskoobilježje.Potrebnojeosiguratibočneulazesrubnihpro-metnicakojeseprotežuusmjerusjever-jug.Napovoljnimmjestimamogućejeureditiodmorištaidječjaigrališta,te izvesti pješačkemostove, ali uz uporabuprirodnihmaterijala(drvo,kamen).

(6) PodrazdjelVI.5. zauzima prostor planiranihšetalištaTopličinagajiMesečaj.Šetališnigajeviuzpo-tokeTopličinaiMesečajoblikujusjevernipejsažnirubmjestaDonjaStubica ičinesjevernopročeljemjestaupogledimasasjevernihbrježuljakaiplaniranegradskeobilaznice.Prije iliusklopuprojektaza ishođenjedo-zvolezabilokakvugradnjupotrebnajeizradbastudije(idejno perivojno rješenje). Polazište šetališnih gajevačini autohtona spontana vegetacija potoka i vodotoci.Projektomšetališta trebaosmislitiputove i staze (pje-šaci,bicikli,vozilazaodržavanje),novenasadedrveća,travnjake,odmorišta,pješačkemostove,poučnestazeisl.NeovisnooprometnicamakojeprekidajukontinuitetgajevatrebaosiguratipješačkimprijelazimamogućnostprolazaodBokanazapadudoDonjegaGolubovcanaistoku.Pješačkiibiciklističkiputoviusklopušetalištadiosuširegsustavaputova-PutaToplica,PutamlinovaiPutabaštine.

(7)PodrazdjelVI.6.zauzimaprostorrekreacijskogpredjelaDolinemlinovakojisepretežitonalaziuParkuprirodeMedvednica. Za razmjerno veliku površinupotrebno je ponuditi cjelovito idejno rješenje cijelogapredjela,aizvedbaćeseodvijatietapno.Uidejnompe-rivojnom rješenju trebaponuditi šetnice i biciklističkeputove,kojimasemogukretatiivozilazaodržavanje.OvorješenjetrebaizraditiistovremenozapodrazdjelVI.6.,


VI.7.kaoiurbanističko-arhitektonsko-perivojnustudijuza razdjel IV.6.Građevnizahvatimorajubitinajmanjimogući.Mogućajepostavapaviljonaimalihgrađevinapaviljonskihobilježjausvrhurekreacijeiturizma,kaoiizvedbajezera.Nisudopuštenevećeturističko-ugosti-teljskezgradejersuoneplaniraneuturističkompredjelusmještenomnazapadnomrubudoline(Majsecovmlin).Nijedopuštenoizvoditiparkiralištausredišnjimdijelovi-madolinevećpotrebezasmještajemvozilatrebariješitiurubnimdijelovimauzprometniceiugradivomdijelugrađevnogpodručja.

(8) PodrazdjelVI.7. zauzima prostor planirano-ga botaničkogperivoja koji se nalazi uParkuprirodeMedvednica.PerivojjesmještenudolinipotokaReka.BotaničkiperivojbitćepješačkimputovimapovezansDolinommlinova.Perivoj trebaosmislitikaotematskibotanički vrt s autohtonimnasadimakoje nalazimouParkuprirodeMedvednica,posebicezaštićeneiendemič-nebiljke.Poželjnojeuređenjepoučnestazeiizgradnjapaviljonaufunkcijiperivoja.

(9)PodrazdjelVI.8.zauzimaprostorplaniranogarekreacijskogapredjelaPustodolskapadinabezizgradnješportskihzgradaosimpratećihmalihgrađevinausvrhurekreacije.RekreacijskiprediotrebašetnicamapovezatisPustodolskomperivojnomšumom(zapadno)istambenimsusjedstvomStubičkitrnac(južno).Potrebnezgrade/gra-đevinetrebasmjestitinanižimkotamauistočnomdijelu,što bliže prometnici.Zgrade i sadržaje treba osmislitinanačinfunkcionalneioblikovnecjeline,afirmirajućitradicijskaobilježjaivrijednostinekadašnjihzaseokasazgradamasmještenihokozajedničkogadvorišta.Obveznajesadnjavisokihnasadaautohtonihvrstadrvećaigrmlja.

(10)PodrazdjelVI.9.zauzimaprostorplaniranogarekreacijskog parkaStubički trnac.Rekreacijski parkzamišljenjekaozavršetakŠetalištaAntonijeSermage,aprvovažnou funkciji stambenog susjedstvaStubičkitrnac.Rekreacijskiparkmožesadržavatišportskesadr-žajeiigrališta,primjerice:tenis,košarka,malinogomet,prateću zgradu (spremišta, svlačione, sanitarije,manjiugostiteljskilokalisl.)idr.Kolniprilazrekreacijskomparku predviđen je putom s istočne strane, a glavnipješačkiulaztrebabitisjugozapadnestranesuličnogaraskrižja, preko puta planiranoga podcentra. Pješačkiulaztrebapredvidjetiisasjevera,odnosnoizŠetalištaAntonijeSermage.

Članak 29.URBANAPRAVILA-RAZDJELVII.(1)RazdjelVII. s podrazdjelimaVII.1. -VII.5.

obuhvaćapodručjavažnazabudući razvoj:benzinskupostaju,“Elektru”,igroblje,željezničkostajalištesjav-nimparkiralištemiautobusnikolodvor.

(2)PodrazdjelVII.1obuhvaćaprostorbenzinskepostajenaGolubovečkojcestikojasenalaziudodirnompredjeluMajuraGolubovec.Moguća je ipoželjnamo-dernizacijairekonstrukcijabenzinskepostaje.Prilikomrekonstrukcijeprijekojepotrebnoambijentalnouklapanjeu skladu smjerama zaštite u kontaktnoj zoniMajuraGolubovec.

(3)PodrazdjelVII.2.obuhvaćaprostor“Elektre”.Planomjepredviđenamogućnostizgradnjenovetrafo-stanicenačestici.

(4)PodrazdjelVII.3.obuhvaćapostojećegrobljesproširenjemteparkiralište.Zaproširenjegrobljapotrebnojeizraditiidejnourbanističkorješenje.Sjevernidioplani-ranzaproširenjenetrebanamijenitiukopuvećzaulaze,parkiralištaiperivojniceremonijalniprostor,atrebagafunkcionalnoioblikovnopovezatismrtvačnicom.Kakojebrojukopanadanašnjemgrobljumali,postojećepar-kiralištesjevernoodmrtvačnicemožesekoristitiikaojavnoparkirališteitozapotrebesportsko-rekreacijskenamjene zapadno od groblja, kao i postojeće školskesportskedvorane.Zapostojećegrobljepredviđaseoču-vanjepovijesnihelemenatauređenja iopremegroblja:grobljanske kapele, nadgrobnog spomenika u oblikusvođenogarkadnogpolja(izvornonadgrobnispomenikobiteljiArnšeg),ostalihvrijednihpovijesnih/tradicijskihnadgrobnihspomenikaipovijesnihnasada.

(5)PodrazdjelVII.4.obuhvaćapodručjepostojećegželjezničkog stajališta i javnogparkirališta.Naposto-jećoj zgradi uz željezničko stajalištemogu se izvoditisvigrađevinskizahvati,aliisključivounutarpostojećihobrisazgrade.javnoparkiralištezapotrebeputnikatrebaseurediti.Kakobisesmanjilaasfalt-betonskapovršina,površine pod parkirališnimmjestima treba popločitišupljimproizvodimakojiomogućavajupropusnostirasttrave.Uzrubparkiralištatrebazasaditiživicu.

(6)PodrazdjelVII.5.obuhvaćapodručjeplaniranozaizgradnjuiuređenjemanjegautobusnogkolodvora,sje-vernoodželjezničkepruge.Uskladusprostornimuvje-tima,dioovogpodručjamožesekoristitiizaparkiranjeautobusakojisetrenutnonekoriste.Zgradaautobusnogkolodvoratrebabitijednostavnagrađevina,neposrednopovezanasnadstrešnicomiznadautobusnihstajanki.Uzrubpodručjamogućajesadnjaistabala,alipritometrebavoditi računaoosiguranjudobrepreglednosti iz točkeulaskaiizlaskasautobusnogkolodvora.Najvećadopu-štenavisinazgrada:P+Pk.NajvećidopušteniKigje0,40.

3.UVJETISMJEŠTAJAIIZGRADNJEGRAĐE-VINAGOSPODARSKIHDJELATNOSTI

Članak 30.SMJEŠTAJGRAĐEVINAGOSPODARSKIH

DJELATNOSTI(1)Građevinegospodarskihdjelatnostipredviđene

su na površinamaoznačenimplanskimoznakama I iK,amogućeihjesmještavatiiupredjelimamješovitenamjene(M).

(2)Za izgradnju zgrada/građevina gospodarskihdjelatnostiprimjenjujuseopćiiposebniuvjetiizOdredbizaprovedbuPPUGDonjaStubicateuvjetiinačingradnje(urbanapravila)izodredbiovogaPlana.

(3)ProzvodnepovršinegospodarskihdjelatnostiI(obrtičistaindustrijamanjihkapaciteta)predviđenesuusjeveroistočnomdijeluobuhvataUPU-a–uDonjemGolubovcu(noviplaniranipredio)iuzMatenačkucestu(postojećiradnipredioizmeđuželjezničkeprugeipotokaToplica).


(4) Poslovno-trgovačke djelatnosti (K)mogućesu sjevernoodželjezničkeprugeupredjeluKolodvor-skeulice teusredišnjemdijeluunutarkojeg jemogući smještajmanjih poslovnih te ugostiteljskih sadržaja,anisu isključeneniupredjelimaproizvodnenamjene.Manjitrgovačkisadržajido1500m2tlocrtnepovršinegrađevinemogućisuumješovitojnamjeni(M).

(5)Komunalno-servisne djelatnosti (K) predvi-đenesunaprostorunekadašnjegastočnogsajmišta(uzMatenačkuulicuiželjezničkuprugu),amogućesuiusklopunamjeneI.

(6)Manje gospodarskedjelatnosti (u suglasju sazakonom)mogućesuugradivomdijelumjesta(namjene)usklopuobiteljskihdomaćinstava(obrt,manjiposlovniprostori,trgovačkiiugostiteljskisadržajiisl.)inazaseb-nimčesticamausklopumješovitenamjeneteusklopuposlovnenamjene(K)usredišnjemdijelu,aliisključivoza obavljanje djelatnosti koje ni u kom slučaju niti nabilokojinačinugrožavajuživot i radusamommjestuDonjaStubica.

(7)Turističkanamjenapredviđena jeuPustodo-lu –Stubičkom trnacu (moguća zamjena za postojećusocijalno-zdravstvenu namjenu) i na istočnom rubumjesta(predioribnjakanagranicisVlinskimpoljanama).Turističke namjenemoguće su i umješovitoj namjeni(M)kaomaliobiteljskihoteli,pansioni,hosteli,idrugiugostiteljskisadržaji.

Članak 31.IZGRADNJAGRAĐEVINAGOSPODARSKE

NAMJENE(I2)(1)Odredbezaizgradnjuodnosesezanovezgrade,

aumjeriukojojjemogućeizarekonstrukcijuipreinaku/dogradnjupostojećihzgrada/građevina.

(2)Najveća dopuštena izgrađenost jest 40%po-vršinegrađevnečestice,najmanjaperivojnooblikovanapovršinamorabiti30%površinečestice,anajmanjepo-lovicaperivojnooblikovanepovršinemorabitizasađenavisokimdrvećem.Građevnacrtatrebabitiodregulacijskecrteudaljenanajmanje10m,amanjeod10mmožebitisamokodpostojećihzgrada.Najmanjaudaljenostzgradeodmeđesusjednečesticemoraiznositinajmanjepolovicuzabatnevisinezgrade(mjerenodokrovnogvijenca),alinemanjeod6,00metara.

(3)Usvimpredjelimagospodarskenamjene(I)kojiseucijelostiilidjelomicenalazeuKzonizaštitekultur-nihdobara(dodirniprediozaštite)zgrade/građevinejepotrebno arhitektonski oblikovati na tragu tradicijskegospodarskeizgradnjegledevisinazgrada,kosogakrovanagiba30-450,materijala,pokrova(crijep),obradepro-čeljaidr.(kaopovijesnipredložakuzimaseizgradnjamajuraDonjiGolubovec).

(4)Zbogštoprimjerenijeguklapanjazgradauslikukrajolikapotrebnojepozornooblikovativolumenezgra-daikrov-pomogućnostipredvidjetinekolikomanjihvolumenaumjestojednogvelikog,azapokrovnetrebakoristitisvijetleireflektirajućeboje.Svojimoblikovanjemimaterijalimazgradesemorajuuklopitiuslikumjestaiokolnogakrajolika.Krovovimorajubitikosi,moguće

susuvremeneinterpretacijekosogakrova,pričemukosikrovmorabitikonstruktivnidiozgrade.

(5)Dio čestice između građevne i regulacijskecrte važan je za sliku ulice/prometnice i za doživljajcjelovitog izgleda gospodarskoga predjela.Zbog togajetajprostorpotrebnopromišljenoarhitektonski,urba-nističkiipejsažnooblikovati,amožegaseureditiikaododatnoparkiralištezaposlenihigostijupoduvjetomdajeparkiralištezasađenovisokimdrvećem.

(6)Ogradačestice,osobitopremaulici,morabitikvalitetnoarhitektonskioblikovana.Sunutrašnjestraneuzogradutrebazasaditiživicuilipuzavicu.Ogradapre-masusjednimgrađevnimčesticamamožebitimetalna(rešetkastailižičana),adopuštenajenajvećavisinaod180cmakosuprovidne,odnosno130cmakosuneprovidne(odredbaseneodnosinaživice).

(7)Na čestici semora osigurati parkiralište zaosobnavozilazaposlenikaiposlovnihstranaka.

(8)Prijepriključivanjagrađevinanainfrastruktur-nesustavetrebaishoditisuglasnostnapotrebnekapaciteteodnadležnihpravnihosobasjavnimovlastimanatemeljuodgovarajućetehničkedokumentacije.

(9)Nijedopuštenaizgradnjaproizvodnihzgrada/građevinaukojimabitijekomproizvodnogprocesailiuskladištenjasirovina,polugotovihiligotovihproizvodadolazilodostvaranjaštetnihiopasnihplinovailinekedrugevrstenedopuštenogaonečišćenjazraka,vodeitla.

Članak 32.IZGRADNJAGRAĐEVINAPOSLOVNENA-

MJENE(K)(1)Odredbezaizgradnjuodnosesezanovezgrade,

aumjeriukojojjemogućeizarekonstrukcijuipreinaku/dogradnjupostojećihzgrada/građevina.

(2)Najvećadopuštenaizgrađenostietažnavisina(katnost)definiranajeurbanimpravilomzasvakipojedinirazdjel,anajmanjaperivojnooblikovanapovršinatrebabiti25%površinečestice.Poželjnaudaljenostgrađevneod regulacijske crte jest više od 10,0m, a najmanjaudaljnostjest5,0m.Najvećadozvoljenavisinazgradadovijencajest7,5mgdjepostojiokolnastambenaizgrad-nja,atamogdjejenemanajvećavisinazgradanesmijeprelaziti9,0mdokrovnogavijenca.NajmanjaudaljenostodrubačesticasusjednihzgradamorabitinajmanjeH/2,alinemanjeod6,00metara.Iznimno,navećizgrađenomdijelu gospodarskogpodručja, sjevernood željezničkeprugeizapadnoodKolodvorskeulice,radipotrebepro-izvodnogprocesadozvoljavasevisinadijelagrađevine(usredišnjemdijelugrađevnečesticeuzpostojećuzgradu)donajviše28,50m(sljeme),uzuvjetdapovršinazgradetevisinenebudevećaod20%izgrađenogdijelagrađevnečestice.Oblogapročeljaikrovištaovihzgradanesmijebitisjajna(stvaratisvjetlosnoonečišćenjeododbljeskasunca).Pročeljavanjskihzidovatrebajubiti“razbijena”iurazličitimbojamakakobiseoptičkismanjiovolumentezgrade.Uzogradeovihčesticatrebaobveznozasaditidrvored,aakonemamjestadrvored,tadatrebazasaditiživicudonajviše2,00m,alinenižuod1,50m.

(3)Priuređenjuparkiralištaobveznajesadnjadr-


većaurasteruparkirališnihmjestauomjeru1stablona3-4parkirališnamjesta(parkirališnigajevi).Preporučajuseneasfaltiranaparkirališnamjestasopločnicimaširokihreškiradirastatrave.

(4)Česticutrebaperivojnoureditisadnjomvisokihnasada,posebiceuzrubčesticeiupredprostoruizmeđuuliceizgrade.Potrebnojesaditiautohtonesvojtedrveća(jasen,grab,bagrem,lipaidr.).

(5)Uprednjemuličnomdijelučesticenijepoželjnopostavljanjeograda.Dužpreostalihdijelovarubačesticemogućejepostavljanjearhitektonskioblikovaneogradevisinedo180cm,metalneilidjelomicezidaneteobveznosaživicomsunutrašnjestraneograde.

(6)Upredjelimaposlovnenamjene(K)kojiseucijelostiilidjelomicenalazeuKzonizaštitekulturnihdo-bara(dodirniprediozaštite)obveznojezgrade/građevinedimenzioniratiioblikovatiuskladuskonzervatorskimuvjetima.

(7)Kodposlovnenamjene(K)sjevernoodgrobljakolnipristuppotrebnojeostvaritisasjevernestranezbogneometanogkorištenjagroblja.

4.UVJETISMJEŠTAJA I IZGRADNJEGRA-ĐEVINADRUŠTVENIHDJELATNOSTIIŠPORTA

Članak 33.SMJEŠTAJGRAĐEVINADRUŠTVENIHDJE-

LATNOSTI(1)Zgrade/građevinejavnihidruštvenihdjelatno-

stipredviđenesunapovršinamaoznačenimplanskomoznakomD,amoguće ih jesmještavati iupredjelimamješovitenamjene(M).SlovnaoznakaDbezbrojčaneoznakeomogućavaprilagodljivostkonkretnimpotrebamaudanomtrenutkuzajavnomilidruštvenomnamjenom.

(2)Zaizgradnjuzgrada/građevinajavneidruštvenenamjeneprimjenjujuseopćiiposebniuvjetiizOdredbizaprovedbuPPUGDonjaStubicateuvjetiinačingradnje(urbanapravila)izodredbiovogaPlana.

(3)Dječjeustanove–mogućejeproširenjepostoje-ćedječjeustanove,gradnjanovihusklopusvihplaniranihnamjenaD,tesmještajumješovitojnamjeni(M).

(4)Osnovnaškola–planomjerezerviranapovrši-nazajošjednuosnovnuškoluuistočnomdijelumjesta(predioRepuščica,južnoodopćinskezgrade).

(5)Srednjaškola–planomjepredviđenamogućnostsmještajasrednje(strukovne)škole.Njensmještajpredvi-đenjeuznovuosnovnuškolu(predioRepuščica,južnoodopćinskezgrade)ilisjevernoodgroblja(unastavkupostojećeosnovneškoleišportskedvorane).

(6)Veleučilište – smještaj jemoguć sjeverno/sjeveroistočnoodgroblja,unastavkupostojećeosnovneškole imoguće nove srednje škole. Plan omogućuje ipotiče smještaj obrazovnih institucija, koje jemogućesagledatiukontekstuveleučilištailinekihdrugihobra-zovnihinstitucija.

(7)Muzejskaustanovaiarheološkiperivojplanomsupredviđeninamjestusrednjovjekovnogaplemićkogagrada(StarigradDonjaStubica).Uzarheološkiperivoji šetalište smuzejskommanjom zgradom,moguće je

smjestitiimanjitematskihotelsadržajnopovezansar-heološkimlokalitetom.

(8)Višenamjenska gradska dvorana (koncerti,predstave,kinoidr.)trebalabibitismještenaunovomcentru, neposrednouz javnivanjskiprostor (uz trg iliperivojnitrg).

(9)Ustanovezatrećuživotnudob(hotel/dom)pla-nomsupredviđeneuprostoruPustodola(predjeliStubičkitrnaciPustodolskepoljane).SličneustanovemogućesuusklopunamjenaMiD.

(10)Specijaliziranezdravstveneustanove(privatneklinike i sl.)moguće suuplaniranimDnamjenamauprostoruPustodola,unamjenamaM2/D(StubičkitrnaciDubrava),kaoiusklopumješovitenamjene(M).

(11)Športskicentarplaniranjejužnoodpostojećedječjeustanoveiosnovneškole,asjevernoodgroblja.Pre-seljenjemnogometnogigralištaušportskicentarsadašnjenogometnoigralištepostajejavniperivoj.Osimšportskihzgradaigrađevinausklopušportskogcentramogućajeizgradnjamanjihugostiteljskihsadržaja,pratećihmanjihtrgovačkihsadržaja(servisiprodajašportskeopreme),građevinazaklupskeprostorije,sanitarije,svlačioneisl.Izgrađenostšportskogacentramožebitinajvišeod60%.Podizgrađenošćusesmatraiuređenješportskihterena(osimtravnatih)iparkirališta.Neizgrađenepovršinetrebaoblikovatisvisokimnasadima(drvećem).

(12)UplaniranojDnamjeni južnoodpostojećeškole idječjegvrtićamoguć je ismještajmanjihviše-namjenskihišportskihdvoranatedrugihedukacijskih,prezentacijskihteinterpretacijskihgrađevinaufunkcijiprezentacije baštine.Kod izgradnje prezentacijskih iinterpretacijskihgrađevinadozvoljenojekorištenjeizvor-nihgrađevnihelemenatatetradicijskihmaterijalatejeistemogućegraditikaoglavnei/ilipomoćnegrađevine.

Članak 34.IZGRADNJAGRAĐEVINADRUŠTVENIH

DJELATNOSTI(1)Za građevine društvene djelatnosti poželjna

je provedba javnog arhitektonskognatječaja za odabirnajboljegarhitektonsko-urbanističkogrješenja.

(2)Uzzgradetrebaosiguratijavniulaznipredpro-stor(trg,perivojnitrg),ačesticutrebaperivojnourediti.Preporučaseizgrađenostčestice30%(Kig0.3)dabiseistaknulapejsažno-perivojnaobilježjaprostora.Najvećaizgrađenost čestice definirana je urbanimpravilomzasvakipojedinirazdjel.

(3) Za visinu zgrada primjenjuju se u praviluodredbezastambenezgradeovisnoomikrolokaciji(akosegradiuzonamamješovitenamjene),azaizgradnjuuzonamajavneidruštvenenamjeneprimjenjujuseodred-bezapredmetnirazdjel.Uvećizgrađenimpredjelima,visinuzgradatrebauskladitinasvakojstvarnojlokacijisokolnomizgradnjom.

(4)Zgradetrebasuvremenooblikovatiuskladusambijentomilokalnimuvjetima.Obvezanjekosikrovnagiba25°-45°pričemusumogućesuvremeneinterpre-tacijekosogakrova(nisudopuštenilažnikosikrovovi).

(5)Površinagrađevnečesticedječjeustanove(vrtić


ijaslice)određujesepremakriteriju15-40m2/djetetu,anajmanjapovršinečesticejest0,4ha.

(6)Površinagrađevnečesticeosnovneškoleodre-đujesepremakriterijubrojaučenikaubrojnijojsmjeni- 30-50m2/učeniku, ali površina čestice ne smije bitimanjaod1,5ha.Površinagrađevnečesticesrednješkoleodređujesepremakriteriju20-40m2/učeniku.

5.UVJETIINAČINGRADNJESTAMBENIHISTAMBENO-POSLOVNIHZGRADA

Članak 35.OPĆI UVJETI IZGRADNJE STAMBENIH/

STAMBENO-POSLOVNIHZGRADA(1)Uvjeti inačingradnjestambenihzgradapro-

izlaze izurbanihpravilaovogaPlana te izodredbi zaprovedbuPPUGDonjaStubica.Opći uvjeti izgradnjeprimjenjuju se za svevrste stambenih i stambeno-po-slovnihzgrada,odnosnozaobiteljskestambenezgradeizavišestambenezgrade.

(2) Preporuča se suvremeno arhitektonsko obli-kovanjezgrada,aliuzobveznouvažavanjeikreativnuinterpretacijutradicijskihvrijednostiizgradnjeikultur-nogakrajolikaHrvatskogazagorja.Poželjnisutradicijskimaterijali,asuvremenimaterijalimorajubitivizualnouklopljiviunaseljeikrajolik.Zgradesebojomireflek-tirajućimsjajempročelja,pokrova,metalnihkonstrukcijaiogradanesmijunametnutikrajoliku.Nisudopuštenestubičkomambijentuneprimjereneintenzivneboje(pla-va,žuta,ljubičasta,roza,narančastaisl.),kaoniuporabainoxmetalnihogradanazgradiinačestici.

(3)Krovovizgradadefiniranisučlankom20.ovihOdredbi.

(4)Udaljenostgrađevnecrteglavnezgrade/građe-vineodregulacijskecrteulice/trgaupravilujenajmanje5,00m.Tamogdjejetopoložajemiarhitektonskioprav-danopoželjnajevećaudaljenostgrađevneodregulacijskecrte.Akosegrađevnacrtaprilagođujeizgrađenim/posto-jećimzgradamadužisteprometnice/ulice/trga,građevnacrtamožebitiinamanjojudaljenostiodregulacijskecrteilisečakmoguipodudarati.

(5)Zgradesegradenagrađevnojčesticinauda-ljenostinajmanje3,00modsusjednihmeđa.Kodjužnihpročeljapreporučaseudaljenostodnajmanje5,00metara.

(6)Istacinakatovima(balkoni,erkeri)nauličnom/prednjempročeljukodzgradačijasegrađevnacrtapokla-pasregulacijskomcrtommogubitidubinenajviše1,20mpoduvjetomdasedonjirubistakanalazinavisinivećojod3,50metraodkotenogostupa(iliuređenogtla).Akoseistakželinapraviticijelomduljinomuličnoga/prednjegapročeljatadaonomorabitiizgrađenonaplaniranojgra-đevnojcrti,arazinaprizemljamorabitizadubinuistakauvučenaodgrađevnecrte.

(7)UzaštićenojpovijesnojcjeliniDonjeStubiceuvjeteizgradnjeodređujenadležniKonzervatorskiodjelMinistarstvakulture.

(8) Za određivanje broja parkirališno-garažnihmjesta(PGM)primjenjujuseodredbePPUG-a.

Članak 36.

UVJETIIZGRADNJEOBITELJSKIHSTAMBE-NIHZGRADA

(1)Upretežitoizgrađenimdijelovimanaseljamo-guće je slijediti postojećeuobičajenepovršine čestica,ali se preporučaju veće površine.Najmanja površinazasamostojeću jednoobiteljskustambenuzgradunebitrebalabitimanjaod250m2(itosamoiznimnoakoseradiougradnjiupostojećeizgrađenogradskotkivo).Upretežitoneizgrađenimdijelovimanaseljagrađevneče-sticemorajubitivećedabiomogućilepodizanjevrtovai voćnjaka.Preporučaju se sljedećenajmanjepovršinečestica,premdanajmanjepovršinetrebaizbjegavati:500m2zasamostojećekuće(jednoobiteljskeizgradedotristana),300m2zapoluugrađene(dvojne)jednoobiteljskestambenezgradei250m2zaugrađene(unizu)jedno-obiteljskestambenezgrade.

(2)Najmanjaširinagrađevnečesticezasamostojećezgradejest14,0metara(iznimnoimanje,alisamouvećizgrađenimdijelovimanaselja).UobuhvatuovogaPlanaupretežitoneizgrađenimdijelovimanaseljapreporučajusevećeširinegrađevnihčestica:18,0mzasamostoje-će stambene zgrade; 14,0mza poluugrađene (dvojne)jednoobiteljske stambene zgrade i 8,0m za ugrađenekatnejednoobiteljskestambenezgrade.Najmanjaširinagrađevnečesticenadijelugdjeseostvarujekolniprilazsjavneprometnepovršinemorabitinajmanje5,5metara,siznimkomuzatečenomambijentupovijesnejezgregdjenajmanjaširinamožebitii3,0makosezbogpostojećeizgradnjenemožepostićivećaširina.

(3)Najvećadopuštenaizgrađenostgrađevnečesticenavedenajeuurbanimpravilima,ovisnoosmještajuuprostoru,uvjetimazaštiteitradicijskimobilježjima.Većaizgrađenostjemogućasamozazgradeupovijesnomdije-lunaseljaizauglovnezgrade.Zavećformiranegrađevnečesticeuvažavasepostojećalegalnaizgrađenostčestice.

(4)Najveći nadzemni koeficijent iskoristivosti(Kisn)možebiti0,8.

(5)Najvećavisinazgradamožebiti8,50mdokrov-nogavijenca,odnosnoiskazanosetažama:Po+Pv+1iliPo+Pn+1+Pkzapribližnoravanteren,odnosnoPo+Pn+1zakositeren.Nakosomterenunajvećadopuštenavisinazgrademjerisenasljedećinačin:Vmax=8,5mmjerenoodnajnižekotezgradedovijenca.Najnižakotazgradeneračunaseodkoteulaskaugaražuakosedogaražeusuterenudolazirampomširinedo3,50m.

(6)Nagrađevnojčesticipotrebnojeosiguratipro-storzanajmanjedvaparkirališno-garažnamjesta(PGM),odnosnonajmanje1,5PGMpostanu(uslučajutristanauobiteljskojzgradi).ZajednoobiteljskustambenuzgradupreporučaseosiguratitriPGM.

(7)Nagrađevnoj česticimoguća je gradnja po-moćnihgrađevina,alinjihoveukupnetlocrtnepovršinezajednospovršinamaglavnegrađevinenesmijuprijećiutvrđenedopuštenepovršineizgrađenostičestice.

Članak 37.UVJETI IZGRADNJE VIŠESTAMBENIH

ZGRADA(1)Višestambenezgrademogusegraditikaomanje


višestambenezgrade(4-6stanova)ikaovećevišestam-benezgrade(7ivišestanova).

(2)Najmanja površina građevne čestice za iz-gradnjuvišestambenezgradejest1500m2.UsredištuDonjeStubicemoguća je iznimnonajmanja površinagrađevnečesticeod1000m2akosečesticanaslanjanajavnipješačkiprostor (trg,perivojni trg, šetalište i sl.)ilisenalaziutzv.drugomreduodjavnogputa.Nemaograničenjaupogledunajvećepovršinegrađevnečesticezavišestambenuzgradu.

(3)Najmanjaširinagrađevnečesticezavišestam-bene zgrademože biti 25,00metara.Najmanja širinagrađevnečesticenadijelugdjeseostvarujekolniprilazs javne prometne površinemora biti 10,00metara.UsredištuDonje Stubicemoguća je iznimno najmanjaširina građevne čestice od22,00m te kolni prilaz odnajmanje9,0m.

(4)Najvećadopuštenaizgrađenostietažnavisina(katnost)definiranajeurbanimpravilomzasvakipojedinirazdjel.U izgrađenost se ne uračunavaju parkirališta,prometnepovršine iostalepovršineuređenedovisineod20cmiznadrazinekonačnouređenogokolnogterena.

(5)Najvećavisinamanjih višestambenih zgradamožebiti9,00mdokrovnogavijenca,odnosnoiskazanosetažamaPo+P+1+Pk.Najvećavisinavećihvišestambenihzgradamožebiti11,00mdokrovnogavijenca,odnosnoiskazanosetažamaPo+P+2.Većavisinavišestambenihzgradaod11m(alinevišeod12m)mogućajesamousredištuDonjeStubicenamjestimakojanisuusuprotnostisočuvanjemvizura iambijentapovijesne jezgre i tosnajvećomvisinomodPo+P+2+Pk.

(6)Najvećikoeficijentiskoristivostinadzemniheta-žavišestambenihzgrada(Kisn)možebiti0,9.UsredištuDonjeStubicemogućajeiznimnoivećavrijednost(alinevišeod1,5)akoseradiouglovnimčesticama,akosezgradanaslanjanajavniprostor(trg,perivojnitrg,šeta-lište)iudrugimnetipičnimslučajevima.

(7)Najmanjaudaljenostsamostojećevišestambenezgrade od ruba susjednih građevnih čestica treba bitinajmanjeH1/2 gdje jeH1visina planirane građevine.Međusobnaudaljenostdvijevišestambenezgradetrebabitijednakazbrojupolovicanjihovihvisinauvećanoza5,00m(H1/2+H2/2+5,00).

(8)Podvisokimnasadimamorabitinajmanje30%površinegrađevnečestice.Iznimnojemogućmanjipo-stotakvisokihnasada(alinemanjiod10%)usredišnjemdijeluDonjeStubiceakočesticazgradegraničisjavnompovršinom (perivojnim trgom, šetalištem, perivojem).Parkiralištasobloženimtravnatimbetonskimrešetkama,kaoikrovnivrtovinagaražamaneobračunavajuseupovršinepodnasadima.

(9)Nagrađevnojječesticipotrebnoosiguratinaj-manje1,5parkirališno-garažnihmjesta(PGM)postanu.Parkirališna/garažnamjestamogućejesmjestitinačestici(garaža,nadstrešnica,parkirališta),uprizemljuzgradeiliupodzemnojgaraži.

6.UVJETIUREĐENJAIGRADNJE,REKON-

STRUKCIJE IOPREMANJA PROMETNE, TELE-KOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNEMREŽE SPRIPADAJUĆIMGRAĐEVINAMAIPOVRŠINAMA

6.1.UVJETIGRADNJEPROMETNEMREŽEČlanak 38.

UVJETIGRADNJECESTOVNIH PROMET-NICA

(1)Unutarzaštitnogpojasajavnecestezagrađenjegrađevinaiinstalacijanajavnojcestiiliunutarzaštitnogpojasajavnecestepredhodnosemorazatražitiuvjeteodnadležnepravneosobesjavnimovlastima.Zaštitnipojasjavnihcesta(državnih,županijskihilokalnih)određenjeZakonomo cestama, amjeri se od vanjskoga rubazemljišnogpojasaodnosnoregulacijskecrtejavnecestetakoda je upravilu širok sa svake strane: zadržavneceste25,00,zažupanijskeceste15,00izalokalneceste10,00m.Ukolikoseradioulicamaukojimajeformiranuličnipravacpostojećihzgradakojijeunutarzaštitnogpojasacestetadasedopuštadaiplaniranezgradebuduutomuličnompotezu.

(2)UobuhvatuovogaPlanapotrebnojeosiguratipojasevezanoveprimarneprometniceuširiniod30,0m,zasekundarneprometnice(sabirnice)uširini20,0m(najmanje17mzboguvjeta terena),zastambeneulice(i nerazvrstane ceste) u širini 10-15m (najmanje 9makoprostornemogućnostinedozvoljavajuvećuširinuikolno-pješačkepovršine3,5-5,5m.

(3) Širina kolne trake utvrđena je u odnosu navažnostprometnice,alionanikakonesmijebitimanjaod2,75m.Iznimnojemogućenadijelovimapodručjaprihvatitizarekonstrukcijuilinastavakgrađenjapromet-niceisužimkolničkimprofilom,aliisključivokodtzv.prometnica4. kategorije (kolno-pješačepovršine) i neduljeod180,0m.Teprometniceunačelunemajufizičkiodvojennogostupodkolnika.

(4)Kodpostojećihstambenihulicanajmanjauda-ljenost regulacijske crte ulice odosi kolnika nemožebitimanjaod4,50m,osimuvećizgrađenimpovijesnimdijelovimanaseljagdjeiznimnomožebitiimanja(uslu-čajukolno-pješačkihpovršina).Pristupniputdojedneilinajviše4građevnečesticemorabitiširinenajmanje5,00m (iznimnou pretežito izgrađenimdijelovimanaseljanajmanješirine3,50m).

(5)Slijepa ulica bez okretištamožebiti najvećeduljinedo60,00m,kod izgradnje tzv.L-okretištadu-ljinamožebiti100,00m,kodT-okretišta120,00m,kodY-okretišta150,00m,akodkružnogokretištanajvećaduljinaslijepeulicemožebiti180,00m.

(6)Iznimnosekodpostojećihulicamožezadržatipostojećaduljinaipostojećaširina,ališirinanemanjaod3,50m.Uslučajudapostojećaulicanemaminimalnuširinuonasemorarekonstruiratiiproširiti.Doksetoneprovedenijemogućeodobravatigradnjunaneizgrađenimčesticamauznju.

(7)Kodgradnje novih i rekonstrukcije postoje-ćihcesta iulica trebazasvladavanjevisinskihrazlikakoristitikoserubnjake,kaoizakolneulazenačesticus javne prometne površine.Ne dozvoljava se valovita


izvedbanogostuparadiulaskaautomobilanačesticuskolnepovršine.

(8)Kodgradnje novih primarnih i sekundarnihprometnica treba obveznopredvidjeti pojas za sadnjudrvoredaširine5,0m,akadatoprostorneomogućavaširine 2,5-3,0m.Drvorede (jednostrane ili obostrane)trebaplaniratiuzsveprometnicegdjeprostorniuvjetitoomogućavaju.Sadnjazelenila,akonipostavljanjeurbaneopremenijedozvoljenonanačinkojimionemogućavaopreglednost.

(9)SvakagradnjaunutarzaštitnogpojasadržavnecesteD307,moguća je isključivo uz posebne uvjetegrađenjaHrvatskihcestad.o.o.,a izgradnjapriključkailirekonstrukcijaraskrižjasdržavnomcestommožeseizvoditisamouzprojektnudokumentacijuodobrenupoHrvatskimcestamad.o.o.UciljuzaštitedržavnecesteD307potrebnojepoštivatizaštitnipojasuzcesteuskladusčlankom55.Zakonaocestama.

(10)Radi sigurnosti prometa na županijskim ilokalnimcestamanedopuštaseparkiranjeucestovnompojasuistih,većisključivonagrađevnojčestici,dokjezapristupnagrađevnučesticiobveznoishođenjeposebnihuvjetanadležnogtijela.

(11)Unutarpodručjastambene(S)imješovite(M)namjenemoguseizvoditipješačko-kolnepovršinekaopristup do postojećih ili novo oblikovanih građevnihčesticaudrugomredu,ilioblikovatiputoveslužnosti.

Članak 39.POBOLJŠANJE POSTOJEĆIHCESTOVNIH

PROMETNICA(1)NapodručjuobuhvataovogaPlanapotrebnoje

poboljšatipostojećumrežuprometnicananačindasegdjegodjemogućeproširekolnici,izgradenogostupi,bicikli-stičketrake,posadeuličnidrvorediteurediparkirališteunutardrvoredanaprometnicama(izuzevžupanijskihilokalnihcesta)iprovedudrugizahvatizapoboljšanjetehničkihobilježjaprometnica.

Članak 40.PLANIRANEULICE I JAVNECESTOVNE

PROMETNICE(1)Planomsupredviđenenoveprometnice (kar-

tografskiprikaz2.1.Promet).Sveplaniraneprometnicepredviđene su za dvosmjerni promet.Na pojedinimlokacijamauzprometnicusupredviđenaparkiralištazaokomitoparkiranje.

(2)Predviđeneširineprometnicasparkiralištima(elementipoprečnogpresjeka)označenisuiprikazaninakartografskomprikazu2.1.Promet.

Članak 41.TEHNIČKAOBILJEŽJACESTOVNIH PRO-

METNICA(1)OvajPlandonosiidejnarješenjaprometnicaza

kojesuizrađenipoprečniiuzdužnipresjeci.Sobziromnanedovoljnopreciznekartografskepodlogebeztočnihvisinskihpodatakapotrebnojeudaljnjojrazradiprojek-tnedokumentacije(prilikomidejnogprojektaprometnica)provjeriti i po potrebi ispraviti sve pogrješke koje sunastale uslijed nezadovoljavajućih geodetskih karata.

Preduvjet za izradu idejnog projekta prometnica jestizradapotrebnihgeodetskihpodloga.

Članak 42.PARKIRALIŠTAIGARAŽE(1)Smještajvozilaumirovanjupredviđenjeupo-

jasuulicaudrvoredima(gdjegodjebilomoguće)tenačesticamazgrada/građevinasvihnamjena.

(2) Javne i privatne podzemne garažemogu segraditi u pravilu izvan povijesne zaštićene jezgre, aakosuoneprijekopotrebneunutarzaštićenihgradskihcjelina potrebno je ishoditi suglasnost nadležnogkon-zervatorskogodjela.Građenjenadzemnihjavnihgaraža/parkiralištajemoguće,aliuzpotrebuuklapanjauokolnogradskotkivo.

(3)Kodrekonstrukcijepostojećihigradnjenovihzgradapreporučaseprimjenakriterijapropisanogabrojaparkirališnihmjesta(primjenjujusekriterijinavedeniuprovedbenimodredbamaPPUG-a).

(4)Nijedopuštenaprenamjenaperivoja,šetalištaidrugihjavnihpovršinasnasadimaupovršinezaparki-ranjemotornihvozila.Namjestimavećekoncentracijevozilaipovećanepotrebezaparkiranje(trgovačkicentriisl.)potrebnojegraditiviše-etažnaparkirališta,akopo-trebanbrojparkiralištanijemogućesmjestitinaterenu.

(5)Zgradeparkirališta-garažatrebaprepoznatljivoivrsnoarhitektonskioblikovatisciljemštoboljegukla-panjauambijent.

(6)Dabisezadovoljiledanašnjeiplaniranepotrebezaparkirališnimpovršinamatrebapredvidjetiuređenjesljedećihvećihparkirališta:upredjelimašporta,rekre-acije,turizma,tevećihtrgovačkihiposlovnihsadržaja.Trebapredvidjetiinovojavnoparkirališteusklopupo-vršinezaproširenjegroblja.

(7)Poželjnajepodnaobradaparkirališnihmjestasgranitnimkockamailipredpripremljenimbetonskimkockamarustikalneobradeubojigranita.

(8)NapodručjunajužegasredištamjestaDonjaStu-bicazbogpretežiteizgrađenostimogućejeispunjavanjedo70%odpotrebnogbrojaPM.Zbogtogasvenoveulicetrebapredvidjetisparkiralištimaudrvoredu.Mogućajeiizgradnjajavnihpodzemnihparkiralištazbogzadovo-ljavanjapotrebnogbrojamjesta:a)namjestudanašnjegakošarkaškogigralištajužnoodželjezničkogstajalištaib)ispodtrgaiperivojaunovomcentrusazapadnestranepotokaReka.

(9)Na svim javnimparkiralištimanajmanje 5%od ukupnoga broja parkiralištamora biti uređeno zaparkiranjevozila invalidnihosoba,anaparkiralištimasmanjeod20PMnajmanje1PMmorabitiuređenozaparkiranjevozilainvalidnihosoba.

(10)Uzjavneiposlovnezgradepotrebnojeureditiparkiralištazamopede,motocikleibicikle.

(11)Gdjegodjemogućenaparkiralištatrebapo-saditivisokodrvećečijećekrošnjenatkritiparkirališnepovršine.

Članak 43.BICIKLISTIČKESTAZEITRAKE(1)Biciklistički promet je predviđenplaniranim


biciklističkimstazamaucestovnimiuličnimpojasevima(kartografskiprikaz2.1.Promet)temrežomplaniranihbiciklističkihputovakojisuodvojeniodulica-kaoza-sebnepješačkeibiciklističkestazeupejsažnojnamjeniiuzpotoke.

(2)Najmanja širina biciklističke trake za jedansmjervožnjejest1,0m,azadvosmjernismjer1,6muzuvjetdajezaštitnaširinaodrubaprometnogtrakanaj-manje0,75mtezaštitnaširinadorubapješačkogprofilanajmanje0,25m.Širinadvosmjernebiciklističkestazeizvanuličnihpojasatrebabiti2m.

(3)Preporučeniuzdužninagibbiciklističkestaze/trakejedo8%.Nakrižanjimabiciklističketrakevodeseuzpješačkeprijelazeuzobveznoskošenjenogostupanamjestuprijelazakolnika takodarubnjaknogostupanesmijebitivišiod3,0cmodrazinekolnika.

(4)U skladu s PPUGDonja Stubica (2010.) uobuhvatuUPUDonjaStubicaplaniranisupješačko-bi-ciklističkiputovi:PutTopličine,Putseljačkebune,PutrekreacijeiPutmlinova(kartografskiprikaz1.Korištenjeinamjenapovršina).

(5)Obradabiciklističkihstazaupejsažutrebabitiizvedenasprirodnimmaterijalima(drveneoblice,nabojzemlje).Mostoviprekopotokatrebajubitidrveniutradi-cijimanjihdrvenihmostova.Uzputovetrebasačuvatiiplaniratitradicijskeograde:živeograde(glog,trn,grab),ogradeodpleteraiposebnotrebarehabilitiratitradicijskizagorskidrveniplot.Uzputovetrebasadititradicijskeza-gorsketrnace,mjestimičnonaodmorištimazbogzasjenesaditilipeilidudoveteobnovitijavnebunare.Odmorištaopremitijednostavnimdrvenimtradicijskimklupama(nepostavljatiperivojnitipklupe).

(6)Biciklističke staze u pejsažnim prostorimatrebajubitiopremljeneobavijestnim/poučnimpločama,a obrada tekstova i dizajn ploča trebaju biti povjerenistručnjacima.

Članak 44.PJEŠAČKIPUTOVIISTAZE(1)Planomjepredviđenopješačkokretanjeupojasu

postojećih i planiranih cestovnih prometnica (uličnimnogostupima)teplaniranimpješačkimputovimaodvo-jenimodulicakaozasebnepješačko-biciklističkestazeu gajevima i šetalištimauz potoke (Z4) i u gradskimšumama(Z3).

(2)UobuhvatuovogaPlanapredviđenisupješač-ko-biciklističkiputovi teputovi istazenižerazine-ugajevima i šetalištimauz potoke te u perivojnoj šumiPustodol, kao i putovi koji omogućujupješačkopove-zivanjeDonjeStubiceusmjeruistok-zapad.Pješački ibiciklističkiputoviprikazanisunakarti1.Korištenjeinamjenapovršina.

(3)Širinapješačkihipješačko-biciklističkihputovaodvojenihodulicagdjegodjemogućetrebabiti3,0mradimogućnostiprolazavozilazaodržavanje.Preporučajuseprirodnimaterijali(kamenidrvo)zahodnuplohuputova.Akoserabebetonskiopločnicitadasenesmijukoristitiurazličitimbojamavećsepreporučabetonteksturegra-nitnihkocki.Putoveugajevimaigradskimšumamatreba

izvestisprirodnimmaterijalima-sipina,nabojzemlje,drveneoblice.Mostoviprekopotokatrebajubitidrveniutradicijimanjihdrvenihmostova.

(4)Uzputovetrebasačuvatiiplaniratitradicijskeograde:živeograde(glog,trn,grab),ogradeodpleterai posebno treba afirmirati tradicijski zagorski drveniplot.Uzputovetrebasadititradicijskezagorsketrnace,mjestimičnonaodmorištimazbogzasjenesaditilipeilidudoveteobnovitijavnebunare.Odmorištaopremitijed-nostavnimdrvenimtradicijskimklupama(nepostavljatiperivojnitipklupe).

(5)Usklopupješačkihputovanamjestimavećihnagiba terena, a zbog savladavanja visinske razlikepredviđena je izgradnja javnih stuba.Obrada javnihstubatrebabitiizvedenasprirodnimmaterijalima(drvo,kamen).Pješačkiputovitrebajubitiopremljeniobavije-stnim/poučnimtablama,aobradatekstovaidizajntablitrebajubitipovjerenistručnjacima.

(6)Obvezajeuređenjaiizgradnjepješačkihnogo-stupaprilikomrekonstrukcijepostojećihigradnjinovihprometnicauzprimjenustandardakojiomogućavajukre-tanjesvima(iosobamasteškoćamaukretanju).Nogostu-pimorajubitinagibanajvišedo8%,protukliznezavršneobrade, najmanje širine 2,5metra.Zbog neodostatkaprostoranogostupimogubitiuži,alineužiod1,5m(ugrafičkomdijeluPlanaoznačenisunogostupikojimogubitiširine1,5m).Samoiznimno(zbogpostojećeizgradnjeinakratkimpotezima)nogostupmožebitiširineodsamo1,0m.Namjestu pješačkih prijelaza kolnika obveznajeizgradnjaskošenjanogostupa(rampe)nagibado8%takodarubnjaknogostupanesmijebitivišiod3,0cmodrazinekolnikazapotrebeosiguravanjaprolazaosobas teškoćamau kretanju. Skošenje nogostupa ne smijebitiizvedenoodobojanihpredpripremljenihbetonskihelemenatavećtrebakoristitibetonskeelementesivebojepoteksturisličnegranitnimkockama.

Članak 45.MOSTOVI(1)Planomjepredviđenaizgradnjacestovnihmo-

stova,pješačko-kolnih,pješačko-biciklističkihipješačkihmostova.Visineitehničkorješenjesvihvrstamostovamorajuzadovoljitivodnogospodarskeuvjete.

(2)Cestovnemostoveosimzadovoljavanjatehnič-kihkriterijaprijekojepotrebnoprimjerenooblikovatidabiseuklopiliukrajolikiambijent.

(3)Pješačko-kolnemostovemogućejeizvestidr-veneilimetalne,iznimnoibetonskeuzuvjetposebnogoblikovanja.Mostovimorajuomogućitiprolazvozilazaslučajodržavanja,opskrbeižurnihintervencija.Širinamostamoraomogućitiprolazbiciklističkestaze,kojajepredviđenaupojasušetalištauzvodotok.

(4) Pješačko-biciklističkemostovemoguće jeizvestidrveneilimetalne.Širinamostamoraomogućitiprolazpješakaibiciklističkestaze,kojajepredviđenaupojasušetalištauzvodotok.

(5)Pješačkemostovemogućejeizvestidrveneilimetalne.Širinamostamoraomogućitiprolazpješakaupojasušetalištauzvodotok.


Članak 46.CESTOVNAKRIŽANJA(1)Križanjaspostojećimprometnicamauglavnom

supredviđenau razini. Predviđenokrižanje (čvorište)izvanrazinenalazisenaspojevimasplaniranom‘’pod-sljemenskom’’ brzom cestomna južnom rubumjestaDonjaStubica(kartografskiprikaz3.1.).

(2)Prijelazprometnicaspostojećomtrasomželje-zničkeprugenazapaduiistokupredviđenasuizvanrazi-neuzzadovoljavanjeuvjeteHŽ-a,odnosnokaocestovnipodvožnjaci(kartografskiprikaz2.1.Promet),aprijelazusredinijeuistojrazini.Dvapostojećaželjezničko-ce-stovnaprijelazauistojrazinisezatvarajuzakolniprometipostajupješačkiprijelaziprekoprugeuistojrazini.

Članak 47.ŽELJEZNIČKIPROMET(1)Upojasu postojeće željezničke pruge (L202)

čuvaseprostorzaplaniranumodernizacijuibudućira-zvoj.Potrebnojeosiguratipojasširinenajmanje6,00modnožicenasipa,odnosnopojasukupneširine24,00m(najmanje12,00mnasvakustranuodosipruge.

(2)PlanomseutvrđujuposebniuvjetizagrađenjeuzaštitnompružnompojasukojisuodređenivažećimPravilnikomoopćimuvjetimazagrađenjeuzaštitnompružnompojasu.

(3)Za izgradnju građevina, postrojenja, uređajaisvihvrstavodovazapotrebevanjskihkorisnikauza-štitnompružnompojasu(pojaskojičinizemljištesobjestraneželjezničkepruge,odnosnokolosijeka širinepo100m,mjerenovodoravnoodosi krajnjegkolosijeka,kao i pripadajući zračni prostor), potrebno je zatražitiposebne uvjete gradnje odHŽ Infrastrukture d.o.o. uskladusposebnipropisima.

(4)Zaukidanježeljezničko-cestovnihprijelazauistojrazini(premaPPUG-u)potrebnojeudovoljitiuvjeti-mavažećegPravilnikaouvjetimazaodređivanjekrižanjaželjezničkeprugeidrugihprometnica,odnosnopotrebnojeishoditiposebneuvjetegradnjeodHŽinfrastruktureuskladusposebnimpropisima.

Članak 48.ŽELJEZNIČKOOTPREMNIŠTVO/STAJALIŠTE(1) Postojeće željezničko otpremništvo/stajalište

(KM9+714m) trebaobnoviti iosuvremeniti zajednospripadajućimokolnimprostorom što uključuje prena-mjenuiuređenjenekadašnjeVahtarnicespripadajućimvrtom.Postojećuneodgovarajućumontažnuugostiteljskugrađevinu trebaukloniti, a ugostiteljskuponudu trebaurediti u nekadašnjojVahtarnici.Vrt vahtarnice trebaureditikaojavniperivojniprostor.

(2)U svrhu pružanja potrebne razine usluge uzželjezničkootpremništvo/stajalištebiusklopustandar-dneopremeIponudetrebaoimatisljedeće:parkiralištezaosobneautomobile,nadstrešnicunadijeluperonazazaštituodvremenskihnepogoda,niskeperoneskojihjemoguć izravanulazuniskopodnavozilaapristuppe-ronimamorabitiosiguranbezstvaranjaarhitektonskihbarijera,automatzaprodajukarata,informacijskuploču(display)snaznakomvoznogredainaznačenimvreme-

nompreostalimdodolaskasljedećegvlaka,sigurnosneuređajezanajavudolaskavlakovaidr.

(3)Moguće je predvidjeti prodaju tiska,manjeugostiteljskeitrgovačkesadržajeislično,aliteknakonfunkcionalneisadržajnerevitalizacijepostojećegasklopapovijesnihzgrada.

Članak 49.BENZINSKEIPLINSKEPOSTAJE(1)Napodručju obuhvataPlananalaze se jedna

benzinska postaja.Možebitne nove benzinske postajemogućejeplaniratiunutarobuhvataovogaPlananarub-nimglavnimprometnicama(sjevernojobilaznicimjestaDonjaStubicainapodsljemenskojcesti)teupredjelimagospodarskeimješovitenamjene(I,K,M2).

(2)Uzbenzinskepostajemogućajegradnjapratećihsadržaja (manji prodajno-ugostiteljski prostor, prodajaplinaubocama,autopraonazaosobnavozilaisl.)kojisudopuštenivažećimpropisimazaizgradnjubenzinskihpostaja.

(3)Moguća je i poželjnamodernizacija i rekon-strukcijapostojećebenzinskepostaje.Rekonstruiranailinovapostajamorabitiambijentalnouklopljenauprostor,uskladusmjeramakonzervatorskezaštitejersenalaziudodirnompojasumajuraDonjiGoluboveciVilinskihpoljana.

(4)Benzinskeiplinskepostajemogusegraditinamjestimakojazadovoljavajusljedećeuvjete:unutarce-stovnogpojasailinazasebnojgrađevnojčesticineposred-nouzcestovnipojas,daneugrožavajuprirodanokolišpanijedopuštenagradnjaupredjelimazaštićenihkrajolika,dasusmještenenapreglednommjestuusmisluosiguranjasigurnosti prometa (izvan predjela križanja, prilaznihkosinamostovima,nadvožnjacimaipodvožnjacima,nazavojitimdijelovimaprometnicaisl.),dajeizgrađenostčestice s građevinama najviše 40%, a najmanje 20%česticemorabitiperivojnouređeno.

(5)Odvodnjaoborinskihvodasasvihprometnihineuređenihpovršinabenzinskepostajemorabitiizve-denaprekopropisanogmastolovaiprečistačaitektadaispuštenausustavjavneodvodnje.

6.2.UVJETIGRADNJETELEKOMUNIKACIJ-SKEMREŽE

Članak 50.MREŽAELEKTRONIČKIHKOMUNIKACIJA(1)UPUDonja Stubica donosi idejno tehničko

rješenje izgradnje sustava kabelske kanalizacije (KK)za polaganje elektroničkih komunikacijskih kabela/vodova.Planiranjejedansustavkabelskekanalizacijeitozaspojneipristupnekabele,odnosnozasveplaniranekabelebezobzirananjihovunamjenu.

(2)Gradnjanovekabelskekanalizacijeplaniranajeunutarpostojećihinovihprometnihpojaseva/koridora.Usvakojnovojulici,sobjestraneispodnogostupa,pla-niranjekoridorKK,kaopojaszemljištaodređeneširinenamijenjenzaizgradnjukabelskekanalizacije.

(3)Kodprojektiranja i izgradnje kabelskekana-lizacijetrebasepridržavatitehničkihuvjetaupogledudubinerovainadslojaiznadcijevi,uskladusPravilnikom


otehničkimuvjetimazakabelskukanalizaciju.Polaganjekabelaelektroničkihkomunikacijskihmrežaizravnouzemljuuplaniranipojasdozvoljenojesamoizvanurbanihpodručja,tj.upodručjimamalegustoćenaseljenosti.Usvimostalim slučajevimapolaganje kabela obavlja seuvlačenjemucijevikabelskekanalizacije.

(4)Tipcijevikabelskekanalizacije,veličineinjihovbroj,kaoitipiveličinezdenacakabelskekanalizacije,određujeseuzpretpostavkuuvlačenjaikorištenjasvje-tlovodnihkabelakaostandardnogrješenja,tebakrenihkabela,kapacitetado300parica,upristupnomsegmentuelektroničkekomunikacijskemreže i tonaposljednjojdionici do korisnika ili gdje za to postoje opravdanitehničkirazlozi.

(5)Kododređivanjapoložajazdenacauprostoru,određivanja njihovemeđusobne udaljenosti i odabiratipičnihprofilakorištenih cijevi kabelskekanalizacije,obvezatnojeuzetiuobzirsvojstvaiosobinesvjetlovodnihkabelaisvjetlovodnihvlakanakaoštosumaledimenzije,složenijaitehnološkikompleksnijaizradbanastavakateslabljenjenamjestuspojeva.Zazdencekabelskekana-lizacijepredviđenisubetonskimontažnizdenci,kojisepolažunarazmakuodnajviše250m.Ukolikosupodatcioplaniranimkabelimaispojnicamanepoznati,veličinezdenacaseplanirajupremabrojucijevikabelskekana-lizacije,odnosnonatemeljuiskustveneprocjeneobrojukabelakojićesepoložitikrozplaniranecijevi.

(6)Zgradesemogupriključitinamrežuelektro-ničkihkomunikacijananačinkakotopropisujepravnaosobasjavnimovlastima.

(7)Ugradba elemenata instalacije na pročeljimazgradaunutarzaštićenepovijesnihcjelineDonjeStubiceipojedinačnihzaštićenihkulturnihdobaramorabitiuskla-đenasposebnimuvjetimanadležnogKonzervatorskogodjelaMinistarstvakulture.

(8)Uz postojeću i planiranu trasu elektroničkekomunikacijskeinfrastruktureplanomomogućavaseipostavaeventualnopotrebnihgrađevina (malezgrade,vanjskikabinet-ormarićzasmještajtelekomunikacijskeopreme i sl.) za uvođenje novih tehnologija odnosnooperatorailirekonfiguracijumreže.

(9)U izgrađenoj kabelskoj kanalizaciji potrebnoje planirati uporabu postojećeg slobodnog prostora,primjenomtehnologijemikrocijevinamijenjenihzami-kro-svjetlovodnekabele.Cijevimalogpromjeraicijevipromjeraod50mmpredstavljajuuobičajenorješenjeprigradnjikabelskekanalizacije.Mikrocijevisepolažukaomikrocijevnastrukturaurovporedcijevimalogpromjera,iliumjestonjih,kaouobičajenorješenjeprigradnjikabel-skekanalizacije.Gradnjakabelskekanalizacijemožeseizvestiitehnologijomminirovovaimikrorovova.

(10)Kućneinstalacije(unutarzgrada)trebaprojek-tiratiiizvoditipremaPravilnikuotehničkimuvjetimaza elektroničku komunikacijskumrežu poslovnih istambenihzgrada.

Članak 50a.MREŽAELEKTRONIČKIHKOMUNIKACIJA

UPOKRETNOJMREŽI

(1)Elektronička komunikacijska infrastruktura(EKI) i povezana oprema prema načinu postavljanja,dijelisenaelektroničkukomunikacijskuinfrastrukturuipovezanuopremunapostojećimgrađevinama(antenskiprihvati),ielektroničkukomunikacijskuinfrastrukturuipovezanuopremunasamostojećimantenskimstupovima.

(2)Dopuštenojepostavljanjeelektroničkekomuni-kacijskeinfrastruktureipovezaneopremenapostojećimgrađevinama (antenski prihvati) u skladu s posebnimuvjetima tijela i/ili osoba određenimposebnimpropi-simakojipropisujuposebneuvjetegradnjeteuskladusprostornimplanovimaširegpodručja(PPUGiPPŽ).

6.3.UVJETIGRADNJEKOMUNALNEINFRA-STRUKTURNEMREŽE

Članak 51.ELEKTROOPSKRBA(1)Radi zaštite postojećih vodova i planiranih

pojasevateodržavanjatehničkeispravnostielektroener-getskihgrađevina,vodovaimreža,potrebnojepoštivatizaštitneudaljenostiipojaseve.Zaštitnipojaszasrednjenaponskenadzemnevodoveje:

-zanadzemnivodnapona35kV-20,00m-zanadzemnivodnapona10(20)kV-16,00m.Građevinemorajubitiudaljeneodnajbližegdijela

stupa(temeljisl.)nadzemnogvodanapona35kV-5,00m,od10(20)kV-2,00m,azgradetrebajubitiudaljenenajmanje6,00modnajbližegvodičanadzemnogvoda.

Zaštitnipojaszaniskonaponskenadzemnevodovenapona0,4kViznosi5,00m.Građevinemorajubitiuda-ljeneodnajbližegdijelastupa(temeljisl.)nadzemnogvodanapona0,4kV-1,00m,azgradetrebajubitiudaljenenajmanje2,00modnajbližegvodičanadzemnogvoda.

Zaštitnipojasevizapodzemnesrednjenaponskeiniskonaponskevodoveiznose:

-vodnapona35kV-5,00m-vodnapona10(20)kV-4,00m-vodnapona0,4kV-2,00m.ZaštitnapovršinazaTS10(20)/0,4kVje7,00x7,00

m(kabelskaTS),odnosno4,00x7,00(stupnaTS).Svemo-rajuimatimogućnostkamionskogpristupasjavnogputa.

Građenjeuzaštitnompojasumogućejesamopremaposebnimuvjetimaitehničkomrješenjuizrađenomodstranenadležnogelektroprivrednogpoduzeća

(2)Prilikommožebitnogaprijelazavisokonapon-skih(VN)vodova(110kV)prekozgrada/građevina,od-nosnopribližavanjuvodovazgradama,sigurnosnavisinajestjednakasigurnosnojudaljenosti,akozasigurnosnuvisinu nije navedena posebna vrijednost. Sigurnosnavisinazaregionalneceste,lokalnecesteicestezaindu-strijskegrađevineizgrađenekaocestezaopćuupotrebuiznosi7,0m.Udaljenostbilokojegdijelastupaodvanj-skogarubaceste,upravilunesmijebitimanjaod10,0m,auiznimnimslučajevimamožesesmanjitina5,0m.Izolacijamorabitielektričkipojačana.Kutkrižanjavodairegionalnecesteupraviluiznosinajmanje20°.Izgrad-nja ipribližavanjezgradamavodovimaVNreguliranasuPravilnikomotehničkimnormativimazaizgradnju


nadzemnihelektroenegretskihvodovanazivnognaponaod1kVdo400kV.

(3)Prilikomizgradnjezgrada/građevinaudaljenihdo50,0modosidalekovodapotrebnojeishoditisugla-snostHEP“Prijenos”d.o.o.PrijenosnogpodručjaZagreb.

(4)Srednjenaponskipriključak, trafostaniceini-skonaponskumrežupotrebnojeizgraditipremauvjetimazaprojektiranjeHEPODSd.o.o.DPZabok,štoćebitiriješenoglavnimelektroenergetskimprojektom.

Članak 52.ELEKTROOPSKRBA - PRIBLIŽAVANJE I

KRIŽANJESREDNJENAPONSKIH (SN)VODOVASDRUGIMINSTALACIJAMA

(1)Nadijelutrasegdjeseenergetskivodovi/kablovipolažuuzajedničkikabelskirovsdrugimenergetskimvodovimanajmanja vodoravnaudaljenostmeđunjimamoraiznosit20cm.Uslučajukrižanjaprojektiranih20kVvodova s drugimenergetskimvodovima, najmanjiokomitirazmakmeđunjimatrebaiznositi20cm.

(2)Naprijelazimaprekoprometnica,kaoinasvimonimmjestimagdjesemoguočekivativećamehaničkanaprezanja,odnosnomogućnostmehaničkogoštećenja,vodovisepolažuukabelskukanalizaciju,ukolikonisuspecijalne konstrukcije.Najmanji nazivni (unutrašnji)promjer cijevimora biti za 1,5 puta veći od promjeravoda,apreporučujesepromjercijevi160mmzavodovenazivnognaponaU0/U - 0,6/1kV, 200mmzavodovenazivnognaponaU0/U-12/20kViU0/U-20/35kVi110mmzasignalnevodoveiuzemljivač.

(3)Uslučajudasedužtraseprojektiranih20kVvodova nalaze telekomunikacijske (TK) i vodovodneinstalacijetrebasekodpolaganjaprojektiranihvodovapridržavatisljedećihuvjeta:

-Uslučajuda seprojektirani20kVvodovipri-bližavajuTKvodovima,vodoravnaudaljenost izmeđunajbližihenergetskihvodovaiTKvodovatrebaiznositnajmanje0,5m.Ukolikosetaudaljenostnemožeodržatitrebanamjestimapribližavanjaenergetskevodovepoloži-tiuželjeznecijevi,aTKvodoveuPVCilibetonskecijevi;

-Uslučajukrižanjaprojektiranih20kVenerget-skih vodova iTKvodova okomita udaljenost izmeđuenergetskihiTKvodovanesmijebitimanjaod0,5m.KutkrižanjaizmeđuenergetskihiTKvodovajeupravilu900,alinesmijebitimanjiod450;

-Nije dopušten prolaz energetskih vodova krozzdenceTKkabelskekanalizacije,kao iprijelaz ispod,odnosnoiznadzdenca.

(4)Najmanji vodoravni razmakpri usporednomvođenjuenergetskogvodaivodovodaiznosi0,5modno-sno1,5mzamagistralnivodoopsrkbnicjevovod.Tajserazmakmožesmanjitido30%ukolikoseobjeinstalacijezaštite specijalnommehaničkom zaštitom.Namjestukrižanja,energetskivodmožebitipoloženiznadiliispodvodovoda,ovisnoovisinskompoložajucijevi.Okomitirazmakizmeđuvodaiglavnogacjevovodamoraiznositinajmanje0,5m,akodkrižanjavodaipriključnogcjevo-vodarazmakmoraiznositnajmanje0,3m.Ukolikojeuobaslučajakrižanjamanjirazmak,potrebnojeenergetski

vodzaštititiodmehaničkogoštećenja,postavljajućigauzaštitnucijevtakodajecijevduljaza1msasvakestranemjestakrižanja.

(5)Najmanji vodoravni razmakpri usporednompolaganjuenergetskogvodaikanalizacijeiznosi0,5mzamanjekanalizacijskecijeviilikućnepriključkeodnosno1,5mzamagistralnikanalizacijskicjevovodprofilajed-nakogilivećegod∅0,6/0,9m(razmakizmeđunajbližihvanjskihrubovainstalacije).Namjestukrižanjavodmožebitipoložensamoiznadkanalizacijskogcjevovodaitouzaštitnimcijevimačijajeduljina1,5msasvakestranemjestakrižanja,audaljenostodtjemenakanalizacijskogprofilanajmanje0,3m.Uslučajukadasetjemekanali-zacijskogprofila nalazi na dubini od najmanje 0,8m,dodatnamehaničkazaštitaizvodisepostavljanjemTPEcijeviodgovarajućegpromjerauslojumršavogbetona.Kadajetjemekanalizacijskogprofilanadubinimanjojod0,8mdodatnamehaničkazaštitavodaizvodisepo-stavljanjemželjeznih(Fe)cijeviodgovarajućegpromjerauslojumršavogbetona.

(6)Nijedopuštenoprovlačenjeenergetskihvodovakroz,iznadiuzvododvodnekomore,hidrantetekanali-zacijskaoknailislivnike.

Članak 53.ELEKTROOPSKRBA - PRIBLIŽAVANJE I

KRIŽANJENISKONAPONSKIH (NN)VODOVASDRUGIMINSTALACIJAMA

(1)Pri polaganju energetskogvoda/kabela u istikabelskikanalrazmakizmeđuvodauistomkabelskomkanalutrebaiznositinajmanje10cm.AkonatrasikojomprolazeNNvodovipostojevodovodneiTKinstalacijepotrebnojekodpolaganjaenergetskogavodapridržavatisesljedećihuvjeta:

-Prilikompribližavanjaenergetskihvodovaivodo-vodnihcijevi,vodoravnaudaljenostizmeđuenergetskogvodaiglavnogacjevovodatrebaiznositinajmanje50cm;

-U slučajukrižanja energetskihvodova s vodo-vodnimcijevimanajmanjiokomitirazmakmeđunjimatrebaiznositinajmanje50cmzaglavnicjevovod,a30cmzapriključnicjevovod.Akosetaudaljenostnemožepostićitrebaenergetskivodpostavitiuokitencijevtakodajecijevdužaza1msobjestranekrižanja.

(2)Najmanji vodoravni razmakpri usporednompolaganju energetskog voda i kanalizacije iznosi 0,5m zamanje kanalizacijske cijevi ili kućne priključkeodnosno1,5mzamagistralni kanalizacijski cjevovodprofilajednakogilivećegodØ0,6/0,9m(razmakizmeđunajbližihvanjskihrubovainstalacije).Namjestukrižanjaenergetskivodmožebitipoložensamoiznadkanaliza-cijskogcjevovodaitouzaštitnimcijevimačijajeduljina1,5msasvakestranemjestakrižanja,audaljenostodtjemenakanalizacijskogprofilanajmanje0,3m.Uslučajukada se tjemekanalizacijskogprofilanalazi nadubiniodnajmanje0,8m,dodatnamehaničkazaštitaizvodisepostavljanjemTPEcijeviodgovarajućegpromjerauslojumršavogbetona.Kadajetjemekanalizacijskogprofilanadubinimanjojod0,8mdodatnamehaničkazaštitavodaizvodi se postavljanjemželjezne (Fe) cijevi odgovara-


jućegpromjerauslojumršavogbetona.Nijedopuštenoprovlačenjeenergetskogvodakroz,iznadiuzvodovodnekomorehidranatatekanalizacijskihoknailislivnika.

(3)Uslučajudaseprojektirani0,4kVvodovipri-bližavajuTKvodovima,najmanjavodoravnaudaljenostizmeđunajbližihenergetskihiTKvodovatrebaiznositinajmanje0,5m.Ukolikosetaudaljenostnemožeodržatitrebanamjestimapribližavanjaenergetskevodovepoloži-tiuželjeznecijevi,aTKvodoveuPVCilibetonskecijevi.

(4)Uslučajukrižanjaprojektiranih0,4kVenerget-skihvodovaiTKvodovanajmanjaokomitaudaljenostizmeđunajbližihenergetskihiTKvodovatrebaiznositi0,5m.Ako se ta udaljenost nemožeodržati trebanamjestimakrižanjaenergetskevodovepostavitiuželjeznecijevi,aTKvodoveuPVCilibetonskecijeviduljine2-3m.UtomslučajunajmanjaokomitaudaljenostizmeđuenergetskihiTKvodovanesmijebitimanjaod0,3m.KutkrižanjaizmeđuenergetskihiTKvodovajeupravilu90°,alinesmijebitimanjiod45°.NijedopuštenprolazenergetskihvodovakrozzdenceTKkabelskekanaliza-cije,kaoiprijelazispod,odnosnoiznadzdenca.

Članak 54.ELEKTROOPSKRBA-UVJETIZAIZVOĐENJE

NISKONAPONSKOG(NN)PRIKLJUČKA(1)Ovisnooopterećenjuivrstipotrošačavanjski

priključakizvestćesekaotrofaznipodzemnisenerget-skimvodomnajmanjegpresjekaPP00-A4x35mm21kV,odnosnopremauvjetimaHEPODSDPElektraZabok.

(2)Priključci zgrada trebajubiti izvedenipremaGranskojnormiHEP-a‘’Tehničkiuvjetizaizvedbupri-ključakauvišekatnimstambenimobjektima’’,N.070.02.

(3)Svakastambenaobiteljskazgrada,kaograđevnacjelina,mora imati vlastiti vanjski priključak izvedenpodzemnoenergetskimvodomiztrafostaniceiliizka-belskograzvodnogormara(KRO).

(4) KPMO objedinjuje funkciju priključka imjernogmjestaučijemsastavusumjerniuređajijednestambenezgrade.KPMOnepostavljatinauličnopročeljezgrade.Visinaodgazištadoprozorčićazaočitanjestanjaelektričnogbrojilaiznosinajviše1,70m.

Članak 55.PLINOOPSKRBA(1)ŠirenjemrežeplinovodaunutarobuhvataPla-

na,predviđenojeupojasevimapostojećihiplaniranihprometnicaijavnihpovršina,aakotolokalniuvjetinedozvoljavaju i krozprivatne posjede.Svi se plinovodipolažupodzemno.Naplanusuoznačenesamoglavnetrasemreženovogaplaniranogaplinovodaitosamonamjestimaglavnihprometnica.

(2)Prilikomizradeglavnogprojektaplinoopskrbeprijekojepotrebnoprovjeritiipopotrebiizmijenitidi-menzijecijevi,sukladnostvarnojplaniranojpotrošnjijersuisteinformativneipodložnepromjenama.

(3)Moguća je rekonstrukcija postojeće plinskemrežeu slučaju njenognedovoljnogkapaciteta, dotra-jalostiiliuklapanjaunovirasporedostalihkomunalnihinstalacija.Ukolikoseuliceukojimasupoloženiplino-vodirekonstruiraju,usklopurekonstrukcijepotrebnoje

štititiilirekonstruiratipostojećeplinovodeipripadajućekućnepriključke.

(4)Građevinemjerno-regulatornihstanica(MRS)nesmijusepostavljatinagrađevnimcrtamakojeoblikujuslikuulica,trgova,perivojnihtrgovaiperivoja.Trebaihpostavljatinavizualnoneizloženimmjestima.

(5)Svakazgrada,odnosnozazgradesvišecjelina(i/ili stubišta) - svaka cjelinamože imati samo jedanplinskipriključak.

(6)Zgrade na građevnim česticama priključujusenaplinskumrežunanačinkakotopropisujepravnaosobasjavnimovlastimanadležnazaopskrbuplinom.Priključenjenaplinskumrežutrebaprovestipodzemnimpriključkom.

(7)Ormarićiplinskemreže(skontrolnimbrojilom)ugrađujusenazid,akodnovihzgradaitamogdjejemo-gućepreporučaseugradnjauzidtakodavrataormarićabuduuravninipročeljazgrade.Ormarićikojiseugrađujunapročeljimazgradakojasuneposrednouznogostupeilikolnikeobveznoseugrađujutakodavrataormarićabuduuravninizida.Ormarićimorajubitipostavljeninadostupnim, ali oku zaklonjenimmjestima imoraju seestetskiuskladitispročeljima.PostavljanjepriključakanapročeljimazgradaunutarzaštićenepovijesnihcjelineDonjeStubiceipojedinačnihzaštićenihkulturnihdoba-ramorabitiusklađenasposebnimuvjetimanadležnogKonzervatorskogodjelaMinistarstvakulture.

Članak 56.UVJETIPRIKLJUČENJANAVODOOPSKRB-

NUMREŽU(1)Zgrade se priključujunavodoopskrbnumre-

žu na način kako to propisuje pravna osoba s javnimovlastimanadležnazavodoopskrbu(ZagorskivodovodZabok).Taćepravnaosobaizdatiposebneuvjetegrađenjaprilikomizradetehničkedokumentacijezaishođenjegra-đevnedozvolezaizgradnjupojedinihzgrada/građevina.

(2)Priključenje zgrada na vodoopskrbnumrežuprovodiseprekovodomjernihkomorasmještenihispredzgrada.Mjestopriključenjanauličnicjevovodpredviđaugradnjuodgovarajućegpriključnogventilasugradbe-nomgarnituromicestovnomškrinjicom.

(3)Zasvakistaniliposlovniprostoruzgraditrebapredvidjeti zasebni vodomjer smješten u niši na ziduhodnikaispredstanadabisemoglarazgraničitipotrošnjasvakoga stana i poslovnogprostora.Tomuvjetu trebaprilagoditirazvodinstalacijepozgradi,tesvepodrobnoriješitiuprojektu.

(4)Uvodomjernomoknuispredzgradepotrebnojeodvojitiinstalacijesanitarnihiprotupožarnihvodovaizasvakiodnjihpredvidjetiodvojenevodomjere.

Članak 57.UVJETI IZGRADNJEVODOVODNIH INSTA-

LACIJA(1)Najbližatočkačvrstezgrade/građevineuodnosu

navodovodnegrađevineiinstalacijenesmijebitimanjaod2,0mhorizontalneudaljenosti.Horizontalnirazmakkodusporednogvođenjasmijebitinajmanje1,0mizmeđunajbližihtočakadvijuinstalacija.


(2)Kod usporednog vođenja i križanja s kana-lizacijskim instalacijama treba paziti da kota tjemenakanalizacijskihcijevibudenižaodkotednavodovodnihcijevi;Križanja vodovodne i kanalizacijske instalacijetrebaizvoditipodkutom60o-90ouzvertikalnirazmaknajbližihtočaka0,5miizvedbečvrstezaštitnebarijereizmeđunjih.

(3)Kodusporednogvođenjaelektričnih, telefon-skih i plinskih podzemnih instalacija s vodovodnominstalacijom,međusobnirazmakmorabitinajmanje1,0modnajbližihtočakainstalacije.Kodkrižanjaenergetskihvodovaiplinskeinstalacijesacjevovodima,kutkrižanjamorabiti60o-90ouzvertikalnirazmaknajmanje0,5m.Energetskivodoviiplinskecijevinamjestukrižanjasvodovodniminstalacijamatrebastavitiuodgovarajućezaštitneobložnecijevi2,0mprijei2mposlijekrižanja.

(4)Stupovinadzemnih instalacija ioknamorajubitinahorizontalnojudaljenostiodvodovodnihinstala-cijanajmanje2,0m.Naprijelazimaispodceste,prugeinaulazimaudvorištapresvučenimasfaltnimzastorom,betonom i sličnimmaterijalom,vodovodnucijev trebaugraditi u odgovarajuću obložnu zaštitnu cijev.Kodprolazavodovodnihcijeviispododvodnihjarakaivodo-tokaobveznojutrebazaštitiodgovarajućomzaštitnomobložnomcijevi.

(5)Uslučajunailaskanavodovodnuinstalacijupri-likomgradnje,prijezatrpavanjailinekedrugeaktivnostitrebapozvatiovlaštenuosobu„Zagorskogvodovoda”,tenakonočevidaiupisaugrađevnidnevnikpostupitipouputama.

(6)Vodoopskrbnamrežamoraosiguratisanitarneiprotupožarnekoličinevodeteimatiizgrađenuvanjskuhidrantskumrežu izvan kolnika, u skladu s važećimPravilnikom.HidrantnamrežaunutarzaštićenepovijesnecjelineDonjeStubiceipojedinačnihzaštićenihkulturnihdobaramorabitiizvedenadanenarušavaglavnevizuretemorabitiusklađenasposebnimuvjetimanadležnogKonzervatorskogodjelaMinistarstvakulture.

Članak 58.UVJETI PRIKLJUČKANA JAVNI SUSTAV

ODVODNJE(1)Zgradeseobveznopriključujunagradskisustav

odvodnjenanačinkakotopropisujepravnaosobasjav-nimovlastimanadležnazagradskuodvodnju.

(2) Interna kanalizacija priključuje se na javnukanalizaciju preko kanalizacijskog priključka, a to jeposljednjerevizijskookno(kojeseujednosmatrakon-trolnim oknom) i kanalizacijski cjevovod prije utokau javnukanalizaciju, kojimora biti profila određenogprojektom-proračunom.

(3)Priključaknasustavjavnekanalizacijeizvodisenakontrolnom(revizijskom)oknu(RO)javnekana-lizacije.Kontrolnooknomorabitismještenonamjestudostupnomzanesmetanukontrolu.

(4)Nijedozvoljenoispuštanjenepročišćenihotpad-nihvodaupovršinskevodeiliupojnebunare.

Članak 59.UVJETIPLANIRANJA I IZVEDBESUSTAVA

ODVODNJE(1)Sveplaniranecjevovodevezanezaodvodnjupo-

trebnojepredvidjetiupojasevimaprometnica.NajmanjidopušteniprofilkanalajestØ40cm.Poklopcerevizijskihokanapotrebnojepostavitiusrediniprometnogtraka.Sabirna okna treba postavljati unutar svake građevnečesticeneposrednouzregulacijskucrtu.

(2)Trasenakojimasenalazeilićeprolaziticje-vovodi igrađevinesustava javneodvodnjemorajubitislobodni,temorabitiosiguranstalninesmetanpristupzakontrolu,održavanjeiradove.

(3)Općiuvjetigradnjeuzonikolektorasu:-Zaštitnikoridorkolektoraodvodnjeje6m,od-

nosno3mobostranoodosikolektoraunutarkojegnijedozvoljenagradnjačvrstihobjekata(temelje,zidovaisl.).

-Ukolikopostojipotrebatransportateškihstrojevaprekokolektoraodvodnjetepostojiobjektivnamogućnostoštećenjaistogpotrebnojeprethodnoizvestimehaničkuzaštitukolektoraarmiranombetonskompločomiličelič-nompločomkojamožebitiprivremenoilitrajnorješenje.

-Kod paralelnog vođenja i križanja kolektoraodvodnjeivodoopskrbneinstalacijetrebavoditiračunadakotatjemenakolektoraodvodnjeuvijekbudenižaodkotednavodoopskrbnihinstalacija.

-Kod križanja kolektora odvodnje i ostalih in-stalacijakutkrižanjamorabiti60°-90°uodnosunaoskolektora,aminimalnivertikalnirazmakmorabiti0,5m,teseostaleinstalacijemorajuizvestiuzaštitnimci-jevimaitouminimalnojdužiniod2mlijevoidesnoodosikolektoraodvodnje.

-U slučaju nailaska na postojeći sustav javneodvodnjeprijebilokakvegradnjeiprijezatrpavanjailineke druge aktivnosti, treba pozvati ovlaštenu osobuZagorskogvodovodad.o.o., tenakonočevidapostupitiponjenimuputama.

-SvakomjestokolizijeobjektaugradnjiikolektoraodvodnjetrebageodetskisnimitiisnimakpredatislužbizavođenjekatastracjevovodaZagorskogvodovodad.o.o.

(4)Za gradDonjuStubicu planirano je rješenjeodvodnjeipročišćavanjeotpadnihvodaputemzajednič-kogkolektoraGornjaStubica-DonjaStubica-Stubičketoplice -Oroslavje -Zaboku izgradnji, te centralnoguređajazapročišćavanjenadesnojobalirijekeKrapine,neposrednouzneuređenokomunalnoodlagališteZabok.ZadijelovepodručjagradaDonjaStubica,kojesenećemoći priključiti na zajednički sustav odvodnje, trebapredvidjetiindividualnarješenjaodvodnjeipročišćavanjaotpadnihvoda.

(5) Projektima prometnica treba predvidjeti rje-šenjeodvodnje ipročišćavanjaonečišćenihoborinskihvodasvanjskihprometno-manipulativnihiparkirališnihpovršina.

7.VODNOGOSPODARSKIUVJETIZAUREĐE-NJEVODOTOKAIZAIZGRADNJUUZVODOTOK

Članak 60.OPĆIUVJETIZAUREĐENJEVODOTOKA(1)OvimPlanompredviđenojeuređenjesvihvo-

dotokaišetalištauzvodotoke.Predviđenajeiplanirana


obnova, revitalizacija i prenamjena starih napuštenihmlinovanapotocima,kaoiizgradnjapješačkihmostova.

(2)Prijeuređenjašetnicauzpotokpotrebnojeizra-ditiprojektkonačnoguređenjavodotoka.Projekttrebasadržavatihidrotehničkorješenjeusklađenosurbanistič-ko-pejsažnimrješenjem.Mogućajeizradbadvaprojekta,alionimorajubitimeđusobnousklađeni.Projektzaure-đenješetalištatrebariješititehničkeelementezaizvedbušetnicaiplaniranihmostova,zaodvodnjuoborinskevodetezasadnjudrvoredadužšetnica.Potrebnojekoristitimaterijaleprimjerenepejsažnomambijentu,izbjegavajućiuobičajenebetonskepredpripremljeneelemente.

(3)Uciljurevitalizacijeiuređenjapovijesnihitra-dicijskihgrađevinavezanihuzkorištenjevodotokapred-viđaserekonstrukcijamlinskihpotoka(Borošinmlin,Barunskimlin,Landripetovmlin).Mjeramaodržavanjavodotokapotrebnojeosiguratipotrebnukoličinuvodezarekonstrukcijukorištenjavodotoka.Mogućejeproširitii/ilirekonstruirativodotokzapotreberevitalizacijemli-nova,poduvjetomdaneutječenavodnirežimvodotoka.

(4) Planiranje, projektiranje i uređenje svih vo-dotokatrebaseprovestiuduhupejsažnogoblikovanjapoštujući prirodne oblike imaterijale, a izbjegavajućibetonske,predpripremljene(prefabricirane)iambijentuneprimjerenematerijale.Uciljuuređenjapješačkihstaza,kaoiuređenjapovijesnoginovoplaniranogcentraDonjeStubiceplaniraseizgradnjamanjihdrvenihmostovagra-đenihutradicijitipičnihmostovanamanjimvodotocima.

(5)Zbognezadovoljavajućegstanjauređenostivo-dotokapostojiopasnostodplavljenjakodpojavevelikihvoda.Zatojedoizvedbeplaniraneregulacijevodotokaiizvedbeplaniraneretencijeugornjemdijelusliva(napodručjuOpćineGornjaStubica)potrebnopredvidjetinačinzaštitezgradaigrađevinaodvelikihvoda.

(6)Ukoliko će se radovi izvoditi u podzemnojvodi,dokumentacijatrebapredvidjetimjerezaštiteistihodonečišćenjateupotrebumaterijalakojineutječunakakvoćupodzemnevode.Istatakođertrebasadržavatiprojektnorješenjezaštitepredmetnihgrađevinaodne-gativnihutjecajapodzemnihvoda.

Članak 61.IZGRADNJAUZVODOTOK(1)Udaljenostgrađevinaodvodotoka,kojisejed-

nimdijelomgradeuzprirodnivodotok,ovisiokategorijivodotoka i terenskimuvjetima takodaudaljenostnijejednoznačno određena već će ta udaljenost biti odre-đenauvodopravnimuvjetima.Planerski se štiti pojasod10,0modvanjskogrubanožicenasipa(ilikorita)zapotrebeuređenjakoritavodotoka,izvedbuobaloutvrdaiosiguranjeobalatekaoprostorzainundacijepotrebnezanajvećiprotokvode.Upojasuod10,0mpredviđenasu šetališta s nasadima i biciklističke staze, odnosnopješačko-kolniputovi.

(2)Izgradnjagrađevinauzvodotokmogućajenaudaljenosti10,0metaraodrubapokosakorita.Iznimnokodpostojećeizgradnjetaudaljenostmožebitiimanja,alinemanjaod5,0metaraodrubapokosa.Podgrađevinamase podrazumijevaju zgrade, uređaji i infrastrukturne

građevineteograde.(3) Polaganje podzemne infrastrukturnemreže

može biti na najmanjoj udaljenosti od 5,0metara odrubapokosa.

(4)Šetniceuzvodotokmorajuomogućitigospo-darskoodržavanjevodotoka(strojnukošnjustraktorimas«rukom»).

(5)Sadnjadrvećatrebabitisasuprotnestranešet-niceuodnosunavodotok.Mjestosadnjenesmijebitinaudaljenostimanjojod5,5modrubaplaniranogpokosa.

(6)Unutarzaštitevodotokanijedopuštenagradnjagrađevina, ograda, infrastrukturnih građevina, sadnjadrvećaigrmlja,nasipavanjematerijalausvrhupovišenjaterena,odlaganjegrađevnogmaterijala,kaoiobavljanjedrugihradnjikojimasemožeugrozitisigurnostilista-bilnostgrađevinazazaštituodvoda.

(7) Građevine koje se grade na česticama uzvodotok potrebno je oblikovati s pročeljem i skladnooblikovanomogradom i perivojemprema vodotoku išetalištuuzvodotok.

Članak 62.UREĐENJEVODOTOKATOPLIČINA(1)UređenjevodotokaTopličinapotrebnojeizvesti

premaGlavnomprojektu«PotokToplicaodkm5+935dokm7+709» iz1995.godinekojega je izradiloJavnovodoprivredno poduzeće «Zagorje» izKlanjca (šifra200-23).Projektomjepredviđenoobostranoproširenjekorita vodotoka uz potrebno oblaganje pokosa korita.Zaoblaganjepokosakoritapreporučasekoristitikamen.

(2)Radiizgradnjesjeverneobilaznecestetedabisesačuvalepostojećestambenezgradepotrebnojeprijeiliistodobnosizgradnjomcestemjestimicepromijenititokvodotokaštoćesmanjitibrojpotrebnihmostova.

(3)UzvodotokTopličinupredviđenojeuređenjepejsažnih gajeva i livada kao javnih prostora izmeđumjestaDonjaStubica i sjeverne obilazne prometnice.Koritovodotokanesmijesekanalizirativećgatrebauštovećojmjerisačuvatiuprirodnomtoku,atamogdjesemijenja njegova trasa tada ju treba planirati premakriterijimapejsažnogoblikovanja.

(4)Zahidrotehničkouređenjevodotokapotrebnojekoristitiprirodnematerijaleprimjerenepejsažnomambi-jentu,aizbjegavatibetonskepredpripremljeneelemente.

Članak 63.UVJETIZA IZGRADNJUMOSTOVAPREKO

TOPLIČINE(1)Mostovetrebaplaniratipodpravimkutomili

podštovećimkutomprijelazaprekovodotoka.(2)Hidrauličkuobraduprotjecajnogprofilamosta

trebaizraditinamjerodavnuvelikuvodu100godišnjegreduciranogpovratnograzdobljakojaiznosi93,01m3/sec.Nadvišenjedonjegrubakonstrukcijemostaiznadrazinemjerodavnevelike vodeu profilumosta treba iznositinajmanje1,0m.

(3)Širinaotvoramostaostavljasenaizborprojek-tantumostauzuvjetdaugrađenostprofilabudeštomanja,takodausporpripojavimjerodavnevelikevodenebudevećiod10cm.Elementekoritapotrebnojepreuzetiiz


glavnogprojektauređenjavodotoka.(4)Odvodnjumostapotrebnojeriješitipoprečnim

i uzdužnimnagibimakolničke plohe.Oborinskevodetrebapriključitinalokalnisustavoborinskeodvodnjeiliihkanalicamaispustitinizpokosprilaznerampeiodvestidoprijemnika.

Članak 63a.OSTALIVODOTOCI(1)VodotokMesečajspritokamajeuređenivodo-

tokinalaziseuprogramuredovnogodržavanjaikošnje.Potrebno je urediti gornji dio toka da bi se spriječiloplavljenje.

(2)VodotokRekaspritokomjeregulirankroznase-lje,dokjenauzvodnomnereguliran.Potrebnojeureditigornjidiotokadabisespriječiloplavljenje.

(3)Vodotok Pustodol nije reguliran, ali isti neugrožavagrađevinskopodručje.

8.UVJETIUREĐENJAJAVNIHPEJSAŽNIHIPERIVOJNIHPOVRŠINA

Članak 64.OPĆIUVJETIUREĐENJAPERIVOJNIHIPEJ-

SAŽNIHPOVRŠINA(1)UobuhvatuPlanapostojeiliseplanirajusljedeće

javnepejsažneiperivojnepovršine(Z):gradskiperivojii perivojni trgovi (Z1), tematski perivoji (Z2), gradskeperivojne šume (Z3), gajevi i šetališta (Z4), zaštitne iostalepejsažnepovršine(Z5),voćnjaci,vrtovi iostalenegradivepovršine(Z6)tedrvorediuulicamaiuzpje-šačke/pješačko-biciklističkeputove.

(2)Perivojne i pejsažne površine iz predhodnogstavkatrebasuvremenoikreativnooblikovatiuzobvezuzadovoljavanjafunkcionalnihiestetskihkriterija.Prijeizvedbe obvezno je izraditi perivojni/pejsažni projekt(idejnorješenje).Mogućejepredvidjetiraznolikesadržajeprimjerene karakteru perivojnog prostora (sadržaji zaodmor,zabavu,igru,meditaciju,šetnjuisl.).Mogućajeuporabavodenihsadržaja(primjerenovrstiperivojnogprostora)iizgradnjamalihperivojnihgrađevina(pavi-ljon,odrina/pergola,sjenica,vidikovac,odmorišteisl.).Perivojne/pejsažnepovršinetrebaopremitiodgovaraju-ćomkvalitetnomsuvremenodizajniranomopremom(klu-pe,obavijestneploče,koševezaodpadke,rasvjetaidr.).

(3)Građevno-arhitektonskielementikojisekoristeuuređenjuperivojnihipejsažnihpovršinanesmijubitinametljiviuvizualnomdoživljajupasepreporučajupri-rodnimaterijali(lomljenikamen,granitnekocke,oblutci,drvo),aakosekoristebetonskielementionimorajubitinenametljiveboje i rustikalneobrade.Osimprirodnihmaterijalauizgrađenomdijelumjestamogućajeuporabalijevanogkulirazahodneploheizidove(podzide).

(4)Novinasadimorajubitiprimjereniambijentui ekološkimuvjetima, amoraju pridonositi očuvanju iunaprjeđenjuprepoznatljivostiDonjeStubice.Upejsaž-nimirubnimdijelovimamjestatrebasaditisamorodne/autohtoneitradicijskebiljnesvojte,atekiznimnoirijetkounesene(alohtone).Uizgrađenimdijelovimamjestamo-gućejeosimsamorodnihumanjojmjerisaditiiunesene

(alohtoneiegzotične)svojte.(5)Usklopusvihperivojnihipejsažnihpovršina

(osimuspomen-perivojuibotaničkomperivoju)mogućeje smjestiti dječja igrališta uz primjenu usmjerujućihnormativa:2m2/stanovnikuzaigralištazadjecu.

Članak 65.POSEBNIUVJETIUREĐENJAPERIVOJNIHI

PEJSAŽNIHPOVRŠINA(1)Gradskiperivoji i perivojni trgovi (Z1)pred-

viđeni su kao javni prostori, oblikovani elementimaperivojnearhitektureiopremljenipotrebnimsadržajima(paviljoni, skulpture, fontane, perivojna oprema i sl.).Gradskeperivojetrebaoblikovatiuskladuspotrebamai ambijentalnim obilježjimamikrolokacije. Perivojnetrgove trebaoblikovati na načindaomoguće funkcijutrga, alida svojim izgledomodajuperivojnaobilježja.Sadnjadrveća jeobvezna, au slučajudanijemoguće(krovnaterasaiznadpodzemnihgaraža)tadasedrvećesadirubno,anaplohitrgaseonanadomještavajuniskimnasadimaiodrinama/brajdamazapuzavice.

(2)Tematski perivoji (Z2) omogućuju posebne ispecijaliziranesadržaje,kojetrebaunikatnoosmislitiioblikovati.Arheološkiperivoj(Z2a)moranastručnopri-mjeren,prostorno-arhitektonskikreativaniprepoznatljivnačinafirmiratiarheološkonalazišteivizualnoistaknutpoložajkaoishodištemjestaDonjaStubica.Mogućesusuvremene land-art, svjetlosne i druge instalacije kaoprepoznatljiv znaku prostoruDonjeStubice.Zabavnipark(Z2b)uPustodolumogućejepredvidjetisbrojnimgrađevinama i sadržajima razmjerno velike gustoće ivelikihhodnihpovršina,pričemutrebasaditiisključivodrvećeaizbjegavatiniskoraslinjeitravu.

(3)Gradskeperivojnešume(Z3)trebaureditinapejsažninačinuklapajućiseuautohtonišumskikrajolik.Trebasaditipretežitoautohtonebiljnesvojtesciljemeko-loškogodržanja.Mogućajesadnjahrastakitnjaka,graba,lipe,klena,trešnje,tiseidrugihsvojtikojepridolazeuprirodnimhrastovo-grabovimšumama.Samomjestimi-ce,uzodmorištaipratećegrađevinemogućajesadnjapokoje nesamorodne/neuatohtone vrste.U gradskimperivojnimšumamatrebaizvestipješačkeibiciklističkeputoveistazeteodmorišta.

(4)Gradskegajeveišetalištauzpotoke(Z4)trebaureditinapejsažninačinuklapajućiseuautohtonivodo-točnikrajolikneposredneokolice.Trebasaditipretežitoautohtonebiljnesvojtesciljemekološkogodržanja.Upo-točnimdolinama(Mesečaj,Topličina)mogućajesadnjajasena,hrastalužnjaka,trepetljike,jablana,klena,raznihvrstavrba.Ugajevimauzpotokeubrježuljkastimpre-djelima(ŠetališteRegineDrašković,ŠetališteAntonijeSermageisl.)mogućajesadnjahrastakitnjaka,graba,lipe,klena,trešnje,tiseidrugihsvojtikojepridolazeuprirodnimhrastovo-grabovimšumama.

(5)ŠetališteTopličinazajednosvodotokomuku-pneješirine40metarapajeupojasušetalištapotrebnoizvestiobostranešetniceširine5,5metara iobostranedrvorede.Prijeuređenjašetnicaisadnjedrvoredapotreb-nojeureditivodotokprema«Glavnomprojektupotoka


Toplicaodkm5+935do7+709»iz1995.godinekojegajeizradiloJavnovodoprivrednopoduzeće«Zagorje»izKlanjca(šifra200-23).Usklopušetalištapredviđenajesadnjapoljskogajasena(Fraxinusangustifolia)ijablana(Populusnigra‘Italica’).

(6)Zaštitneiostalepejsažnepovršine(Z7)imajuulogu pejsažnog pojasa između različitih namjena igrađevinausvrhuvizualne,zvučneiliekološkezaštite.Preporučasepretežitasadnjastabalaobičnogagraba iostalihsamorodnihsvojta,amogućajeisadnjavoćnjaka.

Članak 66.DRVOREDI(1)Drvorediuulicamaiuzpješačke/pješačko-bi-

ciklističke putove trebaju pridonijeti prepoznatljivostiDonjeStubice,vrsnoćiiugođajuambijentatenaglasitikretanjeuprostoru.Drvorediuulicamaprikazanisunakartografskomprikazu2.1.Promet.Drvoredetrebasaditisvugdjegdjejetomogućeuzpješačkeipješačko-bici-klističkeputove. Iako trebačuvati injegovati tradicijustubičkih drvoreda lipa (Tilia sp.) i divljega kestena(Aesculushippocastanum),preporučasesadnjaidrugihsvojtazadrvorede.

(2)U nizinskim predjelima potoka Topličina iMesečajuuličnimdrvoredimaiuzpješačkeputoveuzpotokepreporučajusedrvoredisljedećihsvojta:običnijasen (Fraxinus angustifolia), hrast lužnjak (Quercusrobur),stupolikihrast(Quercusrobur‘Fastigiata’),tre-petljika (Populus tremula), platana (Platanus sp.), klen(Acercampestre),srebrnolisnalipa(Tiliaargentea),jablan(Populusnigra‘Italica’),bijelaižalosnavrba(Salixalba,Salixalba‘tristis’)idr.

(3)Uuličnimdrvoredima i uz putove u naseljupreporučajusedrvoredisljedećihsvojta:samorodnevrste-velelisnalipa(Tiliagrandifolia),hrastkinjak(Quercuspetraea), grab (Carpinus betulus), bagrem (Robiniapseudoacacia),javor(Acersp.),žalosnijasen(Fraxinusexcelsior ‘Pendula’), breza (Betula pendula) i dr.Odunesenihvrsta(kojenalazimouperivojudvorcaGolu-bovec)mogućesusvojte-trnovac(Gleditsiatriachant-hos),tulipanovac(Liriodendrontulipifera),likvidambar(Liquidambarstyraciflua),koprivić(Celtisoccidentalis),catalpa(Catalpabignonioides)idr.

9.MJEREZAŠTITEKULTURNIHDOBARA,KULTURNO-POVIJESNOGNASLIJEĐATEAMBI-JENTALNIHIPEJSAŽNIHVRIJEDNOSTI

Članak 67.NAČELAZAŠTITE(1)Očuvanjekulturno-povijesnihobilježjapodra-

zumijevaprvovažnozaštituiočuvanjepovijesnecjelineDonjeStubiceunutarsljedećihpredjela/zonazaštite:AiBzonezaštitekojimaseštitipovijesniurbanikontekstiKzonazaštite(prediododirnogizgrađenogipejsažnogpodručjapovijesnecjeline)kojomseštitiidentitettipo-loškihiurbanihobilježja,vizualnaizloženost(ekspozi-cija),slikovitost,pogledi(vizure)iprirodnevriijednostismještaja.

(2)Zaštitaiočuvanjekulturno-povijesnihvrijedno-stiunutarnavedenihzonazaštiteuključuje:revitalizaciju

iočuvanjepovijesnih/tradicijskihfunkcijaisadržajatekontrolu unošenja novih sadržaja; očuvanje tipološkeraznolikostigraditeljskoganasljeđa;određivanjeodgo-varajućenamjeneikorištenjagraditeljskoganaslijeđateočuvanjeiobnovuautentičnegrađevnestrukture;obnovuipoboljšanjesvihprostornihvrijednostikojedoprinoseprepoznatljivosti i ambijentalnom identitetu prostora(regionalne i specifične lokalne vrijednosti); očuvanjeiobnovupovijesnihtrasastarihcesta,poljskihputovaistaza;očuvanjeodizgradnjedodirnihpejsažnihpredjelapovijesne cjeline; očuvanje tradicijskih naseobinskihcjelina i sklopova u njihovu izvornomokruženju, štopodrazumijevaočuvanjegrađevnihstrukturaiprirodnogokoliša;očuvanjeiobnovutradicijskogagraditeljstva,po-sebicedrvenihtradicijskihkućaigospodarskihgrađevinakaodijelagraditeljskebaštinenajizloženijeuništenju inestajanju; očuvanje prirodnih značajki dodirnih pre-djelauzpovijesnegrađevineisklopove,kaoštosuobalepotoka, šume,kultiviranikrajolik;oporavakuništenihvizuraiambijentalnouklapanjeneprimjereneizgradnje;novu izgradnju u dodirnimpredjelimaunutarmjesta,kojanećenarušitiurbanističko-ambijentalnevrijednostipovijesnejezgre.

Članak 68.OPĆEODREDBE I UPRAVNI POSTUPAK

ZAŠTITE(1)Uvjetizauspostavuiprovedbumjerazaštitei

obnovekulturnebaštineproizlazeizzakonaiuputa,kojisenanjuodnose(uključujućiisvenaknadneizmjeneidopune):Zakono zaštiti i očuvanjukulturnihdobara;Zakonoprostornomuređenju;Zakonogradnji;UputazavrednovanjekulturnihdobarapredloženihzaupisuRegistarkulturnihdobraRH;Uputaonačinuutvrđiva-njasustavamjerazaštitezanepokretnakulturnadobrapredloženazaupisuregistarkulturnihdobara,PravilnikoRegistrukulturnihdobaraRH.

(2)Zakonozaštitiiočuvanjukulturnihdobaraučlanku6pobližepojašnjavamjerezaštite:zaštitakultur-nogdobrajestpoglavitoprovedbamjerazaštitepravneistručnenaravi,asukladnihpravilimakonzervatorskestruke;očuvanjekulturnogadobrajestprovedbamjerazaštiteiočuvanjaradiproduženjatrajanjaspomeničkihsvojstavakulturnogadobra;sustavmjerazaštitekulturno-gadobrajestukupnostsvihzaštitnihmjerautvrđenihradipotpunezaštiteiočuvanjapojedinogakulturnogdobra.

(3)MjerezaštitetemeljemZakonaozaštitiioču-vanjukulturnihdobaraprovodesezazaštićenakulturnadobračijijestatususpostavljendonošenjemrješenjanad-ležnogtijelaMinistarstvakulturesutvrđenomgranicomzaštite(oznakautabeli–postojećistatuszaštiteZ,PiE/Z)itoza:kulturnadobra(cjeline,sklopovegrađevina,lokalitete)upisanauRegistarkulturnihdobaraRH-Listuzaštićenihkulturnihdobara(Z);kulturnadobraupisanauRegistarkulturnihdobaraRH-Listupreventivnozašti-ćenihkulturnihdobara(P),kulturno-povijesnonaslijeđekojesenalazinapodručjuzaštićenekulturno-povijesnecjeline(E/Z).OsimmjeramazaštitetemeljemZakonaozaštitikulturnihdobara,navedenakulturnadobraštitesei


urbanimpravilimaiodredbamazaprovedbuovogaPlana.(4)ZaštitamjeramaPlanaprovodiseza:eviden-

tirano nepokretno kulturno naslijeđe - evidentirane ipopisanekulturno-povijesnevrijednostiuprostorukojenemajuproglašenpravnistatuszaštitekulturnogdobra(oznakauTabelarnomprikazu-postojećistatuszaštiteEiE/ZPP);uspostavomKzonazaštite(dodirnihpredjela)kulturnihdobaraikulturno-povijesnognaslijeđa.

(5) Propisanimmjerama utvrđuju se obvezatniupravni i neupravni postupci te načini i oblici gradi-teljskih i drugih zahvata na: zaštićenimpojedinačnimgrađevinama, građevnim sklopovima, arheološkimlokalitetima, česticamana kojima se nalaze zaštićenegrađevineteunutargranicazaštitenaseljasutvrđenimsvojstvimakulturnogadobra.

(6)Posebnomkonzervatorskompostupkuosobitopodliježu sljedeći zahvati na zaštićenimgrađevinama,sklopovima, predjelima i lokalitetima: popravak (sa-nacija) i održavanje postojećih građevina, dogradnje,prigradnje,preoblikovanjaigrađevneprilagodbe(adapta-cije),rušenjaiuklanjanjagrađevinailinjihovihdijelova,novogradnjeizahvatinazaštićenimčesticamailiunutarzaštićenihpredjela,funkcionalneprenamjenepostojećihgrađevina,izvođenjeradovanaarheološkimlokalitetimaiistraživanjekulturnogdobra.

(7)Uskladusnavedenimzakonimazasvenabro-jenezahvatenagrađevinama,sklopovima,predjelima/zonamailokalitetima,zakojejeutvrđenaobvezazaštite(Z,P,E/Z)kodnadležnogtijelazazaštitukulturnihdo-bara(Ministarstvokulture,Upravazazaštitukulturnebaštine -Konzervatorski odjel uKrapini) potrebno jeishoditizakonompropisaneuvjeteisuglasnosti:mišljenjaikonzervatorskeuvjete;posebneuvjetezaštitekulturnihdobaraupostupkuizdavanjalokacijskedozvole,odno-snorješenjaouvjetimagrađenja;predhodnoodobrenjeza radove iz stavka 6 ovoga članka; tijekom izvedbeistraživanja,zahvatairadovausvimetapamaobveznojeosiguratinadzornadležnogaKonzervatorskogodjela.

(8)Konzervatorskompostupkuizdavanjastručnogmišljenjapodliježuizahvatinasusjednimčesticamauzgranicuzaštitepovijesnihgrađevinaisklopova.

(9) Za kulturno-povijesne vrijednosti označeneovimPlanom(oznakeE,PZ,PPiZPP)opisaniupravnipostupakizstavka7ovogačlankanijeobvezan,alitijelalokalneupravezbogspecifičnostiproblematikeuprovedbiPlana ili drugih zakonskih akatamogu od nadležnogKonzervatorskogodjelazatražitistručnomišljenje.Izni-mno,mogućejeodstupitiodpredloženihmjerazaštitekulturno-povijesnognaslijeđa(kartografskiprikaz3.1.3.),alisamonatemeljuizdanogstručnogmišljenjanadležnogkonzervatorskogodjeladaodređenagrađevinanemavišeonepovijesneikulturnevrijednostikojejeimalaprilikomizradeKonzervatorskestudijezamjestoDonjaStubica.

(10) Status imjere zaštite kulturnih dobara ikulturno-povijesnognaslijeđazapodručjeUPUDonjaStubica popisani su uTabelarnomprikazu kulturnihdobara i kulturno-povijesnog naslijeđa i prikazani sunakartografskimprikazima:3.1.1.Kulturno-povijesnoi

prirodnonaslijeđe(1:5000),3.1.2.PovijesnacjelinaDonjaStubica - vrjednovanje kulturno-povijesnog naslijeđa(1:2000)i3.1.3.PovijesnacjelinaDonjaStubica-mjerezaštitekulturno-povijesnognaslijeđa(1:2000).

Članak 69.PRAVNI STATUS ZAŠTITE KULTURNIH

DOBARA(1)Zaštićenimkulturnimdobrimasmatrajusepovi-

jesnanaselja,povijesnegrađevine,graditeljskisklopovi,arheološkilokalitetiipredjelikojisuupisaniuRegistarkulturnihdobaraRH-Listuzaštićenihkulturnihdobara(Z),odnosnolistupreventivnozaštićenihdobara(P),kaoionikojisenalazenapodručjuzaštićenekulturno-povi-jesnecjeline(E/Z).

(2)Na područjuUPUDonja Stubica upisom uRegistar nepokretnih kulturnih dobraRH (oznakaZ)zaštićenasusljedećakulturnadobra:ugrupipovijesnanaseljagradsko-seoskihobilježja-povijesnacjelinaDo-njaStubica;ugrupicivilnegrađevinestambenenamjene-kurijažupnogdvorauDonjojStubici;ugrupicivilnegrađevinejavnenamjene-zgradaljekarneFelleruDonojStubici;ugrupisakralnegrađevine/crkve-župnacrkvaPresvetogTrojstvauDonjojStubiciteugrupiarheološkilokaliteti-StarigradDonjaStubica.

(3)Evidentirano nepokretno kulturno naslijeđe(vrijednosti)štitiseodredbamaimjeramaovogaPlana(oznakeE/ZPP).Zagrađevineilokalitetekulturno-povi-jesnognaslijeđaodređenesugranice(zone)zaštitekojeobuhvaćajučesticunakojisenalazigrađevinaidodirneutjecajnepredjelenakojimesekontroliraširiambijent.OvimjePlanomevidentiranosljedećekulturnonaslijeđe:ugrupicivilnegrađevinestambenenamjene-Matenačka8uDonjojStubici;ugrupigospodarskegrađevinejavne/zajedničkenamjene-mlinovinapotokuReka(nalazesenaokućnicama:Obrtnička47(Furčekov/Tomaškovićev/Majsecovmlin),Obrtnička40/30(mlinipilana,Landri-petovmlin),Kolodvorskaulica26(Barunski/Frančinovmlin);ugrupigrađevinetehničkekulture-mostnarijeciTopliciuMatencimaDonjimimostnarijeciTopliciuMatencimaGornjim;ugrupisakralnaobilježja-poklonciiraspela-raspelouDonjojStubicinapočetkuTopličkeulice;ugrupicrkveikapele-grobljanskakapelauDonjojStubici; u grupi povijesnagroblja - groblje s kapelomipovijesnimelementimagroblja;ugrupibunari -dvazajedničkabunaraunaseljuDonjaPodgora.

(4)UspostavomKzonazaštite(dodirnihpredjela)kulturnihdobaraikulturno-povijesnoganaslijeđamje-ramaPlanaštitise:ugrupipovijesnanaseljagradsko-se-oskihobilježja -DonjaStubica - izgrađene i pejsažnekontaktne zone (podzoneK1-6); u grupi graditeljskisklopovi-majurDonjiGolubovec-dioKzonezaštite;ugrupiarheološkilokaliteti-StarigradDonjaStubica-Czonazaštite.

(5)Kulturno-povijesnadobraikulturnopovijesnonaslijeđeuobuhvatuUPUDonjaStubicanavedenisuutabelarnomprikazukojijesastavnidioovihOdredbi.

1.0.POVIJESNANASELJAIDIJELOVINASE-LJA(POVIJESNEGRADITELJSKECJELINE)


1.1.POVIJESNONASELJEGRADSKO-SEOSKIHOBILJEŽJA-PGSred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO

POSTOJEĆISTATUSZAŠTITE

1. DonjaStubica povijesnacjelina–A,Bzonazaštite Z-46622. DonjaStubica Kzona-K1,K2,K3,K4,K5,K6 E/ZPP

2.0.POVIJESNISKLOPOVIIGRAĐEVINE2.1.GRADITELJSKISKLOP

red.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


2 DonjaStubica MajurDonjiGolubovec:dioKzonezaštite Z-2443

2.2.CIVILNEGRAĐEVINE2.2.1.CIVILNEGRAĐEVINESTAMBENENAMJENE-CS



2 DonjaStubica kurijažupnogdvora,TrgMatijeGupca1 Z-17244 DonjaStubica Matenačkabr.8 E/ZPP7 DonjaStubica Starogradskaulicabr.2 E/Z

2.2.2.CIVILNEGRAĐEVINEJAVNENAMJENE-CJred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


1 DonjaStubica ljekarnaFeller,TrgMatijeGupca27 Z-17252 DonjaStubica sklopzgradaželjezničkepostaje E/Z3 DonjaStubica zgradasuda,TrgMatijeGupca31 E/Z4 DonjaStubica starazgradaOpćine,TrgMatijeGupca24 E/Z

2.2.3.GOSPODARSKEGRAĐEVINEJAVNE/ZAJEDNIČKENAMJENEred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


DonjaStubica mlinovinapotokuReki-serijskokulturnodobro-nalazesenaokućnicama: E/ZPP

1 Obrtničkabr.47-Furčekov/Tomaškovićev/Majsecovmlin E/ZPP2 Obrtničkabr.40(30)-mlinipilana,Landripetovmlin E/ZPP4 Obrtničkabr.18-Hanžekov/Ćukovmlin E/Z5 Starogradskabr.6-Borošinmlin E/Z6 Kolodvorskaulica-Barunski/Frančinovmlin E/ZPP

2.2.4.GRAĐEVINETEHNIČKEKULTURE-CTred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


1 DonjaStubica mostusredištumjestanapotokuReki E/Z3 MatenciDonji mostnarijeciTopličini E/ZPP4 MatenciGornji mostnarijeciTopličini E/ZPP

2.3.SAKRALNEGRAĐEVINE2.3.1.CRKVEIKAPELE-SG



1 DonjaStubica župnacrkvaPresvetogTrojstva Z-23602 DonjaStubica grobljanskakapela;usklopusgrobljem E/ZPP

2.3.2.SAKRALNAOBILJEŽJA-SOpoklonciiraspela




2 DonjaStubica raspelonapočetkuTopličkeulice E/ZPP

3.0.MEMORIJALNABAŠTINA3.1.POVIJESNAGROBLJA



2 DonjaStubica grobljeskapelom E/ZPP

3.2.MEMORIJALNEGRAĐEVINE-SPOMENOBILJEŽJA-MOred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


1 DonjaStubica spomenobilježjepoginulimauNOB-u,uperivojuusredištunaselja,autorStanislavMišić E/Z

2 DonjaStubica spomenpločanadogađajeizII.svjetskograta,Topličkabr.5 E/Z

3.3.JAVNISPOMENICIISKULPTUREred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


1 DonjaStubica spomenik‘Majkaidijete’,autorFranoKršnić;TrgM.Gupca,uperivoju,usredištunaselja E/Z

4.0.ETNOLOŠKABAŠTINA4.2.ETNOLOŠKEGRAĐEVINE4.2.1.STAMBENE/GOSPODARSKEGRAĐEVINE-EG



3.1 DonjaStubica Podgorskaulicabr1 E/Z3.2 DonjaStubica Podgorskaulicabr.3 E/Z3.3 DonjaStubica Podgorskaulicabr.5 E/Z3.4 DonjaStubica Podgorskaulicabr.6 E/Z3.5 DonjaStubica Podgorskaulicabr.7 E/Z3.6 DonjaStubica Starogradskaulicabr.11 E/Z3.7 DonjaStubica Topličkaulicabr.17 E/Z4 DonjaStubica Dubravačkaulicabr.7 E/ZPP20 DonjaStubica TrgMatijeGupcabr.23/24 E/Z

4.2.3.BUNARI,CRPKEred.br. LOKALITET KULTURNODOBRO


1 DonjaPodgora uzkućnibroj68(Majseci) E/ZPP2 DonjaPodgora uzkućnibroj21/38(Novaulica) E/ZPP7 DonjaStubica TrgM.Gupca-crpkauparkukrajcrkve E/Z

5.0.ARHEOLOŠKABAŠTINA5.1.ARHEOLOŠKILOKALITETI-AL



1.1 DonjaStubica arheološkonalazišteStarigradDonjaStubicaAzona Z-66151.2 StarigradDonjaStubicaCzona E/ZPP

3 DonjaStubica TrgM.Gupca,prostorokocrkvePresvetogTrojstva,srednjevjekovnogroblje E/ZPP

7.0.PARKOVNAARHITEKTURA-PA




1 DonjaStubica perivojusredištumjesta,TrgM.Gupca E/Z3 DonjaStubica drvoreddivljegkestena,TopličkaiKolodvorskaulica E/Z4 DonjaStubica drvoreduTopličkojulici E/Z5 DonjaStubica drvoreduPodgorskojulici E/Z6 DonjaStubica drvorednaŠetalištuMaksimilijanaVrhovca E/Z

Članak 70.MJEREZAŠTITEKULTURNIHDOBARA(1)Mjerezaštitenasvimkulturnimdobrimapro-

vode se prema konzervatorskojmetodologiji i općimpravilima konzervatorke struke, a uključuju: izradukonzervatorskihstudija,programaismjernica;povije-sna istraživanja; arheološka istraživanja; konzervator-sko-restauratorskaistraživanja;izvođenjezahvatapremaposebnimuvjetimakonzervatorskeslužbe;nadzornadradovima;publiciranje,promičba,edukacijaidr.

Članak 71.MJEREIUVJETIZAŠTITEPOVIJESNECJE-

LINEDONJASTUBICA(1)Mjere i uvjeti zaštite kulturno-povijesnih i

prostornihvrijednostinaseljadonosesenatemeljuZa-konaozaštitiiočuvanjukulturnihdobaraitemeljesenapredhodnoprovedenomsustavuvrjednovanjakulturnihdobara.Mjeramazaštiteutvrđujuserežimiiobliciza-hvatauprostoru,prostornimcjelinamaipotezimakaoinapojedinačnimzgradama/građevinamakojesenalazeupovijesnojcjelininaseljaDonjaStubica.

(2)Za prostor zaštićene povijesne cjelineDonjeStubice(Z-4662)određujusemjerezaštitepremasljede-ćimzonama:Azonazaštite(potpunazaštitapovijesnihstruktura)iBzonazaštite(djelomičnazaštitapovijesnihstruktura).VrjednovanjezaštićenepovijesnecjelineDo-njeStubicanakojemujeutemeljensustavmjerazaštiteprikazanojenakarti3.1.2.PovijesnacjelinaDonjaStubi-ca-vrjednovanjekulturno-povijesnognaslijeđa(1:2000),amjerezaštitepovijesnecjelineDonjaStubicaprimje-njujusepremadetaljnorazrađenojkarti3.1.3.PovijesnacjelinaDonjaStubica-mjerezaštitekulturno-povijesnognaslijeđa(1:2000)iupisanomedijeluPlana.

(3)A zona zaštite je najstariji prostor povijesnejezgre, odnosnoprostorprvobitnoga srednjovjekovnogtrgovištanastalogkaopodgrađeStarogagrada,kojesesačuvaouizvornomprostornomobuhvatusvedo19.st.Sadržisveizvorneelementesmještaja,prostorneorga-nizacijeigrađevnestructure-arheološkipredioStarogagrada, prostor trgovišta sa sajmenim trgom i crkvom,potokRekuimatricustarihputova.Sačuvanugrađev-nustrukturučinegrađevinerazličitihtipovaod18.dopočetka20.st.UobuhvatuzaštitenalazeseTrgMatijeGubca,StarogradskaulicatedioObrtničkeiPodgorskeulice.Mjeramazaštiteuvjetujesecjelovitazaštitaioču-vanje svih kulturno-povijesnih vrijednosti uz najvećemogućepoštivanjetradicijeifunkcijaprostoraisadržaja.Strogosekontroliraunošenjenovihstrukturaisadržajastranihilineprikladnihsačuvanimkulturno-povijesnimvrijednostima.Obnova i uređenjeTrgaMatijeGubca,

kaoglavnogmjestaokupljanjaiizvorištenastankaDonjeStubice,uključujeuređenjejavnihpovršina,revitalizacijuiodgovarajućuprenamjenuzapuštenihprostora,obnovui sanaciju građevina koje ga određuju, rekonstrukcijuizvorne prostorne strukture i oblikovno usklađivanjeneuklopljenihzgradapreoblikovanjempročeljaiperivoj-nim/pejsažnimzahvatima.Uulicamakojeokružujutrginalazeseugranicamazaštitepovijesnejezgrepotrebnoje sačuvati postojećumrežuulica i putova, kvalitetnaurbanističko-ambijentalna rješenja, povijesna obiljež-ja uličnih poteza, prepoznatljive vizure i naglašenostvertikalecrkvenogazvonikauodređenjuslikenaselja.Nedovršeneineskladnepotezeizgradnjetrebauskladitisambijentalnimznačajkama,čuvajućimjeriloioblikovniizrazpovijesneizgradnje.

(4)Bzonazaštiteobuhvaćadijelovepovijesnihpro-metnicaPodgorske,Obrtničke,TopličkeiGolubovečkeuliceukojimasekrajem19.ipočetkom20.st.izgradnjaširiizvanpodručjasrednjovjekovnogatrgovišta.Prostor-no-organizacijske značajkeovogapredjela zaštite jesuuzdužnoširenjepovijesnognaseljauzglavnuprometnicuusmjeruistok-zapadiostvarivanjevezesaželjezničkomprugom.Ugrađevno-arhitektonskomsmislutojepredios neravnomjerno sačuvanimpovijesnim strukturama inovogradnjama izgrađenimuz povijesne prometnice.Predviđaseprilagodbafunkcijaisadržajasuvremenimpotrebama, ali bez bitnih fizičkih izmjena sačuvanihelemenatapovijesnihstruktura.Odmjerazaštitepredvi-đenajesanacijaiobnovapovijesnihgrađevina,očuvanjeizvornihtipološkihobilježjapovijesneizgradnje,očuva-njematrice,vizura,mjerila(tlocrtnaveličinaikatnost),urbanističkihzakonitostikaoštosuparcelacija,građevnipravac,položajzgradanačesticiiprepoznatljiveograde.Umjestonekvalitetnihzgradabezambijentalnihvrijed-nostimogućesuugradnje/interpolacije,rekompozicijeioblikovneintegracijeuskladusizvornimurbanističkimobilježjima.Uvanjskojobradinalažeseuporabatradicij-skihgrađevnihmaterijala,žbuke,drvetaicrijepa.

(5)Zasvegrađevnezahvateunutarpodručjazašti-ćenekulturno-povijesnecjelineDonjeStubicepotrebnoje, ovisno o vrsti zahvata, ishoditi stručnamišljenja,posebneuvjeteipredhodnaodobrenjanadležnogKon-zervatorskogodjela.

Članak 72.KONZERVATORSKEMJEREZAVANJSKO

OBLIKOVANJEIUREĐENJEZGRADAIPROSTORA(1)Zasvezgrade/građevinestambeneigospodarske

namjeneu zaštićenoj povijesnoj cjelini nagib krovištaodređujesepremaizvornomstanju,uskladuskonzer-vatorskimuvjetimaiuskladusmikroambijentom.


(2)Krovne kućice treba planirati u tradicijskimveličinama i oblicima, trebaju biti postavljene izmeđudvaroga,manjihprozorskihotvora,skrovištemnadvijevode(stambenaarhitektura,nagibkrovneplohe45°)ilisodignutomkrovnomplohom(tradicijskitipnagospo-darskimgrađevinama),bezvelikihprepustastreheisasvimdetaljimapovijesnihprimjera.

(3)Materijali i tehnike obrade pročelja zgrada/građevinaprimjenjujuseuskladusizvornomobradomi rezultatimakonzervatorsko-restauratorskih istraživa-nja:glatkažbuka,tradicijski«špric»,obnovapročeljneplastikeuizvornojprofilaciji,bojanjepročeljanatemeljusondiranjaivrjednovanjapovijesnogslojakojiseprezen-tira,uporabadrvetanapročeljimapremaizvornomobli-kovanju(oplate,trijemovi,ograde,rezbarenidetalji)isl.

(4)Povijesnustolarijuvrataiprozoraobveznotrebaočuvati,zadržatiilirekonstruiratiizvornedimenzije,tipidetaljeoblikovanjastolarijebudućidajeonačiniteljbitnihobilježjaambijentaislikenaselja.Ugradnjaizo-staklajemogućauzstručannačinizvedbeiprilagodbedetaljimapovijesnestolariještopodrazumijevaminimalnedimen-zije,ugradnjuizvornepodjelešprljcimainačinaugradnje,poštivanjeizadržavanjeugradnjestolarijepremaizvor-nompoložaju(uravninipročelja-19.st.iliuvučenaušpaletikodbaroknihzgradaizgradaspočetka20.st.).Povijesnavratanaglavnimulazimaivežamaobveznotrebasačuvatiu izvorniku,stolarski ih trebapopravitizbogbogateprofilacijeidetalja(izbjegavatiizradukopijeosimakojeprijekopotrebnozboglošegfizičkogstanja),aposebnupozornostvaljaposvetitiobnovikovanihrešetki(sinicijalimavlasnika)ipovijesnomokovu.

(5)Uciljuuspostaveizvorneslikeuličnihpotezaiočuvanjatipološkihobilježjapovijesnogagraditeljstvamjeramazaštitesepredviđarekonstrukcijaizvornogpro-čeljapremastarimfotografijamainalazimanazgradama.Preinakeirastvaranjeizvornogpročelja(npr.otvaranjeulaza)zbogprenamjeneprizemljapotrebnojeizvestivrlopažljivoismjerombudućidaseradiomalimpročeljimaprizemnica gdje je upravo izvorna raščlambapročeljabitnaambijentalnavrijednostiodrednicaidentiteta.

(6)Kapedimnjakamorajuseizvestipremaizvor-nom stanju, a ne prihvaćaju se suvremeni završetci(limenikrovićiibetonsketipskekape).Krovnestreheiprepustenazabatimatrebaizvestiuskladusizvornimstanjem(uravninizida).

(7)Načesticamatrebasačuvatiiobnovitipovijesneogradeivratnice.

(8)Reklameinatpisenapročeljimatrebaizvestiustilusoblikovanjemiraščlambompročeljatepremamodeluuređenjapojedinihpotezapovijesnecjeline(neprihvaćajuseprevelikeimnogobrojnereklameinatpisikojinarušavajuizgledpročelja).Tendeičvrstenadstreš-nicemoguće je postavljati na tipološki i ambijentalnoprihvatljivim situacijma te isključivo na način da nenarušavaju prostorno-ambijentalne odnose i obilježjapročelja.Neprihvaća sepostavauređajazahlađenje idrugenapravenaglavnompročeljuivizualnoizloženimpoložajima.Postavuvanjskihuređajaplaniratigdjegodje

tomogućenadvorišnojstranizgrade.Preporučaseizradastudijevizualnogidentiteta(urbaneopreme,znakovlja,oglasnih ploča, reklamagospodarskih subjekata i dr.)unutarobuhvatazaštitepovijesnejezgre.

Članak 73.KZONAZAŠTITE-ZAŠTITAPLANOM(1)K zona zaštite - zaštita prostornim planom

obuhvaćazaštitudodirnih/kontaktnihpredjelapovijesnecjelineDonjeStubice.KzonazaštiteobuhvaćaprostorneposredneokolinepovijesnejezgreitoizgrađenepotezeuzTopličkuiGolubovečkuulicu,neizgrađeniprostoriz-međupovijesnejezgreiželjezničkeprugeteneizgrađeneobronkeMedvednice.Mjeramazaštiteosiguravasekva-litetna i funkcionalnaprezentacijakulturno-povijesnihvrijednostizaštićenogkulturnogdobra-kulturno-povi-jesnecjelineDonjeStubice.Napodručjukontaktnezonezaštitezahvatiuprostorutrebajupoštivatiosnovnepro-storno-oblikovneznačajkeizgradnje,posebicegrađevnestruktureigabarita.Vrijedneneizgrađenepovršinekojeslužeprepoznatljivostiiprezentacijipejsažnihobilježjapovijesnecjelinepotrebnojesačuvatiodizgradnje.

(2)Kzonazaštitepodijeljena jenapodzoneK1,K2,K3,K4,K5 iK6.Prikazane sunakarti 4.1.Kul-turno-povijesno i prirodnonaslijeđe.Mjere zaštite tihpodzonanavedenesupotankoutekstuiprimjenjujusekaoobvezujuće.

(3)Izgrađenekontaktnezone(podzoneK1,K2,K3)obuhvaćajupoteze izgrađeneuzpovijesnuprometnicu-nastavakTopličkeiGolubovečkeulicetenovonastaogradskipredioizmeđuTopličkeulice,TrgaMatijeGubcaiželjezničkepruge.Utimdodirnimizgrađenimpredjelimaprimjenjujusesljedećeopćemjerezaštite:

-kontrolasadržaja,funkcijaigabarita;-očuvanjepovijesnihprostornihelemenata-za-

državanjeiočuvanjestarihputova,obnovastarihtrasa,uključenjeelementapotokauurbanističkorješenje;

-harmoničnanadopunazapočetegrađevnestruk-ture, poštivanje postojeće građevne crte, ograničenjevisineizgradnje,smještajgrađevinanačestici,položajulazaisl.;

-uporabatradicjskihgrađevnihmaterijalaibojaprimjerenopovijesnojcjelini;

-perivojnoihortikulturnoobogaćenjeipoboljšanjepogleda/vizuraautohtonimnasadimaionimaprimjere-nimpovijesnojcjelini;

-istaknutiiosiguratineometanepogledenapovi-jesnujezgruizvonik;

-noveslobodnostojećezgrademorajuimatikro-višteusporednosulicom,avisinemogubitinajvišeP+1,odnosnoP+2upredjelunovogacentra;

-očuvanjeprimjeratipološkiprihvatljivearhitektu-repovijesnihzgrada(izduženeprizemnicejednostavnogoblikovanja);

-uređenjepredvrtova,ograda,živica,uporabajed-nostavnihželjeznihogradaiisključivoniskihbetonskihzidići,zabranaogradaslijevanimbetonskimelementimaihistoricističkimstupićima;

-obveznosačuvatineizgrađenopodručjeuGolu-


bovečkojuliciuzpotokMesečaj;- vizualnioporavakdvorištaperivojnimihorti-

kulturnimmjerama,posebiceradizaklanjanjapogledanaradioniceisl.

(4) Pejsažne kontaktne zone (podzoneK4,K5,K6)ufunkcijisuvizualneizloženostipovijesnihipro-storno-ambijentalnihvrijednostipovijesnecjelineDonjeStubice.Očuvanjemnjihovapejsažnogkarakteraosigu-ravasečitljivostetapaurbanograzvojanaseljainjegovihosnovnih tipoloških značajki.U pejsažnimdodirnimpredjelimaprimjenjujusesljedećeopćemjerezaštite:

-zabrana,kontrolaiograničenjeizgradnje;- visinskoograničenjenove izgradnje,primjena

tipaizgradnje-prizemnicaizduženogtlocrta(zazgradeuprvomredu),dokkodzgradanačesticamautzv.dru-gomreduuodnosunaulicuvisinaizgradnjemožebitidonajvišeP+2,uznajvećudozvoljenuvisinukrovnogvijencaod10,00metara;

-kontrolaunosanovihsadržajainamjena;-nadopuna,preoblikovanjeiusklađenjezatečene

urbanestruktureuskladusambijentalnimznačajkama;-očuvanjeelemenatakrajolika:vodotoka,pokrova,

krajoličnoguređenja;-perivojneihortikulturnemjereuređenjaprostora

-posebicezagrobljeipostojećustambenuizgradnju),kaoiperivojnouređenječestica;

- uređenje predvrtova, ograda i živica, uporabaambijentalnousklađenihograda;

- ograničenje izgradnju oko tradicijskih skupinagrađevina, ambijentalno usklađenje nove i tradicijskeizgradnje.

(5)UKzonizaštiteopisaniupravnipostupaknijezakonskiobvezan,alitijelalokalneupravezaprostornoplaniranje,zaštituokolišaigraditeljstvo,zbogspecifič-nostiproblematike,uprovedbiplanailidrugihzakonskihakatamoguodnadležnogKonzervatorskogodjelazatra-žitistručnomišljenje.

Članak 74.MJEREZAŠTITEPOVIJESNIHGRAĐEVINA

ISKLOPOVA(1)Premaklasifikacijinavedenojutabeli iozna-

kama na pripadajućem kartografskom prikazu 3.1.1.Kulturno-povijesnonaslijeđei3.1.3.Mjerezaštitegradi-teljskognaslijeđa-mjerezaštiteodnosesenagraditeljskesklopove,civilnegrađevine(stambeneijavnenamjene,gospodarskegrađevinejavnenamjene,građevinetehnič-kekulture),sakralnegrađevine(crkveikapele)isakralnaobilježja. Povijesne zgrade/građevine podliježu zaštititemeljemRješenja o zaštiti kulturnog dobra (u tabelioznakaZ) - župna crkvaPresvetogTrojstva (Z-2360),kurija župnogdvora (Z-1724) i zgrada ljekarneFeller(Z-1725),kaoipovijesnegrađevinekojesenalazeunutargranicazaštitepovijesnecjelineiizdvojenesuupopisunepokretnihkulturnihdobaraikulturno-povijesnogna-slijeđa(utabelioznakaE/Z).Zazahvatenanavedenimpovijesnimgrađevinamapotrebnojezatražitimišljenja,uvjeteiodobrenjanadležnogKonzervatorskogodjela.

(2)Zaevidentiranepovijesnegrađevineisklopo-

vekojenemajuproglašenpravnistatuszaštite,štitesemjeramaprostornogplana(utabelioznakeEiE/ZPP),apredlažusezazaštitu(utabelioznakePPiPZ)predlažese isti sustavmjerazaštitekaozaZ iE/Zupostupkuishođenja uvjeta lokacijske dozvole, uvjeta građenja igrađevnihdozvolatesepreporučazatražitistručnomi-šljenjenadležnogKonzervatorskogodjela.

(3)Općenačelouočuvanjukulturno-povijesnogigraditeljskog identitetaDonjeStubice trebaprvovažnobitiočuvanjeautentičnostiiizvornihobilježjapovijesnihgrađevina - zaštićenihkao i onihostalihvrijednosnihkategorija. To je posebice važno zbog očuvanja većprorijeđenihprimjerazgrada/građevinarazličitihtipovatezbogsveučestalijezamjenskefaksimilskeizgradnje.

(4)Zasvezaštićenepovijesnegrađevine,kaoizaonenajvišihvrijednosnihkategorija(I.iII.kategorija)obvezan je konzervatorsko-restauratorski postupak imetodeobnovekaoštosukonzervatorsko-restauratorskaistraživanjaiizradakonzervatorskihprogramaismjer-nicazaočuvanje,sanaciju,obnovu,održavanjeizahvateugrađevnotkivo.

(5)U cilju revitalizacije i očuvanja autentičnestrukturepovijesnihgrađevinautvrđujusesmjerniceimjerezazazaštituoddaljnjegpropadanjaidegradiranjaarhitektonskihistilskihvrijednosti(hitnemjeresanacije)teuključivanjeusuvremeniprogramkorištenjaiznalaže-njemodgovarajućihnamjena.Odopćihzahvataobnovepredviđaju semetode: konzervacija, rekonstrukcija,restauracija, revitalizacija, adaptacija (građevnaprila-godba),sanacija(popravak),prenamjenaidr.

(6)Uciljuočuvanjaprostorno-ambijentalnihod-nosavažnojedasegrađevineisklopovisagledavajuiobnavljajuzajednosokolišemipripadajućomparcelomtedasenedopustiizgradnjaneprimjerenihnovogradnjikojebinarušilenjihovambijent.Mjeramazaštiteodređujese kontrola utjecajnog dodirnog /kontaktnog prostorakulturnogdobra/povijesnegrađevine,kontrolasusjednihčestica,vizuraiostalihprepoznatljivihprostorniheleme-nata.Uciljuambijentalneipejsažnezaštitepojedinačnihvrijednihpovijesnihgrađevina,kojesenalazeizvanzonezaštite povijesne cjelineDonje Stubice, uz užu zonuzaštitekojučiničesticapredmetnepovijesnegrađevineutvrđenesuikontaktneutjecajnezonezaštite(KzonezamlinovenapotokuReka-Obrtničkabr.47Tomaškovi-ćev-Majsecovmlin,Obrtničkabr.40Landripetovmlinipilana,ObrtničkaHanžekov-ĆukovmliniKolodvorskaul.26Barunski/Frančinovmlin).

(7)Za svaku povijesnu građevinu ili sklop kaonajmanja granica zaštite utvrđuje se pripadna česticaili njen povijesno vrijedan dio za koju se primjenjujusljedećemjere:

- povijesne građevine i sklopovi obnavljaju secjelovito, zajedno s njihovimokolišem (pripadajućimzgradama i opremom, vrtom, perivojem, voćnjakom,dvorištem,pristupom,ogradomisl.);

-vlasnici/korisnicigrađevinakodkojihsuutvrđe-nasvojstvakulturnogdobra(oznakeZ,P)moguputemnadležneUpravezazaštitukulturnebaštineizdržavnoga


proračunazatražitinovčanupotporuzaodržavanjeivrsnuobnovupovijesnovrijednihzgrada;

- na jednoj građevnoj česticimogu se iznimnodozvolitidvijestambenezgradeuslučajudase radioočuvanjuvrijednepovijesno-stilskeilitradicijskekućeuzkojuse,načesticiugraditeljskiskladnojcjelinisazateče-nimambijentom,možepredvidjetiizgradnjanovekuće;

-kodizdavanjauvjetazaizgradnjubilokojevrsteuneposrednojokolinipovijesnihzgradapotrebnojepa-zitinamikroambijentnaselja,tj.novogradnjuuskladitisazatečenimtlorisnimivisinskimveličinamapostojećezgrade (ili postojećih zgrada) s namjerompostizanjaskladnogagraditeljsko-ambijentalnogasklopa.

(8)OsnovnemjerezaštitezapojedinačnepovijesnegrađevinenavedenesuupisanomedijeluPlanaumjeramaiprijedlozimarevitalizacije.Lokalnaupravatrebaizraditipopisnajugroženijihpovijesnihgrađevina,izraditiplanobnove,podržatirješavanjeimovinsko-pravnihodnosa,pomoći vlasnicima u iznalaženjufinancijske podporetedrugimmjeramanarazinilokalnezajednicepoticatiobnovuiodržavanjepovijesnih,umjestoizgradnjenovihzgrada.

Članak 75.MJEREZAŠTITEPOVIJESNIHMEMORIJAL-

NIHPODRUČJAIOBILJEŽJA(1)Premaklasifikacijinavedenojutabeli iozna-

kama na pripadajućem kartografskom prikazu 3.1.1.Kulturno-povijesno i prirodno naslijeđemjere zaštiteodnosesenapovijesnogroblje,spomenobilježjaijavnespomenikeiskulpture.

(2)Mjesto ukopa stanovništva (mjesno groblje)uDonjojStubicizaštićujesemjeramaPlana(ZPP)kaoelementoblikovanjakrajolika,kaopotvrdapovijesnogpostojanjalokalnogstanovništvaikaoelementetnološkevrijednosti.Nalaže se očuvanje postojeće grobljanskekapele, nekadašnjega nadgrobnog spomenika obiteljiArnšeg (u obliku svođene arkade), ostalih starih nad-grobnihspomenika,natpisnihploča,autentičnihogradaivrijednihnasadatevizurnasanacijapostojećegagrobljaperivojnim/hortikulturnimmjerama.Plansanacijetrebaizraditiusklopuurbanističkogrješenjaproširenjagroblja.

(3)Spomenobilježjaijavneskulpturetrebaodrža-vatiiuređivatinjihovneposredniokolišukojemsenalaze.UDonjojStubicizabilježenojejednospomenobilježjeNOB-a(radkiparaStanislavaMišića)ispomenpločanapročeljuzgradeuTopličkojbr.5.Javnispomenik,skul-pturuMajčinaigraautoraFraneKršinića,postavljenuuperivojuna trguMatijeGubca, trebaobnavljatipremapravilimarestauratorskestruke.

Članak 76.MJEREZAŠTITEETNOLOŠKOGANASLIJEĐA(1)Premaklasifikacijinavedenojutabeli iozna-

kama na pripadajućem kartografskom prikazu 3.1.3.Povijesna cjelinaDonja Stubica -mjere zaštite kul-turno-povijesnognaslijeđamjere zaštite odnose se naposebnoistaknute(vrjednovane)etnološkegrađevineisklopovekaoinaonemanjeznačjaneanalazeseupovi-jesnojcjeliniDonjaStubicailiunaseljimaitradicijskim

skupinamaunutarubuhvataovogaPlana.(2)Mjerezaštiteetnološkoganaslijeđa-tradicijsko-

gagraditeljstvatemeljesenamjeramazaštitepovijesnecjelineDonjeStubiceimjeramazaštitepovijesnihsklo-povaigrađevina,tenaposebnimmjeramaovogizrazitougroženogdijelanaslijeđa.Propisujusesljedećemjere:očuvanje raznolikih tipova stambenih i gospodarskihetnološkihzgrada/građevina,očuvanjeizvornenamjeneetnološkeiliprenamjenauskladusnjenimprostornimiarhitektonskimobilježjima,očuvanje izvornogstanjazgrada/građevina(autentičnostoblikovanja,materijala,detalja),obnovaiprenamjenauzkreativnuipromišljenuprilagodbu suvremenimuvjetimakorištenja, očuvanjetradicijskog ambijenta i okoliša etnološke građevine.Posebnupozornostvaljaobratitinazaštituiobnovutra-dicijskihgrađevinavezanihuzgospodarenjeizajedničkokorištenjekaoštosumlinovi,kleti,zajedničkibunariisl.

(3)Kaomjeraintegralnezaštiteiočuvanjaauten-tičnosti etnoloških građevina predlaže se ustrojavanjeiosnivanjemanjegmuzejanaotvorenom–etno-parkauPodgorskojulicisasadržajemprezentiraneiuređeneautentičnemuzejske tradicijske okućnice s arhaičnimprimjerima tradicijskoga graditeljstva, revitalizacije iprezentacijetradicijskihobrtaiinterpretacijskogcentrazaarheološkilokalitetStarigrad.

(4)Kaomjeraočuvanjatradicijskihgrađevinamo-gućejedopustitipreseljenjezgradaslokacijagdjejojjeugroženopstanaknaodgovarajućinovipoložaj(upraviluufunkcijinadopuneirekonstrukcijetradicijskeizgradnje,uređenja seokogdomaćinstva u turističke svrhe i sl.).Takođerjemogućepreseljenjeugroženihiambijentalnodevastiranihtradicijskihzgradaizdrugihnaseljazbogna-dopuneiprezentacijeupovijesnojcjeliniDonjeStubice.Ovoseodnosisamonatipološkiioblikovnousklađenegrađevine,možesedopustitisamouiznimnimslučajevi-mainemožeseprimjenjivatikaomasovnamjerazaštite.ZapreseljenjetradicijskihgrađevinapotrebnojeishoditisuglasnostiuvjetenadležnogKonzervatorskogodjela.

Članak 77.MJEREZAŠTITEARHEOLOŠKIHLOKALI-

TETA(1)Premaklasifikacijinavedenojutabeliioznaka-

manapripadajućemkartografskomprikazu3.1.3.Povi-jesnacjelinaDonjaStubica-mjerezaštitekulturno-po-vijesnognaslijeđamjerezaštiteodnosesena:arheološkilokalitetStarigradDonjaStubica(prapovijestisrednjivijek,Z-6615)ižupnucrkvuPresvetogTrojstvauDonjojStubici(srednjovjekovnoinovovjekovnogroblje,cinktor,unutrašnjostcrkve,Z-2360).

(2)ZaprovedbuarheološkihistraživanjaidrugihzahvataugranicamazaštiteStarogagradaižupnecrkvePresvetogTrojstvapotrebnojeishoditiuvjeteidozvolunadležnogKonzervatorskogodjela.Prilikomizvođenjazemljanih i drugihgrađevnih radova, posebicepri iz-gradnjiinfrastrukturnihsustava,potrebnojeuvažavatimjerezaštitearheološkihnalazištainalazakojeproizlazeizčlanka45.i46.Zakonaozaštitiiočuvanjukulturnihdobarateosiguratiprovedbuarheološkognadzora.


(3)ZaarheološkilokalitetStarogagradapotrebnoje nastaviti sustavna arheološka istraživanja, provestikonzervacijuizaštitunalazatepredvidjetiprezentacijunalaza, interpretaciju povijesnog lokaliteta i vizualnureafirmaciju lokaliteta u slici naselja.Planskimmjera-ma zaštite predviđa se preseljenje postojeće stambe-no-gospodarskeokućnicesneposredneblizineStarogagrada,zabranaizgradnjenamjestupristupalokalitetu,premještanjestupadalekovoda,ograničenjeizgradnjeikontrola iskopaupredjelupostojećihobiteljskihkuća,tj.ukontaknojCzonizaštite.ŠiriprostorStarogagradatreba postati značajan kulturni sadržajDonjeStubicepa jeprostorpotrebnoprimjerenoosmislitina temeljukonzervatorske dokumentacije i urbanističko-arhitek-tonsko-pejsažnogprojekta.

(4)UvanjskomprostoruokožupnecrkvePresve-togTrojstvapredviđajusezaštitnaisustavnaarheološkaistraživanjagdjeseuslučajuizvođenjazemljanihradova,infrastrukturnihuređaja,drenažeiodvodnjecrkvetesad-njeiuređenjaprostora-nalažeobveznamjeraprovedbeprobnog arheološkog sondiranja, zaštitnih arheološkihistraživanjaiarheološkognadzora.Arheološkoistraži-vanjenalažesetakođeruslučajuradovauunutrašnjostžupnecrkvekaoštosuuređenjepodailidrugihiskopa.

(5)U slučaju građevnih zahvata izgradnje in-frastrukture ili drugih građevina na cijeomobuhvatuovoga Plana, kao i na svim arheološkim područjimakojisuzabilježeninatemeljupovremenihnalazailisepretpostavljajumogućinalazi,trebaprovestiarheološkasondiranja i istražne radove radi utvrđivanjadaljnjegapostupka.Upostupku ishođenjaposebnihuvjeta ido-zvolezagradnjutrebaobavitiarheološkaistraživanjateupozoritinaručiteljeradovanamogućenalazeipojačanioprez.U slučaju da se kod izvedbe građevnih radovapojavenalazi,izvoditeljjedužanodmahprivremenoobu-stavitiradoveiobavijestitinadležniKonzervatorskiodjel.Ukoliko se prilikomzemljanih radova (poljodjelskih idrugihradova)naiđenapredmeteilinalazearheološkogznačenjapotrebnojeradoveodmahobustaviti,aonalazuobavijestitinadležniKonzervatorskiodjelkojićeodreditimjerezaštiteičuvanjanalaza.

Članak 78.MJEREZAŠTITEPERIVOJNEARHITEKTURE(1)Upovijesnoj cjeliniDonjaStubica nalaze se

povijesniprostoriperivojnearhitekture:perivojnitrgovi-MatijeGubca,JureStubičancaiobiteljiFeller,tealejadivljegkestenauTopličkojiKolodvorskojulici.Zaperi-vojnetrgovepotrebnojeizraditistudijuzaštiteiobnovekaopodloguzaprojektuređenjajavnihprostoranapotezuodzgradeOpćinedoPodgorskeulicetejužnoodTopličkeulicedopročeljazgradaupodnožjuStarogagrada.

(2)Projektomobnoveiuređenjaperivojnihtrgovapotrebno je afirmirati povijesna obilježja, unaprijeditipostojeće stanje i ponuditi nova rješenja primjerenaambijentu.

(3)AlejudivljegkestenauKolodvorskojulicitrebanjegovati,održavatiipopotrebiobnavljatisadnjomnovihstabaladivljegakestena.

Članak 79.MJERE IUVJETIZAŠTITEKULTURNOGA

KRAJOLIKA(1) )Osobita i prepoznatljivavrijednostprostora

mjestaDonja Stubica jest i razmjerno dobro očuvankulturnikrajolik.Uciljunjegovaočuvanjaodređujusesljedećeopćemjerezaštite:

- očuvanje istaknutih pejsažnih lokacija od iz-gradnjeizadržavanjetradicijskihskupinaupovijesnimokvirima;

-pejsažnouklapanjenovihstambenihpredjelaipoteza;

- zadržavanje iobnovakarakterističnihpredjelakulturnogakrajolika(vinograda);

-očuvanjemrežestarihputovaicestaupodručjuMedvednicestradicijskimelementimauređenja;

-očuvanješumskih,travnjačkihiobradivihpoljo-djelskihpovršina,prirodnihvodotokaiostalihtradicij-skih/povijesnihvrijednostiuprostorukojesgrađevnomstrukturomčinecjelovitufunkcionalnuiestetskuslikunaselja;

-uređenjeiobnovaistaknutihvizurnihtočakaunaseljima,posebicesredištamjestasjavnimzgradama(zadružniivatrogasnidomovi,gostionice,sakralnaobi-lježja,bunari),kaoidrugeistaknutevizure.

(2)U novoplaniranimgrađevnimpodručjima unastavkunekadašnjihtradicijskihnaseljailipostojećihsačuvanihtradicijskihskupinanovaizgradnjanesmijesvojom veličinom i izgledomobezvrijediti povijesnanaselja.

(3)Priuređenjugrađevnihpodručjanaseljaseo-skihobilježjaPustodoliDonjaPodgoratrebaosiguratizadržavanjecjelovitostislikepovijesnogadijelanaseljai njegovukvalitetnuvizualnu izloženost.Uplaniranjuširenja građevnihpodručja naselja, njihovudimenzio-niranju i prostornom smještaju treba očuvati obilježjanjegove povijesnematrice. Jednako je važno čuvanjekvalitetnogpejsažnogokruženja,poljodjelskihpovršina,gajevaišuma,štozajednosfizičkimstrukturamanaseljačininjegovuprepoznatljivusliku.Ugradnja/interpolacijanove stambene iligospodarskezgrade/građevine trebapoštivatiuvjeteprilagodbeprostorno-organizacijskimioblikovnimznačajkamaambijentapojedinačneokućnice.

Članak 80.SMJERNICEZAUPRAVLJANJEKULTURNIM

NASLIJEĐEM(1)Zahvatenazaštićenimzgradama/građevinama,

lokalitetima, cjelinama i predjelima treba temeljiti nastručnoj konzervatorskoj dokumentaciji koja uključujedokumentiranje,izraduodgovarajućihkonzervatorskihstudijaiprogramateprovedbukonzervatorsko-restaura-torskihistraživanja.

(2)DabisevrijednokulturnonaslijeđeDonjeStu-bicesačuvalo,vrsnoobnoviloiodržavalo,tedabionopostaloznačajangospodarskiiturističkičimbenikdajusesljedećesmjernicezabudućaistraživanja:

-zapovijesnucjelinunaseljaDonjaStubicatrebaizraditikonzervatorskustudiju;


-provestipodrobnokonzervatorskoistraživanjeidokumentiranjetradicijskestambeneigospodarskear-hitektureunutariizvanpovijesnecjelineDonjeStubice,što podrazumijeva arhitektonsko snimanje sačuvanihprimjeratradicijskihgrađevina,etnološkoistraživanje,izraduopisaifotodokumentacije;

- u suradnji svih dionika razraditi operativneprogramezapredloženeprogramerevitalizacijeituristič-ko-edukativnesadržaje(arheološkilokalitetStarigrad,tradicijskaskupinaPodgorskaulica,Putseljačkebune,Putmlinova,Putbaštine,Stubičkisajam).

(3)Uciljurevitalizacije,obnoveikorištenjagra-diteljskoga naslijeđa osim planiranja tehničkihmjerasanacije, potrebno je rješavanje vlasničkih odnosa štoje preduvjet bilo kakvom gospodarskom upravljanjukulturnombaštinom.

(4)Ocjenjujesedastanovništvonemamogućnostiiinteresaobnavljatipovijesnezgrade,pajenužnoplani-ratifinancijskupomoćdržavnihinstitucijaieuropskihfondova.

(5)Planiratiiprovoditisustavnuedukacijuisenzi-biliziranjejavnostizazaštitukulturnoganaslijeđa.

Članak 80.aPRIRODNEVRIJEDNOSTI(1)PodručjeobuhvataPlanajednimsvojimdijelom

(južni i jugoistočnim) nalazi se unutar granicaParkaprirodeMedvednica.Stoga jepotrebnozasvezahvatena tim dijelovima Plana zatražiti posebne uvjete odnadležnogureda.

(2)PodručjeobuhvataPlananalaziseunutarpo-dručja zaštićenog temeljemUredbeo ekološkojmreži-područjeočuvanjaznačajnozavrsteistanišnetipove“Medvednica”HR2000583.

(3) Svi planirani zahvati unutar obuhvataPlanamoraju seprovoditiu skladusodredbama iposebnimuvjetimadokumenataizprethodnadvastavka.

(4)Mjerezaštiteiočuvanjaprirodnihvrijednosti:-ograničitiširenjegradnjeprematemeljnimkraj-

obraznimiprirodnimvrijednostima-zabranitipošumljavanjepodručjaprirodnihtrav-

njaka,apoticatikorištenjetravnjakakaolivadakošanicailipašnjakauciljuodržavanjaugroženihtipovatravnjaka(smanjitiupotrebupesticidaiumjetnihgnojivatepoticatibiološkopoljodjelstvo)

-radiočuvanjabiološkeikrajobrazneraznolikostinaoranicamatrebačuvatirubnedijelovestaništa:živice,pojedinačnastabla,skupinestabala,lokve,bareilivadnepojaseve

- u cilju očuvanja prirodnebiološke raznolikostitrebaočuvatipostojećešumskepovršine,šumskerubo-ve,živicekojesenalazeizmeđuobradivihpovršinatezabranitinjihovouklanjanje

-trebaizbjegavativelikepoljoprivrednepovršinezasijanejednomkulturom,osobitotrebaštititipodručjaprirodnihvodotoka,vlažnihlivadaisl.

-trebaočuvatiraznolikoststaništanavodotocima(neutvrđeneobale,sprudovi,brzaci,slapovi)ipovoljnudinamiku voda (meandriranje, prenošenje i odlaganje

nanosa,povremenoprirodnoplavljenjerukavacaidr.)-prilikomizvođenjazahvatanauređenjuiregulaciji

vodotokasciljemzaštiteštetnogdjelovanjavoda,zahvattrebaplaniratinanačindasezadržidoprirodnostanjevodotoka,trebaizbjegavatibetoniranjekoritavodotoka,aukolikojetakavzahvatneophodan,koritoobložitigruboobrađenimkamenom

- pri planiranju gospodarskih djelatnosti trebaosiguratiracionalnokorištenjeneobnovljivihprirodnihdobarateodrživokorištenjeobnovljivihprirodnihizvora.

(5) Pojedini dijelovi područjaUnutar obuhvataPlanapripadajupodručju6di6eodsjekugospodarskejedinice“Stubičkopodgorje”kojomgospodareHrvatskešumedoo,UŠPZagreb,šumarijaDonjaStubica.

10.POSTUPANJESOTPADOMČlanak 81.

OPĆEODREDBEZAPOSTUPANJESOTPA-DOM

(1)UobuhvatuUPU-apotrebnojezbrinutiotpadnanačindanenarušavaestetskeiekološkevrijednostiuprostoru.

(2)Mjesta za privremeno odlaganje otpada (zasmještaj spremnika svih vrsta i veličina) ne treba bitiupojasuulice ilišetališta.Njihovsmještaj trebabitiusklopugrađevinaodnosnograđevnihčesticazaplanira-nenamjene.Poželjnojesmještavanjespremnikaunutargrađevina,aakonijemogućetadasezaspremnikemoraizvestinadstrešnicailidrugavrstavizualnogzaklanjanja,štotrebaarhitektonskiioblikovnouskladitisazgradomi okolnom izgradnjomda se ne bi narušavao estetskiizgledjavnihprostora(ulica,perivojnihtrgova,šetališta,perivoja).

(3)Na građevnim česticamamješovite namjene(pretežitoniskestambenezgrade)obveznojeureditipro-storzakratkotrajnoodlaganjekućnogotpada.Mjestozaodlaganjetrebabitilakopristupačnosjavneprometniceizaklonjenoodizravnogapogledasulice.

Članak 82.PRIKUPLJANJEOTPADA I RECIKLAŽNA

DVORIŠTA(1)UPU-omsepotičeiplaniraodvojenoskupljanje

otpadačijasevrijednasvojstvamoguiskoristiti(gume,papirikarton,staklo,plastika,metaliidr.).Zasakuplja-njeodvojenogotpadakoristeseodgovarajućispremnici.

(2)Mogućejepodizanjeiuređenjemalihreciklaž-nihdvorištaunutarstambenihpredjela(M1,M2),tevećihreciklažnihdvorištausklopugospodarskenamjene(I,K).Položaj,uređenjeikorištenjereciklažnihdvorištanesmi-juniukojempogledunarušavatiuvjetestanovanjairada.

(3)Maloreciklažnodvorištemožeimatipovršinudo300m2.Dvorištetrebaasfaltirati,ograditiiosvjetliti.Udvorištusepostavljajuzatvorenispremnicivolumena2m3zaodvojenoprikupljanjepapira,staklaiplastiketepopotrebiiprostornimmogućnostimaotvorenespremnikezakarton,metal,električniielektroničkiotpad.

(4)Većereciklažnodvorišteplaniranojeusklopukomunalno-servisnihnamjena (oznakeK) sjevernood


željezničkepruge..Dvorište trebaasfaltirati,ograditi iosvjetliti.Udvorištusepostavljaju:1.zatvorenispremnicivolumena2m3zaodvojenoprikupljanjepapira,staklaiplastike,2.otvorenispremnicivolumena7m3zakarton-skuambalažu,prozorskostakloivećeplastičnepredmetei3.otvorenispremnicivolumena7m3zaprikupljanjeguma,drvenogbiorazgradivogotpada,građevnogotpa-da,metalaielektričnogielektroničkogotpada.

(5)U sklopu većih reciklažnih dvorišta ili kaoposebnadvorištatrebapredvidjetiodvojenosakupljanjeopasnihkomponenatakomunalnogotpadaizdomaćinsta-va.Utusvrhutrebapostavitiodgovarajućespremnikeod1000litarazaodvojenosakupljanjemineralnihibiljnihulja,spremnikzaolovnebaterije,spremnikzaalkalnebaterije, spremnik za otpadne lijekove, spremnik zaambalažeodboja i lakova, tespremnikzasakupljanjeambalažeodsredstavazazaštitubilja.

(6)Potrebnojepredvidjetiskladištenjeopasnihiotpadnihopasnihtvaripovrstamauodgovarajućojam-balaži,uzatvorenomilinatkrivenomprostoru,nazašti-ćenojvodonepropusnojpodlozi,izvedenojupadupremanepropusnomsabimomoknubezspojanasustavinterneodvodnje, odnosno na način da ne postojimogućnostonečišćenjapovršinskihi/ilipodzemnihvoda.Uslučajukadaseopasnetvariiopasneotpadnetvarineskladišteuzatvorenomilinatkrivenomprostoru,korisnikjedužanonečišćeneoborinskevodeprijeispuštanjauprijemnikpročistiti u odgovarajućemobjektu za obradu istih.Uslučaju gradnje sabimogokna istimora zadovoljavatiuvjetevodonepropusnosti.

(7)Usklopureciklažnogadvorištailiuneposrednojblizini treba osigurati dovoljno prostora za parkiranjeosobnihvozilasprikolicom,kaoiosiguranprostorzapri-stupimanipulacijuvozilakojaodvozesakupljeniotpad.

(8) Izdvojeno prikupljanje otpada u naseljima(papira, stakla, plastike i sl.)moguće je i korištenjemspremnikarazmještenihnajavnimpovršinama.Položajspremnikanesmijenarušitiestetskuslikuulice.

(9)Smještajgrađevinaiprostorazarazgradnjubio-loškogotpada(komposta)nijemogućuobuhvatuUPU-a.

11.MJERE SPRJEČAVANJANEPOVOLJNAUTJECAJANAOKOLIŠ

Članak 83.OPĆEMJERESPRJEČAVANJANEPOVOLJNA

UTJECAJANAOKOLIŠ(1)Na području obuhvataUPU-a ne smiju se

graditizgrade/građevinekojebisvojimpostojanjemiliuporabom,neposrednoiliposrednougrožavalevrijedno-stikrajolika,teživot,zdravljeiradljudi.Istotakonijedopuštenozemljišteuređivatiilikoristitinanačinkojibiizazvaotakveposljedice.

(2)Za područje obuhvataUPU-aprimjenjuju semjere za sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš izodredbiProstornogaplanauređenjaGradaDonjaStubicazazaštituvodaizraka,zaštituodbukeipožara,mjerezaštitestabilnostitla(klizišta),zaštitaodelementarnihnepogodairatnihopasnosti,kaoisvedrugemjerekojesprječavajuilismanjujunepovoljanutjecajnaokoliš.

Članak 83aZAŠTITAODPRIRODNIHIDRUGIHNESREĆA

TEPOŽARA(1)Zaštitaodelementarnihnepogodairatnihopa-

snostiodređena jeZakonomozaštitiodelementarnihnepogoda,Zakonomozaštitiispašavanjuteposebnimzakonimaipropisimadonesenimnatemeljunavedenihzakonaipravilnika.IzgradnjanaprostoruobuhvataPlanamora udovoljavati zahtjevima izProcjene ugroženostiGradaDonjaStubica.

(2)PremaseizmičkimkartamapodručjeobuhvataPlananalaziseuzoniVIII.seizmičnosti(poMCSlje-stvici)izčegaproizlazipotrebapreventivnogdjelovanjauzaštitiodpotresa.Projektiranjeigrađenjegrađevinamoraseprovestitakodagrađevinebuduotpornenapotres.

(3)Zavažnijegrađevinemoraseprovestipodrobnaseizmička,geomehaničkaigeofizičkaispitivanjakonkret-nihlokacijasciljemodređivanjaprojektnihseizmičkihčimbenika(maksimalnaubrzanjagibanjatlazapotresaipridruženireprezentativniakcelerogrami).Važnegra-đevine jesu sve višestambene, gospodarske/poslovne,javne/društvene,odnosnograđevineukojimatrajnoilipovremenoboravivećibrojljudi.

(4)MeđusobnirazmakgrađevinatrebaprilagoditipovršiniurušavanjazgradasukladnoPravilnikuomje-ramazaštiteodelementarnihnepogodairatnihopasnostiuprostornomplaniranjuiuređivanjuprostora.

(5)Urušavanjazgradenesmijezahvatitipromet-nice.Površinaurušavanjaokozgradeiznosipolanjenevisine(H/2).Akoizmeđudvijezgradeprolaziprometni-ca,njihovameđusobnaudaljenostmoraiznositinajmanjeDmin=H1/2+H2/2+5mgdjeje:

Dminnajmanjaudaljenostzgradamjerenonamje-stunjihovenajmanjeudaljenosti;

H1 visina prve zgrademjereno do vijenca, akozgradanijeokrenutazabatompremasusjednoj;

H2visinadrugezgradamjerenodovijenca,akozgradanijeokrenutazabatompremasusjednoj.

Ako su zgrade iz ovoga stavka, odnosno drugezgrade(zgrada),okrenutezabatima(zabatom)računajusevisine(visina)dokrovnogsljemena.

(6)Prometnice trebaposebnimmjeramazaštititiodrušenjazgradaiostalogzaprječavanjaradištobržeijednostavnijeevakuacijeljudiidobara.

(7)Zakonomo zaštiti odpožara tePravilnikomomjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnihopasnostiuprostornomplaniranjuiuređivanjuprostoraodređene sumjere za otklanjanje uzroka požara, zasprječavanje nastajanja i širenja požara, za otkrivanjeigašenjepožara,zautvrđivanjeuzrokapožarakaoizapružanjepomoćikodotklanjanjaposljedicaprouzroko-vanihpožarom.

(8)Usvrhusprječavanjanastajanjaiširenjapožaranasusjednegrađevineodređenisuuvjetigradnjeusmi-sluudaljenostigrađevinaodbočnihmeđasasusjednimgrađevnim česticama. Pri projektiranju treba voditiračuna da građevinamora biti udaljena od susjednihgrađevinanajmanje4,0metraradisprječavanjaširenja


požaranasusjednegrađevine.Taudaljenostmožebitiiznimnomanjaukolikosedokažedasepožarnemožeprenijetinasusjednegrađevine,uzimajućiuobzirpožar-noopterećenje,brzinuširenjapožara,požarnaobilježjamaterijalagrađevine,veličinuotvoranavanjskimzido-vimagrađevinaidr.Akosetonemožedokazationdagrađevinemeđusobnomoraju biti odvojene požarnimzidomvatrootpornostinajmanje90minuta,kojiuslučajudagrađevinaimakrovnukonstrukciju(neodnosisenaravnikrovvatrootpornostinajmanje90minuta)nadvi-sujekrovnajmanje0,5metarailizavršavadvostranomkonzolomistevatrootpornostiduljinenajmanje1,0metarneposredno ispodpokrova krovišta, kojimora biti odnegorivogmaterijalanajmanjenaduljinikonzole.

(9)Radiosiguranjapotrebnihmjeraradiomogu-ćavanjaspašavanjaosobaizgrađevinaigašenjapožaranagrađeviniiotvorenomprostoru,građevinamoraimativatrogasniprilazodređenpremaPravilnikuouvjetimazavatrogasnepristupe.

(10)Prilikomgradnjevodopskrbnihmrežamorase,ukolikovećnepostoji,predvidjetidavanjskahidrantskamrežazagašenjepožarabudeodređenapremaPravilnikuohidrantskojmrežizagašenjepožara.

(11)PrometnicetrebaprojektiratiiizvoditiuskladusPravilnikomouvjetimazavatrogasnepristupe.

(12)Prilikomprometa,skladištenjailidržanjazapa-ljivihtekućinai/iliplinovagledesigurnosnihudaljenostiprimijenitiZakonozapaljivimtekućinamaiplinovima,PravilnikozapaljivimtekućinamaiPravilnikoukaplje-nomnaftnomplinu.

(13)ElektroenergetskapostrojenjatrebapredvidjetiuskladusPravilnikomotemeljnimzahtjevimazazaštituodpožaraelektroenergetskihpostrojenjaiuređaja.

(14) Za plinske instalacije treba planirati trasečijizaštitnipojasevizadovoljavajunjemačkesmjernice(DVGW531).

(15)Građevine se trebaju projektirati i graditi uskladusvažećimhrvatskimpropisimakojiseprimjenjujuza određene građevine, a u nedostatku odgovarajućihhrvatskihpropisa,sukladnoodredbičlanka2,stavak1Zakonaozaštitiodpožaratrebajuseprimijenitiprizna-tapravilatehničkeprakserazvijenihzemaljasukladnonamjenigrađevine.

12.MJEREPROVEDBEPLANAČlanak 84.

OPĆEMJEREPROVEDBEPLANA(1)Svakizahvatuređenjazemljišta,gradnjeisadnje

naprostoruobuhvataPlanamorabitiuskladusPlanominjegovimodredbama.

(2)Zaizgradnjuzgradaigrađevina,kaoiuređenjeperivojnihipejsažnihpovršinapotrebnojeizraditiodgo-varajućeprojekteiishoditipropisanedozvole.

(3)Za izvedbu svihprometnihgrađevina (ulica,garaža,podzemnihgaraža,parkiralištanaterenu,mo-stova,vijadukataidr.)potrebnojeizraditiodgovarajućutehničkudokumentacijuzaishođenjepropisanihdozvola.

(4)UređenjevodotokaTopličinapotrebnojeizvestipremaGlavnomprojektu“PotokToplicaodkm5+935,00

–7+709,80”iz1995.godine,uzpotrebnuprilagodbuovo-mePlanu.PreporučaseizvestihidrotehničkouređenjevodotokaprijesvihdrugihzahvatagradnjeuobuhvatuovogaPlana.

12.1.OBVEZA IZRADEPODROBNIJIHPLA-NOVAUREĐENJA,STUDIJAIIDEJNIHRJEŠENJA

Članak 85.URBANISTIČKIPLANOVIUŽEGPODRUČJA(1)NapodručjuovogPlanatrenutnosunasnazi

slijedećidetaljniplanoviuređenja:I.Detaljniplanuređenja“StubičkiTrnac”,Donja

StubicaII.Detaljniplanuređenja“StubičkiTrnac-zapad”,

DonjaStubica(2)OvimPlanompredviđenaje izradaslijedećih

idejnihurbanističkihrješenja:III. idejno urbanističko rješenje predjela “Repu-

šćica”IV.idejnourbanističkorješenjeproširenjagroblja.

Članak 86.KONZERVATORSKO-URBANISTIČKESTU-

DIJE(1)Prijebilokojihzahvatanauređenjupojedinih

dijelovapodručjaunutarPlanaobveznajeizradaslijede-ćihkonzervatorsko-urbanističkihstudija:

a)Novacesta-Toplička-Podgorskab)PrezentacijeStarogagradaDonjaStubicac)TurističkipredioMajsecovmlind)Prezentacijamlinovae)MuzejnaotvorenomuPodgorskojulici.(2)Konzervatorsko-urbanističkastudijaNovacesta

-Toplička-Podgorska(zamjenskaizgradnjamontažnegrađevine“Trgostila”)zbogsloženostiiosjetljivostismje-štajaodreditćekonzervatorskaiurbanističkapolazištazaarhitektonsko-urbanističkorješenjenoveizgradnjeusredištuDonjeStubice.Studijomtrebaistražitimogućno-sticjelovitogrješenjasjevernogadijelagradskogabloka,uključujućipostojećezgradeičesticerazličitihvlasnika.

(3)Konzervatorska studija prezentacije StarogagradaDonjaStubicatrebaodreditipolazištaismjernicezaidejnorješenješiregprostoraarheološkogparka.Studijatrebauključiticijelusjevernu i istočnupadinubrijega,nekadašnjestube,prostorjužnoodarheološkoganalazištatepoveznicusaŠetalištemRegineDrašković.

(4)Konzervatorska studija za turistički predioMajsecovmlintrebaodreditismjernicezaidejnorješenjeproširenjapostojećegturističkogpredjela.Osimpostoje-ćegiplaniranogturističkogsklopastudijatrebauzetiuobuhvatistraživanjacijeludolinumlinovakojazavršavasplaniranimmedvedničkimbotaničkimvrtom.

(5)Konzervatorska studija prezentacije revitali-zacijeiobnovemlinovatrebadatismjerniceiuvjetezaobnovupojedinihmlinova,zauređenjenjihovaneposred-nogokruženja i zameđusobnopovezivanjeputovima/šetnicama.OvaStudijajesvakakonužnaprilikomprijavenanekeodEuropskihfondova.

(6)Konzervatorskastudijaiurbanističko-arhitek-tonskiprojektMuzejanaotvorenomkaoprezentacijski


centarzatradicijskuskupinugrađevinauPodgorskojulicitrebajudatipolazišta,smjerniceimogućaidejnarješenjazaizraduprojektaurbaneobnovetogadijelapovijesnecjelineDonjeStubice.

Članak 87.IDEJNAURBANISTIČKO-ARHITEKTON-

SKO-PERIVOJNARJEŠENJA(1) Prilikom izradbe urbanističko-arhitekton-

sko-perivojnihrješenjapotrebnojeslijeditiurbanističkuzamisaoprostornoguređenjamjestaDonjaStubicapremaodrednicamaovogaUPU-a.Prijeizradeidejnihprojekatazaishođenjepropisanihdozvolazagradnju,odnosnozazahvateuprostoruobveznajeizradaidejnihurbanistič-ko-arhitektonsko-perivojnihrješenjazasljedećepredjele:

1.ZabavniparkPustodol(podrazdjelVI.2.)2.Pustodolskidvori(podrazdjelIV.5.)3. Sportsko-rekreacijski centar ZlatkaHrbića

(podrazdjelV.3.)4.ArheološkiparkStarigrad(podrazdjelV.1.,dio

1.1.,dio1.3.)5.TurističkopodručjeMajsecovmlin(podrazdjel

IV.6.)6.TurističkopodručjeRibnjaci(podrazdjelIV.4.)(2)ZabavniparkPustodolmogaobipostatipokre-

tačturističkeizabavne,atimeigospodarskeaktivnostiPustodola.Zabavni park trebaosmisliti kao “tvornicuzabave”stoćeprivućiposjetiteljeizvanDonjeStubicetećebitinadopunaglavneturističkeponude.

(3)Mogućajeprenamjenadanašnjezdravstveneuturističkunamjenu,uzmogućnostgradnjedopunskihipratećihsadržaja.

(4)Arheološki predio parkStari grad trebao bipostatinovodruštvenoiturističkožarišteDonjeStubice,gradskividikovac/belvederespogledimanaDonjuStu-bicuiMedvednicu.Osimarheološkogaperivojaiprezen-tacijenalazištacijeliplatospadinamatrebaosmislitinanačindaprivučeposjetitelje,omogućinovesadržaje,danoviprostorniidentitetmjestu,aliidaafirmiraarheološkeikrajoličnevrijednostiprostora.

(5)TurističkipredioMajsecovmlintrebaomogućititurističkudjelatnostfunkcionalnoioblikovnopoveznuspostojećomturističkomponudomismogućimrekre-acijskimsadržajimaobližnjeDolinemlinova.Zgradeipratećegrađevinemorajubitiniske(prizemnice),pavi-ljonskismješteneuprostoru,svelikimudjelomvisokihiniskihnasada.

(6)Turistički predio „Ribnjaci“ treba omogućititurističkudjelatnostnaglašenukroz rekreaciju smini-malnomizgradnjompratećihzgradaigrađevina.Zgradeipratećegrađevinemorajubitiniske(prizemnice),pavi-ljonskismješteneuprostoru,svelikimudjelomvisokihiniskihnasada.KolniprilazmožebitisGolubovečkeceste.

Članak 88.IDEJNAPERIVOJNA/PEJSAŽNARJEŠENJA(1) Prije izrade idejnih projekata za ishođenje

propisanihdozvolazazahvateuprostoru,odnosnoprijegraditeljskihidrugihzahvataobveznajeizradaidejnih

perivojnih/pejsažnihrješenjazauređenjesljedećihpre-djela:

A.GajeviišetalištauzpotokeB.PerivojnašumaPustodolC.Dolinamlinova(2) Šetališta i gajevi uz potokeReka, Toplica,

Mesečajmogućejeuređivatinatemeljuidejnogrješenjakojemumoraprethoditiprojekthidrotehničkoguređenjapotoka,odnosnomorajusepribavitiuvjeti ismjernicenadležne županijske/državne ustanove za regulacijuvodotoka.Poželjno je napraviti jedinstveno (cjelovito)idejno rješenje svih glavnih šetalištaDonjeStubice -ŠetališteRegineDrašković,ŠetališteAntonijeSermage,ŠetališteMesečaj i ŠetališteTopličina, smogućnostietapneipojedinačneizvedbe.Mogućisuidejniprojektiipojedinačnihšetališta.

(3)PerivojnašumaPustodoltrebalabiubudućnostipostatijavnirekreacijskiprostorgotovougeometrijskomsredištumjestaDonja Stubica, okružen stambenomizgradnjom.Treba predvidjeti pješačke i biciklističkeputovekojićeomogućitikretanjeusvimsmjerovimaipovezivanjesglavnimjavnimsadržajimaumjestuisastambenimsusjedstvimauokruženju.

(4)RekreacijskipredioDolinamlinovamogućejeplanirati sminimalnom izgradnjomprijeko potrebnihpratećihgrađevinaisključivousvrhurekreacijeuzob-vezučuvanjapostojećeslikekrajolika(livada,dolina)ipogledanaMedvednicu.Dolinomjepotrebnopredvidjetipješačkeibiciklističkeputovekojićeomogućitikretanjeusmjeruistok-zapad.

12.2.REKONSTRUKCIJAGRAĐEVINAČIJAJENAMJENAPROTIVNAPLANIRANOJNAMJENI

Članak 89.REKONSTRUKCIJAIOBNOVAZGRADAČIJA

JENAMJENAPROTIVNAPLANIRANOJNAMJENI(1)Zazgradekojesuizgrađeneuskladusvažećim

zakonimaipropisimaudobagrađenjailiprije15.velja-če1968.godine, a čija jenamjenaprotivnaplaniranojnamjeniutvrđenojovimPlanom,možesedoprivođenjaprostoraplaniranojnamjeni izdatiodgovarajućiaktzarekonstrukcijuiobnovusamousljedećimslučajevima:

-konstruktivnaobnovananačinzadržavanjaoblikaiveličinezgrade;

-obnovaizamjenadotrajalihkonstruktivnihdije-lovazgradeikrovištaupostojećimtlocrtnimivisinskimveličinama;

-postavanovogakrovišta(kosikrov)beznadozidanazgradamasravnimkrovom,aisključivoradipoprav-ljanjafizikalnihsvojstavazgradeiuklapanjaukrajolik;

-preinakeuunutrašnjostibezikakvogpovećanjagabaritazgrade,aštopodrazumijevapromjenenamjeneprostorija - izgradnja kuhinje, kupaone, poboljšanjefizikalnihsvojstavaisl.,alineizaprenamjenuzgradestambeneudrugunamjenu(poslovnuisl.);

-prilagodba ipopravakpostojećihgospodarskihi poslovnih prostorija, po nalogunadležnih inspekcij-skihslužbi,uslučajudanezadovoljavajupropisimaiz


područjazaštitenaradu,zaštiteodpožaraipropisanimhigijensko-tehničkimmjerama;

-priključakzgradena svepostojeće sustaveko-munalneinfrastrukturekaoizaizgradnjugrađevinazapročišćavanjeotpadnihvoda;

-dogradnjasanitarnogačvoraodnajviše6,0m2netou stambenoj zgradiuzuvjet da sanitarni čvornepostoji;

-dogradnjaspremištaogrijevaodnajviše6,0m2neto;

-uređenjesvihpostojećihprostoraunutarstambenezgradezastambenunamjenu(topodrazumijevaiuređenjepotkrovlja)bezpovećanjatlocrtnihivisinskihveličina;

-dogradnjasanitarnogačvora,garderobeilimanjihskladištado10,0m2netouzzgradeposlovnenamjene;

-obnovapostojećihgrađevinauciljupopravkaistihodposljedica elementarnih nepogoda, kao i radovi nazaštitipostojećihgrađevinaodelementarnihnepogoda;

-uređenjegrađevnečesticepostojećezgrade(po-pravakograde,građenjepotpornihzidova);

-odovihslučajevaizuzimajusezgradeizgrađeneuzaštićenimkulturnimiprirodnimpredjelima,cjelinamaisklopovima.

(2)Obnovagrađevinazbogosiguranjaneophodnihuvjetaradapodrazumijevamodernizacijuinfrastruktur-nihgrađevinaipostrojenjauciljupoboljšanjasnabdijeva-njapotrošačaelektričnomenergijom,plinom,vodomisl.tepriključivanjanovihpotrošača(zamjenasvihdijelovaopremeipostrojenja,ugradnjadodatneopreme,dopunaupostojećimzgradamaipostrojenjima,ugradnjanovihdijelova radi usklađivanja s propisimahigijensko-teh-ničkezaštitenaradu,usklađivanjespropisimaozaštitiodpožaraisl.).

(3) Prilagodba i popravak postojećih gospodar-skihiposlovnihzgradaiprostorijaizvodiseponalogunadležnihinspekcijskihslužbi,auslučajudaneudovo-ljavajupropisimaizpodručjazaštitenaradu,odpožaraipropisimaohigijensko-tehničkimmjerama.Obveznoje priključenje postojećih stambenih, gospodarskih iposlovnih zgrada na komunalnu infrastrukturu kadajeonaizgrađena.Obavljanjedjelatnostiunutarstambe-no-poslovnihzgradakojeneispunjavajupropisaneuvjeteiodredbeovogaPlanadopuštasenajdužedvijegodineoddanadonošenjaovogaPlana.

(4)ZgradeunutarobuhvataovogaPlanakojesegra-deilićesegraditibezurednopribavljenogaktauređenjaprostoraigrađevnedozvolesmatrajusenedozvoljenomizgradnjomimorajuseodmahuklonitiotroškuvlasnika,akojenjihovanamjenausuprotnostisovimPlanom.

(5)Ako su zgrade iz stavka 1. ovog članka iz-građeneupredjelimagdje jeovimPlanompredviđenatakvanamjena,tadaizdavanjeodgovarajućegaktatrebauvjetovatipreinakamakojimaćesezgrada/građevinaucijelostiprilagoditisvimodredbamaUPU-a,kaoizako-nimaipravilnicimakojiistoreguliraju.

(6)PostojećezgradeuobuhvatuovogaPlanamogu-ćejegrađevnopovećavati(dograđivati,prigrađivatiidr.)imijenjatipostojećunamjenuuskladusovimOdredbama.

12.3.PRIJELAZNEIZAKLJUČNEODREDBEČlanak 90.

(1)Uslučajudazapojedinegraditeljske idrugezahvatenisunavedeneodredbeuUPU-uprimjenjujuseodredbePPUG-a,aliuskladusurbanističkomzamisliobrazloženojupisanomdijeluUPU-a.


Članak 92.

Natemeljučlanka131.stavka1.i4.Zakonaoce-stama(Narodnenovinebroj84/11,22/13,54/13,148/13,92/14i110/19),članka2.OdlukeonerazvrstanimcestamanapodručjuGradaDonjaStubica(SlužbeniglasnikKra-pinsko-zagorskežupanije7/15,8/19,25/19,6/20i17a/21),članka33.StatutaGradaDonjeStubice(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorskežupanije8/21)GradskovijećeGradaDonjaStubicana2.sjedniciodržanoj07.07.2021.godinedonosi

ODLUKU O POKRETANJU POSTUPKA ZA

EVIDENTIRANJE IZVEDENOG STANJA NERAZVRSTANE CESTE

I. Utvrđujeseda jecesta„ParkMaksimilijanaVr-

hovcaII“(odD307-ParkMaskimilijanaVrhovcaIIdokućnogbroja4)uDonjojStubici,ukupnedužine140mu k.o.DonjaStubica, oznakeNC1-078, nerazvrstanacestakojasenadanstupanjanasnaguZakonaocestamakoristilazaprometvozilaibilapristupačnavećembrojukorisnika,tejekaotakvasadržanaujedinstvenojbazipodatakaonerazvrstanimcestamanapodručjuGradaDonja Stubica (Službeni glasnikKrapinsko-zagorskežupanije7/15,8/19,25/19,6/20i17a/21).

II.Zanerazvrstanucestuizraditćesegeodetskielabo-

ratizvedenogstanjaradievidentiranjaukatastruiupisauzemljišneknjigekaojavnogdobrauopćojuporabiuneotuđivomvlasništvuGradaDonjaStubica.

III.ZadužujeseGradonačelnikiJedinstveniupravni

odjelGradaDonjaStubicazaprovedbuoveOdluke.IV.

OvaOdlukastupanasnaguosmidanoddanaobja-veu„SlužbenomglasnikuKrapinsko-zagorskežupanije“.KLASA:340-03/21-01/003URBROJ:2113/02-04/1-21-1DonjaStubica,07.07.2021.

PREDSJEDNIKGRADSKOGVIJEĆANikolaBoromisa,struč.spec.ing.

Natemeljučlanka131.stavka1.i4.Zakonaoce-stama(Narodnenovinebroj84/11,22/13,54/13,148/13,92/14i110/19),članka2.OdlukeonerazvrstanimcestamanapodručjuGradaDonjaStubica(SlužbeniglasnikKra-pinsko-zagorskežupanije7/15,8/19,25/19,6/20i17a/21),članka33.StatutaGradaDonjeStubice(SlužbeniglasnikKrapinsko-zagorskežupanije8/21)GradskovijećeGrada

Documents

Članak 7. - prostor-kzz.hr