Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Le Baromètre MLS® du marché résidentiel 3e trimestre 2012
Région métropolitaine de Montréal
Faits saillants
• L’effet probable des resserrements hypothécaires
• Baisse généralisée des ventes
• La croissance des prix se poursuit
• Plus de propriétés offertes
• Un marché de la copropriété en équilibre
• Moins d’acheteurs et plus des vendeurs dans la RMR de Montréal
Analyse
Moins d’acheteurs et plus des vendeurs
dans la RMR de Montréal
De juillet à septembre 2012, 7 175 transactions résidentielles ont été réalisées par l’intermédiaire des courtiers immobiliers dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. Il s’agit d’une diminution de 7 % par rapport aux 7 755 ventes conclues au cours de la même période l’an dernier et du premier repli trimestriel observé après quatre trimestres de hausse.
L’effet probable des resserrements hypothécaires
Les données mensuelles montrent que c’est un août (-7 %) et en septembre (-17 %) que l’activité s’est refroidie dans la région de Montréal, les résultats de juillet ayant été supérieurs à ceux de l’année précédente (+ 2 %). La baisse des ventes en août et en septembre correspond donc à l’entrée en vigueur des nouvelles règles plus restrictives de l’assurance-prêt hypothécaire1. Les premiers acheteurs sont les plus susceptibles d’être affectés par ces mesures entrées en vigueur le 9 juillet dernier. Par ailleurs, la baisse d’activité sur le marché immobilier résidentiel a probablement souffert aussi de la léthargie du marché de l’emploi dans la RMR de Montréal où, selon Statistique Canada, quelque 3 000 postes ont été perdus au cours du troisième trimestre de 2012. Finalement, notons que les autres facteurs économiques fondamentaux tels que les taux d’intérêt et la confiance des consommateurs n’ont guère changé depuis un an.
Baisse généralisée des ventes
Le troisième trimestre de 2012 a été marqué par une baisse des ventes pour chacune des trois catégories de propriété dans la région de Montréal. L’unifamiliale (4 167 transactions) a connu le recul le moins prononcé avec une baisse des ventes de 6 %, alors que la copropriété (2 290 transactions) a enregistré un nombre de ventes de 9 % inférieur à celui du troisième trimestre de 2011. Les 711 plex vendus représentent, quant à eux, une baisse de 13 % et le pire résultat pour cette période de l’année depuis 2000.
Par secteurs géographiques, les ventes résidentielles ont diminué dans tous les grands secteurs de la RMR de Montréal, à l’exception de la Rive-Nord (1 664 transactions) où il y eu 1 % de plus de transactions qu’au troisième trimestre de 2012. L’île de Montréal (2 832 transactions) et Vaudreuil-Soulanges (356 ventes) ont affiché les plus fortes baisses avec des diminutions respectives de 12 % et 10 %. L’ampleur des diminutions a été plus modérée dans les secteurs de Laval (832 transactions) et de la Rive-Sud (1 491 transactions), puisque les ventes y ont reculé de 9 % et 5 % respectivement.
Par ailleurs, notons que certains secteurs plus abordables, tels Châteauguay, Beloeil/Mont-Saint-Hilaire, Terrebone/Mascouche et Saint-Jérôme ont enregistré des hausses de ventes respectives de 15 %, 10 %, 8 % et 4 %.
1 Rappelons que le gouvernement fédéral a resserré les conditions de prêts hypothécaires assurés au Canada. La principale mesure mise en place a limité la période maximale d'amortissement des nouveaux prêts hypothécaires assurés dont le ratio prêt-valeur (RPV) est supérieur à 80 % de 30 à 25 ans. Cette période avait déjà été réduite à 35 ans en 2008 et à 30 ans en 2011.
La croissance des prix se poursuit
Malgré la baisse des ventes presque généralisée, le prix des propriétés a poursuivi son ascension dans la région métropolitaine de Montréal, mais à un rythme plus faible cependant pour la copropriété où la croissance était la plus modeste depuis le quatrième trimestre de 2008. Le prix médian de la copropriété a augmenté de 2 % pour atteindre 230 000 $, celui de l’unifamiliale de 3 % pour se fixer à 277 750 $ et celui des plex de 5 % pour s’établir à 425 000 $.
Certains secteurs ont toutefois enregistré des hausses de prix beaucoup plus vigoureuses. Pour l’unifamiliale, par exemple, les secteurs de l’île de Montréal et de Laval se sont distingués par une même hausse de 6 %, grâce à une forte augmentation des ventes d’unifamiliales dans le secteur Centre (+13 %), qui inclut Westmount, Hampstead, Montréal-Ouest, Ville Mont-Royal et l’Île-des-sœurs, ainsi que dans les quartiers Duvernay (+63 %) et Sainte-Dorothée (+18 %).
Plus de propriétés offertes
Si les ventes ont été moins nombreuses au troisième trimestre de 2012, le nombre de propriétés offertes sur le marché dans la RMR de Montréal était de 8 % plus élevé qu’il ne l’était un an plus tôt. Les 25 499 inscriptions en vigueur représentent d’ailleurs l’offre de propriétés la plus importante depuis au moins huit ans.
La hausse à ce chapitre a été particulièrement forte pour la copropriété, l’offre étant de 20 % plus généreuse qu’au troisième trimestre de 2011. Sur le plan géographique, l’île de Montréal (+27 %), la Rive-Nord (+22 %) et la Rive-Sud (+17 %) ont affiché les plus fortes augmentations des inscriptions de copropriétés.
Un marché de la copropriété en équilibre
Avec la baisse de ventes et la hausse des inscriptions en vigueur, les conditions du marché de la copropriété dans la RMR de Montréal se sont fortement relâchées au troisième trimestre de 2012. Le marché de la copropriété est dorénavant un marché équilibré dans tous les grands secteurs de la région montréalaise, incluant l’île de Montréal, une première depuis 2001. Par ailleurs, pour l’unifamiliale et le plex, les conditions ont peu varié au troisième trimestre de 2012, et les vendeurs continuent d’être légèrement avantagés lors des négociations.
Enfin, les délais de vente ont augmenté pour les trois catégories de propriété comparativement au troisième trimestre de 2011. Il fallait en moyenne 100 jours (+12 jours) pour vendre une copropriété, 80 jours pour vendre une maison unifamiliale (+6 jours) et 77 jours pour vendre un plex (+7 jours) au troisième trimestre de 2012.
Les ventes résidentielles ont diminué dans tous
les grands secteurs de la RMR de Montréal,
à l’exception de la Rive-Nord où il y eu 1 % de plus
de transactions qu’au troisième trimestre de 2012.
Avec la baisse de ventes et la hausse des
inscriptions en vigueur, les conditions du marché de
la copropriété dans la RMR de Montréal se sont
fortement relâchées au troisième trimestre de 2012.
1
Source : Statistique Canada
3e trimestre 2012
Indicateurs économiques
(1) Variation par rapport au trimestre précédent
(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an
(3) Taux administrés des principales banques canadiennes
(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions
(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question
(6) Données désaisonnalisées
(7) Le total comprend également les logements coopératifs
Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL
Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.
3e trimestre 2012
Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans
%
Niveau
1 an 3,1 % - 0,10 - 0,40
3 ans 4,0 % 0,00 - 0,40
5 ans 5,2 % - 0,10 - 0,08
Niveau
Indice global des prix à la consommation 1,2 % - 0,4
Indice de référence de la Banque du Canada(4) 1,5 % - 0,4
Niveau
Global 76 3 4
Bon temps pour un achat important (5) 47 % - 3 0
Niveau
Emploi (en milliers) (6) 1 984,6 - 3,0 30,1
Taux de chômage (6) 8,2 % - 0,6 0,2
Niveau
Total(7) 5 648 -4 %
Unifamilial 1 591 -4 %
Copropriété 3 300 -6 %
Locatif 707 48 %
S.O.
S.O.
S.O.
Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
S.O.
Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
S.O.
S.O.
Taux d'inflation annuel (Canada)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
Taux hypothécaires (3)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
2
Carte
Délimitation de la
Région métropolitaine de recensement*
(RMR) de Montréal
* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006
(1) Aucune donnée MLS® disponible pour Kanesatake et Kahnawake
©2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.
Cette carte est protégée par le droit d’auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en
partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d’auteur.
Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
3
Île de Montréal
Secteur 1 : Ouest de l’île
Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville
Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic
Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal)
Secteur 3 : Sud-ouest de l’île
Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)
Secteur 4 : CDN/NDG/CSL
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc
Secteur 5 : Centre
Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount
Secteur 6 : Ville-Marie
Ville-Marie (Montréal)
Secteur 7 : Le Plateau
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Secteur 8 : Rosemont/Villeray
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard
Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)
Secteur 11 : Pointe est de l’île
Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)
Laval
Secteur 12 : Ouest de Laval
Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose
Secteur 13 : Est de Laval
Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont
Rive-Nord
Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord
Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide
Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord
Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse
Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche
Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines
Secteur 17 : Est de la Rive-Nord
Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice
Secteur 18 : Saint-Jérôme
Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme
Vaudreuil-Soulanges
Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges
Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac
Rive-Sud
Secteur 20 : Châteauguay
Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore
Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud
Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe
Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud
Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie
Secteur 23 : Longueuil
Longueuil
Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno
Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville
Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes
Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie
Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire
Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil
Secteur 27 : Chambly
Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Région métropolitaine de Montréal
Liste des secteurs
Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
4
Évolution des ventes MLS®
Région métropolitaine de Montréal
Source : FCIQ par Centris®
Source : FCIQ par Centris®
Source : FCIQ par Centris®
Source : FCIQ par Centris®
Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Évolution du marché
40 000
35 000
30 000
25 000
45 000
7
6
5
4
3
2
1
0
8
9
$
18 %
16 %
14 %
12 %
10 %
8 %
6 %
4 %
0 %
2 %
4 %
13 %
17 %
14 %
9 %
7 %
10 %
7 %
4 % 5 %
Éco
ule
men
t de
l’in
ve
nta
ire
(e
n m
ois
)
Inférieur à 8 : marché de vendeurs
Entre 8 - 10 : marché équilibré
Supérieur à 10 : marché d’acheteurs
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
200 000
180 000
160 000
140 000
120 000
100 000
220 000
240 000
260 000
280 000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
5 %
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
5
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal
Population en 2006 3 635 571
Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 %
Nombre de ménages en 2006 1 525 629
Densité de la population au kilomètre carré 854
Proportion de propriétaires 53 %
Proportion de locataires 47 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2006
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Région métropolitaine de Montréal
Marché de vendeur
Ventes 7 175 -7 %
Nouvelles inscriptions 16 813 -1 %
Inscriptions en vigueur 25 499 8 %
Volume (en milliers $) 2 327 959 -4 %
Ventes 41 485 4 %
Nouvelles inscriptions 77 552 4 %
Inscriptions en vigueur 26 554 11 %
Volume (en milliers $) 13 112 952 8 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 4 167 -6 % 24 215 4 %
Inscriptions en vigueur 13 317 2 % 14 522 8 %
Prix médian 277 750 $ 3 % 271 000 $ 3 % 29 %
Prix moyen 333 252 $ 3 % 325 677 $ 4 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 80 6 77 5
Ventes 2 290 -9 % 13 035 4 %
Inscriptions en vigueur 9 692 20 % 9 388 18 %
Prix médian 230 000 $ 2 % 225 000 $ 3 % 26 %
Prix moyen 272 871 $ 3 % 263 389 $ 4 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 100 12 91 9
Ventes 711 -13 % 4 204 1 %
Inscriptions en vigueur 2 422 1 % 2 577 7 %
Prix médian 425 000 $ 5 % 412 500 $ 4 % 32 %
Prix moyen 446 765 $ 6 % 432 916 $ 5 % 34 %
Délai de vente moyen (jours) 77 7 75 11
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 1 671 317 5,3 V
200 à 299 5 294 908 5,8 V
300 à 399 3 330 429 7,8 V
400 à 499 1 576 167 9,4 E
500 et plus 2 650 197 13,5 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
6
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Île de Montréal
Marché de vendeur
Ventes 2 832 -12 %
Nouvelles inscriptions 6 925 5 %
Inscriptions en vigueur 10 171 18 %
Volume (en milliers $) 1 147 828 -7 %
Ventes 16 196 D 0 %
Nouvelles inscriptions 30 845 7 %
Inscriptions en vigueur 9 884 15 %
Volume (en milliers $) 6 356 494 5 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 933 -11 % 5 209 D 0 %
Inscriptions en vigueur 2 633 10 % 2 640 12 %
Prix médian 385 000 $ 6 % 371 650 $ 5 % 38 %
Prix moyen 492 514 $ 7 % 484 022 $ 6 % 38 %
Délai de vente moyen (jours) 69 3 66 3
Ventes 1 379 -13 % 7 921 1 %
Inscriptions en vigueur 5 940 27 % 5 547 20 %
Prix médian 275 000 $ 4 % 265 000 $ 4 % 28 %
Prix moyen 320 615 $ 5 % 305 511 $ 5 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 97 16 89 10
Ventes 520 -13 % 3 066 -1 %
Inscriptions en vigueur 1 598 2 % 1 697 6 %
Prix médian 449 250 $ 6 % 436 000 $ 4 % 34 %
Prix moyen 474 610 $ 6 % 463 883 $ 5 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 76 9 71 10
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 1 027 135 7,6 V
200 à 299 2 266 277 8,2 E
300 à 399 1 155 144 8,0 E
400 à 499 469 53 8,9 E
500 et plus 630 52 12,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
7
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 1 : Ouest de l’île
Marché de vendeur
Ventes 488 -8 %
Nouvelles inscriptions 1 012 -3 %
Inscriptions en vigueur 1 356 13 %
Volume (en milliers $) 194 474 -3 %
Ventes 2 530 1 %
Nouvelles inscriptions 4 650 6 %
Inscriptions en vigueur 1 344 14 %
Volume (en milliers $) 956 042 8 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 397 -5 % 1 990 3 %
Inscriptions en vigueur 929 7 % 949 12 %
Prix médian 370 000 $ 5 % 354 000 $ 6 % 36 %
Prix moyen 429 797 $ 4 % 414 928 $ 7 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 60 1 58 5
Ventes 81 -21 % 507 2 %
Inscriptions en vigueur 400 31 % 367 22 %
Prix médian 225 000 $ 7 % 217 500 $ 4 % 30 %
Prix moyen 241 677 $ 1 % 233 926 $ D 0 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 83 16 81 8
Ventes 10 33 -38 %
Inscriptions en vigueur 27 28
Prix médian ** 412 500 $ 6 % 34 %
Prix moyen ** 410 470 $ 3 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 90 30
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 12 2 6,7 V
200 à 299 116 40 2,9 V
300 à 399 288 65 4,4 V
400 à 499 161 29 5,5 V
500 et plus 374 31 12,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
8
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic
Marché de vendeur
Ventes 309 -13 %
Nouvelles inscriptions 706 6 %
Inscriptions en vigueur 1 177 44 %
Volume (en milliers $) 120 729 -14 %
Ventes 1 632 D 0 %
Nouvelles inscriptions 3 283 19 %
Inscriptions en vigueur 1 104 34 %
Volume (en milliers $) 645 225 4 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 103 -20 % 529 -2 %
Inscriptions en vigueur 304 34 % 285 24 %
Prix médian 430 000 $ -4 % 448 750 $ 6 % 44 %
Prix moyen 496 144 $ -3 % 506 618 $ 2 % 47 %
Délai de vente moyen (jours) 81 15 73 7
Ventes 142 -10 % 749 -3 %
Inscriptions en vigueur 673 58 % 613 43 %
Prix médian 255 500 $ 5 % 257 900 $ 6 % 28 %
Prix moyen 266 417 $ -1 % 267 969 $ 3 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 98 19 89 8
Ventes 64 -10 % 354 12 %
Inscriptions en vigueur 200 20 % 206 25 %
Prix médian 481 500 $ 6 % 480 000 $ 3 % 30 %
Prix moyen 496 797 $ 6 % 500 060 $ 5 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 80 18 70 7
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 118 13 9,1 E
200 à 249 178 16 11,1 A
250 à 299 120 14 8,7 E
300 et plus 197 20 10,1 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
9
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 3 : Sud-ouest de l’île
Marché de vendeur
Ventes 419 -14 %
Nouvelles inscriptions 916 8 %
Inscriptions en vigueur 1 161 -5 %
Volume (en milliers $) 139 475 -10 %
Ventes 2 353 1 %
Nouvelles inscriptions 4 122 2 %
Inscriptions en vigueur 1 253 D 0 %
Volume (en milliers $) 767 706 7 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 59 -24 % 383 -1 %
Inscriptions en vigueur 178 24 % 177 12 %
Prix médian 380 000 $ 13 % 366 000 $ 8 % 46 %
Prix moyen 374 647 $ 6 % 373 796 $ 6 % 43 %
Délai de vente moyen (jours) 62 -13 58 -1
Ventes 244 -13 % 1 316 5 %
Inscriptions en vigueur 656 -14 % 724 -6 %
Prix médian 265 000 $ 4 % 253 193 $ 5 % 32 %
Prix moyen 285 093 $ 4 % 271 711 $ 6 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 123 35 99 17
Ventes 116 -9 % 654 -4 %
Inscriptions en vigueur 327 1 % 353 9 %
Prix médian 410 000 $ 5 % 405 000 $ 7 % 44 %
Prix moyen 412 535 $ 5 % 408 720 $ 6 % 42 %
Délai de vente moyen (jours) 79 27 74 12
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 126 19 6,8 V
200 à 249 213 34 6,3 V
250 à 299 162 28 5,8 V
300 et plus 224 30 7,6 V
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
10
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 4 : CDN/NDG/CSL
Marché de vendeur
Ventes 180 -19 %
Nouvelles inscriptions 498 9 %
Inscriptions en vigueur 756 29 %
Volume (en milliers $) 82 955 -13 %
Ventes 1 093 2 %
Nouvelles inscriptions 2 099 7 %
Inscriptions en vigueur 670 20 %
Volume (en milliers $) 493 846 8 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 46 -25 % 298 -4 %
Inscriptions en vigueur 159 17 % 146 22 %
Prix médian 511 738 $ -3 % 548 750 $ 5 % 37 %
Prix moyen 631 706 $ 10 % 608 512 $ 8 % 39 %
Délai de vente moyen (jours) 61 -11 63 6
Ventes 89 -25 % 579 2 %
Inscriptions en vigueur 504 42 % 430 23 %
Prix médian 305 000 $ 11 % 305 000 $ 7 % 22 %
Prix moyen 324 556 $ 3 % 335 453 $ 5 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 90 D 0 96 20
Ventes 45 5 % 216 14 %
Inscriptions en vigueur 92 -1 % 94 6 %
Prix médian 535 000 $ 7 % 516 600 $ 4 % 36 %
Prix moyen 555 793 $ 3 % 550 709 $ 3 % 37 %
Délai de vente moyen (jours) 71 8 72 14
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 88 9 10,0 E
200 à 299 150 14 10,5 A
300 à 399 96 12 7,8 V
400 et plus 97 13 7,6 V
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
11
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 5 : Centre
Marché de vendeur
Ventes 220 9 %
Nouvelles inscriptions 443 11 %
Inscriptions en vigueur 785 18 %
Volume (en milliers $) 169 190 15 %
Ventes 1 112 -4 %
Nouvelles inscriptions 2 091 6 %
Inscriptions en vigueur 726 11 %
Volume (en milliers $) 877 032 5 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 98 13 % 500 -2 %
Inscriptions en vigueur 300 9 % 279 5 %
Prix médian 990 000 $ 1 % 992 500 $ 6 % 39 %
Prix moyen 1 104 645 $ 7 % 1 153 512 $ 11 % 40 %
Délai de vente moyen (jours) 90 -1 83 -3
Ventes 115 8 % 572 -6 %
Inscriptions en vigueur 455 24 % 417 13 %
Prix médian 400 000 $ 1 % 390 000 $ 2 % 26 %
Prix moyen 487 748 $ 3 % 470 662 $ 6 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 88 12 96 18
Ventes 7 40 -2 %
Inscriptions en vigueur 31 28 % 30 40 %
Prix médian ** 793 000 $ 5 % 40 %
Prix moyen ** 823 490 $ 8 % 43 %
Délai de vente moyen (jours) 64 -9
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 17 2 9,6 E
200 à 299 47 9 5,1 V
300 à 399 108 14 7,5 V
400 à 499 71 8 8,8 E
500 et plus 174 14 12,3 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
12
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 6 : Ville-Marie
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 231 -22 %
Nouvelles inscriptions 777 31 %
Inscriptions en vigueur 1 268 45 %
Volume (en milliers $) 101 064 -18 %
Ventes 1 236 -6 %
Nouvelles inscriptions 3 028 19 %
Inscriptions en vigueur 1 079 22 %
Volume (en milliers $) 526 977 D 0 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 3 42 -38 %
Inscriptions en vigueur 57 7 % 51 4 %
Prix médian ** 831 500 $ 31 % 37 %
Prix moyen ** 1 058 583 $ 28 % 34 %
Délai de vente moyen (jours) 97 20
Ventes 213 -17 % 1 113 -4 %
Inscriptions en vigueur 1 162 51 % 978 25 %
Prix médian 325 000 $ 1 % 323 500 $ 7 % 30 %
Prix moyen 430 192 $ 7 % 399 728 $ 6 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 97 16 86 D 0
Ventes 15 81 -5 %
Inscriptions en vigueur 49 -13 % 51 -5 %
Prix médian ** 418 000 $ D 0 % 41 %
Prix moyen ** 474 312 $ 6 % 46 %
Délai de vente moyen (jours) 86 21
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 45 9 5,3 V
200 à 299 339 32 10,6 A
300 à 399 201 23 8,8 E
400 à 499 109 11 10,4 A
500 et plus 284 19 15,0 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché d’acheteur
13
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 7 : Le Plateau
Marché de vendeur
Ventes 183 -21 %
Nouvelles inscriptions 439 -17 %
Inscriptions en vigueur 590 3 %
Volume (en milliers $) 77 026 -12 %
Ventes 1 123 1 %
Nouvelles inscriptions 2 131 D 0 %
Inscriptions en vigueur 608 10 %
Volume (en milliers $) 464 344 10 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 9 76 3 %
Inscriptions en vigueur 27 31 1 %
Prix médian ** 655 000 $ 18 % 52 %
Prix moyen ** 683 395 $ 14 % 57 %
Délai de vente moyen (jours) 48 -7
Ventes 148 -21 % 899 2 %
Inscriptions en vigueur 478 1 % 504 12 %
Prix médian 330 000 $ 6 % 325 488 $ 5 % 39 %
Prix moyen 342 511 $ 6 % 346 564 $ 7 % 40 %
Délai de vente moyen (jours) 89 11 81 17
Ventes 26 148 -8 %
Inscriptions en vigueur 85 29 % 73 -1 %
Prix médian ** 635 000 $ 14 % 50 %
Prix moyen ** 683 723 $ 15 % 53 %
Délai de vente moyen (jours) 50 D 0
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 25 5 5,3 V
200 à 299 151 25 6,0 V
300 à 399 177 26 6,7 V
400 et plus 152 19 8,0 E
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
14
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 8 : Rosemont/Villeray
Marché de vendeur
Ventes 291 D 0 %
Nouvelles inscriptions 716 -1 %
Inscriptions en vigueur 948 24 %
Volume (en milliers $) 106 607 4 %
Ventes 1 791 5 %
Nouvelles inscriptions 3 240 11 %
Inscriptions en vigueur 946 30 %
Volume (en milliers $) 642 376 7 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 32 -18 % 208 1 %
Inscriptions en vigueur 57 10 % 61 10 %
Prix médian 322 500 $ 2 % 316 500 $ -1 % 33 %
Prix moyen 361 797 $ 6 % 358 405 $ 3 % 42 %
Délai de vente moyen (jours) 41 -4 43 -9
Ventes 156 21 % 884 18 %
Inscriptions en vigueur 601 56 % 556 63 %
Prix médian 275 000 $ 5 % 268 000 $ 5 % 37 %
Prix moyen 294 370 $ 4 % 282 054 $ 4 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 92 38 72 15
Ventes 103 -17 % 699 -7 %
Inscriptions en vigueur 290 -11 % 328 D 0 %
Prix médian 460 000 $ 10 % 445 000 $ 5 % 37 %
Prix moyen 479 630 $ 13 % 456 447 $ 5 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 62 -4 64 9
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 134 13 10,7 A
200 à 249 130 16 8,1 E
250 à 299 123 19 6,4 V
300 et plus 169 26 6,5 V
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
15
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
Marché de vendeur
Ventes 181 -21 %
Nouvelles inscriptions 546 17 %
Inscriptions en vigueur 859 31 %
Volume (en milliers $) 55 414 -17 %
Ventes 1 211 4 %
Nouvelles inscriptions 2 357 8 %
Inscriptions en vigueur 793 18 %
Volume (en milliers $) 357 749 7 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 32 -6 % 176 5 %
Inscriptions en vigueur 74 28 % 71 12 %
Prix médian 310 000 $ 9 % 308 000 $ 8 % 41 %
Prix moyen 309 109 $ 6 % 315 732 $ 7 % 42 %
Délai de vente moyen (jours) 80 36 59 5
Ventes 83 -31 % 629 4 %
Inscriptions en vigueur 576 52 % 503 31 %
Prix médian 227 000 $ 3 % 216 426 $ 6 % 29 %
Prix moyen 227 546 $ D 0 % 221 745 $ 4 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 107 -1 104 -8
Ventes 66 -11 % 406 2 %
Inscriptions en vigueur 209 -5 % 219 -3 %
Prix médian 409 500 $ 5 % 390 000 $ 2 % 32 %
Prix moyen 403 586 $ 2 % 400 745 $ 2 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 70 -6 71 15
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 150 25 4 5,8 V
150 à 199 123 15 8,2 E
200 à 249 191 20 9,8 E
250 et plus 164 14 12,1 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
16
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard
Marché de vendeur
Ventes 104 D 0 %
Nouvelles inscriptions 240 7 %
Inscriptions en vigueur 352 15 %
Volume (en milliers $) 37 847 4 %
Ventes 554 -7 %
Nouvelles inscriptions 1 036 4 %
Inscriptions en vigueur 351 14 %
Volume (en milliers $) 208 254 1 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 30 30 % 170 25 %
Inscriptions en vigueur 91 9 % 86 10 %
Prix médian 335 350 $ -1 % 359 500 $ 5 % 26 %
Prix moyen 390 490 $ D 0 % 390 878 $ 4 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 94 -4 79 4
Ventes 45 -2 % 215 -24 %
Inscriptions en vigueur 150 10 % 148 3 %
Prix médian 230 000 $ D 0 % 227 000 $ 3 % 26 %
Prix moyen 242 998 $ 7 % 237 253 $ 2 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 68 -11 73 -4
Ventes 29 169 -2 %
Inscriptions en vigueur 112 28 % 118 37 %
Prix médian ** 530 000 $ 6 % 29 %
Prix moyen ** 537 249 $ 5 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 73 2
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 33 5 7,4 V
200 à 249 51 8 6,7 V
250 à 299 29 3 8,6 E
300 et plus 35 3 14,1 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
Marché équilibré
17
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 11 : Pointe est de l’île
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 226 -21 %
Nouvelles inscriptions 632 -3 %
Inscriptions en vigueur 920 -3 %
Volume (en milliers $) 63 047 -18 %
Ventes 1 561 -2 %
Nouvelles inscriptions 2 808 -2 %
Inscriptions en vigueur 1 011 2 %
Volume (en milliers $) 416 943 D 0 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 124 -21 % 837 -2 %
Inscriptions en vigueur 457 D 0 % 504 7 %
Prix médian 285 000 $ 10 % 268 000 $ 3 % 26 %
Prix moyen 292 635 $ 8 % 278 312 $ 2 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 80 8 82 2
Ventes 63 -15 % 458 -6 %
Inscriptions en vigueur 285 -6 % 308 -3 %
Prix médian 185 000 $ 8 % 178 000 $ 4 % 21 %
Prix moyen 189 259 $ 3 % 183 617 $ 2 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 88 5 101 13
Ventes 39 -28 % 266 2 %
Inscriptions en vigueur 177 -4 % 199 -1 %
Prix médian 375 000 $ 1 % 370 000 $ 3 % 20 %
Prix moyen 382 469 $ 1 % 376 681 $ 3 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 127 29 91 9
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 28 9 3,2 V
200 à 249 82 18 4,6 V
250 à 299 130 23 5,8 V
300 et plus 264 21 12,7 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
18
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Laval
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 832 -9 %
Nouvelles inscriptions 1 800 D 0 %
Inscriptions en vigueur 2 444 D 0 %
Volume (en milliers $) 252 062 D 0 %
Ventes 4 775 5 %
Nouvelles inscriptions 8 309 3 %
Inscriptions en vigueur 2 628 3 %
Volume (en milliers $) 1 393 979 10 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 573 -7 % 3 398 6 %
Inscriptions en vigueur 1 504 2 % 1 654 6 %
Prix médian 286 000 $ 6 % 281 000 $ 4 % 31 %
Prix moyen 322 771 $ 11 % 309 050 $ 5 % 35 %
Délai de vente moyen (jours) 70 5 67 1
Ventes 205 -12 % 1 116 2 %
Inscriptions en vigueur 746 -7 % 782 1 %
Prix médian 215 000 $ 8 % 205 000 $ 5 % 28 %
Prix moyen 222 491 $ 6 % 217 266 $ 6 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 91 -12 93 1
Ventes 54 -14 % 261 -3 %
Inscriptions en vigueur 194 9 % 193 -3 %
Prix médian 402 000 $ 4 % 384 000 $ -1 % 20 %
Prix moyen 417 109 $ 8 % 402 089 $ 2 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 79 -3 76 2
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 97 27 3,6 V
200 à 299 620 141 4,4 V
300 à 399 481 75 6,4 V
400 à 499 203 25 8,2 E
500 et plus 253 16 16,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
19
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 12 : Ouest de Laval
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 507 -6 %
Nouvelles inscriptions 1 075 D 0 %
Inscriptions en vigueur 1 457 -2 %
Volume (en milliers $) 157 614 6 %
Ventes 2 856 5 %
Nouvelles inscriptions 4 987 3 %
Inscriptions en vigueur 1 585 3 %
Volume (en milliers $) 844 111 13 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 350 -6 % 2 020 5 %
Inscriptions en vigueur 895 4 % 987 6 %
Prix médian 286 000 $ 7 % 286 000 $ 8 % 33 %
Prix moyen 334 102 $ 15 % 314 928 $ 9 % 37 %
Délai de vente moyen (jours) 65 4 66 1
Ventes 127 -11 % 710 2 %
Inscriptions en vigueur 474 -11 % 507 -2 %
Prix médian 222 500 $ 9 % 210 000 $ 4 % 30 %
Prix moyen 223 235 $ 3 % 223 613 $ 6 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 82 -5 87 -1
Ventes 30 20 % 126 11 %
Inscriptions en vigueur 89 -3 % 92 -2 %
Prix médian 451 750 $ 24 % 390 500 $ 1 % 26 %
Prix moyen 446 797 $ 17 % 417 908 $ 5 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 83 -36 85 2
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 61 17 3,6 V
200 à 299 348 78 4,4 V
300 à 399 299 47 6,4 V
400 et plus 279 27 10,5 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
20
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 13 : Est de Laval
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 325 -13 %
Nouvelles inscriptions 725 D 0 %
Inscriptions en vigueur 987 3 %
Volume (en milliers $) 94 448 -9 %
Ventes 1 919 4 %
Nouvelles inscriptions 3 322 3 %
Inscriptions en vigueur 1 043 4 %
Volume (en milliers $) 549 868 5 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 223 -9 % 1 378 7 %
Inscriptions en vigueur 609 D 0 % 667 4 %
Prix médian 285 000 $ 5 % 276 000 $ D 0 % 28 %
Prix moyen 305 240 $ 5 % 300 495 $ D 0 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 77 8 68 2
Ventes 78 -14 % 406 4 %
Inscriptions en vigueur 272 3 % 275 6 %
Prix médian 215 000 $ 9 % 195 000 $ 2 % 26 %
Prix moyen 221 279 $ 11 % 206 168 $ 5 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 104 -23 103 5
Ventes 24 135 -12 %
Inscriptions en vigueur 105 22 % 101 -3 %
Prix médian ** 382 000 $ -1 % 17 %
Prix moyen ** 387 325 $ -1 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 67 1
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 36 10 3,7 V
200 à 299 273 63 4,3 V
300 à 399 182 28 6,4 V
400 et plus 177 14 13,0 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
21
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Définitions et notes explicatives
Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Rive-Nord
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 1 664 1 %
Nouvelles inscriptions 3 637 -11 %
Inscriptions en vigueur 5 959 -2 %
Volume (en milliers $) 415 022 3 %
Ventes 9 323 7 %
Nouvelles inscriptions 17 545 1 %
Inscriptions en vigueur 6 651 6 %
Volume (en milliers $) 2 292 420 11 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 1 331 -1 % 7 536 6 %
Inscriptions en vigueur 4 530 -6 % 5 202 4 %
Prix médian 235 000 $ 3 % 232 000 $ 3 % 27 %
Prix moyen 257 404 $ 1 % 254 072 $ 3 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 88 7 85 5
Ventes 257 8 % 1 364 12 %
Inscriptions en vigueur 1 096 22 % 1 096 19 %
Prix médian 174 000 $ 5 % 170 000 $ 5 % 26 %
Prix moyen 179 849 $ 4 % 177 458 $ 6 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 107 -16 97 -4
Ventes 70 13 % 401 17 %
Inscriptions en vigueur 291 -2 % 314 11 %
Prix médian 363 000 $ 9 % 347 500 $ 11 % 34 %
Prix moyen 356 763 $ 10 % 335 823 $ 8 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 76 D 0 90 16
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 1 018 175 5,8 V
200 à 299 2 303 319 7,2 V
300 à 399 1 019 93 10,9 A
400 à 499 370 24 15,5 A
500 et plus 492 17 28,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
22
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord
Marché de vendeur
Ventes 338 D 0 %
Nouvelles inscriptions 689 -14 %
Inscriptions en vigueur 1 043 -5 %
Volume (en milliers $) 79 693 3 %
Ventes 1 972 12 %
Nouvelles inscriptions 3 388 D 0 %
Inscriptions en vigueur 1 169 6 %
Volume (en milliers $) 460 194 16 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 263 -10 % 1 642 9 %
Inscriptions en vigueur 834 -11 % 957 2 %
Prix médian 225 000 $ 1 % 225 000 $ 3 % 26 %
Prix moyen 239 107 $ D 0 % 238 029 $ 5 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 83 7 84 9
Ventes 57 50 % 257 36 %
Inscriptions en vigueur 139 33 % 142 45 %
Prix médian 175 000 $ 3 % 171 000 $ 4 % 22 %
Prix moyen 181 331 $ 3 % 174 811 $ 3 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 87 19 78 13
Ventes 13 63 34 %
Inscriptions en vigueur 43 12 % 46 4 %
Prix médian ** 367 000 $ 8 % 29 %
Prix moyen ** 343 412 $ 6 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 75 -12
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 229 42 5,5 V
200 à 249 258 47 5,5 V
250 à 299 195 27 7,2 V
300 et plus 275 22 12,8 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
23
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 303 D 0 %
Nouvelles inscriptions 596 -12 %
Inscriptions en vigueur 982 5 %
Volume (en milliers $) 96 697 -1 %
Ventes 1 636 D 0 %
Nouvelles inscriptions 2 940 1 %
Inscriptions en vigueur 1 077 7 %
Volume (en milliers $) 509 655 3 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 241 -4 % 1 338 1 %
Inscriptions en vigueur 769 4 % 844 7 %
Prix médian 280 000 $ -5 % 280 000 $ D 0 % 19 %
Prix moyen 341 414 $ 2 % 326 174 $ 2 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 92 20 79 2
Ventes 47 31 % 199 -7 %
Inscriptions en vigueur 162 15 % 175 10 %
Prix médian 204 000 $ 1 % 196 000 $ 9 % 27 %
Prix moyen 204 789 $ -6 % 203 699 $ 8 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 111 -17 104 6
Ventes 15 99 15 %
Inscriptions en vigueur 51 -1 % 58 12 %
Prix médian ** 370 000 $ 2 % 34 %
Prix moyen ** 353 691 $ 4 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 96 31
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 43 12 3,7 V
200 à 299 237 52 4,6 V
300 à 399 207 26 8,0 E
400 à 499 104 10 10,2 A
500 et plus 252 12 21,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
24
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 466 8 %
Nouvelles inscriptions 1 025 -6 %
Inscriptions en vigueur 1 580 2 %
Volume (en milliers $) 115 688 12 %
Ventes 2 703 12 %
Nouvelles inscriptions 4 849 2 %
Inscriptions en vigueur 1 758 8 %
Volume (en milliers $) 655 641 17 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 378 7 % 2 191 8 %
Inscriptions en vigueur 1 170 -4 % 1 354 4 %
Prix médian 237 250 $ 3 % 235 000 $ 4 % 32 %
Prix moyen 254 818 $ 2 % 252 318 $ 5 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 81 5 80 4
Ventes 71 8 % 440 36 %
Inscriptions en vigueur 345 35 % 334 27 %
Prix médian 175 000 $ D 0 % 175 000 $ 6 % 30 %
Prix moyen 179 858 $ 2 % 180 026 $ 5 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 117 26 104 10
Ventes 16 66 25 %
Inscriptions en vigueur 59 1 % 63 7 %
Prix médian ** 336 250 $ 6 % 21 %
Prix moyen ** 353 440 $ 7 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 89 23
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 243 47 5,2 V
200 à 249 389 62 6,3 V
250 à 299 257 34 7,7 V
300 et plus 465 40 11,5 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
25
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 17 : Est de la Rive-Nord
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 321 -7 %
Nouvelles inscriptions 766 -7 %
Inscriptions en vigueur 1 331 -6 %
Volume (en milliers $) 74 610 -3 %
Ventes 1 856 3 %
Nouvelles inscriptions 3 728 1 %
Inscriptions en vigueur 1 514 2 %
Volume (en milliers $) 429 652 9 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 256 -5 % 1 464 4 %
Inscriptions en vigueur 989 -10 % 1 164 D 0 %
Prix médian 225 000 $ 3 % 225 000 $ 5 % 27 %
Prix moyen 240 899 $ 4 % 238 737 $ 5 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 96 -6 94 -1
Ventes 55 -18 % 324 -5 %
Inscriptions en vigueur 290 11 % 289 9 %
Prix médian 155 000 $ -3 % 165 000 $ 5 % 27 %
Prix moyen 171 598 $ 3 % 175 169 $ 8 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 114 -2 98 -9
Ventes 10 65 18 %
Inscriptions en vigueur 50 -14 % 58 18 %
Prix médian ** 385 000 $ 20 % 32 %
Prix moyen ** 368 611 $ 11 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 110 27
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 230 35 6,5 V
200 à 249 350 46 7,7 V
250 à 299 223 21 10,5 A
300 et plus 361 20 18,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
26
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 18 : Saint-Jérôme
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 236 4 %
Nouvelles inscriptions 561 -20 %
Inscriptions en vigueur 1 023 -5 %
Volume (en milliers $) 48 333 4 %
Ventes 1 156 8 %
Nouvelles inscriptions 2 640 -3 %
Inscriptions en vigueur 1 134 9 %
Volume (en milliers $) 237 278 10 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 193 12 % 901 10 %
Inscriptions en vigueur 768 -9 % 883 7 %
Prix médian 197 000 $ -2 % 197 000 $ 1 % 19 %
Prix moyen 205 232 $ D 0 % 205 621 $ D 0 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 92 8 97 13
Ventes 27 144 -3 %
Inscriptions en vigueur 161 15 % 156 18 %
Prix médian ** 144 500 $ 7 % 16 %
Prix moyen ** 143 181 $ 3 % 10 %
Délai de vente moyen (jours) 101 -51
Ventes 16 108 5 %
Inscriptions en vigueur 88 -3 % 90 15 %
Prix médian ** 255 000 $ 4 % 27 %
Prix moyen ** 284 517 $ 10 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 80 8
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 273 39 7,0 V
200 à 249 243 22 11,0 A
250 à 299 152 9 16,5 A
300 et plus 216 5 45,5 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
27
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges
Marché de vendeur
Ventes 356 -10 %
Nouvelles inscriptions 852 -11 %
Inscriptions en vigueur 1 474 2 %
Volume (en milliers $) 95 307 -12 %
Ventes 2 172 8 %
Nouvelles inscriptions 4 043 1 %
Inscriptions en vigueur 1 568 8 %
Volume (en milliers $) 589 162 10 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 295 -6 % 1 767 5 %
Inscriptions en vigueur 1 189 7 % 1 254 9 %
Prix médian 260 000 $ D 0 % 261 889 $ 4 % 29 %
Prix moyen 285 593 $ -2 % 289 759 $ 4 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 87 8 83 D 0
Ventes 60 -20 % 363 32 %
Inscriptions en vigueur 246 -14 % 270 5 %
Prix médian 176 900 $ -2 % 175 000 $ D 0 % 29 %
Prix moyen 189 253 $ 3 % 183 183 $ D 0 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 148 50 125 43
Ventes 1 38 23 %
Inscriptions en vigueur 26 29
Prix médian ** 277 000 $ -7 % 18 %
Prix moyen ** 288 211 $ -2 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 94 11
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 173 23 7,5 V
200 à 299 447 75 6,0 V
300 à 399 253 30 8,3 E
400 à 499 173 12 14,6 A
500 et plus 208 7 28,4 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
Marché équilibré
28
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Rive-Sud
Marché de vendeur
Ventes 1 491 -5 %
Nouvelles inscriptions 3 599 D 0 %
Inscriptions en vigueur 5 452 8 %
Volume (en milliers $) 417 740 -4 %
Ventes 9 019 6 %
Nouvelles inscriptions 16 810 4 %
Inscriptions en vigueur 5 823 15 %
Volume (en milliers $) 2 480 897 8 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 1 035 -6 % 6 305 5 %
Inscriptions en vigueur 3 460 5 % 3 772 11 %
Prix médian 265 000 $ 1 % 261 305 $ 1 % 27 %
Prix moyen 305 668 $ 1 % 298 815 $ 2 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 81 3 79 8
Ventes 389 2 % 2 271 7 %
Inscriptions en vigueur 1 664 17 % 1 693 22 %
Prix médian 190 000 $ 4 % 189 000 $ 3 % 22 %
Prix moyen 204 674 $ 3 % 203 661 $ 4 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 103 18 89 12
Ventes 66 -23 % 438 7 %
Inscriptions en vigueur 313 -1 % 344 17 %
Prix médian 341 500 $ D 0 % 330 000 $ 3 % 25 %
Prix moyen 348 567 $ D 0 % 335 767 $ 5 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 88 17 87 20
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 335 78 4,3 V
200 à 299 1 517 268 5,7 V
300 à 399 910 105 8,7 E
400 à 499 398 38 10,5 A
500 et plus 612 36 16,9 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
29
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 20 : Châteauguay
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 173 15 %
Nouvelles inscriptions 370 5 %
Inscriptions en vigueur 623 6 %
Volume (en milliers $) 39 587 13 %
Ventes 935 8 %
Nouvelles inscriptions 1 678 -3 %
Inscriptions en vigueur 650 8 %
Volume (en milliers $) 205 693 10 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 144 12 % 798 9 %
Inscriptions en vigueur 524 10 % 541 9 %
Prix médian 205 000 $ -5 % 209 000 $ D 0 % 23 %
Prix moyen 239 798 $ -2 % 227 458 $ 2 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 84 -5 88 6
Ventes 24 95 8 %
Inscriptions en vigueur 65 -12 % 71 -1 %
Prix médian ** 161 792 $ 3 % 21 %
Prix moyen ** 165 705 $ 2 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 134 2
Ventes 5 41 -7 %
Inscriptions en vigueur 32 -14 % 35 8 %
Prix médian ** 225 000 $ 5 % 36 %
Prix moyen ** 244 501 $ 7 % 37 %
Délai de vente moyen (jours) 105 38
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 138 29 4,7 V
200 à 249 162 20 7,9 V
250 à 299 100 9 11,1 A
300 et plus 141 8 18,0 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché d’acheteur
30
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud
Marché de vendeur
Ventes 115 -12 %
Nouvelles inscriptions 282 3 %
Inscriptions en vigueur 434 7 %
Volume (en milliers $) 27 585 -7 %
Ventes 764 17 %
Nouvelles inscriptions 1 339 7 %
Inscriptions en vigueur 472 13 %
Volume (en milliers $) 178 806 18 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 94 -10 % 635 19 %
Inscriptions en vigueur 323 1 % 362 7 %
Prix médian 242 000 $ 5 % 236 200 $ 2 % 27 %
Prix moyen 249 524 $ 5 % 244 953 $ D 0 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 85 1 85 5
Ventes 17 107 7 %
Inscriptions en vigueur 98 34 % 94 41 %
Prix médian ** 165 000 $ 2 % 22 %
Prix moyen ** 166 590 $ 2 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 81 9
Ventes 4 22
Inscriptions en vigueur 11 15
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 56 10 5,6 V
200 à 249 111 23 4,8 V
250 à 299 93 12 7,8 V
300 et plus 102 8 13,0 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
31
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud
Marché de vendeur
Ventes 349 2 %
Nouvelles inscriptions 834 -5 %
Inscriptions en vigueur 1 321 14 %
Volume (en milliers $) 109 838 -3 %
Ventes 1 904 5 %
Nouvelles inscriptions 3 964 9 %
Inscriptions en vigueur 1 398 24 %
Volume (en milliers $) 606 991 8 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 209 -1 % 1 144 8 %
Inscriptions en vigueur 697 9 % 754 23 %
Prix médian 330 000 $ -5 % 330 000 $ 3 % 33 %
Prix moyen 372 613 $ -5 % 378 908 $ 2 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 84 13 81 13
Ventes 133 9 % 712 -1 %
Inscriptions en vigueur 595 22 % 610 26 %
Prix médian 204 900 $ 1 % 200 000 $ D 0 % 20 %
Prix moyen 214 221 $ 0 % 216 481 $ 3 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 91 5 85 7
Ventes 7 48 12 %
Inscriptions en vigueur 28 33 12 %
Prix médian ** 400 000 $ 14 % 29 %
Prix moyen ** 403 865 $ 5 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 101 27
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 8 4 2,0 V
200 à 299 203 34 5,9 V
300 à 399 198 26 7,6 V
400 à 499 123 14 8,7 E
500 et plus 222 17 13,2 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
32
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 23 : Longueuil
Marché de vendeur
Ventes 360 -11 %
Nouvelles inscriptions 927 1 %
Inscriptions en vigueur 1 309 6 %
Volume (en milliers $) 95 496 -7 %
Ventes 2 403 9 %
Nouvelles inscriptions 4 340 4 %
Inscriptions en vigueur 1 400 14 %
Volume (en milliers $) 617 742 14 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 195 -14 % 1 389 6 %
Inscriptions en vigueur 572 D 0 % 649 9 %
Prix médian 260 000 $ 6 % 253 000 $ 3 % 30 %
Prix moyen 298 086 $ 9 % 278 519 $ 5 % 35 %
Délai de vente moyen (jours) 75 1 66 6
Ventes 130 3 % 766 14 %
Inscriptions en vigueur 544 14 % 546 18 %
Prix médian 189 750 $ 8 % 185 000 $ 5 % 23 %
Prix moyen 199 580 $ 8 % 197 253 $ 5 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 116 45 90 17
Ventes 35 -33 % 248 10 %
Inscriptions en vigueur 194 2 % 204 16 %
Prix médian 339 000 $ -1 % 332 250 $ -2 % 23 %
Prix moyen 345 426 $ -2 % 341 759 $ 3 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 61 -10 84 19
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 56 18 3,2 V
200 à 249 131 37 3,6 V
250 à 299 198 32 6,2 V
300 et plus 264 30 8,9 E
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
33
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno
Marché de vendeur
Ventes 109 -20 %
Nouvelles inscriptions 250 -3 %
Inscriptions en vigueur 353 -5 %
Volume (en milliers $) 38 485 -16 %
Ventes 735 -5 %
Nouvelles inscriptions 1 219 -7 %
Inscriptions en vigueur 392 -1 %
Volume (en milliers $) 261 145 -2 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 84 -13 % 535 -9 %
Inscriptions en vigueur 259 -1 % 279 -1 %
Prix médian 331 750 $ 3 % 330 000 $ 3 % 31 %
Prix moyen 381 147 $ 2 % 389 512 $ 4 % 35 %
Délai de vente moyen (jours) 73 8 77 10
Ventes 25 192 12 %
Inscriptions en vigueur 92 -5 % 108 2 %
Prix médian ** 242 172 $ 3 % 25 %
Prix moyen ** 258 267 $ 9 % 30 %
Délai de vente moyen (jours) 90 17
Ventes 0 8
Inscriptions en vigueur 2 6
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 2 1 2,2 V
200 à 299 44 16 2,8 V
300 à 399 75 13 5,6 V
400 à 499 46 7 6,9 V
500 et plus 111 8 13,6 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
34
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes
Marché de vendeur
Ventes 103 -25 %
Nouvelles inscriptions 251 -10 %
Inscriptions en vigueur 387 13 %
Volume (en milliers $) 27 611 -26 %
Ventes 728 -2 %
Nouvelles inscriptions 1 294 4 %
Inscriptions en vigueur 413 11 %
Volume (en milliers $) 190 798 -1 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 82 -31 % 577 -7 %
Inscriptions en vigueur 293 7 % 318 4 %
Prix médian 259 250 $ 1 % 260 000 $ 6 % 24 %
Prix moyen 279 700 $ -1 % 278 702 $ 2 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 78 8 69 4
Ventes 18 133 21 %
Inscriptions en vigueur 77 32 % 77 40 %
Prix médian ** 164 000 $ -6 % 13 %
Prix moyen ** 178 518 $ D 0 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 75 -1
Ventes 3 17
Inscriptions en vigueur 13 14
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 21 5 4,1 V
200 à 249 71 15 4,6 V
250 à 299 84 15 5,8 V
300 et plus 142 13 10,8 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
35
3e trimestre 2012
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par Centris®
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire
Marché de vendeur
Ventes 181 10 %
Nouvelles inscriptions 435 6 %
Inscriptions en vigueur 625 8 %
Volume (en milliers $) 51 188 16 %
Ventes 997 4 %
Nouvelles inscriptions 1 849 4 %
Inscriptions en vigueur 666 16 %
Volume (en milliers $) 273 952 5 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 148 21 % 792 7 %
Inscriptions en vigueur 480 3 % 523 15 %
Prix médian 258 200 $ -1 % 260 250 $ -1 % 23 %
Prix moyen 298 436 $ 4 % 293 147 $ -1 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 84 D 0 87 12
Ventes 29 176 -7 %
Inscriptions en vigueur 132 34 % 127 25 %
Prix médian ** 185 000 $ 1 % 19 %
Prix moyen ** 193 425 $ 5 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 93 16
Ventes 4 28
Inscriptions en vigueur 9 12
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 29 7 4,2 V
200 à 249 85 20 4,1 V
250 à 299 107 15 7,2 V
300 et plus 302 24 12,7 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
36
3e trimestre 2012
Source : FCIQ par Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 27 : Chambly
Marché de vendeur
Ventes 101 -4 %
Nouvelles inscriptions 250 6 %
Inscriptions en vigueur 399 9 %
Volume (en milliers $) 27 951 -3 %
Ventes 553 3 %
Nouvelles inscriptions 1 127 4 %
Inscriptions en vigueur 434 18 %
Volume (en milliers $) 145 769 1 %
12 derniers mois
3e trimestre 2012
Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®
Total résidentiel
Ventes 79 -15 % 435 -1 %
Inscriptions en vigueur 311 5 % 347 13 %
Prix médian 255 000 $ -4 % 260 000 $ -2 % 34 %
Prix moyen 291 368 $ 4 % 282 130 $ D 0 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 85 -7 90 8
Ventes 13 90 23 %
Inscriptions en vigueur 61 17 % 60 39 %
Prix médian ** 180 000 $ 9 % 33 %
Prix moyen ** 181 595 $ 6 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 88 24
Ventes 8 26
Inscriptions en vigueur 24 25
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Copropriété
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
3e trimestre 2012 12 derniers mois Depuis 5 ans
Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
Moins de 200 26 5 5,6 V
200 à 249 64 11 5,6 V
250 à 299 63 9 7,1 V
300 et plus 193 11 17,1 A
(I)/(EC)(I) (EC)
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
(moyenne
des 12 mois)
Écoulement
de l'inventaire
(en mois)
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
Marché équilibré
Marché d’acheteur
37
Pour information et abonnement Cette publication est produite par le Service d’analyse du marché de la FCIQ.
Pour vous abonner aux Baromètres, cliquez ici. Pour nous contacter : écrivez-nous à [email protected]
Pour obtenir des renseignements plus spécifiques sur la dynamique du marché immobilier dans un secteur donné, ou pour une
évaluation de la valeur marchande d’une propriété, contactez un courtier immobilier local membre d’une chambre immobilière.
Système MLS®
Le système MLS® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS® est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers.
Résidentiel
Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, propriété à revenus de 2 à 5 logements et fermette.
Nouvelles inscriptions
Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.
Inscriptions en vigueur
Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.
Nombre de ventes
Nombre de ventes au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.
Volume des ventes
Valeur des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée.
Délai de vente moyen
Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage.
Taux de variation
En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Prix de vente moyen
Valeur moyenne des ventes, pour la période visée. Afin d’obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul.
Prix de vente médian
Valeur médiane des ventes, pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Afin d’obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul.
Inventaire
Voir la définition « Inscriptions en vigueur ».
Écoulement
Voir la définition « Nombre de ventes ».
Écoulement de l’inventaire
Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l’inventaire par l’écoulement. Afin d’éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier, il est calculé sur une période de 12 mois.
Par exemple, si l’écoulement de l’inventaire est de six mois, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen.
Conditions de marché
Les conditions de marché sont basées sur l’écoulement de l’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.
Lorsque l’écoulement de l’inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s’approcher de l’inflation.
Lorsque l’écoulement de l’inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure à l’inflation.
Lorsque l’écoulement de l’inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure à l’inflation et peut même être négative.
Définitions et notes explicatives
À propos de la FCIQ
La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.
Copyright, termes et conditions
© 2012 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.
Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l’information qui s’y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l’autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur.
Vue précédente
Mise en garde
Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système MLS® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.
38