LegalAste Calabria

e vendite giudiziarie di beni immobili sonospesso una buona occasione di investi-mento. Negli ultimi anni molte aste vannoperò deserte, trascinandosi così di edizionein edizione, con prezzi che calano di conse-

guenza e si rivelano sempre più convenienti, in ribassoanche della metà rispetto al valore stimato. Nonostante le aste immobiliari siano una soluzione si-cura e accessibile a tutti, tanti non partecipano perchéignorano i meccanismi di funzionamento o non riten-gono di avere le competenze adatte. Mentre c'è chi"semplicemente" manca della liquidità necessaria a par-tecipare e allo stesso tempo è dissuaso dalle lungagginie dai costi istruttori legati all'erogazione di servizi di fi-nanziamento. I partecipanti possono infatti richiedere e ottenere mutuiipotecari, che – una volta che l'immobile viene aggiudi-cato - vanno perfezionati nei termini di versamento delsaldo del prezzo. La stipula del contratto e l'iscrizionedell'ipoteca avvengono contestualmente al decreto ditrasferimento.A tal proposito, l'Associazione bancaria italiana (Abi) hapromosso convenzioni con diversi tribunali per favorirel'erogazione dei mutui agli aggiudicatari (l'elenco dellebanche aderenti è pubblicato sul sito).Resta natural-mente fermo che il cliente può rivolgersi a istituti diversida quelli indicati nell'elenco, ma la convenzione ha indi-viduato – nel rispetto del dettato normativo e delle esi-genze organizzative dei singoli tribunali – unprocedimento utile ad allargare la partecipazione.Ai cittadini interessati a partecipare conviene rivolgersiagli istituti bancari prima dell'eventuale aggiudicazione.Perché poi si dovrà versare il prezzo, detratta la cau-zione, entro il termine e con le modalità dell'avviso divendita. Ed è bene avere già la certezza della conces-sione del finanziamento. A questo certezza punta adesempio l'iniziativa della Banca popolare di Vicenza, chepropone un finanziamento dedicato dove la deliberaviene fatta di norma fino al 60% del valore risultante

dalla perizia di stima redatta dal Ctu del tribunale (ma sipuò salire in base la merito creditizio del cliente). L'im-porto erogato non è comunque superiore al prezzo di ag-giudicazione maggiorato delle spese correlate e al nettodel deposito cauzionale già versato.La banca si sta muovendo per il convenzionamento coni vari tribunali sul territorio. Il trend di aste deserte è in cre-scita (il 30% sul totale 2013). Anche per dare una rispostaa questo problema, Unicredit credit management bank(Uccmb) lancia ora un prodotto ad hoc per chi intendeaggiudicarsi un immobile all'asta. Si chiama "Mutui in Asta" e punta a favorire la partecipa-zione nei procedimenti esecutivi immobiliari e superarele barriere che potrebbero frenare i potenziali acquirenti.Il finanziamento viene accordato già al momento dellapartecipazione, nella misura dell'80% del minor valore trail prezzo base di vendita (stabilito dal perito nominato dalgiudice) e quello di battitura.«Tra i vari vantaggi, Mutuo in Asta presenta sicuramentequello di ridurre i tempi di definizione del processo ese-cutivo, facilitando la vendita dell'asset, ma soprattuttoquello di aprire un segmento di mercato, ricco di oppor-tunità», afferma Dino Crivellari, ceo di Uccmb. «Vogliamo cambiare questo schema e mutare il circolovizioso, rendendo l'accesso agli incanti più semplice etrasparente affinché gli immobili si vendano in tempibrevi, anche a beneficio del debitore, massimizzando ilricavo della vendita».Il nuovo prodotto è disponibile nei tribunali che si attive-ranno dal punto di vista organizzativo (anche in virtù delleconvenzioni promosse dall'Abi), e – sottolinea Uccmb -si integra alle attività di recupero dei crediti ipotecari ero-gati alle proprie mandanti in collaborazione con UniCreditCredit Management Immobiliare (società controllata). Attività come quella di "Vivacizzazione delle aste" e "Tiaccompagno all'asta", che offrono ai cittadini una co-stante informativa sulle vendite giudiziali e un'assistenzaspecialistica in tutte le fasi precedenti e successive al-l'asta.

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«Mutui in asta», le banche si muovonoper agevolare i finanziamenti all'acquisto.

Le seguenti indicazioni hanno carattere generale e va-riano secondo le prassi e la normativa adottate dal Tri-bunale di competenza.E' necessario, quindi, far sempreriferimento alle indicazioni contenute nell'ordinanzae/o nell'avviso di vendita della procedura.

La vendita di beni immobiliPuò essere effettuata personalmente dal Giudice del-l'Esecuzione nei locali del Tribunale, oppure da un pro-fessionista (Notaio, Avvocato, Dottore Commercialista)delegato dal Giudice che indica un luogo dove effet-tuare la vendita (in genere lo Studio del Professioni-sta).In caso di delega, comunque, la vendita si svolge sem-pre secondo le indicazioni e sotto la vigilanza del Giu-dice dell'Esecuzione.Al Giudice le parti del processo esecutivo (e qualunqueinteressato) possono proporre reclami contro gli attidel Professionista e, in caso di problematiche insortenel corso delle operazioni di vendita, al Giudice del-l'Esecuzione può rivolgersi lo stesso Professionista de-legato alla vendita. Al Giudice dell'Esecuzione, inoltre,sono riservati i provvedimenti connessi al trasferi-mento del bene venduto.

Modalità di presentazione delle offerte nella vendita senza incanto

:: Le offerte di acquisto dovranno essere presentate inbusta chiusa indirizzata, nelle vendite effettuate perso-nalmente dal Giudice dell'Esecuzione, alla SezioneEsecuzioni Immobiliari del Tribunale competente e,nelle vendite delegate a un Professionista, al Profes-sionista delegato, secondo i tempi e i modi contenutinell'ordinanza e/o nell'avviso di vendita e stabiliti dallalegge e dal Tribunale competente:: L'offerta in carta legale (con marca da bollo appo-sta) dovrà contenere:il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fi-scale, domicilio, stato civile, recapito telefonico delsoggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà pos-sibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quelloche sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presen-tarsi alla udienza fissata per la venditaSe l'offerente è coniugato e in regime di comunione le-gale dei beni, dovranno essere indicati anche i corri-spondenti dati del coniuge.Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sotto-scritta dai genitori previa autorizzazione del giudicetutelare.In caso di società occorre indicare la denominazioneo ragione sociale, il numero di iscrizione nel Registrodelle Imprese, la sede e il nome del legale rappresen-tante;

Come partecipare

TRIBUNALI CALABRIA Anno 1 - n° 3Settembre 2014

LEGALCALABRIA | Reg. Trib.le di Catanzaro Nr. 3 del 11/06/2014 | AP Editore - ROC NR. 24167 Sede Legale - via Nuova Bellavista n°8 88100 Catanzaro - Tel. 0961.794345

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i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è pro-posta;l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essereinferiore al prezzo minimo indicato, a pena di esclu-sione;il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tri-butari, non superiore a 60 giorni nonché le modalitàdi pagamento del prezzo e ogni altro elemento utilealla valutazione dell'offerta;L'espressa dichiarazione di aver preso visione dellaperizia di stima.:: Nella busta deve essere inserita tutta la documen-tazione e la cauzione stabilita secondo i tempi e lemodalità stabilite nell'ordinanza o nell'avviso di ven-dita. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto del-l'acquisto.Ove l'offerta riguardi più lotti ai sensi dell'articoloprecedente, potrà versarsi una sola cauzione, deter-minata con riferimento al lotto di maggior prezzo.:: L'offerta presentata nella vendita senza incanto èirrevocabile, salvo che a) il giudice ordini l'incanto;b) siano decorsi 120 gg dalla sua presentazione edessa non sia stata accolta.L'offerta non dà diritto all'acquisto del bene, restandopiena facoltà del giudice di valutare se dar luogo omeno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offe-rente.:: L'importo degli oneri tributari sarà indicato all'ag-giudicatario dopo l'aggiudicazione e dovrà essereversato nello stesso termine del saldo prezzo.In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà re-vocata e l'aggiudicatario perderà quanto versato.:: In caso di più offerte valide, si procederà a garasulla base della offerta più alta.Il bene sarà definitivamente aggiudicato a chi avràeffettuato il rilancio più alto.Nella vendita senza incanto non verranno prese inconsiderazione le offerte pervenute dopo la conclu-sione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse su-periore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.

Modalità di partecipazione alla vendita con incanto

:: Per partecipare all'incanto è necessario prestare lacauzione pari al 10% del prezzo base d'asta nei tempie nei modi stabiliti dal Tribunale competente.Se l'offerente non diviene aggiudicatario, la cauzioneÈ immediatamente restituita dopo la chiusura dell'in-canto, salvo che l'offerente non abbia partecipato al-l'incanto, personalmente o a mezzo di procuratorespeciale, senza documentato e giustificato motivo.In tale caso la cauzione È restituita solo nella misuradei nove decimi dell'intero e la restante parte è trat-tenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dal-l'esecuzione.:: Le offerte all'incanto non sono efficaci se non su-perano il prezzo base o l'offerta precedente nella mi-sura indicata.:: Le offerte devono essere fatte personalmente o amezzo di mandatario munito di procura speciale.:: Avvenuto l'incanto, possono ancora essere fatte of-ferte di acquisto entro il termine perentorio di diecigiorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offertonon supera di un quinto quello raggiunto nell'incanto.Le offerte si fanno mediante deposito, nelle venditeeffettuate personalmente dal Giudice dell'Esecuzione,in cancelleria e, nelle vendite delegate a un Profes-sionista, presso lo Studio del Professionista, nelle

forme di cui all'articolo 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppio della cauzioneversata ai sensi dell'articolo 580 c.p.c.:: Il prezzo (fatta salve, nel caso di insistenza sul benedi mutuo fondiario, le facoltà e impregiudicati glioneri di cui all'art. 41, commi 4 e 5, D.L.vo n. 385/93)deve essere versato entro giorni sessanta dall'aggiu-dicazione a mezzo assegno circolare intestato, nellevendite effettuate personalmente dal Giudice dell'Ese-cuzione, alla procedura da depositare in cancelleriae, nelle vendite delegate a un Professionista, al Pro-fessionista delegato da depositare presso il suo Stu-dio.:: Il versamento del prezzo può avvenire con l'eroga-zione a seguito di contratto di finanziamento che pre-veda il versamento diretto delle somme erogate infavore della procedura e la garanzia ipotecaria diprimo grado sul medesimo immobile oggetto di ven-dita.

Condizioni della venditaLa vendita avviene nello stato di fatto e di diritto incui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze,accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive;la vendita è effettuata a corpo e non a misura ed even-tuali differenze di misura non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;la vendita forzata non è soggetta alle norme concer-nenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità népotrà essere revocata per alcun motivo.L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità odifformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi ge-nere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ov-vero derivanti dalla eventuale necessità diadeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese con-dominiali dell'anno in corso e dell'anno precedentenon pagate dal debitore – , per qualsiasi motivo nonconsiderati, anche se occulti e comunque non eviden-ziati in perizia, non potrà dar luogo ad alcun risarci-mento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi diciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Spese ed oneri dell'aggiudicatarioOltre al prezzo di aggiudicazione si pagano i solioneri fiscali (IVA o imposta di registro) con le agevo-lazioni di legge (prima casa, imprenditore agricolo,ecc.).


TRIBUNALI CALABRIA Anno 1 n° 3

Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-line

La vendita non è gravata da oneri di rogito notarili odi mediazione salvo i compensi a favore del NotaioDelegato così come da D. M. N. 313 del 25/05/99.Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esistenti, è or-dinata la cancellazione con il decreto di trasferimentoemesso dal Tribunale.Le tasse per la cancellazione sono A CARICO DELRICAVO D'ASTA, QUELLE DI VOLTURA E TRA-SCRIZIONE A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO,salvo diversa indicazione nell'ordinanza e avviso divendita.In caso di vendita davanti al Professionista delegato,lo stesso provvederà direttamente alle predette can-cellazioni a spese della procedura esecutiva.L'aggiudicatario, entro 60 giorni dall'aggiudicazione(salvo diversa indicazione nell'ordinanza e avviso divendita), dovrà versare in Cancelleria il prezzo d'ac-quisto, dedotta la cauzione, con le forme del depositogiudiziario o, in caso di vendita delegata al profes-sionista, mediante assegno circolare intestato al pro-fessionista da depositare nello studio dello stesso(salvo diversa indicazione nell'ordinanza e avviso divendita).In caso di mancato pagamento del prezzo nel terminefissato, l'aggiudicatario verrà dichiarato decaduto daldiritto di ottenere il trasferimento dell'immobile, per-derà la cauzione versata e sarà tenuto a pagare la dif-ferenza tra il prezzo di aggiudicazione dell'incanto cuiha partecipato e quello di vendita del successivo in-canto.

Decreto di trasferimento eliberazione dell'immobile

Il decreto di trasferimento, se l'immobile è occupatodal debitore o da terzo senza titolo opponibile (il titoloopponibile è di norma rappresentato dal contratto dilocazione registrato prima della trascrizione del pi-gnoramento ma è opponibile, nel limite massimo deinove anni quando non risulta trascritto nei registriimmobiliari, anche il provvedimento di assegnazionedella casa al coniuge in sede di separazione o di di-vorzio), contiene l'ingiunzione di rilascio a favore del-l'acquirente.Esso costituisce ordine di liberazione immediata-mente esecutivo e titolo per la trascrizione della ven-dita sui libri fondiari e titolo esecutivo per il rilascio.

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GLOSSARIOVendita con incanto:Si parte da un prezzo base sul quale vanno proposti scatti minimi in aumento di entità pre-determinata.Il bene viene aggiudicato dal giudice al miglior offerente finale. L'aggiudicazioneè provvisoria, salvo aumento di un quinto.Vendita senza incanto:A fronte di un'ordinanza di vendita del Giudice dell'Esecuzione gli interessati possono pro-porre offerte irrevocabili d'acquisto ad un prezzo pari o superiore a quello di stima dell'immo-bile.In caso di pluralità di offerte il giudice fissa un'udienza per la gara tra gli offerenti.L'aggiudicazione è definitiva.Aumento di quinto:E’ la possibilità di proporre, a fronte di una aggiudicazione avvenuta a seguito di vendita conincanto, entro 10 giorni dall'asta, un'offerta di acquisto dell'immobile aggiudicato provvisoria-mente, ad un prezzo aumentato di un quinto di quello di aggiudicazione.In tal caso il giudicefissa una nuova gara (senza incanto) tra l'offerente e l'aggiudicatario provvisorio.Vendita in danno:E’ la vendita che si effettua nel caso l'aggiudicatario non abbia versato nel termine stabilito ilsaldo prezzo dell'immobile acquistato. In tal caso il giudice confisca la cauzione del 10% edispone una nuova asta al prezzo di partenza.Se da tale seconda asta se ne ricava un prezzo inferiore a quello determinato dall'esito dellagara nella quale l'aggiudicatario precedente si è rivelato poi inadempiente, questi saràpureobbligato al pagamento della relativa differenza.

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI

AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA 3 CPC

SI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.97/2012 con ordinanza emessa indata 10.7.12,depositata in pari data hadisposto la vendita senza incanto dellotto unico nello stato di fatto e di dirittoin cui si trovano per il 5.11.2104, ed hafissato per il caso in cui la stessa nonabbia luogo la vendita con incanto deimedesimi lotti nello stato di fatto e di di-ritto in cui si trovano per l’udienza del19.11.2014;LOTTO UNICO: Magazzino sito nel Co-mune di Lamezia Terme (CZ), SezioneSant’Eufemia, distinto nel N.C.E.U.dello stesso Comune al fg. 13, p.lla 60,sub 1, Zona Cens. 1, Categoria C/2,Classe 2, Consistenza 335 mq, Rendita€ 553,64, Via delle Nazioni, piano T. E' posto al piano seminterrato di unedificio di maggiori dimensioni su cin-que livelli fuori terra ed è costituito daun locale unico con pilastri in cementoarmato a vista ed annesso sottoscala,avente una superficie utile di mq324,11 ed una superficie lorda vendi-bile di mq 383,11.

SI RENDE ANCORA NOTO CHE IL GEHA STABILITO CHE LA VENDITA AV-VIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI

VENDITA SENZA INCANTOQuanto alla vendita senza incanto, daeffettuarsi al prezzo base di euro161.500,00 ; • ciascun offerente, ai sensi dell’art.571, comma 1, c.p.c., tranne il debitore,è ammesso a formulare offerte per l’ac-quisto personalmente o a mezzo di pro-curatore legale, anche a norma dell’art.579, comma 3, c.p.c. (il procuratore le-gale dovrà, in ogni caso, essere munitodi mandato speciale risultante da attopubblico o scrittura privata autenticata,non essendo sufficiente l’ordinario

mandato alle liti; nell’ipotesi di cui al ci-tato art. 579, comma 3, il mandato spe-ciale risultante da atto pubblico oscrittura privata autenticata dovrà es-sere depositato contestualmente alladichiarazione del nominativo della per-sona, da effettuarsi nel termine di cuiall’art. 583, comma 1, c.p.c.), presen-tando presso la Cancelleria delle Ese-cuzioni Immobiliari, dichiarazione, inregola con il bollo, contenente, a penadi inefficacia, l'indicazione del numerodi r.g.e. della procedura, del bene (edel lotto) cui l’offerta si riferisce, delprezzo, del tempo, del modo del paga-mento e di ogni altro elemento utile allavalutazione dell'offerta;• detta dichiarazione deve, altresì, re-care le generalità dell’offerente (nome,cognome, luogo e data di nascita, co-dice fiscale, residenza/domicilio, statocivile e, se coniugato, regime patrimo-niale fra i coniugi; in caso di comunionelegale dei beni, occorrerà indicareanche le generalità del coniuge non of-ferente, al fine di poter trasferire ad en-trambi, pro quota, il bene, in caso diaggiudicazione; nell’ipotesi di acquistoa titolo personale da parte di un co-

niuge in regime di comunione dei beni,occorre produrre, oltre alla dichiara-zione di quest’ultimo, ex art. 179,comma 1, lett. f, cod. civ., quella del co-niuge non acquirente di cui al secondocomma della medesima disposizionenormativa), l’espressa dichiarazione diaver preso visione della perizia di stimaed essere corredata da copia di validodocumento di identità dell’offerente e,se necessario, da valida documenta-zione comprovante i poteri o la legitti-mazione dello stesso (ad es. procuraspeciale o certificato camerale in casodi società);• l’offerta, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da alle-gare in copia conforme;• in caso di dichiarazione presentata

congiuntamente da più soggetti, deveessere indicato colui che abbia l’esclu-siva facoltà di formulare eventuali of-ferte in aumento;• non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’offerta;• l’offerta è irrevocabile, salvo che: 1. ilgiudice ordini l’incanto; 2. siano decorsicentoventi giorni dalla sua presenta-zione e la stessa non sia stata accolta;• l'offerta non è efficace: 1) se pervieneoltre il termine stabilito; 2) se è inferioreal prezzo determinato a norma dell'arti-colo 568 e più sopra ricordato; c) sel'offerente non presta cauzione, amezzo di assegno circolare non trasfe-ribile intestato a “Poste Italiane spa-Pa-trimonio Banco Posta spa”, in misuranon inferiore al decimo del prezzo dalui proposto;• all’offerta, da depositarsi in bustachiusa, senza segni di riconoscimento,deve essere allegato l’assegno circo-lare per la cauzione, come innanzi indi-cato; all'esterno della busta vannoannotati, a cura del cancelliere rice-vente, il nome, previa identificazione, dichi materialmente provvede al depo-sito, il nome del giudice dell'esecuzionee la data dell'udienza fissata perl'esame delle offerte; le buste sarannoaperte all'udienza fissata per l'esamedelle offerte, alla presenza degli offe-renti, ove comparsi; nel caso di man-cata comparizione dell’offerente o degliofferenti l’aggiudicazione sarà comun-que disposta, fatta salva l’applicazionedelle previsioni di cui all’art. 572,commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più of-ferte valide, si procederà a gara sull’of-ferta più alta secondo il sistema delleschede o buste segrete, fatta salval’applicazione dell’art. 573, comma 2,c.p.c.; • in alternativa alle modalità di cuisopra, la presentazione delle offerte diacquisto può avvenire anche mediantel’accredito, a mezzo di bonifico o depo-sito su conto postale o bancario inte-stato alla procedura esecutiva edacceso o da accendersi, nel secondocaso, presso il “Monte dei Paschi diSiena S.p.A.” – filiale di LameziaTerme, di una somma pari ad un de-cimo del prezzo che si intende offrire emediante la comunicazione, a mezzotelefax o posta elettronica, nel rispettodella normativa, anche regolamentare,concernente la sottoscrizione, la tra-



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smissione e la ricezione dei documentiinformatici e teletrasmessi, di una di-chiarazione contenente le indicazioni dicui allo stesso art. 571 c.p.c.; detto ac-credito deve avere luogo non oltre cin-que giorni prima della scadenza deltermine entro il quale possono essereproposte le offerte d'acquisto; fin d’orasi prevede che, quando l'offerta è pre-sentata con le modalità alternative, iltermine per il versamento del prezzo edi ogni altra somma è di novanta giorni;• in ogni caso, le spese del trasferi-mento cadono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascrizionedel decreto nonché per la cancella-zione delle formalità pregiudizievoli gra-vanti sugli immobili acquistati;• è possibile, per i partecipanti alleaste, ottenere mutui a tassi e condizionieconomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudicatari;l’elenco delle banche aderenti all’inizia-tiva per il Tribunale di Lamezia Terme èreperibile presso la Cancelleria; quanto all’eventuale, successiva ven-dita agli incanti:

essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 161.500,00 ;

• le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 5 %,• ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto personal-mente, a mezzo di mandatario munitodi procura speciale o di procuratore le-gale, anche a norma dell’art. 579,comma 3, c.p.c. (il procuratore legaledovrà, in ogni caso, essere munito dimandato speciale risultante da attopubblico o scrittura privata autenticata,non essendo sufficiente l’ordinariomandato alle liti; nell’ipotesi di cui al ci-

tato art. 579, comma 3, il mandato spe-ciale risultante da atto pubblico o scrit-tura privata autenticata dovrà esseredepositato contestualmente alla dichia-razione del nominativo della persona,da effettuarsi nel termine di cui all’art.583, comma 1, c.p.c.)• ogni concorrente, per essere am-messo all’incanto, deve presentareistanza di partecipazione, in regola conil bollo, recante, a pena di inefficacia,l'indicazione del numero di r.g.e. dellaprocedura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra i co-niugi; in caso di comunione legale deibeni, occorrerà indicare anche le gene-ralità del coniuge non offerente, al finedi poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett.f, cod. civ., quella del coniuge non ac-quirente di cui al secondo comma dellamedesima disposizione normativa),l’espressa dichiarazione di aver presovisione della perizia di stima;• l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;• in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essereindicato colui che abbia l’esclusiva fa-coltà di formulare eventuali offerte inaumento;• non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;• all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido documentodi identità del concorrente e, se neces-sario, valida documentazione compro-vante i poteri o la legittimazione dellostesso (ad es. procura speciale o certi-ficato camerale in caso di società);• con l’istanza di partecipazione, dapresentarsi in busta chiusa, senzasegni di riconoscimento, deve esseredepositato assegno circolare non tra-sferibile, intestato alle “Poste Italianes.p.a.-Patrimonio Banco Posta spa”,tramite cui effettuare il versamento




della cauzione (ed in conto prezzo diaggiudicazione), in ragione di un de-cimo del prezzo base d’asta;• all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chi ma-terialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;• le buste saranno aperte all'udienzastabilita per l’incanto alla presenzadegli istanti, la cui comparizione è ne-cessaria ai fini dell’aggiudicazione, chesarà disposta secondo le prescrizionidell’art. 581 c.p.c.; la mancata parteci-pazione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divengaaggiudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;• a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudicazione,pertanto, diverrà definitiva ove, decorsidieci giorni, non siano state presentateofferte in aumento;• tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme di cuiall’art. 571 c.p.c., prestando cauzioneper una somma pari al doppio dellacauzione versata per la partecipazioneall’incanto. In caso di presentazione ditali offerte, verrà indetta una gara se-condo le previsioni di cui all’art. 584c.p.c.. Se nessuno degli offerenti in au-mento partecipa alla gara indetta anorma dell’art. 584, comma 3, c.p.c.,l’aggiudicazione diventa definitiva everrà pronunciata a carico degli offe-renti (salvo che ricorra un documentatoe giustificato motivo) la perdita dellacauzione, il cui importo è trattenutocome rinveniente a tutti gli effetti dal-l’esecuzione; • in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività ed

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i costi per la registrazione e trascrizionedel decreto nonché per la cancella-zione delle formalità pregiudizievoli gra-vanti sugli immobili acquistati;• è possibile, per i partecipanti alleaste, ottenere mutui a tassi e condizionieconomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudicatari;l’elenco delle banche aderenti all’inizia-tiva per il Tribunale di Lamezia Terme èreperibile presso la Cancelleria; IN RELAZIONE ALLA VENDITASENZA INCANTO

• è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immobi-liari delle offerte di acquisto, ex art. 571c.p.c., del compendio immobiliaresopra indicato e meglio descritto nellarelazione dell’esperto in atti, alla qualesi fa espresso richiamo, quale parte in-tegrante e sostanziale della presenteordinanza, termine fino alle ore 13.00del 4.11.14, con le modalità e per ilprezzo base di cui sopra;• è fissata, per l’esame delle offerte diacquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c.,ovvero per la gara sulle medesime, sepresentate in misura superiore ad una,ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienzadel 5.11.14, ore 9,30.00 e segg.;

NEL CASO IN CUI LA VENDITASENZA INCANTO NON ABBIALUOGO,

• è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immobi-liari delle istanze di partecipazione allavendita ai pubblici incanti del compen-dio immobiliare sopra indicato e megliodescritto nella relazione dell’esperto inatti, alla quale si fa espresso richiamo,quale parte integrante e sostanzialedella presente ordinanza, termine finoalle ore 13.00 del 18.11.14, con le mo-dalità e per il prezzo minimo di cuisopra;• è fissata, per il giorno 19.11.14, ore9,30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;

LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO SENZA IN-CANTO, SIA QUALORA VI SI FACCIALUOGO CON INCANTO:

• gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, descrittie valutati dall’esperto nella relazione,con ogni eventuale servitù attiva e pas-siva inerente e quote condominiali rela-tive;• la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;• l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fondia-rio e l’aggiudicatario non intenda avva-lersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;• soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e trascri-zioni effettuate sul bene nonché del pa-gamento delle spese di trasferimento,

da effettuarsi contestualmente a quellodella differenza del prezzo di aggiudi-cazione, nella misura del 20% diquest’ultimo, sarà emesso il decreto ditrasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;Lamezia Terme, lì 18.7.14IL funzionario giudiziarioDott. Chirico

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TRIBUNALE DI LAMEZIA TERMEUFFICIO FALLIMENTARE

AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILIPROCEDURA FALLIMENTARE N. 17/2010

Il Giudice delegato al fallimento n.17/2010;Con provvedimento depositato il18.07.2014, ha disposto la vendita co-attiva, al prezzo base di euro2.118.000,00 per il lotto unico del se-guente bene immobile:

lotto unico – “complesso industriale,composto da un capannone costituitoda un locale principale dalla forma ret-tangolare avente una superficie lorda dimq 2.334,40, comprensivo di area sop-palcata avente superficie lorda pari acirca mq 133,00, il tutto per una super-ficie complessiva pari a circa mq2.467,40, nonché di una tettoia costi-tuita da un’area all’aperto con strutturadi pilastri e capriate in acciaio aventeuna superficie pari a circa mq 70,75, diun centro uffici ( costituito da un edificiosu due livelli con n° 4 uffici al pianoterra + doppi servizi igienici e n°2 ufficial piano primo con servizio igienico ecamera blindata; il tutto per una super-ficie complessiva di circa mq 243,84)con annessa area verde ornamentale,di un tunnel di collegamento tra il pianoprimo soppalcato del capannone ed ilpiano primo del centro uffici, di cabinaEnel e di un piazzale esterno asfaltatodi circa mq 6.003,15. Il tutto dotato didoppi ingressi carrabili e pedonali suentrambi i lati lunghi. Il lotto comprendeanche un impianto fotovoltaico avente




una capacità energetica di 100 wKp(pannelli: n°624 RWE Schott Solare –ASE – 165- GT – FT -160 Wp) distri-buiti su 25 file parallele, interrotte alcentro da una passatoia in acciaio conpavimento grigliato). L’immobile è ubi-cato nel Comune di Falerna, areaP.I.P., zona industriale, loc. Marevitano,a circa 800mt. Dallo svincolo auto-strada A3- uscita Falerna ed è censitocon i seguenti dati catastali: N.C.E.U.del Comune di Falerna, foglio di mappa9, p.lla 1272, sub 2, categoria D/7,Rendita € 15,49 (cabina Enel);N.C.E.U. del Comune di Falerna, fogliodi mappa 9, particella 1272, sub 4, Ca-tegoria D/7, Rendita € 16.028,00 (cen-tro uffici + capannone+ area dipertinenza prima edificazione);N.C.E.U. del Comune di Falerna, fogliodi mappa 9, particella 1272, sub 5, Ca-tegoria D/7, Rendita € 2.466,00 (por-zione di capannone secondaedificazione); N.C.E.U. del Comune diFalerna, foglio di mappa 9, particella1272, sub 9, Categoria D/7, Rendita €4.680,00 (porzione di capannone se-conda edificazione); N.C.E.U. del Co-mune di Falerna, foglio di mappa 9,particella 1272, sub 10, Categoria D/7,Rendita € 2.430,00 (porzione di capan-none seconda edificazione); N.C.E.U.del Comune di Falerna, foglio di mappa9, particella 1272, sub 8 (bene noncensibile) (porzione di area asfaltata dipertinenza dei sub 5, 9, 10); N.C.T. delComune di Falerna, foglio di mappa 9,p.lla 1349, Qualità Semin Arbor, Classe1, Superficie ha 0 are 00 ca 35, Red-dito Dominicale € 0,16, Reddito Agrario€ 0,06; p.lla 1352, Qualità Semin Arbor,Classe 2, Superficie ha 0 are 02 ca30,reddito Dominicale € 0,71, RedditoAgrario € 0,36; p.lla 1353, QualitàSemin Arbor, Classe 2, superficie ha 0are 00 ca 64, Reddito Dominicale €0,20, Reddito Agrario € 0,10; p.lla1366, Qualità Sem Irr Arb, Classe 1,Superficie ha 0 are 04 ca 96, RedditoDominicale € 2,95, Reddito Agrario €1,02; p.lla 1378, Qualità Semin Arbor,Classe 1, Superficie ha 0 are 00 ca 05,Reddito Dominicale € 0,02, RedditoAgrario € 0,01; p.lla 1382, Qualit àSemin Arbor, Classe 2, Siperficie ha 0are 00 ca 46, Reddito Dominicale € 0,14, Reddito agrario € 0,07; p.lla 1384,Qualità Semin Arbor, Classe 1, Superfi-cie ha 0 are 00 ca 08, Reddito Domini-cale € 0,04, Reddito Agrario € 0,01;

p.lla 1390, Qualità Sem Irr Arb, Classe1, Superficie ha 0 are 00 ca 95, Red-dito Dominicale € 0,56, Reddito Agrario€ 0,20; p.lla 1396, Qualità Sem Irr Arb,Classe 1, Superficie ha 0 are 00 ca 79,Reddito Dominicale € 0,47, RedditoAgrario € 0,16; p.lla 1400, Qualità SemIrr Arb, Classe 1, Superficie ha 0 are 00ca 25, Reddito Dominicale € 0,15, Red-dito Agrario € 0,05 ( area asfaltata limi-trofa). Il bene è locato, con contratto dilocazione stipulato dalla curatela per ilperiodo di anni 4 con scadenza al 30novembre 2016”

RILEVATO CHE:occorre fissare i termini per la presen-tazione delle offerte di acquisto senzaincanto, la successiva udienza perl’esame delle stesse e, per il caso in cuinon abbia per qualsiasi motivo luogo lavendita senza incanto, fin d’ora fissa ladata per gli incanti;

QUANTO ALLA VENDITA SENZAINCANTO, HA STABILITO CHE:• ciascun offerente, ai sensi dell’art.571, comma 1, c.p.c., tranne il debitore(fallito), è ammesso a formulare offerteper l’acquisto personalmente o amezzo di procuratore legale, anche anorma dell’art. 579, comma 3, c.p.c. (ilprocuratore legale dovrà, in ogni caso,essere munito di mandato speciale ri-sultante da atto pubblico o scrittura pri-vata autenticata, non essendosufficiente l’ordinario mandato alle liti;nell’ipotesi di cui al citato art. 579,comma 3, il mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata dovrà essere depositato con-testualmente alla dichiarazione delnominativo della persona, da effettuarsinel termine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.), presentando presso la Cancel-leria Fallimentare, dichiarazione, in re-gola con il bollo, contenente, a pena di




inefficacia, l’indicazione del numero diR.F. della procedura, del bene (e dellotto) cui l’offerta si riferisce, del prezzo,del tempo, del modo del pagamento edi ogni altro elemento utile alla valuta-zione dell’offerta;• detta dichiarazione deve, altresì, re-care le generalità dell’offerente (nome,cognome, luogo e data di nascita, co-dice fiscale, residenza/domicilio, statocivile e, se coniugato, regime patrimo-niale fra i coniugi; in caso di comunionelegale dei beni, occorrerà indicareanche le generalità del coniuge non of-ferente, al fine di poter trasferire ad en-trambi, pro quota, il bene, in caso diaggiudicazione; nell’ipotesi di acquistoa titolo personale da parte di un co-niuge in regime di comunione dei beni,occorre produrre, oltre alla dichiara-zione di quest’ultimo, ex art.179,comma 1, lett. f., cod.civ., quella del co-niuge non acquirente di cui al secondocomma della medesima disposizionenormativa), l’espressa dichiarazione diaver preso visione della perizia di stimaed essere corredata di valido docu-mento di identità dell’offerente e, se ne-cessario, da valida documentazionecomprovante i poteri o la legittimazionedello stesso (ad es. procura speciale ocertificato camerale in caso di società);• l’offerta, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da alle-gare in copia conforme;• in caso di dichiarazione presentatacongiuntamente da più soggetti, deveessere indicato colui che abbia esclu-siva facoltà di formulare eventuali of-ferte in aumento;• non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’offerta;• L’OFFERTA è IRREVOCABILE, salvoche: 1.il giudice ordini l’incanto; 2.siano decorsi centoventi giorni dallasua presentazione e la stessa non siastata accolta;• L’OFFERTA NON è EFFICACE: 1) Seperviene oltre il termine stabilito; 2) seè inferiore al prezzo determinato anorma dell’art. 568 e più sopra ricor-dato; 3) se l’offerente non presta cau-zione, a mezzo di assegno circolarenon trasferibile intestato alla curateladel fallimento “R.F. 17/2010”, in misuranon inferiore al decimo del prezzo dalui proposto;

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• all’offerta, da depositarsi in bustachiusa, senza segni di riconoscimento,deve essere allegato l’assegno circo-lare per cauzione, come innanzi indi-cato; all’esterno della busta vannoannotati, a cura del cancelliere rice-vente, il nome, previa identificazione, dichi materialmente provvede al depo-sito, il nome del giudice delegato e ladata dell’udienza fissata per l’esamedelle offerte; le buste saranno aperteall’udienza fissata per l’esame delle of-ferte, alla presenza degli offerenti, ovecomparsi; nel caso di mancata compa-rizione dell’offerente o degli offerentil’aggiudicazione sarà comunque dispo-sta, fatta salva l’applicazione delle pre-visioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3,c.p.c.; in caso di più offerte valide, siprocederà a gara sull’offerta più altasecondo il sistema delle schede obuste segrete, fatta salva l’applicazionedell’art. 573, comma 2, c.p.c.;• in alternativa alle modalità di cuisopra, la presentazione delle offerte diacquisto può avvenire anche mediantel’accredito, a mezzo di bonifico o depo-sito su conto postale o bancario inte-stato alla procedura concorsuale edacceso o da accendersi, nel secondocaso, presso la Monte dei Paschi diSiena spa” – filiale di Lamezia Terme –di una somma pari ad un decimo delprezzo che si intende offrire e mediantela comunicazione, a mezzo telefax oposta elettronica, nel rispetto della nor-mativa, anche regolamentare, concer-nente la sottoscrizione, la trasmissionee la ricezione dei documenti informaticie teletrasmessi, di una dichiarazionecontenente la indicazioni di cui allostesso art. 571 c.p.c.; detto accreditodeve aver luogo non oltre cinque giorniprima della scadenza del termine entroil quale possono essere proposte le of-ferte di acquisto; fin d’ora si prevedeche, quando l’offerta è presentata con

le modalità alternative, il termine per ilversamento del prezzo e di ogni altrasomma è di novanta giorni;• in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e la trascri-zione del decreto, nonché per la can-cellazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;• è possibile, per i partecipanti alleaste, ottenere mutui a tassi e condizionieconomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente al protocollo “ABI” perla concessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria;

QUANTO ALL’EVENTUALE SUCCESSIVA VENDITA ALL’INCANTO HA STABILITO CHE:• essa deve aver luogo al prezzo sopraindicato di 2.118.000,00 per il lottounico; • le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferioriad euro 105.900,00 per il lotto unico; • ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore (fallito), èammesso a formulare offerte all’incantopersonalmente, a mezzo di mandatariomunito di procura speciale o di procura-tore legale, anche a norma dell’art.579, comma 3, c.p.c. (il procuratore le-gale dovrà, in ogni caso, essere munitodi mandato speciale risultante da attopubblico o scrittura privata autenticata,non essendo sufficiente l’ordinariomandato alle liti; nell’ipotesi di cui al ci-tato art. 579, comma 3, il mandato spe-ciale risultante da atto pubblico oscrittura privata autenticata dovrà es-sere depositato contestualmente alladichiarazione del nominativo della per-sona, da effettuarsi nel termine di cui

all’art. 583, comma 1, c.p.c.)• ogni concorrente, per essere am-messo all’incanto, deve presentareistanza di partecipazione, in regola conil bollo, recante, a pena di inefficacia,l'indicazione del numero di r.f. dellaprocedura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra i co-niugi; in caso di comunione legale deibeni, occorrerà indicare anche le gene-ralità del coniuge non offerente, al finedi poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett.f, cod. civ., quella del coniuge non ac-quirente di cui al secondo comma dellamedesima disposizione normativa),l’espressa dichiarazione di aver presovisione della perizia di stima;• l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;• in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essereindicato colui che abbia l’esclusiva fa-coltà di formulare eventuali offerte inaumento;• non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;• all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido documentodi identità del concorrente e, se neces-sario, valida documentazione compro-vante i poteri o la legittimazione dellostesso (ad es. procura speciale o certi-ficato camerale in caso di società);




• con l’istanza di partecipazione, dapresentarsi in busta chiusa, senzasegni di riconoscimento, deve esseredepositato assegno circolare non tra-sferibile, intestato alla curatela del falli-mento “R.F. 17/2010”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;• all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chi ma-terialmente provvede al deposito, ilnome del giudice delegato e la datadell'udienza fissata per la vendita all’in-canto;• le buste saranno aperte all'udienzastabilita per l’incanto alla presenzadegli istanti, la cui comparizione è ne-cessaria ai fini dell’aggiudicazione, chesarà disposta secondo le prescrizionidell’art. 581 c.p.c.; la mancata parteci-pazione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divengaaggiudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;• a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudicazione,pertanto, diverrà definitiva ove, decorsidieci giorni, non siano state presentateofferte in aumento;• tali offerte potranno essere depositate

presso la Cancelleria, nelle forme di cuiall’art. 571 c.p.c., prestando cauzioneper una somma pari al doppio dellacauzione versata per la partecipazioneall’incanto. In caso di presentazione ditali offerte, verrà indetta una gara se-condo le previsioni di cui all’art. 584c.p.c.. Se nessuno degli offerenti in au-mento partecipa alla gara indetta anorma dell’art. 584, comma 3, c.p.c.,l’aggiudicazione diventa definitiva everrà pronunciata a carico degli offe-renti (salvo che ricorra un documentatoe giustificato motivo) la perdita dellacauzione, il cui importo è trattenutocome rinveniente a tutti gli effetti dal-l’esecuzione; • in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascrizionedel decreto nonché per la cancella-zione delle formalità pregiudizievoli gra-vanti sugli immobili acquistati;• è possibile, per i partecipanti alleaste, ottenere mutui a tassi e condizionieconomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudicatari;l’elenco delle banche aderenti all’inizia-tiva per il Tribunale di Lamezia Terme èreperibile presso la Cancelleria;

FISSA, IN RELAZIONE ALLA VENDITASENZA INCANTO• per la presentazione presso la Can-celleria Fallimentare delle offerte di ac-quisto, ex art. 571 c.p.c., delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale del presente av-viso, termine fino alle ore 13.00 delgiorno 10 novembre 2014, con le mo-dalità e per il prezzo base di cui sopra;• per l’esame delle offerte di acquisto,




ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero perla gara sulle medesime, se presentatein misura superiore ad una, ai sensidell’art. 573 c.p.c., l’udienza del giorno11 novembre 2014, ore 9,30 ss.;

FISSA, NEL CASO IN CUI LA VEN-DITA SENZA INCANTO NON ABBIALUOGO,

• per la presentazione presso la Can-celleria Fallimentare delle istanze dipartecipazione alla vendita ai pubbliciincanti del compendio immobiliaresopra indicato e meglio descritto nellarelazione dell’esperto in atti, alla qualesi fa espresso richiamo, quale parte in-tegrante e sostanziale del presente av-viso, termine fino alle ore 13.00 delgiorno 24 novembre 2014, con le mo-dalità e per il prezzo minimo di cuisopra;• per il giorno 25 novembre 2014, ore9,30 ss,.la vendita ai pubblici incantidel compendio immobiliare sopra indi-cato, con le modalità e il prezzo base dicui innanzi;STABILISCE, ALTRESì, CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CON-DIZIONI, SIA QUALORA VI SI FACCIALUOGO SENZA INCANTO, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGO CON INCANTO:

• gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, anche con riguardo alla con-formità dell’immobile e degli impianti iviesistenti alla legge ed ai regolamentiche disciplinano la materia, così comeidentificati, descritti e valutati dal-l’esperto nella relazione, con ognieventuale servitù attiva e passiva ine-rente e quote condominiali relative;• la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,

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indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal fallito - per qual-siasi motivo non considerati, anche seocculti e comunque non evidenziati inperizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;• l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare nontrasferibile intestato alla curatela delfallimento “R.F. 17/2010” (qualora ilprocedimento si fondi su credito fondia-rio e l’aggiudicatario non intenda avva-lersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1

settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.d.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, ex art.587 c.p.c.;• soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e trascri-zioni effettuate sul bene nonché del pa-gamento delle spese di trasferimento,da effettuarsi contestualmente a quellodella differenza del prezzo di aggiudi-cazione, nella misura del 20% diquest’ultimo, sarà emesso il decreto ditrasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;

AVVERTE

fin d’ora gli interessati che, ove al-l’udienza fissata per la celebrazionedell’incanto, questo non abbia luogoper qualunque motivo, si riserva di ap-plicare immediatamente l’articolo 591cod. proc. civ., senza alcun rinvio inter-medio o ulteriore, provvedendo inquello stesso contesto sull’eventualefissazione di una nuova vendita.Lamezia Terme, lì 18.08.2014Il direttore amministrativo Dot. Basilio Burgo


TRIBUNALE DI CATANZAROSEZIONE ESECUZIONE

IMMOBILIAREIl Giudice dell’esecuzione, Dott.ssa S.Damiani, ha pronunciato la seguenteORDINANZAnella procedura esecutiva n. 97/2010R.G.E; visti gli atti;DISPONEprocedersi alla vendita senza incantodei seguenti beni:Lotto n. 3: Appartamento in Soverato

Superiore (CZ) riportato in Catasto alfoglio 5, p.lla 385, sub.1111Prezzo euro 26.255,70Lotto n.4: Appartamento sito nel co-mune di Soverato (CZ), in Catasto alfoglio 5, p.lla 385, sub.1112Prezzo euro 27.047,44 Gli immobili, venduti nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano, sono megliodescritti nella relazione di stima consul-tabile nella Cancelleria di questo Tribu-nale. L’offerente, depositando offerta,dichiara di conoscere lo stato dell’im-mobile. Ogni offerente dovrà depositarein Cancelleria la propria offerta in bustachiusa unitamente ad un assegno cir-colare intestato “Tribunale di Catanzaroproc. n. 97/10 n. R.G.E.” di importo parial 10% del prezzo proposto a titolo dicauzione, entro le ore 12.00 del giornoantecedente la vendita. Le spese di tra-sferimento sono a carico dello aggiudi-catario.L’udienza per la deliberazione sulle of-ferte ex art. 572 c.p.c. e per l’eventualegara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. èfissata in data 12 novembre 2014.Aumento minimo in caso di gara euro5000,00.

L’aggiudicatario dovrà versare in Can-celleria il prezzo d’acquisto - dedotta lagià versata cauzione – entro il terminedi sessanta giorni dalla data di aggiudi-cazione. Dispone che la presente ordinanzavenga pubblicata per estratto, oltre chenelle forme di legge, mediante inser-zione sul sito www.asteannunci.it, sulQuotidiano e sulla “Rivista Aste Giudi-ziarie” e mediante servizio di PostalTarget, almeno 45 giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerte.Gli adempimenti saranno espletati acura della EDISERVICE srl come daprotocollo d’intesa n. 3077/2010 con ilTribunale di Catanzaro.Manda alla Cancelleria per quanto dicompetenza.Catanzaro, 11 giugno 2014.Il CancelliereIl Giudice





TRIBUNALE DI CATANZAROPrima Sezione Civile

Procedura esecutiva n.88/00 R.G.Espr.Il Giudice dell’esecuzione, dott.ssa G.Gioia,a scioglimento della riserva assunta indata odiernaDispone la vendita senza incanto delcompendio pignorato di seguito de-scritto: lotto unico:””Quota pari a i/2 di pro-prietà di appartamento sito in SelliaMarina (CZ), Fraz. Calabricata, Via Fi-renze, in Catasto al fg 7 mappale 516sub 3”” prezzo euro base: €27.720,30L’immobile, venduto nello stato di fattoe di diritto in cui si trova, è meglio de-scritto nella relazione di stima consulta-bile nella Cancelleria di questoTribunale. L’offerente, depositando of-ferta, dichiara di conoscere lo statodell’immobile. Ogni offerente dovrà de-positare in Cancelleria la propria offertain busta chiusa unitamente ad un asse-gno circolare intestato a “Tribunale diCatanzaro – Procedura n.88/00R.G.E.””portante una somma pari al10% del prezzo proposto a titolo di cau-zione, entro le ore 12 del giorno ante-cedente la vendita. Le spese ditrasferimento sono a carico dell’aggiu-dicatario.L’udienza per la deliberazione sulle of-ferte ex art. 572 c.p.c. e per l’eventualegara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. èfissata in data19 novembre 2014, ore9.30. L’aumento minimo in caso di garaè di euro 1000,00.L’aggiudicatario dovrà versare il prezzod’acquisto, dedotta la già versata cau-zione, entro il termine di giorni ses-santa dalla data di aggiudicazione incancelleria.Dispone che la presente ordinanzavenga pubblicata per estratto oltre chenelle forme di legge, mediante inser-zione su Progetto Aste Mediatag al-meno 45 giorni prima del termine per lapresentazione delle offerte.Manda alla Cancelleria per quanto dicompetenza.Catanzaro, 26 marzo 2014.Il CancelliereIl Giudice

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TRIBUNALE DI CATANZAROPRIMA SEZIONE CIVILE

Il Giudice dell’esecuzione, Dott.ssaGioia, ha pronunciato la seguenteORDINANZA nella procedura esecutivan. 152/93 R.G.E; visti gli atti;DISPONEprocedersi alla vendita senza incantodel seguente bene:Lotto unico: appartamento in Catan-zaro, Via Degli Svevi, 38, LocalitàCampanella, in Catasto al foglio 70,mappale 30 sub.2 – 3 – 5.Prezzo € 20.460,94L’immobile, venduto nello stato di fattoe di diritto in cui si trova, è meglio de-scritto nella relazione di stima consulta-bile nella Cancelleria di questoTribunale. L’offerente, depositando of-ferta, dichiara di conoscere lo statodell’immobile. Ogni offerente dovrà de-positare in Cancelleria la propria offertain busta chiusa unitamente ad un asse-gno circolare intestato “Tribunale di Ca-tanzaro proc. n. 152/93 n. R.G.E.” diimporto pari al 10% del prezzo propo-sto a titolo di cauzione, entro le ore12.00 del giorno 18 novembre 2014 espese di trasferimento a carico dell’ag-giudicatario.L’udienza per la deliberazione sulle of-ferte ex art. 572 c.p.c. e per l’eventualegara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. èfissata in data 19 novembre 2014.Aumento minimo in caso di gara noninferiore ad euro 1.000,00.L’aggiudicatario dovrà versare in Can-celleria il prezzo d’acquisto - dedotta lagià versata cauzione – entro il terminedi sessanta giorni dalla data di aggiudi-cazione. Dispone che la presente ordinanzavenga pubblicata per estratto nelleforme di legge.Gli adempimenti pubblicitari sarannoespletati dalla EDISERVICE srl, comeda protocollo d’intesa n. 3077/2010 conil Tribunale di Catanzaro, almeno 45giorni prima del termine per la presen-tazione delle offerte.Manda alla Cancelleria per quanto dicompetenza.Catanzaro, 26 marzo 2014.Il Cancelliere Il Giudice





TRIBUNALE DI CATANZAROPrima Sezione Civile

Procedura esecutiva n.86/89 R.G.Espr.Il Giudice dell’esecuzione, dott.ssa G. Gioia, visti gli artt. 569 e ss. c.p.c. e vista la ri-chiesta di vendita formulata dal credi-tore procedente;Dispone la vendita senza incanto delcompendio pignorato di seguito de-scritto: lotto 1:””Unità immobiliare in fabbricatoper civile abitazione, in Sellia Marina,Loc. Spina Santa, piano terra in Cata-sto al foglio 14 p.lla 303 sub.3”” prezzo euro base: € 45.058,64lotto 2: “”Unità immobiliare in fabbricatoper civile abitazione, in Sellia Marina,Loc. Spina Santa, piano primo in Cata-sto al foglio 14, p.lla 303, sub.4””prezzo base euro 24.745,33lotto 3: “”Unità immobiliare in fabbricatoper civile abitazione, in Sellia Marina,Loc. Spina Santa, piano secondo inCatasto al foglio 14, p.lla 303, sub.5””prezzo base euro 20.313,33lotto 4:”” Appartamento in Cirò Marina,Via Mazzini, tre vani più accessori, inCatasto al foglio 21, p.lla 1098,sub.22””prezzo base euro 12.803,56Gli immobili, venduti nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano, sono megliodescritti nella relazione di stima consul-tabile nella Cancelleria di questo Tribu-nale. L’offerente, depositando offerta,dichiara di conoscere lo stato dell’im-mobile. Ogni offerente dovrà depositarein Cancelleria la propria offerta in bustachiusa unitamente ad un assegno cir-colare intestato a “Tribunale di Catan-zaro –Procedura n.86/89R.G.E.””portante una somma pari al10% del prezzo proposto a titolo di cau-zione, entro le ore 12 del giorno prece-dente la data di vendita sotto indicata.Le spese di procedura sono a caricodell’aggiudicatario.L’udienza per la deliberazione sulle of-ferte ex art. 572 c.p.c. e per l’eventualegara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. è

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fissata in data 19 novembre 2014. L’au-mento minimo in caso di gara è di euro1000,00.L’aggiudicatario dovrà versare il prezzod’acquisto, dedotta la già versata cau-zione, entro il termine di giorni ses-santa dalla data di aggiudicazione incancelleria.Dispone che la presente ordinanzavenga pubblicata per estratto nelleforme di legge. Gli adempimenti pubbli-citari saranno curati dalla EDISERVICEsrl, come da protocollo d’intesa n.3077/2010 con il Tribunale di Catan-zaro, almeno 45 giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerte.Manda alla Cancelleria per quanto dicompetenza.Catanzaro, 26 marzo 2014.Il CancelliereIl Giudice


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