Liget Hotel építése

2

Ajka város Önkormányzata a város tüdejét jelentő Városliget területén, a

Csónakázó-tó közvetlen környezetében egy háromcsillagos fitness-wellness

szálloda építését tervezi. A szálloda építéséhez a szükséges összközművesített

ingatlanok az Önkormányzat rendelékezésére állnak. A szállodaépület, utak,

parkolók, stb. építéséhez az Önkormányzat pályázat útján olyan befektetőt

keres, aki a teljes kivitelezés mellett a megépítendő szálloda üzemeltetését is

vállalja.

A mellékelt beruházási programban ismertetjük az Önkormányzat elképzeléseit.

A pályázónak pályázatában be kell mutatnia az általa megvalósításra tervezett

létesítmény vázlatait, leírását, a tervezett beruházási és üzemeltetési

létesítményeket, elképzeléseket. Javasoljuk, hogy a pályázó az általa tervezett

elképzeléseket – beleértve az igénybe veendő telek nagyságát – az Ajkai Közös

Önkormányzati Hivatal Építési és Városgazdálkodási Irodájával egyeztetve

alakítsa ki.

Várjuk olyan tőkeerős pályázók jelentkezését, akik fantáziát látnak az általunk

felvázolt beruházás megvalósítására és így megépítendő szálloda

üzemeltetésre.

Elérhetőségek:

Ajkai Közös Önkormányzati Hivatal

Építési és Városgazdálkodási Iroda

8400 Ajka, Szabadság tér 12.

+36/88/521-100

varosepites@hivatal.ajka.hu

3

BERUHÁZÁSI PROGRAM

1.) A beruházó megnevezése és címe: pályázat alapján

2.) Üzemeltető megnevezése és címe: pályázat alapján

3.) A beruházási program készítőjének megnevezése és címe:

Ajka Város Önkormányzata; 8400 Ajka, Szabadság tér 12.

4.) A beruházás alapadatai:

Megnevezés:

Liget Hotel építése

Helye:

1322/31, 1322/34; 1322/4 hrsz-ú ingatlanok

4

Kapacitást jellemző naturális adatok:

Csaknem 32.000 lélekszámú Ajka várost elsősorban üzleti céllal felkereső látogatókat kell kiszolgálni megfelelő színvonalú háromcsillagos szállodával.

A költségelőirányzat fő adatai: (anyagi, műszaki összetétel)

műszaki összetétel:

szállodaépítés (konyha- és kiszolgáló helyiségek, fitness-wellness részleg, közművesítés, étterem és terasz, tetőterasz, stb), járdaépítés, bekötőút és parkolók kialakítása

A megvalósítás időbeli ütemezése:

2016-2017. – szakaszos üzembehelyezéssel

5

5.) Kapcsolódó beruházások és azok szükségességének indokolása

MMŰŰSSZZAAKKII TTAARRTTAALLOOMM IINNDDOOKKOOLLTTSSÁÁGGAA

bekötőút és parkolók kialakítása

A gépkocsi-parkolóhelyeket a szálloda környezetében kell kialakítani.

A strand parkolójához csatlakoztatva egy kb. 75 állásos parkoló, a Korányi utat ás a Fő utat összekötő út mentén 2 db kb. 16 állásos parkoló, valamint a hotel közvetlen szomszédságában egy kb. 20 állásos parkoló kiépítésére lenne szükség.

A szállodát egy új bekötőút kötné össze a fent említett összekötő úttal.

közművesítés

elektromos betáp

közvilágítás

ivóvíz

szennyvíz

csapadékvíz

Az ingatlan közművesítése viszonylag könnyen megoldható, hiszen az érintett terület környezetében haladnak a meghatározó közművek. A közműrákötések jellemzően terv- és engedély kötelesek.

szálloda épület építése

Ki kell elégíteni az idevonatkozó jogszabályokban, előírásokban a háromcsillagos szálloda követelményeit.

járda-összeköttetés kialakítása

A Korányi utat ás a Fő utat összekötő út felől élénk gyalogosforgalomra kell számítani, így gyalogosjárda kiépítése szükséges.

gyalogos híd kiépítése a Városi Strand- és Uszodával

Érdemes kiépíteni egy gyalogosforgalomra tervezett gyalogos felüljárót, hidat, mely a Városi Strand- és Uszoda komplexum irányába biztosítja az átjárást a szállodavendégek részére – kihasználva a komplexum adta lehetőségeket.

6

6.) Elképzeléseink a szálloda felszereltségére, szolgáltatásaira vonatkozóan

(Megegyezik a hatályon kívül helyezett, A kereskedelmi és a fizetővendéglátó szálláshelyek osztályba sorolásáról, valamint a falusi szálláshelyek minősítéséről szóló 45/1998. (VI. 24.) IKIM rendelet 2. sz. mellékletében megfogalmazott háromcsillagos szálloda kritériumaival)

Felszereltsége

1. Fogadóhelyiséggel, tartózkodó helyiséggel, étkezővel, 30 ágy felett pedig recepcióval is rendelkezik.

2. A szállodai szobaegység nagysága legalább a szobák 80%-ánál: Egyágyas: legalább 12 négyzetméter. Kétágyas: legalább 16 négyzetméter. Kétágyasnál több: ágyanként további 5 négyzetméter.

3. A szobák berendezése, felszereltsége: Berendezés: ágy (ajánlott méret: 100x200 cm, legalább 80x190 cm), ágyanként ülőalkalmatosság, éjjeliszekrény vagy tárolóhely, bőröndtartó vagy bőröndtároló, olvasólámpa, ruhás-„szekrény”, ágyanként legalább négy darab egyforma vállfa (női, férfi), papírkosár, cipőtisztítási lehetőség, ruhakefe, sötétítő függöny vagy zsalu. Telefon: a hallban nemzetközi hívásra is alkalmas telefonfülke található. Antenna: legalább a szobák 50%-a rendelkezik antennacsatlakozóval.

4. Vizesblokkok száma: a szobák 100%-a rendelkezik fürdőszobával, amely káddal vagy tusolófülkével és WC-vel van felszerelve, a szobákban hideg-meleg víz biztosított.

5. A vizesblokk berendezése, felszereltsége: - kád vagy zuhanyfülke, WC, mosdó, tükör, piperepolc, törülközőtartó, WC-kefe

tartóval, WC-papírtartó, elektromos csatlakozó, szeméttároló, az ágyszámmal azonos mennyiségben kéztörlő és fürdőtörülköző, szappan, fogmosópohár, továbbá WC-papír, egészségügyi tasak

- a kádhoz zuhanyfüggöny van felszerelve, frottírtörülköző és fürdőlepedő, kádelő, kombinált sampon-fürdőhab.

6. A vendégek részére biztosítandó tájékoztatás, eszközök: - a szobákban: hotel- és helységdokumentáció (tájékoztatás a szolgáltatásokról és a

településről), tájékoztatás a fogyasztó által a szobáért, valamint a szolgáltatásokért fizetendő árról, illetve díjról a Magyar Köztársaság területén törvényes fizetőeszköz szerint meghatározva, és tájékoztatás a menekülési útvonalról,

- varrókészlet, telefon- és TV tájékoztatás. 7. Lift: csak a három emeletnél magasabb szállodákban. 8. Parkolók, garázsok: a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben előírt mértékben. 9. Gazdasági és személyzeti bejárat: külön gazdasági és személyzeti bejáratot alakítanak

ki. 10. A személyzet öltözete: a vendéggel érintkező munkakörökben a szálloda személyzete

egységes formaruhát visel. 11. A szobákat és valamennyi mellékhelyiséget kötelező naponta takarítani.

7

Kötelező szolgáltatások

1. Recepciószolgálat: a fogadó szolgálatot 24 órán át, de két idegen nyelven legalább napi 16 órán át látják el. Csomagszállítás: a vendég kívánságára a szálloda munkatársa által.

2. Textíliaváltás: - ágynemű: legalább kétszer hetente, - fürdőszobai textíliák: kéz- és fürdőtörülköző, kádelő kétnaponta.

3. Étel-, italkínálat: - szezonjelleggel működő szállodában: 3 fogásos menü, a főfogásban két választási

lehetőséggel vagy büféebéd, -vacsora 3-3 féle leves, előétel, főétel, desszert, - egész évben folyamatosan működő szállodában: á la carte étel- és italválaszték,

legalább nyolcféle magyar minőségi borral. 4. Felszolgálás:

- reggeli: 10 óráig, - étel: 12-14 és 18-21 óráig, - ital: legalább napi 16 órán át.

5. Szobaszerviz az étterem nyitvatartási ideje alatt, telefax, fénymásolás, kulturális és idegenforgalmi információk nyújtása, a porta továbbítja a vendég postai küldeményeit. Készpénzkímélő fizetés mód biztosított.

6. Egyéb szolgáltatások: csomag- és értékmegőrzés, üzenetközvetítés, ébresztés.

7.) A beruházás fedezete:

Saját forrás: Ajka város Önkormányzata a rendelkezésre álló ingatlanokat biztosítja

Egyéb forrás: a kivitelezés fedezetét a pályázó biztosítja

8.) A beruházás engedélyeztetése:

A terveztetést, engedélyeztetést és kivitelezést a pályázó saját költségén köteles elvégeztetni.

Pályázónak különös gondot kell fordítania a terveztetés, engedélyeztetés, kivitelezés és üzemeltetés során a jogszabályokban foglaltakra.

9.) Az üzemeltetés lényegesebb adatai:

Az üzemeltetést a leendő pályázó látja el: az üzemeltetés hasznával rendelkezik, az üzemeltetés költségeit viseli.

10.) Mellékletek:

Rajzi mellékletek

közműtérkép

alaptérkép

alaptérkép ortofotóval

8

KÖZMŰTÉRKÉP

9

ALAPTÉRKÉP

10

ALAPTÉRKÉP ORTOFOTÓVAL