Mở Bán Chính Thức Dự Án Bien Hoa Dragon City · thị trường Việt Nam vẫn tập trung phát triển ở phân khúc này. Và thực tế đã chứng minh hiện

www.diaockimoanh.com.vn Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10 - 03/2012 I 1

Công ty Cổ phần địa ốC kim oanh • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản Số 010 I Tháng 3.2012

Mở Bán Chính Thức Dự Án Bien Hoa Dragon City

I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10-03/20122 www.diaockimoanh.com.vn Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10 - 03/2012 I 3

AÛnh: Bìa Baûn tin BÑS Kim Oanh soá 10, 3.2012

trưởng ban biên tập:Đặng thị Kim Oanh

chịu trách nhiệm nội dung:anh tuấn

mỹ thuật:minh nhựt

tuấn hoàng

phát hành: hệ thống sàn giaO dịch bất Động

sản Kim OanhĐịa chỉ: Lô J53, đường nE8, mỹ phước

iii, h.bến cát, t.bình dương. : (0650) 3554 999 Fax: (0650) 3567 960

Website: www.diaockimoanh.com.vn

Liên hệ Đặt báO:mỹ hằng (: 0933 733 577)

giấy phép xuất bản:số 05/gpxbbt-stttt

do sở tt & tt cấpngày 30/12/2010

bản tin Lưu hành nội bộ

Bien Hoa Dragon City mở bán thành công

6

8

12

10

20

Khai Trương Chi Nhánh Thứ 7 Tại Đồng Nai & Họp Báo Công Bố Dự Án Bien Hoa Dragon City

Bien Hoa Dragon City II tiềm năng đất nền vùng ven

Giao thông Đồng Nai sẽ có nhiều đột phá

NEWLIFE Giúp Bạn Kiến Tạo Tương Lai

Công ty Cổ phần địa ốC kim oanh • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản Số 010 I Tháng 3.2012

Mở Bán Chính Thức Dự Án Bien Hoa Dragon City

www.diaockimoanh.com.vn


Dù thị trường bất động sản khủng hoảng liên tục ba năm liền, song các chuyên gia dự báo từ quý III/2012 phân khúc nhà chung cư giá rẻ sẽ có nhiều cơ hội phục hồi mạnh mẽ.

Tại hội thảo “Cơ hội nào cho thị trường bất động sản năm 2012?” diễn ra ngày 25/02, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Đặng Hùng Võ dự báo: “Phân khúc nhà ở giá rẻ của thị trường bất động sản có thể phục hồi trước tiên vào giữa năm 2012. Nếu tình hình xấu hơn, phân khúc này sẽ

Năm 2012 là thời của bất động sản giá rẻphục hồi vào cuối năm 2012 hoặc muộn hơn chút ít”.

Trong khi đó, Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia dự báo: “Nếu đến hết quý II các ngân hàng có chuyển biến tích cực thì quý III, IV hệ thống ngân hàng sẽ vượt qua khó khăn. Khi đó lãi suất chắn chắn giảm và trở thành xu thế tất yếu. Đây là nhân tố tích cực để bất động sản phục hồi”.

Theo ông Nghĩa, năm 2012 phân khúc nhà giá rẻ sẽ là chủ đạo cho toàn thị trường địa ốc. Ông cho hay, nhiều chuyên gia trong nước và quốc tế dự báo từ nay đến 2020 thị trường Việt Nam vẫn tập trung phát triển ở phân khúc này. Và thực tế đã chứng minh hiện cũng chỉ có nhà giá rẻ có tiềm năng lớn nhất.

Ông Nghĩa cho rằng, trong thời gian tới bất động sản có thể đón nhận những giải pháp tích cực từ Bộ xây dựng và Chính phủ. Đó là sự chuẩn bị hình thành hai định chế

Dù căn hộ chung cư vẫn đang tiếp tục bị áp lực giảm giá vào những ngày đầu năm 2012 nhưng các chuyên gia kỳ vọng đất nền sẽ “cứu” thị trường địa ốc trong năm nay.

Hút khách do giá mềmHiện các dự án đất nền tại Bình Dương, Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) rao bán giá chỉ từ 1,2-2,5 triệu đồng/m2. Để mua 100m2 đất tại đây, khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền từ 120-250 triệu đồng (nền nhà phố) và khoảng 240-500 triệu đồng đối với nền biệt thự. Trong khi đó, đất nền tại Bến Lức, Đức Hòa (Long An) có cao hơn một chút, khoảng 300-400 triệu đồng/nền (100m2) và 600-700 triệu đồng đối với nền biệt thự.

Có thể thấy, mức giá trên chưa bằng một nửa so với giá đất nền tại các huyện của TP.HCM như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi.

Xét về điều kiện hạ tầng (đường sá, điện nước…) tại các dự án trên đã được đầu tư khá hoàn chỉnh, đất dành cho công trình công cộng, không gian quy hoạch…tốt, không kém gì các dự án tại TP.HCM. Nhưng điểm yếu nhất của các dự án trên là vì bị “mang tiếng” dự án tỉnh, nằm khá xa trung tâm TP - khoảng cách mà nhiều khách hàng đầu tư thường dùng để “đo” về mặt không gian.

Đã từng có nhiều đợt sốt về đất nền dự án tại các khu vực trên, sau khi giá đất nền tại TP.HCM tăng cao chóng mặt. Và theo xu thế chung, khi thị trường đóng băng, giá đất tại TP.HCM lắng xuống, giá đất nền tại các tỉnh cũng giảm theo. Thế nhưng, trong khi đất nền tại TP.HCM vắng khách hàng thì đất nền tại các tỉnh vẫn được sự quan tâm của nhiều khách hàng, dù mức độ không bằng như các đợt sốt giá trước đó.

Đầu tư lâu dàiHiện tại, có thể nói quá trình đô thị hóa, sự đầu tư, phát triển hạ tầng của các tỉnh so với

tài chính mới để hỗ trợ cho thị trường địa ốc: ngân hàng xây dựng và quỹ phát triển nhà ở. Khi đó, việc huy động vốn cho các dự án và vay bất động sản sẽ thuận lợi hơn.

Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa cũng nhận xét, vẫn còn nhiều cơ sở để tin rằng bất động sản sẽ tăng trưởng tốt trong tương lai. Ông cho biết, tín dụng ngân hàng dành cho bất động sản vào khoảng 4 tỷ USD, tốc độ tăng khoảng 15% so với tổng tín dụng mới khoảng 400.000 tỷ đồng. Tỷ trọng tín dụng bất động sản là 20% của 400.000 tỷ đồng. Vốn FDI được giải ngân trực tiếp khoảng 12-13% đầu tư vào bất động sản. FDI năm 2012 ước tính 8,5-9 tỷ USD.

“Như vậy, ước tính thị trường bất động sản một năm đầu tư tổng cộng khoảng 5-6 tỉ USD. So với GDP vào khoảng 110-120 tỷ USD, trong đó có khoảng 5-6 tỷ USD dành cho bất động sản là con số rất thấp so với các nước”, ông nhấn mạnh.

Theo VNEXPRESS

Thò Tröôøng

Thị trường địa ốc 2012: điểm sáng đất nềnTP.HCM vẫn còn khoảng cách. Do vậy các dự án đất nền tại Bình Dương, Bến Lức hay tại Đồng Nai dù đã triển khai khá lâu nhưng đến nay số lượng nhà xây dựng, người đến ở chưa nhiều. Dễ thấy nhất là tình trạng đất nền bị bỏ hoang tại các dự án khá phổ biến. Cho nên đó là điều mà các khách hàng cần cân nhắc khi chọn đầu tư đất nền tại các tỉnh.

Ngoài ra cũng cần xác định khi mua đất nền tại các dự án là đầu tư lâu dài, ít có thể lướt sóng như thời điểm của năm 2007-2008. Đó là điểm các khách hàng cần lưu ý khi mua đất nền tại các tỉnh.

Còn đối với các khách hàng thật sự có nhu cầu mua để ở sau này hoặc có nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn cuối tuần, tận hưởng không gian yên tĩnh, không khí trong lành, tránh xa sự ồn ào của TP.HCM thì đất nền ở các tỉnh là phương án được chọn lựa.

Tuy nhiên theo các chuyên gia, dù chọn phương án nào, điều quan trọng trong thời điểm này là nên dùng tiền tích lũy để đầu tư vì đây là hướng đầu tư lâu dài, khó có thể lướt sóng. Còn nếu chọn cách vay ngân hàng để đầu tư sẽ rất khó khăn vì lãi suất cao và thời gian kéo dài lãi suất sẽ “ăn dần” vào nền đất.

ĐỊA ỐC KIM OANH

Nên Lựa Chọn Phương Án Đầu Tư Nào Trong Năm 2012?

Năm 2011, vàng được các nhà đầu tư trên thế giới dự báo là vịnh tránh bão khi bối cảnh kinh tế

thế giới gặp nhiều bất ổn. Bối cảnh đó đã khiến giá và mua bán vàng thế giới nổi sóng. Ở trong nước, thị trường vàng cũng có rất nhiều biến động với những bất ổn ngay cả về mặt chính sách. Bởi vậy, năm 2012, nhà đầu tư có vẻ chưa mặn mà lắm với kênh này. Nhưng xét về mặt tổng thể, vàng vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn, nếu như có chính sách quản lý ổn định. Ngoài ra, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình khẳng định, sẽ tiếp tục ban hành hai chính sách nữa về thị trường vàng để đưa hoạt động của thị trường này vào quỹ đạo.

Chứng khoán là kênh đầu tư được cho là bấp bênh nhất trong thời điểm hiện nay. Bởi nhiều doanh nghiệp niêm yết đang gặp nhiều khó khăn như lạm phát cao, lãi suất ở mức kỷ lục, dòng tiền bị thắt chặt, chi phí đầu vào liên tục đi lên... Bên cạnh đó, các cơ quan quản lý không kịp thời ban hành chính sách hỗ trợ và sự thiếu minh bạch trên thị trường cũng khiến nhà đầu tư chứng khoán nản chí. Nhưng hiện nay các yếu tố vĩ mô đang dần dần đi vào ổn định. Có nhiều tín hiệu cho thấy lạm phát đang được kiểm soát, mức 9-10% cho năm 2012 có thể thực hiện được. Hệ thống ngân hàng đã qua thời kỳ khó khăn nhất và có những bước tái cấu trúc đầu tiên. Thị trường chứng khoán cũng đã có một vài động lực mới sẽ giúp thị trường cải thiện trong ngắn hạn như hàng rào pháp lý của quỹ mở được xây dựng, gia tăng thời gian của phiên giao dịch và rút ngắn thời gian thanh toán bù trừ... Giám đốc công ty tư vấn đầu tư R&D Nguyễn Khắc Duẩn cho rằng, các nhà

đầu tư đang kỳ vọng những giải pháp có tính chất vĩ mô của các cơ quan quản lý để vực dậy thị trường. Sức chịu đựng các nhà đầu tư và các công ty chứng khoán đã xuống đến ngưỡng thấp nhất. Do đó, nếu tiếp tục kéo dài tình trạng này thì triển vọng thị trường sẽ rất ảm đạm.

Bất động sản năm ngoái cũng bị suy giảm nhiều, thị trường gần như ngừng trệ. Đặc biệt, một số bong bóng bất động sản đã vỡ, nên giá bán đang dần giảm về giá trị thực. Theo phân tích của nhiều chuyên gia, đây là thời điểm để các nhà đầu tư khôn ngoan nghiên cứu phương án đầu tư vào thị trường này. Và rất có thể, thị trường bất động sản năm nay vẫn thu hút một lượng lớn tiền đầu tư và kiều hối, nếu tiếp tục duy trì được mức giá tốt như năm 2011.

Về cách thức đầu tư trong năm tới, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Đức Kiên cho rằng, các nhà đầu tư và những người có tiền nên thận trọng lựa chọn người hợp tác, và có những chương trình đầu tư dài hạn. Nếu trong năm 2012 tiếp tục lướt sóng như các năm trước thì hiệu quả đầu tư sẽ không cao. Như vậy, bài toán đầu tư trong năm nay không đơn giản với các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, hay theo phong trào và tin đồn. Nhưng vẫn không phải là không có cửa, nếu nhà đầu tư tích cực theo dõi diễn biến thị trường và tính toán một cách thận trọng.

Theo ĐBND

Năm 2011 vừa qua, thị trường tài chính đứng trước những biến động bất thường khi giá cả các loại hàng hóa đầu tư như vàng, ngoại tệ, bất động sản, chứng khoán đều bất ổn. Vì thế, một câu hỏi được dư luận quan tâm hiện nay: nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án đầu tư nào trong năm 2012?

Thò Tröôøng



Mặc dù thị trường bất động sản đang trong thời điểm hết sức khó khăn, nhưng sự có mặt

đầy đủ của 600 khách hàng tại buổi lễ mở bán chính thức sản phẩm của dự án Biên Hòa Dragon City (do công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Địa ốc Kim Oanh tổ chức ở khách sạn InterContinental Asiana Saigon vào sáng ngày 26/2/2012 Tp.HCM) đã làm ngạc nhiên nhiều người: Chỉ trong một giờ mở bán, đã có 260 giao dịch thành công trên tổng số 300 sản phẩm thuộc dự án. Biên Hoa Dragon City thực sự đang “hâm nóng” thị trường bất động sản năm nay. Hiện tại, hệ thống hạ tầng đồng bộ ở đây đã được hoàn thiện và các nền đất có thể xây nhà ngay

BIEN HOA DRAGON CITY

Tin Töùc & söï kieän

đang được phân phối bởi Công ty Phú Tín – Tín Nghĩa và Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.

Sự có mặt của 600 khách hàng trong đó bao gồm nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thấy các nhà đầu tư vẫn rất quan tâm đến lĩnh vực này. Điều mà các nhà đầu tư cần hiện nay chính là dự án có thể đáp ứng được những yêu cầu và đôi khi là khắt khe của họ như pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và kết nối đồng bộ với các khu vực lân cận, và đặc biệt là giá tốt. Dự án Biên Hòa Dragon City thỏa mãn được các yêu cầu đó. Bên cạnh đó, dự án này còn có vị trí đẹp, nằm ngay bên cạnh khu Công nghiệp xanh Tam Phước, có hạ tầng giao thông hoàn thiện của huyện Long Thành, nằm rất gần

Dự án Biên Hòa Dragon City có diện tích 33 ha, là một phần trong cụm đô thị mới Tam Phước rộng 210 ha. Biên Hòa Dragon City nằm ngay cạnh khu CN Xanh Tam Phước, xã Tam Phước, tỉnh Đồng Nai, cách tuyến Quốc lộ 51 và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu khoảng 1,5km, cách khu trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai 3km. Theo phê duyệt, dự án Biên Hòa Dragon City là một khu phức hợp với các công trình nhà phố liên kế, biệt thự sân vườn, các cụm chung cư cao tầng, khu trung tâm TM-TDTT, trường học, khu công viên trung tâm rộng gần 4ha… Biên Hòa Dragon City có cơ sở hạ tầng được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại với các tuyến đường nội bộ rộng rãi, hệ thống điện nước ngầm hóa hoàn toàn. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 ước khoảng 400 tỷ đồng, trong đó công ty CP DV-TM&XD Địa ốc Kim Oanh góp 49% và công ty CP XD&KD Nhà Phú Tín ( thành viên của Tập đoàn Tín Nghĩa (Đồng Nai) là 51%. Tới thời điểm hiện tại, phần cở sở hạ tầng của dự án đã được xây dựng gần hoàn thiện và khách hàng có thể nhận nền, xây nhà ngay.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Cty Kim Oanh phát biểu khai mạc tại buổi lễ

Bien Hoa Dragon City thu hút khách hàng nhờ có giá thấp hơn thị trường từ 20 - 30%

Ông Nguyễn Vũ Hùng- P. TGĐ Cty CP XD& KD nhà Phú Tín phát biểu khai mạc tại buổi lễ

trung tâm hành chính mới của Biên Hòa và Thành phố Hồ Chí Minh.

Bien Hoa Dragon City được quy hoạch thành một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, sân vận động, trường học, biệt thự sân vườn, nhà liên kế, chung cư và nhiều diện tích dành cho cây xanh và các công trình phục vụ cuộc sống dân sinh khác. Giá bán ở đây đang ở mức cực kỳ ưu đãi – mỗi m2 chỉ từ 2,7 – 3,5 triệu, có sổ đỏ ngay sau khi thanh toán hợp đồng. Biên Hoa Dragon City đang hoàn toàn chinh phục khách hàng bởi một điều hết sức đơn giản là nó mang lại “cung” tốt cho “cầu” đang lên.

Biên Hòa Dragon City là dự án đầu tiên tại Đồng Nai do Kim Oanh trực tiếp tham gia đầu tư và tổ chức tiếp thị phân phối. Sự kiện mở bán thành công này đánh dấu một bước phát triển mới trong kế hoạch từng bước mở rộng thị phần của Kim Oanh và khẳng định hướng đi đúng của Kim Oanh trong việc lựa chọn phân khúc sản phẩm có mức giá phù hợp, phục vụ cho đa số nhu cầu khách hàng.

Thực tế trong những năm qua Kim Oanh đã liên tục tiếp thị và phân phối thành công hàng ngàn sản phẩm đất nền tại

khu vực Bình Dương. Nhưng với Đồng Nai, thành công ở dự án Biên Hòa Dragon City là bước đầu thuận lợi để Kim Oanh tiến nhanh hơn nữa vào thị trường này. Sự kiện mở bán thành công trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đóng băng càng khẳng định được năng lực bán hàng cũng như uy tín của công ty bất động sản Kim Oanh trong phân khúc dành cho người thu nhập trung bình.

Bà Kim Oanh cũng chia sẻ thêm: “ Tôi chọn phân khúc trung bình vì tôi muốn ai cũng có thể sở hữu được những sản phẩm của Công ty Kim Oanh, đó là những đất nền giá rẻ, bạn có thể đầu tư hoặc an cư, và khi bạn có đất tốt thì đã tạo cho mình những cơ hội tốt hơn trong đời.”

Mở bán thành công





Dự án Bien Hoa Dragon City có tổng diện tích 33 hecta, tọa lạc giữa TP Biên Hòa và thị xã Long

Thành, cách thành phố Hồ Chí Minh 28 km. Bien Hoa Dragon City được quy hoạch thành một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, sân vận động, trường học, biệt thự, nhà liên kế, chung cư và nhiều công trình phục vụ cuộc sống dân sinh khác.

Nội dung ký kết: Ông Lê Hữu Chính, Tổng Giám Đốc Công ty CP XD và KD Nhà Phú Tín làm đại diện (công ty thành viên thuộc tập đoàn Tín Nghĩa) và Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám Đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với nội dung chính cụ thể như sau:

- Giá trị góp vốn đầu tư: Công ty Kim Oanh góp 49% trong tổng vốn đầu tư của dự án giai đoạn 1 (15 hecta) là 200 tỷ đồng, phần vốn còn lại sẽ do Công ty Tín Nghĩa đóng góp.

- Phân phối sản phẩm: Công ty Kim Oanh sẽ độc quyền phân phối các sản phẩm thuộc dự án Bien Hoa Dragon City.

Trong giai đoạn 1, Bien Hoa Dragon City

Khai Trương Chi Nhánh Thứ 7 Tại Đồng Nai & Họp Báo Công Bố Dự Án BIEN HOA DRAGON CITY


Đồng Nai Ngày 7/2/2012, Công ty CP Địa Ốc Kim Oanh đã tổ chức Lễ khai trương chi nhánh mới, đây là chi nhánh thứ 7 của công ty và là chi nhánh đầu tiên tại thị trường Đồng Nai. Đồng thời cũng trong buổi sáng cùng ngày công ty CP Địa Ốc Kim Oanh và Công ty Phú Tín thuộc tập đoàn Tín Nghĩa (Đồng Nai) và cũng đã tiến hành lễ họp báo ký kết hợp tác đầu tư triển khai thực hiện dự án Bien Hoa Dragon City.

sẽ cung cấp hơn 300 nền đất quy cách 5x20m, 7x20m,…Dự án bao gồm khu biệt thự, khu nhà phố liên kế, hai tòa nhà chung cư cao tầng, khu đất cho nhà trẻ, và khu trung tâm thể thao. Nét đặc trưng của dự án này là phần đất dành cho giao thông nội bộ và công viên được chiếm đến 45.362m2. Công viên với đa dạng các loại cây và một không gian thoáng mát trên diện tích này sẽ đem lại cho người dân môi trường sống xanh cũng như giao thông thuận tiện cho tất cả các loại phương tiện

Thay mặt công ty, Tổng Giám đốc Đặng Thị Kim Oanh đã có lời cảm ơn sâu sắc đến các Ban Lãnh đạo địa phương, quý đối tác, quý báo đài và quý khách hàng đã đến tham dự buổi lễ khai trương chi nhánh và triển khai dự án của Công ty. Và đặc biệt cảm ơn công ty Phú Tín- Tín Nghĩa tin tưởng hợp tác.

Phát biểu tại buổi lễ, Ông Nguyễn Vũ Hùng Phó Tổng Giám đốc Công ty CP XD và KD Nhà Phú Tín cũng cho biết: “Trong nhiều thời gian xem xét tìm kiếm đối tác, chúng tôi đã chọn Công ty Kim Oanh - một công ty giàu kinh nghiệm và thành công trong phân phối, đầu tư bất động

sản tại Bình Dương để hợp tác phát triển các dự án tại Đồng Nai. Và trong tương lai không xa, chúng tôi tin với kinh nghiệm và uy tín của mình, công ty Kim Oanh cũng sẽ trở thành công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu tại tỉnh Đồng Nai”. Ông khẳng định, Sự hợp tác giữa hai công ty sẽ tạo nên một sức mạnh có khả năng thúc đẩy sự tăng trưởng cho hai công ty chúng tôi nói riêng và thị trường kinh doanh bất động sản Đồng Nai nói chung trong năm 2012 này, sự liên kết cũng nhằm tạo ra những sản phẩm có giá trị đích thực cho người sử dụng.

Đồng thời ông Hùng cũng cho rằng việc đầu tư phát triển các dự án dân cư trong tỉnh Đồng Nai nói chung và dự án Biên Hòa Dragon City nói riêng, sẽ góp phần làm đẹp thêm trục cảnh quan đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực Quốc lộ 51, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Đến tham dự buổi lễ, ngoài lãnh đạo và nhân viên hai công ty Kim Oanh và Phú Tín – Tín Nghĩa còn có gần 100 khách mời, và là những khách hàng đang quan tâm đến dự án. Sau khi nghe thuyết trình và thăm thực tế dự án, hơn 70% khách hàng có mặt đã đặt chỗ tại dự án Bien Hoa Dragon City. Dự án này hứa hẹn sẽ khởi đầu một mùa kinh doanh sôi động cho thị trường Đồng Nai


Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Cty Kim Oanh phát biểu khai mạc tại buổi lễ Khách hàng tham quan dự án

Lãnh Đạo Cty Kim Oanh và Cty Phú tín ký kết triển khai dự án Bien Hoa Dragon City

Theo ĐỊA ỐC KIM OANH




ÑieÅM heïn ÑAÀU Tö

Tiện ích - Không gian sốngĐược xây dựng với ý tưởng mang đến cho các cư dân một phong cách sống hoàn toàn mới, NewLife hiện đại, trong lành và một môi trường xanh tươi mát.Thiên nhiên đan quyện vào cuộc sống con người, kết hợp hài hòa với các công trình kiến trúc hiện đại. Những con đường tản bộ rợp bóng cây, những thảm cỏ êm mượt và những vườn hoa khoe sắc, tiếp thêm nguồn năng lượng, cân bằng cuộc sống đem lại sự thanh thản, bình yên cho các cư dân NewLife.

Tại nơi đây, trong không gian sống thanh bình này, mọi nhu cầu sống của bạn và gia đình đều được đáp ứng một cách tốt nhất với những tiện ích đã đi vào hoạt động như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính…(Đại học Quốc tế Miền Đông, Trường THCS Hòa Lợi, Bệnh viện Đa khoa Hòa Lợi, Chợ, UBND…).

Không những thế, dự án NewLife còn liền kề các phố Thương mại, làng chuyên gia, khu sinh thái, khu nghỉ dưỡng…

Vì vậy, bạn còn có thể tận hưởng trọn vẹn những tiện ích hiện đại từ các dự án này.

NEWLIFE

RUBY LANDRICH LAND

WESTEN LAND

MOON RIVER

HARVARDGARDEN

ECOLAKES

HOÀNG GIA

I GÒSÔNG SÀ N

SÔNG TH TÍNH

Giúp Bạn Kiến Tạo Tương LaiVị trí- Tọa lạc tại phường Hòa Lợi - Bến Cát - Bình Dương, NewLife có một vị trí tuyệt đẹp khi cách đường Vành Đai 4 (rộng 62m, 8 làn xe) kết nối Bình Dương, TPHCM, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu …chỉ 100m.

- Nằm giữa 2 khu dân cư lớn: VSIP 2 và Mỹ Phước 3, cách Thành Phố Mới Bình Dương chỉ 5 phút xe máy. Đến trường học, bệnh viện, Ủy ban nhân dân, bưu điện, chợ … chỉ trong vòng 7 phút xe máy.

- Phía Bắc: Giáp đường A4 - N4, KDC hiện hữu

- Phía Nam: Giáp đường Vành Đai 4

- Phía Đông: Giáp đường A4 - N4, KDC hiện hữu

- Phía Tây: Giáp đường A4 - N4, đường đi DT741





Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10 - 03/2102 I 13

LỢI THẾ GIÁ THẤP VÀ HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN

Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, năm 2012 sẽ là năm thị trường BĐS Đồng Nai sẽ có bước phát triển mới. Nhận diện được điều này nên thời gian gần đây đã có nhiều doanh nghiệp địa ốc tiến về Đồng Nai để đầu tư dự án, mở rộng hoạt động, trong đó nhiều doanh nghiệp môi giới BĐS tên tuổi như Kim Oanh, Đất Xanh... cũng bắt đầu thâm nhập vào Đồng Nai. Mới đây nhất, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã mở chi nhánh tại Đồng Nai và hợp tác đầu tư dự án Bien Hoa Dragon City. Cuối tháng 2 vừa qua, ngay trong ngày mở bán, 250 sản phẩm đất nền đã được khách hàng đặt mua chỉ trong vài giờ giao dịch. Và lượng sản phẩm lên đến con số gần 300 chỉ trong 3 ngày kế tiếp. Đến nay, toàn bộ đất nền của dự án Bien Hoa Dragon City I hầu hết đã có chủ

TĂNG TRIỂN

tiềm năng đất nền vùng ven

sở hữu. Đây là tín hiệu dự báo thị trường BĐS Đồng Nai đang có một sức hút lớn.

Có nhiều lý do để nhà đầu tư quan tâm đến thị trường BĐS Đồng Nai, trong đó 2 yếu tố quan trọng chính là BĐS Đồng Nai có giá khá “mềm” và hạ tầng phát triển mạnh. Nói về sự thành công của đợt mở bán dự án Bien Hoa Dragon City I vừa qua, bà Đặng Thị Kim Oanh, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cho biết, yếu tố quan trọng để dự án Bien Hoa Dragon City I thành công là nhờ Kim Oanh đã chọn những dự án “sạch”, đã đền bù, giải toả mặt bằng cách đây từ 7 – 8

năm nên có giá thành khá thấp thấp. “Với mức giá chỉ từ 2,55 đến 3,5 triệu đồng/m2 được mở bán vừa qua, dự án Bien Hoa Dragon City I có mức giá thấp hơn đến 30% so với thị trường. Phần chênh lệch này chúng tôi dành chia sẻ hết cho khách hàng”, bà Oanh nhận định và cho rằng, ngoài yếu tố giá hấp dẫn, vị trí đắc địa của dự án cũng yếu tố khiến nhà đầu tư quan tâm

Theo bà Oanh, nằm ở đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai đang có nhiều thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Về đường bộ, có hàng loạt hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới như đường cao tốc nối TP.HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, kế hoạch nối mạng đường sắt Singapore - Côn Minh (Trung Quốc) có 50 km chạy qua địa phận tỉnh để hòa vào mạng lưới đường sắt Bắc - Nam, đường cao tốc Long Thành - Biên Hòa - Dầu Giây, Dầu Giây - Đà Lạt... Về giao thông hàng không, dự án Sân bay quốc tế Long Thành có thể tiếp nhận từ 80 đến 100 triệu hành khách mỗi năm, với tổng vốn đầu tư khoảng 6,6 tỷ USD cũng đang được triển khai. Không chỉ vậy, hệ thống đường thủy và cảng biển ở Đồng Nai tiếp tục được đầu tư nâng cấp và xây mới, nhiều cảng sông, cảng biển như Phước Thái, Gò Dầu A, Gò Dầu B... có thể đón các tàu quốc tế có trọng tải lớn cập cảng.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ MỚI

Tiếp nối thành công của Bien Hoa Dragon

Thị trường bất động sản (BĐS) Đồng Nai sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng. Nhu cầu mua BĐS sẽ tăng trong 2 -3 năm tới, đặc biệt là đất nền dự án. Đó là những nhận định mới đây của Công ty tư vấn bất động sản VietRees khi nghiên cứu về thị trường BĐS Đồng Nai và dự báo về thị trường trong những năm tới.

Bien Hoa Dragon City II

City I, để đáp ứng cho những khách hàng chưa mua được trước đó, Công ty Kim Oanh chuẩn bị đưa ra thị trường sản phẩm của dự án Bien Hoa Dragon City II. Dự án có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và thiết kế vượt trội, thể hiện đẳng cấp của một khu phố thương mại, nơi sinh cơ phát nghiệp của giới doanh nhân.

Với diện tích 18 héc ta, gồm 448 căn nhà phố và 32 căn biệt thự và một trung tâm thương mại rộng hơn 17.000m2 gồm siêu thị, khu giải trí và kinh doanh. Khu đất gần 4500m2 dùng để đầu tư cho giáo dục, không bao lâu sau sẽ hình thành một trường tiểu học đạt chuẩn quốc tế. Bốn công viên lớn được quy hoạch xen kẽ giữa những khu nhà phố tạo môi trường thoáng mát, lành mạnh cho cư dân. Bien Hoa Dragon city II vừa có được không gian riêng, nhưng lại chỉ mất vài phút để có thể hòa nhập với dân cư đông đúc ngay bên cạnh, thuận tiện cho việc mua bán và sinh hoạt cho cư dân.

Với mức giá từ 2,6 đến 3,8 triệu đồng/m2 cho đợt chào bán sắp tới, thấp hơn thị trường khoảng tư từ 20 – 30%. Đây là điểm nổi bật vượt trội của dự án và là cơ hội cho các nhà đầu tư. Bà Oanh cũng chia sẻ thêm, khi mua nền đất nhà đầu tư cũng tìm hiểu kỹ xem dự án đã được cấp sổ đỏ hay chưa. Vì theo nghị định 71, những dự án tại thành phố được duyệt sau nghị định thì người mua chỉ được cấp giấy chứng nhận sau khi xây nhà. Trong khi đó, nếu mua với mục đích để dành phải mất thêm khoản tiền để xây nhà.

Phối cảnh trường học Phối cảnh trung tâm thương mại




Saûn phaåm thaät - Giaù trò thaätSaûn phaåm thaät - Giaù trò thaät

Hạ tầng hoàn thiệnĐường từ 16-62mGiao sổ ngayThanh toán linh hoạt

Hạ tầng hoàn thiệnĐường từ 16-62mGiao sổ ngayThanh toán linh hoạt

Tri ân khách hàng

170 tr/nền1,4 tr/m2

Áp dụng từ ngày 10/03 đến 10/04

SAÛN PHAÅM THAÄT ° GIAÙ TRÒ THAÄT ° CHÆ COÙ TAÏI KIM OANH

Cơ hội nhận từ 1 đến 7 chỉ vàng & nhận phiếu rút thăm trúng thưởng tổng trị giá lên đến 3 tỷ đồng khi khách hàng mua từ 100m2 đến 300m2 đất nền Bình Dương tại Cty Kim Oanh

HEÄ THOÁNG SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN KIM OANHTRUÏ SÔÛ CHÍNH: Loâ J53, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông � (0650) 3554 999

CN MYÕ PHÖÔÙC: OÂ 41-42, Loâ K1, ñöôøng NE8, Myõ Phöôùc III, H.Beán Caùt, T.Bình Döông � (0650) 3599 789

CN ÑOÀNG NAI: f4/14 KP1, P.Long Bình Taân, TP.Bieân Hoøa, Ñoàng Nai � (0613) 999 555

CN TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ B16, ñöôøng Nam Kyø Khôûi Nghóa, P.Hoøa Phuù, TX.TDM, T.Bình Döông � (0650) 3589 777

CN TRUNG TAÂM TP MÔÙI BÌNH DÖÔNG: Loâ 2, ñöôøng DB6, P.Phuù Taân, TX.TDM, T.Bình Döông � (0650) 3669 669

CN TP.HOÀ CHÍ MINH: 164 ñöôøng Xoâ Vieát Ngheä Tænh, P.21, Q.Bình Thaïnh, TP.Hoà Chí Minh � (08) 3514 2222

CN TRUNG TAÂM TP.HOÀ CHÍ MINH: 283/69 - 71 ñöôøng CMT8, P.2, Q.10, TP.Hoà Chí Minh � (08) 6269 2999

170

208

2,62

1,42


I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10-03/201216 www.diaockimoanh.com.vn Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10 - 03/2012 I 17www.diaockimoanh.com.vn


hoAïT Ñoäng

Sáng ngày 12/01/2012, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã đến thăm và tặng quà chúc Tết Đồn Biên phòng 793 vùng biên giới Tây Nam thuộc tỉnh Bình Phước.

Chương trình do công ty Kim Oanh phối hợp cùng với Chi Đoàn huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương nhằm bày tỏ tình cảm và sự hàm ơn đối với các cán bộ, chiến sĩ ngày đêm bảo vệ vùng biên giới của tổ quốc. 83 suất quà và tiền mặt với tổng giá trị khoảng 30 triệu đồng được công ty Kim Oanh trích từ nguồn quỹ của công ty dành cho công tác xã hội đã được trao tận tay các cán bộ, chiến sĩ ở đồn trong niềm vui rưng rưng.

Các chiến sĩ biên phòng 793 đã có một ngày tết sớm vui cùng đoàn khách đã không quản ngại đường xá xa xôi để đến thăm đồn. Với hơn 60 cán bộ, chiến sĩ đóng tại đồn để giữ vững an ninh cho toàn khu vực và suốt dọc biên giới, đặc biệt là vào dịp Tết Nguyên Đán- thời điểm nhạy cảm nhất trong năm, các đối tượng chống phá luôn lợi dụng sơ hở ở những thời điểm này.

Do đó Đồn Biên phòng tổ chức ăn tết sớm cho các chiến sĩ, luôn đảm bảo hơn 70 % quân số để đảm bảo nhiệm vụ và luân phiên nhau nghỉ phép để về thăm nhà. Sự có mặt của nhân viên công ty Kim Oanh và đoàn viên Chi Đoàn huyện Bến Cát đã làm không khí đón Tết sớm thêm ý nghĩa và an lòng các chiến sĩ nơi đây.


Nhằm thể hiện tinh thần đoàn kết, gắn bó với cộng đồng doanh nghiệp, sáng ngày 08/01/2012, bà Đặng Thị Kim Oanh đã cùng các quý Doanh nhân Việt Nam tham dự sự kiện “Ngày hội Tết doanh nhân 2012” tại Dinh Thống Nhất TP.HCM.

Tham dự sự kiện còn có sự góp mặt của nguyên phó chủ tịch nước - Trương Mỹ Hoa, nguyên Bộ Trưởng Thương Mại - Trương Đình Tuyển, ông Nguyễn Phú Bình - Nguyên Đại sứ Việt Nam tại Nhật Bản, ông Phan Thế Hào - Vụ Trưởng, Trưởng đại diện Bộ Công Thương tại Tp. HCM, ông Lê Hữu Quang Huy

Đã trở thành thông lệ hàng năm, cứ mỗi dịp Tết đến xuân về, chị Đặng Thị Kim Oanh lại cùng các nhân viên của mình trở về quê mang theo những món quà xuân đến với người có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Xa quê được nhiều năm, hằng ngày bận rộn trăm công nghìn việc trên cương vị TGĐ Công ty Địa ốc Kim Oanh, nhưng tấm lòng của chị lúc nào cũng đau đáu nghĩ

Nhân dịp kỉ niệm 23 năm ngày Biên phòng toàn dân (3/3/1989- 3/3/2012) và 53 năm ngày truyền thống Bộ đội biên phòng (3/3/1959- 3/3/2012). Sáng 28/02/2012 vừa qua, Công ty Địa ốc Kim Oanh đã đến thăm và tham dự lễ họp mặt cùng các chiến sĩ Đồn Biên phòng 793, vùng biên giới Tây Nam thuộc tỉnh Bình Phước.

Đây là lần thứ 2 công ty Kim Oanh đến thăm và chúc mừng các cán bộ chiến sĩ Đồn Biên phòng 793. Nhằm bày tỏ tình cảm đối với các cán bộ, chiến sĩ, công ty đã ủng hộ 10 triệu đồng. Tuy chỉ là món quà nhỏ nhưng là nguồn động viên tinh thần các anh đã ngày đêm canh gác, bảo vệ vùng biên cương Tổ quốc.

Buổi lễ đã diễn ra trong không khí ấm áp và thân thiện giữa các chiến sĩ biên phòng và nhân viên công ty Kim Oanh. Sự có mặt của những vị khách không quản ngại đường sá xa xôi là niềm khích lệ lớn đối với những người con ngày đêm canh giữ cho sự bình yên của đất nước, thắt chặt tình đoàn kết quân dân. Buổi họp mặt đã kết thúc trong sự lưu luyến của tất cả mọi người.


Công Ty Kim Oanh Đón Ngày Hội Tết Doanh Nhân Lần Thứ 4 – 2012- Tham tán, Trưởng bộ phận xúc tiến đầu tư tại Nhật Bản …

Tại đây, các doanh nhân đã cùng nhau chia sẻ kinh nghiệm thành công, những khó khăn trong công việc và cuộc sống, quyết tâm đoàn kết vượt qua những trở ngại để đạt hiệu quả kinh tế tốt nhất trong năm 2012 làm cho đất nước ngày càng giàu mạnh, nhà nhà ấm no. Cũng tại buổi lễ này, công ty Kim Oanh tài trợ 50 triệu đồng cho quỹ học bổng Vừ A Dính do bà Trương Mỹ Hoa sáng lập thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp với cộng đồng.


về quê hương mình. Trên mảnh đất sông nước hữu tình bên bờ Phá Tam Giang, vẫn còn đó những cảnh đời bất hạnh luôn cần sự giúp đỡ của cộng đồng xã hội.

Nhân dịp Tết Nhâm Thìn, công ty đã đến thăm Hội người mù huyện Phú Vang. Thay mặt đoàn, chị Kim Oanh ân cần thăm hỏi và động viên các hội viên người mù vượt qua khó khăn, từng bước vươn lên

hòa nhập cộng đồng, bỏ qua mặc cảm, tự ti trong cuộc sống. Dịp này, công ty đã trích 100 triệu đồng, tặng 300 suất quà cho tất cả hội viên Hội người mù huyện.

Chị Đặng Thị Kim Oanh cho biết: “Mong muốn từ nhỏ của tôi là lớn lên có thể giúp đỡ người nghèo, những người có hoàn cảnh khó khăn. Trong 7 năm qua, tôi đi nhiều nơi, thấy được một thực tế rằng vẫn còn rất nhiều những cuộc đời kém may

mắn cần được cảm thông và chia sẻ. Sau mỗi chuyến đi, tôi càng khắc ghi một ý nghĩ là làm sao có thể đóng góp sức mình nhiều hơn nữa cho cộng đồng, cho xã hội.”

Không chỉ thế, hàng năm, công ty Kim Oanh còn có những hành động thiết thực khác hướng đến những người có hoàn cảnh không may như: cấp học bổng cho học sinh các xã Phú Hải, Vinh Phú, Phú Mậu; tặng quà cho các trẻ em mồ côi ở chùa Đức Sơn, và nhất là tặng quà Tết cho những người nghèo trên địa bàn huyện Phú Vang.

Một mùa xuân nữa lại về với những làng quê của huyện Phú Vang. Theo thông tin của UBND huyện, năm nay người dân đón Tết vui vẻ ấm cúng hơn khi cả hai vụ lúa đều được mùa, còn người nghèo thì có thêm niềm vui nho nhỏ từ những món quà chan chứa tấm lòng của các nhà hảo tâm như Công ty Địa ốc Kim Oanh.


Kim Oanh Vui Tết Cùng Hội Người Mù Huyện Phú Vang

Công Ty Kim Oanh Chúc Tết Đồn Biên Phòng

Kỉ Niệm 23 Năm Ngày Biên Phòng Toàn Dân & 53 Năm Ngày Truyền Thống Bộ Đội Biên Phòng

hoAïT Ñoäng



Đẩy nhanh các dự án kết nối vùng Cùng với TP.HCM, những năm gần đây cơ sở hạ tầng giao thông Đồng Nai dù đã được cải thiện nhiều và có bước phát triển đáng kể. Tuy nhiên do tốc độ đô thị hóa quá nhanh, việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông chưa bắt kịp với tốc độ phát triển kinh tế nên Đồng Nai chưa khai thác hết tiềm năng vốn có. Do vậy, việc đẩy nhanh các dự án có chức năng kết nối vùng luôn được Bộ GTVT và ngành Giao thông Đồng Nai đặc biệt chú trọng.

Xây dựng cầu Hóa An 2 trên sông Đồng Nai Theo Sở GTVT Đồng Nai: Trong giai đoạn từ nay đến năm 2015, các đường cao tốc và tuyến vành đai liên vùng sẽ được triển khai xây dựng và đưa vào khai thác gồm: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành; đường vành đai 4 liên vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; hoàn tất QL 51, QL 20 và QL 1A, tuyến tránh thành phố Biên Hòa...

Sự hình thành các tuyến cao tốc, đường vành đai nói trên sẽ rút ngắn hành trình từ TP.HCM đi Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, các tỉnh phía Bắc thúc đẩy kinh tế toàn vùng phát triển hình thành trục giao thông xương sống toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Về tiến độ một số công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh nêu trên, ông Nguyễn Văn Điệp, Giám đốc Sở GTVT Đồng Nai cho biết: Đến nay dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã bàn giao mặt bằng hơn 98% phần tuyến. Đã khởi công đồng loạt 5 gói thầu xây lắp, giá trị khối

Giao thông Đồng Nai

lượng thi công đạt bình quân 30%. Dự kiến đưa vào khai thác vào cuối năm 2013.

Trong khi đó dự án mở rộng QL51: Đã thi công đạt 90% giá trị khối lượng, hiện đã trải thảm BTNN trên toàn tuyến; đang gấp rút triển khai thi công 18 cầu và các cống trên tuyến.

Một dự án không kém phần quan trọng khác đó là tuyến tránh TP.Biên Hòa: Hiện nay chủ đầu tư đã nhận bàn giao mặt bằng được 3,9/12,2 km, thi công được 30% giá trị khối lượng công trình. Hiện đang áp giá bồi thường phần tuyến; đã khởi công xây dựng 2 khu tái định cư trong tháng 10/2011.

Dự án đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành: Hiện nay, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đang triển khai bước lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật của dự án. Dự kiến khởi công vào cuối năm 2012.

Nâng cấp nhiều tỉnh lộÔng Nguyễn Văn Điệp cho biết: Được sự quan tâm chỉ đạo sâu sát của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh, sự hỗ trợ của các sở ngành địa phương... tập trung tháo gỡ khó khăn trong giải quyết nguồn vốn,

trong công tác GPMB, do vậy năm 2011 đã hoàn thành vượt kế hoạch được giao nhất là các dự án trọng điểm như: ĐT 769 vượt 118% kế hoạch, ĐT 767 vượt 211% kế hoạch, đường Hiếu Liêm hoàn thành tiến độ trước 1 tháng... Tính đến nay, hệ thống giao thông đường bộ trên địa bàn tỉnh đã có những bước tiến tích cực, đáp ứng ngày càng tốt hơn cho nhu cầu vận tải.

Theo định hướng phát triển hạ tầng giao thông ở Đồng Nai đến năm 2015 đã được UBND tỉnh phê duyệt, ngành GTVT sẽ tập trung đầu tư nâng cấp 15 tuyến đường tỉnh; 6 tuyến đường thủy nội địa và 2 cầu đường bộ với tổng kinh phí dự toán trên 11 ngàn tỷ đồng. Trong đó, nguồn ngân sách tỉnh chỉ có khả năng chi gần 5 ngàn tỷ đồng, còn lại kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT, BT và vốn huy động xã hội hóa.

Tuy nhiên, vị giám đốc Sở này cũng nhìn nhận trong công tác GPMB cũng như nguồn vốn đầu tư, do thực hiện Nghị quyết 11, Nghị quyết 83 của Chính phủ, đến nay một số dự án ở Đồng Nai phải tạm dừng và đến cuối năm mới có chủ trương tiếp tục thực hiện nên công tác quản lý, điều hành các dự án theo kế hoạch giao gặp nhiều khó khăn.

Chất lượng các công trình đang khai thác đã xuống cấp, lưu lượng phương tiện lưu thông ngày càng gia tăng nhưng kinh phí phân bổ chưa đầy đủ, kịp thời để sửa chữa nên công tác sửa chữa thường xuyên, sửa chữa lớn cũng gặp nhiều khó khăn, chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế của xã hội.

VĨNH PHÚ - Theo GTVT

QUY hoAïch

Sẽ có nhiều đột pháTheo quy hoạch phát triển giao thông Đồng Nai, đến năm 2015 nhiều dự án đường cao tốc sẽ được đưa vào khai thác và triển khai mới. Sự hình thành các tuyến cao tốc, ngoài việc giải quyết sẽ rút ngắn hành trình lưu thông hàng hóa. Đây còn là bước đệm quan trọng để các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tiến nhanh đến công nghiệp hóa, hiện đại hóa theo định hướng của Chính phủ đến năm 2020.

Dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vốn đầu tư 16.033,4 tỷ đồng

Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) vừa gửi Tờ trình số 3087/BGTVT - KHĐT đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng công trình đường ô tô cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Với tổng mức đầu tư 16.033,4 tỷ đồng, dự án đi qua địa phận 2 tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu dài 77,56 km, trong đó phần tuyến cao tốc dài 69,66 km và tuyến nối từ Phú Mỹ ra Quốc lộ 51 dài 7,9 km.

Theo đề xuất, phần tuyến đường cao tốc tại Dự án sẽ được xây dựng theo quy mô cao tốc loại A, vận tốc thiết kế từ 100 - 120 km/h với 6 làn xe chạy; phần đường nối từ Phú Mỹ ra Quốc lộ 51 được xây dựng theo quy mô đường cấp II đồng bằng.

Dự án sẽ được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu triển khai xây dựng sau khi hoàn thành Tiểu dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51 vào tháng 8/2012.

Theo ĐẦU TƯ

Khởi công xây dựng cầu Thới An - Vành Đai 4 TPHCM kết nối Khu đô thị Mỹ Phước và Khu đô thị Tây Nam Bến Cát

Vào sáng ngày 06 tháng 01 năm 2012 tại Khu đô thị sinh thái Mỹ Phước 4, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cùng Sở Giao thông vận tải Bình Dương tiến hành Lễ động thổ khởi công xây dựng cầu Thới An trên trục Vành Đai 4 -TPHCM.

Ngày 31/10/2011 Sở giao thông vận tải tỉnh Bình Dương đã ra quyết địnhsố 376/QL-DA-KHTH về việc phê duyệt kết quả đấu thầu công trình: Xây dựng mới cầu Thới An qua sông Thị Tính, huyện Bến Cát tỉnh Bình Dương.

Theo đó Liên danh Công ty CP XD&ĐT 492 và Công ty cổ phần cầu 3 Thăng Long là đơn vị trúng thầu với giá trúng thầu là: 214.776.738.000 đồng (trong đó giá trị công ty 492 làm 140.616.906.000 đồng).

- Địa điểm xây dựng: Cầu bắc qua sông Thị Tính tại Khu đô thị Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

- Thời gian thi công : Thời gian thi công là 24 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.

- Chủ đầu tư : Sở giao thông vận tải tỉnh Bình Dương.

- Giá trị trúng thầu: 214.776.738.000 đồng.

- Quy mô công trình: Cầu xây dựng vĩnh cửu bằng BTCT ƯST và BTCT.

+ Sơ đồ nhịp: gồm 7 nhịp (60m + 90m + 60m + 4x33m).

+ Chiều dài toàn cầu: 343,25m.

+ Kết cấu nhịp chính: Dùng kết cấu dầm hộp bằng BTCT DƯL gồm 3 nhịp liên tục 60m + 90m + 60m thi công theo phương pháp đúc hẫng cân bằng trên xe treo.

+ Nhịp dẫn: Gồm 4 nhịp dầm giản đơn L=33m.

+ Kết cấu mố, trụ: Bằng BTCT thường đặt trên nền móng cọc khoan nhồi D=1,5m, chiều dài CKN L=49m và cọc đóng BTCT 40x40cm.

SƯU TẦM

Dự án Đường Vành đai 3 ưu tiên triển khai sớm tuyến Nhơn Trạch - Tân Vạn (ĐN)- Chiều ngày 13-2, UBND tỉnh đã có buổi làm việc với Tổng Công ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long để nghe báo cáo nghiên cứu tổng quan về dự án đường cao tốc Vành đai 3 (VĐ3).

Dự án VĐ3 dài khoảng 73,3km đi qua địa phận TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh: Đồng Nai, Long An, Bình Dương. VĐ3 gồm các đoạn tuyến Nhơn Trạch - Tân Vạn, Bình Chuẩn - QL22 và QL22 - Bến Lức. Ước tính tổng mức đầu tư trên 1.835 triệu USD. Hiện dự án đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư. Tuyến đường Nhơn Trạch - Tân Vạn gồm 4 làn đường cao tốc và 2 làn đường song hành.

Trong đó, đoạn đi qua Nhơn Trạch có chiều dài khoảng 12km. Tuyến đường này được đánh giá có tính khả thi cao nhất trong dự án VĐ3, cần đặc biệt ưu tiên xây dựng, vì nó

Gấp rút hoàn thiện tuyến cao tốc Tp.HCM - Dầu Giây

Ngày 31.1, tại phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM, bộ Giao thông vận tải, Tổng công ty Đầu tư phát triển Đường cao tốc Việt Nam phối hợp với UBND TP.HCM và tỉnh Đồng Nai tổ chức lễ ra quân và phát động thi đua đẩy mạnh tiến độ xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Theo kế hoạch, trong năm 2012, các đơn vị cam kết thực hiện các mục tiêu cụ thể như phấn đấu giá trị sản lượng thi công đạt 2.850 tỉ đồng, trong đó giá trị xây lắp đạt 2.600 tỉ đồng (tăng 1.000 tỉ so với năm 2011); giá trị giải ngân đạt 3.100 tỉ đồng, trong đó giá trị xây lắp đạt 2.850 tỉ đồng; hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ Gói thầu 1A vào tháng 7.2012 và Gói thầu 1B vào tháng 12.2012; hoàn thành đúng tiến độ các hạng mục xây lắp cầu Long Thành vượt sông Đồng Nai; hoàn thành cơ bản phần xử lý đất yếu phía Đồng Nai và các cầu cống trên tuyến, đồng thời tiến hành đào, đắp nền đường, hoàn thành vượt qua lớp đắp đất trước mùa mưa năm 2012; hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng giao cho nhà thầu trong quý 1/2012.

Theo ban quản lý dự án, sau hai năm khởi công, đến nay dự án đang từng bước đi vào hoàn thiện các gói thầu đầu tiên và khẩn trương thi công để hoàn thành dự án vào cuối năm 2013.

Theo TTXVN

kết nối với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và các tỉnh còn lại của vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Tại buổi làm việc, đơn vị đầu tư kiến nghị địa phương ưu tiên bố trí vốn giải phóng mặt bằng đường VĐ3 đi qua địa bàn tỉnh để dự án được triển khai nhanh chóng, hiệu quả.

BÌNH NGUYÊN - Theo BÁO ĐỒNG NAI

QUY hoAïch



Phoùng söï Aûnh

Công ty CP Địa Ốc Kim Oanh trao nhà ĐẠI ĐOÀN KẾT cho người nghèo Huyện Bến CátHưởng ứng cuộc vận động “Vì người nghèo” do Ủy ban TW MTTQ VN tỉnh Bình Dương phát động, vào chiều ngày 22/12/2011, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh phối hợp với UBND, Ủy ban MTTQ huyện Bến Cát trao 6 căn nhà đại đoàn kết cho các hộ nghèo đang gặp khó khăn về nhà ở của xã Chánh Phú Hòa, Tân Hưng và Lai Uyên, huyện Bến Cát.

Mỗi căn nhà được trao có diện tích xây dựng từ 50 đến 60m2, với kinh phí xây dựng khoảng 50 triệu đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh tài trợ 30 triệu đồng, phần còn lại do các gia đình tự đóng góp.

Tại buổi lễ trao nhà, đại diện UBND, UB MTTQ huyện Bến Cát và công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh còn trao tặng thêm nhiều phần quà và tiền mặt, với tổng trị giá 10 triệu đồng mỗi hộ để các hộ có điều kiện làm ăn, vươn lên trong cuộc sống.

Những năm qua, bên cạnh hoạt động kinh doanh, Công ty địa ốc Kim Oanh luôn đồng hành với các hoạt động nhân đạo xã hội của tỉnh Bình Dương, với số tiền đóng góp hơn 2 tỉ đồng mỗi năm.

Danh sách 6 hộ nhận nhà Đại Đoàn Kết:

1. Bà Lữ Thị Nhàn, ấp 4, xã Chánh Phú Hoà, huyện Bến Cát

2. Ông Đỗ Xuân Lâm, ấp 2, xã Tân Hưng, huyện Bến Cát

3. Ông Lê Văn Điểu, ấp 4, xã Tân Hưng, huyện Bến Cát

4. Bà Trần Thị Chanh, ấp Xà Mách, xã Lai Uyên, huyện Bến Cát

5. Ông Hồ Văn Phúc, ấp Bàu Lồng, xã Lai Uyên, huyện Bến Cát

6. Ông Lường Bá Cư, ấp Bàu Lồng, xã Lai Uyên, huyện Bến Cát

Ngày 07/03/2012, công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh tổ chức buổi lễ trao vàng cho các 250 khách hàng đã mua đất tại dự án Bien Hoa Dragon City.

Theo đó, mỗi khách hàng được nhận từ 1 đến 2,5 chỉ vàng cho mỗi sản phẩm trong ba ngày đầu tiên công bố bán và 1 đến 2 chỉ vàng khi khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm. Hơn

Phoùng söï Aûnh

Trao quà Tết cho người nghèoNgày 13/01/2012, Công ty Địa ốc Kim Oanh tiến hành trao 70 suất quà Tết cho những người nghèo ở phường 21 quận Bình Thạnh. Mỗi suất quà giá trị 300 nghìn đồng.

Những suất quà này bao gồm các vật phẩm thiết yếu cho dịp Tết bao gồm gạo, dầu ăn, đường và tiền mặt. Chương trình được sự hỗ trợ tích cực từ UBND phường 21 với mong muốn giúp đồng bào nghèo trong phường có được niềm vui chia sẻ trong dịp Tết. Phát biểu tại buổi lễ trao quà sáng nay, ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty Kim Oanh chia sẻ: “Tết là dịp mọi người cùng chung vui đón năm mới nên công ty Kim Oanh chúng tôi cũng muốn san sẻ phần nào những khó khăn của bà con trong phường. Tuy giá trị không lớn nhưng đó là tấm lòng của công ty chúng tôi gửi đến bà con.”

Chủ tịch hội đồng quản trị công ty Kim Oanh Ông Nguyễn Thuận trao quà cho các hộ ở phường 21, quận Bình Thạnh, TP. HCM

Cũng trong sáng nay, Công ty Kim Oanh trao 40 phần quà cho các hộ dân nghèo xã Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương trong một chương trình trao quà Tết phối hợp với Chi Đoàn Đài Truyền hình Bình Dương. Tổng giá trị 2 đợt trao quà này là 33 triệu đồng.

Sáng 14/01/2012 tại văn phòng trụ sở Mỹ Phước III, Công ty Kim Oanh tổ chức trao 60 suất quà cho người nghèo xã Thới Hòa huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tổng giá trị các đợt trao quà này là 66 triệu đồng.

Chiều cùng ngày, Công ty Kim Oanh cũng trao 50 suất quà cho bệnh nhân nghèo tại Bếp Ăn Từ Thiện thuộc bệnh viện Đa Khoa Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Ông Nguyễn Thuận (CT HDQT) Cty Kim Oanh trao quà cho các hộ gia đình

Các nghệ sĩ tham gia trong chương trình


Mua đất tặng vàng 80% khách hàng đã mua dự án Bien Hoa Dragon City được nhận giải thưởng với tổng giá trị giải thưởng lên đến 600 chỉ vàng.

Dự án Bien Hoa Dragon City nằm ngay thành phố Biên Hòa, có vị trí đẹp và thuận lợi về giao thông, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Đây cũng là dự án đầu tiên của công ty Kim Oanh trên thị trường bất động sản Đồng Nai. Vì vậy, công ty dành rất nhiều ưu đãi cho khách hàng như chương trình khuyến mãi: “Vui xuân nhận lộc- Rồng vàng vào tay” với hàng trăm giải thưởng có giá trị.



Phong ThUûY

Theo Phong thủy với lý thuyết Tam nguyên Cửu vận, qua năm mới, mỗi một ngôi nhà với những phương

hướng khác nhau sẽ đón những trường khí hay những dòng năng lượng khác nhau, vì thế mà tùy theo đó ta cũng sẽ bài trí những vật trang trí trước cửa nhà để được cát tường như ý, dưới đây là một vài gợi ý:

• Nhà hướng Nam: đón năng lượng số 1 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Nhất Bạch.

Năng lượng mang số 1 là dòng năng lượng tốt, lợi về công danh, khoa bảng, học vấn, những chuyện vui vẻ, có hỷ sự như hôn nhân, xum họp, thành công trong công việc… Nên treo những xâu tiền hoặc chuông gió trước nhà hoặc một bể cá trong phòng khách ngay nơi cửa ra vào để tăng cường năng lượng khu vực này.

• Nhà hướng Đông Nam: đón năng lượng số 5 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Ngũ Hoàng.

Năng lượng mang số 5 là dòng năng lượng xấu nhất trong năm, chủ về bệnh tật, tai nạn, vừa làm hao tán tiền của, không tốt trong việc làm ăn. Cho nên, đối với nhà cửa hướng Đông nên giữ cho yên tĩnh, tránh đập phá, tu sửa, động thổ, chặt cây lớn… Ngoài ra trước cửa nhà chúng ta nên treo chuông gió 6 ống rỗng, làm bằng kim loại hoặc đặt cặp kỳ lân đồng trước cửa hay treo xâu tiền cổ nhằm hóa giải những dòng năng lượng xấu này.

• Nhà hướng Đông: đón năng lượng số 4 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Tứ Lục.

Năng lượng mang số 4 chủ về văn chương, thi cử, học vấn, danh tiếng tuy nhiên sự kết

hợp với cung Chấn - phía Đông tạo thành bộ năng lượng không may mắn đặc biệt không tốt cho học hành thi cử của con cái. Trong năm Nhâm Thìn. Nên trải thảm đỏ trước cửa nhà hoặc treo đèn lồng đỏ hoặc dán chữ Tri, chữ Trí, chữ Phúc, trên nền giấy đỏ để hóa giải bất lợi cho khu vực này.

• Nhà hướng Đông Bắc: đón năng lượng số 9 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Cửu Tử.

Năng lượng mang số 9 là dòng năng lượng tốt chủ về văn chương, danh tiếng. Để giúp những dòng năng lượng này dễ dàng tiến vào ngôi gia của mình hơn, chúng ta nên sử dụng những tận dụng tối đa những không gian trước cửa nhà thành những không gian cây xanh, treo đèn lồng đỏ trước nhà vừa tạo cảm giác dễ chịu lại kích thích, tăng cường nguồn năng lượng tốt lành này.

• Nhà hướng Bắc: đón năng lượng số 2 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Nhị Hắc.

Năng lượng mang số 2 là dòng năng lượng mang thiên hướng xấu, bất lợi về sức khỏe, dễ mang đến những xích mích, cãi vã, chỉ lợi cho nguời nữ chủ nhân, mang bất lợi đến người nam… Nên đặt những pho tượng mang tính tín ngưỡng bằng đồng tại khu vực này hoặc treo xâu tiền xu, treo chuông gió cũng hóa giải bất lợi và tăng cường năng lượng cho khu vực này.

• Nhà hướng Tây Bắc: đón năng lượng số 7 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Thất Xích.

Năng lượng mang số 7 là dòng năng lượng xấu trong năm Nhâm Thìn, chủ đem lại sự bất hòa trong gia đạo, hao tài, tốn của…. Vì vậy nên hạn chế gây động đến hướng Tây Bắc để tránh tạo ra những ảnh hướng xấu

tới từ nguồn năng lượng ở khu vực này gây ra. Trong năm 2012 ưu tiên sử dụng những đồ vật màu xanh nước biển trong phòng khách của căn nhà hoặc có thể dùng bể cá cảnh nhỏ nuôi 1 con cá màu đen đặt trước sảnh nhà để hóa giải dòng năng lượng này.

• Nhà hướng Tây: đón năng lượng số 8 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Bát Bạch.

Năng lượng mang số 8 vừa là dòng năng lượng chủ đem đến mọi sự thuận lợi, may mắn trong cho tài lộc đặc biệt về Bất động sản… Để nghinh đón nguồn năng lượng này, gia chủ nên treo đèn lồng đỏ hay sử dụng đôi câu đối trước cửa nhà, trang hoàng ngày Tết với những quả cầu pha lê, đồ vật làm bằng gốm sứ…

• Nhà hướng Tây Nam: đón năng lượng số 3 hay theo khoa Phong thủy cổ truyền là sao Tam Bích. Năng lượng mang số 3 là dòng năng lượng mang thiên hướng xấu dễ mang đến những xích mích, kiện tụng, lợi cho nguời nam chủ nhân, mang bất lợi đến người nữ… Nên trải thảm đỏ trước cửa nhà hoặc treo đèn lồng đỏ hoặc dán chữ Phúc trên nền giấy đỏ sẽ hóa giải bất lợi và tăng cường năng lượng khu vực này.

Người Đông phương luôn tâm niệm để đạt được thành công luôn cần có “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Phong thủy tốt chính là một trong những yếu tố tạo nên sự cân bằng đó. Trang trí nhà ngày Tết không nên bỏ qua những nguyên tắc Phong thủy để tạo nên một không gian mới với màu sắc hài hòa, tươi vui cho ngôi nhà của bạn trong dịp Tết để đón năm mới trong tâm trạng hứng khởi, báo hiệu một năm mới đến nhiều may mắn, cát lành.

Sưu Tầm

năm Nhâm Thìn 2012Phong thủy khai vận

Năm Nhâm Thìn, xét về Thiên Can mang hành Thổ, Địa Chi chứa đựng Thủy khí theo thuyết Ngũ hành với hình tượng Thổ lấp Thủy do vậy Địa Chi và Thiên Can có sự xung khắc nhau . Ở đây là Địa Chi khắc ngược lại Thiên Can. Rõ ràng hành Kim là hành có vai trò điều tiết trong năm nay vì lẽ Thổ sinh Kim và Kim sinh Thủy, đó là hành có khả năng giải quyết mối xung khắc xét trên. Vì thế hành Kim đóng vai trò là dụng thần trong năm nay và những màu sắc mang hành Kim sẽ đem lại sự cát tường và may mắn. Tượng của hành Kim là sắc trắng, màu kim loại, ánh bạc, màu ghi xám… là những màu sắc cân nhắc nên sử dụng.

Xây một ngôi nhà mới luôn là vấn đề căng thẳng đối với mọi gia đình, đặc biệt là vấn đề tài chính.

Để tiết kiệm nhất trong các khoản chi phí cho xây dựng, chúng tôi xin chia sẻ với bạn đọc một số lời khuyên bổ ích từ các chuyên gia.

1. Chọn mua mảnh đất dễ xây

Mảnh đất bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị,… là mảnh đất rất tuyệt vời, vì nó đã giảm bớt cho gia chủ rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Nên hạn chế tối đa khi mua mảnh đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá, vv.. vừa mất công sức và mất tiền bạc.

2. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà bạn chọn sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho nó. Nhà theo phong cách biệt thự, phong cách cổ điển hay trang trại đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà hiện đại 2 – 3 tầng, vì nó bao gồm nhiều chi tiết phức tạp, cầu kỳ, đòi hỏi nhiều công sức và trình độ cao.

Ngôi nhà với phong cách đơn giản, hiện đại sẽ tiết kiệm khoản tiền lớn.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây nhà đẹp, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

3. Đi thăm thật nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn xây đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà

website kiến trúc, sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn và cảm thấy tiếc với quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

4. Hãy là chủ thầu của chính ngôi nhà mình

Là chủ thầu của chính ngôi nhà mình giúp bạn tiết kiệm từ 5 – 10% tổng chi phí xây dựng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, điều này chỉ có thể áp dụng với những người có kiến thức cơ bản về xây dựng.

5. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách, báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà họ đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Đồng hành cùng KTS để có phương án thiết kế phù hợp nhất.

Khi đã chọn được 1 đơn vị ưng ý, thì nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng KTS trao đổi, thống nhất. Tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả 2 bên và mất tiền của.

6. Tân dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online

Mua trên mạng thường có giá rẻ hơn so với mua ở cửa hàng. Đặc biệt, nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng online còn miễn phí vận chuyển. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm những nơi đang thanh lý hay giảm giá.

7. Bỏ ra công sức

Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn xắn áo lên và làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình. Trước khi xây dựng, bạn hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên xây dựng.

Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức, và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

KIỀU VÂN - QUANG ĐỊNH

Tö VAÁn XAÂY Döïng



PhAùP LYù

Bán nhà cho anh em ruột không phải đóng thuế thu nhậpTheo điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân , thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng ; cha đẻ , mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi , mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng , mẹ chồng với con dâu ; cha vợ , mẹ vợ với con rể ; ông nội , bà nội với cháu nội ; ông ngoại , bà ngoại với cháu ngoại ; anh , chị , em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế .

Như vậy khi anh chị em ruột có mua bán phần nhà thuộc sở hữu của họ thì họ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân . Trường hợp các anh chị em có bán nhà cho người ngoài ( và nhà đó không phải là căn nhà duy nhất của họ ) thì họ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng .

Có được mua nhà ở Việt Nam hay không ?

Nếu thuộc trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhu cầu về sống ổn định tại Việt nam , có đơn đề nghị về sinh sống ổn định tại Việt nam và được cấp có thẩm quyền của cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam chấp thuận thì căn cứ vào điểm D, khoản 1 , điều 121 Luật đất đai và khoản 1 , điều 126 Luật nhà ở , thì được quyền mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở không hạn chế số lượng và được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở .

Nếu thuộc trường hợp không có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam nhưng đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên thì căn cứ khoản 2 , điều 126 Luật nhà ở thì được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ và được đứng tên trên giấy quyền sở hữu nhà ở .

Tư vấn pháp luật

HEÄ THOÁNG SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN KIM OANH(08) 6269 2999(0650) 3599 789

(0650) 3669 669(08) 3514 2222

(0650) 3589 777(0650) 3554 999

Vui xuân nhận Lộc - Rồng vàng vào tayVui xuân nhận Lộc - Rồng vàng vào tayChương trình khuyến mãi

(061) 3 999 555


I Baûn tin Baát ñoäng saûn Kim Oanh - Soá 10-03/201228 www.diaockimoanh.com.vn

HEÄ THOÁNG SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN KIM OANH(08) 6269 2999(0650) 3599 789

(0650) 3669 669(08) 3514 2222

(0650) 3589 777(0650) 3554 999

(061) 3 999 555

KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY II

KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY II

ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNGNhận ngay phiếu rút thăm trúng thưởng mua đất trúng đất…Nhận từ 1-1.5 chỉ vàng SJC trong 3 ngày công bố dự ánChiết khấu hấp dẫn khi khách hàng thanh toán 95%

Tổng thể 18ha bao gồm 480 nền nhà phố thương mại và biệt thựTiện ích vượt trội: trung tâm thương mại 17.000m2, trường học hiện đại , công viên thoáng mát, khu căn hộ cao cấpLiền kề trung tâm hành chính, sân bay quốc tế Long Thành, khu dân cư sầm uất Sổ đỏ trao tay, hạ tầng hoàn thiện nước máy, điện âm

Chủ Đầu Tư Hợp Tác Đầu Tư Đồng Phân Phối

TIN NGHIA D&C

tr/nền285tr/m22.6

Chương trình khuyến mãiChương trình khuyến mãi

TRỊ GIÁ TRÊN 3 TỶ ĐỒNGTRỊ GIÁ TRÊN 3 TỶ ĐỒNG

Vui xuân nhận Lộc - Rồng vàng vào tayVui xuân nhận Lộc - Rồng vàng vào tay

Documents

Mở Bán Chính Thức Dự Án Bien Hoa Dragon City · thị trường Việt Nam vẫn tập trung phát triển ở phân khúc này. Và thực tế đã chứng minh hiện