Mäklarutbildning, 2008-02-13

09.00 HSB – Historia, organisation, verksamhet

09.45 Vad styr Brf:s verksamhet – Stadgar mm

10.30 Årsredovisning

11.00 Överlåtelse av bostadsrätt

11.45 Avslutande frågor

12.00 Slut

20 – talets Sverige

• Första världskriget, stopp i byggandet• Inflyttning till Storstäderna• Bostadsbrist• Privata fastighetsägare• Dålig standard• Höga hyror• Restriktioner• Marknaden styr

1923

• Hyres stegringslagen avskaffades och hyreslagen upphävdes.

• Marknaden styr

• Skapa ett alternativ på bostadsmarknaden• Bo med tryggad besittning och till självkostnad

• Hyresgästernas Riksförbund bildades• Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening

HSB bildades

HSB – en folkrörelse

• Konsumentkooperativ organisation• Skillnad HSB – Riksbyggen

• Föregångare för den höga tekniska bostadsstandarden

HSBs organisation

HSB Norr

Riksförbund

HSB för HSB för

M M M M M

Bärande principer

• Regionala HSB föreningar bygger för bostadsrättsföreningars räkning, samverkan mellan bygg- och förvaltning.

• Sparkasseverksamheten• Dels medlemmarnas sparande till egen

insats• Dels gemensamt samlade medel som kunde

användas till finansieringen av bostadsproduktionen

Bostadspolitisk påverkan

• HSB Riksförbund fungerar som remissinstans till riksdag och regering i frågor som berör boendet

Sven Wallander

• Arkitekt• Rikemansson• Direktör inom HSB med ekonomiskt ansvar• Oerhört viktig för HSB rörelsen

HSB emblemet

• 1925 införs emblemet

• Mitten av 90-talet ”bokstavslogga”

HSB standard

• HSB kök, köksstandard skjutluckor, bänkhöjder, fönsterbänkar mm

• Kök med varmt och kallt vatten samt gasspis

• Bad- eller duschrum i varje lägenhet• Den moderna tvättstugan

Utveckling

• 1935 Ny kylskåpsstandard, HB-elfrostHSB sålde till Elektrolux

• 1940-41 Sneda överskåp• 1947 Frysanläggningar• 1954 började man med ”kryddfack”• 50-talet Balkongtävling om grönt på

balkong. HSB trendsättare

HSB:s lekstugeavdelning

• Dagis förläggs högst upp i huset för att barnen ska få den bästa luften.

• Barnstugor och utbilda förskollärare. Prinsessan Desire har gått denna utbildning.

• Alva Myrdal en av förgrundsfigurerna• Fritidsverksamhet kvällstid

Sopnedkastetett HSB patent

• 1928 börjar sopnedkast installeras i HSB-hus

• 1929 pionjärdagis, verksamheten startades med pengar från sopnedkast patent.

Allt för Byggnadsfacket

• Bildades år 1930• Köpte o startade ett

antal fabriker med tankar att ordna bra material för byggandet till billigtpris

Även konst för alla

• 1945 KonstutställningKonst för alla(små tavlor, låg kostnad för att gemene man ska ha råd)

• 1946 startade Konstfrämjandet

Även tankar om fritiden

• Fritidsbyar i slutet av 20-talet

• Monteringsfärdig dansbana runt i brf

• HSB-körer• Gymnastikförening i

varje brf

Information - kommunikation

• Vår Bostad, första numret 1924.Sven Wallanders instrument att få ut information och nyheter som kunde nyttjas av HSB-medlemmar

• Ombudsmän• Bredband, intranät• Hemma i HSB 2007

Byggande 60-80-talet

• 60-talet ochbörjan av –70-talet, miljonprogrammet

• Projektering och byggande, experter i Riksförbundet växer

• Lågkonjunkturer• Slutet –80-tal

”lyxproduktion”

90 -talet

• Kostnaderna ökar dramatiskt, subventioner för boende minskar

• Moms på el-, vatten, förvaltning mm• Stora neddragningar av personal och

omställning av verksamhet till förvaltning• Bankgarantier krävs för sparverksamhet

HSB Sverige bildas

• Trots stora omställningar i Riksförbundet krävs kapitaltillskott från ägarna

• Affärsdrivande verksamheter i AB• HSB Bank bildas • HSB:s Riksförbund, medlemsverksamhet

Varumärket HSB

• En tydlig och gemensam bild• Medlemmar, anställda, kunder,

leverantörer, samarbetspartner, miljöorganisationer skall känna till och dela våra värderingar.

• Summan av våra kunders lojalitet= varumärkets kapital

• Medlemmarnas inflytande och medlemskapets värde oerhört viktigt

ETHOS

EngagemangTrygghetHållbarhetOmtankeSamverkan

HSB idag!

• 538 000 medlemmar• 34 regionala HSB föreningar• 3 850 bostadsrättsföreningar• 40 000 förtroendevalda• 4 321 anställda• HSB har byggt mer än var 10:e bostad i

landet

• Vårt uppdrag är att i samverkan med medlemmarna skapa det goda boendet