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le meilleurs de l'immobilier
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Mai 2011 • N° 1750 000
exemplaires
Le meil leur de l’Immobil ierA u d e e t O u e s t H é r a u l t
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narbonne Sublime villa T5 environ 180m², construite par les compagnons de France, parc 1500m², pisc., vue étangs, prest. de grandes qualités. Réf. : 13502 nous consulterag des 4 fontaines 04 68 90 64 43
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Renseignements & Commercialisation
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A u d e e t O u e s t H é r a u l t
S O M M A I R E• Narbonne et sa région p. 04 - 29
• Reportage p. 18 et 66
• Carcassonne et sa région p. 30 - 46
• Littoral audois p. 47 - 57
• Emploi p. 56
• Béziers et sa région p. 58 - 65
• Spécial Côte rôcheuse p. 68 et 69
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La richesse des paysages Audois et de l’Ouest Héraultais sur le littoral, en plaine ou dans l’arrière pays renforce le pouvoir de séduction de la région…la côte rocheuse catalane n’est pas en reste…
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Bonne lecture
Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.
Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).
Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe énergie» en bas à droite de chaque photo,
sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondante au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.
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Daniel Fleury
Le meil leur de l’Immobil ier
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en plein cœur de NaRboNNeAppartement de type T3C, composé de 2 chambres, proche des commerces et du centre ville. Réf. : B00049-LE 123 000 €
touRouzeLLe Face au château, belle maison de village, sur 2 niveaux, 180m². Sa cheminée et sa vue imprenable vous séduiront. Réf. : B00052-LE 99 000 €
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oRNaISoN Dans le village, belle remise en pierre de 200m², idéal commerce.Réf. : B00035-LE 440 € / mois
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Carte pro n° 11-10-549
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Carte Pro. : 11-10-523 21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE
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NarboNNeSuperbe maison de ville T3 sur une surface d’environ 65m² avec un garage. Maison entièrement rénovée avec de beaux volumes. A voir rapidement !!! Réf : 13408154 000 € 04 68 90 64 43
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NarboNNeVilla T4 sur une surface de 85m² sur un terrain de 600m² clos et arboré avec un garage. Très belle maison à visiter rapidement !!! Réf : 13200231 000 € 04 68 90 64 43
NarboNNe Magnifique villa T4 dotée d’un grand séjour cuisine de 42m² avec accès piscine, 3 chambres avec possibilité de créer une 4ème en rez-de-chaussée, équipée d’une climatisation réversible !!! Réf : 13448236 500 € 04 68 90 64 43
Magnifique studio de 25m² avec cuisine équipée situé dans une petite copropriété avec peu de charge, idéal pour du locatif !! Réf : 13301
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NarboNNe Villa T5 neuve avec garage. Un beau jardin piscinable de 270m². Villa sur une surface d’environ 95m² avec un beau séjour cuisine de 35m². Secteur calme de Narbonne !!! Réf : 13482264 000 € 04 68 90 64 43
aux portes de NarboNNeSomptueuse villa T6 sur une surface habitable de 140m² environ. Un beau jardin avec piscine. Dotée d’une chambre en RdC !!Réf : 13508318 200 € 04 68 90 64 43
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NarboNNeAppartement T3 sur une surface d’environ 55m² avec poutres apparentes. Avec un séjour cuisine de 33m² avec accès terrasse de 15m². Réf : 1344499 000 € 04 68 90 64 43
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5/10MN NarboNNeMaison de village T3/4 avec sous sol exploitable de 35m². Dotée d’un jardin de 130m² avec abris et 2 terrains non attenant. A visiter de toute urgence !!! Réf : 1321599 000 € 04 68 90 64 43
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1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE 04 68 90 64 43
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NARBONNE QuARTiER BD 1848 NARBONNE 10 km DE NARBONNE
NARBONNEVilla T6 sur 300m2 de terrain, SH 165m2, garage, chauffage central gaz, climatisation.
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NARBONNEIdéal investisseur, appartement récent T3 en duplex.
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HuMM...! LA frAise !C’est la saison, elle envahie désormais les étals du marché.
Qu’elle s’appelle, Garriguette ou Marat des bois, le mois de mai marque la pleine saison des « belles rouges » pour le plaisir
des petits et grands gourmands. Un petit conseil pour bien les choisir : elles doivent être d’un rouge brillant, la collerette bien
verte et l’odeur qu’elles exhalent préfigure généralement de leur saveur en bouche. Laissez-vous tenter !
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Le week-end des 21 et 22 mai, les membres du 2CV Club de Narbonne sont présents aux halles avec quelques
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IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l.FA COM International Magazines
Tél. : 04 68 68 41 80Fax : 04 68 82 74 38E-mail : [email protected] des Gourgues BP 2766690 PALAU DEL VIDRECode APE-NAF 7312ZSiret : 510 379 910 00019N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PyRÉNÉES-ORIENTAlES
•Directeurdepublication:Daniel FlEURy •Assistantededirection:Nathalie BARRIÈRE •Assistantecommerciale:Nathalie VITOUX •Servicecommercial:Charlène MENARD, Christophe VIllECHAVROllE, Magali GARCIA •Responsablestudio:Philippe PlUAl •Infographistes:Arnaud SANTANA, Marlène lIGER BERNAl •Distributionintégrée:yannick DESBOUCHAGES, René VIDAlOU
ImpriméenCEE
Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.
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• IM : Parlez nous de «La puce à l’oreille»
• KasIa : C’est une autre forme de communication, beaucoup plus ludique. Ainsi, le lecteur découvre les actualités de SM Promotion (lancement de projets, opportunités à saisir, mises en commercialisation…), il plonge dans l’univers de l’immobilier neuf au travers d’articles courts. Mais le plus important pour moi, c’est de dire à tous les gens qui ont un projet immobilier que chez SM Promotion il y a une personne qui les accompagnera dans leurs démarches de A à Z.
• IM : C’est rigolo, vous y parlez de la Pologne.
• KasIa : J’adore mon pays, mais désormais, je ne quitterai le Languedoc-Roussillon pour rien au monde ! Comme le disait Henry Miller à propos de Paris, la Pologne est mon pays, mais c’est à Narbonne que je me sens chez moi ! Parler de la Pologne est une sorte d’échange culturel. Mes amis français et les gens que je rencontre tous les jours m’ont beaucoup appris sur la France et ses coutumes. Cela m’a donné envie de partager avec eux les choses auxquelles je tiens, je souhaite les faire voyager un peu et leur faire découvrir mon pays natal.
• IM : Où se procurer «La Gazeta SM Promotion» ?
• KasIa : Avant tout sur notre site internetwww.groupe-sm.com mais vous pouvez la trouver aussi dans les boulangeries, dans certains cafés et restaurants, chez un coiffeur, ou dans une étude notariale. Regardez autour de vous, «La puce à l’oreille» est tout près de vous !
Intrigant,n’est-ce pas?
En se promenant dans le quartier des Halles, vous avez sûrement remarqué une grande bâche noire avec un point d’interrogation rouge. Voici ce par quoi il sera bientôt remplacé... La commercialisation débute à peine, soyez donc les premiers pour choisir votre emplacement préféré!
• IM : Comment se présente la résidence «Villa Napoli»?
• KasIa : Située au coeur de ville, à 200 mètres des Halles, face au «petit Nice», Villa Napoli comprendra seulement 12 appartements et un commerce en rez-de-chaussée. Répartis sur 4 étages, les appartements, du T2 au T5 seront, comme toujours chez SM Promotion, livrés prêts à emménager.
• IM : Un programme en plein centre ville aux lignes très contemporaines.
• KasIa : Oui, pour ce programme, nous avons opté pour un esprit contemporain de lignes droites sur une façade blanche, agrémentée d’une touche grise... Avec des loggias et/ou balcons à tous les étages, dont certains courent sur toute la façade. Une architecture très aérée qui donnera naissance à des espaces de vie très lumineux. Percée de fenêtres, la façade tire le meilleur parti du territoire de la résidence, très bien orientée et exempte de vis-à-vis rapprochés. Ce qui est rare en centre ville !
• IM : Des appartements du T2 au T5 dans un immeuble desservi par un ascenseur.
• KasIa : Sur 4 niveaux au dessus du rez de chaussée (réservé à un commerce), Villa Napoli accueillera des appartements de 40 à 110m2. Un programme tout nouveau, que nous lançons tout juste en commercialisation. Pour tous ceux qui voudraient en savoir plus sur la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), je recommande la lecture du dernier numéro de «La puce à l’oreille»... à moins qu’ils ne préfèrent m’appeler : je me ferais un plaisir de leur expliquer tout ça...
En charge de la branche sM Promotion particuliers depuis maintenant plus de trois ans, l’hyper active et créative Kasia nous
a parlé de «La puce à l’oreille», petite gazeta qui chaque mois, informe, annonce et distrait ses lecteurs, et du tout nouveau programme «Villa Napoli», à Narbonne.
«LA PUCE à L’orEiLLE» L’e-fanzine signé Kasiaet le tout nouveau programme «Villa Napoli»
au coeur de Narbonne à 200m des Halles !
Reportage
?NOUVeaU
Narbonne centre,à 200 m des Halleset du Canal de la
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Renseignements :
Kasia au 06 86 77 55 37et/ou
Détail des programmes SM Promotion :
www.groupe-sm.com
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• IM : Parlez nous de «La puce à l’oreille»
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a parlé de «La puce à l’oreille», petite gazeta qui chaque mois, informe, annonce et distrait ses lecteurs, et du tout nouveau programme «Villa Napoli», à Narbonne.
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55, Av. Président Wilson34500 BEZIERS
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