METODE PELAKSANAANPEMBANGUNAN RKB SDN 002 KECAMATAN NUNUKAN
SELATANPelaksanaan pekerjaan pembangunan RKB SDN 002 Kecamatan
Nunukan Selatan secara teknis di atas kertas diperkirakan tidak
akan terlalu rumit dalam metode pelaksanaannya di lapangan
dibandingkan daerah wilayah tiga yang ada di daerah Kabupaten
Nunukan. Hal ini disebabkan karena lokasi pekerjaan masih berada di
sekitar Kota Nunukan sehingga akses mobilisasi material dan
material itu sendiri cukup mudah untuk diperoleh setiap saat atau
dalam kondisi tertentu.
Adapun mengenai personil tenaga perusahaan yang dipersyaratkan
untuk mengawasi dan menjalankan proses pelaksanaan secara teknis
dan prosedural administrasi meliputi :
- Tenaga kualifikasi S1 Teknik Arsitek 1 orang memiliki SKA
Arsitektur yang berlaku
- Tenaga kualifikasi S1 Teknik Sipil 1 orang memiliki SKA
Pelaksana Struktur yang berlaku- Tenaga kualifikasi STM Jurusan
Bangunan 1 orang memiliki SKT Pelaksanan Lapangan Pekerjaan
Perumahan dan Gedung yang masih berlaku- Tenaga kualifikasi SMA
sederajat 1 orang sebagai tenaga administrasiSedangkan daftar
peralatan minimal untuk membantu pelaksanaan pekerjaan yang menjadi
persyaratan tender telah kami lampirkan bukti kepemilikan, kwitansi
pembelian, faktur atau dukungan alat atau sewa alat bermaterai,
yang telah terdokumentasi. Adapun peralatan minimalnya meliputi
penyediaan :
- Mobil Dump truck 2 unit- Mesin Molen 1unit- Mesin Stamper 1
unit- Mesin genset 1 unit- Profil tank 2 unit- Gerobak dorong 4
unit- Alat pertukangan 2 set dan 1 unit mesin molen
Sedangkan metode pelaksanaan pekerjaan RKB SDN 002 Kecamatan
Nunukan Selatan secara teknis , meliputi bebarapa hal , antara lain
:I. PEKERJAAN PERSIAPAN1. Segala sesuatunya menyangkut kelancaran
pekerjaan palaksanaan harus telah disiapkan di lokasi sebelum
melaksanakan pekerjaan.
2. Pembersihan lokasi yang menjadi dudukan bangunan dengan
membuang lapisan top soil sesuai dengan persyaratan yang telah
ditentukan
3. Pemasangan bouwplank yang menandakan tempat bangunan, dan
juga menjadi acuan as bangunan pada waktu pelaksanaan
4. Pemasangan papan nama proyek dengan mencantumkan nama
pekerjaan, lokasi, sumber dana, tahun anggaran, konsultan
perencana, konsultan pengawas serta kontraktor pelaksana
5. Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan
tenaga kerja,serta kelengkapan administrasi lapangan harus
disiapkan sebelum memulai pekerjaan.
6. Pembuatan direksi keet sebagai tempat bagi pelaksana dan
perencana serta owner untuk berdiskusi mengenai pekerjaan yang
terlaksana di lokasi . Selain itu di bangun pula base camp buat
tenaga kerja dan gudang material yang biasanya terintegrasi dengan
direksi keet.
7. Demi kelancaran kegiatan sebelumnya kontraktor harus
memperhatikan penempatan bahan /
material dan lalu lintas.
II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI1. Penggalian tanah untuk pondasi
setempat dilakukan secara hati-hati serta harus mengetahui ukuran
panjang, lebar dan kedalaman pondasi.
2. Tebing dinding galian tanah pondasi dibuat dengan
perbandingan 5 :1 untuk jenis tanah yang kurang baik dan untuk
jenis tanah yang stabil dapat dibuat dengan perbandingan 1 : 10
atau dapat juga dibuat tegak lurus permukaan tanah tempat
meletakkan pondasi.
3. Dalamnya suatu galian tanah ditentukan oleh kedalamnya tanah
padat/tanah keras dengan daya dukung yang cukup kuat, min 0.5
kg/cm2 atau disesuaikan dengan ukuran kedalam pondasi sesuai dengan
gambar kerja.
4. Lebar dasar galian tanah pondasi hendaknya dibuat lebih lebar
dari ukuran pondasi agar tukang lebih leluasa bekerjanya atau
disesuaikan dengan ukuran lebar pondasi sesuai dengan gambar
kerja.
5. Semua galian tanah harus ditempatkan diluar dan agak jauh
dari pekerjaan penggalian agar tidak mengganggu pekerjaan.
6. Seluruh pekerjaan tanah dan pondasi ini harus sesuai dengan
volume pekerjaan, gambar kerja dan RKS
III. PEKERJAAN BETON BERTULANG1. Semen.
Digunakan Portland Cement jenis I menurut NI 8 tahun 1972 dan
memenuhi S 400 menurut Standar Cement Portland yang digariskan oleh
Asosiasi Semen Indonesia ( SNI 8 tahun 1972).
Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam satu
zak semen, tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan
campuran.
Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat
yang lembab agar semen tidak cepat mengeras. Tempat penyimpanan
semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling tinggi 2 m.
Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan dari semen yang telah
ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut urutan
pengiriman.
2. Pasir Beton
Pasir beton harus berupa butirbutir tajam dan keras, bebas dari
bahanbahan organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi
butir serta komposisi kekerasan sesuai dengan syaratsyarat yang
tercantum dalam SK SNI T-15.1919.03.
3. Kerikil
Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta
mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam SK
SNI T-15.1919.03. Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan
agar kedua jenis material tersebut tidak tercampur untuk menjamin
adukan beton dengan komposisi material yang tepat.
4. Air
Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak,
asam alkali, garam,bahanbahan organis atau bahanbahan lain yang
dapat merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya
dipakai air bersih yang dapat diminum
5. Besi Beton
Besi beton yang digunakan adalah sesuai dengan gambar bestek
dengan mutu baja polos BJTP 24 dengan tegangan leleh fy = 240 Mpa.
Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak,
karat lepas dan bahan lainnya. Besi beton harus disimpan dengan
tidak menyentuh tanah dan tidak boleh disimpan diudara terbuka
dalam jangka waktu panjang. Besi beton digunakan pada pondasi
tapak, sloof, kolom, ring balok, dan ditempat yang menggunakan
beton bertulang sesuai dengan gambar rencana. Membengkok dan
meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan batang dingin.
Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai gambar dan harus
diminta persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas terlebih dahulu.
1.1 Komposisi/Campuran Beton/Mutu Betona. Komposisi/Campuran
beton yang digunakan adalah sesuai sepsifikasi yaitu : beton mutu
K-225 dengan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr, atau sesuai dengan gambar
kerja. Mutu beton yang digunakan adalah berdasarkan pada Mix Design
dari laboratorium yang disepakati antara Kontraktor dan Pengendali
Kegiatan, Kecuali ditentukan lain, maka sebagai pedoman tetap
dipakai SK SNI T-15.1919.03.. Untuk lantai kerja menggunakan beton
mutu K-100.
b. Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada
Direksi/Konsultan Pengawas apabila ada perbedaan yang didapat
didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.
c. Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat
pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh
Direksi/Konsultan Pengawas, yaitu:
- Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahanbahan.- Tidak
terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton yang
sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai
pekerjaan beton harus memenuhi SK SNI T-15.1919.03
1.2 Cetakan dan Acuan BetonBahan yang digunakan untuk cetakan
dan acuan harus bermutu baik sehingga hasil akhir konstruksi
mempunyai bentuk, ukuran dan batasbatas yang sesuai dengan yang
ditunjukkan oleh gambar rencana dan uraian pekerjaan. Pembuatan
cetakan dan acuan harus memenuhi ketentuan ketentuan didalam SK SNI
T-15.1919.03.
1.3 Pengecorana. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas
persetujuan tertulis Direksi/Konsultan Pengawas. Selama pengecoran
berlangsung pekerja dilarang berdiri dan berjalanjalan diatas
penulangan. Untuk dapat sampai ketempat tempat yang sulit dicapai
harus digunakan papan papan berkaki yang tidak membebani tulangan.
Kakikaki tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton
dicor.
b. Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat
penghentiannya harus disetujui oleh Direksi/Konsultan Pengawas.
Untuk melanjutkan bagian pekerjaan yang diputus tersebut, bagian
permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian
diberi additive yang memperlambat proses pengerasan. Kecuali pada
pengecoran kolom, adukan tidak boleh dicurahkan dari ketinggian
yang lebih tinggi dari 1,5 m.
1.4 Perawatan Betona. Beton yang sudah dicor harus dijaga agar
tidak kehilangan kelembaban untuk paling sedikit 14 (empat belas)
hari. Untuk keperluan tersebut ditetapkan cara sebagai berikut:
- Dipergunakan karungkarung goni yang senantiasa basah sebagai
penutup beton.- Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti
sarang kerikil, permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan,
munculnya pembesian pada permukaan beton, dan lainlain yang tidak
memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau seluruhnya
menurut perintah Direksi/Konsultan Pengawas. Untuk selanjutnya
diganti atau diperbaiki segera atas resiko pemborong.
b. Semua beton yang dimintakan untuk pekerjaan dalam spesifikasi
ini sudah tercakup dalam harga yang ditawarkan dalam Daftar Volume
Pekerjaan, harga satuan yang ditawarkan untuk pekerjaan ini
mencakup biaya-biaya bekisting, air, pasir, kerikil, semen,
pemeliharaan, pengujian beton, serta semua pekerjaan-pekerjaan
lainnya sesuai dengan persyaratan dan keperluan yang termaksud
diatas.
IV. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLASTERANPekerjaan dinding mempunyai
2 (dua) macam campuran, yaitu : capuran 1 Pc : 2 Ps dan campuran 1
Pc : 4 Ps
a.Pasangan batu bata dinding keliling bangunan dipasang batu,
dinding dimulai dari permukaan sloof hingga peil 20 cm diatas
permukaan lantai dipasang bata ttrasram bata dengan campuran 1
semen banding 2 pasir. Untuk dinding kamar mandi/toilet dipasang
batu bata transram 1 Pc : 2 Ps setinggi 1,5 meter dari permukaan
lantai. Sedangkan dinding lainnya dipasang pasangan bata bata 1Pc :
4Ps dengan campuran 1 semen banding 4 pasir sesuai dengan gambar
bestek.
b. Semua pasangan batu bata sebelum dikerjakan terlebih dahulu
direndam dalam air hingga jenuh.
c. Seluruh bata yang digunakan bermutu baik, bentuk seragam,
siku dengan tekstur yang sama, warna merah tua, tanpa retak, tahan
terhadap air dan tidak rapuh.
d. Adukan pasangan harus dibuat secara hatihati, diaduk didalam
bak kayu yang memenuhisyarat. Mencampur semen dengan pasir harus
dalam keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat
campuran yang plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak
habis digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan
yang baru.
e. Pengukuran (Uitzet) harus dilakukan oleh Kontraktor secara
teliti dan sesuai gambar, dengansyarat :
- Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran
harus dilakukan dengan benang.
- Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang
tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangan bata yang telah
selesai.
f. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus
berbeda setengah panjang bata.
Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata,
kecuali pasangan pada sudut.
g. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat
bertangga menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak
dikemudian hari. Pada tempattempat tertentu sesuai gambar diberi
kolomkolom praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal
dinding.
h. Lubang untuk alatalat listrik dan pipa yang ditanam didalam
dinding, harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata
(sebelum diplester ). Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat,
harus ditutup dengan adukan plasteran yang dilaksanakan secara
sempurna, dikerjakan bersama-sama dengan plasteran seluruh bidang
tembok.
i. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama
waktu hujan lebat harus diberi perlindungan dengan menutup bagian
atas dari tembok dengan sesuatu penutup yang sesuai (plastik).
Dinding yang telah terpasang harus diberi perawatan dengan cara
membasahinya secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah
pemasangannya.
Pekerjaan plesteran mempunyai 2 (dua) macam campuran, yaitu :
capuran 1 Pc : 2 Ps dan campuran 1 Pc : 4 Ps
a. Plesteran 1 Pc : 2 Ps dengan campuran 1 semen Banding 2 Pasir
dilakukan pada pasangan bata 1 Pc : 2 Ps, sedangkan Plesteran 1 Pc
: 4 Ps dengan campuran 1 semen Banding 4 Pasir dilakukan pada
pasangan bata 1 Pc : 4 Ps
b. Pekerjaan plesteran yang lainnya dilakukan pada permukaan
beton, kolom, sloof, dan ring balk atau sesuai dengan gambar atau
petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.
c. Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, pada bidang-bidang
dinding yang akan diplester harus disiram, dibasahi dengan air
bersih, bebas dari kotoran dan lain-lain atau sesuai dengan
petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas, permukaan plesteran harus
rapid an rata.
d. Pekerjaan plesteran dilakukan pasir yang halus dengan
permukaan yang rapi dan tidak bergelombang.
V. PEKERJAAN LANTAI1. Pada saat membeli keramik dari toko
material sebelumnya dipisahkan dahulu keramik yang sewarna,
meskipun dengan type keramik yang sama, jika waktu pembakarannya
berbeda akan meyebabkan perbedaan warna hal ini akan menggurangi
keindahan pasangan keramik.
2. Keramik mempuyai ukuran kualitas yang biasa disimbolkan
dengan KW 1, KW 2, KW 3.
KW 1 adalah keramik dengan kualitas terbaik disusul dengan KW 2
dan KW 3.
3. Untuk jenis keramik tertentu biasanya direndam sampai basah
jenuh, sehingga dalam proses pemasangan nantinya tidak meyerap air
semen.
4. Meyelesaikan pekerjaan pipa yang akan ditanam didalam
keramik, agar nantinya tidak terjdi bongkar pasang.
5. Menggukur ruagan yang akan dipasang keramik.
6. Membuat gambar kerja pasangan keramik bedasarkan hasil
pengukuran sehingga dapat ditentukan pemotongan lebar rencana
las-lasan pada pinggir ruangan.
7. Membuat garis bantu kedataran dan ketegakan dengan benang
ukur.
8. Membuat kepalaan keramik bedasarkan ukuran gambar kerja yang
sudah dibuat.
9. Memasang keramik.
10. Memasang nuk keramik.
VI. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFONDMetode Pemasangan Atap adalah
sebagai berikut :
1. Rangka kuda-kuda berbahan material baja ringan yang di pasang
sesuai dengan gambar.
2. Pemasangan antara reng dengan rangka kuda-kuda disesuaikan
dengan bahan penutup atap yang di pakai. Pemasangan reng biasanya
bedasarkan tarikan benang diagonal, virtikan dan horizontal untuk
mendapatkan bidang atap yang rata.
3. Pemasagan lispank lurus, rata tidak bergelombang dan
benar-benar horizontal sesuai dengan gambar.
4. Pemasagan seng genteng harus dari kanan bawah.
Rangka plafond menggunakan material baja tipis ( hollow ).
Adapun metode Pemasangan Plafond adalah sebagai berikut:
1. Tentukan Marking Elevasi Plafon dan buat garis sipatan serta
titik-titik sekrup kait.
2. Pasang Sekrup Kait
3. Pasang Penggantung Rangka Plafon ( Hanger dan Clip Adjuster)
dengan posisi tegak lurus.
4. Pasang Rangka Tepi Plafon ( list profil) sebagai list tepi
pada garis sipatan
5. Tentukan jarak penempatan Kait Penggantung.
6. Pasang tarikan benang sebagai pedoman penentu kelurusan dan
ketinggian rangka plafon.
7. Pasang Rangka Utama (Top Cross Rail)
8. Pasang Rangka Pembagi
9. Pasang plafond dengan spesifikasi material yang telah
ditentukan pada gambar kerja, RKS
dan RAB
VII. PEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN KUNCIKusen pintu dan jendela
serta daun pintunyayang digunakan adalah dari bahan material
alumunium dengan ukuran sesuai dengan gambar bestek. VIII.
PEKERJAAN PENGECATANPekerjaan pengecatan digunakan untuk pengecatan
dinding tembok dan plafond Plywood serta pengecatan bidang kayu.
Pengecatan meliputi seluruh permukaan dinding sebelah dalam dan
sebelah luar tembok. Cat yang digunakan adalah cat tembok jadi,
berkualitas baik sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
Sebelum pengecatan dimulai, permukaan dinding yang akan dicat harus
dibersihkan, sisa-sisa tonjolan spesi bekas pemasangan bata harus
diratakan, lubang-lubang yang ada harus ditutup dan diplamir pada
bagian tertentu di amplas sehingga permukaan dinding yang akan
dicat benar-benar rata. Warna cat yang diinginkan adalah sesuai
dengan petunjuk RKS atau petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas. Semua
permukaan pengecatan harus rata dan semua ketebalan yang sama
dengan 3 kali pengulangan pengecatan. Semua permukaan baik beton
dan kayu sebelum dicat didempul atau digosok dengan kertas amplas.
Pencampuran kekentalan cat, baik cat tembok maupun cat kilat kayu
disesuaikan dengan arahan pabrik atau petunjuk direksi/konsultan
pengawas. Sebelum dilakukan pelaksanaan pekerjaan, kontraktor akan
menunjukan contoh warna dan merk yang akan digunakan dan dimintai
persetujuan direksi/konsultan pengawas.
IX. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIKPekerjaan ini dilakukan terutama
memasang pipa-pipa kabel listrik yang ditanam didalam beton, kabel
yang dipakai adal NYa 3 x 2.5 mm, dilakukan pemasangan pitting,
baik sakelar, stop kontak, dan titik api, serta instalasi jaringan
baik didalam pipa maupun di atas plafon. Pemasangan jaringan
listrik mengikuti petunjuk pemasangan dari PLN.
X. PEKERJAAN LAIN-LAINPekerjaan lain lain meliputi penyelesaian
pelaksanaan pekerjaan taman dan saluran air ( saluran drainase
tersier ) yang dilakukan, sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama)
Pekerjaan. Kontraktor pelaksana wajib membersihkan semua bagian
Pekerjaan, terutama pada atap, lantai dinding, pintu/jendela,
plafond dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan
barang bekas/peralatan yang diperlukan. Semua sisa material yang
digunakan lagi harus dibawa ke luar dari lingkungan pekerjaan,
sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.
