21
MIGSZ KONFERENCIA MIGSZ KONFERENCIA PÉCS PÉCS SZÉCHENYI TERV, SZÉCHENYI TERV, LAKÁSPOLITIKA LAKÁSPOLITIKA KONFERENCIA 2010. 11. 03-04. KONFERENCIA 2010. 11. 03-04. KERESZTÉLY DEZSŐ MIGSZ ELNÖK KERESZTÉLY DEZSŐ MIGSZ ELNÖK

MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

  • Upload
    pello

  • View
    68

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

MIGSZ KONFERENCIA PÉCS. SZÉCHENYI TERV, LAKÁSPOLITIKA KONFERENCIA 2010. 11. 03-04. KERESZTÉLY DEZSŐ MIGSZ ELNÖK. MIGSZ KONFERENCIA PÉCS. TALPRAÁLLÁS ÉS FELEMELKEDÉS FEJLESZTÉSPOLITIKAI PROGRAMJA 2010. JÚLIUS 28. - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA MIGSZ KONFERENCIA PÉCSPÉCS

SZÉCHENYI TERV,SZÉCHENYI TERV,LAKÁSPOLITIKALAKÁSPOLITIKA

KONFERENCIA 2010. 11. 03-04.KONFERENCIA 2010. 11. 03-04.KERESZTÉLY DEZSŐ MIGSZ ELNÖKKERESZTÉLY DEZSŐ MIGSZ ELNÖK

Page 2: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS TALPRAÁLLÁS ÉS FELEMELKEDÉSTALPRAÁLLÁS ÉS FELEMELKEDÉS FEJLESZTÉSPOLITIKAI PROGRAMJAFEJLESZTÉSPOLITIKAI PROGRAMJA

2010. JÚLIUS 28.2010. JÚLIUS 28. A Kormány elfogadta az Új Széchenyi Terv programját, mely A Kormány elfogadta az Új Széchenyi Terv programját, mely

10 évvel az első Széchenyi Terv után, ismét a gazdasági 10 évvel az első Széchenyi Terv után, ismét a gazdasági fejlődés fő célkitűzéseit meghatározva, a gazdasági fejlődés fejlődés fő célkitűzéseit meghatározva, a gazdasági fejlődés alapja lehet. A program sikeréhez szükséges a társadalmi alapja lehet. A program sikeréhez szükséges a társadalmi összefogás, mely a Kormány irányító szerepe mellett, az összefogás, mely a Kormány irányító szerepe mellett, az Önkormányzatok, a gazdaság szereplőinek és a civil Önkormányzatok, a gazdaság szereplőinek és a civil szférának együttműködésében valósulhat meg.szférának együttműködésében valósulhat meg.

A A Magyar Ingatlan- és Létesítmény Gazdálkodók Magyar Ingatlan- és Létesítmény Gazdálkodók Szövetsége (MIGSZ)Szövetsége (MIGSZ) a programot megismerve, egyes a programot megismerve, egyes folyamatok előkészítésében - a MIT, a VOSZ, az MGYOSZ, a folyamatok előkészítésében - a MIT, a VOSZ, az MGYOSZ, a „KÉK PROGRAM” „Otthonteremtési Program”- „KÉK PROGRAM” „Otthonteremtési Program”- véleményalkotásában tevékenyen közreműködve, véleményalkotásában tevékenyen közreműködve, egyetért az Új Széchenyi Tervben megfogalmazott egyetért az Új Széchenyi Tervben megfogalmazott célokkalcélokkal..

Page 3: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS ÚJ SZÉCHENYI TERVÚJ SZÉCHENYI TERV OTTHONTEREMTÉSOTTHONTEREMTÉS „„AZ ÉLETMINŐSÉG MEGHATÁROZÓ TÉNYEZŐJE, A TEVÉKENY EMBEREK AZ ÉLETMINŐSÉG MEGHATÁROZÓ TÉNYEZŐJE, A TEVÉKENY EMBEREK

ERŐFESZÍTÉSÉNEK EGYIK FŐ CÉLJA A KÉNYELMET ÉS BIZTONSÁGOT ADÓ ERŐFESZÍTÉSÉNEK EGYIK FŐ CÉLJA A KÉNYELMET ÉS BIZTONSÁGOT ADÓ OTTHON ÉS AZ ÉLHETŐ LAKÓKÖRNYEZET MEGTEREMTÉSE. AMENNYIBEN OTTHON ÉS AZ ÉLHETŐ LAKÓKÖRNYEZET MEGTEREMTÉSE. AMENNYIBEN AZ ANYAGI EREJÜKHÖZ MÉRTEN MEGFELELŐ LAKÓKÖRNYEZETET AZ ANYAGI EREJÜKHÖZ MÉRTEN MEGFELELŐ LAKÓKÖRNYEZETET BIZTOSÍTANI TUDJÁK AZ EMBEREK, NEMCSAK A KELLEMES KÖRNYEZET BIZTOSÍTANI TUDJÁK AZ EMBEREK, NEMCSAK A KELLEMES KÖRNYEZET JAVÍTJA AZ ÉLET MINŐSÉGÉT, HANEM MUNKASZERVEZÉS, MEGTAKARÍTÁS, JAVÍTJA AZ ÉLET MINŐSÉGÉT, HANEM MUNKASZERVEZÉS, MEGTAKARÍTÁS, HITELVÁLLALÁS IS VÁLLALHATÓBB ÉS KISZÁMÍTHATÓBB LESZ. HITELVÁLLALÁS IS VÁLLALHATÓBB ÉS KISZÁMÍTHATÓBB LESZ. KELLEMESEBB KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT ÉLHETÜNK NYUGODTABBAN, HA A KELLEMESEBB KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT ÉLHETÜNK NYUGODTABBAN, HA A MAGYAR LAKÁSHELYZET ANOMÁLIÁIT MEGOLDJUK.MAGYAR LAKÁSHELYZET ANOMÁLIÁIT MEGOLDJUK.

………… MINDZEN PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN A LAKÁSFINANSZÍROZÁS MINDZEN PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN A LAKÁSFINANSZÍROZÁS

SZABÁLYOZÁSI PROBLÉMÁINAK MEGOLDÁSÁRA, A LAKÁSBÉRLÉST ÉS SZABÁLYOZÁSI PROBLÉMÁINAK MEGOLDÁSÁRA, A LAKÁSBÉRLÉST ÉS BÉRBEADÁST PERSPEKTÍVIKUSSÁ TEVŐ KÖRNYEZET MEGTEREMTÉSÉRE BÉRBEADÁST PERSPEKTÍVIKUSSÁ TEVŐ KÖRNYEZET MEGTEREMTÉSÉRE VAN SZÜKSÉG. ÖSSZE KELL KAPCSOLNI A LAKÁSTÁMOGATÁSOKAT A VAN SZÜKSÉG. ÖSSZE KELL KAPCSOLNI A LAKÁSTÁMOGATÁSOKAT A GYEREKVÁLLALÁSSAL, A JÖVEDELEMADÓZÁSSAL, AZ GYEREKVÁLLALÁSSAL, A JÖVEDELEMADÓZÁSSAL, AZ ENERGIATAKARÉKOSSÁGGAL, A MINŐSÉGI ÉS LEGÁLIS ÉPÍTÉSSEL. SZEM ENERGIATAKARÉKOSSÁGGAL, A MINŐSÉGI ÉS LEGÁLIS ÉPÍTÉSSEL. SZEM ELŐTT KELL TARTANI, HOGY NE TEREMTSÜNK A KÖVETKEZŐ GENERÁCIÓK ELŐTT KELL TARTANI, HOGY NE TEREMTSÜNK A KÖVETKEZŐ GENERÁCIÓK SZÁMÁRA ÚJABB MEGOLDANDÓ PROBLÉMÁKAT.”SZÁMÁRA ÚJABB MEGOLDANDÓ PROBLÉMÁKAT.”

Page 4: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

SÉMASÉMA

Page 5: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS Szövetségünkre, szakmailag, elsődlegesen a Szövetségünkre, szakmailag, elsődlegesen a III. fejezet, III. fejezet,

Otthonteremtés és Lakásprogram 1-4Otthonteremtés és Lakásprogram 1-4 pontjaiban pontjaiban foglaltak a meghatározók, ezért véleményünket ezekre foglaltak a meghatározók, ezért véleményünket ezekre vonatkozóan fogalmazzuk meg:vonatkozóan fogalmazzuk meg:

Az Otthonteremtés és Lakásprogram keretében alapvető Az Otthonteremtés és Lakásprogram keretében alapvető célnak tekintjük, hogy olyan megoldásokat, lehetőségeket célnak tekintjük, hogy olyan megoldásokat, lehetőségeket támogassunk, melyek az támogassunk, melyek az Ország (Költségvetés) Ország (Költségvetés) teherbíró képességét és a Lakosság teherbíró képességét és a Lakosság fizetőképességét hosszú távon figyelembe veszi.fizetőképességét hosszú távon figyelembe veszi.

Az elmúlt időszakra jellemző volt, hogy elsősorban Az elmúlt időszakra jellemző volt, hogy elsősorban koncepció hiányában olyan rendszerek működtek, koncepció hiányában olyan rendszerek működtek, melyekben lehetőség nyílt kockázatos jövedelemmel bíró melyekben lehetőség nyílt kockázatos jövedelemmel bíró polgárok tulajdonhoz jutására úgy, hogy nem csak a polgárok tulajdonhoz jutására úgy, hogy nem csak a vétellel, hanem a működtetéssel kapcsolatos költségeket vétellel, hanem a működtetéssel kapcsolatos költségeket sem tudták egy idő után teljesíteni. Ez a probléma már a sem tudták egy idő után teljesíteni. Ez a probléma már a válság előtt megmutatkozott, de tömegesen a válság során válság előtt megmutatkozott, de tömegesen a válság során jelentkezett.jelentkezett.

Page 6: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS Az állami segítség szükséges az otthonteremtésben, de mindenkit nem Az állami segítség szükséges az otthonteremtésben, de mindenkit nem

lehet támogatással saját tulajdonhoz juttatni. Vannak tulajdonosok, akikről lehet támogatással saját tulajdonhoz juttatni. Vannak tulajdonosok, akikről ellehetetlenülő helyzetükben kiderül, hogy még a bérlői elvárásoknak sem ellehetetlenülő helyzetükben kiderül, hogy még a bérlői elvárásoknak sem tudnak megfelelni. Hogy mégis ebbe a helyzetbe kerültek, alapvetően Ők a tudnak megfelelni. Hogy mégis ebbe a helyzetbe kerültek, alapvetően Ők a hibásak, mivel nem mérték fel megfelelően anyagi helyzetüket, de felelős hibásak, mivel nem mérték fel megfelelően anyagi helyzetüket, de felelős az állam is, mely támogatta irreális elképzelésüket, s az a bankrendszer, az állam is, mely támogatta irreális elképzelésüket, s az a bankrendszer, mely a kockázatok viselését az államtól várva, nem végezte el a megfelelő mely a kockázatok viselését az államtól várva, nem végezte el a megfelelő kockázati vizsgálatokat. Szakmánkat képviselő, a hitelezésben kockázati vizsgálatokat. Szakmánkat képviselő, a hitelezésben közreműködő értékbecslők sok esetben szakmai meggyőződés helyett, a közreműködő értékbecslők sok esetben szakmai meggyőződés helyett, a bankok elvárását, kritika nélkül teljesítették. Lehetne sorolni a bankok elvárását, kritika nélkül teljesítették. Lehetne sorolni a hiányosságokat és azok elkövetőinek sorát, felelősségük mértékét, de hiányosságokat és azok elkövetőinek sorát, felelősségük mértékét, de célunk egy olyan rendszer segítése, támogatása, mely nem ismétli meg a célunk egy olyan rendszer segítése, támogatása, mely nem ismétli meg a hibákat.hibákat.

Otthonteremtési támogatásban azokat kell részesíteni, akik saját Otthonteremtési támogatásban azokat kell részesíteni, akik saját helyzetüket reálisan értékelve határozzák meg igényüket, s a reális igény helyzetüket reálisan értékelve határozzák meg igényüket, s a reális igény kielégítéséhez saját erejükön felül támogatás is szükséges. kielégítéséhez saját erejükön felül támogatás is szükséges. A A támogatások formájában jellemző legyen a visszatérítendő támogatások formájában jellemző legyen a visszatérítendő támogatástámogatás. A szociálisan legjobban rászorulók esetében is, legfeljebb a . A szociálisan legjobban rászorulók esetében is, legfeljebb a kamat minimalizálása és a futamidő meghosszabbítása, esetleg kamat minimalizálása és a futamidő meghosszabbítása, esetleg adókedvezmény legyen a támogatás eszköze. Az elmúlt időszak adókedvezmény legyen a támogatás eszköze. Az elmúlt időszak megmutatta, hogy a vissza nem térítendő támogatásokat a közreműködők megmutatta, hogy a vissza nem térítendő támogatásokat a közreműködők szerzik meg,s a rászorultakhoz csak fele, harmada kerül. Bármilyen szerzik meg,s a rászorultakhoz csak fele, harmada kerül. Bármilyen kedvezményekkel, de visszafizetésre kerülő támogatásokra a rászoruló kedvezményekkel, de visszafizetésre kerülő támogatásokra a rászoruló lényegesen jobban figyel, s nem engedi a korrupciós lenyúlásokat.lényegesen jobban figyel, s nem engedi a korrupciós lenyúlásokat.

Page 7: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS Az Otthonteremtés legnagyobb nehézsége, a Az Otthonteremtés legnagyobb nehézsége, a

bérlakás állomány hiányabérlakás állomány hiánya. Az állami és önkormányzati . Az állami és önkormányzati lakások privatizációja után az ország bérlakás állománya lakások privatizációja után az ország bérlakás állománya 10% alá csökkent. Ennek mintegy 50%-a önkormányzati, 10% alá csökkent. Ennek mintegy 50%-a önkormányzati, illetve állami. A magán bérlakások száma, adóeltitkolások illetve állami. A magán bérlakások száma, adóeltitkolások miatt nehezen mérhető, de mindent figyelembe véve sem miatt nehezen mérhető, de mindent figyelembe véve sem éri el a 13%-ot. A nemzetközi számokat ismerve, főleg éri el a 13%-ot. A nemzetközi számokat ismerve, főleg Észak-Európa országaiban magas 50% körüli bérlakás Észak-Európa országaiban magas 50% körüli bérlakás arányhoz viszonyítva nagyon el vagyunk maradva. arányhoz viszonyítva nagyon el vagyunk maradva. Véleményünk szerint a hazai lehetőségeket, valamint a Véleményünk szerint a hazai lehetőségeket, valamint a lakosság igényeit is figyelembe véve, lakosság igényeit is figyelembe véve, a bérlakások a bérlakások arányát 25% körül célszerű meghatározni.arányát 25% körül célszerű meghatározni. 1990-ben, a 1990-ben, a rendszerváltáskor, a bérlakások aránya – igaz szociális rendszerváltáskor, a bérlakások aránya – igaz szociális néven az egész - 28% volt. A szociális bérlakások 4,5-5%-a néven az egész - 28% volt. A szociális bérlakások 4,5-5%-a várhatóan elegendő, s ehhez kell a nem szociális bérlakás várhatóan elegendő, s ehhez kell a nem szociális bérlakás állományt mintegy 20%-ra növelni. A bérlakás állomány állományt mintegy 20%-ra növelni. A bérlakás állomány létrehozására az Otthonteremtési Program tartalmaz létrehozására az Otthonteremtési Program tartalmaz technikákat, melyeket a konkrét feladatok ismeretében technikákat, melyeket a konkrét feladatok ismeretében finomítani szükséges.finomítani szükséges.

Page 8: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS

Page 9: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

FŐ FELADAT A LAKÁSKONCEPCIÓ FŐ FELADAT A LAKÁSKONCEPCIÓ ELŐKÉSZÍTÉSE, MIVEL JELENLEG NINCS.ELŐKÉSZÍTÉSE, MIVEL JELENLEG NINCS.

ELSŐ LÉPÉSBEN HELYEZZÜK TALPÁRA, AZ ELSŐ LÉPÉSBEN HELYEZZÜK TALPÁRA, AZ ELMÚLT KÖZEL KÉT ÉVTIZED FORDÍTOTT ELMÚLT KÖZEL KÉT ÉVTIZED FORDÍTOTT KONCEPCIÓIT. NE A PIAC ELADÓI OLDALA –KONCEPCIÓIT. NE A PIAC ELADÓI OLDALA –ÉPÍTŐANYAGIPAR, ÉPÍTŐIPAR, ÉPÍTŐANYAGIPAR, ÉPÍTŐIPAR, LAKÁSÉPÍTŐK, HITELINTÉZETEK- LAKÁSÉPÍTŐK, HITELINTÉZETEK- HATÁROZZÁK MEG A FELADATOKAT, HATÁROZZÁK MEG A FELADATOKAT, HANEM AZ IGÉNYBEVEVŐK OLDALA, -HANEM AZ IGÉNYBEVEVŐK OLDALA, -ÖNKORMÁNYZATOK, ÖNKORMÁNYZATOK, LAKÁSTULAJDONOSOK, HASZNOSÍTÓK!LAKÁSTULAJDONOSOK, HASZNOSÍTÓK!

Page 10: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

AZ ELMÚLT IDŐSZAKOK LAKÁSPOLITIKÁJÁNAK AZ ELMÚLT IDŐSZAKOK LAKÁSPOLITIKÁJÁNAK JELLEMZŐI:JELLEMZŐI:

-POLITIKAI MEGKÖZELÍTÉS: KIT AKARUNK -POLITIKAI MEGKÖZELÍTÉS: KIT AKARUNK TÁMOGATNI, MELY RÉTEGET, KIT JUTTASSUNK TÁMOGATNI, MELY RÉTEGET, KIT JUTTASSUNK ELŐNYÖSEBB HELYZETBE? (NEM VIZSGÁLVA, ELŐNYÖSEBB HELYZETBE? (NEM VIZSGÁLVA, MILYEN TULAJDONOS LESZ BELŐLE)MILYEN TULAJDONOS LESZ BELŐLE)

-BANKI MEGKÖZELÍTÉS: KINEK ADHATOK MINÉL -BANKI MEGKÖZELÍTÉS: KINEK ADHATOK MINÉL TÖBB HITELT, HA A LAKÁSÉPÍTŐKNEK ADTAM, TÖBB HITELT, HA A LAKÁSÉPÍTŐKNEK ADTAM, ADNOM KELL A VEVŐINEK IS A MEGTÉRÜLÉS ADNOM KELL A VEVŐINEK IS A MEGTÉRÜLÉS ÉRDEKÉBEN. KI TUD TÖBB LAKOSSÁGI ÉRDEKÉBEN. KI TUD TÖBB LAKOSSÁGI ÜGYFÉLHEZ JUTNI, KEDVEZŐ ÁLLAMI HÁTTERŰ ÜGYFÉLHEZ JUTNI, KEDVEZŐ ÁLLAMI HÁTTERŰ LAKÁSHITELEZÉS MELLETT.LAKÁSHITELEZÉS MELLETT.

-ÉPÍTŐIPAR, ÉPÍTŐANYAGIPAR: FOKOZNI A -ÉPÍTŐIPAR, ÉPÍTŐANYAGIPAR: FOKOZNI A TERMELÉST, VÉLT IGÉNYEKET GERJESZTENI, TERMELÉST, VÉLT IGÉNYEKET GERJESZTENI, ÁLLAMOT RÁVENNI A TÁMOGATÁSOK ÁLLAMOT RÁVENNI A TÁMOGATÁSOK NÖVELÉSÉRE.NÖVELÉSÉRE.

Page 11: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

MI AZ EREDMÉNY?MI AZ EREDMÉNY? AZ ELMÚLT 20 ÉVBEN A LAKÁSÁLLOMÁNY SZÁMA 3,2 AZ ELMÚLT 20 ÉVBEN A LAKÁSÁLLOMÁNY SZÁMA 3,2

MILLIÓRÓL 4,2 MILLIÓRA NŐTT?? AZ ÉVES ÁTADOTT MILLIÓRÓL 4,2 MILLIÓRA NŐTT?? AZ ÉVES ÁTADOTT LAKÁSOK SZÁMA 2001-2009 KÖZÖTT 562,338 DB (29,596 LAKÁSOK SZÁMA 2001-2009 KÖZÖTT 562,338 DB (29,596 DB/ÉV), ALIG BONTOTTUNK EL LAKÁSOKAT. TÉVES TEHÁT DB/ÉV), ALIG BONTOTTUNK EL LAKÁSOKAT. TÉVES TEHÁT AZ AZ ELV, HOGY ÉVENTE 40-42,000 (50,000??) LAKÁS AZ AZ ELV, HOGY ÉVENTE 40-42,000 (50,000??) LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE VAN SZÜKSÉG. A TÚLÉPÍTÉS 3 ÉVE ISMERT, A ÉPÍTÉSÉRE VAN SZÜKSÉG. A TÚLÉPÍTÉS 3 ÉVE ISMERT, A SZEREPLŐK KÖZÜL CSAK AZ ÁLLAM FÉKEZETT A SZEREPLŐK KÖZÜL CSAK AZ ÁLLAM FÉKEZETT A TÁMOGATÁSOKKAL, BÁR ANNAK OKA FÖGGETLEN A TÁMOGATÁSOKKAL, BÁR ANNAK OKA FÖGGETLEN A LAKÁSPOLITIKÁTÓL. LAKÁSPOLITIKÁTÓL.

JELENLEG ÜRESEN ÁLL KB. 25-28,000 LAKÁS, MELYBŐL 8-JELENLEG ÜRESEN ÁLL KB. 25-28,000 LAKÁS, MELYBŐL 8-12,000 LAKÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ.12,000 LAKÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ.

A 4,2 MILLIÓ LAKÁS 90%-A MAGÁNTULAJDONBAN VAN, A A 4,2 MILLIÓ LAKÁS 90%-A MAGÁNTULAJDONBAN VAN, A 10% KÖRÜLI BÉRLAKÁS KB. FELE ÁLLAMI, ÖNKORMÁNYZATI, 10% KÖRÜLI BÉRLAKÁS KB. FELE ÁLLAMI, ÖNKORMÁNYZATI, A TÖBBI MAGÁNTULAJDONÚ. ADÓMORÁLUNK MIATT A A TÖBBI MAGÁNTULAJDONÚ. ADÓMORÁLUNK MIATT A SZÁMOK NEM PONTOSAK.SZÁMOK NEM PONTOSAK.

Page 12: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

JAVASOLT FELADATOK:JAVASOLT FELADATOK: -LAKÁSÁLLOMÁNY ÖSSZETÉTELÉNEK RENDEZÉSE: A FIGYELEMBE -LAKÁSÁLLOMÁNY ÖSSZETÉTELÉNEK RENDEZÉSE: A FIGYELEMBE

VEHETŐ KÜLFÖLDI PÉLDÁK ALAPJÁN, A BÉRLAKÁS ÁLLOMÁNY VEHETŐ KÜLFÖLDI PÉLDÁK ALAPJÁN, A BÉRLAKÁS ÁLLOMÁNY VOLUMENÉT 20-25%-RA KELL NÖVELNI (RENDSZERVÁLTÁSKOR AZ VOLUMENÉT 20-25%-RA KELL NÖVELNI (RENDSZERVÁLTÁSKOR AZ ÁLLAMI BÉRLAKÁSOK ARÁNY 28% VOLT!)ÁLLAMI BÉRLAKÁSOK ARÁNY 28% VOLT!)

-ÁLLAMI, ÖNKORMÁNYZATI ARÁNY JÓ, MINŐSÉGÉN JAVÍTANI -ÁLLAMI, ÖNKORMÁNYZATI ARÁNY JÓ, MINŐSÉGÉN JAVÍTANI SZÜKSÉGES (ÉRTÉKESÍTÉSI KAMPÁNYOK UTÁN A GYENGE MIŐSÉG SZÜKSÉGES (ÉRTÉKESÍTÉSI KAMPÁNYOK UTÁN A GYENGE MIŐSÉG MARADT MEG).MARADT MEG).

-LAKÁSÉPÍTÉS MÉRTÉKÉT A REÁLIS IGÉNYNEK MEGFELELŐEN, 25--LAKÁSÉPÍTÉS MÉRTÉKÉT A REÁLIS IGÉNYNEK MEGFELELŐEN, 25-28,000 LAKÁS/ÉV MENNYISÉGRE KELL TERVEZNI. 2010-BEN A 28,000 LAKÁS/ÉV MENNYISÉGRE KELL TERVEZNI. 2010-BEN A MEGLÉVŐ ÁLLOMÁNNYAL CSÖKKENTENI KELL AZ IGÉNYT.MEGLÉVŐ ÁLLOMÁNNYAL CSÖKKENTENI KELL AZ IGÉNYT.

-VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSOKAT MINIMALIZÁLNI KELL. -VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSOKAT MINIMALIZÁLNI KELL. HOSSZÚ LEJÁRATÚ, AKÁR TELJES KAMATTÁMOGATÁS A MEGOLDÁS HOSSZÚ LEJÁRATÚ, AKÁR TELJES KAMATTÁMOGATÁS A MEGOLDÁS (A VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSOKNAK NINCS ÉRDEMI (A VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSOKNAK NINCS ÉRDEMI EREDMÉNYE, DE JELENTŐS KORRUPCIÓS LEHETŐSÉG)EREDMÉNYE, DE JELENTŐS KORRUPCIÓS LEHETŐSÉG)

-KI KELL ZÁRNI A TULAJDONSZERZÉSBŐL AZT A KÖRT, MELY A -KI KELL ZÁRNI A TULAJDONSZERZÉSBŐL AZT A KÖRT, MELY A KÉSŐBBIEKBEN KÉPTELEN MEGFELELNI A TULAJDONOSI KÉSŐBBIEKBEN KÉPTELEN MEGFELELNI A TULAJDONOSI ELVÁRÁSOKNAK!ELVÁRÁSOKNAK!

Page 13: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

MILYEN LAKÁSOKAT ÉPÍTSÜNK?MILYEN LAKÁSOKAT ÉPÍTSÜNK? -ÁLLAMI TULAJDONÚT NE!-ÁLLAMI TULAJDONÚT NE! -ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚT CSAK -ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚT CSAK

SPECIÁLIS CÉLRA, (IFJÚSÁGI, NYUGDÍJAS, SPECIÁLIS CÉLRA, (IFJÚSÁGI, NYUGDÍJAS, ÖREGEK OTTHONA)ÖREGEK OTTHONA)

-PIACI LAKÁSÉPÍTÉS SAJÁT TULAJDONÚ AZ -PIACI LAKÁSÉPÍTÉS SAJÁT TULAJDONÚ AZ IGÉNYELT MÉRTÉKBEN-FIZETŐKÉPES IGÉNYELT MÉRTÉKBEN-FIZETŐKÉPES KERESLET ISMERETÉBEN!KERESLET ISMERETÉBEN!

-PIACI BÉRLAKÁSOK ÉPÍTÉSE-PIACI BÉRLAKÁSOK ÉPÍTÉSE• ÖNKORMÁNYZATI CÉGEKÖNKORMÁNYZATI CÉGEK• MAGÁNCÉGEKMAGÁNCÉGEK• KONZORCIUMOKKONZORCIUMOK• PPPPPP

Page 14: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

PIACI BÉRLAKÁSÉPÍTÉS FELTÉTELEIPIACI BÉRLAKÁSÉPÍTÉS FELTÉTELEI -JOGI FELTÉTEL A JOGSZABÁLYOK SZÜKSÉGES -JOGI FELTÉTEL A JOGSZABÁLYOK SZÜKSÉGES

MÓDOSÍTÁSAIVAL MEGTEREMTENI A TULAJDONOS MÓDOSÍTÁSAIVAL MEGTEREMTENI A TULAJDONOS (BÉRBEADÓ) BIZTONSÁGÁT. RENITENS BÉRLŐ (BÉRBEADÓ) BIZTONSÁGÁT. RENITENS BÉRLŐ (NEM FIZET, NEM MEGFELELŐ HASZNÁLAT) (NEM FIZET, NEM MEGFELELŐ HASZNÁLAT) AZONNALI KIRAKÁSÁNAK BIZTOSÍTÉKA! AZONNALI KIRAKÁSÁNAK BIZTOSÍTÉKA! HOSSZÚTÁVÚ BÉRLETEKHEZ A BÉRLŐK HOSSZÚTÁVÚ BÉRLETEKHEZ A BÉRLŐK BIZTONSÁGÁNAK SZAVATOLÁSA.BIZTONSÁGÁNAK SZAVATOLÁSA.

-TÁMOGATÁSOK ÚJ RENDSZERE SZÜKSÉGES. -TÁMOGATÁSOK ÚJ RENDSZERE SZÜKSÉGES. BÉRLAKÁS ÉPÍTŐK-MŰKÖDTETŐK KEDVEZMÉNYES BÉRLAKÁS ÉPÍTŐK-MŰKÖDTETŐK KEDVEZMÉNYES HITELE.HITELE.RÁSZORULÓ BÉRLŐK TÁMOGATÁSI RENDSZERE RÁSZORULÓ BÉRLŐK TÁMOGATÁSI RENDSZERE (ÉVENTE MEGÁLLAPÍTVA, S A BÉRLŐ KÖTELES (ÉVENTE MEGÁLLAPÍTVA, S A BÉRLŐ KÖTELES IGAZOLNI RÁSZORULTSÁGÁT)IGAZOLNI RÁSZORULTSÁGÁT)

-MEGLÉVŐ ÜRES LAKÁSOK ÁTIRÁNYÍTÁSA A -MEGLÉVŐ ÜRES LAKÁSOK ÁTIRÁNYÍTÁSA A BÉRLAKÁS SZEKTORBA, DE CSAK ELKÜLÖNÜLT BÉRLAKÁS SZEKTORBA, DE CSAK ELKÜLÖNÜLT EGYSÉGEKBEN (ÉPÜLET, ESETLEG LÉPCSŐHÁZ)EGYSÉGEKBEN (ÉPÜLET, ESETLEG LÉPCSŐHÁZ)

Page 15: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, LAKÁSÉPÍTÉS, BÉRLAKÁSÉPÍTÉS HELYZETE, MEGOLDÁSI JAVASLATOKMEGOLDÁSI JAVASLATOK

AZ IMF ÉS A NEMZETKÖZI VALUTAALAP 1991-BEN VÉGZETT AZ IMF ÉS A NEMZETKÖZI VALUTAALAP 1991-BEN VÉGZETT VIZSGÁLATÁNAK ÖSSZEFOGLALÓJA MEGÁLLAPÍTJA:VIZSGÁLATÁNAK ÖSSZEFOGLALÓJA MEGÁLLAPÍTJA:

„„MAGYARORSZÁGON A LAKOSSÁGHOZ VISZONYÍTOTT LAKÁSSZÁM (3,2 MAGYARORSZÁGON A LAKOSSÁGHOZ VISZONYÍTOTT LAKÁSSZÁM (3,2 MILLIÓ) MEGFELELŐ, DE TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE, MINŐSÉGE MIATT MILLIÓ) MEGFELELŐ, DE TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE, MINŐSÉGE MIATT ÁTALAKÍTANI, FEJLESZTENI SZÜKSÉGES. A LAKÁSÉPÍTÉS ÁRAITÓL A ÁTALAKÍTANI, FEJLESZTENI SZÜKSÉGES. A LAKÁSÉPÍTÉS ÁRAITÓL A JÖVEDELMEK EL VANNAK SZAKADVA, ÍGY A LAKÁSHOZ JUTÁS A LAKOSSÁG JÖVEDELMEK EL VANNAK SZAKADVA, ÍGY A LAKÁSHOZ JUTÁS A LAKOSSÁG TÖBBSÉGÉNÉL CSAK TÁMOGATÁSSAL OLDHATÓ MEG. EZ AZONBAN NEM TÖBBSÉGÉNÉL CSAK TÁMOGATÁSSAL OLDHATÓ MEG. EZ AZONBAN NEM KAPITALIZMUS! MEGFELELŐ LAKÁSPOLTIKA MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ A KAPITALIZMUS! MEGFELELŐ LAKÁSPOLTIKA MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ A JÖVEDELMEK JELENTŐS NÖVEKEDÉSÉRE VAN SZÜKSÉG!”JÖVEDELMEK JELENTŐS NÖVEKEDÉSÉRE VAN SZÜKSÉG!”

AZ ELMÚLT 20 ÉVBEN TÖBBSZÖR PRÓBÁLTUNK LAKÁSPOLITIKAI AZ ELMÚLT 20 ÉVBEN TÖBBSZÖR PRÓBÁLTUNK LAKÁSPOLITIKAI KONCEPCIÓT GYÁRTANI, DE AZ ALAPFELTÉTEL, A MEGFELELŐ JÖVEDELEM, KONCEPCIÓT GYÁRTANI, DE AZ ALAPFELTÉTEL, A MEGFELELŐ JÖVEDELEM, HIÁNYZOTT, S TOVÁBBRA SEM BIZTOSÍTOTT.HIÁNYZOTT, S TOVÁBBRA SEM BIZTOSÍTOTT.

MEGJEGYZÉS:MEGJEGYZÉS: FOLYAMATOSAN HALLANI, HOGY A MAGYAR A TULAJDONHOZ FOLYAMATOSAN HALLANI, HOGY A MAGYAR A TULAJDONHOZ RAGASZKODIK, EZÉRT A BÉRLETTEL KÁR FOGLALKOZNI. AKKOR RAGASZKODIK, EZÉRT A BÉRLETTEL KÁR FOGLALKOZNI. AKKOR KÉRDEZZÜK MEG AZ EMBEREKET, HA FEL TUDUNK MUTATNI KÉRDEZZÜK MEG AZ EMBEREKET, HA FEL TUDUNK MUTATNI TISZTESSÉGESEN MŰKÖDŐ, A TULAJDONOSNAK ÉS A BÉRLŐNEK TISZTESSÉGESEN MŰKÖDŐ, A TULAJDONOSNAK ÉS A BÉRLŐNEK MEGFELELŐ JOGI GARANCIÁKAT NYÚJTÓ RENDSZERT. BÉRLŐ ABBÓL LESZ, MEGFELELŐ JOGI GARANCIÁKAT NYÚJTÓ RENDSZERT. BÉRLŐ ABBÓL LESZ, AKI NEM AKARJA, VAGY NEM KÉPES A TULAJDONOSTÓL ELVÁRT TERHEKET AKI NEM AKARJA, VAGY NEM KÉPES A TULAJDONOSTÓL ELVÁRT TERHEKET VÁLLALNI. (A NYUGDÍJAS HÁZAKNÁL A PIACI BÉRLETTEL MŰKÖDŐK SOKKAL VÁLLALNI. (A NYUGDÍJAS HÁZAKNÁL A PIACI BÉRLETTEL MŰKÖDŐK SOKKAL ELFOGADOTTABBAK, MINT A KVÁZI TULAJDONOK.)ELFOGADOTTABBAK, MINT A KVÁZI TULAJDONOK.)

Page 16: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁLENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁL

SZÉCHENYI TERV EGYIK KIEMELT PROGRAMJA AZ SZÉCHENYI TERV EGYIK KIEMELT PROGRAMJA AZ ENERGIATAKARÉKOSSÁG FOKOZÁSAENERGIATAKARÉKOSSÁG FOKOZÁSA

FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, EREDMÉNYEK, PROBLÉMÁKEREDMÉNYEK, PROBLÉMÁK

NÉHÁNY JELLEMZŐ MEGÁLLAPÍTÁS A KÜLÖBÖZŐ FUNKCIÓJÚ NÉHÁNY JELLEMZŐ MEGÁLLAPÍTÁS A KÜLÖBÖZŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETÁLLOMÁNY PROBLÉMÁIRÓL, MEGOLDÁSAIRÓLÉPÜLETÁLLOMÁNY PROBLÉMÁIRÓL, MEGOLDÁSAIRÓL• IRODAHÁZAK: A, B, C KATEGÓRIÁKIRODAHÁZAK: A, B, C KATEGÓRIÁK• IPARI, SZOLGÁLTATÓI LÉTESÍTMÉNYEK: BARNAMEZŐS, ÚJIPARI, SZOLGÁLTATÓI LÉTESÍTMÉNYEK: BARNAMEZŐS, ÚJ• SZÁLLODÁKSZÁLLODÁK• LOGISZTIKAI TELEPHELYEKLOGISZTIKAI TELEPHELYEKFM MEGJELENÉSE, ELTERJEDÉSE, SZEREPE, EREDMÉNYEFM MEGJELENÉSE, ELTERJEDÉSE, SZEREPE, EREDMÉNYE

Page 17: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁLÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁL

FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, EREDMÉNYEK, PROBLÉMÁKEREDMÉNYEK, PROBLÉMÁK

LAKÁSSZEKTORLAKÁSSZEKTOR• HAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ RÉGI ÉPÜLETEKHAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ RÉGI ÉPÜLETEK• HAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ ÚJ ÉPÜLETEKHAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ ÚJ ÉPÜLETEK• BLOKKOS, ALAGÚTZSALUS, EGYÉB IPAROSÍTOTT SZERKEZETŰ BLOKKOS, ALAGÚTZSALUS, EGYÉB IPAROSÍTOTT SZERKEZETŰ

ÉPÜLETEKÉPÜLETEK• PANELSZERKEZETŰ ÉPÜLETEKPANELSZERKEZETŰ ÉPÜLETEKAZ ENERGIATAKARÉKOSSÁGRA VONATKOZÓ INTÉZKEDÉSEK AZ ENERGIATAKARÉKOSSÁGRA VONATKOZÓ INTÉZKEDÉSEK SZÜKSÉGESSÉGE VALAMENNYI KATEGÓRIÁBAN FELMERÜLŐ SZÜKSÉGESSÉGE VALAMENNYI KATEGÓRIÁBAN FELMERÜLŐ PROBLÉMA, UGYANAKKOR ÁTFOGÓ PROGRAMMAL CSAK A PROBLÉMA, UGYANAKKOR ÁTFOGÓ PROGRAMMAL CSAK A PANELES ÁLLOMÁNYPANELES ÁLLOMÁNY RENDELKEZIK. ITT „ELISMERTE „ AZ RENDELKEZIK. ITT „ELISMERTE „ AZ ÁLLAM A KORÁBBAN ELKÖVETETT HIBÁIT, MELY ELSŐSORBANÁLLAM A KORÁBBAN ELKÖVETETT HIBÁIT, MELY ELSŐSORBANA TÖMEGES LAKÁSÉPÍTÉS MIATT ADÓDOTT. A TÖMEGES LAKÁSÉPÍTÉS MIATT ADÓDOTT. A A HAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ RÉGI ÉPÜLETEKREHAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ RÉGI ÉPÜLETEKRE –ELMARADT –ELMARADT FELÚJÍTÁSOK!- MÁR NEM KÉSZÜLT KORMÁNYPROGRAM, CSAK FELÚJÍTÁSOK!- MÁR NEM KÉSZÜLT KORMÁNYPROGRAM, CSAK RÉSZFELADATOKRA. JOGOS A MEGKÜLÖNBÖZTETÉS?RÉSZFELADATOKRA. JOGOS A MEGKÜLÖNBÖZTETÉS?

Page 18: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁLÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁL

FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, EREDMÉNYEK, PROBLÉMÁKEREDMÉNYEK, PROBLÉMÁK

HAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ, ÚJ ÉPÜLETEKHAGYOMÁNYOS SZERKEZETŰ, ÚJ ÉPÜLETEK KÖZÜL A KÖZÜL A TÖBBLAKÁSOS ÉPÜLETEKNÉL ÚJRATERMELŐDÖTT A PROBLÉMA, TÖBBLAKÁSOS ÉPÜLETEKNÉL ÚJRATERMELŐDÖTT A PROBLÉMA, MIVEL A NAGYOBB HASZON ÉRTELMÉBEN SOK ESETBEN A MIVEL A NAGYOBB HASZON ÉRTELMÉBEN SOK ESETBEN A TERVEKTŐL ELTÉRŐ GYENGÉBB TULAJDONSÁGOKKAL BÍRÓ TERVEKTŐL ELTÉRŐ GYENGÉBB TULAJDONSÁGOKKAL BÍRÓ ANYAGOK, BERENDEZÉSEK KERÜLTEK BEÉPÍTÉSRE. ANYAGOK, BERENDEZÉSEK KERÜLTEK BEÉPÍTÉSRE.

KI A FELELŐS? ELSŐSORBAN AZ ÉPÍTÉSBEN KÖZREMŰKÖDŐ KI A FELELŐS? ELSŐSORBAN AZ ÉPÍTÉSBEN KÖZREMŰKÖDŐ FEJLESZTŐ-BERUHÁZÓ, KIVITELEZŐ, TERVEZŐ, MŰSZAKI FEJLESZTŐ-BERUHÁZÓ, KIVITELEZŐ, TERVEZŐ, MŰSZAKI ELLENŐR. SAJNOS, A PROBLÉMÁS ÉPÜLETEKNÉL ZÖMÉBEN A ELLENŐR. SAJNOS, A PROBLÉMÁS ÉPÜLETEKNÉL ZÖMÉBEN A FELSOROLTAK EGY CÉGNEK A TAGJAI. UTÓBBI IDŐBEN FELSOROLTAK EGY CÉGNEK A TAGJAI. UTÓBBI IDŐBEN JELLEMZŐEN AZ ÉPÜLET ÜZEMELTETŐJE IS SAJÁT SZERVEZET, ÍGY JELLEMZŐEN AZ ÉPÜLET ÜZEMELTETŐJE IS SAJÁT SZERVEZET, ÍGY A GARANCIA SEM ÉRVÉNYESÜL.A GARANCIA SEM ÉRVÉNYESÜL.

Page 19: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁLÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁL

FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, EREDMÉNYEK, PROBLÉMÁKEREDMÉNYEK, PROBLÉMÁK

BLOKKOS, ALAGÚTZSALUS, EGYÉB IPAROSÍTOTT BLOKKOS, ALAGÚTZSALUS, EGYÉB IPAROSÍTOTT SZERKEZETŰ ÉPÜLETEKSZERKEZETŰ ÉPÜLETEK TÖBBSÉGE AZONOS PROBLÉMÁKKAL TÖBBSÉGE AZONOS PROBLÉMÁKKAL BÍR, MINT A PANELES ÁLLOMÁNY, DE A GYAKORLATBAN EZEN BÍR, MINT A PANELES ÁLLOMÁNY, DE A GYAKORLATBAN EZEN LAKÓTELEPEK ENERGETIKAI FELÚJÍTÁSA NAGY LEMARADÁSBAN LAKÓTELEPEK ENERGETIKAI FELÚJÍTÁSA NAGY LEMARADÁSBAN VAN. NYÍLÁSZÁRÓ PROGRAMOKBAN RÉSZTVETTEK, DE EZ VAN. NYÍLÁSZÁRÓ PROGRAMOKBAN RÉSZTVETTEK, DE EZ ÖNMAGÁBAN KEVÉS, UGYANAKKOR A BLOKKOS ÉPÜLETEKNÉL ÖNMAGÁBAN KEVÉS, UGYANAKKOR A BLOKKOS ÉPÜLETEKNÉL MÉG MINDIG TALÁLHATÓ GYÜJTŐKÉMÉNYES PROBLÉMA. NEHEZEN MÉG MINDIG TALÁLHATÓ GYÜJTŐKÉMÉNYES PROBLÉMA. NEHEZEN VOLT KÖVETHETŐ KORÁBBIAKBAN A KÜLÖNBÖZŐ VOLT KÖVETHETŐ KORÁBBIAKBAN A KÜLÖNBÖZŐ MINISZTÉRIUMOKBAN PÁLYÁZHATÓ, ELTÉRŐ FELTÉTELEKKEL MINISZTÉRIUMOKBAN PÁLYÁZHATÓ, ELTÉRŐ FELTÉTELEKKEL MŰKÖDŐ TÁMOGATÁSOK RENDSZERE. ÉVTIZEDIG TARTÓ MŰKÖDŐ TÁMOGATÁSOK RENDSZERE. ÉVTIZEDIG TARTÓ KÜZDELEM KELLETT AHHOZ, HOGY ELÉRJÜK, A TÁMOGATÁS KÜZDELEM KELLETT AHHOZ, HOGY ELÉRJÜK, A TÁMOGATÁS MÉRTÉKÉNEK EMELÉSÉT. AKKOR EREDMÉNYES A RENDSZER, HA A MÉRTÉKÉNEK EMELÉSÉT. AKKOR EREDMÉNYES A RENDSZER, HA A TÁMOGATÁS NÉHÁNY SZÁZALÉKKAL MEGHALADJA AZ ÁFA TÁMOGATÁS NÉHÁNY SZÁZALÉKKAL MEGHALADJA AZ ÁFA MÉRTÉKÉT – KÜLÖNBEN FEKETÉN OLCSÓBB A MUKA ELVÉGZÉSE.MÉRTÉKÉT – KÜLÖNBEN FEKETÉN OLCSÓBB A MUKA ELVÉGZÉSE.

Page 20: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ENERGIATAKARÉKOSSÁG A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁLÉPÜLETÁLLOMÁNYNÁL

FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, FELMERÜLŐ FELADATOK, EDDÍG ELVÉGZETT MUNKÁK, EREDMÉNYEK, PROBLÉMÁKEREDMÉNYEK, PROBLÉMÁK PANELSZERKEZETŰ ÉPÜLETEKPANELSZERKEZETŰ ÉPÜLETEK ENERGIAMEGTAKARÍTÁST ENERGIAMEGTAKARÍTÁST

EREDMÉNYEZŐ FELÚJÍTÁSA:EREDMÉNYEZŐ FELÚJÍTÁSA:• PANELPROGRAM KIDOLGOZÁSA, PÁLYÁZATI FELTÉTELEK, PANELPROGRAM KIDOLGOZÁSA, PÁLYÁZATI FELTÉTELEK,

ÉRTÉKELHETŐSÉG KORREKT RENDESZERE 2008-RA ALAKULT ÉRTÉKELHETŐSÉG KORREKT RENDESZERE 2008-RA ALAKULT KI.KI.

• BM, ÖM, KKVM LEBONYOLÍTÓ, ILLETVE FINANSZÍROZÓ BM, ÖM, KKVM LEBONYOLÍTÓ, ILLETVE FINANSZÍROZÓ VÁLTOZÁSAI ZAVARTÁK A PÁLYÁZÓKAT. MA KI A GAZDA?VÁLTOZÁSAI ZAVARTÁK A PÁLYÁZÓKAT. MA KI A GAZDA?

• TÁMOGATÁSI PÉNZEK HIÁNYÁBAN CSÚSZTAK A DÖNTÉSEK, TÁMOGATÁSI PÉNZEK HIÁNYÁBAN CSÚSZTAK A DÖNTÉSEK, KIFIZETÉSEK.KIFIZETÉSEK.

• ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSOK ÉVENKÉNTI VÁLTOZÁSA EGY-ÖNKORMÁNYZATI TÁMOGATÁSOK ÉVENKÉNTI VÁLTOZÁSA EGY-EGY TELEPÜLÉSEN.EGY TELEPÜLÉSEN.

• ÉMI BELÉPÉSÉVEL ALAKULT CSAK KI A MEGFELELŐ ÉMI BELÉPÉSÉVEL ALAKULT CSAK KI A MEGFELELŐ LEBONYOLÍTÓ, KIVITELEZŐ, MŰSZAKI ELLENŐRZŐ RENDSZER.LEBONYOLÍTÓ, KIVITELEZŐ, MŰSZAKI ELLENŐRZŐ RENDSZER.

• TÁRSASHÁZAK FIZETŐKÉPESSÉGE TOVÁBBI PROBLÉMÁKAT VET TÁRSASHÁZAK FIZETŐKÉPESSÉGE TOVÁBBI PROBLÉMÁKAT VET FELFEL

Page 21: MIGSZ KONFERENCIA PÉCS

MIGSZ KONFERENCIA PÉCSMIGSZ KONFERENCIA PÉCS AZ ELŐZŐEKBEN FELVETET NÉHÁNY AZ ELŐZŐEKBEN FELVETET NÉHÁNY

KÉRDÉSKÖRT ELSŐSORBAN AZ KÉRDÉSKÖRT ELSŐSORBAN AZ EGYÜTTGONDOLKODÁS, MAJD KÖZÖS HATÉKONY EGYÜTTGONDOLKODÁS, MAJD KÖZÖS HATÉKONY CSELEKVÉSEK ÉRDEKÉBEN KÍVÁNTAM CSELEKVÉSEK ÉRDEKÉBEN KÍVÁNTAM BEMUTATNI, A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYT BEMUTATNI, A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNYT MŰKÖDTETŐ SZAKEMBER SZEMSZÖGÉBŐL. MŰKÖDTETŐ SZAKEMBER SZEMSZÖGÉBŐL.

TOVÁBBRA IS KIEMELT FEALADATUNK A TOVÁBBRA IS KIEMELT FEALADATUNK A KORMÁNYZATTAL, TÁRSZERVEZETEKKEL VALÓ KORMÁNYZATTAL, TÁRSZERVEZETEKKEL VALÓ MINÉL KONSTRUKTÍVABB EGYÜTTMŰKÖDÉS, AZ MINÉL KONSTRUKTÍVABB EGYÜTTMŰKÖDÉS, AZ EREDMÉNYESSÉG ÉRDEKÉBEN.EREDMÉNYESSÉG ÉRDEKÉBEN.

KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ FIGYELMÜKET!KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ FIGYELMÜKET!