MINGA Magazin - die Jubiläumsausgabe 2016 · Ich wollte in einer Branche tätig sein, in der ein ansprechendes Produkt geschaffen wird und in einer Firmengröße tätig werden, in

MINGA Magazin - die Jubiläumsausgabe 2016

Magazin20160308_einzeln.indd 3 22.03.16 17:10

BHB-BAYERN.DE


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ÜBERSICHT

MÜNCHEN ENTWICKELN /// Anspruchsvolle Immobilien- und Quartiersentwicklung

aus dem Münchner Mittelstand

MÜNCHNER PORTRAIT ///Christian Winkler - 6 Fragen

MÜNCHEN WÄCHST ///Die aktuellen Projekte der BHB Bauträger Bayern

MÜNCHNER GSCHICHTEN ///Seit 40 Jahre Bessere Häuser Bauen - die Geschichte

eines Münchner Familienunternehmens

MÜNCHNER (UR)GESTEINE ///Ausgewählte Referenzobjekte der BHB Bayern

MINGA RELOADED ///Ein Herz für Perlach - die BHB plant am neuen

Zentrum Neuperlachs

MÜNCHNER STUBN ///Das Comeback der Buntmetalle mit warmer Optik

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EIN URBANES UND BELEBTES STADT-TEILZENTRUM FÜR NEUPERLACHS 100.000 EINWOHNER. SELBST FÜR MÜNCHNER VERHÄLTNISSE IST DAS EINE GROSSE AUFGABE. DAS VON DER LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN ZUSAMMEN MIT DER BHB BAUTRÄGER GMBH BAYERN ENTWICKELTE QUAR-TIER WIRD INSGESAMT MEHR ALS 80.000 QUADRATMETER GESCHOSS-FLÄCHE UMFASSEN. IM SÜDOSTEN DER STADT SOLL HIER EINE „NEUE MITTE“ ENTSTEHEN, DIE NICHT NUR ZUSÄTZ-LICHEN QUALITÄTSVOLLEN WOHN-RAUM SCHAFFT, SONDERN MIT SEINER HOHEN AUFENTHALTSQUALITÄT UND NUTZUNGSVIELFALT ALS TREFFPUNKT FÜR ALLE BEWOHNER NEUPERLACHS DIENEN SOLL.

Während die Fläche aktuell noch brach-liegt oder von improvisierten Nutzungen geprägt ist, soll der urbane Charakter des Stadtteiles in Zukunft auf ansprechen-de und nachhaltige Art fortgeschrieben werden. Dabei entwickelt die Architek-tur und städtebauliche Konfiguration des Quartiers jedoch ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Identifikation. Das Zusammenspiel der vielfältigen, ver-schiedenen Nutzungen von Wohnungen über ein Hotel, einen Kindergarten, Ein-zelhandel und ein Bürgerzentrum samt Festspielhaus, zusammengebunden über eine großzügige interne Parkfläche, leistet hierzu ihren Beitrag.Architektonischer Auftakt und Wahr-zeichen des Stadtteilzentrums wird der

Wbw Freising Steinpark © Architekturwerkstatt

>> Das ist unsere gemeinsame Vision mit der Landeshaupt-

stadt München für ein moder-nes und funktionierendes Stadt-

teilzentrum des 21. Jahrhunderts <<

MÜNCHEN ENTWICKELNANSPRUCHSVOLLE IMMOBILIEN- UND QUARTIERSENTWICKLUNG AUS DEM MÜNCHNER MITTELSTAND.


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spektakuläre Entwurf des Wiener Archi-tekturbüros Delugan Meissl. Ein raum-haltiger Dachgarten verbindet dabei das Zentrum als städtebauliche Figur mit den angrenzenden Wohngebäuden und prägt den Charakter des Platzes. Zentraler Aspekt für eine solche Ent-wicklung ist, dass die Bebauung und die damit verbundenen Nutzungen von den Menschen auch gut angenommen werden. Kennzeichen des Vorhabens sind deshalb offene Räume mit hohem Aufenthaltscharakter, einladende Archi-tektur und eine großzügige, öffentliche Grünfläche. „Das ist unsere gemeinsame Vision mit der Landeshauptstadt München für ein modernes und funktionierendes Stadt-

teilzentrum des 21. Jahrhunderts“, so BHB-Geschäftsführerin Melanie Ham-mer. Schließlich prägt die Bebauung das städtebauliche Bild für die kom-menden Jahrzehnte und nicht nur für wenige Jahre. „Als Bauträger wollen wir bleibende Werte schaffen – das gilt für Quartiersentwicklungen noch stärker als für einzelne Wohnobjekte.“ Basis für den formvollendeten und charakter-starken Städtebau in Neuperlach bilden die Gestaltungskonzepte des Münchner Planungsteams SPS Spacial Solutions mit Brandhoff Voss.

Die Wurzeln der BHB Bauträger GmbH Bayern liegen im Jahr 1976. Als Michael Hammer sein Unternehmen gründete,

Perlach HSP, © Spacial Solutions

© Delugan MeisslANSPRUCHSVOLLE IMMOBILIEN- UND QUARTIERSENTWICKLUNG AUS DEM MÜNCHNER MITTELSTAND.


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hatte Neuperlach lediglich ein Drittel sei-ner heutigen Einwohner. „Aber die Stadt ist gewachsen – und wir mit ihr“, meint Melanie Hammer, die sich bereits während ihres Studiums der Ar-chitektur im Unternehmen eingebracht und mitgearbeitet hat. 2014 hat sie den Platz ihres Vaters als geschäftsführende Gesellschafterin eingenommen und führt das Familienunternehmen zusammen mit Christian Born und Christian Winkler in zweiter Generation weiter. Mit dem Wachstum des Unternehmens sind auch die Art und Komplexität der Projektent-wicklungen gewachsen, an denen sich die BHB beteiligt.

Ein weiteres gutes Beispiel in punkto Be-bauungsplan ist das Engagement des Un-

ternehmens am Jugendstilpark in Haar. Der historische Park aus dem Jahr 1905 mit seinen denkmalgeschützten Altbau-ten im Jugendstil wird in den kommenden Jahren umgenutzt und nachverdichtet. Für die architekturaffine Melanie Ham-mer ist das eine ganz besondere Aufga-be. „Bei solchen Projekten muss einfach alles stimmen. Zum einen die Moder-nisierung des denkmalgeschützten En-sembles, zum anderen aber vor allem die behutsame Integration der moderneren neuen Baukörper in die historische Sub-stanz. Städteplanung nicht am Reißbrett, sondern unter der Berücksichtigung be-stehender Strukturen – das macht die Arbeit am Jugendstilpark so spannend. “Zusammen mit dem renommierten Ar-chitekturbüro Bogevischs plant die BHB

Perlach HSP, © Spacial Solutions

>>Wir sind Münchner,

uns liegt München

am Herzen. <<


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auf Basis des Bebauungsplans des Büros Georgens und Miklautz insgesamt circa 14.000 Quadratmeter Geschossfläche für den Bau von Eigentumswohnungen im Jugendstilpark.

Während die Trends am Markt für Ei-gentumswohnungen einem konstanten Wandel unterzogen sind, haben sich die Grundlagen für eine erfolgreiche Projektentwicklung in der Münchner Immobilienbranche nicht geändert. Pro-fessionalität, Innovation, ein hoher Leis-tungsanspruch und starke Partner.Diese Schlüssel zum Erfolg hält die BHB seit ihrem Bestehen immer fest in den Händen. Die komplexen Vorhaben in Neuperlach und Haar sind die logische Fortsetzung einer langen Entwicklung.

„Von Neu-Aubing über Großhadern, in Giesing und in Obermenzing: Es gibt kaum einen Stadtteil, in dem wir mit höchsten Qualitätsansprüchen noch keine Akzente gesetzt haben“, ist die Ge-schäftsführerin überzeugt. Neben Neu-perlach baut die BHB in München ak-tuell auch in Thalkirchen und Trudering. Im Landkreis Freising entstehen zudem Eigentumswohnungen in Neufahrn und Freising-Lankesberg. Ein zentraler As-pekt ist für Hammer die Verbindung von wertvoller Architektur und ansprechen-dem Design mit der gleichzeitigen Schaf-fung von bezahlbarem Wohnraum. „Wir sind Münchner, uns liegt München am Herzen“, betont die Geschäftsführerin.

Haar Jugendstilpark, © Bogevischs Architekten

Quelle: Immobilienwirtschaft Bayern, Ausgabe 02/15 S.34/35

>> Aber die Stadt ist

gewachsen – und wir mit ihr. <<


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MÜNCHNER PORTRAIT

WELCHE CHARAKTERZÜGE WÜRDEN SIE AN SICH SELBST ALS „TYPISCH BAYERISCH“ BEZEICHNEN?

Ich selbst würde mich als besonnen, verlässlich, ruhig abwartend, geradlinig, gesellig und bodenständig beschreiben.Meine Frau behauptet, ich wäre manchmal etwas stur - typisch bayerisch eben.

WELCHES BAUPROJEKT IN BAYERN SOLLTE IHRER MEINUNG SCHNELLST-MÖGLICH ANGEGANGEN WERDEN?

Die Fertigstellung der A94, deren Anfänge bis in die 1970er- Jahre zurückreichen.Dieses Projekt verfolgt mich seit fast meiner Geburt und dessen Fertigstellung würde den Weg von meiner Heimat Töging (zwischen Altötting und Mühldorf) nach München deutlich schneller und vor allem ungefährlicher machen.

WAS SCHÄTZEN SIE BESONDERS AN IHRER BERUFLICHEN TÄTIGKEIT?

Die Vielseitigkeit des Arbeitsgebietes. Vom Grundstückseinkauf bis zum Verkauf der letzten Einheit ist es ein langer Weg. Beim Projektgeschäft kommt niemals Langeweile auf.Jedes Projekt ist anders als das Vorangegangene, erbringt neue Chancen und bürgt andererseits auch immer wieder Risiken. Man hat mit vielen verschiedenen Menschen und Menschentypen zu tun. Arbeitskollegen, Grundstücksbesitzer, Makler, Banker, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure, Handwerker, Mitarbeiter der Stadt-und Gemeindeverwaltungen, Politiker, Gemeinderäte, natürlich Kunden und noch viel mehr.

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// CHRISTIAN WINKLER

CHRISTIAN WINKLER IST AM 01. MAI 1965 IN MÜNCHEN GEBOREN.

DER DIPLOM-KAUFMANN HAT ZWEI SÖHNE. EIN STUDIUM DER BETRIEBSWIRTSCHAFTSLEHRE,

DER VERSICHERUNGSWIRTSCHAFT UND RISIKOTHEORIE, STATISTIK SOWIE INFORMATIK AN DER

UNIVERSITÄT PASSAU SCHLOSS ER MIT PRÄDIKATSEXAMEN AB.

NACH DEM BERUFLICHEN EINSTIEG BEI DER BAUTRÄGERGESELLSCHAFT GREUZINGER UND PART-

NER ZUNÄCHST ASSISTENT DES KAUFMÄNNISCHEN LEITERS DANN KOMMISARISCHE LEITUNG

DER KAUFMÄNNISCHEN ABTEILUNG BIS HIN ZUM LEITER DES RECHNUNGSWESENS WECHSELTE

Quelle: Immobilienwirtschaft Bayern, Ausgabe 01/15, S.28

CHRISTIAN WINKLER - 6 FRAGEN.


HERR, WINKLER, WIE SIND SIE (ERSTMALS) MIT DER IMMOBILIENWIRT-SCHAFT IN BERÜHRUNG GEKOMMEN.

WURDEN IHNEN DER BEZUG ZUR BRANCHE „IN DIE WIEGE GELEGT“ ODER WÜRDEN SIE SICH EHER ALS „QUEREINSTEIGER“ BEZEICHNEN?

Die Immobilienbranche war schlichtweg meine erste Station nach dem BWL-Studium. Ich wollte in einer Branche tätig sein, in der ein ansprechendes Produkt geschaffen wird und in einer Firmengröße tätig werden, in der jeder jeden kennt.

Bei meinen damaligen Bewerbungsgesprächen entsprach der Bauträger genau meinen Vorgaben beziehungsweise Wünschen.

WELCHE POLITISCHE MASSNAHME DES ZURÜCKLIEGENDEN JAHRES HALTEN SIE FÜR DIE UNSINNIGSTE UND WARUM?

Die Liste der unsinnigen Maßnahmen ist lang. Um dies vielleicht auf unsere Branche zu beziehen, würde ich sagen die Einführung der Mietpreisbremse, weil

damit keine einzige Wohnung in gefragten Gegenden mehr geschaffen und das Gesetz uns Münchner negativ beschäftigen wird.

Wenn man nach Berlin blickt, ist natürlich die Verschiebung der Eröffnung des Flughafens von 2014 bis auf vielleicht 2018 ein riesiger Eklat.

Wenn unsere Branche so arbeiten würde wie die Berliner Politik und Verwaltung würden wir keinen einzigen Monat überstehen.

WOBEI KÖNNEN SIE AM BESTEN VON EINER HARTEN ARBEITSWOCHE ENTSPANNEN?

Bei meiner Familie.

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ER ZUR CONCEPT BAU. DORT WAR ER KAUFMÄNNISCHER LEITER UND AB DEM JAHR 2000 ALS

GESCHÄFTSFÜHRER TÄTIG.

SEIT DEM JAHR 2011 ZEICHNET IST ER KAUFMÄNNISCHER GESCHÄFTSFÜHRER DER BHB BAU-

TRÄGER GMBH BAYERN. SEIT 2013 FÄLLT AUCH DER GRUNDSTÜCKSEINKAUF IN SEIN RESSORT.

CHRISTIAN WINKLER IST BEREITS SEIT 2003 ALS VORSTAND DES BFW BAYERN TÄTIG.


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MÜNCHEN-NEUPERLACH /// in Planung

MÜNCHEN-KIRCHTRUDERING /// Start 2016

MÜNCHEN-TRUDERING /// ParcParadise

NEUFAHRN B. FREISING /// PUR

FREISING B. MÜNCHEN /// FREISICHT

MÜNCHEN-THALKIRCHEN /// SUNdecks

OLCHING B. MÜNCHEN /// Amperlounge

MÜNCHEN-FREIMANN /// Sinnfonie Situli

MÜNCHEN-GROSSHADERN /// Kirschgalerien

MÜNCHEN-GIESING /// Hohenschwangauplatz No° 1

MÜNCHEN-AU /// Njoy

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DIE AKTUELLEN PROJEKTE DER BHB BAUTRÄGER BAYERN.

MÜNCHEN WÄCHST


in Planungim Verkaufleider ausverkauft

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>>DA BIN I DAHOAM<<


DAHOAM

München-Kirchtrudering * Marketingstart 2016

65 Wohnungen und Townhouses

Studios * 2-Zimmer * 3-Zimmer * 4-Zimmer * Stadthäuser

Ein Katzensprung ins Grüne.Nur wenige Gehminuten ins Zentrum Truderings.20 Minuten mit der S-Bahn in die Münchner City.

Direkt am Riemer Park.



// DAHOAM

Direkt am Riemer Park und gleichzeitig im

Zentrum Kirchtruderings, was will man mehr?

Hier entsteht eine Wohnanlage im Grünen, von

der aus man gleichzeitig innerhalb von 20 Minu-

ten mit der S-Bahn in der Münchner Innenstadt

ist. Wunderschöne Wohnhöfe werden von

nur zweigeschossigen geschmackvol-

len Wohnhäusern umsäumt.

Hier bin I Dahoam!


>>TRU(E) LOVE<<


PARC PARADISE

München-Trudering

50 Wohnungen von ca. 30 bis ca. 124 m2

3,5-Zimmer * ca. 107 m2 * Dachterrasse verfügbar

Eigener, neu angelegter Park.Nah dem Zentrum Truderings.

20 Minuten mit der S-Bahn in die Münchner City.


// PARC PARADISE

Umgeben vom parkartigen Grün des Grund-

stücks präsentiert sich ParcParadise architekto-

nisch anspruchsvoll und einladend behaglich. Sie er-

wartet eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen. Ob

ein Latte Macchiato in einem Café, ein Spaziergang

im nahegelegenen Truderinger Wald oder ein Stadt-

bummel in der Münchner Innenstadt: ParcParadi-

se vereint lebendiges Stadtleben perfekt mit

einer attraktiven, ruhigen Parklage.



>>NEUFAHRN - PERFEKT. URBAN. RUHIG.<<


PUR

Neufahrn bei München

49 Wohnungen von ca. 49 bis ca. 130 m2

2,5-Zimmer * 3-Zimmer verfügbar

Nur 300 m vom Marktplatz entfernt.Mühlseen & Isarauen in direkter Nachbarschaft. Neues, architektonisches Highlight in Neufahrn.



// PUR

Perfekt. Urban. Ruhig. Leben Sie in der Natur und

dennoch zentral mit guter Infrastruktur. Die nahege-

legenen Isarauen & Seen bieten viele Freizeitmöglich-

keiten und das nahe Stadtzentrum eine große Auswahl

an Geschäften, Restaurants & Cafés. Die ausgefal-

lene Architektursprache aus kubenförmigen Tür-

men, alternierender Dachlandschaft & Innen-

höfen wird das architektonische Gesicht

Neufahrns bereichern.


>>FREI.FREIHEIT.FREISING...FREISICHT<<


FREISICHT

Freising, Lankesberg

61 Wohnungenvon ca. 38 bis 138 m2

3-Zimmer * ca. 102 m2 * Erdgeschoss mit Garten verfügbar

Charmante Lage am Hang des bekannten Lankesbergs.Alpenpanorama und Blick auf die Freisinger Altstadt.

Nur wenige Gehminuten bis ins Zentrum.


// FREISICHT

Atmen Sie durch, lassen Sie den Blick schwei-

fen und genießen Sie die Tatsache, dass Ihnen

Freising zu Füßen liegt. Nur 7 Minuten zu Fuß

ist die Freisinger Altstadt entfernt- gleichzei-

tig befinden Sie sich in einer ruhigen wun-

derschönen grünen Hanglage. Zudem

gilt Freising als der Hotspot ne-

ben München.



TRUDERING

NEUFAHRN FREISING

030

DIE AKTUELLEN PROJEKTE DER BHB BAUTRÄGER BAYERN.

MÜNCHEN WÄCHST

INFORMATIONEN ZU UNSEREN PROJEKTEN:

WWW.BHB-BAYERN.DE

BHB Bauträger GmbH BayernNördliche Münchner Straße 9c

82031 Grünwald


KIRCHTRUDERING

PERLACH

FREISING

031

Tel 089 641 928 0 * [email protected]

Seit 40 Jahren bauen wir mit Herz , Verstand & Passion Ihr neues Traumzuhause in München und

Umgebung zu bezahlbaren Preisen. Wir freuen uns auf Sie!


032

1976

1977

1980er

1990er

Der Gründer der BHB Bauträger GmbH

Bayern - Dipl.Wi.-Ing. Michael Hammer - beginnt seine Tätig-

keiten auf dem Immobiliensektor & gründet 1976 die Firma „Bavaria Ver-mögensberatung“. Anfangs werden vor allem Lebensmittelmärkte und

Einkaufszentren für amerikani-sche und deutsche Kapital-

anleger realisiert.

Gründung der ersten reinen Bauträ-

gergesellschaft in Kooperati-on mit einem Steuerberater und

einem Architekten. 1983 Verkauf dieser Beteiligung & Übernahme der Projektentwicklung durch eine neue Gesellschaft, die mit der „Bavaria

Vermögensverwaltung“ später zur „BHB Bauträger GmbH

Bayern“ fusioniert.

Die BHB expan-diert und gründet zu-

sätzlich zum Standort in Mün-chen einen weiteren in Dresden.

Dort spezialisiert man sich auf die Renovierung denkmalgeschützter Altbauten und auf in die historische Umgebung integrierte Neubau-

maßnahmen. Insgesamt werden in Dresden 23 solcher Pro-

jekte verwirklicht.

In den 80er Jahren werden viel-

fältige Wohn - & Ge-schäftshäuser in Süd-deutschland & Nord-

rhein-Westfalen er-richtet.

MÜNCHNER GSCHICHTEN40 JAHRE BHB BAUTRÄGER. EIN DANK AN UNSEREN UNTERNEHMENSGRÜNDER MICHAEL HAMMER


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2000er

201 1

2013-2015

2016 + ZUKUNFT

Zahlreiche Eigen-tumswohnanlagen, Rei-

hen- & Einzelhäuser sowie Ge-schäftshäuser werden im süddeut-

schen Raum realisiert. Zudem erwei-tert die BHB ihr Spektrum um Nachver-dichtungen im Raum München. Im Rahmen der Expansion zieht sie in

ihren neuen, selbst errichteten Stammsitz in der Nördlichen

Münchner Straße 9c in Grünwald.

Nach dem Beitrittdes technischen Geschäfts-

führers Dipl.-Ing. Christian Born1996 treten Dipl.-Kfm. Christian

Winkler als kaufmännischer Ge-schäftsführer sowie die Tochter des Unternehmensgründers, Frau Dipl.-Ing. Melanie Hammer, bei. Insgesamt

wird ein Projektvolumen von ca. 43 Mio. innerhalb 12 Mona-

ten vollständig verkauft.

Der Erfolg lässt nicht nach! In den

folgenden Jahren werden ca. weitere 230 Einheiten in

München und im Umland ge-baut und erfolgreich verkauft.Zwei weitere Grundstücke in

Perlach und Haar sind mit be-finden sich in der Projekt-

entwicklungsphase.

Die BHB Bau-träger GmbH Bayern

hat durch Ihre Projektent-wicklung ca. 500 Wohnungen

in der Vorbereitung und Planung. Mitte des Jahres kommen hier-von 65 Eigentumswohnungen

in München - Kirchtrudering in die Vermarktung.

40 JAHRE BHB BAUTRÄGER. EIN DANK AN UNSEREN UNTERNEHMENSGRÜNDER MICHAEL HAMMER


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OLCHING BEI MÜNCHEN

MÜNCHNER (UR)GESTEINEGEBAUTE BEISPIELE.


>>VOM ERNST DES LEBENS HALB VERSCHONT, ...<<

MÜNCHEN-GROSSHADERN


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MÜNCHEN-TRUDERING


MÜNCHEN-AU/NOCKHERBERG

>>...IST DER SCHON, DER

IN MÜNCHEN WOHNT.<< EUGEN ROTH


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FREISING BEI MÜNCHEN

>>40 JAHRE BESSERE HÄUSER BAUEN.<<


MÜNCHEN-GIESING


Am Hanns-Seidel-Platz entsteht ein belebtes und urbanes Stadtteilzentrum mit einem kulturellen Bürgerzentrum, So-zialbürgerhaus und Wohnungen. Für dieses Projekt hatten das Kommunalreferat und die städtische Wohnungsbau-gesellschaft GEWOFAG gemeinsam einen Realisierungs-wettbewerb ausgelobt, an dem sich 16 Planungsteams aus ganz Europa beteiligten. Das Preisgericht unter dem Vorsitz von Prof. Dr. Thomas Jocher entschied sich für den Entwurf des Architekturbüros Delugan Meissl Associated Architects (ZT) mit Helmut Wimmer und Partner, Wien sowie EGKK Landschaftsarchitektur, ebenfalls aus Wien.

m Hanns-Seidel-Platz entsteht ein belebtes und urbanes Stadtteilzentrum mit einem kulturellen Bürgerzentrum, So-zialbürgerhaus und Wohnungen. Für dieses Projekt hatten das Kommunalreferat und die städtische Wohnungsbau-gesellschaft GEWOFAG gemeinsam einen Realisierungs-wettbewerb ausgelobt, an dem sich 16 Planungsteams aus ganz Europa beteiligten. Das Preisgericht unter dem Vorsitz von Prof. Dr. Thomas Jocher entschied sich für den Entwurf des Architekturbüros Delugan Meissl Associated Architects (ZT) mit Helmut Wimmer und Partner, Wien so-wie EGKK Landschaftsarchitektur, ebenfalls aus Wien.

Blick von Süden © Delugan Meissl Associated Architects mit Helmut Wimmer und Partner

EIN HERZ FÜR PERLACH - DIE BHB PLANT AM NEUEN ZENTRUM NEUPERLACHS.

MINGA RELAODED


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Der Entwurf wagt es, ein neues Zeichen für die Mitte von Neuperlach zu setzen. Ein skulptu-ral geformter Baukörper bietet eine unverwechselbare Architektur an, die einen Akzent für den Hanns-Seidel-Platz bringt. Der trapezförmige Turm erhebt sich über einen dynamisch ausgeformten Sockel und nimmt über die zweigeschossige Auskragung am Eingang und das Flugdach im siebten Geschoss die baulichen Bezüge zum PEP und zur Wohnbebauung auf. Auch im Norden wird ein attraktiver Platzraum gebildet. Durch das Flugdach ergibt sich eine attraktive Eingangssituation hin zum Platz, von der aus das FestSpielHaus und die öffentli-chen Nutzungen gut erschlossen sind. Der öffentliche Raum entfaltet so auf allen Ebenen eigene Qualitäten und erhält mit dem Tiefhof ein überzeugendes Freiflächenangebot, welches im Zusammenhang mit den Veran-

EIN HERZ FÜR PERLACH - DIE BHB PLANT AM NEUEN ZENTRUM NEUPERLACHS.

(Fortsetzung Seite 044)


Blick von Südosten © Spacial Solution GmbH und Brandhoff Voss, Rendering FormFest


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OSTEN

Die BHB

plant zwei der

vier Wohnge-

bäude im Os-

ten des Platzes

mit begrünten

Innenhöfen und

üppigen Dachgär-

ten, die sich um die

zentrale Grünfläche

zentrieren.


staltungsräumen als Stadtbühne genutzt werden kann. Die Bibliothek befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Erd- und Untergeschoss aus erschlossen. Im Inneren gruppie-ren sich die Veranstaltungsräume um einen gemeinsamen Erschließungskern und erhalten dennoch ihre individuellen Eingangs- und Cafeteriabereiche.

Von Norden her entstehen großzügige differenziert gestal-tete Platzräume im Vorfeld. Architektonisch stellt sich der Sockel mit vorwiegend öffentlichen Nutzungen transparen-ter dar als die aufsteigenden Geschosse. Im Turm befinden sich dann auch die Wohnungen, die mit umlaufenden Loggi-en ausgestaltet werden.

Das sechste Obergeschoss verfügt über eine attraktive of-fene Dachterrasse mit Restaurant, die Ausblicke zulässt und öffentlichen Freiraum anbietet.

Auch das Gebäude mit Kindertageszentrum und Wohnun-gen verfügt über öffentliche oder gemeinschaftliche Dach-terrassen, die so zu einem Merkmal des Entwurfs werden.

© Spacial Solution GmbH und Brandhoff Voss


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Der Wohnungsbau zeichnet sich durch eine klar und schlüssig gegliederte Struktur aus. Der Schallschutz zur Fritz-Erler-Straße ist durch eine Laubengangerschließung gut gelöst. Die großzügige und formal stimmige Gestaltung der öffentlichen Platzflächen entspricht der Haltung des Gebäudes.

Im Kontrast dazu bietet der Tiefhof in seiner räumlichen Fassung und im Übergang zum Park mit Sitz- und Rasenstu-fen ein sehr angenehmes Angebot. Der Tiefhof ist des Wei-teren nach Norden gut über eine Treppenanlage mit dem Hanns-Seidel-Platz verbunden. Eine schwebende Rampe von der Fußgängerbrücke hält den räumlichen Bezug zum Hanns-Seidel-Platz offen. Die nutzbaren Dachflächen stel-len eine wertvolle Ergänzung des Freiflächenangebots dar.

Blick von Norden © Spacial Solution GmbH und Brandhoff Voss

Quelle: Dokumentation des Realisierungswettbewerbs; GEWOFAG Holding GmbH; S.22 ff


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Einer der diesjährigen Wohntrends findet sich mitten in den satten Farben Pflaume und Kamin-rot wieder, aber auch metallische Elemente aus Kupfer, Gold, Bronze und Messing feiern ein Comeback. Ob in der Mode, beim Auto, beim Interieur, im Design oder in der Architektur – die edel wirkenden Metalle, setzen dekorative Glanzpunkte und bilden eine perfekte Symbiose mit anderen Materialien und Farben.

Natürlich gibt es nicht nur den einen Trend, doch beim Interieur Design geht die diesjährige Ten-denz wieder deutlich zu Kombinationen mit erdigen und satten Farben, warme Metalltöne wie Kupfer und dessen wohl bekanntesten Legierungen Messing und Bronze ergänzen das behagli-che Erscheinungsbild. Zudem kann es wieder etwas glamouröser sein. Metalle dürfen glänzen,

1

DAS COMEBACK DER BUNTMETALLE MIT WARMER OPTIK.

MÜNCHNER STUBN


funkeln und deutliche Akzente setzen wie beispielsweise Küchenfronten in Kupfer, in der Motiv-Wandgestaltung, aber auch Fliesen, Tapeten und Wohnaccessoires mit Metallfarben bilden in Verbindung mit erdigen und tonkräftigen Farben wohnliche Highlights. Dabei gilt Kupfer neben Gold, Silber und Zinn zu den ersten Metallen, welche die Menschheit in ihrer Entwicklung kennenlernte. Es ist leicht zu verarbeiten, und wurde bereits von den ältes-ten bekannten Kulturen vor etwa 10.000 Jahren verwendet. Zudem bildet es die Basis vieler Legierungen wie Messing (mit Zink) und Bronze (mit Zinn). Kupfer und Legierungen werden we-gen ihrer guten Eigenschaften hinsichtlich Farbe, Korrosionsbeständigkeit und Verarbeitbarkeit vielfältig eingesetzt. Kirchendächer, Statuen und Architekturelemente sind der offensichtliche Beweis für die Langlebigkeit dieser Werkstoffe, die zugleich attraktive und neue Lösungen in Architektur und Design ermöglichen.

Wohnaccessoires und Dekorationselemente aus diesen Metallen sind nicht nur sehr begehrt, weil sie Wärme, Eleganz sowie eine hohe Wertigkeit vermitteln. Sie weisen mit der Zeit eine gewisse Wandelbarkeit auf, denn unbehandelt gewinnen sie durch Oxidation eine individuelle Patina und machen dadurch jedes Stück zu einem echten Unikat. Ihre glänzenden Oberflächen vermögen überdies bei Tageslichteinfall besondere Lichtreflexe an Wände, Decken oder Mö-belstücke zu projizieren. Somit schaffen sie nicht nur eine beeindruckende Wohnatmosphäre, sondern können einen kleinen Raum optisch größer wirken lassen. Das macht die Raumgestal-tung sehr flexibel, denn durch diese große Farbvarianz passt der Materialtrend Kupfer, Messing und Bronze ideal zu den meisten Einrichtungsstilen und lässt sich sehr gut mit verschiedensten Wandfarben und Dekorationen kombinieren.Doch glänzende Metalle in Szene zu setzen, bedarf Geschick und Fingerspitzengefühl. Denn viel ist hier schnell zu viel. Neben der richtigen Dosierung des edlen Materials sollte man sich überlegen, mit welchen Farben Kupfer, Messing oder Bronze kombiniert werde könnte. Tauben-grau, Nachtblau, Rosé und Altrosa aber auch kräftiges Apricot sind beispielsweise harmonische Nuancen und bilden den passenden Kontrast.

GENAU DIE EIGENSCHAFTEN DIESER EDLEN METALLE SIND ES, DIE SICH IN DER FIRMENPHI-LOSOPHIE DER BHB WIDERSPIE-GELN. VISUALISIERT IN WARMEN KUPFERTÖNEN DES MESSEPA-VILLIONS SOLL DER MAXIME VON WERTVORSTELLUNGEN, QUALITÄT, NACHHALTIGKEIT UND INDIVIDUALITÄT ENTSPRO-CHEN WERDEN.

Autor: Kelly Kelch, Architekturdesigner

1 Mike Baker Setting / Heather Nette King, © Fairfax Media2 Wiener Wohnsinn, Melanie Nedelko

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>>40 JAHRE TRÄUME VERWIRKLICHEN.<<

Minga Magazin, Herausgeber: BHB Bauträger GmbH Bayern, Nördliche Münchner Straße 9c, Tel 089 641 928 0, [email protected], www.bhb-bayern.de * Layout edenLAB * Renderings Vizoom, Formstadt, FormFest * Architekten: für BHB planende: Bogevischs Büro / Cleres & Haller / Architekturwerkstatt Gmeiner/ Huber GbR/ Spacial Solutions; Bürgerzentrum: Delugan Meissl

Dargestellte Pläne, Visualisierungen & Informationen in Text und Bild: Stand März 2016. Änderungen vorbehalten. Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, bei der Möblierung handelt es sich lediglich um Einrichtungsvorschläge. Diese Informationsbroschüre stellt weder im Ganzen noch in Teilen ein ver-bindliches Angebot dar. Endgültige Regelungen & Preise bleiben dem notariellen Kaufvertrag vorbehalten. Bei den aufgeführten m2-Angaben handelt es sich um ca.-Maße.


BHB-BAYERN.DE


MINGA Magazin - die Jubiläumsausgabe 2016


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