MINUTA

Señora notario Dra. Julia y. Narváez de Balbín: sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA - VENTA que celebran de una parte en calidad de “vendedores” el Comité de Madres - Santa Rosa la Rivera - Chancay, debidamente representada por su presidenta xxxxxxxxxxxxxx señora xxxxxxxxxx, domiciliado en xxxxxxxxxx y de la otra parte en calidad de compradores MONICA DAYANA BAZALAR GRADOS identificado con D.N.I. N° XXXXXXXXXX, domiciliado en xxxxxxxxxxxx y VERONICA DEL CARMEN xxxxxxxxx, en los términos de las clausulas siguientes.

PRIMERA

Los “venderos” son propietarios de un inmueble urbano, constituido por un terreno solar, ubicado con frente a un pasaje de servidumbre con ingreso y salida hacia la calle Tacna S/N de la ciudad de Chancay, Distrito de su nombre, provincia de Huaral, departamento de Lima, con un área de 71.30 M2 (SETENTIUN METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS), encerrado dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes: ………………………………………………………………

- Por el frente, con 9.00 M.L.; colinda con un Pasaje de servidumbre y con propiedad de don JOSE JUAN BAZALAR MELÉNDEZ. ………………………………….

- Por la derecha, entrando, con 9.00ML.colinda con Propiedad de don Alejandro Mora. ………. ………………………………………………………………….…………………….

- Por la izquierda, también entrando, con 7.30M.L Colinda con propiedad de don Oswaldo Sánchez. ……………………………………………………………………………

- Por el fondo con8.00 M.L., colinda Con propiedad de doña Rosa Elvira Maguiño Ramírez. …………………………………………………………………………………………..

El dominio sobre este inmueble lo adquirieron los “vendedores” según escritura pública de Compra-Venta otorgada por doña Rosa Maguiño Ramírez ante su misma Notaria.Con fecha 13 de Febrero de 1989, no habiéndose inscrito en el registro de la propiedad inmueble de Huaral. ………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEGUNDA

El precio de la venta pactada de común acuerdo de la suma de S/350.00 (trescientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) que el “COMPRADOR” ha cancelado en su totalidad con anterioridad a la suscripción de la presente Minuta y los “VENDEDORES” declaran haber recibido a su entera y completa satisfacción. ……………………………………………………………………………………………………………………

TERCERO

En la venta se comprende no solo el área del inmueble descrito en la clausulas primera, sino también sus aires, uso, costumbre, servidumbres,

entrada, salidas y en general todo cuanto de hecho o por derecho le corresponde o pudiera corresponderle en el futuro sin reserva ni limitación alguna. ………………………………………………………….

CUARTA

La venta se hace Ad-Corpus o sea por precio fijo y determinado de modo que no habrá lugar a reembolso ni compensación, para ninguna de las de las partes si tuvieran dentro de sus linderos mayor o menor extensión que las indicadas. ….....

QUINTA

La “VENDEDORES” y el “COMPRADOR” dejan constancia que el precio pactado es el que realmente corresponde y renuncian a toda rescisoria o de nulidad por error u otro concepto análogo que tienda a invalidar los términos de este contrato.

SEXTA

Los “vendedores” declaran y dejan constancia de lo siguiente: ……………………………………………………………………………..................................................

A) que el inmueble está libre de todo censo, hipoteca, embargo, medida Judicial, acto o contrato limitativo del dominio y de cualquier otro gravamen o carga. ………………………………………………………………………………………………………………………… B) Que no adeudan suma alguna por concepto de impuestos, arbitrios y de tributos en general, siendo de su cargo todos los que pudieran devengan hasta el momento en que se suscriba esta Minuta. …………………………………………………………………………………………………………………………………. C) Que quedan obligados al saneamiento conforme a ley. ……………………………………………………………………………………………………………………………….

SÉPTIMA

El “COMPRADOR” y los “VENDEDORES” asume solidariamente la obligación de pagar el impuesto predial no empresarial y en general todos los tributos fiscales o municipales que pudieran estar pendientes de pago respecto del inmueble siendo en la relación –interna de cuenta y cargo de los “vendedores” el pago por dicho concepto.

OCTAVA

Todos los gastos e impuestos que demande el otorgamiento de la escritura pública que esta minuta origen serán de cuenta del “comprador” así como también el pago del impuesto de alcabala, con arreglo al derecho legislativo N° 303. …………

HUARAL , 09 DE ENERO DE 2015, FIRMANDO: XXXXXXXXXXX