●●

www.miridom.ru www.miridom.ru

июль 2010

wwww.miridom.ruwww.miridom.ru

ÃÎÐÎÄÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ ÄÈÇÀÉÍ ÈÍÒÅÐÜÅÐÃÎÐÎÄÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÀ ÄÈÇÀÉÍ ÈÍÒÅÐÜÅÐ

ПОДХОДПОДХОДКОМПЛЕКСНЫЙКОМПЛЕКСНЫЙ

«âàðòàëüíûå ïåðåìåíû

Êâàðòàëüíûå ïåðåìåíû

www.realtor.ruКВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ

КРИВОАРБАТСКИЙ

В переулках Арбата рядом с домом архитектора Мельникова расположен Староарбатский особняк. Предлагается квартира площадью 110 кв.м с видом на вишнёвый сад. Светлая просторная гостиная, кухня, спальня с гардеробной, детская. В доме охрана, подземный паркинг, огороженная территория.

СТАРОКОНЮШЕННЫЙ

Клубный дом на 10 квартир, расположенный в арбатском переулке. Огороженный внутренний двор, охрана, подземный паркинг. 4-х сторонняя квартира площадью 300 кв.м. Качественная отделка в современном стиле. 2 м/м.

БОРИСОГЛЕБСКИЙ

Новый клубный дом, расположенный в историческом центре. Охрана, подземный паркинг. Роскошная 5-комнатная квартира площадью 242 кв.м. Выполнена отделка с использованием натуральных дорогостоящих материалов. Мебель и аксессуары ведущих мировых luxury брендов. Система «умный дом». 2 м/м.

www.realtor.ru/m4532

www.realtor.ru/m4453

www.realtor.ru/m4537

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru

БЕЛГРАВИЯ

Редкое предложение в известном доме: 3*х сторонняя квартира площадью 145 кв.м.Отделка с использованием дорогостоящих материалов. Функциональная планировка: гостиная*кухня, 2 спальни, кабинет. Панорамные окна, французские балконы.1 м/м на наземной парковке.

СТАРОВОЛЫНСКАЯ

3-х комнатная квартира площадью 156 кв.м в известном жилом комплексе «Ближняя дача». Авторский дизайн, эксклюзивная мебель. 2 м/м в подземном паркинге.

ВЕНСКИЙ ДОМ

Пентхаус площадью 314,2 кв.м с эксклюзивной отделкой в современном стиле. 3 уровня, эксплуатируемая кровля.В доме охрана, подземный паркинг, бассейн, венское кафе. Европейский дворик с фонтаном и ландшафтным дизайном.

www.realtor.ru/m4362

www.realtor.ru/m4420

www.realtor.ru/m4553

Document1 03.06.2010 17:18 Page 3

KM_City.qxd 03.06.2010 11:39 Page 2

2

22�23

KM_City.qxd 03.06.2010 11:41 Page 3

3

KM_City.qxd 03.06.2010 11:43 Page 4

4

22�23

KM_City.qxd 03.06.2010 11:47 Page 5

5

PY_City_7.qxd 03.06.2010 11:53 Page 2

6

980 7733+7 (495)

www.paulsyard.ru

PY_City_7.qxd 03.06.2010 11:55 Page 3

7

PY_City_7.qxd 03.06.2010 11:56 Page 4

8

PY_City_7.qxd 03.06.2010 11:58 Page 5

9

ЭЛИТНАЯ ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

CITY

Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР

Победитель конкурса«Звезда Подмосковья» ГРМО

№7’2010

Журнал «МИР&DОМ. City» распространяют ведущие дистрибьюторские фирмы и агентства печати: «Пресс�Логистика» (974�2131), ТК «Прессэкспо» (780�4303), «РитейлМедиагрупп» (259�7589), «Пресс�Хаус» (974�2131), «Сейлс» (256�9005). Журнал можно приобрести в сетях супермаркетов: «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», «Седьмой Континент», «Алые Паруса», «Холдинг�центр», «Мосмарт», «О’KЕЙ»; в специализированных

магазинах прессы «Хорошие новости». Журнал распространяется в известных столичных бизнес�центрах, отелях, выставочных центрах, загородных местах отдыха, спортклубах и ресторанах, салонах красоты и медицинскихцентрах, элитных домах и офисах крупнейших агентств недвижимости, управляющих и консалтинговых компаниях. Адресная доставка осуществляется в Администрацию Президента РФ, Правительство России, ключевые

министерства и ведомства, Московскую городскую думу и правительство Москвы, в риэлторские компании России, в Российскую Гильдию Риэлторов и Московскую Ассоциацию Риэлторов. Подписка: через альтернативныеагентства в Москве: «Интерпочта» (495) 500�0060, «Вся Пресса» (495) 787�3414; на Украине: подписное агентство «KSS» +7 10 (38044) 585�8080.

Подписка в дальнем зарубежье: «МК�Периодика» (495) 681�5715.

ÐÅÄÀÊÖÈÎÍÍÀß ÏÎÄÏÈÑÊÀ

Ñ ëþáîãî ìåñÿöà íà ëþáîé ñðîê.

Òåë.: (499) 943-0823

E-mail: distrib@miridom.ru

Учредитель ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Издатель, генеральный директор Александр Коваленко

телефон: (499) 943'5289

e'mail: elita_publisher@miridom.ru

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

e"mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruuтелефон: ((449999)) 994433""33880044

Заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433""44772255,, 88""991166""118855""44775599e"mail: jjuussssaarr77@@mmaaiill..rruu

ССллуужжббаа ррееккллааммыыМногоканальный телефон: ((449955)) 222255""33005544

МенеджерыННииннаа ММаашшккееввиичч,, ee""mmaaiill:: mmiidd..rreekkllaammaa@@mmaaiill..rruu

телефоны: ((449999)) 994433""22445500,, 88""991177""551100""99222211

ИИррииннаа ЮЮддииннаа,, ee""mmaaiill:: aapppplleeee@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""00887711,, 88""992266""779900""99776699

ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа,, ee""mmaaiill:: aaffaannaassiieevvaa5566@@mmaaiill..rruu телефоны: ((449999)) 994433""88666600,, 88""990033""774477""00110000

ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяя,, ee""mmaaiill:: eevvggmmddoomm@@ggmmaaiill..ccoomm телефоны: ((449999)) 994433""00997700,, 88""991166""337700""44446633

ЮЮллиияя ММааррккииннаа,, ee""mmaaiill:: jjuulliiaa""vvmm@@mmaaiill..rruuтелефоны: ((449999)) 994433""66006611,, 88""991177""551166""22001111

ЕЕккааттееррииннаа ББооррооввссккиихх,, ee""mmaaiill:: bboorroovvsskkiihh..lliinnee@@ggmmaaiill..ccoommтелефоны: ((449999)) 994400""88332299,, 88""996633""669900""66888800

ДДииррееккттоорр ооттддееллаа ппоо ббииззннеесс""ккооммммууннииккаацциияямм ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваа

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruuPr"менеджер ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа

телефон: ((449999)) 994433""00990055e"mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruu

ССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя Заместитель генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккиийй

телефон: ((449999)) 994433""00882233e"mail: ddiissttrriibb@@mmiirriiddoomm..rruu

ФФииннааннссыы ММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа телефон: ((449999)) 994433""11887700

РРееддааккццииоонннныыйй ссооввеетт ппоо ннееддввиижжииммооссттии:: ААннддрреейй ГГууссеевв,, ЮЮрриийй ККааррааммааллииккоовв,, ГГррииггоорриийй ППооллттоорраакк,, ММииххааиилл ГГооррооххооввссккиийй

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88.. ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыы ддлляя ппрреесссс""ррееллииззоовв:: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

И. о. главного редактора ААллллаа ННаассоонноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88332299

e"mail: bbuussiinneessss@@mmiirriiddoomm..rruu

РРееддааккцциияя

Заместитель главного редактора

по разделам дизайна и стиля ММааррииннаа ЕЕппииффаанноовваа

телефон: ((449999)) 994400""88229933

e"mail: rreessiiddeennccee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель главного редактора

по недвижимости ААллееккссааннддрр ШШееввччуукк

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: eelliittaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Редакторы ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа

ННааттааллььяя ААввееррккииеевваа

Шеф"редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваа

телефон: ((449999)) 994433""88666611

e"mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu

Выпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа

Фоторедактор ЕЕллееннаа ССааммссоонноовваа

Корректор ЭЭммииллиияя ААннддррооссоовваа

ААввттооррыы ппууббллииккаацциийй ИИррииннаа ББооггааттыырреевваа,, ААллееккссааннддрр ММааккссииммоовв,, ААллллаа ННаассоонноовваа

ООффооррммллееннииее

Технический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннаа

Дизайнеры по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв,, ООллььггаа ДДееннииссоовваа

ИИннттееррннеетт""ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruu

Руководитель ДДеенниисс ННааууммоовв

телефон: ((449999)) 994433""22771155

e"mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu,, nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Контент"менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммеееевваа

e"mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

FIABCI

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.

Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала «МИР&DОМ. CITY» только с разрешения издателя.

Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.Свидетельство о регистрации ПИ №77�13803 от 18.10.2002 г.

Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.

Сайт: www.oaompk.ru. Тел.: (495) 745+84+28, (49638) 20+685Подписано в печать 06.06.2010. Цена свободная.

content_city.qxd 05.06.2010 14:23 Page 1

ÇÀÌÎÑÊÂÎÐÅ×ÜÅ, ËÀÂÐÓØÈÍÑÊÈÉ ÏÅÐ.

Íàïðîòèâ Òðåòüÿêîâñêîé ãàëåðåè ðàñïîëîæåí æèëîéäîì êàòåãîðèè ÄåËþêñ. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðà 246 êâ.ì íà âûñîêîì ýòàæå. Äâà ìàøèíîìåñòà â ïîäçåìíîì ãàðàæå.

ÎÑÒÎÆÅÍÊÀ. ÊÂÀÐÒÈÐÛ ÎÒ 60 ÊÂ.Ì.

Êâàðòèðû â ãîòîâûõ äîìàõ De Luxe: - Çà÷àòüåâñêèé ïåð. Ïðåäëîæåíèå: 60 êâ.ì. - Ïðå÷èñòåíñêàÿ íàá. Ïðåäëîæåíèå: îò 70 êâ.ì. Èç âñåõ

êâàðòèð âèäû íà ðåêó, Õðàì, Ïàòðèàðøèé Ìîñò. - «Ïàðê Ïàëàñ», Õèëêîâ ïåð.

Ïðåäëîæåíèå: îò 80 äî 500 êâ.ì. Ïåíòõàóñû! - Âèëëà. 1300 êâ.ì.

ÒÂÅÐÑÊÀß, «×ÅÒÛÐÅ ÂÅÒÐÀ»

Ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â ñàìîìöåíòðå äåëîâîé æèçíè ñòîëèöû. Äëÿ æèëüöîâ: WorldClass (áàññåéí 25 ì), òîðãîâàÿ ãàëåðåÿ, óþòíîå êàôå,ðåñòîðàí, ñàëîí êðàñîòû, SPA-öåíòð. Ïðåäëîæåíèå: êâàðòèðû îò 110 êâ.ì. Ïåíòõàóñ 550 êâ.ì. Ïàíîðàìíûå âèäû Ìîñêâû.

Êâàðòèðû è ïåíòõàóñû â ñàìîì ðîñêîøíîì æèëîì äîìå Ìîñêâû. Âñåãî 17 êâàðòèð. Ñïîðòêëóá ñ áàññåéíîì, õàììàì, õðàíèëèùå äëÿ ìåõîâ.

Êàìèíû â êàæäîé êâàðòèðå. Âûñîêèå ïîòîëêè, òåððàñû. Ñîáñòâåííûé áëàãîóñòðîåííûé äâîð, äåòñêàÿ ïëîùàäêà.

Ïðåäëîæåíèå: Êâàðòèðû îò 220 äî 800 êâ.ì. Ïåíòõàóñû!

«ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ÏÀËÀÑ», ÃÐÀÍÀÒÍÛÉ ïåð., ä. 8. Äîì ãîòîâ!

«Тройка�Эстейт» уполномоченный агент по продажам.

Только у нас самая точная информация об объекте.

«Тройка�Эстейт» уполномоченный агент по продажам.

Только у нас самая точная информация об объекте.

Document1 30.04.2010 14:47 Page 3

11

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

40

50

44ÊÀÒÀËÎÃ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

15 ÃÎÐÎÄÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÐÛÍÎÊ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

40 ÒÅÍÄÅÍÖÈÈÂðåìÿ ïåðåìåí

Êàêèå ïðîåêòû ïðåäëàãàþòñÿ ñåé÷àñ íà ïåðâè÷íîì ðûíêå.

Êàê èçìåíèëîñü çà ïîñëåäíåå âðåìÿ ïðåäñòàâëåíèå

î êîíöåïöèè ãîðîäñêîé ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè

44 ÑÐÅÄÀ ÎÁÈÒÀÍÈßÊîìïëåêñíûé ïîäõîä

Êâàðòàëàìè ñåãîäíÿ çàñòðàèâàþò íå òîëüêî ñïàëüíûå

ðàéîíû, íî è òåððèòîðèþ ýêñêëþçèâíîãî æèëüÿ

50 ÎÒÅËÜÏåðñïåêòèâà äëÿ ãîñòèíèöÈíòåðâüþ ñ ïðåçèäåíòîì êîìïàíèè «Îòåëü Äåâåëîïìåíò» Àááàñîì Àëèåâûì

54 ÍÎÂÎÑÒÈ

ФФООТТОО ННАА ООББЛЛООЖЖККЕЕппррееддооссттааввллеенноо IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

content_city.qxd 05.06.2010 14:24 Page 2

soho.qxd 03.06.2010 12:07 Page 1

13

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

66

60

76

ÑÒÈËÜ ÆÈÇÍÈ

60 ÈÍÒÅÐÜÅÐÂåðíîñòü òðàäèöèÿì

Òàòüÿíà Áîæîâñêàÿ ïðåäëàãàåò ñîçäàòü èíòåðüåð,

íàõîäÿùèéñÿ «âíå âðåìåíè», âíå êîíòåêñòà ñîâðåìåííîé

öèâèëèçàöèè

66 ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀÄåòñêèå êîìíàòû

Îôîðìëåíèå êîìíàòû ðåáåíêà ñ ïñèõîëîãè÷åñêîé òî÷êè

çðåíèÿ ãîðàçäî âàæíåå, ÷åì ëþáîãî äðóãîãî ïîìåùåíèÿ

â äîìå. ×òî ñåãîäíÿ ïðåäëàãàþò äèçàéíåðû äëÿ ñàìûõ

ìàëåíüêèõ

76 ÊÎÌÔÎÐÒÄëÿ äóøà è òåëà

Êîëëåêöèÿ èçÿùíûõ ðåøåíèé äëÿ âàííîé êîìíàòû

82 ÍÎÂÎÑÒÈ ÄÈÇÀÉÍÀ

content_city.qxd 05.06.2010 14:26 Page 3

недвижимостиКаталог

Zastavka_city.qxd 05.06.2010 16:46 Page 1

Тел.: +7 (495) 725 2581 факс: +7 (495) 725 2582

www.kalinkarealty.ru email: kalinka@kalinkarealty.ru

КАЛИНКА – честная компания!

ПРОДАЕМ ЛУЧШИЕ ВИДЫ!

Жилой комплекс категории De Luxe, выполненный впышном дворцовом стиле! Здание расположено в окружении вековых лип и каштанов. В доме великолепныеквартиры различной планировки и пентхаус с террасой.Инфраструктура дома включает собственный SPAкомплекс, фитнесклуб, просторный бассейн под стеклянным куполом. Внутренний двор с ландшафтным дизайном. Трехуровневый подземный паркинг. Многоэтапная система охраны. Квартиры площадью от 85 до 400 кв. м. Пентхаус с террасой площадью 500 кв. м.

ПАРК ПАЛАС

Один из лучших проектов десятилетия! Эксклюзивныйдом на 17 квартир вблизи Патриарших прудов. В домебогатая инфраструктура: фитнесклуб, бассейн, сауна,бар, бильярдная, библиотека, детская игровая комната.В каждой квартире камин и панорамное остекление.Внутренний двор с неповторимым ландшафтом иаллеями для прогулок. Подземный паркинг на 37машиномест. Многоуровневая система охраны.Квартиры площадью от 222 до 500 кв. м. Двухуровневые квартиры площадью 782 кв. м. Пентхаус площадью 906 кв. м.

ГРАНАТНЫЙ, 8

Новый жилой комплекс категории De Luxe. Французскиебалконы и панорамные окна, витражи и парадные лестницы наполняют пространство атмосферой роскоши имножеством света. К услугам владельцев фитнесцентрс бассейном. Благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном. Двухуровневая подземная парковка. Многоэтапная система охраны. Квартиры площадью от 150 до 276 кв. м.

НОВАЯ ОСТОЖЕНКА

kalinka.qxd 04.06.2010 18:48 Page 2

16

Новый клубный дом на 13 квартир. К услугам владель�цев: уютная гостевая зона с баром, сигарная комната.Зимний сад. Внутренний двор с ландшафтным дизай�ном. Подземный паркинг. Многоуровневая системаохраны. Абсолютный комфорт проживания обеспечи�вает богатая инфраструктура района Остоженки. Квартиры площадью от 250 до 280 кв. м.

COURSE HOUSE

Жилой комплекс категории De Luxe расположен на на�бережной престижного района Остоженки. Обилиестекла и света позволяет создавать исключительныеинтерьеры. В здании: просторный внутренний двор спрогулочными зонами. Подземный паркинг. Много�уровневая система охраны. В непосредственной бли�зости находятся известные галереи и музеи, лучшиерестораны и кафе. Квартиры площадью от 81 до 190 кв. м.Пентхаусы площадью от 76 до 175 кв. м.

БАРКЛИ ПЛАЗА

Роскошные квартиры с террасами и панорамным остек�лением. Закрытый внутренний двор с ландшафтным ди�зайном и детской площадкой. Отличная транспортнаядоступность. Квартиры от 72 до 300 кв.м.Квартиры с террасами от 239 до 389 кв.м. Пентхаус с панорамным остеклением и террасами601 кв.м.

ОСТОЖЕНКА, 11

Жанна

Золотавина

Виктор

Садыгов

Алена

Бригаднова

Валентина

Солохина

Николай

Королев

kalinka.qxd 04.06.2010 18:51 Page 3

17

Document1 04.06.2010 14:07 Page 2

18

Document1 04.06.2010 14:10 Page 3

19

Document1 04.06.2010 14:13 Page 2

20

Document1 04.06.2010 14:16 Page 3

21

KM_City.qxd 03.06.2010 11:49 Page 6

22

«НАД ГЛАДЬЮ ВОДЫ»

KM_City.qxd 03.06.2010 11:50 Page 7

23

ÓÍÈÊÀËÜÍÛÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß

МОЛОЧНЫЙ ПЕР, ДОМ 1

ББееззууппррееччнныыйй ппееннххаауусс сс ттеерррраассааммии ннаа ттррии ссттоорроонныы ссввееттаа.. ЭЭккссккллююззииввнноо.. ДДооррооггоо.. ССттааттуусснноо..

ТРУБНИКОВСКИЙ ПЕР.

ВВаасс ввооссххииттиитт ккааччеессттввееннннооее ввооппллоощщееннииее ддииззааййннееррссккоойй ммыыссллии вв 225500 ммееттррооввоомм ппррооссттррааннссттввее.. ДДееййссттввууюющщиийй ддррооввяянноойй ккааммиинн,, 33 ссппааллььннии,, 33 ссааннууззллаа,, ггооссттииннааяя ии ссттооллооввааяя,, ввоо ввннооввьь ввооссссооззддаанннноомм ооссооббнняяккее сс ууннииккааллььнныымм ссттаарриинннныымм ффаассааддоомм24

Ìèð Âàøåìó äîìó Недвижимость в престижных районах

Москвы и на Рублево*Успенском шоссе

ПРОДАЖА ●● АРЕНДА ●● УПРАВЛЕНИЕ

ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÄÎÌÀ

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ

Ó×ÀÑÒÊÈ

(À âõîäÿ â äîì, ïðèâåòñòâóéòå åãî, ãîâîðÿ: «Ìèð äîìó ñåìó». Ìô. 10:12)

788-0335 228-0336 925-3377

www.SLREALTY.ru

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÎÑÎÁÍßÊÈ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ Îôèñ íà ÏËÞÙÈÕÅ Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ

city_07.qxd 05.06.2010 10:01 Page 2

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-0335

www.SLREALTY.ru788-0335

ПАТРИАРШИЕ ПРУДЫ

ППррееддллааггааееттссяя 22 ккввааррттииррыы вв ккллаассссииччеессккоомм ссттииллее112200 кквв..мм ии 221100 кквв..мм..ККрраассииввыыее ввииддыы иизз ооккоонн..

КВАРТИРА В СТИЛЕ VERSACE

ККввааррттиирраа 224400 кквв..мм вв ЖЖКК ««ВВооррооббььееввыы ггооррыы»» сс ппооллнноойй ииннффрраассттррууккттуурроойй.. ДДввооррццооввыыйй ссттиилльь,,ддооррооггооее ооббооррууддооввааннииее ии ааппппааррааттуурраа.. ММееббеелльь,,ккооввррыы,, ттееккссттиилльь ии ппооссууддаа оотт ДДооммаа ««VVeerrssaaccee»»..

ОСТОЖЕНКА

22 ооссооббнняяккаа ккллаассссаа ««ЛЛююкксс»» ппллоощщааддььюю 550000 кквв..ммвв ссттииллее ммооссккооввссккоойй ааррххииттееккттууррыы XXIIXX ввееккаа..ООссннаащщеенныы ннооввееййшшииммии ииннжжееннееррнныыммии ссииссттееммааммии..ППооддззееммннааяя ппааррккооввккаа..

ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОСКОВСКИЙ КРЕМЛЬ

ВВ ррееккооннссттррууиирроовваанннноомм ооссооббнняяккее 1199 вв.. сс ннееппооввттооррииммыымм ффаассааддоомм ппррееддллааггааееттссяяккввааррттиирраа ссввооббоодднноойй ппллааннииррооввккии 119933 кквв..мм ннаа 66))мм ээттаажжее.. ППооттрряяссааюющщиийй ввиидд ннаа ККррееммлльь..ППооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

ШИКАРНЫЙ ДОМ ВЫСОЧАЙШЕГОУРОВНЯ РЯДОМ С КРЕМЛЕМ.

ССееррввиисс 55 **:: ггооррннииччннааяя,, ххииммччииссттккаа,, ххооллооддииллььннииккддлляя шшуубб,, рреессттоорраанныы,, ффииттннеесс,, ууннииккааллььнныыйй ббаассссееййнн,,SSPPAA))ссааллоонн.. ККввааррттиирраа 110000 кквв..мм сс ааввттооррссккиимм ддииззаайй))нноомм.. ЕЕссттьь ппррееддллоожжеенниияя ккввааррттиирр ббеезз ооттддееллккии..

ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ � 2

ППееннттххаауусс 334466 кквв..мм сс ттеерррраассоойй 222200 кквв..мм..ИИннддииввииддууааллььнныыйй ппррооеекктт.. ВВееллииккооллееппнныыееппааннооррааммнныыее ввииддыы ннаа УУннииввееррссииттеетт,, ВВооррооббььееввыыггооррыы,, ППооккллооннннууюю ггоорруу.. ЕЕссттьь ппррееддллоожжеенниияяккввааррттиирр 116655 кквв..мм,, 117700 кквв..мм сс ддииззааййннееррссккооййооттддееллккоойй..

1�Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР.

ВВ ннооввоомм ккллууббнноомм ддооммее сс ррааззввииттооййииннффрраассттррууккттуурроойй ппррееддллааггааееттссяя ккввааррттиирраа ооббщщееййппллоощщааддььюю 115555 кквв..мм вв ссттииллее ААрртт))ДДееккоо.. ГГооссттииннааяя,, 22 ссппааллььннии,, 33 сс//уу.. ККррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,,ппооддззееммнныыйй ппааррккииннгг..

ТВЕРСКОЙ БУЛЬВАР

ВВ ккллууббнноомм ддооммее сс ррааззввииттоойй ииннффрраассттррууккттууррооййппррееддллааггааююттссяя 22 ппееннттххааууссаа 227700 кквв..мм сс ввииддооввооййттеерррраассоойй ии 330000 кквв..мм сс ааттррииууммоомм.. ЕЕссттьь ппррееддллоожжееннииее ккввааррттииррыы ооббщщеейй ппллоощщааддььюю116600 кквв..мм ббеезз ооттддееллккии.. ООххррааннаа,, ппооддззееммннааяяппааррккооввккаа ннаа 22 мм//мм..

ОСТОЖЕНКА

ВВ ккллууббнноомм ддооммее ппррееддллааггааееттссяя ооддннаа ккввааррттиирраа ннааээттаажжее 225500 кквв..мм сс ддооррооггоойй ооттддееллккоойй ввссооввррееммеенннноомм ссттииллее:: ггооссттииннааяя,, 44 ссппааллььннии,,ккааббииннеетт,, ккууххнняя))ссттооллооввааяя.. ККввааррттиирраа ооббщщееййппллоощщааддььюю 114400 кквв..мм сс ооттддееллккоойй ии ммееббееллььюю..ООххррааннаа 2244 ччаассаа,, ппааррккооввккаа

25

city_07.qxd 05.06.2010 10:07 Page 3

Недвижимость в престижных районах Москвы и на Рублево�Успенском шоссе

ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÆÀ

ÀÐÅÍÄÀ

ÊÂÀÐÒÈÐÛ

ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ

ÏÅÍÒÕÀÓÑÛ

ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÇÀÐÓÁÅÆÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ÓÍÈÊÀËÜÍÛÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß

БУТИКОВСКИЙ ПЕР.

ЛЛууччшшиийй ддоомм вв ррааййооннее ««ЗЗооллооттоойй ммииллии»».. ККрраассииввааяя ккввааррттиирраа ооббщщеейй ппллоощщааддььюю 118800 кквв..мм сс ддииззааййннееррссккоойй ооттддееллккоойй вв ссттииллееммииннииммааллииззмм сс ээллееммееннттааммии аарр ддееккоо.. ДДооррооггаа ммееббеелльь.. ООддннаа ккввааррттиирраа ннаа ээттаажжее..

ПОВАРСКАЯ.

ООччеенньь ккрраассииввааяя ккввааррттиирраа 118800 кквв..мм вв ооттрреессттаавврриирроовваанннноомм ооссооббнняяккее сс ппооддззееммнныымм ппааррккииннггоомм ии ппррооффеессссииооннааллььнноойй ооххрраанноойй.. ЖЖииввооппиисснныыее ввииддыы,, ввыыссооккииее ппооттооллккии

26

925-3377 228-0336 788-0335Îôèñ â ÁÀÐÂÈÕÅ Îôèñ íà ÏËÞÙÈÕÅ Îôèñ íà ÎÑÒÎÆÅÍÊÅ

www.SLREALTY.ru

city_07.qxd 05.06.2010 10:11 Page 4

www.SLREALTY.ru788-0335

«ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ»

ЖЖииллоойй ккооммппллеекксс сс ссееррььееззнноойй ооххрраанноойй ии ииннффрраассттррууккттуурроойй ммииннииггооррооддккаа..ППррееддллааггааееттссяя шшииккааррнныыйй ппееннттххаауусс 225544 кквв..мм вв ммааллооээттаажжнноомм ккооррппууссее..

СРЕТЕНКА

ППааммяяттнниикк ааррххииттееккттууррыы сс ппррееккрраасснныымм ппаарраадднныыммппооддъъееззддоомм.. ССооччееттааннииее ввыыссооккооккааччеессттввееннннооггооееввррооррееммооннттаа сс ооттрреессттаавврриирроовваанннныыммииссттаарриинннныыммии ддееттаалляяммии ооттддееллккии.. ППррооссттооррннааяяккввааррттиирраа сс ккрраассииввыымм ввииддоомм ннаа ббууллььвваарр..ССввееттллааяя ггооссттииннааяя,, ууююттннааяя ккууххнняя,, 33 ссппааллььннии,,ккааббииннеетт.. ООххрраанняяееммааяя ппааррккооввккаа..

1�Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР, 19

ВВ ннооввоомм ккллууббнноомм ддооммее ссввееттллааяя ккввааррттиирраа 113322 кквв..мм.. ВВыыссооккооккааччеессттввееннннааяя ооттддееллккаа ии ммееббеелльь..ФФррааннццууззссккииее ооккннаа.. ИИннффрраассттррууккттуурраа ддооммаа::ффииттннеесс сс ббаассссееййнноомм ии ссаауунноойй.. ООххррааннаа,,ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа..

СТРАСТНОЙ БУЛЬВАР

ВВ ннооввоомм жжииллоомм ккооммппллееккссее ппррооссттооррннааяя ккввааррттиирраа117755 кквв..мм.. ДДииззааййннееррссккооее рреешшееннииее вв ссттииллееммииннииммааллииззмм сс ээллееммееннттааммии HHii**TTeecchh.. ГГооссттииннааяя,, 33 ссппааллььннии,, 22 вваанннныыхх ккооммннааттыы,, ккааббииннеетт..ККррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,, ппооддззееммннааяя ппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПЛЮЩИХЕ

ББооггааттааяя ииннффрраассттррууккттуурраа,, ккррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,,ппооддззееммнныыйй ппааррккииннгг.. ППррееддллааггааееттссяя ппррооссттооррннааяяссввееттллааяя ккввааррттиирраа сс 22 ссппааллььнняяммии..

ЗАМОРЕНОВА

ССттииллььннааяя ккввааррттиирраа 119900 кквв..мм вв ннооввоомм ддооммее..ДДииззааййннееррссккааяя ооттддееллккаа ии ммееббеелльь.. ССттууддиияя,, 33ссппааллььннии.. ККррууггллооссууттооччннааяя ооххррааннаа,, ппооддззееммннааяяппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

МОСКВА�СИТИ

ВВ ииззввеессттнноомм ммннооггооффууннккццииооннааллььнноомм ккооммппллееккссееХХХХII ввееккаа ппррееддллааггааююттссяя ккввааррттииррыы 113399 кквв..мм ии 117799 кквв..мм ннаа ввыыссооккиихх ээттаажжаахх.. ППооттрряяссааюющщииее ппааннооррааммнныыее ввииддыы ннаа ММооссккввуу..

КРАСНАЯ ПРЕСНЯ

ММоодднныыйй 33**ууррооввннееввыыйй ппееннттххаауусс ооббщщеейй ппллоощщааддььюю226600 кквв..мм вв ээллииттнноомм ддооммее сс ппооддззееммнноойй ппааррккооввккоойй..ППррооффеессссииооннааллььннааяя ооххррааннаа,, ооггоорроожжееннннааяяттееррррииттоорриияя,, ппааррккооввккаа ннаа 11 мм//мм..

НИКИТСКАЯ УЛИЦА

ЗЗааггоорроодднныыйй ккооммффоорртт рряяддоомм сс ППааттррииаарршшииммииппррууддааммии.. УУююттннааяя ккввррааттиирраа 112200 кквв..мм вв ккллаассссииччеессккоомм ссттииллее.. ВВееллииккооллееппнныыее ввииддыы ннаа ХХрраамм ВВооззннеессеенниияя..

ÀÐÅÍÄÀ / ÏÐÎÄÀÆÀ

ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ: 788-0335

27

city_07.qxd 05.06.2010 10:13 Page 5

kvartal.qxd 30.04.2010 15:52 Page 2

28

kvartal.qxd 30.04.2010 15:53 Page 3

29

30

м. «Проспект Вернадского», Ленинский пр., д 106

0911.833.01

KATTY LANE (903) 721�7975, (495) 755�9004

В элитном комплексе «Квартална Ленинском» на 16�м этажепредлагается 3�комнатная квар�тира в современном стиле. Об�щая площадь 155 кв.м: простор�ная студия 100 кв.м, спальня икабинет. 2 лоджии. Высококаче�ственный дизайнерский ремонт.Мебель и техника лучших евро�пейских производителей. Огоро�женная охраняемая территория,презентабельный подъезд, 1 м\мв подземном паркинге.

Цена: 48 млн руб. ($1,600,000).

м. «Чистые пруды», Сретенский бульвар, д. 4

0911.833.04

KATTY LANE

(925) 544�8040

(495) 755�9004

В известном доме эпохи конст�руктивизма на Чистых прудахпредлагается к продаже 3�ком�натная квартира общей площа�дью 125 кв.м. Просторная гос�тиная 45 кв.м и две спальни. В квартире выполнен качест�венный ремонт. Охраняемаяпарковка. Цена 42 млн руб. ($1,400,000).

м. «Кропоткинская», Коробейников переулок

KATTY LANE (903) 721�7975, (495) 755�9004

Роскошная квартира,общей площадью 380 кв.м и террасой180 кв.м, в современ�ном клубном доме впереулках Остоженки.Окна выходят на тристороны. Красивыевиды. Квартира безотделки. 2 м/м в под�земном паркинге.Многоуровневая сис�тема охраны. Собст�венная инфраструкту�ра: фитнес�центр;SPA�курорт.

м. «Пушкинская», Малая Дмитровка, д. 23

0911.833.06

KATTY LANE

(925) 544�8040

(495) 755�9004

Уютная 4�комнатная квартира скачественным стильным ремон�том в самом центре Москвы.Общая площадь 132 кв.м. Гости�ная, две спальни и детская ком�ната. Два санузла. Высота потол�ков 3,60 м. Просторный подъездс консьержем.

Цена: 45 млн руб. ($1,500,000).

м. «Cмоленская», 1�й Смоленский пер., д. 17

KATTY LANE (903) 721�7975, (495) 755�9004

В элитном доме в центрегорода предлагается кпродаже 3�комнатнаяквартира. Презентабель�ный подъезд с круглосу�точной охраной. Двам/м в подземном пар�кинге. Завораживающиевиды на реку и центр го�рода. Общая площадьквартиры 165 кв.м: сту�дия 100 кв.м, просторнаяспальня и кабинет�спальня. Два санузла.Высококачественный ре�монт в стиле легкойклассики. Цена: 90 млн руб.($3,000,000).

0911.833.07

м. «Университет», Мичуринский пр�т, д. 11

KATTY LANE (903) 721�7975, (495) 755�9004

К продаже предлага�ется 3�комнатнаяквартира в ЖК «Коли�зей». Эксклюзивныйевроремонт в совре�менном стиле. Удач�ная планировка: 2спальни, кухня�гости�ная, 2 с/у, гардероб�ные. Высокие потолки� 3,1 м. Панорамныевиды. Огороженныйдвор. Консьерж. М/мв паркинге. Цена: 31 млн. руб. 0911.833.07

м. «Таганская», Николоямская ул., д. 34, стр. 2

KATTY LANE (925) 544�8040, (495) 755�9004

В фасадном особнякепредлагается 3�ком�натная квартира, общейплощадью 132 кв.м.2 спальни, студия 45 кв.м, 2 полных са�нузла и один гостевой.Высота потолков 3,3 м. Эксклюзивныйевроремонт. Краси�вый подъезд с кругло�суточной охраной. Охраняемая парковка.

Цена: 93 млн. руб.

($1,300,000).

0911.833.07

м. «Щукинская», ул. Авиационная, д. 77

KATTY LANE (903) 721�7975, (495) 755�9004

В уникальном жиломкомплексе «Алые Па�руса» предлагаетсяквартира общей пло�щадью 169 кв.м. Сво�бодная планировка.Есть готовый дизайн�проект. Из окон квар�тиры открываютсяпревосходные виды. В ЖК своя развитаяинфраструктура. М/м в подземномпаркинге.

0911.833.07

0911.833.02

030.qxd 03.06.2010 12:10 Page 2

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, Д. 10 Тел.: 276�0577

276�0577

м. «Фрунзенская»,

ул. Усачева, д. 2, стр. 3

Элитный комплекс нового поколения «Фьюжн�парк». Комплекснаходится в престижном и экологически благоприятном районе.На его территории будет действовать уникальная система клуб�ного обслуживания: мужской клуб в английском стиле; SPA�клуб;детский круглосуточный клуб; клубный ресторан с доставкой вквартиры жильцов; фитнес�клуб. Квартиры свободной планиров�ки в собственности: 4�комнатная 213 кв.м и 215 кв.м на 4 этаже,200 кв.м на 5 этаже с видом на парк Мандельштама; 3�комнатная140 кв.м на 5 этаже; 2�комнатная 103 кв.м на 5 этаже.

276�0577

м. «Октябрьское поле»

Ул. Расплетина, д. 22, стр. 1Жилой элитный комплекс «Северная звезда». Хорошие экологи�ческие показатели обеспечиваются соседством Серебряногобора, парков Покровское�Стрешнево и Покровское�Глебово.Район характеризует хорошая транспортная доступность, бли�зость выезда на Третье транспортное кольцо. В квартире пра�вильно спланирован каждый квадратный метр. Интересное иправильное расположение кухни�гостиной 43 кв.м, в которой ус�тановлена кухонная мебель Scavolini. В квартире две спальни,одна 18 кв.м, и 20 кв.м, 2 с/у, необычный холл 13 кв.м. и боль�шая гардеробная. По всей квартире установлены сплит�систе�мы, все люстры и светильники Swarovski.

276�0577

м. «Смоленская»,

1�й Смоленский пер., д. 17 ЖК «Новопесковский»РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ3�комнатная квартира на 6 этаже 13�этажного малоквартирно�го клубного дома 160 кв.м. В квартире выполнен эксклюзив�ный дизайнерский ремонт. Панорамные окна открывают вели�колепный вид на центр Москвы. В оформлении фасадов домаиспользован природный камень, ковка, керамогранит. Огоро�женная территория, подземный паркинг. Многоуровневаякруглосуточная охрана, видеонаблюдение.

276�0577

м. «Таганская»,

Котельническая набережная, д. 1/15В одном из семи высотных зданий, знаменитой «высотке наКотельнической», где традиционно проживала культурная эли�та столицы, предлагается 3�комнатная квартира общ. пл. 100кв.м с евроремонтом в классическом стиле, сохранены уни�кальная лепнина и паркет, 2 с/у, гардеробная. Окна выходят нанабережную. В здании 700 квартир, магазины, почтовое отделение, киноте�атр «Иллюзион», музей�квартира Г.С. Улановой.

276�0577

м. «Маяковская»,

ул. Тверская, д. 28Элитный дом клубного типа на одной из главных улиц Москвы.Предлагается просторная квартира общей площадью 155 кв.м.Готовый дизайн�проект от известного архитектора.Возможно реализовать любые дизайнерские решения. Окна выходят в тихий зеленый двор. В доме есть подземный паркинг. Профессиональная служба безопасности.

276�0577

м. «Полянка»Жилой комплекс «РИМСКИЙ ДОМ» – Замоскворечье, в ок�ружении посольств и элитных домов высокого класса, памят�ников истории и архитектуры. Изящные балконы, богатаявходная группа, витражи, панорамные окна. Сам дом и все ар�хитектурные детали выполнены в стиле классицизма – малень�кий кусочек императорского Рима в самом сердце российскойстолицы. «Римский дом» – это современное жилое зданиекласса А, предназначенное для людей, любящих комфорт изнающих себе цену. На территории дома располагается удоб�ная подземная парковка. – квартира 207 кв.м с ремонтом от известного дизайнера; – квартира 262 кв.м с ремонтом в современном стиле.

276�0577

м. «Библиотека им. Ленина»,

ул. Серафимовича, д. 2Лучшие предложения в знаменитом «Доме на Набережной»,единственном жилом доме на «Золотом Острове». Солидноеокружение, богатая история. Потрясающие виды на Кремль,Колокольню Ивана Великого, Храм Василия Блаженного и ХрамХриста Спасителя, Москву�реку, Златоглавое Замоскворечье.� 3�комн. на 6 этаже с ремонтом и видом на Кремль 75 кв.м.� 3�комн. на 11 этаже с ремонтом и видом на Кремль 95 кв.м. � 4�комн. на 3 этаже с ремонтом и видом на Кремль 110 кв.м.� 4�комн. на 8 этаже с видом на Храм 135 кв.м. � 5�комн. на 10 этаже с видом на Храм и Москву�реку 150 кв.м.

276�0577

м. «Щукинская»,

ул. Авиационная Уникальный комплекс с неповторимой архитектурой – «АлыеПаруса»:– 2�комнатная квартира с ремонтом и мебелью 83 кв.м.– 3�комнатная квартира с ремонтом и мебелью 130 кв.м.– 4�комнатная квартира с ремонтом 140 и 160 кв.м.Богатейшая инфраструктура комплекса рассчитана на активногочеловека. В распоряжении жителей комплекса аквапарк, бассейн,зона SPA, боулинг, теннисный корт, футбольное поле. Дополни�тельное удобство обеспечивают надземные галереи�переходы,по которым можно попасть в любой корпус не выходя на улицу.

276�0577

м. «Кунцевская»,

Можайское шоссе, дом 2В элитном комплексе «Кунцево» предлагаются квартиры пло�щадью от 80 до 300 кв.м с ремонтом и без отделки. В каждойиз них есть зимний сад от 12 до 18 кв.м. Потрясающие пано�рамные виды на три стороны! Свободные планировки позво�лят реализовать любую дизайнерскую фантазию. А квартиры сремонтом готовы к проживанию. Этот монолитный дом пере�менной этажности выполнен по индивидуальному проекту. Еготерритория огорожена, профессиональная охрана работает24 часа в сутки. Собственная развитая инфраструктура.

kapital_kvartira.qxd 04.06.2010 14:47 Page 1

31

32

На охраняемой территории 3�этажный таунхаус 360 кв.м, качественный эксклюзивный ремонт, полно�

стью меблирован, гараж на 2 а/м, все коммуникации центральные, на территории детский сад, школа.

МОСКВА, КУРКИНСКОЕ Ш., 2 КМ ОТ МКАД

Тел.: 8�906�732�66�69, 8�903�152�07�57

6201.431.02/5

032.qxd 04.06.2010 18:45 Page 2

dominion.qxd 05.05.2010 11:15 Page 1

33

34

Ì. «Êðîïîòêèíñêàÿ», óë. Ñåðàôèìîâè÷à, ä. 2ÏÀÌßÒÍÈÊ ÈÑÒÎÐÈÈ, îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàð-ñòâîì, ëåãåíäàðíûé Äîì íà íàáåðåæíîé («Äîìïðàâèòåëüñòâà»). Ïåíòõàóñ ñ îãðîìíîé òåððà-ñîé ïëîùàäüþ 120 êâ.ì. Ñ óíèêàëüíûì âèäîìíà Êðåìëü, Ìîñêâó-ðåêó è Õðàì Õðèñòà Ñïàñè-òåëÿ. Åäèíñòâåííàÿ êðóãîâàÿ ïàíîðàìà âñåéÌîñêâû (12 ýòàæ). Æåì÷óæèíà ñîâðåìåííîãîðåìîíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì íîâåéøèõ òåõíîëî-

ãèé. Ãîñòèíàÿ-ñòóäèÿ ïëîùàäüþ75 êâ.ì, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ òåõíè-êîé, âàííàÿ è ñàóíà ñ âèäîì íàÊðåìëü. Øèêàðíàÿ ñïàëüíÿ, îã-ðîìíàÿ ãàðäåðîáíàÿ, ïîäîãðåâ ïî-ëîâ, ðîëüñòàâíè, âèäåîíàáëþäå-íèå, îõðàíà. Îáùàÿ ïëîùàäü 240 êâ.ì (âêëþ÷àÿ òåððàñó).

(495) 723-63-25,www. domnanaberezhnoy.ru

6201.444.01/5

мм.. ««ККрраассннооппрреессннееннссккааяя»»,, уулл.. ЗЗооооллооггииччеессккааяя,, дд.. 2222

Двухуровневая 5�ком�натная квартира пл.294/181 кв.м. 17 этаж25�этажного монолит�но�кирпичного дома. 10мин. пешком от метро.кухня 23 кв.м, 3 с/у, 2темн. комнаты, сауна, 4лоджии по 2 кв.м, ка�мин, вид на Москву,Кремль. Красивый подъ�езд, охрана, подземнаяпарковка, солидные со�седи. Комплекс домовправительства Москвы.

ТТеелл..:: 88��992266��116644��0022��0088

8101

.883

.01/

5

М. «Библиотека им. Ленина».

Знаменитый маршальский дом в историческом центре. Прекрасная 6комнатная квартира для семьи. Общая площадь 253 кв.м. Эксклюзивный ремонт. Функциональная планировка:гостиная 47 кв.м, кухнястоловая, 4 спальни,комната для няни, гардеробная, 3 с/у, постирочная, гардеробная. Продается готовойдля проживания. Возможно присоединениечердака.

Цена: 300 млн руб. ($10,000,000).

СПАРТАК#недвижимость

www.spartak#realty.ru

8#985#971#57#12

603#33#33

Романов переулок, д. 3

6201.445.01/5

44��ккооммннааттннааяя ккввааррттиирраа,, 55 ммииннуутт ппеешшккоомм оотт ммееттрроо,, 77 ээттаажж 1100��ээттаажжннооггоо ккииррппииччннооггоо ддооммаа..ППллоощщааддьь114422//9900,,11//1122 кквв..мм,, ддвваа сс//уу,, иизз ккооммннааттыы 2277 кквв..мм ввиидд ннаа ККррееммлльь.. ППааннооррааммнныыее ооккннааннаа ддввее ссттоорроонныы,, ссттееккллооппааккееттыы,, ппооттооллккии 33,,4400,, ввссттррооееннннааяя ккууххнняя,, ввааннннааяя сс ооккнноомм..ААллььттееррннааттиивваа.. ЦЦееннаа:: 6611 330000 000000 рруубб.. Тел.: 787�9727, 8�903�564�6234

м. «Боровицкая»,

ул. Серафимовича, д. 2

м. «Боровицкая»,

ул. Серафимовича, д. 21914.355.02/5

Ст. м. «КУНЦЕВСКАЯ», ул. Звенигородская, д. 8

Светлая 4комнатная квартира общей площадью

168 кв.м на 12 этаже 19этажного элитного дома

2002 года постройки. Великолепный вид на Суво

ровский парк, итальянская мебель, немецкая быто

вая техника, встроенная кухня, авторский дизайн,

застекленная лоджия 12 кв.м, охраняемая террито

рия, одно м/м в подземном паркинге. Свободна.

Цена: 109 000 000 руб. Тел.: 510�73778128.549.01/5

ì. «Ñîêîëüíèêè», ÆÊ «Æåì÷óæèíà» Áîëüøàÿ Îñòðîóìîâñêàÿ óë., ä.19

Òåëåôîí:8 (926) 598-64-418 (916) 609-26-50

Íîâîñòðîéêà 2007 ã., ýòàæ 10/12, 4-êîìíàòíàÿêâàðòèðà, ïëîùàäü 148 êâ.ì, 3 ëîäæèè, 3 ñ/ó, 2âàííû, 10 ìèí. îò ìåòðî, 5 ìèí. ïàðê Ñîêîëü-íèêè. Ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè, ñâî-áîäíàÿ ïëàíèðîâêà, áåç ðåìîíòà. Ñîâðåìåí-íûé ýêñêëþçèâíûé ìîíîëèòíî-êèðïè÷íûéêëóáíûé äîì, 2 ëèôòà. Âåëèêîëåïíûé âèä èç

îêîí íà ïðóä, òèõîå çåëåíîå ìåñòî,âèäåîäîìîôîí, êðóãëîñóòî÷íàÿ

îõðàíà, ïîäçåìíûé ãàðàæ 15êâ.ì, ñèñòåìà êîíòðîëÿ äîñòó-ïà, ñëóæáà ðåñåïøí.Öåíà: 95 ìëí ðóá.

6201.441/3

М. «Славянский б�р», ул. Нежинская, д. 1, корп. АЖ К « К У Т У З О В С К А Я Р И В Ь Е Р А »

2 квартиры на одной площадке (возм. объединение), 24/30�этажного монолитного до�ма, площадь 83 кв.м и 146 кв.м. Свободная планировка, без отделки, потолки 3,2 м. Натерритории: детский сад, фитнес�клуб. Прекрасные панорамные виды. Полная инфраст�руктура, подземный паркинг, охраняемая территория. Собственник. Тел.: 220�89�53

7101.047/5

Отдельно стоящий офисный комплекс из пяти строений. 10 минут пешком от мет�ро «Курская». Общая площадь: 2380 кв.м, (1670 + 350 + 150 + 130 + 80 кв.м).

Внутренний двор, гараж. Тел.: +7 (495) 545�7461. Собственник.

РРааззммеещщееннииее ррееккллааммыы вв ««ММИИРР && DDOOMM»»:: +7 (495) 545�7463

8101.889.01/5

034.qxd 04.06.2010 18:46 Page 2

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК НА СЕЛЕЗНЁВСКОЙ УЛИЦЕ

Жилой комплекс De Luxe на Селезнёвской улице в тихом

районе центра Москвы. Рядом большая парковая зона,

охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный

паркинг. В продаже квартиры от 85 до 150 кв.м. Дом

сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

FOUR WINDSЭлитный жилой комплекс на Большой Грузинской,

построенный в престижном и благоустроенном районе

в центре Москвы. Предлагаются квартиры свободной

планировки от 100 до 270 кв.м, шикарный пентхаус

460. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙЖилой комплекс в районе Замоскворечья , состоящий из

трёх корпусов переменной этажности 6/7 этажей.

Предлагаются квартиры от 74 до 250 кв.м. Жилой

комплекс имеет благоустроенный внутренний двор с

детской площадкой, подземный паркинг. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «АЛИСА»Иваньковское ш., парк Покровское/Стрешнево. Предла/

гается квартира с отделкой 275 кв.м, 4 спальни, каби/

нет, кухня/гостиная, м/м в подземном паркинге. Собст/

венность.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ДОМ НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙНовый клубный дом на Пречистенской набережной.

Прекрасные виды из окон квартир на Храм Христа

Спасителя и набережную. Предлагаются квартиры от 280

кв.м. Удачное месторасположение дома даёт

возможность уединения, комфорта, уюта и неповторимой

атмосферы исторического центра Москвы. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК НА ПРЕЧИСТЕНСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙЖилой комплекс De Luxe. Предлагаются квартиры

свободной планировки от 80 до 350 кв.м с шикарными

видами на воду, Храм Христа Спасителя, Кремль.

Собственность.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «ОСТОЖЕНКА ПАРК ПАЛАС» Элитный ЖК класса De Luxe построен в самом дорогомрайоне «Золотая миля», в квадрате, ограниченном Коро/бейниковым, Турчаниновым пер. и Пречистенской наб. ЖКимеет богатую инфраструктуру: бассейн 8х25, фитнес/центр, офисные помещения, банк, 3/уровневый подзем.паркинг, свою огорожен. территорию, охрану на высшемуровне. Квартиры от 80 до 480 кв.м. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»Жилой комплекс премиум/класса расположен рядом с

Кутузовским проспектом, Волынским лесом и рекой

Сетунь. Предлагается 3/комн. квартира 115 кв.м.

Жилой комплекс имеет благоустроенный внутренний

двор с детскими площадками, фонтанами, подземный

паркинг, круглосуточная охрана. Собственность

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «ЗОЛОТЫЕ КЛЮЧИ�2»Расположен на западе Москвы, Минская улица, рядом с

парковой зоной. Предлагается 5/комнатная квартира

182 кв.м с хорошей свободной планировкой, 2 м/м в

подземном паркинге. Собственность.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК КЛАССА DE LUXE «ОНЕГИН»ул. М. Полянка. Предлагается 5/комнатная

двухуровневая квартира 7/8 этажи 275 кв.м свободной

планировки с панорамными видами. В доме фитнес/

клуб, детская игровая. Многоуровневая система

безопасности, 2 м/м в подземном паркинге.

Собственность.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА»Элитный жилой комплекс, Староволынская, 15. Представ/ляет собой полностью закрытую территорию со всехсторон, ограниченную Волынским лесом. ЖК «Ближняядача» полностью построен и заселен, территория благо/устроена. Вашему вниманию предлагаются квартиры от170 до 330 кв.м.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «ДОМ НА ПРЕСНЕНСКОМ ВАЛУ»

Пресненский вал, д.16 построен в ЦАО – это малоквартир/

ный жилой дом с подземным паркингом, имеет круглосу/

точную охрану, благоустроенную придомовую террито/

рию. Предлагаются квартиры от 100 до 220 кв.м, пентха/

усы свободной планировки. Дом сдан.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный

паркинг. Уникальное расположение жилого комплекса

«Кутузовский» дает возможность владельцам квартир

любоваться потрясающей панорамой Москвы. В продаже

видовые квартиры свободной планировки 130, 180 и

240 кв.м.

+7 (495) 604�45�59

http://www.century21master.ru

info@century21master.ru

ЖК «ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ»Жилой комплекс De Luxe «Покровский берег».

Ул. Береговая, парк Покровское/Стрешнево, Химкинское

водохранилище, охраняемая огороженная территория с

фонтанами. Предлагается квартира 170 кв.м. свободной

планировки с шикарными видами на парк и воду.

Собственность.

ЖК «ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ»Жилой комплекс De Luxe «Покровский берег», ул. Бере/

говая, парк Покровское/Стрешнево, Химкинское водохра/

нилище, охраняемая огороженная территория с фонта/

нами. Предлагается пентхаус 420 кв.м свободной пла/

нировки с шикарными видами на парк и воду.

Собственность.

5101_903.qxd 05.04.2010 16:34 Page 2

35

36

8109.083.01/5

Офисный бизнес�центр класса «Б» в 5�тиминутах от метро, находящийся на террито�рии спротивно�оздоровительного комплек�са общей площадью 40 000 кв.м. Предла�гаются офисы от 60 кв.м с отделкой.

ТТеелл..:: 88��990055��551166��88000099

УУлл.. ООссттррооввннааяя,, дд.. 22.. CCтт.. мм.. ««ММооллооддеежжннааяя»»,,

««ККррыыллааттссккооее»»..

036.qxd 05.06.2010 16:02 Page 2

sobor.qxd 04.06.2010 14:49 Page 1

37

38

038.qxd 05.06.2010 16:04 Page 2

39

2155.037

039.qxd 05.06.2010 16:05 Page 3

Что новенького?Не стоит удивляться тому, что в пер�

вый кризисный год на рынке элитной

недвижимости не было заявлено ни об

одном новом проекте. Активно пред�

лагались «Баркли Плаза» и «Петров�

ский дворик», сданные как раз перед

глобальным спадом. А также сданные в

2009�2010 гг. «Резиденция Знаменка»,

«Знаменские палаты», Печатников пер.

12�14, «Остоженка 11». На подходе «Че�

тыре Солнца» в Замоскворечье, ком�

плекс бизнес�класса «Трилогия».

Жилые комплексы «Знаменские пала�

ты», «Резиденция Знаменка» и «Гранат�

ный Палас» полностью соответствуют

понятию об истинном элитном жилье,

считает Наталья Кац, управляющий ди�

ректор агентства эксклюзивной недви�

жимости «Усадьба». «Дома в Гранатном

переулке новые, полностью готовые.

Они построены с нуля и идеально впи�

саны в окружающую среду. Комплексы

на Знаменке – это объекты после ре�

конструкции, представляющие собой

особняки XIX века, которые полно�

стью перестроены под элитное жилье

с придомовой охраняемой территори�

ей и подъемным паркингом».

В 2009�начале 2010 гг. было заявлено о

строительстве еще нескольких элит�

ных комплексов в центре Москвы.

Среди заявленных – проект компании

Mirax Group и Леонида Гандельмана по

строительству Московского центра ма�

лого предпринимательства и ремесел

по адресу Кремлевская наб., вл. 1/9/6,

стр. 8, 9, 10�15, в рамках которого на

месте снесенных зданий будет возве�

дено 19 тыс. кв.м офисов и апартамен�

тов. В декабре 2009 г. было заявлено о

строительстве элитного жилья по ад�

ресу Пречистенская наб., д. 5�7. В нача�

Пока среди аналитиков идут споры о том, кончился кризис в стране или нет,

на рынке недвижимости появляются новые проекты, причем, даже в жилом

сегменте классов premium и de luxe. Правда, некоторым из вновь

появившихся проектов пришлось изменить концепцию.

ТЕНДЕНЦИИ ❚ Текст: Ирина Богатырева

Время перемен

««РРееззииддееннцциияя ЗЗннааммееннккаа»»

vrem-per.qxd 04.06.2010 11:32 Page 40

41 №7’2010

ле 2010 г. компания «Реставрация Н»

заявила о строительстве на месте хле�

бозавода №6 в Хамовниках жилого

квартала KnightsBridge. «В рамках про�

екта на участке 3 га планируется возве�

сти четыре малоквартирных здания

общей площадью 91,42 тыс. кв.м. На

продажу предполагается вывести по�

рядка 50 тыс. кв.м», – сообщает по�

дробности Константин Ковалев, управ�

ляющий партнер компании Blackwood.

Еще о нескольких проектах, которые

выйдут в ближайшее время, упомянул

Александр Зиминский, директор де�

партамента элитной недвижимости

компании Penny Lane Realty. «Адреса

называть пока рано, поскольку девело�

перы завершают документальную

часть работы и окончательно согласо�

вывают разрешительную документа�

цию. Не исключаю возможности, что

часть продаж будет носить закрытый

характер, без рекламы – «только для

своих», – говорит эксперт. Согласно

его ожиданиям, у компании в этом го�

ду появится 5�7 проектов.

Тем не менее, не обошлось и без по�

терь. В связи с кризисом было решено

отложить на 3�4 года реализацию од�

ного из наиболее известных элитных

проектов в центре Москвы «Золотой

остров», в рамках которого предпола�

галось построить более 200 тыс. кв.м

жилья. Кроме того, был наложен за�

прет на реализацию элитного офисно�

жилого комплекса «Пять столиц» по

адресу Б. Ордынка, вл. 8�14 (инвестор

«Торгпродуктсервис»). Планировалось,

что комплекс будет состоять из пяти

жилых домов переменной этажности

(от 3 до 6 этажей), названных по име�

ни одной из мировых столиц (Лондон,

Париж, Рим, Вена, Токио), и зданий ин�

фраструктуры. Всего в комплексе

предполагалось разместить 90 квартир

общей площадью от 70 до 250 кв.м и

подземную автостоянку на 190 м/м.

Необходимая мимикрияОднако уже в прошлом году всем уча�

стникам рынка стало ясно, что сфера

недвижимости бесповоротно измени�

лась, и многие проекты были подверг�

нуты пересмотру. «На сегодняшний

день, ввиду событий последних лет,

осуществляется реконцепт объекта по

адресу Причальный проезд, д.5. Ранее

проект планировался как офисное зда�

ние, однако теперь планируется строи�

тельство жилых апартаментов», – рас�

сказал Александр Зиминский.

Застройщик ЖК «Итальянский квар�

тал» Insigma group и группа компаний

«Гута» публично заявили о проведен�

ной реконцепции: были уменьшены

площади квартир, несколько изменена

конфигурация зданий и расположение

инфраструктурных объектов. «Проект

предполагает строительство порядка

300 квартир площадью от 45 до 250

««ТТррии ттооппоолляя»»

Даже сегодня продажи в некоторых элитныхкомплексах носят закрытый характер –только для «своих»

vrem-per.qxd 04.06.2010 11:33 Page 41

CITY 42

кв.м, подземного паркинга и инфраст�

руктуры. Комплекс будет занимать

площадь 2,5 га и представлять собой

закрытый квартал в классическом ита�

льянском стиле. Сдача ГК планируется

во II квартале 2011 г.», – сообщил Кон�

стантин Ковалев. В строящихся ком�

плексах «Трилогия» и «Садовые кварта�

лы» покупателям, в числе прочего, так�

же предлагаются весьма компактные

квартиры – менее 70 кв.м.

Правда, эта тенденция характера в ос�

новном для спальных районах столи�

цы, так как покупатели больше не хо�

тят платить за большие квартиры в не

самых престижных местах. «Сегодня

не составляет никаких проблем поды�

скать в монолитном или кирпичном

доме однушку площадью около 40

кв.м, двушку – около 70 кв.м, трешку –

менее 100 кв.м», – констатирует Дмит�

рий Халин, руководитель отдела кон�

салтинга и оценки компании

IntermarkSavills.

Однако были реконцепции и другого

плана. Несколько высококлассных

объектов с кризисом были перепози�

ционированы в сегмент жилья эконо�

мического класса. С одной стороны,

это хорошо – рынок нуждается в по�

добном жилье, да и застройщику его

продать в нынешних условиях легче,

чем «элитку». А с другой… «Очень пе�

чальным представляется существую�

щая практика понижения класса жило�

го дома в процессе строительства, –

комментирует Сергей Лушкин, дирек�

тор по маркетингу и продажам ООО

«Квартал Эстейт». – На рынке не один

и не два примера новостроек, когда

первые покупатели вкладывали средст�

ва в приобретение жилья высокого ка�

чества, однако в дальнейшем для

уменьшения себестоимости строи�

тельства и повышения спроса девело�

пер перепозиционировал новостройку

в более низкий уровень, и в результате

первые покупатели терпят убытки».

Конечно, в первую очередь пересмот�

ру подверглось ценообразование квар�

тир в домах различных категорий.

«Во�первых, цены начали приходить в

соответствие с существующей класси�

фикацией дома и его характеристик, –

говорит Александр Зиминский. – Во�

вторых, текущая ситуация такова, что

Одна из примет нашего времени – реконцепция суменьшением площади квартиры. Правда, онахарактерна для удаленных от центра комплексов

««ГГррааннаатт»»

vrem-per.qxd 04.06.2010 11:33 Page 42

43 №7’2010

до 95% покупателей, рассматриваю�

щих приобретение квартир в новост�

ройках, покупают жилье только в до�

мах в высокой степени готовности.

Это побуждает девелоперов повышать

строительную активность на своих

объектах». Действительно, цены пред�

ложения и соблюдение заявленных

сроков строительства в настоящее вре�

мя являются наиболее важными для

покупателей новостроек. «Что касается

остальных параметров проектов, то

ожидать существенного изменения в

наполнении новых элитных домов не

стоит, – уверен Константин Ковалев. –

Покупатели элитного жилья предпо�

читают снижать бюджет покупки, но

не местоположение или качество объ�

екта. Им по�прежнему нужны хорошие

планировки, ограниченное количество

соседей, хорошие видовые характери�

стики и т.п. Наоборот, эти факторы

сейчас приобретают более существен�

ное значение: покупатели становятся

максимально требовательными».

Сегодня застройщики активно ищут

новые прогрессивные технологии и

пути снижения себестоимости. Данная

тенденция сохранится и в этом году.

«Ну а те, кто пришел на рынок в пери�

од бурного роста цен с расчетом быст�

ро и много заработать, уже исчезли, –

замечает Александр Зиминский. – Се�

годня рынком востребованы только

профессиональные девелоперы, спо�

собные организовать проект на высо�

ком уровне и предложить покупателю

качественный продукт».

Что ждет нас впередиВ каком же темпе элитные проекты

будут выходить в ближайшие годы?

Здесь риэлторы практически едино�

душны. «В ближайшие год�два актив�

ного пополнения рынка происходить

не будет, что станет результатом вли�

яния финансового кризиса, вынудив�

шего девелоперов заморозить свои

проекты либо вовсе от них отказать�

ся, – прогнозирует Константин Кова�

лев. – При этом будет наблюдаться

тенденция «вымывания» качествен�

ных объектов из предложения. Это

означает, что первыми будут раску�

паться объекты с наиболее удачными

качественными и ценовыми характе�

ристиками».

Наталья Кац полагает, что высокого

темпа выхода новых объектов быть не

может, так как количество свободных

участков в престижных районах Моск�

вы ничтожно. «На данный момент

очень мало земли, пригодной под за�

стройку, располагающей благополуч�

ными документами, на которой могут

реализоваться элитные объекты, – го�

ворит она. – В этом отношении очень

показательна Знаменка, где происхо�

дит бережная реконструкции уже су�

ществующих особняков, и «Садовые

кварталы» в Хамовниках, единствен�

ный на сегодняшний день новый мас�

штабный комплекс, строящийся на ме�

сте завода «Каучук».

Однако Сергей Лушкин все�таки опти�

мистичен: «Начинают появляться пер�

вые позитивные сигналы, что застрой�

щики готовы возобновить проекты в

центре города. Надеюсь, к концу года

дефицит качественного предложения

начнет ослабевать». ■

Источник: данные компании Blackwood

Покупатели элитной недвижимости предпочитаютснижать бюджет покупки, но не качество илиместоположение объекта. Хорошие планировки,отличные видовые характеристики начинаютприобретать первостепенное значение

Элитные комплексы 2009�2010 г.

vrem-per.qxd 04.06.2010 11:34 Page 43

Элитные адреса «Садовые кварталы», «Итальянский

квартал», «Квартал на Ленинском»… Все

это названия масштабных проектов

высокого ценового сегмента, в кото!

рых преобладает комплексный подход

в застройке городской территории.

Почему на ранних стадиях развития

рынка подобные проекты были невоз!

можны, очевидно. Отчасти потому, что

крупные проекты вообще невозможны

на неразвитом рынке. Но главное, дей!

ствовало эмпирическое маркетинговое

правило: по одному адресу приобрести

недвижимость готовы только 10% по!

тенциальных покупателей. Значит, что!

бы выводить на рынок комплексный

объект элитной застройки, аудитория

потребителей жилья такого класса

должна быть довольно обширной.

Поэтому многие преобразования в

центре Москвы велись по точечной

схеме. Так были застроены Остоженка

и Пречистенка, кварталы Замоскворе!

чья, Чистых прудов. Дефекты одиноч!

ных стройплощадок выявились на

примере Остоженки – в районе, заяв!

ляемом как «Золотая миля», покупате!

ли самых дорогих в стране квартир

вынуждены были годами жить в усло!

виях постоянной стройки.

Так что теперь в ЦАО реализуются дей!

ствительно масштабные проекты –

«Одиннадцать Станиславского» в райо!

не Таганки, «Садовые кварталы» на мес!

те завода «Компрессор» в Хамовниках,

«Итальянский квартал» на Долгоруков!

ской и другие. «Комплексный подход к

застройке означает, что покупатели,

во!первых, въехав в свои красивые от!

ремонтированные квартиры, не будут

наблюдать под окном стройку еще на

протяжении пяти лет и терпеть грязь и

шум во дворе из!за непрекращающих!

СРЕДА ОБИТАНИЯ ❚ Текст: Александр Максимов

КомплексныйподходДолгое время понятие комплексной застройки ассоциировалось

исключительно с массовым жильем. Но в последнее время именно

комплексно возводятся объекты высокого класса. В отличие от точечного

строительства такая работа сложнее, продолжительнее по времени и требует

больших финансовых вложений, но она в конечном итоге оправдывает себя

– на выходе получаются значительные объемы жилых площадей. И это

жилье примерно одинаково по цене и качеству, а значит, покупатель

получает возможность жить среди людей своего социального круга.

ЖЖКК ««ИИттааллььяяннссккиийй ккввааррттаалл»»

k-zastr.qxd 03.06.2010 17:51 Page 44

45 №7’2010

ся ремонтов. А во�вторых – единовре�

менная сдача всего дома – это возмож�

ность практически сразу обустроить

внутреннюю территорию дома, заса�

дить деревьями. При постепенном воз�

ведении очередей дворы и внешняя

территория обычно представляют со�

бой строительную площадку, – ком�

ментирует Дмитрий Квачев, руководи�

тель партнерских проектов компании

«ГУТА�ДЕВЕЛОПМЕНТ». – В нашем про�

екте «Итальянский квартал» например,

мы можем гарантировать нашим поку�

пателям, что через год сдачи дома Гос�

комиссии, будут отремонтированы

практически все квартиры и обустрое�

на внутренняя территория. В�третьих –

это возможность обеспечить единую

качественную систему безопасности

жильцов, что достаточно трудно, когда

дом возведен частично и на его терри�

тории ведутся строительные работы,

которые подразумевают под собой

большой поток сторонних лиц. Ну и

самое главное для сегодняшнего поку�

пателя – это социальная однородность

среды, создать которую в Москве воз�

можно только при комплексном освое�

нии территории. Все так называемые

элитные районы с точечной застрой�

кой заселены абсолютно разноплано�

вой публикой».

С заполненным листомОсновное отличие любой реконструк�

ции от нового строительства состоит в

том, что работы ведутся тут не «с чис�

того листа», а в условиях сложившейся

застройки. Работа с целым кварталом,

конечно, удобнее точечного проекта,

но такого рода проблемы все равно ос�

таются. Например, через территорию

застройки всегда идут различные ком�

муникации, и они, как правило, всегда

практически полностью изношены. Так

что от инвестора, который будет зани�

маться реконструкцией, потребуется

обновление всех инженерных сетей –

как тех, что будут обслуживать новый

микрорайон, так и транзитных.

На территории жилых районов обяза�

тельно должны быть объекты социаль�

ного назначения: магазины, школы,

детские сады, поликлиники. В реконст�

руируемом квартале все они, как прави�

ло, возводились одновременно с жилы�

ми домами и, конечно, также обветша�

ли – нужно сносить и строить новые.

Но даже если объекты социальной ин�

фраструктуры сохранились в хорошем

состоянии, все равно требуется строи�

тельство новых – объемы «социалки»,

напоминает Елена Аралова, директор

по маркетингу компании Q�tec, рассчи�

тываются от объемов жилых квадрат�

ных метров. Если район, где прежде бы�

ли пятиэтажные дома, застраивается

17�этажками, потребность в социаль�

ных объектах вырастает в разы.

От застройщика, отмечает Вячеслав

Тимербулатов, вице�президент ГК

«КОНТИ», также требуется реорганизо�

вать в районе транспортную инфраст�

руктуру, а потому строительство но�

вых дорог в реконструируемом кварта�

ле ложится на его плечи. Серьезней�

шей проблемой является послестрои�

Для сегодняшнего покупателя крайне важна социальнаяоднородность среды, которую можно обеспечить именно

при комплексном освоении территории

ЖЖКК ««ИИттааллььяяннссккиийй ккввааррттаалл»»

k-zastr.qxd 03.06.2010 17:51 Page 45

CITY 46

тельное благоустройство и озеленение

территории. Существующие зеленые

насаждения желательно сохранить, а

если вырубка неизбежна – восстано�

вить, причем многократно. Ну и, ко�

нечно, никто не отменяет для реконст�

руированных кварталов единых градо�

строительных правил: требований к

внешнему облику, высоте застройки,

минимально допустимому расстоянию

между домами и т.п.

Компании, которым будет доверено

заниматься реконструкцией, выбира�

ются на конкурсах, организуемых Тен�

дерным комитетом. Основными крите�

риями выбора победителя является со�

ответствие квалификации претенден�

тов требованиям конкурсной докумен�

тации, максимальное снижение стар�

тового объема затрат, сокращение

сроков выполнения комплекса работ.

Огромную роль также играет наличие у

претендента опыта реализации подоб�

ных проектов, а также внушительной

финансовой базы. Как говорит Олег

Исаев, директор по маркетингу компа�

нии «Квартал», обновление жилых квар�

талов, помимо собственно строитель�

ных вопросов, сопряжено еще и с про�

цессом расселения жителей, а это край�

не сложное и затратное дело. Поэтому

от застройщика здесь требуются либо

значительные собственные средства,

либо умение эффективно привлечь де�

шевые и «длинные» заемные ресурсы.

По этой причине действительные кон�

курсы – со многими участниками, же�

сткой конкуренцией между ними – слу�

чаются крайне редко.

Пока победители конкурсов на рекон�

струкцию – крупнейшие московские

строительные компании. В наименее

престижных районах это «СУ�155»,

ДСК�1. В районах более привлекатель�

ных, где уместны и монолитные зда�

ния, тяготеющие к бизнес�классу, –

«КРОСТ», ГК «Конти», «ДОН�Строй»,

«Квартал», «НДВ�Недвижимость» и дру�

гие. «Конкурентное преимущество

комплексного подхода в застройке –

это единый архитектурный стиль, еди�

ная социальная среда, наилучшие ус�

ловия для спокойного безопасного

проживания, – поддерживает Ирина

Могилатова, генеральный директор

компании TWEED. – Появляются такие

проекты благодаря тому, что девело�

пер, имея под застройку большой уча�

сток земли, может целиком занять тер�

риторию одним проектом, предусмот�

рев все, что необходимо будущим

жильцам. Например, «Садовые кварта�

лы» реализуются на площади в 11 га, и

там строится настоящий город в горо�

де, в едином архитектурном стиле, с

развитой внутренней инфраструкту�

рой, со школой и детскими садами, ма�

газинами, ресторанами, парковой зо�

ной отдыха. Единственная проблема,

на мой взгляд, заключается в том, что

масштабные проекты вызывают сейчас

у людей опасения именно длительнос�

тью строительства. Все�таки нынеш�

ние покупатели предпочитают то, что

быстрее построится. Но это преодоли�

мый минус, здесь терпение окупается,

потому что тот комфорт проживания,

который даст проект комплексной за�

стройки, не сравнится ни с каким дру�

гим городским жильем».

Мнение эксперта дополняет Анжела

Кузьмина, руководитель коммерческой

службы УК «УНИКОР»:

«Мы понимаем, что такие крупные

комплексные проекты отличаются по

своей стратегии реализации от

отдельно стоящих домов.

Строительство «Садовых кварталов»

разделено на четыре очереди. Каждый

этап включает в себя возведение

одного или двух жилых кварталов,

гарантируя при этом заселившимся

новоселам абсолютно комфортную

жилую среду и зеленую территорию с

собственной инфраструктурой.

Жители квартала могут спокойно

обустраиваться, вне зависимости от

строительства проекта в целом. Тем

самым, мы минимизируем сроки ввода

и ускоряем процесс «жизни» внутри

проекта. У клиентов будет

возможность приобрести квартиры

как в shall&core, так и в чистовой

отделке. «Садовые кварталы» – это

проект, рассчитанный на

максимальную линейку спроса. К

началу продаж первой очереди (более

400 апартаментов), которое мы

наметили на 25 мая, в нашем «листе

ожидания» уже числилось восемьдесят

потенциальных клиентов. И тот

интерес, который проявляется к нему

на сегодняшний день, дает

уверенность в том, что проект будет

полностью реализован к моменту

сдачи его госкомиссии».

Когда территория, занятая в прошлом пятиэтажками,застраивается современными домами, нагрузка наинфраструктуру возрастает в разы. Решение этойпроблемы ложится на девелоперов

ЖЖКК ««ССааддооввыыее ккввааррттааллыы»»

k-zastr.qxd 03.06.2010 17:52 Page 46

47 №7’2010

«Золотые» кварталыЭксперты единодушны – в районах

массовой застройки реконструкцию

можно назвать положительным явлени�

ем». «Секрет успешной реализации го�

родских проектов, в которых заложен

комплексный подход к застройке, за�

ключается в том, что в Москве все боль�

шее количество людей, уставших от

ежедневного преодоления огромных

расстояний и, соответственно, немалых

временных затрат, начинают выбирать

квартиры в домах, находящихся в тех

районах города, которые располагают

максимумом объектов социальной ин�

фраструктуры», – рассуждает Александр

Зиминский, директор департамента

элитной недвижимости компании

Penny Lane Realty.

«Поэтому, подыскивая себе жилье, поку�

патели выбирают не только квадратные

метры, но и комплексные удобства для

себя и своих близких. И, прежде всего,

это – парки, бульвары и другие терри�

тории для прогулок, объекты для заня�

тий спортом, различные магазины и

торгово�развлекательные центры, сало�

ны красоты, прачечные, детские сады и

ясли, школы, почта, отделения банков,

поликлиники и медицинские центры и

др. Еще один важный фактор – психо�

логический. Новоселам нравится осо�

знавать, что о них подумали, и предус�

мотрели различные нюансы. То есть,

помимо жилья они получают дополни�

тельный сервис и внимание, как, на�

пример, «свежевыжатый сок в любое

время» в жилом комплексе «Золотые

ключи», – заключает он.

А на территории жилого комплекса

«Скай Хаус», строящегося на Мытной

улице, планируется также создание

футбольного поля. Полагаю, что тем

самым застройщик привлечет к себе

дополнительную аудиторию – семьи с

детьми, а также любителей активного

и здорового образа жизни. Безусловно,

интерес потенциальных покупателей к

этому комплексу обусловлен не только

наличием футбольного поля, однако

это является дополнительным плюсом,

некоей «фишкой» проекта».

Отдельно взятые недовольные гражда�

ЖЖКК ««ССааддооввыыее ккввааррттааллыы»»

ЖЖКК ««ССааддооввыыее ккввааррттааллыы»»

k-zastr.qxd 03.06.2010 17:52 Page 47

CITY 48

СРЕДА ОБИТАНИЯ

не, конечно, встречаются – но это не�

довольство базируется на том, что при

сносе старого ветхого дома человеку

дали квартиру меньше и хуже, чем он

рассчитывал. Но в целом замена облез�

лых хрущоб новыми современными

домами не может не радовать. «Гово�

рить о неудачных примерах сложно,

поскольку хуже, чем было, сделать

практически невозможно», – резюми�

рует общее мнение Олег Исаев.

Хотя с дорогим жильем благостности в

оценках куда меньше. Как уже говори�

лось, организованных, проведенных

по единому проекту реконструкций

кварталов в ЦАО еще мало. «Самым

масштабным комплексным проектом

на рынке элитного жилья является

проект «Садовые кварталы», – считает

Константин Ковалев, управляющий

партнер компании Blackwood. – Деве�

лопер создаст уникальную среду оби�

тания человека в городе, где будут со�

зданы все условия для комфортного

проживания (закрытые кварталы, озе�

лененные территории, широкая ин�

фраструктура). Аналогичных по мас�

штабу проектов в Москве пока нет (в

продаже). «Итальянский квартал» –

проект меньший по объему, однако и в

его концепцию также заложен прин�

цип комфортности и изолированнос�

ти жителей комплекса от внешнего

мира. Среди достаточно успешных

комплексных проектов – «Четыре

солнца», и «11 Станиславского».

Специалистам рынка волей�неволей

приходится говорить об Остоженке,

Замоскворечье и других местах – они

реконструировались точечно, но то�

чек этих уже столько, что они карди�

нально изменили весь облик существу�

ющей застройки. А вот, например, воз�

вели «Квартал на Патриарших» – пять

дорогих жилых комплексов, но рядом

осталось множество старых домов со

своими жителями и проблемами, так

что говорить о реконструкции кварта�

ла в полном смысле нельзя». ■

Крупные комплексные проекты отличаются по своейстратегии реализации от отдельно стоящих домов.И, прежде всего, тем, что строительство разделено нанесколько этапов.

ЖЖКК ««ККввааррттаалл ннаа ЛЛееннииннссккоомм»»

k-zastr.qxd 03.06.2010 17:53 Page 48

073.qxd 05.03.2010 15:51 Page 2

Компания «Отель Девелопмент» специ�

ализируется на узком сегменте рынка

– гостиницах – осуществляя классиче�

ский девелоперский цикл: отель про�

ектируется, строится, подбирается

брендовая управляющая компания, за�

пускается в эксплуатацию. Таким обра�

зом, получается привлекательный ин�

вестиционный продукт, который через

некоторое время продается. В активе

компании шесть успешных реализо�

ванных гостиничных проектов, самый

известный на нашем рынке, наверное,

московский отель «Милан». А во вто�

рой половине июля планируется от�

крытие пятизвездочного отеля «Хил�

тон» в Геленджике. Этот проект стал

чуть ли не единственным примером

активного девелопмента в гостинич�

ном секторе в посткризисные месяцы.

– Скажите, почему именно Геленд�жик? Почему именно «пять звезд»?– В Сочи вместе с партнерами мы рас�

сматриваем проект – гостиница для

членов МОК в Имеретинской низмен�

ности. Уровень «четыре звезды», с ока�

занием услуг уровня пятизвездочной

гостиницы, 503 номера. Она сейчас

находится в стадии проектирования.

Геленджик же, по нашему мнению, из

всех городов нашего юга самый вос�

приимчивый к отелям высокого клас�

са. Новороссийск – это порт, у Туапсе

– плохая транспортная доступность,

Анапа позиционируется как детский и,

соответственно, недорогой курорт.

– Считается, что без привлеченияуправляющей компании на ста�дии проектирования сложно пост�роить отель, который потом возь�мут в управление компании с ми�ровым именем. Даже до кризисанекоторые девелоперы, имеющие,казалось бы, отличные участки, немогли найти управляющих. Передвами таких проблем как будто да�же не стояло. Как это удалось?– Некоторые российские девелоперы

не понимают, что участок земли не яв�

ляется основанием для управляющих

компаний, чтобы участвовать в проек�

те. Участие даже не подразумевает ин�

ОТЕЛЬ ❚ Текст: Алла Насонова

Перспективадля гостиницВ конце 2008 г. аналитики уверяли: из всех видов недвижимости менее всего

пострадают именно отели. По крайней мере, мировые инвестиции в

гостиничную индустрию в связи с финансовым кризисом должны были

претерпеть самые незначительные коррекции… Прошло полтора года.

Что сегодня происходит в этом сегменте? Мы беседуем с президентом

ЗАО «Отель Девелопмент» Аббасом Алиевым.

ГГооссттииннииччннооооффиисснныыйй ккооммппллеекксс ««ММииллаанн»»ннаа ттрраассссее,, ввееддуущщеейй кк ссттооллииччннооммууааээррооппооррттуу ДДооммооддееддооввоо

aliev-7.qxd 04.06.2010 11:35 Page 50

51 №7’2010

вестиции, это может быть просто рабо�

та. Поэтому любая управляющая ком�

пания будет настаивать на том, чтобы

ее труд оплачивали начиная с самых

ранних стадий работы над проектом.

Мы же пришли к управляющим с уже

готовым зданием, что для них гораздо

привлекательнее. И мы не боялись са�

ми проектировать и строить гостини�

цу, потому что не хуже самих управля�

ющих знаем их стандарты, требования

к площадям, инженерным коммуника�

циям и множеству других параметров.

Мы способны сами сформулировать

техзадание и утвердить проект. Основа

нашей уверенности в большом опыте

работы в гостиничном секторе: в сере�

дине 90�х мы построили несколько

высококлассных отелей в Турции и уп�

равляли ими.

По этой же причине мы не стали при�

глашать УК, а пошли по пути покупки

франшизы: мы способны сами подо�

брать грамотный персонал. Кстати, по�

иски специалистов у нас заняли меньше

времени, чем мы ожидали. Управляю�

щий в нашем отеле – подданный Тур�

ции, шеф�повар и руководитель службы

питания – англичане. Есть среди топ�ме�

неджеров и несколько российских спе�

циалистов с большим опытом работы.

– Покупать «имя» для отеля былообязательно? Почему при том ко�личестве реализованных гости�ничных проектов вы так и не со�здали собственную управляющуюкомпанию?– Действительно, отсутствие мировых

брендов вовсе не показатель слабого

или неразвитого рынка. В Скандина�

вии, например, сравнительно много

мировых имен. Но это потому, что

много собственных сильных сетей.

Создавать собственный бренд имело

смысл, если бы мы специализирова�

лись на управлении гостиниц. А мы –

девелоперы. Для нас важно создать

продукт и вовремя выйти из проекта.

Поэтому у нас нет времени на созда�

ние и раскручивание собственного

бренда. В развитых странах срок оку�

паемости гостиничных проектов в

среднем составляет порядка 8�9 лет. В

Москве и в России в целом этот срок

на пару лет длиннее, поскольку кре�

дитные деньги у нас стоят дороже. Мы

не можем ждать столько времени. Мы

получили под этот проект классичес�

кое проектное финансирование от

Внешэкономбанка и должны будем во�

время закрыть кредиты.

– И все�таки, возвращаясь к теменашего разговора. Мы видим, чтоникакого особого развития гости�ничный девелопмент в нашейстране не получил. Как вы считае�те, почему?– Я оживления на гостиничном рынке

не вижу. И лучшее тому доказательство

– Сочи, где пока не возводятся мас�

штабные гостиницы. Происходит это

потому, что у нас не существует реаль�

ных действующих программ стимули�

рования строительства гостиниц. На�

пример, в Турции были не просто оп�

ределены участки под застройку. Госу�

дарство построило все необходимые

инфраструктурные объекты, создало

налоговые льготы для отельеров, кото�

рые возрастали, если при строительст�

ве гостиниц использовались строи�

тельные материалы местного произ�

водства. В результате, за несколько лет

в стране была создана мощная гости�

ничная индустрия, а строительная от�

расль получила дополнительный им�

пульс в развитии. А что у нас? Чтобы

наш отель в Геленджике мог работать,

нам пришлось самим построить мини�

ТЭС. Конечно, даже с данным инфра�

структурным обременением, этот про�

ект был выгоден, иначе мы в него не

вошли бы. Но вот построил я отель в

Геленджике. За мной стоит очередь де�

Гостиничный сегмент привлекателен тем, что внем есть платежеспособный спрос на услугиразного уровня – от эконом до лакшери

ППррееззииддееннттЗЗААОО ««ООттеелльь ДДееввееллооппммееннтт»» ААббббаасс ААллииеевв

aliev-7.qxd 04.06.2010 11:36 Page 51

CITY 52

велоперов, жаждущих получить учас�

ток? Чтобы приходили инвесторы, для

них надо создавать преференции.

– А чем для вас привлекателен гос�тиничный сегмент?– Прежде всего, тем, что в нем есть

платежеспособный спрос на гости�

ничные услуги разного уровня. Напри�

мер, в Москве гостиниц просто не хва�

тает. О насыщенности гостиничного

рынка судят по количеству гостинич�

ных номеров, приходящихся на тыся�

чу жителей города. Об удовлетворении

спроса можно говорить, если показа�

тель будет хотя бы 14. А в Москве он

всего 5�6. Кстати, в Париже на тысячу

жителей приходится 20 номеров, но в

некоторые пиковые даты свободный

номер бывает найти непросто.

– В Геленджике вы построилиотель «пять звезд». В Москве у вастоже есть проект строительствавысококлассного отеля. Почему унас не развивается ниша недоро�гих средств размещения? Обычнона этот вопрос отвечают так: пото�му, что высококлассные средстваразмещения генерируют больший

денежный поток. Но, с другой сто�роны, они требуют и больших ин�вестиций. Может быть, дело все�таки в чем�то другом?– Москве сейчас не нужны дешевые

отели. Они востребованы там, где есть

большой поток туристов, приезжаю�

щих для отдыха. Им нужно: безопас�

ность, инфраструктура, места показа. В

Москве, к сожалению, смотреть особо

нечего. Все основные достопримеча�

тельности объезжаются за день. В сто�

лицу едут работать. Поэтому у нас сей�

час и строят отели бизнес�класса.

– Планируя строительство дорого�го отеля в Геленджике, вы не боя�лись конкуренции со стороны Тур�ции? Кстати, какова ваша ценоваяполитика?– Средняя стоимость номера будет в

районе пятиста долларов. И действи�

тельно, чтобы конкурировать с при�

вычной Турцией, мы должны предло�

жить что�то необыкновенное. В нашем

отеле откроется гигантский SPA�салон

на 6 тыс. кв.м, оснащенный самой со�

временной техникой, заработает кон�

гресс�центр на 830 человек. Все услуги

будут превосходить аналогичные в за�

рубежных отелях и помогут сделать

наш «Хилтон» привлекательным и в

межсезонье.

– Планируете ли вы расширять своюсферу деятельности? Ведь рядом сотелем «Хилтон» вы возвели ком�плекс апартаментов «Сады морей».– Это не просто апартаменты, а апарт�

отель. Когда мы разрабатывали кон�

цепцию развития этого участка, то

рассматривали разные варианты. Кон�

сультанты предлагали возвести на

этом участки «свечки» и продавать

квартиры. Но мы приняли решение

строить малоэтажный комплекс. Из

чего мы исходили? Во�первых, макси�

мально вписали здания в существую�

щий ландшафт. Во�вторых, просчита�

ли антропогенную нагрузку. У нас

очень комфортная норма – 120�130

кв.м на человека. В�третьих, рядом с

пятизвездочным отелем все�таки дол�

жен быть элитный комплекс.

Строительство отеля и апарт�отеля по

соседству – это классическая схема ку�

рортного девелопмента, с успехом

применяющаяся в разных странах ми�

ра. Мы надеемся, что у нас она тоже

себя оправдает. ■

ОТЕЛЬ

ККооммппллеекксс ааппаарртт ооттеелляя ««ССааддыы ММоорреейй»» вв ГГееллеенндджжииккее

aliev-7.qxd 04.06.2010 11:36 Page 52

nasha_R.qxd 05.06.2010 14:46 Page 1

CITY 54

Олимп для классных объектов

В пресс�конференции, прошедшей в информагентстве «Интерфакс»,

посвященной этому событию, приняли участие Джамиль Гусейнов,

руководитель проектов Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru, Ольга Ха�

санова, директор по развитию портала www.Urbanus.ru, Наталия Ми�

лешкина, Партнер PricewaterhouseCoopers, Александр Коваленко, ге�

неральный директор ИД «Элита Паблишер», Григорий Куликов, пред�

седатель совета директоров компании «МИЭЛЬ», Евгений Штраух, ге�

неральный директор Galaxy Group.

Представителям общественно�деловых и профильных изданий, а

также консалтинговых и девелоперских компаний было рассказано

об идее Премии и о целях, которые перед собой ставит оргкомитет.

«Urban Awards на сегодняшний день охватывает столичные новост�

ройки, сданные госкомиссии в прошлом году и первом квартале

нынешнего года, но со временем планируется расширение геогра�

фии на другие регионы страны. Главное отличие Премии – это объ�

ективность и нацеленность на информирование конечного потре�

бителя, а не на удовлетворение амбиций застройщиков. Если в

большинстве премий, существующих на рынке недвижимости, но�

минантов выдвигают застройщики и риэлторы, то в нашей премии

каждая новостройка автоматически становится участником и мо�

жет претендовать на победу в той или иной номинации», сообщил

Джамиль Гусейнов.

Григорий Куликов, председатель совета директоров компании «МИ�

ЭЛЬ», подтвердил, что в настоящее время официальных стандартов

классификаций жилых объектов нет. Поэтому специально для дан�

ного проекта были разработаны новые критерии оценки объектов, а

также классификация жилой недвижимости. В их разработке при�

нимали участие Оценочная компания МАНЭ, аналитики портала

URBANUS.ru, компании Penny Lane Realty, а также брокеры недвижи�

мости других компаний.

В рамках Премии запланированы номинации: лучший ЖК – элит�

класса, бизнес�класса, экономкласса и Подмосковья. А также четы�

ре награды: «Девелопер года», «Персона года», «Жилой комплекс с

лучшей архитектурой», «Риэлтор года». При этом Оргкомитет готов

рассматривать предложения и добавлять новые номинации.

Контроль за соблюдением требований Положения о Премии и выпол�

нением процедур, ими предусмотренных, будет осуществлять Незави�

симый Консультант Премии – PricewaterhouseCoopers. Генеральным

информационным спонсором Премии выступает Издательский Дом

«Элита Паблишер»–группа журналов «МИР&DОМ». Александр Кова�

ленко, генеральный директор ИД, отметил важность проведения по�

добного состязания, так как это будет способствовать конкурентоспо�

собности городских новостроек, их востребованности среди покупа�

телей, позволит установить качественно новую планку при оценке то�

го или иного объекта. На вопросы журналистов ответили организато�

ры мероприятия.

СОБЫТИЕ

Стартовала первая ежегодная Премия в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010.

new-7_razv-1.qxd 05.06.2010 10:36 Page 54

55 №7’2010

СОБЫТИЕ

Выборы президента на 2011�2012 гг. прошли в рамках 61�го Всемир�

ного конгресса по недвижимости на индонезийском острове Бали.

Три российских девелоперских проекта праздновали здесь выход в

финал конкурса Prix d'Excellence. Борьба за право провести Всемир�

ный конгресс в России еще впереди, но шансы у Санкт�Петербурга в

споре с Ванкувером есть, говорит будущий глава FIABCI.

– Поздравляем с победой! Выборы были альтернативными? – На пост было два кандидата – я и Осита Околи, президент

FIABCI–Африка. Моим преимуществом был большой опыт руковод�

ства международными ассоциациями: семь лет в правлении СЕRЕАN

(Объединении национальных ассоциаций риэлторов стран Цент�

ральной и Восточной Европы), пять лет работы в правлении FIABCI.

Кроме того – руководство петербургским и российским объедине�

ниями, а также FIABCI–Россия и FIABCI–Европа. Этот опыт учит

умению находить компромиссы, задействовать сильные стороны

коллег и оппонентов.

Для FIABCI, я думаю, будут полезны наработанные мной контакты со

странами Восточной и Центральной Европы, которые могут войти в

Федерацию – это Польша, Словакия, Казахстан, Румыния, Эстония.

Я также включил в предвыборную программу создание региональ�

ных офисов (африканского, азиатско�тихоокеанского, американско�

го и европейского). Это поможет обеспечить равное качество услуг

FIABCI своим участникам на всех континентах. Предстоит также

привести к единому стандарту систему членских взносов, разрабо�

тать стратегию работы со спонсорами и специальный пакет для

корпоративных членов.

– Какие опции, предоставляемые FIABCI, наиболее востребо#ваны ее участниками? – Прежде всего – ориентированное на бизнес, на продажи элитных

и коммерческих объектов программное обеспечение proxio. Техно�

логия позволяет оперативно обмениваться информацией с заданным

списком адресатов – с автоматическим переводом на 15 языков.

Столь же важна для участников FIABCI ее назначение как элитного

бизнес�клуба. Более 200 членов Федерации состоят в ней дольше 26

лет. Есть участники с 50�летним стажем. Они ценят удовольствие об�

щения с коллегами – высокопрофессиональными, компетентными,

успешными и порядочными людьми. Это уникальная сторона FIABCI

– личное общение практиков рынка в дружеской, почти семейной

атмосфере.

Ни одна другая ассоциация не дает таких возможностей личного об�

щения лидеров и практиков рынка недвижимости: только в FIABCI

может участвовать специалист или частная компания, а не только

национальные ассоциации.

Бизнес по недвижимости – это бизнес по рекомендациям, бизнес

на доверии, а оно формируется в ходе личного общения. Это очень

сильная сторона FIABCI, которую мы очень ценим.

– В этом году Prix d'Excellence был успешным для россиян –одна победа, два призовых места.– Это большой успех. Награду в категории «Реставрация/сохранение

наследия» получил московский лофт�квартал «Даниловская ману�

фактура 1867» (1�я очередь) компании KR Properties. В офисной ка�

тегории на пьедестале оказался бизнес�центр «Морозов» той же

компании, входящий в состав делового квартала «Красная роза

1875». В категории торговой недвижимости – калининградский про�

ект «Европа�Центр», где девелопер – «Гамма Инвест Групп». Я уверен,

что наш успех стал возможен благодаря высокому уровню нацио�

нального конкурса. В прошлом году он собрал рекордное число уча�

стников – около 60. Я надеюсь, что и в этом году на конкурсе, кото�

рый пройдет в рамках форума PROEstate в Санкт�Петербурге, будут

представлены красивые и финансово успешные проекты.

– Когда Россия будет принимать Всемирный конгресс по не#движимости?– На Бали мы только представили свою заявку. Результаты голосова�

ния объявят в декабре в Брюсселе. Право принимать Всемирный

конгресс по недвижимости наряду с Петербургом добивается канад�

ский Ванкувер.

Конгресс – это колоссальная возможность привлечь внимание, как к

проблемам рынка недвижимости, так и к его возможностям со сто�

роны инвесторов. Я говорю о зарубежных средних инвесторах,

вкладывающих $2–5 млн., которых в России сегодня очень мало.

Примером успешного проведения Конгресса может служить только

что завершившийся форум на Бали: 1400 участников (в последние

годы Всемирные конгрессы собирали до 800 человек), высочайший

уровень организации, великолепная деловая программа, огромное

внимание властей и масс�медиа – как к самому конгрессу, так и к

конкурсу девелоперских проектов FIABCI Prix d'Exсellence.

Впервые в истории Международной федерации понедвижимости FIABCI ее возглавит россиянин – главакорпорации «Адвекс. Недвижимость», вице�президентРГР Александр Романенко.

Бали подарило победу

new-7_razv-1.qxd 05.06.2010 10:36 Page 55

CITY 56

СОБЫТИЕ

Перестройка: диалог продолжаетсяВ Центральном доме художника завершила своюработу XV Международная выставка архитектуры идизайна «Арх Москва». В этом году она во второй разстановится частью Московской архитектурнойбиеннале, а ее главной темой стала «Перестройка».К перемене политического строя выбранная куратором Бартом

Голдхоорном тема отношения не имеет – он убежден, что на заре

второго десятилетия XXI века если что'то и нужно перестраивать,

так это города, в которых мы все живем. «В ближайшие годы задачей

архитекторов и специалистов по городскому планированию станет

не создание городов, не освоение новых пространств, а работа и

развитие уже существующих, ранее организованных городских

комплексов, – пишет Голдхоорн в своем кураторском манифесте. –

Вместо стройки мы нуждаемся в перестройке. Модернизация – это

не просто замена одной вещи на другую. Модернизация – это

диалог между будущим и реальностью».

Ключевое место в программе биеннале занял цикл выставок и

конференций под общим названием «Модернизация модернизма».

Он был посвящен реконструкции жилых и общественных зданий

1960'1970'х годов: своим опытом в этой сфере поделились

Румыния, Нидерланды, Австрия и Германия. Традиционно

мероприятие проходило на нескольких площадках одновременно:

помимо ЦДХ еще и в Музее архитектуры, новом институте «Стрелка»

и Центральном доме архитектора. Вышла за пределы Дома

художника и экспозиция номинантов премии «Архиwood» –

масштабные инсталляции из дерева, украшенные фотографиями

объектов'номинантов, выставлены на крыльце ЦДХ.

Еще одна особенность – лекции звезд мировой архитектуры. В день

открытия выступили Рем Колхас (вместе с Михаилом Пиотровским

он представил проект модернизации Государственного Эрмитажа) и

глава КСАР Киис Кристиаансе, мастер'класс провел Питер Айзенман,

выступил культуролог и теоретик архитектуры Курт Райнхардт.

Специальным гостем стал знаменитый немецкий инженер Вернер

Зобек, он вместе с Сергеем Чобаном принял участие в дискуссии

«Дом будущего».

new-7_razv.qxd 05.06.2010 10:42 Page 56

НОВОСТИ

Ïðåçèäåíòîì ÌÀÐ ñòàëÑåðãåé Æèäàåâ

На состоявшемся XII съезде Московской Ассоциации Риэл�

торов его участники не только получили подробный отчет

о работе своей организации в целом и о работе каждого ко�

митета МАР в отдельности за прошлый год, но и выбрали

президента Ассоциации на следующие два года, а также об�

судили перспективы на будущее.

Делегаты отметили значительный вклад МАР в процесс

формирования высокопрофессионального рынка недвижи�

мости, создания благоприятных условий для ведения биз�

неса в сфере недвижимости, повышение роли Ассоциации

в продвижении этических норм. Отметили также активную

работу Совета в целом и президента МАР Анны Лупашко, а

также исполнительного аппарата Ассоциации, в развитии

новых направлений деятельности, продвижении професси�

ональной организации в обществе и ее выходе на новый

уровень во взаимоотношениях с органами законодатель�

ной власти и в выводе ее на новые рубежи для достижения

новых более глобальных целей.

В ходе работы съезда были избраны новые органы управле�

ния Московской Ассоциации Риэлторов. Новым президен�

том МАР стал Сергей Жидаев («Московское Агентство Не�

движимости»), вице�президентами Юрий Карамаликов

(«МИЭЛЬ») и Анна Лупашко («РЕСКОР�Недвижимость»).

Âðåìÿ ïåðåìåí

Во вновь открытой гостинице «Украина» прошел круглый стол «Элитная жилая

недвижимость: что изменил кризис?». Участниками дискуссии стали Ирина Мо�

гилатова, генеральный директор компании TWEED, и Игорь Шубин, руководи�

тель отдела городского жилья компании TWEED, Михаил Тихонов, руководитель

проекта «Гранатный, 6» компании KFS, Дмитрий Чертковский, первый замести�

тель генерального директора MosCityGroup, Людмила Потапова, руководитель

отдела продаж проекта «Итальянский квартал», Анжела Кузьмина, коммерческий

директор УК «Уникор», Елена Меркулова, руководитель отдела продаж проекта

«Садовые кварталы».

«С осени прошлого года рынок постепенно стал поворачиваться лицом к новым

девелоперским проектам. Существует много версий, по каким причинам это

произошло. Чтобы внести ясность, и решено пригласить представителей знако�

вых на сегодня объектов и обсудить с ними ситуацию на рынке элитного жи�

лья», – заявила Ирина Могилатова. Обстоятельный разговор прошел при актив�

ном участии представителей специализированных СМИ.

 êðóãó äðóçåéКомпания «Тройка�Эстейт» отпраздновала свой первый день рождения. В ресто�

ране «Манон» прошел торжественный ужин, в котором приняли участие клиен�

ты и коллеги, в числе которых предприниматели Михаил Талалаев, Антон Петру�

ничев, Наталья Евтушенкова, Тогрул Мамедов, а также Андрей Кузьмин («Рестав�

рация»), Дмитрий Великовский («Артистик Дизайн»), Майя Даниловская («Снеги�

ри») и другие. Вечер прошел в теплой, дружеской непринужденной атмосфере.

57 №7’2010

Добро пожаловать в гостиницу «SAVOY»!67 êîìôîðòàáåëüíûõ íîìåðîâðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé.

Íîìåðà äëÿ íåêóðÿùèõ.

Îáñëóæèâàíèå â íîìåðàõ(êðóãëîñóòî÷íî).

Ðåñòîðàí «Ñàâîé» (ðóññêàÿ è åâðîïåéñêàÿ êóõíÿ).

Ëîááè-áàð «Ýðìèòàæ».

3 êîíôåðåíö-çàëà äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíôåðåíöèé,ñåìèíàðîâ, áàíêåòîâ.

Îçäîðîâèòåëüíûé öåíòð ñ áàññåéíîì è ñàóíîé.

Áèçíåñ-öåíòð, óñëóãè ïåðåâîä÷èêîâ,ýêñêóðñèîííîå îáñëóæèâàíèå.

Wi-Fi Èíòåðíåò.

Õèì÷èñòêà è ïðà÷å÷íàÿ.

Ñòîÿíêà äëÿ àâòîìàøèí.

Àäðåñ: 109012, Ìîñêâà, óë. Ðîæäåñòâåíêà, ä. 3/6

Òåë.: +7 (495) 620-85-00, 620-85-55

Ôàêñ: +7 (495) 620-86-65

E-mail: infa-hotel@savoy.ru

www.savoy.ru

new-7_razv.qxd 05.06.2010 10:42 Page 57

Ресторан вкусных событий

● беспрецедентный продукт

● только здесь гриль на ольховой щепе

● лучшие кальяны в городе

● шикарные джазовые вечера

www.andreasbar.ru

058.qxd 05.06.2010 12:52 Page 2

жизниÑòèëü

ВЕДУЩИЕ ААРРХХИИТТЕЕККТТООРРЫЫ И ДИЗАЙНЕРЫ ✧ ССТТИИЛЛЬЬННООЕЕ ОФОРМЛЕНИЕ чАСТНЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХИНТЕРЬЕРОВ ✧ LLUUXXUURRYY−БРЕНДЫ: АТРИБУТЫ РЕСПЕКТАБЕЛЬНОЙ ЖИЗНИ ✧ ААККССЕЕССССУУААРРЫЫ И ДДЕЕККООРР

ДДЛЛЯЯ ДДООММАА ✧ ККООММФФООРРТТННООЕЕ ПРОЖИВАНИЕ ✧ ССООВВРРЕЕММЕЕННННЫЫЕЕ ТЕНДЕНЦИИ В МИРЕ ДДИИЗЗААЙЙННААИ ИИННТТЕЕРРЬЬЕЕРРАА ✧ ШШООППИИННГГ: ДИЗАЙНЕРСКИЕ И МЕБЕЛЬНЫЕ НОВИНКИ

Zastavka_style_city.qxd 05.06.2010 12:53 Page 1

CITY 60

ИНТЕРЬЕР ❚ Текст: Ирина Богатырева ❚ Фото предоставлены архитектором

Верность традициям

Boj.qxd 04.06.2010 11:39 Page 60

61 №7’2010

Классический стиль не теряет своей

популярности у россиян, а архитекторы

любят творчески переосмысливать его

богатейшие традиции. Убранство этой

квартиры – яркий образец истинно

классического декора, на котором

специализируется Студия

эксклюзивного интерьера Татьяны

Божовской.

ТТааттььяяннаа ББоожжооввссккааяя

Boj.qxd 04.06.2010 11:39 Page 61

ИНТЕРЬЕР

Для облицовки камина архитектор ТатьянаБожовская использовала фрагментынатурального пресованного мрамора,повторяющего рельеф периметра потолка, и термоустойчивую плитку

Boj.qxd 04.06.2010 11:40 Page 62

Хозяева квартиры изначально были

ориентированы на пышный стиль

родового гнезда, подчеркивающий

дворянские традиции семьи. Имелись

предпочтения и по брендам, от чего

и отталкивалась архитектор в своей

работе. Так, для гостиной была выб!

рана мебель фабрики Jumbo и

Vismara, для прихожей – Luciano

Zonta, для кабинета – Bizzotto, для

кухни – Francesco Molon. Пол выло!

жен щитовым паркетом Grande

Arredo, стены украшает благородный

рисунок обоев Omexco. Дополняют

интерьер двери Legnoform, люстры

Mechini. И фарфоровые светильники

Porselanoza, персидские ковры из

Ирана. В гостиной установлен до!

машний кинотеатр Bang&Olufsen. В

ванной использована сантехника

Hansgrohe и Jorger.

Для облицовки камина архитектор

Татьяна Божовская использовала

фрагменты натурального пресован!

ного мрамора, повторяющего рельеф

периметра потолка, и термоустойчи!

вую плитку.

Boj.qxd 04.06.2010 11:41 Page 63

ИНТЕРЬЕР

Стены в кабинете хозяина оформленытрафаретной штукатуркой с рельефнымрисунком в виде маленьких обезьянок. Этот мотив продолжает и светильник в видефигурки животного

Boj.qxd 04.06.2010 11:41 Page 64

65 №7’2010

Стены в кабинете хозяина оформлены

трафаретной штукатуркой с

рельефным рисунком в виде

маленьких обезьянок. Этот мотив

продолжает и светильник в виде

фигурки животного.

В интерьер органично вписалась кол!

лекция картин любимой художницы

владельцев квартиры Мананы Цивци!

вадзе. А отдельной изюминкой стал

пышный текстильный декор –

эксклюзивные шторы и покрывала из

шелка, бархата и крепдешина с ажур!

ной вышивкой. Это предмет гордости

Студии эксклюзивного интерьера,

специализирующейся на таких дета!

лях. «Ткани для штор мы подобрали

английские, а идею взяли французс!

кую», – уточняет Татьяна Божовская. ■

Дизайн�студия. Москва, Ходынский б�р, 5, корп. 4. ТЕЛ./ФАКС: 8 (499) 762�762�1

WWW.INTERIOR19.RU, e�mail: info@bozhovska�studio.ru

СТУДИЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ИНТЕРЬЕРАТатьяны Божовской

Boj.qxd 04.06.2010 11:42 Page 65

ТЕМА НОМЕРА

Детский мир

Detskie.qxd 04.06.2010 12:23 Page 66

ККооллллееккцциияя QQUUAASSAARR CCoolllleeccttiioonn.. ООссннооввнныыее ччееррттыы ккооллллееккццииии:: ммааккссииммааллььннааяя ммооддууллььннооссттьь ии ггииббккооссттьь,, ббооллььшшооее ррааззннооооббррааззииее.. ННооввыыее ччееррттыы:: ббееззггррааннииччнныыееввооззммоожжннооссттии ппееррссооннааллииззааццииии,, ааккттууааллььнныыее ии ммоодднныыее ццввееттаа,,ооббннооввллеенннныыее ии ууттооннччеенннныыее ииззддееллиияя.. ООддннаа иизз ссааммыыхх ппооллнныыххппррооггрраамммм ииннттееррььеерраа ннаа ссееггоодднняяшшнниийй ддеенньь..ФФааббррииккаа ииззггооттооввииттеелльь:: CCIIAA IInntteerrnnaattiioonnaall..AARRRREEDDOO

По мнению психологов, дети в большей степени, чем взрослые, нуждаются во внимании к дизайну и обустройству интерьера. Комната ребенка – это целый мир, который принадлежит только ему. Именноздесь с самых первых слов и шагов, улыбок и шалостей формируется характер малыша. В интерьере комнаты на настроение ребенка может повлиять абсолютно все: шторы, которые ребеноквидит при пробуждении; коврик, на который он становится ложась спать, и, конечно же, степеньдоступности любимых игрушек. Поэтому специально подготовленный и созданный взрослыми интерьердетской комнаты играет едва ли не решающую роль в жизни ребенка буквально с первых дней егопоявления на свет.

Detskie.qxd 04.06.2010 12:23 Page 67

CITY

ТЕМА НОМЕРА

ССттоолл MMoollll VVaarreennccee,, ссттуулл MMoollll MMaaxxiimmoo FFoorrttee..ССииссттееммаа ооффиисснноойй ммееббееллии sscciieennccee 2211 оотт MMoollll ппррееддллааггааеетт ддееттяямм ии ппооддррооссттккааммппииссььммеенннныыее ссттооллыы,, ккооттооррыыее ппооззввоолляяюютт сс ууддооббссттввоомм ««ппллааввааттьь»» вв ИИннттееррннееттее

ииллии ппррооссттоо ссппооккооййнноо ррааббооттааттьь.. ЕЕее ууннииккааллььннооссттьь ззааккллююччааееттссяя вв ттррааннссффооррммааццииииммееббееллии сс ццееллььюю ппррииссппооссооббллеенниияя ппоодд рроосстт ччееллооввееккаа.. ННееппооввттооррииммыыйй ддииззааййнн,,

ннееммееццккооее ккааччеессттввоо,, ппррааккттииччннооссттьь,, ууддооббссттввоо,, ттррааввммааттииччеессккааяя ии ээккооллооггииччеессккааяяббееззооппаассннооссттьь –– ээттоо ддааллееккоо ннее ппооллнныыйй ппееррееччеенньь ддооссттооииннссттвв ээттоойй ммееббееллии..

ТТооррггооввыыйй ццееннттрр ««ТТВВИИННССТТООРР»»

68

ССттоолл MMoollll RRuunnnneerr ccoommppaacctt вв ччееххллее ZZeebbrraa.. ППииссььммеенннныыеессттооллыы оотт MMoollll ммооггуутт ннее ттооллььккоо ««ппооддрраассттааттьь»» ввммеессттее сс ддееттььммии,, нноо ии ииззммеенняяттььссяя ввоо ввккууссооввоомм ооттнноошшееннииии..ББллааггооддаарряя ккооммппллееккттуу ддииззааййннаа ээттии ссттооллыы ооччеенньь ппррооссттоо««ппееррееооддееввааююттссяя»» –– ккаакк ддееттссккааяя ккууккллаа сс ппррииддаанныымм.. ТТооррггооввыыйй ццееннттрр ««ТТВВИИННССТТООРР»»

ППееллееннааллььнныыйй ссттооллиикк ((ффааббррииккаа IILL LLOOFFTT))иизз шшппооннаа ккааннааддссккооггоо ккллееннаа ии MMDDFF ссооссъъееммнноойй ммяяггккоойй ччаассттььюю ддлляя ррееббееннккаа..

ППоо ммееррее ввззррооссллеенниияя ррееббееннккаа ппееллееннааллььнныыййссттооллиикк ллееггккоо ппррееввррааттииттьь

вв ээллееггааннттнныыйй ккооммоодд..IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

Detskie.qxd 04.06.2010 12:24 Page 68

69

ККррооллиикк��ккааччааллккаа RRoocckkiinngg RRaabbbbiitt..ДДииззааййнн:: ББььееррнн ДДааллььссттрреемм..ППррооииззввооддииттеелльь:: PPllaayyssaamm ii KKaallmmaarr AABB..

№7’2010

ДДееттссккааяя ффааббррииккии MMaarriiaannii PPlluuss..WWWWTTSS

ККрреессллоо VViioollaa BBaabbyy ((ффааббррииккаа IILL LLOOFFTT))вв ффооррммее ннееббооллььшшооггоо шшееззллооннггаа,, ссппииннккаа

вв ввииддее ллееппеессттккоовв ццввееттоовв.. ДДееттии ннааззыыввааюютт ээттооккрреессллоо ««ррооммаашшккаа»».. ООттддееллккаа оотт ввееллььввееттаа

ддоо ннууббууккаа.. ФФааббррииккее IILL LLOOFFTT ппррииссуущщееррааззннооооббррааззииее ооттттееннккоовв ии ффааккттуурр!!

IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

ДДееттссккииее ттааппооччккии иизз ввооййллооккаа..ДДииззааййнн:: ППиияя ВВааллллеенн..

ППррооииззввооддииттеелльь:: PPiiaa WWaalllleenn AABB..

Detskie.qxd 04.06.2010 12:25 Page 69

ТЕМА НОМЕРА

ДДееттссккааяя рреешшееннаа вв ххооллоодднныыхх,, ссеерроо��ззееллееннооввааттыыхх ттооннаахх.. ННаа ссттееннаахх –– ооббооииппоодд ппооккрраассккуу.. ЗЗаа ннииззккиимм рраассккллаадднныымм ддиивваанноомм ммооллооддеежжннааяя жжииввооппииссьь ––ггррааффффииттии.. ППооттооллоокк ннееппррааввииллььнноойй ффооррммыы,, ггддее ннеетт ннии оодднноойй ппааррааллллееллььннооййллииннииии.. ЕЕггоо ддеелляятт ооггррооммнныыее ддееррееввяянннныыее ббааллккии,, ккаакк ббыы ппооддччееррккииввааюющщииееппееррееккррыыттииее ээттаажжеейй.. ВВ ццееннттррее рраассппооллааггааееттссяя ппооввооррооттнныыйй ппооттооллооччнныыййссввееттииллььнниикк.. ГГлляяннццееввааяя ккрраассккаа ннаа ппооттооллккее ппррииддааеетт ддооппооллннииттееллььннууююввыыссооттуу.. ССттооллеешшннииццаа ррааббооччееггоо ммеессттаа ооддннооввррееммеенннноо яяввлляяееттссяя ии ппооддооккооннннииккоомм.. ТТууммббыы ии ппооллккии ннее ооппииррааююттссяя ннаа ппоолл,, аа ззааккррееппллеенныы кк ссттооллеешшннииццее,, ттеемм ссааммыымм ппррииддааввааяя ллееггккооссттьь ооббщщеейй ккооннссттррууккццииии.. ШШттооррыы ррииммссккииее.. ППоолл –– ллааммиинниирроовваанннныыйй ппааррккеетт..ААввттоорр ппррооееккттаа:: ааррххииттееккттоорр��ддииззааййннеерр ЕЕллееннаа ККррооттоовваа..««ДДИИППРРИИСС»»

ННааббоорр ммееббееллии 33DD PPuuzzzzllee..ДДииззааййнн:: ЭЭллиинн ББаассааннддеерр ЛЛууннддиинн..ППррооииззввооддииттеелльь:: AArrgguueeddeessiiggnn

CITY 70

Detskie.qxd 04.06.2010 12:25 Page 70

№7’2010

ДДееттссккааяя ффааббррииккии MMAARRIIAANNII PPLLUUSS..ВВ ддааннннууюю ммооддеелльь ввххооддяятт ппллааттяянныыее шшккааффыы сс ррааззддввиижжнныыммии ддввеерряяммии;; ппииссььммеенннныыйй ссттоолл ии ппооддииуумм,, ннаа ккооттоорроомм рраассппооллоожжееннаа ккррооввааттьь..ППоодд ппооддииууммоомм рраассппооллааггааееттссяя ккооммоодд,, аа ттааккжжеееещщее ооддннаа ккррооввааттьь.. ППррооггррааммммаа TTtthhee nnaammee iiss WWHHYY ооччеенньь ггииббккааяя ии ппооззввоолляяеетт ннаа ннееббооллььшшоойй ппллоощщааддииррааззммеессттииттьь ддввее ииллии ддаажжее ттррии ккррооввааттии,,ппллааттяянноойй шшккаафф ии ппииссььммеенннныыйй ссттоолл..ООттддееллккаа ввооззммоожжннаа вв ддввуухх ввааррииааннттаахх –– ллаакк ииллии ммееллааммиинн.. ООббее ппооввееррххннооссттии ппооззввоолляяююттииссппооллььззооввааттьь шшииррооккиийй ддииааппааззоонн ццввееттоовв..WWWWTTSS

ККррооввааттьь FFlloowweerr bbaabbyy ((ффааббррииккаа IILL LLOOFFTT)).. ММееттааллллииччеессккааяяввннууттрреенннняяяя оосснноовваа сс ввннеешшнниимм ппооллииууррииттааннооввыымм ээллаассттииччнныыммппооккррыыттииеемм,, ччттоо ддееллааеетт ккааррккаасс ууллььттррааппррооччнныымм.. ДДееккооррааттииввнныыеессппииннккаа,, ббооккооввииннаа ии ииззнноожжььее ввыыппооллннеенныы вв ттррааддииццииоонннноойй ддлляя ввссеейй ккооллллееккццииии ццввееттооччнноойй ттееммее.. ««ЛЛееппеессттккии»» ммооггууттппррииннииммааттьь ллююббууюю ффооррммуу ии ввыыггииббааттььссяя вв ссооооттввееттссттввииии сс ддееттссккоойй ффааннттааззииеейй.. IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

71

ППууффыы..OOFFFFEECCTT

Detskie.qxd 04.06.2010 12:26 Page 71

ТЕМА НОМЕРА

CITY 72

ККрреессллоо ттааккжжее FFlloowweerr bbaabbyy ((ффааббррииккаа IILL LLOOFFTT)).. ММееттааллллииччеессккааяя ввннууттрреенннняяяяоосснноовваа сс ввннеешшнниимм ппооллииууррииттааннооввыыммээллаассттииччнныымм ппооккррыыттииеемм.. ДДееккооррааттииввнныыее««ЛЛееппеессттккии»» ммооггуутт ппррииннииммааттьь ллююббууююффооррммуу ии ввыыггииббааттььссяя вв ссооооттввееттссттввииии сс ддееттссккоойй ффааннттааззииеейй.. IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

ЛЛааммппаа PPXXLL..ДДииззааййнн:: ФФррееддрриикк ММааттттссоонн..

ППррооииззввооддииттеелльь:: ZZeerroo

ККооллллееккцциияя QQUUAASSAARR CCoolllleeccttiioonn.. ООссннооввнныыее ччееррттыы ккооллллееккццииии:: ммааккссииммааллььннааяя ммооддууллььннооссттьь ии ггииббккооссттьь,, ббооллььшшооее ррааззннооооббррааззииее.. ННооввыыее ччееррттыы:: ббееззггррааннииччнныыееввооззммоожжннооссттии ппееррссооннааллииззааццииии,, ааккттууааллььнныыее ии ммоодднныыее ццввееттаа,,ооббннооввллеенннныыее ии ууттооннччеенннныыее ииззддееллиияя.. ООддннаа иизз ссааммыыхх ппооллнныыххппррооггрраамммм ииннттееррььеерраа ннаа ссееггоодднняяшшнниийй ддеенньь..ФФааббррииккаа ииззггооттооввииттеелльь:: CCIIAA IINNTTEERRNNAATTIIOONNAALL..AARRRREEDDOO

Detskie.qxd 04.06.2010 12:27 Page 72

ДДееттссккааяя ккааттааллккаа RRiiddee oonn..ДДииззааййннееррыы ккооммппааннииии BBRRIIOO..ППррооииззввооддииттеелльь:: BBRRIIOO AABB..

ВВооллччоокк ии ппооггррееммуушшккии SSppiinn aanndd WWoobbbbllee..

ДДииззааййнн:: ММииллаанн ККооссооввиичч..ППррооииззввооддииттеелльь:: BBRRIIOO AABB..

73 №7’2010

Detskie.qxd 04.06.2010 12:27 Page 73

ТЕМА НОМЕРА

ККооллллееккцциияя DDoollllyy оотт ккооммппааннииии RRiivvaa ииззггооттооввллееннаа иизз ллииммооннннооггоо ддеерреевваа,, ррееззььббаа ии ррооссппииссии ссддееллаанныы ввррууччннууюю..

ООддннооссппааллььннааяя ккррооввааттьь сс ииззггооллооввььеемм ии ииззнноожжььеемм вв ттккааннииLLUUXX.. 22��ххддввееррнныыйй шшккаафф вв ттккааннии ккааттееггооррииии LLuuxx.. ММааллееннььккиийй

ппииссььммеенннныыйй ссттоолл сс 33 яящщииччккааммии ссоо ссттооллеешшннииццеейй вв ккоожжее..ППррииккррооввааттннааяя ттууммббооччккаа сс 11 яящщииккоомм.. ППууфф ,, 22��ххммеессттнныыйй

ддииввааннччиикк,, ссттуулл,, ппооккррыыввааллоо,, ппооддуушшккаа ддлляя ккррооввааттии ии ммааллееннььккооггоо ддииввааннаа ии ппооддуушшккаа ссоо SSwwaarroovvsskkii ддлляя ккррооввааттии

ии ддииввааннччииккаа –– ввссее вв ттккааннии GG..LLUUXX.. ННааппооллььннооее ззееррккааллоо..ДДееттссккааяя ллоошшааддккаа��ккааччааллккаа..

PPIINNOOCCCCHHIIOO

ДДееттссккааяя ккррооввааттккаа ффааббррииккии FFrraatteellllii RRaaddiiccee.. PPIINNOOCCCCHHIIOO

CITY 74

Detskie.qxd 04.06.2010 12:28 Page 74

ККррооввааттьь иизз ннооввоойй ккооллллееккццииии SSooggnnii && OOrroo ((ффааббррииккаа EEbbeenniisstteerriiee dd''AArrtt)) ппррооииззввооддииттссяя иизз ммааттееррииааллаа,,

ссооххрраанняяюющщееггоо ссввооюю ппррооччннооссттьь ссоо ввррееммееннеемм,, ттааккооггоо ккаакк ккллееёённыыйй ммаассссиивв.. ЧЧееттыыррее ннеессуущщииее ккооллоонннныы

ддлляя ббааллддааххииннаа ввыыппооллннеенныы иизз ммаассссиивваа ббууккаа..ИИззггооллооввььее ккррооввааттии ммяяггккооее,, ооббииттооее ннааттууррааллььнноойй ккоожжеейй

сс ппррооссттёёжжккоойй ккааппииттооннее –– ттррии ппууггооввииччккии.. ТТааккоойй ммааттееррииааллккаакк ммннооггооссллооййнныыйй ммаассссиивв ппооззввоолляяеетт ввыыппооллнняяттььццееннттррааллььннууюю ччаассттьь ттууммббооччккии ооввааллььнноойй ффооррммыы,,

ттааккжжее ккаакк ии ффррооннттааллььнныыее ппааннееллии яящщииккоовв.. ССттооллеешшннииццаа ии ооссннооввааннииее ввыыппооллннеенныы иизз ггннууттооггоо ккллееёённооггоо ммаассссиивваа,,

аа ррееззнныыее нноожжккии –– иизз ммаассссиивваа ббууккаа..WWWWTTSS

№7’2010

Detskie.qxd 04.06.2010 12:29 Page 75

КОМФОРТ

ССммеессииттеелльь иизз ккооллллееккццииии EElleeggaannccee..PPOORRTTAA&&BBIINNII

ММооддеелльь AAVVGGVVSSTTVVSS,, ооттддееллккаа ffoogglliiaa aarrggeennttoo ((ссееррееббрряяннааяя ффооллььггаа))

MMOOBBIILLII DDII CCAASSTTEELLLLOO

Современные дизайнеры стремятся все дальше отходить

от штампов и привычных решений в дизайне сантехники

и мебели для ванных комнат. А главное – сохраняя

функциональность предметов, они все больше обращаются

к эмоциям их будущих владельцев. Именно поэтому новые

коллекции ведущих брендов получаются такими яркими

и «живыми».

Для душа и тела

CITY

Santehnika.qxd 03.06.2010 17:56 Page 76

ССеерриияя TTRREENNDDYY,, ммооддеелльь сс ккоожжаанноойй ппооддуушшккооййCCaappiittoonnnnee cc ооттддееллккоойй ffoogglliiaa oorroo ((ззооллооттааяя ффооллььггаа))IILL TTEEMMPPOO DDEELL

№7’2010

ККрраанныы,, ззооллооттоо,, ххррооммPPOORRTTAA&&BBIINNII

ППееррееккллююччааттеелльь ввооддыы,, ззооллооттоо,, ххрроомм ссааттииннааттооPPOORRTTAA&&BBIINNII

77

Santehnika.qxd 03.06.2010 17:57 Page 77

CITY

КОМФОРТ

ССеерриияя EEPPOOCCAA,, ббееллааяя вв ооттддееллккее vveellaattoo oorroo ((сс ззооллооттыыммии ппрроожжииллккааммии)),, яяссееннььIILL TTEEMMPPOO DDEELL

ББррооннззооввыыйй ссммеессииттеелльь ддлляя вваанннноойй ии ддуушшееввааяя ллееййккаа

иизз ккооллллееккццииии OOlldd FFaasshhiioonn..PPOORRTTAA&&BBIINNII

78

Santehnika.qxd 03.06.2010 17:58 Page 78

№7’2010

ААккссеессссууааррыы иизз ккооллллееккццииии OONNDDAA..EETTRRUUSSCCAA

ППееррееккллююччааттееллии иизз ккооллллееккццииии NNeeww OOlldd..PPOORRTTAA&&BBIINNII

ББррооннззооввыыйй ссммеессииттеелльь иизз ккооллллееккццииии OOlldd FFaasshhiioonn..PPOORRTTAA&&BBIINNII

ССеерриияя SSIISSTTEEMMAA,, ччееррннааяя ввооттддееллккее vveellaattoo oorroo ((сс ззооллооттыыммииппрроожжииллккааммии)),, яяссеенньь..ССммеессииттеелльь ффааббррииккии NNiiccoollaazzzzii,,ссееррииии AANNTTEELLAAOO вв ццввееттее GGoollddIILL TTEEMMPPOO DDEELL

ММооддеелльь MMUURRAANNOO,, ввыыррееззааннннааяя ввррууччннууюю,,ннааттууррааллььннооее ддееррееввааMMOOBBIILLII DDII CCAASSTTEELLLLOO

79

Santehnika.qxd 03.06.2010 17:59 Page 79

ССммеессииттеелльь ((ххрроомм ссааттииннааттоо))иизз ккооллллееккццииии NNeeww OOlldd..PPOORRTTAA&&BBIINNII

ЧЧееррннааяя ммееббеелльь ссееррииии TTRREENNDDYY ссррееллььееффнныымм ддееккоорроомм LLeetttteerree ((ббууккввыы))..ССммеессииттеелльь ффааббррииккии NNiiccoollaazzzzii,, ссееррииииTTEEIIDDEE сс ррууччккааммии CCrryyssttaall SSwwaarroovvsskkii ввццввееттее NNiikkeellIILL TTEEMMPPOO DDEELL

CITY 80

ССеерриияя FFEERRRROO,, ррууччннааяя ккооввккаа вв ооттддееллккееaannttrraacciittee ccoonn oorroo ((ааннттрраацциитт сс ооттббллеессккааммииззооллооттаа)).. ССммеессииттеелльь ффааббррииккии NNiiccoollaazzzzii,,ссееррииии TTEEIIDDEE сс ррууччккааммии CCrryyssttaall SSwwaarroovvsskkii вв ццввееттее GGoolldd..IILL TTEEMMPPOO DDEELL

ААккссеессссууааррыы ((ххрроомм)) иизз ккооллллееккццииии CChhiicc..PPOORRTTAA&&BBIINNII

КОМФОРТ

Santehnika.qxd 03.06.2010 18:00 Page 80

ММооддеелльь MMIIRROO,, вв ооттддееллккее DDeeccaappee BBiiaannccooMMOOBBIILLII DDII CCAASSTTEELLLLOO

ДДуушшееввааяя ссттооййккаа ((ххрроомм)) иизз ккооллллееккццииии RRiivveerr..PPOORRTTAA&&BBIINNII

№7’2010

ХХррооммооввааяя ррууччккаа оотт ссммеессииттеелляя иизз ккооллллееккццииии OOlldd FFaasshhiioonn..PPOORRTTAA&&BBIINNII

ААккссеессссууааррыы ((ххрроомм��ззооллооттоо)) иизз ккооллллееккццииии FFaannttaassyy..PPOORRTTAA&&BBIINNII

81

ААккссеессссууааррыы ((ххрроомм��ззооллооттоо)) иизз ккооллллееккццииии FFaannttaassyy..PPOORRTTAA&&BBIINNII

Santehnika.qxd 03.06.2010 18:01 Page 81

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

CITY

ККооммппаанниияя EElleeccttrroolluuxx ппррееддссттааввииллаа ооббннооввллееннннууюю ввееррссииююввееррттииккааллььннооггоо ппыыллеессооссаа

EErrggoorraappiiddoo 22��вв��11 PPlluuss.. ББллааггооддаарряя ппррооввееддеенннноойй ссппееццииааллииссттааммии ккооммппааннииии

ррааббооттее вв ннооввоомм ппыыллеессооссее ппоояяввииллаассьь ббооллееее ммоощщннааяяббааттааррееяя ии ссввееттооддииооддннааяя ппооддссввееттккаа ннааппооллььнноойй ннаассааддккии..

ТТееппееррьь EErrggoorraappiiddoo 22��вв��11 PPlluuss ббыыссттррееее ззаарряяжжааееттссяя,,ддооллььшшее ррааббооттааеетт ии ннееииззммеенннноо ррааддууеетт ггллаазз яяррккиимм

ддииззааййнноомм.. ННееооббыыччннааяя ссввееттооддииооддннааяя ппооддссввееттккаа ннаащщееттккее ппыыллеессооссаа ннее ттооллььккоо ппррииддааеетт ееммуу

ффууттууррииссттииччеессккиийй ввиидд,, нноо ии ссллуужжиитт ооттллииччнныыммппооммоощщннииккоомм вв ууббооррккее ттррууддннооддооссттууппнныыхх ммеесстт..

АА ббллааггооддаарряя ддввооййнноойй ггииббккоойй ннаассааддккее ии ооттссууттссттввииююшшннуурраа EErrggoorraappiiddoo 22��вв��11 PPlluuss ллееггккоо ммааннееввррииррууеетт ммеежжддууррааззллииччнныыммии ппррееддммееттааммии ммееббееллии.. ВВ РРооссссииии EErrggoorraappiiddoo

22��вв��11 PPlluuss ддооссттууппеенн вв 33 ццввееттаахх:: ЧЧееррннааяя ссммооррооддииннаа,,ААннттииччннааяя ссттаалльь ии ППаассттееллььнныыйй ззееллеенныыйй

ВВ ррааммккаахх ппррооввееддеенниияя ФФеессттиивваалляя ШШввееддссккооггоо ДДииззааййннаа вв ММооссккввее EElleeccttrroolluuxxппррееддссттааввииллаа ээккссккллююззииввнныыйй ппррооддуукктт –– ххооллооддииллььнниикк ццввееттаа ШШааммппаанньь.. ЧЧииссттооттааффооррмм,, ааррииссттооккррааттииччнныыйй ооббллиикк ввыыддеелляяюютт ееггоо иизз ввссееггоо ммооддееллььннооггоо рряяддаа EElleeccttrroolluuxx..АА ээккллееккттииччнныыйй ддииззааййнн ххооллооддииллььннииккаа ггааррммооннииррууеетт сс ииннннооввааццииоонннныыммии hhiigghh��tteecchhррааззррааббооттккааммии.. ССттааттнныыйй рроосстт ((22 ммееттрраа)),, ввннуушшииттееллььнныыйй ооббъъеемм ((334466 ллииттрроовв)),, ррууччккии,,ввыыппооллннеенннныыее иизз ттееммннооггоо ддеерреевваа,, ии ииддииллллииччеессккиийй ццввеетт ШШааммппаанньь –– ввссее ээттооссппооссооббнноо ппооккооррииттьь ццееннииттееллеейй ссккааннддииннааввссккооггоо ссттиилляя.. ММееббеелльь иизз ссввееттллооггоо ддееррееввааппррооссттоо ссооззддааннаа ддлляя ггааррммооннииччннооггоо ссооссееддссттвваа сс ээттиимм ххооллооддииллььннииккоомм..

82

NEWS_diz_city_07.qxd 05.06.2010 12:46 Page 82

ÎÎÎ «ÊÐÈÑÒÀËÜÍÛÉ ÌÈлÎÎÎ «ÊÐÈÑÒÀËÜÍÛÉ ÌÈлÎÎÎ «ÊÐÈÑÒÀËÜÍÛÉ ÌÈлКК ЛЛ ИИ НН ИИ НН ГГ ОО ВВ АА ЯЯ КК ОО ММ ПП АА НН ИИ ЯЯКК ЛЛ ИИ НН ИИ НН ГГ ОО ВВ АА ЯЯ КК ОО ММ ПП АА НН ИИ ЯЯ

в е с ь с п е к т р к л и н и н г о в ы х у с л у гв е с ь с п е к т р к л и н и н г о в ы х у с л у г

✧ профессиональная химчистка штор,

жалюзи, мягкой мебели, ковров,

ковролина, салона автомобиля,

яхт, самолетов

✧ уборка помещений

✧ отмывка, шлифовка и нанесение

защитного слоя на мрамор и гранит

✧ мойка фасадов и остеклений

✧ комплексное обслуживание

зданий и сооружений

✧ продажа клинингового оборудования

✧ профессиональная химчистка штор,

жалюзи, мягкой мебели, ковров,

ковролина, салона автомобиля,

яхт, самолетов

✧ уборка помещений

✧ отмывка, шлифовка и нанесение

защитного слоя на мрамор и гранит

✧ мойка фасадов и остеклений

✧ комплексное обслуживание

зданий и сооружений

✧ продажа клинингового оборудования

Тел.: +7 /495/ 508!57!86

Тел./факс: +7 /499/ 187!43!13

www.crworld.ru

e!mail: crworld@bk.ru

kr_mir.qxd 05.06.2010 12:48 Page 1

НОВОСТИ ДИЗАЙНА

ШШввееддссккааяя ккооммппаанниияя OOffffeecccctt,, ррааббооттааяя вв ттеессннооммссооттррууддннииччеессттввее ссоо ввссееммииррнноо ииззввеессттнныыммии

ии ииннннооввааццииоонннныыммии ппррооееккттииррооввщщииккааммии,, ввыыппууссттииллааааккууссттииччеессккииее ппааннееллии GGeeoo,, ррааззррааббооттаанннныыее ИИннееккее ХХааннсс

((IInneekkee HHaannss))

РРаассккллааддыыввааюющщеееессяя ккрреессллоо HHuuggggyy ффааббррииккии LLaaggoo..ЕЕггоо ссппииннккаа –– ээттоо ооччеенньь ккооммффооррттнныыйй ммааттрраасс,, аа ссииддееннььее ппрреевврраащщааееттссяя вв ввааллиикк,, ииггррааюющщиийй ррооллььииззггооллооввььяя$$ппооддуушшккии..IITTAALLFFOORRMMDDUUEE

Адреса и телефоны салонов см. на стр.86

NEWS_diz_city_07.qxd 05.06.2010 12:47 Page 83

85

085.qxd 05.06.2010 16:06 Page 3

86

Уважаемые читатели!

Предлагаем вам принять участие

в фотоконкурсе. Пришлите до 25

августа свое фото в интерьере,

выполненном в стиле хай�тек.

Конкурсные работы оценит

экспертная комиссия, в состав

которой войдут ведущие дизайнеры

и архитекторы. Фото победителя будет

опубликовано на страницах нашего

журнала. А также его ждет приз

от Торгового центра «Твинстор» –

дизайнерская газетница из коллекции

BoConcept. Этот аксессуар,

безусловно, станет достойным

дополнением к оформлению вашего

интерьера.

Свои работы присылайте по адресу:chief_editor@miridom.ru или residence@miridom.ru

Желаем вам удачи!

ВНИМАНИЕ, КОНКУРС!

Cтудия эксклюзивного интерьераТатьяныБожовскойwww.interior19.ruХодынский б�р, 5 корп.4.Тел.: (499)762�7621

Салон итальянских интерьеров ARREDOwww.arredo.ruМосква, М. Харитоньевский пер., 7, стр. 4,тел.:: (495)980�2�39 (многоканальный)

Салон ITALFORMDUEwww.italformdue.ruКрокус СитиТвой Дом/Новый комплекс, 3�й этаж.Тел. 9846575, 9846577

Архитектурно*строительная компания«ДИПРИС»www.dipris.ruМосква/г. Химки, ул Ленинградская, 1а,офисный центр, 11 этаж (здание находится на пересечении МКАД и Лениградскогошоссе),Тел.: (495)741�7610, 735�4968, 735�4958, 8�985�413�88�01

ТВЦ «ТВИНСТОР»Москва, 1�й Щипковский пер., 4,

тел.: (495)642�8800.

info@twinstore.ru

Представительство WWTSwww.wwts.ruМосква, ул. Новослободская, 24, стр. 1,

тел. (495) 789�6871, 789�6872

Компания PINOCCHIOwww.pinocchio.ruТЦ «Таганский Пассаж»ул. Таганская, д. 3, этаж А3,

тел.: (495)640�3355

Смесители и аксессуары для ванной комнаты фабрик PORT&BINI и ETRUSCA в компании «А.С.М.»www.fcm*compfnia.ruМосква,

Нахимовский пр�т, 24,

тел.: (499) 132�7290, 134�8026

Для размещения информации в разделе «Стиль жизни» звонить по телефонам: (499) 943*0970, (499) 940*8329

Т О Р Г О В Ы Й Д О М

Class_city_07.qxd 05.06.2010 16:11 Page 2

Document1 31.12.2009 10:38 Page 3