Mir&Dom. Sankt Petersburg

●

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК ОБ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

№5 (85) май 2010

СПЕЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК ОБ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

НОВАЯИНФРАСТРУКТУРАСовершенство решений и технологий

НОВАЯИНФРАСТРУКТУРАСовершенство решений и технологий

МИЛАН: ISALONI(2010Возвращение минимализма

МИЛАН: ISALONI(2010Возвращение минимализма

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru

МОРСКОЙ ФАСАД5-комнатная квартира на последнем этаже. 2 лоджии, терраса 126 кв.м. М/м в подземном паркинге, огороженная охраняемая территория комплекса. Общая площадь 220 кв.м.

ПЕСОЧНАЯКвартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петроградского района «Новая Звезда». Кухня%гостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку. 1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнес, закрытая территория дома. Общая площадь 173 кв.м.

ШПАЛЕРНАЯНовый заселенный дом рядом с Таврическим садом и Смольным собором. 2 квартиры площадью 94 и 76 кв.м. с просторными лоджиями. Недавно закончена отделка дорогостоящими натуральными материалами. Центральное кондиционирование, подземный паркинг, закрытая территория, служба охраны и эксплуатации.

БОЛЬШАЯ ПОСАДСКАЯКвартира «под ключ» в новом клубном доме с эксклюзивной отделкой, мебелью и оборудованием. Кухня-гостиная, кинозал, спальня, кабинет, 2 ванных комнаты. М/м в подземном паркинге. Общая площадь 180 кв.м.

КЕМСКАЯКрестовский Остров. 3-х комнатная квартира с первоклассной отделкой площадью 154 кв.м. 2 ванных комнаты. 2 балкона. Окна выходят в сторону Елагина Острова и на огороженную благоустроенную территорию комплекса с детской площадкой. Высота потолков 3,4 м. Семейное парковочное место на 2 м/м в подземном паркинге. Современная архитектура, высокое качество строительства, круглосуточная охрана.

МОРСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ3-х комнатная квартира с просторной кухней, 2 ванными комнатами и 2 балконами. Окна выходят на Финский залив и Крестовский Остров. Закрепленное парковочное место, есть возможность приобретения места в подземном паркинге. Консьерж в подъезде, профессиональная охрана придомовой территории. Общая площадь 140 кв.м.

ПУШКИНПросторная 4-комнатная квартира с видом на парк в городе Пушкин. Дизайнерский проект, удобная планировка, натуральные материалы, безрамное остекление лоджии, современное оборудование, система очистки воды. Дом с охраной, двор с детской площадкой. Встроенный гараж под домом. Общая площадь 137 кв.м.

МОНБЛАНЛучший вид на Центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются к продаже видовые квартиры площадью 66, 73, 122, 131, 145, 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА, 100Стильная видовая квартира с камином. Общая площадь – 60 кв.м. Кухня-гостиная, 2 спальни выполненны в едином современном стиле. Вторая спальня легко может стать кабинетом по желанию клиента. Высококачественное оборудование, продуманный дизайн, живописное окружение.

МОЙКА, 55Стильная 2-х уровневая квартира с видом на Мойку и панорамным видом на Невский проспект. Все необходимое оборудование, качественная отделка, высокая степень инсоляции, живописное окружение – непосредственная близость к Эрмитажу и Дворцовой площади. Охрана дома. Общая площадь – 110 кв.м.

МОЙКА, 40Просторная стильная квартира в реконструированном доме с историческим фасадом и видом на Мойку. Все необходимое оборудование, высококачественная отделка, дорогостоящая мебель, удобная планировка, отреставрированный парадный вход с консьержем. Общая площадь 130 кв.м.

ЛЬВА ТОЛСТОГОВысококачественная 3-комнатная квартира в современном 6-ти квартирном доме на Петроградской стороне. Эксклюзивная отделка, продуманная планировка, все необходимое оборудование, огороженная территория, охрана, парковка. Сдается впервые. Общая площадь 120 кв.м.

www.realtor.ru/z1763 www.realtor.ru/z1851

www.realtor.ru/z1731 www.realtor.ru/z1848

Document1 23.04.2010 15:26 Page 3

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»,

член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКОТелефон: (499) 943$5289

E�mail: [email protected]

Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВТелефон: (499) 943$3804


Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВТелефоны: (499) 943$4725


Директор филиала в Санкт�Петербурге Нина СВИРИНАТелефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670


Р Е Д А К Ц И ЯШеф�редактор Екатерина МИХАЙЛОВА

Телефон: (499) 943$8661E�mail: [email protected]

Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВАE�mail: [email protected]

Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВАВыпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА

Корректор Эмилия АНДРОСОВА

Редакция журнала: 191023, СПб,наб. реки Фонтанки, 75

Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670E�mail: [email protected],

http://www.miridom.ru

О Ф О Р М Л Е Н И Е

Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Ксения КОСТЕЦКАЯ, Константин КОРНИЛОВ

А В Т О Р Ы П У Б Л И К А Ц И Й

Ирина БИРИЛОВА, Наталья КИРЕЕВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Константин НОВИКОВ,Ольга ФЕЛЬДМАН, Андрей ЮДИН

Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р А Ц И И

Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Оксана СЕДУНОВА,Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Р Е К Л А М А

Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВТелефон: (499) 943$4725

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г А

Руководитель отдела Нина СВИРИНАМенеджеры по рекламе:

Григорий ДРОВЯННИКОВ, Александр ЕВСТИГНЕЕВ, Ольга СМЕЛОВА, Анна АЛЕКСАНДРОВИЧ

Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670E�mail: [email protected]

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л М О С К В Ы

Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧТелефоны: (499) 943$2450

О Т Д Е Л П О С В Я З Я М С О Б Щ Е С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю

PR�менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА


Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е

Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙТелефон: (499) 943$0823

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г Е

Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670E�mail: [email protected]

Ф И Н А Н С Ы

Нина СПИРИДОНОВА

Фото на обложке: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.

Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ПИ №77�15129 от 14.04.2003 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Сайт: www.oaompk.ru. Тел.: (495) 745�84�28, (49638) 20�685.

Тираж – 10000 экз.Подписано в печать 25.04.2010.

Цена свободная.

НАШИ НАГРАДЫ

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ПОДПИСКА

Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт�Петербург»

осуществляется:

– в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса»,

гипермаркеты «О'Кей», «Супер�Бабилон»;

– автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб�

Лахта» и др.;

– отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб»,

«Амбассадор», «Рэдиссон САС»;

– ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов»,

«Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza»,

«Царь», «terrassa» и др.;

– бутиках, салонах и дизайн�студиях: «Николь Алексис»,

Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн»,

«Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis,

«Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант�клуб», «Модный

дом Тани Котеговой» и др.;

– медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум

Интернэшнл Технолоджи» и др.;

– универмаге «Гостиный Двор»;

– в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство

красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.;

– ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна»,

«Русские самоцветы»;

– агентствах недвижимости и строительных организациях;

– курьерская доставка в профильные комитеты

Администрации Санкт�Петербурга, Законодательное

собрание Санкт�Петербурга, руководителям фирм, банков,

VIP�персонам;

– в элитных жилых комплексах Санкт�Петербурга;

– местах отдыха в Курортном районе Санкт�Петербурга;

– на выставках; конференциях;

– семинарах;

– светских мероприятиях;

– часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт�Петербург»

распространяется в Москве.

Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом.

Санкт�Петербург» по телефонам редакции:

(812) 310�1101, 310�1174, 713�4670или по каталогу «СЗА «Прессинформ»:

подписной индекс 15406

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодногообщественного конкурса в сфере

недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса«Профессиональное Признание»Российской Гильдии Риэлторов

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

FIABCI

№05 ’2010

conten_05.qxd 23.04.2010 18:04 Page 2

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ТЕМА НОМЕРА22 ТАМ, ВНУТРИ

Наличие продвинутой инженерной инфраструктуры в доме

становится одним из основных требований покупателя элитной

недвижимости. Характерные пока лишь для элитного жилья новые

инженерные решения постепенно придут и в массовые проекты

ОБЪЕКТ28 ЖИЗНЬ В ЦВЕТЕ LUMIERE

Строительная компания «Базис#СПб» нашла компромисс между

современной архитектурой и строгостью классических форм.

И успешно применила ноу#хау в новом жилом комплексе Lumiere

ИНТЕРВЬЮ32 ВЛАДИМИР ФЕДОРОВ: «ПРОЕКТЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ СТАНОВЯТСЯ

КАЧЕСТВЕННЕЕ»Весной этого года на рынке элитных новостроек Петербурга стали

появляться новые интересные объекты. О ситуации, сложившейся

в сегменте нового дорогого жилья, «МИР&DOM» рассказал

генеральный директор компании «Дворцовая площадь» Владимир

Федоров

34 ЛЕОНИД РЫСЕВ: «ИНДЕКС РЕКЛАМНЫХ ЦЕН РАСТЕТ. НО ЭТОАБСОЛЮТНО НЕОПРАВДАННО»Генеральный директор компании «Rysev Realty. Элитные квартиры»

Леонид Рысев рассказал «МИР&DOM» о последних тенденциях на

вторичном рынке элитных квартир

ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ36 ОТЕЛЬ. BOUTIQUE

Не так давно на гостиничном рынке Петербурга появилось новое

понятие – бутик#отели. В России этот термин многие гостиницы

используют как маркетинговый трюк для привлечения гостей.

«Бутик#отель» от классической гостиницы отличает уникальная

атмосфера

СОБЫТИЕ42 ГРЯДУТ НОВЫЕ ВРЕМЕНА

В Петербургском СКК 26#28 марта 2010 года прошла ХХ юбилейная

Ярмарка недвижимости. Весенняя выставка ознаменовала смену

сезонов на рынке недвижимости: зимнее затишье позади, пришло

время для роста

44 РЫНОК НОВОСТРОЕК АКТИВИЗИРОВАЛСЯВ начале 2010 года эксперты заговорили об оживлении спроса на

рынке новостроек. В рамках деловой программы Ярмарки

недвижимости прошел круглый стол «Рынок новостроек

Петербурга: стагнация или новая перспектива?»

46 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

СОДЕРЖАНИЕ №05 май 2010

soderjanie_05.qxd 23.04.2010 18:09 Page 3

СОДЕРЖАНИЕ

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН

ЛАНДШАФТ50 ЧЕРТЫ ХАРАКТЕРА: МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ САДА

Цветы, трава, деревья и другие зеленые насаждения, созданные самой

природой, играют в саду определяющую роль, но именно из деталей,

привнесенных сюда человеком, складывается законченная и

гармоничная среда с особой атмосферой, стилем и настроением

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР54 КЛАССИКА СТАРОГО ГОРОДА

Гармоничную трактовку классики с оглядкой на конец XIX века

предложил заказчикам сам архитектор Андрей Силин – владельцам

квартиры такое решение пришлось по вкусу

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР60 РАЦИОНАЛЬНАЯ ЧИСТОТА

Двухэтажная квартира в жилом комплексе «Омега» получилась

английской по духу: респектабельной, но неперегруженной деталями.

При разработке интерьера архитектор Андрей Шмонькин обращался к

английским классикам времен Войси, Лютенса, Макинтоша

ДИЗАЙН66 ГЛАМУР VS ПРОСТОТА

Современные дизайнеры сантехники и мебели для ванных отходят от

штампов и все больше стараются воздействовать на эмоции

СОБЫТИЕ72 ISALONI�2010: В ОЖИДАНИИ ЧУДА

Если январские ожидания перед кёльнским салоном сводились к

возможности увидеть некоторые технологические новинки в

упрощенном варианте, то миланская выставка доказала всем, что

кризис – лучшее время для творчества, лучшее время, чтобы творить

чудеса

СОБЫТИЕ74 ИГРЫ В МИНИМАЛИЗМ. ДЕФИЛЕ НА НЕВЕ

Темой XXI сезона «Дефиле на Неве» стала игра – игра с модой, игра со

зрителем, игра с цветами и тканями, игра в гламур и минимализм.

Каждый дизайнер постарался установить свои правила, а кто4то

отказался от любых ограничений

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

№05 май 2010

soderjanie_05.qxd 23.04.2010 18:10 Page 4

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИСанкт�Петербург и Ленинградская область:

квартиры 6�15дома и участки 8�11, 13�15

Зарубежная недвижимость 9, 19�21Недвижимость Сочи 16�18

schmutz_04.qxd 23.04.2010 15:17 Page 1

Кронверкская ул., 29/37 12 990 000 руб.

Итака (812) 8�911�267�0251, 327�7661

Дом расположен в 5 минутах ходьбы от метро Петроградская.Вход с ул. Б. Пушкарская. Парадная отремонтирована. В кварти�ре есть действующий изразцовый камин. Квартира 2 сторонняя, 2входа. На площадке 2квартиры.

В подъезде осталось 2 коммуналки. Закрытый двор.Объект №49718.

ул Пушкинская, 5 14 300 000 руб.

Итака 8�921�893�8310, (812) 325�2112

Прямая продажа. Стеклопакеты, отличное место, супер!

8�921�795�46�40

Объект № 93096.

0400.5681.05/2 0400.5681.08/2

ул. Утиная д.17 22 700 000 руб.

Итака (812) 974�3668, 327�2717

ПП, Таунхаус, ЕВРО жил. комплекс Орловская усадьба, охр. въезд,

3 этажа, встр. гараж, балкон сауна джакузи 2 вх, 3 сотки, зона

отдыха до ст. Удельная. Пионерская 10 мин транспортом.

Объект №85690.

0400.5681.04/2

ул. Графтио, 6 5 650 000 руб.

Итака (812) 8�911�759�7661, 327�7661

В историческом центре города в 7 минутах от ст. метроПетроградская предлагается к продаже 3х комнатная квартира.

Квартира находится на 5 этаже 6 этажного дома, с окнами впросторный двор. В квартире 3 комнаты + холл 15 м, которыйиспользуется как гостиная. Квартира очень уютная и находится вхорошем состоянии : вставлены стеклопакеты, пол – паркет, кухняотделана деревом. Объект № 99634.

0400.5681.06/2

Реки Мойки наб., 31 49 000 000 руб.

Итака (812) 993�2114, 325�2112

Уникальное предложение в центре «Золотого треугольника», напересечении Мойки и Зимней канавки. Продается 4�х к. квартира ,117кв. м, жилая 77,5 кв. м, расположенную на 4�м этаже 7�ми этажно�го дома. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий Мосты.

Объект № 57993.0400.5681.12/2

Большой пр. ПС, 35 16 600 000 руб.

Итака (812) 8�960�276�0388, 327�9800

4/4 к.кв. Общая площадь – 168 кв.м., S комн. – 23+24+28+23

кв.м., S кух. – 32 кв.м. Старая лепнина, действующий камин,

евроремонт, встроенная мебель. 2 с/у.

Продается с мебелью.


0400.5681.02/2

Старопетергофсский, 43 5 200 000 руб.

Итака (812) 8�962�706�6244, 327�9800

2/2 к.кв. Старопетергофский, 43. Евроремонт, чердачное

помещение (под кабинет+кладовка).


0400.5681.13/2

Почтамтская ул., 6 9 500 000 руб.

Итака (812) 8�911�759�1052, 327�7661

В историческом центре города, рядом с Исаакиевским Собором

в доме с капитальным ремонтом предлагается на продажу уютная

квартира. Охраняемый двор. Квартира двусторонняя. Прямая

продажа.


ул. Наличная, 12 4 300 000 руб.

Итака (812) 8�921�893�8310, 740�7041

В прямой продаже просторная 3 комнатная квартира, в новом до�ме 2002 года постройки. Общая площадь 90,3 квадратных метра, простор�ная кухня 12,5 кв.м, большая ванная комната 10 кв.м. Окна выходят назеленый двор. Микрорайон с развитой инфраструктурой. По желаниюпокупателя возможна продажа квартиры с мебелью.

Объект № 103145.0400.5681.03/2

ул.Итальянская, 16 13 600 000 руб.

Итака 8�921�893�8310, (812) 740�7041

Продается 3комнатная квартира в районе «Золотой Треугольник»,

угол с наб. Фонтанки. евроремонт, мебель, бытовая техника. квартира

двухсторонняя, площадью 70м.

Объект № 102798.

0400.5681.02/2

Невский пр., 53 17 000 000 руб.

Итака (812) 8�911�299�4099, 740�7041

В историческом центре города, рядом с метро «Маяковская»

предлагается к продаже 4�х комнатная квартира на 1 этаже. Дом

– памятник 1863 года постройки. Общая площадь квартиры 112

метров, жилая 90метров, высота потолков 3м, двусторонняя. Рядом

гостиница «Невский Палас».


ул. Блохина, 2 15 000 000 руб.

Итака (812) 8�906�257�6701, 327�7661

Квартира в отличном состоянии, 2 санузла, ванная комната 10м.

Кухня 30м. Широкая, красивая лестница. Вход с улицы, чистая

парадная. Парковка во дворе.


0400.5681.09/2 0400.5681.11/2

0400.5681.07/2

Рубинштейна ул., 2/45 26 000 000 руб.

Итака (812) 8�911�969�8666, 325�2112

Предлагается к продаже 3 к. кв. в историческом центре города.На пересечении Рубинштeйна и Невского. S общ. – 150 кв.м, S ком�нат (27+14+30) кв.м., кухня – 30 кв.м. Два санузла. Высота потолков– 4м. Вход в дом с улицы. Двухсторонняя, отличный ремонт, паркет,видeодомофон, лифт, отличная парадная.


0400.5681.10/2

Коломяги, 3 линия 2�й половины 18 000 000 руб.

Итака (812) 8�921�752�7020, 327�9800

2�х эт. Коттедж в Коломягах. Элитное место. Достойные соседи.


0400.5681.15/2

ул. Маяковского, 18 8 900 000 руб.

Итака (812) 8�921�752�7020, 327�9800

Тихая, уютная 2/2 к.кв. в самом центре города. Чистый подъезд,

закрытый двор.


0400.5681.15/2

ул. Главная 10 900 000 руб.

Итака (812) 8�921�752�7020, 327�9800

Эксклюзивное предложение: 2�уровневая кВ. в элитном

кирпичном малоэтажном жилом комплексе «Графский пруд».

Супер элитное место в Коломягах. В доме паркинг. Достойные

соседи.

Объект № 100500.

0400.5681.15/2

006-7.qxd 23.04.2010 13:42 Page 2

Аллея Поликарпова, 2 10 000 000 руб.

Итака (812) 8 921�752�7020, 327�98 00

3/3 кв. лоджия 10 м, где можно организовать летнюю чайную

комнату. Благодаря удачной планировке квартиры жилые комнаты

полностью отделены от зоны приема гостей. Общая площадь

квартиры составляет 103 кв. м.

2�х эт. Коттедж в Коломягах. Элитное место. Достойные соседи.

Объект № 103658.

ул. Рылеева, 6 18 500 000 руб.

Итака (812) 961�2972, 325�2112

Отличная двухкомнатная квартира в историческом центре.

Дом после капремонта в 1986 году, евродвор. Квартира продается

с мебелью и бытовой техникой, есть камин. Можно под гостиницу.

Прямая продажа.


0400.5681.05/2 0400.5681.08/2

ул. Куйбышева, 1 17 000 000 руб.

Итака (812) 936�6474, 327�9800

2/2 к.кв. в сталинском, кирпичном доме; вход со двора, окна наплощадь и во двор, тел есть, гор.вода, газовая колонка, балкон, СУ�раздельный, ванна поперечная.

Последняя уникальная видовая квартира – вид из комнат наТроицкую площадь и Петропавловку, виден Исаакиевский собор,шпиль Адмиралтейства. Роскошное место, рядом метро, историческийцентр, большой зеленый двор. Объект № 101902.

0400.5681.04/2

ул. Будапештская, 14 4 600 000 руб.

Итака (812) 8�960�237�0871, 740�7041

Трехкомнатная квартира 4/9 эт.

Общая площадь 61 кв. м, жил. – (17+12)+11 кв. м, кух. – 8,3 кв. м.

Хорошее состояние, окна во двор, недалеко от будущей станции

метро «Международная».Торг.

Объект №102015.0400.5681.06/2

Комендантский пр., 42 7 800 000 руб.

Итака (812) 8�921�355�4854, 342�9612

2�х сторонняя трех комнатная квартира, в кирпичном доме, с

дизайнерским ремонтом, класса Люкс, встроенная кухня, санузел

6�м с окном, веранда, лоджия.


0400.5681.12/2

М. Тореза пр., 83 9 400 000 руб.

Итака (812) 8�905�278�0919, 740�7041

Предлагается к продаже видовая 2�х комнатная квартира в

элитном кирпично�монолитном доме. S общ 96,5 м. Экологически�

чистое, благоустроенное место,авторский дизайн�проект,

функциональная планировка, встроенная кухня, бытовая техника,

видеонаблюдение, консьерж. Рядом парк «Сосновка»

Объект № 103852.0400.5681.02/2

Королева пр., 47 3 200 000 руб.

Итака (812) 342�9612, 916�9612

Прямая продажа. Вид из окон – набережная. Евроремонт


0400.5681.13/2

пр. Одоевского, 28 18 790 000 руб.

Итака (812) 970�2410, 740�7041

Четырехкомнатная двухуровневая квартира в элитном доме

15/24 эт., Общая площадь – 136 кв. м, жил – 21,5+18,2+40+8 кв.

м, кух – 13 кв. м, h � 2,8м, 2 с/у, сауна.

Прекрасный вид, панорама города, Финский залив, от станции

метро «Приморская» 5 минут пешком, паркинг, фитнес�клуб, консъерж,

3 лифта. Объект № 103742.

ул. Миллионная, 24 28 000 000 руб.

Итака (812) 970�0110, 327�9800

4/4 к.кв. Общая площадь – 163 кв.м. в центре, рядом «Золо�

той треугольник». Отличная планировка. Можно под коммерцию.


0400.5681.03/2

ул. Савушкина,123 2 970 000 руб.

Итака (812) 971�8571, 327�7661

Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой,

рядом благоустроенный парк «300 лет Петербургу». В шаговой

доступности магазины: «Супер Сива», «Карусель», «Лента».


0400.5681.02/2

пр. Дачный, 17 8 770 000 руб.

Итака (812) 8�911�273�6592, 740�7041

Четырехкомнатная квартира 3/14 эт.,

Общая площадь 148 кв. м, жил – 22,4+19,18+11 кв. м, кух – 17,5

кв. м, холл – 22 кв. м, h � 3м, 2 с/у, 5 застекленных лоджий.

Элитный кирпично�монолитный дом, собственность 3 года, 2

минуты от станции метро «Проспект Ветеранов», без отделки. Торг.

Объект №98808.

Композиторов ул., 10 24 000 000 руб.

Итака (812) 8�921�759�1873, 516�5959

Элитная квартира в комплексе «Город Солнца�2». 2004 гп. S�

156 кв. м. Жилая площадь: комната 22 кв. м + комната 23 кв. м с

балконом во двор + кабинет 14 кв. м. + спальная комната 21 кв. м.

Гостиная – столовая 27 кв. м. 2 санузла, джакузи, душевая кабина

с гидромассажем. В стоимость входит гараж.

Объект № 102272.0400.5681.09/2 0400.5681.11/2

0400.5681.07/2

2�я Советская ул., 25 7 750 000 руб.

Итака (812) 971�8571, 327�7661

Предлагается к продаже квартира в кирпичном доме в 5�ти ми�

нутах ходьбы от Невского Проспекта и Суворовского Проспекта.

Развитая инфраструктура. Рядом фитнес�центр с бассейном. Воз�

можна продажа под коммерческие цели. Проходное место.


0400.5681.10/2

Ленинский пр., 75 4 300 000 руб.

Итака (812) 8�911�987�9248, 327�7661

Предлагается к продаже 3 комнатная квартира в доме ЖСК.Квартира в хорошем состоянии. Дом находится рядом с Южно�При�морским парком. Рядом 2 школы, 2 спортивные площадки, поли�клиники: взрослая и детская. До города Стрельна можно доехатьна трамвае. Рядом нет промышленных предприятий.

Объект № 93947.0400.5681.15/2

ул. Чапыгина, 3А 4 490 000 руб.

Итака (812) 8�911�267�0251, 327�7661

Кирпичный дом в историческом центре СПб, на Петроградскойстороне.Окна квартиры выходят в тихий зеленый двор,есть место дляпарковки и отдельный вход для использования квартиры как офис.Квар�тира светлая из�за большого количества окон необычной формы. Кух�ня 10,5 метров, ванна и туалет раздельные и большие по площади.

Объект № 93513.0400.5681.15/2

ул. Бармалеева, 9 5 490 000 руб.

Итака (812) 8�911�267�0251, 327�7661

Предлагается к продаже прекрасная двусторонняя кварти�

ра. Дом расположен в 7 минутах пешком от м. Петроградская.

Уютный большой двор, есть место для парковки. Квартира идеаль�

но подходит под использование в коммерческих целях, в качест�

ве небольшого офиса, т. к. находится в 2 шагах от Большого про�

спекта ПС. Объект № 97892.0400.5681.15/2

006-7.qxd 23.04.2010 13:44 Page 3

8

Большая Конюшенная, 10 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Аренда и продажа помещений от 200 кв.м в 6�эт. комплексе, полезнойплощадью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каждом этаже). Полная реконструкциялестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение � телефония (100 те�лефонных линий), интернет, охранно�пожарная сигнализация, система кон�троля и доступа. Роскошная парадная отделанная гранитом, художествен�ная ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, худо�жественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана.

0400.6328.02/2

0400.6328.01/2

Большая Конюшенная, 13 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5�эт. дома. На 1�омэт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton».Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен«нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп�ления, финские дерево�алюминиевые окна (площадь остеклениякаждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана.Возможно использовать под гостиницу.

0400.6328.03/2

Грибоедова, 19 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при�мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров�нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6�этаж�ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошныйвид на воду, Русский музей, Спас�на�крови. Установлен индивиду�альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про�дажи. Круглосуточная охрана.

0400.6328.04/2

Наб. р.Карповки, 10 Цена договорная

ООО «Аврора» 952�9323

Элитная видовая квартира свободной планировки рядом со ст.

м. «Петроградская», общей площадью 172 кв.м., кирпичный дом

2004 года постройки, собственность, расположена на 7 этаже 10

этажного дома, h�3,06 м., 3 лоджии, панорамное остекление,

парковка во дворе дома.

0000.000.00/1

Элитный охраняемый коттеджный поселок. 15 км от Санкт�Петербурга.Площадь участка 22,5 сотки, Площадь дома 1200 м24 этажа, уникальный проект: бассейн, «второй свет», подготовлен подчистовую отделку.

Выборгский р�н, пос. Песочный ПРОДАЖА

Тел. (812) 994�00�30 Алена

70 000 руб./мес.

8�905�201�7663, Андрей

Сдается роскошная видовая студия с видом на фасад Казан�

ского собора и перспективу Невского проспекта. Второй этаж,

общая площадь 41 кв.м., два уровня, дорогой ремонт и мебель, джа�

кузи, балкон, отремонтированный подъезд с круглосуточной охра�

ной, новый лифт.

0021.6494.01/2

Пос. Черная Лахта 60 000 000 руб.

0011.6787.00/1

АН ЦНА (812)�600�2326, +7�901�305�8005

ул. Садовая, д.32, к.1. 7 500 000 руб.Отремонтированная 2�комнатная кв�ра в историческом центре

СПб., 5 эт. 6�этажного дома, СФК, общая пл. 87.3 кв.м, светлая

(по два окна в каждом помещении), комнаты изолированные 21.8

и 17.2 кв.м, кухня 12.7 кв.м, просторный холл , гардеробная. до

метро «Сенная площадь», «Садовая» 5 мин. пешком

Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович.0011.6787.00/2

Всеволожский р�н. 9 250 000 руб.Коттедж в в 16 км от города, пос. Корнево, ДНП «Новый

Петербург». Благоустроенная территория. Площадь участка 10.4

сотки, коттеджа 204 кв.м, 2 этажа, облицован каменной плиткой,

кровля � мягкая черепица, чистовая отделка, коммуникации оплачены.

Лес. Рядом озеро, Отличное транспортное сообщение. Докум. готовы.

Собственность. Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович.0011.6787.00/3

ЗАО «Центр Недвижимости Агеев»

ПРОДАЖА

АРЕНДА

ПОДБОР ОБЪЕКТОВ

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

КОНСУЛЬТАЦИИ

Санкт-Петербург, Лаврский проезд, д.5

(812)-676-14-77, (812)-600-23-26 8-905-267-2325, 8-901-305-8005

www.cnag.ru

12 км. От п. Лебяжый Ломоносовский р�н. Действующая база

отдыха на берегу Финского залива, площадь участка 133 сотки

(аренда 49л.), 4 корпуса общей площадью 968 кв.м, баня, свой

причал, благоустроенная территория . Документы готовы. Отличное

инвестирование.

Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович.

АН ЦНА (812)�600�2326, +7�901�305�8005 АН ЦНА (812)�600�2326, +7�901�305�8005

Малая Посадская, 18 30 000 000 руб.

8�911�224�9265, 776�5004

Видовая квартира на седьмом этаже дома 1993 года постройки.

Евроремонт класса люкс, мебель, техника.

146.7 кв.м. Возможность приобретения парковочного места.

0028.6788.00/2

2�я Березовая аллея, 13 100 000 000 руб.

8�911�224�9265, 776�5004

Уникальная единственная в продаже квартира в злитном

жилом комплексе на Каменном острове. Квартира представляет

собой правильный восьмигранник с четырнадцатью окнами. Вид

на канал, оранжерею, детскую площадку. Охраняемая закрытая

территория. Подземный паркинг. 246 кв.м.

0028.6788.00/3

Единственный пентхаус на десятом этаже в элитном жилом комплексе

Парадный квартал. Семь комнат, четырое санузла, балкон, лоджия,

веранда и две террасы, с которых откравается потрясающий вид на

достопримечательности Петербурга!

2008 год постройки. 256,5 кв.м.

ул. Парадная, 3

Тел.: 8�911�224�9265, 776�5004

83 640 000 руб.

page_8-9.qxd 23.04.2010 13:49 Page 2

008-9.qxd 23.04.2010 13:51 Page 3

10

010-11.qxd 23.04.2010 13:55 Page 2

Латвия, Юрмала

АЛЕКСАНДР (812) 321�1818

Коттедж. Общая площадь – 291.00 кв.м. 2�х этажный, комнат 7. Все городские коммуникации, полы с по�

догревом, сауна, джакузи, 2 санузла, камин, люстры «Сваровски».Эксклюзивный дизайнерский интерьер, от�

делка дома, ухоженный сад. с прудом �1233м2. Гараж. Цена: 2 300 000 euro.Карцева Елена Георгиевна, +7 962 685�4324, (812) 496�2772

0700.4424.04/1

наб. Обводного кан., 53 7 500 000 руб.

АЛЕКСАНДР (812) 321�1818

Продается 2�уровневая 2�комнатная квартира.

Общая площадь 74 кв.м. Комнаты 30кв.м.+22 кв.м.

Действующий камин. Качественный ремонт, мебель.

Лукьянцева Евгения +7 963�321�0643

0700.4424.04/1

Рига Цена договорная

АЛЕКСАНДР (812) 321�1818

Коттедж в Риге. 3 этажа, общая площадь 290кв.м.

1�ый этаж – 110 кв.м., 2�ой этаж – 110 кв.м., Мансарда (3�ий

этаж) – 70 кв.м. Ухоженный участок – 25 соток,

Гостевой дом с сауной – 50 кв.м. Эксклюзивный дизайнерский

интерьер.

Карцева Елена +7 962�685�43240700.4424.04/1

Рощино 29 000 000 руб.

АЛЕКСАНДР (812) 321�1818

В Рощино на бер. оз. коттедж S�184м.кв. С уч. 20сот.,

ландшафтный дизайн. Коттедж расположен в элитном п.

«Корабельные сосны» на территории 13,5 Га В доме: 3 спальни,

кабинет, сауна, хоз. блок, просторная гостиная с камином

выполнены в едином стиле. Продажа с мебелью, техникой и

предметами интерьера.

Тел. 8�905�219�9622 Мария.0700.4424.04/1

ул.Савушкина, 32 17 800 000 руб.

АЛЕКСАНДР (812) 321�1818

Элитная квартира в реконструированном (2003) СТ ,S�140кв.м. 2/7 эт., h потолков� 3,5м. 2 с/у, двухстороняя. Авторскийдизайн, сауна, джакузи, камин, мебель. 380 кВт трехфазнаяпроводка, дополнительная прихожая на две квартиры с сейф �дверью. Обставлена и оборудована современной бытовойтехникой. огромный, застеклённый стеклопакетом балкон.Ограничен для посторонних въезд на парковку.

Тел. 973�10�50 0700.4424.04/1

57 000 000 руб.

Санкт�Петербург8�я линия В.О. д. 9

Три 6�комнатные квартиры по 201 кв.м.Кап.ремонт 1952 год,удобства все, балконы 2,3,4 этажи.

Вид с балкона на Неву.

Торг

Ерёмина Людмила Филипповна 8�911�2308178Ерёмина Людмила Филипповна 8�911�2308178

75 000 000 руб.

Сестрорецкул. Коммунаров3�эт. кирп. коттедж2004 г.п, люкс.Общ. площадь 467кв.м.,Sжил 145,9кв.м., 4 с/у,бассейн(мрамор), оранжерея, гараж.Автономное отопление(газ),водоснабжение,фильтры,кондиционирование, пож. безопасность.Участок 12 соток. Собственность.На участке двухэтажнаябаня.

Невский пр., 152

25 000 000 руб.

Трехкомнатная квартира, 112 кв.м., www.jurinfo.ru

Элитный дом в самом центре города, уникальные панорамные виды,свободная планировка, высота потолков 3 метра, подземный паркинг, 6/8 эт.,прямая продажа. Тел.: 718�69�69 8�911�919�89�57

Шестикомнатная квартира, 122 кв.м., www.jurinfo.ru

1/5 эт., места для парковки, идеально для коммерческого использованияст. м. «Приморская» 3 мин пешком, проходное место, возможен отдельныйвход. Тел.: 718�69�69, 642�64�06

переулок Каховского, д.10

9 800 000 руб.

010-11.qxd 23.04.2010 13:57 Page 3

12

012-13.qxd 23.04.2010 13:59 Page 2

012-13.qxd 23.04.2010 13:59 Page 3

14

Аллея Поликарпова, 2 14 300 000 руб. 476 666 $

90�303�90

Предлагается к продаже великолепная, двухсторонняя, квартира,с качественным ремонтом по авторскому проекту, с мебелью ибытовой техникой класса люкс. В доме подземный паркинг,видеонаблюдение, консьерж. В квартире теплые полы, немецкаякухня, 2 санузла один из которых совмещенный, две лоджии –застекленных. Общая площадь – 136 кв.м.

Прямая продажа. Собственность.0029.6798.00/1

Песочная наб, 40 39 900 000 руб.

8�921�401�05�86

4 к.кв. Великолепная квартира общей площадью 165 кв. м, 6 этаж, с эксклюзивным ремонтом, в одном из самых престижныхдомов Петроградской Стороны (Омега$Хаус). Шикарный вид изокон на слияние Малой Невки с р. Карповка и Каменный остров.Два парковочных места: в подземном и наземном гаражах. Вквартире: сауна, турецкая баня, канальные кондиционеры, кабинетиз красного дерева и т. д.

0029.6798.00/2

ул. Конная, д. 14 12 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общаяплощадь – 52 кв. м, 6$й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла$нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре$монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю$дение, охрана, гараж в доме.

Прямая продажа.Тел. (812) 716�0161.

0019.6807.02/2

CПб., Финский залив 8 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0019.6807.01/2

Волоковицы 9 100 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Ломоносовский р�н, уч. по 20 сот,свет,вода,припокупки 3�4 участков цена 1300 т.р./участок,при покупки7 участков цена 1200 т.р./участок, асфальт, коммуникации,коттедж застройка,рядом лес, озеро, край д. Волковицы

Тел. 8 911 273�76�14

0012.5768.02/1

Поклонногорская ул., д.50 16 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

4ккв., Выборгский р�н, Элитный таунхаус на

охраняемой территории S=150 кв.м, 2 отдельных сан

узла, большой холл. двух местный гараж, детская

площадка. Тел. 8�906�249�17�51

0012.5768.02/1

Всеволожск цена договорная

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Уч. 42 сот., ИЖС. Расп. на просп.

Гоголя в «Золот. треуг.» �элитн. части Всеволожска, в

близости с Тенн. Акад.. Уч. ровный и сухой, наход. в зо�

не массовой застройки . На терр. дом под снос. На уч. есть

деревья, подведены все коммуник.

Тел. 8(911)931�0526.0012.5768.02/1

Стрельна ст, Ладыгина ул, д.7 19 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Петродворцовый р�н. Эксклюзивный.уч.30(40)сот,

Константиновский дворец, городские коммуникации,

асфальт, два дома, прямая продажа, документы готовы.

Тел. 8� 911�273�7614.

0012.5768.02/1

Сестрорецк цена договорная

АН «Бекар» (812) 490�7000

Курортный р�н. Роскошный уч. 27 сот., ИЖС, на ул.

Максима Горького в массовой застройке. К уч. обесп. 2�

сторонний круглогод. подъезд. На уч. сохр. сосновый лес.

Уч. ровный, квадр. формы. Возм. подвод эл�ва и газа. До

залива 1 км. Достойное окружение.

Тел. 8(911)931�0526.0012.5768.02/1

Выборгское ш, д.90 20 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р�н. Туанхауз,4 уровня,зимний сад,2

места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок

15 кв.м,подготовлен под отделку,оборуд. индивид.

газ.котл,собст., ПП.

Тел. 8 911 273�7614.

0012.5768.02/1

Можайская ст. 14 500 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Красносельский р�н., Участок в живописном месте уподножия горы с прекрасным видом, на берегуДудергофского озера,5 м. Все коммуникации.Городскойтелефон.ИЖС.Вокруг заповедная зона,великолепнаяприрода. Вся инфраструктура. На участке старый домикпод снос.

Тел. (812) 490�70�00, 8�911�011�26�77.0012.5768.02/1

Токкори 8 500 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н, 2х�эт. таун�хаус 2007 г.п. Sобщ�140 кв.м., свободная планировка. Газ, центральныйводопровод, электричество 10 КВт, канализация.Территория посёлка огорожена и благоустроена. 2машиноместа на стоянке комплекса.ИЖС. Прямаяпродажа.

Тел. (812) 490�70�00, 8�911�703�39�20.0012.5768.02/1

0000.000.00/1

Новый 2$х этажный коттеджс цоколем, общей площадью524 кв.м. в коттеджном поселке«Охтинское Раздолье», уча$сток 26 соток, есть все комму$никации (газ, вода, электриче$ство, канализация). В поселкедетский сад, магазин, спортсо$оружения. В непосредственнойблизости гипермаркеты Ашан,OBI, IKEA. Ипотека.

Тел. (812) 983�3773,(812) 441�3773, Дмитрий.Подробно наwww.land�invest.ru(спецпредложение).

014-15.qxd 23.04.2010 14:02 Page 2

Дибуновская ул., 50 24 990 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Приморский р�н. Уникальная квартира с авторским

дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно

свежий ремонт. Никто никогда не жил.

Тел. (812) 927�1692.

0012.5768.02/1

Маяковского ул., д.142. 22 450 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н. 3 комнатная квартира, Общая

площадь – 112 кв.м., дом 2000 г.,сауна, евро ремонт,

высота потолков " 3,7м.

Тел. 8(911)229�2933 .

0012.5768.02/1

Волховский пер., д. 4 27 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Василеостровский р�н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху"

ровневая квартира, Sобщ" 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4"х

этажного 4"х квартирного дома в элитном жилом ком"

плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме"

ста в подземном паркинге.

Тел. (812) 927�1692.0012.5768.02/1

Фурштатская ул, 3 35 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н, 5 к. кв. СПб,

Особняк П. П. Мельникова. 1873 г.п. Лиственница.

Прямая продажа. Домофон, закрытый двор.

Тел. (812) 927�16�92

0012.5768.02/1

Б. Конюшенная ул., д.3 18 650 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н. 2 комнатная квартира, Sобщ."60

кв.м., видовая. Прямая продажа.

Тел. 8(812)982�5402.

0012.5768.02/1

Б. Сампсониевский пр, д.4 8 900 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р�н. 2 комнатная квартира Sобщ. – 70

кв.м. «Монблан» – проект, не имеющий аналогов в Петер"

бурге.

Тел. 8�911�997�0739.

0012.5768.02/1

Кораблестроителей ул, 34 31 500 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Василеостровский р�н, 5 к. кв. СПб, пентхаус, есть

вид на залив, терраса 42 м, охраняемый двор, консьерж,

прямая продажа

Тел. (812) 756�53�77

0012.5768.02/1

Озерки 52 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р"н. Полностью построенный особняк счастичной отделкой в элитном закрытом поселке. Sобщ."810 кв.м., состоит из дома, гостевого дома и общегоцокольного этажа с бассейном, гаражами, зоной отдыхаи т.д. Дом на берегу озера. Участок 60 соток. Участоквыровнен, огорожен.

Тел. (812) 938 05 590012.5768.02/1

Невский пр, 146 13 100 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р"н, 2 к. кв. СПб, квартира с ремонтомкласса люкс.Просторная кухня"гостинная со встроенноймебелью и бытовой техникой Bosh. Два санузла. Полностьюмеблирована. Вид из окон " на ул. Бакунина и Мытнинскую.Тихая и светлая. Закрытый двор с парковкой и детскойплощадкой. Прямая продажа. Собственность более трех лет.Тел. (812) 952�39�11

0012.5768.02/1

Каменноостровский пр, 40 14 950 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Петроградский р�н, 2 к. Элитный комплекс в центре

Петроградской стороны. Прямая продажа, белые ночи.

Тел. 8�911�997�07�39

0012.5768.02/1

Дибуновская ул, 50 9790 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Приморский р�н, 1 к. кв. СПб, Дибуновская ул, 50

Ремонт ЛЮКС. Кухня Leicht, сантехника Duravit, свет

Marbel, техника AEG, Philips.

Тел. (812) 927�16�92

0012.5768.02/1

Итальянская ул, д.315. 13 200 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н. 3 комнатная квартира, Sобщ."97

кв.м., Квартира в Золотом Треугольнике, на Манежной

пл.,в доме с кап.ремонтом, евродвор. Центр СПб.

Тел. 8(921)741�9239.

0012.5768.02/1

Зеленогорск 55 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Курортный р�н. Участок 20 соток. Шале S"230 кв.м.

с удобной планировкой, полностью меб., совр. дизайн.

Совм. гост. с кухней на 1"м этаже и пять комнат, три са"

нузла. На участке: котельная с навесом для машин, гост.

дом, баня с купелью, гидромас. бассейн.

Тел. 960�3272.0012.5768.02/1

Лахта 23 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Приморский р�н. Коттедж на территории заповед"

ника, в 3 мин. ходьбы от озера. Недалеко от дома вокзаль"

ная площадь, совр. супермаркеты ОБИ, Лэнд, кафе, рес"

тораны. Дом 2008 г.п., Sобщ"190 кв.м., Отопл. дома " па"

ровое, водоснаб. " центральное. Все коммуникации.

Тел. 8(904)556�5686.0012.5768.02/1

Порошкино 58 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Элит. заг. дом в СПб в 5 км от ст.

м. Пр. Просв. Дом 2008 г. Дом сделан под чист. внутр. отд.

S уч."15 сот.,ИЖС, S дома"520 кв/м. Эл"во"10кВт,ГАЗ

подв. к дому,вода"скважина 80 м. Канал."лок. Дрен. сист.

по всему уч. Гараж на 2 авто.

Тел. 8(903)094�3766.0012.5768.02/1

Эксклюзивное предложение!

ККВВААРРТТИИРРЫЫ

от 11330000 000 у метро!

014-15.qxd 23.04.2010 14:03 Page 3

olimp.qxd 06.04.2010 9:38 Page 2

olimp.qxd 06.04.2010 9:38 Page 3

18

Жилой комплекс с подземной

автостоянкой, офисными вставками

и фитнес�центром. ЖК «Ривьера»

расположен напротив

парка «Ривьера». Это современное

и комфортабельное жилье

с прекрасным видом на город,

парк и море.

Жилой комплекс с подземной

автостоянкой, офисными вставками

и фитнес�центром. ЖК «Ривьера»

расположен напротив

парка «Ривьера». Это современное

и комфортабельное жилье

с прекрасным видом на город,

парк и море.

гг.. ССооччии,, уулл.. ККрраассннооааррммееййссккааяя,, 11ттеелл..:: 88 ((88662222)) 5533��2299��9955,, 8899888822��337777��001188гг.. РРооссттоовв��ннаа��ДДооннуу,, уулл.. ККооссммооннааввттоовв,, 55ДД

ттеелл..:: 88 ((886633)) 223300��0000��0055aann__ddoonnssttrrooyy@@mmaaiill..rruu wwwwww..ssoocchhiiddoonnssttrrooyy..rruu

8128.535

018.qxd 23.04.2010 14:14 Page 2

Bavariya.qxd 05.02.2010 11:23 Page 63

Document1 23.04.2010 14:11 Page 2

polosa.qxd 05.02.2010 12:51 Page 1

В элитном жилом комплексе «Дом у Моря» Строительной корпорации«Возрождение Санкт�Петербурга» состоялся круглый стол «Скрытая частькомфорта: «начинка» элитных комплексов». Ведущие девелоперы и экс�перты строительного рынка Северной столицы обсуждали состояние ин�женерных систем в новых элитных комплексах.

Строительная корпорация «Возрождение Санкт�Петербурга» провелаполную обзорную экскурсию по элитному комплексу с демонстрациейвсех инженерных тонкостей. Гости познакомились с устройством новей�ших систем вентиляции и кондиционирования, отопления, электроснабже�ния, а также водоснабжения и безопасности.

22

Тема номера

Наличие продвинутой инженерной инфраструктуры

в доме становится одним из основных требований

покупателя элитной недвижимости. Специалисты

уверены – характерные пока лишь для элитного

жилья новые инженерные решения постепенно

придут и в массовые проекты.

Текст: Дарья ЛИТВИНОВА

Фото: Игорь БАКУСТИН

ТАМ, ВНУТРИТАМ, ВНУТРИ

tema nomera_001.qxd 23.04.2010 16:11 Page 22

МНЕНИЕ

Илья Андреев,коммерческий директор Строительной корпорации «Возрождение Санкт�Петербурга»:

– В наших объектах мы подходим к инженерному оснащению дома ответствен�

но и серьезно, практически все системы ставятся импортные. Система должна быть

удобна и адекватна по затратам в эксплуатации. Чтобы на плечи жильцов (и

службу эксплуатации в том числе) впоследствии не ложились дополнительные труд�

ности, связанные с ремонтом и обслуживанием инженерных систем.

Я уверен, что новейшие инженерные технологии будут тиражироваться и в

домах невысокой классности. Я бы не сказал, что это особые привилегии для из�

бранных. Может быть, только на начальном этапе.

23

Строители элитных жилых комплексов в наборе ин�

женерных решений предлагают системы вентиляции,

очистки воды, автономного отопления, электроснаб�

жения на случай непредвиденных ситуаций, круглосу�

точную охрану. Коммерческий директор Строитель�

ной корпорации «Возрождение Санкт�Петербурга»

Илья Андреев считает, что привлекательные в момент

покупки квартиры решения должны быть удобны в

эксплуатации и иметь возможность подстроиться под

конкретного потребителя. Среди таких опций Илья Ан�

дреев называет возможность установки кондиционеров

по желанию владельца квартиры. В проекте «Дом у

моря» и других объектах «Возрождения» установлены

вентиляционные шахты, чтобы не портить фасады, хо�

тя это «съедает» 10�12 кв.м полезной площади каждо�

го этажа.

«Компания первой на рынке установила на кухнях

по два вентиляционных канала, – рассказывает Илья

Андреев. – Первый – индивидуальный, предназначен для

подключения вытяжки. Второй – для общей вентиляции.

Данная технология применяется на всех объектах. На ря�

де объектов мы предусматриваем возможности для уста�

новки индивидуальных систем кондиционирования и

вентиляции. Особого внимания заслуживает новый элит�

ный дом «Венеция». Здесь запроектированы и централь�

ная система кондиционирования, и воздухозаборные и

воздуховыбросные шахты для установки индивидуаль�

ных систем вентиляции, и клапаны инфильтрации воз�

духа. Не секрет, что один из мотивов для переезда из ста�

рого фонда – крайне низкая обеспеченность центра эле�

ктроэнергией. И купить мощности, как правило, невоз�

можно: обычно предлагают «серые» схемы. Поэтому в но�

вых домах корпорации предусмотрена повышенная элек�

трическая мощность в квартирах до 25 кВт.

Чистая вода не менее важна. В «Доме у моря» всю во�

ду, которая поступает в здание, можно пить. Проводи�

лись специальные исследования, подтвердившие высо�

кое качество воды. Во всех проектах мы устанавлива�

ем трубы ГВС и ХВС из высококачественной нержавею�

щей стали».

Слишком умные

Покупатели элитного жилья ценят готовые, но без лиш�

ней сложности инженерные решения, обеспечиваю�

щие чистоту воды и воздуха в доме. Слишком «умные»

дома, как отмечают аналитики, непопулярны. «В 90%

случаев системы «умный дом», установленные в квар�

тирах, в России не используются», – отмечает генераль�

ный директор АН «Невский простор» Александр Гинов�

кер. – Работать с такими системами нужно либо обучать

самих жильцов, либо нанимать отдельного инженера».

Максимальное количество инженерных опций, в том

числе «умный дом», по словам ведущего специалиста

компании «Петростиль» Марины Беркуновой, пользу�

ется большим спросом в загородных домах. «Главная за�

дача «умного дома» – комфортное и безопасное прожи�

вание и, конечно же, рациональное энергопотребление.

Мы сейчас строим коттеджный поселок «Медовое».

Проектировали его как раз с системой управления

энергопотреблением, отоплением, канализацией, кон�

диционированием. Мы предлагаем нашим клиентам

уже готовые инженерные решения», – говорит Мари�

на Беркунова.

Место для маневра

По мнению экспертов, нужно всегда предоставлять по�

купателю возможности для осуществления его ин�

дивидуальных пожеланий по наполнению квартиры

инженерной начинкой и создания необходимого

уровня комфорта.

Вся техническая начинка элитного комплекса делит�

ся на две части: обязательные системы жизнеобеспече�

МНЕНИЕ

Леонид Рысев,генеральный директор «Рысев ри�

елти. Элитные квартиры»:

– Слово «возможности» здесь

главное. Сегодня покупатели не

очень верят в качество «умного

дома» и инженерных систем.

Раньше граждане не любили по�

купать квартиры с отделкой, те�

перь очень любят. Новые дома,

конструкции с новыми возмож�

ностями намного опережают по

стоимости старый фонд, даже

очень интересный. Видовая

квартира в старом фонде в «зо�

лотом треугольнике» Петербур�

га, где невозможно предложить

современные инженерные ре�

шения, обойдется минимум в 2

раза дешевле элитной новост�

ройки.


ния и инженерию комфорта. Для дорогого жилья необ�

ходимо наличие достаточных электромощностей, очи�

стки воды, систем безопасности и вентиляции, а также

закрытой парковки. Но перебор инженерной начинки

покупателю элитного жилья не нужен. «Есть системы

жизнеобеспечения, это должно быть само собой. А вот

камин, «умный дом» – дополнительная опция: хочешь

– сделаешь, не хочешь – нет, – говорит Виктор Ратке�

вич, руководитель отдела продаж «Richness Realty. Объ�

единенная финансово�промышленная корпорация». –

На Тверской мы сделали камины в фасадном корпусе.

Технически это не сложно, а вот с согласованиями, ко�

нечно, были проблемы».

«Элита – это небольшая группа людей, они общают�

ся между собой, формируют спрос на те или иные тех�

нические решения, – считает Леонид Сандалов, замес�

титель генерального директора АН «Бекар». – Надо

поставить памятник строителям, которые продвигают

новые системы. Они могут надеяться, что это будет

востребовано, но далеко не всегда это так. Несколько

лет назад я продавал квартиру в «Пятом элементе»,

где был реализован «умный дом» в полном объеме.

При показе хозяин квартиры, который жил в ней три го�

да, путался с кнопками. Необходимы и заранее сплани�

рованные элементы, и возможности, чтобы человек

мог что�то сделать сам, а не менял квартиру. И нужен

шоу�рум, где можно это все увидеть».

Для полноценного использования заложенных воз�

можностей строительной компании следовало бы пере�

давать ключи хозяевам вместе с подробным техпас�

портом: что и где можно подключить, какое оборудова�

ние допустимо и пр.

Часто сданные без отделки квартиры владельцы пе�

редают бригадам отделочников, которые нередко губят

все предусмотренные проектом возможности. «Суще�

ствует потребность в обучении специалистов эксплу�

атационных компаний, – считает Илья Андреев. – Я

знаю уйму примеров, когда обогреваемую кровлю дол�

били ломом, вместо того чтобы включить систему. Про�

сто не знали, как она действует».

Технологии – в массы

Покупатели элитного жилья прежде всего обращают

внимание на расположение дома и виды из окон. Инже�

нерная составляющая вступает в силу позднее. Тем не

менее инженерные решения, опробованные в самых до�

рогих проектах, со временем приходят в бизнес�класс

и массовый сегмент. Ведь недавно и домофон считал�

ся атрибутом элитного дома. «Мы начинали строить

первые дома классов премиум и люкс практически в пу�

стом информационном пространстве, – рассказывает

Виктор Раткевич. – Каковы должны быть параметры та�

кого жилья, кроме местоположения, никто особенно

не знал. Не очень было понятно, кто и как эти техниче�

ские задумки может осуществить. За 70 лет «войны

дворцам» были утрачены традиции проектирования,

культура строительства, понимание современного жи�

лого дома как сочетания сложных технических реше�

ний жизнеобеспечения и комфортного проживания.

И только с того момента, как корпорация «Возрождение

Санкт�Петербурга» вывела на рынок жилые элитные

комплексы, оснащенные современной инженерией, эти

решения превратились в систему. А со временем, как в

современном авто, стали стандартными опциями». ■

24

МНЕНИЕ

Виктор Раткевич,руководитель отдела продаж

«Richness Realty. Объединенная

финансово�промышленная корпора�

ция»:

– Я был причастен к созданию

первого элитного дома в новом

Петербурге. Это была комплекс�

ная реконструкция дома №5 по

улице Захарьевской в 1993�1995

годах. Там были внедрены со�

временные для той поры вещи:

зонирование квартиры на днев�

ную и ночную зоны, основной

туалет с ванной и отдельно – гос�

тевой туалет, что подразумевало

не один стояк в квартире. Но за�

боты по оснащению квартир си�

стемами приточно�вытяжной

вентиляции, кондиционирова�

ния, водоочистки, увеличенного

энергообеспечения мы перело�

жили на плечи собственников

жилья. Благо существовали еще

советские СНиПы, ЖЭКи. Выби�

рать клиентам было не из чего.

Человек получал новые внутри�

домовые сети, встроенный га�

раж, закрытый двор и более�ме�

нее адекватных соседей.

Но теперь наступили другие

времена. Конечно, работать в ус�

ловиях дефицита элитного жи�

лья было куда комфортнее. Кон�

куренция перемещается в тех�

нологическую сферу. Для заст�

ройщиков это все и менее вы�

годно, и более хлопотно. Парал�

лельно мы должны поднимать

технический и интеллектуаль�

ный уровень обслуживающего

персонала.

МНЕНИЕ

Владимир Федоров,генеральный директор компании «Дворцовая площадь»:

– Элитный дом – сложная, сбалансированная система, причем с возможностью

наращения и развития. Мы провели анализ рынка. В продаже от ведущих девело�

перов сегодня находится около 30 объектов. Основополагающим фактором оста�

ется местоположение. Важна входная группа. Паркинг, с одной стороны, часть ин�

женерной системы, а с другой – элемент престижа. Но замкнутого круга нет. Идет

позитивное развитие рынка. Чтобы девелопер соглашался на внедрение новых ин�

женерных решений в ущерб полезной площади – это эволюция рынка. Объекты, ко�

торые появляются сейчас – «Венеция», «Диадема» – по уровню выше того, что рань�

ше было на Крестовском.

В 90% СЛУЧАЕВ СИСТЕМЫ

«УМНЫЙ ДОМ»,

УСТАНОВЛЕННЫЕ В КВАРТИРАХ,

НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ


vozrozhdenie.qxd 23.04.2010 17:43 Page 2

26

МНЕНИЕ

ЕлизаветаКонвей,руководитель департа�

мента элитной недвижи�

мости Knight Frank:

– У нас все пытают�

ся быть самостоятель�

ными. Люди сами ищут

себе квартиры, сами

размещают объявле�

ния, сами делают ре�

монт, сами разбираются в технической начинке. Они

боятся «умного дома», потому что непонятно, как

его обслуживать.

Мне кажется, это порочный круг, и его нужно раз�

мыкать и двигаться дальше. Я хочу, чтобы, когда я

прихожу домой, заранее включился свет определен�

ной интенсивности, заиграла музыка. Но необходи�

мо разделять техническую инфраструктуру, которая

должна быть реализована на 100% (в элитном жилье

иного быть не может), и специальную инфраструкту�

ру комфорта, здесь можно лавировать, чтобы набор

этих элементов соответствовал потребностям будуще�

го жильца.

МНЕНИЕ

АлександрГиновкер,генеральный директор

агентства недвижимости

«Невский простор»:

– Основываясь на

собственном опыте об�

щения с владельцами

«умных домов», отмечу,

что до 90% из них

после нескольких лет

проживания в таких домах так и продолжают путаться

в кнопках. В управлении агентства недвижимости

«Невский простор» есть квартира, начиненная всеми

возможными техническими приспособлениями, вклю�

чая встроенный пылесос. Ее обслуживает специально

нанятый инженер с двумя вузовскими дипломами и со�

ответствующим окладом.

Составляющие «умного дома» нет смысла заклады�

вать на стадии строительства. И не только потому, что

это сильно удорожает проект. Главное – большинство

жильцов этими функциями пользоваться не будут.

Просто не научатся.

В проекте «Дом у моря» установлены вентиляционные шахты,

чтобы не портить фасады, хотя это съедает 10%12 кв. м

полезной площади каждого этажа

ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ,

ОПРОБОВАННЫЕ В ДОРОГИХ ПРОЕКТАХ,

СО ВРЕМЕНЕМ ПРИХОДЯТ

В МАССОВЫЙ СЕГМЕНТ


Document2 23.04.2010 17:45 Page 3

Высокотехнологичная

классика

Жилой комплекс Lumiere возводит�

ся в Петроградском районе Петер�

бурга на пересечении улиц Большая

Зеленина и Корпусная. Объект пози�

ционируется в сегменте «премиум».

Общая площадь застройки – 60 тыс.

кв.м. Участок чуть более 1,1 га нахо�

дится в собственности застройщика. В

разновысотном (10–12 этажей) замк�

нутом комплексе запланировано 320

квартир. В доме Lumiere можно вы�

брать квартиру от 30 до 350 кв.м с

трехметровыми потолками и свобод�

ной планировкой. В квартирах уста�

новлены панорамные окна от пола до

потолка. С верхних этажей здания от�

кроется панорама на исторические

доминанты города – Петропавловскую

крепость, Исаакиевский собор, Собор�

ную мечеть, Ростральные колонны.

Первые два этажа, а также частич�

но третий и цокольный уровни об�

щей площадью около 8,6 тыс. кв.м

отведены под нежилые цели, в том

числе под детскую игровую комнату,

медицинский пост, а также SPA�ком�

плекс.

Дом Lumiere – проект казахстан�

ского девелопера – корпорации «Ба�

28

Объект

Строительная компания «Базис�СПб» нашла компромисс между современ�ной архитектурой и строгостью классических форм. И успешно примени�ла ноу�хау в новом жилом комплексе Lumiere.

Фото: Игорь БАКУСТИН,

«Базис�СПб»

ЖИЗНЬ В ЦВЕТЕ LUMIERE

obekt.qxd 23.04.2010 16:05 Page 28

29

зис А». Корпорация получила разре�

шение на проектирование и строитель�

ство Lumiere в августе 2008 года. Прода�

жи были открыты в сентябре 2009 года.

Сдача дома в эксплуатацию запланиро�

вана на конец 2010 года.

Феерия цвета

Архитектурный облик Lumiere раз�

работан мастерской «Витрувий и сы�

новья». Название дома отражает его

уникальную архитектуру: сдержан�

но�классический снаружи, а внутри

– феерия цвета. Фасад украсят нату�

ральным камнем, а стены здания со

стороны двора – разноцветным стек�

лом, которое будет подсвечиваться в

темноте.

«При разработке облика дома

Lumiere мы, прежде всего, ориенти�

ровались на традиционный характер

застройки Петроградской стороны, –

рассказывает Алексей Виноградов,

главный архитектор проекта, мастер�

ская «Витрувий и сыновья». – Верхние

три этажа здания с панорамными ок�

нами получили ступенчатую структуру,

облегчая силуэт здания в целом. На

уровне первых двух этажей организо�

ваны открытые галереи, визуально

подчеркивающие трехчастную ком�

позицию фасада по вертикали, одно�

временно расширяя тротуары окайм�

ляющих комплекс улиц. В рисовке

оконных и дверных проемов наруж�

ных фасадов комплекса учтен харак�

тер окружающих домов. Респекта�

бельный характер наружных фасадов

дома подчеркивает применение в на�

ружной отделке стен натурального

камня стеклянных конструкций, не�

ржавеющей стали в декоративных эле�

ментах витражей. Фасады внутренне�

го озелененного двора решены с при�

менением ажурной металлической

конструкции, несущей на себе разно�

цветные стеклянные ширмы, дающие

эффект солнечного радостного состо�

яния даже в пасмурную Петербург�

скую погоду».

Условия безопасности

Территория комплекса будет благо�

устроена. Проект дома Lumiere вклю�

чает теплый двухуровневый подзем�

ный паркинг (295 машиномест), из

которого на лифте можно подняться

прямо к квартирам. Дом оборудован

комплексной системой видеонаблю�

дения. Новая котельная обеспечит

бесперебойное горячее водоснабже�

ние. В здании будут установлены

фильтры очистки воды, современные

системы охраны и пожарной безо�

пасности. Состояние инженерной ин�

фраструктуры жилого комплекса

Lumiere будет контролировать дис�

петчерская служба.

Мечта Малафеева

Вратарь футбольного клуба «Зе�

нит» и сборной России Вячеслав Ма�

лафеев откроет семейный ресторан в

доме Lumiere, чтобы реализовать дав�

нюю мечту своей жены Марины. «Мы

с супругой давно уже думаем о том,

чтобы организовать свое дело. Изучив

много вариантов помещений для бу�

дущего ресторана, мы остановились

на коммерческих площадях в доме

Lumiere. Он максимально отвечает

нашим требованиям», – комментиру�

ет свой выбор знаменитый футбо�

лист. Кроме помещений для рестора�

на Малафеев приобрел в доме Lumiere

две однокомнатные квартиры. Будет

ли он в будущем их перепродавать

или сдавать в аренду, покажет рынок

недвижимости.■

МНЕНИЕ

Александр Игнатов,генеральный директор компании «Базис�СПб»:

– Дом Lumiere – это первый проект корпорации «Базис А» в Петербурге, от его

успеха зависит будущее компании в Северной столице, мы сконцентрировали

большие ресурсы на его реализации. Мы гордимся тем, что создаем возможность

для петербуржцев жить в комфортных и безопасных квартирах, построенных в со�

ответствии с высокими международными стандартами. Мы предъявляем единые тре�

бования к качеству работ и материалов вне зависимости от страны или города стро�

ительства – в Канаде, Казахстане, России.

Параметры жилого комплекса Lumiere

Площадь земельного участка – 1,1 га

Площадь застройки – 60 тыс. кв.м

Количество этажей – 10–12

Число квартир – 320

Число машиномест – 295

Заказчик, генподрядчик и инвестор – компания «Базис�СПб»

Архитектурная концепция – «Витрувий и сыновья»

Маркетинговый консультант и эксклюзивный брокер –

компания «Петербургская Недвижимость»

obekt.qxd 23.04.2010 16:05 Page 29

30

МНЕНИЕ

Евгения Васильева,заместитель директора департамента

консалтинга, Colliers International:

– Жилой комплекс Lumiere можно отне�

сти к сегменту бизнес�класса. Большой

плюс проекта – подземный паркинг, а

анонсированное количество машиномест

для этого сегмента является хорошим по�

казателем.

Квартирография гармонична и представ�

ляет собой разумное соотношение площади квартир и количества комнат

в них. Местоположение комплекса имеет как свои плюсы (в том числе бли�

зость станции метрополитена), так и минусы, связанные, прежде всего, с

пока еще депрессивным промышленным окружением. Однако по мере по�

явления в этом месте аналогичных проектов (или вывода промпредпри�

ятий), имидж локации, несомненно, будет повышаться. В архитектурном

плане здание также имеет свои особенности: с одной стороны, за счет сво�

их архитектурных решений, оно будет выгодно выделяться на фоне сосед�

них зданий. С другой стороны, пока сложно понять, насколько положитель�

ным будет влияние новой высотной доминанты на архитектурный облик

Петроградской стороны.

Компания «Базис СПб»

Петербургское представительство Bazis International Group, которая

создана международной строительной корпорацией «Базис�А» для

реализации проектов за пределами Республики Казахстан, где распо�

ложен головной офис компании.

«Базис�СПб» была зарегистрирована в мае 2004 года для выхода на

петербургский рынок жилой недвижимости Bazis International Group.

В 2008 году компания приступила к реализации своего первого в го�

роде на Неве проекта – жилого комплекса премиум�класса Lumiere.

МНЕНИЕ

Андрей Петров,управляющий по элитным строительным

проектам «Петербургской Недвижимости»:

– Проект имеет ряд достоинств. Удачно

местоположение – вблизи Крестовского

острова и недалеко от станции метро. В

частности, хорош вместительный паркинг,

в доме будет подобающая классу проек�

та инфраструктура. Архитектурный проект

также интересен. Причем, несмотря на

красоту фасада, внутри все функционально и комфортно. На мой взгляд,

удачные планировочные решения позволят жителям чувствовать себя

здесь дома.

МНЕНИЕ

Николай Пашков,директор

по профессиональной

деятельности Knight Frank St.Petersburg:

– К положительным сторонам этого про�

екта можно отнести его местоположение –

рядом в непосредственной близости нахо�

дится метро, кроме этого сносно обеспече�

на автомобильная транспортная доступ�

ность. Во�вторых, отмечу достаточно инте�

ресное архитектурное решение. Оно, безусловно, привлекает к себе вни�

мание. В�третьих, квартирография этого объекта является рыночно ори�

ентированной с рациональными планировками и метражами. То есть это

рыночный продукт, который был сформирован оптимально. Еще одна по�

ложительная сторона – в рамках этого проекта предусмотрен паркинг с

хорошей обеспеченностью и современной инженерной начинкой. Еще

один плюс – поблизости располагается небольшой сквер.

К недостаткам я бы отнес окружение: рядом находятся жилые дома ста�

рого фонда, а через дорогу располагаются нежилые здания. Однако дей�

ствующих производств в них нет. Строго говоря, эту территорию сложно

отнести к элитному месторасположению в силу исторически сложивше�

гося имиджа и характеристик этого места. Но, с другой стороны, для хо�

рошего объекта бизнес�класса в центре города – это нормальное место.

МНЕНИЕ

Владимир Воробьев,руководитель департамента элитных продаж

NIGHT SKY REALTY:

– В Петроградском районе, абсолютном

лидере по количеству элитных объектов,

ожидается очередное пополнение – стро�

ительство нового жилого комплекса

Lumiere. По заложенной концепции дом

Lumiere представляет собой качественный

проект, который отличает выразительная

архитектура, новейшие технологии в инфраструктуре комплекса. Яркая

индивидуальность дома Lumiere выгодно выделяет его из числа многих

других проектов. География появления новых жилых объектов в централь�

ных районах города во многом обусловлена дефицитом земельных уча�

стков под застройку. Реализация комплекса Lumiere не стала исключени�

ем. Это удачный пример того, как нежилая территория осваивается под

достойный проект, который служит импульсом для дальнейшего разви�

тия района и органично вписывается в его градостроительную концепцию.

obekt.qxd 23.04.2010 16:06 Page 30

obekt.qxd 23.04.2010 16:07 Page 31

– Леонид, многие эксперты сейчас заговорили об

оживлении рынка. Вы разделяете общий оптимизм?

– Утвердилась уверенность, что дальнейшее падение

цен маловероятно. Но в предложении сейчас переизбы�

ток квартир, многие из них обременены кредитами.

Из�за этого цены до сих пор не могут перестать па�

дать. В лучшем случае мы наблюдаем колебание цен –

на одной неделе плюс 0,3%, на другой – минус 0,3%.

– Как меняется предложение (качественно, коли�

чественно)?

– Количественно не меняется. Что касается качества

– хорошие варианты до сих пор есть в предложении. И

спрос на них присутствует, но сравнительно спокойный.

– Осенью прошлого года вы говорили о том, что

кризис вывел на рынок уникальные объекты, ко�

торые в другое время никогда бы не появились в

продаже. Они нашли своего покупателя?

– Да, лучшая квартира Петербурга (согласно иссле�

дованию, проведенному Агентством развития и иссле�

дований в недвижимости – АРИН) недавно нашла сво�

его покупателя. Это была первая очередь реконструи�

рованной части дома Смольный, 6. Цены в рекламе на

нее в начале года были около 400 тыс. рублей за кв.м.

Мы начинаем продажи второй очереди. Она побольше,

но еще интересней.

– Меняется ли по составу группа покупателей пе�

тербургской недвижимости высокого класса?

– Да значительно активизировалась Москва – там более

оперативно реагирующий рынок и он уже начал расти.

Москвичи поняли это и покупают в Петербурге самые ин�

тересные, но только недорогие варианты. Другие регионы

появляются на рынке обычно летом – когда дети поступа�

ют в институты. А вот иностранцам пока у нас холодно.

– Происходит ли «перетекание» внимания поку�

пателей элитных квартир со вторичного рынка на

новостройки?

– У строительных компаний сейчас более интерес�

ные цены чем у физических лиц, которые часто держат

цены «задранными» по много месяцев. Строители смот�

рят на реальность открытыми глазами. Среди объектов,

предлагаемых физическими лицами, тоже можно най�

ти интересные по цене варианты – это так называемые

кредитные квартиры, которые надо продать, чтобы не

платить кредит.

– Сейчас еще можно получить серьезный дис�

конт? Насколько уместен торг?

– Общий индекс рекламных цен растет. Но, на мой

взгляд, это пока абсолютно не оправдано. Индекс на

элитные квартиры растет уже с прошлого лета, но це�

ны сделок только сейчас замедлили падение. Торг зави�

сит от состояния продавца. Если ему срочно нужны

деньги, то да – можно получить скидку в 5�20%.

– Каких изменений ожидаете в сегменте дорогой

недвижимости в течение нынешнего года?

– Выберут самые интересные варианты. Многие

продавцы неоправданно задерут цены. Рост цен в руб�

лях, по моим прогнозам, составит не более 3�5%. Про�

должится космополитизация недвижимости. Теперь

наши цены сравнивают с ценами в европейскихи сто�

лицах и Майами. Сравнение не в нашу пользу. Наши це�

ны даже с учетом их сегодняшнего падения на 30�35%

в рублях все равно сравнительно высоки. Но и падать

вряд ли будут, так как хороших квартир мало, не из че�

го выбирать, в отличие от США или Франции.

В ближайшее время мы едем в Майами. Это новое нап�

равление, сейчас туда нацелены взгляды покупателей:

цены невысоки, доллар не дорог, предложение огром�

но. Америка несравненно глобальнее Европы по разви�

тию бизнеса, сферы услуг, возможностей, технологий,

скорости принятия решений ■

32

Интервью

Генеральный директор компании «Rysev Realty. Элитные квартиры» Леонид Рысев

рассказал «МИР&DOM» о последних тенденциях на вторичном рынке элитных

квартир.

intervu_rysev.qxd 23.04.2010 14:59 Page 32

33

Леонид РЫСЕВ: «Индекс рекламных цен растет.

Но это абсолютно неоправданно»

intervu_rysev.qxd 23.04.2010 18:03 Page 33

Интервью

Владимир ФЕДОРОВ: «Проекты застройщиков становятся

качественнее»

intervu_fedorov.qxd 23.04.2010 15:01 Page 34

– Владимир, что изменилось за последние пол�

года на рынке элитных новостроек? Какие новые

объекты наиболее интересны?

– Рынок достиг психологического и физического

дна – можно с высокой долей уверенности констатиро�

вать, что дальнейшего снижения цен не будет. Проек�

ты, которые выходят на рынок или готовятся к выходу,

становятся более качественными во всех отношениях

– наглядным подтверждением этого является выход в

продажу элитарного дома «Венеция» Строительной

корпорации «Возрождение Санкт�Петербурга».

В элитном сегменте первичного рынка жилья за�

крепляется ситуация, характеризующаяся наличием

сбалансированного качественного предложения. На

смену реализованным проектам (например, таким как

«Дом у Моря») и/или проектам, где реализована боль�

шая часть интересных вариантов (например, как в про�

екте Diadema Club House), приходит новое интересное

предложение – здесь опять же можно привести в при�

мер проект «Венеция».

– Наблюдаете ли вы активизацию спроса на но�

вые элитные квартиры? Меняется ли по составу

группа покупателей петербургской недвижимости

высокого класса?

– Спрос действительно активизируется. На мой

взгляд, это обусловлено несколькими факторами: по�

явление качественно новых проектов; рынок жилья,

включая его элитный сегмент, достиг дна; в некоторой

степени реализуется отложенный спрос; в меньшей

степени – повышение сезонной активности, присущее

весеннему периоду года; и традиционно сохраняю�

щийся дефицит качественного предложения в сег�

менте «элита».

Что касается состава покупателей – по последним

данным обращений потенциальных клиентов и, соответ�

ственно, сделок, я заметил небольшое увеличение до�

ли покупателей из Москвы.

– Существенна ли разница между ценой пред�

ложения и ценой сделки, насколько петербургские

девелоперы стали более лояльными к потенциаль�

ным покупателям элитки?

– Если говорить о динамике цен на объекты элиты

первичного рынка, то можно отметить общую тенден�

цию роста цен. Наблюдаются особые случаи отрицатель�

ной ценовой коррекции, но только для наименее удач�

ных предложений в рамках проектов близких к окон�

чательной реализации. В общем случае можно отметить

увеличение цен сделок, как с точки зрения стоимости

1 кв.м, так и с точки зрения размеров площади приоб�

ретаемых вариантов. Разница между ценой предложе�

ния и ценой сделки может составлять до 15 %, но не как

прямой дисконт или сезонная скидка со стороны соб�

ственника проекта, а как результат более интересного

для девелопера графика платежей покупателя. На мой

взгляд, большая разница между ценой предложения и

ценой сделки должна настораживать потенциального

покупателя, заставляя задуматься о надежности само�

го девелопера.

– Какие изменения произойдут в сегменте доро�

гой недвижимости в течение нынешнего года?

– На мой взгляд, закрепится тенденция создания и по�

явления на рынке полноценной элитной жилой недви�

жимости, качественно отличающейся в лучшую сто�

рону от многих проектов «раннего» элитного жилья. С

высокой долей уверенности можно предсказать, что

снижения цен на дорогую недвижимость не произой�

дет. В общем объеме предложения будет преобладать

тенденция роста цен в рамках реализуемых на пер�

вичном рынке проектов дорогой недвижимости. ■

35

Весной этого года на рынке элитных новостроек Петербурга стали появляться

новые интересные объекты. О ситуации, сложившейся в сегменте нового дорогого

жилья, «Мир&DOM» рассказал генеральный директор компании «Дворцовая

площадь» Владимир Федоров.

intervu_fedorov.qxd 23.04.2010 15:02 Page 35

36

ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

Текст: Наталья КИРЕЕВА, Дарья ЛИТВИНОВА

Фото: Игорь БАКУСТИН,

агентство Shutterstock

Boutiqueотель.

Не так давно на гостиничном рынке Петербурга появилось новое понятие –

бутик&отели. В России этот термин многие гостиницы используют как

маркетинговый трюк для привлечения гостей. По словам отельеров, «бутик&отель»

от классической гостиницы отличает уникальная атмосфера. Вот только определить

степень уникальности этой атмосферы удается не всегда.

butik_oteli.qxd 23.04.2010 15:07 Page 36

Дом вдали от дома

Первые бутик�отели, или дизайнер�

ские отели, или отели образа жиз�

ни (lifestyle) в мире появились в

начале 80�х годов XX века. В 1981

году в Лондоне (Южный Кенсинг�

тон) бывшая актриса, а сейчас изве�

стный дизайнер Анушка Хемпель,

открыла отель The Blakes Hotel. В

том же году в Америке, в Сан�Фран�

циско (на Юнион сквер) появился

отель The Clarion Bedford Hotel, ко�

торый потом стал частью сети

Kimpton Hotels & Restaurants. В

1984 году известный отельер и ди�

зайнер Ян Шрагер купил Executive

Hotel на Медисон�авеню в Нью�

Йорке и создал бутик�отель

Morgan's. Именно после открытия

этой гостиницы термин «бутик�

отель» вошел в употребление. Ян

Шрагер сформулировал и концеп�

цию бутик�отеля: «Гостиница – дом

вдали от дома».

В России первый бутик�отель

появился сравнительно недавно. В

2004 году канадский дизайнер Ра�

фаэль Шафир открыл пятизвез�

дочный Golden Apple в здании XIX

века в Москве. В холле гостиницы

– огромное золотое яблоко. С ули�

цы прохожие видят его бок, а к

посетителям оно повернуто чер�

ной серединой, в которую поме�

щен диван. Одновременно в этом

же году в Петербурге открылся

первый бутик�отель Golden Garden

Boutique Hotel.

Сливки общества

На начало 2010 года в Петербур�

ге действует три бутик�отеля.

Один из них, упоминаемый выше,

Golden Garden Boutique Hotel от�

носится к категории 5*. Он распо�

ложен в самом центре города на

Владимирском проспекте среди

старинных особняков. В нем 23

номера, каждый из которых

оформлен в стиле изысканной до�

рогой классики.

Другой петербургский бутик�

отель – четырехзвездочный «Рос�

си» на 47 номеров. Он расположен

на набережной реки Фонтанки,

вблизи площади Ломоносова. Зда�

ние, в котором располагается отель,

было построено в 1865 году, в нем

располагался доходный дом. В кон�

цепции отеля объединены истори�

Бутик�отель – небольшой

дизайнерский

эксклюзивный отель,

предполагающий особый

стиль и атмосферу с

индивидуальным

подходом к каждому

клиенту.


ческое прошлое с современными

технологиями. Каждый номер не

похож на другой. При создании ин�

терьеров максимально сохранены и

вписаны в интерьер деревянные

перекрытия, кирпичные стены, из�

разцовые печи и камины. Сохране�

ны и удачно обыграны в номерах

пережитки советских времен, ког�

да в доме были расположены ком�

мунальные квартиры – полы, след

от печки�буржуйки и от мебели на

полу. Таким образом создается соот�

ветствующая атмосфера, чувству�

ется дух времени, присутствие эпо�

хи в номерах.

Бутик�отель «Александр хаус»

расположен рядом с Мариинским

38

МНЕНИЕ

Патрик Нотер, генеральный управляющий и коммерческий

директор группы отелей Марриотт в Петер�

бурге:

– Бутик�отель – это не просто неболь�

шое количество номеров, это ощущение,

которое гости получают, останавливаясь в

этом отеле. Это набор эксклюзивных атри�

бутов, свойственных исключительно это�

му отелю. Мы считаем, что пятизвездный

Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel, расположенный на Почтамтской

улице, 4, является примером бутик�отеля. В отеле 102 номера категорий

де люкс (De luxe) и люкс (Suite), в том числе двухэтажные номера и

двухкомнатные люксы с уникальным видом на Исаакиевский собор. Бе�

зусловно, любой маленький отель в центре города желает заполучить это

звание, но в первую очередь бутик�отелю свойственен персональный сер�

вис (индивидуальный подход к каждому гостю, каждого мы знаем по

именам, нам известны их привычки и вкусы). От своих гостей мы слышим,

что мы бутик�отель.

МНЕНИЕ

Наталья Киреева,консультант отдела консалтинга и оценки компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis:

– Сейчас бутик�отели в мире совершенно разные – это и небольшие гостиницы на 20�30 номеров и отели на тысячу номе�

ров. По классу они могут быть и трехзвездочные, и пятизвездочные. Но все они имеют свою «фишку», свою изюминку, вы�

деляются на фоне классических отелей. Это всегда нестандартные гостиницы.

Многие известные дизайнеры одежды используют свои бренды и в гостиничной индустрии. Например, Версаче открыл в

Австралии Palazzo Versace. Отели Феррагамо не используют свой бренд и развивают отели под брендом Lugarno Hotels. Ар�

мани совместно с компанией�застройщиком Emaar развивает бренд Armani Hotel and Residences.

Таким образом, бутик�отель – это, как правило, дизайнерский проект небольшого отеля с уникальной концепцией и инди�

видуальным подходом к каждому клиенту. Во всем мире практика проживания в бутик�отелях становится все более популярной, поскольку дизайнерские

гостиницы – это прекрасная альтернатива для тех, кому наскучили стандартные номера сетевых брендов.


театром в здании, построенном в

начале XIX века для зажиточного

городского купца. В отеле особое

внимание уделено сохранению ду�

ха той эпохи. Каждый номер

Alexander House оформлен в сти�

ле одного из 16 крупнейших горо�

дов мира (Пекин, Стокгольм, Бар�

селона и др.)

Любой каприз

за ваши деньги

Практически все международные

операторы имеют в своем порт�

феле брендов формат бутик�отеля

и каждый оператор определяет

его по�своему, однако основные

характеристики остаются неиз�

менными.

Первое – дизайнерское оформ�

ление и оригинальная концепция.

Яркая запоминающаяся концеп�

ция и нестандартный дизайн, как

правило, создаются с привлече�

нием дизайнеров с мировым име�

нем. В большинстве бутик�отелей

каждый номер оформляется в со�

ответствии со своим фирменным

стилем и тематикой. «В бутик�оте�

ле Castle Inn в Варшаве все номе�

ра оформлены в разных стилях, –

рассказывает Наталья Киреева,

консультант отдела консалтинга

и оценки компании Maris

Properties in association with CB

Richard Ellis. – В арабском номере

находится кровать с балдахина�

ми, застеленная разноцветным бе�

льем. Бабушкин номер воссоздает

атмосферу домашнего уюта и ук�

рашен вышивкой ручной работы.

Отдельный номер посвящен сим�

волу города Русалке. В комнате

Алисы из Страны чудес из�за кро�

вати выглядывает кролик. Интерь�

ер другой комнаты стилизован под

роскошное купе поезда Orient

Express».

Бутик�отели, как правило, вы�

полнены по индивидуальному про�

екту и не принадлежат мировым

сетям. Тем не менее, в мире сущест�

вуют сети бутик�отелей, среди ко�

торых Boutique Hotels & Resorts

International, Small Luxury Hotels

of the World, Select Hotels & Resorts

International, Relais & Chateaux.

Вторая отличительная черта –

небольшой номерной фонд (до 100

номеров). «Распространено мне�

ние о том, что размер бутик�отеля

не может превышать 100 номеров,

чтобы соблюсти индивидуальный

подход к каждому посетителю. Од�

нако есть мировые примеры оте�

лей, где номерной фонд превыша�

ет несколько сотен и там ставка

делается на создание собственной

атмосферы, можно сказать, внут�

реннего мира отеля, с вовлечени�

ем каждого гостя с помощью ис�

кусства, театра и музыки», – го�

ворит Евгения Тучкова, старший

консультант департамента кон�

салтинга Colliers International. На�

пример, Ян Шрагер позициониро�

вал как бутик�отели, гостиницы

Paramount Hotel (597 номеров) и

Hudson Hotel (1 000 номеров).

Бутик�отелям присущ индиви�

дуальный подход к каждому кли�

енту и высококлассный, а зачас�

тую и уникальный сервис. Напри�

мер, трансферт на вертолете пред�

лагает отель «Аурелио» в австрий�

ских Альпах. Обязательное усло�

вие – хорошее местоположение:

центр города и наличие достопри�

мечательностей в непосредствен�

ной близости. Часто здание, в ко�

тором находится отель, имеет свою

историю и является памятником

архитектуры. Пример – бутик�

отель в Париже Petit Moulin. Гости�

ница находится в здании XVII ве�

ка, где раньше располагалась пе�

карня, в которой, по легенде, поку�

пал хлеб Виктор Гюго. Отель

оформлен по эскизам Кристиана

Лакруа.

Все бутик�отели отличаются вы�

сокой стоимостью проживания.

39

МНЕНИЕ

Анастасия Негребецкая, ведущий эксперт GVA Sawyer

в Петербурге:

– Бутик�отели (или «необыч�

ные гостиницы для необычных

людей») часто рассматриваются

как альтернатива традиционным

сетевым отелям. Бутик�отель яв�

ляется нишевым продуктом, его

сложно отнести к какому�то оп�

ределенному типу отелей.

Бутик�отель является очень

выгодной бизнес�стратегией,

позволяющей существенно по�

высить доходность отеля в усло�

виях дефицита площадей. В не�

больших отелях основной воз�

врат инвестиций идет от номер�

ного фонда, а не от сдачи дело�

вых площадей и ресторанов. Ес�

ли площадь отеля невелика, то

быстрая окупаемость отеля воз�

можна только при условии, ес�

ли стоимость номеров будет су�

щественно выше среднерыноч�

ной. Для этого нужны основа�

ния – эксклюзивный дизайн,

высочайшее качество отделки

и сервиса. Поэтому бутик�отели

позиционируются только в

верхнем ценовом сегменте.

Дополнительным центром

притяжения в таком отеле мо�

жет стать концептуальный рес�

торан, который будет интере�

сен как российским, так и ино�

странным туристам, а также жи�

телям города.


Из коммуналок –

в бутики

В Петербурге заявлен ряд проек�

тов строительства бутик�отелей.

На стадии строительства находит�

ся бутик отель на 25 номеров в

бизнес�центре Quattro Corti на

Почтамтской улице. Интересно,

что управлять отелем будет ресто�

ранный холдинг Ginza. Бутик�

отель «Шувалов» станет первым

в городе объектом, оформленным

итальянской студией PiuArch

(+ARCH), известной своим сотруд�

ничеством с модным домом

Dolce&Gabbana.

На Малой Морской улице, 5 ком�

пания «Дельта» планирует постро�

ить бутик�отель. Четырехзвездоч�

ный бутик�отель на 60 номеров

строится на улице Гангутской.

В 2009 году оператор

InterContinental Hotels Group за�

явил о запуске в 2013 году бутик�

отеля под брендом Indigо на Суво�

ровском проспекте, 25/16. Компа�

ния Colliers International высту�

пила консультантом в сделке по

привлечению оператора между

InterContinental Hotels Group и

ООО «Вера» (владеет отелем «Ве�

ра», Суворовский проспект, 25/16).

На 2011 год анонсируется от�

крытие W Hotel (оператор

Starwood Hotels & Resorts) на Суво�

ровском проспекте, 6, который

также позиционируется как бу�

тик�отель.

«В Петербурге будут и в даль�

нейшем появляться проекты бу�

тик�отелей, – считает Игорь Ко�

корев, менеджер проектов отдела

консалтинга Knight Frank

St.Petersburg. – Такое позицио�

нирование позволяет выделиться

на рынке, а также может расце�

ниваться как способ выйти в бо�

лее высокий ценовой сегмент за

счет таких трудно оцениваемых

категорий, как «атмосфера»,

«имидж», «эксклюзивность/уни�

кальность». Появление новых

объектов в категории «бутик�

отель» можно только приветст�

вовать, так как это расширяет

спектр предложения для турис�

тов. Можно ожидать выхода на

рынок интересных, действитель�

но оригинальных проектов. Хо�

роший потенциал для создания

бутик�отелей в Петербурге также

определяется большим количе�

ством исторических зданий».

40

МНЕНИЕ

Игорь Кокорев, менеджер проектов отдела консал�

тинга Knight Frank St.Petersburg:

– В западном понимании

Boutique Hotel – это, как прави�

ло, небольшие отели (в сред�

нем на 5�50 номеров), оформ�

ленные в оригинальном стиле

или с оригинальной концепци�

ей, что выделяет их среди не�

больших отелей. Также бутик�

отель может использовать исто�

рическое наследие места рас�

положения, например, истори�

ческие интерьеры, мебель и

прочее. Обычно бутик�отель от�

личается от небольших отелей

высоким уровнем сервиса и

эксклюзивностью. В России же

этот термин чаще используют

как маркетинговый трюк: объ�

екты, которые позиционируют

себя как «бутик�отель», могут

лишь немного отличаться от

своих «обычных» конкурентов.

И, в основном, это отличие за�

ключается в элементах дизай�

на. Можно отметить, что суще�

ствуют и такие отели, которые

даже по масштабу не вполне

соответствуют заявленному

статусу.


«Формат бутик�отелей имеет

большие перспективы в России, а

особенно в Москве, Петербурге, –

уверена Анастасия Негребецкая,

ведущий эксперт GVA Sawyer в

Петербурге. – По прогнозам спе�

циалистов GVA Sawyer, число бу�

тик�отелей начнет расти только

после насыщения сегмента тра�

диционных гостиниц категории

5*. В настоящее время гостинич�

ный рынок Петербурга находит�

ся в стадии активного развития.

Насыщение гостиниц класса 5*

может произойти после откры�

тия всех заявленных сегодня

проектов (то есть примерно че�

рез 5 лет). После этого начнет

активно развиваться сегмент бу�

тик�отелей».

Прогнозы других экспертов не

столь оптимистичны. «Туристи�

ческий поток в Петербурге со�

кратился практически втрое, и

восстановление его до уровня

2008 года наступит еще нескоро,

– говорит Евгения Буторина,

аналитик отдела инвестицион�

ного консалтинга ASTERA

St.Petersburg. – Так как сегмент

бутик�отелей рассчитан на рес�

пектабельных людей, в том числе

и иностранцев, думаю, что в тече�

ние 2010 года объекты данной

категории будут востребованы в

наименьшей степени. В дальней�

шем с оздоровлением мировой

экономики и ростом туристичес�

кого потока, возможен плавный

подъем». ■

41

МНЕНИЕ

Евгения Буторина, аналитик отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg:

– Бутиковые отели – это явление американской гостиничной индустрии конца XX века. Такие отели, в отличие от клас�

сических, ориентированы на особый круг потребителей, они создаются не просто ради предоставления постояльцам

комфортного временного места проживания, а чтобы удивлять. От брендовых гостиничных сетей их отличает индиви�

дуальный дизайн, персональный подход в обслуживании. Традиционное место расположения бутиковых гостиниц –

центральная деловая или историческая часть города. Количество номеров в бутик�отелях, как правило, меньше 100,

что является залогом индивидуального сервиса.

В России, в частности в Петербурге, приставка boutique зачастую используется в качестве маркетингового хода, с

целью привлечения большего числа клиентов. Обычно это мини�гостиницы, размещенные в реконструированных ис�

торических зданиях (бутик�отель Casa Leto, 5 номеров (улица Большая Морская, 34) – номера названы по именам знаменитых архитекторов; в Alexander

House на набережной Крюкова канала названия номеров соответствуют крупнейшим мировым столицам, или гостиницы, обладающие какими�ли�

бо уникальными характеристиками (к примеру, Репино бутик�отель, 118 номеров, делает ставку на уникальный климат в месте его расположения).

МНЕНИЕ

Евгения Тучкова, старший консультант департамента консал�

тинга Colliers International:

– Сейчас на мировом рынке существует

мода на бутик�отели. Но мы рассматри�

ваем это не как временное веяние, а как

шаг вперед всей гостиничной индустрии в

связи с растущими потребностями посети�

телей и усилением конкуренции среди

обычных отелей.

При глубоко продуманной концепции (не только с креативной, но и с

маркетинговой и экономической точек зрения) бутик�отель может создать

высокую добавочную стоимость для девелопера. Особенно в Петербур�

ге, который обладает большим потенциалом и уже третий раз номиниру�

ется на престижную мировую премию World Travel Award в номинации

Europe's Leading Cruise Destination.


О подъеме рынка говорило все: и прибавление новых участников, и воз�

вращение прежних, и креативный размах в оформлении стендов, и возрос�

шее число посетителей. Весенняя выставка собрала 393 участника на

трех своих экспозициях – городской, загородной и зарубежной недвижи�

мости. Самой представительной была, как всегда, Ярмарка городской не�

движимости – 152 участника. В их числе – больше половины из двадцат�

ки крупнейших застройщиков города по итогам прошлого года. В общей

сложности эти компании сдали в 2009 году 821,8 тыс. кв.м жилья. Увидеть,

что же именно возвели строители, сравнить качество, цены и «проголо�

совать кошельком» пришли тысячи горожан.

А что ищем?

По предварительным данным, предоставленным исследовательской ком�

панией Infowave, 90% посетителей Ярмарки недвижимости пришли со�

брать информацию для покупки жилья. В лидерах спроса (примерно

поровну) остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. У поло�

вины опрошенных жилье уже есть, а новое покупается для улучшения

жилищных условий, еще для 40% – это будет первая собственная квар�

тира, а 12% намерены приобрести квартиру для детей. Больше полови�

ны посетителей выставки уверены, что недвижимость в ближайшее

время будет дорожать, треть – что цены останутся на текущем уровне.

42

Событие

В Петербургском СКК 26�28 марта 2010 года прошла ХХ юбилейная Ярмарка

недвижимости. Организаторы, участники и посетители отметили, что весенняя

выставка ознаменовала смену сезонов на рынке недвижимости: зимнее затишье

позади, пришло время для роста.

ГРЯДУТ НОВЫЕ ВРЕМЕНА

sobytie_yarmarka.qxd 23.04.2010 15:48 Page 42

Дома ждут новоселов

Этой весной Организаторы отмечают

высокий спрос на предложения за�

стройщиков. В дневные часы работы

Ярмарки на стенды крупнейших компа�

ний было, что называется, «не про�

биться». Менеджеры стендов говорят о

возросшем уровне информированнос�

ти горожан, которые задавали пред�

метные вопросы по конкретным адре�

сам, условиям договора, использова�

нию кредитов, субсидий и сертифика�

тов. Заметно, что потенциальные поку�

патели пришли на выставку вооружив�

шись предварительно собранной ин�

формацией.

На рынок и на Ярмарку недвижимости вернулись банки – на прошедшей вы�

ставке их было 8. Оттаявший к весне спрос на кредитные инструменты под�

тверждает значительное число посетителей, как на стендах банков, так и на

семинарах, посвященных кредитным ресурсам на рынке жилья.

По статистике обращений на стенды ИНФО, в этот раз посетители выставки

активно искали партнеров для продажи жилья на вторичном рынке. В сег�

менте строящейся недвижимости чаще всего задавали вопрос по рассрочкам

платежей от застройщика. И все категории продавцов и покупателей нуж�

дались в грамотном юридическом сопровождении – спрос на такие услуги

был действительно большой.

Альтернатива городу

Весна – традиционно загородный сезон, что и продемонстрировала экспо�

зиция «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство»: пол�

ноценная палитра предложений от 125 участников, увеличенная в полтора

раза выставочная площадь, скопление заинтересованных горожан.

Активизировался девелоперский сектор рынка: коттеджные поселки и земель�

ные массивы с развитием инфраструктуры представили 30 компаний. Несмо�

тря на то, что многие «именитые» девелоперы еще восстанавливают силы по�

сле прошлогоднего затишья, на выставке «Альтернатива городу» был пред�

ставлен серьезный объем предложений от компаний, развернувших свои про�

екты уже в послекризисный период.

Наиболее широко на выставке были представлены разнообразные техноло�

гии строительства индивидуального жилого дома. Более 60 строительных ком�

паний, предлагающих как возведение дома под ключ, так и отдельные виды

строительных материалов и инженерного оборудования, смогли удовле�

творить интерес посетителей выставки.

Главный вопрос повестки дня

В рамках Деловой программы Ярмарки недвижимости состоялись 83 меро�

приятия. Основная их часть – открытые семинары для горожан, ставшие за

прошедшие 10 лет визитной карточкой Ярмарки. На весенней выставке са�

мыми «топовыми» оказались две темы: одна, традиционно популярная, – це�

нообразование на рынке жилья, и вторая – надежность компаний и механиз�

мы снижения рисков при сделках с

недвижимостью.

Профессиональная аудитория так�

же нашла время, чтобы обсудить

на Ярмарке текущие дела. В рамках

заседания Национального совета

Российской Гильдии Риэлторов

(РГР) встретились представители

риэлторской общественности ре�

гионов, которые уже в пятый раз

назначают свою ежегодную встре�

чу на петербургской Ярмарке, что�

бы решить свои профессиональ�

ные вопросы и познакомиться с са�

мой крупной выставкой по недви�

жимости.

В рамках Деловой программы Яр�

марки состоялась пресс�конферен�

ция РГР на тему:» XIII Националь�

ный Конгресс по недвижимости –

важнейшее событие рынка недви�

жимости России». Национальный Конгресс пройдет с 5 по 8 июня 2010 го�

да в городе Екатеринбурге в отеле «Хаятт Ридженси Екатеринбург». Прези�

дент РГР Сергей Канухин приветствовал гостей и участников пресс�конфе�

ренции и рассказал о Конгрессе и о всех мероприятиях, которые состоятся

в его рамках. О деловой программе Конгресса и международном сотрудни�

честве рассказал президент�элект РГР Григорий Полторак. Деловая про�

грамма Конгресса дает уникальную возможность участникам обсудить клю�

чевые вопросы развития рынка недвижимости, строительства и жилищно�

го кредитования в России. К участию в Конгрессе приглашены представи�

тели федеральных и региональных органов власти, руководители и ведущие

специалисты строительных организаций, агентств недвижимости, банков,

страховых, кредитных и оценочных компаний, представители ведущих СМИ.

Традиционно в рамках Конгресса будут проводиться бизнес�туры, семина�

ры, секции, круглые столы, а также подводиться итоги конкурса «Професси�

ональное признание�2010».

43

Президент РГР

Сергей Канухин

Президент�элект РГР

Григорий Полторак

sobytie_yarmarka.qxd 23.04.2010 15:49 Page 43

Оживление рынка

На рынке строящегося жилья Петербурга увели�

чивается число объектов на продажу. Об этом за�

явил полномочный представитель президента

Российской Гильдии Риэлторов в СЗФО Павел Со�

зинов. «Общий объем предложения жилья на пер�

вичном рынке Петербурга составляет сейчас по�

рядка 2,7 млн кв.м. Сейчас в разной стадии стро�

ительства около 250 жилых объектов. Из них 120

– в высокой степени готовности. За последние ме�

сяцы выведены в продажу квартиры в 25 жилых

комплексах. С начала года объем предложения

увеличился на 10%. Это говорит об оживлении

рынка, застройщики действительно начали что�то

продавать, снова начали вкладывать средства в

приобретение новых пятен под застройку – по�

следние земельные аукционы, где цена взлетели

в 3�4 раза, это демонстрируют», – сказал Павел Со�

зинов. По его словам, застройщики уверены, что

через два–три года спрос на петербургском рын�

ке может вернуться к докризисному уровню.

Изменчивая элита

Вера Сережина, директор управления аналити�

ческого маркетинга Холдинга RBI, рассказала

об итогах рынка элитной недвижимости в 2009

году. «В 2009 году работы велись лишь на поло�

вине стройплощадок элитных объектов. К кон�

цу года произошло сокращение товарного за�

паса объектов в продаже: если в январе 2009

года продавалось 90 объектов, то уже к декабрю

– 81. В I квартале 2010 года товарный запас объ�

ектов в продаже составляют преимущественно

дома, которые уже сданы в эксплуатацию (48

объектов)», – рассказала Вера Сережина.

По словам эксперта, в прошлом году вывод

новых объектов в продажу в элитном сегменте

сократился в 3,5 раза по сравнению с докризис�

ными показателями: за 12 месяцев 2009 года в

продажу вышло 11 объектов общей площадью 75

тыс. кв.м. Новые объекты запустили лишь еди�

ницы – финансово устойчивые и стабильные

строительные компании. Сдача объектов в экс�

плуатацию в прошлом году, напротив, демонст�

рирует хорошие показатели. По итогам 2009 го�

да сдано 18 объектов общей площадью 223 тыс.

кв.м, наибольший объем пришелся на IV квартал

минувшего года. «Предложение в 2009 г. тради�

ционно превышало спрос, что характерно для

любого здорового рынка, – отметила Вера Сере�

жина. – Однако основной объем нового предло�

жения в 2009 году сформирован девелоперами,

ранее работавшими на массовом рынке, как след�

ствие, такие проекты не всегда соответствуют

требованиям и критериям элиты. Покупатель

стал разборчивее – он внимательно анализиру�

ет все характеристики проекта и отдает предпо�

чтение качественному продукту. Впрочем, таких

сегодня на рынке немного, что видно по объему

фактических продаж».

Агентство недвижимости «Бекар» заявило о

появлении на рынке элитной недвижимости но�

вого термина – «элитная недвижимость эконом�

класса». «Новый сегмент представлен объекта�

ми, которые застройщики позиционируют как

элитные, но продают по цене недвижимости биз�

нес�класса. Цены на «эконом�элитку» варьиру�

ются от 70 до 100 тыс. рублей за кв. метр, – рас�

сказала Ольга Литвиченко, заместитель директо�

ра агентства недвижимости «Бекар». – Понятие

элитной недвижимости было размыто всегда.

Элиткой называли и уникальные объекты, ко�

торые на открытом рынке появляются редко, и

дорогие объекты квартальной застройки. Кризис

же четко разделил два сегмента: если цены на

подлинно элитные объекты остались на прежнем

уровне, то средний ценник на «экономичную»

элитку снизился на 40�50%».

44

Событие

В начале 2010 года эксперты заговорили об оживлении спроса на рынке новостроек.

Покупатели приходят к застройщикам, демонстрирующим устойчивое положение

на рынке, готовым предложить дома высокой степени готовности и выгодные

рассрочки. В рамках деловой программы Ярмарки недвижимости прошел круглый

стол «Рынок новостроек Петербурга: стагнация или новая перспектива?».

РЫНОК НОВОСТРОЕК

1. 2. 3. 4.

sobytie_krugl_stol.qxd 23.04.2010 15:50 Page 44

Условия успешных продаж

Изменение спроса на первичном рынке недви�

жимости началось в IV квартале прошлого года,

заявил заместитель гендиректора компании «Пе�

тербургская Недвижимость» Олег Пашин. К это�

му времени потенциальный покупатель окон�

чательно поверил в надежность компаний, кото�

рые пережили кризис и продолжали строить. В

качестве примера он сослался на опыт продаж

«Петербургской Недвижимости». В декабре 2009

года компания Setl City вывела на рынок 2 объ�

екта на стадии котлована – ЖК «Токио» на Ме�

бельной улице и ЖК «Космос» на улице Гагари�

на. «Спрос на квартиры в этих домах можно на�

звать ажиотажным. С декабря по февраль мы

сделали в них полугодовой план продаж. И по�

скольку темпы продаж опередили темпы строи�

тельства, мы были вынуждены поднять цены,

чтобы привести спрос в соответствии с предло�

жением», – рассказал Олег Пашин.

На ликвидность жилья влияет много разных

факторов. По словам Ларисы Окунь, заместите�

ля генерального директора по маркетингу и

продажам ИСК «Отделстрой», особым внимани�

ем покупателей пользуются объекты с удачным

месторасположением, хорошей транспортной

доступностью и экологией. «Жилой массив «Но�

вый Оккервиль», возводимый компанией «От�

делстрой», помимо жилья, включает две шко�

лы на 3 200 мест, четыре детских сада на 800

мест, спортивные и медицинские учреждения,

магазины, открытые и закрытые парковки. Уже в

первой очереди строительства предусмотрен це�

лый ряд коммерческих и социальных объектов.

На берегу реки Оккервиль запланировано со�

здание зоны отдыха».

Покупатели тщательно оценивают качество

квартир. Директор по продажам объединения

«Строительный трест» Сергей Степанов расска�

зал о ходе продаж квартир его компанией в кри�

зисный период. «Строительный трест» – лидер

кирпичного домостроения Петербурга. «Мы ре�

ализуем в среднем 100 квартир в месяц – это

плановый объем для компании, – сказал Сергей

Степанов. – В плане динамики продаж стоит от�

метить, что заметно выросла активность со сто�

роны клиентов из других городов – не случай�

но именно сейчас мы развиваем нашу регио�

нальную программу продаж: «Строительный

трест» уже открыл представительства в Мур�

манске и Норильске».

Отделка в подарок

Участники рынка констатируют, что усиливаю�

щаяся конкуренция на рынке строительства жи�

лья заставляет застройщиков увеличивать до�

лю объектов, сдаваемых с готовой отделкой. До�

ля готовых квартир в предложении будет толь�

ко расти. Квартира с отделкой имеет ряд преиму�

ществ: позволяет не делать достаточно дорого�

стоящий сегодня ремонт и экономит время жиль�

цов. По данным ЦРП «Петербургской Недвижи�

мости», в настоящее время на первичном рынке

13,5% жилья предлагается к продаже с полной

отделкой. Как правило, это жилые комплексы, ко�

торые относятся к сегменту экономкласса. Боль�

шая часть застройщиков сходится во мнении:

именно в нише недорогого жилья квартиры с

полной отделкой были и будут наиболее вос�

требованы.

Сейчас квартиры с полной отделкой предлага�

ют к продаже в своих объектах более 15 строи�

тельных компаний. Застройщики представляют

различный уровень готовой отделки, предпола�

гающий, безусловно, разный уровень комфорта

жильцов.

«Мы успешно внедрили новую маркетинго�

вую программу, призванную увеличить объемы

продаж жилья. Каждый покупатель квартиры

получает в подарок отделку приобретаемой жил�

площади от застройщика. На выбор предлагает�

ся 3 вида дизайнерской отделки – «Ар�Деко»,

«Неоклассика» и «Классика», – рассказала Мари�

на Осадчая, ведущий аналитик компании «НДВ�

Недвижимость» в Петербурге (эксклюзивный

продавец квартир в домах компании ЛЭК). – Ди�

зайн�проекты разработала студия ADeko, привле�

ченная компанией «НДВ�Недвижимость».

В 2009 году компания RBI предложила покупа�

телям элиты новый продукт – квартира с полной

чистовой отделкой. Первыми новую опцию оп�

робовали покупатели элитного жилого дома «Та�

врический» на проспекте Чернышевского, 4. На

выбор покупателей предлагается 5 вариантов

отделки (черновая отделка; подготовка под чи�

стовую отделку; полная чистовая отделка; пол�

ная чистовая отделка и встроенная кухонная

мебель; полная чистовая отделка и полная меб�

лировка). При создании нового продукта RBI

уделила максимум внимания качеству материа�

лов, используемых в отделке.

45

АКТИВИЗИРОВАЛСЯ

1. Сергей Степанов, директор по продажам

компании «Строительный трест»

2. Ольга Литвиченко, заместитель директора

агентства недвижимости «Бекар»

3. Олег Пашин, заместитель директора

компании «Петербургская недвижимость»

4. Вера Сережина, директор управления

аналитического маркетинга Холдинга RBI

5. Лариса Окунь, заместитель генерального

директора по маркетингу и продажам ИСК

«Отделстрой»

6. Павел Созинов, полномочный представитель

президента Российской Гильдии Риэлторов в

СЗФО

7. Марина Осадчая, ведущий аналитик

компании «НДВ0Недвижимость» в Петербурге

5. 6. 7.


Условия успешных продаж

Изменение спроса на первичном рынке недви�

жимости началось в IV квартале прошлого года,

заявил заместитель гендиректора компании «Пе�

тербургская Недвижимость» Олег Пашин. К это�

му времени потенциальный покупатель окон�

чательно поверил в надежность компаний, кото�

рые пережили кризис и продолжали строить. В

качестве примера он сослался на опыт продаж

«Петербургской Недвижимости». В декабре 2009

года компания Setl City вывела на рынок 2 объ�

екта на стадии котлована – ЖК «Токио» на Ме�

бельной улице и ЖК «Космос» на улице Гагари�

на. «Спрос на квартиры в этих домах можно на�

звать ажиотажным. С декабря по февраль мы

сделали в них полугодовой план продаж. И по�

скольку темпы продаж опередили темпы строи�

тельства, мы были вынуждены поднять цены,

чтобы привести спрос в соответствии с предло�

жением», – рассказал Олег Пашин.

На ликвидность жилья влияет много разных

факторов. По словам Ларисы Окунь, заместите�

ля генерального директора по маркетингу и

продажам ИСК «Отделстрой», особым внимани�

ем покупателей пользуются объекты с удачным

месторасположением, хорошей транспортной

доступностью и экологией. «Жилой массив «Но�

вый Оккервиль», возводимый компанией «От�

делстрой», помимо жилья, включает две шко�

лы на 3 200 мест, четыре детских сада на 800

мест, спортивные и медицинские учреждения,

магазины, открытые и закрытые парковки. Уже в

первой очереди строительства предусмотрен це�

лый ряд коммерческих и социальных объектов.

На берегу реки Оккервиль запланировано со�

здание зоны отдыха».

Покупатели тщательно оценивают качество

квартир. Директор по продажам объединения

«Строительный трест» Сергей Степанов расска�

зал о ходе продаж квартир его компанией в кри�

зисный период. «Строительный трест» – лидер

кирпичного домостроения Петербурга. «Мы ре�

ализуем в среднем 100 квартир в месяц – это

плановый объем для компании, – сказал Сергей

Степанов. – В плане динамики продаж стоит от�

метить, что заметно выросла активность со сто�

роны клиентов из других городов – не случай�

но именно сейчас мы развиваем нашу регио�

нальную программу продаж: «Строительный

трест» уже открыл представительства в Мур�

манске и Норильске».

Отделка в подарок

Участники рынка констатируют, что усиливаю�

щаяся конкуренция на рынке строительства жи�

лья заставляет застройщиков увеличивать до�

лю объектов, сдаваемых с готовой отделкой. До�

ля готовых квартир в предложении будет толь�

ко расти. Квартира с отделкой имеет ряд преиму�

ществ: позволяет не делать достаточно дорого�

стоящий сегодня ремонт и экономит время жиль�

цов. По данным ЦРП «Петербургской Недвижи�

мости», в настоящее время на первичном рынке

13,5% жилья предлагается к продаже с полной

отделкой. Как правило, это жилые комплексы, ко�

торые относятся к сегменту экономкласса. Боль�

шая часть застройщиков сходится во мнении:

именно в нише недорогого жилья квартиры с

полной отделкой были и будут наиболее вос�

требованы.

Сейчас квартиры с полной отделкой предлага�

ют к продаже в своих объектах более 15 строи�

тельных компаний. Застройщики представляют

различный уровень готовой отделки, предпола�

гающий, безусловно, разный уровень комфорта

жильцов.

«Мы успешно внедрили новую маркетинго�

вую программу, призванную увеличить объемы

продаж жилья. Каждый покупатель квартиры

получает в подарок отделку приобретаемой жил�

площади от застройщика. На выбор предлагает�

ся 3 вида дизайнерской отделки – «Ар�Деко»,

«Неоклассика» и «Классика», – рассказала Мари�

на Осадчая, ведущий аналитик компании «НДВ�

Недвижимость» в Петербурге (эксклюзивный

продавец квартир в домах компании ЛЭК). – Ди�

зайн�проекты разработала студия ADeko, привле�

ченная компанией «НДВ�Недвижимость».

В 2009 году компания RBI предложила покупа�

телям элиты новый продукт – квартира с полной

чистовой отделкой. Первыми новую опцию оп�

робовали покупатели элитного жилого дома «Та�

врический» на проспекте Чернышевского, 4. На

выбор покупателей предлагается 5 вариантов

отделки (черновая отделка; подготовка под чи�

стовую отделку; полная чистовая отделка; пол�

ная чистовая отделка и встроенная кухонная

мебель; полная чистовая отделка и полная меб�

лировка). При создании нового продукта RBI

уделила максимум внимания качеству материа�

лов, используемых в отделке.

45

АКТИВИЗИРОВАЛСЯ

1. Сергей Степанов, директор по продажам

компании «Строительный трест»

2. Ольга Литвиченко, заместитель директора

агентства недвижимости «Бекар»

3. Олег Пашин, заместитель директора

компании «Петербургская недвижимость»

4. Вера Сережина, директор управления

аналитического маркетинга Холдинга RBI

5. Лариса Окунь, заместитель генерального

директора по маркетингу и продажам ИСК

«Отделстрой»

6. Павел Созинов, полномочный представитель

президента Российской Гильдии Риэлторов в

СЗФО

7. Марина Осадчая, ведущий аналитик

компании «НДВ0Недвижимость» в Петербурге

5. 6. 7.


46

НО

ВО

СТИ

Ренессанс подвел итогиВ Ренессанс Санкт�Петербург Балтик отеле состоялся пресс�завтрак с участием генерального

управляющего и коммерческого директора группы отелей Марриотт в Петербурге Патрика Нотера и

Лианы Арутюнян, во время которого были подведены итоги зимнего периода.

Петербург имеет ярко выраженную сезонность в гостиничной индустрии и начиная с октября гости отеля

Ренессанс Санкт�Петербург Балтик бронировали номера по ценам низкого сезона. Открытая стоимость

номера категории Де люкс составила 7500 рублей, не включая НДС 18%. С октября 2009 по февраль

2010 года средняя загрузка в Ренессанс Санкт�Петербурге Балтик отеле составила 60%. Несмотря на

увеличение номерного фонда и кризисную ситуацию в Петербурге, загрузка в отеле выросла примерно

на 10% по сравнению с зимним сезоном 2008�2009. Одним из показателей успешности гостиницы по

отношению к рынку в целом является RevPar Index. В течение зимнего сезона в отеле Ренессанс Санкт�

Петербург Балтик он был стабильно высоким – больше 1,5. На встрече Патрик Нотер объявил также о

предстоящей смене фирменного стиля Ренессанс Санкт�Петербург Балтик отеля. Первые изменения уже

произошли – сайт www.RenaissanceSaintPetersburg.ru оформлен в новых фирменных цветах с

использованием нового логотипа отеля.

«Коринтия Санкт�Петербург»получил престижную премиюИзвестный петербургский пятизвездный отель «Коринтия Санкт�Петербург»

стал первым в России лауреатом премии Американской Академии индустрии

гостеприимства Six Star Diamond Award за превосходное качество услуг.

Президент академии Джозеф Синком вручил премию в присутствии

журналистов, а также представителей туристической общественности и

культурного сообщества Северной столицы России. «Для нас это – большая

честь быть выбранными Американской Академией индустрии гостеприимства

в такой важной для нас номинации, – сказал генеральный управляющий отеля

Асаад Фараг. – Six Star Diamond Award – почетная премия, известная во всем

мире, и нам очень приятно, что наш отель отвечает высоким стандартам

и строгим критериям качества».

Elegance стал «якорем» ESFERAВ конце марта состоялось открытие нового магазина в Галерее

ESFERA. Бутик Elegance, известная немецкая марка женской

одежды, арендует на Невском проспекте, 152 365 кв.м. Бутик

Elegance в Галерее ESFERA – это первый в России и самый крупный

в Восточной Европе магазин. Площадь бутика разделена на два

уровня, витрины выходят на Невский проспект и Тележную улицу.

Начало работы самого крупного лота Галереи лишнее

подтверждение того, что и кризис для ритейла уже не так страшен,

и правильные стратегии дают результат. Когда множество торговых

площадок Невского проспекта пестрило пустыми витринами и

объявлениями о сдаче в аренду, ESFERA предложила арендаторам новый подход – не

фиксированная арендная плата, а процент с оборота. «На мой взгляд, это дало нашим арендаторам

уверенность в будущем на фоне общей растерянности, – говорит Сергей Мельниченко, руководитель

Галереи ESFERA. – Они поняли, что бороться за покупателей будут не в одиночку – наша

эффективность также зависела от этого. Такое партнерство пошло на пользу всем сторонам. Сейчас

в Галерее занято 60% площадей, практически на весь остаток уже есть заинтересованные

арендаторы, с которыми мы находимся в переговорах».

news_nedvizh.qxd 23.04.2010 16:44 Page 46

НО

ВО

СТИ

с т и л ь о б р а з ж и з н и и н т е р ь е р д и з а й н д е ф и л е

47

ZARA удваивает присутствие на НевскомВ мае 2010 года ЗАО «Зара СНГ», часть крупнейшего испанского

ритейлера Inditex Group, откроет свой новый магазин в здании на

Невском проспекте, 62. Компания взяла в аренду помещения цокольного,

1 и 2&го этажей общей площадью 2 500 кв.м у «Петербургского Агентства

Недвижимости» (ПАН). Брокером сделки выступила международная

консалтинговая компания Colliers International Петербург. Договор

аренды заключен сроком на 15 лет.

Это второй магазин одного из крупнейших по оборотам мировых

ритейлеров на Невском проспекте. В середине 2008 года ZARA открыла

свой флагманский магазин в «Доме Мертенса» на Невском, 21,

арендовав порядка 3 тыс. кв.м на четырех этажах здания.

20 лет финской архитектурыАссоциация архитектурных бюро Финляндии (ATL), журнал Проект

Балтия и Институт Финляндии в Петербурге организовали выставку

«20 лет финской архитектуры». На выставке были представлены

лучшие образцы финской архитектуры за период с 1988 по 2008 год.

Каждому году соответствует одно здание, которое наиболее точно

передает атмосферу этого отрезка времени, его специфику и

характерные черты.

Символы времени меняются: порой стремительно, но, как правило,

медленно. Холодно&элегантные стеклянный объем штаб&квартиры

компании Nokia (1997) и здание издательского дома Sanoma (1999)

передают иное ощущение эпохи, чем часовня Святого Генри (2005) и

церковь Кярсямяки с их величественными деревянными формами.

Если радостная архитектура торгового центра BePOP (1989)

представляет городскую культуру постмодернизма, то торговый

комплекс Kamppi (2006), скорее, детище эпохи цифровых технологий,

рационалистской и ориентированной на бизнес.

Honka записалась в издателиКомпания Honka, выступившая спонсором издания, организовала

презентацию книги Владимира Лисовского «Деревянный дом.

История и архитектура». Автор книги – доктор искусствоведения,

профессор Академии художеств, советник Российской академии

архитектуры и строительных наук. Книга «Деревянный дом. История

и архитектура» посвящена истории отечественного деревянного

домостроения XVIII, XIX и начала XX века – золотого времени

деревянной архитектуры. Богато иллюстрированное издание

рассказывает о пути развития деревянного домостроения и

архитектурных стилях, которые господствовали в этой области в

разные исторические эпохи, раскрывает причины их зарождения и

угасания.

«Итака» стала партнером«Северной Долины»Агентство недвижимости «Итака» и корпорация «Главстрой СПБ»

подписали соглашение, согласно которому «Итака» стала

официальным партнером проекта «Северная Долина».

«Северная Долина» – это масштабный проект жилого массива,

который реализуется корпорацией «Главстрой СПб» в Выборгском

районе Петербурга. К концу застройки в пяти минутах от станции

метро «Парнас» вырастет полноценный микрорайон, полностью

оснащенный современной инженерной и бытовой

инфраструктурой. На площади более двух с половиной миллионов

квадратных метров раскинутся жилые комплексы, школы, детские

сады, магазины, парки.

«Северная Долина» – по&настоящему масштабный проект, аналог

которому найти в Петербурге сложно, – говорит генеральный

директор агентства недвижимости «Итака» Сергей Галалу. – Опыт

плодотворного партнерства между нашим агентством и

корпорацией «Главстрой» уже был. В 2007&2008 годах Центр

аналитики, оценки и консалтинга «Итака» выступил в качестве

одного из консультантов при разработке проекта «Северная

Долина» и «Юнтолово». Руководствуясь актуальными данными о

спросе, мы помогли разработать проект, который сегодня

востребован петербуржцами. Теперь мы оказываем нашему

партнеру и брокерскую поддержку».


«ИНТАРСИЯ» займется Каменноостровской резиденциейГруппа компаний «ИНТАРСИЯ» выиграла конкурс на право разработки проектно�сметной документации по приспособлению для современного

использования Каменноостровской резиденции. В начале апреля с администрацией Санкт�Петербурга был подписан контракт на сумму более

60 млн. рублей, которые будут выделены из городского бюджета.

Каменноостровская резиденция – объект исторического и культурного наследия федерального значения, расположенный на набережной реки Малой

Невки, 1. Главные здания резиденции – Каменноостровский дворец и Кухонный корпус, общей площадью чуть более 7 тыс. кв.м.

«Каменноостровский дворец был любимой резиденцией Александра I, в которой основные парадные помещения сохранили подлинную

художественную отделку. Наша задача – разработать проект приспособления, который позволит вернуть Каменноостровскому дворцу его былой

блеск, а Петербургу – прекрасный памятник архитектуры», – говорит Виктор Смирнов, президент группы компаний «ИНТАРСИЯ».

НО

ВО

СТИ

Садов и скверов станет большеВ Петербурге создается общественная организация «Воссоздание петербургских

садов и скверов». Идею петербургской актрисы Галины Бокашевской и других ее

сторонников – жителей Петербурга поддержали видные бизнесмены. Денис Котов,

генеральный директор книжной сети «Буквоед», Эдуард Тиктинский, президент

Холдинга RBI, Михаил Ляско, генеральный директор ООО «Арла Фудс Артис» стали

учредителями общественной организации «Воссоздание санкт�петербургских садов

и скверов».

«Так сложилось, что в моей жизни многое было связано с Лопухинским садом на

Петроградской стороне, – рассказывает Галина Бокашевская. – И когда я этой

осенью, снимаясь в сериале «Слово женщине», попала в сад после долгого перерыва,

я была поражена запустением, царящем в саду. С моими друзьями мы много

обсуждали, что можно сделать, чтобы помочь саду. Сначала создали группу

«Вконтакте» – откликнулось много людей, и стало очевидно, что проблема не

ограничивается только Лопухинским садом. Стало понятно, что нужен и

организационный ресурс, мы познакомились с Эдуардом Тиктинским из RBI, он

вместе с другими бизнесменами помогли нам в нашем начинании».

Объявлены победители конкурса«Строитель года»На прошедшей 15 апреля в Мраморном дворце церемонии подведения итогов

конкурса «Строитель года�2009» были объявлены победители в 16 номинациях.

Также было названо имя «Строителя года». Им стал Берсиров Беслан Рамазанович,

заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест». По мнению

профессионального сообщества именно он внес наиболее значительный вклад в

развитие инвестиционно�строительного комплекса Санкт�Петербурга в прошедшем

году.

Победителями конкурса «Строитель года�2009» также стали: в номинации «Лучшая

компания�застройщик» – ЗАО «ЮИТ Лентек», в номинации «Лучшая генподрядная

строительная организация» – ООО «ИНТАРСИЯ», в номинации «Лучшая финансово�

кредитная организация на строительном рынке» – Северо�Западный банк Сбербанка

РФ и др. Ежегодный профессиональный конкурс «Строитель года» проводится среди

профессиональных участников строительного рынка с 2003 года. За это время

конкурс стал доброй традицией Санкт�Петербурга и получил статус одной из

престижнейших премий в строительной сфере.

48


Ремонт – любого объема – прак�

тически всегда готовит нам нелег�

кие испытания. Огромный ассорти�

мент различных строительно�отде�

лочных материалов, разнообразные

рекламные материалы и порой про�

тивоположные советы продавцов в

строительных магазинах могут по�

ставить в тупик даже самых любо�

знательных покупателей. Зачастую

сами отделочники предлагают тот

или иной материал исходя из собст�

венных соображений, а не интересов

заказчика. Поэтому всегда полезно

самостоятельно разбираться в та�

ких важных вопросах как ремонт.

Объективные сведения в виде

сжатой технической информации

от надежного профессионального

источника найти совсем непросто.

Сегодня мы поговорим о материа�

лах для важнейшего строительно�

го процесса при ремонте – уклад�

ке керамической плитки, а кон�

сультантами выступят технические

специалисты фирмы КНАУФ, давно

зарекомендовавшей себя на рос�

сийском рынке как поставщика ка�

чественных строительно�отделоч�

ных материалов.

Фирма КНАУФ является одним из

пионеров строительного рынка Рос�

сии в области современных техноло�

гий отделки. Сухие строительные

смеси по хорошо зарекомендовав�

шей себя во всем мире рецептуре, в

начале 90�х гг. стали производиться

в России – с местными сырьевыми

ресурсами и с привлечением рос�

сийских специалистов. Таким об�

разом, фирма КНАУФ с одной сто�

роны принесла на российский рынок

проверенное качество и широчай�

ший ассортимент, с другой, благо�

даря использованию местных ресур�

сов, предложила рынку адекватные

цены на свою продукцию.

Клеевые составы

КНАУФ

Процесс укладки керамической плитки–

сложный технологический процесс.

Очень многое зависит от мастерства пли�

точника, но роль качественного и подхо�

дящего по техническим характеристи�

кам клея невозможно переоценить. Если

мы покупаем кафельную плитку от 500

рублей метр и до бесконечности, долго

выбирая и представляя себе новый ди�

зайн, то неужели мы будем экономить

на вспомогательных материалах. Некаче�

ственный клей способен превратить ва�

шу мечту в кошмар. Соблюдение правил

и использование качественных матери�

алов позволит вам получить ожидаемый

и долговечный результат. Фирма КНАУФ

предлагает широкий ассортимент каче�

ственных многофункциональных клее�

вых составов.

Важнейший параметр клея для

плитки – несущая способность. При�

меняемые сегодня облицовочные

материалы колеблются по весу от

нескольких сот граммов до несколь�

ких килограммов. Различные раз�

меры и толщина плитки сказывают�

ся на ее весе. Есть смеси, подходя�

щие для стандартной кафельной

плитки, а для плитки новых разме�

ров, например, 20х50 – уже нужен

более прочный состав.

Следует обратить внимание на

такой параметр, как время рабо�

ты с готовой смесью – сколько го�

товый раствор позволяет с ним ра�

ботать и корректировать плитку.

Не последнюю очередь в подборе

материала играют расход матери�

ала и его стоимость.

По всем вышеназванным параме�

трам плиточные клеи КНАУФ имеют

самые оптимальные показатели.

Вы можете приобрести в строи�

тельных магазинах города: КНАУФ�

Флизен – плиточный клей для на�

ружных и внутренних работ, отли�

чающийся высокой адгезией, моро�

зостойкостью и водостойкостью.

КНАУФ�Флекс – эластичный плиточ�

ный клей для поверхностей, подвер�

гающихся повышенным нагрузкам,

для укладки плитки по плитке. И

именно этот клей годится для уклад�

ки неформатной, большой плитки.

КНАУФ�Флекс поможет решить все

сложные задачи.

Широкий ассортимент керамиче�

ской плитки, предлагаемый сегодня

магазинами, часто подсказывает нам

сложные дизайнерские решения, с

использованием нетрадиционной

керамической плитки. Так, работая с

мраморной плиткой или другими

крупнокристаллическими горными

породами, необходимо учитывать

возможность изменения цвета и по�

явления прокрасов на камне при ис�

пользовании неспециализирован�

ных клеевых составов. Вовремя не�

продуманное использование неспе�

циализированного клея доставит

нам эмоциональные и финансовые

неудобства. Специальный клей КНА�

УФ�Мармор специально разработан

именно для таких решений.

Кроме того, фирма КНАУФ предла�

гает широкий спектр затирок для

швов КНАУФ�Фугенбунт, которые

предназначены для заделки швов

шириной до 6 мм между керамичес�

кими плитками при облицовке стен

и потолков. КНАУФ�Фугенбунт высо�

ко эластичен, поэтому удобен в при�

менении; морозоустойчив, поэтому

может применяться при проведении

внутренних и наружных работ; име�

ет широкую цветовую палитру.

В заключении хотелось бы отме�

тить, что описанные в этой статье

сухие строительные смеси являются

современными модифицированными

материалами, способствующими по�

лучению долговременного качест�

венного результата, тем более под�

твержденным почти 70�ти летним

опытом фирмы КНАУФ.

КЛЕЙ ДЛЯ ПЛИТКИ –

ВАЖНЫЙ ВЫБОР

www.knauf.ru

049.qxd 23.04.2010 18:14 Page 3

Ландшафт

Образ любой композиции складывается из отдельных деталей – это относится и к оформле�

нию сада. Естественно, цветы, трава, деревья и другие зеленые насаждения, созданные

самой природой, играют здесь определяющую роль, но именно из деталей, привнесенных

сюда человеком, складывается законченная и гармоничная среда с особой атмосферой,

стилем и настроением.

ЧЕРТЫ ХАРАКТЕРАТекст: Ирина БИРИЛОВА малые

архитектурныеформы сада

CВ

ист

а

landshaft.qxd 23.04.2010 17:03 Page 50

Малые архитектурные формы – это как раз те са�

мые детали, без которых не обойдется ни один краси�

вый сад. Их можно подразделить на две категории:

утилитарные (скамейки и другая садовая мебель, мос�

ты, беседки, павильоны, ограды, лестницы, оборудова�

ние детских площадок и пр.) и декоративные (водоемы,

фонтаны, вазы, скульптуры, стенки, трельяжи и решет�

ки для цветов). В первую очередь, хозяин сада будет, ко�

нечно, уделять внимание первой группе малых архитек�

турных форм – где бы удобнее расположиться, как ук�

рыться от дождя, ветра. Однако и эстетические детали

не менее важны: где бы ни размещались беседка или

скамейка, перед человеком, созерцающим сад, должен

открываться живописный вид.

Быть в стиле

Оформление сада – это определенная эстетическая

игра, где все должно подчиняться единому стилю. Де�

тали, не подходящие друг другу по своему образу и

характеру, разрушат гармонию и внесут диссонанс.

Если владелец загородного дома выбрал торжественный

и величественный французский стиль, то его сад пре�

вратится в ансамбль прямых дорожек и правильно под�

стриженных кустов, украшенный фонтанами, вазами,

скульптурами, берсо (галерея с решетчатыми стенами

для вьющихся растений). Спокойный и созерцатель�

ный английский сад дополнят гроты, беседки, фонтаны

в виде развалин, павильоны.

Большой популярностью пользуется стиль кантри, где

в качестве малых архитектурных форм выступают все�

возможные мельницы, телеги, стилизованные колодцы

и беседки, а также ограды в виде плетня. Японский

философский сад – это пагоды, каменные фонари, кон�

тейнеры для бонсай, поилки для птиц, чаши для воды,

бамбуковые изгороди.

При создании большого комплексного проекта заказ�

чику необходимо подумать и, возможно, составить

список тех объектов, которые бы он хотел разместить

в собственном саду. После этого ландшафтные спе�

циалисты уже выезжают непосредственно на место и

оценивают, что из этого возможно установить, а от

чего придется отказаться. В любом случае стиль сада

во многом подчиняется стилю дома: например, рядом

с бревенчатым домом в русском стиле неуместно будет

смотреться французская роскошь или японский ми�

нимализм. Характер местности также оказывает свое

влияние – располагается ли сад в «чистом поле» или на

холмистой поляне.


Беседы и прогулки

Непременными атрибутами любого сада являются

скамейки – расставленные в самых интересных видо�

вых точках, они дарят гостям незабываемые минуты от�

дыха и созерцания. Их расположение тесно связано с

сетью дорожек и тропинок. Одну из скамеек обязатель�

но нужно поставить в самой высокой точке, чтобы на�

слаждаться открывающимся пейзажем. Скамейки так�

же устанавливаются в закрытых беседках, галереях,

перголах (пергола – решетчатая конструкция из повто�

ряющихся секций для вьющихся растений). Сама по

себе скамейка – не только функциональная, но и эсте�

тическая деталь: она может быть подобрана как в цвет

зелени и сливаться с ландшафтом, так и контрастиро�

вать с окружающей обстановкой за счет своего цвета

или формы.

Ветреный и дождливый климат нашего региона де�

лает весьма востребованным такой вид малых архи�

тектурных форм, как беседка. Причем нередко случа�

ется так, что клиент изначально предполагает приоб�

рести легкую открытую конструкцию, а в итоге устанав�

ливает серьезное сооружение – павильон с крышей,

полом, окнами, утеплением и мангалом. Размеры и

функциональность беседки будет целиком зависеть от

финансовых возможностей заказчика, а также от коли�

чества ожидаемых гостей. Украсить сад можно с помо�


53

щью беседки из живых растений – это достаточно тру�

доемкое сооружение, которое однако будет радовать

глаз и внесет в ландшафт разнообразие.

Красота без жертв

Мостики представляют собой одну из интереснейших

разновидностей малых архитектурных форм. У них

особая задача: соединить водную составляющую сада

с дорожно�тропиночной сетью и со всем садом в целом.

Варианты цветов и форм поистине неисчерпаемы: от

удачно установленного валуна в центре ручья либо

перекинутых через русло пары старых шпал, до слож�

ных сооружений с элементами беседок.

Уединенные участки сада создаются за счет решетча�

тых конструкций, таких как перголы, берсо, трельяжи,

арки. На ровной территории они способны сделать

ландшафт более сложным, а значит – более интересным,

а также закрыть нежелательные виды. Для нашего кли�

мата лучше делать такие конструкции из дерева (чаще

всего – хвойные породы): зимой многолетники, обви�

тые вокруг натуральной древесины, не замерзнут. В

качестве многолетних лиан специалисты рекомендуют

использовать древогубец, лимонник китайский, девичий

виноград, актинидию, жимолость каприфоль. Для метал�

лических решетчатых сооружений подходят только

однолетние растения.

Особое очарование саду придают разнообразные

фигурки и скульптуры: это могут быть животные, ска�

зочные персонажи, различные фонтанчики, фонари и

другие тематические объекты. Стоит помнить о том,

что красивый ландшафт должен быть сложным, но не

перегруженным деталями: пусть отдельные акценты

будут яркими, но композиция в целом – законченной и

гармоничной. ■


54

interer_01.qxd 23.04.2010 16:58 Page 54

55

Частный интерьер

Петербургская классика в лучших ее

проявлениях всегда будет востребована для

квартир класса люкс: сложно найти более

подходящий вариант оформления, когда дом

располагается в историческом центре города.

Так получилось и с этой квартирой на

Каменноостровском проспекте: несмотря на

то что она находится в новом доме,

оформление напрашивалось традиционное.

Гармоничную трактовку классики с оглядкой

на конец XIX века предложил заказчикам сам

архитектор Андрей Силин – владельцам

квартиры такое решение пришлось по вкусу.

КЛАССИКА СТАРОГО ГОРОДА

Текст: Ирина БИРИЛОВА

Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Автор проекта: Андрей СИЛИН

ДОСЬЕ

Андрей СИЛИН,дизайнер

Окончил Ленинградский политехнический

институт. С 1998 г. стал самостоятельно зани�

маться проектированием и строительством,

создав около сотни частных и общественных

интерьеров в Петербурге и за его пределами.

Для комплексного проектирования и строи�

тельства основал собственную компанию, ма�

стера которой ведут каждый объект от эски�

за до сдачи под ключ.

interer_01.qxd 23.04.2010 16:59 Page 55

interer_01.qxd 23.04.2010 16:59 Page 56

57

АКСА инспирейшнсалон штор и карнизов, текстильный дизайн197046, Санкт−Петербург, ул. Б. Посадская, д.10

тел./факс: +7 ( 812) 703 92 29

www.axa−decor.ruemail: axa−[email protected]

Центральное помещение – парадная гостиная, размещенная в за�

ле площадью 70 м, напоминающая о временах светских раутов

позапрошлого столетия. Ни одна деталь здесь не выбивается из об�

щего контекста: все элементы интерьера объединены общей иде�

ей и настроением. Петербургская классика прочувствована и ос�

мыслена архитектором очень тонко – без вычурности и излишней

пышности. Витиеватые линии люстры, мебели, текстильного уб�

ранства переплетаются между собой, образуя законченную гармо�

ничную картину. Для паркета выбран традиционный рисунок «ре�

но»: в качестве основной породы используется мербау, а вставки

сделаны из коричневого дуба, светлого клена и темного венге. Ат�

мосферу парадного зала поддерживают пилястры, увенчанные

капителями коринфского ордера. В качестве доминирующей цве�

товой гаммы был выбран умиротворяющий зеленый – от легких до

насыщенных оттенков. Другие цвета, по мнению автора проекта,

смотрелись бы в таком большом зале не слишком уместно.

Характер гостиной задают отдельные детали, удивительно точ�

но и естественно вписанные в лиричную петербургскую класси�

ку. Необычным решением стал кессонированный потолок, выпол�

ненный таким образом, что внутри него образовано световое про�

странство и отдельные элементы, подвешенные на специальных

креплениях, подсвечиваются со всех сторон. Деталь, привлекаю�

щая всеобщее внимание, – массивный портал, обозначающий пе�

реход в небольшой эркер, где расположились стол и два стула. Ко�

лонны кажутся выполненными из цельного малахита – этого ху�

дожественного эффекта удалось достичь за счет использования ве�

нецианской штукатурки.

interer_01.qxd 23.04.2010 17:53 Page 57

Эксклюзивным предметом интерьера по праву можно считать кухон�

ный гарнитур, изготовленный приозерскими мастерами по мотивам

продукции английской фабрики Clive Christian. Фасад выполнен из мас�

сива дуба, тонированного под орех, и богато декорирован изящной

резьбой ручной работы.

Тема светской роскоши и праздности, с оттенком современно�

го гламура, получила развитие в оформлении спальни. Спальня

получилась яркой, легкомысленной и кокетливой – как женский

будуар. Особая роль здесь отведена текстилю – шелковые обои на

стенах, многослойный декор окон и балдахина, забавные подуш�

ки на кровати. Гипсовые капители в спальне покрашены под оло�

во, чтобы поддержать по цвету люстру.

В выдержанном классическом стиле выполнен рабочий кабинет для

хозяина квартиры. Вход в «храм труда» украшен двумя колоннами,

линии мебели из дуба – простые и сдержанные. Как и многие дета�

ли в этой квартире, мебель для кабинета сделана по эскизам Андрея

Силина. Именно благодаря творческим усилиям автора проекта ин�

терьер выглядит таким цельным и завершенным: не только мебель,

но и двери, потолок в гостиной были отрисованы архитектором и про�

изведены по индивидуальному заказу. ■

interer_01.qxd 23.04.2010 17:00 Page 58

СПРАВКА

Паркет: Паркет�Мастер

Свет: Галерея света

Мебель: Боргезе

Барные стулья: Ego Hall

Керамическая плитка: Керамик�Сити

Сантехника: LV studio

Двери: Лаганаки

Текстиль: Ольга БАТУРИНА

Кухня, кабинет: Николай ПАЛЕХИН

interer_01.qxd 23.04.2010 17:01 Page 59

60

Частный интерьер

Двухэтажная квартира в жилом

комплексе «Омега» получилась

английской по духу:

респектабельной, но не

перегруженной деталями. При

разработке интерьера архитектор

Андрей Шмонькин обращался к

английским классикам времен

Войси, Лютенса, Макинтоша.

Открытая, современная,

минималистичная – квартира стала

одним из самых интересных

проектов автора.

РАЦИОНАЛЬНАЯ

ЧИСТОТАТекст: Ирина БИРИЛОВА

Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Автор проекта: Андрей ШМОНЬКИН (студия ASACH)

Архитектор: Александра ЧАЗОВА

РАЦИОНАЛЬНАЯ

ЧИСТОТА

chastn_inter_02.qxd 23.04.2010 16:38 Page 60

61


62

ДОСЬЕ

Андрей Шмонькин,архитектор

В 1979 г. закончил Пензенское художественное училище им. К.А. Савицкого по специальности «художественное оформ�

ление». В 1984 г. закончил Ленинградское художественно�промышленное училище им. В. И. Мухиной по специально�

сти «интерьер и оборудование». В списке реализованных проектов – частные резиденции, апартаменты в элитных жи�

лых комплексах, офисы, рестораны и мн. др. Среди общественных интерьеров стоит назвать ресторан «Багратиони» в

гостинице «Москва», ресторан «Эрмитажный» на Дворцовой площади, ресторан «Палкинъ» на Невском проспекте.

Гостиная на первом этаже. Авторы проекта тщательно скрыливентиляционные коммуникации в

трубы из нержавеющей стали, которыезрительно не нарушают высоту потолка


Андрею Шмонькину и Александре Чазовой очень

понравилось работать с заказчицей, которая существен�

но помогла в разработке идей, – она оказалась челове�

ком тонко чувствующим, эмоциональным, образован�

ным, с хорошим вкусом. Изначальная концепция жило�

го пространства постоянно менялась, дорабатывалась,

вносились какие�то изменения; особенно это коснулось

планировки, которая была окончательно утверждена,

когда строительные работы уже начались.

Автор проекта постарался отразить саму суть анг�

лийского стиля, которая выразилась не столько во

внешних деталях, сколько в рациональной чистоте.

Линии, цвета и другие элементы интерьера выдержан�

ны и минималистичны, однако в целом пространство

не кажется безжизненным и холодным. Теплоту ин�

терьеру придают и натуральное дерево, и каминный

портал, и мебель ручного производства, целиком и

полностью выполненная по эскизам архитектора в пе�

63

Геометричная система храненияразделяет зону спальни икабинета на втором этаже


тербургской мастерской. Ему не хотелось ставить

стандартную фабричную мебель, поэтому выбор был

сделан в пользу предметов, которые несут тепло че�

ловеческих рук. Пол во всей квартире выполнен из ти�

ковой корабельной доски, остальное натуральное де�

рево – это дуб, тонированный под тик.

Помимо отсылок к английскому стилю, в этом ин�

терьере прослеживается и другая идея – образование

длинных протяженных линий. В квартире нет кори�

доров, все пространство открыто и объединяется ли�

ниями светильников, напольной доски, единым потол�

ком. Лишь детский и гостевой санузлы на первом

этаже получились несколько оторванными от дру�

гих помещений: это подчеркнуто визуально за счет

установки стеклоблоков и стеклянной перегородки,

подвешенной в металлической раме и как будто па�

рящей в воздухе.

В качестве основного цвета был выбран светло�

серый, все стены сделаны одинаковыми. Здесь нет

границ и зон – и это дает больше простора помеще�

нию. Пространство перетекает из одного объема в

другой. Вообще, интерьеры в светлой гамме очень

64

Светлое кухонное пространстворазбавлено черными линиями

натурального мраморного панно


благоприятно сказываются на жизни человека, ведь

в темном Петербурге так очевиден недостаток солнеч�

ного освещения. Большие поверхности стен отдела�

ны в технике энкаустики: благодаря использованию

венецианской штукатурки они выглядят более глубо�

кими и интересными.

Идея длинных линий обыгрывается и в организации

искусственного освещения. Стоит отметить, что Ан�

дрей Шмонькин предпочитает использовать светиль�

ники не в качестве декоративного элемента, а отда�

вать приоритет их функциональности: осветитель�

ные приборы нужны для света, а не для украшения.

Рациональным решением в этой квартире стала уста�

новка треков, на которых закреплены одинаковые

светильники – их можно двигать, направлять в разные

стороны и поворачивать. Четкие линии треков объе�

динили гостиную и кухню, что идеально вписалось в

общую концепцию чистого пространства. ■

65

Лестница получилась уникальнымсооружением: она имеет всего дветочки опоры, благодаря чемукажется, что она парит в воздухе


66

Дизайн

ГЛАМУР VS ПРОСТОТА

Современные дизайнеры стремятся все дальше отходитьот штампов и привычных решений в дизайне сантехникии мебели для ванных комнат. А главное – сохраняя функ�циональность предметов, они обращаются к эмоциям ихбудущих владельцев. Именно поэтому новые коллекции ве�дущих брендов получаются такими яркими и «живыми».

Текст: Ирина БОГАТЫРЕВА

Консультанты: компании Marco Trevi,

Hansgrohe

dizayn.qxd 23.04.2010 17:11 Page 66

Игра контрастов

Столь необходимые детали для ванной комнаты –

душ, смеситель – обычно никелевые, реже медные, и

наш глаз настолько привык к этому, что какими�то

другими их и представить сложно. Но недавно дизай�

неры из Штутгарта, вдохновленные возможностями

инновационных технологий, решили сломать усто�

явшийся стереотип и предложили совершенно новые

решения. Эффект новинки был таков, что вслед за ней

возникла целая линия сантехники и мебели для ван�

ной комнаты PuraVida.

Новые смесители оригинально обыгрывают соче�

тание двух видов покрытия. Белые боковые поверх�

ности смесителя, созданного из единого металли�

ческого бруска, и хромированные верхние плоскос�

ти органично взаимодействуют между собой. Утон�

ченный белый корпус будто «вырастает» из поверх�

ности белой раковины. Благодаря инновационной

технологии производства граница между двумя по�

верхностями совершенно незаметна. А ведь извест�

но, что белый нетерпим к изъянам в пропорциях или

формах. По идее создателей – дизайнеров студии

Phoenix Design, сотрудничающей с известным брен�

дом Hansgrohe, этот цвет символизирует чистоту и

легкость.

Вместо геометричной строгости новый дизайн от�

дает предпочтение плавным мягко изогнутым лини�

ям и сдержанной естественности. В коллекции

PuraVida неприемлемы агрессивные углы и острые

грани. Эти смесители явили яркий контраст между

ровными поверхностями и мягкими изгибами, меж�

ду плавностью и четкостью. «Мы хотели, чтобы фор�

ма изделия притягивала, чтобы возникало желание

прикоснуться и прочувствовать предмет», – расска�

зывает Ричард Гроэ, руководитель бренда Hansgrohe.

То, что первоначально планировалось как небольшая

серия керамических изделий, переросло в обширную

программу раковин, ванн и мебели. И дизайн нового

смесителя оказал влияние на внешний облик умы�

вальника и других изделий. Так, дизайнеры повторили

силуэт боковой проекции смесителя для раковины в

форме самой раковины.

Результатом их работы стал проект ванной комнаты,

основанный на последовательных принципах, с эксклю�

зивными, сочетающимися между собой продуктами.

«PuraVida была настоящим вызовом, интереснейшей за�

дачей по созданию симбиоза формы и пространства»,

– резюмировал Том Шенхерр, один из управляющих

партнеров студии Phoenix Design.

67

Коллекция Glamour, фабрика Eurolegno

dizayn.qxd 23.04.2010 17:12 Page 67

Смесители, раковины, ванны, душевые поддоны и ме�

бель для ванной комнаты оказались сплетены в уникаль�

ную законченную композицию. Подходящий для кол�

лекции комплект мебели для ванной комнаты говорит

на том же легком, живом языке, что и весь дизайн

PuraVida. Консоли, низкие и высокие шкафчики исполне�

ны в безупречном глянцевом покрытии и отличаются

плавностью граней, отсутствием четких углов. Эмоцио�

нальная составляющая проявляется в цвете поверхнос�

ти: ярком красном, элегантном черном, глянцевом бе�

лом, мягком оттенке слоновой кости или холодном сия�

нии алюминия. Все предметы мебели закреплены на сте�

не; не имея ножек или подставок, они будто парят в воз�

духе. Скругленные поручни и рукоятки усиливают эф�

фект невесомости. Здесь, как и в случае с керамически�

ми изделиями, секрет заключается и в мягкой утонченнос�

ти очертаний, и в продуманной функциональности каж�

дого изделия.

Апология сладкой жизни

Glamour – именно такое название и получила новин�

ка этого года от Марко Полетти. Дизайнер стремился

воплотить в мебели для ванной комнаты общепринятые

стандарты роскоши, шика и внешнего блеска. Воплоща�

ет коллекцию в жизнь фабрика Eurolegno, более тридца�

ти лет работающая в Италии и специализирующаяся в об�

68

Коллекция Glamour, фабрика Eurolegno

dizayn.qxd 23.04.2010 17:13 Page 68

ласти проектирования и производства мебели и аксессу�

аров для ванных комнат. На российском рынке ее продук�

ция занимает нишу товаров высокого класса.

Мебель для Glamour выполнена из МДФ – экологичес�

ки безопасного материала, который подвергается тонкой

обработке, имеет однородную структуру и лучшие, чем у

ДСП физико�механические свойства; к тому же он долго�

вечнее, чем натуральное дерево. Коллекция Glamour

достаточно вариативна: прямые навесные тумбы под ра�

ковину могут дополняться навесными тумбами разной

ширины, а также разнообразными пеналами с одной или

двумя дверками. Известный по предыдущим коллекциям

вращающийся пенал с зеркалом теперь может иметь цве�

та кронштейна хром и матовое золото.

«Наши коллекции создаются таким образом, чтобы

покупатель не был ограничен в выборе мебели: от спо�

койных пастельных тонов до ярких и насыщенных, – рас�

сказывают специалисты фабрики. – Разнообразие цве�

та фасадов, стеклянных столешниц и моноблоков расши�

ряет спектр выбора. Мраморные столешницы, которые вы�

полняются из натурального камня, придают мебели осо�

бую теплоту и элегантность».

В коллекции применяются как обычные зеркала, так и

зеркало Dolcevita, имеющее декоративные резные эле�

менты. То же название носит и аксессуарный ряд, выпол�

ненный в стиле необаррокко. Резные элементы выпол�

нены из стали, все остальные – из латуни, а покрытие из

хрома и сатинированного золота наносится гальвани�

ческим способом.

Некоторые элементы аксессуаров выполнены в том

же стиле, что и отделка мебели. Стаканы, мыльницы, стек�

лянные элементы аксессуаров выполняются на фабрике

Eurolegno из разных материалов: керамика, матовое стек�

ло и стекло ручной работы. Исключительный интерес

представляют аксессуары ручной работы Hollywood, вы�

полненные из «испанского стекла». ■

69

Студия Phoenix Design. Коллекция PuraVida

dizayn.qxd 23.04.2010 17:13 Page 69

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòèÎÑ

ÍÎ

ÂÀ

ÍÀ

Â 1

994

ÃÎÄ

Ó

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Офис в Москве

тел.: (499) 943 52 89

Офис в Санкт Петербурге

тел.: (812) 310 11 01

Офис в Сочи

тел.: (8622) 54 47 81

●● Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●● Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●● Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru

nasha_R.qxd 23.04.2010 17:25 Page 1

71

Хороший хозяин, как известно, «готовит сани летом». И если ваш авто�

мобиль перезимовал не в самых лучших условиях, сейчас, пожалуй, самое

время подумать о том, как подготовить гараж к грядущим холодам. Всех не�

приятностей, связанных с промерзанием гаража можно избежать быстрым,

экономичным и очень эффективным способом – просто установив теплые

секционные ворота «Алютех».

Почему именно ворота "Алютех"? Многочисленные исследования в ла�

бораториях СПбГАСУ (Санкт�Петербург, РФ), РУП "Институт БелНИИС"

(Минск, Беларусь) и Научно�исследовательского института НИСИ (Болга�

рия) показали, что коэффициент теплопередачи ворот «Алютех» равняет�

ся 1,00 ± 0,05 м2К/Вт.

Достаточно ли этого конкретно для вашего региона? Судите сами. Соглас�

но нормативным документам (СНиП 23�02�2003), для Москвы с ее темпера�

турой самой холодной пятидневки в году �28С требуются ворота, сопротив�

ление теплопередаче которых составляет 0,705 м2К/Вт. Этот же показатель

для Санкт�Петербурга (�26С) равен 0,674 м2К/Вт, для Сургута (�43С) � 0,935

м2К/Вт. Вывод очевиден: даже если вы живете в самом холодном районе

СНГ, секционные ворота «Алютех» справятся со своей задачей на 100%.

А секрет теплых ворот «Алютех» в их конструкции. Секционные ворота

«Алютех» обладают максимально толстыми (45 мм толщиной!) панелями, за�

полненными вспененным полиуретаном. К тому же каждая панель снабже�

на дополнительными профилями из несминаемого полимерного EPDM�уп�

лотнителя, который обеспечивает плотное прилегание и одновременно

невозможность примерзания панелей друг к другу, а также дополнительную

теплоизоляцию. А следовательно, именно секционным воротам «Алютех»

можно со спокойным сердцем доверить защиту своего гаража от морозов.

Подойдут ли секционные ворота «Алютех» под проем конкретно ваше�

го гаража? Для вас принципиальны не только технические характеристи�

ки, но и внешний вид ворот, их соответствие дизайну дома в целом? Може�

те быть спокойны: сегодня секционные ворота «Алютех» легко подобрать

для проемов всевозможных размеров, а их невероятное разнообразие га�

рантирует гармонию в любом архитектурном стиле – и в вашей душе. У

«Алютех» найдутся ворота с гладкой и фактурной («микроволна», «гори�

зонтальный гофр», «филенка») поверхностями, самых различных популяр�

ных и эксклюзивных («золотой дуб», «темный дуб», «вишня») цветов.

Установив в своем гараже секционные ворота «Алютех», вы можете

быть уверены в двух вещах: у вашего автомобиля появился теплый дом, а

вам самим обеспечены комфорт и спокойствие.

СЕКЦИОННЫЕ ВОРОТА «АЛЮТЕХ»:

ООО «Алютех»Россия, 194100, Санкт�Петербург,

Выборгская наб., д. 55Тел./факс: +7 (812) 303�94�43.

e�mail: [email protected]

теплая защита вашего гаража

alutech.qxd 23.04.2010 18:17 Page 71

72

Событие

Текст: Андрей ЮДИН, Константин НОВИКОВ,

архитектурное бюро «Юдин&Новиков»

Фото: Оксана СЕДУНОВА

в ожидании чудаIsaloni�2010:

Чего можно ожидать от интерьерного дизайна в пе�

риод сложного экономического кризиса? Либо та�

кого же упадка, в котором находится большинство

отраслей, либо – чуда. И если январские ожидания

перед кёльнским салоном сводились к возможности

увидеть некоторые технологические новинки в упро�

щенном, так сказать «кризисном» варианте, то ми�

ланская выставка доказала всем, что кризис – луч�

шее время для творчества, лучшее время, чтобы тво�

рить чудеса.

Cто

л L

eo

na

rdo

, ф

аб

ри

ка

Mo

rela

to

Стенд компании Ligne Roset

sobytiya isaloni.qxd 23.04.2010 15:13 Page 72

73

Главной тенденцией миланско�

го мебельного салона, который

только что закончил свою работу,

стало изменение цветовой палитры

современных интерьеров и пред�

метов мебельного дизайна. Первое,

что хочется здесь отметить, – ушли

из моды яркие открытые цвета, их

сменила палитра разбеленых и се�

роватых оттенков. В интерьерных

павильонах выставочного комплек�

са создавалось впечатление, что все

стенды будто завешены прозрач�

ным дымчатым занавесом, а все цве�

та пропущены сквозь серый

фильтр. В этом сезоне Милан пред�

почитает создавать интерьеры в

природных тонах, взяв за основу

оттенки коричневого, сложного зе�

леного, серого и терракотового.

Особенно популярной стала тема

зеленовато�сероватых тонов, кото�

рые используются в текстиле – и в

обивочном, и для декора окон. Ко�

ричневая гамма вернула в моду на�

туральный вид кож, древесины,

пробки. Можно сказать, что этот

тренд продиктован и темой эколо�

гии, которая стоит по мировым рей�

тингам чуть ли не выше экономи�

ческого кризиса. И вот что

интересно – такая тенденция все�

таки удивила нас, ведь, наверное,

впервые за историю интерьерного

дизайна, ее гамма так далека от

яркой цветовой палитры fashion

нынешнего сезона.

Технологичность, свойственная

дизайну прошлых лет, уходит на

второй план, проявляясь лишь в не�

которых интерьерных решениях,

касающихся по большей части

именно кухонь. В 2010 году кухон�

ный раздел Eurocucine, чередую�

щийся с салоном света Euroluce, по�

казал несколько интересных тен�

денций. Во�первых, усиленный ак�

цент на использование больших

возможностей техники на кухне.

Второй момент непосредственно

связан с предыдущим – стилистика

самой мебели все больше стремится

к дизайну бытовой техники. Под�

час, глядя на новую кухню, кажет�

ся, что это и не мебель вовсе – со�

временные фасады новых гарни�

туров напрочь лишены ручек или

каких�то внешних открывающих

механизмов.

Технологии технологиями, но

итальянцы известны своим трепет�

ным отношением к традициям. Так,

фабрика Toncelli в своей кухне ис�

пользовала старинные механизмы

закрывания дверец, а также конст�

рукции потайных ящичков, кото�

рыми так славились мастера Сре�

диземноморья. Не меньший фурор

произвела итальянская Ernesto�

meda, представив кухню Carre по

дизайну Марка Садлера (Marc

Sadler), выполненную в новых тра�

дициях итальянского минимализ�

ма. Получив вдохновение от приро�

ды и истории Италии, дизайнер

Марко Феррери для компании

Morelato создал обеденный стол

Leonardo, деревянное изножье кото�

рого выполнено по рисункам са�

мого да Винчи.

На благодатную итальянскую

землю мировые мэтры дизайна

съезжаются, чтобы создавать для

итальянских компаний креативные

идеи: снова в этом году компания

Moroso представила удивительные

объекты от шведской дизайн�груп�

пы Front (кресло из бусин) и впе�

чатляющий своим концептом стул

Memory (из блестящей фольги) от

японца Токуджина Йошиоки.

Огромное количество именитых

новинок представила фирма Magis:

это работы Томаса Хетервика, Тома

Диксона, Наото Фукасава. В отличие

от многих фирм, которые называют

новинками новые обивки диванов и

кресел, эта компания представляет

по�настоящему авторские работы

лучших европейских мастеров, у

которых каждый объект является

произведением современного ис�

кусства. И, как известно, большин�

ство произведений современного

искусства минималистично, что

полностью соответствует тенден�

циям и апрельского Милана.

Простота цветовых палитр со�

седствует с простотой форм: ба�

рочные мотивы, бывшие популяр�

ными еще год назад, практически

полностью исчезли (их можно най�

ти в сильно стилизованном вариан�

те только в декоративном тексти�

ле). Современный минимализм вы�

разителен и лаконичен, но в корне

отличается от своего начального

варианта: его простота действи�

тельно недорога, она не выглядит

излишне изысканно или супердоро�

го. Хотя некоторые экземпляры мо�

гут соперничать по цене с класси�

ческими образцами мебели на му�

зейных аукционах. ■

Стенд фабрики Alias

Декор по мотивам Пьеро Форназетти

sobytiya isaloni.qxd 23.04.2010 15:14 Page 73

Темой XXI сезона «Дефиле на Не�

ве» стала игра – игра с модой, игра

со зрителем, игра с цветами и тканя�

ми, игра в гламур и минимализм.

Каждый дизайнер постарался уста�

новить свои правила, а кто�то от�

казался от любых ограничений. Тон

задавали признанные мастера: Ли�

ля Киселенко, Ирина Танцурина,

Янис Чамалиди, дизайнеры модно�

го дома «Харлен» , Татьяна Сулими�

на, Елена Бадмаева, Стас Лопаткин,

Татьяна Котегова. К ним присоеди�

нились Татьяна Гордиенко, Влади�

слав Аксенов, Татьяна Карначева,

Екатерина Коростелева, Катя Ан�

держанова, «Нахаленок» , дизайне�

ры из Латвии Анна Лед и Катя Ше�

хурина. Впервые на подиум вышли

Виктория Афанасьева (т/м VIKKI),

Полина Раудсон (т/м Polina

Roudson), Марина Медведева (Ри�

га), во второй раз продемонстри�

ровали свои дипломные работы вы�

пускники Университета экономики

и сервиса. Практическое воплоще�

ние заявленных трендов показали в

своих коллекциях официальный

fashion�партнер «Дефиле на Неве»

– сеть семейных торговых центров

«Мега» и ювелирный бренд Carlos

Albert.

74

Событие

«Настоятельно призываю всех иметь в своем гардеробе хотя бы по одной вещи

от русских дизайнеров, тогда их дела начнут налаживаться. Не секрет, что каждый

из них мечтает о собственной разветвленной сети магазинов и об успешных

продажах», – обратилась ко всем гостям «Дефиле на Неве» ее бессменный

руководитель Ирина Ашкинадзе. Устроить многодневное модное шоу в пост&

кризисный период оказалось непросто, но осуществимо. На обновленной площадке

Манежа Кадетского корпуса уже в двадцать первый раз модели с успехом

продемонстрировали, что одеваться у русских дизайнеров – значит быть красивым

и стильным.

игры в минимализмДЕФИЛЕ НА НЕВЕ

МД «Харлен» МД «Харлен» МД «Харлен» МД «Харлен»

Ирина АшкинадзеКатя Андержанова и Ольга Бузова

defile.qxd 23.04.2010 16:19 Page 74

Модный дом «Харлен»

Осенне�зимнюю коллекцию для ис�

тинной петербурженки – деловой,

эффектной и знающей себе цену –

представил модный дом «Харлен» .

Асимметричные пальто в сдержан�

ных индустриальных оттенках,

представляющие собой изящную

архитектуру линий, выглядят ор�

ганично и комфортно, несмотря на

сложный крой. Сдержанные тона

лишь изредка разбавляются вкрап�

лениями красного и синего. Уди�

вительно смелые силуэты стали

возможными для воплощения бла�

годаря использованию новых тка�

ней от европейских производите�

лей. «Конечно, мы рисковали, взяв

за основу коллекции дорогие ткани.

Но мы работаем на перспективу,

ведь за такими материалами – наше

будущее. Модели, представленные

на подиуме, будут в дальнейшем

дорабатываться и запускаться в

производство – примерно 70�80%

от показанной коллекции» , – рас�

сказывает Лариса Ленова, дирек�

тор МД «Харлен» .

Авторы «Текстильных пульса�

ций», Татьяна Дьякова и Анастасия

Боровикова, брали из путешествий

по Италии, Франции не только тка�

ни, но и впечатления. Скульптур�

ные формы пальто создаются за счет

асимметричных наложений, необра�

ботанных краев, двойных лацканов,

использования схваток и защипов.

Объемные силуэты кажутся запол�

ненными изнутри, хотя на самом

деле они легкие и удобные.

75

Елена Бадмаева Владислав Аксенов

Елена Бадмаева

Елена БадмаеваЕлена Бадмаева

defile.qxd 23.04.2010 16:21 Page 75

Елена Бадмаева

«You are the sun, you are the only

one, you are so cool, you are so rock�

'n'roll!» , – с этой динамичной и ве�

селой песни, вошедшей в саундрек

к фильму «Рокнрольщик» , начался

показ Елены Бадмаевой. Концеп�

ция новой коллекции для дерзкой и

молодой королевы рок�н�ролла ста�

ла полной неожиданностью для

всех. «Художник застаивается, ра�

ботая в одном направлении. Чтобы

получать эмоции от работы, необ�

ходимо меняться и ставить новые

задачи, – объясняет свой смелый

шаг Елена Бадмаева. – Боюсь, что я

сама не знаю, какая я на самом де�

ле» . Дизайнер давно мечтала уст�

роить показ на пушках, и в этот раз

ее желание осуществилось: она

вернулась на «Дефиле на Неве» с

динамичным драйвовым шоу. Кол�

лекция получила название «Рисую

черным» : Елена Бадмаева » нари�

совала» на этот раз легкие пальто

и очень короткие лаконичные пла�

тья – с асимметричными рукавами,

декорированные молниями и пла�

тья�футляры. «Чтобы после стразов

и гламура перейти на новый уро�

вень, необходима шокотерапия. Это

минимализм, который в ближай�

шее время завоюет подиум» , – уве�

рена Елена. Немного подсластить

нелегкую рок�н�рольную жизнь ре�

шила компания Fazer, подарив кон�

феты всем гостям показа.

Татьяна Гордиенко

Коллекция Татьяны Гордиенко «Вне

правил» прекрасно вписалась в ос�

новную тему XXI сезона – игра и

всевозможные фантазии на эту те�

му. Дизайнер создала ироничный,

легкомысленный, озорной образ

девушки�ребенка, легко и с улыб�

кой нарушающей принятые прави�

ла в одежде: блестящие паетки ук�

расили дневные наряды, трикотаж

смело соединялся с галстуками, а

кеды – с вечерними платьями и ба�

летными пачками. В качестве ос�

новного цвета Татьяна Гордиенко

выбрала свой любимый черный,

разнообразив его жизнерадостны�

ми пятнами оранжевого и золотого.

В показе приняли участие и дети:

маленькие модницы смотрелись на

подиуме очаровательно и вызвали

бурный восторг у зрителей. Одним

из запоминающихся акцентов пока�

за стало золотое вечернее платье.

«Мы очень гордимся этим лекалом

– это платье с одним швом, оно ве�

ликолепно сидит и подчеркивает

фигуру» , – рассказывает Татьяна

Гордиенко. ■

76





defile.qxd 23.04.2010 16:23 Page 76

НО

ВО

СТИ


77

Архивная находкаКомпания Piterra представила две коллекции настенных покрытий для создания

интерьеров, пронизанных духом романтической эпохи. Коллекция Park Place Studio от

знаменитой фабрики York вдохновлена архивными находками документальных дизайнов

и образцов, датируемых XVIII веком. Она выполнена с использованием старейших

печатных машин. Cottage English от фабрики Wallquest – коллекция обоев, стилизованных

под традиционные английские. Классический рисунок – якобинский орнамент или

«огурцы» – великолепно передает атмосферу загородного поместья Старой Англии.

Музыка дворцовXVIII Международный музыкальный фестиваль

«Дворцы Санкт*Петербурга» пройдет с 27 мая по 4

июля 2010 года. Откроется фестиваль в День

рождения города в в Георгиевском (Большом

Тронном) зале Государственного Эрмитажа сольным

концертом ярчайшей звезды в мире оперного

вокала Лучаны Д'Интино и знаменитого

итальянского тенора и дирижера Джузеппе

Саббатини. В концерте прозвучат шедевры

итальянской классики Беллини, Доницетти, Верди,

Масканьи, Чилеа и Бизе. 30 мая во Дворце канцлера

Безбородко пройдет концерт одного из самых

популярных музыкальных коллективов Италии

Saxophono Italiano, которому удалось завоевать

широкое мировое признание и прозвучать на

радиостанциях Европы, Японии и США. Услышать

знаменитого пианиста Кшиштофа Яблонского

(Польша) можно будет 22 июня в Михайловском

замке. 27 июня в Екатерининском дворце

выдающийся контртенор Сергей Егерс выступит с

художественным руководителем фестиваля

«Дворцы Санкт*Петербурга», скрипачкой,

Заслуженной артисткой России Марией Сафарьянц.

Подробное расписание концертов можно узнать на

сайте www.palacefest.ru.

Взгляд художникаВ Галерее дизайна / bulthaup свое видение организации интерьерного пространства

представил Андрей Шмонькин. Его выставка «Пространство и линии» – это ранние

акварели, живопись маслом, графика, эскизы, а также архитектурное портфолио автора.

Интерьеры Андрея Шмонькина наполнены светом, воздухом и напоминают чистые листы

бумаги – архитектор относится к открытым пространствам бережно, как будто едва

касаясь карандашом наброска.

news_desighn.qxd 23.04.2010 17:56 Page 77

Сезон открытЭкспоцентр «Гарден Сити» собрал ландшафтных специалистов Петербурга под одной крышей – на

специализированном форуме ILF 2010, который по замыслу теперь должен ежегодно открывать и

закрывать дачный сезон. «Выставка была задумана как один из проектов «Гарден#Сити»,

поменявшего свою концепцию с торгового на торгово#выставочный комплекс, – рассказывает

Дмитрий Баранов, руководитель ILF 2010 и директор компании «Зеленая стрела». – Мы тщательно

выбирали экспонентов и отказались от многих непрофильных компаний, чтобы сохранить

«чистоту» выставки». Помимо традиционных ландшафтных водоемов, цветников, газонов,

игровых площадок, альпийских горок, арт#зон, расположенных на территории более 10 тысяч

квадратных метров, на ILF 2010 смонтировали крупнейшую в России модульную площадку для

мини#гольфа. Здесь прошел первый открытый чемпионат Санкт#Петербурга по мини#гольфу,

участие в котором, наряду с действующими чемпионами России, приняли и простые посетители.

Центральной выставкой ILF 2010 стала экспозиция ландшафтных инсталляций «Острова», где

художникам и архитекторам из Петербурга и Москвы было предложено вообразить и затем

воплотить свои «острова» творчества в пространстве арт#зоны (организатор журнал «Проект

Балтия»).

НО

ВО

СТИ

Привет из ПарижаПо случаю открытия бутика Saint#Germain Paris в Петербурге прошел

модный показ, для которого был выбран ресторан La Vernissage отеля

Ambassador. Saint#Germain Paris представил несколько брендов премиум

класса – Georges Rech, Apostrophe и Alexis Mabille. Фирменные черты

марки Georges Rech, появившейся в далеком 1960 году, – ярко

выраженная женственность, дорогие ткани, элегантный силуэт.

Философия Apostrophe – это подвижный и чувственный материал,

простота и чистота кройки. Вещи из коллекций Apostrophe

присутствуют в гардеробах Лайзы Минелли и Хиллари Клинтон. Новый

креативный стиль предлагает Alexis Mabille, с успехов работавший на

модные дома Dior и Givenchy.

Звездный аукционВ отеле Radisson SAS Royal прошел Благотворительный пасхальный

аукцион, организованный праздничным агентством Spbpresent.ru.

Выставленные лоты – фарфоровые яйца Императорского фарфорового

завода, расписанные известными деятелями культуры и искусства. В

акции приняли участие Depeche Mode, Emir Kusturica, Chris Rea, Cesaria

Evora, Андрей Макаревич, Михаил Жванецкий, Андрей Аршавин, Сергей

Шнуров и другие. Самым дорогим лотом стало фарфоровое яйцо,

расписанное Константином Кинчевым и ушедшее с молотка за 110 тыс.

руб. Собранные средства отправлены на пасхальные подарки для

детского дома №53 Выборгского района. Информационным партнером

мероприятия выступил журнал «МИР&DOM. Санкт#Петербург».


Кубинские истории«Для кубинца табак – это религия», – говорит Мильтон Берналь, художник, придумавший

собственный стиль самовыражения. Он пишет маслом по бумаге ручного литья и

«инкрустирует» свои картины настоящими табачными листьями. Выставка его работ

прошла в ресторане «Палкин», где можно было воочию наблюдать и прекрасных

кубинских девушек, и прожженных солнцем мужчин, и знаменитых курильщиков –

Эрнесто Че Гевару, Уинстона Черчилля, Альфреда Хичкока, Фиделя Кастро и других.

Мильтон Хулио Берналь Кастро начал свою карьеру в 1982 г. как дизайнер4график в

кубинской прессе, а к 1990 г. решил полностью посвятить себя живописи. «Табачный

художник», как нередко называют Мильтона Берналя, берет за основу портреты и

фотографии людей, творчески переосмысливает и выполняет в своей технике. Как

правило, цельные табачные листы имитируют ткань или какие4то элементы костюма.

«Сначала я рисовал без табака, потом мой друг посоветовал использовать табачные

листы. Я делаю предварительный эскиз картины, высушиваю для нее табак на солнце,

потом приклеиваю его к полотну и только потом делаю финальный рисунок маслом, ведь

табачные листы иногда рвутся», – делится своими секретами кубинский художник.

НО

ВО

СТИ



Document2 23.04.2010 17:58 Page 3

●

Documents

Mir&Dom. Sankt Petersburg