Mir&Dom.Sankt Petersburg

ДЕКАБРЬ 2009

недвижимость архитектура строительство дизайн

●

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru

ТАВРИЧЕСКАЯПросторная светлая 3 х сторонняя квартирасо свободной планировкой в тихом центреПетербурга. 150 кв.м.

БОЛЬШАЯ МОНЕТНАЯЛучший пентхаусПетроградской Стороны.Элитный дом, панорамныйвид, функциональнаяпланировка, качественнаяотделка. Гостинаяс камином, 2 спальни,столовая, кабинет, 2 ванных комнаты, сауна. Общая площадь 180 кв.м,2 балкона, терраса 90 кв.м.2 закрепленных м/м.

ШПАЛЕРНАЯКвартира в современномкомплексе класса De Luxe.Кухня гостиная, 2 спальни,гардеробная, 3 просторныелоджии. Первокласснаяотделка натуральнымиматериалами, кухня Miele,дорогая сантехникаи оборудование. Подогревпола, кондиционирование,фильтры очистки воды.Площадь 102 кв.м.

КРЕСТОВСКИЙОСТРОВСамая низкая ценана Крестовском! 2 видовыеквартиры площадью 173и 330 кв.м. Функциональнаяпланировка, 2 уровняс террасой, отличный видна Малую Невку, 3 м/мв подземном паркинге.Срочная продажаот инвестора.

ВОЛХОВСКИЙВидовая 2 х уровневая 3 х сторонняя квартирана 6 и 7 этажах элитного ЖКна Стрелке ВасильевскогоОстрова. Полная отделкавысококачественнымиматериалами. Теплый полиз африканского дуба,плитка Versace. Кухня Gatto,сантехника Old England,Blanco, Grohe. Высокийуровень инсоляции.3 застекленные лоджии.2 м/м в подземномпаркинге. 280 кв.м.

НЕВСКИЙ2 х уровневый пентхаус с панорамным видомна Исаакиевский собор и Адмиралтейство.Просторная терраса с подогревом пола, свободнаяпланировка, высота потолков до 7,8 м, входнаягруппа, бесшумный лифт, охрана.

ГРИБОЕДОВАВидовая 2 х сторонняя 7 ми комнатная квартира.Высококачественная отделка и мебель. Парадный вход, отреставрированный фасад. 230 кв.м. Прямая продажа.

МОНБЛАНЛучший вид на Центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.мс панорамным остеклением на последнем этаже.Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическаямощность. 2 м/м в паркинге.Также предлагаются квартиры меньших площадей.Собственность, прямая продажа.

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru

МАЯКОВСКОГО, 27Просторная 5ти комнатная квартира в историческом районе СанктПетербурга.Общая площадь — 170 кв.м. Интерьер выполнен преимущественно в восточномстиле, с элементами попарта и кухней в стиле хайтек. Все комнаты квартирыоснащены современным оборудованием, необходимым для комфортногопроживания. Парковочное место на 2 автомобиля в охраняемом дворе.

ВОССТАНИЯСтильная квартирастудия в современном элитном доме «Новый Колизей». Общая площадь 46 кв.м. Все необходимое оборудование, высококачественнаяотделка, закрепленное парковочное место, охрана дома.

НЕВСКИЙ3х комнатная квартира в лучшем доме Невского проспекта. Общая площадь —120 кв.м. Первоклассная отделка и мебель, все необходимое оборудование,современный дизайн, профессиональная служба эксплуатации и охраны дома,1 м/м в подземном паркинге, удобное месторасположение. Сдается впервые.

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИСветлая 2х комнатная квартира в самом центре Петербурга с видом на Мойку.Общая площадь — 90 кв.м. Все необходимое оборудование, современный дизайн,охраняемая парковка, прекрасное месторасположение.

Penny.qxd 25.11.2009 15:47 Page 3

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»,

член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП

Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКОТелефон: (499) 943$5289

E�mail: [email protected]

Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВТелефон: (499) 943$3804


Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВТелефоны: (499) 943$4725


Директор филиала в Санкт�Петербурге Нина СВИРИНАТелефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582


Р Е Д А К Ц И ЯШеф�редактор Екатерина МИХАЙЛОВА

Телефон: (499) 943$8661E�mail: [email protected]

Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВАE�mail: [email protected]

Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВАВыпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА

Корректор Эмилия АНДРОСОВА

Редакция журнала: 198013, СПб,ул. Верейская, д. 29

Телефоны: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582E�mail: [email protected],

http://www.miridom.ru

О Ф О Р М Л Е Н И Е

Дизайн, верстка Ирина СЫРКИНА, Константин КОРНИЛОВ, Елена ГОЛОВАНОВА

А В Т О Р Ы П У Б Л И К А Ц И Й

Ирина БИРИЛОВА, Елена и Алексей ГОЛУБЕВЫ, Дарья ЛИТВИНОВА, Константин НОВИКОВ, Елена УСАЧЕВА, Ольга ФЕЛЬДМАН, Андрей ЮДИН

Ф О Т О И И Л Л Ю С Т Р А Ц И И

Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Вера МИХАЙЛОВА, Елена УСАЧЕВА, Андрей ЮДИН

Р Е К Л А М А

Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВТелефон: (499) 943$4725

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г А

Руководитель отдела Нина СВИРИНАМенеджеры по рекламе:

Григорий ДРОВЯННИКОВ, Екатерина ЖИХАРЕВА,Александр ЕВСТИГНЕЕВ

Телефон: (812) 316$0805E�mail: [email protected]

Р Е К Л А М Н Ы Й О Т Д Е Л М О С К В Ы

Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧТелефоны: (499) 943$8617, 943$2450

О Т Д Е Л П О С В Я З Я М С О Б Щ Е С Т В Е Н Н О С Т Ь Ю

PR�менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е

Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙТелефон: (499) 943$0823

Р А С П Р О С Т Р А Н Е Н И Е В С А Н К Т � П Е Т Е Р Б У Р Г Е

Телефон: (812) 316$0805, 316$3504, 317$8582E�mail: [email protected]

Ф И Н А Н С Ы

Нина СПИРИДОНОВА

Фото на обложке Мозаика «Артмонумент» (галерея «19 талантов»)

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации.Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций.

Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ПИ №77�15129 от 14.04.2003 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Тираж – 10000 экз.

Подписано в печать 25.11.2009.Цена свободная.

НАШИ НАГРАДЫ

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ПОДПИСКА

Распространение журнала «Мир&Dом. Санкт�Петербург»

осуществляется:

– в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса»,

гипермаркеты «О'Кей», «Супер�Бабилон»;

– автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб�

Лахта» и др.;

– отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб»,

«Амбассадор», «Рэдиссон САС»;

– ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов»,

«Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza»,

«Царь», «terrassa» и др.;

– бутиках, салонах и дизайн�студиях: «Николь Алексис»,

Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн»,

«Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis,

«Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант�клуб», «Модный

дом Тани Котеговой» и др.;

– медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум

Интернэшнл Технолоджи» и др.;

– универмаге «Гостиный Двор»;

– в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство

красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.;

– ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна»,

«Русские самоцветы»;

– агентствах недвижимости и строительных организациях;

– курьерская доставка в профильные комитеты

Администрации Санкт�Петербурга, Законодательное

собрание Санкт�Петербурга, руководителям фирм, банков,

VIP�персонам;

– в элитных жилых комплексах Санкт�Петербурга;

– местах отдыха в Курортном районе Санкт�Петербурга;

– на выставках; конференциях;

– семинарах;

– светских мероприятиях;

– часть тиража журнала «Мир&Dom. Санкт�Петербург»

распространяется в Москве.

Вы можете подписаться на журнал «Мир&Dом.

Санкт�Петербург» по телефонам редакции:

(812) 316�0805, 316�3504, 317�8582или по каталогу «СЗА «Прессинформ»:

подписной индекс 15406

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодногообщественного конкурса в сфере

недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса«Профессиональное Признание»Российской Гильдии Риэлторов

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

FIABCI

№12’2009

conten_12.qxd 25.11.2009 10:53 Page 2

6 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ТЕМА НОМЕРА22 БАНКЕТ В ИНТЕРЬЕРЕ

Для Петербурга Новый год и Рождество – прекрасный повод

вспомнить о своем имперском прошлом. В дворцовых интерьерах,

которыми богата Северная столица, гастрономические изыски

могут соседствовать с шедеврами мировой культуры

ПЕРСОНА28 ЮРИЙ МИТЮРЕВ:

ОГРАНИЧЕНИЯ СТИМУЛИРУЮТ ТВОРЧЕСКИЙ ПРОЦЕССВ декабре прошлого года у Петербурга появился новый главный

архитектор. В интервью журналу «Мир&Dом» Юрий Митюрев

подвел итоги года своей работы в новой должности

ПЕРСПЕКТИВЫ32 ЗЕМЛЯ ПОДОЖДЕТ ИНВЕСТОРОВ

Владельцы земельных участков, купившие их по завышенным

ценам год(два назад на пике рынка, не готовы фиксировать убытки

и продавать землю с дисконтом – покупатели, напротив, ждут

предложения по более низким ценам

АКТУАЛЬНО38 НЕДВИЖИМОСТЬ: СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА

Рынок недвижимости оживает. Но частные лица и даже фирмы,

готовые входить в этот рынок, нуждаются в новых ориентирах.

Московский Бизнес Клуб попросил ведущих аналитиков и

авторитетных специалистов рынка дать конкретные рекомендации

по актуальной сегодня тактике и стратегии на рынке

недвижимости

ЗАГРАНИЦА42 СКАНДИНАВСКИЕ СКАЗКИ

Этот край всегда ассоциируется со снегом, зимой и Новым годом.

Мир сказок и грез, уютных живописных городов, высокого уровня

жизни и множества уникальных достопримечательностей.

Имя ему – Скандинавия

СОБЫТИЕ48 ЭКСПЕРИМЕНТЫ НАД ГОРОДОМ

Петербург – строго охраняемый от изменений музей под открытым

небом или площадка для развития смелых архитектурных

проектов? Может ли он стать более современным городом, не

утеряв при этом своей идентичности? На эти вопросы отвечают

архитекторы – участники выставки «Альтернативный Петербург»

50 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

СОДЕРЖАНИЕ №12 декабрь 2009

soderjanie_12.qxd 25.11.2009 10:53 Page 3

СОДЕРЖАНИЕ

ПРОСТРАНСТВО И ДИЗАЙН

ПУТЕШЕСТВИЕ54 ЯРКИЕ ОГНИ ПАРИЖА: ЮБИЛЕЙ ЭЙФЕЛЕВОЙ БАШНИ

Самой посещаемой достопримечательности недавно исполнилось

120 лет. По вечерам здесь каждый час устраиваются световые шоу,

наблюдают за которыми и многочисленные туристы, и жители

города

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР58 ПРИНЦИП УМЕСТНОСТИ

Интерьер московской квартиры, созданный Владой Сулимой,

выполнен в торжественном неоклассицизме

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР64 С ЧИСТОГО ЛИСТА

Работа с молодым заказчиком и сложнее, и интереснее одновременно:

с одной стороны, он сам не всегда точно знает, чего хочет, с другой –

легче и с большей радостью соглашается на какие%то необычные

решения

ДЕКОР70 НОВЫЙ ГОД: ПОДАРОК САМОМУ СЕБЕ

Специалисты рассказывают M&D, как декорировать любимую квартиру к

праздничному торжеству, чтобы она смотрелась в едином стиле, как

легко и изящно оформить стол, как выбрать стильные елочные

украшения

МЕБЕЛЬ74 В СЕРДЦЕ ДОМА

Современная столовая, как правило, объединяется с другими

функциональными зонами, но от этого ее роль не становится менее

значительной. Правда, есть и те, кто готов выделить для нее отдельный

парадный зал

ДИЗАЙН

80 НА СВЕТЛОЙ СТОРОНЕСвет наполняет интерьер жизнью, создает в нем настроение, помогает

расслабиться или, наоборот, настроится на рабочий лад. Дизайнеры и

архитекторы прорисовывают схемы освещения с особой любовью и

тщательностью

86 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

СОБЫТИЕ90 MAISON&OBJET: ОБРАЗЕЦ РОСКОШИ�2009

Темой ежегодной выставки Maison&Objet%2009 стал призыв

организаторов экспозиций «Одень свой дом по%модному»

№12 декабрь 2009

soderjanie_12.qxd 25.11.2009 10:54 Page 4

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Санкт�Петербург и Ленинградская область:квартиры 6–16дома и участки 17

Недвижимость Сочи 18–21

schmutz_12.qxd 25.11.2009 10:55 Page 1

006-7.qxd 24.11.2009 16:36 Page 2

006-7.qxd 24.11.2009 16:37 Page 3

Южная аллея, 2

Аркада (812) 327 1680

Апартаменты свободной планировки. 174 кв. м.

0400.6650.02/2

Невский проспект, 18

Аркада (812) 327 1680

Двухкомнатная квартира 77 кв. м.

0400.6650.03/2

Волховский пер. 4

Аркада (812) 327 1680

2 этажная квартира 210 кв. м.

0400.6650.04/2

Петровский проспект, 14

Аркада (812) 327 1680

Пентхауз, 211 кв.м.

0400.6650.05/2

Дворцовая набережная, д. 24 270 000 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Самые красивые апартаменты Санкт Петербурга!330 кв. м под чистовую отделку, которая позволит воплотить самые

смелые дизайнерские решения. Этаж 5/5. 6 окон квартиры открываютпанорамный вид на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевскогоострова, Дворцовый и Троицкий мосты. Парадный вход с Дворцовойнабережной. В доме создано ТСЖ, установлен новый лифт и организованапарковка.

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.16/2

ВИД ИЗ ОКОН

ул. Миллионная, 23 13 500 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Квартира в уникальном месте. Уже в начале 18 века здесь началосьстроительство домов для аристократов и важных государственных деятелей,отсюда ее название)большая миллионная улица. Этаж 4/5, s общ.)75 кв.м.Квартира полностью готова для проживания. С балкона открывается вид наизумительные перспективы нашего города.

Это квартира вашей мечты!

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6650.06/2

Наб. реки Фонтанки, 2/4 цена договорная

Аркада (812) 327 1680

3)х комнатная квартира в тихом красивом дворе у Летнего сада. Этаж6/6. Общая площадь – 71 кв. м. Арочные потолки 3.3м. Железобетонныеперекрытия. Вход)двор, благоустроенный «малой академией искусств».Парковка.

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru

0400.6650.10/2

Наб. реки Мойки, 19 14 500 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Самая оригинальная квартира с видом на Мойку, Конюшенный мост ихрам Спаса)на)Крови! Здесь Вы можете отпраздновать новоселье и Новыйгод одновременно! Общая площадь 52 м.кв., балкон – 4,3 м.кв., 4/5. В стои)мость входит мебель, инженерное и коммуникационное оборудование, кух)ня и бытовая техника. Прямая продажа, в квартире никто не зарегистриро)ван.

Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru0400.6650.13/2

пер. Ковенский, 23 22 200 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Истинный шедевр архитектуры северного модерна)постоянно залитоесветом пространство, интересное для жилья, бизнеса и творчества. Из окон,выходящих на три стороны, открывается классический городской панорамныйвид. Общая площадь 210 м.кв., 6/7 этаж, лифт, охрана.


0400.6650.14/2

ул. Профессора Попова, 1 8 000 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

В уникальном зеленом месте Петербурга уютная 2 к.кв. на 3 этаже

нового дома с видом на Ботанический сад и Неву!

Общая площадь 77 кв.м.


0400.6650.14/2

наб. Адмиралтейского канала, 31 12 200 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Шикарный вид – Новая Голландия! Адмиралтейский канал! Общаяплощадь – 206 кв.м. Парадный вход с улицы. В парадной – все отдельныеквартиры. Прямая продажа.


0400.6650.11/2

наб. реки Мойки, 112 цена договорная

Аркада (812) 327 1680

Предлагаем квартиры с видом на Мойку и Новую Голландию. Прекрасноеместо на пересечении Мойки, Адмиралтейского и Ново)Адмиралтейскогоканалов, в 5 минутах ходьбы от Мариинского театра. Дом архитектораимператорских театров В.А.Шретера. Удобные двусторонние планировки.Потолки 3.50 ) 3.75 м. Печи.Перспективное место. Прямая продажа.


наб. кан. Грибоедова, 81 8 500 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

ВИДОВАЯ КВАРТИРА – 4 ОКНА НА КАНАЛ ГРИБОЕДОВА!!!4/4 этаж. Лифт. Sобщ – 85кв.м.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА !!!


0400.6650.09/2

Всеволожск, пр. Тургенева, д. 65 63 000 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

S общ. 400м. кв., участок 16 соток. На участке 44 вековые корабель)ные сосны, летом ) ковёр из ландышей. Великолепное транспортное сооб)щение, отличный классический ремонт с использованием высококачест)венных материалов, новая мебель, бытовая техника, авторская ковка и вит)ражи, гараж, сауна, русская баня, ландшафтный дизайн с использованием на)турального камня и дерева.


пл. Чернышевского 8 400 000 руб.

Аркада (812) 327 1680

Рядом Парк Победы. Квартира двусторонняя, светлая, в сталинсокомдоме, потолки высокие 3,40 м. Парадная большая чистая, лифт, оченьхороший чердак, который можно переделать под мансарду. Вид из окондостойный, на памятник чернышевскому и парк победы.

S общ. 64,6 кв. М, 7/7 эт.


ПРОДАНО

ПРОДАНО

ПРОДАНО

ПРОДАНО

Каменноостровский пр., 26 28 цена договорная

Аркада (812) 327 1680

Эксклюзивное предложение в ЛЕГЕНДАРНОМ доме!Помещение в нежилом фонде!

Предлагается к продаже нежилое помещение, в легендарном доме наКаменноостровском проспекте. В помещении произведен качественныйремонт, все перепланировки согласованы. Помещение отлично подходитпод представительский офис, выставочную галерею, интерьерную студию.

Общая площадь 188 кв. м.Доп. информация на сайте http://arcade.com.ru 0400.6274.28/2

008-9.qxd 24.11.2009 16:45 Page 8

008-9.qxd 24.11.2009 16:46 Page 9

Б. Конюшенная ул., д. 19/8 цена договорная

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный р�н. Двухсторонняя квартира в элитном

доме золотого треугольника, отличный ремонт, парадный

подъезд. Парковка в закрытом дворе, охрана, консьерж,

солидные соседи.

Прямая продажа, документы готовы.

Крейсс�Белова Лилия, тел. 8 (911) 273�7614.0012.5768.03/1

Дибуновская ул., 50 цена договорная

АН «Бекар» (812) 490�7000

Приморский р�н. Уникальная квартира с авторским

дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно

свежий ремонт. Никто никогда не жил.

Травенко Дмитрий, тел. (812) 927�1692.

0012.5768.02/1

Грибоедова кан. наб, д.71 53 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Адмиралтейский р�н. Шикарная видовая квартира в

одном из самых престижных домов на канале Грибоедо'

ва. Выполнены черновые строительные работы. Кварти'

ра ждет ваших дизайнерских решений. Есть возможность

объединения с квартирой 158 кв.м.

Лебедева Наталья, тел. 8(901)305�2818.0012.5768.02/1

Выборгское ш, д.90 24 200 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский р�н. Туанхауз,4 уровня, зимний сад,2

места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок

15 кв. м, подготовлен под отделку, оборуд. индивид. газ.

котл, собст, ПП.

Крейсс�Белова Лилия , тел. 8�911�273�7614.

0012.5768.02/1

Исаакиевская пл, д.9 85 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Адмиралтейский р�н. Шикарная 4 комнатная кварти'

ра Sобщ' 140 кв. м в историческом центре Санкт'Петер'

бурга. Несколько минут прогулки и Вы на набережной

Невы, перед Вами памятник Петру I, Зимний Дворец, Ад'

миралтейство, Стрелка В.О.

Евсеева Елена, тел. 8(960)275�5678.0012.5768.02/1

Волховский пер., д. 4 29 990 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Василеостровский р�н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху'

ровневая квартира, Sобщ' 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4'х

этажного 4'х квартирного дома в элитном жилом ком'

плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме'

ста в подземном паркинге.

Травенко Дмитрий, тел. (812) 927�1692.0012.5768.02/1

Оранжерейка 46 350 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Уникальное предл.! На 1'ой лин.

р. Нева 2'эт. коттедж 1999 г.п., S'128 кв.м, баня, гараж на

2 маш., дом для гост., гараж для катера. Свой причал,

ланд. Уч'ок 24 сот., собств., ИЖС. Подкл. газа 2010. Возм.

увелич. уч'ка. До цент. СПб 20 м.

Тел. 8�905�220�8712.0012.5768.02/1

Шувалово�Озерки 36 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Районы СПб. На берегу Сузд. озера, в черте г. СПб,

на участке 13 сот. ИЖС, возвод. респект. коттедж, S

общ.' 318 кв.м., с удобн. планир. и инж. инфр. Еще не по'

здно купить и при жел. внести свои коррект. в проект ис'

ходя из своих пожел. (земля + коттедж).

Тел. 8�911�273�7614.0012.5768.02/1

Мельничный Ручей 25 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Элитный дом 190 кв.м + участок

ИЖС 12 соток + баня 66 кв.м. К участку ведет индивиду'

альный подъезд с улицы.На участке есть бревенчатая

баня (S общ. – 66 кв.м). Инж. комм.: эл'во (10 кВт), газ,

центр. водоснаб., кан. локальная.

Тел. 8�921�931�2610.0012.5768.02/1

Касимово 18 550 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Дом для постоянного проживания

2008 г. во Всеволожском районе, Касимово ИЖС, 15 со'

ток, пеноблоки, облицован кирпичом, крыша натуральная

черепица, 3 этажа,(3й мансардный, на участке все комму'

никации).

Тел. 8�812�922�5025.0012.5768.02/1

Отрадное 20 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Кировский ЛО. Великолепный загородный дом в луч'

ших традициях строгого классицизма в 23 км от г. СПб.

Коттедж, расположен в зеленном массиве с преоблада'

нием хвойных пород деревьев. Электроэнергия ' 12 кВт с

возм. увеличения мощн.Все инженерные сети.

Тел. 8�921�308�7022, 8�911�931�0526.0012.5768.02/1

Порошкино 68 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Всеволожский р�н. Элитный загородный дом S ' 520

кв.м, 2008 г.п. Дом сделан под чистовую внутреннюю

отделку. Электричество ' 10 кВт, газ подведен к дому.

Вода ' скважина 80 метров, канализация ' локальная,

дренажная система по всему участку. Гараж на 2 авто.

Тел. 8�903�094�3766.0012.5768.02/1

Лебедевка цена договорная

АН «Бекар» (812) 490�7000

Выборгский ЛО. Участок 12 сот. Собственность. ИЖС. Дом 260 кв.м.

2008 г.п. Электричество, отопление, канализация.

www.domyozera.3dn.ru.Тел. 8�812�907�8877.

0012.5768.02/1

Крюкова кан. наб, д.14 52 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Адмиралтейский р�н. Эксклюзивный уголок Санкт'Петербурга. Мариинский, Никольский Собор, БольшаяХоральная синагога, Новая Голландия. Имеетсядействующий камин с сапфирами, роскошная параднаяс мраморными скамейками. В данный момент идётреставрация фасада.

Евсеева Елена, тел. 8(960)275�5678.0012.5768.02/1

Итальянская ул, д.12 88 000 000 руб.

АН «Бекар» (812) 490�7000

Центральный. 4'х комнатная квартира Sобщ' 147 кв.

м в историческом центре города. Рядом Русский музей,

малый театр оперы и балета, Михайловский дворец, Ма'

неж, Летний сад, Марсово поле. Прямая продажа, охра'

няемый двор, парковка.

Лебедева Наталья, тел. 8(901)305�2818.0012.5768.02/1

010-11.qxd 24.11.2009 16:49 Page 2

+7 (812) 333�15�15 www.nightskyrealty.ru

Элитный жилой комплекс класса De Luxe «Дом у Моря»на Крестовском острове. Квартиры площадью 170; 191;

198 кв. м. Парковая зона, яхт�клуб, гребной канал, wellness

центр, подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс на наб. Мартынова 16.Квартиры различных планировок. Ландшафтный дизайн,

современные инженерные и коммуникационные системы,

подземный паркинг, охрана. Цена по запросу.

Элитный жилой комплекс «Фаворит» на Крестовскомпр. 34. Квартиры площадью от 48�200 кв. м. Уникальное

место, кулуарность обстановки, виды на Малую Невку и

Финский залив. Цена по запросу.

Элитный дом на пр. Динамо 12. Квартиры различных

планировок. Современные инженерные коммуникации,

подземный паркинг, охраняемая территория.

Цена по запросу.

Клубный дом «Крестовский Палас» на ул. Эсперова 1.Квартира площадью 170 кв.м. Свободная планировка,

современная инженерия, атриум, зимний сад, место в

подземном паркинге, охрана.

Цена 36 млн. руб.

Элитный жилой квартал «Новая История» наВасильевском Острове. Квартиры различных площадей,

современная инженерия, охрана, п/паркинг, развитая

инфраструктура комплекса.


Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12.Стильная видовая 3�комнатная квартира площадью 150 кв.

м. Евроремонт, служба ресепшн, бассейн, фитнесс центр,

сигарная комната, сауна, ресторан, подземный паркинг,

охрана. Цена 56,4 млн. руб.

Невский пр. 137. Элитный дом в историческом центре го�

рода. 3�комнатная квартира с авторским ремонтом, экс�

клюзивная мебель, современные инженерные коммуника�

ции, охрана, подземный паркинг.


Клубный дом «Новая Звезда» на Песочной наб. 12.Видовая 2�комнатная квартира с двумя лоджиями.

Авторский дизайн, панорамное остекление, мебель

BULTHAUP, современная инженерия, ресепшн, охрана,

подземный паркинг. Цена 56,2 млн. руб.

Элитный жилой дом «Аврора» на Ориенбургской ул. 2. 3�

комнатная квартира с двумя балконами площадью 100

кв. м. Панорамнй вид на исторический центр города и

Неву. Чистовая отделка, приточно�вытяжная вентиляция,

охрана, подземный паркинг. Цена по запросу.

Клубный дом Le Grand на Невском пр. 152. Квартира

свободной планировки площадью 85 кв. м. Современные

инженерные коммуникации, система контроля доступа,

охрана, паркинг.


Элитный жилой комплекс на Каменноостровском пр.64. Квартиры различных планировок. Современные ин�

женерные коммуникации, консьерж, охрана, подземный

паркинг.


Элитный жилой комплекс Mont Blanc на Б. Сампсони*евском 4*6. Пентхаус свободной планировки с террасой

и балконом площадью 280 кв. м. Панорамный вид на

историческую часть города и Неву. Ресепшн, охрана,

подземный паркинг. Цена 118 млн. руб.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» наВязовой ул. 10. Парковая зона Крестовского острова. Квар�

тиры различных планировок. Современные инженерные ком�

муникации, консьерж, охрана, подземный паркинг.


Элитный жилой дом «Финансист» на ВасильевскомОстрове. Пентхаусы различных площадей, панорамные

виды, современная инженерия, охрана, п/паркинг.


Элитный жилой комплекс на 2*й Березовой аллее13–15. Квартиры различных площадей, современная

инженерия, охрана, п/паркинг, парковая зона Каменного

острова.


010-11.qxd 24.11.2009 16:50 Page 3

12

012-13.qxd 24.11.2009 16:54 Page 2

13

012-13.qxd 24.11.2009 16:54 Page 3

14

Московский пр., 171 15 700 000 руб.

Тел. 8�911�952�9998, Марина, 8�921�589�24�67, Владимир www.darko.ru

В сталинке, уникальной по архитектуре, свободной системе застройки, среди зелени и хорошей инфраструктуры, рядом со ст.м. «Парк

Победы» продается комфортабельная 2�сторонняя 3�комн. кв. общей площадью 100 кв.м. Отличный ремонт, ручная лепка мастеров Ека�

терининского Дворца (г. Пушкин), достойные соседи, парковка, собственный гараж во дворе.

0019.6668.01/2

ул. Конная, д. 14 15 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общаяплощадь – 52 кв. м, 6�й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла�нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре�монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю�дение, охрана, гараж в доме.

Прямая продажа.Тел. (812) 716�0161.

0012.6623.02/2

CПб., Финский залив 9 000 000 руб.

ООО «Веста» 8�921�435�8540

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0012.6623.01/2

«Монблан» Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7016

Оригинальный авторский проект. Предлагаются 1�4 комнатныеквартиры. В холле каждого подъезда консьерж и система видеонаблюдения.Подземный паркинг, автономное теплоснабжение, электрическая мощностьна квартиру – до 25 кВт.

«Монблан» это высочайший уровень сервиса, роскошный внутреннийдвор, уникальные видовые характеристики и достойное окружение.

0400.6328.02/2

0400.6328.01/2

Большая Конюшенная, 13 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5�эт. дома. На 1�омэт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton».Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен«нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп�ления, финские дерево�алюминиевые окна (площадь остеклениякаждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана.Возможно использовать под гостиницу.

0400.6328.03/2

Грибоедова, 19 Цена договорная

АН «Любимый город» (812) 325�7015, 325�7016

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при�мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров�нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6�этаж�ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошныйвид на воду, Русский музей, Спас�на�крови. Установлен индивиду�альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про�дажи. Круглосуточная охрана.

0400.6328.04/2

0012

.516

6.01

/2

Большая Конюшенная, 15 13 800 000 руб.

АН «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» (812) 325�3838, 909�8593

Трехкомнатная квартира в «золотом треугольнике» Санкт�Петербурга. Па�радный вход, чистая лестница, домофон. 4 этаж. Дизайнерский ремонт 2008 го�да. Высота потолков 3,65 м. Квартира в собственности, свободна, готова к про�даже. Никто не зарегистрирован. Общая площадь квартиры 90.6 кв.м. 1 спальня,гостиная с камином, кухня�столовая, кабинет, гардеробная. Окна выходят в боль�шой двор, из них виден шпиль Адмиралтейства и фигура ангела на Александрий�ском столпе. Два санузла, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Новая мебель накухне, вся бытовая техника. Мебель в подарок!

www.spb�estate.com

ул. Наличная, 48 6 490 000 руб.

АН «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» (812) 325�3838

Квартира в новом доме на Васильевском, у метро Приморская. Прода�жа 2�комнатной квартиры. 3 этаж 10�этажного дома. Охраняемый двор, под�земный паркинг, ремонт в квартире высокого качества. Общая площадь 63кв.м., кухня 10 кв.м. На кухне встроенная новая мебель, техника.

Тел. 8(905)265�6746.www.spb�estate.com

ул. Нахимова, 15 45 230 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

Василеостровский район. Единственная квартира в элитномжилом комплексе на Нахимова общим метражом 224 кв.м. в эко�логически чистом районе города, недалеко от Финского залива.Двусторонние 6�тикомнатные апартаменты с ремонтом еврос�тандарт. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюде�ние, два машиноместа в подземном паркинге.

Тел. 8�911�954�3433, Ольга.0021.6660.02/2

ул. Рубинштейна д. 15�17 21 000 000 руб.

МИАН (812) 702�6210

Продается 3�х комн. квартира. Кирпичный дом�памятник 1910

г. постройки. 6 / 7 эт. дома с мансардой. S – 106,9. Н – 3,4 метра.

Евроремонт. 2 санузла, джакузи и сауна. Действующий камин на

кухне. Домофон, видеонаблюдение, охраняемый двор, парковка.

Тел. 8�905�211�2945, Ирина.

0021.6600.03/2

Авиаконструкторов пр. 38/1 14 500 000 руб.

АН «Акрополь СПб» (812)322�5377

Отличная 4ккв с евроремонтом, общая площадь – 157кв.м., пло�

щадь комнат 25+21+22+14, площадь кухни – 29кв.м. с эркером, эт.

2/5, кирпич. Застекленная лоджия, 2 сан.узла, двусторонняя,

встроенная кухня,вид из окна лес, вход со двора. Джакузи, ту�

рецкая баня.

Прямая продажа. Тел. (921) 900�6954.0022.6677.01/2

014.qxd 24.11.2009 16:58 Page 2

Ãîðîä Çåëåíîãîðñê, óë. Êðàñíûõ êîìàíäèðîâ. Äîì ðàñïîëîæåí â ýëèòíîì, òèõîì ìåñòå, ãîðîäñêèå ñåòè, áëàãî-óñòðîåííûé ó÷àñòîê 22,4 ñîòêè, íà ó÷àñòêå ïðóä, ñâîé ïðè÷àë íà Ôèíñêîì çàëèâå, îò äîìà äî ïðè÷àëà 800 ì. Çèì-íèé ñàä, îòäåëêà VIP. Äîì ãîòîâ ê ïðîæèâàíèþ. Òåë.: 755-18-36

Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, Êàìåííûé îñòðîâ, Áåðåçîâàÿ àëëåÿ, ä. 13/15. 3 ýòàæ òðåõýòàæíîãî íîâîãî äîìà, 120 êâ.ì, 4êîìíàòû, êâàðòèðà â äâóõ óðîâíÿõ, îáîðóäîâàíà ñèñòåìîé êëèìàòèçàöèè è ñèãíàëèçàöèåé, îòäåëêà VIP,ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Òåë.: 755-18-36

ÊÂÀÐÒÈÐÀÄÎÌ ÑÀÍÊÒ-ÏÅÒÅÐÁÓÐÃ

1007_009.qxd 05.11.2009 17:49 Page 1

16

Каменноостровский пр. д. 35/Большой пр. П.С. д. 75 Цена договорная

АН «Северная Венеция» 8�921�32�999�10, Денис

Предлагается в прямой продаже видовая квартира в суперкрасивом доме на Петроградской Стороне Санкт�Петербурга, на 1 этаже

дома Театр им. А. Миронова. СФ, 1916 г.п., общ. пл. 195 м2, 5/6 эт., лифт. Парадный вход с Большого пр., 2�ст., балкон, высота потолков

3,40 м, свободная планировка. Прекрасный вид на пл. Льва Толстого! До Метро Петроградская 1 мин. пешком. Возможно использова�

ние под коммерческие цели.

Тел. 8�921�322�00�00 Марина

0011.6475.03/2

ул. Марата, д. 31 Цена договорная

АН «Северная Венеция» 8�921�32�999�10, Денис

Уникальное предложение в историческом центре Санкт�Петербурга под любые коммерческие цели! Помещение общ. пл. 164 кв.м.

– нежилой фонд. Зал 100 м2 с двумя витринными окнами, два отдельных входа. Фасад, высота потолков 4 м, ж/б перекрытия, электр. 5

квт (возм. подкл. газ). Возможно любое использование: салон, магазин, ресторан, представительский офис. Парковка в благоустр. дво�

ре. Суперпроходное и проездное место! До Метро Маяк., Владим. 3 мин. пешком.

Тел. 8�921�322�00�00 Марина

0011.6475.02/2

90 000 руб./мес.

8�905�201�7663, Андрей

Сдается роскошная видовая студия с видом на фасад Казан�

ского собора и перспективу Невского проспекта. Второй этаж,

общая площадь 41 кв.м., два уровня, дорогой ремонт и мебель, джа�

кузи, балкон, отремонтированный подъезд с круглосуточной охра�

ной, новый лифт.

0021.6494.01/2

пр. Энгельса, 93 8 300 000 руб.

«РЕАЛ»

Продается стильная 2к.кв. , 18 / 24 эт. с террасой 16,6 м., за�

стекленной гостиной 18,7м и 2 спальнями(18,2м и 18.4м), кухня

13 м. в комплексе «Живой родник». Оформлена собственность.

Тел. (812) 937�2770, Ирина.

0019.6673.01/2

016-17.qxd 24.11.2009 17:01 Page 2

17

В элитном коттеджном посел�

ке «Правдинское озеро» дом из

клееного бруса 147 м2, готов к

проживанию. Пляж, охрана, пирс,

магазин, ресторан. 16 соток. Гор�

нолыжные курорты в 10 минутах

езды.

8 900 000 руб.

ПРАВДИНСКОЕ ОЗЕРО

(812) 313�4477, 295�9347

Берег озера Вуокса, охраняе�

мый коттеджный поселок, пляж,

отдельное место на пирсе для ка�

тера или лодки, дом 160кв.м. Уча�

сток 20 соток, коммуникации.

www.navode.su5 640 000 руб.

РОМАШКИ

(812) 313�4477, 295�9347

Берег озера Вуокса, охраняе�

мый коттеджный поселок, пляж,

отдельное место на пирсе для ка�

тера или лодки, дом 122 м2. Уча�

сток 20 соток, коммуникации.

www.navode.su4 940 000 руб.

РОМАШКИ

(812) 313�4477, 295�9347

Санкт�Петербург, Всеволожский район 260 000 000 руб.

(812) 451�9930, 8(921) 917�4435

Ново�Токсово, эксклюзивный участок 2.5 Га в экологически благоприятном пригороде Санкт�Петербурга на берегу живописного озе�

ра с личным парком, пляжем и островом. На территории находится два полностью оборудованных жилых дома (192 и 410 кв.м) с сис�

темой «умный дом», здания бани, бильярдной, барбекю и открытый бассейн с подогревом. Уникальные дизайнерские решения, приме�

ненные при ландшафтной разработке участка и при проектировании построек, придают ему истинную неповторимость.

0019.2638.01/2

Малоэтажный поселок городского

типа «Янино», современный двухэтаж�

ный коттедж с участком 24,1 соток. Об�

щая площадь дома – 180,2 кв.м. Все

городские коммуникации (вода, элект�

ричество, газ, канализация). Коттедж

расположен в 20 минутах езды от цент�

ра города и предназначен для постоян�

ного проживания и отдыха. Поселок с

трех сторон окружен лесом. Права на

землю и дом зарегистрированы.

19 450 000 руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН




щая площадь дома – 144,65 кв.м. Все го�

родские коммуникации (вода, электри�

чество, газ, канализация). Коттедж рас�

положен в 20 минутах езды от центра го�

рода и предназначен для постоянного

проживания и отдыха. Поселок с трех

сторон окружен лесом.

10 440 000 руб.




щая площадь дома – 142,6 кв.м. Все го�

родские коммуникации (вода, электри�

чество, газ, канализация). Коттедж рас�

положен в 20 минутах езды от центра го�

рода и предназначен для постоянного

проживания и отдыха. Поселок с трех

сторон окружен лесом. Права на зем�

лю и дом зарегистрированы.

10 450 000 руб.

ООО «НЖК�СПб» (812) 315�9152, www.nhcspb.ru



типа «Янино», таун�хаус участком 2,4

сотки. Общая площадь � 111 кв.м. Все

городские коммуникации (вода, элект�

ричество, газ, канализация). Таун�хаус

расположен в 20 минутах езды от цент�

ра города и предназначен для постоян�

ного проживания и отдыха. Поселок с

трех сторон окружен лесом.

6 450 000 руб.

ООО «НЖК�СПб» (812) 315�9152, www.nhcspb.ru


ООО «НЖК�СПб» (812) 315�9152, www.nhcspb.ru ООО «НЖК�СПб» (812) 315�9152, www.nhcspb.ru


016-17.qxd 24.11.2009 17:26 Page 3

olimp.qxd 25.11.2009 14:12 Page 2

olimp.qxd 25.11.2009 14:15 Page 3

rosprom.qxd 25.11.2009 14:25 Page 1

YUK.qxd 25.11.2009 14:26 Page 1

БАНКЕТВ ИНТЕРЬЕРЕ

Тема номера

Текст: Дарья ЛИТВИНОВА

Фото: Игорь БАКУСТИН,

Shutterstock, консультанты

Консультанты: ресторанно�

гостиничный комплекс

«Летний дворец»,

клуб «Олимпия»,

ГК «Интарсия», АРИН,

«Concord Catering»

Клуб

«О

лим

пия»

. Инт

ерье

р за

ла

tema_nomera.qxd 25.11.2009 10:46 Page 22

23

Мероприятие с шиком

В Петербурге и окрестностях почти

200 дворцов, находящихся в разной

степени сохранности. Почти все из

них уже освоили такой оригиналь�

ный вид бизнеса, как проведение пра�

здников, корпоративных и частных

вечеринок.

Гастрономическое наслаждение в

этом случае дополняется немалым

эстетическим удовольствием от со�

зерцания богатого убранства дворца

и от прослушивания классической

музыки, которая обычно является

фоном праздника.

Самое сложное – определиться с

местом проведения мероприятия, ведь

у каждого из петербургских дворцов

своя атмосфера.

Определяя наилучшее место для

будущего торжества заказчики обра�

щают внимание на историю места, бо�

гатство интерьеров и, разумеется, сто�

имость аренды. Одни клиенты заклю�

чают договор аренды непосредствен�

но с руководством дворца; другие об�

ращаются к посредникам, оговарива�

ют этот пункт в договоре с кейтерин�

говой компанией.

И все же у торжества в историчес�

ких интерьерах есть существенный

недостаток – значительный список

ограничений. Ведь любой дворец,

особняк – охраняемый исторический

памятник. Любители эффектно запа�

лить фейерверк, солидно пошуметь

и с размахом побить посуду будут

сильно разочарованы.

Клубника в шоколаде

Длинный список ограничений ад�

министрация дворца или кейтерин�

говая компания с лихвой компенсиру�

ют дополнительными услугами. Со�

трудники дворца могут предложить

гостям провести экскурсию и фото�

сессию в исторических залах.

Сам банкет можно превратить в га�

строномический театр. Официанты в

ливреях и белых перчатках, серебро

канделябров, сервировка блюд на гла�

зах у гостей – вам будут предложены

все атрибуты царской жизни. Отдель�

ное шоу – вынос блюд. По вашему же�

ланию вам организуют торжествен�

ную церемонию выноса огромного осе�

тра с овощным гарниром или много�

ярусной композиции из фруктов.

«Мы предлагаем широкий спектр

различных услуг, – рассказывает Еле�

на Дудник, специалист по организации

торжеств клуба «Олимпия». – Можно

воспользоваться залами нашего клуба

для проведения свадебных торжеств,

банкетов, корпоративных праздников,

презентаций, конгрессов, пресс�кон�

ференций, грандиозных приемов, кон�

цертов и других престижных меро�

приятий. В клубе – 7 залов от 20 до

220 персон. Опытные сотрудники Цен�

тра банкетного искусства, учитывая

все вкусы и пристрастия, помогут из

калейдоскопа отменных блюд русской

и европейской кухни составить инди�

видуальное меню, а также предложат

развлекательную программу. Любой

из выбранных вами залов может быть

украшен как цветочными композици�

ями, которые по индивидуальному за�

казу сделают специалисты флоро�ди�

зайна, так и композициями из воз�

душных шаров. Также мы будем рады

предложить вам дополнительные за�

лы для проведения «приветственного

фуршета», который создаст гостям

праздничное настроение глотком шам�

панского и клубникой в шоколаде».

Для Петербурга Новый год и Рождество – прекрасный повод вспомнитьо своем имперском прошлом. В дворцовых интерьерах, которыми богатаСеверная столица, гастрономические изыски могут соседствовать с шеде�врами мировой культуры.

Клуб «Олимпия»Расположен в особняке княгини Варвары

Долгоруковой. Это здание, построенное в 40�х годах XIX века в стиле позднего класси�цизма по проекту архитектора Андрея Низов�цева, несомненно, является одной из самыхкрасивых жемчужин в роскошном ожерельепетербургских дворцов. В 1992 году благода�ря мастерству и опыту петербургских рестав�раторов, архитекторов и строителей, особняквозродился во всем своем великолепии. В 1998 году здесь открылся Клуб «Олимпия».

Летний дворецСовременное здание. Архитектор Иван Кня�

зев посвятил дворец великому зодчему Анто�нио Ринальди, придворному архитектору импе�ратрицы Екатерины II, 30 лет создававшего вРоссии свои шедевры. «Летний Дворец» явля�ется многофункциональным комплексом и рас�считан на проведение мероприятий различ�ного уровня и количества участников. Два за�ла ресторана и удобные летние террасы позво�ляют принимать до 700 гостей.

Проведение торжеств в залах ис�

торических зданий Петербурга – это

один из способов получения доходов.

Сам конструктив таких зданий предпо�

лагает возможность проведения та�

ких мероприятий – большие залы, вы�

сокие потолки, красочные убранства,

в ряде случаев хорошая акустика, хо�

рошая локация, красивое окружение,

бренд самого дома. Зачастую на мно�

гие исторические здания наложен за�

прет на перепланировки и такие боль�

шие залы в большинстве случаев мож�

но использовать под мероприятия мас�

сового характера. Минусы проведе�

ния накладываются непосредствен�

но самим статусом здания. Конечно,

убранство интерьера, дорогостоящие

люстры, в некоторых случаях дорого�

стоящие паркеты создают определен�

ные ограничения и неудобства. Собст�

венник здания самостоятельно оце�

нивает риски по порче имущества, по�

скольку здания находятся под охраной

КГИОП и регулярно проверяется его

состояние. И при неправильном пла�

нировании те затраты, которые необ�

ходимо будет понести после прове�

дения мероприятия, могут быть выше

полученных доходов.

МНЕНИЕ

Зося Захарова,руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН:


Стилизация

и современность

Клиентам, не желающим испыты�

вать ограничения в удовольствиях,

и, тем не менее мечтающим провес�

ти торжество в дворцовых интерье�

рах, специалисты по «накрытиям»

советуют обратить свое внимание на

современные здания, архитектура и

внутреннее убранство которых вы�

держаны в соответствующем стиле.

Специалисты отмечают, что в Петер�

бурге объекты, сочетающие в себе

дворцовые интерьеры с возможнос�

тями концертной площадки, можно

сосчитать по пальцам. Наиболее из�

вестный из них – открывшийся летом

этого года ресторанно�гостиничный

комплекс «Летний дворец». Проект

рассчитан на публику, которая любит

пышный стиль барокко и высокую

русскую кухню.

Стилистика дворца основана на

лучших образцах русской и европей�

ской барочной традиции. «Летний

дворец» не имеет аналогов в России:

это одновременно и уникальное архи�

тектурное сооружение, и многофунк�

циональный зал, и ресторан высокой

русской кухни. Объект включает рес�

торан на 700 мест с дворцовым инте�

рьером и сценой, а также мини�гости�

ницу класса 4*.

Название комплекса выбрано не

случайно – архитектура здания и ин�

терьер выдержаны в дворцовом стиле

XVIII–XIX вв. Ресторан располагает

двумя изысканно украшенными жи�

вописью, скульптурами и лепниной

24

Конечно, ограничения, связанные с

проведением торжеств в старинных

зданиях есть, и они вполне логичны.

Все зависит от особенностей самого

здания и специфики торжества.

Например, в зданиях с ценными

паркетами или полами, ножки всех

столов и стульев должны быть защи�

щены специальными накладками. Ес�

ли праздник предусматривает исполь�

зование свечей, то, как правило, ис�

пользуются более безопасные «плава�

ющие» свечи и оптимальные для за�

щиты от разлива воска подсвечники.

Само собой, что по полам с наборным

паркетом нельзя ходить на шпильках

и каблуках.

Если проведение праздника пред�

полагает установку звуковой аппара�

туры, то надо помнить о предельном

уровне звуковых колебаний в истори�

ческих интерьерах. Слишком громкие

звуки вредят живописи, элементам

декора, приводят к нежелательной

вибрации. Очевидно, что в зависимо�

сти от места, список таких требований

может расти. Но они всегда должны

быть разумными и достаточными для

того, чтобы защитить уникальное зда�

ние или интерьер.

МНЕНИЕ

Виктор Смирнов,президент группы компаний «Интарсия»:

Особняк барона фон ДервизаОсобняк был построен по заказу барона

фон Дервиза в конце XIX столетия по проектуархитектора Петра Шрейбера. Отделку внут�ренних интерьеров зодчий выполнил в раз�ных стилях: модерн, барокко, мавританскийстиль, классицизм и ампир. В целом особнякфон Дервиза – это «гимн эклектике». В арен�ду предлагаются три зала – «Грот», «Маври�танская гостиная», «Концертный зал».

Дворец Князя КочубеяДворец князя Михаила Кочубея построен в

стиле флорентийского ренессанса. В мае 1996года в особняке завершилась реконструкция, идворец предстал в своем обновленном виде. Вздании находится ресторан русской и евро�пейской кухни.

Особняк Барона Кельха (Дом юриста)Особняк построен в 1896–1903 гг. Лице�

вой фасад выполнен в духе французского ре�нессанса, тогда как внутренний дворик выдер�жан в формах готики. Интерьеры ресторанавыполнены в классическом итальянском стиле,поражающим воображение своим великолепи�ем и утонченностью. После передачи зданияСанкт�Петербургскому государственному уни�верситету в нем в 1999 году был сделан боль�шой ремонт, здание приобретает новое имя �«Дом юриста». Возможна аренда Дубовой сто�ловой и Белого зала.

Летний дворец. Розовый зал


залами – Розовым и Живописным. Не�

смотря на обилие богатого убранст�

ва, пространство ресторана сохраня�

ет удивительную воздушность, лег�

кость и наполненность светом. Залы

могут быть изолированы друг от дру�

га театральным занавесом или объеди�

нены в единое пространство. Это поз�

воляет разместить большое количе�

ство гостей. Открытые террасы с выхо�

дом из залов предназначены для отды�

ха гостей и проведения фотосъемки на

природе на фоне гармоничных фаса�

дов дворца.

Портал главного входа венчается

скульптурой «Фортуна» в центре и

двумя вазами на возвышенных пьеде�

сталах. Интерьеры главного зала ре�

сторана и фойе цокольного этажа ре�

шены в белой цветовой гамме с

вкраплениями розового цвета трель�

яжных сеток на потолке и искусст�

венного мрамора колонн и пилястр

ионического ордера.

25

Михайловский (Инженерный) замокАнсамбль Михайловского замка с двумя па�

вильонами Кордегардий создан в 1797–1801гг. архитекторами Винченцо Бренна и Васи�лием Баженовым. Единственное в России двор�цовое сооружение в стиле романтическогоклассицизма. Строился как парадная резиден�ция императора Павла I. Аренда Параднойгостиной для банкета на 140 человек, для фур�шета – на 180 человек.

Николаевский дворец (Дворец Труда)В 1861 году, по проекту архитектора Андрея

Штакеншнейдера, был построен дворец дляВеликого князя Николая. Здание уникальносвоей архитектурной формой и художествен�ным оформлением. Изысканная красота па�радной мраморной лестницы перекликается свеликолепием интерьеров дворцовых залов.Возможна аренда Княжеской гостиной, Белойгостиной, Романовской гостиной и Малой гос�тиной.

Шереметевский дворецШереметевский Дворец – дворец XVIII ве�

ка, полностью реконструированный и отреста�врированный, принимает гостей как частныйдворец. Резиденция Талион Шереметев Паласфункционирует как один комплекс, с услугамиотеля 5*. В его стенах 7 гостевых номеров и 7 банкетных залов.

Дворец Михаила РомановаДворец был построен в 1885–1891 годах

архитектором Максимилианом Месмахером длявнука Hиколая I, Великого князя Михаила Ми�хайловича. Памятник сохранил парадные ин�терьеры, решенные в различных историчес�ких стилях. Парадный Белый зал дворца явля�ется идеальным местом для проведения сва�деб. Банкет возможен на 150 человек, фур�шет – на 200 человек.

Для проведения торжеств в «Летнем

дворце» нет ограничений, свойствен�

ных историческим зданиям. «Летний

дворец» создан для проведения меро�

приятий любого формата: будь то ча�

стный банкет или торжественное со�

бытие, деловой ужин или фуршет, кон�

ференция, семинар или форум.

Зал для проведения торжеств пред�

ставляет собой единое пространство,

но делится на 2 зоны: Розовый зал

(со сценой) и Живописный зал. Это

позволяет организовать пространство

учитывая особенности мероприятия.

Между собой залы разделены теат�

ральным занавесом, каждый из них

может нести особую смысловую на�

грузку. Часто Живописный зал ис�

пользуется как зона встречи, обще�

ния и отдыха, а Розовый – для банке�

та, выступления артистов и танцев.

Впрочем, использование возможнос�

тей помещения всегда зависит от по�

требностей заказчика.

Внешнюю площадку комплекса

можно использовать в различных

вариациях, например при организа�

ции фейерверка. На большой ланд�

шафтной территории можно устано�

вить открытые шатры или организо�

вать особые зоны для встречи гос�

тей. Желающим отпраздновать

свадьбу мы предлагаем проведение

выездной регистрации брака на от�

крытом воздухе с использованием

постамента и арки.

МНЕНИЕ

Вадим Лежнин,инвестор проекта РГК «Летний дворец»:


26

Дворец Белосельских�БелозерскихДворец князей Белосельских�Белозерских�

архитектурный памятник середины XVIII века.Здание построено в стиле русского бароккопод руководством архитектора Андрея Шта�кеншнейдера. Парадная лестница дворца ибольшинство гостиных и залов оформлены сиспользованием мотивов русской и западное�вропейской архитектуры первой половины исередины XVIII века. Возможна аренда Зер�кального зала, Дубового зала и Розового фойе.

Гранд Петергоф Спа ОтельЭто новый загородный отель в стиле дворян�

ской усадьбы XIX века, расположенный междуКонстантиновским дворцом и Государствен�ным музеем�заповедником «Петергоф». Атмо�сферу загородной резиденции передает ди�зайн ресторана «Коркули». Меню ресторанапредставлено блюдами европейской и русскойкухни.

Елагинский дворецДворец расположен на территории Елагина

острова. Архитектором, который построил этотвеликолепный особняк для Ивана Елагина, яв�ляется Джакомо Кваренги. Однако в началеXIX века Александр I выкупил этот особнякдля своей матери – императрицы Марии Федо�ровны. Перестраивать Елагин дворец для им�ператрицы, было доверено известному архитек�тору Карлу Росси. После революции в зданииЕлагина дворца открыли музей. Возможнааренда Столового зала и Овального зала.

Мраморный дворецПамятник архитектуры раннего классициз�

ма. Построен в 1768–1785 гг. архитекторомАнтонио Ринальди для графа Григория Орлова.Из окон дворца открывается великолепныйвид на акваторию Невы, Петропавловскую кре�пость, стрелку Васильевского острова, набе�режные Петербурга. Проведение банкета пред�полагает размещение 300 человек, фуршета –400 человек.

Другой пример современного зда�

ния в «дворцовом» стиле – открыв�

шийся в июне 2009 года гостиничный

комплекс «Гранд Петергоф SPA

Отель» неподалеку от элитного кот�

теджного поселка «Михайловское»,

расположенного между Стрельной и

Петергофом.

Гостиница включает 37 номеров,

ресторан на 100 мест, лобби�бар,

конференц�зал с полным оснащени�

ем на 50 человек и комплекс SPA.

Здание «Гранд Петергоф SPA Отеля»

выдержано в классическом стиле с

учётом стилистических особенностей

загородных усадеб и дач ХIХ – начала

ХХ вв., со скатными, вальмовыми кров�

лями. В решении использованы эле�

менты и детали, стилизованные под

историческую застройку.

Специалисты отмечают, что банкет�

ный зал для успешного проведения

мероприятия (особенно – массово�

го) должен сочетать утонченность ис�

торических интерьеров и высокие

технологии века нынешнего. Также

внимание нужно обратить на жела�

ние и способность команды дворца

снять заботу с заказчика об органи�

зационных деталях праздника. Адми�

нистрация должна предложить вари�

анты проведения торжества, органи�

зовать, обеспечить мероприятие на

всех его этапах – начиная с момента

обсуждения заказа и заканчивая про�

водами последнего гостя. ■

ОБЪЕКТЫ, СОЧЕТАЮЩИЕ В СЕБЕ

ДВОРЦОВЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ С

ВОЗМОЖНОСТЯМИ КОНЦЕРТНОЙПЛОЩАДКИ, МОЖНО СОСЧИТАТЬ ПО ПАЛЬЦАМ

В каждом дворце свои требова�

ния – в некоторых, например, нельзя

проводить свадьбы. Предварительно

необходимо выяснить – можно ли ку�

рить в помещении, есть ли возмож�

ность жечь свечи, разрешено ли тан�

цевать, можно ли ходить на шпиль�

ках, существуют ли ограничения по

звуку (количество децибел). В каче�

стве дополнительных услуг возможны

костюмированные официанты, орга�

низация life�station зон (сервировка

блюд на глазах у гостей), церемония

выноса блюд.

МНЕНИЕ

Жильцова Виктория,старший менеджер по банкетам компании Concord Catering в Санкт� Петербурге:


letniy_dvorec_12.qxd 24.11.2009 15:00 Page 2

Юрий МИТЮРЕВ:«Ограничения стимулируюттворческий процесс»

persona.qxd 24.11.2009 14:56 Page 28

29

Персона


Фото: Игорь БАКУСТИН

– Юрий Константинович, трудно

было адаптироваться к новым обя�

занностям?

– Перестраиваться действительно

пришлось, раньше о работе Комитета

по градостроительству и архитектуре

(КГА) я мог судить только со стороны.

Многое оказалось неожиданным, ведь

я никогда не был прежде чиновни"

ком, и обязанности, которые я теперь

исполняю, сначала были не слишком

знакомы. Но это были скорее техниче"

ские проблемы. Практически весь кол"

лектив КГА был мне знаком.

Можно было опасаться сложностей

из"за того, что полномочия руково"

дителя Комитета, ранее сконцентри"

рованные в одном лице, были разде"

лены между председателем КГА и

главным архитектором города. Но год

нашей совместной работы с Юлией

Киселевой (председатель КГА – прим.

ред.) показал, что это разделение

обязанностей оказалось не сложнос"

тью, а помощью.

– Вы считаете, что решение о раз�

делении полномочий было оправ�

данным?

– Я считаю, что разделение дало

положительные результаты, это бы"

ло необходимо для налаживания нор"

мальной работы Комитета.

– Какие события в градострои�

тельной сфере Петербурга, произо�

шедшие в этом году, вы считаете

наиболее значимыми?

– Главное изменение в законода"

тельной сфере – это, конечно, вступ"

ление в силу Закона «О Правилах зем"

лепользования и застройки Санкт"Пе"

тербурга» (ПЗЗ), а также закона «О

границах зон охраны объектов куль"

турного наследия на территории

Санкт"Петербурга и режимах исполь"

зования земель в границах указан"

ных зон и о внесении изменений в

закон Санкт"Петербурга «О Генераль"

ном плане Санкт"Петербурга и гра"

ницах зон охраны объектов культур"

ного наследия на территории Санкт"

Петербурга» (РЗО).

Вступив в должность, я попал в са"

мый разгар обсуждения ПЗЗ, шел за"

вершающий этап формирования доку"

мента. Я участвовал в последних за"

седаниях Комиссии по землепользо"

ванию, на которых окончательно шли"

фовался текст. Именно на этот пери"

од пришлись сложности, связанные

с утверждением высотного регламен"

та. Была создана компьютерная мо"

дель, на основе которой была прове"

рена высотность зданий по отноше"

нию к исторической застройке. В на"

чале года Комитетом было принято

непростое решение – примерно 80

объектов необходимо «обрезать» по

высоте. Это стало серьезной пробле"

мой для девелоперов, потому что мно"

гие объекты уже были согласованы, на

многих началось строительство. Это

решение поначалу было встречено с

ропотом, но, к счастью, впоследствии

с пониманием. Ведь, как показывает

опыт, нарушение исторических пано"

рам города вызывает серьезные об"

щественные возражения.

Год был насыщенным и в отношении

архитектурных конкурсов. В этом го"

ду состоялись международные архи"

тектурные конкурсы на создание таких

крупных городских проектов, как за"

стройка квартала «Набережная Евро"

пы», Театр танцев Бориса Эйфмана,

вторая сцена Мариинского театра.

– Каковы первые результаты ра�

боты по новым ПЗЗ?

– Все новые работы, которые нам

приносят, должны быть выполнены в

соответствии с принятым законода"

тельством. Проблем особенных не

возникает, потому что выполнять за"

кон обязаны все. Но в то же время в

законе заложена возможность откло"

нения от предельных параметров или

выход на преодоление условно раз"

решенного вида использования тер"

риторий и объектов. Комиссия по

землепользованию, в которую попа"

дают эти заявления, внимательно рас"

сматривает каждую конкретную ситу"

ацию и принимает решение в зависи"

мости от предъявленного застройщи"

ками обоснования. Есть виды строи"

тельства, которые изначально отно"

сятся к условно разрешенным. На"

пример, АЗС. Строительство АЗС тре"

бует соответствующей санитарно"за"

щитной зоны и далеко не в каждом

месте города она может быть разме"

щена. Это сделано специально для

того, чтобы каждое размещение АЗС

проходило обсуждение на общест"

венных слушаниях.

Немало случаев, когда жилая за"

стройка является условно разрешен"

ным видом для данной территории.

Такие заявления комиссия также рас"

сматривает, выносит на обществен"

ные слушания, а потом на рассмот"

рение правительства. Решение по вы"

сотному регламенту комиссия прини"

мает, опираясь на ландшафтный визу"

альный анализ. Это делается для того,

чтобы понять, нарушает ли высотное

здание исторические панорамы.

Почти год работы по ПЗЗ и РЗО

выявили ряд нестыковок между доку"

ментами. Сейчас идет речь о том, что"

бы откорректировать законы, подго"

товить пакет поправок и внести его на

рассмотрение правительства.

В декабре прошлого года у Петербурга появился новый главный архитек"тор. В интервью журналу «Мир&Dом» Юрий Митюрев подвел итоги годасвоей работы в новой должности.

persona.qxd 24.11.2009 14:57 Page 29

– На ваш взгляд, принятие ПЗЗ

осложнило работу архитекторов?

– Не думаю, что появились сущест�

венные сложности. Я считаю, что ог�

раничения и правила не мешают, а

стимулируют авторов к новым реше�

ниям. Если дать полную свободу ху�

дожнику, он может растеряться. А ог�

раничения по высоте, объему, назна�

чению и внешним характеристикам

объекта только активизируют твор�

ческий процесс.

– Какие регламенты еще пред�

стоит разработать КГА?

– Идет большая работа по форми�

рованию региональных нормативов,

которая в этом году должна быть за�

вершена. Это непростая задача, она

проводится в соответствии с требова�

ниями Градостроительного кодекса.

Субъектам федерации дано право раз�

рабатывать свои региональные нор�

мативы по всем видам проектирова�

ния с тем, чтобы проектировщики опи�

рались на них. Именно этим занима�

ется Комитет как заказчик. Сегодня

эти документы находятся в профиль�

ных комитетах на согласовании, мы

планируем, что до конца года они бу�

дут переданы на утверждение пра�

вительства.

– Как отразился финансовый

кризис на рынке архитектурных ус�

луг Петербурга?

– Из�за сокращения объема финан�

сирования сократился объем заказов.

Начало года было достаточно инер�

ционным, многие доделывали старые

проекты, продолжалась работа. Но

новых заказов, к сожалению, мало.

Сейчас востребованы в основном

бюджетные работы – город продол�

жает выполнять свои обязательства

по обеспечению жильем малоимущих

слоев населения и льготников. Про�

должают проектироваться и строить�

ся объекты соцкультбыта – детские

сады, школы, магазины шаговой до�

ступности и т.д., хуже обстоит дело с

коммерческой недвижимостью –

здесь активность практически сведе�

на к нулю.

– Ваша бывшая мастерская яв�

ляется генпроектировщиком Новой

Голландии. Что происходит сегодня

с этим проектом?

– К сожалению, пока судьба к нему

неблагосклонна. Мы еще в 1991 году

выиграли конкурс на проект развития

этой территории, хотя шансов на его

реализацию тогда не было. Как толь�

ко они появились, состоялся инвести�

ционный конкурс, в котором победил

известный британский архитектор

Норманн Фостер, а наша компания

была привлечена в качестве генпро�

ектировщика и адаптера к россий�

ским нормам. Вместе с английской

компанией мы довели эту работу до

завершающей стадии проектирова�

ния, но, к сожалению, из�за финансо�

вого кризиса все остановилось. На�

сколько я знаю, недавно прежний ин�

вестор был вынужден переуступить

права на объект, сейчас речь идет о

корректировке инвестиционных ус�

ловий. Объемы, заявленные в докри�

зисное время, требуют слишком се�

рьезных вложений. Вероятно, будет

30

CПРАВКА

Митюрев Юрий Константинович родился 28 сентября 1949 года в Ка�

линине. Профессиональную деятельность начал в 1972 году после

окончания Ленинградского института живописи, скульптуры и архитек�

туры им. Репина. С 1972 по 1990 годы работал в различных проектных

организациях Ленинграда. В 1991 году основал и возглавил «Архитек�

турную мастерскую Митюрева Ю.К.». Юрий Митюрев является автором

многочисленных проектов, среди которых: бизнес�центр «Белые ночи»

на Малой Морской улице, 22; жилые комплексы на улице Одоевского,

28; «Живой родник» на проспекте Энгельса, 99; жилые дома на Крес�

товском проспекте, 17; «Дом в Итальянском саду» на Литейном проспек�

те, 59, на 10�й линии В.О., 17; сервисные центры «Мерседес» и «Ауди»

на проспекте Стачек, 106; жилой квартал в Пушкине; ряд торгово�раз�

влекательных центров и сервисных автоцентров Volvo и GM.

В 2002 году Юрий Митюрев был признан заслуженным архитектором

РФ. Является членом правления Союза архитекторов РФ и СПб. С 2007

года советник Академии архитектуры РФ, профессор международной

академии архитектуры, доцент Института им. И.Е. Репина, лауреат

конкурсов «Архитектон» (Санкт�Петербург) и «Зодчество» (Москва).

Юрий Митюрев участвовал во всероссийских и международных кон�

курсах и смотрах: на реконструкцию дока в Лимерике (Ирландия, 3�я

премия), острова «Новая Голландия» (1�я премия), Крестовского ост�

рова (1�я премия) – принимал участие в разработке проекта на стро�

ительство многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина».

В декабре 2008 года назначен первым заместителем председателя ко�

митета по градостроительству и архитектуре (КГА) и главным архитек�

тором города.

persona.qxd 24.11.2009 14:57 Page 30

сокращен объем подземного про�

странства. Есть также попытка пере�

смотреть центральные объемы – гос�

тиничного комплекса, зала конгрес�

сов. Пока большей конкретики нет,

все только обсуждается.

– Если отвлечься от финансовых

проблем, при каких условиях сего�

дня в Петербурге можно реализо�

вать смелый архитектурный проект?

– Мне кажется, что Петербург готов

воспринимать новые идеи. Возьмем,

к примеру, проект второй сцены Ма�

риинского театра Доминика Перро.

Немного больше упорства и последо�

вательности в решениях – и он впол�

не мог быть реализован. Это был чи�

сто новаторский проект.

Другой пример – Театр танцев Бо�

риса Эйфмана. В открытом конкурсе

победил весьма экстравагантный про�

ект, суперсовременное здание. Таких

примеров много. Нет оснований счи�

тать, что мы ретрограды. Но есть поня�

тие «открыточный вид», и этот вид

нарушать нельзя. Проект Театра Эйф�

мана, с одной стороны, экстравагант�

ный, но, в то же время, прекрасно впи�

сан в контекстуальную архитектуру. Я

считаю такую постановку вопроса

правильной.

Создатели последнего варианта

проекта второй сцены Мариинского

театра, канадское бюро Diamond &

Schmitt Architects, отошло от экстра�

вагантности в поисках контекстуаль�

ного решения.

– Если не принимать во внимание

политику, вам, как профессиональ�

ному архитектору, нравится облик

«Охта�центра»?

– Если отвлечься от размеров баш�

ни, она достаточно гармонична. У ме�

ня в этом смысле нет серьезных пре�

тензий. Ее размеры – предмет отдель�

ной дискуссии.

– Есть ли здания, построенные в

последние годы, которые соответ�

ствуют вашим архитектурным пред�

почтениям?

– Реализованные экстравагантные

проекты в центре города по большей

части выполнены профессионально,

но время показывает, что это непра�

вильный подход. Я имею в виду жи�

лое здание рядом с Казанским собо�

ром. Я считаю высокими профессио�

налами тех, кто занимался его про�

ектированием, но в то же время убеж�

ден, что контекст нарушен.

С другой стороны, жилое здание ря�

дом с Инженерным замком вполне

вписалось в окружающее пространст�

во. Мне кажется, это удачный пример.

В новых районах – это здание Ла�

дожского вокзала. Безусловно, это

знаковая работа. Есть еще ряд объек�

тов, которые мне очень интересны.

– Что пожелаете нашим архитек�

торам и строителям в новом году?

– Сейчас, в условиях экономическо�

го кризиса, главная проблема – со�

хранение коллектива, ведь его созда�

ние – долгий, мучительный и не очень

благодарный процесс. Те команды,

которые сложились сегодня в веду�

щих архитектурных мастерских, не�

обходимо сохранить для будущего,

потому что кризис не вечен. Важно не

потерять наработки, связи – все, что

с трудом воссоздается, и сохранить

свой творческий потенциал. ■

31

В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КРИЗИСА

ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА –

СОХРАНЕНИЕ КОЛЛЕКТИВА.

КРИЗИС НЕ ВЕЧЕН И РАБОТА ОПЯТЬ ПОЯВИТСЯ

persona.qxd 24.11.2009 14:58 Page 31

32


Фото: Игорь БАКУСТИН

ЗЕМЛЯ ПОДОЖДЕТИНВЕСТОРОВ

Экономический кризис изменил расстановку сил на петербургском земель�ном рынке. Владельцы земельных участков, купившие их по завышеннымценам год�два назад на пике рынка, не готовы фиксировать убытки ипродавать землю с дисконтом, покупатели, напротив, ждут предложенияпо более низким ценам.

Перспективы

perspektivi.qxd 24.11.2009 15:12 Page 32

33

В конце октября в Петербурге со�

стоялась земельная конференция, со�

бравшая ключевых игроков рынка

земли Северо�Запада (организатор �

коммуникационная группа «Земер»).

Торги уже уместны

На конференции специалисты об�

суждали итоги аукционов по продаже

прав аренды земельных участков. Ре�

зультаты торгов, по мнению экспертов,

позволяют говорить о начале форми�

рования нового рыночного тренда.

Владимир Жуковский, и.о. гене�

рального директора Фонда имущест�

ва Санкт�Петербурга, подвел предва�

рительные итоги работы Фонда иму�

щества за 2009 год. По его словам,

до июня 2009 года инвесторы вели

себя малоактивно. Исключение – тор�

ги по земельным участкам ИЖС. «Да�

же в самые мрачные периоды кризи�

са этот рынок не затихал, – сказал

Владимир Жуковский. – За 2009 год

Фондом продано 96 участков под

ИЖС, общей площадью 167 га. До ию�

ня текущего года мы наблюдали по�

степенное снижение цен. Так, в июле

2009 года, по сравнению с августом

2008�го, цены на землю ИЖС упали

примерно в 2 раза. В июне падение

приостановилось. Начала расти лик�

видность. Сейчас около 80% участ�

ков, которые мы выставляем, прода�

ются с первого раза – какие�то по

стартовой цене, какие�то с превыше�

нием. На последних торгах в ходе су�

щественной конкурентной борьбы

земля в Курортном районе ушла от

$12 тыс. до 15 тыс. за сотку».

Гораздо меньший интерес инвес�

торов, особенно в первой половине

текущего года, вызывала земля под

капитальное строительство.

«В конце прошлого года, когда при�

мерно стали понятны масштабы кри�

зиса, правительство города осозна�

ло, что стоимость земли нужно сни�

жать. Уже тогда было принято реше�

ние – цена под застройку не должна

быть выше $100 за кв.м. До кризиса

цена доходила до $400–500 за кв.м, –

сказал Владимир Жуковский. В пер�

вой половине 2009 года была прове�

дена переоценка участков, которые

были выставлены на торги, и в листин�

гах Фонда имущества появились уча�

стки в спальных районах со стартовой

ценой $100 за кв.м. Задачи продать

любой ценой не стоит. Может ведь

оказаться, что это предложение не

актуально лишь на сегодняшний день.

В любом случае мы считаем, что опу�

скаться ниже этой планки не актуаль�

но по соображениям экономической

эффективности».

Однако снижение цен не привлекло

инвесторов, сворачивающих свои про�

екты и не собирающихся начинать но�

вые. Несмотря на принятые меры, до

июля Фонд имущества Санкт�Петер�

бурга не продал ни одного земельно�

го участка под капитальное строитель�

ство. В июле произошло знаковое со�

бытие – было продано 4 земельных

участка (так, земельный участок на Ле�

нинском проспект (95 тыс. кв.м)

«ушел» по стартовой цене $79 за кв.м.

Другой участок – в Невском районе

на Шлиссельбургском проспекте ( 5,5

тыс. кв.м) – за $120 за кв.м).

«Впервые с начала кризиса за�

стройщики взяли землю. Вероятно,

у них возникло более четкое понима�

ние ситуации, и исчерпался задел, –

считает Владимир Жуковский. –

Налицо позитивные сдвиги. Сейчас

мы готовим земельные участки, что�

бы создать предложение и возмож�

ность выбора для застройщиков. Мы

считаем, в будущем году спрос будет

нарастать и потребность в земель�

ных участках расти».

За 2009 год Фондом имущества Пе�

тербурга было продано 47 участков

под капитальное строительство (как

жилое, так и не жилое) общей площа�

дью 161 га. Из них 21 участок – жилье

общей площадью – 151 га.

В кризисное время толчок к разви�

тию получил вторичный рынок зе�

мельных участков. У компании, владе�

ющей правом на аренду земельного

участка на инвестиционных условиях

для целей строительства, есть возмож�

ность продать свой контракт. Путь

вполне легальный – необходимо полу�

чить у администрации города разреше�

ние на переуступку права, при условии,

что переуступка будет осуществлять�

ся на торгах Фонда имущества. Далее

проводится аукцион, где предметом

торгов является право переуступки.

«Прецеденты обращения в админист�

рацию за разрешением о переуступке

прав уже есть, правда, самих торгов

еще не было. Первые аукционы будут

проведены до конца года, – сообщил

Владимир Жуковский. – Стартовая це�

на определяется владельцем контрак�

та. В ходе процедуры условия кон�

тракта с администрацией не меняют�

ся. Поэтому переуступка выгодна ком�

паниям, изначально купившим участок

дешево или уже вложившим средства

в подготовку участка».

Проблемы КОТ

Тема комплексного освоения тер�

риторий (КОТ) в кризис стала более

рискованной для инвесторов. Но, по

мнению специалистов, интерес деве�

лоперов к большим участкам земли

не иссяк. Идеология комплексного

МНЕНИЕ

Владимир Жуковский,и.о. генерального директора Фонда имущества

Санкт�Петербурга:

– Сегодняшние участники торгов не но�

вички на петербургском рынке. К круп�

ным участкам проявляют интерес компании

среднего масштаба, к небольшим участ�

кам – небольшие компании. То есть те, кто

не имеет серьезной долговой нагрузки.

Небольшой масштаб и определенная кон�

сервативность защитила эти компании в период кризиса. Крупные ком�

пании не приходят – у них есть серьезные заделы и финансовые пробле�

мы, связанные с масштабами деятельности.


освоения территорий возникла в 2005

году на волне роста инвестиционной

активности и дефицита инженерно и

юридически подготовленных терри�

торий. Тогда возникла новая форма

продаж городской земли – реализация

территории под комплексную заст�

ройку. На торги выставляется право

заключить договор на большую ин�

женерно и юридически неподготов�

ленную территорию, то есть с мини�

мальным объемом документации. До�

говор аренды, как правило, заключа�

ется на длительный срок. У арендато�

ра возникают права и обязанности по

договору. Он обязан провести инже�

нерную и юридическую подготовку

участка, сформировать пакет доку�

ментов. После этого, он имеет право

застройки переуступить частями или

целиком, или выкупить эту землю в

собственность. При этом параметры

– величина арендной ставки и цена

выкупа – фиксированы и изначально

являются условиями аукциона.

«Расцвет» торгов на комплексное

освоение территорий пришелся на

2007 год – тогда был реализован ряд

земельных массивов, измеряемых сот�

нями гектаров. Торги проходили очень

активно – за право аренды боролись

крупнейшие девелоперы. Первым та�

кого рода аукционом были торги на

намывные территории – 400 га на Ва�

сильевском острове.

«После кризиса тема комплексно�

го освоения стала для инвесторов

менее актуальной, – считает Влади�

мир Жуковский. – Этот вид торгов

предполагает участие серьезных за�

стройщиков с большими деньгами и

в то же время высокий уровень рис�

ков – длительные сроки как возвра�

та инвестиций, так и реализации все�

го проекта».

Новые законы

По мнению Валерия Калугина,

председателя Комитета по земель�

ным ресурсам и землеустройству

Санкт�Петербурга, у девелоперов со�

храняется интерес к большим терри�

ториям. Пример тому – недавно про�

шедшие торги по 144 га в Курортном

районе под комплексное освоение

территории.

«Не пропадает интерес и к намыв�

ным территориям, – считает Валерий

Калугин, – но нам необходимо понят�

ное законодательство. В Госдуме об�

суждается проект федерального зако�

на о создании намывных территорий,

он получился гораздо сложнее ныне

действующего в этой области законо�

дательства. Инициатором разработки

законопроекта выступило городское

правительство. В наших интересах сде�

лать закон более доступным. Если за�

конодательство будет сформировано в

конструктивном ключе, это будет очень

серьезный прогресс и появится много

желающих осваивать намывные терри�

тории, не только в Петербурге, но и в

Сочи, и на Дальнем Востоке».

200 га – ежегодно

Специалисты задались вопросом –

сколько земли необходимо вовлекать

в оборот в Санкт�Петербурге ежегод�

но? По мнению Николая Князева, ви�

це�президента по развитию Холдинга

RBI , ответ очевиден. «Если мы гово�

рим о том, что в Петербурге должно

строиться около 2 млн кв.м жилья

ежегодно, то при средней плотности

по городу 10 тыс. кв.м на 1 га мы по�

лучаем цифру – 200 га, – сказал Ни�

колай Князев. – Столько земли нужно

ежегодно городу для гармоничного

развития».

По мнению RBI, сегодня наблюда�

ется снижение спроса на участки, тре�

бующие больших инвестиций (КОТ), а

также участки коммерческого назна�

чения. Положительно оценивая при�

нятие Правил землепользования и

застройки (ПЗЗ), Николай Князев от�

метил, что сегодня необходима реви�

зия технико�экономических показате�

лей (ТЭП) отдельных проектов для

34

МНЕНИЕ

Николай Князев,вице�президент по развитию Холдинга RBI:

– В среднесрочной перспективе основ�

ными игроками на рынке земли станут бан�

ки как держатели большого количества

залоговых земельных активов. Безусловно,

им будет сложно разобраться со всеми ню�

ансами проекта, поэтому для переоценки

активов и фиксации их текущей рыноч�

ной стоимости им придется прибегать к

помощи профессиональных девелоперов. Это дает все основания прогно�

зировать широкое распространение новой услуги на рынке – fee devel�

opment. RBI, имеющая богатый опыт управления проектами в сфере не�

движимости, сегодня активно развивает это направление.

МНЕНИЕ

Олег Барков,генеральный директор

Knight Frank St. Petersburg:

– Вопрос оценки экономической эф�

фективности освоения крупных земель�

ных участков – задача глобальная и пока

системно не решается. Здесь нужны совме�

стные усилия городской администрации в

лице Комитета по экономике и ведущих

специалистов рынка. Необходим системный анализ эффективного исполь�

зования больших массивов.

СЕГОДНЯ СПРАВЕДЛИВАЯ ЦЕНАЗА УЧАСТОК ПОД МАССОВУЮ ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ

ДОЛЖНА СОСТАВЛЯТЬ НЕ БОЛЕЕ$100–150 ЗА КВ.М БУДУЩИХ

УЛУЧШЕНИЙ


17�этажный 90�квартирный жилой

комплекс повышенной комфортности.

Тип строения – монолитное.

Коммуникации – центральные

городские сети.

– в распоряжении жильцов дома

пешеходные зоны Сочинского

национального парка

– система центрального

кондиционирования

– бассейн на территории комплекса

– два скоростных лифта

– система спутникового телевидения

– пентхаусы на верхних этажах

– гостевой паркинг

Квартиры:

1�, 3�, 4�комнатные площадью

от 53 до 170 кв.м с панорамным видом

на море и горы.

ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС�КЛАССА В СОЧИ

М А Л Ы Й А Х У Н

ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС�КЛАССА В СОЧИ

М А Л Ы Й А Х У Н

Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно�

морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун

и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от�

крывается великолепный вид на море.

Офис продаж:

+7 (9882) 316�116www.malyahun.ru

СТРОИТСЯ 14�Й ЭТАЖ

ИПОТЕКА до 10 лет.ИПОТЕКА до 10 лет.

Стоимость, условия оплаты:

цена от 41 000 руб. за 1 кв.м

(ежемесячно изменяется), возможна

оплата С РАССРОЧКОЙ до 12 мес.

ИПОТЕКА до 10 лет.

Срок сдачи – I кв. 2010 г.

Договоры заключаются по ФЗ №214.

Разрешение на строительство № RU 23309/657

действует до 15 июня 2011 г.

per.qxd 23.10.2009 11:44 Page 1

36

МНЕНИЕ

Мария Карпихина,руководитель Департамента развития РОДЭКС

Северо�Запад:

– Купить участок и самостоятельно по�

строить дом или приобрести готовый кот�

тедж? Каждый отвечает на этот вопрос

сам, учитывая свои потребности и возмож�

ности. У всех вариантов есть свои плюсы

и минусы. Достоинства готового дома в

организованном коттеджном поселке –

однородная социальная среда, относительная безопасность, наличие

инфраструктуры. Это реальный объект, как физически, так и юридичес�

ки – меньше рисков с оформлением документов, дом обслуживают экс�

плуатационные службы. Недостаток – значительные вложения при незна�

чительной рассрочке. Кроме того, на рынке такие объекты единичны.

Купить участок и построить дом самому – многие считают, что этот ва�

риант дешевле. На мой взгляд, это не всегда так. Особенно, если речь идет

о качественном объекте. Приличная строительная компания с качествен�

ным строительством и официальным оформлением документации вряд ли

запросит дешевле. Этот вариант потребует больших временных затрат, не�

обходимо самостоятельно контролировать процесс строительства, за�

ниматься оформлением документов.

МНЕНИЕ

Николай Пашков,директор по профессиональной деятельности

Knight Frank St.Petersburg:

– Развитие рынка коттеджных поселков

тормозят сразу несколько факторов. Пер�

вое – большинство проектов не приспособ�

лены для постоянного проживания. Не ре�

шены вопросы социальной инфраструкту�

ры, транспортной доступности. Для деве�

лоперов сегодня слишком дорого строить

социальную инфраструктуру. Это отсекает из потенциальных покупате�

лей семьи с детьми.

Второе – «полукустарный» уровень строительства, низкий уровень

проектных решений. Как следствие – неудовлетворительное соотноше�

ние «цена�качество». Коттедж дороже городской квартиры, но не удоб�

нее для проживания.

Третья проблема – распространенность сомнительных правовых схем.

Создается впечатление, что за городской чертой кончается государство и

начинается «махновщина». Не понятно, как находятся люди, которые

это могут покупать. Это касается проектов и на сельхозземлях, и в рекре�

ационных зонах. Они сомнительны с правовой точки зрения. Как след�

ствие – ограниченное распространение ипотечного кредитования, для бан�

ков такая недвижимость весьма рискованный залог.

приведения их в соответствие с ПЗЗ,

которая повлияет на экономические

параметры будущего объекта. Следст�

вием ревизии станет и снижение сто�

имости некоторых земельных участ�

ков. Также при вступлении в силу ПЗЗ

изменилось функциональное назна�

чение некоторых земельных участков,

в результате чего часть из них выведе�

на из зоны интересов девелоперов.

Сегодня владельцы земельных уча�

стков, купившие их по завышенным

ценам год�два назад на пике рынка, не

готовы фиксировать убытки и прода�

вать землю с дисконтом, покупатели,

напротив, ждут предложения по более

низким ценам. Однако Николай Кня�

зев уверен, что «сегодня справедли�

вая цена за участок под массовую

жилую застройку должна составлять

не более $150 за кв.м будущих улуч�

шений. RBI готова приобретать но�

вые земельные участки для массовой

жилой застройки именно по такой

стоимости. Также, несмотря на то что

сегодня объем предложения земли

увеличился, участки, не вызывающие

сомнений с точки зрения ликвиднос�

ти, по�прежнему редкость на рынке».

Среди отличительных черт рынка зем�

ли�2009 Николай Князев назвал уве�

личение объема предложения земли

под коммерческую застройку с одно�

временным уменьшением спроса на

нее, а также перепрофилирование

проектов с коммерческой функцией

под жилую в случаях, где это возмож�

но. По его мнению, сегодня всем уча�

стникам рынка необходимо пересмо�

треть подходы по большинству эконо�

мических показателей ранее приобре�

тенных проектов, поскольку рынок

существенно изменился.

Участок или дом?

По мнению Николая Пашкова, ди�

ректора по профессиональной дея�

тельности Knight Frank St.Petersburg,

молодой, до конца не сформировав�

шийся рынок коттеджных поселков

в кризис пострадал заметно ощути�

мее, чем рынок городского жилья. С

началом нестабильности с рынка уш�

ли инвесторы и банки, сузился вы�

вод новых проектов. А среди новых

заявляемых проектов мало тех, что

доходят до практической реализации.

«Девелоперы стали в массовом по�

рядке отказываться от строительства

домов и перешли к участкам без под�

ряда, – подчеркнул Николай Пашков.

– Очень часто обещание провести ин�

женерную инфраструктуру остается

только обещанием. Ликвидность таких

предложений не очень высока».

За последний год на рынке значи�

тельно увеличилась доля проектов

экономкласса. Бизнес�класс стал про�

игрывать в структуре предложения.

Увеличилась доля быстровозводимых

каркасных домов. «Девелоперы со�

здают новые производственные ли�

нии. Сегмент быстровозводимого жи�

лья будет активно развиваться, эта

технология позволяет девелоперу и

покупателю получать готовый проект

по доступной цене и за короткие сро�

ки, – считает Николай Пашков. – Од�

нако российские продукты пока дале�

ки от идеала. Лучшее, что есть на рын�

ке – комплекты домов, которые заво�

зятся из Финляндии. То, что делается

у нас, к сожалению, носит «полукус�

тарный» характер». ■

Cреди новых заявляемых

проектов коттеджных

поселков мало тех,

что доходят

до практической

реализации


Document1 04.09.2009 11:25 Page 3

Своим опытом и знаниями делят�

ся: Татьяна Бриккер, генеральный ди�

ректор «БЕСТ�Недвижимость» (отде�

ление на Щепкина), Наталья Завали�

шина, генеральный директор компа�

нии «МИЭЛЬ�DPM», Ирина Ильчук,

начальник управления розничного

кредитования Московского Кредит�

ного банка (МКБ), Владислав Луцков,

генеральный директор «Аналитиче�

ского консалтингового центра МИ�

ЭЛЬ», Алексей Смоленцев, генераль�

ный директор Группы компаний «До�

мостроитель», Дмитрий Таганов, ру�

ководитель аналитического центра

Корпорации «ИНКОМ», Олег Репчен�

ко, генеральный директор Аналитиче�

ского Центра ИРН, Юрий Хлестаков,

генеральный директор «Русского До�

ма Недвижимости».

По многим вопросам мнения специ�

алистов разошлись. Что, впрочем, не�

удивительно в условиях кризисного

рынка. Оптимисты предлагают пла�

ны действия, пессимисты отговари�

вают от любой активности.

� Большинство сделок на вторич�

ном рынке жилья являются альтер�

нативами. Но найти подходящий

вариант на стоящем рынке слож�

но. Сейчас заговорили об оживле�

нии. Достаточно ли его, чтобы начи�

нать альтернативную сделку?

Юрий Хлестаков. Чем меньше из�

меняются цены на жилье, тем больше

вероятность свершения альтернатив�

ной сделки, поэтому сегодняшнюю

ситуацию можно рассматривать как

идеальную.

Ирина Ильчук. В прошлом месяце

находилась в процессе продажи сво�

ей квартиры и одновременно искала

объект (квартиру большей площади).

Кончилось это тем, что пришлось

«развести» сделки: осуществить сдел�

ку чистой продажи, а потом в положе�

нии «покупателя с деньгами» дикто�

вать свои условия.

Татьяна Бриккер. Рынок оживился

в сегменте самого дешевого жилья.

Самое время для альтернативы с до�

платой: спрос цены на эту недвижи�

мость имеет небольшой рост, на более

дорогую – пока стагнация.

� Как уменьшить время экспози�

ции объекта, не снижая цены?

Дмитрий Таганов. Надо или идти

навстречу покупателю (снижать це�

ну, предлагать рассрочку), или каче�

ственно изменять объект – достраи�

вать дом, поселок.

Татьяна Бриккер. Надо использо�

вать помимо электронных баз дан�

ных, другие виды рекламы: расклей�

ка, почтовые ящики, обзвон.

� Насколько реально сейчас вос�

пользоваться ипотекой и какие ус�

ловия предлагают банки? Что вы�

годнее – брать ипотеку сегодня или

подождать?

Алексей Смоленцев. Взяв ипотеку

сейчас, пока цены на квартиры еще

38

Актуально

Рынок недвижимости оживает. Но частные лица и даже фирмы, готовыевходить в этот рынок, нуждаются в новых ориентирах. Московский БизнесКлуб попросил ведущих аналитиков и авторитетных специалистов рынкадать конкретные рекомендации по актуальной сегодня тактике и стратегиина рынке недвижимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ: СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА

Татьяна Бриккер, генеральный директор

«БЕСТ�Недвижимость»

(отделение на Щепкина)

Наталья Завалишина,

генеральный директор компании

«МИЭЛЬ�DPM»

Ирина Ильчук, начальник управления

розничного кредитования

Московского Кредитного банка (МКБ)

Владислав Луцков, генеральный директор

«Аналитического консалтингового центра

МИЭЛЬ»

aktualno.qxd 24.11.2009 15:17 Page 38

39

достаточно низкие, со временем мож�

но будет перекредитоваться на более

выгодных условиях.

Владислав Луцков. Наша рекомен�

дация – ждать снижения процентных

ставок.

Ирина Ильчук. В МКБ с 01.10.2009

максимально снижены ставки. Поми�

мо программ кредитования на вто�

ричном рынке жилья (включая объек�

ты, оформляемые на 1 млн рублей),

мы предоставляем кредиты для при�

обретения квартир в аккредитован�

ных объектах на первичном рынке

жилья.

Олег Репченко. Я бы не рекомендо�

вал в нынешнее время брать ипотеку

в классическом ее понимании. Одна�

ко есть другой вид ипотеки – крат�

косрочное кредитование с возможно�

стью досрочно погасить кредит. Выго�

ден он тем, кто уже обладает кварти�

рой, но намерен купить вторую. В

этом случае вполне разумно взять

ипотечный кредит на покупку новой

квартиры, а через некоторое время

досрочно его погасить, продав первую

по более высокой цене.

� Покупка с инвестиционными

целями. Что предпочесть?

Владислав Луцков. Вечная и невос�

полнимая ценность – земля, хотя и

не всякая, разумеется. Или золото.

Дмитрий Таганов. Частным лицам

имеет смысл присмотреться к участ�

кам без подряда с подведенными ком�

муникациями. Возможно, стоит об�

ратить внимание на квартиры в лик�

видных новостройках или дома в го�

товых загородных поселках – кризис

резко снизил объемы строительства в

столице и области и вполне возмож�

но, что мы столкнемся с дефицитом

современного жилья уже на рубеже

2010–2011 годов.

Татьяна Бриккер. Однокомнатные

квартиры, в том числе и в Москов�

ской области, включая новостройки в

высокой стадии готовности

Олег Репченко. Покупка с инвести�

ционными целями – довольно рис�

кованный шаг в современных эконо�

мических условиях. Это объясняется

тем, что сейчас недвижимость низко�

ликвидна, а сам рынок инертен.

� Могут ли быть сегодня интерес�

ными вложения компаний в деве�

лоперские проекты и земельные

участки? Какова стратегия инвес�

тирования?

Олег Репченко. Инвестиции в де�

велоперские проекты и земельные

участки могут быть оправданы только

с точки зрения добавленной стоимо�

сти, связанной с развитием проекта и

реализацией на приобретаемых пло�

щадях интересных объектов.

Дмитрий Таганов. Для крупных ин�

весторов кризис – крайне выгодное

время для совместной работы с деве�

лоперами: большинство компаний ис�

пытывают заметную потребность в

оборотных средствах и готовы к пере�

говорам.

Татьяна Бриккер. Вложения могут

быть интересны. Но просчитать рис�

ки практически нереально. Рулетка.

Владислав Луцков. Непрофессио�

налу на кризисном рынке делать не�

чего.

Насколько сейчас оправданы

вложения в курортную недвижи�

мость и в какую?

Наталья Завалишина. В Болгарии

лучше покупать как можно ближе к

морю. Застройка там большая, но

только объекты на первой или вто�

рой линии не просели в цене. Если

рассматривать spa�курорты, то в Кар�

ловых Варах надо ориентироваться

на центральную питьевую колонна�

ду, а в Баден�Бадене – на термы или

отели с термальными водами в Ба�

ден�Бадене.

Татьяна Бриккер. Оценить риски

практически нереально. Однокомнат�

ные квартиры в Москве и ближнем

Подмосковье, по�моему, более пред�

почтительны.

Олег Репченко. Стабильность вы�

соких цен на курортную недвижи�

мость – спорное утверждение. Этот

вид недвижимости представляет ин�

терес только тогда, когда у человека

уже удовлетворены его основные по�

требности в квартире и даче. В ны�

нешних условиях вложения в курорт�

ную недвижимость не представляют�

ся оправданными.

� Если выбирать вложения в ку�

рортную недвижимость, что пред�

почесть: Российский юг или зару�

бежные курорты?

Владислав Луцков. Вложения в не�

движимость, тем более зарубежную,

требуют постоянного контроля. Рос�

сийская курортная недвижимость ин�

тереснее с законодательной точки

зрения и потому, что имеет очевидный

дефицитный характер.

Татьяна Бриккер. Российский юг:

«за» – понятное законодательство,

высокий спрос в период кризиса, лег�

че управлять, но низкое качество рос�

сийских курортов снизит доход от

этой деятельности. Покупать за ру�

бежом: перспективно, так как цены

упали практически на 50%. Но: зако�

нодательство может быть «против»

иностранцев, управление затратно и

затруднено.

Алексей Смоленцев, генеральный

директор Группы компаний

«Домостроитель»

Олег Репченко, генеральный директор

Аналитического Центра ИРН

Дмитрий Таганов, руководитель

аналитического центра Корпорации

«ИНКОМ»

Юрий Хлестаков, генеральный директор

«Русского Дома Недвижимости»

По многим вопросам

мнения специалистов

разошлись.

Что, впрочем,

неудивительно

в условиях кризисного

рынка


40

Объем – по плану

Антикризисные меры, предприня�

тые правительством города в послед�

нее время (в частности, введение вре�

менного моратория на инвестицион�

ные платежи и старт нескольких про�

ектов на условиях проектного финан�

сирования) оказали позитивное вли�

яние на рынок жилья. По словам за�

местителя председателя Комитета по

строительству Санкт�Петербурга Алек�

сея Кайдалова, объем вводимого жи�

лья в Петербурге в текущем году все�

го на 15–20% отстает от показателей

прошлого года. По данным на октябрь

введено в строй порядка 1,1 млн кв.м,

«заморожено» строительство около

500 тыс. кв.м. Многие объекты нахо�

дятся в стадии завершения, и запла�

нированная итоговая по году цифра в

2,3 млн кв.м (65% от рекордного по�

казателя 2008 года) может быть до�

стигнута.

По итогам 2009 года вырастет объ�

ем бюджетной стройки. По словам

Алексея Кайдалова, он во многом

обеспечен поступлением федераль�

ных средств на исполнение указа пре�

зидента РФ о предоставлении отдель�

ных квартир всем ветеранам войны,

нуждающимся в улучшении жилищ�

ных условий.

К строительству новых домов до кон�

ца 2009 года приступят ОАО «Эталон�

ЛенСпецСМУ», ООО «Сигма», ЗАО «Мега�

лит», ООО «ГДСК», ООО «Сэтл Сити».

Продаж стало больше

В конце лета–начале осени 2009

года покупательский спрос на рынке

жилья активизировался, и достаточ�

но заметно: если во II квартале в

новостройках было куплено 330 ты�

сяч кв.м жилья, то в III квартале –

уже 420 тысяч.

Воодушевленные застройщики нача�

ли отменять скидки и повышать цены

в сегментах наиболее высокого спро�

са. На третьей неделе октября впервые

был зафиксирован прирост цен на пер�

вичном рынке в рублях. Это произош�

ло, по данным GED Analytics, лишь на

рынках Москвы и Петербурга. При этом

повышение на 0,5% в столице и на

0,2% в Петербурге, по оценке москов�

ского агентства, объясняют ростом ак�

тивности продаж самой дешевой и ма�

логабаритной недвижимости и соот�

ветственно сокращением объема пред�

ложения самых востребованных 1�

комнатных квартир.

Те же данные приводит Екатерина

Марковец, директор департамента

консалтинга и оценки АРИН, хотя ста�

тистика москвичей и петербуржцев

расходится: GED Analytics оценивает

средневзвешенную цену на первич�

ном рынке Петербурга в 68,8 тысяч

рублей, а АРИН – в 74,4 тысячи.

Офисы подешевели

в два раза

За время кризиса, по данным специ�

алистов, цены на нежилые площади

упали в среднем в 2 раза. Особенно

ярко снижение спроса и переизбы�

ток предложения наблюдается в

офисном сегменте. В первом полуго�

дии в Петербурге в эксплуатацию

введено 30 бизнес�центров и много�

функциональных комплексов с офис�

ной функцией. При этом большинст�

во городских бизнес�центров запол�

нено только наполовину, а на части

объектов арендаторов пока нет.

Специалисты считают, что сейчас

самое удачное время для выкупа по�

мещений. Наибольшим спросом поль�

зуются помещения для торговли в

центральных районах. Средняя цена

квадрата составляет там чуть выше

53 тысяч рублей, средняя стоимость

одного выкупаемого объекта – 5,8

миллионов рублей.

Доля бартера

снижается

По словам председателя совета ди�

ректоров ГК «Гласс�Дизайн» Алексан�

дра Мулякаева, доля бартера в расче�

тах между застройщиками и подряд�

чиками сегодня в среднем составля�

ет порядка 30%, в то время как в на�

чале года достигала 70–80%.

Петербургские риэлторы и застройщики почувствовали потепление нарынке недвижимости. Основной позитивный показатель – рост продаж втретьем квартале текущего года.

МНЕНИЕ

Алексей Кайдалов,заместитель председателя Комитета

по строительству Санкт�Петербурга:

– По информации Комитета по строи�

тельству правительства Петербурга, на дан�

ный момент в городе в рамках 214�ФЗ ра�

ботают лишь 39 компаний (87 строитель�

ных объектов). Практически все строи�

тельные компании говорят, что они готовы

работать по 214�ФЗ, но по каким�то причи�

нам не делают этого. Доля компаний, работающих строго в соответствии

с этим законом – около 15–20% от общего объема, уже долгое время не

меняется.

МНЕНИЕ

Сергей Грибовский,заместитель генерального директора

городского управления инвентаризации

и оценки недвижимости:

– Падение цен на рынке нежилой недви�

жимости еще есть, но оно замедляется.

Мы ожидаем, что через 2–3 месяца это па�

дение прекратится и дальше будет стагна�

ция этих цен достаточно длительное время.

Во всяком случае, такого сумасшедшего

роста, который раньше наблюдался, мы не

видим.


41

По данным АРИН, владельцы за�

консервированных объектов сегодня

активно ищут способы их заверше�

ния. Ищут партнеров на условиях раз�

дела продаж, непрофильных инвесто�

ров, участников проектного финан�

сирования.

Активизируется процесс измене�

ния проектов с понижением класса

строящегося жилья. По словам Инны

Малиновской, руководителя пресс�

службы компании ЛЭК, в 3 из 5 объек�

тов ЛЭК, позиционированных ранее в

бизнес�классе, компания осуществи�

ла реконцепцию. Квартиры, мини�

мальная стоимость которых состав�

ляла 5 млн рублей, были перепланиро�

ваны в студии площадью до 45 кв.м.

Инвесторы снова

на рынке?

В некоторых комплексах ЛЭК в по�

следнее время появились клиенты,

приобретающие по нескольку квартир

сразу. Появление «инвестиционных

покупателей» – один из возможных

признаков возрождения рынка.

Генеральный директор ЦРП «Пе�

тербургская Недвижимость» Илья

Еременко отмечает, что хотя это явле�

ние и нельзя охарактеризовать как

ярко выраженный рыночный тренд,

проседание цен вызвало интерес к

таким «инвестициям».

«Говоря о покупке инвестицион�

ных квартир, я бы не сказал, что есть

какой�то особо мощный всплеск в

этом направлении. Подобные при�

обретения пока единичны, – считает

Владимир Спарак, заместитель гене�

рального директора АРИН. – Сейчас

есть такие обращения, как: «У нас

есть 3 млн. рублей. Во что их вло�

жить?». Но до кризиса таких было

значительно больше. Причины этого

в том, что сейчас у людей нет значи�

тельного притока денег. Если рань�

ше была задача «вырастить» деньги,

то сейчас эти вложения идут в режи�

ме «сохранить». ■

МНЕНИЕ

Екатерина Марковец,директор департамента

консалтинга и оценки АРИН:

– Судя по динамике продаж, на рынке недвижимости достаточно существенное

оживление. В первом квартале текущего года на первичном рынке было продано

300 тыс. кв.м, во втором уже на 10% больше, по итогам третьего квартала было про�

дано порядка 420 тыс. кв.м. Мы видим, что некоторые застройщики начинают

приостанавливать продажи и начинают повышать цены на фоне этого роста, в пер�

вую очередь, на ликвидное жилье.

МНЕНИЕ

Наталия Черейская,директор по маркетингу NAI Becar:

– На сегодняшний день уровень заполняемости офисных площадей не превыша�

ет 75�80%, новые объекты заполнены в среднем на 20–50%, некоторые из них вы�

ходили на рынок вообще без арендаторов. За десять месяцев года арендные став�

ки снизились на 40–50% (за лето – на 5–7%) и составили в открытом предложе�

нии по объектам класса А 1000–1800 руб. за кв. метр в месяц, в классе В –

700–1200 руб. за кв. метр, в классе С – 450–850 руб. за кв. метр в месяц.

Заявляемые ставки нередко снижаются в ходе переговоров. В результате торга

между потенциальным арендатором и арендодателем дисконт по арендной плате составляет в среднем 10–30%,

в некоторых случаях достигая 50%.

МНЕНИЕ

Лидия Пашнова,директор по маркетингу ИСГ «Сплав»:

– В новых условиях, когда арендатор диктует свои правила игры, собственникам

бизнес�центров, управляющим компаниям, приходится находить компромиссные

решения, которые удовлетворили бы как арендодателя, так и арендатора, коррек�

тировать маркетинговую политику, с целью привлечения новых арендаторов на объ�

екты компаний, оптимизировать или сокращать эксплуатационные затраты на об�

служивание объектов.

Политикой нашей компании изначально было предусмотрено самостоятельное

управление и эксплуатация объектами коммерческой сети без привлечения сторонних организаций. ИСГ «Сплав»

полностью контролирует всю цепочку девелопмента – от разработки концепции нового объекта, до привлечения

арендаторов и содержания здания в должном виде. Отсутствие многоуровневой системы управления делает ра�

боту управляющей компании прозрачной.

АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ, ПРЕДПРИНЯТЫЕ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ

ГОРОДА В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ, ОКАЗАЛИ ПОЗИТИВНОЕВЛИЯНИЕ НА РЫНОК ЖИЛЬЯ


Скандинавия занимает самую се�

верную часть Европы. Это четыре заме�

чательных государства с многовеко�

вой историей – Норвегия, Швеция, Да�

ния и Исландия. Из�за географической

близости к скандинавским странам не�

редко приписывают и Финляндию.

Путешествие в Скандинавию – пре�

красный повод отпраздновать встре�

чу Нового года в самой подходящей

для этого обстановке. В каждую из

скандинавских стран турфирмы пред�

лагают увлекательные праздничные

программы. А лучшие отели Сканди�

навии уже приготовились встретить

новогодних постояльцев.

Разнообразие

программ

Самые разные программы посеще�

ния Норвегии, Швеции, Дании и Фин�

ляндии в сопровождении професси�

ональных гидов предусматривают

как организованную экскурсионную

часть (обзорные экскурсии, путевая

информация), так и свободное время

для ознакомления с красивейшими

городами Скандинавии. В большин�

стве программ передвижение по мар�

шруту осуществляется на автобусах и

на роскошных балтийских паромах.

Знаменитые круизы Финляндия–

Швеция и туры по скандинавским

столицам предлагаются, как правило,

круглый год.

По словам Светланы Николаевой,

директора по развитию компании

Fincot, к традиционно любимым ново�

годним видам отдыха в странах Скан�

динавии относятся круизы на паромах

в Швецию, автобусные туры по Фин�

ляндии, «Новогодний поезд», ну и,

конечно, отдых в коттеджах Финлян�

дии и Норвегии. Отдых в коттеджах

можно совмещать с катанием на гор�

ных лыжах и посещением магазинов

(ведь в Финляндии распродажи начи�

наются с 26 декабря и продолжаются

все новогодние каникулы).

42

Этот край всегда ассоциируется со снегом, зимой и Новым годом. Мирсказок и грез, уютных живописных городов, высокого уровня жизни имножества уникальных достопримечательностей. Имя ему – Скандинавия.

СКАНДИНАВСКИЕ СКАЗКИ СКАНДИНАВСКИЕ СКАЗКИ

Заграница

Текст: Ольга ФЕЛЬДМАН

Фото: Игорь БАКУСТИН,

Shutterstock, консультанты

Консультанты:

«Турфирма «Нева», DSBW,

PAC GROUP, Holiday club, Fincot,

«Джаз тур»

zagranica.qxd 24.11.2009 15:43 Page 42

43

Даже если катание

на горных лыжах

приносит массу

удовольствия,

этим не исчерпывается

выбор зимних

развлечений

В туристической компании «Джаз

тур» к популярным у петербуржцев

турам в Скандинавию относят круизы

вдоль западного побережья Норве!

гии и тур по скандинавским столи!

цам с посещением Осло. А по мне!

нию специалистов компании DSBW,

самое популярное место встречи Но!

вого года в Финляндии – это столица

Лапландии Рованиеми. Так как там

расположена главная резиденция

Санта!Клауса.

Санта�Клаусов много

не бывает

Наиболее популярными новогод!

ними турами для семей с детьми явля!

ются туры на родину Санта!Клауса, в

Лапландию, где можно отметить Новый

год в компании самого знаменитого

дедушки на свете и провести детские

каникулы в самой настоящей сказке.


Впрочем, свой вариант Санта�Клауса

можно повстречать в любой сканди�

навской стране.

«Самый известный и любимый пер�

сонаж зимы Санта�Клаус радушно

принимает юных гостей и их родите�

лей в своей шведской резиденции

Томтэлэнд, – рассказывает Вера Сима�

чева, руководитель представительст�

ва PAC GROUP в Петербурге. – Детям

нужно знать, что шведское имя Санты

– Томтэн и ему больше 500 лет. Фин�

ский дед мороз Йоулупукки ходит по

домам с рогами на голове и в тулупе

мехом наружу. В одной руке мешок с

подарками, в другой – пучок розог, в

Финляндии плохим детям в Рождест�

во подарки не полагаются. Норвеж�

ский Дед Мороз Юле Ниссе невелик

ростом, поскольку Ниссе – это ма�

ленькие домовые. Ниссе носят вяза�

ные колпачки и любят вкусненькое.

Но какую страну для отдыха вы бы ни

выбрали, ваш ребенок не останется

без подарка и абсолютной уверенно�

сти в том, что «Санта – настоящий».

«Можно сказать, что весь отдых в

Финляндии, Швеции и Норвегии очень

подходит для семей с детьми, – счита�

ет Светлана Николаева из компании

Fincot. – В первую очередь это связа�

но с популярным в этих странах раз�

мещением в коттеджах и апартамен�

тах, где созданы все условия для отды�

ВСЕ ГОРНОЛЫЖНЫЕ РЕГИОНЫ РАСПОЛАГАЮТ ПРЕКРАСНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ОТЛИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИДЛЯ АКТИВНОГО ОТДЫХА ВСЕЙ СЕМЬЕЙ


ха, как в собственном доме. Родите�

лям удобно отдыхать, когда под ру�

кой отдельная спальня для них и их

детей, полностью оборудованная кух�

ня с посудой и бытовой техникой, са�

уна, камин, стоянка для машины. Сан�

та�Клауса можно найти в Финляндии

в Рованиеми – там расположена це�

лая деревня финского Деда Мороза, а

в его офисе можно даже повстречать�

ся с ним лично, в Швеции в Томте�

ленде – на огромной территории рас�

положена целая страна, населенная

гномами и феями, в Норвегии в Сава�

лене Норвежский Дед Мороз встреча�

ется с детьми ежедневно и совершен�

но бесплатно дарит им подарки; в его

доме организована целая фабрика

игрушек».

Горнолыжная Мекка

Однако Скандинавия знаменита не

только Санта�Клаусом и массой дет�

ских и семейных развлечений, но и

своими горнолыжными курортами,

поэтому туры сюда являются одним из

лучших вариантов активного отдыха

на Новый год за границей.

Курорты Финляндии и Скандина�

вии – это естественный снежный по�

кров с ноября по апрель, высокий

стандарт размещения по доступным

ценам и невероятно красивая при�

рода. Все горнолыжные регионы

скандинавских государств располага�

ют прекрасной инфраструктурой и

отличными возможностями для ак�

тивного отдыха всей семьей. Кроме

того, здесь отличные условия для рав�

нинной лыжни, катания на санях и

просто для прогулок по красивей�

шим природным заповедникам се�

верных стран.

В Финляндии около 120 горнолыж�

ных курортов, большинство из кото�

рых расположены в южной и цент�

ральной части страны. Больших гор

здесь нет, зато склоны, порой весьма

крутые, содержатся в идеальном со�

стоянии и оборудованы современны�

ми подъемниками. Практически на

каждом курорте есть фан�парки и

специальные склоны для катания на

сноуборде. Финские горнолыжные

спуски – прекрасное место для обуче�

ния новичков, однако и опытные лыж�

ники найдут здесь трассы по вкусу.

В Швеции сегодня существует более

400 горнолыжных центров, оснащен�

ных в соответствии с современными

стандартами: прокат и продажа снаря�

жения, лыжные школы, подъемники

для детей и начинающих, кафе и пабы

прямо на склонах, освещенные трассы.

Одна из особенностей Швеции – уни�

кальный ландшафт, и даже если ката�

ние на горных лыжах приносит массу

удовольствия, этим не исчерпывается

выбор зимних развлечений. Можно

прокатиться на собачьей упряжке или

на скоростном снегокате, совершить

путешествие верхом на лошади или

на нартах, в которые заряжены олени.

Параплан и парасэйлинг помогут оце�

нить красоту просторов с высоты пти�

чьего полета.

Горнолыжные курорты Норвегии

по праву считаются лучшими в Скан�

динавии. Особое внимание норвежцы

уделяют молодому поколению лыжни�

ков: детишки до восьми лет бесплат�

но пользуются всеми подъемниками.

«Курорты Норвегии, Швеции или

Финляндии изначально рассчита�

ны на отдых и шумными, молодеж�

ными компаниями, и для семейно�

го отдыха, ведь, как шутят сами нор�

вежцы, они уже рождаются с лы�

жами на ногах, – рассказывает Ве�

ра Симачева из компании PAC

GROUP. – Многие родители катают�

ся с детьми грудного возраста, по�

кормить или перепеленать ребенка

можно там же на трассе, в специаль�

но оборудованных для этого доми�

ках, не говоря уже о детях чуть стар�

ше. Например, в Норвегии есть са�

мая большая детская горнолыжная

трасса с 7 склонами, 8 подъемника�

ми и профессиональными лыжными

45


аниматорами. Детский сад «Страна

рысей» принимает детей от 3 до 6

лет, ясли Trollia для детей от 6 меся�

цев».

По мнению Светланы Николае�

вой, популярным местом для рос�

сийских горнолыжников в Финлян�

дии считается Юллясе, где отлич�

ные условия для горнолыжников.

В Норвегии самые «лыжные» места

– Хемседал и Лиллехаммер, завое�

вавшие славу международных ку�

рортов.

Специалисты компании DSBW в

числе излюбленных мест для ката�

ния называют норвежские курорты

Гейло, Хемседал, Трюсиль и Хафьель.

Они отличаются отличной инфра�

структурой, большим количеством

ВЫБОР ОТЕЛЯ, В КОТОРОМ МОЖНО УДАЧНО И НЕЗАБЫВАЕМООТМЕТИТЬ НОВЫЙ ГОД, ЗАДАЧА ОТВЕТСТВЕННАЯ


трасс и спусков, разнообразием зим�

них развлечений для всех возрастов,

мягким климатом и гарантированным

снегом с ноября по май.

Отель с новогодней

тематикой

Выбор отеля, в котором можно

удачно и незабываемо отметить Но�

вый год, задача ответственная. «Выби�

рая отдых в Швеции на горнолыжном

курорте Оре, мы рекомендуем Holiday

club Are 4* – великолепный SPA�отель

на берегу озера, – говорит Вера Сима�

чева из компании PAC GROUP. – Под

его крышей разместились 19 проце�

дурных кабинетов, бассейн с аттрак�

ционами и 6 видов саун. Недалеко от

курорта находится красивейший во�

допад Таннфоршен, одноименный ре�

сторан – очень популярное место для

встречи Нового года. На горнолыжном

курорте Норвегии – Хемседале, мы

советуем остановиться в отеле

Skogstad 3*. Это комфортабельный,

стильный отель с потрясающе вкусной

кухней в норвежском стиле и с ин�

тернациональными блюдами. Отель

расположен в самом центре горно�

лыжного курорта.

На популярном финском горнолыж�

ном курорте Куусамо�Рука мы реко�

мендуем выбрать Rantasipi Rukahovi

4*. Отель находится в 50 м от подъем�

ников, в отеле 2 сауны, несколько ре�

сторанов и самый популярный ноч�

ной клуб – Tellu Night».

В Лапландию за час

В конце октября в генеральном кон�

сульстве Финляндии в Петербурге со�

стоялась презентация нового туристи�

ческого направления Лапландия –

Куусамо. Северо�Восточный центр

развития Naturpolis Oy и ведущий рос�

сийский туроператор турфирма «Не�

ва» заключили трехгодичный дого�

вор о сотрудничестве и продвижении

региона Куусамо�Лапладия на рынке

туристических услуг Петербурга.

С начала января и до конца марта

2010 года из аэропорта «Пулково» бу�

дут организованы рейсы до финского

города Куусамо, популярного в Европе

благодаря отлично развитой туристи�

ческой инфраструктуре и горнолыжно�

му курорту Рука – крупнейшему цент�

ру активного отдыха в Финляндии.

Перелет до Куусамо из Петербурга

займет немногим больше часа, а ку�

рорт Рука расположен всего в 20 ми�

нутах езды от аэропорта. 13 чартер�

ных рейсов смогут перевезти до 1,4

тыс. пассажиров.

«Новые чартерные рейсы позволят

жителям Северо�Западного региона

воспользоваться всеми преимущест�

вами активного отдыха в Куусамо во

время второго пика горнолыжного се�

зона, который продолжается с января

до начало марта», – говорит проект�ди�

ректор Северо�Восточного центра раз�

вития Финляндии Вилле Скиннари.

Куусамо и горнолыжный курорт Ру�

ка располагают оптимальной турис�

тической инфраструктурой: 37 тысяч

спальных мест, из которых свыше 3,5

тыс. в гостиницах, 64 ресторана, аква�

парк и огромное разнообразие воз�

можностей для активного отдыха: от

сафари на мотосанях, оленьих и соба�

чьих упряжках до зимней рыбалки.

Куусамо знаменит еще и тем, что

там находится вторая резиденция

финского Деда Мороза. Здесь у него

дача, где детей встречает миссис Сан�

та�Клаус.

Курорт Рука знаменит своей ста�

рейшей в Финляндии школой горно�

лыжного спорта и самым длинным се�

зоном – почти 250 дней, не только из�

за обильных снегопадов, но и благода�

ря высококачественным снеговым

пушкам, которые производят 1250 ку�

бометров снега в час. Северо�Восточ�

ный центр развития Финляндии реали�

зует программу продвижения Кууса�

мо на российском рынке совместно с

турфирмой «Нева», которая планиру�

ет организовать чартерную перевозку

на самолетах «Боинг�737» авиаком�

пании «Россия». Турфирма «Нева»

подготовила уникальный туристичес�

кий продукт «Финская Лапландия» по

привлекательной цене специально для

семей, которые стремятся проводить

свой отдых активно. ■

47

Родителям удобно

отдыхать, когда под

рукой отдельная спальня

для них и их детей,

полностью оборудованная

кухня с посудой

и бытовой техникой


Выставка «Альтернативный Петер�

бург», на которой архитекторы пред�

ложили свои варианты реконструк�

ции городского пространства, откры�

лась в ноябре в лофт�проекте «Эта�

жи». В основе каждой идеи – реаль�

ные культурные и архитектурные про�

странства города.

До недавних пор развитие Петер�

бурга представлялось обществу ес�

тественным исключительно в русле

концепции города�музея, что пред�

полагает сохранение урбанистическо�

го образа, сложившегося в предре�

волюционное время. Хотя до сего дня

никто не сумел опровергнуть право�

мерность именно такого видения бу�

дущего, город

меж тем со всей очевидностью транс�

формируется, и вектор этой транс�

формации внушает немало сомнений

и опасений. С одной стороны, Петер�

бург вынужден отвечать на вызов

международной «звездной архитекту�

ры», ему трудно устоять перед соблаз�

ном переделать себя в соответствии с

образом современного глобального

мегаполиса с небоскребами, стекло�

металлическими фасадами и нели�

нейной геометрией архитектурных

объемов.

С другой – деятельность по сохра�

нению и поддержанию историчес�

кого города в его первозданном ви�

де постепенно подменяется процес�

сом реновации отдельных зданий пу�

ЭКСПЕРИМЕНТЫ НАДГОРОДОМПетербург – строго охраняемый от изменений

музей под открытым небом или площадка дляразвития смелых архитектурных проектов? Мо�жет ли он стать более современным городом, неутеряв при этом своей аутентичности?

Участники выставки:

Михаил Бархин, «Витрувий и сыновья», Алексей Левчук,

LUDI architects, Оскар Мадера, Игорь Марков,

«Обледенение архитекторов» (Москва),

«Ульянов + Дешинова + Голденберг»,

urbanlab.spb,

Сами Хюрскюлахти (художник), Сергей Шведов

48

Проект освещения дна Невы.Синтез 2D архитектуры.

Автор проекта – Алексей Левчук

Посткорпоративный СПб: ГДЕ.Авторы проекта – Катя Ларина,Данияр Юсупов URBANLAB.SPB

Жилой комплекс на Каменномострове. Авторы проекта –markov zolyom planungs gmbh

sobitie_AlterPiter.qxd 24.11.2009 17:08 Page 48

49

Событие

Город

трансформируется,

и вектор этой

трансформации внушает

немало сомнений

и опасений

тем их симуляции новоделом. Нра�

вится нам это или нет, город очевид�

но мутирует.

Можно ли модифицировать вектор

подобных изменений, скорректиро�

вать способы работы с внешним ви�

дом и функциями пространства, в ко�

тором мы живем? Для того чтобы от�

ветить на этот вопрос, необходимо

привлечение свежих архитектурных

сил, способных по�новому взглянуть

на структуру и имидж Петербурга,

взглянуть с любовью, но без само�

уничижения творческой воли. Кон�

структивистские здания, построен�

ные на берегах Невы, доказывают

своим существованием, что проблема

включения современной формы и

функции в исторический контекст мо�

жет быть решена успешно.

Как найти со�

ответствие между по�

стиндустриальной эконо�

микой, информационным об�

ществом и наличествующим ис�

торическим ландшафтом? Каждый

проект на этой выставке решил опре�

деленную авторскую задачу. Но вме�

сте они представляют собой панора�

му новых подходов к феномену Пе�

тербурга, к тому, каким должен быть

город XXI века.

Среди представленных объектов

есть совершенно утопические, из раз�

ряда «бумажной» архитектуры – как

проект московской группы «Обледе�

нение архитекторов», предлагающий

строительство стены из льда и снега,

которая должна разделить центр горо�

да на две части.

Некоторые проекты не только не

могут быть реализованы, но и напоми�

нают скорее арт�объект – как план

подсветки Невы Алексея Левчука. Ар�

хитектор предложил разместить на

дне реки светильники, которые бы

создавали в темноте

иллюмина�

цию.

Е с т ь

среди показан�

ных макетов и черте�

жей более чем практичные.

Мастерская «Витрувий и сыновья»

предложила вполне осуществимый

план реконструкции кинотеатра

«Прибой», в котором сейчас нахо�

дится Центр современного искусства

имени Сергея Курехина. Согласно

этому проекту, советский кинотеатр

70�х годов перестроить под арт�центр

можно с сохранением нынешнего

здания: создав своеобразное арт�

пространство вокруг него и украсив

черно�белым витражом фасад зда�

ния. Выставка организована «Эта�

жами» совместно с журналом «Про�

ект Балтия». ■Фото: Игорь БАКУСТИН

Реконструкция кинотеатра «Прибой»с приспособлением под Центр современногоискусства им. Сергея Курехина. Авторы проекта –архитектурная мастерская «Витрувий и сыновья»

Фонтанный мост.Авторы проекта – AGGADESIGN

Стена поперек Петербурга.Авторы проекта – Обледенение архитекторов

sobitie_AlterPiter.qxd 24.11.2009 17:08 Page 49

50

НО

ВО

СТИ

Играем в керлинг!В РТК «Варшавский экспресс» открылась новая площадка для игры в

керлинг – Curling Hall. Площадь катка составляет 500 кв.м, и он полно"

стью соответствует всем мировым стандартам игры в керлинг. Неповто"

римая динамика и атмосфера, сопровождающая игру в керлинг, давно

уже снискали ему популярность в Петербурге, и Curling Hall, безусловно,

понравится поклонникам этого вида спорта. Проект реализует УК «Ада"

мант», которая на протяжении последних лет активно занимается орга"

низацией в Петербурге мероприятий в области керлинга.

«РЖД» застроит Петровский островВ 2010 году начнется масштабная застройка Петровского острова. Про"

ект, который оценивается в $2 млрд, заинтересовал нового собственника

банка «КИТ Финанс» – ОАО «РЖД». Сейчас участки на Петровском остро"

ве общей площадью 40 га находятся в собственности фонда Nevsky

Capital Partners, крупнейший пайщик которого «КИТ Финанс». Проект

предполагает строительство 750–850 тыс. кв. метров недвижимости, в

частности, элитного жилья, торговых и офисных центров.

Сенная площадь преобразится Архитекторы выдвинули идею воссоздания на Сенной площади уничтоженного в годы советской власти Успенского собора. Возможность реконструк"

ции Сенной площади обсуждалась в Союзе архитекторов города в конце ноября.

Для того, чтобы воссоздать облик Сенной площади, понадобится убрать временные постройки, загромождающие пространство. Ларьки, павильоны и

другие торговые точки будут снесены. По проекту Дмитрия Бутырина, который занимается вопросом реконструкции площади с 1988 года, доминантой

этого места должен стать храм. Придется также демонтировать и перенести на другое место «Башню мира» – подарок французского бизнесмена на

300"летие Санкт"Петербурга. Возможно, руководством Санкт"Петербурга будет объявлен отдельный архитектурный конкурс реконструкции Сенной

площади.

Успенский собор (Спас"на"Сенной) был возведен по инициативе купца Саввы Яковлева в 1758 году по проекту архитектора Алексея Квасова и освя"

щен в 1765 году. Храм отличала трехъярусная колокольня с удлиненным куполом и примыкающей к ней трапезной. В 1961 году Успенский собор был

взорван – городу на этом месте была необходима станция метро.

Мариинка�2: фасад – не тот Градсовет Петербурга на недавнем заседании одобрил планировочные и функциональные решения второй сцены Мариинского театра, но отправил на

доработку его фасады.

В критике этой части представленного проекта были солидарны практически все члены совета. В частности, по словам архитектора Михаила Сарри, эти

материалы вызывают разочарование. «Все помнят, что в 2003 году объект позиционировался как некое событие, так вот, этого события не произошло.

Я не являюсь поклонником проекта Доминика Перро (автор первого архитектурного решения для второй сцены Мариинки), но там был прием. Здесь

же мы рассматриваем беспомощно прорисованную оболочку функциональной схемы. Если господин Перро все еще наблюдает за судьбой проекта, то у

него есть повод для злорадства», – заявил архитектор.

Члены совета поручили проектировщиками доработать архитектурное решение фасадов, пообещав посильную помощь. Напомним, что автор проекта –

канадская фирма DSAI – является партнером российской компании «КБ высотных и подземных сооружений», победившей в конкурсе минувшим летом.

До Финляндии – за 3 часа Высокоскоростные поезда по маршруту Санкт"Петербург–Хельсинки пла"

нируется запустить в декабре 2010 года. Поезда смогут развивать ско"

рость 200 км/ч, что позволит сократить время поездки вдвое, с нынеш"

них 6–7 часов до 3,5–4 часов. По маршруту будут курсировать три, а по"

зднее четыре состава. Для строительства и эксплуатации железной до"

роги российская компания ОАО «РЖД» и финская VR (Финские железные

дороги) учредили совместное предприятие. Объем инвестиций в проект

составит около 200 млн евро.

news_nedv_12.qxd 24.11.2009 17:13 Page 50

51

н е д в и ж и м о с т ь с т р о и т е л ь с т в о а р х и т е к т у р а и н в е с т и ц и и п р о е к т ы

НО

ВО

СТИ

На Дом со львами вернулись ангелыНа фасады Дома со львами (Адмиралтейский проспект, 12) вернулись скульптурные горельефы, изображающие ангелов. Они исчезли в 1830%х годах

и считались навсегда утраченными. Как рассказали представители ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» (застройщик), реставраторам в начале XXI ве%

ка удалось найти несколько изображений и по ним восстановить первоначальный облик. В конце XIX века по неизвестным причинам ангелов замени%

ли декоративными элементами из листового металла. Это сделали после того, как здание было передано Военному министерству. Однако в советское

время фасады лишись и металлических украшений. Сейчас реконструкция Дома со львами, в котором будет размещена гостиница Four Seasons класса

де люкс, завершена на 90%. Весной с него снимут строительные леса, после чего отель примет первых постояльцев.

Александровский дворец станет музеем

Музей%заповедник «Царское Село», став собственником Александровского дворца после Военно%

морского ведомства, начал масштабные реставрационные работы фасадов и парадных залов.

Уже к 300%летию Царского села в 2010 году – откроют двери трех восстановленных залов парад%

ной анфилады: Полукруглый, Портретный залы и Мраморную гостиную.

Общий объем средств, которые будут выделены на подготовку к 300%летнему юбилею из бюджета

Петербурга в рамках соответствующей целевой программы, составляет 5,6 млрд рублей. На сами

торжества предусмотрено менее 1% этой суммы, а основные средства направят на повышение

качества жизни жителей Пушкина, в том числе на ремонт социальных объектов, развитие транс%

портной и инженерной инфраструктуры, а также реставрацию объектов культурного наследия.

«Петровский альянс» получил землю на Петровскомострове под строительство нового яхт�клубаКомпания «Петровский альянс» получила разрешение провести изыскательские работы на Петровском острове.

Здесь появится новый яхт%клуб. Под него, а также входящую в комплекс гостиницу, отвели два участка – юго%

восточнее Петровского пруда и западную часть небольшого безымянного острова. Пятна разделены протокой,

через которую переброшен мост. Учредителем ООО «Петровский альянс» является ЗАО «Стремберг», которое ре%

ализует проект спортивно%развлекательного комплекса в парке имени 300%летия Санкт%Петербурга. Площадь за%

стройки составит 40 тыс. кв. метров. Сегодня эту территорию занимает судостроительный завод «Спецтранс».

«КрасныйТреугольник»станет Центромискусств В Петербурге на промышленных

площадях бывшего завода «Крас%

ный Треугольник» пройдет откры%

тие Центра искусств. Освоение пло%

щади в 20 тыс. кв.м для создания

Центра искусств «Треугольник» ве%

дется с июня 2009 года.

Планируется, что центр станет од%

новременно крупной арт%площадкой, в которой сконцентрируются луч%

шие творческие ресурсы России и Европы, и огромным «городом в горо%

де», в котором расположатся кафе, хостел, звукостудия, лаборатории

звука и танца.

Пространства, которые не ремонтировались по 50–100 лет, напоминают

лучшие европейские арт%центры с их особой атмосферой. Здесь будут

проводиться фестивали, устраиваться кинопоказы, организовываться вы%

ставки, играться спектакли и перфомансы.

Вячеслав Заренковстал лауреатомпремии «Тор�100» Председатель совета директоров строи%

тельного холдинга «Эталон%ЛенСпец%

СМУ» Вячеслав Заренков стал лауреатом

премии «Тор%100» в номинации «30 луч%

ших топ%менеджеров Санкт%Петербурга

и Ленинградской области», а также выбран «Персоной года–2009», ко%

торая является главной номинацией «Топ%100». Как передает пресс%

служба холдинга, церемония награждения прошла 23 октября на курор%

те «Игора».

В этом году в «Топ%100» вошли 30 лучших топ%менеджеров, 20 самых бо%

гатых собственников, 10 событий, повлиявших на деловую жизнь города,

20 крупнейших инвестиционных проектов Петербурга и Ленобласти и 10

стремительных взлетов компаний. Важным критерием при выборе луч%

ших топ%менеджеров было не только то, как руководители удерживали

свои компании в кризис, но и те их действия, которые они предпринима%

ли задолго до него: оценивалась финансовая и маркетинговая политика

за последние 3–4 года.


52

НО

ВО

СТИ

NAI Becar модернизируетФинляндский вокзал NAI Becar выиграл конкурс ОАО «Российские железные дороги» на проведение модернизации

Финляндского вокзала Петербурга и железнодорожного вокзала города Выборга. Дирекция

железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» рассматривает, помимо этого, возможность проведе)

ния дальнейшей масштабной реконструкции Финляндского вокзала с вовлечением в проект

прилегающих территорий.

Конкурс проводился в сентябре)октябре 2009 года на основании «Концепции эффективного

использования и развития железнодорожных вокзалов до 2015 года» Дирекции железнодо)

рожных вокзалов.

Реализация разработанной NAI Becar концепции предполагает создание многофункциональ)

ного пассажирского транспортно)пересадочного узла. Первая очередь реконструкции вклю)

чает все работы, необходимые для запуска скоростного международного железнодорожного

сообщения между Санкт)Петербургом и Хельсинки, намеченного на июль 2010 года.

Партнерами NAI Becar при разработке концепции выступали офисы NAI в Европе, у которых

есть опыт работы именно с транспортно)пересадочными узлами, а также архитектурные ком)

пании ОАО «Ленгипротранс», архитектурная студия «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», архитектурная фаб)

рика «32 декабря» и архитектурная группа «Северная столица».

Стадиону готовят подсветкуГрадостроительный совет Петербурга на недавнем заседании одобрил принципиально, но отправил на до)

работку деталей Концепцию наружного освещения и архитектурной подсветки нового стадиона на Крес)

товском острове. Эксперты призвали авторов «не перебарщивать» с техническими возможностями, чтобы

знаковый для города объект не превратился в безвкусную дискотеку. Как рассказал директор ГУП «Лен)

свет» Сергей Мителев, изначально предполагалось оснастить систему подсветки максимальным набором

инструментов (светодиоды, лазеры и т.д.), поскольку стадион будет не только футбольной, но и концерт)

ной ареной, и для каждого мероприятия появится возможность осуществить свой сценарный план освещения. Обилие технических возможностей по

подсветке насторожило членов Градсовета: «Боюсь, как бы это не превратилось в одну сплошную дискотеку», – усомнился архитектор Михаил Сарри.

«Гранд Отель Европа» –лучший в мире«Гранд Отель Европа», петербургский отель

класса люкс, удостоен «Оскара туристической

индустрии» – он назван самым роскошным

отелем в мире по версии World Travel Awards.

Церемония вручения наград состоялась 8 но)

ября 2009 года в Лондоне накануне Междуна)

родной туристической выставки World Travel

Market. «Гранд Отель Европа» – первый рос)

сийский отель, получивший награду в главной

номинации.

«Богатырского» стало большеКомпания «Строительный трест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвертой очереди жилого комплекса «Богатырский» возле станции ме)

тро «Пионерская». Адрес 25)этажного дома – Коломяжский проспект, 15, корпус 1, лит. А.

Общая жилая площадь четырех сданных секций – более 37,5 тысяч кв. метров. Это 690 квартир. Часть квартир сдается с полной чистовой отделкой. Во

всех парадных выполнена дизайнерская отделка входных групп, холлов и мест общего пользования. Оборудованы помещения для консьержей. В подъ)

ездах установлены антивандальные двери и современные лифты.

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения, во дворе – многоярусный паркинг и детская площадка. Выполнен ландшафт)

ный дизайн придомовой территории.

Семь корпусов «Парадногоквартала» введены в эксплуатациюКомпания «Строительная корпорация «Возрождение Санкт)Петербур)

га» (предприятие Группы ЛСР) получило разрешение на ввод в эксплу)

атацию сразу двух жилых корпусов «Парадного Квартала». Таким обра)

зом, с учетом первых пяти зданий, сданных еще в 2008 году, проект ре)

ализован практически наполовину. Как передает пресс)служба Группы

ЛСР, на сегодняшний день всего в «Парадном Квартале» введено в экс)

плуатацию 4 офисных особняка класса А+ и три жилых корпуса в об)

щей сложности на 376 квартир. Общая строительная площадь введен)

ных объектов составляет 111,3 тыс. кв. метров.


53

н е д в и ж и м о с т ь с т р о и т е л ь с т в о а р х и т е к т у р а и н в е с т и ц и и п р о е к т ы

НО

ВО

СТИ

НО

ВО

СТИ

Baufritz пришел в Петербург Компания Baufritz выходит на российский рынок малоэтажного строи�

тельства дизайнерских деревянных домов и открывает представительст�

во в Петербурге. Баварская компания Baufritz имеет более чем 110�лет�

нюю историю и является одним из европейских лидеров по производству

малоэтажных дизайнерских домов. Компания специализируется на строи�

тельстве частных домов, специальных сооружений, зданий целевого назна�

чения, таких как детские сады, офисные и производственные помещения.

В Германии функционируют 19 офисов и демонстрационно�выставочный

парк в городе Эркхайм. Также работают представительства компании в

Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Италии и Великобритании.

Следуя курсу на расширение деятельности в Европе, Baufritz выходит на

перспективный российский рынок, открывая свое представительство в

Петербурге. Следующими шагами будут открытие офисов в Москве и в

долгосрочной перспективе в городах�миллионниках.

В Царское село – по новому тоннелю После завершения 16�месячных работ открылся автодорожный тоннель под Пулковским шоссе в районе левого поворота на город Пушкин.

Этот тоннель у подножия Пулковской горы нетипичен для Петербурга из�за сложного, с изгибом, профиля трассы, а также оригинальной организации

движения. По подземной дороге смогут поехать только водители, поворачивающие с шоссе в пригород. А вот автомобилистам, поворачивающим на�

право с Петербургского шоссе в мегаполис, предстоит встраиваться в поток, следующий по главной дороге, на уровне действующей проезжей части.

Из 515 метров длины тоннеля только 90 метров проложены под Пулковским шоссе. Остальные 425 метров занимают подъездные пути. Затраты го�

родского бюджета на прокладку тоннеля составили 360 млн рублей.

Подземная дорога пропускной способностью 40 тысяч автомобилей в сутки официально считается двухполосной. Однако при плотном движении в

часы пик по ней можно проехать и в три ряда. Ширина проезжей части тоннеля составляет 10 метров.


ЯРКИЕ ОГНИ ПАРИЖАюбилей Эйфелевой башни

sobitie_paris.qxd 24.11.2009 15:53 Page 54

Самой любимой достопримечательности тури�стов всего мира недавно исполнилось 120лет. Строительство Эйфелевой башни былозавершено 24 октября 1889 года, и в честь ны�нешней юбилейной даты трехсотметровое со�оружение украсили огромным количествомсветотехнического оборудования, превратив�шего башню в яркое, почти фантастическоепроизведение дизайнерской мысли. По вече�рам здесь каждый час устраиваются световыешоу, наблюдают за которым и многочислен�ные туристы, и жители города, которых, каза�лось бы, уже ничем не удивишь.

Текст: Елена УСАЧЕВА

Фото автора

Путешествие


На праздничное оборудование

главного символа французской сто�

лицы ушло 400 светодиодных про�

жекторов, 600 километров проводов

и четверть миллиона лампочек – вся

эта система управляется со специ�

ального пульта. Эффектный свето�

вой спектакль длится 12 минут, каж�

дая минута символизирует десяти�

летие Эйфелевой башни. Чтобы как

можно больше парижан и гостей го�

рода смогли насладиться феерич�

ным зрелищем, спектакль повторяют

каждый час на протяжении всего ве�

чера – в 20.00, 21.00, 22.00 и 23.00.

Стоит заметить, что это шоу собира�

ет огромные толпы зрителей, мно�

гие из которых даже остаются по�

смотреть его несколько раз. Прав�

да, его можно наблюдать только с

одной стороны – с той, которая обра�

щена к площади Трокадеро.

Башня загорается неожиданно: из

темноты постепенно проступают ча�

сти гигантской конструкции – начи�

ная от основания и заканчивая вер�

шиной. Это своеобразный символ

строительства. Далее световое пред�

ставление набирает скорость и дина�

мику: разноцветные огни сменяют


друг друга, перемещаясь по всей вы�

соте знаменитой башни. Калейдо�

скоп ярких красок дополняется нео�

жиданными рисунками, которые то

складываются в правильные гео�

метрические узоры, то хаотично ми�

гают в темном небе. Красный, синий,

зеленый, фиолетовый, желтый, розо�

вый смешиваются друг с другом, пре�

вращая вековое сооружение в деко�

рации к фантастическим фильмам.

Идея светового праздника принад�

лежит Бернару Шмитту и Жаку Ру�

вейроллису, проект был реализован

компанией Citelum совместно с

Magnum, партнером выступила так�

же французская автомобильная мар�

ка Citroen (по этому случаю представ�

ляющая в столице свой новый Citroen

C3). Ежевечерние шоу будут продол�

жаться вплоть до наступления Ново�

го года. ■

ПО ВЕЧЕРАМ ЗДЕСЬ КАЖДЫЙ ЧАС

УСТРАИВАЮТСЯ СВЕТОВЫЕ ШОУ,

НАБЛЮДАЮТ ЗА КОТОРЫМИ

МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ТУРИСТЫИ ЖИТЕЛИ ГОРОДА, КОТОРЫХ,

КАЗАЛОСЬ БЫ, УЖЕ НИЧЕМНЕ УДИВИШЬ


58

ПРИНЦИП УМЕСТНОСТИ

chast_interior_1.qxd 24.11.2009 15:59 Page 58

59

Изначальный принцип соответст�вия архитектуры своему назначе�нию, географической точке, матери�алам, характеру и психике людей,среди которых и для которых онасуществует, актуален и сегодня. Стой ли иной поправкой он актуа�лен и в искусстве создания интерь�ера. Именно об этом мы сегодняговорим с архитектором, генераль�ным директором строительно�ар�хитектурной компании «PОР» (ROR)Владой Сулима. В своих авторскихархитектурных и интерьерных про�ектах Влада все делает сама: чер�тит, рисует эскизы интерьера и ме�бели, колдует с 3D�визуализацией,заключает договоры, ведет перего�воры с клиентами и подрядчиками,осуществляет авторский надзор.Итак, представляем квартиру ав�торства Влады Сулима, интерьер ко�торой выполнен в торжественномнеоклассицизме.

Текст: Елена и Алексей ГОЛУБЕВЫ

Фото: предоставлены архитектором

Частный интерьер


– Влада, кредо вашей компании – «Мы делаем все

лучше» (в переводе с латинcкого). Как оно проявилось

в данном проекте?

– Неоклассицизм требует использования натуральных

материалов, что мы полностью выдержали. Конечно, в ис�

тории есть удачные примеры применения имитаций в этом

стиле – например, нарисованный на дереве мрамор, как од�

но время делали французские дизайнеры в целях эконо�

мии. Но сегодня подобная имитация обойдется заказчику

дороже природных материалов. В этой квартире мы ис�

пользовали натуральный высококачественный мрамор,

дерево, позолоту и серебрение, бронзу, сложную сквозную

резьбу в верхней части дверей в коридоре, кожу на мебе�

ли. И четко выдерживали пропорции во всем и везде.

Мое правило: если позволяют средства, надо использовать

натуральные материалы, без удешевления интерьера. Ес�

ли нет – давайте выберем другой стиль и сделаем его ка�

чественно. И тогда не будет безвкусицы.

– Так и напрашивается вопрос об уместности столь

парадного, с элементами помпезности, неокласси�

цизма в период мирового кризиса.

– Все в дизайне этого интерьера абсолютно уместно.

Честно говоря, проект мы завершили до начала кризиса.

Тем не менее, сегодня Россия – одна из буквально нес�

кольких стран мира, где люди продолжают вкладывать

деньги в строительство жилья и оформление его интерь�

ера. Это их желание, и желание вполне законное. Долж�

на сказать, что парадность данного интерьера объясня�

ется еще и восточными корнями заказчика. Таким людям

свойственна любовь к насыщенным дорогими массивны�

ми вещами жилищам, соответствующей одежде, аксессу�

арам и украшениям. Это уместный облик жилья, потому

что он отвечает представлениям владельца о статусе его

дома. Однако я старалась, чтобы роскошь интерьера не

выходила за грани заданной высоты и масштаба прост�

ранства квартиры.

– Квартира расположена в элитном доме совре�

менной архитектуры, не имеющей никакого отноше�

ния к классицизму…

– Понимаю вас. Да, интерьер квартиры противоречит

архитектуре дома. Но правила существуют еще и для то�

го, чтобы их иногда нарушать. Этот интерьер вполне умес�

тен для человека, который очень много работает, а при�

езжая домой, буквально пролетает холл, лифт и попада�

ет исключительно в свой мир, где его ждут жена и двое де�

тей… И красивый панорамный вид из окон на огромный

парк.

– Жена заказчика принимала участие в обсуждении

и осуществлении проекта интерьера?

– Нет, я всегда прописываю в договоре с заказчиком

пункт о том, что все обсуждения, переговоры и решения

по проекту проводятся только с одним человеком из се�

мьи – тем, кто отвечает за него финансово. Этому прин�

ципу я следую очень жестко. На мой взгляд, 80% созда�

ния успешного проекта кроется в понимании архитекто�

ром психологии заказчика. Если будешь распыляться на

отрывочные и переменчивые пожелания членов семьи,

потеряешь не только время и силы заказчика и свои, но

и понимание главной задачи. А это для архитектора не�

простительно.

– Как вы поступаете, если заказчику явно не хвата�

ет вкуса?

– Давайте разберемся, что такое хороший вкус. Вроде

бы все знают, а объяснить могут только на конкретных

60


примерах, которые архитектор и призван создавать – в ин�

терьере в том числе. Я очень твердо веду себя с заказчи�

ками, но не умаляю их достоинства, а объясняю, убеждаю

и переубеждаю, что их желания лучше выразить так, а не

иначе.

– Это называется «доверься профессионалу».

– Да. Честно говоря, чем больше я работаю, тем мень�

ше понимаю, что такое вкус и что такое безвкусица, и по�

тому применяю другой подход – понятие «нужности»

делать что�то именно здесь, именно для этого объема

или пространства. Для меня существует ситуация умест�

ности для конкретного места и конкретных людей, а не

вопрос вкуса или безвкусицы, красивости или некраси�

вости.

– Тогда, Влада, объясните, пожалуйста, каковы кри�

терии вашего понимания уместности по отношению к

интерьеру?

– Эти критерии включают в себя массу вещей, совме�

щенных в данном пространстве в данное время для конк�

ретного человека в его реальной нынешней ситуации,

включая его финансовое положение. Иных критериев

красоты сегодня не существует. Мы живем сейчас и

должны забыть о тех стилях, что были сто и более лет на�

зад. Большинство заказчиков дорогих интерьеров – лю�

ди старше 40. Они предпочитают стабильность во всех

гранях своей жизни, включая домашнюю, и стремятся де�

лать ремонт не каждые пять лет, а раз в 15–20 и даже пе�

редать недвижимость по наследству, поэтому и пред�


почитают неоклассику и спокойные теплые тона в цве�

товой гамме интерьера. Однако посмотрите на формы

итальянской мебели дизайнера Карло Рампацци в этой

квартире. Они абсолютно современны, хотя и содержат

какие�то элементы классицизма. Или, например, неверо�

ятно тяжелые, но очень удобные кожаные кресла с гри�

фонами на подлокотниках другой итальянской фирмы –

«Джамбо».

– А если в своих желаниях заказчик явно скатыва�

ется не к лучшему варианту китча?

– Великолепно отношусь к китчу вообще и постараюсь

вывести клиента на хороший китч, грамотно сделать ко�

торый, кстати, весьма непросто.

Знаменитые дизайнеры Филипп Старк, Ричард Адамс,

Наташа Гарнет и тот же Рампацци фактически пропаган�

дируют китч и обвиняют нас в закомплексованности, бо�

язни таких цветовых сочетаний, как розовый с красным

и т. п. Эта квартира – тоже своего рода художественно�

архитектурный эксперимент. Ее интерьер выполнен в

неоклассицизме таким образом, как, на мой профессио�

нальный взгляд, должен выглядеть этот стиль в нашем ве�

ке, при нынешних технологиях и материалах, будучи сме�

шанным внутри себя абсолютно с чем угодно. Но – непре�

менно учитывая принцип уместности. ■

62



hast_interior_2.qxd 24.11.2009 16:06 Page 64

65

Частный интерьер

Текст: Ирина БИРИЛОВА

Фото автора

Автор проекта: Андрей НЕЧАЕВ

(«Студия 1»)

С ЧИСТОГО ЛИСТА

Когда реализуешь проект жилого пространства для взрослых клиентов – уже

зрелых, сложившихся личностей, – основной задачей дизайнера становится гра�

мотное отражение их устоявшихся вкусовых предпочтений и четкое следование

заявленной концепции. Работа с молодым заказчиком и сложнее, и интереснее од�

новременно: с одной стороны, он сам не всегда точно знает, чего хочет, с другой

– легче и с большей радостью соглашается на какие�то необычные решения. Эта

квартира располагается в новом жилом комплексе: дизайнеру не пришлось пере�

делывать, изменять старое интерьерное оформление. Начинать работу с чисто�

го листа всегда приятнее – это дает больше возможностей для реализации твор�

ческих задач.



– Андрей, расскажите, пожалуйста, для кого вы

разрабатывали данный проект и в чем его основная

особенность.

– Эта квартира предназначена для молодого челове�

ка – европейского по образу жизни и своему миро�

ощущению. Возраст заказчика прослеживается в общей

концепции – квартира не перегружена лишними дета�

лями, декором, мебелью. Как, впрочем, и сама жизнь мо�

лодого человека, которая не перегружена сентимен�

тальными воспоминаниями. Здесь пока нет артефактов,

символов каких�то давних событий, семейных релик�

вий. Это универсальное пространство, которое примет

в себя любую эстетику извне. Сейчас квартира слегка

напоминает выставочный павильон, который в дальней�

шем будет наполняться увлечениями, новыми истори�

ями. Молодой человек может заняться дайвингом,

стрельбой или чем�то еще – все это обязательно найдет

отражение в жилом пространстве. Это интерьер на бу�

дущее. Простой и свободный, здесь легко дышать. В

подборе мебели стремились добиться такого же эф�

фекта. Например, стеклянный стол и стеклянные сту�

лья на подиуме выглядят так, как будто их и нет вовсе.

– Почему в интерьере так много белого цвета?

– Белый расширяет пространство, добавляет легко�

сти. Белый – это чистый лист. С самого начала было

понятно, что здесь будет преобладать именно этот

цвет.

67

Двери: Union

Мебель: Рим

Керамическая плитка:

КерамикСити

Сантехника: Best Ceramics


– Сразу бросается в глаза практически полное отсутст�

вие дверей.

– А зачем молодому человеку двери? Ему не от кого закрывать�

ся, он открыт этому миру. Ведь двери имеют чисто утилитарную

функцию – отгородиться, спрятаться от посторонних. Здесь

они совершенно не нужны. Не прятаться же от себя самого.

– Подиум – довольно интересная деталь интерьера.

– Да, заказчик настаивал на создании этого элемента. Выгля�

дит эффектно, хотя не несет особой функциональной нагрузки.

Ему очень хотелось, чтобы в полу за прозрачным стеклом обя�

зательно был белоснежный песок, напоминающий о море и пу�

тешествиях. Кстати, квартира почему�то ассоциируется у меня

с Нью�Йорком. Возможно, из�за высокого этажа, на котором

она расположена. Или из�за низко опущенных подоконников и

огромных характерных окон.

– Какие еще интересные детали вы бы отметили?

– Очень рад, что заказчик согласился сделать единое наполь�

ное покрытие в спальне и прилегающей к ней ванной комнате:

тиковый пол выглядит роскошно, добавляет интерьеру звучание

экзотики. Некоторые поверхности в ванной комнате также от�

деланы этой ценной древесиной – экран ванны, ниша. Для ши�

роких подоконников в гостиной был выбран индийский мрамор

с ярким и необычным рисунком – Форест Браун (Forest Brown).

Присутствие натурального камня – тоже одно из пожеланий за�

казчика. В гостиной стильно смотрится очень темная массивная

доска из палисандра, фактура которой гармонирует со светлой

минималистичной мебелью.

– Не получилась ли квартира слишком белой?

– Белый цвет – символ чистоты, и это, возможно, правиль�

ное начало. ■


okna.qxd 24.09.2009 12:25 Page 85

НОВЫЙ ГОД:подарок самому

себе

Яркие мигающие огни гирлянд, разноцветные блестящиешары в зеленой хвое, запах свежих мандаринов, горы пра�здничных покупок, сладкое ожидание подарков от родных

и друзей – казалось бы, эти вещи повторяются из года вгод, но от этого не становятся менее прекрасны�ми и желанными. Новый год – это повод от�влечься от рутинных рабочих будней и посвя�

тить все каникулы себе, своим близким и, конеч�но же, своему дому. Специалисты Петербурга

рассказывают M&D, как декорировать любимуюквартиру к праздничному торжеству, чтобы она

смотрелась в едином стиле, как легко и изящнооформить стол, как выбрать стильные елочные ук�

рашения.

Фото: Ирина БИРИЛОВА

Праздничный стол можноукрасить тематическимисувенирами. «Будез»

Елочная игрушка – настоящеепроизведение искусства.

«Пастораль»

decor.qxd 24.11.2009 17:19 Page 70

71

МНЕНИЕ

Вадим РУСАНОВ, генеральный директор салона «Дилижанс»:

– В этом году в моде серебряные цвета:

елка, оформленная в моноколоре, выглядит

очень необычно. Это некое возвращение к

образу заснеженного леса, реверанс в сто�

рону главного цвета зимы – белого. Рос�

кошнее всего серебряный смотрится в со�

четании с черным. Хотя, конечно же, глав�

ное украшение новогоднего дома – это

улыбки родных, близких, друзей. Елку можно украсить лаконично, огра�

ничиться небольшим набором похожих игрушек. А можно богато декори�

ровать блестящими игрушками всевозможных форм, цветов и размеров.

Но предпочтение лучше отдать золотой середине: наряд не должен затме�

вать лесную красавицу.

МНЕНИЕ

Анастасия АНТИПКИНА, дизайнер студии LUDOVIC:

– Подчеркнуть элегантность, оригиналь�

ность и изысканность новогоднего стола

поможет фарфоровая посуда с классичес�

кой или авангардной росписью. Актуаль�

ные цветовые тенденции в текущем сезо�

не основаны на ярко�красных тонах, соче�

тании красного с зеленым (дань рождест�

венским традициям), на гармонии голубых

и коричневых оттенков с вкраплением зо�

лота. Традицию утонченного подхода к созданию фарфора на протяже�

нии многих лет успешно поддерживают такие фабрики, как Antheor,

Gien, R.Haviland&C.Parlon. Все они работают исключительно с Лиможским

фарфором. Легким штрихом в общем антураже праздничной столовой ком�

наты могут послужить канделябры, хрустальные вазы для варенья, различ�

ные аксессуары.

Декор под состаренное золотодобавит празднику ретро!звучание.

«Дилижанс»

Игрушки ручного производстваотличает душевность и теплота,

с которой они были сделаны.«Пастораль»

decor.qxd 24.11.2009 17:20 Page 71

МНЕНИЕ

Ирина ВАСИЛЬЕВА, владелица салона «Пастораль»:

– Новый год – это теплый домашний

праздник, каждый должен организовывать

и оформлять его совершенно по�своему.

Делать его особенным, уютным. Для но�

вогодней коллекции этого года я выбрала

классическое рождественское сочетание

насыщенного красного и темно�зеленого –

такая гамма традиционно популярна в США

и Германии. В центре новогоднего вечера обязательно окажется празд�

ничный стол. При его оформлении не обязательно использовать ска�

терть, не менее стильно будут смотреться текстильные дорожки в старин�

ном стиле. При сервировке к торжественному застолью не обойтись без

оригинальных подтарельников, а центр стола можно украсить пышной ком�

позицией из еловых веток и игрушек. Самый эффектный вариант ново�

годнего декора – это свечи. Например, французская фабрика Point a la

Ligne предлагает свечи ручной работы: миниатюрные елочки с тонко

проработанной хвоей, цветы пуансетии с яркими изогнутыми лепестками,

блестящие новогодние шары, милые стилизованные фигурки животных и

даже целые природные композиции из воска. Еще один нюанс новогод�

него вечера – ароматические свечи c запахами яблока, корицы, апельси�

на, мандарина, ароматы которых ассоциируются с зимними праздниками

в уютном семейном кругу.

В оформлении стола важно учестькаждую деталь. «Пастораль»

Изящные фигурки придаютпразднику сентиментальности.«Пастораль»

Тигр –символ наступающего года – присутствует во

всех салонах декора. «Дилижанс»

decor.qxd 24.11.2009 17:21 Page 72

73

МНЕНИЕ

Анна МИРОВА, директор салона Baker:

– Подготовка к Новому году, пожалуй,

самая трепетная, нежная и красивая тради�

ция. Но в какой�то момент мне стало ка�

заться, что зимние праздники – это только

детская сказка. Тем, кто вырос, осталось до�

вольствоваться предновогодним ажиота�

жем, пробками да годовыми отчетами. Я

ошибалась. Помогая племяннику масте�

рить рождественские игрушки, я вдруг заметила, что делаю это с удоволь�

ствием. Так открылся счет бессонным ночам накануне Нового года. Би�

сер, перья, ленты, цветной картон. Я клеила, вырезала, рисовала, а потом

подписывала открытки, которые сделала сама. Моим друзьям понравилось.

А я заново полюбила предновогоднюю суету и получила в подарок от это�

го праздника свою собственную традицию.

Сотворите праздник для себя и близких. Зажгите свечи, разбросайте

мерцающие пайетки, завяжите атласные ленты на стульях, украсьте стол

шишками, орехами, мандаринами и веточками хвои, разместите рядом с

приборами крошечные открытки с пожеланиями каждому гостю. Экспе�

риментируйте вместе с вашими детьми, будьте смелее в выборе цвета и

материалов украшений. Праздничная музыка и пара капель эфирного мас�

ла мандарина, хвои или корицы создадут в доме атмосферу сказки и

торжества. Желаю всем творческого вдохновения, гениальных идей и сча�

стливого Нового года!

Экзотические игрушки превратятновогодний стол в арт�объект.

«Дилижанс»

ГЛАВНОЕ УКРАШЕНИЕНОВОГОДНЕГО ДОМА – ЭТО УЛЫБКИРОДНЫХ, БЛИЗКИХ, ДРУЗЕЙ

decor.qxd 24.11.2009 17:22 Page 73

74

Особая роль столовой обусловлена исторически: традициясобираться всей семьей за большим столом имеет вековыекорни. Современная столовая, как правило, объединяетсяс другими функциональными зонами, но от этого ее роль нестановится менее значительной. Правда, есть и те, кто готоввыделить для нее отдельный парадный зал – ностальгия пообразу жизни дворянской знати.

В СЕРДЦЕ ДОМА

Фабрика Luciano Zonta. Ludovic

mebel.qxd 25.11.2009 10:13 Page 74

Вопрос объединения столовой с другими функциональ�

ными зонами зависит от нескольких составляющих. На

первом месте стоят семейные традиции, жизненный уклад

и предпочтения самого заказчика. На втором – требова�

ния помещения. Решение по объединению столовой с

кухней или гостиной может быть продиктовано необходи�

мостью создания открытого пространства, максимально на�

полненного воздухом и светом, где будет царить атмосфе�

ра дружелюбия, комфорта, творчества. Третья немало�

важная составляющая – это архитектурное решение все�

го объекта в целом, его концепция и стилизация. Если ди�

зайнер работает над проектом вместе с заказчиком, тща�

тельно изучает его стиль жизни, традиции и предпочтения

членов его семьи – тогда решение придет очень легко и не

вызовет возражений.

Большие дома с классическими интерьерами подразу�

мевают отдельную парадную столовую. Буазери из ценных

пород придаст ей строгость и респектабельность, в от�

делке наборного паркета и декорировании мебели привет�

ствуется интарсия. Уместны подвесы и бра из муранского

стекла или горного хрусталя, картины с подсветкой. Для

придания свежести стилю интерьера стоит выбрать цвет�

ное стекло.

В столовой комнате не помешает присутствие несколь�

ких источников света. Фоновый свет обогатит интерьер лег�

костью воздушной среды, но главным акцентом столовой

должен стать светильник, расположенный над обеден�

ным столом. Это может быть и классический абажур, и

подвес в стиле винтаж. Абажур из текстиля теплого оттен�

ка придаст столовой чувство теплоты и гармонии. Интерес�

ным решением является размещение над столом несколь�

ких светильников на разном уровне – если, конечно, поз�

воляет общая высота помещения.

Мебель

МНЕНИЕ

Елена АНДРОСЮК,специалист по маркетингу CAVIO Interiors:

– Каким бы ни было стремление людей к яркой индиви�

дуальности, оказывается, по статистике, большинство все�

таки выбирает классический стиль – уж так устроена зага�

дочная русская душа. Но классика – вовсе не обязательно

синоним скучного консерватизма. Скорее, это стремление

к высокому качеству и основательности, которому вовсе не

чуждо что�то новое. Классика завтрашнего дня – современ�

ное динамичное направление для людей, которым важно

качество, удобство, и в то же время готовых к экспериментам. И если вы относитесь к та�

ковым, попробуйте в своем интерьере соединить классическую основу с яркими совре�

менными деталями – например, стол, выполненный в строгой классической стилистике,

дополнить стульями ярких расцветок. Насыщенные цвета оживят интерьер и сделают его

неповторимым.

С помощью света и аксессуаровможно создать романтическийобраз. Фабрика Gallery. Ludovic

Коллекция Clear,фабрика RM arredamenti.

San Marco Group. Фабрика Natuzzi, «Окания»

mebel.qxd 25.11.2009 10:14 Page 75

76

МНЕНИЕ

Анастасия АНТИПКИНА,дизайнер студии LUDOVIC:

– Многие европейские фабрики разра�

батывают отдельные коллекции, ориенти�

рованные исключительно на обустройство

столовой комнаты. Как правило, в каждой

из коллекций прослеживается единая сти�

левая направленность. Для привержен�

цев нового взгляда на классику прекрасно

подойдет коллекция мебели Glamour Home

от Luciano Zonta. В ней удачно переплелись мотивы стиля шинуазри с эле�

ментами индийской культуры и неоклассических мебельных элементов.

В современном интерьере приветствуется смешивание разных культур�

ных направлений. Главное, чтобы они сосуществовали гармонично.

Если речь идет о классической столовой, то, конечно, стоит использо�

вать предметы из дерева, которые добавят интерьеру тепло и уют. Резь�

ба, роспись и лакировка придадут им неповторимую роскошь. Усилить ощу�

щение старины поможет искусственно состаренная поверхность изделия.

В столовой загородного дома уместна изразцовая печь. Она может быть

и не совсем новой, что привнесет дух прошлых веков в современный ин�

терьер. Неотъемлемой составляющей классической столовой служат бу�

фет, сервант, бар с утонченными линиями силуэта. В качестве настенных

аксессуаров будет любопытно задействовать менсолы (декоративные

полки) разных размеров и на разных уровнях по высоте. На них весьма

удобно располагать цветы и различную утварь. Интересно будет их под�

светить снизу. Напольное покрытие должно быть решено в относитель�

но темных тонах. Эффект�

но может смотреться под�

свеченный витражный

потолок, создающий ил�

люзию бесконечного про�

странства.

МНЕНИЕ

Елена ЦЫНГАЛЕВА,директор по продажам San Marco Group:

– Дерево и стекло – два наиболее часто ис�

пользуемых материала при изготовлении обе�

денных групп. В последнее время дизайнеры

все больше отдают предпочтение экзотичес�

ким породам дерева и невероятному декору:

это могут быть кристаллы Swarovski, ручная

роспись и даже кожа экзотических живот�

ных. Натуральные масла, воск и лак еще боль�

ше подчеркивают фактуру дерева. Столы со

стеклянными столешницами становятся все

более популярными – обеденная зона с

ними выглядит очень нарядно, особен�

но если в помещении правильно уста�

новлен свет. В современных моделях

при изготовлении каркасов, а также механизмов трансформации часто ис�

пользуют металл. В сочетании со стеклом такие столы уместны при

оформлении обеденной зоны в стиле хай�тек и минимализм.

Отдельная столовая – роскошь дляизбранных. Фабрика Baker

От других функциональных зон большой обеденный столможно отделить с помощью перегородки. «Окания»

mebel.qxd 25.11.2009 10:15 Page 76

МНЕНИЕ

Андрей БУЯНОВ,дизайнер интерьерного салона «Окания»:

– Для любого помещения в доме свет имеет колоссальное, первоочередное значение. Именно свет способен

сконцентрировать наше внимание на конкретных формах, цветах, тенях. Самое главное для столовой – света долж#

но быть много, комната должна быть максимально светлой. Если говорить о выборе стиля, то, помимо традици#

онных направлений, сейчас необычайно популярен фьюжн, позволяющий сочетать различные материалы, цве#

та и фактуры – этно, минимализм, гаджет. Очень часто используется контемпорари – плавное смешение стилей,

дающее возможность чувствовать себя идеально комфортно в интерьере, как хозяевам помещения, так и их гос#

тям. Хотя сейчас нет моды как таковой: если клиент доверяет дизайнеру, и, что немаловажно, есть финансовая

возможность для воплощения идей, то все будет зависеть от богатства фантазии и опыта дизайнера.

Столовая Silky в стиле ар деко, фабрикаRM arredamenti. San Marco Group

Столовая Opus, фабрика Selva.«Нью Форм»

Серия I Dogi – оригинальная репликана тему классических форм. Cavio

Стеклянныестолешницы сегодняв моде. Серия Moon,

San Marco Group

mebel.qxd 25.11.2009 10:16 Page 77

78

МНЕНИЕ

Ольга КУЛЕКИНА,генеральный директор студии New Interior:

– Если столовую требуется выделить в

отдельное помещение, то необходимо пре�

дусмотреть в планировке, чтобы кухня (зо�

на приготовления пищи) была в непосред�

ственной близости – для удобства подачи

пищи на стол. Как правило, вся квартира

выполняется в едином стиле, но в данном

случае появляется возможность «миксо�

вать» стили, т. е. столовую сделать в стиле полностью противоположном

тому, который используется во всей квартире. В некоторых случаях сто�

ловая зона объединена с гостиной и отделена от кухни. Это из�за тради�

ций наших гостеприимных граждан: у нас прием гостей зачастую сопро�

вождается обильным приемом пищи (в то время как в Европе и других

странах общение за чашкой кофе и бокалом виски вполне естественно).

Отделяют от кухни эту зону те, кто трепетно относится к запахам, хотя со�

временное вытяжное оборудование позволяет очищать воздух очень хо�

рошо.

МНЕНИЕ

Светлана АНДРЕЕВА,дизайнер интерьеров:

– Столовую можно полноправно назвать

сердцем дома. Здесь собирается семья,

встречают гостей. Прекрасно, если в доме

есть возможность, следуя традициям, выде�

лить столовую в самостоятельное поме�

щение, создав в нем особую атмосферу,

но, как правило, столовая совмещается с

гостиной или кухней. В этой ситуации важ�

но разделить функциональные зоны, сохраняя единство и гармонию

пространства. При выборе напольного покрытия для столовой предпочти�

тельнее останавливаться на более «теплых», нежели в кухне, материалах

– паркете, ламинате, пробке, используемых и для пространства гостиной,

при желании можно разместив столовую группу на ковре. Освещение сто�

ловой также требует особого внимания. Как правило, над столом распо�

лагается основной светильник, при этом желательно с регулируемой ос�

вещенностью, меняющей яркость света. В каждой зоне пространства

должна быть возможность создавать индивидуальную атмосферу с помо�

щью смены освещенности, создавая особое настроение – от блистатель�

ной торжественности до эффекта интимного мерцания свечей. Цветовые

предпочтения всегда индивидуальны и неотделимы от общей композиции,

но именно для столовой я бы рекомендовала использовать «вкусные

солнечные» краски, возбуждающие аппетит. Например, желто�оранже�

во�красная гамма не только привносит ощущение теплоты и уюта, но и со�

здает атмосферу праздника. Сочные лимонные оттенки, цвета зеленого

яблока наполнят утро свежестью и бодростью.

Большой светильник над столом –традиционный элемент столовой.Фабрика Baker

Фабрика Re Deco.Галерея DecoRazio

Столовая в классическом стиле.Evrolux

mebel.qxd 25.11.2009 10:17 Page 78

79

МНЕНИЕ

Александр ЛИСИН,дизайнер:

– Технический прогресс внес свою лепту в дело помощи рабо�

те по дому и на кухне – хозяйка теперь может справляться сама

с домашними обязанностями и нет необходимости нанимать

прислугу, как следствие: кухня–столовая–гостиная – единый

свободный объем. Одним из достижений этих перемен стало

объединение пространства внутри жилища – прямой путь к

сплочению всех членов семьи, независимо от возраста и инте�

ресов. Зачастую (если иное не продиктовано особенностями

планировки квартиры) встает вопрос: объединить столовую с кух�

ней или с гостиной, или же все вместе. Каждая семья отвечает

на него по�своему, руководствуясь привычками, стилем жизни,

количеством членов семьи.

В наши дни отдельная столовая осталась только в семьях, где

услуги домработницы или хозяйки�помощницы необходимость

или признак статуса. В остальном объединение столовой с кух�

ней или гостиной – решение во всех смыслах верное, ведь это

лишний раз указывает на то, что роль каждого члена семьи не ме�

нее значима, чем остальных, а сама семья есть крепкая единая

ячейка общества (как бы пафосно ни звучала эта фраза). Что ка�

сается особенностей интерьерных решений столовой, здесь ско�

рее нужно будет обратиться к той стилистике, в которой выпол�

нен весь интерьер в целом. Столовая может быть чем�то вроде

второй гостиной, если позволяет размер помещения, или же

пространством, отделяемым раздвижными перегородками от

основной гостиной или кухни.

Столовая «Джоконда».«Миасс�мебель СПб»

Серия Madeira. Cavio

Искусственно состаренная крашеная мебельвыглядит сентиментально и в то же времяизысканно. Фабрика Luciano Zonta. Ludovic

mebel.qxd 25.11.2009 10:18 Page 79

Дизайн

design.qxd 24.11.2009 16:29 Page 80

НА СВЕТЛОЙ СТОРОНЕ

Текст: Ирина БОГАТЫРЕВА

Фото: компании Philips, «Подиум»,

«Бутик хрустального света»

Добро пожаловать

домой!

Холл – это первое место, куда вы

попадаете открывая дверь кварти�

ры, первое помещение, которое ви�

дят ваши гости и по которому скла�

дывается первое впечатление обо

всем доме. Правильно подобранное

освещение поможет создать уют в

холле и сделать его не просто частью

общей площади дома, а самостоя�

тельным пространством с неповто�

римой атмосферой.

Продумывая освещение холла и

лестницы, надо помнить, что, как пра�

вило, это помещение без окон, т.е.

без доступа естественного источника

света. В холлах принято ставить при�

хожие, шкафы, тумбы, развешивать

зеркала, картины и фотографии. Это

место, где встречают гостей, хранят

разнообразные мелочи и вещи, до�

бавляют последние штрихи к образу

перед выходом из дома, где бегают

дети, играют домашние животные и

просто переходят из одной комнаты в

другую. При такой насыщенной жиз�

ни холла и лестницы освещение долж�

но быть приятным и комфортным для

всех членов семьи.

Свет наполняет интерьер жизнью, создает в нем настроение, помогаетрасслабиться или, наоборот, настроиться на рабочий лад. Дизайнеры иархитекторы прорисовывают схемы освещения с особой любовью итщательностью, продумывая и предлагая все более интересные варианты.Невозможно точно предугадать, как будет смотреться жилое пространствопосле установки осветительных приборов и насколько оправдаютсяожидания создателей, поэтому еще на стадии проектирования необходи�мо учесть множество важных нюансов.

Оригинальный цвет превращает люструв арт"объект. «Бутик хрустального света»

Вариации на классическую тему сейчасочень популярны.«Бутик хрустального света»

design.qxd 24.11.2009 16:31 Page 81

Любителям классического стиля

можно предложить повесить большую

рожковую люстру, в которой прекрас�

но будут смотреться декоративные лам�

пы или в форме «свеча на ветру». Кро�

ме основного освещения в этом функ�

циональном помещении стоит исполь�

зовать направленное освещение, цель

которого расширить пространство и

расставить акценты. В этом случае

можно применить рефлекторные и га�

логенные лампы в виде капсул или с

отражателем. Разместите их по пери�

метру потолка или вокруг картин и фо�

тографий и вы увидите, как изменится

ваше восприятие собственного холла.

Также эти лампы можно вмонтировать

в пол или лестницу.

Для себя и гостей

Гостиная используется для заня�

тий самого разного рода, и освеще�

ние должно соответствовать любому

из них. Вы должны иметь возмож�

ность отдохнуть после обеда, но од�

новременно освещение не должно

наводить сон, поэтому можете разба�

вить мягкое освещение яркой подс�

веткой картин или других декора�

тивных украшений таким же обра�

зом, что и в холле. Для работы, чте�

ния и любого другого важного заня�

тия потребуется яркое освещение, и

оно должно присутствовать в самых

разных зонах гостиной.

Несмотря на то, что существует

множество типов ламп, каждая из

которых обладает своими уникаль�

ными преимуществами, специалис�

ты выделяют всего два основных ви�

да световых эффектов – яркий и мяг�

кий свет. Мягкий дает возможность

расслабиться и создать атмосферу,

располагающую к отдыху, а бодря�

щий, яркий свет помогает сосредото�

читься или проснуться ранним ут�

ром, выполнять умственную работу.

Кроме того, яркий свет способен ра�

дикально изменить настроение. Наз�

начение комнаты может меняться в

течение дня, поэтому могут понадо�

биться различные источники света.

Начните с мягкого, нейтрального ос�

новного освещения. Создайте слои ос�

вещения, соответствующие назначе�

нию и обстановке комнаты. Исполь�

зуйте настенные и точечные светиль�

ники, чтобы подчеркнуть и выделить

отдельные детали. Галогенные лампы

и лампы Softone – это отличное реше�

ние для создания контрастной атмос�

феры. Мягкий, нераздражающий свет

обеспечивают энергосберегающие

лампы Softone, они гарантируют сни�

жение потребления электроэнергии в

5 раз и сокращение тепловыделения, а

галогенные лампы создают дополни�

тельные яркие штрихи и акценты в ос�

вещении.

Комната радости

и смеха

С особым вниманием нужно подхо�

дить к освещению детской. Помните,

что неправильно подобранное осве�

щение может сильно испортить зре�

ние или даже расстроить психику

ребенка. Поэтому заботиться о све�

товом комфорте следует с самых ран�

них лет.

Помимо занятий и сна детская ком�

ната предназначена для игр и развле�

чений. В зависимости от возраста де�

ти проявляют ярко выраженные цве�

товые пристрастия, отдают предпочте�

ние сочным цветам, необычным гео�

метрическим формам. Для того чтобы

освещение способствовало спокой�

ному сну ребенка, используйте дим�

мируемые лампы или установите све�

тодиодный светильник. Его света ре�

бенку как раз будет достаточно для то�

го, чтобы различить предметы в тем�

ноте, не тревожа при этом спящих ро�

дителей. Энергопотребление свето�

диодного светильника минимальное,

что позволяет оставить его включен�

ным на всю ночь, успокаивая спяще�

го ребенка и сохраняя спокойствие

матери.

82

ОБЩИЙ СВЕТ ПОЗВОЛИТ ЗАПОЛНИТЬ

ПРОСТРАНСТВО И ИЗБЕЖАТЬРЕЗКИХ ТЕНЕЙ

Выразительный светильник над столом �самый яркий акцент интерьера.«Бутик хрустального света»

design.qxd 24.11.2009 16:31 Page 82

Приятного аппетита!

Принципы формирования общего

освещения на кухне не отличаются от

любых других, не считая того факта,

что, продумывая его, приходится ре�

шать одновременно эстетические и

функциональные задачи. Так, если ос�

ветить только пол, потолки будут ка�

заться ниже; если высветить и пол, и

потолок, высота помещения зритель�

но увеличится, но объем его визуаль�

но уменьшится, а освещенные стены

делают комнату более просторной.

Можно повесить один большой све�

тильник в геометрическом центре кух�

ни или разместить несколько пото�

лочных ламп в разных местах помеще�

ния. Общий свет позволит заполнить

пространство и избежать резких те�

ней. Его источником может быть люст�

ра, расположенная так, чтобы равно�

мерно освещать все пространство кух�

ни, или точечные светильники по пе�

риметру потолка, удаленные от стен на

50–60 см. Следует учитывать, что свет

от люстры в зависимости от ее формы

распределяется в двух направлениях:

вверх или вниз. Светильники, направ�

ленные вниз, обычно создают резкие

тени. Такой прием чаще всего приме�

няется в местах общения – над обе�

денным столом, барной стойкой. Если

световой поток идет кверху, созда�

ется эффект заполнения простран�

ства отраженным от потолка светом.

Люстра или потолочный светиль�

ник могут как доминировать в ин�

терьере, так и «растворяться» в нем.

Если использовать светильник�тарел�

ку из матового стекла, то свет будет

мягко рассеиваться по всему помеще�

нию, не создавая резких перепадов и

83

Настенное освещение способнокардинально изменить восприятиепространства. «Подиум»

design.qxd 24.11.2009 16:32 Page 83

теней. Задача верхнего света – «вы�

вести из тени» пространство кухни,

тогда как местное освещение будет

придавать ему объем, очерчивать де�

тали и фокусировать внимание на ра�

бочей зоне. Если обеденный стол

стоит около стены, его можно допол�

нительно осветить с помощью бра

или настольной лампы.

Ну а хозяйке на кухне нужно сосре�

доточить внимание на том, что она

готовит. Хорошо продуманное распо�

ложение ярких светильников не толь�

ко устранит тени и улучшит видимость

– оно также даст возможность сосре�

доточиться: даже самые сложные ре�

цепты станут проще. После того как

вы закончите готовить, ярко освещен�

ная кухня может мгновенно превра�

титься в уютную столовую. ■

84

В дополнение к основному заполняющему светужелательно установить какие�нибудь яркиеи необычные светильники. «Подиум»

Точечный свет помогает выделитьотдельные декоративные элементы.«Подиум»

design.qxd 24.11.2009 16:32 Page 84

85

МНЕНИЕ

Людмила КАДЕЙКИНА,менеджер салона «Подиум»:

– Освещение очень сильно изменя�

ет интерьер: с его помощью можно

скрыть недостатки и подчеркнуть до�

стоинства, а можно и наоборот. Один

из самых часто встречающихся недо�

статков – низкие потолки. Визуально

увеличить их высоту помогут настен�

ные светильники отраженного света (свет направляется вверх и отража�

ется от потолка), либо закарнизный свет. Если при отделке стен помеще�

ния использовались фактурные материалы (камень, кирпич) рекоменду�

ется подсветить стену сверху вниз или снизу вверх. Это позволит выявить

фактуру и показать материалу свою красоту. Если же освещать рельеф�

ные поверхности прямым направленным светом, весь эффект потеряет�

ся. Расположение источников света на разной высоте позволяет созда�

вать более интересные световые сцены – становится больше возможно�

стей приспосабливать интерьер под настроение и потребности клиента.

Стоит отметить, что когда речь идет об установке светильников на стену

и пол, нужно иметь в виду не только традиционные бра и торшеры, но и

встраиваемые светильники, создающие красивые и необычные световые

эффекты.

ВЫДЕЛЯЮТ ВСЕГО ДВА ОСНОВНЫХВИДА СВЕТОВЫХ ЭФФЕКТОВ – ЯРКИЙИ МЯГКИЙ СВЕТ

design.qxd 24.11.2009 16:33 Page 85

86

НО

ВО

СТИ

Масштаб DecoRazio

В декабре в Петербурге открывается новая

интерьерная галерея DecoRazio. На площади

более 500 кв.м собраны мебель, интерьерные

аксессуары, освещение, а также ткани и текс�

тильные изделия, посуда и подарки: все то,

что позволяет объединить красоту интерьера

и рационально воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения и проекты. Компания работает с большинством фабрик Италии, а также дру�

гих стран Европы. Собранная коллекция объединяет классические и современные, традиционные и экстравагантные модели. Здесь можно найти

предметы и вещи, как ценителям классики от Angelo Cappellini, Luciano Zonta, F.lli Pistolesi, Grilli, Ceppi Style, Paolo Lucchetta, Socci, Zanoboni,

Francesco Molon, Moletta & Co и многих других, так и приверженцам современных тенденций дизайна – GoldCONFORT, ReDeco, Vuzetta, Formerin,

Mantelassi, Sma, Tonin Casa, Malerba, Alberta, Ideal Sedia, Bontempi и прочих.

Настоящая LegendaСтудия Roberto Straccia в начале декабря

представляет в салонах итальянских две�

рей Bellissimo новую коллекцию Legenda.

Начиная с названия можно легко ощутить

магию дверей, выполненных из натураль�

ного массива с налетом классического ди�

зайна, но абсолютно новаторских.

Roberto Straccia воссоздал античный

стиль в новой классической версии, в ней

с первого взгляда можно увидеть гармо�

нию пропорций и уникальность мастерства выполнения дверных пане�

лей и наличников. Двери из массива ценных пород дерева декапиро�

ваны золотом, серебром и под старину. Дополняет дизайн дверей но�

вое дизайнерское стекло «Rosa» – розового цвета.

С имперскимвеличиемВ салоне «Нью Форм» появилась кол�

лекция классической мебели Prestige

итальянской фабрики Cugini Marzorati,

выполненная в элегантном стиле не�

стареющей классики – имперском. Ос�

нованная братьями Антонио и Карло Марзорати в 1960 году, фабрика

производит мебель для гостиных, столовых, спален из массива ценных

пород дерева, украшенных изящной, слегка позолоченной, резьбой. Она

сохранила традиционные основы ремесленнического изготовления ме�

бели, дополняя и усовершенствуя их современными технологиями. Ме�

бель производится по старинным методикам, которые прославили реги�

он Брианца во всем мире.

Красный человекВ рамках фестиваля «Навигация Тела» (лофт�проект «Этажи»)

состоялся пластический перфоманс группы «Лаборатория

Движения», автор дизайна – Инна Гринчель. Образ живого

красного человека создал актер и психолог Владимир Бойков,

руководитель «Лаборатории Движения». Эта творческая груп�

па была организована в 1992 году в арт�центре на Пушкин�

ской, 10.

Праздник в БордоВ «Гранд Отеле Европа» прошла презентация винодельческого

региона Бордо, организованная Агентством по туристическому

развитию Франции. Бордо является пятым по популярности тури�

стическим направлением во Франции и принимает ежегодно око�

ло 3 млн туристов. Представители офиса по туризму признают,

что регион еще мало знаком россиянам. Чтобы раскрыть его ту�

ристический потенциал и привлечь российских туристов, делега�

ция из Бордо уже третий год подряд приезжает в Россию. В 2007 году городской ансамбль города был занесен в список мирового наследия ЮНЕСКО.

Кроме того, это один из самых популярных и обширных винодельческих регионов мира. Каждые два года туристы имеют уникальную возможность по�

сетить праздник вина, который проводится в Бордо с 1998 года.

news_design_12.qxd 25.11.2009 10:21 Page 86

НО

ВО

СТИ

с т и л ь о б р а з ж и з н и и н т е р ь е р д и з а й н д е ф и л е

87

Union объединяет людейКомпания «UNION Итальянские двери» открыла выставку молодого питерско�

го художника Данияра Байбулатова «МОЛОКО» в рамках проводимого компа�

нией проекта «Дверь. Воплощенное искусство». Идея проекта – превратить

обычную дверь в арт�объект и показать широкие возможности декорирования

помещений на всех без исключения поверхностях. Расписанная художником

раздвижная дверь символизирует единение двух людей. Своеобразным деви�

зом арт�объекта можно считать следующие слова «Любовь – это всегда двое, и

эти двое стремятся друг к другу через все преграды и расстояния. Они могут

жить вместе, могут врозь, но невидимая нить связывает их души». Выставка в

салоне компании UNION в ТК «Интерио» продлится до Нового года.

Кухня как мастерскаяКухня bulthaup b2 – уникальная новинка, разработанная дизайнерской

студией EOOS и заявленная как альтернатива обычной встроенной кухне.

Шедевр в плане оптимизации процесса готовки и рациональной органи�

зации пространства, b2 состоит из верстака (с мойкой, плитой и рабочей

поверхностью), шкафа для кухонной утвари и шкафа для бытовых при�

боров (холодильника, посудомоечной машины, печи). Все детали пре�

дельно функциональны, а все линии и пропорции выверены – по мне�

нию специалистов EOOS, дизайн не должен быть виден. Идея создания

кухни�мастерской была взята у Бартоломео Скаппи – повара XVI века,

написавшего книгу рецептов L'Opera. В кухне b2 не должно быть лишних

предметов, которые не используются хозяином дома, шкаф здесь напо�

минает ящик с инструментами – это своеобразный вызов, помогающий

выбрать именно то, что действительно необходимо.

Роскошь минимализмаВ Петербурге открылся официальный шоу�рум Strato, пока единствен�

ный в России: на 500 кв.м здесь представлена продукция элитных ита�

льянских брендов и, конечно, экспозиция Strato – инновационный ку�

хонный дизайн от Марко Горини. Мастер лично приехал в Северную

столицу, чтобы открыть шоу�рум. «Роскошный минимализм» Марко Го�

рини пользуется огромной популярностью в самых респектабельных и

элегантных домах мира. В объектах Strato нет ничего лишнего – толь�

ко игра объемов и выверенная геометрия плоскостей, идеальная точ�

ность конструкции и высокая прочность материалов. В 70�е годы Мар�

ко Горини работал с модным домом Армани в качестве pr�директора,

но закончив архитектурный факультет Миланского университета, Гори�

ни увлекся разработкой дизайна интерьеров и в 1987 году создал

свою компанию.

Обновление историиНовую версию легендарного кресла Lounge Chair представила компания Vitra – теперь из шпона

американского ореха. Lounge Chair – один из самых известных предметов мебели американской

супружеской пары дизайнеров Чарльза и Рэй Имз, его производство началось еще в далеком 1956

году. Вслед за версией кресла в белом цвете, выпущенной в 2007 году, сегодня Vitra представляет

вариацию с каркасом, выполненным из шпона американского (черного) ореха. Выразительная по�

верхность орехового шпона похожа на палисандровое дерево, однако она выглядит более изящ�

ной, что соответствует современному эстетическому восприятию.


88

НО

ВО

СТИ

Назад в Серебряный векВ «Зимнем саду» отеля «Астория» состоялся показ модного дома «Татьяна

Парфенова». Петербургская публика наконец увидела новую коллекцию

«Матильда», с успехом продемонстрированную до этого на Неделе Моды в

Монреале и на Russian Fashion Week в Москве. «Матильда» посвящена Се(

ребряному веку, русскому символизму, героиням, которые связали свои

жизни с театром и кино, которые ценят и любят живопись, поэзию, читают

романы. Платья и палантины, орнаментированные масштабными цветами,

перекликаются одновременно и со стилем модерн, и с русскими народны(

ми сказками. Новую коллекцию отличает использование корсетов, шну(

ровки, прозрачной шелковой сетки, открытого чистого цвета – розового,

зеленого, синего.

Ностальгия по 30�мВ осенне(зимней коллекции 2009(2010 Татьяна Котегова объединила об(

разы новаторства и классики, навеянные 30(ми годами прошлого столе(

тия, а именно «великим противостоянием» Эльзы Скиапарелли и Коко

Шанель. В платьях и пальто использованы элементы старинного кроя:

рукава сложной формы, создающие объем в верхней части и зауженные

книзу, как и ворот, переходящий в шарф, были воссозданы по рисункам

платьев первой трети ХХ века. Коллекция выполнена в строгих цветах –

оттенки черного, серого, кофейного лишь изредка разбавляются зелены(

ми и синими штрихами.

Юбилей в Константиновском

«Музыкальные сезоны в Константиновском» отмечают юбилей, по случаю которого 19 дека(

бря состоится Гала(концерт. Уже на протяжении пяти лет «Сезоны» остаются не просто му(

зыкальным событием, но и одним из самых престижных светских вечеров Петербурга. Это

современный светский раут, сочетающий дружеское общение, великолепный концерт и

изысканный прием в парадном Голубом зале дворца. Особенность этого юбилейного вечера

состоит в благотворительной миссии – полученные средства от реализации билетов будут

направлены на оказание помощи в реставрации и восстановлении Морского собора в Крон(

штадте. В Гала(концерте выступят: примадонна итальянской оперной сцены, обладательни(

ца голоса уникального тембра и огромной силы Кьяра Таиджи (сопрано), великая Елена Образцова, неподражаемый Василий Герелло, один из веду(

щих камерных ансамблей России «Квартет имени Бородина», гордость России – юный пианист Сергей Редькин, заслуженная артистка России Мария

Сафарьянц (скрипка), один из ведущих современных саксофонистов Федерико Мондельчи (Италия), Оркестр Государственного Эрмитажа под управ(

лением Фабио Мастранжело (Италия). Подробности на www.palacefest.ru.


knauf_modul_09.qxd 25.11.2009 10:24 Page 2

Прощай, минимализм!

Отправляясь на парижскую выстав�

ку, все посетители готовы к тому, что

именно здесь они увидят настоящие

образцы роскоши – причем не только

в Версальском дворце и в Лувре, но и

в выставочных экспозициях совре�

менных мебельных фабрик. В этом

году такая тенденция была как бы

узаконена организаторами в основ�

ной теме выставки, которая получила

пышное и звучное название «Воз�

рождение». И французы, как апологе�

ты исторический реминисценций и

стилистических цитат, с удовольстви�

ем ринулись реализовывать заявлен�

ную идею: пышные формы, богатый

декор и многоцветье интерьеров ра�

довало глаз после минималистических

экспозиций миланского салона.

Классические формы кресел с вы�

сокими спинками и резным декором

снова становятся популярны, но при�

обретают более современный вид

благодаря, например, актуальной цве�

товой гамме. Так, в обивке мебели

классических стилей часто исполь�

зуются такие модные цвета как би�

рюзовый и цвет фуксии, контрастиру�

ющие с черным или темно�шоколад�

ным орнаментом. Роскошные дива�

ны теперь одевают в мягкие бархат�

ные ткани, которые ромбовидно пере�

тягиваются большими пуговицами или

заклепками, обтянутыми той же мате�

рией. В дополнение к диванам, функ�

ция которых возрождается – быть не

просто красивыми, а в первую оче�

редь уютными и удобными, – дизайне�

ры предлагают огромное количество

декоративных подушек с кистями и

90

Известное изречение «мой дом – моя крепость» в период кризиса какникогда актуально: для клиентов становится еще более важным уют икомфорт собственного дома, гармония форм и цветов главенствует всоздании не только стиля, но и настроения всей семьи. Наверное, поэтомутемой ежегодной выставки Maison&Objet�2009 стал призыв организа�торов экспозиций «Одень свой дом по�модному». Так что же нужно дому,чтобы в нем всегда было тепло, уютно и модно?

Текст: Андрей ЮДИН,

Константин НОВИКОВ

(архитектурное бюро

«Юдин&Новиков»)

Событие

Maison&Objet:

образец роскоши 2009

sobitie_maison.qxd 24.11.2009 16:18 Page 90

бахромой, аппликациями и стразами.

И конечно, классическая примета

французского интерьера – комод –

снова стал предметом для экспери�

ментов современных дизайнеров, со�

храняя свою изящную форму на изо�

гнутых ножках: его новые яркие цве�

та, взятые из самых смелых палитр

художников�авангардистов и непри�

вычные декоры привлекли внимание

не только любопытствующих посети�

телей, но и профессиональных бае�

ров. Именно цвет и узор помогают

возродить к жизни забытые стили и

предметы мебели.

Сочные цвета

Павильон тканей и текстиля для

интерьера один из самых ярких и

шумных: авторские коллекции мод�

ных дизайнеров перемешиваются с

национальными экспозициями, до�

рогие узорчатые ткани соседствуют с

полотнами из небеленого льна, здесь

для каждого найдется то, о чем он

мечтает. В этом году в декоре тканей

преобладали сложные орнаменты,

часто этнические, яркие цвета, разно�

образные принты, ручная вышивка,

фотографический рисунок. Коллек�

ции, где приоритет отдавался одно�

тонным тканям, обязательно дополня�

лись богатым кружевом, бахромой

или тиснением.

Смелые сочетания – оранжевый и

красный с синим или зеленый с фук�

сией – уже давно не новость, а тен�

денция. Поэтому дизайнеры, не сму�

щаясь, используют эти краски даже в

коллекциях постельного белья, кото�

рые казалось бы должны успокаивать

и располагать ко сну. Возрождение

как тема выставки есть еще и воз�

рождение вечных ценностей, кото�

рое выразилось в возвращении в мо�

ду золотого винтажного цвета. В этом

году это не кричащее яркое золото,

слепящее и вычурное, а благородное

и немного обветренное временем.

Фактура – тренд года

За несколько последних лет, когда

мебельный дизайн был не просто

глянцевым, а по�настоящему зеркаль�

ным, интерьеры превратились в ле�

дяную скользящую поверхность, кото�

рая отражает все, даже взгляд. На

смену лаковой тенденции пришел

фактурный тренд – тренд, который

можно не просто увидеть, а ощутить,

Cтиль прованс по прежнемуактуален – над ним не властны нивремя, ни мода

Натуральные цвета, натуральныематериалы и биоформы – главные

требования для мебели outdoor


В классическом французскоминтерьере большое количествоаксессуаров толькоприветствуется


потрогать руками и почувствовать

пальцами. В ход у дизайнеров идут

всевозможные инструменты: наклей�

ки на обоях, скульптурный декор, гип�

совые накладки и резные элементы

из древесины. И в этом году, конеч�

но же, не обошлось без декора из

страз Сваровски: они украшают по�

душки, обои, столовые приборы, бо�

калы и портьерные ткани. Также по�

пулярны кружево, плетение, перфора�

ция – все, что делает вещи легкими и

воздушными. Словно волшебники,

дизайнеры, прибегая к технике пле�

тения, часто выдают один материал за

другой: металл имитирует дерево и

наоборот, фарфор – ткань, синтетиче�

ское волокно не отличишь от нату�

ральной соломки, прессованный кар�

тон – от ДСП.

Самые интересные находки в плане

плетений и имитаций материалов при�

сутствовали в разделе Outdoor, где

были представлены мебель и аксессу�

ары для открытых пространств. На

смену традиционному «корзиночно�

му» плетению мебели пришли орна�

менты, свойственные южным, афри�

канским народам – крупное плете�

ние из длинных полос, «лиан», обра�

зует крупные дырчатые узоры. В пле�

теной мебели для улиц гамма остает�

ся практически неизменной – корич�

невые оттенки, белые материалы и

контрастно�черные. Изредка такие

комплекты дополняются яркими ак�

сессуарами. Но общее настроение

«уличной» моды, как и всего фран�

цузского стиля, – романтика, рос�

кошь и наслаждение окружающи�

ми вещами. ■

93

Пышные формы,

богатый декор

и многоцветье

интерьеров

радовало глаз после

минималистических

экспозиций

миланского салона

Сочетание зеркальной глянцевойповерхности аксессуароввыглядит очень актуально на фонеклассического рисунка обоев.Fausel biskamp

Мода на хрустальв интерьере снова

возрождается.Ваза Mario Cioni

Гамма серых оттенковособенно популярна

в интерьерах сезона 2010 года


ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòèÎÑ

ÍÎ

ÂÀ

ÍÀ

Â 1

994

ÃÎÄ

Ó

ДЕКАБРЬ 2009

недвижимость архитектура строительство дизайн

●

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Офис в Москве

тел.: (499) 943 5289

Офис в Санкт Петербурге

тел.: (812) 316 08 05

Офис в Сочи

тел.: (8622) 54 48 95

●● Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●● Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●● Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru

nasha_R.qxd 25.11.2009 11:26 Page 1

95

094-96.qxd 25.11.2009 10:29 Page 3

96

094-96.qxd 25.11.2009 10:30 Page 4

●

Documents

Mir&Dom.Sankt Petersburg