MODELO N 1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOConste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte y como Propietaria doa Francisca Mery Valdez Garcia, peruana, Ama de Casa, identificada con DNI N 04412420, casada, con domicilio para estos efectos en la Asociacin de Vivienda Villa Ingeneria C-02-A, distrito de Samegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua; a quien en adelante se le denominar La Parte Arrendadora; y de la otra parte; Don Alejandro Felix Porras Enrique, peruano, identificado con DNI N 2041, con domicilio en la Asociacin de Vivienda Villa Ingeneria C-02-C, distrito de Samegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua, a quien en adelante se le denominar La Parte Arrendataria; bajo los trminos y condiciones que contienen las siguientes clusulas:

CLAUSULA PRIMERA:Por el presente contrato La Parte Arrendadora da en arriendo el inmueble de su propiedad a La Parte Arrendataria constituido por un departamentos constituido por dos cuartos, una sala, una cocina y un bao, objeto del presente contrato tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas un rea superficial de 100 m2.

CLAUSULA SEGUNDA:El plazo del presente contrato es de duracin de . Mes contado a partir del.. de Julio de 2011 y vencer indefectiblemente el .. de . de 2011.CLAUSULA TERCERA:La renta es de S/. 300.00 (trescientos y 00/100 nuevos soles). El pago ser por mensualidades adelantadas siendo la falta de pago de dos mensualidades y 15 das y su no pago ser causal de lanzamiento y/o desahucio. Finalmente queda convenido que siendo obligacin del pago de la renta pactada por mensualidades adelantadas. El pago se efectuar dentro de los 5 ltimos das de cada mes en el domicilio de la Arrendadora. Ambas partes contratantes dejan constancia que, lo que aqu se estipula, representa su real y comn intencin, ejecutando el derecho de libre contratacin.

CLAUSULA CUARTA:La Parte Arrendataria declara que recibe los ambientes materia de arriendo a la suscripcin del presente contrato, sin ningn deterioro, con todos sus muros, techos y pisos en buen estado, puertas, ventanas, servicios de agua potable, desage, energa elctrica y sanitarios, comprometindose a conservarlos en igual estado, salvo el desgaste natural producido por el uso normal.

CLAUSULA QUINTA:El Arrendatario o Inquilino est prohibido de Sub-Arrendar el Inmueble ni de hacer mejoras o cambios en el mismo, sin consentimiento de la Propietaria.

CLAUSULA SEXTA:Los gastos correspondientes a servicios pblicos, tales como consumo domiciliario de energa elctrica sern a cargo de la Parte Arrendataria.

CLAUSULA SETIMA:Los contratantes se someten expresamente a la jurisdiccin de los Jueces de la ciudad de Moquegua, por todas las cuestiones que pudieran originarse del presente contrato.

CLAUSULA OCTAVA:Si la Parte Arrendataria deseara seguir ocupando los ambientes arrendados, una vez vencido el plazo de este contrato, tendr primera opcin para celebrar un nuevo contrato, pero debe notificarlo por escrito al Arrendador con no menos de 30 das de anticipacin a la fecha de vencimiento de este contrato, con el objeto de acordar las nuevas condiciones, plazo y renta, es requisito indispensable para ejercitar esta opcin que el Arrendatario haya cumplido con el pago puntual de la renta.

CLAUSULA NOVENA:Si el Arrendatario no gestiona oportunamente un nuevo contrato o no suscribe el nuevo contrato que se haya convenido y no desocupara el inmueble arrendado, deber abonar al Arrendador por concepto de renta, la suma de S/. 10.00 (Diez y 00/100 nuevos soles). por cada da de ocupacin que exceda el plazo fijado en este contrato, sin perjuicio de las acciones que la Ley confiere al Arrendador para obtener la desocupacin del inmueble arrendado y el pago de las sumas de dinero que se adeude por la renta fijada.La falta de pago de dos meses y quince das de renta, a la resolucin de este contrato y a la accin del Arrendador para obtener la desocupacin del inmueble arrendado y el pago de la renta adeudada.El inmueble que se arrienda ser destinado por el Arrendatario solo al fin de casa habitacin, quedando prohibido que el Arrendatario le d uso distinto, bajo pena de resolucin de este contrato.

La Parte Arrendataria no podr traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede sub-arrendar ni ceder, onerosa o gratuitamente, todos los ambientes materia de arrendamiento.

CLAUSULA DECIMA:Si la Parte Arrendataria deseara rescindir este contrato, antes que venza el trmino pactado en las clusulas anteriores, se obliga a abonar la suma correspondiente a una mensualidad, por concepto de lucro cesante, que da obligado al pago de penalidad cuyo monto se establece en el importe de un mes de renta.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA:La Parte Arrendataria declara que recibe los ambientes materia de arrendamiento en perfectas condiciones de uso, con sus instalaciones elctricas habilitadas y funcionando; con las instalaciones de agua y desage a habilitadas y funcionando; con las cerraduras y llaves completas, obligndose a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo los deterioros naturales producidos por el uso y el tiempo.

La Parte Arrendataria no podr introducir ninguna modificacin ni alteracin en el inmueble, salvo autorizacin escrita del Arrendador.

El uso de los servicios de energa elctrica, son de cargo exclusivo del Arrendatario.

Las interrupciones que puedan producirse en el suministro de los servicios de luz, agua potable, etc., no son responsabilidad de la Parte Arrendadora, por cuanto se le deja al Arrendatario los recibos por estos conceptos cancelados y al da en su integridad. Asimismo el Arrendatario declara que ha recibido un juego de llaves completos correspondiente a las puertas exteriores del inmueble que toma el arrendamiento, las cuales se obliga a devolver al trmino del arrendamiento.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA:La Parte Arrendataria se compromete a entregar al momento de la conclusin del presente contrato, los recibos al da por luz y mantenimiento de los ambientes materia de Arrendamiento, as tambin el Arrendador se compromete a devolver la garanta entregada inmediatamente al vencimiento de este contrato sin mayores inconvenientes.

Estando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las clusulas del presente contrato suscriben el mismo en seal de entera conformidad al segundo da del mes de Julio del dos mil once.

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Francisca Mery Valdez GarciaParte Arrendadora

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Guido Jaime Ojeda IrriagaParte Arrendataria

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CUARTO (HABITACION)Conste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte y como PROPIETARIA doa Francisca Mery Valdez Garcia, peruana, Ama de Casa, identificada con DNI N 04412420, casada, y su esposo don Lucas Marcos Huerta Porta, peruano, Militar en retiro, D.N.I. N 04428752 con domicilio para estos efectos en la Asociacin de Vivienda Villa Ingeneria C-02-A, distrito de Samegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua; a quien en adelante se le denominar La Parte Arrendadora; y de la otra parte; Doa Esperanza Rosales Landeon, peruana, identificado con DNI N 42638066, y su esposo don Raimirio Feldor Porras Pariachi, con D.N.I. N 46578301 con domicilio en la Asociacin de Vivienda Villa Ingeneria C-02-C, distrito de Samegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua, a quien en adelante se le denominar La Parte Arrendataria; bajo los trminos y condiciones que contienen las siguientes clusulas:

CLAUSULA PRIMERA:Por el presente contrato La Parte Arrendadora Sra Francisca Mery Valdez Garcia y Lucas Marcos Huerta Porta da en arriendo el inmueble de su propiedad a La Parte Arrendataria Doa Esperanza Rosales Landeon y don Raimirio Feldor Porras Pariachi y sus menores hijas, constituido por un departamento que se divide por un cuarto, una cocina y un bao compartido, siendo el objeto del presente contrato las siguientes linderos y medidas perimtricas:

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas un rea superficial de 50 m2.

CLAUSULA SEGUNDA:El plazo del presente contrato es de duracin de dos aos contado a partir del 28 de Abril de 2015 y vencer indefectiblemente el 29 de Abril de 2017.CLAUSULA TERCERA:La renta es de S/. 200.00 (doscientos y 00/100 nuevos soles). El pago ser por mensualidades adelantadas siendo la falta de pago de dos mensualidades y 15 das y su no pago ser causal de lanzamiento y/o desahucio. Finalmente queda convenido que siendo obligacin del pago de la renta pactada por mensualidades adelantadas. El pago se efectuar dentro de los 5 ltimos das de cada mes en el domicilio de la Arrendadora. Ambas partes contratantes dejan constancia que, lo que aqu se estipula, representa su real y comn intencin, ejecutando el derecho de libre contratacin.

CLAUSULA CUARTA:La Parte Arrendataria declara que recibe los ambientes materia de arriendo a la suscripcin del presente contrato, sin ningn deterioro, con todos sus muros, techos y pisos en buen estado, puertas, ventanas, servicios de agua potable, desage, energa elctrica y sanitarios, comprometindose a conservarlos en igual estado, salvo el desgaste natural producido por el uso normal.

CLAUSULA QUINTA:El Arrendatario o Inquilino est prohibido de Sub-Arrendar el Inmueble ni de hacer mejoras o cambios en el mismo, sin consentimiento de la Propietaria.

CLAUSULA SEXTA:Los gastos correspondientes a servicios pblicos, tales como consumo domiciliario de energa elctrica sern a cargo de la Parte Arrendataria.

CLAUSULA SETIMA:Los contratantes se someten expresamente a la jurisdiccin de los Jueces de la ciudad de Moquegua, por todas las cuestiones que pudieran originarse del presente contrato.

CLAUSULA OCTAVA:Si la Parte Arrendataria deseara seguir ocupando los ambientes arrendados, una vez vencido el plazo de este contrato, tendr primera opcin para celebrar un nuevo contrato, pero debe notificarlo por escrito al Arrendador con no menos de 30 das de anticipacin a la fecha de vencimiento de este contrato, con el objeto de acordar las nuevas condiciones, plazo y renta, es requisito indispensable para ejercitar esta opcin que el Arrendatario haya cumplido con el pago puntual de la renta.

CLAUSULA NOVENA:Si el Arrendatario no gestiona oportunamente un nuevo contrato o no suscribe el nuevo contrato que se haya convenido y no desocupara el inmueble arrendado, deber abonar al Arrendador por concepto de renta, la suma de S/. 10.00 (Diez y 00/100 nuevos soles). por cada da de ocupacin que exceda el plazo fijado en este contrato, sin perjuicio de las acciones que la Ley confiere al Arrendador para obtener la desocupacin del inmueble arrendado y el pago de las sumas de dinero que se adeude por la renta fijada.La falta de pago de dos meses y quince das de renta, a la resolucin de este contrato y a la accin del Arrendador para obtener la desocupacin del inmueble arrendado y el pago de la renta adeudada.El inmueble que se arrienda ser destinado por el Arrendatario solo al fin de casa habitacin, quedando prohibido que el Arrendatario le d uso distinto, bajo pena de resolucin de este contrato.

La Parte Arrendataria no podr traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede sub-arrendar ni ceder, onerosa o gratuitamente, todos los ambientes materia de arrendamiento.

CLAUSULA DECIMA:Si la Parte Arrendataria deseara rescindir este contrato, antes que venza el trmino pactado en las clusulas anteriores, se obliga a abonar la suma correspondiente a una mensualidad, por concepto de lucro cesante, que da obligado al pago de penalidad cuyo monto se establece en el importe de un mes de renta.CLAUSULA DECIMA PRIMERA:La Parte Arrendataria declara que recibe los ambientes materia de arrendamiento en perfectas condiciones de uso, con sus instalaciones elctricas habilitadas y funcionando; con las instalaciones de agua y desage a habilitadas y funcionando; con las cerraduras y llaves completas, obligndose a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo los deterioros naturales producidos por el uso y el tiempo.

La Parte Arrendataria no podr introducir ninguna modificacin ni alteracin en el inmueble, salvo autorizacin escrita del Arrendador.

El uso de los servicios de energa elctrica, son de cargo exclusivo del Arrendatario.

Las interrupciones que puedan producirse en el suministro de los servicios de luz, agua potable, etc., no son responsabilidad de la Parte Arrendadora, por cuanto se le deja al Arrendatario los recibos por estos conceptos cancelados y al da en su integridad. Asimismo el Arrendatario declara que ha recibido un juego de llaves completos correspondiente a las puertas exteriores del inmueble que toma el arrendamiento, las cuales se obliga a devolver al trmino del arrendamiento.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA:La Parte Arrendataria se compromete a entregar al momento de la conclusin del presente contrato, los recibos al da por luz y mantenimiento de los ambientes materia de Arrendamiento, as tambin el Arrendador se compromete a devolver la garanta entregada inmediatamente al vencimiento de este contrato sin mayores inconvenientes.

Estando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las clusulas del presente contrato suscriben el mismo en seal de entera conformidad al veintiocho da del mes de Julio del dos mil quince.......................................................... ...................................................Francisca Mery Valdez Garcia Esperanza Rosales Landeon DNI N 04412420 DNI N 42638066

Parte Arrendadora Parte Arrendataria ................................................... ...................................................

Lucas Marcos Huerta Porta Raimirio Feldor Porras PariachiDNI N 04428752 DNI N 46578301

Parte Arrendataria Parte Arrendataria