MODERNE FLERBRUGERHUS

DIREKTE PÅ HAVNEFRONTEN

Støberigade 12, 2450 København SV Sag 2450-12 (LS)

DK

BELIGGENHED

Teglholmen er et af Københavns udviklingsområder, hvor der de

seneste år er opført erhvervsbyggeri og kvalitetslejligheder.

Området er kendetegnet ved mange store virksomheder og

statslige institutioner som bl.a. Aalborg Universitet, Philips,

Gjensidige Forsikring, Basisbank, TV2, YouSee, 3, Telenor Nomerco

og SKAT. Tejlværkshavnen byder på mange aktiviteter som en

sejltur i enendommens kajakker og svømning i Havnebadet

Sluseholmen.

TOG: 1,5 km (ca. 15 min gang)

METRO: 500 m til Sydhavn Metro (åbner medio 2024)

BUS: 100 m til havnebussen

LUFTHAVN: 10 km

MOTORVEJ: 500 m

PARKERING: P-kælder i ejendommen

UK

LOCATION

Teglholmen is one of Copenhagen's new development areas.

In the past years commercial buildings and quality apartments

have been built. The area is known for housing large companies

and state institutions amongst others Aalborg Universitet, Philips,

Gjensidige Forsikring, Basisbank, TV2, YouSee, 3, Telenor Nomerco

and SKAT. The harbour offers many activities such as kayaking and

swimming in The Harbour Bath Sluseholmen.

TRAIN: 1.5 km (15 minute walk)

METRO: 500 meters to Sydhavn Metro (opens in 2024)

BUS: 100 meters to the harbour bus

AIRPORT: 10 km

MOTORWAY: 500 meters

PARKING: Basement parking at the property

DK

EJENDOMMEN

• Lobby/ankomstområde med vandudsigt

• Fælles kantine med adgang til flydende ponton, hvor

frokosten kan nydes i solen

• Mødecenter med flere mødelokaler og konferencelokale

og moderne AV-udstyr

• Kort afstand til motorvejsnettet

• Certificeret miljøvenligt og energieffektivt byggeri

• Ventilation og køling

• Mulighed for aktiviteter i havnen og brug af ejendommens

kajakker

• Gode p-forhold i parkeringskælder samt på terræn med

elevator direkte til kontorerne

• P-plads koster DKK 850 pr. måned og tildeles 1 pr. 60m2

lejet areal

• Lejere i ejendommen: Hugo Boss, Clever og Learningbank

UK

PROPERTY

• Lobby/arrival area with harbor views

• Joint canteen with access to floating pontoon, where you

can enjoy your lunch in the sun

• Meeting facilities with meeting rooms and conference

room and modern AV-equipment

• Short distance to the motorway

• Certified environmental friendly energy efficient building

• Ventilation and cooling

• Activities in the harbor such as swimming and use of the

property's kayaks

• Good parking options on the ground floor or parking

garage with direct elevator to the offices

• Parking space costs DKK 850 monthly and is available as 1

pr. 60m2 rented area

• Other tenants in the property: Hugo Boss, Clever and

Learningbank

DK

LEJEMÅLENE

• Kontorlejemål fra 961-5500 m2

• Lejemål med fantastisk lys fra begge sider

• Mange fleksible indretnings muligheder

• Et designteam udarbejder oplæg til indretning specifikt til

jeres behov

• Udsigt til Teglværkshavnen

• Effektiv udnyttelse af m2

• Gode p-forhold i parkeringskælder samt på terræn med

elevator direkte til kontoerne

• Se mere på: http://støberigade.dk

UK

PREMISES

• Leases from 961-5.500 m2

• Amazing lighting throughout the building

• Many flexible layout options

• A design team will present a layout proposal to suit your

needs

• Amazing view of the harbor

• Efficient use of square meters

• Good parking in basement and terrain with elevator di-

rectly to the leases

• See more at: http://støberigade.dk

LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS

ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE /

USE AREA ANNUAL RENT PER m2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT

2. sal 2.292 m2 DKK 1.295 DKK 247.345 DKK 2.968.140

3. sal 997 m2 DKK 1.295 DKK 107.593 DKK 1.291.115

3. sal 1.250 m2 DKK 1.295 DKK 134.896 DKK 1.618.750

4.sal 961 m2 DKK 1.295 DKK 103.708 DKK 1.244.495

ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 7.122.500

Kuvertprisen for kantinen udgør kr. 62 pr. medarbejder dagligt.

Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a. ............................................................................................................................................................... DKK 337 per m2

Varme / Heating p.a. ............................................................................................................................................................................................................... DKK 152 per m2

Depositum / Deposit ....................................................................................................................................................................................................... 6 måneder / months

Betaling / Payment ....................................................................................................................................................................................................... Kvartalsvis / Quarterly

Årlig regulering / Annual regulation .................................................................................. 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 %

Overtagelse / Date of occupancy ............................................................................................................................................................ Efter aftale / After agreement

Moms/ VAT .................................................................................................................................................................................................................................................... 25 %

Uopsigelighed / Non termination period ....................................................................................................................... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement

Udlejer / Landlord: 5 måneder / months

Indvendigt vedligehold / Interior maintenance ....................................................................................................................................................................Lejer / Tenant

Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance ............................................................................................................................................................ Udlejer / Landlord

Energimærke / Energy Performance Certificate ........................................................................................................................................................................................ B

STUEN - MØDECENTER

2.SAL 2.292 M2 - KAN DELES I HENHOLDSVIS 1.230 OG 1.061 M2

INDRETNINGSFORSLAG A, HVOR DEL AF 3. SAL TAGES I BRUG

2.SAL 2.292 M2 - KAN DELES I HENHOLDSVIS 1.230 OG 1.061 M2

INDRETNINGSFORSLAG B, HVOR DEL AF 3. SAL TAGES I BRUG

3.SAL 2.227 M2 - KAN DELES I HENHOLDSVIS 1.250 OG 997 M2

Ejendomsmæglere, MDE, valuarer

og chartered surveyors

København: 7022 9601

Aarhus: 7022 9602 cbre.dk

DK

OM CBRE

CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme.

I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og

Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte

af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder.

Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste

standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning.

CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens

største virksomhed på området med mere end 70.000

medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande.

CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange.

KONTAKTPERSONER

Lotte Schultz

Mobil 3168 3228

E-mail lotte.schultz@cbre.com

Ninna Therkelsen

Mobil 3124 8589

E-mail ninna.therkelsen@cbre.com

UK

ABOUT CBRE

CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate.

Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a

wide range of services and professional advice both nationally

and internationally. We set high standards for our performance,

and value strong relationships with our clients.

CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s

largest commercial real estate advisor with more than 70,000

employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE´s HQ is

located in LA and the company is quoted on the NY Stock

Exchange.