Embed Size (px)
DESCRIPTION
Hos MOE | Investorrådgivning sætter vi investor i centrum og tilpasser vores rådgivning i forhold til investors behov. Vi rådgiver fra ideens skabelse til projektet er fuldt færdigt og idriftsat.
Citation preview
MOE | Investorrådgivning
COMMISIONING
InvestorrådgivningHos MOE | Investorrådgivning sætter vi investor i centrum og tilpasser vores rådgivning i forhold til investors behov.
Vi rådgiver fra ideens skabelse til projektet er fuldt færdigt og idriftsat.
Det er ud fra MOEs erfaringer i de indledende idefaser, at grundlaget for et godt funderet projektforløb skabes og i disse faser, hvor MOE anbefaler at dialogen med Investor påbe-gyndes. Dette gælder såvel opførelse af nye byggerier som restaurering, vedligeholdelse, ombygning og modernisering af eksisterende bygninger.
MOE Investorrådgivere lægger stor vægt på varetagelsen af Investors interesser og sikre, at de ønskede funktioner og
kvaliteter opnås inden for den aftalte økonomiske ramme. Målsætningen er uanset opgavens størrelse, at give investor den mest værdiskabende rådgivning til den rette tid og pris, samt at tilføre processen de værktøjer, (anbefalinger/rådgiv-ning) der skal til for at skabe værdi for opgavens løsning.
MOE har in house en række kompetente og engagerede fag-ingeniører inden for alle byggetekniske fag, samt specialister inden for f.eks. indeklima, akustik, belysning, brand, bæredyg-tighed, forurening og geoteknik, miljø (PCB, Asbest, bly) mv., som gør at MOE let og hurtigt kan tilføre ny viden til projektet.
Projektfaser
Sortedam Dosseringen | København
Idé TDDProjekt-
udviklingByggeprogram
Udarbejdelse af byggeprogram
UdbudUdarbejdelse og
udsendelse af udbud
kontrahering
UdførelseØkonomistyring
TidsstyringBygherremøderBygherretilsyn
AfleveringGennemgang af byggestade og
evt. mangler
Drift & vedligeholdUdarbedelse af drift og vedligeholdelsesplaner1 og 5 års genmemgang
RådgivningsprocesMOE | Investorrådgivning omfatter alle ydelser som en Investor har behov for, i forbindelse med en igangværende eller kommende investering, dette omfatter bl.a.:
Rådgivning ved projektudvikling Bistå Investor med udviklingen af ideer til projekter samt ud-arbejdelse af økonomiske estimater for de af investor ønskede projekt ideer.
Teknisk due diligence (TDD)Udarbejdelse af tekniske vurderinger af konstruktioner og tekni-ske installationer, med dertilhørende økonomiske estimater for vedligehold af eksisterende ejendomme som Investor har inte-resse i forud for en investering.
0-stilling, miljøundersøgelse, renovering og udviklingUd fra den Tekniske due diligence og businessplanen for bygnin-gen udbydes de byggetekniske arbejder, der skal til for at bringe bygningen byggeteknisk og driftmæssigt op til dato og derved sikrer bygningens stand. Udbuddet kan suppleres med miljøun-dersøgelser (PCB, Asbest og bly) således, at forholdende omkring miljøfarligestoffer kan indarbejdes.
Udarbejdelse af byggeprogramUd fra Investors projektønsker udarbejdes byggeprogram med de tanker og ideer, som ligger til grund for projektet og som skal danne grundlag for et kommende udbudsmateriale.
Udarbejdelse af udbudPå baggrund af det udarbejdede byggeprogram udarbejdes ud-budsmateriale, som udbydes til et ønsket antal bydende for ind-hentning af tilbud på investeringsprojektet.Udbuddet udføres enten i fag-, hoved- eller totalentreprise alt efter opgavens karakter og omfang samt investors ønske.
KontraktforhandlingForhandling med de indbudte entreprenører efter afgivelse af tilbud, for at sikre investor den bedst mulige løsning til prisen.
ØkonomistyringStyring af økonomien i forbindelse med udførelse af de enkelte bygge- og renoveringsprojekter i forhold til budgetter og indhen-tede tilbud.
BygherremøderDeltagelse i bygherremøder med den valgte entreprenør for at sikre, at økonomi og tid svarer overens med kontrakt grundlaget.
BygherretilsynUdfører tilsyn under udførelsen på vegne af bygherre for at sikre, at kvalitet og udførelse svarer overens med kontrakten og gæl-dende myndighedskrav.
AfleveringsforretningVed afslutning af projektet foretages gennemgang af de udførte arbejder for registrering af arbejdernes samlede udførsel, med henblik på foretagelse af afleveringsforretning og derved over-dragelse til Investor og evt. kommende lejere.
Drift og vedligeholdVed 1 og 5 års gennemgangen bistår vi Investor med gennem-gang af de udførte arbejder, således at evt. fejl/mangler efter afleveringsforretningen kan registreres og den udførende entre-prenør kan få foretaget udbedringen og afhjælpning.Endvidere bistår vi bygherre med udarbejdelse af vedligeholdel-sesplaner.
CommissioningCommissioningen udføres i forbindelse med byggerierne som en proaktiv og kvalitetssikrende proces, hvor totaløkonomi og instal-lationssammenspil er i fokus, for opnåelse af en energioptimeret og velfungerende bygning.Løbende test og kontrol af de stillede funktionskrav, så det sikres at disse stemmer overens med driftkravene.
H.C. Andersens Boulevard | København Agnetevej | Lyngby
