Na parcelah št. 2022/12,2022/13 k.o. Rače (Mariborskacesta 65) sta zgrajeni zadnjidve od osmih nizkoenergijskihhiš. Skupna velikost parcelekrajne enote z dovozom je405 m2, notranje 328 m2. Hišestojijo na ravni, mirni insončni legi.

Zgrajene so skrbno in ssodobnimi materiali. Bivalniprostori so obrnjeni na JUŽNO

STRAN, kar omogoča največjeudobje bivanja. Do centraRač, kjer so šola, vrtec,zdravstveni dom, super-market Tuš in Spar,avtobusno postajališče in poli-cijska postaja, so oddaljenepribližno 600 m.

Vsaka hiša ima neposrednidovoz iz asfaltirane ceste.Dvorišče, kot tudi pločniki interasa, so tlakovani. Na dvo-

rišču je parkirni prostor za triosebna vozila.

Terasa in podest vhoda sta odhiše toplotno ločena. S temsmo preprečili nastanektoplotnega mostu, katerim prigradnji nasploh posvečamoveliko pozornost, saj lahko vnasprotnem primeru čez časnastanejo veliki problemi.

NIZKOENERGIJSKA SAMOSTOJNA HIŠA

PROTER d.o.o.Gortanova ulica 11a, 2327 Rače

Igor Kocman040 58 77 67igor@proter.si

RAČE

Matej Repušič040 58 45 45matej@proter.siwww.proter.si

Prodaja:

- temelji hiše so armiranipasovni temelji z betonskoploščo

- zunanji zidovi so grajeni stermoopeko debeline 25 cm

- notranji zidovi so grajeni stermoopeko debeline 20 cmin 12,5 cm

- streha je deskana z zračnimmostom (hladna streha) znaklonom 30°

- kritina je opečna CREATONEBalance - 50 let garancije

- žlebovi in obrobe so iz pocin-kane, vroče barvane pločevine

- napušč je zaprt z vodoodpor-

nimi ploščami iz ekstru-diranega polistirena (XPS -vodoodporni stiropor) debe-line 3 cm, pritrjenimi nakovinski konstrukciji in obde-lanimi z akrilnim zaključnimslojem Röfix – NI VZDRŽE-VANJA

- fasada je izdelana iz stiroporjadebeline 16 cm in akrilnegazaključnega sloja Röfix

- energetsko varčna PVC oknain vrata proizvajalca TERMO-GLAS tipa Blueevolution debe-line 92 mm s trojno za-steklitvijo (Ug = 0,5W/m2K)zagotavlja

jo svetle prostore in varčnostpri ogrevanju

- vsa okna, razen v WC-ju, kjerje steklo mlečno, imajo rolete,zato je mogoče prostorepopolnoma zatemniti

- balkonska vrata v nadstropjuso izvedena z balkonsko ogra-jo iz nerjavnih jeklenih cevi terpolnilom iz 8 mm debelegakaljenega stekla – NI VZDR-ŽEVANJA

- okenske police, tako zunanjekot notranje, so iz masivnegaumetnega kamna debeline 3cm

- dvorišče na katerem je pro-stora za tri osebna vozila, jetlakovano in obdano s trav-nato površino

- vodomerni jašek z vodo-merno uro je na travnatemotoku med hišama

- temelji so toplotno izolirani zekstrudiranim polistirenom(XPS) debeline 6 cm nacelotnem zunanjem oboduhiše do globine 50 cm

- terasa in vhodni podest sta

toplotno izolirana od hiše z 6cm XPS. S čimer smo pre-prečili ohlajevanje tal vnotranjosti hiše

- fekalna kanalizacija je pri-ključena na mestno kana-lizacijo

- odvod meteornih vod iz strehin dvorišča je speljan skozipeskolove v ponikovalnico

- hiša je vpisana v katasterstavb in ima dodeljeno hišnoštevilko

GRADNJA

ZUNANJOST

NOTRANJOST

- opečni zidovi so ometani zapneno cementnimi ometi

- talna izolacija v pritličju jedebeline 13 cm (EPS 100),betonski estrih je debelinenajmanj 6 cm

- talna izolacija v nadstropju jedebeline 6 cm, betonski estrihje debeline najmanj 6 cm

- stropi v nadstropju so izdelanis kovinsko konstrukcijo (Kna-uf) ter obdelani z ognje-varnimi mavčnimi ploščami

- izolacija na stropih v nad-stropju je debeline 31 cm (15cm + 16 cm, Knauf Insulation)

- stopnice iz pritličja v nad-stropje so betonske pol-krožne (180˚)

- električna napeljava je pri-pravljena za modularni sistemstikal in vtičnic (TEM Čatež,Gewiss, Legrand, …) električnivodniki so speljani v

električno omarico v več-namenskem prostoru (Utility)

- vsaka soba ima lokalnokomunikacijsko omrežje(Ethernet) ter kabelskopovezavo za TV. Vsi komuni-kacijski vodi so speljani vkomunikacijsko omarico vvečnamenskem prostoru(Utility) v pritličju

- vodovodna napeljava je izo-lirana ter izvedena s po-vratnim vodom tople vode,kar pomeni, da je topla vodana voljo takoj in nanjo nipotrebno čakati

- talno gretje je napeljano pocelotni hiši. Posamezne vejetalnega ogrevanja so izvedenev enem kosu in NI SPOJEVznotraj posamezne ogrevalneveje

OGREVANJE

OHLAJEVANJE (OPCIJA Z DOPLAČILOM)Nudimo vam tudi aktivno ohlajevanje celotne hiše spomočjo obstoječe toplotne črpalke ter toplotnihizmenjevalcev (konvektorjev). Poleti je najbolj pomembno izbivalnih prostorov odstraniti odvečno vlago, kar naš sistemučinkovito opravlja.Toplotna črpalka MITSUBISHI/COOLWEX (zrak-

voda) moči 7 kW. V notranji enoti toplotnečrpalke je vgrajen tudi 300 l zalogovnik toplesanitarne vode. Zaradi velikosti zalogovnika selahko topla sanitarna voda ogreva z nižjotemperaturo, posledično je manjša potrošnjaelektrične energije.

LETNI STROŠEKOGREVANJA INPRIPRAVESANITARNEVODE JE MED400 IN 450 EUR

- zunanji zid U = 0,24 W/m2K

- streha U = 0,15 W/m2K

- tla U = 0,32 W/m2K

- PVC okna in vrata skupaj U = 0,75 W/m2K

- troslojno steklo U = 0,5 W/m2K

TOPLOTNEPREHODNOSTIOVOJA STAVBE

PREZRAČEVANJE (OPCIJA Z DOPLAČILOM)Nudimo tudi prezračevanje hiše z rekuperacijo odpadnetoplote. Prezračevalni sistem poskrbi za samodejnozračenje hiše ter uravnavanje vlažnosti v hiši. Zaradi tega jev hiši vedno svež zrak.

TERASA.................................16,90 m2

PRITLIČJE..............................63,00 m2

Dnevni prostor................................. 39,20 m2

Hodnik.................................................8,00 m2

WC........................................................4,20 m2

Utility................................................... 6,50 m2

Shramba..............................................5,10 m2

NADSTROPJE.............................68,30 m2

Soba 1............................................... 16,00 m2

Soba 2............................................... 15,20 m2

Soba 3............................................... 13,60 m2

Kabinet................................................ 5,50 m2

Hodnik.................................................3,70 m2

Kopalnica.......................................... 10,10 m2

Stopnišče.............................................4,20 m2

Hiša je dokončana na DELNI KLJUČ. Okolicaje urejena in dokončana. Toplotna črpalkaje vgrajena in priklopljena na razvodtalnega ogrevanja, ogrevanje je v funkciji.Zidovi so zglajeni in prvič pobeljeni.

Za dokončanje hiše je potrebno vgraditi leše talne obloge (parket, vinil, keramičneploščice, …), stenske obloge v kopalnici inWC-ju (keramika, …), kopalniško pohištvo,stopnice in notranja vrata ter končnobeljenje.

PROTER d.o.o.Gortanova ulica 11a2327 Rače

Igor Kocman040 58 77 67igor@proter.si

Matej Repušič040 58 45 45matej@proter.si

www.proter.siProdaja:

TLORIS

SKUPAJ BIVALNA POVRŠINA

131,30 m2