N AJOMN A ZML UV Ac. 15/2012

Zmluvne strany:

Prenajimatel':Sidlo:Statny organ:ICO:Bankove spojenie:Zriad'ovatel' a vlastnik majetku:(d'alej len "prenajimatel"')

Spojena skola, MartinCervenej armady 25,03601 MartinMgr. Jozef Zanovit, riaditel' skoly17050499Prima banka, pobocka Martin, c. u. 3006824100/5600Zilinsky samospravny kraj, Komenskeho 48, 011 09 Zilina

a

Najomca:Sidlo:Rodne cislo:Datum narodenia:(d'alej len" najomca")

Igor HrivnakCemakovo 40, 038 21 Mosovce650402/695802.04.1965

uzatvaraju podl'a ust. § 685 a nasI. Obcianskeho zakonnika najomnu zmluvu s tYmtoobsahom:

CI. 1Predmet zmluvy

1. Zilinsky samospravny kraj je vlastnikom nehnutel'nosti: prevadzkovej budovy so supisnYmcislorn 40, postavenej na parcele c. KN-C 1285/9, nehnutel'nost' je zapisana v katastrinehnutel'nosti KatastraIneho tiradu Turcianske Teplice, Sprava katastra Mosovce pre katastralneUzernieMosovce na liste vlastnictva c. 315.

2. Nehnutel'nost' uvedenu v CI. 1 bod 1 tejto zrnluvy vlastnik zveril do spravy Spojenej skole,Cervenej armady 25, 036 01 Martin (spravcovi), ktory je opravneny ju (alebo jej cast') prenajat'podl'a Zasad hospodarenia a nakladania s rnajetkom ZSK. Dalej v texte tejto zrnluvy spravcavystupuje ako prenajirnatel'."

3. Prenajimatel' prenechava do najrnu najomcovi sluzobny byt, nachadzajuci sa v objektepopisanom v C1.I bod 1tejto zmluvy, ktory pozostava z:

4 obytnych miestnosti 0 rozlohe 54,20 m2,kuchyne 0 rozlohe 8,60 m2,predsiene 0 rozlohe 10,40 m2,kupel'ne a WC 0 rozlohe 5,10 m2,pivnice 0 rozlohe 65,00 m2

(d'alej len "predrnet najrnu").

4. Bytove priestory, ktore su predmetom najmu sa odovzdavaju nezat'aZene pravami tretich osob,nepostupuju a nepreberaju sa ziadne zavazky a pohl'adavky suvisiace s predmetorn najmu.

Cl. 2Doba najrnu a zanik najrnu bytu

Najomny pomer sa uzatvara na dobu u rei t U od 15.11.2012 do skoncenia pracovnehopomeru najomcu u zamestmivatel'a, ktorym je prenajimatel', najdlhSie vsak do 30.06.2013,v zavislosti od toho, ktofCiskutocnost' nastane skor (ci skoncenie pracovneho pomeru alebouplynutie doby mijmu).

2. Najom bytu zanikne:

uplynutim casu, na ktory bol dojednany (podl'a odseku 1 tohto clanku) alebopisomnou dohodou zmluvnych stran alebovypoved'ou zo strany prenajimatel'a z dovodov uvedenych v § 711 ObCianskehozakonnikaalebo

vypoved'ou zo strany najomcu aj bez uvedenia dovodov alebosmrt'ou najomcu.

3. Ak bola dana pisommi vypoved', skonci sa mijom bytu uplynutim vypovednej lehoty.VyPovedna lehota je 3 mesiace a zacina plynut' PrvYmdiiom mesiaca nasledujuceho po mesiaci,v ktorom bola druhej zmluvnej strane dorucena vypoved' s vynimkou § 710 ods. 4 ObCianskehozakonnika, kedy sa vyPovedna lehota pred1zuje oochrannu lehotu, ktora trva sest' mesiacov

1. j. v pripade, ak najomca nezaplatil najomne za uzivanie bytu alebo uhradu za plneniaposkytovane s uzivanim bytu a preukaze, ze je ku diiu dorucenia vypovede v hmotnej nudziz objektivnych dovodov.

Cl. 3Vybaveniea zariadenie bytu

Rozsah vybavenia a zariadenia bytu ako i jeho stay zmluvne strany odsuhlasuju nasledovne:

a) zariadenie bytu - kuchynska linka, sporak, varic, elektricky bojler, zdroj tepla uzivanynajomcom bytu na vykurovanie, meracie zariadenie pre energiu,

b) technickystaybytu- zachovalya zodpovedajuciveku.

Cl.4Vyska a spIatnost' najomneho

1. Vysky najomneho a Uhrad za sluzby spojene s uzivanim bytu su stanovene podl'a platnychcenovych predpisov.

2. Mesacna Uhradazakladneho najomnehoje 90,41 € (slovom: d~vat'desiatjeden 41/100 f).

3. Spotrebu elektrickej energie, dodavku tep1a, dodavku studenej vody, odvadzanie odpadovejvodya odvoz smeti si najomca plati samostatne na zaklade skutocnej spotreby meracov.

4. Vyska najomneho je uvedena vevidencnom liste, ktory tvori prilohu tejto zmluvy a formouevidencneho listu sa vykonaju aj pripadne ich zmeny, ktore nastanu po podpisani tejto zmluvy.

2

..

,.,.

1.

,..

5. Najomca je povinny platit' najomne spolu s Uhradou za sluzby poskytovane s uzivanim bytumesaene vzdy do 14. diia v mesiaci, za ktory sa najom plati a to bezhotovostne na ueetprenajimatel'a e. uetu: 3006824100/5600.

6. V pripade, ze najomca nezaplati najomne a mesaenu Uhraduza sluzby poskytovane s uzivanimbytu riadne v stanovenej vyske a Yeas, prenajimatel' ma pravo uetovat' Urok z omeskania vov)rske podl'a ust. § 3 nariadenia Vlady SR e. 87/1995 Z. z., ktorym sa vykonavaju niektoreustanovenia Obeianskeho zakonnika v platnom zneni.

7. Zmluvne strany sa dohodli, ze prenajimatel' je opravneny jednostranne zvysit' najomne aleboUhradu za plnenia (sluzby) poskytovane s uzivanim bytu, ak dojde k cenov)rm upravampredpisov, podl'a ktorych sa tieto ureuju alebo z dovodu rastu spotrebitel'skych cien (inflacie) aZdo vysky zodpovedajuceho indexu rastu spotrebitel'skych cien za uplynuly kalendamy rok nazaklade kaZdoroeneho vyhlasenia Statistickeho Uradu SR. Prenajimatel' zvysene najomne aleboUhradu za plnenia (sluzby) poskytovane s uzivanim bytu vykona vevidenenom liste a tentodoruei najomcovi. Uprava zvyseneho najomneho alebo Uhradyza poskytnute plnenia s tiZivanimbytu je zavazne pre najomcu od nasledujuceho kalendameho mesiaca po dorueeni pisomnehooznamenia (evideneneho listu) najomcovi zo strany prenajimatel'a.

CI.5Prava a povinnosti z najrnubytu

1. Prenajirnatel'je povinny:odovzdat' najomcovi byt v stave sposobilom pre uzivanie a zabezpeeit' pIny a neruseny vykonprava spojeny s uzivanim bytu,zabezpeeit' opravy vaesieho rozsahu, ktorych prevedenie je nevyhnutne pre riadne uzivaniebytu.

2. Najorncaje povinny:zabezpeeovat' na vlastne naklady vsetky drobne opravy v byte suvisiace s jeho uzivanima obvykle udrziavacie prace v byte,oznamit' prenajimatel'ovi, a to bez zbytoeneho odkladu, potrebu tych oprav v byte, ktore maznasat' prenajimatel' a umomit' ich vykonanie, inak zodpoveda za skodu, ktora nesplnenimtejto povinnosti vznikla.. Ak sa najomca nepostara 0 veasne vykonanie drobnych oprava bemu udrzbu bytu, ma prenajimatel' pravo tak urobit', po predchadzajucom upozomeninajomcu, na svoje naklady sam a pofudovat' od neho nahradu,umoZnit' pristup prenajimatel'ovi do bytu s ciel'om prekontrolovania technickeho stavu bytua dodrziavania zmluvnych podmienok,ku diiu zaniku najmu bytu tento odovzdat' prenajimatel'ovi vypratany a v riadnom stave(hygienicky vybieleny) s prihliadnutim na obvykle opotrebenie.

3. Najorncanie je opravneny:vykonavat' v byte podstatne zmeny a stavebne upravy bez predchadzajuceho pisomnehosUhlasuprenajimatel'a, a to ani na svoj naklad,uskutoenit' akUkol'vekdispoziciu s bytom (v)rmena bytu, prenechanie easti bytu, podnajombytu, prijatie d'alSich osob do bytu a pod.) bez predchadzajuceho pisomneho sUhlasuprenajimatel'a,najomca berie na vedomie, ze nema prednostne pravo na kupu predmetu najmu a ze priskoneeni najomneho vzt'ahu z akehokol'vek dovodu nema narok ani na bytovUnahradu.

3

CI. 6Zaverecne ustanovenia

Tato zmluva nadobuda platnost' za splnenia podmienky udelenia sUhlasu s navrhom zmluvypredsedom Zilinskeho samospravneho kraja diiom podpisania zmluvnych strano Zmluvanadobuda uCinnost'PrvYmdiiom doby najmu uvedenej v C1.2 ods. 1 tejto zmluvy, za splneniapodmienky zverejnenia tejto zmluvy pred tymto datumom na webovom sidle prenajimatel'a;inak prvym nasledujucim diiom po jej zverejneni.

2. Tuto zmluvu momo menit' a dopliiat' pisomnym dodatkom, podpisanym obidvoma zmluvnymistranami a so sUhlasomzriad'ovatel'a.

3. Vzt'ahy medzi zmluvnymi stranami, ktore nie su upravene touto zmluvou, sa riadia Obcianskymzakonnikom a d'alSimivseobecne zavaznymi pnivnymi predpismi.

4. Zmluva je vyhotovemi v 3 exemplaroch, z ktorych prenajimatel' obdrzi 2 exemplare, najomca1 exemplar.

5. Zmluvne strany obsahu zmluvy porozumeli, vyhlasuju, ze tato zmluva bola uzavreta podl'a ichpravej a slobodnej vole, zmluvu neuzavreli v tiesni ani za napadne nevyhodnych podmienokana znak suhlasu s jej obsahom tuto vlastnorucne podpisuju.

Suhlas zriad'ovatel'a/vlastnika:

V sulade s C1.21 ods. 1.3. Zasad hospodarenia a nakladania s majetkom ZSK predseda ZSK suhlasis uzatvorenim tejto najomnej zmluvy.

V Ziline diia ....................

.-- ---

LLL.........................................

Igor Hrivnaknajomca

4

,.,."r?"

r

".

f'1.

EVIDENCNY LIST

pre vypocet uhrady za uzivanie bytu v sulade s Opatrenim Ministerstva financiiSlovenskei republikv z 01.12.2011 c. 01/R/2011. ktorVm sa meni a dopjiia opatrenie Ministerstva financii

Slovenskei republikv z 23.04.2008/ c.Ol/R/2008 0 ree:ulacii cien miimu bvtov v zneni opatrenia z 25.09.2008 c.02/R/2008

UZlvatel' bytuAdresa

Supisne cislo domuPocet osob celkom

Igor HrivnakMosovce, 038 21Ceriiakovo 40,4 Najommizmluva:c. 15/2012 zo diia

I. UDAJE 0 BYTE c. 3

II. VYMERA BYTU

III. UHRADA ZA UZlv ANIE BYTU

Na uce!: 3006824100/5600°

Vypracoval: Hulej

V termine do 14. dna v mesiaciV (ermine do 14. dna v mesiaciDna:

............................................... ..................................... ..........................................prenajimatel' (ZSK) spravca uzivatel'

5

Kate!!6ria: 1 Vykurovanie: plyn.kotol Vyka miestnosti: 3,16 mPodlazie: prizemie Kupel'na: I+we

we

OBYTNE MIESTNOSTI VEDCAJSIE MIESTNOSTI OSTATNE MIESTNOSTII.miestnost': 22,00 m' Kuchvna: 8,60 m' Kupel'na: 5,10 m'2.miestnost': 12,50 m' Predsien: - WC: -3.miestnost': 12,50mZ Chodba: 10,40m' Pivnica: 65,00m'4.miestnost': 7,20mZ Izba: - Spajza: -Celkom 54,20 mZ Celkom: 19,00mZ Celkom: 70,10 m.PODLAHOVA PLOCHA celkom (plocha obytnych a vedl'ajich miestnosti) 73,20 m.

A. NAJOMNE SADZBA v EUR

Uhrada za obytnu plochu (§ 1 ods. 1 VYnosu) 54,20m2x 1,12€=60,70€Uhrada za vedl'aiiu plochu (§ 1 ods. 1 Vynosu) 19,00 m2x 0,52 € - 9,88 €Zvyenie za zakladne zariadenie bvtu (§ 1 ods. 2 VVnosu) 203,94: 12 meso - 17,00 €ZVYenie za ostatne zariadenie a vvbavenie bvtu: (§ 1 ods. 5)

- scorak, varic 0,996 €- kuchvnska linka 0,996 €- vstavana skrina

- elektrickv boiler 0,631 €- prietokovy ohrievac

- zdroi tep!a uzivany naiomcom bvtu na vykurovanie 0,631 €- meracie a regulaene zar. pre tepelnu energiu a vodu 0,631 €Znizenie lJodl'a§ 1 ods. 4 Vynosu 12,614:12 mes.=1,051 €Znizenie podl'a§ 1 ods. 8 VvnosuZakladne naiomne celkom - rocne 1 084,968 €Zakladne naiomne celkom - mesacne 90,414€

B. SLUZBY SPOJENE S UZIVANIM BYTU SADZBA v EUR-scotreba elektrickei ener!!ie 0- dodavka tepla 0- dodavka studenei vodv °- odvadzanie odcadovei a zrazkovei vodv 0-odvozsmeti 0-dan z nehnutel'nosti 0

Uhrada za sluzby spoiene s uzivanim celkom - mesacne °CELKOM MESACNA UHRADA ZA UZIVANIE 90,414 €BYTU (A + B)T'lrT _.....____........ .. ......_.-r -