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1

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Sportanlage

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Kinderspielplatz

Auslage

Ausfertigung

Satzungsbeschluss

Inkrafttreten Bekanntmachung in der Esslinger Zeitung

vom 15.08.2019

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 09.04.2019

STADTPLANUNGSAMT

STADT ESSLINGEN AM NECKAR

, TOP 7

Stadtplanungsamt

Bürgermeister

Gemeinderat am 22.07.2019

Esslingen am Neckar, den 02.08.2019

, Nr. 188

Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften

BARBAROSSASTRASSE /

Plandatum 26.02.2019

Stadtteil 13 "Hohenkreuz"

KREBENWIESENWEG

gez. Ratzer

bis 17.05.2019

Zeichenerklärung

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO)Maß der baulichen Nutzung

o Offene Bauweise(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 BauNVO)Bauweise

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen

Überbaubare Grundstücksfläche

Baugrenze

Nicht überbaubare Grundstücksfläche

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)

Flächen für den Gemeinbedarf(§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB)

Feuerwehr

Öffentliche Grünflächen(§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

Äußere Gestaltung baulicher Anlagen(§ 9 Abs. 4 BauGB i.v.m. § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO)

(siehe Örtliche Bauvorschriften Nr. A 1.1)FlachdachFD

(siehe Textteil Nr. A 2.3)Pflanzbindung für Einzelbäume

(siehe Textteil Nr. A 2.1)Pflanzgebot für Einzelbäume

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a und 25b BauGB)Pflanzgebote und Pflanzbindungen

Bebauungsplanes (§ 9 Abs. 7 BauGB)Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des

Sonstige Festsetzungen

-o

0,3FD

Verkehrsfläche als Begleitfläche für Straßenbegleitgrün

(§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

(z.B. Fahrbahn, Gehweg, Parkfläche , usw.)Verkehrsflächen mit Richtlinien für die Aufteilung

Verkehrsflächen

Bereich für Ein- und Ausfahrt

F

u

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Geh-, Fahr- und Leitungsrechte(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)

Mit Fahrrecht zugunsten von Fahrradfahrern zu belastende Flächen

Mit Leitungsrecht zugunsten der Netze BW und der Stadtwerke Esslingen

fr

lr

l

r

zu belastende Flächen

N330,30

N329,91

N330,38

N330,73

N330,45

N330,56

N330,53

N329,33

N329,52

N329,67

N329,99

N330,32

N329,85

8

7

6

7

17882

1

7

8

7

6

17899/1

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8765/4

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8765/9

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1

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1

0

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2

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1

9

16

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2

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1

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1

5

5

15

14

9

7

1

2

9

5

3

1

0

2

Höhe über NN (neues System)N327,15

Sonstige Planzeichen

Hmax= 7,2EFH=N330,3

(siehe Textteil Nr. A 1.2)Maximale Höhe der Gebäudeoberkante in Meter über EFH

Höhe baulicher Anlagen :

Hmax= 7,2

Grundflächenzahl0,3

EFH=N330,3

(siehe Textteil Nr. A 1.1)Erdgeschossfußbodenhöhe in Meter über Normalnull

(§ 9 Abs. 3 BauGB, § 18 Abs. 1 BauNVO)Höhenlage der baulichen Anlagen

l

r

Maßstab 1:500

100 20

Geobasisdaten © Landesamt für Geoinformation und Landent-

wicklung Baden-Württemberg, www.lgl-bw.de, Az.: 2851.9-1/20

Stand der Basisinformationen: 08/2017

gez. W. Wallbrecht

941

Pläne und AnsichtenModell