8/19/2015 Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana | Kupovina Nekretnine

http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/2007/09/16/na­sta­obratiti­paznju­prilikom­kupovine­stana/ 1/5

PocetnaKupovina Nekretnine

iskustva, saveti, komentari ­ kupite nekretninu sa što manje mukaLogo

IskustvaKorisne informacijePitanja i odgovoriSavetiStambeni kreditiTražimo saradnikeAgencijeInvestitoriBitni sajtovi

Kategorije

AgencijeBankeInformacijeInvestitoriIskustvaPitanja i odgovoriSaveti

StraneAgencijeBitni sajtovi

PartneriUputstva za webmastere

InvestitoriIskustvaKorisne informacije

Detalji kupoprodajeOslobođenje od poreza za kupce prvog stana

Pitanja i OdgovoriPrimer ­ Predugovor o prodaji stanaPrimer ­ Ugovor o prodaji stanaProcedura i priprema primopredaje

Pitanja i odgovoriSavetiStambeni krediti

Bankarski terminiBanke

Огласи Google­а   ► Ana ana

8/19/2015 Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana | Kupovina Nekretnine

http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/2007/09/16/na­sta­obratiti­paznju­prilikom­kupovine­stana/ 2/5

Česta pitanjaOpšti usloviUslovi Osiguranja kod NKOSK­a

Tražimo saradnike

Poslednji komentari

jeffery na Da li ja imam veze sa dugovima predhodnog vlasnika ako kupujem preko suda?Jimmie na Da li je moguće da je na listi investitora ­Delta legal?lewis na Da li da žurim sa promenom adrese zbog povraćaja PDV­a?oliver na Kvadrat drži cenu iako nema kupacaFrancis na Da li su mi vratili manji PDV nego što je propisano?

Poslednji prilozi

I Suprug i ja imamo stan. Možemo li se osloboditi plaćanja poreza?Da li ja imam veze sa dugovima predhodnog vlasnika ako kupujem preko suda?Gde mogu da saznam kolika je trzsisna vrednost poljoprirednog zemljista 2 kategorije u Nišu?Koliko iznosi PDV koji dobijam kao povraćaj?Vlasnik sam stana sa suprugom, imam li prava na povracaj za novi stan?

Pretraga

Odgovore na 

pitanja daje

stručni saradnik sajta:

agencija 

TOTAL Nekretnine

21000 Novi Sad

Železnička 32

 Napomena: Ovo su lični stavovi autora komentara i uredništvo sajta ne snosinikakvu odgovornost za njihov sadržaj 

1 komentar

1. Naltrexon novembar 2, 2010 @ 12:37 am

Odlican post, meni je pomogao, jer planiram da kupim stan ovog meseca.

BlueHost Web Hosting24/7 Tech Support is Great forYour Website. Try it Today!

Bluehost

8/19/2015 Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana | Kupovina Nekretnine

http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/2007/09/16/na­sta­obratiti­paznju­prilikom­kupovine­stana/ 3/5

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana

 (24 glasova, prosek: 8.21od 10) Loading ...

Saveti

Opšte:­ zašto se stan prodaje­ koliko se dugo stan prodaje­ da li je cena fiksna ili dogovorljiva

Lokacija stana:­ da li je kraj miran,­ ima li u zgradi/neposrednoj blizini neka firma, kafic ili sl.­ zagadjenost (da li u blizini ima neka fabrika, pivara, zoloski vrt i sl.)­ da li stan gleda na ulicu i/ili dvoriste­ da li je ulica u kojoj se nalazi prometna­ blizina doma zdravlja, supermarketa, pijace, skole, obdanista…­ javni prevoz u blizini

Iz koje godine je zgrada:­ koji su gradjevinski materijali upotrebljavani­ da li je zgrada zdrava (nema vlagu, naprsline usled sleganja tla, neke nadogradnje ili sl.)­ ako su zgrade starije ­ da li su instalacije u zgradi renovirane i kada­ da li je stan originalno izgradjen sa tom zgradom ili je to neka nadogradnja

Spratnost :­ na kom je spratu­ ako je suteren ­ da li je to zaista suteren ili se radi o podrumskim prostorijama­ ako su nizi spratovi ­ da li ima vlage­ ako su nizi spratovi da li ima dovoljno prirodnog svetla­ da li je poslednji sprat, i kakav je krov iznad (ravan, kos, saniran ili ne…)­ na koje strane sveta gleda stan­ ako je u prizemlju ili prvom spratu da li je bucno, da li je narusena privatnost stanaraniskim prozorima i da li je mozda dodatno obezbedjen (prozori) protiv provala­ da li postoji lift – veličina, stanje­ da li lift ide do sprata gde je stan ili do sprata ispod/iznad?

Struktura i kvalitet stana:­ koliko ima soba i koje kvadrature­ ima li podrum i/ili neke druge zajedničke prostorije i u kakvom su rezimu koristenja­ ima li neka druga ostava u sklopu stana ili van njega­ da li ima soba koje su prolaznog tipa (da bi se uslo u jednu mora se proci kroz drugu sobu)­ da li se stan moze pregraditi da se dobije neka soba vise ili manje (prozori, grejanje…)­ dimenzije manjih soba – može li da stane dupli krevet, radni sto i sl.­ koliko je kvadrature stana u hodnicima i da li su hodnici takvog tipa da se u njihmogu ugraditi plakari i sl. ili ne.­ da li je stan u originalnom stanju ili je vlasnik menjao/pregradjivao nesto u njemu­ ako ima terase ­ kolike su, gde gledaju, da li su usle u kvadraturu stana i sa kojom redukcijom­ ima li i kakve su i u kakvom stanju roletne­ kakve su plocice u kupatilu, kuhinji i dr.­ u kakvom su stanju podovi: da li je to parket, topli pod, laminat ili nesto drugo­ u kakvom su stanju plafoni ­ ima li dovoljno izvedenih sijalicnih mesta­ kuhinja – da li staje sva potrebna tehnika, ima li mesta za ručavanje­ Da li kuhinja i kupatili imaju prirodnu ventilaciju ili ne, i kog je kvaliteta­ ima li tragova budji usled kondezacije u bilo kom delu stana (kuhinja, kupatilo pre svega)­ da li je kupatilo dovoljno veliko da u njega staje i veš mašina­ plakari – ima li ih, ima li mesta za smeštanje stvari

8/19/2015 Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana | Kupovina Nekretnine

http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/2007/09/16/na­sta­obratiti­paznju­prilikom­kupovine­stana/ 4/5

­ da li stan ima trofaznu struju sa vlastitim brojilom­ da li je stan imao neke probleme sa strujnim instalacijama­ da li ima izvedeno dovoljno strujnih prikljucaka po stanu­ da li stan ima toplu vodu­ da li je stan imao ikada problema sa vodovodnom instalacijom­ kako stoji sa pritiskom vode u letnjim mesecima­ da nije pored stana kucica za lift i/ili orman sa strujomerima za ceo sprat?

Grejanje:­ kakvo je grejanje: drva, kaljeve peci, TA, EG, CG, kombinovano­ ako ima CG ­ kolika je grejna povrsina prijavljena­ koliko je dobro CG grejanje u tom delu grada­ u slucaju EG/CG koje su vrste radijatori­ koliki su mesecni racuni za grejanje (u zimskom periodu)­ kakav je stan leti (da li gleda na zapad/jug) sto se tice hladnjenja, ima li klima uredjaj i kakav

Komunikacije:­ ima li interfon i kakvog tipa (klasican, sa kamerom)­ kakva je telefonska linija (pozeljno digitalna, bez dvojnika, PCM ili FM uredjaja)­ da li mozda ima ISDN ili sl.­ da li zgrada ima kablovsku televiziju­ da li postoji mogucnost za kablovski Internet u toj zgradi­ da li mozda stan vec ima ugradjenu neku satelitsku antenu, kakvu i gde usmerenu

Papiri:­ da li je stan uknjizen­ da li je zgrada uknjizena­ koji dokaz o vlasnistvu prodavac poseduje

Komšije:­ ko su komsije ­ kakve su i u kakvim su odnosima sa vlasnikom stana

septembar 16, 2007

Ostavite komentar

 Ime:

 Email: (nece bit objavljen)

 Web site

XHTML: You can use these tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code><em> <i> <strike> <strong>

Kupovina Nekretnine I…53 likesLike Page

8/19/2015 Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana | Kupovina Nekretnine

http://www.kupovinanekretnine.info/saveti/2007/09/16/na­sta­obratiti­paznju­prilikom­kupovine­stana/ 5/5

Ostavite komentar

Još članaka

Predhodni: ZIDARTSledeci: Koristite usluge agencija za nekretnine

FooterInformacije, mišljenja i odgovori izneti na ovom sajtu nisu zvanična stručna misljenja nadleznih službi ine mogu se tako tumačiti.

© 2007 ­ 2011 kupovinanekretnine.info

Powered by Wordpress and ShinRa House. Feed rss

The best jokes Jokes of the day ­ Funny photo of the day, funny video of the day and number of jokes ofthe day, daily fresh

Majstori i usluge, Vodoinstalaterske usluge ­ Vodoinstalteri Beograd i okolina, vodoinstalterske usluge,svi majstori na jednom nestu na sajtu majstori info

Elekgričari Beograd na sajtu Majstori ­ Električari ­ Od mnogobrojnih majstora, odaberite Električare uBeogradu ili drugim mestima.