3/4/2015

1

BàiBài giảnggiảng

ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAIĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI(Land Evaluation)(Land Evaluation)

1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM – TP. HCMKHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢNBỘ MÔN KINH TẾ ĐẤT VÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Giảng viên: ThS. Huỳnh Thanh HiềnPhòng PV348, Phượng Vỹ;Điện thoại: O9O 373 O 878Email: hthanhhien(at)yahoo.com hoặc hthien(at)hcmuaf.edu.vn

@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ3/4/2015

Chương 1. Giới thiệu môn học;

Chương 2. Bản đồ đất và đơn vị đất đai;

Chương 3. Đánh giá hiện trạng & xác định loại hình sử dụng đất;

Chương 4. Phân loại thích hợp đất đai;

Làm bài tập & kiểm tra;

Seminar.

3/4/2015 2@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

Cấu trúc môn học

3/4/2015

2

@ 2012 Huỳnh Thanh Hiền. 3

Hình thức kiểm tra, thi

Điểm môn học gồm có 2 điểm thành phần:

Điểm thành phần (D1): 30% điểm môn học. Tổng điểmcác thành phần gồm có: điểm chuyên cần (sinh viên tích

tự tham gia xây dựng bài, phát biểu, đi học đầy đủ,…),

sinh viên làm bài kiểm tra kiến thức, bài tập trên lớphoặc nhiệm vụ cụ thể được giao.

Điểm thi cuối khóa (D2): 70% điểm môn học. Sinh viên

thi viết – đề đóng, thời lượng dự kiến khoảng 60 phút.

Điểm môn học = 0,3D1 + 0,7D2

3/4/2015

@ 2012 Huỳnh Thanh Hiền. 4

Học liệu

TÀI LIỆU CHÍNH: Bài giảng đánh giá đất đai – HuỳnhThanh Hiền (lưu hành nội bộ).

TÀI LIỆU THAM KHẢO:

1. Bài giảng Đánh giá đất đai – Nguyễn Du.

2. Đánh giá đất – Đào Châu Thu & Nguyễn Khang (tài liệucho SV cao học)

3. Đánh giá đất – Phạm Quang Khánh

4. Đánh giá đất đai – Phạm Quang Trí (Đại học Cần Thơ)

5. Tài liệu Land Evaluation – FAO (1976 & 2007)

3/4/2015

3/4/2015

3

Chương I

GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐÁNH GIÁ ĐAI

1. Giới thiệu về môn họcThực chất công tác đánh giá đất đai là quá trình:

1. Thu thập thông tin chính xác về các khía cạnh tự nhiên,

kinh tế và xã hội của vùng cần đánh giá;

2. Đánh giá tính thích hợp của đất đai đối với các kiểu sử dụngđất khác nhau, trên quan điểm sinh thái và bền vững.

Mục đích của công tác đánh giá đất đai:

Nhằm cung cấp những thông tin về sự thuận lợi và khó khăn

của việc sử dụng đất làm căn cứ cho việc đưa ra các quyết địnhvề việc sử dụng đất một cách có khoa học, hợp lý và hiệu quả.

3/4/2015 5@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

2.Mục đích và yêu cầu của môn họcMục đích: Nâng cao hiểu biết, nhận thức về quan điểm đánh giá đất theoFAO; Giới thiệu nội dung và quy trình đánh giá đất của FAO; Hiểu và vận dụng được những phương pháp và kỹ thuật mới trongcác bước đánh giá đất; Hiểu và vận dụng được kết quả đánh giá đất phục vụ quy hoạch sửdụng đất nông, lâm nghiệp.

Yêu cầu: Quán triệt quan điểm, nguyên tắc, quy trình đánh giá đất của FAO; Nắm vững điều tra, mô tả các đơn vị đất đai và loại hình sử dụngđất; Phân hạng thích hợp đất đai theo cấu trúc phân hạng, phân tích tàichính và tác động môi trường; Đề xuất sử dụng thích hợp đất đai phục vụ quy hoạch sử dụng đất.

3/4/2015 6@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015

4

a./ Hướng dẫn của FAO về đánh giá đất

Định nghĩa Đánh giá đất:

Đánh giá đất đai là quá trình so sánh, đối chiếu những đặc điểm đất đai

vốn có của một khoanh/vạt đất với những thuộc tính đất đai mà yêu

cầu sử dụng đất cần phải có.

Quan điểm đánh giá đất của FAO:

• Đánh giá các đặc điểm, thuộc tính tự nhiên, kinh tế - xã hội của các

đơn vị đất đai và loại sử dụng đất

• Đảm bảo tính thích hợp, tính hiệu quả và tính bền vững cho các loại

sử dụng đất

3. Nội dung, phương pháp đánh giá đất theo FAO

3/4/2015 7@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

b./ Nội dung nghiên cứu

Đánh giá điều kiện tự nhiên,tài nguyên thiên nhiên vàmôi trường KT – XH có liênquan đến chất lượng đấtđai;

Nghiên cứu các đặc tính đấtđai và xây dựng bản đồ đơnvị đất đai;

Đánh gía hiện trạng sử dụngđất, lựa chọn các loại hìnhsử dụng đất và xác định yêucầu sử dụng đất;

Phân cấp đánh giá khả năngthích hợp đất đai.

3/4/2015 8@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015

5

TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH ĐÁNH GIÁĐẤT ĐAI THEO FAO 1992 (7/9 bước của QHSDĐ)

1

X¸c®Þnhmôctiªu

2

ThuthËp tµi

liÖu

3

X¸c ®Þnhlo¹i h×nhsö dông

®Êt4

X¸c ®Þnh®¬n vÞ ®Êt

®ai

5

§¸nhgi¸ kh¶

n¨ngthÝchhîp

6

X¸c ®ÞnhhiÖn tr¹ng

KT-XHvµ m«itr­êng

7

X¸c ®ÞnhLH sö

dông ®ÊtthÝch hîp

nhÊt

8

Quyho¹ch

sö dông®Êt

9

¸p dôngcña viÖc®¸nh gi¸

®Êt

3/4/2015 9@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015 10@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

TRÌNHTỰ

HOẠTĐỘNGĐÁNH

GIÁĐẤTĐAI

THEOFAO

1976 &2007

3/4/2015

6

3/4/2015 11@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

QUYTRÌNHĐÁNH

GIÁ ĐẤTĐAI

PHỤCVỤ CHO

MỤCĐÍCHQUY

HOẠCHSỬ

DỤNGĐẤT

ĐỐI TƯỢNGVÀMỨC ĐỘĐÁNH GIÁ(H.Hulzing 1993):• Đánh giá đấtnông - lâmnghiệp• Mức độ sơbộ, bán chi tiết,chi tiết• Thể hiện kếtquả đánh giáđất theo cáccấp tỷ lệ bảnđồ ứng vớiphạm vi lãnhthổ đánh giá

3/4/2015 12@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015

7

c./ Phương pháp tiếnhành đánh giá đất• Phương pháp hai bước vàsong song• Thu thập thông tin cósẵn/thứ cấp: Tài liệu, báocáo, số liệu, bản đồ• Thu thập thông tin banđầu/sơ cấp: số liệu của bảnthân người nghiên cứu

+ Điều tra nông thônnhanh - RRA: Thực địa, hộihọp, phỏng vấn nhanh

+ Điều tra chi tiết -PRA: Theo bộ câu hỏi• Xử lý số liệu/thông tin: cácphần mềm máy vi tính• Xây dựng bản đồ: Số hoábản đồ và kỹ thuật GIS

3/4/2015 13@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

d./ Những nguyên tắc của đánh giá đất theo FAO

1. Đánh giá đất tập trung vào so sánh các loại hình sử dụng đất(LUT) khác nhau trong vùng nghiên cứu;

2. Đánh giá và phân hạng thích hợp đất đai cho các LUT cụ thể;

3. Đánh giá đất đòi hỏi có sự so sánh hiệu quả kinh tế giữa các

LUT;

4. Đánh giá đất trên quan điểm tổng hợp với sự phối hợp và tham

gia của các nhà khoa học nông nghiệp khác nhau;

5. Đánh giá đất phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã

hội của khu vực/vùng nghiên cứu;

6. Khả năng thích hợp đưa của các LUT phải dựa trên cơ sở bềnvững, mang tính quyết định là các yếu tố sinh thái.

3/4/2015 14@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015

8

4. Tổng quan tình hình nghiên cứu về đánh giá đấta. Trên thế giới (xem bài giảng)

Hiện nay có 3 phương pháp đánh giá đất chính:• Đánh giá đất dựa vào sự mô tả và xét đoán trực tiếp - Định tính• Đánh giá đất theo cách cho điểm các chỉ tiêu từ (0 đến 100 điểm)• Đánh giá đất trên cơ sở tính thích hợp của các loại sử dụng đất đối

với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - Định lượngCác tài liệu hướng dẫn đánh giá đất theo tính thích hợp của FAO(từ 1976 đến 2007)

• Đề cương đánh giá đất đai - 1976• Đánh giá đất cho nông nghiệp nước trời - 1983• Đánh giá đất cho vùng đất rừng - 1984• Đánh giá đất cho nông nghiệp được tưới - 1985• Đánh giá đất cho đồng cỏ chăn thả - 1989• Đánh giá đất và phân tích hệ thống canh tác cho quy hoạch sử

dụng đất -1992• Đánh giá đất sửa đổi, bổ sung (tái bản) năm - 20073/4/2015 15@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

b. Tại Việt NamKhái niệm và nội dung đánh giá đất đã có từ lâu gắn liền với lịchsử sản xuất và phát triển nông nghiệp.

• Trong thời kỳ phong kiến, thực dân: Đánh giá đất theo hạng đất" Tứ hạngđiền - Lục hạng thổ "• Sau Hoà bình, 1954 - 1990: Đánh giá đất theo đặc điểm và khả năng sử dụngcác loại đất phát sinh; tiếp đó phân hạng đất theo cho điểm các chỉ tiêu để địnhra hạng 1-6/7 phục vụ thâm canh và thuế nông nghiệp• Từ những năm 90 đến nay: Đánh giá đất theo chỉ dẫn của FAO với quanđiểm đánh giá tính thích hợp của các loại hình sử dụng đất nông lâm nghiệpđối với điều kiện sinh thái, kinh tế, xã hội

Từ các kết quả nghiên cứu và thực hiện đánh giá đất theo FAO cấptoàn quốc đến tỉnh, huyện, xã, đã

• Hoàn thiện dần quy trình đánh giá đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất• Đánh giá tiềm năng đất nông lâm nghiệp trên quan điểm sinh thái và lâu bền.• Biên soạn các tài liệu giảng dạy và tập huấn về 'Đánh giá đất " theo FAO đểgiảng dạy trong các trường đại học, trung học và các chương trình quy hoạchsử dụng đất đai.

3/4/2015 16@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

3/4/2015

9

3/4/2015 17@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ

Mô hình Tổng hợp – Phát triển kỹ thuật ở vùng cao

3/4/2015 18@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền - ĐGĐĐ